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Anne Brakhoff/Patrick Beier

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Sachverstand mit Herz
Sachverstand mit HerzS2F61: KI im Sachverständigenbüro In dieser Episode diskutieren Anne Brakhoff und Patrick Beier über den aktuellen Stand und die Zukunft der Künstlichen Intelligenz, insbesondere im Bereich der Immobilienbewertung. Sie beleuchten die Entwicklungen in der KI-Technologie, deren praktische Anwendungen im Arbeitsalltag und die Herausforderungen im Datenschutz. Zudem wird die Notwendigkeit betont, sich mit den Veränderungen in der Kundenakquise und den Marketingstrategien auseinanderzusetzen, um in der Branche wettbewerbsfähig zu bleiben. Takeaways Künstliche Intelligenz ist ein unvermeidlicher Bestandteil unserer Zukunft. Die Nutzung von KI-Tools kann die Effizienz im Arbeitsalltag erheblich steigern. Datenschutz ist ein zentrales Thema bei der Implementierung von K...
2025-11-1732 minSachverstand mit Herz
Sachverstand mit HerzS2F60: Nachvollziehbarkeit in Gutachten In dieser Episode diskutieren Anne Brakhoff, Patrick Beier und Carsten Stanley die Herausforderungen und die Bedeutung der Nachvollziehbarkeit von Gutachten in der Immobilienbewertung. Sie beleuchten Unterschiede in der Gutachtenprüfung, die Wichtigkeit der Modellkonformität und die häufigsten Fehler, die bei der Erstellung von Gutachten auftreten. Zudem wird die Bedeutung der Plausibilität der Annahmen und die Struktur von Gutachten thematisiert. Takeaways Ein Gutachten muss für einen Nicht-Sachverständigen verständlich sein. Die Nachvollziehbarkeit ist entscheidend für die Akzeptanz eines Gutachtens. Modellkonformität ist ein häufiges Problem in Gutachten. Häufige Fehler sind unklar...
2025-11-1041 minSachverstand mit Herz
Sachverstand mit HerzS2F59: Leerstand in der Immobilienbewertung In dieser Episode diskutieren Anne Brakhoff und Patrick Beier das Thema Leerstand in der Immobilienbranche. Sie beleuchten verschiedene Arten von Leerstand, insbesondere strukturellen Leerstand, und erörtern die Herausforderungen, die damit verbunden sind. Zudem geben sie Einblicke in die Bedeutung von Marktanalysen. Takeaways Leerstand kann strukturell oder temporär sein. Struktureller Leerstand ist oft ein langfristiges Problem. Vermietungsabschläge sind wichtig bei der Wertermittlung. Eigenbedarfskündigungen können Risiken für Vermieter darstellen. Die Zusammenarbeit mit Gutachterausschüssen ist wertvoll. Bewirtschaftungskosten müssen bei Leerstand berücksichtigt werden. Die Dauer des Leerstands beeinflusst die Kapitalisierung. Marktanpassungen sollten a...
2025-11-0338 minSachverstand mit Herz
Sachverstand mit HerzS2F58: Der Denkmalschutz und seine Besonderheiten In dieser Episode diskutieren Anne Brakhoff und Patrick Beier das Thema Denkmalschutz. Sie beleuchten die verschiedenen Aspekte des Denkmalschutzes, einschließlich der Auswirkungen auf den Immobilienwert, steuerliche Vorteile und die praktischen Herausforderungen, die mit denkmalgeschützten Objekten verbunden sind. Die Diskussion umfasst auch die Unterschiede zwischen Einzeldenkmal- und Ensembleschutz sowie die Bedeutung der Denkmalschutzbegründung. Takeaways Denkmalschutz kann sowohl wertsteigernd als auch wertmindernd sein. Die steuerlichen Vorteile von Denkmalschutzmaßnahmen sind nicht zu unterschätzen. Es gibt öffentliche Zuschüsse für die Instandhaltung von Denkmälern. Nicht alle denkmalgeschützten Objekte sind alt oder historisch. Die Unters...
2025-10-2729 minSachverstand mit Herz
Sachverstand mit HerzS2F57: Teilgrundstücke und Teilbereiche in der Immobilienbewertung In dieser Episode diskutieren Anne Brakhoff und Patrick Beier über verschiedene Aspekte der Immobilienbewertung, insbesondere die Herausforderungen bei der Bewertung von Immobilien auf einem Flurstück mit mehreren Gebäuden. Sie beleuchten die Unterschiede zwischen Bewertungsteilbereichen und Teilgrundstücken sowie die Relevanz von Vereinigungsbaulasten. Die Diskussion bietet wertvolle Einblicke in die Immobilienwirtschaft und die damit verbundenen Bewertungsprozesse. Takeaways Bewertungsteilbereiche sind entscheidend für die Immobilienbewertung. Unechte Übergrößen können die Bewertung beeinflussen. Vereinigungsbaulasten sind oft nicht wertrelevant. Die Marktbedingungen beeinflussen die Bewertung von Grundstücken. Die Trennung von Bewertungsteilbereichen ist notwendig. Die baulichen Gegebenheiten spielen eine Rolle...
2025-10-2032 minSachverstand mit Herz
Sachverstand mit HerzS2F56: Was Modernisierungen mit Peter zu tun haben In dieser Episode diskutieren Anne Brakhoff und Patrick Beier über ihre Erfahrungen und Erkenntnisse aus der Immobilienbewertung, insbesondere im Hinblick auf die Roadshow, die sie kürzlich besucht haben. Sie beleuchten die Herausforderungen und Annahmen, die bei der Erstellung von Gutachten eine Rolle spielen, und erörtern die Bedeutung von Modernisierung und Restnutzungsdauer in der Bewertung von Immobilien. Zudem wird die Kernsanierung und deren Einfluss auf die Bewertung thematisiert, sowie die Unterschiede im Marktverhalten und die damit verbundenen Bewertungskriterien. Außerdem diskutieren sie über die Herausforderungen und Methoden der Immobilienbewertung hinsichtlich der Grundrissgestaltung, Modernisierung und Instandhaltungsstau. Zudem wird die Bedeu...
2025-10-1358 minSachverstand mit Herz
Sachverstand mit HerzS2F55: Immobilienbewertung zwischen Kammern und Verbänden In dieser Episode reflektieren Anne Brakhoff und Patrick Beier über die Herausforderungen und Entwicklungen im Sachverständigenwesen, insbesondere im Hinblick auf die Rolle der IHK, die Bedeutung von ISO-Zertifizierungen und die Notwendigkeit von Mentorenprogrammen zur Förderung des Nachwuchses. Sie diskutieren aktuelle Veranstaltungen, persönliche Highlights und die Notwendigkeit, die Branche für junge Talente attraktiver zu gestalten. Takeaways Der Herbst bringt nicht nur Veränderungen, sondern auch neue Herausforderungen. Die IHK spielt eine zentrale Rolle im Sachverständigenwesen. ISO-Zertifizierungen müssen reformiert werden, um relevant zu bleiben. Mentorenprogramme sind entscheidend für die Nachwuchsförderung. Die öffent...
2025-10-0634 minSachverstand mit Herz
Sachverstand mit HerzS2F54: ImmoWertV am Ende: Nicht nominierte Verfahren als Grundlage der Immobilienbewertung In dieser Episode von 'Sachverstanden mit Herz' diskutieren Anne Brakhoff und Patrick Beier die ImmoWertV und die verschiedenen Verfahren zur Wertermittlung von Immobilien. Sie beleuchten die Unterschiede zwischen normierten und nicht normierten Verfahren, die Bewertung von Gemeinbedarfsflächen sowie die Konzepte des inneren und äußeren Wertes von Immobilien. Die beiden Experten teilen ihre praktischen Erfahrungen und betonen die Bedeutung von Nachvollziehbarkeit und Akzeptanz in der Gutachtenerstellung. Takeaways Die ImmoWertV ist eine Verordnung, kein Gesetz. Normierte Verfahren sind nicht immer die beste Wahl. Gemeinbedarfsflächen erfordern spezielle Bewertungsmethoden. Der innere Wert einer Immobilie kann von ihrem äußere...
2025-09-2939 minSachverstand mit Herz
Sachverstand mit HerzS2F53: Bodenrichtwerte: Was nicht passt wird auch nicht passend gemacht In dieser Episode diskutieren Anne Brakhoff und Patrick Beier verschiedene Aspekte der Immobilienbewertung, einschließlich der Bedeutung von städtebaulichen Informationen, der Anwendung von Bodenrichtwerten und dem Residualwertverfahren. Sie teilen persönliche Highlights der Woche und reflektieren über die Herausforderungen und Chancen in der Immobilienbewertung, insbesondere im Hinblick auf statistische Analysen und Weiterbildungsmöglichkeiten. Takeaways Städtebauliche Informationen können die Effizienz bei der Informationsbeschaffung erheblich steigern. Bodenrichtwerte sind nicht immer für alle Grundstücke geeignet. Das Residualwertverfahren ist entscheidend für Bauträgermaßnahmen. Statistische Analysen können wertvolle Einblicke in den Immobilienmarkt bieten. Die Nutzung v...
2025-09-2235 minSachverstand mit Herz
Sachverstand mit HerzS2F52: True Crime - Immobilienbetrug im Nordseeheilbad In dieser Episode tauchen Anne Brakhoff und Patrick Beier in die Welt des True Crime ein, indem sie einen faszinierenden Fall von Immobilienbetrug untersuchen. Sie diskutieren die Herausforderungen und Verantwortlichkeiten von Sachverständigen und Maklern, die Bedeutung von Dokumentation und Nachforschung sowie die rechtlichen Aspekte, die in solchen Fällen eine Rolle spielen. Die Episode bietet spannende Einblicke in die Immobilienbewertung und die dunklen Machenschaften. Takeaways Die Geburtsstunde der True Crime Podcast Idee kam durch einen Ermittlungsauftrag. Die Rolle des Sachverständigen ist entscheidend für die Aufklärung von Betrugsfällen. Dokumentation und Nachforschung sind unerlä...
2025-09-1549 minSachverstand mit Herz
Sachverstand mit HerzS2F51: boG - Berücksichtigung von Besonderheiten in der Immobilienbewertung In dieser Episode diskutieren Anne Brakhoff und Patrick Beier die Herausforderungen und Besonderheiten der Immobilienbewertung, insbesondere im Hinblick auf besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale (BOGs). Sie beleuchten die Schwierigkeiten bei der Erfassung und Bewertung von BOGs, die Rolle des Gutachterausschusses und die Bedeutung von Marktanpassungen. Zudem werden praktische Beispiele wie Garagen und Carports behandelt, um die Thematik greifbarer zu machen. Takeaways BOGs sind besondere objektspezifische Grundstücksmerkmale. Die Erfassung von BOGs kann herausfordernd sein. Marktanpassungen sind entscheidend für die Immobilienbewertung. Garagen und Carports haben spezifische Bewertungsansätze. Die Kommunikation mit dem Gutachterausschuss ist wichtig. Wert und Kost...
2025-09-0845 minSachverstand mit Herz
Sachverstand mit HerzS2F50: Gesetzesentwurf Finanzministerium: Sind ISO-zertifizierte Sachverständige bald überflüssig? In dieser Episode diskutieren Anne Brakhoff und Patrick Beier die aktuellen Herausforderungen und Veränderungen im Sachverständigenwesen, insbesondere im Hinblick auf Gesetzesänderungen, die Rolle von ISO-zertifizierten Sachverständigen und die Auswirkungen auf die Immobilienbewertung. Sie beleuchten die Schwierigkeiten, die sich aus der Nutzung von Nutzungsdauergutachten ergeben, und die Notwendigkeit einer klaren Regelung im Einkommenssteuergesetz. Zudem wird die Bedeutung von Weiterbildung und die Zukunftsperspektiven für Berufseinsteiger thematisiert. Takeaways Die Gesetzesänderungen im Sachverständigenwesen haben weitreichende Auswirkungen. Nutzungsdauergutachten sind ein wichtiges, aber komplexes Thema. ISO-zertifizierte Sachverständige spielen eine entscheidende Rolle in der Immobilienbewertung. Die Lobb...
2025-09-0146 minSachverstand mit Herz
Sachverstand mit HerzS2F49: Mit Herz und Haltung: Menschlichkeit in der ImmobilienbewertungAnne und Patrick sprechen darüber, wie Mindset, Resilienz und Empathie Gutachter stark machen. Anne und Patrick nehmen ihre Hörer mit in die vielfältigen Herausforderungen des Berufsalltags eines Gutachters in der Immobilienbewertung. Im Mittelpunkt stehen dabei nicht nur fachliche Kompetenzen, sondern vor allem Soft Skills wie Mindset, Resilienz, Empathie, Verantwortung und Objektivität. Die beiden zeigen anhand persönlicher Erlebnisse und praxisnaher Beispiele, wie wichtig eine offene, empathische Haltung im Umgang mit Kunden, Kollegen und Auftraggebern ist – besonders dann, wenn es um emotionale Themen wie Zwangsversteigerungen, Erbstreitigkeiten oder familiäre Konflikte geht. In der Folge wird auß...
2025-08-2534 minSachverstand mit Herz
Sachverstand mit HerzS2F48: Sachverständigeneinschätzung mit System - Herausforderungen und Lösungen in der ImmobilienbewertungAnne und Patrick geben Einblicke, wie Gutachten entstehen, warum Pauschalisierungen nötig sind und was die ImmoWertV für die Praxis bedeutet. In dieser Episode sprechen Anne und Patrick praxisnah und mit viel Erfahrung über die Herausforderungen und Stolperfallen in der Immobilienbewertung. Mit zahlreichen Beispielen aus dem Alltag als Gutachter und Sachverständige nehmen sie sich den Themen Genauigkeit, Datenlage und Modellkonformität an. Sie zeigen, warum es so wichtig ist, bei der Erstellung von Gutachten nicht nur auf pauschale Werte zu vertrauen, sondern die individuellen Besonderheiten jedes Objekts zu berücksichtigen. Ein Schwerpunkt liegt auf dem Umgang...
2025-08-1838 minSachverstand mit Herz
Sachverstand mit HerzS2F47: Live von der Alpenüberquerung - Zwischen Gipfeln und GutachtenAnne und Patrick sprechen mit Rüdiger Neuer über Immobilienbewertung, Gutachter-Alltag und Alpenüberquerung. In dieser besonderen Folge von "Sachverstand mit Herz" melden sich Anne und Patrick mit ihrem Gast Rüdiger Neuer, Gutachter und Immobilienexperte aus München, direkt von Patrick's und Rüdiger's Alpenüberquerung! Während die beiden gemeinsam vom Tegernsee nach Sterzing in Südtirol wandern, sprechen sie nicht nur über beeindruckende Naturerlebnisse, sondern auch über die Herausforderungen und Besonderheiten der Arbeit als Gutachter im Bereich Immobilienbewertung. Rüdiger berichtet von seinem Werdegang, der ihn von der elterlichen Immobilienfirma über die Maklerei und Hausverwaltun...
2025-08-1127 minSachverstand mit Herz
Sachverstand mit HerzS2F46: Eigensicherung in der ImmobilienbewertungAnne und Patrick sprechen darüber, wie Sachverständige ihre Gesundheit aktiv schützen können. In dieser Folge nehmen Anne und Patrick euch mit in die spannende und manchmal gefährliche Welt der Immobilienbewertung. Als erfahrene Gutachter berichten sie, warum Arbeitsschutz im Alltag oft zu kurz kommt und welche Risiken bei Ortsterminen tatsächlich lauern. Humorvoll und praxisnah stellen sie die "5 Top-Gründe" vor, warum der Beruf des Gutachters für Immobilienbewertung alles andere als ungefährlich ist – von einsturzgefährdeten Decken über marode Leitern bis hin zu überraschenden Begegnungen in Kellern und auf Spitzböden. Ein zentrales T...
2025-08-0434 minSachverstand mit Herz
Sachverstand mit HerzS2F45: Wohnflächenberechnung in der Praxis - mit Carsten NesslerAnne und Patrick sprechen mit Carsten darüber, warum exakte Wohnflächenangaben für Gutachter unverzichtbar sind. Anne und Patrick diskutieren gemeinsam mit ihrem Gast Carsten Nessler, erfahrener Gutachter und Gründer der "Wohnflächenakademie", die Herausforderungen und Fehlerquellen bei der Wohnflächenberechnung. Die korrekte Ermittlung der Wohnfläche ist ein zentrales Thema für jede Immobilienbewertung, denn bereits kleine Fehler können zu erheblichen Haftungsrisiken für Eigentümer, Makler und Gutachter führen. Carsten schildert anschaulich aus seiner Praxis, wie komplex die Anwendung der Wohnflächenverordnung ist und warum insbesondere Keller- und Dachgeschossräume nach ganz bestimmten Kriterien bewe...
2025-07-2854 minSachverstand mit Herz
Sachverstand mit HerzS2F44: Revolution "Digitale Tools"Anne und Patrick sprechen über digitale Helfer, Gadgets & KI in der Immobilienbewertung. In dieser Folge von "Sachverstand mit Herz" sprechen Anne und Patrick über die neuesten digitalen Tools und Gadgets, die den Alltag von Gutachtern in der Immobilienbewertung revolutionieren. Von der Knoff-Hoff-Show für Ortstermine über klassische Messgeräte wie das Laufrad bis hin zu modernen 3D-Scannern wie der Matterport Pro 3 – die beiden diskutieren, welche Technik wirklich Sinn macht und wie sie den Arbeitsalltag effizienter gestaltet. Dabei geht es auch um innovative KI-Agenten, Copilot und Automatisierungslösungen, die die Gutachtenerstellung unterstützen, aber immer unter dem Aspekt des Datenschutzes betrachte...
2025-07-2140 minSachverstand mit Herz
Sachverstand mit HerzS2F43: AVGS & Co. - Julia Vock und Thomas Boccaccio über regionale FördermittelAnne und Patrick sprechen mit ihren Gästen über Finanzierung und Fördermöglichkeiten in der Immobilienbewertung. In dieser Folge von "Sachverstand mit Herz" begrüßen Anne und Patrick ihre Gäste Julia Vock, Sachverständige für Immobilienbewertung und Gründungsberaterin, sowie Thomas Boccaccio, Geschäftsführer des Beraterstudios, über die wichtigsten Schritte für Gründer im Bereich Immobilienbewertung und Gutachterwesen. Im Fokus stehen die Fragen: Wer ist ein echter Gründertyp? Wie viel Startkapital braucht man wirklich? Und welche Fördermöglichkeiten und Programme – von KfW über Gründerstipendium bis AZAV – gibt es speziell für Gutachter und Sachverstän...
2025-07-1445 minSachverstand mit Herz
Sachverstand mit HerzS2F42: CESa-Breakfast - Open-MicAnne und Patrick sprechen mit zwei CESa-Mitgliedern über Erfahrungen, Aha-Momente und echte Praxis-Tipps aus dem Alltag. In dieser Folge begrüßen Anne und Patrick die beiden CESa-Mitglieder Michael Issinger und Benedikt Pistono und sprechen mit ihnen offen über die Herausforderungen und Erfahrungen rund um das Thema Immobilienbewertung. Im Mittelpunkt steht dabei die zentrale Rolle, die Gutachter besonders in emotionalen und komplexen Lebenssituationen einnehmen – oder wie Anne sagt: "Scheidung und Tod sind des Sachverständigen Brotkorb". Die Gäste berichten, was sie auf ihrem Weg zum Gutachter gerne vorher gewusst hätten, welche späten Erkenntnisse sie überrascht haben und wie wichtig...
2025-07-0745 minSachverstand mit Herz
Sachverstand mit HerzS2F41: "Ich habe gegründet!" - Cristopher Linke über seine GründerstoryAnne und Patrick sprechen mit Cristopher Linke darüber, wie man als Gutachter in der Immobilienbewertung wächst und erste Herausforderungen meistert. Anne und Patrick haben Cristopher Linke zu Gast, der über seinen Weg ins Sachverständigenwesen und die Herausforderungen, die dieser Beruf mit sich bringt, spricht. Cristopher, der zuvor als Ingenieur tätig war, gibt spannende Einblicke in den Übergang zur Selbstständigkeit als Gutachter und teilt seine Erfahrungen aus der Praxis. Dabei geht es um zentrale Fragen wie: Wie fange ich an?, Wo will ich hin? und wie wichtig es ist, auch mal "Nein" zu sagen. Ein S...
2025-06-3053 minSachverstand mit Herz
Sachverstand mit HerzS2F40: Realitäts-Check Business-Plan: Theorie trifft Praxis – Erfolgreich gründen und langfristig bestehenAnne und Patrick nehmen das Thema Businessplan unter die Lupe. In dieser Folge von "Sachverstand mit Herz" beleuchten Anne und Patrick die Diskrepanz zwischen Theorie und Praxis und zeigen auf, warum ein Businessplan nicht nur für die Gründungsphase, sondern auch für die langfristige Selbstständigkeit ein wertvolles Werkzeug ist. Mit einer guten Portion Humor und vielen persönlichen Anekdoten teilen sie ihre Erfahrungen aus der Immobilienbewertung und der Tätigkeit als Gutachter. Ein zentraler Punkt der Diskussion ist die Rolle der Bank: Wie wichtig ist es, mit einem gut durchdachten Businessplan bei der Bank zu übe...
2025-06-2338 minSachverstand mit Herz
Sachverstand mit HerzS2F39: Stolpersteine in der JVEG-AbrechnungAnne und Patrick sprechen über die Tücken der JVEG-Abrechnung und die Realität als Gerichtsgutachter. In dieser Folge von "Sachverstand mit Herz" nehmen euch Anne und Patrick mit hinter die Kulissen der Immobilienbewertung als Gutachter – mit einem besonderen Fokus auf die Herausforderungen rund um die JVEG-Abrechnung für Gerichtsgutachten. Anne berichtet von ihren Erfahrungen mit der Erstellung einer "gefühlten Masterarbeit" rund um die Abrechnung nach dem Justizvergütungs- und Entschädigungsgesetz (JVEG). Patrick teilt praxisnahe Tipps und erläutert, warum die Arbeit als Gutachter für Gerichte oft an die analoge Zeit erinnert und mit vielen Stolpersteinen verbunden i...
2025-06-1623 minSachverstand mit Herz
Sachverstand mit HerzS2F38: Gewerbegutachten als neues Geschäftsgebiet - Mut, Best Practices und spannende EinblickeAnne und Patrick tauchen ein in skurrile Orte, spannende Gutachten und die Kunst, mutig neue Herausforderungen anzunehmen. In dieser Folge von Sachverstand mit Herz sprechen Anne und Patrick über die spannende Welt der gewerblichen Immobilienbewertung. Vom ersten Ortstermin bis zum fertigen Gutachten – die beiden teilen ihre Erfahrungen, Anekdoten und wertvolle Tipps für Sachverständige und Berufseinsteiger:innen. Was macht die Bewertung von Gewerbeimmobilien so besonders? Warum sind Marktdaten oft schwer zu finden, und wie geht man mit komplexen Objekten wie Industrieanlagen, Lagerhallen oder sogar Wurstfabriken um? Anne und Patrick sprechen über Herausforderungen wie Flächenaufstellungen, die Bedeutu...
2025-06-0942 minSachverstand mit Herz
Sachverstand mit HerzS2F37: on-geo-days Special: Gutachter, Nachhaltigkeit & Konfitüre – Insights zur Immobilienbewertung mit Tanja ReißAnne und Patrick begrüßen die Geschäftsführerin der HypZert, Tanja Reiß, zu einem inspirierenden Gespräch. In dieser Folge von Sachverstand mit Herz haben Anne und Patrick die großartige Tanja Reiß, Geschäftsführerin der HypZert, zu Gast. Gemeinsam plaudern sie über die spannende Welt der Immobilienbewertung und was es heißt, als Gutachter unterwegs zu sein. Dabei geht’s nicht nur um trockene Zahlen, sondern auch um kreative Ansätze und echte Highlights aus der Praxis. Tanja erzählt, wie die HypZert mit Programmen wie dem Summer Camp junge Talente begeistert und ihnen den Einstieg in...
2025-06-0233 minSachverstand mit Herz
Sachverstand mit HerzS2F36: on-geo-days Special: Andy Dietrich über Kommunikation in der Immobilienbewertung - Laut, leise, wichtigAnne und Patrick sprechen mit Andy Dietrich, Geschäftsführer von "Strategiekollegen", über die Herausforderungen und Chancen, die sich aus der Digitalisierung und den veränderten Kommunikationswegen ergeben. In dieser Folge von Sachverstand mit Herz geht’s ans Eingemachte: Wie kommunizieren wir eigentlich in der Immobilienbranche? Anne und Patrick haben sich dafür Andy Dietrich auf den on-geo-days geschnappt, Geschäftsführer der "Strategiekollegen" und Kommunikationsprofi durch und durch. Gemeinsam nehmen sie die Welt der Immobilienbewertung, Gutachter und die Herausforderungen der modernen Kommunikation unter die Lupe. Die drei sprechen über die Kunst, sich mit Hilfe von Social Media Gehö...
2025-05-2646 minSachverstand mit Herz
Sachverstand mit HerzS2F35: on-geo-days Special: Markus Thormann über Marktdaten und internationale ImmobilienbewertungAnne und Patrick sprechen mit Markus Thormann von FPRE über die aktuellen Trends und Herausforderungen in der Immobilienbewertung Habt ihr euch schon mal gefragt, wie sich die aktuellen Trends auf die Immobilienbewertung auswirken? Wir plaudern in dieser Folge mit Markus Thormann von "Fahrländer Partner Raumentwicklung (FPRE)" darüber, welche Faktoren gerade den Markt antreiben und warum ein Gutachter dabei unverzichtbar ist. Wie sieht es mit digitalen Helfern wie Drohnen, 3D-Scans und KI-gestützten Analysen aus – grenzenloses Potenzial oder Stolpersteine im Praxiseinsatz? Und wie fließen Nachhaltigkeits- und ESG-Kriterien in den Wert eurer Immobilie ein? Zum...
2025-05-1952 minSachverstand mit Herz
Sachverstand mit HerzS2F34: Honorare in der Immobilienbewertung: Finde Deinen Wert.Anne und Patrick über Preisgestaltung und Selbstwert in der Immobilienbewertung. Preise zu nennen fällt oft schwer – besonders, wenn man neu in der Selbstständigkeit ist. Was bin ich eigentlich wert? Wie hoch darf mein Honorar sein? Und was, wenn der Kunde die Stirn runzelt? In dieser Folge sprechen wir über die Preisgestaltung in der Immobilienbewertung, die Schwierigkeit der Honorarkalkulation – und warum es wirtschaftlich ist, selbstbewusst zu kalkulieren. Zwischen Marktpreiseinschätzungen, Kundenerwartungen und ganz persönlichen Erfahrungen schauen wir auf all das, was rund ums liebe Geld in der Branche sonst gerne verschwiegen wird. Kommt gu...
2025-05-1235 minSachverstand mit Herz
Sachverstand mit HerzS2F33: Gerichtsgutachterin Anne Teil 2 - Zwangsversteigerungen in der ImmobilienbewertungAnne und Patrick tauschen sich über die Erfahrungen als Gerichtsgutachterin aus. Gerichtsgutachterin Anne – Teil 2! Was passiert, wenns passiert ist - der Ortstermin im Zwangsversteigerungsverfahren. Wie gehe ich damit um, wenn der Ansprechpartner vor Ort nicht da ist? Was beinhaltet die Aufgabenstellung vom Gericht eigentlich fallabschließend? Und welche Rolle spielt ein Exposé?! In dieser Folge blicken wir auf die ersten gesammelten Erfahrungen als Gerichtsgutachter. Leere Häuser, besondere Herausforderungen und der richtige Umgang mit Schuldnern und Gerichten. Kommt gut in die Woche! Hier geht es zum Video.
2025-05-0537 minSachverstand mit Herz
Sachverstand mit HerzS2F32: KI in der Immobilienbewertung - mit Kilian Lang über Velaro, Softwareentwicklung und SachverstandAnne und Patrick sprechen mit Kilian Lang über künstliche Intelligenz im Sachverständigenalltag. Nach der Osterpause sind wir wieder da und starten direkt mit einem spannenden Gast! Heute bei uns: Kilian Lang, Product Owner bei Velaro! Er erklärt, wie KI die Arbeit von Sachverständigen revolutioniert und hilft, Gutachten effizienter zu erstellen. Doch es gibt auch Herausforderungen: Datenschutz, die richtige Nutzung von Algorithmen und die sogenannten „Halluzinationen“ in den Modellen. Gemeinsam mit Anne und Patrick spricht Kilian über die Chancen und Hürden, die KI für die Immobilienbewertung bietet. Hier geht´s zum V
2025-04-2858 minSachverstand mit Herz
Sachverstand mit HerzS2F31: Selbstständigkeit - Zwischen ersten Fehlern und langfristigem ErfolgAnne und Patrick über die Herausforderungen und Chancen der Selbstständigkeit. Patrick feiert Jubiläum: 23 Jahre Selbstständigkeit, 23 Jahre Unternehmertum, 23 Jahre Ups and Downs. Würde er es wieder machen? Auf jeden Fall! Anlässlich dieses fantastischen Jahrestags verlassen wir mal wieder für eine Folge das Sachverständigen-Sofa ein klein wenig und schauen auf den Mut der Selbstständigkeit. Fehler, Herausforderungen - aber auch Ermutigung, Chancen und ein ganz anderes Lebensgefühl. Pünktlich in der "Vor-Oster-Woche" wird es nochmal ein wenig seichter bei uns. Wie erlebt ihr das Thema Unternehmertum? An welchen Stellen werdet ihr...
2025-04-1442 minSachverstand mit Herz
Sachverstand mit HerzS2F30: IMMOblick Crossover mit Robert Krägenbring und Peter Ache: Die Arbeit im GutachterausschussAnne & Patrick sprechen mit Robert Krägenbring und Peter Ache über die wichtige Arbeit im Gutachterausschuss. Der Gutachterausschuss - dein Freund und Helfer? Wahnsinnsmontag! Wir freuen uns sehr über das Crossover mit Peter Ache und Robert Krägenbring vom IMMOblick-Podcast. Gemeinsam beleuchten wir das Thema "Nachwuchs im Gutachterausschuss" - Chancen für Sachverständige, Wichtigkeit von Marktdaten, Integration von Nachwuchs-Profis und die Herausforderung der Parksituation vor dem Büro des Gutachterausschusses in Zeulenroda. Die beiden bringen eine unglaubliche Expertise und Erfahrung mit - gemischt mit Humor und Herz - vielen Dank, dass ihr bei uns wart! An un...
2025-04-0756 minSachverstand mit Herz
Sachverstand mit HerzS2F29: Gerichtsgutachterin Anne - Zwangsversteigerungen in der ImmobilienbewertungAnne berichtet über Ihre Bestellung als Gerichtsgutachterin Post vom Amtsgericht. Der Grundbuchauszug von letzter Woche? No. Mist gebaut? Na hoffentlich nicht. In unserem Fall - gelben Brief geöffnet und neuen Auftrag erhalten mit der Beauftragung von "Gerichtsgutachterin Anne" zur Ermittlung des Verkehrswerts in einer Zwangsversteigerungssache. In Folge 7 der ersten Staffel haben wir über das Zwangsversteigerungsverfahren im Prinzip besprochen. Was passiert jedoch, wenn man dann offiziell "Gerichtssachverständiger" wird? Wie bereitet man die Akte vor, was gibt es zu beachten und warum lautete Patricks Tipp an mich für den Ortstermin "nicht so fröhlich" zu sein. ...
2025-03-3138 minSachverstand mit Herz
Sachverstand mit HerzS2F28: Liquidation von ImmobilienAnne und Patrick über die komplexen Themen rund um die Liquidation von Immobilien Liquidation - ein gewichtiges Wort, oder? Die Gründe eine Immobilie - zumindest rechnerisch - abzureißen sind vielfältig. Wirtschaftlich, aufgrund der Restnutzungsdauer oder auch aus baurechtlichen Gründen. Diese Woche nehmen wir euch wieder in so einen Fall mit - Seid gespannt, wenn Patrick ein paar Gewerbehallen abreißen muss. Wir wünschen euch einen guten Start in die Woche! Liebe Grüße vom Sachverständigensofa Hier geht´s zum Video - https://youtu.be/Re5RA6DMxSg
2025-03-2435 minSachverstand mit Herz
Sachverstand mit HerzS2F27: Gibt es Immobilien für Null Euro? Das Problem mit Rechten und Belastungen in der ImmobilienbewertungAnne & Patrick über den Wert von Immobilien mit belastenden Rechten. Es ist schon belastend mit den Lasten in Abteilung II. Wortspiel, witzig. Aber tatsächlich löst der Blick in die zweite Abteilung des Grundbuchs auch erstmal Sorge aus - was könnte für eine Herausforderung warten? Den Barwert eines Wohnungsrechts zu berechnen ist dann schon arbeitsintensiv genug (Liegenschaftszins, marktübliche Miete - und das bei Sachwertobjekten…), ABER dann auch noch zu hinterfragen, ob der rechnerische Wert des Rechts identisch ist mit seinem Werteinfluss - DA liegt der Hase im Pfeffer, der Frosch in der Milch und so weiter.
2025-03-1740 minSachverstand mit Herz
Sachverstand mit HerzS2F26: Verfahrenswahl in der Immobilienbewertung - Das DuellAnne und Patrick über die Verfahrenswahl in Immobiliengutachten und die Herausforderungen für Sachverständige Die Verfahrenswahl bei einer Eigentumswohnung. Easy oder? Leider nein, leider gar nicht im vorliegenden Fall. Anne und Patrick diskutieren diese Woche einen Fall wo die Eignung der Marktdaten genauestens überprüft werden muss - genauso wie die Preisbildungsmechanismen. Was mache ich, wenn ich mir die Marktdaten krampfhaft zusammensuchen muss? Ab wann sind die Daten geeignet und wie kann man das im Zweifelsfall verteidigen? Annes Lernekurve ist zumindest deutlich hörbar. Wir wünschen euch einen guten Start in die Woc...
2025-03-1036 minSachverstand mit Herz
Sachverstand mit HerzS2F25: Prozessoptimierung im Sachverständigenbüro für ImmobilienbewertungAnne & Patrick reden mit Lisa über die Optimierung der Gutachten-Erstellung Zeit ist Geld. Klingt das überheblich? Nein, denn als Selbstständige verkaufen wir gewissermaßen unsere Lebenszeit (mit dem tollsten Job der Welt)! Und unterstellt man den glücklichen Umstand, dass man in seinem Sachverständigenbüro gut ausgelastet ist, ist es umso wichtiger die Zeit die man zur Verfügung stehen hat wertschöpfend einzusetzen. Diese Woche haben wir Lisa zu Gast - sie ist die Leitung des Büros in Stade und die Herrin über die Prozesse. Sie berichtet was für Fallstricke auf einen Gründer wart...
2025-03-0333 minSachverstand mit Herz
Sachverstand mit HerzS2F24: Lost in Immobilienbewertung - Ohne Objektunterlagen sicher bewertenAnne & Patrick über fehlende Objektunterlagen in der Immobilienbewertung Wie bewerten wenn man nichts hat? Also nicht im Hinblick auf Zeit und Lust, sondern in Hinblick auf Daten! Neben den Marktdaten, die bei uns Sachverständigen ganz häufig intensive Recherche erfordern ist hier die Rede von Daten zum Objekt! Ja einfach fragen, oder? Wenn allerdings der Eigentümer verstorben ist, es keine Erben oder sonst jemand „Ortskundigen“ gibt, wird es schwierig. Wir besprechen mit euch heute einen Fall, wo genau eine solche Situation vorlag. Und nicht nur Daten zum Objekt selbst waren dünn - die Herausforderung lag noch...
2025-02-2434 minSachverstand mit Herz
Sachverstand mit HerzS2F23: Barrierefreiheit: Warum ist sie so wichtig in der Immobilienbewertung?Anne und Patrick über Barrierefreiheit und die Erfüllung der Vorgaben der ImmoWertV Barrierefrei? Nicht barrierefrei? Barrierearm? Und was hat das alles mit Patricks großem Zeh zu tun? In dieser Folge widmen wir uns einem Thema, zu dem wir spätestens seit der Einführung der neuen ImmoWertV Stellung beziehen müssen - der Barrierefreiheit. Doch wo beginnt Barrierefreiheit und ist eine schicke "Walk-In"-Dusche der Garant für Sorgenfreiheit im Alter? Ein weiterer wichtiger Aspekt - wie gehe ich mit einer fehlenden Barrierefreiheit in meinem Gutachten um und wann ist sie tatsächlich wertbeeinflussend? Wir freuen u...
2025-02-1736 minSachverstand mit Herz
Sachverstand mit HerzS2F22: Gerichtsgutachten - Sachverständige als Gehilfen des GerichtsAnne & Patrick über Erfahrungen und Mythen in der gutachterlichen Tätigkeit bei Gericht. Gutachten fürs Gericht schreiben - damit können doch nur Zwangsversteigerungen gemeint sein, oder? Die Auftraggeber-Potenziale für uns Sachverständige sind vielfältig. Ein Thema wird aber grad bei Nachwuchs-Sachverständigen ein wenig hinter vorgehaltener Hand angesprochen - die Gerichtsgutachten. Was bedeutet es Gehilfe des Gerichts zu sein? Und ist dieser Auftragszweig auch für Jungsachverständige attraktiv? Genau darüber sprechen wir in der aktuellen Folge. Für alle die noch ein klein wenig Mut für die Tätigkeit als Ge...
2025-02-1039 minSachverstand mit Herz
Sachverstand mit HerzS2F21: Live vom Sprengnetter Jahreskongress Immobilienbewertung mit Gründer & Coach Arnd OdekerkenAnne & Patrick mit Arnd Odekerken über Podcasts als Marketing und eine besondere Gründerstory Live von Jahreskongress der Immobilienbewertung 2025! In unserer aktuellen Podcastfolge nehmen wir die Gründerstory von Arnd Odekerken unter die Lupe. Arbeitstitel: vom Newbie zum gefragten Gerichtsgutachter. Okay, so dramatisch war es nun auch nicht, aber dafür nicht weniger interessant. Außerdem gibt es interessante Insights zum Marketing mit Podcasts. Kommt gut in die Woche! Liebe Grüße vom Sachverständigensofa (auf Reisen) Hier geht es zum Video. Vereinbare jetzt ein kostenfreies Erstgespräch
2025-02-0339 minSachverstand mit Herz
Sachverstand mit HerzS2F20: Wegerechte in der Immobilienbewertung - Marktkonforme Bewertung durch SachverständigeAnne & Patrick über die marktkonforme Bewertung von Wegerechten in der Gutachtenpraxis. Wenn wir mit unserem Bewertungsfall beginnen, starten wir unter anderem mit der Recherche im Grundbuch. Bei Abteilung II fangen die Finger dann manchmal an etwas zu zittern, in der Hoffnung dort keine allzu besondere Eintragung vorzufinden. Die Belastung die uns relativ häufig begegnet ist die Belastung durch ein Wegerecht. Anhand eines Praxisfalls wollen Patrick und Anne in dieser Woche den Werteinfluss darstellen - mit dem Hinweis, dass kein Wegerecht wie das andere ist und dementsprechend auch kein Werteinfluss auswendig gelernt werden kann. Happy Monday und viel Spaß bei...
2025-01-2735 minSachverstand mit Herz
Sachverstand mit HerzS2F19: Gutachten-Software - Tipps und Tricks zur Gutachtenerstellung in der ImmobilienbewertungAnne & Patrick geben einen Überblick über Gutachtensoftware Am Anfang einer Sachverständigenkarriere, beziehungsweise der Eröffnung eines Sachverständigenbüros ist es schwierig die ideale Softwarelösung zu finden. Achtung, es folgt ein Disclaimer: Die sogenannte "eierlegende Wollmilchsau" können wir euch leider auch nicht präsentieren. Aber es gibt viele fantastische Lösungen auf dem Markt, die euch in eurem Alltag sehr unterstützen können, mit ganz unterschiedlichen Vorteilen. Und wenn wir eine Entdeckung gemacht, die euch eure Arbeit ungemein erleichtert: teilt sie gern mit der Community, wir freuen uns! Wir wünschen euch einen gu...
2025-01-2034 minSachverstand mit Herz
Sachverstand mit HerzS2F18: Zertifizierungen in der Immobilienbewertung - der lange Weg zur "DIN EN ISO/IEC 17024"Anne & Patrick sprechen mit Dr. Findeisen von der DIA Zert Wie sieht der Werdegang eines Sachverständigen aus? Nachdem man sich in den Beruf itself verliebt hat möchte man sich natürlich entwickeln und weitere Qualifikationen anstreben. Wir freuen uns daher diese Woche Dr. Stephan Findeisen, den Leiter der Zertifizierungsstelle DIAZert zu Gast zu haben. Gemeinsam sprechen wir über die Bedeutung der Zertifizierung als Stufe auf der Karriereleiter eines jeden Sachverständigen. Als selbst aktiver Kollege teilt Herr Dr. Findeisen auch ein paar Einblicke in seinen Berufsalltag mit uns - und wir sind uns einig: Es gibt...
2025-01-1349 minSachverstand mit Herz
Sachverstand mit HerzS2F17: Frohes neues Jahr! Mit Sebastian Driessen ins neue Jahr der Immobilienbewertung 2025Anne & Patrick diskutieren mit Sebastian Driessen das Bewertungsjahr 2025 Frohes Neues! Wir hoffen ihr habt die Feiertage und die Familienzeit genossen und seid jetzt wieder frisch und fröhlich bereit mit uns in ein großartiges Jahr 2025 zu starten! Gleich zu Beginn möchten wir mit einem kleinen Highlight starten. Der großartige Sebastian Drießen war bei uns zu Gast und hat uns auf das neue Bewertungsjahr eingestimmt. Was für Herausforderungen und Chancen warten auf uns Sachverständige? Wir wissen nicht wie es euch geht, aber das wir haben das Gefühl, dass es ein toll...
2025-01-0645 minSachverstand mit Herz
Sachverstand mit HerzS2F16: Open Podcast: "Sachverstand in Sneakern" - Die neue Generation Sachverständige in der ImmobilienbewertungAnne & Patrick blicken am Ende des Jahres auf die neue Generation von Sachverständigen It's christmas time! Und unsere letzte Folge vor der Weihnachtspause hat daher eine besondere Portion "Glitzer" verdient - und wer schillert mehr, als unsere fantastischen Gäste? In unserer open-podcast-Folge wurden wir unterstützt von Katharina, Guido, Jeels und Ron - und was sollen wir sagen? Es war großartig! Uns alle treibt das Thema "Nachwuchs im Sachverständigenwesen" um. Vor allem, weil wir selbst dazu zählen. Doch was für Herausforderungen warten auf uns Sachverständige in Sneakern? Was hat uns zu diese...
2024-12-161h 00Sachverstand mit Herz
Sachverstand mit HerzS2F15: Praxisfall: Bewertung von Immobilien am Ende der Nutzungsdauer | Bewertungsmodelle in der PraxisAnne & Patrick diskutieren einen Fall aus der Praxis. Kann ein Gebäude tatsächlich eine Restnutzungsdauer von 0 Jahren haben? In dieser Folge besprechen wir einen Bewertungsfall, den wir selbst vor nicht allzu langer Zeit auf dem Tisch hatten. Im besagten Fall wurde bei einem vorliegenden Gutachten dem Kunden ein Gebäudewert von 0 € bescheinigt, wir durften das Gegengutachten dazu erstellen. Welchen Einfluss haben Modernisierungen und vor allem die Berechnung der Restnutzungsdauer nach ImmoWertV? Warum ist die Erklärung eines Gebäudeanteils von 0 € schwierig und wie wirken sich schon kleine Modernisierungen auf die Alterswertminderung aus? Wir freuen uns, dass...
2024-12-0931 minSachverstand mit Herz
Sachverstand mit HerzS2F14: Facilitymanagement und Immobilienbewertung: Was oft bei Betriebsgebäuden übersehen wird.Anne & Patrick im Gespräch mit Benjamin Heimann über wichtige und wertbeeinflussende Insights bei Betriebsimmobilien In dieser Episode von 'Sachverstand mit Herz' diskutieren Anne Brakhoff, Patrick Beier und Benjamin Heimann die Rolle des Facility Managements und dessen Bedeutung für die Immobilienbewertung. Benjamin Heimann erklärt, dass Facility Management weit über die traditionellen Hausmeisterdienste hinausgeht und eine Vielzahl von Aufgaben umfasst, die für den Betrieb von Immobilien entscheidend sind. Die Diskussion beleuchtet auch die Wichtigkeit von Dokumentationen und Prüfungen, insbesondere im Hinblick auf Brandschutz und Instandhaltungsmaßnahmen. Praktische Tipps für Existenzgründer werden gegeben, um sicherz...
2024-12-0241 minSachverstand mit Herz
Sachverstand mit HerzS2F13: Ich habe gegründet: Carsten Stanley von Pott ImmoAnne & Patrick mit Carsten Stanley über seine Gründung als Sachverständiger und Facility Manager. In dieser Episode von 'Sachverstand mit Herz' sprechen Anne Brakhoff und Patrick Beier mit Carsten Stanley über seinen Werdegang als Sachverständiger, die Herausforderungen und Faszination der Immobilienbewertung sowie seine Erfahrungen in der Immobilienwirtschaft. Carsten teilt persönliche Anekdoten und Einblicke in seine Selbstständigkeit und die Gründung seines Unternehmens. In dieser Episode diskutieren die Teilnehmer die Herausforderungen und Chancen im Sachverständigenwesen, insbesondere im Hinblick auf Unternehmensnachfolge, die Bedeutung von Netzwerken und Austausch sowie persönliche Entwicklung und Empfehlungen für angehende Sachverstän...
2024-11-2541 minSachverstand mit Herz
Sachverstand mit HerzS2F12: Wohl und Übel: Nutzungsdauergutachten in der ImmobilienbewertungAnne & Patrick über die Ermittlung von Nutzungsdauern zur Abschreibung und worauf Du dabei achten solltest. In dieser Episode von 'Sachverstand mit Herz' diskutieren Anne Brakhoff und Patrick Beier über das Thema (Rest-)Nutzungsdauergutachten. Sie teilen persönliche Erlebnisse und Herausforderungen im Zusammenhang mit der Erstellung solcher Gutachten und beleuchten die rechtlichen Rahmenbedingungen sowie aktuelle Entwicklungen im Sachverständigenwesen. Die Diskussion umfasst auch die Bedeutung von Ortsbesichtigungen und die Herausforderungen, die sich aus der Automatisierung und dem Wettbewerb im Markt ergeben. Ebenfalls diskutieren wir die Herausforderungen und Verantwortlichkeiten von Sachverständigen im Bereich der Immobilienbewertung. Wir beleuchten die Bedeutung der Spezi...
2024-11-1832 minSachverstand mit Herz
Sachverstand mit HerzS2F11: Gutachterausschüsse in der ImmobilienbewertungAnne & Patrick über ihre Arbeit in Gutachterausschüssen In dieser Episode diskutieren Anne Brakhoff und Patrick Beier über ihre Erfahrungen und Entwicklungen im Bereich der Immobilienbewertung und Gutachterausschüsse. Anne teilt ihre neue Rolle im Gutachterausschuss Gera und die Bedeutung von Marktdaten, während Patrick über seine Mitgliedschaft im Gutachterausschuss Nordfriesland spricht. Beide reflektieren über die Herausforderungen und die Wahrnehmung von Gutachterausschüssen in der Branche und betonen die Wichtigkeit von Qualität und Zusammenarbeit. Weiter diskutieren beide die Herausforderungen und Entwicklungen der Gutachterausschüsse in Deutschland. Sie beleuchten die Bedeutung der Digitalisierung und den Zugang zu Marktdaten, die Notwendigk...
2024-11-1140 minSachverstand mit Herz
Sachverstand mit HerzS2F10: Mediation - Konfliktklärung für SachverständigeAnne & Patrick über Einsatzmöglichkeiten in der Immobilienbewertung Wir kommen immer dann ins Spiel, wenn Menschen Scherben hinterlassen. Bedingt durch die Langlebigkeit der Immobilie und der Schnelllebigkeit des Alltags ist es nicht selten, dass unserem Bewertungsfall ein Konflikt vorausgeht. Egal ob Scheidung, Erbengemeinschaften oder andere kriselnde Beziehungen - wir Sachverständige müssen häufig mehr sein, als Wertermittler - auch Problemlöser und neutrale Partei. Die Mediation bietet dafür einen strukturierten Prozess und mit Patrick haben wir einen Profi, der mit der Immobilienmediation den Prozess für Immobilieneigentümer maßgeschneidert hat. Doch wie häufig kommt das vor, wa...
2024-11-0429 minSachverstand mit Herz
Sachverstand mit HerzS2F9: Gründung im Nebenerwerb - Immobilienbewertung nach FeierabendAnne & Patrick über die Existenzgründung eines Sachverständigenbüros im Nebenerwerb. Immobilienbewertung in der Freizeit? Soll vorkommen! Allerdings dann bestenfalls als "Nebenjob". Die Tätigkeit als Sachverständiger ist nämlich ideal geeignet, um auch im Nebenerwerb, nebenberuflich selbstständig, durchzustarten. Aber ganz ehrlich - auch euer Tag hat auch nur 24 h…In dieser Folge möchten wir uns also komplett mit den Vor- und Nachteilen der nebenberuflichen Gründung beschäftigen. Was muss ich arbeitsrechtlich beachten? Kann ich grenzenlos dazuverdienen? Und wie bekomme ich diese "work-life-balance" gemanagt? Als selbst erfahrene "nebenberufliche" Gründer berichten wir von den Steine...
2024-10-2832 minSachverstand mit Herz
Sachverstand mit HerzS2F8: Mit dem Gründungszuschuss ins eigene SachverständigenbüroMit Gründerberaterin Julia Vock über den Existenzgründungszuschuss und das Doppelleben als Sachverständige für Immobilienbewertung Wonderwoman - mehr fällt mir dazu nicht ein! Als Existenzgründer im Sachverständigenwesen reden wir immer von einem Bausachverständigen als besten Freund. Wir vergessen aber die Existenzgründungsberater - und in Julia Vock findet man einerseits einen Profi in Sachen Existenzgründung und gleichzeitig eine zertifizierte Sachverständige für die Immobilienbewertung. Wie man zu so einem Doppelleben (ich finde es ist eine Superkraft!) kommt und was für Möglichkeiten Existenzgründern geboten werden, darüber haben wir mit Julia ges...
2024-10-2136 minSachverstand mit Herz
Sachverstand mit HerzS2F7: Anne braucht Hilfe - Teil 2: Über Herausforderungen während der Existenzgründung in der ImmobilienbewertungAnne & Patrick reden im zweiten Teil über finanzielle und technische Do´s und Dont's während der Gründungsphase Letzte Woche haben wir ein wenig tief blicken lassen. Und das ist auch gut so, denn Ups and Downs gibt es vor allem in der Gründungsphase genügend. Diese Woche werden wir jedoch ein wenig wirtschaftlicher und reden über ein weiteres (wichtiges) Thema - das liebe Geld. Für was haben wir am Anfang Geld ausgegeben, was kann man sich sparen und wo braucht man wirklich (professionelle) Hilfe. Wir wünschen euch einen großartigen Start in die Woche...
2024-10-1437 minSachverstand mit Herz
Sachverstand mit HerzS2F6: Anne braucht Hilfe - Teil 1: Über Herausforderungen während der Existenzgründung in der ImmobilienbewertungAnne und Patrick sprechen dieses mal über persönliche Herausforderungen in der Gründungsphase Brauchen wir nicht alle irgendwann mal Hilfe? Ja, besonders während der Gründungsphase! Vielleicht auch nicht direkt Hilfe, sondern viel mehr Rat und Empfehlungen. Wenn man sein eigenes Unternehmen gründet, wird man schnell mit vielen Herausforderungen konfrontiert. Finanziell, organisatorisch, aber durchaus auch emotional. Und auch wenn es nicht unsere Absicht war haben wir in dieser Folge mal "tief blicken lassen" und euch in unsere Gründungs-Herausforderungen eingeweiht. Was das Ganze mit Lebensstandards, einer Geschichte vom Scheitern und dem "Anne-Brakhoff-Faktor" zu tun hat, er...
2024-10-0731 minSachverstand mit Herz
Sachverstand mit HerzS2F5: Sachverständigenbüro und CoWorking: Brauchen Sachverständige für Immobilienbewertung ein eigenes Büro?Anne & Patrick sprechen mit Christopher Weiß von BEYDES in Berlin über Vor- und Nachteile. Das gute (nicht so alte) Homeoffice: Eigentlich auch ideal zum Gründen - spart Geld, Fahrtwege und ein richtiges Büro braucht man am Anfang ja sowieso nicht. Oder? Warum es aber doch auch wichtig sein kann ein kreatives, produktives (und auch soziales) Umfeld während der Arbeit zu genießen - darüber haben wir mit Christopher Weiß, dem Gründer und Inhaber vom BEYDES New Working Culture, gesprochen. Mit dem BEYDES Coworking Space in Berlin hat Christopher einen modernen und ansprechenden Ort gesch...
2024-09-3032 minSachverstand mit Herz
Sachverstand mit HerzS2F4: Nachhaltigkeit in der Immobilienbewertung: Wenn die Verfahren in der ImmoWertV an ihre Grenzen kommen.Anne & Patrick zusammen mit Anastasija Radke über Nachhaltigkeit und Bauen im Bestand Wir durften wieder nach Berlin reisen und eine fantastische "Gästin" besuchen. Anastasija Radke ist neben ihrer Rolle als kaufmännische Geschäftsführerin der KVL Group auch Mit-Vorsitzende des Verbandes für Bauen im Bestand. Mit der Mission der nachhaltigen Nutzung des Bestands möchte der Verband das Mindset der Branche ändern - weg von Abriss und Neubau, hin zur nachhaltigen Nutzung des Bestands. Wir durften Anastasija auf den on-geo Days kennenlernen und waren beeindruckt von ihrem Vortrag "Alt, aber sexy" - nicht nur, weil der...
2024-09-2342 minSachverstand mit Herz
Sachverstand mit HerzS2F3: How to Beleihungswert: Die Immobilienbewertung für Kreditinstitute bietet so manche Herausforderung.Anne & Patrick bringt (nicht nur) die Beleihungswertermittlung ins Schwitzen - Was für junge Sachverständige wichtig ist. Ein Thema wie Beleihungswertermittlung unterhaltsam rüberbringen? Naja, wir haben es zumindest versucht. Patrick und Anne mit der dunklen Vergangenheit als Banker haben mal alle Eckdaten der Beleihungswertermittlung durchgequatscht. Dabei stellten wir uns Herausforderungen wie Paragraphen-Abgefrage, Lakritz im Schokoladenmantel und der tropischen Hitze in unserem professionellen Studio (falls wir es in der Folge nicht oft genug betont haben, ja - wir sitzen in einem richtig echten Podcast-Studio). Wir freuen uns, dass ihr wieder mit am Start seid und...
2024-09-1636 minSachverstand mit Herz
Sachverstand mit HerzS2F2: GEG - Ohje.... Das Gebäudeenergiegesetz und die Herausforderungen für Gutachter:innen in der ImmobilienbewertungAnne & Patrick im Gespräch mit Carsten Nessler Von vielen gefürchtet, von wenigen durchblickt - aber wichtig für uns alle: das GEG. Das Gebäudeenergiegesetz verursacht für viele Kopfschmerzen, nicht ohne Gründe ist einer der häufigsten Suchbegriffe im Zusammenhang mit dem GEG "GEG erklärt". Und weil wir mit euch fühlen und selbst wahrscheinlich noch oft genug im Dunkeln tappen, wenn es den Ölheizungen an den Kragen geht, haben wir diese Woche den Experten schlechthin zu Gast: Carsten Nessler. Als erfolgreicher Baugutachter, Dozent und Speaker bringt er Klarheit in all unsere Fragen zum leidigen T...
2024-09-0944 minSachverstand mit Herz
Sachverstand mit HerzS2Special: CESa ist geboren: Nach der Ausbildung kommt für Sachverständige in der Immobilienbewertung oft die GründungAnne & Patrick über den Launch ihres "Coachings für Existenzgründende im Sachverständigenwesen" Es ist soweit: CESa - das Coaching für Existenzgründende im Sachverständigenwesen - geht an den Start. Und wir möchten Euch mitnehmen und informieren, was uns dabei antreibt, welche Ziele und Visionen wir haben und wie Ihr mitgestalten könnt. Seid gespannt auf alles was kommt, wir sind es auch. Hier geht es direkt zu CESa.
2024-09-0421 minSachverstand mit Herz
Sachverstand mit HerzS2F1: Leaving your farm: Wie Immobilienbewertung und Existenzgründung in einer fremden Stadt erfolgreich fünktioniertAnne & Patrick zu Gast bei Max & Tobi Wir sind wieder da! Die Sommerpause ist vorbei und wir melden uns direkt aus der Hauptstadt…wir hoffen ihr hattet eine tolle Zeit und freuen uns sehr, dass ihr wieder bei uns seid! Wisst ihr, es braucht schon wirklich Mut sich selbstständig zu machen…Und es braucht unglaublichen Mut dabei auch noch die eigene "Farm" zu verlassen und sein Glück in der Hauptstadt zu versuchen. Max und Tobi haben genau diese Erfahrung gemacht. Vom Immobilienmakler in Bayern zum Sachverständigenbüro in Berlin. Mittlerweile haben sich die beiden fantasti...
2024-09-0238 minSachverstand mit Herz
Sachverstand mit HerzS1F17: Staffelfinale - Recap on-geo-DaysZum Staffelfinale ziehen Anne & Patrick ein Fazit zu den on-geo-Days 2024 in Erfurt. Es war großartig! Und damit sind nicht nur die on-geo-Days 2024 in Erfurt gemeint, von denen wir in dieser Folge live berichten. Es ist vielmehr auch die Reise, auf die wir mit Euch gemeinsam gegangen sind und von allen Seiten soooo viel positives Feedback und sogar die ersten Werbeangebote bekommen haben, die wir allerdings selbstverständlich abgelehnt haben ;-) Unser Ziel ist, Euch für die Gründungsphase und die ersten Jahre im schönsten Job der Welt Vor- und Nachteile aufzuzeigen, Herausforderungen zu thematisieren und e...
2024-06-2420 minSachverstand mit Herz
Sachverstand mit HerzS1F16: Ein Herz und eine ImmobilienwirtschaftMit Ron und Marco auf dem Sachverständigen-Sofa Freude vereint. Und die Freude auf einer tollen Veranstaltung in der Immobilienbewerter-Szene ist fast grenzenlos! Diese Woche durften wir nicht nur einen, sondern gleich zwei Ehrengäste auf unserem (Übergangs/Hotel-)Sachverständigensofa begrüßen. Ron Hess, der Außenminister der on-geo GmbH und Marco Kaudel, Leiter der Sprengnetter Akademie, haben uns Rede und Antwort gestanden. Was bedeutet es "Marktbegleiter" zu sein? Ist Konkurrenz gleich Konkurrenz? Und was kann man Nachwuchssachverständigen mit auf den Weg geben? Es wurde viel gelacht, Gott sei Dank nicht geweint, aber trotzdem hat es uns gefreut...
2024-06-1730 minSachverstand mit Herz
Sachverstand mit HerzS1F15: Kurzgutachten gibt es nicht! (...oder?)Anne & Patrick über Voll- und Kurzgutachten Neuer Kunde, neuer Auftrag. Anliegen: Gutachten zur Vorlage beim Betreuungsgericht. Frage: Brauchen Sie ein Vollgutachten, oder reicht eine Marktpreisermittlung aus? Gute Frage, denn sie fällt häufig und regelmäßig. Doch in welchen Punkten unterscheidet sich ein Vollgutachten, von einer Marktpreisermittlung (schnell und im Zusammenhang auch Kurzgutachten genannt)? Gibt es überhaupt ein klassisches Kurzgutachten und wie sind unsere Erfahrungen und best practices mit welchem Produkt. Unser Tipp: Folge abspeichern und wenn der Kunde anruft, einfach nochmal reinhören ;) Wir wünschen euch eine gute Woche! Liebe Grüße vo...
2024-06-1030 minSachverstand mit Herz
Sachverstand mit HerzS1F14: Mein Freund, der BaumEinblicke in das papierlose Sachverständigenbüro Patrick und Anne sprechen über den digitalen Sachverständigenalltag.
2024-06-0330 minSachverstand mit Herz
Sachverstand mit HerzS1F13: open house!Lust auf einen gemeinsamen Ortstermin? So ein schönes Wetter - Lust auf einen gemeinsamen Ortstermin? Das geniale an unserem Job ist, dass wir nicht nur am Schreibtisch verharren, sondern auch viel unterwegs sind! Und eine der Hauptaufgaben eines Sachverständigen sind die Termine am Objekt selbst. Warum dann nicht mal einen gemeinsamen Ortstermin planen? Gesagt, getan: Begleitet uns bei unserem Rundgang und der Objektaufnahme mit Einblick in die Bereiche Gebäudetechnik und Ausstattung (P.S. kleiner Versprecher von Anne: maximale Schwellenhöhe für Barrierefreiheit bei Terassentüren, wenn technisch unabdingbar 2 cm ;) ) Wie immer mit dabei: Tipps...
2024-05-2729 minSachverstand mit Herz
Sachverstand mit HerzS1F12: Liebe vergeht, Hektar bestehtScheidungsimmobilien in der Immobilienbewertung Was ist eigentlich ein Zugewinnausgleich? Warum braucht man bei der Bewertung von Scheidungsimmobilien quasi zwei Gutachten und was hat das Ganze mit "Maklers Brot" zu tun? In unserer neuen Folge möchten wir das Thema Immobilienbewertung von Scheidungsimmobilien genauer beleuchten, einem wichtigen Tätigkeitsbereich für Immobiliensachverständige. Wusstet ihr, dass rechnerisch auf drei Eheschließungen eine Scheidung kommt? Umso besser, wenn man sich mit den Besonderheiten in diesen Bewertungsfällen auskennt, um den Auftraggebern mit Rat und Tat zur Seite zu stehen … zumindest was die Immobilie angeht. Habt einen tollen Start in...
2024-05-2033 minSachverstand mit Herz
Sachverstand mit HerzS1F11: Die Maschine an meinem SchreibtischVon KI, Chatbots und Firmenhymnen - mit Niklas & Paul von Sunside AI Wer nicht mit der Zeit geht, geht mit der Zeit - oder? Das Thema künstliche Intelligenz begegnet uns momentan in vielen Bereichen unserer Arbeitswelt. Auch vor dem Sachverständigenwesen hat es keinen Halt gemacht - und kann uns helfen unsere Arbeitsweise zu revolutionieren. In dieser Folge sprechen wir mit zwei fantastisch fachkundigen Gästen über künstliche Intelligenz - vor allem in einer ganz besonderen Form: Paul und Niklas von Sunside AI sind Spezialisten, wenn es um das Thema intelligente Chatbots geht. Dieses benutzerfreundliche Tool...
2024-05-1335 minSachverstand mit Herz
Sachverstand mit HerzS1F10: "Lieber geh' ich im tiefen Becken tauchen und lerne da nochmal das Schwimmen."Ich habe gegründet - mit Maria Knoop "Lieber geh' ich im tiefen Becken tauchen und lerne da nochmal das Schwimmen." Die Rede ist hier nicht vom Rettungsschwimmerabzeichen, sondern von dem enormen Mut, den es braucht sich in die Selbstständigkeit zu stürzen. In den letzten Folgen haben wir euch viel von unseren Erfahrungen in der Existenzgründung berichtet. Doch mit der besonderen Kategorie "Ich habe gegründet" möchten wir noch andere Gründer zu Wort kommen lassen, die ihre Chancen und Herausforderungen mit uns teilen, aber aufgrund ihres Erfolges vor allem wahnsinnig inspirierend sind. Heute i...
2024-05-0628 minSachverstand mit Herz
Sachverstand mit HerzS1F9: Sachverstand meets Sofa: Familie, Beruf und BauchgefühlSachverstand mit Herz - WERTvoll wachsen Selbst und ständig, das ist die Herausforderung die eine Existenzgründung mit sich bringt. Und wenn man mit Herzblut dabei ist, ist das auch etwas wunderbares. Wie verhält es sich allerdings mit der Vereinbarkeit von Familie und Firma? Dieser Frage wollen wir auf den Grund gehen und haben dafür extra einen Ehrengast eingeladen - seid gespannt! Wir nehmen euch gern mit in unseren Alltag und berichten von unseren Herausforderungen, Tipps, Tricks und Erfahrungen. Habt eine wundervolle Woche! Wo ihr uns noch finden könnt: https...
2024-04-2927 minSachverstand mit Herz
Sachverstand mit HerzS1F8: Die Sache mit den sieben Siegeln - Zertifikate im SachverständigenwesenSachverstand mit Herz - WERTvoll wachsen Der Superheld unter den Immobiliensachverständigen: Der öffentlich bestellte und vereidigte Gutachter. Doch der Weg zum langen weißen Bart und sagenhafter Weisheit ist ein wenig länger. Ist die öffentliche Bestellung das Maß aller Dinge, welche Rolle spielt die ISO-Zertifizierung und was sind das für störende Geräusche im Hintergrund? In unserer neuen Folge sprechen wir über das wichtige Thema der Zertifizierungen im Sachverständigenwesen. Was unterscheidet die einzelnen Zertifizierungen voneinander und wie kann ich mich so entwickeln, dass ich für möglichst viele Auftraggeber arbeiten kann. Wir freuen un...
2024-04-2228 minSachverstand mit Herz
Sachverstand mit HerzS1F7: Unterm Hammer - Immobilien in der ZwangsversteigerungSachverstand mit Herz - WERTvoll wachsen Zum Ersten, zum Zweiten, VERSTEIGERT. Immobilien in der Zwangsversteigerung sind für Schnäppchenjäger, mutige Investoren, Schaulustige, aber vor allem auch für Sachverständige ein sehr wichtiges Thema. Nicht zuletzt stellen Gerichte einen großen Auftraggeberkreis dar. In der heutigen Folge möchten wir euch das Thema näher bringen, einen kleinen Einblick in die "Etikette" bei Zwangsversteigerungen geben und mit einigen Vorurteilen, wie zum Beispiel dem Begriff der Bietstunde aufräumen. Spoileralarm: Obwohl die Immobilie unter den Hammer gerät, kommt gar kein Hammer ins Spiel. #ErbsenzählerElite Wir freuen...
2024-04-1528 minSachverstand mit Herz
Sachverstand mit HerzS1F6: Vitamin B schadet nur dem der's nicht hatvon der Kunst des Netzwerkens SEO-Analyse, Visitenkarten und ein gut eingerichtetes Büro - das alles ist für die erfolgreiche Gründung eines eigenen Sachverständigenbüros sicher unerlässlich. Warum ein funktionierendes und breit aufgestelltes Netzwerk jedoch mindestens genauso wichtig ist erzählen wir euch in dieser Folge. Wir berichten von unseren Erfahrungen und geben Tipps, welche Netzwerkmöglichkeiten attraktiv und nützlich sind und wie man sich als Netzwerkprofi aufstellt. Wo ihr uns noch finden könnt: https://www.sachverstandmitherz.de/ https://www.immobilienbewertung-brakhoff.de/ https://de.linkedin.com/in/patrick-beier-4002621b9 https://de...
2024-04-0823 minSachverstand mit Herz
Sachverstand mit HerzS1F5: Wenn's vorne kratzt und hinten beißt: Bauschäden und -mängel in der ImmobilienbewertungSachverstand mit Herz - WERTvoll wachsen. Wer kennt ihn nicht: den feuchten Keller, das undichte Dach und die mehr oder minder großen Risse in der Wand. Es gibt sie, die Wiederholungstäter unter den Bauschäden. Egal ob Makler, Verwalter oder Sachverständiger: Jeder hat sich sicher mal während der Besichtigung einen Bauhelm und / oder gute Gummistiefel gewünscht. Doch wie kann ich solchen Schäden in der Praxis begegnen, wie berücksichtige ich sie in meiner Arbeit und wo hört die Einschätzung eines Bewertungssachverständigen auf, und wo ist der Bausachverständige als bester Freund gefra...
2024-04-0127 minSachverstand mit Herz
Sachverstand mit HerzS1F4: Gewerbe oder nicht Gewerbe, das ist hier die Frage!Sachverstand mit Herz - WERTvoll wachsen. Sein, oder nicht sein? Aber was genau sein? Ein Freiberufler oder ein Gewerbetreibender? Diese Woche bringen Patrick und Anne ein wenig Licht ins Dunkle der Organisationsformen eines Sachverständigenbüros. Doch was unterscheidet einen Freiberufler von einem Gewerbetreibenden? Welche Vor- und Nachteile, und welche Stolpersteine sind damit verbunden? Wir berichten von unseren Erfahrungen und den Entscheidungen, die wir für unsere jeweiligen Unternehmen getroffen haben. Immer mit dabei: Sachverstand zum Schmunzeln und der ImmoMarkt to go, mit spannenden News für eure Woche. In diesem Sinne: "Was vorbei ist, ist Prolog." - au...
2024-03-2525 minSachverstand mit Herz
Sachverstand mit HerzS1F3: Bauschadstoffe - und was sie mit Chai Latte zu tun habenSachverstand mit Herz - WERTvoll wachsen Und was ist mit Asbest...?! Diese und weitere Fragen rund um das Thema Bauschadstoffe wollen Patrick und Anne diese Woche klären. Und was der Chai Latte damit zu tun hat? Seid gespannt, denn den Bezug vergisst man dann so schnell nicht mehr. Vielleicht verschafft er euch aber auch ein Schmunzeln während euer nächsten Kaufberatung. Wie ihr diese sinnvoll in euer Portfolio aufnehmen könnt, was den Bewertungssachverständigen vom Bausachverständigen abgrenzt, und warum ihr euch einen solchen als besten Freund aussuchen solltet verraten wir euch in Folge 3. Wir freuen uns, d...
2024-03-1826 minSachverstand mit Herz
Sachverstand mit HerzS1F2: Kunden - wo kommen sie her, wo gehen sie hin?Sachverstand mit Herz - WERTvoll wachsen Die Basis eines jeden guten Geschäfts - die lieben Kunden. Wofür wir sie brauchen ist sicherlich jedem bewusst, aber wie können wir als Sachverständige uns bestmöglich auf sie einstellen? Wie können wir sie gewinnen, begleiten und vor allem: begeistern! Was sind Partnerprogramme in der Immobilienbewertung, womit lässt es sich gut starten und was bedeutet es, auch mal "Nein" zu einem potenziellen Auftrag zu sagen. Die Antwort auf all diese Fragen und einen ordentlichen Motivations-Boost erhaltet ihr von Patrick und Anne in der neuen Folge von Sachverstand mit Her...
2024-03-1127 minSachverstand mit Herz
Sachverstand mit HerzS1F1: Die Geburt eines SachverständigenbürosSachverstand mit Herz - WERTvoll wachsen Was bedeutet es ein Sachverständigenbüro "zur Welt zu bringen"? Wie sahen unsere Anfänge aus und was für Tipps und Tricks gibt es vom Profi? Diese und weitere Fragen möchten wir in unserer ersten Folge besprechen. Hört rein, wenn wir über die Aufgaben eines Sachverständigen in der Immobilienbewertung sprechen und welche Hürden und Herausforderungen am Anfang zu meistern sind. Außerdem gibt es etwas zu schmunzeln mit der skurrilsten Erfahrung, die Patrick bei einem Kundentermin machen durfte - und abschließend kompaktes Wissen für die Woche...
2024-03-0426 minSachverstand mit Herz
Sachverstand mit HerzS1F0: TrailerSachverstand mit Herz - WERTvoll wachsen In diesem kurzen Trailer erklären wir Dir, warum wir es wichtig finden, einen Podcast für Existenzgründer:innen im Sachverständigenwesen und zum Thema Immobilienbewertung allgemein zu veröffentlichen. Wir freuen uns, wenn Du mit dabei bist!
2024-02-2902 min