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Noticias inmobiliarias e inversiones Arrendax¿Qué debes verificar en la situación legal de una propiedad antes de comprar en 2025?Comprar una propiedad es una inversión que requiere no solo fiarse del buen aspecto o precio, sino también realizar una revisión exhaustiva de la situación legal para evitar problemas futuros. En este episodio te contamos qué aspectos legales debes verificar antes de adquirir una vivienda o inmueble en España en 2025.Lo primero es confirmar la titularidad real del inmueble. Es fundamental que la persona que vende o arrienda la propiedad esté correctamente inscrita en el Registro de la Propiedad como titular legítimo para evitar fraudes o problemas jurídicos.Verifica...
2025-10-2302 minNoticias inmobiliarias e inversiones ArrendaxAntes de contratar un agente inmobiliario, hazle estas preguntas clave en 2025Contratar un buen agente inmobiliario es fundamental para garantizar una compra o venta exitosa, segura y sin complicaciones. Pero, ¿cómo saber si estás eligiendo al profesional adecuado? En este episodio te compartimos las preguntas esenciales que debes hacerle a un agente inmobiliario antes de contratarlo para asegurarte de que sea el mejor aliado en tu operación inmobiliaria en 2025.Primero, pregunta sobre su experiencia y conocimiento local: ¿Cuánto tiempo lleva trabajando en este mercado y qué tan bien conoce la zona donde quieres comprar o vender? Un agente con sólido conocimiento local conoce las tend...
2025-10-2202 minNoticias inmobiliarias e inversiones Arrendax¿Es el real estate para ti? Descubre si invertir en bienes raíces es tu mejor opción en 2025El mundo del real estate o inversión inmobiliaria continúa siendo uno de los sectores más sólidos y atractivos para quienes buscan estabilidad financiera y crecimiento patrimonial. Pero, ¿es realmente adecuado para ti? En este episodio exploramos las ventajas, retos y qué perfiles de inversores suelen beneficiarse más de este mercado en 2025.Invertir en bienes raíces aporta una rentabilidad a largo plazo que pocas inversiones pueden igualar. Los inmuebles tienden a mantener o aumentar su valor con el tiempo, ofreciendo una protección natural contra la inflación. Además, si decides alquilar tu...
2025-10-2102 minNoticias inmobiliarias e inversiones ArrendaxLos pasos clave para comprar una vivienda en España de forma segura en 2025Comprar una vivienda es una de las decisiones financieras más importantes y emocionantes que puedes tomar. En este episodio te guiamos por los pasos clave que debes seguir para comprar una casa en España en 2025, garantizando que tu inversión sea segura, rentable y sin sorpresas.El primer paso es definir qué tipo de vivienda buscas: ubicación, tamaño, nueva o de segunda mano, presupuesto y características. Realiza un análisis de mercado para comparar opciones y ajustar tus expectativas a la realidad.A continuación, formaliza el contrato de arras, un docume...
2025-10-2002 minNoticias inmobiliarias e inversiones ArrendaxEl interés de compradores extranjeros por viviendas en EEUU se dispara un 44% en 2025El mercado inmobiliario en Estados Unidos ha vivido en los últimos 12 meses un fuerte repunte en la compra de viviendas por parte de compradores extranjeros, que representó un crecimiento del 44% en comparación con el año anterior. Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR), se realizaron 78.100 transacciones por extranjeros entre marzo de 2024 y abril de 2025, la primera subida anual desde 2017.El precio promedio pagado alcanzó un récord histórico de aproximadamente 494.400 dólares (más de 422.000 euros), y el volumen total de inversión extranjera superó los 56.000 millones de dólares (cerca de 48.000 mill...
2025-10-1702 minNoticias inmobiliarias e inversiones ArrendaxLa primera impresión cuenta: cómo conquistar al comprador desde el primer paso en 2025En el competitivo mercado inmobiliario actual, la clave para vender rápido y al mejor precio está en conseguir que el comprador se enamore desde el primer instante. En este episodio, te contamos cómo potenciar la primera impresión del comprador al entrar en la vivienda, clave para marcar la diferencia y acelerar la venta en 2025.Lo primero es cuidar la fachada y la puerta de entrada, pues son el verdadero primer contacto. Una puerta limpia, pintada en tonos neutros y con buena iluminación invita a entrar, mientras que el pasillo o recibidor debe estar despe...
2025-10-1602 minNoticias inmobiliarias e inversiones ArrendaxSaber cuándo vender: los indicadores clave para salir o rotar capital en tus inversiones inmobiliarias en 2025Tomar la decisión de salir de una inversión inmobiliaria o rotar el capital hacia otra estrategia es fundamental para mantener una cartera rentable y adaptada a las condiciones del mercado. En este episodio, exploramos los indicadores más importantes que te ayudarán a reconocer el momento adecuado para hacer ese movimiento estratégico en 2025.Uno de los primeros signos es el rendimiento esperado decreciente. Si el flujo de caja se reduce o la rentabilidad bruta y neta cae por debajo de los objetivos preestablecidos, puede ser hora de reconsiderar la permanencia. Esto puede deberse a cam...
2025-10-1501 minNoticias inmobiliarias e inversiones ArrendaxOptimiza tu fiscalidad inmobiliaria: estrategias clave para pagar menos impuestos en 2025Una gestión eficiente de la fiscalidad es fundamental para maximizar la rentabilidad en cualquier inversión inmobiliaria. En este episodio te explicamos cómo optimizar la fiscalidad según la estrategia que elijas: ya sea invertir como persona física, a través de sociedades o combinando diferentes vehículos, y cómo afectan los distintos tipos de impuestos a tus beneficios en 2025.Invertir como persona física suele ser la vía más simple y directa, pero puede implicar tributar por el IRPF sobre los ingresos del alquiler, plusvalías y rendimientos del capital inmobiliario...
2025-10-1402 minNoticias inmobiliarias e inversiones ArrendaxConvierte al banco en tu aliado: guía paso a paso para dominar el apalancamiento inmobiliario en 2025En el mundo de la inversión inmobiliaria, una de las estrategias más potentes para maximizar rentabilidad es el apalancamiento financiero, una fórmula que permite que el banco trabaje para ti. En este episodio, te explicamos paso a paso qué es el apalancamiento, cómo funciona y cómo sacarle el máximo partido en 2025 para hacer crecer tu patrimonio con menos capital propio.El apalancamiento consiste en usar dinero prestado —usualmente a través de hipotecas o créditos— para adquirir un inmueble y así multiplicar la rentabilidad sobre tu inversión inicial. En lugar de pagar...
2025-10-0702 minNoticias inmobiliarias e inversiones ArrendaxLa marca personal en el real estate: clave para diferenciarte y ganar clientes en 2025En el competitivo sector inmobiliario actual, la marca personal se ha convertido en un activo estratégico imprescindible para destacar, generar confianza y atraer clientes ideales. Más allá de la presentación de propiedades, lo que realmente conecta y convence es la identidad auténtica que proyecta cada agente o profesional. En este episodio abordamos cómo construir y potenciar tu marca personal en real estate para triunfar en 2025.La marca personal es la percepción que proyectas como profesional: incluye tus valores, estilo de comunicación, ética y experiencia. Según estudios recientes, más del 80% de...
2025-10-0502 minNoticias inmobiliarias e inversiones ArrendaxImpacto real del home staging: ¿aumenta el precio y reduce el tiempo de venta en 2025?El home staging se consolida como una de las herramientas más eficaces del marketing inmobiliario en 2025, con efectos medibles en la venta de viviendas. Los datos muestran que las propiedades preparadas con home staging se venden entre un 30% y un 50% más rápido que aquellas sin intervención, reduciendo significativamente el tiempo en el mercado. Además, el 53% de las viviendas logra venderse por encima de su precio de salida, con incrementos medios de hasta un 10% adicional gracias a la mejor percepción y al mayor interés generado entre los compradores.La presentación profesio...
2025-10-0402 minNoticias inmobiliarias e inversiones ArrendaxCómo blindar tu piso y evitar ocupaciones no deseadas en 2025La ocupación ilegal de viviendas se ha convertido en uno de los principales desafíos para los propietarios en España en 2025. Proteger tu piso y evitar que te lo ocupen sin título legal requiere conocer tanto las medidas preventivas como las acciones legales efectivas para minimizar riesgos y daños.La prevención es la clave. Mantener la vivienda vigilada, aunque no esté habitada, es fundamental. Instalar sistemas de seguridad como alarmas, cámaras y cerraduras reforzadas disuade a posibles ocupantes. La comunicación fluida con vecinos o conserjes puede alertarte ante movimientos sospechosos y facilit...
2025-10-0301 minNoticias inmobiliarias e inversiones ArrendaxDomina la negociación: tácticas infalibles para triunfar en tu primera compra de piso en 2025Comprar tu primer piso es un gran paso que requiere estrategia y confianza para lograr las mejores condiciones. En este episodio te compartimos las tácticas clave para negociar tu primera compra de vivienda en 2025, ayudándote a ahorrar dinero y evitar errores comunes.Lo primero es hacer un análisis exhaustivo del mercado y conocer el valor real del inmueble que te interesa. No te quedes con el primer precio que veas; compara con otras propiedades similares para tener argumentos sólidos.Prepárate para negociar desde la información: conoce el contexto del vended...
2025-10-0201 minNoticias inmobiliarias e inversiones ArrendaxMultiplica tu patrimonio con inmuebles vacacionales: guía práctica para invertir con éxito en 2025Invertir en inmuebles vacacionales es una de las fórmulas más potentes para generar rentabilidad y diversificar tu cartera en 2025. Este segmento combina ingresos por alquiler a corto plazo, revalorización a medio y largo plazo, y un atractivo uso personal que añade valor extra a tu inversión.El primer paso es analizar mercados con alta demanda turística y potencial de crecimiento. Zonas costeras, ciudades patrimoniales o destinos emergentes como el Algarve, la Costa del Sol, Baleares o Lisboa ofrecen una excelente ocupación durante todo el año y valor en alza.Rea...
2025-10-0102 minNoticias inmobiliarias e inversiones ArrendaxAhorra dinero rápido y sin estrés: trucos efectivos que puedes aplicar hoy mismoAhorrar dinero no tiene que ser un proceso complicado ni agotador. En 2025, con las herramientas y estrategias adecuadas, puedes empezar a guardar sin esfuerzo y ver cómo tu patrimonio crece rápidamente. En este episodio, te presentamos técnicas probadas para ahorrar dinero rápido y sin complicaciones.Primero, elabora un presupuesto realista y ajustado a tu estilo de vida, identificando gastos innecesarios que puedas reducir o eliminar al instante. A menudo, pequeños ajustes en compras diarias o facturas recurrentes suponen una gran diferencia a final de mes.Utiliza la tecnología a tu fav...
2025-09-3001 minNoticias inmobiliarias e inversiones ArrendaxDescubre dónde están las verdaderas oportunidades de inversión inmobiliaria en 2025 y cómo capturarlasInvertir con éxito depende de encontrar oportunidades reales y rentables en un mercado tan dinámico y competitivo como el inmobiliario. En este episodio te revelamos dónde están las mejores oportunidades de inversión en 2025 y, lo más importante, cómo identificarlas para que hagas crecer tu patrimonio de forma segura y rentable.Las áreas de mayor oportunidad suelen trasladarse según tendencias sociales, económicas y tecnológicas. Actualmente, destacan principalmente las zonas urbanas en expansión, barrios periféricos con proyectos de regeneración y ciudades medianas con fuerte desarrollo económico y demográfico...
2025-09-2902 minNoticias inmobiliarias e inversiones Arrendax¿Percepción de espacio según buyer persona? Claves para adaptar tu home staging en 2025La percepción del espacio varía claramente según el perfil del comprador: jóvenes, familias y jubilados priorizan aspectos distintos al buscar vivienda. Los jóvenes suelen buscar funcionalidad y flexibilidad, valoran espacios abiertos, áreas comunes para compartir y máxima optimización de metros útiles, ya que conviven a menudo con amigos o en alquileres compartidos. Las familias priorizan la amplitud, la organización y la seguridad: buscan distribución eficiente, zonas diferenciadas para niños y adultos, capacidad de almacenaje y estancias versátiles. Por el contrario, los jubilados valoran el confort, la adaptabilidad y la accesibili...
2025-09-2802 minNoticias inmobiliarias e inversiones ArrendaxTecnología y ‘real estate’: las claves y oportunidades que están revolucionando el inmobiliario en 2025La tecnología, y en especial la inteligencia artificial, ya no es promesa sino realidad transformadora en el mercado inmobiliario de 2025. El sector incorpora herramientas como IA, Big Data y análisis predictivo para optimizar procesos, mejorar experiencia de cliente y tomar decisiones estratégicas más certeras, colocando la gestión y el análisis de datos en el centro de las operaciones. La IA aplicada al análisis predictivo permite anticipar comportamientos del mercado, estimar subidas o bajadas de valor de activos y minimizar riesgos, generando un entorno más ágil y competitivo.Las aplicaciones concretas...
2025-09-2702 minNoticias inmobiliarias e inversiones ArrendaxLos pisos que todo inversor inteligente evita: ¿Sabes cuáles no comprar en 2025?Invertir en vivienda suele ser una apuesta segura, pero no todos los pisos son igual de rentables o recomendables. En este episodio te contamos los tipos de pisos que un inversor nunca compraría en 2025, para que evites errores comunes y maximices tus oportunidades en el mercado inmobiliario actual.En primer lugar, los pisos con problemas estructurales graves o daños ocultos que impliquen enormes gastos de rehabilitación son una trampa para muchos. Sin un estudio previo exhaustivo, adquirir una vivienda con humedades, grietas importantes o deficiencias en la cimentación puede convertir la inversión en un...
2025-09-2602 minNoticias inmobiliarias e inversiones ArrendaxAlquiler turístico al límite: ¿Puede tu comunidad de vecinos paralizar tu negocio?El alquiler turístico sigue siendo una fuente importante de ingresos para muchos propietarios en España, pero en 2025 se encuentra en una situación delicada, caminando literalmente sobre una cuerda floja. Una de las grandes preocupaciones actuales es la influencia que las comunidades de vecinos pueden tener para limitar o incluso prohibir esta actividad, lo que introduce un grado significativo de incertidumbre para quienes lo explotan como negocio.Aunque la Ley de Propiedad Horizontal y las normativas autonómicas regulan el derecho a la vivienda y el uso de las partes comunes, hay diversidad de criterios judi...
2025-09-2501 minNoticias inmobiliarias e inversiones ArrendaxEl 95% de las viviendas nuevas en España ya son energéticamente eficientes: ¿qué significa para ti y el futuro de la vivienda?La nueva Directiva Europea de Eficiencia Energética en la Edificación impulsa a todos los países miembros a mejorar el rendimiento energético de los edificios, con metas ambiciosas: que para 2030 todos los edificios de nueva construcción sean de emisiones cero, y que para 2050 todo el parque residencial del continente alcance la neutralidad climática.En España, según la tasadora Tinsa, el 95% de las viviendas construidas en los últimos cinco años ya cumplen con estos estándares de eficiencia energética. Más de la mitad de estas propiedades cuenta con la máxima cal...
2025-09-2402 minNoticias inmobiliarias e inversiones ArrendaxDel último eslabón al top del mercado: las reformas clave para transformar tu vivienda de clase G… y multiplicar su valorLlegó la hora de decirle adiós a la temida etiqueta de clase energética G. En 2025, con más de siete millones de viviendas en España clasificadas en la escala más baja de eficiencia, las oportunidades para propietarios e inversores son enormes. Reformar y mejorar la calificación energética no solo incrementa el valor del inmueble al instante, sino que permite ahorrar en la factura mensual y facilita el acceso a incentivos y subvenciones públicas.Las reformas estrella para saltar varios peldaños en la clasificación pasan por el aislamiento térmico, desde...
2025-09-2402 minNoticias inmobiliarias e inversiones ArrendaxLa casa prefabricada de Amazon que arrasa en España por menos de 40.000 euros: ¿la solución habitacional del futuro?Amazon ha revolucionado el mercado inmobiliario en España con un modelo de casa prefabricada por menos de 40.000 euros, despertando gran interés entre quienes buscan alternativas asequibles y rápidas a la vivienda tradicional. Se trata de una construcción expandible de dos plantas y 12 metros de base, que incluye todo lo necesario para vivir cómodamente: dos dormitorios, un baño completo, una cocina equipada y una sala de estar luminosa con grandes ventanales.Diseñada por S.E.Q quick.simple.easy, esta vivienda combina robustez y eficiencia. Su estructura de acero reforzado ofrece un alto...
2025-09-2302 minNoticias inmobiliarias e inversiones ArrendaxTerrenos dorados: descubre cómo identificar el suelo urbano que multiplicará tu inversión inmobiliariaEl suelo urbano se consolida como el auténtico punto de partida para quienes buscan disparar el valor de sus desarrollos y construir patrimonio sólido en 2025. Invertir en terrenos estratégicos, ya urbanizados o con perspectivas de recalificación, puede suponer una de las jugadas más rentables del mercado inmobiliario actual, siempre que se sepa analizar correctamente las tendencias, la normativa y los proyectos futuros de cada ciudad.La clave está en anticiparse a la demanda: identificar zonas con potencial de crecimiento —por infraestructuras, expansión urbana, planes municipales o llegada de nuevos servicios y empleos—...
2025-09-2302 minNoticias inmobiliarias e inversiones ArrendaxEl laberinto de China: por qué la segunda economía mundial no logra superar su crisis inmobiliaria ni estabilizar su mercado en 2025En los últimos meses, titulares alarmistas han circulado con afirmaciones como "A partir de 2030 no se podrán vender ni alquilar viviendas con calificación energética inferior a la letra E", lo que ha generado preocupación entre propietarios e inquilinos en España. Sin embargo, la realidad normativa es muy distinta: esta prohibición no existe ni está obligada por la normativa europea.La Unión Europea ha establecido una hoja de ruta climática para que, hacia 2050, todos los edificios logren emisiones cero, pero no impone vetos automáticos para vender o alquilar inmuebles con baja ca...
2025-09-2202 minNoticias inmobiliarias e inversiones ArrendaxAlquiler por Habitaciones 2.0: La Guía Legal Completa para Maximizar Ingresos Sin ComplicacionesEn pleno 2025, el alquiler por habitaciones se posiciona como una de las estrategias preferidas para maximizar rentabilidad y diversificar riesgos entre propietarios. Sin embargo, el éxito en esta modalidad depende de dominar los aspectos legales y fiscales para evitar conflictos y asegurar ingresos sostenibles.La primera clave legal es diferenciar entre alquiler de vivienda completa y arrendamiento por habitaciones. Los contratos por habitaciones no se rigen por la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) para vivienda habitual, sino por el Código Civil, salvo que se establezca expresamente un destino de vivienda permanente para el inquilino. Esto implica ma...
2025-09-2202 minNoticias inmobiliarias e inversiones Arrendax¡Alerta! El euríbor sube en agosto, pero tus cuotas hipotecarias seguirán bajando: descubre por qué y cuánto ahorrarás en 2025Tras meses de bajadas, el euríbor ha cambiado de tendencia y ha subido ligeramente en agosto de 2025, rompiendo una racha de siete meses consecutivos de descenso. El Banco de España confirma que el euríbor a 12 meses cerró agosto con una media del 2,114%, ligeramente por encima del 2,079% registrado en julio. Sin embargo, esta subida no implicará un aumento en las cuotas de las hipotecas variables, sino todo lo contrario: las cuotas seguirán bajando.Aunque el indicador ha subido, se mantiene muy por debajo de los niveles vistos en 2024 o principios de 2025, por lo que las re...
2025-09-2102 minNoticias inmobiliarias e inversiones Arrendax¿Qué responsabilidades tiene un propietario de bienes raíces en España en 2025?Ser propietario de un inmueble en España implica una serie de deberes legales, fiscales y de mantenimiento, tanto si la vivienda está ocupada como si se destina al alquiler. Las principales responsabilidades recaen en conservar la vivienda en condiciones habitables, realizar reparaciones estructurales y mantener instalaciones comunes en caso de comunidades de vecinos. Además, es obligatorio entregar al inquilino el certificado de eficiencia energética y toda la información precontractual relevante.La Ley de Vivienda 2025 exige a los propietarios inscribir los contratos de alquiler en registros oficiales, respetar las actualizaciones de precio y limitar los i...
2025-09-2102 minNoticias inmobiliarias e inversiones ArrendaxAndalucía cancela casi 10.300 viviendas de uso turístico desde 2024: control, regulación y un modelo turístico más sostenibleDesde 2024 hasta agosto de 2025, la Consejería de Turismo y Andalucía Exterior de la Junta de Andalucía ha cancelado casi 10.300 viviendas de uso turístico (VUT) tras intensificar las medidas de control, regulación y ordenación del sector. Estas acciones se han llevado a cabo en coordinación con los ayuntamientos de la comunidad para garantizar una gestión turística equilibrada y sostenible.Las cancelaciones, motivadas por el incumplimiento de la normativa urbanística y turística, se han producido tanto por iniciativa propia de la Consejería como a instancias de los ayuntamiento...
2025-09-2003 minNoticias inmobiliarias e inversiones ArrendaxItalia impulsa un nuevo Plan de Vivienda para jóvenes: créditos fáciles y más viviendas asequibles en 2025La primera ministra italiana Giorgia Meloni ha anunciado un ambicioso Plan de Vivienda enfocado especialmente en los jóvenes, con el objetivo de facilitar la financiación hipotecaria para la compra de la primera vivienda y fomentar la construcción de inmuebles protegidos a precios asequibles. "Sin hogar no se puede formar una familia", destacó la mandataria, subrayando la importancia social y económica de esta iniciativa.Aunque el plan aún está en desarrollo, la intención clara es doble: ayudar a que las nuevas generaciones accedan a viviendas dignas y asequibles, y propiciar un aumento en la na...
2025-09-1903 minNoticias inmobiliarias e inversiones ArrendaxEl desafío de la construcción en 2025: por qué suben los precios y cómo la escasez impulsa tu inversiónEl sector de la construcción en España afronta en 2025 uno de sus mayores retos: la continua escalada de los precios y la escasez de oferta nueva. Este fenómeno arrastra consecuencias directas sobre la rentabilidad y el valor de las inversiones inmobiliarias, y obliga a entender las raíces del problema para anticipar movimientos y tomar decisiones inteligentes.Los motivos del encarecimiento son múltiples: el aumento sostenido del coste de materiales y energía, la escasez de mano de obra cualificada y la complejidad administrativa y urbanística que ralentiza la obtención de licencia...
2025-09-1901 minNoticias inmobiliarias e inversiones ArrendaxEl 70% de los españoles desconoce los avales ICO para comprar su primera vivienda: ¿cómo funcionan y qué beneficios ofrecen en 2025?Aunque siete de cada diez españoles aún desconocen los avales ICO, esta medida es clave para facilitar el acceso a la primera vivienda, especialmente a jóvenes menores de 35 años y familias con menores a cargo. Según la Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI), esta línea de avales permite financiar hasta el 100% del valor del inmueble gracias a un aval estatal que cubre entre el 20% y el 25% del préstamo hipotecario, dependiendo de la eficiencia energética de la vivienda.Para acceder a esta ayuda, se establecen varios requisitos: ser menor de 35 años...
2025-09-1802 minNoticias inmobiliarias e inversiones ArrendaxLa inversión inmobiliaria en España crece un 52% en el segundo trimestre de 2025: claves y perspectivaEl mercado inmobiliario español sigue sorprendiendo en 2025, registrando un espectacular crecimiento del 52% en inversión durante el segundo trimestre. Este repunte posiciona a España como uno de los países más dinámicos de Europa para captar capital nacional e internacional, impulsado tanto por la rentabilidad del sector residencial como por el atractivo de activos logísticos, retail y oficinas en grandes urbes.Entre las claves de este crecimiento destaca la recuperación de la confianza inversora con la estabilización de los tipos de interés y unas perspectivas macroeconómicas positivas. A ello se sum...
2025-09-1802 minNoticias inmobiliarias e inversiones ArrendaxBlackstone destinará casi 12.000 millones a un macro campus de centros de datos en Zaragoza: el impulso tecnológico más grande de EspañaEl gigante inversor Blackstone ha confirmado una inyección millonaria de 11.805 millones de euros para construir un complejo de ocho centros de datos en Calatorao, Zaragoza, dentro del ambicioso Proyecto Rhodes. Este megaproyecto tecnológico acaba de recibir la aprobación inicial del Plan de Interés General de Aragón (PIGA) y constituye una apuesta sin precedentes para posicionar a Aragón como un polo emergente en el sector tecnológico nacional e internacional.La iniciativa se ejecutará en dos fases. La primera, que arrancará en el segundo trimestre de 2026, contempla la construcción de los centros de...
2025-09-1702 minNoticias inmobiliarias e inversiones ArrendaxHouse Flipping Extremo 2025: Cómo cazar oportunidades únicas en subastas y casas ocupadasEl house flipping extremo en España para 2025 abre una ventana única de oportunidades para inversores audaces dispuestos a aprovechar activos inmobiliarios con alto potencial de revalorización, como propiedades en subastas públicas y casas ocupadas que requieren estrategia y conocimiento legal para su recuperación y reforma. Esta modalidad de inversión combina la compra a precios muy competitivos con proyectos de renovación y venta rápida que pueden generar márgenes de beneficio superiores al promedio.En primer lugar, las subastas judiciales y administrativas se configuran como un escaparate creciente de inmuebles con descuento...
2025-09-1702 minNoticias inmobiliarias e inversiones ArrendaxLa oferta de habitaciones en piso compartido crece un 24% en 2025: ¿qué ciudades lideran y cómo afecta al precio?El segundo trimestre de 2025 ha traído un aumento considerable de la oferta de habitaciones en piso compartido en España, con un crecimiento interanual del 24%, según un informe reciente de idealista, plataforma líder en el mercado inmobiliario del sur de Europa. Esta expansión en la disponibilidad de habitaciones también conlleva algunos cambios importantes en la dinámica del mercado y en los precios.Actualmente, hay más habitaciones disponibles en 43 capitales de provincia que hace un año, siendo Ciudad Real (88%), Santa Cruz de Tenerife (76%), Ceuta (74%), Palma (71%) y Valencia (70%) las ciudades con las mayor...
2025-09-1602 minNoticias inmobiliarias e inversiones ArrendaxFianza de alquiler 2025: evita las trampas legales del artículo 36 de la LAU y protege tu patrimonioLa fianza de alquiler es una garantía fundamental para proteger el patrimonio del propietario y asegurar el cumplimiento de las obligaciones del inquilino en un contrato de arrendamiento, regulada en el artículo 36 de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU). En 2025, conocer bien esta normativa es clave para evitar problemas legales y conflictos posteriores.Según el artículo 36.1 de la LAU, en alquileres de vivienda habitual, la fianza obligatoria debe ser equivalente a un mes de renta, mientras que para alquileres de uso distinto al de vivienda (como locales comerciales), es de dos meses. Es impo...
2025-09-1602 minNoticias inmobiliarias e inversiones ArrendaxLa inversión inmobiliaria en España crecerá más de un 10% en 2025 pese a la regulación del alquilerA pesar de la incertidumbre que ha generado la reciente regulación de precios en el alquiler, la inversión inmobiliaria en España mantiene una fortaleza notable y crecerá más de un 10% a lo largo de 2025, según las previsiones de Inviertis, la plataforma tecnológica especializada en viviendas ya alquiladas.El impacto de la limitación de rentas se ha sentido especialmente en regiones como Cataluña, donde algunos fondos han optado por cambiar su estrategia hacia la venta. Sin embargo, el atractivo del mercado sigue firme, con una rentabilidad media de comprar un piso alqu...
2025-09-1502 minNoticias inmobiliarias e inversiones ArrendaxPor qué invertir en Portugal en inmuebles en 2025 y en qué te podemos ayudarInvertir en inmuebles en Portugal durante 2025 sigue siendo una de las decisiones más inteligentes para quienes buscan rentabilidad, seguridad y oportunidades de crecimiento a medio y largo plazo. El mercado inmobiliario portugués destaca por su estabilidad y resiliencia, con una demanda constante tanto en ciudades como Lisboa y Oporto, como en regiones emergentes de rápido desarrollo, que ofrecen precios atractivos y un gran potencial de revalorización.Una de las grandes ventajas es la alta demanda de alquiler, sustentada en el turismo durante todo el año y el creciente número de nómadas d...
2025-09-1502 minNoticias inmobiliarias e inversiones ArrendaxLos tipos hipotecarios en EEUU caen a su mínimo en 10 meses: ¿Es hora de comprar o refinanciar en 2025?En un giro esperanzador para compradores y propietarios, los tipos hipotecarios en Estados Unidos han caído a su nivel más bajo en los últimos diez meses. Según datos recientes, la tasa promedio para préstamos hipotecarios a 30 años se situó en un 6,58%, registrando una ligera bajada que, aunque modesta, representa la mejor oportunidad para quienes buscan financiar la compra de una casa o refinanciar hipotecas existentes.Esta caída coincide con una reducción en los rendimientos del Tesoro, provocada en parte por un informe laboral menos optimista que generó expectativas sobre posibles recortes p...
2025-09-1402 minNoticias inmobiliarias e inversiones Arrendax¿Qué aspectos debes considerar al evaluar una propiedad usada en 2025?Comprar una vivienda usada puede ser una excelente oportunidad, pero requiere especial atención para evitar sorpresas y asegurar una inversión segura. En este episodio te explicamos los aspectos clave que debes evaluar al comprar una propiedad de segunda mano en 2025.Primero, revisa la situación legal del inmueble. Solicita una nota simple en el Registro de la Propiedad para verificar que está libre de cargas, hipotecas o embargos. Comprueba también que el Impuesto de Bienes Inmuebles (IBI) y los pagos de la comunidad están al día.Evalúa tecnicamente el estado d...
2025-09-1402 minNoticias inmobiliarias e inversiones ArrendaxLa Policía Local alerta del nuevo método de los okupas: colocar un candado o una cerradura cambiadaLa Policía Local del municipio de Almenara, en Castellón, ha alertado a la ciudadanía sobre un nuevo método de ocupación ilegal detectado durante el verano de 2025. Los okupas están recurriendo a tácticas más sofisticadas para acceder a viviendas deshabitadas sin ser detectados, dificultando la intervención policial y complicando la recuperación de la propiedad.El modus operandi consiste en colocar un candado adicional con cadena o incluso cambiar la cerradura de la propiedad vacía. Tras esta maniobra, los okupas esperan varios días o semanas observando si alguien mani...
2025-09-1302 minNoticias inmobiliarias e inversiones Arrendax¿Cómo comprar pisos de bancos en España? Todo lo que debes saber en 2025Comprar un piso de banco es una opción cada vez más valorada por quienes buscan viviendas con presupuestos ajustados, oportunidades de inversión o hipotecas flexibles. Sin embargo, este tipo de compraventa tiene características específicas que es fundamental conocer para aprovechar al máximo sus ventajas y evitar riesgos.El proceso comienza con la evaluación de tu solvencia por parte del banco, un paso similar al de cualquier compraventa tradicional, pero donde el banco tiene especial interés en confirmar tu capacidad de pago antes de reservar la vivienda. Si todo está en orden...
2025-09-1302 minNoticias inmobiliarias e inversiones ArrendaxLos dispositivos antiokupas que han triunfado este verano en España: así puedes proteger tu casaCon la llegada del verano, muchos propietarios se enfrentan a la preocupación de dejar su vivienda vacía, ya sea porque se van de vacaciones o dejan su segunda residencia sin vigilancia. Este período es especialmente crítico, ya que la ocupación ilegal puede convertirse en una desagradable y costosa sorpresa. Por eso, cada vez más hogares en España se equipan con tecnología avanzada para proteger sus propiedades de intrusos no deseados.Las primeras horas tras un intento de intrusión son decisivas para evitar largos y complicados procesos judiciales que pueden ex...
2025-09-1203 minNoticias inmobiliarias e inversiones ArrendaxProhibido el móvil para llamadas comerciales: cómo deben actuar las inmobiliarias en 2025Desde el 7 de junio de 2025, en España está terminantemente prohibido que las empresas, incluidas las inmobiliarias, realicen llamadas comerciales desde números de teléfono móvil con prefijos 6 y 7. Ahora, todas las llamadas comerciales deben efectuarse desde líneas fijas con prefijo provincial, números gratuitos 800 o 900, o numeración especial autorizada, como el 1004 de Telefónica.Esta normativa se enmarca en el Plan Antiestafas del Ministerio para la Transformación Digital y la Función Pública y busca principalmente combatir el fraude telefónico basado en la suplantación de identidad (spoofing), ade...
2025-09-1202 minNoticias inmobiliarias e inversiones ArrendaxEspecial capítulo 100: resumen y grandes momentos del podcast ArrendaxHoy celebramos un capítulo muy especial: el número 100 de nuestro podcast Arrendax, un recorrido por los temas, consejos y novedades que han marcado nuestra trayectoria informando y acompañando a inversores, propietarios y apasionados del mercado inmobiliario en España y Portugal.En estos 100 capítulos hemos explorado desde estrategias de inversión y rentabilidad fiscal, hasta las últimas novedades en normativa, hipotecas, alquileres turísticos y tendencias tecnológicas que están revolucionando la gestión de viviendas. Hemos compartido análisis expertos y trucos prácticos para maximizar el beneficio de cada operación, sin perder...
2025-09-1101 minNoticias inmobiliarias e inversiones ArrendaxLas 5 claves del Real Estate en 2025: Tendencias que marcarán el mercado inmobiliario en EspañaEn 2025, el sector inmobiliario en España se encuentra en un punto clave de transformación, impulsado por nuevas tendencias que todo inversor y propietario debe conocer para aprovechar las mejores oportunidades. Aquí te presentamos las cinco claves esenciales del Real Estate en este año:Crecimiento de la inversión y la financiación hipotecaria: La concesión de hipotecas sigue en auge, con un aumento significativo en volumen y financiación, lo que dinamiza el mercado residencial y favorece la compra de viviendas.Foco en la sostenibilidad y eficiencia energética: La demand...
2025-09-1002 minNoticias inmobiliarias e inversiones ArrendaxCompartir piso con una persona mayor a cambio de compañía: cómo hacerlo en 2025El precio del alquiler en España sigue disparado y se mantiene inalcanzable para muchas personas, especialmente en ciudades como Madrid y Barcelona. Frente a esta realidad, ha emergido una fórmula solidaria y práctica: compartir piso con una persona mayor a cambio de compañía y apoyo puntual, una convivencia intergeneracional con beneficios mutuos.El modelo consiste en que la persona mayor, que vive sola y tiene espacio disponible, cede una habitación a un joven, frecuentemente estudiante o trabajador con ingresos limitados, que a cambio ofrece compañía, conversación y ayuda en pequeñas tareas...
2025-09-0902 minNoticias inmobiliarias e inversiones ArrendaxHacienda no puede cobrarte intereses de demora sin escucharte antes: así cambia la defensa del contribuyente en 2025El Tribunal Económico-Administrativo Central (TEAC) ha dado un giro clave en la protección de los derechos de los contribuyentes ante Hacienda en 2025. A partir de ahora, la Agencia Tributaria ya no puede liquidar intereses de demora en periodo ejecutivo sin antes notificarte y darte la oportunidad de presentar alegaciones. Hasta este pronunciamiento, era habitual que Hacienda girase estos intereses directamente, sin comunicación previa ni posibilidad de defensa para el afectado.El cambio nace de una resolución del 18 de junio de 2025, que exige que antes de imponer los intereses de demora por pagos fuera de p...
2025-09-0802 minNoticias inmobiliarias e inversiones ArrendaxNo podrás recuperar tu vivienda alquilada sin esta cláusula clave: guía para propietarios en 2025En 2025, los propietarios de viviendas en España enfrentan un cambio decisivo en la normativa de alquileres que afecta directamente su derecho a recuperar la vivienda alquilada. Para poder solicitar la devolución del inmueble por necesidad propia, es imprescindible que el contrato de arrendamiento incluya una cláusula expresa y específica que lo habilite. Sin este requisito, el propietario no podrá desalojar al inquilino hasta que termine el contrato o las prórrogas legales correspondientes.La ley establece que solo los propietarios que sean personas físicas pueden recuperar la vivienda para uso propio o de fami...
2025-09-0702 minNoticias inmobiliarias e inversiones Arrendax2030: ¿No podrás vender ni alquilar tu vivienda si no cumple esta condición clave?El mercado inmobiliario en España se enfrenta a un cambio crucial que afectará a millones de propietarios a partir de 2030. Según una normativa europea que ya es una realidad, las viviendas con una clasificación energética inferior a la letra E quedarán excluidas del mercado de compraventa y alquiler. Esto significa que si no se adecúan, no podrán ser vendidas ni alquiladas legalmente a partir de esa fecha.Actualmente, España cuenta con aproximadamente 5,5 millones de viviendas que requieren una rehabilitación urgente para mejorar su eficiencia energética. Muchas de estas edifi...
2025-09-0603 minNoticias inmobiliarias e inversiones ArrendaxAmpliado el abanico de profesionales que pueden emitir certificados energéticos en España en 2025En 2025, el ámbito de la certificación energética de edificios en España da un paso significativo con la aprobación del Real Decreto 659/2025, que modifica el procedimiento para emitir certificados de eficiencia energética. Esta actualización amplía notablemente el perfil de técnicos competentes que pueden realizar esta labor, abriendo la puerta a más profesionales y empresas, lo que supone un impulso para la dinamización del sector y beneficios claros para consumidores y la economía en general.Hasta ahora, únicamente los técnicos con titulaciones habilitantes recogidas en la Ley de Ordenación...
2025-09-0502 minNoticias inmobiliarias e inversiones ArrendaxLa revolución de la gestión inmobiliaria: cómo la IA te ahorra tiempo y dinero en tus propiedadesLa gestión inmobiliaria está viviendo una auténtica revolución gracias a la inteligencia artificial (IA), que en 2025 se posiciona como una herramienta clave para propietarios e inversores que desean optimizar sus propiedades, ahorrar tiempo y maximizar beneficios. La IA permite automatizar procesos, mejorar la toma de decisiones y reducir costes operativos, transformando la forma tradicional de administrar inmuebles.Entre los beneficios más destacados está la capacidad de la IA para analizar grandes volúmenes de datos en tiempo real y anticipar tendencias del mercado, lo que ayuda a fijar precios de alquiler competitivos y ajustad...
2025-09-0402 minNoticias inmobiliarias e inversiones ArrendaxNómadas digitales 2025: convierte tu piso en un imán de inquilinos de larga estancia y alto valorEl auge del teletrabajo y la creciente movilidad laboral han consolidado la presencia de los nómadas digitales en España, un perfil que busca estancias de medio y largo plazo en pisos que ofrezcan confort, conectividad y ubicación estratégica. En 2025, esta tendencia transforma el mercado inmobiliario, abriendo una oportunidad única para propietarios que quieran alquilar con estabilidad y alta rentabilidad.Para convertir tu piso en un imán para nómadas digitales, es esencial ofrecer características que destaquen: conexión a internet de alta velocidad, espacios de trabajo funcionales y cómodos, buena orientació...
2025-09-0302 minNoticias inmobiliarias e inversiones ArrendaxLos 7 secretos de la rentabilidad fiscal: desgrava hasta un 90% en tu alquiler de vivienda en 2025La fiscalidad puede ser un gran aliado para aumentar la rentabilidad de tu inversión en alquiler de vivienda en 2025. Conocer y aplicar correctamente los beneficios fiscales disponibles te permitirá desgravar hasta un 90% de los ingresos por alquiler en determinadas condiciones. Aquí te presentamos los 7 secretos para maximizar tu rentabilidad fiscal este año:Deducción del 90% en zonas tensionadas: Si alquilas una vivienda en un área con mercado residencial tensionado y reduces el precio de alquiler al menos un 5% respecto al contrato anterior, podrás deducir hasta el 90% de los ingresos del alquiler, lo que supone un ahor...
2025-09-0202 minNoticias inmobiliarias e inversiones ArrendaxEl Mapa de la Rentabilidad 2024-2025: Zonas con Mayor Potencial para Invertir en Vivienda en EspañaInvertir en vivienda en España en 2024 y 2025 sigue siendo una opción rentable y segura, con una rentabilidad media que se mantiene alrededor del 6,5% al 7% a nivel nacional. Sin embargo, este mapa de rentabilidad revela que las mayores oportunidades no están solo en las grandes ciudades, sino en periferias y zonas con gran demanda pero donde los precios de compra aún no se han disparado.Entre las comunidades con mayor potencial para rentabilizar la inversión están Cataluña y Murcia, con rentabilidades que superan el 7,5%. La Comunidad Valenciana, Castilla y León, Aragón...
2025-09-0102 minNoticias inmobiliarias e inversiones ArrendaxImpacto visual al máximo gasto mínimo: los elementos clave para transformar tu inmueble sin romper la caja en 2025Cuando hablamos de mejorar la presentación de un inmueble para venderlo o alquilarlo rápido y al mejor precio, no siempre es necesario hacer grandes inversiones. En este episodio exploramos cuáles son los elementos que generan mayor impacto visual con menor coste, como pintura, iluminación, mobiliario temporal y textiles, y cómo utilizarlos estratégicamente en 2025 para captar la atención de compradores e inquilinos.La pintura es, sin duda, uno de los recursos más eficaces y económicos. Optar por colores neutros y luminosos como blancos, beige o grises suaves ayuda a ampliar v...
2025-08-3102 minNoticias inmobiliarias e inversiones ArrendaxHome staging: cuánto invertir para maximizar el retorno en la venta de tu vivienda en 2025En el mercado inmobiliario actual, el home staging se ha convertido en una herramienta clave para acelerar la venta y aumentar el precio de los inmuebles. Sin embargo, muchos propietarios e inversores se preguntan: ¿cuánto presupuesto máximo debo destinar al home staging y qué retorno potencial puedo esperar en 2025?Primero, es fundamental entender que el home staging no es simplemente decoración, sino una estrategia profesional que transforma un inmueble para hacerlo más atractivo al mayor número posible de compradores potenciales. Esto incluye desde la ordenación del espacio, la mejora de iluminación, hasta...
2025-08-3002 minNoticias inmobiliarias e inversiones Arrendax¿Puedo colocar un aire acondicionado en la fachada de mi edificio? Todo lo que tienes que saber en 2025El calor del verano hace imprescindible el uso de aparatos de aire acondicionado, pero instalar una unidad exterior en la fachada de un edificio residencial no es algo que se pueda hacer libremente. Según la Ley de Propiedad Horizontal (LPH) y la normativa municipal, cualquier modificación en la fachada, que es un elemento común, requiere necesariamente la aprobación previa en junta de propietarios para evitar sanciones y conflictos legales.La LPH establece que para poder colocar un aire acondicionado en la fachada se necesita el voto favorable de al menos tres quintas partes de l...
2025-08-2902 minNoticias inmobiliarias e inversiones ArrendaxLa falta de oferta disparará el alquiler vacacional en Cataluña un 15-20% en verano 2025Este verano 2025, alquilar una vivienda vacacional en Cataluña será significativamente más caro, con aumentos previstos del 15 al 20%, debido a una oferta insuficiente frente a una demanda creciente, según el último Informe de Alquiler en Costa de Grupo Tecnitasa. La tendencia alcista se debe a que la oferta hotelera también ha subido precios, desviando la demanda hacia el sector de apartamentos turísticos sin que la oferta haya aumentado, generando una presión inflacionista notable.En términos concretos, el precio medio semanal para un apartamento en primera línea de playa ronda los 1.270 euros, uno...
2025-08-2802 minNoticias inmobiliarias e inversiones ArrendaxIRPF 2025: ¿Se puede aplicar la reducción por vivienda habitual alquilando habitaciones?Alquilar una vivienda por habitaciones no solo es una fórmula al alza por su rentabilidad y flexibilidad, sino que también puede beneficiarse de reducciones fiscales en el IRPF, siempre que se cumplan ciertas condiciones. Según la Dirección General de Tributos (DGT), el alquiler por habitaciones no impide aplicar la reducción prevista para arrendamientos de vivienda habitual, una ventaja relevante para propietarios que buscan optimizar su fiscalidad en 2025.La clave está en que el arrendamiento debe estar destinado a satisfacer una necesidad permanente de vivienda y no debe suponer una actividad económica, es deci...
2025-08-2702 minNoticias inmobiliarias e inversiones ArrendaxBancos europeos endurecen condiciones para conceder hipotecas en medio de una fuerte demandaEn el segundo trimestre de 2025, los bancos de la zona euro incrementaron las restricciones para conceder préstamos destinados a la adquisición de vivienda, según la encuesta de préstamos bancarios publicada por el Banco Central Europeo (BCE). Este endurecimiento neto de los criterios crediticios fue del 2%, revirtiendo la flexibilización del 7% observada en el primer trimestre, la mayor desde el fin del ciclo de subidas en 2023.Aunque los bancos en Alemania reportaron un endurecimiento claro, los criterios se mantuvieron sin cambios en España, Francia e Italia. El motivo principal para este aumento en las re...
2025-08-2602 minNoticias inmobiliarias e inversiones ArrendaxEl PP plantea un Plan de Vivienda basado en más construcción y seguridad jurídica para propietariosLas comunidades autónomas gobernadas por el Partido Popular (PP) han presentado un documento con sus líneas estratégicas para un Plan Estatal de Vivienda 2026-2029 que busca revertir la crisis actual del acceso a la vivienda. Este plan se fundamenta en seis grandes ejes que priorizan la liberación de suelo para construir más viviendas, el impulso de la vivienda social, facilitar el acceso a la financiación, restablecer la seguridad jurídica a los propietarios y establecer una fiscalidad adecuada que promueva el acceso y controle la subida de precios.Una de las propues...
2025-08-2502 minNoticias inmobiliarias e inversiones ArrendaxIEE: La inversión, el gran talón de Aquiles del crecimiento económico en España en 2025El Instituto de Estudios Económicos (IEE) prevé que el Producto Interior Bruto (PIB) de España crecerá un 2,3% en 2025, moderándose al 1,8% en 2026, destacando que la inversión empresarial es el “gran talón de Aquiles” del crecimiento económico junto al desequilibrio fiscal. Esta previsión refleja un punto de inflexión para la economía española tras años de dinamismo sostenido.Según Íñigo Fernández de Mesa, presidente del IEE, y Gregorio Izquierdo, director general, el consumo privado seguirá siendo el principal motor del crecimiento, impulsado por el aumento del empleo, la renta disponible y...
2025-08-2202 minNoticias inmobiliarias e inversiones ArrendaxLa firma de hipotecas se dispara un 54% en mayo 2025 con un alza récord de financiación bancariaEl mercado hipotecario en España mostró en mayo de 2025 un crecimiento espectacular, consolidando una tendencia al alza que ya suma once meses consecutivos. Según datos del Instituto Nacional de Estadística (INE), se inscribieron 42.274 hipotecas para la compra de vivienda, un aumento interanual del 54,4%, la cifra más alta para un mes de mayo desde 2022.Este fuerte impulso se refleja también en la financiación bancaria, que alcanzó un máximo histórico con un capital prestado de 6.685,7 millones de euros, un aumento del 74,1% en comparación con mayo de 2024. El importe medio de las hipotec...
2025-08-2102 minNoticias inmobiliarias e inversiones ArrendaxVivienda acuerda con Airbnb la retirada de anuncios sin código de registro único y el envío mensual de datos desde agostoEl Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ha alcanzado un acuerdo con Airbnb para identificar y retirar todos los anuncios de pisos turísticos que no dispongan del código de registro legal obligatorio, vigente desde el 1 de julio de 2025 para alquileres de corta duración, incluyendo turístico, temporal y por habitaciones. Esta acción forma parte del compromiso para acabar con el fraude en los alquileres turísticos que afecta al derecho a una vivienda digna.Según lo acordado en un encuentro ministerial celebrado el 15 de julio, Airbnb remitirá desde agosto de manera mensual informac...
2025-08-2001 minNoticias inmobiliarias e inversiones ArrendaxTirón de orejas de la Justicia a Hacienda: anula una sanción por no acumular una donación a una herenciaEl Tribunal Superior de Justicia de Madrid ha anulado una sanción de más de 26.000 euros impuesta por la Comunidad de Madrid a una contribuyente que no acumuló en la base del Impuesto de Sucesiones y Donaciones una donación recibida años antes del fallecimiento del causante. Este caso pone en el foco un aspecto clave del sistema tributario español: la acumulación de donaciones a la masa hereditaria y la necesidad de que la Administración justifique adecuadamente sus decisiones sancionadoras.Aunque la normativa exige acumular ciertas transmisiones gratuitas previas a la herencia para evi...
2025-08-1902 minNoticias inmobiliarias e inversiones ArrendaxHome Staging 2025: Trucos de estilismo y decoración para vender tu casa rápido y al mejor precioEl Home Staging es una técnica de marketing inmobiliario clave para vender tu casa más rápido y al mejor precio en 2025. Consiste en optimizar la presentación de la vivienda para atraer a más compradores y facilitar su decisión, sin necesidad de grandes reformas ni inversiones importantes.Para lograrlo, es fundamental aplicar varios trucos de estilismo y decoración que potencien el atractivo del inmueble:Orden y limpieza profunda: Una casa limpia, bien organizada y libre de desorden genera una impresión positiva inmediata.Despersonalización del espacio: Elimina o...
2025-08-1802 minNoticias inmobiliarias e inversiones ArrendaxLos 3 errores más comunes al hacer House Flipping (y cómo no perder dinero)El house flipping es una estrategia rentable de inversión inmobiliaria que consiste en comprar, reformar y vender propiedades rápidamente para obtener ganancias. Sin embargo, existen errores comunes que pueden llevar a pérdidas si no se evitan con una buena planificación.El primer error es no investigar adecuadamente el mercado antes de comprar. Adquirir una vivienda en zonas con baja demanda o a precios poco realistas puede dificultar la venta y reducir beneficios. Para evitarlo, es crucial analizar las tendencias locales, conocer bien al comprador objetivo y buscar asesoramiento experto.En segundo luga...
2025-08-1501 minNoticias inmobiliarias e inversiones ArrendaxGolden Visa en España: La verdad detrás de la inversión extranjera y su futuro tras su eliminación en 2025La Golden Visa en España, programa que hasta abril de 2025 permitía a inversores extranjeros obtener permiso de residencia a cambio de fuertes inversiones, ha llegado a su fin con la entrada en vigor de la Ley Orgánica 1/2025. Esta medida ha generado muchas preguntas sobre qué ocurrió con quienes la tenían, los motivos del fin del programa y qué alternativas existen ahora para la inversión extranjera.Hasta su eliminación, la Golden Visa ofrecía residencia a inversores no europeos que realizaban una de estas inversiones significativas: al menos 500.000 euros en bienes inmuebles, 2 millones e...
2025-08-1402 minNoticias inmobiliarias e inversiones ArrendaxAlquiler por Habitaciones en 2025: la alternativa legal para multiplicar tus ingresos y evitar problemasEl alquiler por habitaciones se consolida en 2025 como una fórmula legal, rentable y cada vez más demandada, especialmente en ciudades con alta presión residencial. Esta modalidad permite a los propietarios aumentar significativamente sus ingresos frente al alquiler tradicional, al mismo tiempo que ofrece a inquilinos opciones más asequibles y flexibles.Para garantizar el cumplimiento legal y evitar conflictos, es fundamental conocer la normativa vigente en cada comunidad autónoma y ayuntamiento, que suele exigir contratos específicos, límites en el número de ocupantes y el cumplimiento de requisitos mínimos de habitabil...
2025-08-1301 minNoticias inmobiliarias e inversiones ArrendaxReformas Inteligentes en 2025: cómo aumentar el valor de tu propiedad hasta un 30%Realizar reformas inteligentes es una de las estrategias más efectivas para incrementar el valor de tu propiedad, pudiendo lograr incrementos de hasta un 30% en su precio de mercado. En 2025, estas reformas están orientadas no solo a mejorar la estética sino también la funcionalidad, eficiencia energética y sostenibilidad, aspectos cada vez más valorados por compradores y arrendatarios.Entre las mejoras con mayor retorno de inversión destacan la renovación de cocinas y baños, que aportan modernidad y confort; la incorporación de sistemas domóticos que aumentan la seguridad y el control...
2025-08-1202 minNoticias inmobiliarias e inversiones ArrendaxFinanciación sin secretos para House Flipping: Préstamos puente, Crowdfunding y otras vías para tu próximo flipEl house flipping en España en 2025 sigue ganando popularidad como una forma rentable de inversión inmobiliaria, pero el éxito depende en gran medida de contar con la financiación adecuada y eficiente. El acceso rápido a capital es básico para comprar, reformar y vender propiedades en plazos cortos, y hoy las opciones van más allá de las hipotecas convencionales.Una de las vías más usadas son los préstamos puente, que ofrecen financiación rápida y flexible para «puentear» el tiempo entre la compra y la reventa. Aunque tienen tasas de interé...
2025-08-1102 minNoticias inmobiliarias e inversiones ArrendaxCrisis de la Vivienda en España 2025: por qué los precios no paran de subirEn 2025, la crisis de la vivienda en España se agrava con precios que continúan en ascenso, provocando dificultades crecientes para acceder tanto a la compra como al alquiler. Este fenómeno responde a una combinación de factores estructurales y coyunturales que tensionan el mercado inmobiliario y mantienen la escalada de precios sin aparentes frenos a corto plazo.Entre las causas principales destaca la escasez de oferta de vivienda nueva y la falta de suelo finalista. Los promotores inmobiliarios llevan años denunciando la dificultad para acceder a terrenos viables para edificar, en parte por la co...
2025-08-1002 minNoticias inmobiliarias e inversiones ArrendaxHouse Flipping en España 2025: ¡Gana hasta un 30% de Rentabilidad en 5 Meses con Estas Oportunidades!El house flipping, o compra, reforma y venta rápida de viviendas, gana fuerza en España en 2025 como una de las formas más rentables de inversión inmobiliaria. Según expertos y empresas especializadas, una operación de flipping bien ejecutada permite obtener rentabilidades medias del 15% al 30% en plazos de entre 5 y 9 meses, e incluso superiores si se combina con financiación externa.Este modelo consiste en adquirir inmuebles antiguos o en mal estado, generalmente en zonas con alta demanda como Madrid, Valencia o Málaga, para reformarlos y ponerlos de nuevo en el mercado a un pre...
2025-08-0902 minNoticias inmobiliarias e inversiones ArrendaxLinares, el alquiler más barato de España, boom de registros turísticos y nuevas reclamaciones inmobiliariasEn España, el municipio de Linares (Jaén) se consolida como el más económico para el alquiler de vivienda, con un precio medio de solo 5,6 euros/m² al mes, seguido por Puertollano (Ciudad Real) con 5,7 euros/m² y Don Benito (Badajoz) con 5,9 euros/m². Las comunidades de Andalucía, Castilla-La Mancha, Comunidad Valenciana y Extremadura aglutinan las zonas más asequibles para los arrendamientos, un dato relevante para quienes buscan opciones económicas en el mercado nacional.El reciente estreno del registro único de alojamientos turísticos de corta duración ha generado un auténtico boo...
2025-08-0802 minNoticias inmobiliarias e inversiones ArrendaxSólo cuatro municipios por debajo de 400 €/m², presión sobre Airbnb y máximos históricos en Barcelona: claves del mercado a 9 de julioEl mercado inmobiliario español sigue mostrando contrastes notables. Según idealista, sólo cuatro municipios en toda España mantienen precios de vivienda por debajo de los 400 euros/m²: Almadén (Ciudad Real) lidera el ranking con 338 €/m², seguido de Puertollano y Pedro Muñoz (ambos en Ciudad Real, con 346 €/m²) y la Villa de Don Fabrique (Toledo, 368 €/m²). Estos datos ponen en evidencia la brecha entre las zonas más asequibles y los grandes núcleos urbanos.En el extremo opuesto, Barcelona alcanza un nuevo máximo histórico: el precio medio de la vivienda en venta sube un 11...
2025-08-0703 minNoticias inmobiliarias e inversiones ArrendaxLeganés y Terrassa, líderes en presión de demanda de alquiler; Palma duplica el precio medio nacional y las hipotecas repuntan en 2025La presión de la demanda sobre la oferta de viviendas en alquiler se intensifica en las áreas metropolitanas de Madrid y Barcelona. Según el último ranking de idealista, Leganés (Madrid) y Terrassa (Barcelona) encabezan la lista de ciudades con mayor demanda relativa en el segundo trimestre de 2025, desplazando a Getafe y Hospitalet de Llobregat. Ocho ciudades madrileñas y cinco barcelonesas concentran 13 de las 25 primeras posiciones, junto a capitales como Vitoria, Guadalajara o Lleida.En el ámbito legal, el Tribunal Supremo ha sentenciado que Hacienda no puede calcular el valor de un piso si...
2025-08-0503 minNoticias inmobiliarias e inversiones ArrendaxCiudad de México, la ciudad más cara de Latinoamérica para comprar y alquilar vivienda en 2025Ciudad de México se consolida en 2025 como la ciudad latinoamericana más cara para comprar una vivienda, según el último estudio global de Deutsche Bank. El precio medio por metro cuadrado en la capital mexicana alcanza los 3.533 dólares (casi 3.000 euros), situándose en el puesto 54 de las 70 ciudades más caras del mundo. Le siguen Buenos Aires (2.699 dólares/m²) y Santiago de Chile (2.633 dólares/m²), mientras que otras grandes urbes de la región, como São Paulo, Río de Janeiro y Bogotá, presentan precios más bajos.El informe también...
2025-08-0402 minNoticias inmobiliarias e inversiones ArrendaxEspaña, Portugal e Italia en cifras: evolución y contrastes en el mercado inmobiliario del sur de Europa en 2025El mercado inmobiliario en los tres grandes países del sur de Europa continúa con una clara espiral de subida de precios tanto en compraventa como en alquiler, aunque con diferencias notables en su evolución. Los datos más recientes de idealista correspondientes a junio de 2025 indican que España está en máximos históricos en ambos mercados, mientras que Portugal mantiene el mercado más caro pero con incrementos más moderados. Italia, en cambio, presenta una situación peculiar: la vivienda en venta se mantiene lejos de los récords de hace una década, pero lo...
2025-08-0303 minNoticias inmobiliarias e inversiones ArrendaxRécords y retos en el mercado inmobiliario: competencia feroz para alquileres, TASACIONES al alza y nuevas propuestas contra apartamentos turísticos ilegalesEl segundo trimestre de 2025 ha mostrado datos sorprendentes y retos clave para el mercado inmobiliario español. Según idealista, la competencia por acceder a una vivienda en alquiler alcanza niveles de emergencia en ciudades como Barcelona, donde cada oferta recibe hasta 95 familias interesadas, seguida de Palma (64), Madrid (44), y otras ciudades como Valencia y Málaga con 38 interesados. Pero el récord lo bate Vitoria, con nada menos que 109 familias compitiendo por un solo piso en alquiler. Este panorama refleja la enorme presión sobre la demanda y la dificultad creciente para acceder a un alquiler en muchas urbes....
2025-08-0203 minNoticias inmobiliarias e inversiones ArrendaxDesign Hills Dolce&Gabbana Marbella: arranca el primer residencial de la firma italiana en Europa y redefine el lujo en la Costa del SolSierra Blanca Estates ha recibido la licencia de obra mayor para iniciar la construcción de Design Hills Dolce&Gabbana Marbella, el primer complejo residencial de la prestigiosa firma italiana en Europa. Este ambicioso proyecto, ubicado en la Milla de Oro de Marbella sobre una parcela de más de 90.000 m² con vistas panorámicas al Mediterráneo, supone una inversión que ya supera los 300 millones de euros y marca un hito en el mercado inmobiliario de lujo.El complejo estará formado por cinco edificios principales que albergarán un total de 94 viviendas de entre 28...
2025-08-0202 minNoticias inmobiliarias e inversiones ArrendaxEstreno accidentado del registro de alquileres de corta duración: incidencias, denuncias y dudas en el sectorEl 1 de julio de 2025 entró en vigor el registro único de alquileres de corta duración en España, una medida que obliga a todos los anunciantes de pisos vacacionales, temporales o por habitaciones a obtener un identificador oficial otorgado por los Registradores de la Propiedad. Este identificador es imprescindible para poder comercializar el alojamiento en plataformas digitales donde se formaliza el contrato y el pago online.Sin embargo, los primeros días han estado marcados por incidencias técnicas, denuncias y propuestas de mejora. Asociaciones como StayAlliance, que agrupa a los principales actores del sector, han denunc...
2025-08-0103 minNoticias inmobiliarias e inversiones ArrendaxLa desprotección de los propietarios frena la salida de viviendas al alquiler: el gran reto del mercado españolEl mercado del alquiler en España atraviesa una grave crisis de oferta, y uno de los principales motivos es la sensación de desprotección que viven los propietarios. La inseguridad jurídica, la lentitud de los procesos de desahucio y la proliferación de casos de impago o ‘inquiokupación’ han hecho que muchos dueños prefieran dejar sus viviendas vacías antes que arriesgarse a perder rentas o enfrentarse a largos litigios.Las recientes reformas legislativas, aunque buscan proteger al inquilino vulnerable, han generado un efecto disuasorio entre los pequeños propietarios, que representan más del 90% d...
2025-07-3001 minNoticias inmobiliarias e inversiones ArrendaxInfrafinanciación y baja digitalización: los grandes obstáculos de los ayuntamientos para impulsar la vivienda en EspañaLa falta de financiación y la escasa digitalización son los principales frenos para que los ayuntamientos españoles puedan dar respuesta a la creciente demanda de vivienda. Así lo ha destacado Luis Martínez-Sicluna, secretario general de la Federación Española de Municipios y Provincias (FEMP), durante una jornada organizada por Asprima y centrada en los retos de los municipios, especialmente los más pequeños.Martínez-Sicluna ha señalado que los ayuntamientos, a pesar de ser la administración más cercana al ciudadano y conocer de primera mano los problemas de acceso a la v...
2025-07-2902 minNoticias inmobiliarias e inversiones ArrendaxEl 84% de las viviendas turísticas en la costa española ya están reservadas para agosto 2025Para agosto de 2025, el nivel de reservas de las viviendas turísticas en la costa española se sitúa en un alto 84,5%, apenas un ligero descenso respecto al año pasado, cuando fue del 84,9%, según un detallado estudio de Rentalia, la plataforma vacacional de idealista. Este análisis cubrió viviendas situadas a menos de 15 kilómetros de una playa española, mostrando un panorama sólido para la temporada estival.La costa con mayor ocupación es Mallorca, que alcanza un 98,4% de sus viviendas turísticas ya reservadas. Le siguen de cerca Menorca con un 94,4%, la costa ast...
2025-07-2802 minNoticias inmobiliarias e inversiones ArrendaxRegistro obligatorio para alquileres de corta duración: entra en vigor el 1 de julio y estas son las claves que debes conocerDesde el 1 de julio de 2025 es obligatorio que todos los propietarios que anuncien viviendas para alquiler de corta duración —ya sean vacacionales, temporales o por habitaciones— cuenten con un número de registro único que otorgan los Registradores de la Propiedad. Esta medida, establecida en el Real Decreto 1312/2024 y el Reglamento Europeo 2024/1028, busca regular y controlar este segmento para garantizar el cumplimiento de normativas de seguridad, fiscalidad y protección de derechos tanto de inquilinos como de propietarios.Para facilitar el proceso, el Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana ha habilitado el Registro Único de Arrendamientos y la Vent...
2025-07-2502 minNoticias inmobiliarias e inversiones ArrendaxRécord histórico en el precio de la vivienda usada: sube un 14% en un año y Madrid lidera el encarecimientoEl mercado inmobiliario español vive un momento de máximos históricos: el precio medio de la vivienda usada ha subido un 14% interanual en junio, el mayor incremento anual registrado en la serie histórica de idealista, situando el metro cuadrado en 2.438 euros, una cifra récord. Madrid encabeza este repunte con un encarecimiento del 25%, seguida por Valencia (+20,1%), Málaga (+14,7%), Sevilla (+14,5%) y Barcelona (+11,1%). En total, 14 capitales han alcanzado precios históricos en la vivienda usada en venta.En el ámbito corporativo, idealista ha adquirido el 100% de Certicalia, una de las principales plataformas de certificación y trámi...
2025-07-2002 minNoticias inmobiliarias e inversiones ArrendaxSolvia prevé que el precio de la vivienda suba hasta un 7% en 2025 y alerta de una barrera de acceso cada vez mayorEl mercado inmobiliario español mantiene su dinamismo y la escalada de precios parece lejos de tocar techo. Según las previsiones de Solvia, los precios de la vivienda seguirán subiendo en 2025 a un ritmo de entre el 5% y el 7%, impulsados por una demanda activa y una oferta cada vez más limitada, especialmente en zonas urbanas y turísticas. La compañía destaca que este contexto, apoyado en una economía relativamente favorable, refuerza la confianza de promotores, compradores e inversores, pero también agrava las tensiones estructurales del sector y dificulta el acceso al mercado residencial, sobre tod...
2025-07-1803 minNoticias inmobiliarias e inversiones ArrendaxLas hipotecas dominan el mercado y la vivienda de lujo marca récords: lo último del sector inmobiliario en EspañaLas compraventas de viviendas con hipoteca se consolidan como la opción preferida en el mercado inmobiliario español. Según los notarios, en tres de los primeros cuatro meses de 2025, más de la mitad de las transacciones se formalizaron con financiación bancaria, alcanzando en abril un 53%, el dato más alto desde el verano de 2022. Este impulso se atribuye a la mejora de las condiciones por parte de la banca, el aumento del precio de los inmuebles y el fin del ahorro acumulado por los hogares durante la pandemia. Los expertos coinciden en que esta será la tend...
2025-07-1703 minNoticias inmobiliarias e inversiones ArrendaxEl despegue hipotecario relega las compras de viviendas a tocateja: claves del nuevo ciclo inmobiliario en EspañaEl mercado inmobiliario español vive un cambio de tendencia: las compras de viviendas con hipoteca han vuelto a ser mayoría, relegando a un segundo plano las operaciones a tocateja (al contado). En abril de 2025, el 53,1% de las compraventas se financiaron con un préstamo hipotecario, el nivel más alto en dos años y medio, según el Consejo General del Notariado. Esta cifra marca una consolidación del ciclo iniciado tras la bajada de tipos del Banco Central Europeo, que actualmente sitúa el precio del dinero en el 2%.Durante el periodo...
2025-07-1602 minNoticias inmobiliarias e inversiones ArrendaxErrores más comunes al vender tu casa: cómo evitarlos y maximizar el beneficio en un mercado récordEl mercado inmobiliario español está en máximos históricos, con un precio medio de la vivienda usada que ha alcanzado los 2.391 euros/m² y una demanda incentivada por las bajadas de tipos del Banco Central Europeo. Esta situación ha llevado a muchos propietarios a vender sus casas en tiempo récord, pero la prisa puede jugar malas pasadas y aumentar los costes de la operación. Por eso, es fundamental conocer los errores más habituales al vender una vivienda y cómo evitarlos para no perder dinero ni oportunidades.1. No tener toda la do...
2025-07-1603 minNoticias inmobiliarias e inversiones ArrendaxEl Supremo cierra la puerta a los ‘inquiokupas’: no se puede recurrir un desahucio sin pagar antes las rentas debidasEl Tribunal Supremo ha confirmado un criterio clave para propietarios e inquilinos: ningún inquilino que permanezca en la vivienda tras finalizar el contrato y acumule deudas de renta —los llamados ‘inquiokupas’— puede recurrir una sentencia de desahucio si no ha pagado o consignado previamente todas las mensualidades adeudadas, incluso aunque tenga reconocida la justicia gratuita. Esta decisión, basada en el artículo 449.1 de la Ley de Enjuiciamiento Civil, supone que el recurso será inadmitido si no se acredita el pago o la consignación judicial de las rentas vencidas y las que correspondan por adelantado según el contrato
2025-07-1401 minNoticias inmobiliarias e inversiones ArrendaxDemanda concentrada en viviendas poco eficientes, impulso a la vivienda protegida y nuevas tendencias en el mercado inmobiliario españolEl mercado inmobiliario español enfrenta un escenario marcado por un parque residencial envejecido y una demanda que se concentra mayoritariamente en viviendas con baja eficiencia energética. Según un estudio de idealista, casi la mitad de las viviendas tienen más de 40 años y una etiqueta energética E, y estas propiedades representan el 39,7% de la demanda. Curiosamente, las viviendas con mejor calificación energética (A, B y C) apenas alcanzan entre el 4,6% y el 8,4% de la demanda, mientras que las menos eficientes, como las etiquetas G, D y F, agrupan porcentajes mucho mayores, lo que refl...
2025-07-1103 minNoticias inmobiliarias e inversiones ArrendaxEspaña supera los 27 millones de viviendas y crece la inversión extranjera: claves del mercado inmobiliario en 2024El mercado inmobiliario español sigue consolidándose con cifras récord y tendencias que marcan el rumbo para 2025. Según los datos oficiales del Ministerio de Transportes, Movilidad y Agenda Urbana, España superó por primera vez los 27 millones de viviendas a cierre de 2024, con un aumento anual del 0,38%, sumando 102.322 nuevas unidades. De este total, el 71,4% son hogares principales, mientras que el 28,6% restante corresponde a viviendas no principales, como segundas residencias o inmuebles vacíos.El stock de obra nueva sin vender también creció un 1,7% hasta alcanzar las 455.280 unidades, concentrándose casi la mitad en Cataluña...
2025-07-0802 minNoticias inmobiliarias e inversiones ArrendaxNueva deducción de 340 euros en el IRPF para perceptores del SMI: así puedes beneficiarte en la Renta de 2026En Arrendax, asesoría inmobiliaria y personal shopper en España y Portugal, te ayudamos a entender los cambios fiscales que afectan a propietarios, inquilinos y trabajadores. Hoy hablamos de una de las novedades más relevantes para quienes perciben el Salario Mínimo Interprofesional: la nueva deducción de hasta 340 euros en el IRPF, que entrará en vigor con la declaración de la Renta de 2026, correspondiente al ejercicio 2025. Si cobras el SMI o tienes ingresos bajos, este episodio te interesa porque te explicamos cómo funciona, a quién beneficia y cómo puedes aprovecharla para pagar menos impu...
2025-07-0703 minNoticias inmobiliarias e inversiones ArrendaxEl Gobierno propone doblar los impuestos a compradores extranjeros no residentes: una medida polémica que apenas afecta al mercadoEl presidente del Gobierno, Pedro Sánchez, ha anunciado una propuesta para limitar la adquisición de viviendas en España por parte de extranjeros extracomunitarios no residentes, aplicando un impuesto estatal que podría alcanzar hasta el 100% del valor del inmueble. Esta medida busca frenar la compra especulativa y facilitar el acceso a la vivienda para los residentes, en un contexto de precios al alza y tensión social por la falta de oferta asequible.Sin embargo, el impacto real de la propuesta sería muy limitado: según los datos oficiales de los notario...
2025-07-0602 minNoticias inmobiliarias e inversiones ArrendaxLas residencias de estudiantes desbancan al alquiler tradicional: la nueva apuesta estrella de los grandes inversores en EuropaEl mercado inmobiliario europeo vive un giro histórico en las preferencias de los grandes inversores. Por primera vez, las residencias de estudiantes superan al alquiler tradicional como segmento favorito dentro del sector ‘living’. Según la última encuesta de la consultora Savills, el 62% de los inversores encuestados —que gestionan conjuntamente casi 720.000 millones de euros en activos inmobiliarios— sitúa el foco en las residencias de estudiantes (PBSA), frente al 57% que apuesta por el multifamily o alquiler tradicional.Este cambio de tendencia se explica por la alta demanda de alojamiento universitario, la escasez de oferta asequible y...
2025-07-0503 minNoticias inmobiliarias e inversiones ArrendaxSe desploman los nuevos contratos de alquiler en Cataluña tras un año de regulación: ¿qué está pasando?Cataluña vive un cambio profundo en su mercado de alquiler tras un año de aplicación de la Ley de Vivienda, que impone topes a las rentas en zonas declaradas tensionadas. Los datos oficiales del Institut Català del Sòl (Incasòl) muestran un desplome del 19,7% en los nuevos contratos firmados en el primer trimestre de 2025 respecto al mismo periodo del año anterior, pasando de 34.503 a 27.716 contratos. Esta caída es la más pronunciada desde el verano de 2010, salvo el impacto puntual de la pandemia en 2020.El descenso afecta a todas las grandes ciudades...
2025-06-2903 minNoticias inmobiliarias e inversiones ArrendaxMadrid vuelve a revolucionar la fiscalidad: la rebaja histórica del impuesto de herencias y donaciones ya tiene fecha de entrada en vigorBienvenidos y bienvenidas a Arrendax, la asesoría inmobiliaria y personal shopper que te ayuda a entender los impuestos, las herencias y cómo aprovechar las oportunidades del mercado en España y Portugal. Hoy abordamos un tema que interesa a propietarios, herederos e inversores: la nueva rebaja del impuesto sobre sucesiones y donaciones en la Comunidad de Madrid, una medida que entrará en vigor el próximo 1 de julio y que vuelve a situar a Madrid como referencia fiscal en el país. Si quieres saber cómo afecta esta rebaja a tu patrimonio y cuáles son las clav...
2025-06-1805 min