Shows
Zrozum Najem - Develocus🎯 Obniżki stóp przed wyborami?! A po wyborach... PODATEK KATASTRALNY? Prasówka NieruchomościowaDecyzja o obniżce stóp procentowych została odłożona, a wśród ekonomistów rozgorzała dyskusja. Glapiński daje nadzieję na przyszłość, jednak Tyrowicz studzi emocje, zapowiadając dalszą niepewność. Co to oznacza dla gospodarki i Twoich finansów? 🧐👉 Obejrzyj, żeby dowiedzieć się, jak na decyzję RPP reagują eksperci i jakie będą dalsze konsekwencje dla rynku.Co jeszcze w Prasówce Nieruchomościowej?🟡 RPP jednak nie ulży kredytobiorcom? „Przesłanek dla obniżek nie ma"🟡 Raty kredytów spadną o 700 zł? Eksperci przewidują rewolucję🟡 Będą uproszczenia w podatku od spadków i darowizn🟡 Otodom: nastroje klientów na rynku nieruch...2025-05-0425 min
Zrozum Najem - DevelocusNIELEGALNE zapisy w Umowie Najmu. Uważaj - możesz mieć PROBLEM! Anna Niecikowska i Artur KucharzykZobacz, jakie klauzule właściciele wrzucają do umów, a które… są nieważne z automatu.Gościem jest Anna Niecikowska – adwokat, która przez 18 lat przegrała tylko 2 sprawy. Ona wie, co działa w sądzie, a co właścicielom tylko się wydaje, że przejdzie...💥 Jeśli wynajmujesz mieszkania – jako właściciel czy lokator – to jest materiał obowiązkowy.00:00 - 4:49 Ustawa o ochronie praw lokatorów05:00 - 5:59 Zapisy w umowie najmu okazjonalnego06:00 - 12:49 "Mogę wypowiedzieć umowę w dowolnym momencie, a najemca nie"12:50 - 15:56 Kary umowne vs. moc prawna15:57 - 19:47 Zameldowanie lokatora w mieszkaniu19:48 - 21:49 "Wchodze kiedy chce, bo to m...2025-04-2040 min
Zrozum Najem - DevelocusCeny mieszkań naprawdę spadają? Kupić czy poczekać? 🔍 Analiza BEZ ŚCIEMY Prasówka NieruchomościowaCzy ceny mieszkań naprawdę zaczynają spadać? Czy to już bańka – czy tylko medialna panika? W tej prasówce nieruchomościowej analizuję twarde dane z rynku: raporty NBP, zmiany na rynku pierwotnym i wtórnym, sytuację ze stopami procentowymi oraz nadchodzące zmiany prawne.✔️ Co dzieje się z cenami mieszkań?✔️ Czy rynek się zatrzymał, czy tylko uspokoił?✔️ Jakie miasta tracą, a które zyskują?✔️ Czy REIT-y zmienią rynek najmu?✔️ Jak przygotować się na nowe regulacje?▶️ Zobacz najnowszą analizę rynku nieruchomości i podejmij decyzje oparte na faktach, a nie nagłówkach.🛎️ BEZPŁATNA KONSULTACJA: https://www.develocus.pl/bezplatna-konsultacja/?utm_source=podcast&utm_medium=prasowka61&utm_campaign=konsul...2025-04-0837 min
Zrozum Najem - DevelocusRynek nieruchomości po 2024 – stabilizacja czy krach? Nowa era inwestowania - Paweł Preisner Zrozum NajemNagranie 20.12.2024 - Kolejna część analizy rynku najmu nieruchomości i nie tylko. Tym razem skupiamy się na 3 aspektach przyszłości:00:00 - 24:00 Ratunek dla nieruchomości – jakie programy i rozwiązania mogą uzdrowić rynek?24:01 - 35:19 Rynek najmu – jakie trendy i potrzeby najemców zdefiniują przyszłość?35:20 - 46:43 Bezpieczne inwestowanie – 3 kluczowe segmenty i sposoby na zarządzanie kapitałem.💣 Kim jest Paweł Preisner?To doświadczony deweloper z 23-letnim stażem w branży. Jego pasją jest tworzenie unikalnych i wysokiej jakości inwestycji. Zrealizował ponad 1200 nieruchomo...2025-04-0446 min
Zrozum Najem - DevelocusWynajem: Samemu vs. TANI zarządca vs. DOBRY zarządca - Ile kosztuje zarządzanie najmem w Polsce? Artur Kucharzyk i Robert Jarczyński👉 W poprzednim odcinku poznaliście nasze historie z problematycznymi lokatorami i dostaliście GOTOWE rozwiązania, które możecie wdrożyć od razu, by uniknąć tych samych błędów!🎯 Dziś pokażemy Ci kluczowe różnice między SAMODZIELNYM wynajmem, tanim zarządcą a DOBRYM zarządcą. Bo nie sztuka oddelegować zadanie i PŁACIĆ MNIEJ – ważne, ILE FINALNIE zostaje Ci w kieszeni! 💰📣 BEZPŁATNA KONSULTACJA https://www.develocus.pl/zarzadzanie?utm_source=youtube&utm_medium=podcast&utm_campaign=robert+30+marca+2025&utm_id=dyskusjaJakie aspekty bierzemy pod uwagę?00:00 - 02:24 WAŻNA INFORMACJA02:25 - 04:04 Szukanie najemcy04:05 - 06:13 Wery...2025-03-3031 min
Zrozum Najem - DevelocusCzy rząd zmusi nas do wynajmu? 🤔 Przyszłość rynku najmu 📈 Paweł PreisnerNagranie z 6.12.2024 - Czy demografia, mobilność pracy i nowe preferencje zmienią przyszłość rynku najmu? Odpowiadamy w naszym najnowszym filmie.💣 Kim jest Paweł Preisner?To doświadczony deweloper z 23-letnim stażem w branży. Jego pasją jest tworzenie unikalnych i wysokiej jakości inwestycji. Zrealizował ponad 1200 nieruchomości oddanych do użytkowania, a dodatkowo skutecznie zarządza ponad 20 000 metrami kwadratowymi przestrzeni wynajętej. Jako właściciel firmy deweloperskiej Szklane Tarasy, Hotelu Bacówka Radawa & SPA**** oraz Wioski Wakacyjnej Radawa, skutecznie zarządza swoimi projektami, dbając o każdy detal i zapewniając najwyższy standard wykonania.📣 Jak działa...2025-03-2834 min
Zrozum Najem - DevelocusPodaż za 2 lata - jaki będzie Klient? Jak będzie wyglądał 2025? Katarzyna Kuniewicz cz. 1. Zrozum Najem OtoDomJak będzie wyglądał 2025? Co nas czeka? Jak to widzi ekonomistka Katarzyna Kuniewicz?Agenda:00:00 - 07:29 Media vs. rzeczywistość - kogo słuchać?07:30 - 11:19 "PKB nie kupuje mieszkań"11:20 - 17:09 Podaż za 2 lata - jaki będzie Klient?17:10 - 21:49 Obligacje czy mieszkanie?21:50 - 26:12 Co z najmem?💣 Kim jest Katarzyna Kuniewicz?Head of Residential Research w Otodom Analytics. Ekonomistka, ekspertka specjalizująca się w zagadnieniach dotyczących rynku mieszkaniowego w Polsce. Z Obido i Otodom (Grupa OLX) związana od listopada 2021 r. Odpowiada za badania preferencji nabywców mieszkań oraz rozwój narzędzia analitycznego Otodom Analytics.📣 Jak działamy? htt...2025-03-2126 min
Zrozum Najem - DevelocusPrognozy 2024/25: ceny nieruchomości, sprzedaż, wynajem Katarzyna Kuniewicz cz. 1. Zrozum Najem OtoDomNagranie z 12.07.2024 - Ostatnie lata spowodowały, że na rynku pojawiło się więcej mieszkań na wynajem. Puste, niewynajęte mieszkania weszły na rynek. Jak to wpływa na obecnych już na rynku inwestorów najmu?Agenda:00:00 - 20:09 Czy mamy spadki cen najmu?20:10 - 30:19 Napływ mieszkań na wynajem30:20 - 38:36 Co z tą bańką? Co teraz robić?💣 Kim jest Katarzyna Kuniewicz?Head of Residential Research w Otodom Analytics. Ekonomistka, ekspertka specjalizująca się w zagadnieniach dotyczących rynku mieszkaniowego w Polsce. Z Obido i Otodom (Grupa OLX) związana od listopada 2021 r. Odpowiada za badania...2025-03-1438 min
Zrozum Najem - Develocus03.2025 PRASÓWKA NIERUCHOMOŚCIOWA: Nikt nie będzie kupować mieszkań? Scenariusz włoski coraz bliżej? Co z programem mieszkaniowym?Nowy program rządowy może mocno namieszać na rynku nieruchomości! Jakie są warunki i limity dopłat? Czy rynek pierwotny wygra z wtórnym? A może... lepiej nie czekać, bo ceny znów poszybują w górę?🔥 Ale to nie wszystko! 🔥prof. Waldemar Rogowski ostrzega, że w przyszłości w Polsce może zabraknąć kupujących na nieruchomości.➡ Tak, Polska się wyludnia, a społeczeństwo się starzeje.➡ Ale nie, to nie znaczy, że nieruchomości będą bezwartościowe – bo profesor zapomniał o jednym czynniku, jakim?Odsłuchaj prasówkę!2025-03-1227 min
Zrozum Najem - DevelocusCzy inwestowanie w nieruchomości ⛵ W GDAŃSKU nadal się OPŁACA? 🔎 ANALIZA RYNKU Małgorzata Lorini i Artur Kucharzyk Zrozum NajemCzy wynajem mieszkań w Gdańsku to wciąż dobry biznes? A może bańka pęka i czas uciekać? W tym odcinku Artur rozmawia z Małgosią, ekspertką rynku nieruchomości, o tym, jak naprawdę wygląda rynek najmu w Gdańsku. 🔥✅ Najlepsze lokalizacje w Gdańsku – gdzie warto kupować?✅ Które mieszkania wynajmują się najszybciej?✅ Rentowność inwestycji – czy Gdańsk nadal się opłaca?✅ Jakie błędy najczęściej popełniają inwestorzy?✅ Co przyniesie przyszłość rynku najmu?📥 Bezpłatna Checklista “Co powinna zawierać umowa najmu?” https://www.develocus.pl/bezplatna-ch...📄 Umowy dla Właścicieli - https://arturkucharzyk.pl/umowy/ 📣 Jak działamy? https://www.deve2025-02-2129 min
Zrozum Najem - DevelocusUnieważnienie kredytu ZŁOTÓWKOWEGO! Sąd podważył wskaźnik WIBOR22 stycznia 2025 r. Sąd Okręgowy w Suwałkach wydał historyczny wyrok – pierwszy raz uznał umowę kredytową opartą na WIBOR za nieważną. Dlaczego? Obejrzyj Prasówkę!
Specjalny odcinek ze specjalnym gościem Robertem Jarczyńskim
📣 O nas: https://www.develocus.pl/zarzadzanie/
–
Obserwuj nas:
📣 Facebook https://www.facebook.com/develocus/
📣 Instagram https://www.instagram.com/develocus.zarzadzanie.najmem/
📣 TikTok https://www.tiktok.com/@develocus
📣 YouTube https://www.youtube.com/channel/UCpcIR3ArlZKXSbzGtPq5uEg
2025-02-0240 min
Zrozum Najem - DevelocusNajem okazjonalny Cię ❌ NIE CHRONI ❌ Wszystko o tzw. Umowie u Notariusza 🎙️ Artur KucharzykPewnie słyszałeś, że najem okazjonalny to najlepsze zabezpieczenie. Ale czy na pewno?
⚠️ Linki, o których mowa w filmie:
🔗 Adres eksmisyjny Okazjonalny.info: https://app.okazjonalny.info/?p=signu...
Rabat 5% wpisz kod: DEVELOCUS
🔗 Nasze umowy najmu z e-bookiem w GRATISIE : https://arturkucharzyk.pl/pakiet-umow...
Agenda:
Test Twojej umowy najmu
Lokator przestaje płacić, co robić?
Czy Twoja umowa to najem okazjonalny?
Procedura eksmisji krok po kroku
Błędy w najmie okazjonalnym
Koszty najmu okazjonalnego
Uważaj na grupę chronioną
amotna matka z dzieckiem - najem okazjonalny O tym pamiętaj!
2025-01-3113 min
Zrozum Najem - DevelocusOSZUŚCI w najmie 🚨 PRAWDA o ryzykach najmu krótko- i długoterminowego Gosia Lorini i Artur Kucharzyk Część 2/2
Który model najmu uważasz za bardziej opłacalny? Napisz w komentarzu, gdzie widzisz największy potencjał?
Przed Tobą druga część: Gosia Lorini i Artur Kucharzyk w szczerej rozmowie o najmie krótkoterminowym i długoterminowym.
Agenda:
✅ Bezpieczeństwo finansowe
✅ Ryzyka najmu
✅ Prawo i zagrożenia
✅ Nieuczciwy GOŚĆ VS. Nieuczciwy LOKATOR
✅ Weź pod uwagę te czynniki
✅ Technologie i narzędzia
📥 Bezpłatna Checklista “Co powinna zawierać umowa najmu?” https://www.develocus.pl/bezplatna-checklista/
📄 Umowy dla Właścicieli - https://arturkucharzyk.pl/umowy/
📣 Jak działamy? https://www.develocus.pl/zarzadzanie/
–
Obserwuj nas:
📣 Facebook https://www.facebook.com/develocus/
📣 Instagram https://www.ins...2025-01-2134 min
Zrozum Najem - DevelocusKrótki czy długi najem? Który najem daje REALNE zyski? Gosia Lorini i Artur Kucharzyk 1/2Który model naprawdę się opłaca? Co znajdziesz w odcinku:
✅ Wybór nieruchomości – Jak wybrać najlepszą?
✅ Zarządzanie najmem – Ile czasu musisz poświęcić?
✅ Koszty najmu – Który model jest bardziej opłacalny?
✅ Zyski w długim czasie – Który najem przynosi więcej?
✅ „Bezobsługowy” najem – Jak to osiągnąć?
✅ Lokalizacja – Jak wpływa na wybór modelu?
💣 Kim jest Magłorzata Lorini?
Zarządza spółką CITYSTAY, obsługującą ok 150 apartamentów na wynajem krótkoterminowy w Trójmieście, Łodzi i Szczecinie.
Od 2013 aktywna inwestorka na rynku nieruchomości, rentierka. Od 20 lat związana z przedsiębiorczością. Z wykształcenia mgr inż. a...2025-01-2037 min
Zrozum Najem - Develocus2025: Rok ulg czy kolejnych rozczarowań? Ceny mieszkań i polityczne zmiany Prasówka Nieruchomościowa
Co wydarzyło się w grudniu 2024 r. na rynku nieruchomości i jak to wpłynie na kolejne miesiące? Oglądaj prasówkę
A w odcinku:
🟡 Raty kredytów miały spadać. Na co mają szykować się kredytobiorcy w 2025 roku?
🟡 Nie będzie "Kredytu 0 procent". Rząd wycofuje się z pomysłu
🟡 Rynek najmu mieszkań spowolnił. Ekspert wyjaśnia powód
🟡 Wiceminister: Dobrym krokiem byłoby ujawnianie cen ofertowych przez deweloperów
🟡 Rynek nieruchomości i "miasta wschodzące". Zaskakujące dane z Rzeszowa
🟡 Ceny mieszkań w dół? Oto prognozy ekspertów
🟡 Widmo katastru wisi nad Polską. Są dwa kluczowe problemy
🟡 Rynek brutalnie weryfikuje wyn...2025-01-1028 min