Look for any podcast host, guest or anyone
Showing episodes and shows of

Aviel

Shows

להבין בכסף
להבין בכסףעוקפים את הקבלן: השיטה לחסוך 600,000 ש״ח ולהגיע לדירה במחיר עלות -יוני הישראלי | פרק 14האם ידעתם שכשאתם קונים דירה מקבלן, אתם משלמים מאות אלפי שקלים על "מקדמי פאניקה", עלויות שיווק ורווח יזמי? בפרק הזה אני מארח את יוני הישראלי, האיש שפיצח את השיטה לבנות במחיר עלות ולעקוף את המערכת.אנחנו חושפים את המספרים האמיתיים מאחורי שוק הנדל"ן ומראים לכם איך אפשר לקנות דירה בפער של מאות אלפי ש״ח ממחיר השוק , ואיך משלמים מס רכישה של 10,000 ש״ח בלבד במקום 120,000 ש״ח.מה בפרק? 💎 איך להפוך ליזם של הדירה שלכם (בלי כאב ראש). 💎 הטריק החוקי במס רכישה: איך לשלם מס רק על הקרקע ולחסוך הון. 💎 ההבדל הקריטי בין "קבוצת רכישה" (מסוכן) ל"קבוצת בנייה" (משתלם). 💎 דוגמאות מהשטח: איך נכס בקרני שומרון שילש את הערך שלו תוך שנים בודדות. 💎 למה דווקא עכשיו, כשהריביות גבוהות, זה הזמן להיכנס לנדל"ן בצורה חכמה.אל תקנו דירה נוספת לפני שאתם רואים את הפרק הזה!👇 רוצים להצטרף להזדמנות הבאה? הפרטים כאן:
2026-01-241h 02להבין בכסף
להבין בכסףלמה אתם עובדים קשה אבל נשארים תקועים כלכלית? - טל אביזוב | פרק 13מכירים את התחושה שאתם יודעים בדיוק מה צריך לעשות – קראתם את הספרים, עשיתם את הקורסים, שמעתם את הפודקאסטים – אבל בפועל, אתם עדיין באותו מקום? הפער הזה בין ה"ידע" לבין ה"ביצוע" הוא המקום שבו רוב האנשים נופלים, והוא לא קשור לעצלנות או לחוסר כישרון.בפרק המיוחד הזה אירחתי את טל אביזוב, מאמנת עסקית ומנטלית, לשיחה עמוקה וכנה על המחסומים השקופים שעוצרים אותנו מלהתקדם. דיברנו על הנתון המדהים שהתת-מודע מנהל 95% מההחלטות הכלכליות שלנו, ואיך אמונות שספגנו בילדות ("מרבה נכסים מרבה דאגות", "עשירים הם גנבים") מנהלות לנו את חשבון הבנק עד היום.על מה דיברנו בפרק?מהו "התכנות" שעברנו בגילאי 0-8 ואיך הוא משפיע על הכיס שלנו היום?למה אנשים חכמים ומוכשרים נשארים תקועים כלכלית?הפחד הסמוי מ"הצלחה" – למה אנחנו מפחדים להצליח יותר מאשר להיכשל?ההבדל המנטלי הדק בין עניים לעשירים (רמז: זה לא הכסף).כלים פרקטיים לשבירת הקיפאון: איך עוברים ממצב של פחד לעשייה מיידית.שיטת Be-Do-Have ליצירת שינוי אמיתי בחיים.אם אתם מרגישים שאתם עובדים על "פול גז בניוטרל" והתוצאות לא תואמות את ההשקעה שלכם – הפרק הזה הוא חובת האזנה עבורכם.
2026-01-1754 minלהבין בכסף
להבין בכסףהנכד של תשובה מזהיר: אלו הסיבות שהפינוי בינוי שלכם לא יזוז לשום מקום! - בנימין אלדר | ״להבין בכסף״ פרק 12למה פרויקטים של התחדשות עירונית נתקעים שנים? ולמה אם יזם הבטיח לכם תוספת של יותר מ-12 מ"ר לדירה – אתם כנראה בבעיה גדולה?בפרק הזה של פודקאסט "להבין בכסף", אני מארח את בנימין אלדר, "הנכד של תשובה", שותף בחברת "שבט מגורים" ודירקטור בחברת "בלו" (לשעבר חנן מור). בנימין מגיע "מתוך המערכת" כדי לחשוף את מה שיזמים אחרים לא יספרו לכם.דיברנו על "ארץ הקומבינות", על איך עליית הריבית והמלחמה שינו את כללי המשחק, ולמה במצב השוק הנוכחי, לפעמים ליזם משתלם יותר "לשבת על הגדר" ולא לבנות – בזמן שהדיירים נשארים "שבויים" בחוזים.בפרק הזה תלמדו:🏢 למה תוספת של מעל 12 מ"ר היא תמרור אזהרה ענק (והטעות שרוב הדיירים עושים).💰 איך באמת עובד המודל הכלכלי של יזם ומהי "עסקת קומבינציה"?📜 מהו "תקן 21" ואיך הוא מגן עליכם כבעלי דירות?🏗️ מתי יזם פושט רגל ומתי הפרויקט באמת יוצא לפועל?📈 התחזית של בנימין: האם מחירי הנדל"ן ימשיכו לעלות ב-2025?זה פרק חובה לכל מי שיש לו דירה בבניין ישן, למי שנמצא בתהליך מול יזם, ולכל משקיע נדל"ן שרוצה להבין את השוק לעומק.האזנה נעימה!🔔 אל תשכחו להירשם לערוץ וללחוץ על הפעמון כדי לקבל עדכון על כל פרק חדש!
2026-01-081h 05להבין בכסף
להבין בכסףאחרי שנתיים של עליות מטורפות: האם לבורסה הישראלית יש לאן עוד לעלות? - נדב שחם | פרק 11הבורסה בתל אביב שברה שיאים שנתיים ברצף, למרות המלחמה ולמרות חוסר הוודאות. הבנקים בשיא, מדד הביטוח טס ב-300%, והמשקיעים שואלים את עצמם שאלה אחת קריטית: האם הגענו לקצה, או שהחגיגה רק מתחילה?בפרק הזה של "להבין בכסף" אירחתי את נדב שחם, כדי לנתח לעומק את המצב בבורסה הישראלית לקראת 2025. דיברנו על הדיסוננס בין המצב הביטחוני לבין העליות בשוק ההון, השווינו בין ההזדמנויות בישראל לבין ה-S&P 500 בארה"ב, וניתחנו סקטורים ספציפיים כמו הבנקים והביטוח כדי להבין אם הם עדיין "זולים".בפרק דיברנו על:האם הבורסה בתל אביב יקרה מדי? בהשוואה לארה״ב ולעולםהאם הכסף הגדול מחו"ל חוזר לישראל? ואיך המעבר למסחר בימי שני-שישי ישפיע על זה.למה מניות הבנקים (כמו לאומי) והביטוח עלו כל כך הרבה? והאם נשאר להן עוד "בשר" לעליות?ההזדמנות הנדל"נית בבורסה: על חברות כמו "דמרי" והשינויים בסקטור הנדל"ן למגורים.מהם הסיכונים הגדולים ל-2026? ואיך לבנות תיק השקעות שמתאים למצב הנוכחי.*******************************************************************************רוצים להתחיל להשקיע ולא יודעים איך?מתלבטים בין נדל״ן לשוק ההון?דברו איתי :) 052-5084808
2026-01-0148 minלהבין בכסף
להבין בכסףלמה קרנות הנאמנות הגדולות לא יכולות להכות את המדד (וקרן גידור כן) - נועם מדר | ״להבין בכסף״ - פרק 10כולם אומרים שאי אפשר לנצח את המדד לאורך זמן, ושעדיף פשוט "לקנות את השוק" ולשבת בשקט. אבל האורח שלנו היום, נועם מדר - מנהל קרן גידור, טוען שהסוד טמון דווקא בגודל.בפרק הזה צללנו לאמת שמאחורי הקלעים של שוק ההון: למה הגופים הגדולים (קרנות פנסיה, השתלמות וקרנות נאמנות ענקיות) סובלים מחיסרון מובנה שמונע מהם להשיג תשואה עודפת, ואיך דווקא הקטנים והזריזים יכולים לנצל עיוותים בשוק ולעשות את מה שהגדולים לא יכולים.דיברנו גם על הנושא הכואב של השקעות נדל"ן: למה נועם חושב שדירה להשקעה היום היא כבר לא "בונקר" כמו פעם, ואיך עליית הריבית שינתה את כל חוקי המשחק שהכרנו ב-15 השנים האחרונות.בין אם אתם משקיעים מתחילים או מנוסים, הפרק הזה יפתח לכם את הראש לגבי ניהול סיכונים, פסיכולוגיה של משקיעים, וההבדל הדק בין להיות "הכסף הטיפש" לבין להיות "הכסף החכם".
2025-12-2051 minלהבין בכסף2025-11-1952 minלהבין בכסף
להבין בכסףהאיש שמכר 20 אלף דירות חושף - איפה ההזדמנות הבאה בנדל"ן? אוהד אסרף | ״להבין בכסף״ עם אביאל חדד פרק 8לאן הולך הנדל״ן הישראלי? ואיפה ומתי יש את העסקאות הטובות ביותר?בפרק הזה אני מארח את אוהד אסרף – הבעלים של קבוצת “ארי מגורים”, אחת מחברות שיווק הנדל״ן הגדולות בישראל, לשיחה עמוקה על המציאות האמיתית של שוק הנדל״ן הישראלי – היום ובמבט קדימה לשנת 2025.איך נולדו עסקאות ה־20/80 ולמה הן הפכו לכלי מרכזי בשוק?האם באמת יש “בועה” בנדל״ן או שהכול עניין של תזמון?ואיפה בישראל מסתתרות ההזדמנויות שיכולות להפוך השקעה אחת לתשואה ענקית?אוהד משתף תובנות ממכירת למעלה מ־20,000 דירות, חושף נתונים אמיתיים מהשטח, ומסביר איך לחשוב כמו אנשי המקצוע שמזהים הזדמנויות לפני כולם.📈 זהו פרק חובה לכל מי שמתעניין בנדל״ן, השקעות או פשוט רוצה להבין לאן באמת הולך השוק בישראל.אל תשכחו לעשות לייק, להירשם לערוץ, ולכתוב בתגובות מה דעתכם – האם לדעתכם עכשיו הזמן לקנות?*************************************************👉 להצטרפות לקבוצת הווצאפ של ״להבין בכסף״ לחצו כאן: https://chat.whatsapp.com/LQmWTovMKiT41qpYmx42iOרוצים להתחיל להשקיע ולא יודעים איך?מתלבטים בין נדל״ן לשוק ההון?דברו איתי :) 052-5084808
2025-11-0250 minלהבין בכסף2025-10-2558 minלהבין בכסף2025-10-161h 03להבין בכסף2025-10-031h 01InteliArt Cast2025-05-0123 minStartup Project: Build the future2025-02-1647 minPedenn an deiz2025-01-2505 minThe (Legit) L.G.E.T. Mindset™ Podcast2024-11-1529 minNorth Star Leaders2024-10-2929 minShift AI Podcast2024-09-1233 minThe Story Isn’t Over: History from the Margins2024-08-2448 minWe Signed An NDA2024-05-221h 28Pedenn an deiz2024-04-2506 minPedenn an deiz2024-01-2506 minThe Life Lesson Thrift Shop2024-01-0833 minThe Life Lesson Thrift Shop2024-01-0135 minThe Life Lesson Thrift Shop2023-12-2534 minMy Cute Name2023-11-2201 minThe Life Lesson Thrift Shop2023-10-0127 minThe Life Lesson Thrift Shop2023-10-0143 minThe Life Lesson Thrift Shop2023-09-3030 minThe LEGACY Right2023-07-031h 06The LEGACY Right2023-07-031h 06The Lindsay Marten Ellis Experience2023-05-291h 41The Lindsay Marten Ellis Experience2023-05-291h 41The Light of the Torah2023-05-2605 minThe Raine Dunn Podcast2023-05-161h 01Break The Cycle w/Joshua Smith2023-05-151h 31Pedenn an deiz2023-04-2506 minPedenn an deiz2023-04-2406 minThe Life Lesson Thrift Shop2023-04-2029 minThe Life Lesson Thrift Shop2023-04-1332 minThe Light of the Torah2023-03-0310 minThe Light of the Torah2023-02-1006 minThe Light of the Torah2023-01-2604 minThe Light of the Torah2023-01-2006 minThe Light of the Torah2023-01-0506 minThe Light of the Torah2022-12-2908 minThe Light of the Torah2022-12-1607 minThe Light of the Torah2022-12-0914 minThe Light of the Torah2022-11-2513 minThe Light of the Torah2022-11-2110 minThe Light of the Torah2022-11-2108 minThe Life Lesson Thrift Shop2022-11-211h 08The Light of the Torah2022-11-2107 minThe Light of the Torah2022-11-2108 minThe Light of the Torah2022-11-2107 minThe Light of the Torah2022-11-2110 minThe Light of the Torah2022-11-2104 minEmpower Apps2022-11-0754 minThe Life Lesson Thrift Shop2022-10-291h 34The Life Lesson Thrift Shop2022-10-2255 minThe Life Lesson Thrift Shop2022-10-031h 22The Life Lesson Thrift Shop2022-09-221h 42The Life Lesson Thrift Shop2022-08-1344 minReclaiming Identity2022-08-0455 minAMEZ - Music Intelligence2022-06-0617 minThe Life Lesson Thrift Shop2021-11-3050 minThe Life Lesson Thrift Shop2021-11-1018 minThe Life Lesson Thrift Shop2021-11-0421 minThe Life Lesson Thrift Shop2021-10-2445 minThe Life Lesson Thrift Shop2021-10-2020 minThe Life Lesson Thrift Shop2021-10-1928 minThe Life Lesson Thrift Shop2021-10-1718 minDigisection2021-05-2150 minAMEZ - Music Intelligence2021-03-2430 minAMEZ - Music Intelligence2021-03-2323 minProfcast2021-02-2620 minProfcast2021-02-2628 minAMEZ - Music Intelligence2020-09-1918 minAMEZ - Music Intelligence2020-08-0428 minMYSTICAL MUSINGS2020-07-3139 minMYSTICAL MUSINGS2020-07-3027 minofir aviel2020-06-1404 minAMEZ - Music Intelligence2020-04-3030 minBuilt in Seattle with Adam Schoenfeld2020-04-2238 minAMEZ - Music Intelligence2020-04-1224 minAMEZ - Music Intelligence2020-03-2143 minAMEZ - Music Intelligence2020-02-2926 min0waz2020-02-2304 minAMEZ - Music Intelligence2020-02-2239 minAMEZ - Music Intelligence2020-02-1335 minAMEZ - Music Intelligence2020-02-0730 minAMEZ - Music Intelligence2019-10-2828 minofir aviel2019-07-1302 minofir aviel2019-07-1302 minofir aviel2019-07-1302 minofir aviel2019-02-2602 minofir aviel2018-08-2502 minofir aviel2018-03-3104 minofir aviel2017-11-2902 minofir aviel2017-01-0602 minASEN Podcast2016-07-1553 minTachles Podcast2011-05-1728 min