Shows
Boliglejernes PodcastKan udlejer kræve at der ikke må ryges i lejemålet?René Suhr fra BOSAM ser denne gang på et af de spørgsmål som vi i BOSAM får oftere og oftere. Der er ingen tvivl om at rygning i især ældre ejendomme kan give gener for de øvrige beboere og at der er mange udlejere der gerne vil indføre et rygeforbud, men spørgsmålet er om der kan stilles et sådan krav.Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med dem ved f.eks. at skriv...2024-06-0709 minBoliglejernes PodcastSlaget om Mjølnerparken del 11 – Status på UdviklingsplanenRené Suhr fra BOSAM ser denne gang på hvordan det går med Mjølnerparkens udviklingsplan og om Bo-Vita har fået løst nogle af de problematikker som BOSAM sammen med afdelingsbestyrelsen i Mjølnerparken har gjort opmærksom på.Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med dem ved f.eks. at skrive dem i Facebookgruppen (Boliglejernes Podcast) eller sende os en mail på bosam@bosam.dk - på forhånd tak!Du finder Facebookgruppen...2024-01-1712 minBoliglejernes PodcastLydisolering mod nabostøj i etageboligbyggeri - GOD PRAKSISI denne podcast ser René Suhr fra BOSAM på nabostøj og grunden til dette er at vi i BOSAM oplever at lejere er generet af støj fra naboerne. Med udgangspunkt i folderen ”Lydisolering mod nabostøj i etageboligbyggeri” fra Build ved Aalborg Universitet fortælles der om hvilke tiltag der kan være med til at mindske støjgener i boligbyggeri. Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med dem ved f.eks. at skrive dem i Facebookgrupp...2024-01-1212 minBoliglejernes PodcastLifeXRene Suhr fra BOSAM ser i denne podcast på LifeX som er et koncept der udlejer bofællesskaber. Klubværelserne i LifeX konceptet bliver lejet ud til 10.000-12.000 kr. pr. måned, hvilket er en høj leje, hvorfor podcasten naturligvis også ser på det lovlige i dette.Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med dem ved f.eks. at skrive dem i Facebookgruppen (Boliglejernes Podcast) eller sende os en mail på bosam@bosam.dk - på forhånd tak...2023-10-2016 minBoliglejernes PodcastVismandsrapporten om regulering af de private boligerRene Suhr fra BOSAM ser denne gang på den Vismandsrapport der udkom den 10. oktober 2023, hvor der er et kapitel om regulering af private boliger. Rapporten bygger på den økonomiske teori, men medtager slet ikke nok hensyn til de politiske og ikke mindst fordelingspolitiske hensyn, der er baggrunden for at det politisk er bestemt at der skal reguleringer.Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med dem ved f.eks. at skrive dem i Facebookgruppen (Boliglejernes Podcast) eller sende os en...2023-10-1317 minBoliglejernes PodcastBoligredegørelse 2022 fra Københavns KommuneI denne podcast ser Rene Suhr fra BOSAM på den Boligredegørelse som Københavns Kommune har udgivet i september 2023. Boligredegørelsen ser bla på boligmarkedet og det fremtidige boligbehov i Københavns kommune.Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med dem ved f.eks. at skrive dem i Facebookgruppen (Boliglejernes Podcast) eller sende os en mail på bosam@bosam.dk - på forhånd tak!Du finder Facebookgruppen her:https://m.facebook.com/groups/39981...2023-10-0417 minBoliglejernes PodcastBoligbeskatningens betydning for lejerneRené Suhr fra BOSAM ser på den nye boligbeskatnings betydning for lejerne. Boligejerne har de seneste uger fået besked om de nye boligvurderinger, men der er endnu ikke kommet vurderinger af de store beboelsesejendomme hvor mange lejer bor. Ud fra aftalen fra 2017 gennemgås forventningerne til hvordan beskatningen forventes at ende når vurderingerne på et tidspunkt kommer.Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med dem ved f.eks. at skrive dem i Facebookgruppen (Boliglejernes Podcast) eller sen...2023-09-2908 minBoliglejernes PodcastBalladen i Frederiksberg Boligfond del 26 – SvalegårdssagenRene Suhr fra BOSAM ser denne gang på den foreløbig sidste retssag om skødet fra 1932 som begyndte Københavns Byret den 21.-22. september 2023.Sagen handler om hvorvidt at Fondens skal respektere lejernes forkøbsret fra 1932 der er beskrevet i skødet eller ej.Retssagen er en udløber af Blackstones køb af 3 ejendomme i Frederiksberg Boligfond tilbage i 2018.Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med dem ved f.eks. at skrive dem i Faceboo...2023-09-2207 minBoliglejernes PodcastDe tre lejeniveauer i lejelovgivningenRene Suhr fra BOSAM ser i denne podcast på de 3 lejeniveauer der er i lejelovgivningen – den omkostningsbestemte leje, det lejedes værdi og frileje (markedsleje).Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med dem ved f.eks. at skrive dem i Facebookgruppen (Boliglejernes Podcast) eller sende os en mail på bosam@bosam.dk - på forhånd tak!Du finder Facebookgruppen her:https://m.facebook.com/groups/399814774837207/?ref=group_browse 2023-09-1510 minBoliglejernes PodcastBoligmarkedet i talRene Suhr fra BOSAM ser i denne podcast på det danske boligmarked. Der er ca. 2,9 mio. boliger i Danmark og ca.1,2 mio. af disse er lejeboliger, hvoraf ca. 600.000 er almene boliger mens de sidste ca. 600.000 boliger er udlejet efter lejeloven. Ca. 150.000 er ejerlejligheder og ca. 100.000 er enfamilieshuse der er udlejet efter lejeloven. Resten er udlejet efter omkostningsbestemt leje, det lejedes værdi eller markedsleje.Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med dem ved f.eks. at skrive dem i...2023-09-0810 minBoliglejernes PodcastDe 10.000 Ledige boligerI denne podcast ser Rene Suhr fra BOSAM på de mange ledige lejeboliger der er i Århus for øjeblikket samt på de konsekvenser denne situation giver. F.eks. er det interessant at selvom der er mange tomme lejeboliger så falder lejen ikke på trods af det store overudbud.Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med dem ved f.eks. at skrive dem i Facebookgruppen (Boliglejernes Podcast) eller sende os en mail på bosam@bosam.dk - på forhånd tak...2023-09-0112 minBoliglejernes PodcastBeboerrepræsentation del 7 - Balladen om kolonihavenDenne gang ser René Suhr fra BOSAM på den serie i 4 dele som TV-2 denne sommer har sendt om en kolonihaveforening i Aalborg Jørgen Berthelsens Minde i Aalborg, hvor der på generalforsamlingen sker i paladsrevolution da den yngre generation vælter formanden der har været der de seneste 30 år.Serien omhandler dernæst de konflikter der er når nye ideer møder gamle traditioner. Mange af disse konflikter og dilemmaer kan overføres direkte til en beboerrepræsentations arbejde, hvilket er derfor at serien tages op i podcasten.Hvis der er spørgsmål eller...2023-08-2511 minBoliglejernes PodcastSlaget om Mjølnerparken del 10 – Status på HelhedsplanenPodcasten er en beretning fra den besigtigelse som René Suhr fra BOSAM var på den 16. august 2023. Det viste sig, at der manglende altanværn på altaner til beboede lejemål og dette forhold har BOSAM naturligvis indberettet til Tilsynet for almene boliger i København. Derudover viste besøget bla. blokerede brandveje, håndværkers manglede brug af værnemidler samt en kælder hvor der flere stede var rør der var meget utætte, men som der ikke var taget hånd om fra Bo-Vitas side. Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal beh...2023-08-1811 minBoliglejernes PodcastOplæg om Ghettolovgivningen og lejelovgivningenRene Suhr fra BOSAM giver i denne podcast et oplæg om ghettolovgivningen og lejelovgivningen med udgangspunkt i Mjølnerparken. Oplægget er en opsummering af nogle af de podcast vi har udgivet om de forskellige problematikker, der er i forbindelse med gennemførelsen af Ghettolovgivningen i Mjølnerparken og ikke mindst Københavns Kommunes rolle i sagen.Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med dem ved f.eks. at skrive dem i Facebookgruppen (Boliglejernes Podcast) eller sende os...2023-07-0712 minBoliglejernes PodcastBalladen i Frederiksberg Boligfond del 24 – Drifts og Vedligeholdelsesplanerne i Frederiksberg BoligfondRene Suhr fra BOSAM ser denne gang på de Drifts- og Vedligeholdelsesplaner som er udarbejdet for de 3 ejendomme som Frederiksberg Boligfond har frasolgt pr. 1. maj 2023. Grunden til det er interessant er at der er stor forskel på de Drifts- og Vedligeholdelsesplanerne der er udarbejdet af helholdsvis Frederiksberg Boligfond og af KAB! Og som påpeget i forrige afsnit i serien hvor jeg kiggede på Fondens regnskab så har DV-planerne stor indflydelse på værdisætningen af Fondens ejendomme – så færre udgifter på Drifts- og Vedligeholdelsesplanerne jo højere værdi af ejendommene! Som det fremgår af podcasten kan der således...2023-06-3014 minBoliglejernes PodcastBalladen i Frederiksberg Boligfond del 23 – Årsregnskab 2022Rene Suhr fra BOSAM gennemgår Frederiksberg Boligfonds regnskab 2022. I podcasten fortælles bla om Boligfondens økonomiske situation samt om hvordan Fonden selv ser fremtidens Boligfond.Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med dem ved f.eks. at skrive dem i Facebookgruppen (Boliglejernes Podcast) eller sende os en mail på bosam@bosam.dk - på forhånd tak!Du finder Facebookgruppen her:https://m.facebook.com/groups/399814774837207/?ref=group_browse 2023-06-2321 minBoliglejernes PodcastVarmeregnskaber del 6 – Praktiske erfaringerI dette 6. afsnit om varmeregnskaber ser René Suhr fra BOSAM på nogle af de praktiske erfaringer vi har i BOSAM med optimering af varmeudgifterne. Bla fortælles om et forsøg med optimering af en varmecentral hvor udgifterne var tjent hjem på et år pga store besparelser på varmeregningen hos lejerne. Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med dem ved f.eks. at skrive dem i Facebookgruppen (Boliglejernes Podcast) eller sende os en mail på bosam@bosam.dk - på for...2023-06-1610 minBoliglejernes PodcastVarmeregnskaber del 5 - Samspil mellem bygning og fjernvarmesystemI dette 5. afsnit om varmeregnskaber ser René Suhr fra BOSAM på en rapport der er udarbejdet af HOFOR og Aalborg Universitet om varmeoptimerede bygninger fra 2020. Rapporten indeholder en analyse om samspillet mellem bygning og fjernvarmesystem samt kommer med anbefalinger til hvordan der forholdsvist billigt kan opnås store besparelser på varmen til gavn for miljøet og pengepungen.Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med dem ved f.eks. at skrive dem i Facebookgruppen (Boliglejernes Podcast) eller sende os...2023-06-0910 minBoliglejernes PodcastVarmeregnskaber del 4 – 1 og 2 strengsanlæg og afkølingI dette 4. afsnit om varmeregnskaber ser René Suhr fra BOSAM på forskellen på 1 og 2 strengsanlæg og hvorfor at afkølingen i varmeanlægget er så vigtig for både miljø og varmeøkonomi.Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med dem ved f.eks. at skrive dem i Facebookgruppen (Boliglejernes Podcast) eller sende os en mail på bosam@bosam.dk - på forhånd tak!Du finder Facebookgruppen her:https://m.facebook.com/groups/39981...2023-06-0213 minBoliglejernes PodcastVarmeregnskaber del 3 - korrektion for udsat beliggenhedI dette 3. afsnit om varmeregnskaber ser René Suhr fra BOSAM på korrektion for udsat beliggenhed. Korrektionen er med til at sikre at der sker en mere ens varmeudgift i en ejendom er er beskrevet i den såkaldte målerbekendtgørelse (Bekendtgørelse nr. 563 af 2. juni 2014).Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med dem ved f.eks. at skrive dem i Facebookgruppen (Boliglejernes Podcast) eller sende os en mail på bosam@bosam.dk - på forhånd tak!D...2023-05-2610 minBoliglejernes PodcastAftale om bygge og boligpolitiske indsatserRené Suhr fra BOSAM fortæller i denne podcast om den aftale der blev indgået den 15. maj 2023 om bygge og boligpolitiske indsatser mellem de fleste partier i Folketinget.Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med dem ved f.eks. at skrive dem i Facebookgruppen (Boliglejernes Podcast) eller sende os en mail på bosam@bosam.dk - på forhånd tak!Du finder Facebookgruppen her:https://m.facebook.com/groups/399814774837207/?ref=group_browse 2023-05-1912 minBoliglejernes PodcastVarmeregnskaber del 2 Sådan læser du et varmeregnskabRené Suhr fra BOSAM ser i dette andet afsnit af serien om varmeregnskaber på hvordan et varmeregnskab læses og ikke mindst på nogle af de ting du skal være opmærksom på. Du bliver således klogere på, hvilke ting der er vigtige selv at tjekke for at sikre, at du som lejer ikke betaler mere for varme end du skal.Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med dem ved f.eks. at skrive dem i Facebookgr...2023-05-1215 minBoliglejernes PodcastVarmeregnskaber - introduktion til begreberneRené Suhr fra BOSAM ser i denne podcast på en række vigtige begreber der er nødvendige for at kende for at forstå et varmeregnskab. Denne podcast er den første i en serie om varmeregnskaber.Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med dem ved f.eks. at skrive dem i Facebookgruppen (Boliglejernes Podcast) eller sende os en mail på bosam@bosam.dk - på forhånd tak!Du finder Facebookgruppen her:https...2023-05-0511 minBoliglejernes PodcastBoliglejerens Podcast nr. 100René Suhr fra BOSAM ser i denne podcast som er nr. 100 på de emner og serier som er blevet behandlet gennem de seneste 2 år, hvor vi har udgivet denne Boliglejernes Podcast.Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med dem ved f.eks. at skrive dem i Facebookgruppen (Boliglejernes Podcast) eller sende os en mail på bosam@bosam.dk - på forhånd tak!Du finder Facebookgruppen her:https://m.facebook.com/groups/399814774837207/?ref=group_bro2023-04-2809 minBoliglejernes PodcastBalladen i Frederiksberg Boligfond del 22 – de solgte ejendommes 10 års budgetterRené Suhr fra BOSAM gennemgår udfra den aktindsigt som BOSAM har modtaget fra Frederiksberg kommune de fremtidige 10 års budgetter for de solgte ejendomme Solbjerggård, Sønderjyllandsgården og Roskildegården. I podcasten ses på hvilke arbejder som der i forbindelse med Kommunes godkendelse var med i budgetterne samt på holdbarheden af disse.Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med dem ved f.eks. at skrive dem i Facebookgruppen (Boliglejernes Podcast) eller sende os en mail p...2023-04-2111 minBoliglejernes PodcastLejemålets stand og gennemgribende moderniseringer i almene boligerRené Suhr fra BOSAM gennemgår i dette afsnit en ny landsretsdom der afviser udlejers påstand om at lejemålet havde en stand der muliggjorde en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi så det kunne udlejes efter Lejelovens § 19, stk. 2 (tidl. BRL § 5, stk. 2).Derudover ses på det svar som Boligministeren Pernille Rosenkrantz-Theil har givet Pelle Dragsted i Boligudvalget vedrørende de mange gennemgribende moderniseringer som De Københavnske Huslejenævn har givet NREP tilladelse til at udføre i Mjølnerparken så de efterfølgende kan leje boligerne ud efter Lejelovens § 19, stk. 2 (tidl. BRL § 5, stk. 2). Boligministe...2023-04-1411 minBoliglejernes Podcast9 råd til forebyggelse af brandRene Suhr fra BOSAM gennemgår i denne podcast brancheorganisationen Forsikring og Pensions 9 råd til forebyggelse af brand som de kom med i december 2022. Podcasten er en opfølgning på den podcast som vi udgav i oktober 2022 om den store tagbrand i Vanløse.Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med dem ved f.eks. at skrive dem i Facebookgruppen (Boliglejernes Podcast) eller sende os en mail på bosam@bosam.dk - på forhånd tak! ...2023-04-0712 minBoliglejernes PodcastSlaget om Mjølnerparken del 9 – Almen Modstands arbejde i MjølnerparkenI denne podcast har Rene Suhr fra BOSAM ringet til Tobias der er stud jur. Tobias er en af de aktivister der nogle gange om ugen vejleder beboerne i Mjølnerparken i forbindelse med den Helhedsplan og udviklingsplan som Bo-Vita er i gang med.Vi beklager den lidt dårlige lydkvalitet der er på telefoninterviewet.Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med dem ved f.eks. at skrive dem i Facebookgruppen (Boliglejernes Podcast) eller sende os en...2023-03-3122 minBoliglejernes PodcastBalladen i Frederiksberg Boligfond del 21 – De 3 solgte ejendommes overgang til KABRené Suhr fra BOSAM fortæller om den seneste udvikling omkring Solbjerggård, Sønderjyllandsgården og Roskildegårdens salg og dermed overgang til KAB. Beboerrepræsentanterne har holdt møde med Borgmesteren på Frederiksberg hvor problematikken omkring det manglende beboerdemokrati var på dagsordenen. Derudover kommenterer Jannik Jessen fra beboerrepræsentationen i Solbjerggård på forløbet i et telefoninterview.Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med dem ved f.eks. at skrive dem i Facebookgruppen (Boliglejernes Podcast) eller se...2023-03-2416 minBoliglejernes PodcastDen indvendige vedligeholdelseskontoRene Suhr fra BOSAM ser denne gang på den indvendige vedligeholdelseskonto. I podcasten fortælles bla hvor i lejekontrakten det står anført om der er en indvendig lejekontrakt, og hvad den indvendige vedligeholdelseskonto kan benyttes til.Den indvendige vedligeholdelseskonto kan som udgangspunkt benyttes til maling, hvidtning og behandling af gulve. Derudover er der en udvidet anvendelse for midler på kontoen under forudsætning af at lejemålet er velvedligeholdt hvis der henstår mere end 3 års hensættelser på kontoen. Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af...2023-03-1709 minBoliglejernes PodcastGhettolisten del 4 – udviklingsplanerne foråret 2023Rene Suhr fra BOSAM ser denne gang på nogle af de spørgsmål der er stillet til Boligministeren omkring Ghettolisterne og Udviklingsplanerne. Desuden ses på den forventede husleje i de solgte boliger i Mjølnerparken som forventes at blive 54% dyrere end de tilsvarende boliger udlejet på almene vilkår.Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med dem ved f.eks. at skrive dem i Facebookgruppen (Boliglejernes Podcast) eller sende os en mail på bosam@bosam.dk - på forhån...2023-03-1010 minBoliglejernes PodcastBalladen i Frederiksberg Boligfond del 20 - Filmen Kampen mod spekulanterneRene Suhr fra BOSAM fortæller om den nye dokumentarfilm Kampen mod spekulanterne af Christoffer Dreyer, der følger beboerne i Den Sønderjyske By i kampen mod Blackstone gennem en årrække. Filmen er absolut værd at se og kan findes på dr.dk:https://www.dr.dk/drtv/program/til-kamp-mod-spekulanterne_372174Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med dem ved f.eks. at skrive dem i Facebookgruppen (Boliglejernes Podcast) eller sende os en mail på bosam@b...2023-03-0206 minBoliglejernes PodcastVedligeholdelsesplaner i private udlejningsejendommeRené Suhr fra BOSAM ser på reglerne for de 10 årige vedligeholdelsesplaner som udlejerne skal udarbejde inden 1. juli hvert år.Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med dem ved f.eks. at skrive dem i Facebookgruppen (Boliglejernes Podcast) eller sende os en mail på bosam@bosam.dk - på forhånd tak! Du finder Facebookgruppen her: https://m.facebook.com/groups/399814774837207/?ref=group_browse 2023-02-2409 minBoliglejernes PodcastHvad gør lejerne hvis udlejer vil have udbetalt penge fra GI?Rene Suhr fra BOSAM ser på hvordan lejerne skal forholde sig, hvis udlejer vil have udbetalt midler fra Grundejernes Investeringsfond.Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med dem ved f.eks. at skrive dem i Facebookgruppen (Boliglejernes Podcast) eller sende os en mail på bosam@bosam.dk - på forhånd tak! Du finder Facebookgruppen her: https://m.facebook.com/groups/399814774837207/?ref=group_browse 2023-02-1709 minBoliglejernes PodcastFinansieringsreglerne for andelsboligerI denne gang ser René Suhr fra BOSAM på de opstramningerne der blev indført efter finanskrisen som gør det mere svært for lejere at stifte en andelsboligforening ved salg, da reglerne for finansieringsreglerne er blevet strammet væsentligt. I podcasten gennemgås reglerne, men som altid er der tale om en overordnet gennemgang af reglerne, og det anbefales at søge en rådgiver hvis der skal stiftes en andelsboligforening.Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med...2023-02-0312 minBoliglejernes PodcastBalladen i Frederiksberg Boligfond del 19 - Resultatet af tilbudspligten i SolbjerggårdRene Suhr fra BOSAM giver en fortæller i podcasten om resultatet af de beregninger som den af lejerne valgte rådgiver er kommet frem til. Hør bla om hvilke belåningsmuligheder der er og hvilke husleje og andelsindskud lejerne kan se frem til hvis de vælger at være med i en andelsboligforening.Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med dem ved f.eks. at skrive dem i Facebookgruppen (Boliglejernes Podcast) eller sende os en mail p...2023-01-2708 minBoliglejernes PodcastBlackstone og det danske boligmarked del 15 - Skattesagen fra HøjesteretRene Suhr fra BOSAM fortæller i dette podcastafsnit om den højesteretsdom der faldt den 9. januar 2023 mod de 5 kapitalfonde der købte TDC i 2006. Selvom at sagen ikke kan sidestilles med de selskabskonstruktioner som benyttes i dag så er sagen interessant alligevel, da den fortæller noget om de interesser der er. I podcasten fortælles også om Gabriel Zucmans bog fra 2019 Nationernes skjulte velstand som omhandler konsekvenserne af skattely.Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme me...2023-01-2009 minBoliglejernes PodcastBalladen i Frederiksberg Boligfond del 18 - Beboerdemokrati i KAB?Rene Suhr fra BOSAM fortæller i dette podcastafsnit om dels de møder der har været mellem beboerrepræsentationerne i de 3 solgte ejendomme og dels om den aktindsigt som BOSAM har fået fra Frederiksberg Kommune. Aktindsigten viser, at det er KABs hensigt at sætte alle de private lejere i de 3 ejendomme uden for den beboerdemokratiske indflydelse!Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med dem ved f.eks. at skrive dem i Facebookgruppen (Boliglejernes Podcast...2023-01-1309 minBoliglejernes PodcastBalladen i Frederiksberg Boligfond del 17 - Tilbudspligten i SolbjerggårdRene Suhr fra BOSAM fortæller i dette podcastafsnit om det tilbud som lejerne i ejendommen Solbjerggård har fået i forbindelse med stiftelse af en andelsboligforening. Baggrunden for at lejerne har modtaget dette tilbud er at Frederiksberg Boligfond har solgt 3 ejendomme til KAB, der vil omdanne ejendommene til almene ejendomme. Dette er den såkaldte tilbudspligt hvor lejerne har 10 uger til at bestemme sig for om de vil overtage ejendommen på andelsvilkår.Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen...2023-01-0610 minBoliglejernes PodcastGhettolisten del 3 - Analyserne fra BL og ViveRené Suhr fra BOSAM ser i denne 3. podcast i serien om Ghettolisterne på to analyser fra henholdsvis BL (De 16 ”hårdeste ghettoområder” Dokumentation af de konkrete virkninger af parallelsamfundspakken) og Vive (Omdannelsesområderne på vej. Det sociale spor i følgeevalueringen af transformationen af de 15 boligområder). Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med dem ved f.eks. at skrive dem i Facebookgruppen (Boliglejernes Podcast) eller sende os en mail på bosam@bosam.dk - på forhånd tak!...2022-12-3017 minBoliglejernes PodcastSlaget om Mjølnerparken - interview med Janni MilstedI denne podcast har René Suhr fra BOSAM et interview med Janni Milsted fra Seniorbofællesskabet i Mjølnerparken. Seniorbofællesskabet er Danmarks ældste almene Seniorbofællesskab og det blev dannet samtidig med at Mjølnerparken blev bygget for 35 år siden. Beboerne i Seniorbofællesskabet skal i forbindelse med salget af de mange boliger i Mjølnerparken desværre alle flytte, hvilket er temaet for samtalen.Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med dem ved f.eks. at skrive i Fa...2022-12-2325 minBoliglejernes PodcastRegeringsgrundlag 2022 - set fra et lejerperspektivRené Suhr fra BOSAM ser i denne podcast på det regeringsgrundlag som er dannet mellem S, V og M. Gennemgangen vil ske ud fra et lejerperspektiv, og da der ikke er så meget at glæde sig over som lejer vil vi ønske den nye social- og boligminister Pernille Rosenkrantz-Theil velkommen til boligområdet med en gentagelse af den podcast med ønsker til ændringer i lejelovgivningen vi udgav i slutningen af september.Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme me...2022-12-1618 minBoliglejernes PodcastGhettolisten del 2 - Ghettolisten gennem tiderneRené Suhr fra BOSAM ser i denne anden podcast om Ghettolisterne på den udvikling der har været i de politisk bestemte kriterier som er blevet benyttet i Ghettolisterne siden de første gang kom i 2010.Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med dem ved f.eks. at skrive dem i Facebookgruppen (Boliglejernes Podcast) eller sende os en mail på bosam@bosam.dk - på forhånd tak! Du finder Facebookgruppen her: https://m.facebook.com...2022-12-0909 minBoliglejernes PodcastGhettolisten del 1 - Ghettolisten 2022René Suhr fra BOSAM ser i denne podcast på den Ghettoliste der blev offentliggjort den 1. december 2022. Ghettolisten består faktisk 4 lister over almene boligområder opdelt i udsatte boligområder, parallelsamfundsområder, omdannelsesområder samt forebyggelsesområder.Denne podcast er første del af en serie om ghettolisterne, da det er vigtigt at få sat fokus på disse lister der bliver brugt til at omdanne almene boligområder.Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med dem ved f.eks...2022-12-0208 minBoliglejernes PodcastBalladen i Frederiksberg Boligfond - interview med Jannik Jessen fra Beboerrepræsentationen SolbjerggårdRene Suhr fra BOSAM har Jannik Jessen fra Beboerrepræsentationen Solbjerggård i telefonen for at tale om hvordan lejerne ser på salget af deres ejendom fra Frederiksberg Boligfond til KAB. Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med dem ved f.eks. at skrive dem i Facebookgruppen (Boliglejernes Podcast) eller sende os en mail på bosam@bosam.dk - på forhånd tak! Du finder Facebookgruppen her: https://m.facebook.com/groups/399814774837207/?ref=group_browse 2022-11-2514 minBoliglejernes PodcastBalladen i Frederiksberg del 16 - Status på salget af de 3 ejendommeRene Suhr fra BOSAM giver en status på salget af de 3 ejendomme i Frederiksberg Boligfond (Solbjerggård, Sønderjyllandsgården og Roskildegården). I afsnittet fortælles hvor langt i processen at salget er og hvad der mangler før et salg er en realitet. De 3 ejendomme bliver - hvis salget går igennem - almene ejendomme som forventes støttet af regeringens nye Fond for blandende byer.Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med dem ved f.eks. at skri...2022-11-1808 minBoliglejernes PodcastSlaget om Mjølnerparken del 8 - Retssagen mod BoligministerietI denne podcast ser René Suhr fra BOSAM på den delafgørelse fra Østre Landsret der er kommet i lejernes retssag mod Boligministeriet omkring Ghettolovgivningen. Delafgørelsen betyder, at EU-domstolen skal tage stilling til om Ghettolovgivningens regler om vestlig og ikke-vestlig oprindelse er udtryk for forskelsbehandling på grund af race eller etnisk oprindelse.Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med dem ved f.eks. at skrive i Facebookgruppen (Boliglejernes Podcast) eller sende os en mail på bosam@bosam.dk...2022-11-1110 minBoliglejernes PodcastSlaget om Mjølnerparken del 7 - de 256 solgte boligerI denne podcast ser René Suhr fra BOSAM på 3 afgørelser fra Huslejenævnet i København, hvor huslejenævnet i 2 afgørelser giver tilladelse til at lave en gennemgribende forbedring af lejemål efter den private lejelov på trods af at alle boligerne i Mjølnerparken i sagens natur er almene indtil at det betingende salg til NREP bliver effektueret i 2023. I den 3. afgørelse får udlejer afslag men Huslejenævnet, mener at det er den private lejelov der gælder i Mjølnerparken!Det helt store problem ved disse afgørelser efter BRL §5, stk. 3 (nu Lov om Leje §1...2022-11-0415 minBoliglejernes PodcastOpfølgning på podcasten om HuslejeloftetI denne podcast ser René Suhr fra BOSAM på lovgivningen om Huslejeloftet igen, da vi i BOSAM har fået en del henvendelser om huslejeloftet og nettoprisindekset. Dette betyder, at podcasten er en opfølgningen på den podcast vi udgav den 16. september 2022 om netop Huslejeloftet.Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med dem ved f.eks. at skrive i Facebookgruppen (Boliglejernes Podcast) eller sende os en mail på bosam@bosam.dk - på forhånd tak! Du fin...2022-10-2809 minBoliglejernes PodcastFonden for blandede byerI denne podcast ser René Suhr fra BOSAM på Fonden for blandede byer, hvor der er afsat 870 mio. kr. til omdannelse af private udlejningsboliger til almene boliger og 675 mio. kr. til ombygning af erhvervsejendomme til almene boliger. Det sker for at fremme flere almene boliger i centralt beliggende bydele, som allerede er fuldt udbyggede. Det er denne fond der skal være med til at finansiere et evt. salg af 3 ejendomme i Frederiksberg Boligfond til KAB.Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget...2022-10-2110 minBoliglejernes PodcastDen årlige lejeforhøjelseI denne podcast ser René Suhr fra BOSAM på den årlige lejeforhøjelse. I podcasten ses på nettoprisindekset og huslejeloftet, hensættelser til indvendig og udvendig vedligeholdelse, varsling af skatte og afgifter samt på varsling af den omkostningsbestemte leje.Husk det er vigtigt at man som lejer forhøjelser sig til disse varslinger, da vi i BOSAM ofte finder fejl der betyder, at I som lejere kommer til at betale for meget i leje.Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velko...2022-10-1409 minBoliglejernes PodcastTagbranden i Vanløse den 25. marts 2022I dette afsnit ser René Suhr fra BOSAM på den tagbrand der nedbrændte en ejendom i Vanløse den 25. marts 2022. I podcasten ses på den rapport som SBI (Dansk Brand- og sikringsteknisk Institut) har udarbejdet for Bolig og Planstyrelsen samt den redegørelse som Styrelsen efterfølgende har udsendt.Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med dem ved f.eks. at skrive dem i Facebookgruppen (Boliglejernes Podcast) eller sende os en mail på bosam@bosam.dk - på forhån...2022-10-0711 minBoliglejernes PodcastØnsker til ændringer i lejelovgivningenI dette afsnit ser René Suhr fra BOSAM på nogle af de ændringer som vi godt kunne ønske der blev kigget på i lejelovgivningen både i den lovgivningen for den private udlejning og i den almene boligsektor.Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med dem ved f.eks. at skrive dem i Facebookgruppen (Boliglejernes Podcast) eller sende os en mail på bosam@bosam.dk - på forhånd tak! Du finder Facebookgruppen her: https://m.faceb...2022-09-3014 minBoliglejernes PodcastSlaget om Mjølnerparken del 6 – status på udviklingsplanen 2022I dette afsnit ser René Suhr fra BOSAM på den statusrapport omkring Mjølnerparkens udviklingsplan som skal indsendes til Bolig- og Planstyrelsen. Udviklingsplanen skal før indsendes behandles politisk i Københavns kommune og i den forbindelse fik afdelingsbestyrelsen foretræde for Teknik- og Miljøudvalget for at fortælle politikerne om beboernes oplevelser med udviklingsplanen, hvilket er en helt anden fortælling end hvad der står i udviklingsplanen.Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med dem ved f.eks. at skrive dem i Facebookgruppen (Boliglejernes Podcast) eller sende os en mail på bosam@bosam...2022-09-2310 minBoliglejernes PodcastLovforslaget om huslejeloftetRené Suhr fra BOSAM ser denne gang på det lovindgreb som hastebehandles i folketinget vedrørende de lejemål der reguleres med nettoprisindekset. Afsnittet er struktureret ud fra følgende 5 dele: Hvad er nettoprisindekset, baggrunden for indgrebet, hvilke lejemål er omfattet, hvad indeholder forslaget og ikrafttrædelsen af loven.Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med dem ved f.eks. at skrive dem i Facebookgruppen (Boliglejernes Podcast) eller sende os en mail på bosam@bosam.dk - på forhånd...2022-09-1614 minBoliglejernes PodcastSlaget om Mjølnerparken del 5 - UdviklingsplanenI dette afsnit ser René Suhr fra BOSAM på den udviklingsplan som er udarbejdet af Bo-Vita på baggrund af Ghettolovgivningen. Udviklingsplanen betyder, at 256 billige almene boliger bliver solgt og efterfølgende vil blive udlejet af NREP som dyre lejeboliger.Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med dem ved f.eks. at skrive dem i Facebookgruppen (Boliglejernes Podcast) eller sende os en mail på bosam@bosam.dk - på forhånd tak! Du finder Facebookgruppen her: https...2022-09-0918 minBoliglejernes PodcastBalladen i Frederiksberg Boligfond - interview med Jens Simonsen 2 delRene Suhr fra BOSAM taler med den tidligere formand Jens Simonsen for Frederiksberg Boligfond om hans syn på hvad der er sket i Boligfonden. Jens Simonsen fortæller i anden del bla. om hvad Frederiksberg Boligfonds bestyrelse havde af viden om skødet, om finansieringen af de mange renoveringer af fondens ejendomme samt om SWAP-aftalerne.Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med dem ved f.eks. at skrive dem i Facebookgruppen (Boliglejernes Podcast) eller sende os en mail p...2022-09-0237 minBoliglejernes PodcastBalladen i Frederiksberg Boligfond - interview med Jens Simonsen del 1Rene Suhr fra BOSAM taler med den tidligere formand Jens Simonsen for Frederiksberg Boligfond om hans syn på hvad der er sket i Boligfonden. Jens Simonsen fortæller i første del bla. lidt om de forskellige renoveringer i Frederiksberg Boligfond.Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med dem ved f.eks. at skrive dem i Facebookgruppen (Boliglejernes Podcast) eller sende os en mail på bosam@bosam.dk - på forhånd tak! Du finder Facebookgru...2022-08-2626 minBoliglejernes PodcastBalladen i Frederiksberg Boligfond del 15 - TilbudspligtRene Suhr fra BOSAM fortæller om den tilbudspligt der træder i kraft når den endelige købspris mv. foreligger fra KAB på de 3 ejendomme (Solbjerggård, Sønderjyllandsgården og Roskildegården). Lyt med og få et overblik over reglerne når lejerne får tilbudt ejendommene under reglerne om tilbudspligt. Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med dem ved f.eks. at skrive dem i Facebookgruppen (Boliglejernes Podcast) eller sende os en mail på bosam@bosam...2022-08-1911 minBoliglejernes PodcastBalladen i Frederiksberg Boligfond del 14 - De skødefrie ejendomme sælges til det almeneRene Suhr fra BOSAM fortæller fra det møde hvor beboerrepræsentationerne i 3 af Frederiksberg boligfonds ejendomme (Solbjerggård, Sønderjyllandsgården og Roskildegården) fik at vide, at ejendommene bliver solgt til KAB. De 3 ejendomme bliver dermed - hvis salget går igennem - almene ejendomme som forventes støttet af regeringens nye Fond for blandende byer.Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med dem ved f.eks. at skrive dem i Facebookgruppen (Boliglejernes Podcast) ell...2022-08-1210 minBoliglejernes PodcastSlaget om Mjølnerparken del 4 - Helhedsplan 2015I dette 4. afsnit i serien Slaget om Mjølnerparken fortæller Rene Suhr fra BOSAM på den Helhedsplan for Mjølnerparken der blev vedtaget i 2015.Helhedsplanen er sammen med den efterfølgende udviklingsplan grundlaget for den situation som beboerne i Mjølnerparken befinder sig i dag.Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med dem ved f.eks. at skrive dem i Facebookgruppen (Boliglejernes Podcast) eller sende os en mail på bosam@bosam.dk - på forhånd tak!2022-08-0512 minBoliglejernes PodcastSlaget om Mjølnerparken del 3 - NREPI dette 3. afsnit i serien Slaget om Mjølnerparken fortæller Rene Suhr fra BOSAM om NREP der er den ene halvdel af de to købere af Mjølnerparkens 260 lejemål. I afsnittet ses på NREPs historie, seneste regnskab og ikke mindst NREPs selskabsstruktur der til forveksling ligner den stuktur vi så i forbindelse med gennemgangen af kapitalfondens Blackstones selskabsstuktur med moderselskab i Luxemburg, der giver mulighed for skatteoptimering. Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med dem ved f.eks. a...2022-07-2913 minBoliglejernes PodcastAftale om flere almene boliger i KøbenhavnRene Suhr fra BOSAM ser i dette afsnit på den samarbejdsaftale der blev indgået mellem regeringen og Københavns Kommune i juni 2022 om flere almene boliger i Københavns Kommune.Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med dem ved f.eks. at skrive dem i Facebookgruppen (Boliglejernes Podcast) eller sende os en mail på bosam@bosam.dk - på forhånd tak!Du finder Facebookgruppen her:https://m.facebook.com/groups/399814774837207/?ref=group_browse2022-07-2213 minBoliglejernes PodcastFrederiksberg kommunes boligplan - den blandede byRene Suhr fra BOSAM ser i dette afsnit på den boligaftale om den blandede by som Kommunalbestyrelsen i Frederiksberg Kommune vedtog den 20. juni 2022.Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med dem ved f.eks. at skrive dem i Facebookgruppen (Boliglejernes Podcast) eller sende os en mail på bosam@bosam.dk - på forhånd tak!Du finder Facebookgruppen her:https://m.facebook.com/groups/399814774837207/?ref=group_browse 2022-07-1514 minBoliglejernes PodcastBallade i Frederiksberg Boligfond del 13 - salg af ejendommeRene Suhr fra BOSAM ser på den pressemeddelelse som Frederiksberg Boligfond har udsendt i forlængelse af offentliggørelsen af regnskabet for 2021, samt på de artikler der har været i Børsen om sagen. Til slut i podcasten ses på værdien og belåningen af Svalegården, da dette aspekt er vigtigt mht. hvor mange ejendomme som Frederiksberg Boligfond har behov for at sælge for at overleve den aktuelle likviditetskrise.Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med d...2022-07-0816 minBoliglejernes PodcastBalladen i Frederiksberg Boligfond del 12 - Regnskab 2021Rene Suhr fra BOSAM gennemgår Frederiksberg Boligfonds regnskab 2021. I Fondens regnskab står beskrevet de udfordringer Fonden har med likviditeten samt de tiltag som Fondens bestyrelse arbejder med for at løse problemerne. De løsninger der arbejdes med er ifølge regnskabet dels et forsøg på forlig med Svalegårdens lejere i forbindelse med den verserende retssag og dels et helt eller delvist salg af 4 ejendomme til en pensionskasse eller alment boligselskab.Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen t...2022-07-0116 minBoliglejernes PodcastBeboerrepræsentation del 6: Interview med beboerrepræsentant Shirin Tholstrup om at stifte en beboerrepræsentationRené Suhr fra BOSAM har beboerrepræsentant Shirin Tholstrup i studiet til en samtale om at stifte en beboerrepræsentation og hvad de som lejere har opnået ved det.Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med dem ved f.eks. at skrive dem i Facebookgruppen (Boliglejernes Podcast) eller sende os en mail på bosam@bosam.dk - på forhånd tak! Du finder Facebookgruppen her: https://m.facebook.com/groups/399814774837207/?ref=group_browse 2022-06-2416 minBoliglejernes PodcastSlaget om Mjølnerparken del 2 - aktørerneDette afsnit er det 2. afsnit i serien Slaget om Mjølnerparken som handler om salget af 60% af Mjølnerparken til kapitalfonden Nrep og Industriens pension.Rene Suhr fra BOSAM fortæller i dette afsnit lidt om Mjølnerparken som bebyggelse, om Bo-Vita og ikke mindst om dem det hele drejer sig om - beboerne!Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med dem ved f.eks. at skrive dem i Facebookgruppen (Boliglejernes Podcast) eller sende os en mail...2022-06-1712 minBoliglejernes PodcastSlaget om Mjølnerparken del 1 - introDette afsnit er det 1. afsnit i serien Slaget om Mjølnerparken som handler om salget af 60% af Mjølnerparken til kapitalfonden Nrep og Industriens pension.Rene Suhr fra BOSAM fortæller i dette introafsnit på hvorfor det er en vigtig historie at fortælle da salget vil betyde at 260 billige boliger forsvinder i København. Derudover fortælles om emnerne i nogle af de afsnit som I kan forvente i seriens kommende afsnit.Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen...2022-06-1013 minBoliglejernes PodcastBoliglejernes Podcast i 1 år!Dette afsnit er et kort fødselsdagsafsnit hvor René Suhr fra BOSAM ser tilbage på podcastens første år og fortæller en lidt om hvad der kommer til at ske i det kommende år.Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med dem ved f.eks. at skrive dem i Facebookgruppen (Boliglejernes Podcast) eller sende os en mail på bosam@bosam.dk - på forhånd tak!Du finder Facebookgruppen her:https://m.facebook.com/groups/39...2022-06-0306 minBoliglejernes PodcastBlackstone og det danske boligmarked del 14 - Politiske anbefalingerDette afsnit er det 14. afsnit i serien Blackstone og det danske boligmarked som handler om kapitalfonden Blackstone og den indvirkning Blackstone har på det danske boligmarked.I dette afsnit ser René Suhr fra BOSAM på hvordan politikkerne bør forholde sig til hvilken by de vil have – skal der være plads til at rig og fattig bor side om side eller skal storbyerne kun være for de rige?Hvis politikerne virkelig vil gøre noget ved problemerne bør muligheden for udlejning efter BRL§5, stk. 2 og den frie leje i nybyggeri fjernes! Danmark har en af d...2022-05-2714 minBoliglejernes PodcastBlackstone og det danske boligmarked del 13 - Hvad har de sidste 5 år med Blackstone så betydet?Dette afsnit er det 13. afsnit i serien Blackstone og det danske boligmarked som handler om kapitalfonden Blackstone og den indvirkning Blackstone har på det danske boligmarked.Rene Suhr fra BOSAM ser på at de 5 år med Blackstone i Danmark har for det danske boligmarkedet bla. betydet stigninger i salgspriserne på beboelsesejendomme, fokus på optimering af ejendomme, et øget tempo i 5, 2 moderniseringer og mindst et meget stigende huslejeniveau.I de næste år bliver det interessant, hvilken indflydelse det har at renten og inflationen er stigende, da der ikke længere er ”gratis penge” til rådighed for spe...2022-05-2013 minBoliglejernes PodcastBlackstone og det danske boligmarked del 12 - Blackstone i 2022Dette afsnit er det 12. afsnit i serien Blackstone og det danske boligmarked som handler om kapitalfonden Blackstone og den indvirkning Blackstone har på det danske boligmarked.I afsnittet ser Rene Suhr fra BOSAM på hvordan Blackstone har ændret sig siden starten i Danmark til i dag hvor de hedder Kereby.Generelt er Blackstone ikke er så meget i vælten i dag som for 5 år siden, men I skal stadig være meget opmærksomme, da de går lige til grænsen og gerne lidt over. Vi ser desværre ikke at det er til lejerne...2022-05-0613 minBoliglejernes PodcastBlackstone og det danske boligmarked del 11 - Det danske boligmarkedDette afsnit er det 11. afsnit i serien Blackstone og det danske boligmarked som handler om kapitalfonden Blackstone og den indvirkning Blackstone har på det danske boligmarked.I afsnittet gennemgår René Suhr fra BOSAM udviklingen på det danske boligmarked samt ser på hvordan det ser ud i dag.Gennemgangen sker ved hjælp af dels egne udtræk fra Danmarks Statistik, dels ved hjælp af tal fra Ekspertgruppens rapport om Boligreguleringsloven §5, stk. 2 og dels med tal fra Landsbyggefonden.Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit...2022-04-2914 minBoliglejernes PodcastBlackstone og det danske boligmarked del 10 - Ceveas analyse af det private boligmarkedDette afsnit er det 10. afsnit i serien Blackstone og det danske boligmarked som handler om kapitalfonden Blackstone og den indvirkning Blackstone har på det danske boligmarked.I dette afsnit ser René Suhr fra BOSAM på en ny analyse om det private boligmarkedet i Hovedstadsområdet som er lavet af tænketanken Cevea. Analysen ser på hvilke muligheder som ny tilflyttere har for at få en lejebolig som de kan betale.Cevea der er en uafhængig tænketank har den 12. april 2022 udgivet en analyse med titlen ”Arbejdere har ikke råd til at flytte ind i privat leje...2022-04-2219 minBoliglejernes PodcastBlackstone og det danske boligmarked del 9 - Optimering af ejendomme del 2Dette er anden del af to afsnit der handler om optimering af ejendomme hvor René Suhr fra BOSAM ser på hvilke andre muligheder udlejerne benytter sig af for at få lejeniveauet op.Udover 5,2 udlejninger som blev gennemgået i forrige afsnit ser vi typisk:· Etablering af tagboliger ifm udskiftning af tag. Depotrum på loft opsiges og i stedet tilbydes kælderrum som depotrum (tørre/skimmel mv)· Etablering af elevatorer· Etablering af tagterrasse med motionsudstyr mv. Huslejestigninger på ca. 2.000 kr. pr lejemål pr måned· Etablering af parkeringspladser i gården2022-04-1511 minBoliglejernes PodcastBlackstone og det danske boligmarked del 8 - Optimering af ejendomme del 1Dette er første del af to afsnit der handler om optimering af ejendomme hvor René Suhr fra BOSAM ser på hvad der skal til for at udleje efter BRL §5, stk. 2.Hvorfor optimere ejendommene? DCF modellen, øget lejeindtægt giver øget værdiKravene til udlejning efter BRL §5, stk. 2· Beløb pr. m²: 2.309 kr. - Beløb pr. lejemål: 264.127 kr. (2022)Højesteretsdom U2016 2446H: At der alene skal tages hensyn til om beløbsgrænserne er opfyldt og at der ikke skal stilles strenge krav til om en væsentlig forøgelse af det lejes...2022-04-0810 minBoliglejernes PodcastBlackstone og det danske boligmarked del 6 - Huslejenævnenes organiseringDette afsnit er det 6. afsnit i serien Blackstone og det danske boligmarked som handler om kapitalfonden Blackstone og den indvirkning Blackstone har på det danske boligmarked.I denne uges afsnit ser René Suhr fra BOSAM på den rapport der kom i februar 2022 fra et udvalg der skulle se på organiseringen af huslejenævnene i hele Danmark.Rapporten indeholder en række forslag som vil blive gennemgået i afsnittet samt vurderet.Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen t...2022-03-2521 minBoliglejernes PodcastBlackstone og det danske boligmarked del 5 - Blackstone indgrebetDette afsnit er det 5. afsnit i serien Blackstone og det danske boligmarked som handler om kapitalfonden Blackstone og den indvirkning Blackstone har på det danske boligmarked.I denne uges afsnit ser René Suhr fra BOSAM på det såkaldte Blackstone indgreb som blev indført den 1. juli 2020. Politikerne ønskede med indgrebet fra den 30 januar 2020 at indføre:En karensperiodeEt grønt incitamentEt grønt energikravEn huslejebremseAt styrke lejerne ved en hel række tiltagI afsnittet ses på de forskellige dele samt på virkningen af disse og ikke mindst om de er indført her næsten 2 år e...2022-03-1813 minBoliglejernes PodcastBlackstone og det danske boligmarked del 4: Frederiksberg BoligfondDette afsnit er det 4. afsnit i serien Blackstone og det danske boligmarked som handler om kapitalfonden Blackstone og den indvirkning Blackstone har på det danske boligmarked.I denne uges afsnit ser René Suhr fra BOSAM på den kamp som lejerne i 3 ejendomme i Frederiksberg Boligfond (Den Sønderjyske By, Svalegården og Peter Bangs Hus) havde i slutningen af 2018 mod salget til Blackstone.Vi vil kort komme ind på Boligfondens egen forklaring på salget, se på forløbet og den kamp der var mod salget herunder retssagen, se på hvem der er vinder og taber pt. Til si...2022-03-1119 minBoliglejernes PodcastBlackstone og det danske boligmarked del 3 - HolckenhusDette afsnit er det 3. afsnit i serien Blackstone og det danske boligmarked som handler om kapitalfonden Blackstone og den indvirkning Blackstone har på det danske boligmarked.I dette afsnit ser René Suhr fra BOSAM fortælles der i dette og i næste afsnit om de første store kampe med Blackstone. Holckenhus der er kendt for deres kunstneratelierer i tagetagen blev opkøbt af Blackstone som ønskede at indrette luksuslejligheder i tagetagen. Vi ser på Borgerrepræsentationens godkendelse af projektet samt på ejerstrukturen bag købet. Til sidst i udsendelsen møder vi en gammel kending af podcasten...2022-03-0416 minBoliglejernes PodcastBlackstone og det danske boligmarked del 2 - Blackstone i DanmarkDette afsnit er det andet afsnit i serien Blackstone og det danske boligmarked som handler om kapitalfonden Blackstone og den indvirkning Blackstone har på det danske boligmarked.I dette afsnit ser René Suhr fra BOSAM på da Blackstone begyndte at opkøbe ejendomme i Danmark, hvem Speedy er samt på selskabsstrukturen bag opkøbene. Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med dem ved f.eks. at skrive dem i Facebookgruppen (Boliglejernes Podcast) eller sende os en mail p...2022-02-2514 minBoliglejernes PodcastInterview med Muhammad Aslam om lovforslaget hurtigere udsættelse af lejere i den almene boligsektorMed udgangspunkt i Lovforslaget om Hurtigere udsættelse af lejere på grund af utryghedsskabende kriminalitet har René Suhr fra BOSAM haft afdelingsbestyrelsesformand Muhammad Aslam fra Mjølnerparken i studiet til en samtale om dette lovforslag og hvilke konsekvenser han ser det kan afstedkomme for lejerne i den almene boligsektor.Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med dem ved f.eks. at skrive dem i Facebookgruppen (Boliglejernes Podcast) eller sende os en mail på bosam@bosam.dk - på f...2022-02-1826 minBoliglejernes PodcastBlackstone og det danske boligmarked del 1 - introDette afsnit er det første afsnit i serien Blackstone og det danske boligmarked som handler om kapitalfonden Blackstone og den indvirkning Blackstone har på det danske boligmarked.I dette intro afsnit ser René Suhr fra BOSAM lidt på hvorfor at Blackstone begyndte at opkøbe beboelsesejendomme i bla København og på Frederiksberg.Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med dem ved f.eks. at skrive dem i Facebookgruppen (Boliglejernes Podcast) eller sende os en mail på bo...2022-02-1110 minBoliglejernes PodcastHurtigere udsættelse af lejere på grund af utryghedsskabende kriminalitetLovforslaget om Hurtigere udsættelse af lejere på grund af utryghedsskabende kriminalitet har været i høring og i den forbindelse har BOSAM nogle kommentarer til lovforslaget, hvilket denne uges podcastafsnit handler om.Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med dem ved f.eks. at skrive dem i Facebookgruppen (Boliglejernes Podcast) eller sende os en mail på bosam@bosam.dk - på forhånd tak! Du finder Facebookgruppen her: https://m.facebook.co...2022-02-0409 minBoliglejernes PodcastKampen om Frederiksberg kommunes beboelsesejendomme - interview med Elin LindI dette afsnit af serien ”Kampen om Frederiksberg kommunes beboelsesejendomme” har René Suhr fra BOSAM beboerformand Elin Lind i studiet til et interview om kampen mod salget af beboelsesejendommene og især hendes oplevelse af kampen mod Frederiksberg Kommune.Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med dem ved f.eks. at skrive dem i Facebookgruppen (Boliglejernes Podcast) eller sende os en mail på bosam@bosam.dk - på forhånd tak! Du finder Facebookgruppen her: https://m...2022-01-2836 minBoliglejernes PodcastKampen om Frederiksberg kommunes beboelsesejendomme del 6 - foretræde for de politiske udvalgRené Suhr fra BOSAM fortæller i denne serie om den kamp som lejerne førte i 1½ år for at undgå at Frederiksberg Kommune solgte de 15 beboelsesejendomme.I afsnittet fortælles om det første møde med forvaltningen i Frederiksberg kommune samt om de to besøg hos henholdsvis Bolig- og Ejendomsudvalget/Socialudvalget og Bolig- og Ejendomsudvalget. Det vil fremgå hvordan de oplysninger fra aktindsigterne blev brugt aktivt til at forklare politikerne, at de oplysninger som forvaltningen var kommet med var forkerte og gav et helt forkert billede af den økonomiske situation for de 15 kommunale eje...2022-01-2118 minBoliglejernes PodcastKampen om Frederiksberg kommunes beboelsesejendomme del 5 - aktindsigterneRené Suhr fra BOSAM fortæller i denne serie om den kamp som lejerne førte i 1½ år for at undgå at Frederiksberg Kommune solgte de 15 beboelsesejendomme.Afsnittet handler om tre helt centrale aktindsigter som BOSAM på vegne af lejerne i de 15 kommunale ejendomme anmoder Frederiksberg kommune om i 2. halvdel af 2018.Som det vil fremgå af afsnittet så var det desværre sådan at der ikke var så meget fakta bag den mødesag som forvaltningen havde udarbejdet, hvor politikerne på Frederiksberg skulle tage stillingen til salget af de 715 familiers hjem.Aktindsigterne bliver det hel...2022-01-1424 minBoliglejernes PodcastKampen om Frederiksberg kommunes beboelsesejendomme del 4 - StormøderneRené Suhr fra BOSAM fortæller i denne serie om den kamp som lejerne førte i 1½ år for at undgå at Frederiksberg Kommune solgte de 15 beboelsesejendomme.Dette afsnit handler om de stormøder blandt lejerne der blev afholdt dels for koordinering af kampen og dels som forberedelse af spørgetiden, informationsmøder og fratrædelse for de relevante politiske udvalg i Frederiksberg kommune.Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med dem ved f.eks. at skrive dem...2022-01-0715 minBoliglejernes PodcastKampen om Frederiksberg kommunes beboelsesejendomme: Interview med Shirin TholstrupI dette afsnit af serien ”Kampen om Frederiksberg kommunes beboelsesejendomme” har René Suhr fra BOSAM beboerformand Shirin Tholstrup i studiet til et interview om kampen mod salget af beboelsesejendommene og især en lejers oplevelse af kampen. Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med dem ved f.eks. at skrive dem i Facebookgruppen (Boliglejernes Podcast) eller sende os en mail på bosam@bosam.dk - på forhånd tak! Du finder Facebookgruppen her: https://m.facebook.com...2021-12-3136 minBoliglejernes PodcastKampen om Frederiksberg kommunes beboelsesejendomme del 3: SpørgetidenRené Suhr fra BOSAM fortæller i denne serie om den kamp som lejerne førte i 1½ år for at undgå at Frederiksberg Kommune solgte de 15 beboelsesejendomme.Dette afsnit omhandler de 10 gange i træk hvor lejerne stillede spørgsmål til Kommunalbestyrelsen på Frederiksberg samt samt udviklingen i de spørgsmål der blev stillet.Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med dem ved f.eks. at skrive dem i Facebookgruppen (Boliglejernes Podcast) eller sende os en mai...2021-12-2421 minBoliglejernes PodcastKampen om Frederiksberg Kommunes beboelsesejendomme del 2: MobiliseringenRené Suhr fra BOSAM fortæller i denne nye serie om den kamp som lejerne førte i 1½ år for at undgå at Frederiksberg Kommune solgte de 15 beboelsesejendomme.I dette afsnit fortælles om de første tiltag for at få en organiseret modstand mod salgsplanerne i gang samt hvilke tiltag som blev igangsat.Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med dem ved f.eks. at skrive dem i Facebookgruppen (Boliglejernes Podcast) eller sende os en mail på b...2021-12-1718 minBoliglejernes PodcastKampen om Frederiksberg Kommunes beboelsesejendomme – introRené Suhr fra BOSAM fortæller i denne nye serie om den kamp som lejerne førte i 1½ år for at undgå at Frederiksberg Kommune solgte de 15 beboelsesejendomme.I dette intro afsnit gennemgås dels opdagelsen af at Kommunen ville sælge ejendommene og dels den beslutning som en enig Kommunalbeslutning tog 1½ år efter om at ejendommene ikke skulle sælges alligevel. De følgende afsnit vil komme til at handle om de tiltag og aktiviteter de aktive lejere tog og hvordan de derved på trods af alle odds vandt kampen mod Kommunen.Hvis der er s...2021-12-1014 minBoliglejernes PodcastBeboerrepræsentation del 5:Beboerrepræsentationens indsigelsesmulighederRené Suhr fra BOSAM giver en indføring i de frister og muligheder der er når en beboerrepræsentationen modtager en varsling om:VandregnskaberVarmeregnskabSkatte- og afgifterForbedringsforhøjelserOmkostningsbestemt lejeforhøjelserDesuden redegøres for muligheden for at få supplerende oplysninger samt om muligheden for at bruge de supplerende oplysninger til at få et alternativt tilbud på nogle af udgiftsposterne i forbindelse med den omkostningsbestemte lejeforhøjelse.Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I m...2021-12-0310 minBoliglejernes PodcastReglerne om vedligeholdelsesmangler ved BRL §5, stk. 2 udlejningI dette afsnit fortæller René Suhr fra BOSAM om reglerne omkring vedligeholdelsesmangler ved udlejning efter Boligreguleringslovens §5, stk. 2.BRL §5, stk. 7. Vil udlejeren indgå en lejeaftale i henhold til stk. 2, og er det den første udlejning af det pågældende lejemål efter stk. 2, skal udlejeren, når lejeforholdet er opsagt eller ophævet, og inden en ny lejeaftale indgås, orientere beboerrepræsentanterne eller lejerne om dette samt om indholdet af denne bestemmelse. I modsat fald er vilkåret om lejefastsættelse efter stk. 2 ugyldigt.Beboerrepræsentanterne eller lejeren kan da inden 14 dage efter, at orient...2021-11-1912 minBoliglejernes PodcastBalladen i Frederiksberg Boligfond del 10: Debatmøde om mulige løsninger for FondenRené Suhr fra BOSAM redegør i denne episode for de mulige løsninger der fremkom på det politiske debatmøde som blev afholdt den 7. november 2021 på Frederiksberg.På mødet blev redegjort for hvilke mulige modeller som Enhedslisten og Socialdemokratiet så som mulige løsninger på de økonomiske problemer der er i Frederiksberg Boligfond.I slutningen af afsnittet vil BOSAMs ide til en redning af fonden blive fremlagt. Denne blev ikke drøftet på mødet.Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes P...2021-11-1216 minBoliglejernes PodcastBeboerrepræsentation del 4: Bekendtgørelse om BeboerrepræsentationRene Suhr fra BOSAM redegør for 1. Bekendtgørelse om beboerrepræsentation2. Bekendtgørelse om ændring af bekendtgørelse om beboerrepræsentationDette afsnit er det 4. i en serie om beboerrepræsentationer i privat udlejning.Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med dem ved f.eks. at skrive dem i Facebookgruppen (Boliglejernes Podcast) eller sende os en mail på bosam@bosam.dk - på forhånd tak! Du finder Facebookgruppen her:2021-11-0511 minBoliglejernes PodcastBalladen i Frederiksberg Boligfond: Interview med Niels Johan Juhl-Nielsen lejer i Frederiksberg BoligfondRene Suhr fra BOSAM har denne gang Niels Johan Juhl-Nielsen, der er lejer i en af Frederiksberg Boligfonds ejendomme i studiet til en samtale om situationen i Frederiksberg Boligfond. Niels Johan er derudover også beboerrepræsentant i Rolfhus, medlem af bestyrelsen i Fællesrepræsentationen samt lejervalgt bestyrelsesmedlem i Frederiksberg Boligfond.I samtalen kommer vi bla. ind på: Niels Johans egen baggrundStemningen i Rolfshus blandt lejerneHvorfor Niels Johan har sendt det åbne brev til Frederiksberg KommunalbestyrelseDe erfaringer som Niels Johan har fået mens han har siddet i Frederiksberg BoligfondHvis der er spørgsmål eller em...2021-10-2925 minBoliglejernes PodcastBeboerrepræsentation del 3: BeboermødetRene Suhr fra BOSAM redegør for 1. Hvilke regler er der for et beboermøde2. Hvad skal dirigenten være opmærksom påDette afsnit er det 3. i en serie om beboerrepræsentationer i privat udlejning.Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med dem ved f.eks. at skrive dem i Facebookgruppen (Boliglejernes Podcast) eller sende os en mail på bosam@bosam.dk - på forhånd tak! Du finder Facebookgruppen...2021-10-2212 minBoliglejernes PodcastBeboerrepræsentation del 2: Oprettelse af en beboerrepræsentationRene Suhr fra BOSAM redegør for 1. Hvilke regler er der om beboerrepræsentation2. Hvordan oprettes en beboerrepræsentation i praksis3. Hvor I kan finde reglerne og en praktisk guide til hvordan en beboerrepræsentationen oprettesDette afsnit er det andet i en serie om beboerrepræsentationer i privat udlejning.Hvis der er spørgsmål eller emner I ønsker vi skal behandle i et afsnit af Boliglejernes Podcast er I meget velkommen til at komme med dem ved f.eks. at skrive dem i Facebookgruppen (Boliglejernes Podcast) eller sende os en mail på...2021-10-1413 min