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Les Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable262. Bien gérer son bail et ses futurs potentiels problèmes avec le locataire, avec Bruno Cantegrel🔥 Fermeture des portes du Club des Investisseurs Sereins le 30 juin à minuitAprès on se consacre aux nouveaux arrivés.Derniers instants pour prendre un appel : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorineAprès avoir sélectionné son locataire, quelles sont les bonnes pratiques pour lancer sereinement sa location.Comment rédiger un bail ? Où le trouver ? Quels sont les éléments clefs qui doivent être écrits dedans ?Et est-ce qu'il faut que je prenne une garantie loyers impayés ? Et si oui, quelle type de garantie me conv...2025-03-0324 minLes Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable261. Méfiez-vous des faux dossiers de locataires, avec Bruno Cantegrel🔥 Fermeture des portes du Club des Investisseurs Sereins le 30 juin à minuitAprès on se consacre aux nouveaux arrivés.Derniers instants pour prendre un appel : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorineÊtes-vous naïfs lorsque vous sélectionnez un locataire ? Pensez-vous vraiment connaître toutes les astuces des fraudeurs ?Aujourd'hui, on passe en revue toutes les bonnes pratiques et vérifications pour mettre toutes les chances de son côté pour avoir un bon locataire dans son logement.Voyez cette épisode comme un tutoriel presque pas à pas de t...2025-02-2453 minLes Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable260. [Interview] Mettre en place une gestion locative sereine, avec Bruno Cantegrel de MonsieurHugo🔥 Fermeture des portes du Club des Investisseurs Sereins le 30 juin à minuitAprès on se consacre aux nouveaux arrivés.Derniers instants pour prendre un appel : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorineComment organiser efficacement sa gestion locative immobilière, sans tout déléguer à une agence ?Aujourd'hui j'ai un invité qui en a fait sa mission. Il s'agit de Bruno Cantegrel, qui a créé la plateforme de gestion locative en ligne "MonsieurHugo".Mais comme vous le savez, dans un premier temps on va découvrir qui...2025-02-171h 07Les Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable200. [Backstage] Déjà l'épisode 200 ! Bilan et changements à venir...🔥 Fermeture des portes du Club des Investisseurs Sereins le 30 juin à minuitAprès on se consacre aux nouveaux arrivés.Derniers instants pour prendre un appel : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorineDans cet épisode, on est en mode détente on papote, je vous raconte comment ça se passe dans les coulisses du podcast.
Déjà 2 ans que ce podcast existe, et cet épisode est officiellement l'épisode 200.
Comment ça se passe pour nous, Cyril et Dorine, à la fois du côté de nos immeubles, de notre local co...2024-04-1126 minLes Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable138. [Backstage] Bilan de l'été, soucis immo et changement de plan pour notre RP🔥 Fermeture des portes du Club des Investisseurs Sereins le 30 juin à minuitAprès on se consacre aux nouveaux arrivés.Derniers instants pour prendre un appel : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorineCet été, on a été confronté à des nouvelles problématiques immo.
Déjà, on a notre locataire du local commercial qui a mis les clefs sous la porte, et on a fait des erreurs stratégiques sur ce point.
Ensuite, on a dû gérer le changement de locataire d'une des chambres de nos colocations que l...2023-09-0428 minLes Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable137. [Interview] Se lancer direct sur un gros immeuble, seule, avec Caroline de BusinessAddict🔥 Fermeture des portes du Club des Investisseurs Sereins le 30 juin à minuitAprès on se consacre aux nouveaux arrivés.Derniers instants pour prendre un appel : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorineBienvenue dans ce nouvel épisode d'histoire d'investisseurs.
Aujourd'hui, on découvre le parcours de Caroline.
Caroline est une fonceuse, elle aime vivre sa vie à sa façon, et se lance pleinement dans ses projets.
Ce qu'elle a d'assez incroyable sur son parcours immo, c'est qu'elle s'est lancée directement dans un grand immeuble av...2023-08-3156 minLes Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable136. [Cahier de Vacances #7] Démarrer de façon méthodique sa recherche de la bonne affaire🔥 Fermeture des portes du Club des Investisseurs Sereins le 30 juin à minuitAprès on se consacre aux nouveaux arrivés.Derniers instants pour prendre un appel : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorine⏬ Télécharge GRATUITEMENT ton modèle de "fichier de suivi" offert juste ici
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Nous voici arrivés dans le dernier exercice de la série "Cahier de Vacances".
J'espère que toute cette préparation jusque maintenant vous a plu et que vous êtes fin prêts pour démarr...2023-08-2814 minLes Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable135. [Interview] De pompier de Paris à investisseur immobilier à plein temps, avec Ismaël Bernus🔥 Fermeture des portes du Club des Investisseurs Sereins le 30 juin à minuitAprès on se consacre aux nouveaux arrivés.Derniers instants pour prendre un appel : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorineBienvenue dans ce nouvel épisode d'histoires d'investisseurs.
L'objectif à travers ces épisodes, c'est d'enrichir le podcast, avec des parcours d'horizons variés.
Dans ma série d'interview de podcasteurs, aujourd'hui j'accueille Ismaël Bernus, l'hôte du podcast La Bonne Fortune.
Il a commencé l'investissement immobilier en 2007, en commençant tranquillement avec 2 premiers appartements.2023-08-241h 02Les Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable134. [Cahier de Vacances #6] Ce qu'il faut avoir réglé AVANT de regarder les annonces🔥 Fermeture des portes du Club des Investisseurs Sereins le 30 juin à minuitAprès on se consacre aux nouveaux arrivés.Derniers instants pour prendre un appel : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorinePatience, bientôt vous allez pouvoir vous lancer dans les recherches de la bonne affaire.
Mais j'ai encore quelques points à vous faire travailler AVANT.
L'immobilier, c'est un processus à suivre étape par étape.
Et plus on est focus à chacune des étapes, plus c'est efficace.
Donc j'aimerai que vous soyez "débarrassé" de ces 3 dernie...2023-08-2110 minLes Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable133. [Interview] 5 astuces pour améliorer son DPE, avec Pauline Gauthier🔥 Fermeture des portes du Club des Investisseurs Sereins le 30 juin à minuitAprès on se consacre aux nouveaux arrivés.Derniers instants pour prendre un appel : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorineVous voulez améliorer la note de votre DPE ? Que ce soit pour votre résidence principale ou votre investissement locatif.Dans cet épisode, Pauline, investisseuse et spécialisée dans la rénovation notamment énergétique, va nous partager 5 astuces pour améliorer sa note DPE.Bonne écoute,DorineLiens...2023-08-1721 minLes Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable132. [Cahier de Vacances #5] Être au clair sur les objectifs de son 1er investissement🔥 Fermeture des portes du Club des Investisseurs Sereins le 30 juin à minuitAprès on se consacre aux nouveaux arrivés.Derniers instants pour prendre un appel : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorineLes prérequis pour profiter pleinement de cet épisode, c'est d'avoir effectué les 4 exercices précédents, qui consistaient à :
#1 - travailler ses croyances autour de l'investissement
#2 - définir sa vision long terme sans se brider dans sa réflexion
#3 - se connecter à ses motivations profondes qui vont nous faire tenir dans les moments dif...2023-08-1414 minLes Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable131. [Interview] Travaux : Ce qu’on peut faire soi-même ? avec Pauline Gauthier🔥 Fermeture des portes du Club des Investisseurs Sereins le 30 juin à minuitAprès on se consacre aux nouveaux arrivés.Derniers instants pour prendre un appel : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorineJe vous avoue qu’au départ de l’épisode, je voulais plutôt parler d’écologie en immobilier.
Mais j’ai découvert lors de cet épisode que Pauline était de la catégorie des investisseurs qui faisaient une grande partie des travaux soi-même.
J’ai été fascinée par sa façon pragmatique d’attaquer une...2023-08-1058 minLes Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable130. [Cahier de Vacances #4] Définir sa feuille de route🔥 Fermeture des portes du Club des Investisseurs Sereins le 30 juin à minuitAprès on se consacre aux nouveaux arrivés.Derniers instants pour prendre un appel : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorineNous voici tout pile au milieu de notre série "Cahier de Vacances".
C'est le moment où l'on va redescendre sur terre, et dessiner un plan d'action concret.
J'espère que vous avez bien écouté les 3 épisodes précédents, pour avoir :
- le bon mindset
- votre vision à 10 ans
- vos mot...2023-08-0714 minLes Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable129. [Interview] Dire bye-bye à son patron grâce à l'immo, avec Thibaut de Bye-Bye Patron🔥 Fermeture des portes du Club des Investisseurs Sereins le 30 juin à minuitAprès on se consacre aux nouveaux arrivés.Derniers instants pour prendre un appel : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorineAujourd'hui, j'accueille Thibaut du podcast Bye Bye Patron, qui va nous partager son parcours d'investisseur immobilier, et comment il a réussi à se libérer du salariat.
Thibaut a un caractère très naturel, il n'est pas du genre à vouloir se prendre la tête. Il aborde l'immobilier de façon simple et efficace, en surmontant les...2023-08-0355 minLes Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable128. [Cahier de Vacances #3] L'investissement immobilier n'est pas un sprint🔥 Fermeture des portes du Club des Investisseurs Sereins le 30 juin à minuitAprès on se consacre aux nouveaux arrivés.Derniers instants pour prendre un appel : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorineLa différence entre le nombre de personnes qui "veulent" investir en immobilier, et ceux qui investissent VRAIMENT, est énorme.
Tout simplement parce que les gens sous-estiment totalement la difficulté de l'investissement immobilier.
La difficulté n'est souvent pas d'ordre technique. La difficulté, c'est de tenir dans la durée.
Dans cet épisode, on va parler...2023-07-3117 minLes Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable127. [Interview] Se rebooster à bloc dans ses projets immobiliers, avec l'énergie atomisante de Caroline🔥 Fermeture des portes du Club des Investisseurs Sereins le 30 juin à minuitAprès on se consacre aux nouveaux arrivés.Derniers instants pour prendre un appel : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorineSi vous voulez être reboosté à bloc dans votre projet immobilier, vous allez être servi !
Caroline a une énergie de dingue, même moi je suis scotchée.
Déjà, elle est maman de 2 enfants, très investie pour eux. En même temps, elle gère avec son mari une société de rénovation énergétique...2023-07-2756 minLes Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable126. [Cahier de Vacances #2] L’erreur majeure des gens qui stagnent dans leur vie🔥 Fermeture des portes du Club des Investisseurs Sereins le 30 juin à minuitAprès on se consacre aux nouveaux arrivés.Derniers instants pour prendre un appel : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorineC’est une erreur mais que je vois en permanence !
Et en réalité, même moi je tombe dans ce piège très régulièrement, et il faut toujours se méfier des automatismes de notre cerveau...
Dans cet épisode, on va parler de la bonne façon de poser ses objectifs.
D...2023-07-2414 minLes Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable125. [Interview] Comment l’investisseur immobilier doit s’adapter en 2023 ? avec Michael Ferrari🔥 Fermeture des portes du Club des Investisseurs Sereins le 30 juin à minuitAprès on se consacre aux nouveaux arrivés.Derniers instants pour prendre un appel : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorine J’ai l’honneur d’avoir accueilli Michael Ferrari sur le podcast, un multi-investisseur passionné qui est à la tête de 40 lots, mais qui a également une vue assez complète sur tout ce qui se fait en terme d’investissement, notamment en bourse.
Dans cet épisode, on va dans un premier temps dresser son parcours surtout à ses débuts d...2023-07-2053 minLes Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable124. [Cahier de Vacances #1] Le point de départ de tout investisseur🔥 Fermeture des portes du Club des Investisseurs Sereins le 30 juin à minuitAprès on se consacre aux nouveaux arrivés.Derniers instants pour prendre un appel : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorineMotivés pour vous lancer enfin dans votre projet immobilier pour septembre ?
J'ai concocté pour vous spécialement une série de 7 épisodes, pour vous préparer à votre rentrée immobilière de septembre.
Dans ce premier épisode, on va travailler son mindset. Car mine de rien, on le néglige bien trop souvent, alors qu'il est à...2023-07-1725 minLes Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable123. [Interview] Réussir sa location courte durée thématique et à distance, avec Magalie🔥 Fermeture des portes du Club des Investisseurs Sereins le 30 juin à minuitAprès on se consacre aux nouveaux arrivés.Derniers instants pour prendre un appel : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorineComment réussir à se lancer en immobilier quand on a déjà 2 enfants en bas âge ?
En plus en location courte durée et à distance ?
Comment savoir que la ville choisie va être attractive pour de la location courte durée ?
En choisissant une location courte durée "à thème".
Ce sont les sujets...2023-07-1356 minLes Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable122. [Interview] Réussir à enchaîner les investissements, avec Julien Calamote🔥 Fermeture des portes du Club des Investisseurs Sereins le 30 juin à minuitAprès on se consacre aux nouveaux arrivés.Derniers instants pour prendre un appel : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorineComment réussir à enchaîner les investissements ?
Comment concilier entrepreneuriat et investissements ?
Vous allez découvrir tout le parcours d'un entrepreneur dans l'âme, qui a réussi à construire sa vie au fur et à mesure des années.
Julien Calamote est un investisseur aguerri, originaire de Toulouse, qui est actuellement l'hôte du podcast "Mone...2023-07-061h 00Les Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable[Backstage #4] Bilan de mi-année : podcast, projet RP, fermeture du Club🔥 Fermeture des portes du Club des Investisseurs Sereins le 30 juin à minuitAprès on se consacre aux nouveaux arrivés.Derniers instants pour prendre un appel : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorineCela faisait un moment que je ne vous avez pas partagé ce qui se passe en ce moment dans les coulisses du podcast.
Comme on est début juillet, que la première moitié de l'année est désormais derrière nous, je trouvais que c'était l'occasion de vous partager les dernières nouvelles 🙂
Dans cet épi...2023-07-0321 minLes Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable121. [La Vérité Qui Dérange] Est-ce le bon moment pour investir ?🔥 Fermeture des portes du Club des Investisseurs Sereins le 30 juin à minuitAprès on se consacre aux nouveaux arrivés.Derniers instants pour prendre un appel : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorineJ'entends certaines personnes m'expliquer que ce n'est pas le bon moment d'investir en immobilier.
Evidemment, le bon moment c'était il y a 10 ans, il y a 5 ans. Mais maintenant, ce n'est plus le bon moment.
Dans cet épisode, je vais à la fois vous expliquer ce que je pense concernant l'investissement immobilier en fonction des conjon...2023-06-2907 minLes Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable120. Les 5 grandes étapes de l'investissement immobilier🔥 Fermeture des portes du Club des Investisseurs Sereins le 30 juin à minuitAprès on se consacre aux nouveaux arrivés.Derniers instants pour prendre un appel : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorineA vos crayons ! Aujourd'hui, suivez le guide. Je vais vous partager les 5 grandes étapes de l'investissement immobilier locatif.
L'idée c'est que vous compreniez bien les 5 grandes phases que vous allez devoir mener à bien pour réussir votre investissement.
Evidemment, dans le temps imparti, le but c'est surtout de vous structurer, pour ne pas partir dan...2023-06-2611 minLes Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable119. Combien faut-il avoir d'argent de côté pour investir en immobilier ?🔥 Fermeture des portes du Club des Investisseurs Sereins le 30 juin à minuitAprès on se consacre aux nouveaux arrivés.Derniers instants pour prendre un appel : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorineJ'en ai marre d'entendre les vendeurs de formation qui disent que l'on peut investir sans apport !
Tout cela pour appâter les personnes qui s'imaginent pouvoir devenir riche en peu de temps, alors qu'ils n'arrivent même pas à économiser un minimum.
Alors juste pour préciser, il faut distinguer "apport" et "économies de côté". Et en ef...2023-06-2209 minLes Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable118. Votre investissement, vos règles🔥 Fermeture des portes du Club des Investisseurs Sereins le 30 juin à minuitAprès on se consacre aux nouveaux arrivés.Derniers instants pour prendre un appel : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorineJe ne veux plus entendre que l'investissement ce "n'est pas fait pour soi".
C'est comme si on disait que "la santé, ce n'est pas fait pour soi."
L'argent c'est le nerf de la guerre les amis !
Donc on ne peut pas faire l'impasse du bonne gestion financière. Et les investissements font par entiè...2023-06-1909 minLes Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable117. Les 5 variantes de stratégies de négociation🔥 Fermeture des portes du Club des Investisseurs Sereins le 30 juin à minuitAprès on se consacre aux nouveaux arrivés.Derniers instants pour prendre un appel : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorineBeaucoup trop d'investisseurs négocient de façon archi-classique.
Faire des visites, puis sélectionner son bien préféré à potentiel, faire une offre plus ou moins agressive, quelques allers-retours et puis hop, l'affaire est conclue.
Or aujourd'hui, la méthode de négociation est vraiment un point clef pour se démarquer dans la conjoncture a...2023-06-1514 minLes Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable116. Investir en immobilier en 2023 : Qui va réussir à tirer son épingle du jeu🔥 Fermeture des portes du Club des Investisseurs Sereins le 30 juin à minuitAprès on se consacre aux nouveaux arrivés.Derniers instants pour prendre un appel : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorine
Le contexte de l'investissement immobilier a clairement changé par rapport aux années précédentes.
Je vous propose ici une analyse très accessible, sans être alarmiste, ni en disant que tout est très facile.
Voici donc mon point de vue, basé notamment sur ce que vivent les personnes que l'on accom...2023-06-1211 minLes Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable115. Les 3 comportements intuitifs qui vous empêchent de devenir riche🔥 Fermeture des portes du Club des Investisseurs Sereins le 30 juin à minuitAprès on se consacre aux nouveaux arrivés.Derniers instants pour prendre un appel : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorineOn pense souvent à tort, que lorsque l'on discute immobilier, que l'on réfléchit à ses investissements, ou à ses décisions de vie, qu'elles sont en grande partie rationnelles.
En tous les cas, on les justifie officiellement pour tout un tas de bonne raison.
Sauf qu'en réalité, nous sommes traversés par tout un tas d'émotions...2023-06-0814 minLes Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable114. Le syndrome du cadre aisé qui ne sera jamais riche🔥 Fermeture des portes du Club des Investisseurs Sereins le 30 juin à minuitAprès on se consacre aux nouveaux arrivés.Derniers instants pour prendre un appel : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorineVous faites peut-être partie de cette classe moyenne assez aisée, qui vit de façon routinière.
Vous n'êtes pas à plaindre financièrement, loin de là. Mais vous ne prenez pas en main vos finances. Vous laissez le temps qui passe couler, sans faire d'action significative.
C'est le problème de cette "zone de...2023-06-0511 minLes Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable113. [Interview] 5 étapes pour bien gérer ses finances avant son investissement immobilier , avec Katia Finances🔥 Fermeture des portes du Club des Investisseurs Sereins le 30 juin à minuitAprès on se consacre aux nouveaux arrivés.Derniers instants pour prendre un appel : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorineAvant de se lancer en investissement immobilier, il faut avoir des finances parfaitement saines !
C'est la BASE. Surtout si vous voulez investir sereinement.
Aujourd'hui, j'ai donc une invité spécialisée sur le sujet des finances personnelles : Katia Finances.
Dans cet épisode, vous allez découvrir dans un premier temps son pa...2023-06-011h 00Les Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable112. La technique des 3 localisations pour trouver sa bonne affaire🔥 Fermeture des portes du Club des Investisseurs Sereins le 30 juin à minuitAprès on se consacre aux nouveaux arrivés.Derniers instants pour prendre un appel : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorineSouvent, quand on commence à chercher une affaire rentable, on part sur une localisation "connue", que l'on a en tête car on sait que c'est une ville étudiante et dynamique.
Le problème, c'est qu'on se retrouver vite bloqué. On constate bien qu'on ne trouvera pas une bonne rentabilité.
On se sent perdu et découragé.2023-05-2912 minLes Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable111. Les 3 formules "magiques" pour devenir libre financièrement en 3 ans🔥 Fermeture des portes du Club des Investisseurs Sereins le 30 juin à minuitAprès on se consacre aux nouveaux arrivés.Derniers instants pour prendre un appel : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorineComment les personnes qui sont aujourd'hui libres financièrement ont-elles fait ?
Cet objectif de liberté financière est clairement un rêve pour beaucoup. Et malgré le fait qu'il fasse tant rêver, cela nous paraît inatteignable.
J'ai papoté longuement avec plusieurs personnes que je considère comme étant libre financièrement, et dans cet épisode...2023-05-2516 minLes Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable110. [La Vérité Qui Dérange] Mettre de l'apport pour avoir un cash-flow positif🔥 Fermeture des portes du Club des Investisseurs Sereins le 30 juin à minuitAprès on se consacre aux nouveaux arrivés.Derniers instants pour prendre un appel : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorineLe réflexe très classique des investisseurs "lambdas", lorsqu'ils ont des économies de côté, c'est de se dire :
"Il faut que je place mon argent qui dort... mais comme j'ai peur de tous les investissements, je me dis que l'immobilier c'est le moins risqué.
Donc j'ai qu'à investir en immobilier et y placer mon ar...2023-05-2207 minLes Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable109. [Interview] 1000 € de cash-flow grâce à une colocation en Île-de-France, avec Jérémy Nabais du podcast "ça fait 1 bail"🔥 Fermeture des portes du Club des Investisseurs Sereins le 30 juin à minuitAprès on se consacre aux nouveaux arrivés.Derniers instants pour prendre un appel : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorineBienvenue dans ce nouvel épisode d'histoire d'investisseurs.
L'idée, c'est que vous allez découvrir des parcours de personnes d'horizons variés, qui un jour se sont lancés en investissement immobilier.
Mon objectif à travers ces témoignages, c'est d'apporter du concret au podcast, qui va vous inspirer, vous donner des idées, et surtout vous r...2023-05-181h 00Les Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable108. 3 méthodes pour être dégoûté de l'investissement immobilier🔥 Fermeture des portes du Club des Investisseurs Sereins le 30 juin à minuitAprès on se consacre aux nouveaux arrivés.Derniers instants pour prendre un appel : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorineÉvidemment, j’imagine bien que votre objectif n’est pas d’être dégoûté de l’investissement immobilier.
Mais je trouvais ça intéressant d’inverser le point de vue pour que ce soit ludique à écouter.
Quelles sont les méthodes à suivre, pour mettre toutes les chances de son côté d’être dégoûté de son investissement im...2023-05-1508 minLes Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable107. [La Vérité Qui Dérange] Les légendes immo qui ont la vie dure🔥 Fermeture des portes du Club des Investisseurs Sereins le 30 juin à minuitAprès on se consacre aux nouveaux arrivés.Derniers instants pour prendre un appel : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorinePetit secouage de croyances aujourd’hui !
J’entends encore trop souvent ce genre de « légendes », qui en réalité sont des constantes, que l’on entendra toujours, car elles sont tellement ancrées dans l’esprit des gens, qu’il n’y a rien à faire.
Mais aujourd’hui, je vais quand même essayer de secouer ces légen...2023-05-1110 minLes Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable106. Comment réussir son ameublement et sa déco à coup sûr🔥 Fermeture des portes du Club des Investisseurs Sereins le 30 juin à minuitAprès on se consacre aux nouveaux arrivés.Derniers instants pour prendre un appel : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorineL'ameublement et la déco, sont des étapes ultra importantes, qui peuvent augmenter de façon significative :
- à la fois le montant du loyer (car on peut nettement se démarquer sur le marché)
- à la fois sur la qualité des locataires que l'on va attirer (on aura beaucoup plus de choix dans les dossiers à sél...2023-05-0811 minLes Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable105. [Interview] Faire de la LCD, ou carrément acheter un hôtel ? avec Marie-Pierre de Boss Equilibré🔥 Fermeture des portes du Club des Investisseurs Sereins le 30 juin à minuitAprès on se consacre aux nouveaux arrivés.Derniers instants pour prendre un appel : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorineBienvenue dans ce nouvel épisode d’histoire d’investisseurs.
L’idée, c’est que vous allez découvrir des parcours de personnes d’horizons variés, qui un jour se sont lancés en investissement immobilier.
Mon objectif à travers ces témoignages, c’est d’apporter du concret au podcast, qui va vous inspirer, vous donner des i...2023-05-041h 00Les Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable104. [La Vérité Qui Dérange] Pourquoi les gens se plantent en immobilier ?🔥 Fermeture des portes du Club des Investisseurs Sereins le 30 juin à minuitAprès on se consacre aux nouveaux arrivés.Derniers instants pour prendre un appel : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorineDans cet épisode, je suis un peu sévère, voire même dure, avec les personnes qui ont échoué dans leurs investissements immobiliers.
Cet épisode n’a pas vocation à dire que tout le monde est beau, intelligent et gentil.
Je vais vraiment dire tout haut, ce qui a besoin d’être entendu.
Je ne dis pas que...2023-05-0212 minLes Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable103. Choisir sa fiscalité immobilière en 3 étapes🔥 Fermeture des portes du Club des Investisseurs Sereins le 30 juin à minuitAprès on se consacre aux nouveaux arrivés.Derniers instants pour prendre un appel : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorineLe choix de sa fiscalité en immobilier est une décision difficile à prendre, surtout quand on n'a pas fait d'étude en droit et en fiscalité !
Ce qui n'est pas mon cas, je le précise.
Du coup, avec Cyril, on a dû comprendre par nous-même comment cela fonctionnait.
Malheureusement, quand on se plonge p...2023-04-2712 minLes Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable102. Acheter de l'immobilier cash, bonne ou mauvaise idée ?🔥 Fermeture des portes du Club des Investisseurs Sereins le 30 juin à minuitAprès on se consacre aux nouveaux arrivés.Derniers instants pour prendre un appel : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorineVous avez de l'argent de côté ?
Vous avez très envie de l'investir, car vous avez bien conscience que de le laisser dormir sur un compte en banque n'est pas très malin.
Mais en même temps, vous avez peur de tous les produits financiers qui vous semblent peu concrets.
Vous vous di...2023-04-2407 minLes Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable100. [Backstage] 1 an déjà ! Le bilan moral et financier🔥 Fermeture des portes du Club des Investisseurs Sereins le 30 juin à minuitAprès on se consacre aux nouveaux arrivés.Derniers instants pour prendre un appel : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorineCa y est, ça fait déjà plus d'un an que ce podcast existe !
J'avais démarré début mars 2022. avec les premiers épisodes.
On a ensuite lancé notre compte Instagram depuis mai 2022, et eu nos premiers clients fin octobre 2022.
Désormais, nous accompagnons (à l'heure où j'écris ces lignes), 14 personnes, vers leur investissemen...2023-04-1717 minLes Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable99. Les 5 règles d'or pour rester serein en investissement immobilier🔥 Fermeture des portes du Club des Investisseurs Sereins le 30 juin à minuitAprès on se consacre aux nouveaux arrivés.Derniers instants pour prendre un appel : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorineOn s'est toujours dit qu'investir en immobilier, c'était bien, c'était un moyen pour s'enrichir, développer notre patrimoine.
Mais on s'est également dit, que l'objectif de nos investissements ne devait pas être au détriment de notre bonheur.
Car ça ne sert à rien d'être riche si l'on n'a pas aimé le chemin pour y p...2023-04-1309 minLes Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable98. [La Vérité Qui Dérange] Pourquoi les propriétaires méritent leur argent !🔥 Fermeture des portes du Club des Investisseurs Sereins le 30 juin à minuitAprès on se consacre aux nouveaux arrivés.Derniers instants pour prendre un appel : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorineRejoignez le Club des Investisseurs Sereins avant ce vendredi soir minuit,
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[Quiz] Découvrez quel type d'investisseur vous êtes et quelles stratégies privilégier, en fonction de v...2023-04-1007 minLes Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable97. Comment choisir entre location longue durée ou location courte durée🔥 Fermeture des portes du Club des Investisseurs Sereins le 30 juin à minuitAprès on se consacre aux nouveaux arrivés.Derniers instants pour prendre un appel : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorineRejoignez le Club des Investisseurs Sereins avant ce vendredi soir minuit,
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[Quiz] Découvrez quel type d'investisseur vous êtes et quelles stratégies privilégier, en fonction de v...2023-04-0309 minLes Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable95. [Interview] De fille de professeurs des écoles à investisseuse chevronnée, avec Corinne de Investir Comels🔥 Fermeture des portes du Club des Investisseurs Sereins le 30 juin à minuitAprès on se consacre aux nouveaux arrivés.Derniers instants pour prendre un appel : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorineRejoignez le Club des Investisseurs Sereins avant ce vendredi soir minuit,
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Aujourd’hui, j’accueille Corinne de “Investir Comels”
Corinne a grandi dans une famille d’institu...2023-03-3055 minLes Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable94. Les 2 situations où il faut partir sur un immeuble🔥 Fermeture des portes du Club des Investisseurs Sereins le 30 juin à minuitAprès on se consacre aux nouveaux arrivés.Derniers instants pour prendre un appel : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorineRejoignez le Club des Investisseurs Sereins avant ce vendredi soir minuit,
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Il y a bien des pièges à éviter lorsque l'on sélectionne l'entreprise qui va effectuer les t...2023-03-1312 minLes Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable90. [Comprendre ses partenaires] Le Conseiller en Gestion de Patrimoine, avec Antoine Dalleinne🔥 Fermeture des portes du Club des Investisseurs Sereins le 30 juin à minuitAprès on se consacre aux nouveaux arrivés.Derniers instants pour prendre un appel : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorineRejoignez le Club des Investisseurs Sereins avant ce vendredi soir minuit,
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Bienvenue dans ce nouvel épisode, de “Comprendre ses partenaires”.
L’idée, c’est d’aller à la renco...2023-03-0943 minLes Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable89. Combien de temps ça prend concrètement un investissement immobilier ?🔥 Fermeture des portes du Club des Investisseurs Sereins le 30 juin à minuitAprès on se consacre aux nouveaux arrivés.Derniers instants pour prendre un appel : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorineL'excuse que j'entends le plus souvent, pour ne pas investir en immobilier locatif, c'est le fameux : "je n'ai pas le temps".
Dans cet épisode, on va prendre le taureau par les cornes, et on va voir ensemble concrètement, combien de temps ça prend effectivement, d'investir en immobilier.
Je détaille tout cela pour chaque pha...2023-03-0620 minLes Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable88. [Interview] Claire Dalleinne - Devenir libre financièrement en 4 ans, avec 4 enfants🔥 Fermeture des portes du Club des Investisseurs Sereins le 30 juin à minuitAprès on se consacre aux nouveaux arrivés.Derniers instants pour prendre un appel : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorineBienvenue dans ce nouvel épisode, d’histoire d’investisseurs.
L’idée, c’est que vous allez découvrir des parcours de personnes d’horizons variés, qui un jour se sont enfin lancés en investissement immobilier.
Mon objectif à travers ces témoignages, c’est d’apporter du concret au podcast, qui va vous inspirer, vous donner...2023-03-0247 minLes Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable87. Comment trouver le bon équilibre dans ses dépenses ?🔥 Fermeture des portes du Club des Investisseurs Sereins le 30 juin à minuitAprès on se consacre aux nouveaux arrivés.Derniers instants pour prendre un appel : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorineL'approche proposée dans cet épisode n'est pas du tout basée sur un fichier budgétaire compliqué.
Je vous partage ici une méthode assez "simple", disons presque "intuitive", pour parvenir à orienter ses dépenses dans la bonne direction,
et éviter les dépenses qui vont vous éloigner de vos objectifs.
Je structure donc en...2023-02-2709 minLes Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable85. 3 signes que l'on vit en dessous de ses moyens🔥 Fermeture des portes du Club des Investisseurs Sereins le 30 juin à minuitAprès on se consacre aux nouveaux arrivés.Derniers instants pour prendre un appel : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorineCet épisode fait suite au précédent, qui s’intitulait les 3 signes que l’on vit au-dessus de ses moyens.
On a tous des domaines dans notre vie où l’on vit « au-dessus » ou « en dessous » de ses moyens.
L’idée de ces épisodes, c’est d’avoir des pistes de réflexion pour remettre en ques...2023-02-2010 minLes Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable84. 3 signes que l'on vit au-dessus de ses moyens🔥 Fermeture des portes du Club des Investisseurs Sereins le 30 juin à minuitAprès on se consacre aux nouveaux arrivés.Derniers instants pour prendre un appel : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorineC'est vrai que je ne parle pas souvent de gestion de budget sur le podcast.
Mais la capacité à se constituer une épargne solide de côté est la clef pour être un investisseur serein.
L'objectif de se constituer une épargne solide, c'est :
- de pouvoir mettre de l'apport si toutes les banques que l'on déma...2023-02-1608 minLes Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable83. Les 3 compétences à cultiver d'un investisseur à succès🔥 Fermeture des portes du Club des Investisseurs Sereins le 30 juin à minuitAprès on se consacre aux nouveaux arrivés.Derniers instants pour prendre un appel : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorineC'est intéressant d'observer les différences entre les investisseurs lambdas, et les investisseurs qui ont vraiment du succès.
Et dans ce que j'ai observé, les 3 compétences que je vais vous présenter dans cet épisode, sont chacune INDISPENSABLES.
En effet, des lacunes dans l'une d'entre elles, vont nécessairement faire basculer les investisse...2023-02-1312 minLes Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable82. Les rebondissements qui précèdent la signature chez le notaire🔥 Fermeture des portes du Club des Investisseurs Sereins le 30 juin à minuitAprès on se consacre aux nouveaux arrivés.Derniers instants pour prendre un appel : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorineAujourd'hui, mercredi 8 février 2023, nous sommes la veille d'une signature chez le notaire.
Et nous avons connu encore une fois tout un tas de rebondissements, entre le moment où nous nous sommes mis d'accord sur le prix avec le vendeur, jusqu'au jour de la signature.
Dans cet épisode, avec Cyril (qui est présent avec moi l...2023-02-0918 minLes Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable81. Les 5 raisons oubliées d'investir en immobilier🔥 Fermeture des portes du Club des Investisseurs Sereins le 30 juin à minuitAprès on se consacre aux nouveaux arrivés.Derniers instants pour prendre un appel : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorineLorsqu'on demande à quelqu'un : "Pourquoi est-ce que tu veux investir en immobilier ?"
Souvent, on va entendre l'une des 4 raisons "classiques" suivantes :
1 - préparer sa retraite
2 - se générer des compléments de revenus
3 - devenir rentier pour quitter son travail
4 - développer son patrimoine pour sa fierté et...2023-02-0612 minLes Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable80. 4 erreurs stratégiques qui vont nous bloquer sur le long terme🔥 Fermeture des portes du Club des Investisseurs Sereins le 30 juin à minuitAprès on se consacre aux nouveaux arrivés.Derniers instants pour prendre un appel : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorineOn aimerait tous pouvoir s'enrichir sur le long terme, pour atteindre une aisance et une sérénité financière profonde.
En tous les cas, c'est certainement votre cas si vous écoutez ce podcast.
Sauf que j'observe parfois certaines personnes faire des erreurs qui "bloquent" la croissance, et vont empêcher d'atteindre une richesse sur le long...2023-02-0211 minLes Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable79. Investissements : Dans quel ordre faire les choses lorsqu'on est salarié ?🔥 Fermeture des portes du Club des Investisseurs Sereins le 30 juin à minuitAprès on se consacre aux nouveaux arrivés.Derniers instants pour prendre un appel : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorineIl y a plein d'avis différents sur Internet concernant les 3 grands moyens de s'enrichir aujourd'hui :
l'immobilier, créer un business en ligne ou la bourse/cryptomonnaies.
Chaque formateur va forcément mettre en avant les avantages de sa spécialité.
Ces 3 façons de s'enrichir sont tout à fait pertinentes, et il n'y en a pas...2023-01-3009 minLes Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable77. [La Vérité Qui Dérange] Peur de ne pas obtenir de prêt🔥 Fermeture des portes du Club des Investisseurs Sereins le 30 juin à minuitAprès on se consacre aux nouveaux arrivés.Derniers instants pour prendre un appel : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorineVous avez peur de ne pas obtenir de prêt ?
Avec l'ambiance des médias actuellement, sur la difficulté d'obtenir un prêt.
Avec la peur de se prendre des refus du banquier, de chercher une bonne affaire pour rien.
Je comprends que ce soit quelque chose de stressant, voire même de bloquant...2023-01-2314 minLes Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable76. Les 3 critères d'un bon crédit immobilier🔥 Fermeture des portes du Club des Investisseurs Sereins le 30 juin à minuitAprès on se consacre aux nouveaux arrivés.Derniers instants pour prendre un appel : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorineDans l'épisode précédent je vous expliquais à quel point le fait de regarder le montant du coût total du crédit était absolument inutile pour nous les investisseurs.
Mais du coup, je me suis dit qu'il faut donc que je vous partage ce que nous on regarde, les investisseurs rentables, lorsque l'on doit choisir un pr...2023-01-1910 minLes Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable75. [La Vérité Qui Dérange] Le coût total du crédit🔥 Fermeture des portes du Club des Investisseurs Sereins le 30 juin à minuitAprès on se consacre aux nouveaux arrivés.Derniers instants pour prendre un appel : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorineVous est-il déjà venu à l'idée de prendre en compte le coût total du crédit pour réfléchir à la durée du crédit que vous allez contracter ?
Dans cet épisode, je vais vous démontrer, en 3 grands arguments, pourquoi le coût total du crédit est absolument inutile, pour nous, les investisseurs imm...2023-01-1612 minLes Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable[Backstage #3] Nos objectifs 2023🔥 Fermeture des portes du Club des Investisseurs Sereins le 30 juin à minuitAprès on se consacre aux nouveaux arrivés.Derniers instants pour prendre un appel : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorineComme il y a l'épisode du bilan de l'année 2022, vous vous doutez bien qu'il y aurait l'épisode des objectifs de l'année 2023 !
C'est chose faite.
Je vous partage nos objectifs personnels avec Cyril : ils sont au nombre de 3.
1 - Devenir des personnes organisées
2 - Ancrer dans notre routi...2023-01-1214 minLes Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable74. Passer (ou pas ?) par un agent immobilier pour vendre son bien🔥 Fermeture des portes du Club des Investisseurs Sereins le 30 juin à minuitAprès on se consacre aux nouveaux arrivés.Derniers instants pour prendre un appel : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorineLorsque l'on envisage de vendre un bien immobilier, on peut être tenté par vouloir le faire soi-même.
On pense à la commission de l'agent immobilier, et à ses potentielles faibles heures de travail, et on se dit "autant le faire soi-même".
Mais cette décision a des conséquences parfois oubliées.
Je vous détaill...2023-01-0910 minLes Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable73. La grande ambition d'un investisseur serein à 1000%🔥 Fermeture des portes du Club des Investisseurs Sereins le 30 juin à minuitAprès on se consacre aux nouveaux arrivés.Derniers instants pour prendre un appel : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorinePetit exercice de réflexion aujourd'hui !
Dans cet épisode, je vais vous faire rêver, pour vous montrer ce vers quoi nous tendons tous, les investisseurs sereins.
L'idée c'est juste de comprendre quel est notre cap.
Mais évidemment que cela ne va pas se faire du jour au lendemain.
Je commence...2023-01-0217 minLes Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable[Backstage #2] Retour sur nos objectifs 2022🔥 Fermeture des portes du Club des Investisseurs Sereins le 30 juin à minuitAprès on se consacre aux nouveaux arrivés.Derniers instants pour prendre un appel : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorineDans cet épisode, je vous partage à la fois les objectifs que l'on s'était fixés en 2022, et comment s'est déroulé cette année pour nous.
Et je vous parle également de notre façon de se poser des objectifs, qui ne sont pas des objectifs "de performance", mais plutôt des "objectifs projets".
Nos objectifs...2022-12-3019 minLes Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable72. Pourquoi je ne compte jamais sur la hausse du marché de l'immobilier🔥 Fermeture des portes du Club des Investisseurs Sereins le 30 juin à minuitAprès on se consacre aux nouveaux arrivés.Derniers instants pour prendre un appel : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorineL'un des réflexes premier, que je constate chez les investisseurs immobiliers débutants, c'est de se dire :
Où est-ce que je vais investir ? Tiens, je vais réfléchir à quel quartier va augmenter de valeur…
Au premier abord, c'est tout à fait logique. Car forcément, on gagne plus d'argent si le bien augmente de valeur.
2022-12-2607 minLes Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable71. A qui s'adressent les stratégies "pur cash-flow" ?🔥 Fermeture des portes du Club des Investisseurs Sereins le 30 juin à minuitAprès on se consacre aux nouveaux arrivés.Derniers instants pour prendre un appel : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorineJ'entends par stratégie "pur cash-flow", les stratégies qui permettent uniquement de générer de la trésorerie, du flux d'argent "à consommer",
sans aucun "effet de levier" de la banque, sans qu'aucun capital ne soit remboursé de façon automatique par un locataire.
Les 2 stratégies que je mets dans cette catégorie de "pur ca...2022-12-1910 minLes Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable70. Les 3 FAUSSES bonnes idées des investisseurs immobiliers débutants🔥 Fermeture des portes du Club des Investisseurs Sereins le 30 juin à minuitAprès on se consacre aux nouveaux arrivés.Derniers instants pour prendre un appel : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorineLorsqu'on se lance en immobilier locatif pour la première fois, on a forcément peur de se tromper,
on n'est pas sûr de soi, la recherche de la bonne affaire nous inquiète, le prêt bancaire nous impressionne,
et donc on tâtonne.
Dans ces hésitations, il y a 3 idées qui...2022-12-1212 minLes Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable68. Les 4 erreurs typiques en négociation immobilière🔥 Fermeture des portes du Club des Investisseurs Sereins le 30 juin à minuitAprès on se consacre aux nouveaux arrivés.Derniers instants pour prendre un appel : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorineL'art de la négociation est une des compétences les plus précieuses pour l'investisseur rentable.
Sur les montants très élevés des négociations immobilières, une baisse du prix de 10% serait déjà un gain de rentabilité conséquent !
Dans cet épisode, je vais vous partager les 4 erreurs typiques en négociation immobil...2022-12-0515 minLes Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable67. Déléguer (ou pas) la gestion locative🔥 Fermeture des portes du Club des Investisseurs Sereins le 30 juin à minuitAprès on se consacre aux nouveaux arrivés.Derniers instants pour prendre un appel : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorineEst-ce que déléguer la gestion locative est une bonne idée dans mon cas ?
L'épisode est structuré en 5 parties :
1. Dans quel cas c'est une bonne idée de faire appel à un gestionnaire ?
2. Dans quels cas c'est une mauvaise idée de faire appel à un gestionnaire ?
3. Comment s'y prendre lorsqu...2022-11-2813 minLes Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable66. Par quoi commencer quand on veut se lancer en immobilier ?🔥 Fermeture des portes du Club des Investisseurs Sereins le 30 juin à minuitAprès on se consacre aux nouveaux arrivés.Derniers instants pour prendre un appel : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorineL'investissement immobilier vous fait envie, mais vous fait peur en même temps ?
Vous savez que vous voulez vous lancer, mais ce passage à l'action vous impressionne.
Peut-être même que vous procrastinez.
Dans cet épisode, je vais vous montrer les 3 premières actions que vous pouvez mettre en place dès aujourd'hui,2022-11-2112 minLes Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable65. La recherche de la bonne affaire : phase active et phase passive🔥 Fermeture des portes du Club des Investisseurs Sereins le 30 juin à minuitAprès on se consacre aux nouveaux arrivés.Derniers instants pour prendre un appel : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorineVous pensez qu'être à la recherche d'un bien immobilier c'est quelque chose de binaire ?
Soit on est en recherche, soit on ne cherche pas ?
Détrompez-vous. Un investisseurs aguerri n'arrête jamais sa recherche complètement.
En réalité, il va alterner entre des phases de recherche active et des phases de recherche pas...2022-11-1409 minLes Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable64. La fiscalité en immobilier expliquée en 15 minutes chrono🔥 Fermeture des portes du Club des Investisseurs Sereins le 30 juin à minuitAprès on se consacre aux nouveaux arrivés.Derniers instants pour prendre un appel : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorinePrêts à comprendre les grands principes de la fiscalité en immobilier ?
Dès que vous entendez le mot "fiscalité", vous avez envie d'éviter le sujet ?
C'est un sujet qui vous stresse ?
Aujourd'hui, on va essayer de prendre le taureau par les cornes.
Je me suis mis ce challenge un peu fou, d'e...2022-11-0713 minLes Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable[Backstage #1] Bilan, coulisses du podcast et petite pause🔥 Fermeture des portes du Club des Investisseurs Sereins le 30 juin à minuitAprès on se consacre aux nouveaux arrivés.Derniers instants pour prendre un appel : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorineAujourd'hui, c'est un épisode pas comme les autres.
En effet, je vous partage un petit bilan de ces 7 premiers mois de podcasting. On avait lancé le podcast le 8 mars.
Jusqu'à maintenant on était uniquement sur de la création de contenu gratuit.
Or ça y est, désormais nous avons nos premiers clients qui on...2022-10-2007 minLes Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable63. [La Vérité Qui Dérange] La jouer "trop petit" dans ses investissements🔥 Fermeture des portes du Club des Investisseurs Sereins le 30 juin à minuitAprès on se consacre aux nouveaux arrivés.Derniers instants pour prendre un appel : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorineJe me rends compte, que la plupart du temps, les personnes qui ont des revenus plutôt modestes, ont une ambition assez grande en matière d'investissement immobilier.
Mais que de l'autre côté, les personnes aux revenus aisés ont la fâcheuse tendance de la jouer "trop petit". De ne pas viser assez haut.
On con...2022-10-1710 minLes Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable62. Opter (ou pas ?) pour une assurance loyer impayé🔥 Fermeture des portes du Club des Investisseurs Sereins le 30 juin à minuitAprès on se consacre aux nouveaux arrivés.Derniers instants pour prendre un appel : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorineEst-ce que cela vaut le coût pour vous, d'opter pour une assurance loyer impayé ?
Le tarif d'une assurance loyer impayé varie entre 2% et 4% du loyers charges comprises.
En soit, c'est assez faible. Par exemple pour un loyer de 500 € CC, cela va correspondre à un montant entre 10€ et 20€ par mois.
Mais même si en soit ce n'es...2022-10-1309 minLes Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable61. [Interview] Mathieu Jamois - une ascension sociale ultra-inspirante🔥 Fermeture des portes du Club des Investisseurs Sereins le 30 juin à minuitAprès on se consacre aux nouveaux arrivés.Derniers instants pour prendre un appel : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorineBienvenue dans ce nouvel épisode, d'histoire d'investisseurs.
Aujourd'hui, j'accueille Mathieu Jamois, du podcast Chroniques Immo.
Mathieu Jamois a grandi en banlieue parisienne, dans une cité HLM. Il n'a jamais correspondu à ce que l'école attendait de lui.
Il a démarré la vie presque sans aucun diplôme. Il a découvert le monde du tr...2022-10-101h 05Les Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable60. Les 3 grandes phases de la vie d'investisseur immobilier🔥 Fermeture des portes du Club des Investisseurs Sereins le 30 juin à minuitAprès on se consacre aux nouveaux arrivés.Derniers instants pour prendre un appel : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorineDans cet épisode, nous évoquons les grandes phases, qui se déroulent à chaque fois sur plusieurs années.
Chaque phase a ses avantages et ses inconvénients.
Le fait de les avoir en tête va vous permettre d'être meilleur et plus efficace.
Et surtout, il ne faut pas sauter la première phase t...2022-10-0612 minLes Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable59. [La Vérité Qui Dérange] Savoir mettre son ego de côté pour s'enrichir🔥 Fermeture des portes du Club des Investisseurs Sereins le 30 juin à minuitAprès on se consacre aux nouveaux arrivés.Derniers instants pour prendre un appel : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorineRéussir à cerner les moments où notre ego nous joue des tours, c'est le premier pas vers la richesse.
Dans cet épisode, je vous explique comment notre ego tend à nous mettre des bâtons dans les roues.
J'entend par ego ce sentiment d'avoir envie d'être important, de se sentir différent, de se récompenser, d...2022-10-0309 minLes Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable58. L'importance d'avoir en tête le locataire idéal pour le bien🔥 Fermeture des portes du Club des Investisseurs Sereins le 30 juin à minuitAprès on se consacre aux nouveaux arrivés.Derniers instants pour prendre un appel : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorineOn entend beaucoup dans le monde de l'entrepreneuriat l'importance d'avoir en tête son client idéal.
Forcément, si l'on désire vendre un produit ou un service, pour bien savoir le vendre, il faut absolument savoir à qui est-ce qu'on souhaite le vendre.
Plus on est précis, meilleur sera notre "marketing".
Dans cet ép...2022-09-2912 minLes Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable56. C'est quoi être un investisseur serein ?🔥 Fermeture des portes du Club des Investisseurs Sereins le 30 juin à minuitAprès on se consacre aux nouveaux arrivés.Derniers instants pour prendre un appel : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorineLe nom de ce podcast, c'est Les Investisseurs Sereins.
Mais qu'est-ce qu'on entend par là ?
L'origine vient du fait que lorsqu'on réfléchissait à se lancer en investissement immobilier, on avait un a priori assez négatif, à travers des personnes qui avaient vécu une expérience d'investissement soit stressante, soit chronophage.
Avec Cyril, on...2022-09-2210 minLes Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable55. Les 3 circonstances où l'on doit mettre de l'apport🔥 Fermeture des portes du Club des Investisseurs Sereins le 30 juin à minuitAprès on se consacre aux nouveaux arrivés.Derniers instants pour prendre un appel : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorineOn entend souvent des investisseurs qui se ventent d'avoir investi sans mettre aucun apport.
C'est sûr que ça leur permet de faire miroiter à beaucoup de monde que même s'ils n'ont aucune économies de côté, ils peuvent investir en immobilier.
Sauf que clairement, c'est loin d'être si facile.
Dans l'idée, oui, o...2022-09-1911 minLes Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable53. Les 3 avantages d'investir loin de chez soi🔥 Fermeture des portes du Club des Investisseurs Sereins le 30 juin à minuitAprès on se consacre aux nouveaux arrivés.Derniers instants pour prendre un appel : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorineLa plupart des personnes pensent que la distance est un frein pour investir.
Alors je précise que cet épisode ne concerne pas non plus des expatriés. C'est plutôt destiné aux personnes qui habitent dans une grande ville, qui n'est pas rentable à l'investissement locatif, et qui ont peur de se lancer dans une ville moyenne ou p...2022-09-1212 minLes Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable52. Le grand piège des biens sans travaux🔥 Fermeture des portes du Club des Investisseurs Sereins le 30 juin à minuitAprès on se consacre aux nouveaux arrivés.Derniers instants pour prendre un appel : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorineLorsque l'on est débutant en investissement immobilier, on a bien souvent peur des travaux.
Pourtant en soit, ce n'est pas quelque chose de bien sorcier. Mais en effet, quand on n'y connait rien on est vite impressionné !
C'est comme l'informatique par exemple !
Bref, du coup, on en a tellement peur, qu'on préfère...2022-09-0809 minLes Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable51. [La Vérité Qui Dérange] On s'en fiche des potentiels changements de loi !🔥 Fermeture des portes du Club des Investisseurs Sereins le 30 juin à minuitAprès on se consacre aux nouveaux arrivés.Derniers instants pour prendre un appel : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorineComment nous, Cyril et Dorine, nous appréhendons les potentiels changements de réglementations ou de fiscalité sur l'immobilier ?
C'est vrai que lorsqu'on écoute les médias, ils adorent mettre un ton très anxiogènes sur les potentielles nouvelles loi, car forcément ça fait peur, et donc ça capte l'attention des auditeurs.
Et le pire, c'es...2022-09-0510 minLes Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable50. Crédit immobilier : 3 clauses trop peu connues !🔥 Fermeture des portes du Club des Investisseurs Sereins le 30 juin à minuitAprès on se consacre aux nouveaux arrivés.Derniers instants pour prendre un appel : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorineOn est souvent accaparés par le montant total du coût du crédit, directement lié au taux.
Et on se base là-dessus pour prendre ses décisions concernant les crédits immobiliers.
Sauf que la clef est ailleurs. Les taux sont un aspect du crédit, mais c'est loin d'être le plus importa...2022-09-0114 minLes Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable49. Comment la Résidence Principale PLOMBE vos finances ?🔥 Fermeture des portes du Club des Investisseurs Sereins le 30 juin à minuitAprès on se consacre aux nouveaux arrivés.Derniers instants pour prendre un appel : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorineVous avez bien remarqué que la plupart des investisseurs avisés déconseillent l'achat de la résidence principale.
Tout simplement parce qu'il y a bien mieux à faire !
Je précise juste que entre ne rien faire du tout et acheter sa résidence principale, c'est quand même mieux d'acheter sa résidence principale. Car...2022-08-2910 minLes Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable48. Avantages et inconvénients de 10 stratégies immobilières🔥 Fermeture des portes du Club des Investisseurs Sereins le 30 juin à minuitAprès on se consacre aux nouveaux arrivés.Derniers instants pour prendre un appel : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorineVous êtes un peu perdu parmi toutes les stratégies mises en avant sur les réseaux sociaux concernant l'investissement immobilier.
Je vous explique dans un premier temps en quoi ces stratégies consistent pour les moins connues, et je vous partage mon avis personnel sur les avantages et inconvénients de chacune d'elle.
Voici les 10...2022-08-2515 minLes Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable43. Les 4 vraies richesses de la vie🔥 Fermeture des portes du Club des Investisseurs Sereins le 30 juin à minuitAprès on se consacre aux nouveaux arrivés.Derniers instants pour prendre un appel : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorineLorsqu'on est un investisseur serein, on investit non seulement pour être plus riche sur le papier, mais avant tout pour être plus libre et plus heureux.
C'est un principe qui est toujours resté dans notre esprit depuis le tout début de notre vie d'investisseur.
Avoir une relation saine avec l'argent est essentiel. Le fait d'avo...2022-08-0810 minLes Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable40. Investir dans une colocation : 4 principes de base🔥 Fermeture des portes du Club des Investisseurs Sereins le 30 juin à minuitAprès on se consacre aux nouveaux arrivés.Derniers instants pour prendre un appel : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorineIl arrive que certains logements soient à la fois trop grands pour être un simple studio, et en même temps qu'il soit impossible d'en faire deux studios distincts. Soit parce que c'est trop petit, soit pour des raisons techniques, soit pour des raisons de copropriété.
Dans ce cas, la colocation est la solution idéale, pour booster...2022-07-2809 minLes Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable39. 4 astuces pour réussir ses travaux quand on n'y connaît absolument RIEN🔥 Fermeture des portes du Club des Investisseurs Sereins le 30 juin à minuitAprès on se consacre aux nouveaux arrivés.Derniers instants pour prendre un appel : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorineRéussir à gérer des travaux est un avantage concurrentiel indéniable, lorsqu'on se lance en investissement immobilier.
En effet, nombreuses sont les personnes qui ont "peur" des biens avec travaux, et qui donc se concentre sur des biens sans travaux.
Si vous vous sentez le courage de vous lancer dans le grand bain de l'inves...2022-07-2519 minLes Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable33. Bourse, entrepreneuriat, immobilier… par où commencer ?🔥 Fermeture des portes du Club des Investisseurs Sereins le 30 juin à minuitAprès on se consacre aux nouveaux arrivés.Derniers instants pour prendre un appel : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorineSi on est ne serait-ce qu'un peu intéressé par les stratégies d'enrichissement, on ne peut pas échapper aux publicités de type :
1 - Investis en bourse ! Avec ma méthode, tu vas t'enrichir rapidement, avec peu d'effort !
2 - Lance-toi en entrepreneuriat ! Tu peux atteindre 10 000€ de chiffre d'affaire par mois facilement !
3 - Investis en...2022-07-0410 minLes Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable32. [La Vérité Qui Dérange] Se priver aujourd'hui, pour prospérer demain🔥 Fermeture des portes du Club des Investisseurs Sereins le 30 juin à minuitAprès on se consacre aux nouveaux arrivés.Derniers instants pour prendre un appel : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorinePetit pavé dans la marre aujourd'hui !
Je sais, ce n'est pas sexy de parler d'effort, de sacrifice, et de privation. Mais je pense que c'est nécessaire.
On est envahis par le plaisir instantané, immédiat.
Mais vous n'avancerez jamais, si vous n'arrivez pas à gérer ces pulsions primaires !
On connait tous d...2022-06-3008 minLes Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable29. La super solution fiscale parfaite !🔥 Fermeture des portes du Club des Investisseurs Sereins le 30 juin à minuitAprès on se consacre aux nouveaux arrivés.Derniers instants pour prendre un appel : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorineLorsque nous nous sommes lancés en immobilier, au tout début, Cyril et moi (Dorine), nous sommes partis à la recherche de la solution fiscale parfaite, celle où on ne payait pas d'impôt, où l'on passait entre les gouttes, en toute légalité.
Cette recherche a été très longue. Nous avons même payé des formations qui...2022-06-2010 minLes Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable21. Et si on devait tout recommencer de zéro🔥 Fermeture des portes du Club des Investisseurs Sereins le 30 juin à minuitAprès on se consacre aux nouveaux arrivés.Derniers instants pour prendre un appel : https://calendly.com/d/cpdn-kzf-2yb/appel-strategique-avec-cyril-ou-dorineQu'est-ce que l'on ferait, nous, Cyril et Dorine, si on devait tout recommencer de zéro ?
Avec l'expérience que l'on a, que ferions-nous comme choix, si on devait tout reconstruire.
Dans cet épisode, je nous imagine donc à 25 ans, avec un emploi et un peu d'épargne.
Que ferions-nous ? Par où on commencerait...2022-05-2311 min