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Une rencontre avec Dragos Ruxandu Courtier ImmobilierSimone Luncheonette au Marche Public de LongueuilPoussé par la passion de la restauration rapide, et en quête d’un endroit idéal ou fruits légumes frais seraient disponibles à l’année, ce couple s‘installe au Marché public de Longueuil en 2017 avec le souhait d’offrir un menu attrayant et délicieux grâce au choix de produits frais disponibles sur place. Il n’est pas étonnant que plusieurs adeptes se régalant de leur spécialités, comme les poutines au canard et les burgers ont adopté ce restaurant. Situés à côté d’une aire accessible à tous, vous pourrez déguster votre repas en toute convivialité avec...2022-03-1908 min
Une rencontre avec Dragos Ruxandu Courtier ImmobilierJTH Informatique à Saint-LambertJulien Teste-Harnois est le propriétaire et fondateur de JTH Services Informatiques situé à Saint-Lambert sur la Rive-Sud de Montréal. Il étudie à Polytechnique de Montréal en cybersécurité et il est passionné d'informatique. Il offre ses services à domicile pour vos problèmes de tout genre, cours de base, configuration-branchement etc.Son but est simple, mettre à profit ses connaissances et vous offrir ses services en informatique. Il a reçu de nombreuses formations d'informaticiens qualifiés et il a des nombreux clients satisfaits.Il est difficile d'être à jour partout: laissez Julien vous aider!nbsp;2022-02-1213 min
Une rencontre avec Dragos Ruxandu Courtier ImmobilierAxelle's Confection à BrossardAxelle's Confection est la référence sur la Rive-Sud de Montréal !Entrez dans un monde délectable où chaque produit est fait à la main avec le souci de séduire d'abord vos yeux, puis de ravir merveilleusement votre palais.Axelle's Confection sur Instagram !Axelle's Confection sur Facebook !2022-01-2210 min
Une rencontre avec Dragos Ruxandu Courtier ImmobilierPaulina Urra Courtier Immobilier Sutton SynergiePaulina Urra est courtier immobilier avec Sutton Synergie et membre de La Touche Magique depuis plus d'un an et je lui est demandé de parler de son expérience avec notre système.La Touche Magique est le système de génération des prospects le plus simple et le plus évolué qui existe.Pour plus d'information et pour débuter avec La Touche Magique, vous pouvez cliquer ICI.Pour contacter Paulina Urra, vous pouvez cliquer ICI.2022-01-1519 min
Une rencontre avec Dragos Ruxandu Courtier ImmobilierMénage Commerciale MCM à Saint-HubertLa vision de Ménage Commerciale MCM est simple: fournir des services de grande qualité à leurs clients. Leur équipe fait tout pour répondre aux besoins spécifiques de chaque projet. Grâce à une communication transparente et à une qualité de service exceptionnelle, ils espèrent que vous trouverez ce que vous cherchez en faisant appel à leur Service de ménage commercial. Depuis sa création, Ménage Commerciale MCM est l'un des noms les plus fiables du secteur. Engagez-les pour ce service, et constatez par vous-même qu'ils répondent aux besoins et attentes de chaque client.Ils sont fiers de proposer un ser...2022-01-0814 min
Une rencontre avec Dragos Ruxandu Courtier ImmobilierChristine Guérette propriétaire chez Armuto à Saint-LambertAdolescente, je créais et transformais tissus et vêtements aisément en croyant que cette facilité était donnée à tous! La vie suivant son cours et après 25 ans de création en design intérieur et plus de 40 ans à coudre et à créer mes vêtements, l’appel de ce que je nomme affectueusement mon X, s’est manifesté avec insistance! Armuto est né à mes 54 ans de ma passion de transformer les matières mais également de mettre au service de la femme mon amour de la douceur, du confort et de la facilité. “Transformer” du latin ''muto'' a pris tout son sens pour mo...2021-12-2520 min
Une rencontre avec Dragos Ruxandu Courtier ImmobilierLa Maison D'Anita | Restaurant Argentin à BrossardLa cuisine argentine peut être décrite comme le mélange culturel des influences autochtone et méditerranéenne (issue des populations d’origine italienne et espagnole) dans le large champ d’application de bétail et de produits agricoles qui abondent en Argentine. Les Argentins sont réputés pour aimer manger. Les évènements conviviaux consistent généralement en un repas partagé. Les invitations à diner à la maison symbolisent généralement l’amitié, la cordialité et l’intégration.Une autre caractéristique de la cuisine argentine est la préparation d’aliments comme les frites, les galettes et des pâtes à la mais...2021-12-1817 minUne rencontre avec Dragos Ruxandu Courtier ImmobilierAromasso Concept à Greenfield ParkAromasso Conceptnbsp;se veut une nouvelle approche en médecine alternative.En combinant la massothérapie et la naturopathie, ils utilisent les propriétés thérapeutiques de chacuneafin de maximiser leurs bienfaits.L'équilibre créé entre le corps, les émotions et les besoins se reflètera dans vos relations.La confidentialité vous est assurée dans une atmosphère de respect, de détente et de professionnalisme.Isabelle Marleaunbsp;pratique la massothérapie depuis plus de 16 ans au sein de son entreprise Aromasso Concept.Elle détient un baccalauréat en sexologie. Parmi ses expériences, elle a accompagné des jeunes femmes q...2021-11-2009 minUne rencontre avec Dragos Ruxandu Courtier ImmobilierMarie-Ève Larouche propriétaire chez Salon BAD Girl à Saint-LambertSalon BAD Girl à Saint-Lambert c'est une équipe dynamique, passionnée et attentive à vos besoins, qui saura toujours se surpasser pour aller au-delà de vos attentes. Elles ont à cœur la satisfaction de leurs clients et c’est pour cette raison que tous leurs soins sont garantis. Leur côté artistique très dominant saura vous combler afin de vous offrir une expérience unique et personnalisée, dans un concept distinctif, innovateur et une ambiance conviviale.nbsp;Vous pouvez prendre un RDV ici: https://www.salonbg.ca/-Pour connaître les propriétaires des entreprises et rester au courant de tout ce qui se p...2021-10-2310 minUne rencontre avec Dragos Ruxandu Courtier ImmobilierBecoming A Local Leader | Dragos Ruxandu Real Estate Broker | Exp RealtyDragos Ruxandu who is a real estate broker with eXp Realty, is one of the authors of the new real estate business book, Becoming A Local Leader. This book features 23 Top Producing Agents stories, who through their story, share their mindset and their strategies on how to be a successful real estate agent in their community. With Dragos’ chapter, you'll really start to learn just how to be successful as an entrepreneur because that's what real estate agents are. They're business owners or entrepreneurs. That's what you've got into. It's important to start learning what is the mindset of an en...2021-09-2539 minUne rencontre avec Dragos Ruxandu Courtier ImmobilierParkbench and Dragos Ruxandu from EXP Quebec Announce PartnershipGrant Findlay-Shirras, co-founder of Parkbench.com , a leading online website that helps local professionals connect with their community, has partnered with Dragos Ruxandu of EXP Realty, a leading real estate brokerage in Montreal , Quebec. In a time when #shoplocal roles off peoples' tongues, Parkbench has pioneered a new and innovative way for community residents and small business owners to 'meet' in a safe, online environment. "Locals must support each other," Findlay-Shirras explains. "I created Parkbench to be the one-stop shop for community information and connection."When Dragos Ruxandu heard what Parkbench was doing, "I had to jump on board." As...2021-07-171h 26
Une rencontre avec Dragos Ruxandu Courtier ImmobilierGrant Findlay-Shirras tells the Parkbench storyGrant is the Co-Founder and CEO of Parkbench.com and creator of the Local Leader system for real estate professionals. Grant has helped 1000s of real estate agents dominate their local market and get clients by leveraging their local Parkbench.com website.Parkbench.com provides neighbourhood websites to empower Real Estate Agents to become the go-to Agents in their community. How long have you guys been around? The original story was Amanda and I came up with this concept back in 2012. We did it for ourselves in 2013. And then, realtors came to us saying, “Hey, I like your platform. I like...2021-06-2123 min
Une rencontre avec Dragos Ruxandu Courtier ImmobilierJustin Mbaya aka Mbaya Bomb rencontre DragosJustin Mbaya, connu sous le nom de Mbaya Bomb, est producteur de musique exécutif, ingénieur de son, conférencier, bénévole et musicien formé à l’institut RAC.Son objectif est d'aider les jeunes à trouver LEUR passion afin d'entrer dans LEUR destinée!Justin donne des conférences sur la motivation scolaire dans les écoles secondaires de la rive-sud de Montréal et bientôt dans tout le Québec.Il est fondateur de la compagnie 4YVTH Studios et co-fondateur de l'Organisme L.J.E.A qui offrent des ateliers pour le développement de la passion des jeunes dans les é...2021-05-1518 min
Une rencontre avec Dragos Ruxandu Courtier ImmobilierCourtier Immobilier Saint-Hubert Royal LePage | Location avec option d'achaUn contrat de location avec option d’achat est une entente selon laquelle un propriétaire-vendeur offre la possibilité à un locataire-acquéreur d’acheter la propriété qu’il loue à une date ultérieure pour un prix prédéterminé. Les ententes diffèrent l’une de l’autre, mais souvent, le locataire devra agir en propriétaire. L’entretien et les réparations seront donc sous sa responsabilité.Il y a plusieurs situations pour lesquelles la location avec option d’achat est une option :- Une personne ne pouvant se qualifier pour un emprunt hypothécaire en raison de sa situation financière.- Une...2020-06-2003 min
Une rencontre avec Dragos Ruxandu Courtier ImmobilierCourtier Immobilier Brossard Royal LePage | Le rapport de pyriteLors de l’achat ou de la vente d’une propriété il y a plusieurs rapports d’expertise qui sont nécessaires. Le plus commun, surtout sur la Rive-SUD de Montréal c’est le rapport de pyrite. Le « problème de la pyrite » est dû au gonflement de certaines pierres utilisées comme remblai sous la dalle de béton des maisons. Dans certaines conditions d’humidité et d’exposition à l’oxygène, la pyrite s’oxyde et gonfle. Cette réaction chimique peut attaquer le béton lui-même, soulever la dalle de béton du sous-sol et du garage et provoquer des fis...2020-06-1202 min
Une rencontre avec Dragos Ruxandu Courtier ImmobilierCourtier Immobilier Saint-Hubert Royal LePage | Les flipsDepuis quelques années il y a beaucoup d’intérêt pour les flips. C’est quoi un flip ?Il y a plusieurs types de flips. Flip de promesse d’achat, Agrandissement-Revente, Rénovation-Location, Conversion d’immeuble, Flip d’un terrain, Flip commercial, etc…Le plus commun et celui dont tout le monde en parle est le flip ACHAT-RÉNOVATION-VENTE.Ce type de flip consiste à trouver un excellent deal qu’on achète en bas du prix du marché pour ensuite rénover et revendre à profit.Pour ce faire on doit être prêts à chercher les deals et négocier avec les vendeurs. La...2020-05-3001 min
Une rencontre avec Dragos Ruxandu Courtier ImmobilierCourtier Immobilier Greenfield Park Royal LePage | ParkbenchMon nom est Dragos Ruxandu et je suis courtier immobilier avec Royal LePage Tradition à Saint-Hubert. Je suis aussi le commanditaire du site web Parkbench à Brossard, Saint-Hubert, Saint-Lambert et Greenfield Park. Parkbench est un site web hyper local dont l’objectif est d'encourager les gens à acheter localement, à rester au courant de ce qui se passe dans la communauté et de faire connaissance avec les gens qui vivent et travaillent dans la région. Sur Parkbench vous allez trouver les actualités locales, les événements locaux et tous les coupons ‘’RABAIS’’ des commerçants locaux. Parkbench est un endroit ou on trouve tout ce qu’on...2020-05-2101 min
Une rencontre avec Dragos Ruxandu Courtier ImmobilierCourtier Immobilier Saint-Lambert Royal LePage | Investissement ImmobilierIl existe en effet plusieurs moyens de prospérer, de s’enrichir ou de faire fortune, mais je ne connais aucun autre véhicule d’investissement qui offre autant d’avantages et d’opportunités que l’immobilier. Tout le monde peut se dire investisseur immobilier. Plusieurs personnes pensent qu’être propriétaire d’une maison c’est de l’investissement immobilier.Bien que ce soit beaucoup mieux d’être propriétaire que locataire le fait d’être propriétaire d’une maison ou un condo ne fait pas de nous un investisseur immobilier. Mais c’est un début.Pour être un investisseur immobilier...2020-05-0901 min
Une rencontre avec Dragos Ruxandu Courtier ImmobilierCourtier Immobilier Brossard Royal LePage | Erreurs lors de la venteIl y a beaucoup d’émotions impliquées lorsqu’on vend sa maison, car nous avons souvent vécu une bonne partie de notre vie dans cette propriété. Nous y avons vécu de beaux moments en famille et avec les amis, et nous y sommes donc très attachés. Souvent, nos émotions font en sorte que nous pensons que notre maison vaut plus cher que la maison du voisin qui est aussi à vendre.Pour vous aider à vivre pleinement cette expérience, voici quelques erreurs fréquemment commises et des trucs pour les éviter:-Mal choisir son courtier-Négliger de faire les...2020-05-0202 min
Une rencontre avec Dragos Ruxandu Courtier ImmobilierCourtier Immobilier Saint-Hubert Royal LePage | Erreurs lors de l'achatL’achat d’une maison ou d'un condo est certes une expérience exaltante, mais cette transaction comporte aussi son lot de stress, surtout pour un premier acheteur. Après tout, il y a énormément d’éléments à considérer et de décisions à prendre en un court laps de temps. Dans le cadre d’une étude réalisée par le site immobilier Zillow.com, près de la moitié des premiers acheteurs sondés affirmaient qu’ils feraient les choses différemment s’ils devaient racheter leur première maison. Pour vous aider à vivre pleinement cette première expérience, voici quelques er...2020-04-2501 min
Une rencontre avec Dragos Ruxandu Courtier ImmobilierCourtier Immobilier Greenfield Park Royal LePage | Le déménagementLe déménagement peut être une source de stress lorsqu’on fait l’acquisition de la propriété de nos rêves. L’étape du déménagement est importante et doit être traitée comme une partie d’une transaction réussie.Quelques éléments à considérer lors du déménagement :- Assurez-vous de bien coordonner les dates pour le déménagement- Décidez si vous déménager tout seul ou avec une compagnie de déménagement- Appeler les assurances pour la propriété est les autos- Fait le changement d’adresse pour vos services tel que le câble, cellulaire...2020-04-0101 min
Une rencontre avec Dragos Ruxandu Courtier ImmobilierCourtier Immobilier Saint-Lambert Royal LePage | La garantie légaleEn vertu de la garantie de qualité, le vendeur garantit à l’acheteur que l’immeuble est exempt de vices, existants au moment de la vente, qui le rendraient impropre à l’usage auquel on le destine ou qui diminueraient à tel point son utilité que l’acheteur ne l’aurait pas acheté, ou n’aurait pas offert le même prix s’il les avait connus. Le vendeur ne garantit toutefois pas le vice connu de l’acheteur ni le vice qu’un acheteur prudent et diligent aurait pu constater. Il est donc important pour un acheteur de toujours faire inspecter par un expert compétent l’imm...2020-03-1002 min
Une rencontre avec Dragos Ruxandu Courtier ImmobilierCourtier Immobilier Brossard Royal LePage | Certificat de localisationLe certificat de localisation est un document comportant un rapport et un plan par lesquels l'arpenteur-géomètre exprime son opinion professionnelle sur la situation et la condition actuelle d'un terrain. Il fournit « l'état de santé » d'une propriété par rapport aux titres de propriété, au cadastre, ainsi qu'aux lois et règlements pouvant l'affecter.Seul un arpenteur-géomètre est autorisé à réaliser un tel document.Le certificat de localisation doit refléter l’état actuel de la propriété.Lorsque vous achetez une propriété et que vous vous fait financer par une banque, le certificat de localisation doit dat...2020-03-0401 min
Une rencontre avec Dragos Ruxandu Courtier ImmobilierCourtier Immobilier Saint-Hubert Royal LePage | Évaluation d'une propriétéIl existe plusieurs façons d’évaluer une propriété mais la plus efficace et précise c’est une évaluation selon les comparables vendus récemment dans le quartier. La meilleure personne pour faire une évaluation c’est le courtier immobilier. La raison est simple. Le courtier immobilier est au courant du marché immobilier en ce moment.Est-ce qu’il est à la hausse ou à la baisse. Est-ce un marché équilibré, un marché qui avantage les acheteurs ou un marché qui avantage les vendeurs.Ensuite le courtier immobilier est au courant des rénovations qui sont en demande en ce moment. Comme par exemple...2020-02-2501 min
Une rencontre avec Dragos Ruxandu Courtier ImmobilierCourtier Immobilier Greenfield Park Royal LePage | Le marketingVous pensez vendre votre propriété et vous êtes à la recherche d’un courtier immobilier avec un plan marketing efficace et prévisible. La plupart des courtiers immobiliers vont inscrire votre propriété sur le système MLS (Centris) et ensuite attendre que la propriété se vende avec l’aide des autres courtiers immobiliers.C’est une approche passive qui risque de vous coûter cher en temps et argent.Mon système marketing a fait ses preuves depuis plus de 10 ans et ce dans plusieurs marchés de la grande région de Montréal.Lorsque vous vendez votre propriété il es...2020-02-1301 min
Une rencontre avec Dragos Ruxandu Courtier ImmobilierCourtier Immobilier Saint-Lambert Royal LePage | Le notaireLe notaire est le juriste de l’entente. C’est lui qui produit l’acte de vente est qui enregistre l’acte de vente au registre foncier. Chaque propriété à un numéro de lot unique. C’est comme le numéro d’assurance pour chaque citoyen canadien.Lorsque vous voulez acheter ou vendre une maison avec un courtier immobilier, le notaire s’assure que les titres sont transmis en bonne et due forme et que les parties achètent et vendent en connaissance de cause.Il s’assure aussi que les conditions incluse dans la promesse d’achat soient respectés qu’il n’y en a...2020-02-0501 min
Une rencontre avec Dragos Ruxandu Courtier ImmobilierCourtier Immobilier Brossard Royal LePage | La promesse d'achatLa promesse d’achat est le moyen par lequel vous signalez au vendeur votre intention ferme d’acquérir sa propriété à certaines conditions.C’est dans ce formulaire que vous détaillerez notamment les conditions auxquelles vous désirez acheter la propriété qui vous intéresse. Une fois qu’elle est acceptée par le vendeur, c’est un engagement formel qui vous lie. C’est donc une démarche à ne pas prendre à la légère et à traiter en toute bonne foi. En d’autres mots l’offre d’achat est le document légal qui débute le processus d’achat ou de vent...2020-02-0101 min
Une rencontre avec Dragos Ruxandu Courtier ImmobilierCourtier Immobilier Saint-Hubert Royal LePage | InspectionSi l’inspection d’une maison neuve est de mise, c’est encore plus vrai avec une propriété en revente. Bien sûr, toutes les informations contenues dans le formulaire Déclarations du vendeur sur l’immeuble que devra fournir le vendeur sont très utiles, car elles reflètent ce qu’il connaît sur l’état et l’histoire de sa propriété. Une inspection en bonne et due forme permettra toutefois de compléter cette information en allant plus en profondeur. De plus, cela démontrera que vous avez agi de façon prudente.Si cette inspection révèle l’existen...2020-01-2802 min
Une rencontre avec Dragos Ruxandu Courtier ImmobilierCourtier Immobilier Greenfield Park Royal LePage | HypothèqueUne hypothèque est un prêt qui vous aide à acheter une maison ou une autre propriété. La banque vous accorde un prêt hypothécaire selon vos ratios d’endettement. En échange la banque enregistre un lien sur la propriété jusqu’au moment que vous remboursez totalement votre prêt.Lorsque vous avez fini de rembourser votre hypothèque assurez-vous de radier le l’hypothèque légale du registre foncier.Les hypothèques ont différentes caractéristiques qui répondent à des besoins différents. Il est important de comprendre les options et caractéristiques qui vous sont proposées lorsque...2020-01-2501 min
Une rencontre avec Dragos Ruxandu Courtier ImmobilierCourtier Immobilier Saint-Lambert Royal LePage | Alertes ImmobilièresÊtes-vous à la recherche d’une maison ou d’un condo? Mon nom est Dragos Ruxandu et je suis courtier immobilier avec Royal LePage à Saint-Hubert, Brossard, Saint-Lambert et Greenfield Park.Vous pouvez CLIQUER ICI, compléter le formulaire et je vais moi-même créer pour vous votre profil directement lié au MLS.Suite à votre inscription vous aller recevoir immédiatement toutes les propriétés disponibles en ce moment ainsi que toutes les reprises de finance et ce aussitôt qu’elles arrivent sur le marché.De plus vous aller recevoir une alerte aussitôt que le prix d’une propriété est à la bai...2020-01-2100 min
Une rencontre avec Dragos Ruxandu Courtier ImmobilierCourtier Immobilier Brossard Royal LePage | Vendre avec un courtierVous êtes protégé par la Loi sur le courtage immobilier. Cette loi encadre la profession et protège le public. Vous vous assurez d’obtenir le meilleur prix pour votre propriété.Le courtier immobilier s’occupe de tout.Un bon courtier immobilier trouve les solutions aux diverses problèmes lors d’une transaction immobilière.Vous bénéficier d’une grande visibilité et de protections professionnelles. REGARDER LA VIDÉO Pour connaître les propriétaires des entreprises et rester au courant de tout ce qui se passe à Brossard, Saint-Lambert, Saint-Hubert et Greenfield Park vous pouvez visiter le tout nouveau site we...2020-01-1401 minUne rencontre avec Dragos Ruxandu Courtier ImmobilierCourtier Immobilier Saint-Hubert Royal LePage | Acheter avec un courtierEn tant qu'acheteur, il n’y en a pas de frais à débourser pour les services d’un courtier immobilier. Vous êtes protégé par la Loi sur le courtage immobilier. Cette loi encadre la profession du courtier immobilier et protège le public.Vous vous assurez de ne pas payer trop cher la propriété que vous désirez acheter.Le courtier immobilier s’occupe de tout.Un bon courtier immobilier trouve les solutions aux diverses problèmes lors d’une transaction immobilière. REGARDER LA VIDÉO Pour connaître les propriétaires des entreprises et rester au courant de tout ce qui...2020-01-0901 min
Une rencontre avec Dragos Ruxandu Courtier ImmobilierMazzuolo, Artiste Peintre accorde sa ''PREMIÈRE'' entrevue à DragosJ'ai suivi Mazzuolo, Artiste Peintre, sur les réseaux sociaux depuis quelque mois. Son ascension fulgurante me donne envie de connaître son cheminement. Il accepte de m'accorder une entrevue. Sa première entrevue ''EVER'' !Lors de l'entrevue j'ai senti qu'il a une bonne vision de ce qui veut accomplir et de la persévérance. C'est ce que ça prends pour réussir en affaires. Gagnant d'une médaille d'or en France pour Technique Distincte, ses peintures sont exposés aux Palais de Congrès de Montréal et à la Galerie Signée JOA au Quartier DIX30 à Brossard.REGARDER LA VIDÉO Pour...2019-12-0122 min
Une rencontre avec Dragos Ruxandu Courtier ImmobilierDragos Ruxandu Courtier Immobilier Royal LePage rencontre Louis CollinJ'ai rencontré Louis Collin dans un événement de réseautage à Montréal. Rapidement, je me suis rendu compte qu'il a une bonne vision de l'entrepreneuriat et qu'il comprends l'importance d'offrir un service hors-pair à ses clients. Louis connaît très bien les réseaux sociaux et le marketing en ligne, en plus d'avoir une passion pour la vidéo.Il est la meilleure personne pour les entreprises qui cherchent à bien bâtir leur identité digitale.REGARDER LA VIDÉO Pour des offres exclusives concernant l'achat ou la vente d'une propriété vous pouvez visiter LATOUCHEMAGIQUE.COMPour connaître les propriétaires des...2019-11-1610 min
Une rencontre avec Dragos Ruxandu Courtier ImmobilierDragos Ruxandu rencontre Patrice Bernadel, Chef chez Les Délices de PatriceLorsque j'ai rencontré Patrice j'ai tout de suite senti son énergie et sa grande générosité. Il aime ce qu'il fait et c'est contagieux. Après plus de 15 ans dans le domaine des assurances il décide de partir sa propre entreprise lorsqu'il réalise le besoin des desserts uniques dans les réunions d'affaire ou lors d'une fête familiale. Les Délices de Patrice sont ses macarons. Des macarons sucrés, au caviar, au bison et même des macarons personnalisés avec des images ou des logos d'entreprise. Lors de l'entrevue plusieurs de mes collègues connaissaient P...2019-11-0507 min
Une rencontre avec Dragos Ruxandu Courtier ImmobilierDragos Ruxandu rencontre François Lupien Conseiller en Sécurité FinancièreLorsque j'ai rencontré François Lupien j'ai senti qu'il connaît très bien le domaine des assurances mais aussi l'importance des relations interpersonnelles. François a plus de 12 ans d'expérience dans le domaine de l'assurance de personnes ainsi que de l'investissement. Sa clientèle cible c'est les professionnels ainsi que les entrepreneurs. Étant lui même un entrepreneur. Je conseille fortement François à toute personne qui veut avoir une solution abordable pour ses finances. Vous pouvez le contacter directement au (514) 835-4696REGARDER LA VIDÉO Pour des offres exclusives concernant l'achat ou la vente d'une propriété vous pouvez visiter...2019-10-1818 min
Une rencontre avec Dragos Ruxandu Courtier ImmobilierVendre une maison ou un condo - La sixième étape - La venteVotre maison est réellement vendue le jour de la conclusion de la transaction, où la propriété de la maison est transférée officiellement à l'acheteur. À l'approche de ce jour, il y a un certain nombre de tâches à effectuer : Retenir les services d'un notaire qui représentera vos intérêts et gérera les documents requis pour la conclusion de la transaction.Satisfaire à toutes les modalités mentionnées dans l'offre d'achat.Prendre des dispositions pour déménager vous-même, ou encore, obtenir des estimations du coût d'entreprises de déménagement reconnues et réserver aussi à l'avance...2019-10-0901 min
Une rencontre avec Dragos Ruxandu Courtier ImmobilierVendre une maison ou un condo - La cinquième étape - La négociationDès la réception d'une offre d'achat, vous devez réfléchir à plusieurs aspects et aux différentes techniques de négociation avant de l'accepter. En tant que professionnel de l'immobilier à votre service, je vais : Clarifier tous les éléments de l'offre, notamment le prix, le dépôt, le financement, les inclusions et les exclusions, la date de conclusion de la transaction ou la date de prise de possession, ainsi que toutes les modalités applicables.Vous aider à préparer une réponse appropriée dans le délai prescrit, pour accepter ou refuser l'offre, ou encore, pour présenter une cont...2019-10-0901 min
Une rencontre avec Dragos Ruxandu Courtier ImmobilierVendre une maison ou un condo - La quatrième étape - Le marketingUn plan complet de marketing conçu sur mesure pour votre propriété lui donnera un maximum de visibilité et toute l’attention qu’elle mérite. En qualité de votre professionnel de l’immobilier, je vais : Préparer un plan de marketing sur mesure où figurent toutes les activités visant à mettre en marché votre propriété auprès des acheteurs potentiels et de leurs courtiers immobiliers.Inscrire votre maison au service interagences MLSMD pour rendre sa fiche accessible à tous les professionnels de l’immobilier et à leurs clients, à moins que vous ne choisissiez d’inscrire votre propriété exclusivement chez Royal LePage.Donner une...2019-10-0901 min
Une rencontre avec Dragos Ruxandu Courtier ImmobilierVendre une maison ou un condo - La troisième étape - L'inscriptionLa signature du contrat de courtage immobilier est la première étape officielle requise pour annoncer votre maison auprès des acheteurs potentiels. En tant que professionnel de l'immobilier à votre service, je vais : Expliquer le contrat de courtage immobilier, le document auquel Royal LePage s'engage à annoncer votre maison au cours d'une période prédéterminée contre des frais de marketing, ou commission, payés à la conclusion de la transaction de vente de votre maison.Discuter des frais de marketing et de la valeur spécifique qu'ils vous rapporteront.Décrire le contrat en détail, y compris le prix demandé...2019-10-0901 min
Une rencontre avec Dragos Ruxandu Courtier ImmobilierVendre une maison ou un condo - La deuxième étape - L'évaluationDéterminer le bon prix demandé est le facteur crucial au succès de la vente de votre maison. En tant que professionnel de l'immobilier à votre service, je vais : Vous aider à comprendre l'état actuel du marché et son impact sur le prix demandé pour votre maison.Préparer une analyse du marché pour vous donner une idée du prix auquel les maisons comparables dans votre région se sont vendues récemment.Vous aider à comprendre la désirabilité de votre maison sur le marché en ce qui concerne son emplacement, sa taille, son style et son état.Expliquer comment un prix co...2019-10-0902 min
Une rencontre avec Dragos Ruxandu Courtier ImmobilierVendre une maison ou un condo - La première étape - La préparationMettre votre maison en vente demande de l'objectivité et une bonne préparation qui peut s'avérer exigeante. En tant que professionnel de l'immobilier à votre service, je vous guiderai dans le processus de préparation pour vous aider à : Savoir quelle impression votre maison produit sur les acheteurs potentiels.Déterminer les améliorations que vous pouvez apporter afin de vendre votre maison plus rapidement et au meilleur prix.Connaître des suggestions pour préparer l'intérieur et l'extérieur (nettoyage, réparation, organisation et amélioration).Ranger et dépersonnaliser votre espace, afin de rendre votre maison attirante pour le plus grand n...2019-10-0901 min
Une rencontre avec Dragos Ruxandu Courtier ImmobilierVendre une maison ou un condo - Les 6 étapes du processus de venteDepuis quelque temps plusieurs personnes qui désirent vendre leur propriété me demandent c’est quoi les étapes pour bien vendre une maison ou un condo. J’ai préparé une série de 6 vidéos qui expliquent en détails le processus de vente d’une propriété.Chaque vidéo explique en détails la préparation de la propriété, l’établissement du prix, l’inscription de votre propriété, le marketing de votre propriété, la négociation de la promesse d’achat et finalement la conclusion de la vente.J’espère que vous allez apprécier les vidéos et je vous...2019-10-0901 min
Une rencontre avec Dragos Ruxandu Courtier ImmobilierAcheter une maison ou un condo - La sixième étape - La conclusionL'achat de votre maison ne devient réalité que le jour où vous concluez la transaction, car c'est alors que le titre de propriété vous est officiellement transféré. Avant et durant le jour où vous concluez la transaction, vous devez franchir certaines étapes : Si vous louez, aviser le propriétaire et voir à ce qu'il vous remette votre dépôt.Confirmer l'achat de la maison auprès de votre prêteur hypothécaire et finaliser les détails relatifs à l'hypothèque.Retenir les services d'un notaire, qui représentera vos intérêts et gérera les documents nécessaires à la conclu...2019-10-0901 min
Une rencontre avec Dragos Ruxandu Courtier ImmobilierAcheter une maison ou un condo - La cinquième étape - La promesse d'achatIl y a un certain nombre de points à considérer avant de rédiger une offre pour votre prochaine maison. En qualité de votre professionnel de l’immobilier, je vais vous guider tout au long du processus de l’offre pour vous aider à : Évaluer les prix de vente de maisons semblables, les conséquences possibles des conditions du marché sur votre offre et, le cas échéant, si vous êtes en concurrence avec d’autres acheteurs intéressés.Comprendre les avantages d’investir dans les services d’un inspecteur en bâtiment qualifié qui saura exposer les défauts de la propriété et qui pou...2019-10-0902 min
Une rencontre avec Dragos Ruxandu Courtier ImmobilierAcheter une maison ou un condo - La quatrième étape - Les visitesQuand vous visitez les maisons qui vous intéressent, il est important de rester objectif. En tant que professionnel de l'immobilier à votre service, je vous aiderai à comprendre l'importance d'examiner la maison au-delà de son aspect esthétique, par exemple en ce qui concerne : L'extérieur de la maison : les fondations, les murs, le toit, l'avant-toit, les gouttières, le drainage, les fenêtres, les portes, ainsi que la clôture et le paysagement.L'intérieur de la maison : les murs, les planchers, les prises de courant, les interrupteurs, l'éclairage, les installations dans la salle de bains et dans la cuisine, ai...2019-10-0902 min
Une rencontre avec Dragos Ruxandu Courtier ImmobilierAcheter une maison ou un condo - La troisième étape - La rechercheCommencez à chercher votre maison une fois que vous savez ce dont vous avez besoin, quels sont vos désirs et ce que vous pouvez vous permettre. En tant que professionnel de l'immobilier à votre service, je vais : Vous donner accès aux propriétés MLSMD et aux propriétés annoncées exclusivement par Royal LePage.Vous envoyer des inscriptions de propriétés qui satisfont à vos critères particuliers.Veiller à ce que vous receviez les inscriptions des nouvelles propriétés qui correspondent à vos critères, dès qu'elles sont annoncées sur le marché.Vous fournir de l'information additionnelle sur les...2019-10-0902 min
Une rencontre avec Dragos Ruxandu Courtier ImmobilierAcheter une maison ou un condo - La deuxième étape - Les critèresEn tenant compte de vos moyens, dressez la liste de vos besoins et de vos désirs pour une maison dans votre fourchette de prix : Pensez à votre style de vie actuel, mais aussi à vos plans de vie à plus long terme.Choisissez une région en ville, en banlieue ou en campagne qui convient bien aux besoins de votre style de vie en évolution.Choisissez des quartiers à proximité des attraits les plus importants pour vous, comme les écoles, les boutiques, les divertissements, les activités récréatives et le transport.Tenez compte du temps pour faire la navette au travail ou à l’école...2019-10-0901 min
Une rencontre avec Dragos Ruxandu Courtier ImmobilierAcheter une maison ou un condo - La première étape - L'hypothèqueLa première étape cruciale pour l'achat de votre maison consiste à organiser vos finances :Pensez aux coûts actuels associés à l'achat d'une maison, notamment la mise de fonds, les honoraires du notaire, les frais d'inspection, la taxe de mutation immobilière et les frais de déménagement. Assurez-vous de bien comprendre les coûts mensuels récurrents tels que les paiements hypothécaires, les assurances, les services publics, les taxes foncières, l'entretien et, s'il y a lieu, les frais de condo. Tenez compte du capital qui est peut-être immobilisé dans votre maison actuelle et des options qui s'offrent à...2019-10-0901 minUne rencontre avec Dragos Ruxandu Courtier ImmobilierAcheter une maison ou un condo - Les 6 étapes du processus d'achatDepuis quelque temps plusieurs personnes qui désirent acheter une propriété me demandent c’est quoi les étapes pour acheter une maison ou un condo. J’ai préparé une série de 6 vidéos qui expliquent en détails le processus d’achat d’une propriété.Chaque vidéo explique en détails l’obtention du financement hypothécaire, l’établissement de vos critères, la recherche de la propriété, les visites de propriétés, la présentation de la promesse d’achat et finalement la conclusion de la transaction.J’espère que vous allez apprécier les vidéos et je vous...2019-10-0901 min
Une rencontre avec Dragos Ruxandu Courtier ImmobilierDragos Ruxandu explique le concept derrière ''Une Rencontre avec Dragos'' !Mon nom est Dragos Ruxandu et je suis courtier immobilier avec Royal LePage Tradition à Saint-Hubert sur la Rive-Sud de Montréal. Dernièrement, j’ai débuté un projet qui s’appelle ‘’Une rencontre avec Dragos’’ et aujourd’hui je vais expliquer le concept. En tant que courtier immobilier on doit savoir négocier, être à l’écoute des clients, trouver des solutions et bien sûr bien connaître les villes dans lesquelles on travaille. La structure que j’utilise sur le web s’appelle Parkbench.com qui est un site web hyper local et l’objectif du projet c’est d'encourager les gens à acheter...2019-09-2703 min
Une rencontre avec Dragos Ruxandu Courtier ImmobilierDragos rencontre Souk Lawarn, propriétaire chez La Colonie Thaï RestaurantLorsque je suis entré dans ce restaurant j’ai tout de suite réalisé que le propriétaire Souk Lawarn qui est aussi le chef cuisinier, s’y connaît beaucoup en ce qui concerne les mets thaïlandais authentiques. Lors de l'entrevue il insiste sur le fait que ses recettes sont les mêmes qu'on retrouve en Thaïlande. Son expérience de plus de 25 ans dans le domaine de l'hôtellerie et la restauration ainsi que son sens des affaires font de lui la référence dans le domaine de la cuisine thaï.Ce n'est pas tout. Lors de notre arr...2019-09-1504 min
Une rencontre avec Dragos Ruxandu Courtier ImmobilierDragos rencontre Fréderic Augustincic, propriétaire chez Aux Beaux TilleulsLorsque je suis entré dans cette pâtisserie j’ai tout de suite réalisé que le propriétaire Fréderic Augustincic qui est aussi le chef, s’y connaît beaucoup en ce qui concerne les pâtisseries. Il a même un gâteau qui s’appelle Le Saint-Lambert et qui est seulement disponible ici.Anciennement connue sous le nom de Pâtisserie St-Lambert, et devenue Aux Beaux Tilleuls en 1998, c’est depuis 1950, à la même adresse au cœur du village que se retrouve une pâtisserie qui réjouit tous les gens qui la côtoie. La Pâtisserie Aux Beaux T...2019-09-0606 min
Une rencontre avec Dragos Ruxandu Courtier ImmobilierDragos rencontre Cristian Sanchez, propriétaire chez Informatique BluetechLorsque je suis rentré dans cette boutique informatique j'ai tout de suite senti le caractère familial de cette entreprise. Pendant la conversation je me suis rendu compte très vite que le propriétaire Cristian Sanchez est une personne qui connaît très bien son domaine. Après l'entrevue j'avais envie de passer un peu de temps dans la boutique. Les gens qui travaillent pour Informatique Bluetech savent comment traiter les clients. Aussi il y a de l'internet gratuit:)Je conseille fortement Informatique Bluetech à tous ceux qui aiment un service rapide et de qualité.REGARDER LA VIDÉO Pour des o...2019-05-2813 min