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La MartingaleHors-série - Immobilier neuf en 2025 : stratégies d’achat et d’investissement à connaître avec Emeric Eveno, Papillon PatrimoineLe sujet :Le marché de l’immobilier neuf ralentit, alors même que la demande reste forte. La Cour des comptes estime qu’il faudrait construire 380 000 logements neufs par an pendant dix ans, un objectif encore loin d’être atteint. Entre hausse des taux, fin des incitations fiscales et contraintes énergétiques sur l’ancien, l’achat dans le neuf soulève des questions concrètes pour les futurs propriétaires comme pour les investisseurs.L'invité du jour :Emeric Eveno est fondateur de Papillon Patrimoine, une structure qui accompagne des particuliers dans l’achat de logements ne...
2025-05-051h 01
En Visite, la next gen de l'immobilierConstruire le patrimoine de demain: plongée dans l'immobilier neuf [Emeric Eveno - Papillon Patrimoine]Aujourd’hui, on se parle d’un sujet central pour tout investisseur ou futur propriétaire : l’immobilier neuf.Acheter dans le neuf, c’est profiter de frais de notaire réduits, de performances énergétiques optimisées, et de dispositifs fiscaux comme le PTZ. Dans cet épisode, je reçois Emeric Eveno, CEO de Papillon Patrimoine, expert du domaine qui nous partage les clés pour construire un patrimoine solide et pérenne grâce à l’immobilier neuf.On y parle des:avantages concrets de l’immobilier neuf par rapport à l’anciendi...
2025-02-0540 min
La MartingaleHors-série - Comment acheter dans le neuf en 2025 avec Emeric Eveno, Papillon PatrimoineLe sujet :L’immobilier neuf reste souvent méconnu des investisseurs malgré ses nombreux atouts : défiscalisation, économies d’énergie, garanties étendues… Mais qu’en est-il vraiment dans le contexte actuel ? Tensions sur les logements, baisse des taux, et fin du dispositif Pinel redéfinissent les opportunités.L'invité du jour :Emeric Eveno est co-fondateur de la société Papillon Patrimoine. Avec une expertise de terrain et plus de 130 promoteurs partenaires, il connaît l’immobilier neuf sur le bout des doigts.Au micro de Matthieu Stefani, il dévoile :Les avantage...
2025-01-211h 05
RichissimeHORS-SÉRIE - Les aides à l’achat dans l’immobilier neuf - avec Emeric Eveno de Papillon PatrimoineCet épisode Hors-Série vous est proposé en partenariat avec Papillon Patrimoine. 🤝Cette semaine, je reçois à nouveau Emeric Eveno, co-fondateur de Papillon Patrimoine, mon partenaire du podcast, et spécialiste de l’immobilier neuf. Et dans ce nouvel épisode, nous avons décidé d’aborder un sujet encore méconnu, un peu nébuleux mais ô combien utile pour faire des grosses économies : les aides qui existent pour acheter dans le neuf.La pénurie de logement en France a conduit depuis plusieurs décennies l’Etat à encourager l’achat dans le neuf pour soutenir la construction de logement...
2024-12-0638 minRichissimeHORS-SÉRIE - Immo neuf : les projets de loi en préparation pour attirer les acheteurs - avec Emeric Eveno de Papillon PatrimoineCet épisode Hors-Série vous est proposé en partenariat avec Papillon Patrimoine.Cette semaine, je reçois à nouveau Emeric Eveno, le co-fondateur de Papillon Patrimoine, spécialiste de l’immobilier neuf. Et on a parlé des dernières actualités du marché suite aux nombreuses annonces du nouveau gouvernement.Parce que oui, l’immobilier neuf est toujours en crise. En 2 ans, le nombre de programmes mis en vente a été divisé par 2, accentuant encore la crise du logement à venir pour les prochaines années. Et malgré la baisse de commercialisation des professionnels, le délai d’écoulement des stoc...
2024-10-1842 min
Passion ImmoEst-ce que l'immobilier neuf est fini en 2024 ?🚀 A écouter à partir du 26 juillet et tout l'été 2024 : la série de Passion Immo spéciale Fiscalité immobilière.Vous pouvez vous inscrire dès maintenant gratuitement pour recevoir, vers le 10 septembre, le guide L'essentiel de la fiscalité immobilière. Il regroupera le contenu des épisodes de l'été : inscrivez-vous sur ce lien pour recevoir votre futur guide complet sur la fiscalité immobilière.----------------Est-ce que l'immobilier neuf est complètement foutu en 2024? Cette question provocante ouvre l'épisode 81 de Passion...
2024-06-2152 minRichissimeHORS-SÉRIE : 3 conseils pour bien acheter dans le neuf - avec Emeric Eveno de Papillon PatrimoineCette semaine, je reçois à nouveau Emeric Eveno, co-fondateur de Papillon Patrimoine, mon partenaire du podcast. Dans ce nouvel épisode, Emeric est venu me partager 3 conseils pour mieux acheter dans le neuf.
Le neuf n’a pas toujours bonne presse auprès des investisseurs qui lui préfèrent l’ancien, notamment pour ses prix plus abordables. Et pourtant… avec les coûts de la rénovation qui ont explosé, les promoteurs qui ont encore du stock à écouler suite au ralentissement des ventes, les multiples niches fiscales du neuf, et les nombreux avantages qui viennent avec de la construction n...
2024-06-1443 minRichissimeHORS-SÉRIE : Baisse des taux, PTZ & Fiscalité : Les nouveautés de l’immobilier en 2024 - avec Emeric Eveno de Papillon PatrimoineCet épisode Hors-Série vous est proposé en partenariat avec Papillon Patrimoine.
J’ai déjà reçu Emeric Eveno, le cofondateur de Papillon Patrimoine en novembre 2023 pour parler de la crise de l’immobilier neuf et des opportunités à saisir pour les acheteurs. Episode qui vous a non seulement beaucoup plu mais qui je l’avoue m’a fait changer de regard sur l’immobilier neuf.
🗒️ Alors aujourd’hui, j’ai réinvité Emeric pour parler des dernières actualités du secteur et notamment :
👉 La baisse des taux déjà amorcée et qui va se poursuivre sur 2024 : fa...
2024-04-1239 min
L'immo Sans Cravate#26 - Investir dans l’immobilier neuf: derrière la crise les bonnes affaires - Emeric Eveno (Papillon Patrimoine)Dans ce nouvel épisode de l’Immo Sans Cravate, on accueille Emeric Eveno, entrepreneur et fondateur de Papillon Patrimoine, spécialiste de la commercialisation d’immobilier neuf.Papillon accompagne les particuliers dans toutes les étapes de l’acquisition, que ce soit pour y vivre ou pour investir, avec un parc de plus de 130 000 logements neufs proposés.Dans cet épisode, Emeric nous explique les différences fondamentales entre le neuf et l’ancien et surtout comment profiter de la crise actuelle pour faire de bonnes affaires.On aborde...
2024-04-091h 20
RichissimeHORS-SÉRIE : Immobilier neuf : la crise qui profite aux acheteurs, en partenariat avec Émeric Eveno de Papillon PatrimoineCet épisode Hors-Série vous est proposé en partenariat avec Papillon Patrimoine. 🤝
En 4 ans, je ne m’étais encore jamais intéressée au neuf. Je n’étais donc pas vraiment convaincue en commençant cet épisode. Et pourtant… l’immobilier neuf vit une grosse crise. Les promoteurs immobilier sont obligés de destocker leurs invendus et il y a des affaires à faire, contrairement à l’ancien où elles se font attendre.
Alors pour nous expliquer tout cela, je reçois Emeric Eveno, co-fondateur de Papillon Patrimoine, spécialiste de la commercialisation d’immobilier neuf (pour y vivre ou pour investir). Pap...
2023-11-031h 39
Chroniques Immo💊Inclure les logements neufs à sa stratégie immoPour discuter avec Emeric Eveno, rdv sur son Linkedin ou sur Papillon PatrimoineRESSOURCES :Récupère mon tableau E.T.M : Estimation du coup des Travaux et des Meubles et donc valider la rentabilité d'un bien : Télécharge le tableau E.T.MRécupère Le Guide du DPE Rentable (ou Comment se remplir les poches grâce à la plus grande injustice des 50 dernières années dans la politique du logement) : Télécharge le guideRejoins La Visite Parfaite© : pour trouver systématiquement les biens rentables c'est ICIRejoins Le CID (Club des Investisseurs D...
2023-08-281h 16
Passion Patrimoine#35 - Emeric Eveno : L'immo hérosMon nouvel invité s’est spécialisé dans l’investissement locatif et a une furieuse envie de réhabiliter l’image de la défiscalisation.
Titulaire d'un Bac en Sciences économiques et sociales, ayant poursuivi des études en arts appliqués, puis obtenu un BTS Commercial, Emeric Eveno, actuellement Directeur-Fondateur de Papillon Patrimoine, avait d'abord envisagé une carrière de dessinateur de bande dessinée. Créatif, voire même sensitif, il a ensuite eu un premier coup de foudre pour l'investissement immobilier en démarrant une expérience professionnelle chez SeLoger.com.
Par la suite, les expériences...
2023-06-2753 min
La Martingale#166 - 10% de rentabilité grâce au Girardin : Mirage ou miracle ? - Benoît PetitLe sujet :
Savez-vous qu’il existe un avantage fiscal permettant d’obtenir entre 10 et 14% de rentabilité annuelle ?
C'est le dispositif Girardin (qu’on appelle aussi l'exonération Lodéom !).
Le principe est simple : l'État offre une réduction d'impôts à tous les investisseurs qui soutiennent le développement des départements et territoires d'outre-mer.
Mais est-ce que tout le monde peut investir dans ce dispositif ? Quels sont les risques ? Quelle réduction d'impôt maximale peut-on espérer ? À qui doit-on s'adresser pour investir ? Si le dispositif semble prometteur, tout le monde vous conseill...
2023-06-081h 02
Ma Tirelire#21 - Comment bien réduire ses impôts avec l’immobilier - Emeric Eveno (Papillon Patrimoine)Emeric débute sa carrière en tant que Business Developer dans le digital (seloger.com, BFM immo FM Business). Sa découverte du secteur de l’immobilier, à travers des grands portails et médias de renom, lui donne envie d’approfondir et de vendre de l’immobilier ainsi que d’accompagner des gens à développer leur patrimoine.Il est le co-fondateur de Papillon Patrimoine, une Proptech spécialisée dans l’investissement locatif et l’accompagnement dans le neuf. Le leitmotiv de Papillon patrimoine ? 100% digital, des rendez-vous en distanciel et la volonté d’être pédagogue dans l’appr...
2023-05-091h 04
Le Plongeoir#9- Investir dans le neuf : est-ce vraiment rentable ?- Emeric Eveno🏡 Dans ce nouvel épisode, Bassel Abedi part à la rencontre de Emeric Eveno, fondateur de Papillon Patrimoine.
Les mots tels que De Robien, Scellier, Duflot ou Pinel vous font frissonner ou fuir ? Cette fois, on met à l'honneur le neuf et on vous explique comment être plus malin pour investir :
Avantages et inconvénients du Pinel
Acheter dans le neuf, est-ce rentable par rapport à l'ancien ?
Est-il possible de négocier à l'achat de neuf ? Existe-t-il des bonnes affaires ? Si oui, comment les trouver ?
Quelles sont les meilleures villes pour un achat dans le neuf ?
L'immobilier neuf connait-il la crise en 2023 sui...
2023-04-171h 15
Étudiants Investisseurs11 - Mieux comprendre pour mieux appréhender l'immobilier neuf🙋♂️ Hello et bienvenue sur ce nouvel épisode !
J'ai la chance d'accueillir aujourd'hui Emeric Eveno, co-fondateur de Papillon Patrimoine, acteur majeur du marché de l'investissement immobilier dans le neuf.
Souvent décrit comme l'ennemi de l'investisseur immobilier, j'ai décidé de me faire mon propre avis en invitant Emeric. Par sa longue expérience et sa maîtrise du domaine, j'ai beaucoup appris en sa compagnie, à tel point que j'aurais vraiment souhaité pouvoir continuer la discussion avec lui !
Nous verrons avec lui :
- Qu'est-ce que l'imm...
2023-03-221h 07
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae#47 - Economiser des impôts grâce à l'immobilier neuf et ancien : utopie ou réalité ? (Emeric Eveno)Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 💊 Julien en parlait dans la capsule #44 : est-ce qu'investir dans l'immobilier pour économiser des impôts semble être une bonne idée ? A priori non, si c'est dans ce seul but.🤔 Alors, nous avons voulu creuser le sujet avec un spécialiste en la matière : Emeric Eveno, co-fondateur de Papillon Patrimoine, un acteur digital dans le monde de la défiscalisation immobilière, dans le neuf, comme dans l'ancie...
2023-03-151h 13
Les Investisseurs 4.0A10 – Defiscaliser dans l’immobilier neuf, LIVE avec Emeric Eveno (Papillon Patrimoine) - L'Atelier #10Gère tes biens immo comme un pro avec Qalimo (-15% avec code PACO15) 👉 investisseurs40.com/qalimoReplay de l' Atelier Live #10 diffusé en Live sur YouTube le lundi 6 Février.
Léo et moi étions en compagnie d’Emeric Eveno de Papillon Patrimoine pour évoquer ensemble l’investissement dans l’immobilier neuf defiscalisant.
Emeric nous présente ses principaux arguments pour investir dans l’immobilier neuf et en particulier sur les programmes de defiscalisation.
Dans une seconde partie il nous partage une simulation patrimoniale de ce que donne un investissement defisc dans les chiffr...
2023-02-211h 06
Finance et Patrimoine : les secrets backstageS1E5 ➡️ Quel sens je donne à mon épargne en investissant dans l'immobilier neuf ? 🎙️Emeric Eveno - Cofondateur de Papillon PatrimoineBienvenu sur ce nouvel épisode du podcast "Finance et Patrimoine - les secrets backstage" ! 🥰
J'ai le plaisir d'accueillir Emeric Eveno, Cofondateur de Papillon Patrimoine, société spécialisée en investissement locatif avec levier fiscal.
Nous échangeons sur le sujet : 🚀 " Quel sens je donne à mon épargne en investissant dans l'immobilier neuf ? "
Dans ce podcast, nous abordons TOUT (ou presque) :
✅ Pourquoi je devrais choisir d’investir dans l’immobilier neuf (hors raisons financière) ?
✅ En quoi mon investissement va contribuer à améliorer la société ? Qui va en bénéficier ?
✅ Est-ce un...
2023-01-1040 minLa Martingale#112 - Comment bien déclarer ses impôts en 2022 ? - Martin CortetLe sujet :
Nous sommes au mois de mai 2022, et vous angoissez peut-être à l’idée de remplir votre déclaration d’impôt sur le revenu ? Dans ce nouvel épisode de La Martingale, on vous propose d’apprendre à bien compléter votre formulaire d’IR, éviter les erreurs et bénéficier des meilleurs avantages fiscaux.
L’invité du jour :
Ancien avocat, Martin Cortet travaille désormais au sein de la start-up Climb (ex Tacotax) en tant qu’ingénieur patrimonial. Il accompagne ses clients à mieux gérer leur argent, afin de financer leurs projets de vie...
2022-05-1259 min
Mon Podcast Immo, le podcast immobilier by MySweetImmoComment financer un bien en défiscalisation, avec Emeric Eveno (Papillon Patrimoine)Dans cette série Mon Podcast Immo, retrouvez des informations sur la défiscalisation immobilière. Episode 9 - Comment financer un bien en défiscalisation
Notre expert Emeric Eveno, cofondateur de Papillon Patrimoine, startup spécialisé dans l'investissement immobilier avec levier fiscal répond à Fred Haffner.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
2022-03-1804 minMon Podcast Immo, le podcast immobilier by MySweetImmoLa loi Monuments historiques, avantages et contraintes, avec Emeric Eveno (Papillon Patrimoine)Dans cette série exclusive Mon Podcast Immo, retrouvez des informations sur la défiscalisation immobilière. Episode 8 - La loi Monuments historiques, avantages et contraintes
Notre expert Emeric Eveno, cofondateur de Papillon Patrimoine, startup spécialisé dans l'investissement immobilier avec levier fiscal répond à Fred Haffner.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
2022-03-1105 minMon Podcast Immo, le podcast immobilier by MySweetImmoLa loi Monuments historiques, avec Emeric Eveno (Papillon Patrimoine)Dans cette série exclusive Mon Podcast Immo, retrouvez des informations sur la défiscalisation immobilière. Episode 7 - La loi Monuments historiques
Notre expert Emeric Eveno, cofondateur de Papillon Patrimoine, startup spécialisé dans l'investissement immobilier avec levier fiscal répond à Fred Haffner.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
2022-03-0405 minLa Martingale#102 - Ce que rapportent vraiment les résidences de service - Fabrice ArtinianLe sujet : Les résidences de services sont des structures privées à but commercial, qui proposent un logement adapté aux besoins de leurs résidents et des services collectifs correspondants. Contrairement aux stéréotypes, elles ne concernent pas que les personnes âgées. Dans cet épisode de La Martingale, découvrez comment investir dans ce type de biens.
L’invité du jour : Fabrice Artinian est conseiller en gestion de patrimoine depuis 2001. A l’Institut du Patrimoine, il est spécialiste en résidences de services. Au micro de Matthieu Stefani, cofondateur de CosaVostra, il revient sur les actualités de...
2022-03-031h 09Mon Podcast Immo, le podcast immobilier by MySweetImmoLa loi Malraux : avantages et contraintes, avec Emeric Eveno (Papillon Patrimoine)Dans cette série exclusive Mon Podcast Immo, retrouvez des informations sur la défiscalisation immobilière. Episode 6 - La loi Malraux : avantages et contraintes
Notre expert Emeric Eveno, cofondateur de Papillon Patrimoine, startup spécialisé dans l'investissement immobilier avec levier fiscal répond à Fred Haffner.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
2022-02-2504 minMon Podcast Immo, le podcast immobilier by MySweetImmoConnaissez-vous la loi Malraux, avec Emeric Eveno (Papillon Patrimoine)Dans cette série exclusive Mon Podcast Immo, retrouvez des informations sur la défiscalisation immobilière. Episode 5 - Connaissez-vous la loi Malraux ?
Notre expert Emeric Eveno, cofondateur de Papillon Patrimoine, startup spécialisée dans l'investissement immobilier avec levier fiscal répond à Fred Haffner.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
2022-02-1104 minMon Podcast Immo, le podcast immobilier by MySweetImmoSélectionner une bonne opération Pinel, avec Emeric Eveno (Papillon Patrimoine)Dans cette série exclusive Mon Podcast Immo, retrouvez des informations sur la défiscalisation immobilière.
Episode 4 - Sélectionner une bonne opération Pinel
Notre expert Emeric Eveno, cofondateur de Papillon Patrimoine, startup spécialisé dans l'investissement immobilier avec levier fiscal répond à Fred Haffner.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
2022-01-2804 minMon Podcast Immo, le podcast immobilier by MySweetImmoLoi Pinel : avantages et contraintes, avec Emeric Eveno (Papillon Patrimoine)Dans cette série exclusive Mon Podcast Immo, retrouvez des informations sur la défiscalisation immobilière.
Episode 3 - Les avantages et les contraintes de la loi Pinel
Notre expert Emeric Eveno, cofondateur de Papillon Patrimoine, startup spécialisé dans l'investissement immobilier avec levier fiscal répond à Fred Haffner.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
2022-01-2104 minMon Podcast Immo, le podcast immobilier by MySweetImmoLa loi Pinel, avec Emeric Eveno (Papillon Patrimoine)Dans cette série exclusive Mon Podcast Immo, retrouvez des informations sur la défiscalisation immobilière.
Episode 2 - Notre expert Emeric Eveno, cofondateur de Papillon Patrimoine, startup spécialisé dans l'investissement immobilier avec levier fiscal répond à Fred Haffner.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
2022-01-1505 minMon Podcast Immo, le podcast immobilier by MySweetImmoLa défiscalisation immobilière, avec Emeric Eveno (Papillon Patrimoine)Dans cette nouvelle série exclusive Mon Podcast Immo, retrouvez des informations sur la défiscalisation immobilière.
Episode 1 - Notre expert Emeric Eveno, cofondateur de Papillon Patrimoine, startup spécialisé dans l'investissement immobilier avec levier fiscal répond à Fred Haffner.Hébergé par Ausha. Visitez ausha.co/politique-de-confidentialite pour plus d'informations.
2022-01-0705 min
ÇA FAIT UN BAIL ! Podcast Immobilier# 37 Comprendre la défiscalisation : dois-je investir en Pinel ?Automatise ta gestion locative et sécurise tes loyers avec Monsieur Hugo !Tu peux tester gratuitement pendant 2 mois en cliquant ici : https://t.ly/3YbJuCommandez votre MemoryBox et offrez à vos proches le podcast de leur famille ! --> memory.fm - Prix de lancement : 79€ jusqu'au 19/12/21
Vous avez sûrement déjà entendu parler de la défiscalisation et des investissements en loi Pinel ou Malraux.
Avec 50 000 Pinel par an, c'est clairement la défiscalisation immobilière préférée des Français.
- Mais savez-vous vraiment de quoi il s'agi...
2021-11-0752 min
Les Investisseurs 4.0032 - La défiscalisation dans le neuf est-elle compatible avec la construction d’un patrimoine immobilier rentable ? avec Emeric EvenoGère tes biens immo comme un pro avec Qalimo (-15% avec code PACO15) 👉 investisseurs40.com/qalimoCe qui est fascinant avec l’investissement immobilier, c’est qu’il peut être utilisé pour atteindre des objectifs très différents. Il peut permettre de dégager du cash ou au contraire de capitaliser une valeur patrimoniale, de faciliter une transmission ou bien de payer moins d’impôts. C’est sur ce dernier objectif que l’on va se porter aujourd’hui puisqu’on va parler des produits de défiscalisation à la tête desquels on trouve bien évidemment le f...
2021-05-131h 12
La Martingale#56 : Réussir sa défiscalisation immobilière - Emeric Eveno
Le sujet : Si vous avez des a priori sur l’optimisation fiscale grâce à l’immobilier, cet épisode devrait vous convaincre. Parce que oui, la défiscalisation peut avoir plein d’effets positifs pour vos finances, mais pas que !Notre invité du jour : Emeric Eveno est le cofondateur de Papillon Patrimoine, un cabinet spécialisé dans l’ingénierie patrimoniale immobilière. Concrètement, Papillon accompagne les investisseurs dans : le choix des dispositifs fiscaux les plus appropriés, le choix des meilleurs produits, le financement et la mise en location.Au micro de Matth...
2021-03-181h 05