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Mente de Inversionista#25 ESPECIAL de INVERSIÓN INMOBILIARIA con FELIPE VIEL y FRANCISCO ACKERMANN en MENTE de INVERSIONISTAEn este emocionante especial de inversión inmobiliaria y cierre de temporada de Mente de Inversionista, Sergio Tricio, Gerente General de Patrimore, conversa con dos grandes expertos del mundo de la inversión inmobiliaria: Felipe Viel y Francisco Ackermann.
Estos gigantes del sector comparten sus experiencias, estrategias y perspectivas sobre el mercado inmobiliario en Chile y Estados Unidos, abordando las oportunidades y desafíos que enfrentan los inversionistas en estos tiempos cambiantes. Abarcaremos temas claves como: El Impacto del tiempo en la inversión inmobiliaria, Panorama Inmobiliario en Chile y Estados Unidos, estrategias de diversificación, riesgos y recompensas.
Ademá...2024-08-2354 min
Animales Financieros61 - Los mayores aprendizajes de Francisco AckermannUn año y medio después de su primera visita, volvimos a conversar con Pancho Ackermann, un ícono de la educación financiera chilena.
Hablamos de su crecimiento en redes sociales, y el camino hacia adelante. También le preguntamos cómo está invirtiendo su plata más allá de las inversiones inmobiliarias.
Francisco sigue con miras a educar a 100 millones de personas, a través de su podcast, plataforma, redes sociales y más.
Recursos
10 - Buscando departamentos con Francisco Ackermann
54 - Pierde el miedo y genera valor con N...2023-10-101h 03
Emprendals con Belu BarragueCómo monetizar tus Redes Sociales con Francisco AckermannEpisodio 196 | Cuando hablamos de monetización de redes sociales no hablamos únicamente de contenido patrocinado en Instagram. En este episodio entreviste a mi tio segundo Francisco Ackermann. Él es un experto en finanzas y estrategias digitales. Empezó a comunicar sobre inversiones en plena pandemia y hoy ya está posicionado como el influencer con mayor comunidad en el mundo de las finanzas de Chile.
Nos comparte sus conocimientos y experiencia sobre cómo convertir tus contenidos en una fuente de ingresos sostenida en el tiempo. Fran es creador de contenidos full time y hoy lanzó también un streamin...2023-08-0129 min
Elemental Podcast | Finanzas Personales, Productividad y Estilo de VidaCon PERAS y FINANZAS!!! FRANCISCO ACKERMANN NOS VISITA // Elemental PodcastFrancisco nos visita al podcast para hablar de su nuevo libro. "Este libro es una invitación para establecer metas financieras y lograr alcanzarlas". Francisco Ackermann.📖🍐 Aquí lo puedes encontrar: https://tienda.zigzag.cl/9789561236998-con-peras-y-finanzas.html 🍐💸 Puedes escuchar su podcast aquí: @conperasyfinanzas !!!
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El Launcher🎧02. ¿Cómo llegar a fin de mes y no morir en el intento? | con Francisco Ackermann y Daniel AguileraEn este capítulo converso con
Francisco Ackermann, emprendedor y empresario, cofundador de capitalizarme e influencer financiero.
Y un grán amigo, Daniel Aguilera - Publicista y asesor financiero.
🔵¿Qué es la salud financiera?
🔵¿Qué escuchamos acerca del dinero cuando crecemos ?
🔵¿Cómo nuestros hábitos de consumo afectan nuestras finanzas personales ?
Dale ▶ ya que esperamos que esto te ayude a cambiar tus patrones en tu relación con el dinero.
Conéctate con Fransisco: https://instagram.com/francisco.ackermann?igshid=YmMyMTA2M2Y=
Conéctate con Dany: htt...2022-10-1240 min
Mi Billetera de ChócaleMi Billetera #59 - Santiago Jasminoy, Francisco Ackermann y Sebastián Rubio (Avengers Financieros + Capitaria)Santiago Jasminoy (@santinversor) y Francisco Ackermann (@francisco.ackermann), dos de los "Avengers Financieros", protagonizan esta nueva conversación de Mi Billetera, a la que se sumó también Sebastián Rubio, Growth Marketing Manager de Capitaria.
¿Cómo surgen los Avengers Financieros? ¿Qué recomiendan a la hora de invertir? ¿Cómo estamos en educación financiera en el país? Sobre esto y mucho más en este nuevo capítulo de nuestro Live.2022-06-1538 min
Animales Financieros10 - Buscando Departamentos con Francisco AckermannEn este capítulo bonus, nos sentamos a conversar con el tremendo Francisco Ackermann, co-fundador de Capitalizarme.com y experto en inversiones inmobiliarias.
Hablamos cómo afecta la contingencia a este tipo de inversiones, de cómo partir, de en qué fijarse, entre muchos otros temas. Francisco es un capo y ha recorrido un largo camino (con traspiés también) que nos comparte en el capítulo.
Mi mayor aprendizaje, del lado de inversionista, no todos los departamentos son iguales. Hay departamentos de "transición", y departamentos de "fin".2022-03-2548 min
Aprende de Inversión Inmobiliaria89. Ser Inversapiens con Carlos ScandarEste tremendo CrossOver con uno de los autores de mi Podcast preferido, Carlos Escandar de Inversapiens. Un joven que ha buscado entregar el conocimiento financiero a las personas de maneras muy novedosas junto a su profesor de universidad y creado toda una comunidad al respecto. Es extraordinaria su historia y se las quiero contar!!2022-03-0756 min
Aprende de Inversión Inmobiliaria88. Impuestos Inmobiliario con Salvador MaklufUn tema que siempre da para conversar, que incluso atemoriza... ¡los impuestos en los inmuebles!, en realidad no hay mucho que temer, sino que aprender para entender y estar preparado.2022-02-2255 min
Aprende de Inversión Inmobiliaria87. Finanzas personales e inversión inmobiliaria con Jaime y Natalia fundadores de RealizadosEn la búsqueda de conocer más casos de personas excepcionales, personas que piensan fuera de lo común y quieren generar ingresos pasivos de diferentes maneras, llegué a Jaime y la Nati, fundadores de "Realizados" una marca personal que ofrece educación financiera principalmente orientada en análisis fundamental de acciones. Pero obviamente dentro de su camino conocen distintas maneras de invertir, entre ellas la inmobiliaria que es la que busqué conocer sus apreciaciones al respecto.Una pareja apasionada por las inversiones, viven en Andorra y que aman enseñar... justo el tipo de...2022-02-0152 min
Aprende de Inversión Inmobiliaria86. Invertir desde las Raíces con Daniel InsaDaniel Insa es asesor e inversor inmobiliario asociado a RE/MAX y es una persona digna de admiración. Ha sido el corredor de propiedades que mejor desempeño ha tenido en la historia de RE/MAX Chile; los 3 últimos años ha sido el número 1 en ventas entre más de 500 agentes inmobiliarios en Chile.Ha representado a Chile en numerosas oportunidades tanto en conferencias como en paneles de expertos inmobiliarios, es Coach en Neuroventas y tiene un Master en Administración de Empresas obtenido en Europa; donde residió por 9 años y publicó libros que podrán...2022-01-2444 min
Aprende de Inversión Inmobiliaria85. Libertad Financiera e Inversión Inmobiliaria junto a Víctor SanchezConocí a Víctor en este camino de aprendizaje financiero, cuando uno está en búsqueda de mejorar su vida en cualquier aspecto, va encontrándose con otros que van en esa dirección y fue genial conocer a Victor. Autor de varios libros, inversor inmobiliario, Coach financiero, realmente alguien dedicado a esta causa de apoyar al crecimiento de las personas respecto a una materia tan importante en sus vidas. ¡Comencemos el año con todo!2022-01-0441 min
Aprende de Inversión Inmobiliaria84. Pierde el miedo a Emprender - Jaime Villouta, fundador de AchoclonadosÚltimo capítulo del año en Aprende de Inversión Inmobiliaria y como broche de cierre, busqué un tema que marcó mi vida este año, emprender. Esta entrevista la realicé hace un tiempo atrás y desde que la hicimos pasaron cosas muy interesantes que nos llevaron a tener un negocio juntos incluso. Jaime es un emprendedor que fundó Achoclonados y luego del estallido social y pandemia, reinventó sus negocios y fundó Sur Profundo, además de participar de empresas como ThePowerChallenge.Muy entretenida entrevista que nos llena de motivación para cerrar el año!! 2021-12-301h 03
Aprende de Inversión Inmobiliaria83. Inversión Inmobiliaria con José Ignacio CorralesRecuerdo perfecto el día cuando conocí a José Ignacio, entró a trabajar como Broker en Capitalizarme.com poniendo todo de si y con una idea fija sobre los lanzamientos digitales, lo que lo llevó por un camino para crear su propia empresa, Brokers Digitales. Un emprendedor, amigo y gran persona que encontró una oportunidad de llevar de manera masiva las inversiones inmobiliarias a cientos de personas, nos contará su manera de ver esta inversión.2021-10-2751 min
Aprende de Inversión Inmobiliaria82. La receta de inversiones DVA - Francisco VerdugoTremendo capítulo!, junto a Francisco Verdugo, hablamos de la receta que ocupan en DVA Capital para la inversión, cuáles son las 5 claves que debiese saber un inversionista antes de entrar en fondos. Diversificar es algo muy positivo para el inversionista, por lo que acá quisimos conversar sobre todo esto.2021-08-121h 04
Master your money habitsLos tips de un experto en inversión inmobiliaria - Ft Francisco AckermannLocation, location, location… En el episodio de hoy Francisco Ackermann, experto en inversiones inmobilarias, nos cuenta sus tips más valiosos para tener éxito en esta industria. Si estás interesado en expandir tus inversiones al mundo del Real Estate, ¡no te puedes perder este episodio!
Aviso legal:
La información proporcionada es para propósitos estrictamente educativos y no presentada con el motivo de asesorar o sugerir algún tipo de inversión. La compra y venta de acciones y opciones conlleva un alto riesgo monetario. Infusion Investments no se hace responsable de ninguna...2021-08-0330 min
Marketing para David (no Goliat)#18 La educación como estrategia de marketing con Francisco Ackermann🎙️ Hablamos con Francisco Ackermann, Gerente Comercial de Capitalizarme, un Marketplace inmobiliario que se ha posicionado como el Nº1 en venta de departamentos en la región Metropolitana desde 2020. 🏢💥💡 Lo que aprenderás en este episodio:✅ ¿Cómo se convirtieron en el Marketplace que más vendió departamentos en 2020? Francisco revela las estrategias clave que les permitieron destacar en un mercado tan competitivo, desde tácticas de marketing hasta la optimización de la experiencia de compra. 🚀📊✅ ¿Cuáles han sido sus estrategias de crecimiento? Descubre cómo Capitalizarme ha logrado mantener un crecimiento c...2021-07-081h 07
Aprende de Inversión Inmobiliaria81. Ser un Inversapiens - Nicolás MagnerEstoy tremendamente orgulloso de este capítulo 81... para quien no sabe el PodCast Inversapiens fue uno de mis motores para ordenar mis finanzas personales y para crear mi propio Podcast, por lo que tener a un maestro como lo es Nicolás Magner acá es algo extraordinario. Veremos varias cositas, inversiones favoritas, mentalidad que se debe trabajar, el sentido de propósito, todo eso conversaremos en el capítulo que nos quedó corto. Espero que esto los marque como me ocurrió a mi al conocer el Podcast de ellos :) 2021-06-1746 min
Aprende de Inversión Inmobiliaria80. Lo Secretos de la Inversión Inmobiliaria - Felipe YaluffPara este capítulo 80 invité a un escritor, alguien que lleva años en la industria inmobiliaria y fue pionero en desentrañar los distintos tips, consejos y maneras en la que las personas podían acceder a la inversión inmobiliaria. Se trata de Felipe Yaluff, autor de "Los Secretos de la Inversión Inmobiliaria", un músico que descubrió que su pasión no era sólo el saxofón, sino que al iniciar como corredor de propiedades de manera fortuita, descubrió un mundo que lo cautivó.Una muy entretenida conversa donde Felipe nos cuenta un poco de lo...2021-04-2248 min
Aprende de Inversión Inmobiliaria79. Inversión Inmobiliaria Hace tiempo que tenía pendiente hacer un "CrossOver" con un competidor de la industria que viene creciendo firme y tiene mucho que aportar a las personas. Se trata de Francisco Rocha, fundador de Propital, una empresa dedicada a abordar la inversión inmobiliaria de varias maneras, educacional, venta, internacional, etc. Me encanta compartir una buena conversación, aprender y rescatar lo mejor de cada entrevista, donde Francisco en lo que más se maneja es en la inversión inmobiliaria y nos viene a contar bastantes cosas que pueden abrir el apetito por este tipo de activo!2021-03-2345 min
Invierte divierte1x04: Inversiones en Real Estate con Francisco Ackermann¿Qué tan difícil es invertir en inmuebles? Cuando hablamos de comprar una casa, un departamento, o en la construcción de un edificio imaginamos que necesitamos millones de inmediato para lograr hacerlo. Pero ¿Sabías que en realidad es más fácil de lo que crees? Francisco Ackermann nos cuenta cómo se ha desarrollado en el mundo inmobiliario y nos explica cómo puedes tú lograrlo.Escucha '¿Qué hacer con mi aguinaldo en esta época decembrina?' en Beek al iniciar tus 14 días de prueba gratuita. Entra a: https://beek.app.link/HWgmvNuZNlb2021-03-1631 min
Aprende de Inversión Inmobiliaria78. Inversiones sin Sesgo - Sergio Tricio, Fundador de RuvixUn capítulo que me pidieron mucho, recomendaciones de varias personas hicieron que conociera a Sergio Tricio Carreño y lo invitara a formar parte de Aprende de Inversión Inmobiliaria, con el objetivo de hablar de diferentes instrumentos de inversión.Así como en Capitalizarme.com buscamos que los inversionistas tengan acceso a una oferta variada de muchas alternativas de inversión inmobiliaria de distintas inmobiliarias, Sergio creó un concepto que ayuda a las personas a conocer un mundo de inversiones sin sesgos detrás, de ser un "Personal Training Financiero"... muy interesante su mirada, sus consejos...2021-03-1234 min
Aprende de Inversión Inmobiliaria77. Inversión en Criptomonedas - Cristóbal Pereira, CEO de LatamTechQue buena conversa nos mandamos con Cristóbal, sobre un tema el cual desconozco bastante, pero me atreví a invertir un pequeño capital, el cual estaba dispuesto a perder por el riesgo asumido, pero esperando ganar bastante... Debo decir que fue mi inversión más rentable en el 2020, pero aun así muchas personas me preguntaban sobre este tema por lo que preferí buscar a un experto de primer nivel para entender sobre el mundo de las Criptomonedas y también de Bitcoin.2021-03-0943 min
Aprende de Inversión Inmobiliaria76. Comenzó con renta de $500.000, hoy inversionista inmobiliaria y empresaria - Priscila MenesesEsta es una historia de esas memorables, que cuando te la cuentan dices "¡Pero cómo!". En este capítulo de la mini serie El Camino del Inversionista estamos frente a Priscila Meneses, oriunda de Quilpué, que con su primer trabajo donde con bonos y metas llegaba a sólo $500.000 de renta, ya pensó que cómo cambiar su vida y buscó hacer su primera inversión.Gracias a ella su renta aumentó un 20% y descubrió un mundo que le llamó la atención. Siempre con esfuerzo y decisiones algo arriesgadas, se abrió camino en muchas inversiones inmobiliarias...2021-03-0558 min
Aprende de Inversión Inmobiliaria¡10 propiedades antes de los 30 años! - Rodrigo LewinEn este capítulo entrevisté a Rodrigo Lewin!, alguien que me sorprendió cuando lo conocí y me contó que había cumplido su primera gran meta de tener 10 propiedades antes de los 30 años... quedé PLOP y tenía que saber cómo lo hizo para compartirlo. Afortunadamente Rodrigo es alguien muy abierto y en este capítulo nos comenta todo lo que hizo :). Actualmente trabajamos en conjunto en el www.challengeinmobiliario.comMUY IMPORTANTE: Rodrigo, como buen inversionista, calculó lo que tenía que ganar de renta variable para poder optar a su primer crédito hipotec...2021-02-2646 min
Aprende de Inversión Inmobiliaria74. Estructuración de un Proyecto - Esteban González - AGS Vision Inmobiliaria¿Cómo se estructuran los famosos "Paños"?, ese grupo de vecinos que venden un set de casas a una inmobiliaria a un doble o triple de su valor... ¿se ponen de acuerdo solos?, existen empresas que hacen la estructuración de estos terrenos para entregar a las inmobiliarias Oportunidades de Proyectos armados. Bueno este mundo que para mi era aun desconocido, hoy se abre un poco más, de la mano de Esteban González, socio fundador de AGS Visión Inmobiliaria!2021-01-2731 min
Aprende de Inversión Inmobiliaria73. Subsidios HabitacionalesA pedido de mucha gente, hablaré de un tema que no tiene que ver con inversión inmobiliaria en sí, pero que puede convertirse para muchas personas de ingresos bajos o medios en una vivienda y patrimonio que en el mediano largo plazo, pueda ser considerada una buena inversión... se trata de los Subsidios Habitacionales. Para este tema busqué a la persona que conozco con más experiencia en la materia, el Director Ejecutivo y fundador de www.usatusubsidio.com, Giovanni Prelle, quien desde la experiencia propia comenzó a cambiar su propia vida y luego su sueño se...2021-01-2239 min
Aprende de Inversión Inmobiliaria72. Inversiones en Acciones - Arturo Frei de Renta4Un mundo que hasta el año pasado desconocía por completo, pero sabía que debía entrar, es el mercado accionario... siempre me imaginé la bolsa, las películas de Wall Street, gráficos subiendo y bajando... pero hay tanto que conocer. ¿Ser dueño de un pedacito de una empresa suena increíble no?, bueno, porqué no preguntarle a quien trajo a la empresa Renta4 a Chile, Arturo Frei, un experto y apasionado en mejorar la vida de las personas a través de diferentes inversiones.2021-01-0734 min
Aprende de Inversión Inmobiliaria71. Finanzas Personales e Inversiones - Alejandro GuzmanEste capítulo es especial, navideño podría decirse, un regalo encontrar a una persona extraordinaria que entrega sus conocimientos para ayudar a miles de jóvenes y a cualquiera en verdad, a entender un poco más sus propias finanzas, inversiones, etc. 2020-12-2443 min
Aprende de Inversión Inmobiliaria70. Inversión en USA - Andrés Korda, fundador de Avanti Way🎊🎊¡Capítulo 70! 🎊🎊, parto pidiendo perdón a los que esperaban los capítulos la semana anterior, pero me tocó algo fuerte, pero ya estamos con TODO!!!, conversamos con Andres Korda, uno de los fundadores de la empresa Avanti Way Realty para que nos cuente un poco su historia, lo que hace, cómo llegó a vender más de 35.000 propiedades en USA.Tremenda experiencia, conocer su historia inspira a querer crecer más, además de entregar varios tips a inversionistas como a quien quiere ser más profesional en la industria.2020-12-1546 min
Aprende de Inversión Inmobiliaria69. Inversión en Acciones - Daniela Vela Este año comencé a incursionar en nuevas inversiones, convencido de que un gran inversionista basa su éxito en la diversificación de inversiones, me aventuré en comprar algunas Acciones... Pero me di cuenta que esto es un mundo enorme, al igual que el inmobiliario, tiene diversas aristas, complejidades que uno debe conocer antes de ingresar y por eso estoy buscando personas que me ayuden y estén dispuestos a entregar su conocimiento al PodCast. Aprendiendo conocí a Daniela Vela, una mujer apasionada con las inversiones y enamorada del mundo accionario, quien conocí por TikTok entregando tips de inversión, co...2020-12-0336 min
Aprende de Inversión Inmobiliaria68. Invierte en Propiedades - Yuval Ben Haym - Director Regional de RemaxConocí a Yuval hace 7 años, como alguien dedicado a cambiarle la vida a las personas a través de ofrecerle propiedades, tanto para vivienda como inversión. Alguien muy profesional, quien encontré que lo daba todo por sus clientes... Hoy es Director regional de la empresa Remax, organización mundial de bienes raíces con más de 100.000 agentes a nivel mundial. ¿Algo importante deben hacer bien para haber crecido a ese nivel, no?, por eso quería tanto conversar con Yuval, que nos cuente su visión, los tips de invertir bien y qué hace él.2020-11-2950 min
Aprende de Inversión Inmobiliaria67. Inversión Inmobiliaria en USAMe llegó una invitación a un webinar para aprender más sobre inversiones en USA... así llegué al LinkedIn de Antonio Omedas, alguien que ya lleva un tiempo ayudando a cientos de inversionistas a cumplir un desafío que pensé que era complejo, pero al parecer está más al alcance de lo que se pudiera pensar. Invertir propiedades en USA es un sueño para muchos, ¿pero qué implicancias tiene?, ¿en qué deberíamos fijarnos? y también ¿Se puede desde mi país?¡Todo esto lo conversamos con Antonio!2020-11-1937 min
Aprende de Inversión Inmobiliaria66. Tendencias Banca-Inmobiliaria con Fernando Calvo - Gte de Innovación Banco BCIEl mundo inmobiliario y bancario están muy entrecruzados, pues la gran mayoría de los inversionistas tienden a comprar su bien raíz a través de un crédito. Pero la verdad es que normalmente no se llevan de la mano ni aprovechan los potenciales de alianzas para ofrecer a un inversionista cosas increíbles como mejoras en su manera de invertir. Este capítulo, que nació de una iniciativa del BCI en tomar contacto conmigo, me llenó de orgullo, porque veo cómo de a poco se van uniendo puentes en beneficio del pequeño inversionista asi como de...2020-11-1227 min
Aprende de Inversión Inmobiliaria65. Portabilidad e Instrumentos de Inversión Bancarios - Gonzalo EsquivelUn capítulo muy interesante donde encontré a un experto con más de 15 años de experiencia en bancos para que conversemos de diversas cosas, como los instrumentos de inversión bancarios, sobre créditos hipotecarios y Portabilidad... Gonzalo Esquivel estuvo a cargo del proceso de Portabilidad un una Institución Financiera y conoce muchos aspectos del área hipotecaria que nos viene a compartir, como también su experiencia personal, que puede ayudar a muchos a que den 1 paso más en dirección a convertirse en un inversionista exitoso.2020-11-1136 min
Aprende de Inversión Inmobiliaria64. Neurona Financiera - Rodrigo ÁlvarezNeurona Financiera es sin duda uno de los PodCast que más me ha ayudado en mi vida, lo escuché en un momento de profundo desorden financiero y solo el oír + aplicar sus consejos, me ayudó a salir adelante en varios aspectos, incluso me inspiraron a crear este PodCast con el propósito de entregar mi conocimiento. Rodrigo Álvarez, creador del libro con el mismo nombre está enfocado en apoyar a las personas a relacionarse con el dinero. A entender que éste no es un fin en sí mismo, sino que es un medio para alcanzar muchas cos...2020-11-0541 min
Aprende de Inversión Inmobiliaria63. Regulación Ambiental Inmobiliaria - Marie Claude PlumerHace tiempo que venía siguiéndole la pista a estos temas, que muchas veces los inversionistas no tomamos mucho en consideración pero son muy relevantes. No sólo porque existen regulaciones que cumplir, sino que cuando hablamos de querer una ciudad sostenible, donde podamos coexistir entre nosotros con un ambiente que nos guste y genere admiración... para eso hay que tener en cuenta el impacto ambiental que cada proyecto genera.Así llegué a Marie Claude Plumer, experta con muchos años de experiencia tanto en el servicio público como privado y que nos viene a c...2020-11-0336 min
Aprende de Inversión Inmobiliaria62. Figital - Entre lo digital y lo físico - Hector RoldánConocí a Héctor como un Director en Capitalizarme.com, experto en transformación digital, quien a muy corta edad ya asesoraba y lideraba equipos en grandes empresas como el Santander y Banco Estado. Toda esa experiencia la encontré admirable desde el día 1 y cómo no, tenía que hacer un capítulo con él para conversar sobre un término que rayé desde que lo conocí... "Figital", la unión entre lo físico y digital mediante la experiencia. ¿Cómo esto afecta el mundo inmobiliario?, ¡bueno lo vamos a descubrir!2020-10-2821 min
Aprende de Inversión Inmobiliaria61. Expectativas en Promesas y PostVenta - Andrés NuñezEste capítulo es especial, Andrés Nuñez es un audioescucha de varios de episodios del PodCast, fue tanto lo que le gustaron, que tomó contacto conmigo para aportar su grano de arena a la industria y a los inversionistas... eso me encantó, abogado inmobiliario con experiencia en banca también, nos viene a aportar con detalles legales y de expectativas que uno debiese tener y esperar al hacer negocios con una inmobiliaria.2020-10-2137 min
Aprende de Inversión Inmobiliaria60. El Camino del Inversionista - Pablo GarcíaConocí a Pablo hace pocos meses... interesado en aprender como una esponja el conocimiento que he estado entregando sobre inversiones inmobiliarias. Siempre muy participativo e interesado, una vez conversó conmigo para comprar un departamento, para mi sorpresa sabía muchísimo de ellos y le encantaban las inversiones, entonces comenzamos a conocernos más, abriéndome su historia de inversiones que comenzó pensando en un departamento "Para Vivir" que fue su revelación a ya tener 5 activos inmobiliarios más 4 en camino en menos de 2 años, ¿cómo lo hizo?, ¡vamos a preguntárselo!2020-10-1644 min
Aprende de Inversión Inmobiliaria59. Cash on Cash - Roberto de Mizrahi, fundador de Grupo AraucanaEste tremendo capítulo está lleno de conocimientos técnicos que te pueden ayudar a la evaluación de una inversión inmobiliaria, entre mis conocidos llegué a Roberto de Mizrahi, fundador de un grupo inmobiliario que comenzó posterior a la crisis SubPrime y ha crecido muchísimo. Nos contará muchas cosas, entre ellas cómo evalúa las inversiones inmobiliarias personales, como las evalúa y usa el método Cash on Cash para ello, cómo se hace y su portafolio de inversiones que tiene. 2020-10-1039 min
Aprende de Inversión Inmobiliaria58. Vereda Inmobiliaria - Isabel Palma de Inmobiliaria FGHace ya varios meses que le vengo siguiendo la pista a Isabel, quien trabaja como gerente comercial en una inmobiliaria que admiro (Inmobiliaria FG) y además ella entrega valor en toda charla que escucho de ella, es columnista en www.dulcereflexion.cl y coautora del libro “La Industria Inmobiliaria en Chile”.Es profesora adjunta del Centro de Estudios Inmobiliarios U. de Los Andes, es decir, que se maneja en el tema inmobiliario de una manera sorprendente, por eso le pedí que nos entregue algo de lo que sabe a todos :) 2020-10-0736 min
Aprende de Inversión Inmobiliaria57. Administra propiedades desde el celular¿Cómo será la evolución de la inversión inmobiliaria?, ¿cómo elige una administradora a sus arrendatario?, ¿Cómo elegir una empresa de administración?, ¿cómo se manejan las propiedades cuando uno no entiende o sabe mucho del tema?, ¿Contratar una administración y olvidarse sin tener control alguno será correcto?... Bueno, con muchas preguntas he estado buscando administradoras de propiedades que nos puedan ayudar en entender mejor esta fase de la inversión que es tan importante.2020-09-2823 min
Aprende de Inversión Inmobiliaria56. Portabilidad FinancieraMuchas personas me escribieron para entender mejor en qué consiste esto de la Portabilidad Financiera, algo que comenzó a regir en nuestro país a partir del 8 de Septiembre y puede ayudar a que muchas personas consigan mejores condiciones, como también disminuir sus deudas. Por eso es que busqué a expertas en la materia, llegando a 2 abogadas excelentes que están dando mucho que hablar al respecto y ayudando a personas para entender todo sobre la Portabilidad en simple.Se trata de Nicols Gallegillos y Constanza Gonzalez, ambas son abogadas inmobiliarias, una dedicada hoy al mundo inmobi...2020-09-2322 min
Aprende de Inversión Inmobiliaria55. Tips para tu crédito Hipotecario¿Cuáles son los tips, los consejos que pueden ayudarte a obtener un mejor financiamiento vía crédito hipotecario?. Bueno, esta pregunta es muy normal, el saber cómo negociar, qué decirle al ejecutivo, cómo lograr esa mejor tasa es algo que tenía en la cabeza y se me ocurrió preguntarle a una persona que tenía cerca, que ha visto en sus manos más de 1.000 hipotecarios en departamentos de inversión, por lo que algo sabrá :)Se trata de María Gabriela Guerra, jefa del área de hipotecarios en Capitalizarme.com, quien nos comparte la...2020-09-1724 min
Aprende de Inversión Inmobiliaria54. Recomendaciones de un Crack - Pedro García Huidobro - Founder de Elemental PodCast¿Les conté que el 31 de Diciembre de 2019 pesaba 105kg (mido 1,73cm) y tenía -$15.000.000 en mi cuenta?... bueno así comencé mi año 2020, pero con un propósito, con un cambio de Switch, entendiendo que no podía seguir de esa manera. Así comencé a crear hábitos que me ayudaran a encontrar ese equilibrio, éxito y superarme todos los días, entre los cuales fueron caminar y escuchar PodCast que agreguen valor.Así conocí a Pedro, al menos a su PodCast "Elemental PodCast", donde de manera espectacular resumen semana a semana libros de todo tipo, entre los cuales...2020-09-1238 min
Aprende de Inversión Inmobiliaria53. Mente de Inversionista - Carolina Molina - Fundadora de Minset PrósperoBuscando las claves y secretos de cómo entender mejor mis finanzas personales es que me encontré con una mujer extraordinaria... se trata de Carolina Molina, una Psicóloga y Coach, emprendedora y creadora de las escuelas online Mindset Próspero y Mindset de Emprendedoras... "MindSet Próspero" es el concepto que acuñó y encontré excelente, por eso hoy estamos con un capítulo diferente a los de Inversión Inmobiliaria clásicos, sino que quiero llevarlos a un paso más inicial, desde donde se comienza a pensar de una manera diferente para alcanzar el éxito y en eso encontrar...2020-09-0839 min
Aprende de Inversión Inmobiliaria52. "Data" para la Inversión Inmobiliaria - Nicolás Gumucio - Founder de Toc TocNuevamente interesado en profundizar en cómo la Data nos puede ayudar a tomar buenas decisiones es que llegué a un grande, Nicolás Gumucio, fundador de Toc Toc, un sitio web, Proptech dedicado a apoyar a las personas a encontrar data extraordinaria sobre los bienes raíces en Chile, su entorno, características y mucho más.Además de conversar sobre este interesante tema, como costumbre le pedí al Nico si podía darnos su mirada de la inversión inmobiliaria, cómo había invertido él y qué buscaba, para que vayamos conociendo diferentes puntos de vist2020-09-0234 min
Aprende de Inversión Inmobiliaria51. El Camino del Inversionista - Testimonio Manuel Salas NaldaMuchas veces la inversión inmobiliaria pareciera ser lejana, alcanzable para unos pocos, de personas con grandes cantidades de capital... pero la verdad es que se está muy errado al pensar así y por eso decidí hacer una mini serie de capítulos enfocado a conocer a "inversionistas hormigas", como se les llama a aquellos que están comenzando a invertir y tienen sus primeros departamentos... como yo. Pero la idea es acercar este mundo de inversión inmobiliaria a todos, que puedan conocer experiencias de otros, sus éxitos y sus errores, cosa de armar tu propio camino con mejores...2020-08-2823 min
Aprende de Inversión Inmobiliaria50. ¡La Magia de Invertir y algunos tips! - Especial Capítulo 50Este es mi capítulo 50, estoy muy entusiasmado y quise compartir con ustedes varias cosas en este capítulo. Lo primero es este concepto de "La Magia de Invertir", entender que no existe la inversión fantástica, sino que toda inversión tiene riesgos que hay que considerar. Por otro lado hablar de algunos tips importantes que como posibles inversionistas deben conocer, como la mejora continua, el querer ser un 1% mejor cada día para así avanzar, el adquirir conocimientos, desarrollar hábitos y bueno un mix de consejos que creo que mezclé en este capítulo :)2020-08-2636 min
Aprende de Inversión Inmobiliaria49. "Data" para la Inversión Inmobiliaria - Roberto Camhi - Fundador de Mapcity¡Elegir una buena inversión inmobiliaria a través de la “data” puede cambiar tu vida! En este capítulo, invité a una persona que es pionera en Chile en cuanto al uso de la información y sus beneficios cuando sabes utilizarla. Imagínense que desde antes del año 2000, ya estaba entregando datos inmobiliarios para la toma de decisiones. Se trata de Roberto Camhi, fundador de Mapcity, quien recientemente vendió su empresa y hoy con una mirada hacia atrás, nos cuenta su historia, sus errores, cómo se convirtió también en inversionista inmobiliario y, sobre todo, la...2020-08-2240 min
Aprende de Inversión Inmobiliaria48. Tecnología en la Inversión Inmobiliaria - Conversación con el Roberto Anrique, Founder de BrealAlgo que debe estar en el radar de todo inversionista, es conocer las nuevas tendencias, como también saber algo sobre las tecnologías que lo ayudarán a tomar mejores decisiones. Algo maravilloso de la tecnología, es que gracias a ella, se pueden hacer muchos avances en la inversión inmobiliaria, desde la base de tener los conocimientos disponibles para que no sea tarea de unos "pocos" compartir la información. Eso que ya es WOW, es algo básico, ¿imaginas administrar tus propiedades desde tu celular?, saber cuando comprar y cuando conviene vender... bueno todo eso sonaba l...2020-08-2036 min
Aprende de Inversión Inmobiliaria47. Refinanciamiento Hipotecario - ¿Cómo ganar dinero refinanciando?¿Sabes que es el refinanciamiento?, ¿sabías que pude ahorrarte muchos millones de pesos 💰 de manera relativamente sencilla sólo por mejorar tus condiciones del crédito?, ¡incluso recibir dinero por parte del banco a una tasa sumamente baja 😱!, pero también cuando refinancias, si por ejemplo el nuevo crédito te lo dan como hipotecario fines generales y no como hipotecario vivienda, PIERDES beneficios tributarios como el 55BIS o te pueden cobrar por error 2 veces impuestos 😲, por lo que hay que tener eso en consideración.Les contaré mi ejemplo 🙂.Me compré un departamento el 2013 en UF 1.400 (aprox $37...2020-08-1649 min
Aprende de Inversión Inmobiliaria46. ¡Actitud de Inversionista! - Conversación con Rodrigo Barrientos¿Has pensado qué hace diferente a los inversionistas?, ¿Por qué logran cruzar el río, qué tienen diferente?.... Bueno, en el capítulo de hoy conversé con un amigo, con alguien que es "competidor" mío incluso... un emprendedor, alguien que llegó a Chile sin nada a trabajar en Capitalizarme.com como primer trabajo 100% sueldo variable y se fue como un capo. Se trata de Rodrigo Barrientos, creador de Gen ProActivo, una empresa dedicada al rubro inmobiliario y nos contará cómo fue el MindSet que armó en su cabeza para pasar de llegar en "NADA" al país y hoy está com...2020-08-1445 min
Aprende de Inversión Inmobiliaria45. El Camino del Inversionista - Testimonio AlexisMuchas veces la inversión inmobiliaria pareciera ser lejana, alcanzable para unos pocos, de personas con grandes cantidades de capital... pero la verdad es que se está muy errado al pensar así y por eso decidí hacer una mini serie de capítulos enfocado a conocer a "inversionistas hormigas", como se les llama a aquellos que están comenzando a invertir y tienen sus primeros departamentos... como yo. Pero la idea es acercar este mundo de inversión inmobiliaria a todos, que puedan conocer experiencias de otros, sus éxitos y sus errores, cosa de armar tu propio camino con mejores...2020-08-0826 min
Aprende de Inversión Inmobiliaria44. ¡Bajé un 10% el arriendo de mi departamento!, ¿Menos rentable?Acabo de bajar un 10% el arriendo de mi departamento de inversión... 😨 y sí, mi rentabilidad por esa propiedad bajó, pero siento que hice lo correcto. El arrendatario llevaba unos meses pagando gastos comunes atrasado (morosidad), me levantó las alertas de que algo pasaba, así que le pedí a quien me administra que conversaran con ellos para ver que pasaba y la verdad es que la pareja había reducido sus rentas, pero no habían querido ser un "cacho", por lo que se las buscaban y pagaban, lo que me habla de alguien correcto que uno quiere tener. La inversió...2020-08-0620 min
Aprende de Inversión Inmobiliaria43. ¿Invertir en tiempos de crisis?La gran mayoría concuerda que en crisis es más prudente invertir en instrumentos de bajo riesgo, invertir en empresas o acciones altamente apalancadas o especulativas es RIESGO... en cuanto a las propiedades sigue esa lógica, apalancarse mucho con incertidumbre arriendos mas bajos, vacancia e impagos... es sumar riesgo, lo mismo comprar mucho con "Bono Pie", cuando estás especulando que el valor crecerá, puede ser contraproducente para tus finanzas. Pese a que no cabe duda que en algunos años debiese retomar el ritmo, ¿estás dispuesto a pagar un dividendo más alto especulando a poder ven...2020-08-0121 min
Aprende de Inversión Inmobiliaria42. Tips de Inversión Inmobiliaria - Gabriel Cid - CEO de Capitalizarme.comUna conversación con un partner, con mi socio Gabriel Cid, quien fundó Capitalizarme.com y me invitó a este lindo proyecto, el que como han escuchado, cambió mi forma de ver las cosas. Hoy hablaremos sobre algunos tips, consejos que Gabriel entrega para inversionistas, los hábitos que son interesantes de adquirir y qué cosas pensar al momento de comprar, como también a conocer algo más la empresa y el sueño que cumple.2020-07-2819 min
Aprende de Inversión Inmobiliaria41. La importancia de la Administración del EdificioUn edificio bien administrado es CLAVE para que puedas obtener tanto la rentabilidad como la plusvalía que esperas... En el mundo de las inversiones inmobiliarias, específicamente lo que se trata de inversiones en departamentos o condominios, aparecen los famosos "gastos comunes" y que exista una administración que vele por el cuidado el activo en general (El Edificio o el condominio). Cuando la administración no hace bien su trabajo tiene un impacto directo en la mantención del edificio, en los gastos futuros, en el arriendo y probablemente en la venta!!!, por eso este capítulo es muy...2020-07-2320 min
Aprende de Inversión Inmobiliaria40. Instrumentos de Ahorro e Inversión - ¡Con Romina Capetillo!¡Capítulo 40! 🎙️, una muy entretenida conversación tuve con Romina Capetillo, quien nos cuenta sobre varios instrumentos tanto de ahorro como inversión, sus diferencias y los que tienes que conocer para seguir avanzando en tomar buenas decisiones que ayuden a cambiar tu vida 😍. Espero que estos PodCast de verdad les sirvan, quien no ha comenzado a invertir, a dar su primer gran paso con conocimientos y a aquellos que ya son inversionistas, a ampliar su mirada. 2020-07-1729 min
Aprende de Inversión Inmobiliaria39. ¿Cómo Invierten los Fondos Inmobiliarios?Una pregunta muy válida que uno puede tener es ¿y qué piensan los que le prestan plata a las inmobiliarias?... bueno, con esa pregunta fui a conversar con un amigo que se decida entre las cosas que hace su empresa, a financiar proyectos inmobiliarios que estén dedicados para la renta (Inversión Residencial) y que me dijera qué factores evalúa él para el éxito de un proyecto. ¡¡Es muy importante su análisis, pues invita a socios para prestar dinero a proyectos y obviamente el objetivo que al ser exitoso, haya una recuperación de lo invertido!! 2020-07-1533 min
Aprende de Inversión Inmobiliaria38. ¿Qué es el PropTech? - Andrés Leal Founder de TrariiLa revolución digital y tecnológica que afectó a diversas industrias viene creciendo en la industria inmobiliaria. Antes de la crisis a un ritmo bastante lento, en nuestro país les diría que casi nulo... pero en USA, en UK y en otros lugares ya comenzó con fuerza y se habla del "PropTech", un acrónimo inglés de “property” y “technology”. Se habla que será una revolución en la cual tenemos que estar preparados porque traerá muy buenas cosas, como en casi todas las revoluciones tecnológicas. La conversación de hoy es con Andrés Leal, un real pioner...2020-07-1028 min
Aprende de Inversión Inmobiliaria37. ¿Qué es el Bono Pie?, ¡versión cruda!¿Conoces el "Bono Pie"?, has escuchado cuando las inmobiliarias publican cosas como "Te regalamos el pie" o "Pagar CERO pie"... bueno en este capítulo te explico cómo se hace, porqué lo crearon y cómo al especular con los precios las inmobiliarias juegan con un concepto que la banca dejó de hacer luego de la crisis SubPrime en EEUU, por los riesgos que implicaban.2020-07-0818 min
Aprende de Inversión Inmobiliaria36. ¡Testimonio Inversionista - Karol Lucero!Muchas personas han invertido en propiedades, es probable que haya compartido palabras con más de 2.000 personas en los últimos años, pero creo que un personaje que fue parte de mi aprendizaje, de conocer la superación y el hambre por crecer, lo vi en Karol Lucero 😎. Conocido animador de la televisión Chilena, con más de 2 millones de seguidores, que apoya e inspira a muchos.Karol comenzó con 2 departamentos, que fueron parte de su crecimiento y le pedí que nos cuente los consejos y lo que vivió para adquirirlos, como también recomienda la inversión en...2020-07-0317 min
Aprende de Inversión Inmobiliaria35. Panorama Inmobiliario actual y consejos de la ADIUna conversación sumamente interesante con Mauricio Varela, Ingeniero comercial y MBA de la Universidad de Nueva York, Gerente General de empresas Socovesa, una de las 3 empresas inmobiliarias más grandes de nuestro país y presidente de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios (ADI). Los temas que conversamos son dos, el primero es conocer qué opina sobre la industria frente a una situación como la actual crisis y el segundo es saber qué opina alguien como Mauricio, sobre lo que debiese pensar un pequeño inversionista al comenzar en esta industria.¡Espero que te encante!2020-07-0125 min
Aprende de Inversión Inmobiliaria34. ¿Qué es el Multicrédito? - ¿Se usa para comprar muchos departamentos?¿Qué es el multicrédito?... Bueno está es una pregunta que muchos inversionistas comienzan a hacerse cuando ven que hay personas con varios departamentos y es que ¿Cómo?Nuestro sistema financiero tiene un "delay" un espacio de tiempo en el cual la deuda no alcanza a reflejarse de una institución en otra, lo que demora entre 20-40 días. En ese lapsus de tiempo algunos inversionistas más propensos al riesgo, aprovechan y compran varios departamentos en diversas instituciones. ¿Pero por qué se hace esto?, las razones son varias: - Un banco les da el 90% de...2020-06-2611 min
Aprende de Inversión Inmobiliaria33. De Animador a Inversionista Inmobiliario - Conversación con Pablo SchillingUn capítulo muy entretenido, mientras voy haciendo estos PodCast, más y más personas quieren contar sus experiencias inmobiliarias, lo cual es extraordinario, porque se puede canalizar y aprender de muchos. Quizás algunos no lo conocen, pero Pablo Schilling estuvo en la TV chilena por varios años, principalmente conocido por los famosos "Realitys", pero durante ese tiempo Pablo invirtió en sus primeras 6 propiedades y comenzó un camino de profesionalización en la materia... conoce su historia :)2020-06-2424 min
Aprende de Inversión Inmobiliaria32. ¡Consejos de Corretaje y Administración! - con Rodrigo JaimeEn el capítulo de hoy, buscando a más expertos en el mundo de la administración de propiedades, llegué a Rodrigo Jaime, empresario y dueño de propiedades.cl, una corredora que lleva casi 1000 departamentos en su administración, además de tener relaciones al negocio inmobiliario. Una conversación que tips muy concretos para aprender a fijarse en los detalles claves que hay que tener para elegir bien a quien arrendar.Espero que les guste mucho el capítulo y si tienen comentarios o quieren aprender de un tema en particular, ¡compartan sus inquietudes! 2020-06-1921 min
Aprende de Inversión Inmobiliaria31. ¡Tasaciones inmobiliarias!En el mundo de las tasaciones inmobiliarias es un tema fascinante, tanto que hace sostener una posible inversión apalancada con los bancos, pues si la tasación no calza con el precio, una institución podría no prestar el dinero que se requiere pedir. Por eso, para esta conversación me junté con Teodosio Cayo, alguien que lleva muchos años en la industria, dueño de la empresa Arenas y Cayo tasaciones. En la conversación no sólo aprendí sobre temas de tasaciones, sino que conocí en mayor profundidad a una persona que había visto e...2020-06-1736 min
Aprende de Inversión Inmobiliaria30. ¿Qué es la CMF y qué recomiendan?En este Capítulo 30, quise conversar con la misma CMF (Comisión del mercado financiero), para quien no sabe, es una comisión que regula, supervisa y vela por aproximadamente un 70% del mercado financiero en Chile. Un interesante capítulo donde podremos conocer qué hacen, qué opinan sobre las inversiones y consejos que entrega un organismo que vive para apoyar que las inversiones se hagan sanamente.Por eso, María Cristina Goyeneche, nos contará detalles como saber sobre la ley de portabilidad financiera, ¿cuándo se reflejarán las deudas bancarias y no bancarias?, que ver cuando nos ofrecen...2020-06-1235 min
Aprende de Inversión Inmobiliaria29. ¡Consejos Financieros para Mujeres! - Paula CondellBuscando a personas que estén con el ánimo de entregar conocimientos y apoyar a las personas a invertir en propiedades me tope con Paula Condell, una emprendedora, veterinaria de profesión, que hace 10 años se enamoró de aprender a cuidar sus finanzas y educarse financieramente. Esa pasión la llevó por un camino de ayudar a mujeres como ella a encontrar ese orden, a invertir bien y aprender en conjunto con ella.2020-06-1018 min
Aprende de Inversión Inmobiliaria28. APV vs Inversión Inmobiliaria - Conversando con Martín JuffeSiempre es bueno conocer diferentes alternativas de inversión, en este capítulo invité a una persona que hizo un análisis para saber algunas diferencias a grueso modo entre ahorrar en un APV o bien comprar 1 departamento. Yo les puedo decir que invierto en ya 4 instrumentos diferentes, ya que me gusta tener una cartera diversificada, pero la que más he aportado y generado es sin duda los bienes inmuebles que tengo :).Martín Juffe, trabaja en Empresas Brick como Gerente de inversiones inmobiliarias, un experto en finanzas que nos lleva a un plano más numéric...2020-06-0537 min
Aprende de Inversión Inmobiliaria27. ¡Consejos para el inversionista! - Conversando con Cristián Armas¿Qué consejos son los mejores para comenzar a invertir?, con esta pregunta comencé buscando a las personas que más conocen la industria inmobiliaria y llegué a Cristián Armas, una autoridad en la materia, con empresas ligadas al mundo inmobiliario, Director de la Cámara Chilena de la Construcción, profesor en algunos cursos de la U. Católica y más de 35 años de experiencia. El foco de nuestra conversación es simple, ayudar a aprender a invertir en propiedades :), la verdad es que Cristián comenzó muy joven, tuvo la suerte de nacer en una familia...2020-06-0221 min
Aprende de Inversión Inmobiliaria26. ¿Cómo eligen las propiedades los Multifamily? - Conversación con José Manuel Soteras¿Quieres saber en qué detalles se preocupan quienes compran edificios completos?, la verdad es que quienes están entrando en el negocio residencial de manera profesional, tiene mucho que compartir con los pequeños inversionistas, desde tips sobre cómo elegir una oportunidad a lo que se fijan quienes desarrollan un edificio 100% para la renta. Por eso invité a José Manuel Soteras, Gerente Inmobiliario en Empresas Brick, a cargo de la Inmobiliaria del grupo pues entró a trabajar ahí luego de años de experiencia en edificios desarrollados para la renta!! 2020-06-0134 min
Aprende de Inversión Inmobiliaria25. La importancia de Ahorrar - ¡Omar Larré de Fintual!La verdad es que este capítulo es algo así como una cápsula algo diferente de Aprende de Inversión inmobiliaria, pero no quería dejar de compartir la oportunidad de conversar con uno de los fundadores de Fintual, una empresa que admiro por cómo hace las cosas y por cómo ayuda a miles de personas a ahorrar (entre ellas yo). Por lo que en una conversación con Omar Larré, hablaremos de lo importante que es ahorrar, dedicar el tiempo y esfuerzo a ojalá un 20% de tu presupuesto mensual vaya en esta línea, con la idea tan...2020-05-2924 min
Aprende de Inversión Inmobiliaria24. Experto Legal y Corretaje Inmobiliaria - Salvador Makluf¿Qué implica tener un "Don Ramón"?, una personas que dice que pagará, pero resulta que luego vive sin pagar su arriendo... la verdad es que al invertir en propiedades, uno de las cosas que se debe tener en mente, es mitigar estas posibles situaciones, como también saber ¿Cuánto cuesta y demora sacar a alguien que no paga?... para todo eso entrevisté a un experto abogado dedicado al mundo inmobiliario y corretaje para que nos revele y ayude con varias preguntas.2020-05-2833 min
Aprende de Inversión Inmobiliaria23. ¿Por qué invertir en Propiedades? - ¡Entrevista a Maximiliano Vega!Un temazo preparado para hoy, la verdad es que comencé el programa de Podcast para enseñar sobre invertir en propiedades, pero no hice la pregunta básica... ¿Por qué hacerlo?, así que para no ser yo, quise que un gran conocido en la industria con experiencia en muchas inmobiliarias de alto renombre, además inversionista y asiduo seguidor de Podcast también :)... se trata de Maximiliano Vega y lo traje para que nos mencione su mirada de qué beneficios tiene entrar en este mundo. 2020-05-2224 min
Aprende de Inversión Inmobiliaria22. ¿Qué es un Crédito Hipotecario? - ¡Entrevista a Lucrecia de FinFit!Siempre hablamos sobre invertir en propiedades, pero algo clave en ello es el financiamiento... lo usual es hacerlo a través de un crédito hipotecario, pero en realidad nadie se cuestiona mucho ¿Qué es?, ¿En qué me debo fijar?, ¿Por qué es importante preocuparse de esta parte?... bueno para todo esto preferí ponerme en contacto con Lucrecia Salim, una experta con más de 10 años de experiencia en banca y que tiene una empresa llamada FinFit. 2020-05-2130 min
Aprende de Inversión Inmobiliaria21. ¡Terrenos y Experiencia! - Entrevista a don Jack AlalufUn hombre que ya lleva 40 años en la industria inmobiliaria, vivió 3 crisis, todas con diferentes matices y un solo factor común... la recuperación y crecimiento. Don Jack Alaluf se ha especializado en el mundo inmobiliario con varias aristas, pero una de las que más conoce, es la conformación de "paños" o terrenos para armar un proyecto en él.En esta conversación, este experimentado personaje, nos contará su historia, sobre el costo que implica un terreno para la inmobiliaria, a saber un poco más los números desde la vereda inmobiliaria2020-05-1627 min
Aprende de Inversión Inmobiliaria10. "El Sueño de la Casa Propia" - 7 Errores clave que no debes cometer a la hora de invertirEn este capítulo de " 7 Errores clave que no debes cometer a la hora de invertir", abordaremos el famoso refrán "el sueño de la cada propia" y cómo este sueño puede convertirse en una pesadilla si se mezcla con la mentalidad de inversionista. Es tan relevante saber separar las aguas entre lo que uno quiere y el factor "gusto propio" que te puede alejar de decisiones correctas. 2020-05-1519 min
Aprende de Inversión Inmobiliaria20. ¿Qué es el Multifamily?, ¿Será el fin de los inversionistas hormigas?El mercado de los Multifamily llegó a Chile el 2009 y crece a grandes números... pero ¿qué es el MultiFamily?, ¿por qué es tan importante esto?, sabemos que están tomando posiciones y comprando edificios completos elegidos en las mejores ubicaciones de santiago, si esto se expande como en mercados parecidos al de Nueva York, donde es muy complejo lograr invertir como "Pequeño Inversionista", entonces es un capítulo que te interesará saber sobre ellos y lo que se espera de su crecimientos!!! 2020-05-1419 min
Aprende de Inversión Inmobiliaria19. Escenario Inmobiliario Covid-19, ¡¡entrevista con José Miguel Simian!!En esta época, que probablemente será recordada para siempre, ha traído consecuencias en la industria inmobiliaria (como en otras) que están siendo monitoriadas constantemente para ver cómo avanzan. Por eso para este capítulo invité a don José Miguel Simian, profesor de Economía, con 20 años de experiencia, que se ha especializado en estudios inmobiliarios, incluso desarrollaron un centro de Investigación Inmobiliario en el ESE de la universidad de los Andes. Constantemente José Miguel está escribiendo artículos y generando contenido de altísimo valor, por lo que creo que esta entrevista podrá enseñarte una mirada ba...2020-05-1325 minAprende de Inversión Inmobiliaria18. Arriendos en tiempos de Covid-19¿Cómo se comportan los arriendos durante el periodo Covid-19?, una interesante entrevista a Manuel Maneiro, quien nos da datos y cifras de una cartera de más de 1.300 propiedades en administración sobre el comportamiento de los arriendos en sectores de renta residencial.2020-05-0821 min
Aprende de Inversión Inmobiliaria17. ¿Qué es el 55 BIS? y ¿Propiedades como empresa individual? - ¡Entrevista Tributario!En este capítulo, nuevamente en una linda entrevista a Ricardo Gutierrez, se abordó con su expertise en la consultoría Tributaria, qué es el Artículo 55 BIS, cómo beneficia a las personas naturales, cómo rebaja impuestos en el Global Complementario y sus alcances. Otro tema que conversamos y creo que puede ayudar a muchas personas es sobre el iniciar como empresario individual, cosa de llevar la contabilidad de tus propiedades de inversión de esa manera y lo beneficios que tiene esto. 2020-05-0616 min
Aprende de Inversión Inmobiliaria16. ¿¡Cómo Tributan las Propiedades!? - ¡¡Entrevista a Ricardo Gutierrez, experto Tributario!! Hola!, estoy muy contento con esta entrevista a don Ricardo Gutierrez, contador auditor, especialista en ingeniería de créditos y con más de 30 años asesorando a la banca e instituciones financieras. El objetivo específico de esta entrevista fue conocer más sobre cómo tributan las propiedades, ¿qué impuestos hay que pagar?, ¿existen formas de aumentar tu patrimonio de manera correcta y sin pagar el máximo de impuestos como persona natural? Bueno, ¡todo eso lo conversamos y creo que aprendí un montón!, espero que ustedes también lo hagan!2020-05-0232 minAprende de Inversión InmobiliariaMasterMind Cap.7 - "No fijarse en la ubicación" - 7 Errores clave que no debes cometer a la hora de invertirPara este último capítulo, ¡conversamos sobre uno de los errores fundamentales a la hora de invertir!, se trata nada más y nada menos que no preocuparse de la ubicación de donde estás comprando.2020-04-2817 minAprende de Inversión InmobiliariaMasterMind Cap.6 - "Creer en la magia para invertir" - 7 Errores clave que no debes cometer a la hora de invertirEn este capítulo del MasterMind hablaremos un poco sobre entender que invertir en propiedades no es algo mágico, sino que tiene que ver con tomar buenas decisiones, con responsabilidad. Me molesta cuando escucho irresponsabilidades como "Compra 5 y vive en 1" o que simplemente que con el arriendo cubra el dividendo, la propiedad está "lista". Invertir en Propiedades es increíble, tiene muchos beneficios, aprovecharlos es algo que espero que todos puedan lograr, pero hacerlo en forma responsable es primordial, nunca creerle a alguien que te invite a un negocio "Sin Riesgo", porque seguramente esa persona o bien...2020-04-2618 minAprende de Inversión Inmobiliaria13. "No conocer tu capacidad Financiera" - 7 Errores clave que no debes cometer a la hora de invertirCuando uno toma una decisión tan importante como invertir en propiedades, muchas veces comete un pequeño GRAN error, el cual es no percatarse, ni auto-evaluarse para conocer su propia capacidad financiera. Siempre uno tiene que conocerse para entender si es apto para poder tomar un paso, entre menos lo hagas, mayor será el riesgo.Recuerda que invertir en propiedades es algo increíble, pero siempre hay que tener en consideración algunos factores que te ayudarán a tomar buenas decisiones para cambiar tu vida.2020-04-2517 minAprende de Inversión Inmobiliaria12. "No Visibilizar los Costos de tu Inversión" - 7 Errores clave que no debes cometer a la hora de invertirCuando te propones invertir en propiedades, normalmente uno suele decir "El arriendo paga el dividendo" como si eso fuera la solución mágica es muy común simplificarlo así, por lo que puede cometerse un error. La verdad es que este tipo de inversión tiene una serie de gastos adicionales que uno debe considerar para hacer el negocio, como lo son las Contribuciones, los gastos comunes durante la vacancia, comisiones de corretaje, recambio o gastos en materiales por uso, entre otros. Lo importante es armar una pequeña lista y conocer la mayor cantidad posible para to...2020-04-2518 minAprende de Inversión Inmobiliaria11. "Ver para Creer" - 7 Errores clave que no debes cometer a la hora de invertirHoy hablaremos sobre el error N°3 que cometen muchos pequeños potenciales inversionistas cuando están buscando propiedades de inversión en etapas tempranas, el conocido "Ver para Creer", donde uno puede perderse tremendas opciones por esperar a que el edificio esté "listo" para comprar, pues es probable que el 70-80% del edificio ya estará vendido y quedará lo más caro disponible. ¡¡¡Pero hay formas de superarlo y de conocer bien una inmobiliaria de manera anticipada!!! 2020-04-2410 minAprende de Inversión Inmobiliaria9."No preocuparse del Arriendo" - 7 Errores clave que no debes cometer a la hora de invertirEn este capitulo abordaré sobre 1 de los 7 errores que comenten muchos inversionistas a la hora de pensar en invertir en propiedades y se refiere a no preocuparse del arriendo de tu propiedad... esto no solo sobre el "arrendatario" que habitará, sino de cómo estimar y entender que tu decisión en el momento de la compra puede definir el tipo de arrendatario propenso a llegar.2020-04-2410 minAprende de Inversión Inmobiliaria8. ¡La Vereda Inmobiliaria! - ¡Entrevista con Francisca Maiza!Excelente entrevista a la Gerente Comercial y de Nuevos Negocios, Francisca Maiza, que desde Estados Unidos, donde están explorando negocios allá, nos cuenta cómo la inmobiliaria Innovavisión ha enfrentado la actual situación mundial, cómo avanzan sus proyectos en Chile y la forma de avanzar. Un punto de vista desde le vereda inmobiliaria que nos enriquece con información clave, cómo ver que en USA ya es muy difícil encontrar departamentos de inversión, pues los MultiFamily se los compran y cómo eso va creciendo en nuestro país.2020-04-1822 minAprende de Inversión Inmobiliaria7. ¿Cómo arrendar bien tu propiedad? - Entrevista a Manuel ManeiroEn este capítulo conversaremos con una gran persona, Manuel Maneiro, quien administra más de 1.000 departamentos y nos cuenta desde su experiencia cómo llegó a manejar una cartera así con muy buenos números (Baja morosidad, casi 0 impagos, buen tiempo de arriendos a buen precio!), además de los tips para que cualquiera pueda hacerlo!! :)¿En qué fijarnos a la hora de elegir un arrendatario?, bueno, esto y mucho más lo podrás conocer acá!!2020-04-1624 minAprende de Inversión Inmobiliaria6. Aprende a Invertir en Propiedades - ¡Entrevista en profundidad!¡Una entretenida entrevista que me hizo José Ignacio Corrales!, donde abordamos diversos temas como:- La importancia de la calidad, “Si invierto Desde, tendré resultados desde”.- “Qué pasa si una inmobiliaria quiebra”.- ¿Invertir a través de un Broker?, ¿Por qué?- Beneficios de las propiedades, como DFL2.- Financiamiento y Multicrédito2020-04-1145 minAprende de Inversión Inmobiliaria5. Cuatro Claves para invertir en propiedades (Parte 2)¡Parte 2! En este capítulo abordaré un tema que creo es fundamental para tomar una buena decisión para invertir en departamentos que se pagan solos. Se trata de las 4 claves a la hora de elegir una buena propiedad de inversión, La Ubicación, el Precio, La Calidad y la Demanda de Arriendo... Alcancé a hablar sobre 2 claves más (en la Parte 1 fue la Ubicación), pero creo que puede ayudarles a tener una mejor visión de lo que estarán invirtiendo.Espero que esto les ayude mucho, que todos puedan cambiar su vida gracias a l...2020-04-0926 minAprende de Inversión Inmobiliaria4. ¡Mercado Inmobiliario desde su vereda! - Entrevista a Alan Guendelman G.G. de DelabaseExcelente entrevista a Alan Guendelman, Gerente General y Socio de Inmobiliaria Delabase... Tocando temas contingentes sobre cómo afecta la situación actual a la industria, a su propia inmobiliaria, a los trabajadores y a los inversionistas. Profundizamos sobre los valores que tienen ellos como empresa y también dejamos un espacio para conversar sobre un proyecto en particular de Inversión que tienen. 2020-04-0342 min
Aprende de Inversión Inmobiliaria3. Entrevista a Experto Tributario / Hector Medina - ¿Cómo tributan tus propiedades?Un capítulo especial, excelente entrevista Hector Medina, Contador General e Ingeniero en Gestión e Informática de Universidad Diego Portales, con postgrado en Tributación y de Planificación Tributaria en la Universidad de Chile. Ha trabajado como Senior Manager por más de 20 años,en lugares tales como: Martínez y Asociados, JMA Chile, Ernest & Young. Es Asociado en Brent Abogados Tributarios, además de que tiene su propio emprendimiento en Asesorías TAX-OK. Con todo esto, buscamos apoyar a quienes comienzan o ya tienen propiedades a saber cómo tributar por ellas, si conviene a...2020-04-0135 min
Aprende de Inversión Inmobiliaria2. Cuatro Claves para invertir en propiedades (Parte 1)En este capítulo abordaré un tema que creo es fundamental para tomar una buena decisión para invertir en departamentos que se pagan solos. Se trata de las 4 claves a la hora de elegir una buena propiedad de inversión, La Ubicación, el Precio, La Calidad y la Demanda de Arriendo... Alcancé a hablar sólo de 1 en profundidad, pero creo que es una de las más relevantes de entender.Espero que esto les ayude mucho, que todos puedan cambiar su vida gracias a la inversión inmobiliaria me apasiona y seguiré todas las semanas cr...2020-03-2720 min
Aprende de Inversión Inmobiliaria1. Nueve Riesgos de la Inversión InmobiliariaEn este capítulo se aborda el tema principal que tienen miles de personas a la hora de elegir embarcarse en el mundo de inversiones inmobiliarias, que son los Riesgos a la hora de Invertir... y es que mucho siempre se habla de lo lindo de invertir en bienes raíces, muchas veces se explica con gran simpleza que casi no hay que pensarlo mucho e invertir, pero la realidad es que como toda inversión, tiene varios alcances a evaluar y mitigar. Me puse como meta personal que 1.000.000 de personas puedan cambiar su vida este año a t...2020-03-2330 min
Emprendals con Belu BarragueMarketing De Experiencia con Francisco AckermannHola Emprendals! En esta nueva semana Belu desde Chile nos presenta a Francisco Ackermann, especialista en Marketing de Experiencia un área que no pueden dejar de tener en cuenta para hacer crecer sus emprendimientos. Imperdible episodio internacional! #SomosEmprendals2017-10-1022 min