Frederik Lacharite - Podcast Details

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Indépendance financière et hypothèques89. Scénario client #1 - Sauvetage d'un projet de rénovationJe lance un nouveau concept sur le podcast où je partage des scénarios clients basés sur mes expériences en tant que courtier hypothécaire depuis 2022. J'aborde principalement deux thèmes: les hypothèques et l'indépendance financière. Pour débuter, je vous raconte une transaction dans laquelle je suis intervenu pour sauver un projet de rénovation d'un couple qui avait des difficulté avec leur refinancement hypothécaire. J'explique les nuances techniques des hypothèques, les défis rencontrés dans la gestion des documents et des parties prenantes, et les dangers de mixer argent et famille. Je m...2025-02-2721 min

Indépendance financière et hypothèques88. Se libérer d'être fauché - Ch. 5 : Les prêts voitureDans cet épisode du podcast, je présente le club privilège, une initiative mensuelle permettant de recevoir des informations sur les hypothèques et de participer à un concours avec de beaux prix à gagner. Ensuite, je parle du chapitre 5 du livre 'Se libérer d'être fauché', qui aborde les prêts voitures. Je souligne comment les prêts voitures sont banalisés alors qu'ils représentent un des plus gros achats de notre vie sans aucun retour sur investissement. J'explique la dépréciation rapide des véhicules neufs et le piège du financement. Je déconseille fortemen...2025-02-2038 min

Indépendance financière et hypothèques87. Payer l'hypothèque plus vite ou mettre dans les REER/CELI?Dans cet épisode j'explore le dilemme financier auquel font face de nombreux propriétaires : utiliser un surplus d'épargne pour rembourser leur hypothèque ou plutôt investir dans les REER ou CELI. J'aborde la question sous différents angles : mathématique, profil d'investisseur, baby steps, plan en 5 étapes, paix financière, augmentation de revenu et projets d'investissement.Pour télécharger le PDF du plan en 5 étapes : https://www.frederiklacharite.com/5etapes--Site web : https://frederiklacharite.com/Tous mes liens : https://link...2025-02-1320 min

Indépendance financière et hypothèques86. L'augmentation de ma valeur nette en 2024Dans ce podcast, je poursuis la discussion entamée dans l'épisode précédent sur mon allocation d'actifs et je décortique la variation de ma valeur nette en 2024. Je fais la liste de mes sources de revenus et je mets des chiffres sur chacune des sources et sur les grandes catégories de dépenses. Je partage également des réflexions sur l'importance des liquidités, la qualification des sources de revenus actifs versus passifs, leurs rendements et la nécessité de diverses sources de revenus pour la sécurité financière. Pour télécharge...2025-02-0623 min

Indépendance financière et hypothèques85. Mon allocation d'actifs et valeur nette au 31 décembre 2024Dans cet épisode, je partage ma valeur nette avec un bilan détaillé au 31 décembre 2024. J'explique l'importance de la diversification des actifs et la gestion des risques, en montrant comment j'ai réparti mes investissements entre ma résidence principale, un fonds d'urgence, des placements sur les marchés financiers, et mes entreprises. Je mets en avant les bienfaits du suivi régulier de sa valeur nette et de la planification fiscale afin de visualiser et de maintenir sa progression vers l'indépendance financière. L'accent est mis sur l'équilibre entre la prise de risque et la stabilité f...2025-01-3027 min

Indépendance financière et hypothèques84. Huit stratégies pour préserver votre avenir financier dans l'incertitudeDans cet épisode, je discutes des stratégies à adopter en période d'incertitude politique et d'instabilité économique, à la lumière de l'investiture de Donald Trump. J'explore comment continuer notre chemin vers l'indépendance financière malgré ces turbulences. La discussion inclut des recommandations pratiques telles que renforcer notre fonds d'urgence, réévaluer notre budget, diversifier nos sources de revenus, et investir avec prudence. Je souligne aussi l'importance de garder une perspective à long terme, de ne pas paniquer, de protéger notre crédit, et de s'entourer de conseillers avisés. De plus, j'analyse l'importance de se concentrer sur ce que nous pouvons...2025-01-2319 min

Indépendance financière et hypothèques83. Dix actions concrètes que tu peux faire si tu veux devenir indépendant financièrementDans cet épisode je discute de 10 actions concrètes pour devenir indépendant financièrement. J'explore la différence entre vouloir et souhaiter l'indépendance financière, l'importance de fixer des objectifs financiers SMART, de tenir un budget mensuel, de créer un fonds d'urgence, et d'éliminer les dettes coûteuses. J'aborde aussi comment automatiser l'épargne, investir dans des actifs générateurs de revenus, diversifier ses sources de revenus, s'éduquer financièrement, éviter le piège du mode de vie, et planifier sa retraite dès maintenant. Enfin, je souligne l'importance d'avoir un mentor ou un coach financier...2025-01-1620 min

Indépendance financière et hypothèques82. Mes 6 podcasts québécois préférés en 2025Aujourd'hui, je partage mes podcasts québécois favoris pour 2025. Ces six podcasts actifs offrent un contenu varié sur les finances personnelles, l'investissement et le développement personnel. Je présente d'abord 'Finance Fondamentale', qui résume des livres sur les finances avec un épisode hebdomadaire, et 'Financièrement parlant de Québec', qui vulgarise les finances personnelles avec des entrevues. Ensuite, 'Balado le Planif' met l'accent sur la planification financière avec une production professionnelle. 'Finances 360' avec Alex Demers aborde l'actualité économique et l'investissement en bourse. 'Drôlement Inspirant' de Charles Côté se concentre sur le développement p...2025-01-0912 min

Indépendance financière et hypothèques81. Bilan annuel de votre indépendance financièreJe parle de faire son bilan annuel de l'indépendance financière pour l'année 2024. Je souligne l'importance d'évaluer sa situation actuelle, de fixer ou ajuster des objectifs financiers, d'identifier des fuites financières, et de planifier les grandes étapes à venir. Je propose aussi de renforcer les bonnes habitudes financières et d'optimiser les stratégies d'investissement et d'épargne. Je partage mes propres pratiques et j'encourage les auditeurs à adopter des habitudes similaires pour maintenir leur cheminement vers l'indépendance financière. Pour télécharger le PDF du plan en 5 étapes : https://www.frederiklach...2025-01-0214 min

Indépendance financière et hypothèques80. Gratitude et indépendance financièreDans cet épisode, je parle de l'importance de la gratitude et son lien avec l'indépendance financière. La gratitude, définie comme une reconnaissance consciente et sincère des bienfaits que nous recevons, nous aide à nous concentrer sur les aspects positifs de notre vie, réduisant ainsi les dépenses impulsives et renforçant la discipline financière. Je partage des astuces pour cultiver cette habitude, comme tenir un journal de gratitude, pratiquer la gratitude au réveil et au coucher, ou encore exprimer sa gratitude verbalement. Cet épisode se termine sur une note personnelle avec mes gratitudes pour l'année...2024-12-2617 min

Indépendance financière et hypothèques79. Se libérer d'être fauché - Ch. 4 : Le prêt étudiantJ'explore le chapitre 4 du livre 'Breaking free from broke', qui traite des prêts étudiants. Je discute de la problématique croissante de l'endettement étudiant, en particulier aux États-Unis, et offre des solutions pour éviter ou gérer les prêts étudiants. Le podcast propose des stratégies pour encourager l'éducation sans endettement, en soulignant l'importance de la paix financière. Des conseils pratiques sont partagés pour aider à rembourser les dettes étudiantes et atteindre l'indépendance financière. J'aborde aussi les spécificités des prêts étudiants au Québec et au Canada, comparant la situation à celle des États-Unis.2024-12-1932 min

Indépendance financière et hypothèques78. Se libérer d'être fauché - Ch. 3 : La carte de créditDans cet épisode, je discute du livre 'Breaking Free from Broke' et j'explore le chapitre trois intitulé 'La carte de crédit'. Le livre explique les dangers des cartes de crédit et démystifie les fausses croyances à leur sujet. Le chapitre revient notamment sur l'historique des cartes de crédit, les différentes sources de revenus des compagnies de cartes, et conseille de les éviter pour tendre vers une meilleure gestion financière. Le chapitre présente également les huit raisons typiques pour lesquelles les gens utilisent des cartes de crédit et leurs contre-arguments. Enfin, je partage des recommand...2024-12-1241 min

Indépendance financière et hypothèques77. Un concept clé pour votre accumulation de patrimoine : La théorie moderne du portefeuilleDans cet épisode, nous explorons la théorie moderne du portefeuille, un concept clé pour optimiser vos investissements en fonction du rendement et du risque. Je partage mon parcours et mon expérience en utilisant cette théorie pour atteindre l'indépendance financière en faisant le lien avec la formule en cinq étapes pour y parvenir. Je discute également du profil d'investisseur, des allocations d'actifs, et de la gestion de vos placements en tant qu'investisseur autonome ou avec un conseiller financier. Enfin, je présente la performance de mes propres investissements et offre des conseils pratiques pour commencer. 2024-12-0540 min

Indépendance financière et hypothèques76. Les 5 étapes et nos placements avec Raphael DelamarreDans cet épisode, je reçois Raphael Delamarre, un conseiller en sécurité financière, pour discuter des cinq étapes clés vers l'indépendance financière. Raphael décrit son parcours et nous guide à travers les stratégies pour rembourser les dettes, accumuler une mise de fonds, acheter une propriété, investir pour l'indépendance financière et enfin rembourser l'hypothèque. Nous explorons des concepts comme la méthode de boule de neige pour le remboursement des dettes, les avantages des comptes d'épargne, et les différentes options d'investissement. Nous discutons également de l'importance des assurances et des stratégies de...2024-11-2845 min

Indépendance financière et hypothèques75. Les 6 phases de l'investissement performantDans cet épisode, je présente les six phases de l'investissement performant tirées du livre 'Gagner son indépendance financière et protéger son patrimoine: Les 12 règles d'or' d'Etienne Brois. J'explore la manière dont l'auteur structure les étapes de l'investissement, en commençant par l'épargne active et la capitalisation, en passant par l'investissement et la diversification, et en terminant par les phases de sécurisation et de transmission. Je propose également mes propres réflexions et comparaisons avec mon plan des cinq étapes pour obtenir la paix financière, devenir propriétaire et atteindre l'indépendance fi...2024-11-2131 min

Indépendance financière et hypothèques74. L'immobilier locatif : Quels sont les pièges ou erreurs à éviter?Dans cet épisode, je réponds aux questions d'un auditeur sur les pièges de l'immobilier locatif et l'utilisation de l'équité de sa maison pour investir. Je mets également en garde contre les partenariats et donne des recommandations pratiques pour réussir en investissement immobilier. Pour télécharger le PDF du plan en 5 étapes : https://www.frederiklacharite.com/5etapes -- Site web : https://frederiklacharite.com/ Tous mes liens : https://linktr.ee/frederiklacharite Page Facebook : https://www.facebook.com/frederikla...2024-11-1431 min

Sur la Bande !MATHIEU LACHARITÉ de l'agence Distinction hockey #4 : Épisode 12MATHIEU LACHARITÉ de l'agence Distinction hockey #4 : Épisode 12 Mathieu a entraîné pendant 12 ans dans le hockey Midget et senior avant d'avoir la piqûre pour le monde de l'agence de joueur dans le hockey. Il s'est alors joint à l'agence Unlimited Sports Management dirigé par Serge Payer en Amérique du Nord ainsi que Patrick Piloni en Europe. Depuis 2016, il est affilié avec son partenaire avec Distinction Hockey Management avec Jack Roomey , Steve Davis et Martin Giroux. Ils comptent plusieurs joueurs dans plusieurs circuits différents. Avec la NCAA qui a annoncé leur entente avec la LCH, ça va être intéressant d...2024-11-111h 43

Indépendance financière et hypothèques73. Le flambeur - Construire sa base, sa forteresse de solitudeDans cet épisode j'aborde des sujets financiers à partir d'un extrait du film 'Le Flambeur'. Je discute de l'importance de se bâtir une base financière solide pour pouvoir prendre des risques en toute sécurité. En m'appuyant sur les 'conseils financiers' donnés par John Goodman dans le film, j'explique ma vision des finances personnelles, en partageant mon propre cheminement vers l'indépendance financière et les étapes pour y parvenir. L'idée est de montrer comment, une fois notre base établie, nous pouvons dire 'va chier' aux contraintes du système capitaliste et vivre une vie plus libre et grat...2024-11-0724 min

Indépendance financière et hypothèques72. Se libérer d'être fauché - Ch. 2 : La cote de créditDans cet épisode, je poursuis ma série sur le livre 'Breaking Free from Broke' de George Kamel. Nous explorons le chapitre 2 qui se concentre sur la cote de crédit. J'examine ce système de notation, ses implications sur les finances quotidiennes et les critiques de l'auteur sur son importance exagérée. Selon l'auteur, une bonne cote de crédit n'est pas synonyme de succès financier et peut même enfermer les individus dans un cycle d'endettement perpétuel. Je présente également mon point de vue basé sur des années de pratique dans le conseil financ...2024-10-3130 min

Indépendance financière et hypothèques71. La manoeuvre de Smith : le contre-argument** Prendre note que je ne suis pas accrédité Manoeuvre de Smith. Ceci n’est pas une offre de service pour vous aider avec la Manoeuvre de Smith. Svp ne pas communiquer avec moi dans ce but ** Dans cet épisode, je propose une analyse critique de la Manœuvre de Smith, une stratégie financière visant à rendre les intérêts hypothécaires déductibles d'impôts en investissant sur les marchés financiers. Je partage mon expérience personnelle de 2012 à 2019 où j'ai transformé mon prêt hypothécaire en prêt d'investissement et devenu courtier hyp...2024-10-2424 min

Indépendance financière et hypothèques70. Pourquoi être propriétaire est toujours aussi important en 2024. Plus quelques conseils pour y arriverCe podcast aborde le débat sur l'achat d'une maison en 2024 pour atteindre l'indépendance financière, est-il toujours pertinent malgré le prix élevé des maisons? Je réponds à un commentaire d'auditeur qui questionne cette stratégie face à l'augmentation des prix immobiliers. J'argumente que devenir propriétaire reste une étape cruciale vers l'indépendance financière. Je discute des avantages fiscaux et de la sécurité financière associés à la propriété, tout en donnant des conseils pratiques, comme considérer le géo-arbitrage, acheter en couple, et être prudent avec les dépenses. Parallèlement, je mentionne mon calculateur de capacit...2024-10-1727 min

Indépendance financière et hypothèques69. Trois auditeurs sur le bon chemin - prêt REER - programme agricole - zones inondablesCette émission aborde diverses stratégies pour atteindre l'indépendance financière, inspirées par des courriels d'auditeurs. Je discute de l'importance de gérer les dettes, des plans pour accumuler une valeur nette, et de l'utilisation des prêts pour cotiser aux REER. J'explique une approche en cinq étapes pour situer les auditeurs dans leur cheminement vers l'indépendance financière et j'aborde des sujets comme les prêts hypothécaires, le financement agricole, et les défis financiers spécifiques comme les maisons mobiles et les zones inondables. J'illustre des cas concrets de gestion financière et d'investissemen...2024-10-1037 min

Indépendance financière et hypothèques68. Un plan en 5 étapes pour atteindre l'indépendance financièreDans cet épisode, je présente un plan en cinq étapes pour obtenir la paix financière, devenir propriétaire et atteindre l'indépendance financière. Le plan met l'accent sur l'élimination des dettes de consommation, l'accumulation d'une mise de fonds et d'un fonds d'urgence, l'achat d'une maison selon ses moyens, l'investissement pour l'indépendance financière, et enfin, le remboursement de l'hypothèque. Je partage mon expérience personnelle et mes conseils adaptés des baby steps de Dave Ramsey, tout en encourageant une approche conservatrice pour capitaliser sur nos talents et l'expertise professionnelle. Les auditeurs sont invités à tél...2024-10-0356 min

Indépendance financière et hypothèques67. Questions d'un auditeur : Renouvellement, taux, négociation, voiture, marge hypothécaireDans cet épisode du podcast, je réponds à un courriel d'un auditeur concernant son renouvellement hypothécaire. J'explique les différentes options disponibles, telles que rester avec le même prêteur, utiliser un courtier hypothécaire pour des financements supplémentaires, et comparer avec d'autres prêteurs. L'auditeur souhaite savoir s'il doit accepter un taux fixe sur trois ans ou opter pour un taux variable, et envisage également de vendre sa maison dans les trois ans. Je donne des conseils sur les avantages et inconvénients de chaque option, la possibilité de transfert d'hypothèque. Enfin, je partage des règles pou...2024-09-2622 min

Indépendance financière et hypothèques66. Se libérer d'être fauché - Ch. 1 : Enchaîné au systèmeDans cet épisode numéro 66 du podcast, je parle du chapitre 1 du livre 'Breaking free from broke' de George Kamel. Ce livre, basé sur la philosophie de Dave Ramsey, examine comment éviter les dettes et atteindre l'indépendance financière. Nous explorons le chapitre 1, qui discute les pièges du système économique actuel et les raisons courantes des difficultés financières. Je partage la méthode des sept étapes de Dave Ramsey pour sortir de l'endettement, épargner pour l'avenir, et bâtir un patrimoine financier solide. Si vous êtes fatigué d'être fauché et souhaitez prendre le contrôle de vos fin...2024-09-1937 min

Indépendance financière et hypothèques65. Quatre tests à faire avant d'acheter - Pour que notre maison soit une bénédiction et non un boulet financierDans cet épisode, nous explorons l'impact de l'achat d'une maison sur votre santé financière. Je discute du concept important de la gestion des dettes liées à l'hypothèque et présente quatre tests d'indépendance financière. Ces tests visent à aider les acheteurs à évaluer si leur prêt hypothécaire est soutenable à long terme. D'abord, j'examine les dettes de consommation avant l'achat. Ensuite, je parle de la règle de trois fois les revenus bruts pour déterminer le montant maximum du prêt. Le troisième test se concentre sur le paiement hypothécaire qui ne devrait pas dépasser 25 % de...2024-09-1220 min

Indépendance financière et hypothèques64. Les 5 piliers pour maîtriser l'argent avec Chantal GagnonCette semaine, j'ai une conversation avec Chantal Gagnon, ancienne courtière hypothécaire, maintenant coach financier. Chantal partage son parcours et ses cinq piliers pour atteindre la réussite financière : conscience, croyance, habitudes, amour de soi et investissement en soi. Nous explorons comment la connaissance de soi est cruciale pour améliorer sa relation à l'argent, et Chantal propose une formation et un défi de cinq jours pour aider les gens à franchir cette étape. Ce podcast inspire et offre des outils concrets pour ceux qui cherchent à atteindre l'indépendance financière. Site web de Chantal G...2024-09-0545 min

Indépendance financière et hypothèques63. Comptes CELIAPP, CELI, REEE, REEI avec Raphael DelamarreDans cet épisode, je discute avec Raphael Delamarre, conseiller en sécurité financière et représentant en épargne collective, sur divers sujets liés au travail de Raphaël. Raphael partage son parcours, ses motivations, et explique son rôle et ses méthodes pour aider ses clients à atteindre leurs objectifs financiers. Nous explorons plusieurs types de comptes d'épargne, notamment le CELIAPP, le CELI, le REEE et le REEI, et discutons de leur importance. Nous abordons également les craintes courantes envers les professionnels financiers, l'importance d'avoir une deuxième opinion, et l'utilité de la régulation par l'AMF. Finalemen...2024-08-2946 min

Indépendance financière et hypothèques62. Jour 5 et conclusion du Défi Liberté de Immofacile - Est-ce que ce chemin est pour nous?Dans cet épisode, je conclus ma série de cinq épisodes sur le 'Défi Liberté' de Immofacile, un programme sur la liberté financière et l'indépendance. J'ai participé chaque soir de la semaine et partagé mes réflexions à travers des podcasts quotidiens. Je discute de diverses stratégies financières, y compris le concept des trois piliers (produire, sécuriser, multiplier) et les techniques de financement créatif. Je souligne l'importance de la motivation, du mindset, et du coaching, tout en partageant ma propre opinion sur l'utilisation de ces méthodes pour atteindre une indépendance financière durable...2024-08-2442 min

Indépendance financière et hypothèques61. L'immobilier clé en main - Mon compte rendu du Jour 4 du Défi Liberté de ImmofacileDans cet épisode, je vous fais le compte rendu de la quatrième journée du Défi Liberté Immofacile. J'explique l'intérêt pour une stratégie d’investissement passif en immobilier plutôt que l’investissement actif, basé sur les enseignements et les erreurs partagées par Ghislain. Je détaille les trois piliers de ce système, en se concentrant aujourd'hui sur le pilier 'multiplier' et sur l’immobilier clé en main. On parle également de comment calculer la rentabilité d’un immeuble et de la prochaine étape du défi : un bootcamp en présentiel pour approfondir les connai...2024-08-2334 min

Indépendance financière et hypothèques60. Mon compte rendu du Jour 3 du Défi Liberté de ImmofacileDans cet épisode, je partage mon compte rendu de la troisième journée du Défi Liberté proposé par Immofacile. Je couvre la présentation en ajoutant mon grain de sel et ma perspective sur les différentes stratégies d'indépendance financière via l'immobilier. Nous revenons sur les sujets des jours 1 et 2, discutant de pourquoi le chemin traditionnel vers la retraite est brisé et l'importance de changer notre vision sur l'accumulation de richesses. Durant le jour 3, on aborde des notions clés comme les trois piliers de la réussite financière (produire, sécuriser, et multiplier son a...2024-08-2244 min

Indépendance financière et hypothèques57. Se libérer d'être fauché - IntroductionDans ce 57ème épisode, nous abordons le thème de l'indépendance financière et du mindset nécessaire pour l'atteindre, en nous basant sur le livre 'Breaking Free from Broke' de George Campbell, membre de l'équipe de Dave Ramsey. Nous discutons des concepts clés du livre tels que rembourser ses dettes rapidement, et la transition de la normalité financière vers une vie sans stress financier. Je présente l'introduction du livre et annonce une série d'épisodes à venir, où chaque chapitre sera détaillé. De plus, je partage l'importance de la simplicité et du gros bon sens dans...2024-08-2226 min

Indépendance financière et hypothèques59. Mon recap du jour 2 du Défi Liberté de ImmofacileDans cet épisode, je partage mon expérience du jour 2 du Défi Liberté, organisé en ligne par Immofacile. Le Défi Liberté, qui se déroule sur cinq jours à travers des sessions live sur Facebook, vise à aider les participants à atteindre l'indépendance financière via l'investissement immobilier. Lors du jour 1, nous avons exploré pourquoi le chemin traditionnel vers la retraite est brisé et l'importance d'une nouvelle approche. Le jour 2 se concentre sur l'identification d'une nouvelle cible qui apporte clarté, liberté et contrôle pour le futur, et met en avant l'importance de penser en termes de flux de trésorerie (cash f...2024-08-2125 min

Indépendance financière et hypothèques58. J'ai assisté au Jour 1 du Défi Liberté de ImmofacileDans cet épisode hors-série, je partage mon expérience de la première journée du défi liberté proposé par Immofacile, une entreprise de coaching en immobilier. Je discute de l'objectif du défi, soit atteindre la liberté financière par l'investissement immobilier passif, ainsi que mes réflexions sur les méthodes proposées. J'analyse aussi certaines des affirmations de la formation, comme 'épargner c'est échouer,' et discute de la faisabilité et des risques associés à la stratégie d'investissement immobilier sans mise de fonds personnelle. Enfin, je parle de l'importance du réseautage et offre une perspect...2024-08-2133 min

Indépendance financière et hypothèques56. Faites comme Dr House / Consultation en indépendance financièreJ'ai reçu deux demandes de consultation cette semaine sur l'indépendance financière et cela me fait réaliser à quel point un tel exercice peut être utile. Cela me fait penser à Dr House lorsqu'il consulte son équipe pour arriver à trouver la meilleure solution. Ce n'est pas l'équipe en tant que tel qui trouve la solution pour nous mais la consultation avec celle-ci qui est précieuse pour sortir de nos propres pensées limitatives et trouver une solution que nous n'aurions pas trouvé seul. Je souligne l'importance d'avoir une équipe de confiance pour prendre des décisions financières écl...2024-08-1514 min

Indépendance financière et hypothèques55. Création de contenu et indépendance financière avec Anthony TranDans cet épisode, je discute avec Anthony Tran, créateur de contenu sur TikTok avec près de 300 000 abonnés. Anthony partage son parcours impressionnant de la création de vidéos à 12 ans à son succès actuel avec une agence de publicité. L'entrevue couvre divers sujets comme l'indépendance financière, les revenus actifs et passifs, la gestion des dettes, et les relations personnelles. Anthony explique également comment il a développé sa carrière et donne des conseils précieux pour réussir en tant que créateur de contenu. Compte TikTok. : https://www.tiktok.com/@ant...2024-08-0837 min

Indépendance financière et hypothèques54. Sommes-nous plus riches que nous le croyons?Je discute de l'importance de comprendre l'indépendance financière par rapport à la valeur nette plutôt qu'au revenu annuel. Je critique le slogan bancaire « Vous êtes plus riche que vous le croyez » et explique comment ce type de marketing pousse les consommateurs à dépenser davantage. Je propose de voir nos dépenses annuelles en relation à notre valeur nette et non au revenu, et je partage mon propre parcours vers l'indépendance financière, en mettant l'accent sur des dépenses minimales et une accumulation de richesse progressive. Ma méthode suggère de vivre modestement lorsque la valeur nette est faible...2024-08-0112 min

Indépendance financière et hypothèques53. Travailler dans ce qui nous passionne - Pat RaymondDans cet épisode, j'ai le plaisir d'accueillir Pat Raymond pour une discussion approfondie sur son parcours inspirant vers l'indépendance financière, allant des forces canadiennes à une carrière financière à plein temps. Nous explorons cinq conseils clés pour réussir financièrement, y compris l'importance de se payer en premier, de gérer les dettes de consommation, et de suivre ses passions. Nous discutons également des stratégies fiscales, de l'immobilier et des enseignements de Dave Ramsey. Pat partage ses expériences personnelles et ses réflexions sur l'éducation financière des enfants, l'utilisation du crédit, et vivre selo...2024-07-251h 12

Indépendance financière et hypothèques52. Êtes-vous comme moi orphelin des services financiers?Dans ce 52ème épisode, je célèbre presque une année de podcasts hebdomadaires et je remercie mes auditeurs. Je partage une réalité en affaire tirée d'une entrevue d'Alex Hormozi, qu'il est plus facile de viser une clientèle avec plus de moyens financiers pour un modèle économique plus viable. En se basant sur mon propre parcours, je me positionne comme un guide pour ceux qui commencent à zéro et cherchent à accumuler un patrimoine sans prendre de grands risques. J'explique aussi comment j'aide les gens à gérer leurs dettes et à se préparer à un emprunt hypothécaire qui fe...2024-07-1844 min

Indépendance financière et hypothèques51. Travailler pour le futur et non pour le passéDans cet épisode, j'explore la motivation au travail sous l'angle du présent, du passé, et du futur. J'explique comment la motivation est essentielle pour évoluer vers l'indépendance financière, en améliorant nos compétences et augmentant nos revenus. Je décris trois façons d’utiliser son salaire : pour le présent (besoins de base et train de vie quotidien), pour le passé (remboursement des achats passés) et pour le futur (épargne et investissements). Je mets en avant l'importance de travailler pour le futur afin de bâtir un héritage, libérer du temps et améliorer sa qua...2024-07-1110 min

Indépendance financière et hypothèques50. Le jour d'indépendance financièreCet épisode aborde la notion du jour d'indépendance financière, en faisant un parallèle la Journée de l'Indépendance américaine. Je partage mon expérience et j'explique que l'indépendance financière n'est pas obligatoirement une date fixe mais plutôt un processus continu. L'épisode se penche également sur l'importance de ne pas se concentrer uniquement sur le 'jour' d'indépendance financière, mais sur le chemin qui y mène. Je souligne les quatre clés du bonheur - croyance, famille, amis et travail épanouissant - et leur rôle crucial dans le processus d'atteint...2024-07-0417 min

Indépendance financière et hypothèques49. Les 3 règles des millionnaires et futurs millionnaires pour l'achat d'une voitureTrois règles pour nous guider dans l'achat d'une voiture et cheminer vers l'indépendance financière. Payer sa voiture comptant sans crédit, sans location La valeur de la voiture ne dépasse pas 50% de notre revenu annuel Acheter neuf seulement si on possède 1 million et plus en valeur nette Site web : ⁠⁠https://frederiklacharite.com/⁠⁠ Tous mes liens : ⁠⁠⁠https://linktr.ee/frederiklacharite ⁠⁠Page Facebook : ⁠⁠⁠https://www.facebook.com/frederiklacharitecourtierhypothecaire ⁠⁠Courriel : hypotheques@frederiklacharite.com Pour prendre rendez-vous : ⁠⁠⁠parleravecfred.com⁠⁠ Téléphone : 514-243-8994 Ind...2024-06-2715 min

Indépendance financière et hypothèques48. De banquier à entrepreneur avec Jimmy BoudreaultJe discute avec Jimmy Boudreau, ex-banquier, entrepreneur ayant acheté et vendu trois entreprises et actuellement conseiller en sécurité financière. Jimmy partage son parcours inspirant et offre cinq conseils pratiques pour atteindre l'indépendance financière. Nous abordons des sujets variés tels que l'épargne systématique, l'immobilier, l'entrepreneuriat et l'investissement sur le marché boursier. Parfait pour ceux qui envisagent d'acheter des entreprises ou de faire la transition de salarié à entrepreneur. Coordonnées de Jimmy Boudreault : Conseiller autonome en sécurité financière Représentant de courtier en épargne collective 2024-06-2056 min

Indépendance financière et hypothèques47. Baisse du taux directeur - impact sur votre cheminement vers l'indépendance financièreDans cet épisode, l'accent est mis sur la récente baisse du taux directeur de 0,25 % par la Banque du Canada, la première en quatre ans. L'importance des concepts macro et microéconomiques est explorée, en soulignant le rôle crucial de la microéconomie dans les décisions financières personnelles. Des explications claires sur le fonctionnement du taux directeur et son impact sur les prêts hypothécaires, les taux fixes et variables sont fournies. L'épisode recommande de se concentrer sur ce qui est sous notre contrôle personnel pour atteindre l'indépendance financière et moins dépend...2024-06-1345 min

Indépendance financière et hypothèques46. Le passage de salarié à partenaire en PME avec Jean-François RaoultDans cet épisode, je discute Jean-François Raoult, ingénieur chimique et président d'une PME, qui partage son parcours professionnel et ses conseils sur l'indépendance financière. Jean-François raconte comment il est passé de salarié à partenaire, puis président de l'entreprise où il travaille depuis 20 ans. Il aborde ses débuts hésitants en matière de finances personnelles, son introduction à l'investissement autonome par son père, et son cheminement vers l'achat d'actions de l'entreprise. Jean-François met en avant l'importance de l'éducation financière, du réseau professionnel, et de maintenir une mentalité de challenger. 2024-06-0638 min

Indépendance financière et hypothèques45. Outlive - La longévité pour pouvoir profiter pleinement de son indépendance financièreJe partage mes réflexions sur le livre 'Outlive: The Science and Art of Longevity' par Peter Attia, que j'ai lu récemment. J'explique comment ce livre, axé sur la longévité et la santé, m'a inspiré à faire des parallèles avec la finance personnelle et l'indépendance financière. J'explore les concepts clés du livre, notamment les quatre grandes familles de maladies (dysfonctionnement métabolique, maladies cardiovasculaires, cancer, et maladies neurodégénératives) que je compare aux obstacles financiers tels que la surconsommation, les investissements risqués, l'endettement et l'absence de planification. J'aborde également les solutions présentées dans le...2024-05-3045 min

Indépendance financière et hypothèques44. 3 histoires de valeur nette et 5 leçons à en tirerDans cet épisode, je partage trois histoires sur l'accumulation de la valeur nette et en tire cinq leçons pour atteindre l'indépendance financière. Je présente les histoires de Sally, une ingénieure commerciale de 26 ans, Paul et Morgan, un couple d'une trentaine d'années, et Jeff, un entrepreneur prospère. Je discute de l'importance de l'éducation financière précoce, de la communication ouverte sur l'argent dans les couples, et de la recherche du bonheur tout au long du processus de création de richesse. Je souligne que la richesse seule ne garantit pas la satisfaction...2024-05-2328 min

Indépendance financière et hypothèques43. 5 libertés que procure l'indépendance financièreDans cet épisode, depuis Athènes en Grèce, je discute des différentes libertés que procure l'indépendance financière. Liberté de choix, liberté d'expression, liberté de temps, liberté de sécurité et liberté de philanthropie -- Site web : https://frederiklacharite.com/ Tous mes liens : https://linktr.ee/frederiklacharite Page Facebook : https://www.facebook.com/frederiklacharitecourtierhypothecaire Courriel : hypotheques@frederiklacharite.com Pour prendre rendez-vous : parleravecfred.com Téléphone : 514-243-8994 2024-05-1617 min

Indépendance financière et hypothèques42. Père riche, père pauvre!Je parle des diffrents concepts que l'on trouve dans le livre Rich dad, poor dad et je partage comment ce classique des finances personnelles a influencé mon parcours vers l'indépendance financière. -- Site web : ⁠⁠https://frederiklacharite.com/⁠⁠ Tous mes liens : ⁠⁠⁠https://linktr.ee/frederiklacharite⁠⁠ Page Facebook : ⁠⁠⁠https://www.facebook.com/frederiklacharitecourtierhypothecaire⁠⁠ Courriel : hypotheques@frederiklacharite.com Pour prendre rendez-vous : ⁠⁠⁠parleravecfred.com⁠⁠ Téléphone : 514-243-8994 Indépendance et hypothèques est une émission où je partage mes connaissances et mon...2024-05-0925 min

Indépendance financière et hypothèques41. Un budget pour atteindre l'indépendance financièreJ'aborde l'importance de la budgétisation personnelle dans l'atteinte de l'indépendance financière, en insistant sur son rôle fondamental dans le puzzle financier. Je partage des perspectives sur différentes techniques de budgétisation, notamment la budgétisation par enveloppe, la règle 50/30/20 et le suivi de la valeur nette. J'explique diverses méthodes de budgétisation telles que la budgétisation à base zéro et la budgétisation orientée vers les objectifs, et souligne l'importance de l'examen régulier et des ajustements. J'aborde également le concept de "se payer en premier" et les épargnes automatiques pour prioriser les...2024-05-0257 min

Indépendance financière et hypothèques40. Imposer les riches? Oui s'il vous plaîtDans cet épisode, je discute de l'impact des récentes hausses d'impôts annoncées dans le nouveau budget fédéral et provincial, particulièrement l'augmentation de l'impôt sur le gain en capital. J’explique que cette hausse affectera seulement 0,13% des contribuables, principalement ceux qui sont déjà aisés, argumentant que ces mesures fiscales sont bénéfiques car elles favorisent une redistribution plus équitable de la richesse. Je soutiens que l'impôt progressif et les mesures fiscales comme celle-ci sont essentiels pour permettre à plus de personnes d'accéder à un meilleur confort financier sans être écrasées par l'accumulation d...2024-04-2514 min

Indépendance financière et hypothèques39. Je suis invité sur le podcast Financièrement parlant avec Pat RaymondMon entrevue du 16 avril 2024 avec Pat Raymond. On parle de mon parcours mais aussi d'endettement, d'épargne, d'investissement, d'indépendance financière et d'hypothèques. https://www.facebook.com/financierementparlant/ https://soundcloud.com/user-810891431 -- Site web : https://frederiklacharite.com/ Tous mes liens : https://linktr.ee/frederiklacharite Page Facebook : https://www.facebook.com/frederiklacharitecourtierhypothecaire Courriel : hypotheques@frederiklacharite.com Pour prendre rendez-vous : parleravecfred.com Téléphone : 514-243-8994 2024-04-181h 01

Off the Record with Brian MurphyClinical Clarity: Navigating Problem Lists and Defensible Narratives with Dr. Trey LaCharite’If you’ve ever been a member of ACDIS you’ve almost certainly encountered Dr. Trey LaCharite’. ACDIS advisory board member? Check. Regular columnist for CDI Journal? Check. Author of the CDI Field Guide to Denial Prevention and Audit Defense? Check. Speaker at the physician advisor pre-conference every year since (at least) 2010? Yes, put a checkmark there, too. Trey is the Medical Director for CDI and Coding and Clinical Associate Professor for University of Tennessee Medical Center. He’s got the holy trinity of credentials—a MD, plus CCS and CCDS (and others). On this show he brings his...2024-04-1749 min

Indépendance financière et hypothèques38. 5 décisions importantes que vous pouvez prendre maintenant pour améliorer vos financesDans cet épisode, je me concentre sur l'aide à atteindre l'indépendance financière à travers cinq décisions clés axées sur la gestion prudente des finances personnelles. La première décision préconise de ne pas utiliser le crédit pour la consommation, sauf pour l'achat d'une résidence principale, soulignant que la propriété immobilière augmente en valeur et réduit les dépenses à long terme. La deuxième décision insiste sur le remboursement rapide de toutes les dettes, autres que l'hypothèque, pour réduire les dépenses et éviter les intérêts inutiles. La troisième s...2024-04-1121 min

Indépendance financière et hypothèques37. Ce que j'ai à vendre : mes motivations et intérêts derrière le podcastDans cet épisode, je discute de mes motivations personnelles et professionnelles derrière la création de mon podcast dédié à l'indépendance financière et aux hypothèques. J'aborde l'importance de partager mes informations et motivations pour aider les auditeurs à atteindre leur indépendance financière, tout en soulignant mon parcours professionnel depuis le développement logiciel jusqu'à devenir courtier hypothécaire. Je partage également ma vision personnelle de l'indépendance financière, mes expériences en investissement immobilier, ainsi que mes ambitions futures qui incluent potentiellement du coaching financier. Enfin, j'insiste sur l'importance de choisir des collaborateurs financiers en qui l...2024-04-0436 min

Indépendance financière et hypothèques36. 11 idées de choses à faire avec l'argent qui dort en valeur d'équité accumulée sur votre propriété (Partie 2)Dans cet épisode, je continue avec les idées #6 à #11 de mes 11 idées de choses à faire avec l'argent qui dort en valeur d'équité accumulée sur votre propriété. Catégorie "Dépenser" Idée #6 Consolidation de dettes Idée #7 Rénovations Idée #8 Résidence secondaire Idée #9 Augmenter notre niveau de vie à la retraite Catégorie "Donner" Idée #10 Aider les enfants à acheter Idée #11 Héritage de son vivant 00:00 Message d'introduction 00:19 Les 11 idées pour utiliser l'équité de votre propriété 02:14 Idée #6 Consolidation de dettes 05:51 Idée #7 Ré...2024-03-2817 min

Indépendance financière et hypothèques35. 11 idées de choses faire avec l'argent qui dort en valeur d'équité accumulée sur votre propriété (Partie 1)Dans cet épisode de "Indépendance financière et hypothèques", les auditeurs sont guidés à travers le parcours vers l'indépendance financière en tirant parti efficacement de l'équité de leur propriété. J'introduis le concept d'utilisation de l'équité dormante - la valeur accumulée dans sa propriété - un avantage que procure l'achat de sa résidence principale et un outil important dans la poursuite de l'indépendance financière. Je décris diverses méthodes pour utiliser cette équité, en commençant par l'option la plus simple de ne rien faire et de la préserver comme filet...2024-03-2117 min

Indépendance financière et hypothèques34. Les 5 lois de l'or - L'homme le plus riche de BabyloneDans cet épisode, j'explore les principes intemporels de gestion financière tirés du livre 'L'Homme le Plus Riche de Babylone' par George S. Clason. Ces cinq lois fondamentales pour bâtir un avenir financier solide incluent la conservation d'une partie des revenus, l'investissement pour générer des revenus passifs, la prise de décisions d'investissement éclairées, la protection contre les pertes, et la croissance continue des sources de revenu. À travers ces principes, je vous guide sur la voie de l'indépendance financière en soulignant l'importance de la gestion prudente des finances, l'investissement judicieux, et l'amélioration con...2024-03-1407 min

Indépendance financière et hypothèques33. Le meilleur taux possibleDans cet épisode, je partage mes connaissances sur l'obtention du meilleur taux hypothécaire possible. Je parle également de plusieurs stratégies pour y parvenir, telles que maintenir activement de bons scores de crédit, considérer différents produits de prêt et leurs taux respectifs, consulter des courtiers hypothécaires, se préparer tôt, comprendre les termes et les pénalités de remboursement, profiter des réservations de taux et demander systématiquement les rabais et baisse de taux. J'insiste sur l'importance d'avoir des conseils professionnels pour naviguer dans les complexités de l'obtention d'un taux hypothécair...2024-03-0719 min

Indépendance financière et hypothèques32. Les baby steps de Dave Ramsey version québécoiseDans cet épisode, je discute du concept des "Baby Steps" de l'expert financier Dave Ramsey et de son application dans un contexte québécois. En expliquant la séquence originale des sept étapes pour atteindre la liberté financière, j'aborde l'élimination de la dette, la gestion de l'argent et des conseils financiers pratiques. Renforçant l'importance d'un fonds d'urgence, je propose une réinterprétation québécoise suggérant 2 000 dollars canadiens pour le fonds d'urgence initial. J'aborde également les méthodes de remboursement de la dette, l'équilibre entre l'investissement et les dépenses, l'épargne pour l'éducation de...2024-02-2922 min

Indépendance financière et hypothèques31. L'enseignant millionnaire : 9 règles de richesse que vous auriez dû apprendre à l'écoleJe discute du livre d'Andrew Hallam intitulé "Millionaire Teacher". Hallam, un enseignant canadien devenu millionnaire, a écrit sur neuf règles de richesse que tout le monde aurait dû apprendre à l'école. Je crédite ce livre pour l'impact sur mon approche en finance personnelle et le renforcement de ma confiance pour l'investissement autonome. Les neuf règles incluent l'auto-éducation en finance, dépenser moins que ce que l'on gagne, investir régulièrement, éviter les dettes inutiles et les paris spéculatifs, diversifier ses investissements, ne pas essayer de timer le marché, gérer activement ses investissements, et investir dans...2024-02-2221 min

Indépendance financière et hypothèques30. Quatre services - quatre façons de vous aider à atteindre l'indépendance financièreDans cet épisode, Frédérik Lacharité aborde les quatre principaux services offerts par les courtiers hypothécaires qui peuvent contribuer à atteindre l'indépendance financière. Ces services comprennent la préapprobation, l'achat, le refinancement et le renouvellement. Frédérik souligne que prendre des décisions éclairées sur les hypothèques et les dettes peut conduire à l'indépendance financière. Il partage des idées et des expériences personnelles sur la consolidation de la dette, l'investissement, la rénovation et les hypothèques inversées. Cependant, Frédérik met également en garde contre une utilisation excessive de la dette, le...2024-02-1520 min

Indépendance financière et hypothèques29. Ma stratégie pour un propriétaire qui souhaite renouveler son hypothèque aux meilleures conditionsFrédérik Lacharité parle d'une stratégie qu'il recommande aux propriétaires qui veulent renouveler leur hypothèque dans les meilleures conditions possibles. Ce podcast vous apprend comment renégocier votre hypothèque. Il énumère les services qu'un courtier hypothécaire peut offrir, y compris le conseil sur le renouvellement. Frédérik explique les enjeux du renouvellement et pourquoi c'est un bon moment de faire le point sur ses besoins. Il explique comment renouveler avec son prêteur peut être simple mais que le processus de renouvellement joue en notre défaveur pour obtenir les meilleurs conditions. Il explique sa s...2024-02-0819 min

Indépendance financière et hypothèques28. La préapprobation hypothécaireDans cet épisode, Frédérik Lacharité aborde le processus de préapprobation hypothécaire et comment il peut faciliter l'achat d'une propriété. Il fait la distinction entre la préqualification et la préapprobation, mettant en avant le rôle d'un courtier hypothécaire. Il explique également sa méthode personnalisée de service aux clients, comprenant une évaluation financière approfondie, une présentation vidéo sur mesure et la réponse à toutes les questions pendant le processus d'achat. Il insiste sur l'importance d'une préparation adéquate pour obtenir un meilleur taux hypothécaire et recommande de se faire p...2024-02-0119 min

Indépendance financière et hypothèques27. Assurance vie et invalidité avec Mathieu ValléeDans cet épisode, l'animateur Frédérik Lacharité s'entretient avec Mathieu Vallée, conseiller en sécurité financière chez Industrielle Alliance, à propos de l'assurance-vie et invalidité. Ils abordent divers sujets, des différences entre l'assurance-vie et l'assurance hypothécaire aux facteurs pouvant influencer les primes, ainsi que le processus d'assurance au Québec. Mathieu souligne l'importance de l'assurance pour protéger la santé physique et financière, contribuant ainsi à l'indépendance financière. Il explique comment les clients potentiels peuvent solliciter une consultation pour leurs besoins en assurance. 00:00 Introduction et Présentation de l'Invité 00:5...2024-01-2516 min

Indépendance financière et hypothèques26. Stratégie REER du grand coup avec Pascal LégerCe podcast présente une conversation entre l'hôte, Frédérik Lacharité, et l'expert financier Pascal Léger, qui travaille également en tant que courtier hypothécaire. Ils discutent de la Stratégie Bigger Bang, une approche visant à optimiser les cotisations au REER (Régime enregistré d'épargne-retraite) pour obtenir un retour d'impôt maximal. Pascal explique qu'en contractant temporairement un prêt pour augmenter les cotisations au REER, une personne peut obtenir un retour d'impôt plus élevé qui peut ensuite être immédiatement appliqué au remboursement du prêt, sans causer de dette à long terme. Pascal aborde les avantages et...2024-01-1819 min

Indépendance financière et hypothèques25. De l'hypothèque à l'indépendance financièreFrédérik Lacharité, courtier hypothécaire, aborde une série de sujets allant des hypothèques à l'indépendance financière. Il partage son parcours personnel, passant d'un poste d'employé dans une entreprise de développement de logiciels à celui de courtier hypothécaire. Il détaille les avantages de faire appel à un courtier hypothécaire par rapport à se rendre directement à la banque et les bénéfices potentiels de l'investissement immobilier. Il donne des conseils sur l'achat d'une première propriété, l'investissement immobilier, le refinancement, le renouvellement des hypothèques, l'amélioration des propriétés et le remboursement des hypothèqu...2024-01-1133 min

Indépendance financière et hypothèques24. Comment débuter en immobilier?Je partage une idée sur la façon de débuter en immobilier. Sujets abordés: Étapes vers l'indépendance financière : Sortir de l'endettement, épargner, acheter sa résidence principale et investir Considérer un plex propriétaire occupant pour faire d'une pierre deux coups : Acheter sa résidence principale et investir en même temps. Les avantages du plex propriétaire occupant Exiger de l'investissement immobilier un meilleur rendement que ce que l'investissement dans les marchés financier peut procurer. Comment l'idée s'insère dans le parcours de quelqu'un qui s'intéresse à...2024-01-0412 min

Indépendance financière et hypothèques23. Comment investir son argent?Je partage ma vision de l'investissement. Les grandes familles d'investissement, les qualités et la relation avec le rendement exigé. Sujets abordés: Étapes vers l'indépendance financière : Sortir de l'endettement, épargner, acheter sa résidence principale et investir Qualité d'un investissement : Passif/Actif, Liquide/Non Liquide, Accessibilité/Expertise, Montant minimum requis Trois types d'investissement : Marchés financiers, Immobilier, Entreprise/Entreprenariat Rendement qu'on devrait exiger selon le type Bien comprendre dans ce qu'on investit Être en bonne position financière pour être en mesure de profiter des opportunités -- Tou...2023-12-2815 min

Indépendance financière et hypothèques19. L’impôt et les comptes enregistrés REER, CELI, REEE, FERR, CRI, CELIAPPSurvol de l'impôt et des comptes enregistrés qui vont nous servir à atteindre l'indépendance financière. Sujets abordés: Différents revenus imposables, salaire, gain en capital, intérêt, dividendes Taux d'imposition progressif REER - Régime enregistré d'épargne retraite CELI - Régime d'épargne libre d'impôt REEE - Régime d'épargne études FERR - Fond enregistré de revenu de retraite CRI - Compte de retraite immobilisé CELIAPP - Compte d'épargne libre d'impôt pour l'achat de la première propriété -- Tous mes lien...2023-11-3031 min

Indépendance financière et hypothèques18. Devenir investisseur autonomeDevrait-on devenir investisseur autonom et si oui comment? Sujets abordés: DIY Do-it-yourself Investing Contrôle total Économies sur les frais de gestion Éducation financière Stratégie d'investissement : gestion passive versus gestion active Stratégie Buy and Hold Day Trading n'est pas de l'investissement Fonds négociés en bourse Les plateforme de courtage en ligne Club d'investissement -- Tous mes liens : ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://linktr.ee/frederiklacharite⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ Page Facebook : ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.facebook.com/frederiklacharitecourtierhypothecaire⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ Courriel : ⁠⁠⁠⁠⁠⁠hypotheques@frederiklacharite.com⁠⁠⁠⁠⁠⁠ Pour prendre rendez-vous : ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠parleravecfred.com⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ Téléphone : 514-243-8994 Indépendance et hypothèque...2023-11-2321 min

Indépendance financière et hypothèques17. Rendre l’intérêt sur son hypothèque déductible d’impôtJ'explique comment rendre l'intérêt de son hypothèque déductible d'impôt. Sujets abordés: Investissement locatif Emprunter pour investir Utilisation professionnelle Tranches hypothécaires Marges hypothécaires Mise à part de l'argent - MAPA -- Tous mes liens : ⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://linktr.ee/frederiklacharite⁠⁠⁠⁠⁠⁠ Page Facebook : ⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.facebook.com/frederiklacharitecourtierhypothecaire⁠⁠⁠⁠⁠⁠ Courriel : ⁠⁠⁠⁠⁠hypotheques@frederiklacharite.com⁠⁠⁠⁠⁠ Pour prendre rendez-vous : ⁠⁠⁠⁠⁠⁠parleravecfred.com⁠⁠⁠⁠⁠⁠ Téléphone : 514-243-8994 Indépendance et hypothèques est une émission où je partage mes connaissances et mon expérience en finance personnelle. Je suis courtier hypothécaire inscri...2023-11-1619 min

Indépendance financière et hypothèques16. Dix raisons de poursuivre l’indépendance financièreDoit-on profiter du moment présent ou faire des sacrifices pour poursuivre l'indépendance financière? Sujets abordés: Liberté et flexibilité Sécurité et tranquillité d'esprit Optimisation de l'investissement dans l'immobilier Retraite anticipée Legs pour les générations futures Opportunités d'investissement Réduction du stress Liberté de choisir où et comment vivre Possibilité de donner en retour Apprentissage et croissance -- Tous mes liens : ⁠⁠⁠⁠⁠https://linktr.ee/frederiklacharite⁠⁠⁠⁠⁠ Page Facebook : ⁠⁠⁠⁠⁠https://www.facebook.com/frederiklacharitecourtierhypothecaire⁠⁠⁠⁠⁠ Courriel : ⁠⁠⁠⁠hypotheques@frederiklacharite.com⁠⁠⁠⁠ Pour prendre rendez-vous : ⁠⁠⁠⁠⁠parleravecfred.com⁠⁠⁠⁠⁠ Télé...2023-11-0917 min

Indépendance financière et hypothèques15. Payer sa voiture comptantÉpisode sur la voiture et pourquoi il faut éviter le crédit et la payer comptant Sujets abordés: Le paiement de voiture n'est pas obligatoire Mon historique d'achat de voiture Comment le paiement de voiture affecte la capacité d'emprunt -- Tous mes liens : ⁠⁠⁠⁠https://linktr.ee/frederiklacharite⁠⁠⁠⁠ Page Facebook : ⁠⁠⁠⁠https://www.facebook.com/frederiklacharitecourtierhypothecaire⁠⁠⁠⁠ Courriel : ⁠⁠⁠hypotheques@frederiklacharite.com⁠⁠⁠ Pour prendre rendez-vous : ⁠⁠⁠⁠parleravecfred.com⁠⁠⁠⁠ Téléphone : 514-243-8994 Indépendance et hypothèques est une émission où je partage mes connaissances et mon expérience en...2023-11-0219 min

Indépendance financière et hypothèques14. Comment faire son budget avec QuickenJe partage mon expérience en matière de budget. Je fais le suivi de mon budget et de mes finances personnelles périodiquement depuis près de 20 ans avec le logiciel Quicken. Sujets abordés: Budget par enveloppes Logiciel Quicken Routine de buget et suivi de ses finances personnelles -- Tous mes liens : ⁠⁠⁠https://linktr.ee/frederiklacharite⁠⁠⁠ Page Facebook : ⁠⁠⁠https://www.facebook.com/frederiklacharitecourtierhypothecaire⁠⁠⁠ Courriel : ⁠⁠hypotheques@frederiklacharite.com⁠⁠ Pour prendre rendez-vous : ⁠⁠⁠parleravecfred.com⁠⁠⁠ Téléphone : 514-243-8994 Indépendance et hypothèques est u...2023-10-2630 min

Indépendance financière et hypothèques13. La retraite à 40 ansSujets abordés: Livre : La retraite à 40 ans Les 15 étapes pour prendre sa retraite à 40 ans Louer ou acheter sa résidence principale Méthodes pour arriver à l'indépendance financière -- Tous mes liens : ⁠⁠https://linktr.ee/frederiklacharite⁠⁠ Page Facebook : ⁠⁠https://www.facebook.com/frederiklacharitecourtierhypothecaire⁠⁠ Courriel : ⁠hypotheques@frederiklacharite.com⁠ Pour prendre rendez-vous : ⁠⁠parleravecfred.com⁠⁠ Téléphone : 514-243-8994 Indépendance et hypothèques est une émission où je partage mes connaissances et mon expérience en finance personnelle. Je suis courtier hypothécaire inscrit auprès de...2023-10-1923 min

Indépendance financière et hypothèques12. Le paiement hypothécaireCorrection: Il s'est glissé une petite erreur, dans l'épisode je mentionne que BNC offre des taux variables à paiement fixe et c'est faux : Le taux variable chez BNC est à paiement ajustable et non à paiement fixe. -- Je parle des différents aspects du paiement hypothécaire. Sujets abordés: Types de Prêt : Prêt amorti vs Marge hypothécaire vs Hypothèque inversée Capital / Intérêt - Amortissement Fréquence du paiement Paiement Fixe vs Ajustable Choisir un paiement plus bas ou plus élevé -- Tous mes...2023-10-1219 min

Indépendance financière et hypothèques11. AmortissementJe parle de l'amortissement d'un prêt hypothécaire Sujets abordés: Comment fonctionne l'amortissement Les différents amortissements offerts Prêt conventionnel versus prêt assuré Remboursement anticipé Intérêt déductible d'impôt -- Tous mes liens : ⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://linktr.ee/frederiklacharite⁠⁠⁠⁠⁠⁠ Page Facebook : ⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.facebook.com/frederiklacharitecourtierhypothecaire⁠⁠⁠⁠⁠⁠ Courriel : ⁠⁠⁠⁠⁠hypotheques@frederiklacharite.com⁠⁠⁠⁠⁠ Pour prendre rendez-vous : ⁠⁠⁠⁠⁠⁠parleravecfred.com⁠⁠⁠⁠⁠⁠ Téléphone : 514-243-8994 Indépendance et hypothèques est une émission où je partage mes connaissances et mon expérience en finance personnelle. Je suis courtier hypothécaire inscrit a...2023-10-0535 min

Indépendance financière et hypothèques10. Taux fixeJe discute du taux fixe, de ses caractéristiques et de mon expérience avec le taux fixe. Sujets abordés: Les taux fixes offerts évoluent quotidiennement Taux obligataires canadiens Ce qui influence le taux fixe -- Tous mes liens : ⁠⁠⁠⁠⁠https://linktr.ee/frederiklacharite⁠⁠⁠⁠⁠ Page Facebook : ⁠⁠⁠⁠⁠https://www.facebook.com/frederiklacharitecourtierhypothecaire⁠⁠⁠⁠⁠ Courriel : ⁠⁠⁠⁠hypotheques@frederiklacharite.com⁠⁠⁠⁠ Pour prendre rendez-vous : ⁠⁠⁠⁠⁠parleravecfred.com⁠⁠⁠⁠⁠ Téléphone : 514-243-8994 Indépendance et hypothèques est une émission où je partage mes connaissances et mon expérience en finance personnelle. Je suis courtie...2023-09-2818 min

Indépendance financière et hypothèques9. Taux variableJe discute du taux variable, de ses caractéristiques et de mon expérience avec le taux variable. Sujets abordés: Paiement ajustable versus fixe Flexibilité du taux variable Taux préférentiel Taux directeur de la banque du Canada Pénalité 3 mois d'intérêt -- Tous mes liens : ⁠⁠⁠⁠https://linktr.ee/frederiklacharite⁠⁠⁠⁠ Page Facebook : ⁠⁠⁠⁠https://www.facebook.com/frederiklacharitecourtierhypothecaire⁠⁠⁠⁠ Courriel : ⁠⁠⁠hypotheques@frederiklacharite.com⁠⁠⁠ Pour prendre rendez-vous : ⁠⁠⁠⁠parleravecfred.com⁠⁠⁠⁠ Téléphone : 514-243-8994 Indépendance et hypothèques est une émission où je partage mes connais...2023-09-2114 min

Indépendance financière et hypothèques8. Choisir entre un taux fixe et un taux variableComment être toujours gagnant lorsqu'on choisi entre taux fixe et taux variable Sujets abordés: Définition des taux fixes et taux variables Paiements ajustables et paiement fixes Comment prendre la décision -- Tous mes liens : ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://linktr.ee/frederiklacharite⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ Page Facebook : ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠https://www.facebook.com/frederiklacharitecourtierhypothecaire⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ Courriel : ⁠⁠⁠⁠⁠⁠hypotheques@frederiklacharite.com⁠⁠⁠⁠⁠⁠ Pour prendre rendez-vous : ⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠parleravecfred.com⁠⁠⁠⁠⁠⁠⁠ Téléphone : 514-243-8994 Indépendance et hypothèques est une émission où je partage mes connaissances et mon expérience en finance personnelle. Je suis courtier hypothécaire inscrit auprès de l'AMF mais les...2023-09-1424 min

Indépendance financière et hypothèques7. Valeur netteJe veux sensibiliser à l'idée de calculer et suivre sa valeur nette pour aider à atteindre l'indépendance financière. Sujets abordés: Définition de la valeur nette : Ce qu'on possède moins ce qu'on doit Courbe typique de la valeur nette dans une vie Valeur nette versus Revenu - lequel est le plus important? Faire le suivi de sa valeur nette : c'est notre niveau d'indépendance financière C'est quoi un millionnaire? Objectif valeur nette pour être indépendant financièrement, revenus passifs > Dépenses, Règle du 4% Qu'est-ce qui fait varier la valeur nette...2023-09-0730 min

Indépendance financière et hypothèques6. Acheter sa résidence principale pour faciliter l’accumulation de capitalMes arguments pour acheter sa résidence principale versus louer pour se loger Sujets abordés: Discipline : Acheter = Épargne forcée! Avantage fiscal : Exemption pour gain en capital sur résidence principale Avantage crédit : Système financier permet un accès facile au crédit avec l'hypothèque Diversification : Immobilier versus actifs financiers Stabilité de la valeur : Immobilier peu liquide versus actifs financiers Les loyers augmentent, l'hypothèque diminue Maison = Famille = Stabilité, Loyer = Liberté = Dispendieux Éviction Maison généralement plus confortable "Property ladder", "priced out" -- Tous mes liens...2023-08-3117 min

Indépendance financière et hypothèques5. Dette : L'art de discerner le bon du mauvaisFrédérik Lacharité, courtier hypothécaire, explique la différence entre bonne et mauvaise dette, basée sur trois principaux critères : consommation vs investissement, considérations fiscales, et variation de la valeur des articles achetés à crédit. Il suggère que l'achat d'une maison et les prêts étudiants peuvent être classés comme une bonne dette s'ils financent une éducation susceptible d'augmenter la valeur future. Toutefois, il met en garde contre un endettement excessif et conseille d'acheter une maison selon sa capacité financière. En fin de compte, il insiste sur la compréhension de la nature de ses det...2023-08-2705 min

Indépendance financière et hypothèques4. Zéro dette : La philosophie Dave Ramsey .. et la mienne?Je parle de l’approche anti-dette Dave Ramsey. Je fais le parallèle avec mon expérience. Sujets abordés: L'approche "Aucune dette" en finance personnelle Dette étudiante Utilisation des dartes de crédit Dette hypothécaire pour résidence principale Dette hypothécaire pour immeuble à revenu -- Tous mes liens : ⁠⁠⁠https://linktr.ee/frederiklacharite⁠⁠⁠ Page Facebook : ⁠⁠⁠https://www.facebook.com/frederiklacharitecourtierhypothecaire⁠⁠⁠ Courriel : ⁠⁠hypotheques@frederiklacharite.com⁠⁠ Pour prendre rendez-vous : ⁠⁠⁠parleravecfred.com⁠⁠⁠ Téléphone : 514-243-8994 Indépendance et hypothèques est une émi...2023-08-2714 min

Indépendance financière et hypothèques3. L'épargne (suite) augmenter ses dépenses de façon intentionnelleDans cet épisode j'explique comment augmenter mes dépenses de façon intentionnelle m'ont permis d'atteindre l'indépendance financière. Sujets abordés: Lifestyle creep Être intentionnel avec ses dépenses Mon parcours, expérience -- Tous mes liens : ⁠⁠https://linktr.ee/frederiklacharite⁠⁠ Page Facebook : ⁠⁠https://www.facebook.com/frederiklacharitecourtierhypothecaire⁠⁠ Courriel : ⁠hypotheques@frederiklacharite.com⁠ Pour prendre rendez-vous : ⁠⁠parleravecfred.com⁠⁠ Téléphone : 514-243-8994 Indépendance et hypothèques est une émission où je partage mes connaissances et mon expérience...2023-08-2719 min

Indépendance financière et hypothèques2. L'épargne: la base pour s'enrichirSujets abordés: Définition de l'épargne Pourquoi c'est la base pour s'enrichir Épargne force versus épargne pure Intention avec son épargne L'épargne et l'hypothèque -- Tous mes liens : ⁠https://linktr.ee/frederiklacharite⁠ Page Facebook : ⁠https://www.facebook.com/frederiklacharitecourtierhypothecaire⁠ Courriel : hypotheques@frederiklacharite.com Pour prendre rendez-vous : ⁠parleravecfred.com⁠ Téléphone : 514-243-8994 Indépendance et hypothèques est une émission où je partage mes connaissances et mon expérience en finance personnelle. Je suis courtier hypothécaire inscr...2023-08-2712 min

Indépendance financière et hypothèques1. IntroPremier épisode, je me présente et je présente le concept du podcast -- Tous mes liens : ⁠https://linktr.ee/frederiklacharite⁠ Page Facebook : ⁠https://www.facebook.com/frederiklacharitecourtierhypothecaire⁠ Courriel : hypotheques@frederiklacharite.com Pour prendre rendez-vous : ⁠parleravecfred.com⁠ Téléphone : 514-243-8994 Indépendance et hypothèques est une émission où je partage mes connaissances et mon expérience en finance personnelle. Je suis courtier hypothécaire inscrit auprès de l'AMF mais les conseils hypothécaires dans cette émission ne s'appliquent peut-être pas dans votre situation. Consultez le professionnel approprié pour obtenir des conseils qui s'appliquent à votre situation.2023-08-2605 min

Indépendance financière et hypothèquesIndépendance financière et hypothèques (Trailer)2023-07-1800 min

la psychoed055 | Carl Lacharité, Ph.D., psychologue et professeur. L'importance de l'être, de l'écoute de soi, des autres et de la narration au sein d'un parcours ayant touché le monde de la négligence et de l'implication paternelle.Cette semaine sur le podcast, je m'entretiens avec Carl Lacharité, psychologue et professeur au département de psychologie de l'Université du Québec à Trois-Rivières. En abordant son parcours professionnel, il nous partage des éléments, entre autres, sur le monde de la négligence et l'implication des pères auprès des enfants. On y fait aussi une incursion sur l'importance de se raconter et l'utilisation de nos propres intérêts, préoccupations au sein même de notre vie professionnelle. Un humain à découvrir ! Bonne écoute ! Visitez le site web de " la psychoed" : http...2021-11-161h 45