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Vos Sos VozEp. 14 Autoescucha, reflexión y aceptación con Carolina MoraEn este episodio de Vos Sos Voz conversamos con Carolina Mora, quien nos ayuda a entender la importancia de la escucha en nuestra vida, nuestra historia y nuestras emociones. La autora del maravilloso libro "La voz de Irene" comparte herramientas para entendernos y lograr transformar nuestras convicciones más profundas en realidades. Carolina se especializa en Coaching Ontológico con más de 500 horas ejecutadas, además de tener licenciaturas en Psicología y Administración con énfasis en Recursos Humanos. La música le ha acompañado en su vida, como una herramienta de libertad expresiva y autoconocimiento. Un episodio...
2026-02-031h 04
Urbital Podcast - se habla sobre bienes raícesE163 - Vivienda con comunidad: cómo balancear mercado y barrioEn el último episodio del año abrimos una conversación difícil, necesaria y basada en datos sobre vivienda, comunidad y alquileres a corto plazo en Puerto Rico.Nos acompañan Fernando Rodríguez, Ricardo Burgos (Fideicomiso Machuchal), CheJuan González (Comparables Online) y Ed Daniel Rivera, tasador.📊 Un dato que lo cambia todo: En el barrio de Ricardo, que representa solo 2% de la vivienda en San Juan, el 16% está dedicado a Airbnb. ¿Puede una comunidad reglamentar su zona? ¿Dónde queda el balance entre libre mercado y justicia comunitaria?Hablamos de...
2025-12-2353 min
Vos Sos VozEp 13. Canto, creatividad y conexión con Fernanda MorganEn este episodio conversamos con Fernanda Morgan, cantautora costarricense, cantante lírica y popular, licenciada en Música con énfasis en Canto por la Universidad de Costa Rica. Su formación operística inició con Las bodas de Fígaro de Mozart, interpretando el papel de Cherubino, y hoy se expande hacia una propuesta popular profundamente sensible y contemporánea.Fernanda fusiona influencias latinoamericanas como el bolero, la cumbia y el bossa nova con un lenguaje pop actual, explorando emociones íntimas y procesos personales de transformación a través de su música.Ganadora del Premio Audi...
2025-12-1358 min
Urbital Podcast - se habla sobre bienes raícesE162 - Identidad, territorio y futuro: Repensando la ciudad Puertorriqueña¿Estamos listos para reconstruir un Puerto Rico donde la ciudad y el mall vuelvan a trabajar juntos? En este episodio del Urbital Podcast, Iván Zavala, David Soto Padín y Fernando Rodríguez analizan cómo nuestro territorio moldeó quiénes somos, por qué se rompió la ciudad puertorriqueña y qué se necesita para integrar de nuevo comunidad, comercio y movilidad. Una conversación profunda sobre identidad, espacio y el futuro urbano de Puerto Rico. 🌆🇵🇷
2025-12-1353 min
Vos Sos VozEp. 12 Poesía, talento y virtud personal con Priscilla GómezEn este episodio de Vos Sos Voz conversamos con Priscilla Gómez , poeta y creadora, originaria de David, Chiriquí – Panamá. Desde muy joven se ha dedicado a explorar el mundo de la poesía, estudiando diferentes estilos y épocas, y llevando su pasión por la palabra a múltiples proyectos.Priscilla es la creadora del podcast Entre Poesías y Poetas, un espacio para compartir poesía en español de todos los tiempos. También es autora de la antología Panamá en versos y del libro Días de mi vida. Actualmente conduce el programa DiferenciArte R...
2025-11-2145 min
Vos Sos VozEp. 11 Raíces, propósito y potencial personal con Thomas BadillaEn este episodio de Vos Sos Voz conversamos con Thomas Badilla, un Life Coach costarricense cuya historia encarna la valentía de reinventarse y la riqueza de vivir entre culturas.Nació en Estados Unidos, creció en Costa Rica y ha hecho del mundo su maestro. Como voluntario del Cuerpo de Paz en Zambia, vivió una experiencia profundamente transformadora que lo llevó a aprender bemba, el idioma local, y a descubrir el poder de la conexión humana más allá de las palabras.Su camino continuó con el Gobierno de los Estados Unidos, donde trabajó en programas inter...
2025-10-3139 min
Urbital Podcast - se habla sobre bienes raícesE156 - La Vivienda entre impuestos, permisos, costos de construcción y valor del sueloEn este episodio del Urbital Podcast, Giancarlo González conversa con Fernando Gil-Enseñat, David Dávila y Fernando Rodríguez sobre el estado actual del mercado inmobiliario en Puerto Rico, las barreras regulatorias que afectan el desarrollo, y la necesidad de repensar la tributación del suelo como herramienta de equidad y desarrollo urbano.El análisis parte de transacciones recientes destacadas, como:🏢 Condominio St. Mary’s Plaza, San Juan – $1.19M🏠 Urbanización Santa Teresita, San Juan – $1.1M🏡 Urbanización Baldrich, San Juan – $500KY ventas intermedias que reflejan la realidad del comprador promedio:Condominio El Centro I...
2025-10-2456 min
Urbital Podcast - se habla sobre bienes raícesE154 P1 - Precios en alza, total de ventas en baja: la nueva realidad del mercado inmobiliario en Puerto RicoNuevo episodio del Urbital Podcast: Radiografía del mercado inmobiliario en Puerto RicoJunto a Ed Daniel Rivera, Coral Bouret, Fernando Rodríguez y Giancarlo González, analizamos las tendencias más relevantes:📊 Tendencias de precios y volumenEl precio promedio de venta subió casi 18% (de $204,000 a $241,000).Condominios y desarrollos nuevos lideran el alza (10%–16%).Menos transacciones, pero de mayor valor: la demanda persiste, el inventario es limitado.💰 Financiamiento y tasaciónCrecen las ventas financiadas (de 38% a 41%).Compradores con perfiles más sólidos (15%–20% de pronto).Diferencias de $50k–$60k sobre la tasación son cada ve...
2025-10-0940 min
Urbital Podcast - se habla sobre bienes raícesE152 - De estorbo público a motor económico: el valor psicosocial de la propiedad en Puerto RicoEn este episodio del Urbital Podcast, conversamos con Iván Zavala, Fernando Rodríguez y Coral Bouret sobre cómo transformar propiedades vacías o subutilizadas en verdaderos motores económicos y sociales.Partimos de la lección de la crisis del 2008–2010, cuando Puerto Rico perdió patrimonio histórico y cultural al liquidar activos a centavos por dólar, ignorando su dimensión psicosocial. Analizamos cómo el “mejor uso” de un inmueble no puede limitarse a lo económico, legal o físico: también debe considerar identidad, cultura y confianza colectiva.Discutimos una metodología que inte...
2025-09-2658 min
Urbital Podcast - se habla sobre bienes raícesE151 - Vivienda en Puerto Rico: entre la innovación, la burocracia y el reto de un futuro sostenibleEn el episodio 151 del #UrbitalPodcast conversamos con Fernando Gil-Enseñat y Fernando Rodriguez sobre grandes retos y oportunidades del mercado inmobiliario en Puerto Rico:Desarrollo vs. ambiente: el debate sobre el Corredor Ecológico del Noreste y la necesidad de un desarrollo responsable Innovación en construcción: impresión 3D, prefabricación y nuevos materiales frente a la resistencia cultural. Burocracia y permisos: procesos que tardan años y frenan la inversión. Mercado y tendencias: contrastes entre Puerto Rico y Miami, con menos vivienda asequible y costos en aumento. Administración de condom...
2025-09-1959 min
Vos Sos VozEp. 10 Su voz no nació para compararseTodos hemos caído en la trampa de comparar nuestra voz con la de alguien más. Esa comparación que parece inocente termina apagando lo que nos hace únicos. En este episodio le invito a mirar su voz desde otro lugar: no como copia, sino como huella irrepetible. Porque su voz no nació para competir, sino para expresarse y dejar la marca que solo usted puede dejar.
2025-09-1810 minVos Sos VozEp. 9 Hoy decidí grabar enfermo...Hoy decidí grabar enfermo. No porque fuera el mejor momento, ni porque mi voz sonara perfecta, sino porque quería recordarme —y recordarle a usted— que la voz también es vulnerable, frágil y humana.Este episodio es un espacio para reflexionar sobre lo que pasa cuando no estamos al 100%, cuando la energía baja, cuando la garganta pesa… y aun así elegimos expresarnos. Porque la voz no siempre tiene que ser brillante para ser verdadera.La vulnerabilidad también comunica. La imperfección también conecta. Y la fragilidad, cuando se comparte, se convierte en fu
2025-09-1106 minVos Sos VozEp. 8 La voz como huella de vidaCada voz es única, irrepetible. Es memoria y, al mismo tiempo, legado.En este episodio exploramos cómo su voz guarda la historia de quién ha sido, pero también cómo deja una marca en quienes le escuchan.La voz puede ser un puente que siembra confianza, amor y esperanza… o un eco que hiere y apaga.Al final, su voz no termina en el silencio: sigue viva en la memoria de quienes la reciben.La pregunta es… ¿qué huella quiere dejar usted con la suya?
2025-09-0610 min
Urbital Podcast - se habla sobre bienes raícesE149 - Micromovilidad en Puerto Rico: devolverle la calle a la genteMicromovilidad en Puerto Rico: devolverle la calle a la genteEn este episodio conversamos con Juan Parra (Skootel), Juan Pablo Gutiérrez (GutiGon) y Fernando Rodríguez sobre el futuro de la micromovilidad en Puerto Rico y cómo elaborar propuestas para recuperar las calles para quienes corren, caminan, usan bicicleta o scooter, diversificando la oferta de movilidad en nuestras comunidades y urbanizaciones.👉 Juan Pablo Gutiérrez comparte el caso de la Asociación de Los Paseos, donde presentó un proyecto para transformar el Boulevard de Los Paseos en un espacio más accesible...
2025-09-051h 01Vos Sos VozEp. 7 Lo que decimos también nos construyeCada palabra que pronunciamos deja una huella: en quienes nos escuchan, en la atmósfera que nos rodea y en la forma en que nos percibimos a nosotros mismos. En este episodio exploramos cómo la voz no solo comunica, sino que también crea realidades.Profundizamos en el impacto que tienen nuestras palabras en lo cotidiano: desde la manera en que expresamos gratitud o reconocimiento, hasta cómo la queja, la crítica y la negatividad pueden desgastar nuestra energía y la de quienes nos rodean.La voz, usada con consciencia, puede convertirse en un...
2025-08-2809 minVos Sos VozEp. 6 La voz como puenteEn este episodio exploramos la voz como un territorio que une mundos: lo interno y lo externo, lo íntimo y lo compartido, lo vulnerable y lo poderoso. La voz no es solo un medio para decir o cantar; es un puente que conecta historias, emociones y presencias.Aquí descubrirás cómo cada palabra y cada sonido que emites puede abrir caminos hacia los demás, tender lazos invisibles y revelar lo que no siempre encontramos en el silencio. Porque la voz, cuando se reconoce como puente, se convierte en una invitación a la conexión más pro...
2025-08-2009 minVos Sos VozEp. 5 El silencio también es parte de su vozEn un mundo que nos empuja a hablar, producir y mostrarnos sin pausa, el silencio parece un lujo… o una amenaza. Pero el silencio no es vacío: es espacio, es escucha, es poder. En este episodio, exploramos cómo las pausas no solo transforman la música y los mensajes, sino también nuestra vida. Porque aprender a observar, a escucharse y a esperar, es también aprender a decir más.
2025-08-1510 min
Urbital Podcast - se habla sobre bienes raícesE144 - Portabilidad de licencias: ¿una bendición o una maldición para los profesionales en Puerto Rico?En este episodio del Urbital podcast en Radio Isla, se analiza la nueva ley de portabilidad de licencias profesionales en Puerto Rico y su impacto en el mercado inmobiliario. Junto a Fernando Rodríguez y Fernando Gil Ensenat, revisamos los retos y oportunidades que enfrenta el sector, incluyendo la escasez de inventario, el alza de precios, la falta de mano de obra y los desafíos legales y fiscales para propietarios y herederos. Además, se abordan programas de acceso a vivienda y la importancia de adaptar regulaciones para fortalecer el mercado local.
2025-08-0859 minVos Sos VozEp. 4 Volver a escucharse¿Cuándo fue la última vez que se escuchó de verdad?No solo su voz… sino lo que siente, lo que piensa, lo que calla.Hay momentos en los que el ruido de afuera nos hace bajar el volumen de adentro.Nos empezamos a esconder, a tener miedo, a sentir vergüenza de lo que realmente somos.Este episodio es una pausa.Una invitación a detenerse y escuchar.No para juzgarse, sino para reconocerse con compasión.Le comparto parte de mi historia, porque sé lo que es silenciars...
2025-08-0609 minVos Sos VozEp. 3 La voz que apagué para encajarEn este episodio le comparto algo que no siempre es fácil de decir: durante años apagué mi voz para encajar. Para que me aceptaran. Para no incomodar. Para sobrevivir. Pero la voz siempre encuentra su forma de volver, incluso en silencio. Hoy le hablo desde ese lugar, desde lo que implica callar lo que uno es, y del camino —no siempre rápido— para volver a sonar auténticamente. Si alguna vez ha sentido que tuvo que disminuirse para pertenecer, este episodio es para usted.
2025-07-3013 min
Urbital Podcast - se habla sobre bienes raícesCoamo: un modelo de recuperación de propiedades abandonadas que otros municipios deberían seguir.En este episodio del podcast, Giancarlo González conversa con Tato García Padilla, alcalde de Coamo, Erick Haddock de Moneyhouse y Fernando Rodríguez sobre la crisis de vivienda y la revitalización de propiedades abandonadas en Puerto Rico. Analizan los retos de la infraestructura, la falta de viviendas accesibles y la importancia de reutilizar edificios existentes en vez de expandir urbanizaciones. Destacan iniciativas municipales para rehabilitar cascos urbanos, facilitar financiamiento a jóvenes y promover la economía local, subrayando la necesidad de planificación, liderazgo comunitario y soluciones sostenibles ante los desafíos demográficos y de servic...
2025-07-2459 minVos Sos VozEp. 2 ¿Y si cantar no fuera lo que creemos?¿Y si cantar no fuera lo que creemos?Tal vez cantar no tiene que ver solo con afinar, ni con subirse a un escenario. Tal vez cantar es algo más esencial, más profundo… algo que ya está ocurriendo dentro de usted.En este episodio, exploramos el verdadero significado de la voz, del canto y de la música: desde sus raíces etimológicas hasta su naturaleza más pura como vibración. Porque al final, todo —incluida su voz— vibra, comunica y transforma.Acompáñeme a descubrir por qué cantar podría no ser lo q...
2025-07-2310 minVos Sos VozEp. 1 Su voz no necesita sonar perfecta...necesita sonar a usted¿Y si su voz ya tuviera todo lo que necesita?En este primer episodio de Vos Sos Voz, comparto mi historia como cantante profesional y mentor en voz y marca, y lo que me llevó a replantear lo que significa realmente expresarse con autenticidad.Hablamos de esos momentos en los que la voz se siente desconectada, de cómo el juicio nos aleja de lo que realmente queremos decir, y de por qué la perfección no es el camino… la presencia sí.Este podcast es para quienes sienten que su voz aún no está co...
2025-07-1609 min
Urbital Podcast - se habla sobre bienes raícesE138 Parte 2: Pandemia, frustración y propósito: el viaje de Ricardo hacia la inversión inmobiliariaEn la parte 2 del episodio 138, conversamos con Ricardo Rodríguez, un joven de tan solo 24 años que ya incursiona activamente en el mundo de las inversiones inmobiliarias. ¿Cómo decidió lanzarse en esta encomienda? ¿Qué estudió? ¿Qué retos ha enfrentado hasta ahora? Para quienes lo piensan pero no se atreven, esta conversación ofrece una mirada auténtica a la experiencia de alguien que se lanzó de lleno y ya está construyendo su camino en el sector.
2025-07-0828 min
Urbital Podcast - se habla sobre bienes raíces¿Terrenos estancados y apartamentos en alza? Lo que revela el mercado hoyEn este episodio, Giancarlo González y Fernando Rodríguez conversan con el tasador Ed Daniel Rivera sobre las tendencias actuales del mercado inmobiliario en Puerto Rico. Se analizan gráficas recientes que revelan patrones diferenciados entre apartamentos, urbanizaciones, barrios y terrenos:Apartamentos: Se observa una clara creciente demanda, y precios promedio en aumento.Urbanizaciones y barrios: Menor nivel de transacciones en comparación al año pasado, pero los precios se sostienen. La demanda se ve impulsada en parte por transacciones en efectivo y financiamiento directo entre comprador y vendedor (self-financing), aunque con diferencias según región y tip...
2025-06-2759 min
Urbital Podcast - se habla sobre bienes raícesE136 - La conexión entre vivienda, movilidad y sostenibilidad en el desarrollo urbano de Puerto Rico.Urbital Podcast: Vivienda, Movilidad y Ciudad Sostenible En este episodio, Giancarlo González conversa con Fernando Rodríguez y David Soto Padín sobre las tendencias del mercado inmobiliario en Puerto Rico y la importancia de planificar mejor nuestras ciudades.Se han vendido 11,500 propiedades este año; los precios siguen subiendo, pero el ritmo se desacelera.Programas para compradores jóvenes existen, pero los altos costos de construcción y permisos limitan su impacto.Los requisitos de estacionamiento encarecen la vivienda. Se propone flexibilizarlos y mejorar el transporte colectivo.Iniciativas como la Ruta Borinquen muestran cómo conecta...
2025-06-2400 min
Urbital Podcast - se habla sobre bienes raícesE135 - Ética, Tecnología y Preparación: La Visión del Presidente de la Junta de Corredores de Bienes Raíces en Puerto RicoEn este episodio especial del Urbital Podcast, conversamos con Miguel Mercado Ruiz, presidente de la Junta de Corredores, Vendedores y Empresas de Bienes Raíces de Puerto Rico, y con Jorge Ignacio Rodríguez Suárez, representante de los corredores en la Junta. Junto a Fernando Rodríguez y Giancarlo González como anfitrión, exploramos los retos, avances y transformaciones que vive el sector inmobiliario en la isla.Temas clave:Educación y formación profesional Más del 80% de los nuevos corredores abandonan en los primeros años. Miguel Mercado enfatiza la urgencia de moderni...
2025-06-131h 01
Urbital Podcast - se habla sobre bienes raícesE134 - Vive Urbano: Transformando comunidades a través del desarrollo sostenible y la colaboración.En este episodio de Urbital Podcast, Giancarlo González conversa con Fernando Rodríguez y Milton Serrano sobre dos temas cruciales: la realidad energética de Puerto Rico y el proyecto Vive Urbano para revitalizar Río Piedras.Primera parte: Datos Eléctricos y Decisiones InmobiliariasSe revelan las zonas con mayor tiempo acumulado sin servicio eléctrico en Puerto Rico, destacando cómo estas interrupciones impactan el valor de las propiedades.Se discute el potencial de integrar datos de Powerwalls y sistemas solares para entender mejor los patrones de apagones.Se promueve el uso de mapas i...
2025-06-061h 00
Urbital Podcast - se habla sobre bienes raícesLa mejor estrategia para resolver conflictos de bienes en divorcios: mediación.En este episodio del Urbital Podcast, Giancarlo González conversa con Fernando Rodríguez y Milton Serrano sobre las tensiones y oportunidades en el mercado inmobiliario de Puerto Rico. Fernando cuestiona la falta de creatividad en el manejo de fondos públicos y destaca la necesidad de un clima más ágil para hacer negocios. Milton, con su experiencia en el programa de Sección 8, expone los retos que enfrentan tanto arrendadores como inquilinos. También se analiza cómo el divorcio y los conflictos familiares impactan las ventas de propiedades, y cómo la mediación puede ofrecer soluciones...
2025-05-2759 min
In Living Color...AbroadFrom Student to Teacher: A Life in International School (Episode 113)In this episode, I speak with my good friend and former colleague Giancarlo, a teacher at an international school in Costa Rica — the very same school he attended from kindergarten through high school! Gianca shares his unique perspective on growing up in what he calls a "bubble" and how that experience shaped him. Gianca also reflects on the core values his teachers instilled in him and how those values continue to influence his life. Now as an educator, Gianca discusses how he strives to pass those lessons on to his own students. Hope you enjoy!
2025-05-2656 min
Urbital Podcast - se habla sobre bienes raícesE132 - Lo que tienes que saber del mercado inmobiliario en Puerto Rico hoyEn un episodio reciente del Urbital Podcast, Fernando Rodríguez y Giancarlo González analizaron el estado actual del mercado inmobiliario en Puerto Rico. La conversación incluyó temas clave como lo discutido en el Foro Legislativo organizado por la Asociación de Realtors, donde líderes gubernamentales conversaron sobre los nuevos permisos provisionales impulsados por orden ejecutiva para agilizar procesos de negocios, así como los retos en su implementación debido a la burocracia existente. También discutieron el uso de tecnología geoespacial para mejorar las inspecciones y tasaciones de propiedades, con el fin de lograr una tributació...
2025-05-1658 min
Urbital Podcast - se habla sobre bienes raícesE130 Part 2 - Tu negocio, tu espacio: Opciones para comprar el local que alquilasEn este episodio hablamos sobre las opciones que tiene un comerciante para comprar el local donde opera su negocio. Exploramos desde negociaciones directas con el dueño hasta financiamiento comercial, incluyendo estrategias legales y recomendaciones prácticas para dar el salto de inquilino a propietario.
2025-05-1227 min
Urbital Podcast - se habla sobre bienes raícesE130 Part 1 - Entre Hipotecas y Escrituras: El Rol Dual del Corredor-PrestamistaEn este episodio exploramos la creciente tendencia de corredores de bienes raíces en Puerto Rico que también obtienen su licencia como MLO (Mortgage Loan Originator), combinando ventas y financiamiento en un solo servicio. Conversamos además con un abogado notario sobre los retos legales, las oportunidades que esto representa para el mercado, y las implicaciones para consumidores y profesionales del sector.
2025-05-1223 min
Urbital Podcast - se habla sobre bienes raíces¿Por qué son esenciales las inspecciones de propiedades en Puerto Rico antes de comprar o alquilar?En este episodio del podcast, Fernando y Coral entrevistan a Sandra Rivera, Inspectora certificada. Discuten la importancia de las inspecciones de propiedades en Puerto Rico, tanto en compraventa como en alquiler. Se resalta la figura del inspector y la evolución de su rol en la isla, así como la Ley 93, que protege a los consumidores durante el proceso de inspección. Se subraya la responsabilidad de los corredores de bienes raíces en orientar a sus clientes sobre la necesidad de realizar inspecciones para identificar problemas ocultos y tomar decisiones informadas. Ignorar una inspección puede costarte más de l...
2025-05-0258 minUrbital Podcast - se habla sobre bienes raícesE129 - Crisis de vivienda en Puerto Rico: causas, consecuencias y soluciones posibles.En este episodio del Urbital Podcast, junto a Fernando Rodriguez y Christian Sobrino conversamos sobre la crisis de vivienda en Puerto Rico. Analizamos un artículo de Cristina Mojica que señala la falta de títulos formales de propiedad, el abandono de propiedades, los desastres naturales y la migración como factores clave. Además, atribuye gran parte del problema la ley 22 y la falta de autonomía fiscal que agravan la situación. Analizamos sus desaciertos. Desafíos para los Desarrolladores: Hablamos sobre las restricciones de zonificación y los procesos burocráticos que complican la construc...
2025-04-251h 00
Urbital Podcast - se habla sobre bienes raícesDe instructor de kite surfing a empresario inmobiliario: la inspiradora historia de Juan Carlos Morales Juan Carlos comparte su trayectoria desde su infancia, cuando asistió a un seminario de inversiones a los 12 años que lo motivó a ahorrar desde chamaco. A los 16 años, comenzó a dar clases de "Kite Surfing" y ya a los 23 logró acumular $100k en ahorros. Hoy, es propietario de un hotel y de múltiples propiedades en Puerto Rico. Destaca la importancia del ahorro, la educación práctica y la adaptabilidad en el sector inmobiliario. Además, Juan Carlos relata cómo el huracán María afectó su negocio y cómo aprovechó la situación para expandir su p...
2025-04-1741 minUrbital Podcast - se habla sobre bienes raícesE126 - ¡No dejes que Hacienda te tome por sorpresa! La retención en la venta de propiedades.En este episodio del podcast, Giancarlo González, Fernando Rodríguez y Federico Turbay discuten la retención en el origen para personas no residentes de Puerto Rico al vender propiedades inmuebles en la isla. Se aborda la retención del 15% o 25% que deben pagar los vendedores no residentes, las responsabilidades de compradores y agentes de bienes raíces, y las implicaciones legales y financieras. Federico Turbay destaca la importancia de informar adecuadamente a los clientes y comparte experiencias sobre penalidades y procedimientos para evitar problemas fiscales. La conversación subraya la necesidad de educación y comunicación clara en...
2025-04-0835 min
Urbital Podcast - se habla sobre bienes raícesE125 - Tecnología silenciada: cómo un sistema funcional quedó fuera de la soluciónEn el último episodio del Urbital Podcast, Giancarlo González, Fernando Rodríguez, David Dávila y Manuel Guerra Mondragón exploraron los desafíos y contradicciones del sistema de permisos en Puerto Rico. Manuel Guerra, fundador de Renovaciones Online, compartió su experiencia al emigrar de Chile y encontrarse con un aparato burocrático complejo, donde las trabas administrativas parecen estar diseñadas para frenar el emprendimiento, no facilitarlo.La conversación giró en torno a una paradoja fundamental: existe un sistema funcional, digital y probado para gestionar permisos —creado por el propio Manuel—, pero no se le permite inte...
2025-04-0336 min
Urbital Podcast - se habla sobre bienes raícesE124 - La clave del éxito en bienes raíces: educación, responsabilidad social y colaboración.En este episodio de Urbital Podcast, Giancarlo González, Iván Zavala, Fernando Rodriguez y Coral Bouret analizan la importancia de la educación y la responsabilidad social en el sector inmobiliario.Iván destaca la necesidad de diversificar inversiones y adoptar una mentalidad empresarial que trascienda el corretaje tradicional. Fernando y Coral enfatizan la importancia de conocer la comunidad y colaborar con expertos para maximizar el éxito.Además, se resalta la revitalización urbana y la preservación de la identidad cultural como pilares clave para un desarrollo sostenible. La conversación concluye con un co...
2025-03-2140 min
El SupremazoEp. 41. Resoluciones, SUMAC Apelativo y filosofía adjudicativa.En este episodio, el Lcdo. Miguel A. Rodríguez Ramos discute dos resoluciones emitidas por el Tribunal Supremo en los casos de Quick Stop, Inc. y otros v. Toral Petroleum, LLC y otros, 2025 TSPR 16, y Giancarlo González Ascar v. ELA, 2025 TSPR 17, y como estas nos permiten tener una idea de la filosofía adjudicativa de los dos nuevos integrantes del Tribunal. Agradecimiento a:Laurimar Meléndez por el arte de “El Supremazo”Lcdo. Michael Hernández por el intro y outro.Nos pueden contactar mediante correo electrónico a: supremazopr@gmail.com
2025-03-1534 minUrbital Podcast - se habla sobre bienes raícesE122 - ¿Cómo podemos lograr un desarrollo sostenible que respete el medio ambiente en Puerto Rico?En el reciente episodio del Urbital Podcast, Fernando Lloveras, presidente de Para la Naturaleza, y Fernando Rodríguez, co-anfitrión del programa, abordan temas cruciales sobre la preservación del medio ambiente, el desarrollo sostenible y el impacto de la inteligencia artificial en las leyes. La conversación se centra en cómo Puerto Rico puede equilibrar el desarrollo urbano con la conservación de sus valiosos ecosistemas. A continuación, desglosamos los puntos clave discutidos en el episodio, ofreciendo recomendaciones y consejos prácticos para avanzar hacia un futuro más sostenible.Protección de Áreas Naturales
2025-03-0848 min
Urbital Podcast - se habla sobre bienes raícesE119 - Datos y tendencias, proyectando el 2025Analizamos las tendencias del mercado inmobiliario, cómo identificar los mejores precios para comprar, alquilar o rentar y cómo identificar buenas oportunidades de inversión.
2025-02-0641 min
Urbital Podcast - se habla sobre bienes raícesE118 - Comisiones en el aire: ¿Cómo navegar por el nuevo paisaje inmobiliario?Las nuevas reglas de la NAR pueden parecer un reto, pero representan una oportunidad para fortalecer la transparencia y profesionalismo en el sector inmobiliario. Aquí conversamos sobre su impacto y resumimos los cambios más importantes y las mejores prácticas para profesionales inmobiliarios.1. Contratos Formales con CompradoresTodos los Realtors que trabajen con compradores deben contar con un contrato formal que establezca su compensación. Esto asegura claridad en la relación y evita malentendidos. ✅ Acción recomendada: Discute y acuerda las comisiones desde el inicio de la transacción.2. Negociación de Comisio...
2025-01-3133 minUrbital Podcast - se habla sobre bienes raícesE116 - Redefiniendo Estrategias en el Negocio de Bienes Raíces: Claves para el Éxito en 2025En el episodio más reciente del Urbital Podcast, Fernando Rodríguez, se presenta como "bateador emergente" en ausencia de Giancarlo González. Conversamos con Vladimir Enríquez, director de productividad de Keller Williams Puerto Rico. Con más de diez años de experiencia en la industria, Vladimir ha guiado a numerosos profesionales en el lanzamiento y estructuración de sus negocios de bienes raíces. Este episodio se centra en la necesidad de redefinir estrategias en el sector inmobiliario de cara al 2025, con el objetivo de mejorar el desempeño de los agentes.Vladimir destaca la import...
2025-01-1738 minUrbital Podcast - se habla sobre bienes raícesE114 - Tendencias y expectativas del mercado inmobiliario: lo que necesitas saber para 2025En este episodio del podcast, el host, Giancarlo González, junto al corredor Fernando Rodríguez y el tasador Ed Rivera discuten las tendencias y expectativas del mercado inmobiliario para 2025. Giancarlo guía la conversación, mientras Fernando y Ed aportan análisis y perspectivas. Se destacan estadísticas sobre transacciones de propiedades, cambios en la demanda y el impacto de la inflación en los precios. Además, se resalta la importancia de realizar un análisis de precios adecuado para los vendedores.Se presentan datos de ComparablesOnline, mostrando una gráfica que ilustra la evolución de las tr...
2024-12-1941 minUrbital Podcast - se habla sobre bienes raícesE113 - La lucha de los estudiantes de la Escuela Federico: de la inminente clausura a la restauración histórica.En este episodio del podcast, se narra la inspiradora historia de un grupo de estudiantes de 8º grado de la Escuela Federico de GTO en Arecibo, quienes, junto a sus profesores y guiados por Natalia Núñez Torres, lograron salvar su escuela de ser cerrada. A través de un proyecto de investigación y restauración, los estudiantes descubrieron la rica historia de su escuela, crearon un museo y trabajaron para incluirla en el Registro Nacional de Propiedades Históricas. La historia de la Escuela Federico de GTO es un ejemplo inspirador de cómo la comunidad y la per...
2024-12-1044 minUrbital Podcast - se habla sobre bienes raícesEpisodio Extra - Discriminación en el mercado inmobiliario: ¿Un paraíso fiscal o un desafío local?En este episodio, junto a Coral Bouret y Fernando Rodríguez, abordamos un tema crucial: ¿Existe discriminación en el mercado inmobiliario local? Analizamos un reportaje sobre los retos en las ofertas con vales de vivienda y un estudio reciente que revela cómo los vendedores de propiedades favorecen a compradores extranjeros en detrimento de los locales, influenciados por expectativas de mayor rentabilidad. Exploramos cómo estas prácticas afectan tanto a compradores como a vendedores locales y lo que esto significa para el futuro del mercado. Acompáñanos y únete a este debate sobre las tensiones y desafíos que enf...
2024-12-0323 min
Urbital Podcast - se habla sobre bienes raícesE112 - Reconstruyendo a Puerto Rico: la innovación y agilidad de COR3En este episodio del Urbital Podcast, Giancarlo, Fernando y Coral conversan con el ingeniero Manuel Laboy, director ejecutivo de COR3, sobre proyectos clave para revitalizar Puerto Rico. La discusión abarcó temas como la mitigación de la erosión costera, donde Puerto Rico se posiciona como un ejemplo a nivel nacional. Además, la renovación del puerto de Mayagüez, un proyecto que incluye tanto componentes privados como públicos y se están llevando a cabo demoliciones de estructuras obsoletas para permitir un nuevo desarrollo. Por último, la reconstrucción de la emblemática capilla en Guayanilla...
2024-11-2554 min
Urbital Podcast - se habla sobre bienes raícesE110 - Modernización de puertos en Puerto Rico: desafíos, oportunidades y el camino hacia el desarrollo económico.El episodio #110 del #UrbitalPodcast presenta una conversación profunda y reveladora con el Licenciado Joel Piza Batis, director de la Autoridad de Puertos de Puerto Rico. Junto a los anfitriones Fernando y Coral, el director Joel nos brinda una visión integral sobre el estado actual y los desarrollos en los puertos de la bahía de San Juan, destacando avances en la modernización de infraestructuras, la gestión de cruceros, y los desafíos logísticos en la región.Una de las conclusiones reveladoras es la percepción positiva sobre la alianza público-privada con Global...
2024-11-111h 06
Urbital Podcast - se habla sobre bienes raícesE107 - Incentivos fiscales en Puerto Rico: ¿Una trampa o una oportunidad dorada para los emprendedores?E107 - En este último episodio del Urbital podcast, conversamos con el Lic. Carlos Fontán del Departamento de Desarrollo Económico sobre los incentivos económicos disponibles para empresarios en Puerto Rico, con un enfoque particular en la Ley 60 y su impacto en el desarrollo económico de la isla. A continuación, desglosamos los puntos clave y proporcionamos una guía detallada para que los oyentes puedan aprovechar al máximo estos incentivos.¿Qué es la Ley 60?La Ley 60, también conocida como el Código de Incentivos de Puerto Rico, es una legislación...
2024-10-2251 min
Two Front WAR#19 | Guardians Take Game 3 and Yankees Take Game 4What a wild two games! Guardians stay alive in Game 3 with a walk off homer in the 10th and the Yankees answer with a two run inning in the 9th of Game 4! Giancarlo is a home run machine and Jhonkensy Noel is the gift that keeps giving.TIMESTAMPS0:00 Intro1:03 Yankees lose Game 3 to the Guardians 5-78:27 Yankees win Game 4 8-616:25 Is the AL the stronger side?26:47 Outro
2024-10-1928 min
Urbital Podcast - se habla sobre bienes raícesE104 - ¿Cómo afecta la disminución de las tasas de interés al mercado inmobiliario actual?En este episodio, hablamos sobre cómo la reducción de las tasas de interés por parte de la Reserva Federal facilita la obtención de préstamos de mayor poder adquisitivo y cómo esto puede beneficiar a los consumidores para hipotecas. Igual puede aportar a que los precios de propiedades aumenten o incremente la competitividad entre propiedades.Discutimos cómo una tasa de interés más baja puede aumentar la capacidad adquisitiva de los consumidores. Por ejemplo, un préstamo de $200,000 a una tasa del 4% tiene un pago mensual significativamente menor que a una tasa d...
2024-09-2322 min
Urbital Podcast - se habla sobre bienes raícesE101 - Desafíos del control de rentas y soluciones para la crisis de viviendaE101 - Hoy, junto a Iván Zavala y Fernando Rodríguez, discutimos el controvertido tema del control de rentas y su impacto negativo en la economía. Exploramos soluciones como la rehabilitación de viviendas abandonadas, flexibilización de zonas para aumentar la densidad, créditos contributivos para la construcción y la conversión de apartamentos informales en condominios. Únete a nosotros en esta conversación profunda sobre cómo abordar la crisis de vivienda de manera efectiva y sostenible. ¡No te lo pierdas!
2024-09-0351 min
Central Valley Podcast#102 Bella Luna w/ GianCarlo & Billy (@bellalunamerced)In this episode I am joined by the owner and bar manager of Bella Luna. Bella Luna is an Italian restaurant in downtown Merced know for its energy, excitement, and sophistication with genuine hospitality. We sit down and have a few cocktails, talk about the history of the restaurant and where it is today, and we even found Duffy's long lost twin Billy. This episode is full of laughs and excitement!
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2024-08-301h 30Two Front WAR#9 | Smooth Jazz Reinvigorates the Yankees and the Giants Dominate their RivalsAndrew and Liam return to talk about their teams and are in really high spirits. Jazz Chisolm breathes new life into a struggling Yankees while in the West, Webb and Snell have a GOAT-off with amazing performances. Things are looking very good for both teams at the moment.TIMESTAMPS:0:00 Intro2:21 A quick side story5:36 Yankees SWEEP the Phillies15:46 Giants split the series with the A's20:37 2024 is the official end to the Bay Bridge Series and A's talk31:23 Yankees beat the Blue Jays 2-143:29...
2024-08-162h 00Urbital Podcast - se habla sobre bienes raícesE96 - De 1958 a 2020: Evolución y Desafíos de la Ley de CondominiosE96 - En este episodio, exploramos la nueva ley de condominios de 2020, aprobada en plena pandemia, y su impacto en los alquileres a corto plazo. Destacamos la importancia de revisar la escritura matriz de un condominio para verificar si permite estos alquileres y discutimos las implicaciones y conflictos que surgen cuando se alquila en áreas no turísticas. Abordamos el debate sobre si el alquiler a corto plazo debe considerarse una actividad comercial o residencial, y cómo se establece la diferencia entre el derecho de propiedad privada y el uso que se le da. Analizamos que, aunque el der...
2024-07-2233 minUrbital Podcast - se habla sobre bienes raícesE95 - Héroes que necesitan hogar: Análisis del Home Buyers Assistance ProgramE95 Urbital Podcast - Héroes que necesitan hogar: Análisis del Home Buyers Assistance ProgramEn este episodio, junto a Carlos Ayala de VIG Mortgage y Fernando Gil, pasado Secretario de la Vivienda, se analiza el Home Buyers Assistance Program (HBAP) y los retos que enfrentan las personas que buscan hogar en Puerto Rico. Se destacan los problemas y posibles soluciones del programa.Situación Actual del HBAP:El proceso se ha complicado, con solicitantes esperando hasta 90 días por el certificado de elegibilidad.El papeleo es excesivo, y los banc...
2024-07-1858 minUrbital Podcast - se habla sobre bienes raícesE89 - Construyendo consenso: Soluciones y desafíos en el mercado de viviendaE89 - Escuchen sobre las soluciones reales al problema de vivienda en Puerto Rico, más allá de los Airbnb's y la Ley 20/22. ¿Qué es 'inclusionary zoning'? ¿Por qué se eliminan requisitos mínimos de estacionamiento? ¿Qué impacto tiene la deregulación en zonas urbanas? Profundizamos sobre los problemas de raíz y cómo los resolvemos. Escuchen un debate entre Jorge Rodriguez del Instituto de Libertad Económica y Raul Santiago Bartolomei del Centro para Nueva Economía.
2024-05-291h 36
Se Rascó Así: ¡El Manicomio Inhabitable!Ep.199: Giancarlo “The Barbarian” y el Pescuezo e' Ganso (Anti “Friend Zone” Edition)El Primer Minnistro de Haití está a punto de renunciar. Gustavo está endiabla’o con las mujeres (FemiNazis) quienes tildan a todos los hombres como que son “todos iguales” y prefieren mantenerse en el “friend zone”. La educación en Puerto Rico sigue en picada y el gobierno bajo el mandato de Pedro “MMB” Pierluisi quieren implementar la tecnología de “inteligencia artificial” en la reclutación de nuevos talentos para el Estado Libre Asociado de nuestro Borinquén. ¡Pa' que Gocen! Con las participaciones de Gustavo “2 Pompas” Cáez, Alberto “Sir Super Servo” Reyes, Prof. Giancarlo “The Barbarian” Martinez, Carlos “Voodo Ranger” Solá y Marcos “El...
2024-03-122h 40
Urbital Podcast - se habla sobre bienes raícesEpisodio 68 - Inmobiliaria 2.0: Navegando las Oportunidades de Redes Sociales y Tecnología con Fernando Rodríguez, Coral Bouret y Ricardo BertranLas redes sociales han revolucionado la forma en cómo abordamos el mercado inmobiliario. En este episodio, exploraremos las tendencias más recientes, las estrategias efectivas y las herramientas innovadoras que están transformando el juego para los profesionales del sector.Nos acompaña Ricardo Bertrán, experto en tecnología aplicada al mercado inmobiliario. Indagamos en el emocionante mundo de las herramientas innovadoras que están simplificando procesos, mejorando la eficiencia y proporcionando una experiencia mejorada tanto para los profesionales como para los clientes.
2023-12-2258 min
Urbital Podcast - se habla sobre bienes raícesEpisodio 61 - 45 estados tienen la firma notarial electrónica. ¿Por qué en Puerto Rico aún es presencial?Episodio 61 - Hablamos de este y otros procedimientos y situaciones con Fernando Rodriguez y la Lic. Laura Mía González.Conversamos sobre clientes que viven en Estados Unidos. Le toca al Notario decirle que no se les puede tomar firma digital, tienen que estar en papel frente al Notario. En Puerto Rico, la escritura pública tiene que ser ante el notario. ¿Qué impide hacer esto electrónico? Existe la vía para lograrlo. Los notarios tienen una firma electrónica desde el sistema de radicación electrónica y manejo de casos, SUMAC. La rama judicial an...
2023-11-0135 min
Urbital Podcast - se habla sobre bienes raícesEpisodio 55 - El sobreúso de Chat GPT: "Step into the enchanted paradise of Urbital Podcast..." ¿Las propiedades de IMA a la venta por una firma no registrada en Puerto Rico?Episodio 55 - En este podcast le damos un ‘reality check’ al uso de ChatGPT. Al escuchar, se sentirán en un blissful oasis retreat. Discover and step into the enchanted paradise of Urbital Podcast. Enjoy the twinkling sounds of our voices. Nestled in the sunkist studios of Webneticos. Junto a Ricardo Bertrán, Coral Bouret y Fernando Rodriguez, los gravitamos a la simplicidad y el buen uso de la escritura en prosa. Elaboramos sobre el bueno uso de la IA y los retos que pueden enfrentar si no incorporan procesos de revisión en los datos o escritos...
2023-09-2048 min
The Game of Life PodcastThe Game Of Life Podcast | " Game On! 2023 Kickoff Edition "President & CEO Gale Nelson Speaks With Los Angeles Chargers Linebacker & Alumni Little Brother, Mikel Jones, His Mother Emma Griffin & Big Brother Giancarlo Rodriguez
2023-09-0834 min
Nothing Personal with David SamsonGiancarlo Stanton joins the 400 HR Club; Scherzer v. Verlander for first time ever!; Where was Ohtani on picture day!? (Episode 883)NEW MERCH ALERT! Horse Hockey! tee is now live! davidsamsonpodcast.comToday’s word of the day is ‘400’ as in Mark McGwire as in Babe Ruth as in Alex Rodriguez as in Giancarlo Stanton. He did it. Last night he became the 4th fastest to join the 400 club! (15:40) NPPOD - we’ve got Max Scherzer v. Justin Verlander today! First time ever! Two hall of famers. Teammates. (23:20) Review: Telemarketers. (25:50) Where was Ohtani!? Los Angeles Angels had a stand-in for him in the team photos. What? (31:35) It’s time to take a trip to the U.S. Open...
2023-09-0646 min
Urbital Podcast - se habla sobre bienes raícesS3 E21 - Conversamos sobre el sector comercial, la burbuja que se vislumbra y oportunidades en los cascos urbanosJunto a Coral Bouret y Fernando Rodriguez, acompañados por el tasador Ed Daniel Rivera, abundamos sobre los retos y las oportunidades en el mercado de bienes raíces comercial. La modalidad de 'coworking' pasó de ser la excepción a la norma, hay empresas cambiando a trabajar desde sus casas o reduciendo el pietaje de sus oficinas. Hay muchas personas emprendiendo y abriendo pequeños negocios, el 'coworking' ofrece espacios profesionales, salones de conferencias y una flexibilidad que hoy día es necesaria. Igual el urbanismo ofrece oportunidades para revitalizar espacios comerciales con zonas de uso mixto. Ed Daniel...
2023-08-0328 min
Urbital Podcast - se habla sobre bienes raícesS3 E17 - Conversamos sobre la revitalización de Rio Piedras con el ex-alcalde Jorge SantiniSe subastó y se adjudicó el proyecto de mover la Torre Chardón a Rio Piedras. Con esa venta y el bono de renta acordado, se hacía una torre nueva municipal. ¿Por qué van a meter la Torre de San Juan allí? Dice Santini "Si quito los 2 mil y pico de empleados y los 2 mil visitantes de Hato Rey, nadie sufre, pero si le inyecto 3,000 personas diarias a Rio Piedras, revitalizas el casco."Estaba TODO aprobado, se adjudicó, empezaron a demoler un taller de bomberos, pero salió de la administración y llegó la nueva admin...
2023-05-1841 min
Urbital Podcast - se habla sobre bienes raícesS3 E16 - Si el patrimonio no es utilizado, no es patrimonio. Es carga y estorbo.Y con esa frase, Christian Sobrino enciende la discusión en este episodio. Es masivo el nivel de tenencia no utilizada de tierra por el gobierno de Puerto Rico - no produce nada, ningún uso útil, no esta sujeta a que otra entidad, pague y mueva un proyecto como el de Ruta Borinquén.Junto con Davis Soto Padín, Coral Bouret y Fernando Rodriguez, conversamos sobre las implicaciones. Se han vendido tierras para desarrollo productivo, Christian nos cuenta algunas experiencias. Igual hay otros proyectos comunitarios de gran impacto que navegan por las burocracias por la juris...
2023-05-101h 23
Big Butts No Lies Plastic Surgery PodcastThe skinny on Skinny BBL'S with Dr.Giancarlo McEvenueAre you considering a Brazilian Butt Lift (BBL)? Don't miss out on this episode! Mavi Rodriguez and her guest plastic surgeon Dr.Giancarlo McEvenue discuss the safety of the procedure, the cost, the fat processing techniques for successful results, the secret sauce for fat transfer bbl success, compression, and healing, post-operative care, foam body contouring, and much more.Dr. Giancarlo is board certified both by the Canadian and American Board of plastic surgery. He brings safety and great results to give his patients the best MAMACITA MAKEOVER. You can find Dr. McEvenue at his private practice...
2023-04-051h 00Urbital Podcast - se habla sobre bienes raícesS2 E8 - Junto a Fernando Rodriguez y Brandon Zavala, conversamos a fondo con Ricardo Burgos sobre la revitalización urbana y el impacto comunitario en la calle LoízaRicardo es empresario, agricultor, productor, innovador y líder comunitario. Nos cuenta sobre cómo la comunidad rompió el candado de la escuela Goyco y montaron un centro comunitario que hoy día le pertenece a la comunidad. Nos habla sobre sus inicios, cómo llega a la calle Loíza luego de rentar por años en Ocean Park. Siempre quiso vivir en esa zona pero estaba fuera de su presupuesto. Decide en el 2006 comprar en el barrio Machuchal y se convierte en un vecino activo que aporta a un vecindario inclusivo, seguro y habitable. Desde su batalla con la...
2022-11-0935 minUrbital Podcast - se habla sobre bienes raícesS2 E7 - Conversamos sobre un Viejo San Juan más caminable con Rafa Oller, vecino, comerciante y pasado presidente de CODEVISAHoy junto a Fernando Rodriguez, Coral Bouret y Rafa Oller, propietario del Hotel Casablanca y además, vecino del Viejo San Juan y co-fundador de ACOVI (asociación de comerciantes del VSJ) y pasado presidente de CODEVISA. Conversamos sobre la ordenanza que crea un comité asesor para un Viejo San Juan más accesible. Los esfuerzos llevan más de una década. Rafa lideró la iniciativa para comprar lo carritos de golf titulados "Garita Free Rides" que actualmente dan pon a cientos de residentes en el casco diariamente. Hay una aplicación, desde myoldsanjuan.info, donde se puede contacta...
2022-11-0236 minUrbital Podcast - se habla sobre bienes raícesS2 E6 - Conversamos sobre las estrategias en las redes con Ricardo Bertrán, corredor con sobre 13 mil seguidores en las redesHoy junto a Fernando Rodriguez, Coral Bouret y Ricardo Bertrán de HomesofPuertoRico, conversamos sobre cómo lanzar una marca en la era digital y las estrategias en las redes sociales. Ricardo tiene sobre 13,000 seguidores adquiridos en los pasados dos años, de manera orgánica. En los pasados 60 días tiene 108,000 views acumulados. Conversamos sobre su trayectoria, cómo incursiona en las bienes raíces luego de estudiar biología y considerar una carrera en medicina y su gran desempeño en el mundo digital. Hay lecciones aquí para todo empresario, incluyéndome!
2022-10-2737 minUrbital Podcast - se habla sobre bienes raícesS2 E5 - Conversamos sobre lo que define una propiedad de lujo y cómo preparar una propiedad antes de salir al mercadoHoy junto a Fernando Rodriguez, Coral Bouret y Brandon Zavala, conversamos con Aileen Beale, corredora profesional especializada en mercados de lujo. ¿Qué define un mercado 'luxury'? Conversamos sobre los vecindarios y las regiones de mayor apreciación en los pasados años.
2022-10-2041 min
Dungeons & DrimbusYour Honor #55: Maximillian Bartholomew Rodriguez Jr. IIIInside the castle, the Boys finally face Maximillian Bartholomew Rodriguez Jr. IIIDon't forget to tweet using #drimbus to be entered for a chance to win a Dungeons & Drimbus sticker!Support Us
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2022-08-1942 min
Urbital Podcast - se habla sobre bienes raícesS1 E12: la "locura" del proyecto de la Cámara de Representantes que autorizaría a abogados notarios a ejercer como corredor de bienes raícesDuodécimo episodio de Urbital - se habla sobre bienes raíces:Proyecto 1229 de la Cámara de Representantes busca autorizar a abogados notarios puedan ejercer como corredor de bienes raícesHOSTGiancarlo González AscarCO-HOSTS:Coral BouretFernando RodríguezDescarga nuestra iPhone app gratis
2022-04-0523 min
Urbital Podcast - se habla sobre bienes raícesS1 E11: La experiencia de un "short sale", prestamos convencionales y préstamos FHA-todo tiene una salida y, ¿hay o no hay una burbuja inmobiliaria?Undécimo episodio de Urbital - se habla sobre bienes raíces con INVITADO ESPECIAL Javi Tirado de 180 Ad Agency e Iván Zavala. Conversamos sobre:La experiencia de un "short sale"Prestamos convencionales y préstamos FHA: todo tiene una salida¿Hay una burbuja inmobiliaria o no?HOSTGiancarlo González AscarCO-HOSTS:Coral BouretBrandon ZavalaFernando RodríguezDescarga nuestra iPhone app gratis
2022-04-0522 min
Urbital Podcast - se habla sobre bienes raícesS1 E10: Tributar sobre el valor del suelo ("Land value tax"), retasar periódicamente, fiscalizar el cobro y el impacto en la revitalización urbanaDécimo episodio de Urbital - se habla sobre bienes raíces con INVITADO ESPECIAL Victor Ramirez, programador y alumno de planificación. Se presentan ejemplos para mantener zonas urbanas activas y prósperas. Tributar sobre el valor del suelo ("Land value tax"), retasar periódicamente, fiscalizar el cobro y el impacto en la revitalización urbanaHOSTGiancarlo González AscarCO-HOSTS:Coral BouretBrandon ZavalaFernando RodríguezDescarga nuestra iPhone app gratis
2022-04-0525 min
Urbital Podcast - se habla sobre bienes raícesS1 E9: SANTURCE: el edificio de Metro Plaza, transacciones ocurridas antes y después de la recuperación, revitalización urbana y másNoveno episodio de Urbital - se habla sobre bienes raíces con INVITADOS ESPECIALES Iván Zavala y lic. Pedro Ortiz. Hacemos enfoque en Santurce y el edificio de Metro Plaza. Las transacciones antes y después de la recuperación y la revitalización urbana de la zona.HOSTGiancarlo González AscarCO-HOSTS:Coral BouretBrandon ZavalaFernando RodríguezDescarga nuestra iPhone app gratis
2022-04-0523 min
Urbital Podcast - se habla sobre bienes raícesS1 E8: la experiencia de comprar una propiedad hace 20 años y cómo ha resultado dicha inversiónOctavo episodio de Urbital - se habla sobre bienes raíces con INVITADO ESPECIAL, Gino Villarini de Aeronet. Compartimos la experiencia de comprar una propiedad hace 20 años y cómo ha resultado dicha inversión.HOSTGiancarlo González AscarCO-HOSTS:Coral BouretBrandon ZavalaFernando RodríguezDescarga nuestra iPhone app gratis
2022-04-0525 min
Urbital Podcast - se habla sobre bienes raícesS1 E7: El suplicio de la electricidad, placas solares, cómo tu auto podría ser el equivalente a una planta eléctricaSéptimo episodio de Urbital - se habla sobre bienes raíces:Fallas constantes en la electricidadEnergía renovable: tu auto podría ser el equivalente a una planta eléctricaHOSTGiancarlo González AscarCO-HOSTS:Coral BouretBrandon ZavalaFernando RodriguezINVITADO ESPECIAL: Javier Rúa Jovet, ex-presidente del Negociado de Telecomunicaciones de Puerto RicoDescarga nuestra iPhone app gratis
2022-04-0523 min
Urbital Podcast - se habla sobre bienes raícesS1 E6: VIEJO SAN JUAN: caliente la Calle Norzagaray, el derrumbe de la estatua de Juan Ponce de León y los retos en conectividad a InternetSexto episodio de Urbital - se habla sobre bienes raíces:Asesinatos y balaceras en la Norzagaray en el Viejo San JuanLas prioridades entre reparar calles y estatuasRetos que enfrentan los residentes del Viejo San Juan en conectividad a InternetLa conectividad en cualquier vecindarioHOSTGiancarlo González AscarCO-HOSTS:Coral BouretBrandon ZavalaFernando RodriguezINVITADO ESPECIAL: Javier Rúa Jovet, ex-presidente del Negociado de Telecomunicaciones de Puerto RicoDescarga nuestra iPh...
2022-04-0522 min
Urbital Podcast - se habla sobre bienes raícesS1 E5: La venta del Normandie, los préstamos en moratoria y las tendencias del mercadoQuinto episodio de Urbital - se habla sobre bienes raíces:Se vendió el Normandie por más de $8 millonesSiguen los préstamos hipotecarios en moratoria"Short sale" y otras tendencias del mercado de bienes raícesHOSTGiancarlo González AscarCO-HOSTS:Coral BouretBrandon ZavalaFernando RodriguezDescarga nuestra iPhone app gratis
2022-04-0527 min
Urbital Podcast - se habla sobre bienes raícesS1 E4: ¿Qué ocurre con los precios de las propiedades?Cuarto episodio de Urbital - se habla sobre bienes raíces:Ciclos del mercado, de reposeídas y short-sales a ventas sobre tasación. ¿Hay una burbuja? ¿Hay gentrificación? CHOSTGiancarlo González AscarCO-HOSTS:Coral BouretBrandon ZavalaFernando RodríguezDescarga nuestra iPhone app gratis
2022-04-0129 min
Urbital Podcast - se habla sobre bienes raícesSeason 1 Episode 1: Qué aprendimos de nuestras primeras experiencias en el mercado inmobiliarioEste es el episodio inaugural de Urbital.Nos dice Iván Zavala, co-fundador de Urbital, que miremos las bienes raíces como instrumento de inversión. Está la propiedad que apela a un perfil de la economía local y está la que apela a un mercado internacional.El Viejo San Juan es un mercado internacional. La joya arquitectónica de nosotros. Ahí tu tienes gente de todo el mundo que compra. El crecimiento y la apreciación en VSJ no es lo mismo que el resto de la Isla. Si traspolas el VSJ a una propi...
2022-03-2821 min
Science Fiction RemnantAnime: Battle Angel (1993)In the far future, a cyborg girl found by cyber doctor Daisuke Ido is rebuilt. Who is she? Where she came from?
Special Guest: Maxtac/Ray
Ad: Anchor, Let's Chat Club
Would you like a sequel? Join the #AlitaArmy to campaign for it!
You don't get if you don't ask, and if we all ask...
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2021-03-061h 50
Dímelo FrenEp. #37 - Esteban Lemus y Giancarlo Rodriguez (RSVP Reservations)Pude conversar con dos jóvenes emprendedores panameños sobre su negocio digital RSVP Reservations. Esta es la primera plataforma que busca intermediar los servicios más genéricos que se necesitan en el mercado nacional, desde fotografía hasta producción de contenido digital, para satisfacer de forma conveniente las necesidades de los usuarios. Conectando en una sola plataforma a los que brindan los servicios o alquiler de locales con los que los buscan estos.
IG: @rsvpreservations @gar11_ @estebanle1
¿Te gusta lo que escuchas? Síguenos en nuestras redes sociales @dimelofr...
2021-01-311h 02
Script Club Know-It-AllSIDE B The Discussion - Russian Doll. S1E1Listen to us discuss the Russian Doll pilot with Actor, Writer, Director, Festival Director Gina Marie Rodriguez!
2020-11-1938 minScript Club Know-It-AllSIDE A The Reading - Russian Doll. S1E1Listen to us read the Russian doll pilot with Actor, Writer, Director, Festival Director Gina Marie Rodriguez!
2020-11-1938 min
De Artista a Empresario Musical con Alexiomar Rodríguez071: Los Errores Financieros y Contributivos Más Comunes de las PyMEs | CPA Giancarlo Esquilín📌Descripción: Se acabó el relajo con las contribuciones. En este episodio, comparto contigo la segunda parte de la entrevista al CPA Giancarlo Esquilín, Miembro Administrador de Tax Opportunities LLC, donde hablamos sobre los errores más comunes que cometen los empresarios y las pequeñas y medianas empresas ("PyMEs") desde el punto de vista contributivo. Si tienes o quieres montar un negocio, no puedes perderte este episodio.
🅰️Conecta conmigo en las redes sociales: IG (https://bit.ly/ig_alexiomar); YouTube (https://bit.ly/youtube_alexiomar); Facebook (https://bit.ly/facebook_alexiomar); Website (https://www.alexiomar.com/).
2020-05-0326 min
De Artista a Empresario Musical con Alexiomar Rodríguez065: ¿Cómo emprender en medio de la crisis? | Entrevista al CPA Giancarlo Esquilín📌Descripción: El coronavirus no es la única crisis que hemos enfrentado. Imagínate comenzar a emprender y que lleguen dos huracanes de corrido: Irma y María. En este episodio, entrevisto al CPA Giancarlo Esquilín, Miembro Administrador de Tax Opportunities LLC, sobre su historia como emprendedor en medio de la crisis. A la par, hablamos sobre la importancia de la colaboración, enfocarse en determinadas áreas, y el poder del referido. Si deseas emprender un negocio en medio de esta crisis, este episodio es para ti.
🅰️Conecta conmigo en las redes sociales: IG (https://bit.ly/ig_alexiomar...
2020-04-1928 min
De Artista a Empresario Musical con Alexiomar Rodríguez059: Taxes para PyMEs en tiempos del Coronavirus con el CPA Giancarlo Esquilín.📌Descripción: Todos tenemos 20 mil preguntas sobre los aspectos contributivos de nuestros negocios. En este episodio, comparto contigo una entrevista que le hice al CPA Giancarlo Esquilín, miembro administrador de Tax Opportunities LLC, sobre el nuevo andamiaje contributivo en Puerto Rico y Estados Unidos como resultado del coronavirus. Si no sabes cuáles son las nuevas fechas y requisitos contributivos que debes cumplir, este episodio es para ti.
🅰️Conecta conmigo en las redes sociales: IG (https://bit.ly/ig_alexiomar); YouTube (https://bit.ly/youtube_alexiomar); Facebook (https://bit.ly/facebook_alexiomar); Website (https://www.alexiomar.com/).
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2020-04-0543 min
Podcast Cine y LibertadDirecto a las estrellas 511-Anime de Robert Rodríguez, defensa de la naturaleza y política - Episodio exclusivo para mecenasAgradece a este podcast tantas horas de entretenimiento y disfruta de episodios exclusivos como éste. ¡Apóyale en iVoox! Programa de estrenos de cine (El candidato, Alita, Cafarnaúm, La escuela de la vida…) (15-02-2019) y variedades, que se emite en varias emisoras españolas.
Incluye la crítica: Roma e Infiltrado en el KKKlan.
Análisis de los cómics: Julia: Una convención ensangrentada de Giancarlo Berardi, Maurizio Mantero, Antonio Marinetti,y Arianna Florean (Panini/Bonelli) y Batman: El Cáliz de Chuck Dixon y John Van Fleet (ECC .
El Zapping con Peio Sánchez:El cine espiritual de...
2019-02-1306 min
Entrenamiento de Líderes Rubí Nova Team 20188.- Sembrar y CosecharLíder Diamante Azul José Manuel Muñoz presenta a Líder Diamante Tony Rodríguez
2018-11-0325 min
Entrenamiento de Líderes Rubí Nova Team 20187.- Cómo cambia la vida con KyäniLider Diamante Tony Rodriguez presenta los Líderes Diamantes Rául y Lorenza, en Octubre de 2018.
2018-11-0328 min
Entrenamiento de Líderes Rubí Nova Team 20186.- Por qué KyäniLíder Diamante Tony Rodríguez presenta a Líder Diamante Cristina Díaz, Octubre de 2018.
2018-11-0321 min
Entrenamiento de Líderes Rubí Nova Team 20185.- El Código de ÉticaLíder Diamante Tony Rodríguez presenta a Líder Diamante Germán Tapia. Octubre de 2018.
2018-11-0330 min
Entrenamiento de Líderes Rubí Nova Team 20184.- La importancia de la Misión y VisiónLíder Diamante Tony Rodríguez presenta a Líder Diamante Adriana Castro en el Entrenamiento de Rubis de Kyäni en República Dominicana , Octubre de 2018.
2018-11-0342 min
Entrenamiento de Líderes Rubí Nova Team 20183.- El Poder de la AsociaciónLíder Diamante Tony Rodríguez presenta a Líder Diamante Marcos Salvador en el entrenaimeinto de Rubis en República Dominicana, Octubre 2018.
2018-11-0320 min
Entrenamiento de Líderes Rubí Nova Team 20182.- Los Catalizadores de tu NegocioLider Diamante Tony Rodríguez presenta a Líder Diamante Marcela Flores en el Entrenamiento de Rubis Kyäni en República Dominicana en Octubre de 2018
2018-11-0323 min