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Immobilien Podcast - lerne Immobilien vom ImmobilienexpertenGrundsteuerhebesätze steigen und steigen - Immobilieneigentümer unter DruckFolge 387
Grundsteuerhebesätze steigen und steigen - Immobilieneigentümer unter Druck
Die Grundsteuer ist eine Gemeindesteuer, d.h. sie kommt den Gemeinden zugute. Große Beitragszahler des Länderfinanzausgleiches argumentieren immer häufiger, dass sie nicht mehr gewillt sind mehr und mehr Gelder zu verteilen und nutzen das Argument der Möglichkeit zur Grundsteueranhebung der Zahlungsempfänger, um weniger Ausgleich zahlen zu müssen.
Welche Probleme und Herausforderungen der Mieter und auch der Eigentümer einer Immobilie mit der Verteuerung der Grundsteuer hat, erfährst du hier im Immobilienpodcast, beim Immobilien...2024-02-2806 minImmobilien Podcast - lerne Immobilien vom ImmobilienexpertenKompromiss zum neuen Heizungsgesetz (GEG) - Viel Lärm um nichts?Kompromiss zum neuen GEG (Heizungsgesetz) Viel Lärm um nichts?
KOMPROMISS BEIM HEIZUNGSGESETZ - DAS KOMMT JETZT AUF HAUSEIGENTÜMER UND MIETER ZU
👉 Hauseigentümer in Deutschland mehr Zeit für den Umstieg auf klimafreundliche Heizungen bekommen
👉 Das GEG besagt, dass ab 2024 möglichst jede neu eingebaute Heizung in Neubauten zu mindestens 65 Prozent mit erneuerbarer Energie betrieben
👉 Hauseigentümer beim Heizungstausch die Optionen abwägen können, ob sie auf eine Wärmepumpe umsteigen oder sich stattdessen an ein Fernwärme-Netz
👉 Fernwärme-Netze, die bislang hauptsächlich mit fossiler Energie betrieben werden...2023-06-2814 minImmobilien Podcast - lerne Immobilien vom ImmobilienexpertenSoll ich eine Immobilie kaufen oder nicht? Eine gute Altersvorsorge, wenn du ...Eine Immobilie ist toll. Soll ich kaufen oder nicht?
Eine typische Frage meiner Kunden ist, ob sie eine Immobilie als Altersvorsorge kaufen sollen oder nicht. Um diese Frage zu beantworten, solltes du folgendes wissen:
👉 Ist es für dich in Ordnung ein paar tausend Euro Kredit aufzunehmen?
👉 Kommst du damit klar, dass möglicherweise dein Mieter keine Miete zahlt?
👉 Hast du genug Reserven, um das Darlehen ohne Mieteinnahme zu bewältigen?
👉 Möglicherweise funktioniert die WEG Verwaltung nicht so richtig. Du müsstest Verantwortung übernehmen. Wäre das in Ordnung für dich in einen unbekannten Themenbe...2023-06-2409 minImmobilien Podcast - lerne Immobilien vom ImmobilienexpertenFarben- oder Zahlenspiel - welche Bewertung passt besser?Farben- oder Zahlenspiel - welche Bewertung st besser?
Heute mal wieder eine Folge aus meiner Wohnungsvermietungszeit. Heute mag man es kaum glauben, aber vor gut 25 Jahre war es in Berlin tatsächlich schwer Wohnungen zu vermieten. Wir mussten uns also etwas einfallen, um die Wohnungen vermietbar zu machen. Wie wir das gemacht haben, erfährst du heute hier in diesem Immobilienpodcast.
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Dein Imm...2023-06-2105 minImmobilien Podcast - lerne Immobilien vom ImmobilienexpertenDas neue Gebäudenergiegesetz (GEG) und die Folgen. Das sagt dir keiner.Das neue Gebäudeenergiegesetz (GEG) und die Folgen. Das sagt dir keiner.
Welche Risiken gibt es und welche Fragen sind noch komplett ungeklärt erfährst du hier.
Kurz zusammengefasst die Inhalte des GEG:
👉 Nicht jede neu eingebaute Heizung muss von 2024 an mit erneuerbaren Energien laufen.
👉 Mieter dürfen zusätzlich Modernisierungumlagen erwarten
👉 Jede Stadt muss einen kommunalen Wärmeplan vorlegen
👉 Ohne Wärmeplan dürfen Eigentümer neue Gasheizungen einbauen, aber sie muss umrüstbar auf Wasserstoff sein.
👉 Diese Regel gilt für Altbauten und auch Neubauten
👉 In Neubaugebieten wird der Einbau von Heizungen mit erneuerbaren Energien ab...2023-06-1709 minImmobilien Podcast - lerne Immobilien vom ImmobilienexpertenWarum die Höhe der Kreditzinsen egal sind!Warum die Höhe der Kreditzinsen egal sind!
Du wirst mich vielleicht für komplett irre einschätzen und fragen, was denn jetzt mit dem Wienke los ist. Aber es gibt einige Möglichkeiten, die ich dir hier gern vorstellen möchte und du wirst sehen, dann ist die Höhe der Kreditzinsen wirklich egal.
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3 Tipps, wie du teure Fehler vermeidest
Der Immobilienankauf - Lage, Qualität, Möglichkeiten
Architekt vor dem Kauf mit deiner Idee beauftragen
finanziellen Risikopuffer einbauen
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▶ https://www.3v-imm...2023-06-0711 minImmobilien Podcast - lerne Immobilien vom ImmobilienexpertenWärmeplanungsgesetz - Weiter, immer weiter .... zurück zum Sozialismus?Wärmeplanungsgesetz. Das Wirtschaftsministerium hat schon wieder etwas Neues auf der Pfanne. Kontrolle, Bestrafung, Abschaltung? Was demnächst auf uns zukommt und wie ich das einschätze, erfährst du hier auf diesem Immobilienkanal.
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▶ https://www.boris-wienke.de...2023-06-0306 minImmobilien Podcast - lerne Immobilien vom ImmobilienexpertenAuskunftspflicht zu Energieverbräuchen von jedem Haushalt fordert das Wirtschaftsministerium....Wieder, und das nun fast täglich eine neue Vision für mehr Kontrolle deutscher Haushalte, unseres deutschen Wirtschaftsministeriums. Sozialismus lass grüßen. Warum ich das für bedenklich halte und wieso das im Grunde genommen Nonsens ist, hörst du hier. #Datenschutz????
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▶ https://www.3v...2023-05-3107 minImmobilien Podcast - lerne Immobilien vom ImmobilienexpertenWürde sich das Klima ändern, wenn Ölheizungen und Gasheizungen in Deutschland verboten sind.Eine spannende Frage. Grundsätzlich sehe ich es erst einmal positiv, dass wir uns für eine saubere Umwelt einsetzen. Die Frage ist nur, zu welchem Preis? Gunnar Schupelius hat einen aus meiner Sicht guten Ansatz dazu. Welcher das ist, erfährst du hier auf diesem Immobilienkanal.
Quelle: https://www.bz-berlin.de/meinung/kolumne/kolumne-mein-aerger/wuerde-sich-das-klima-aendern-wenn-gas-und-oelheizungen-verboten-sind
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▶ Unterstütze jetzt auch den Immobilienpodcast, um noch besser zu werden und um einen neuen Arbeitsplatz zu schaffen, https://paypal.me...2023-05-2708 minImmobilien Podcast - lerne Immobilien vom ImmobilienexpertenWärmepumpeneinbau unmöglichEine Folge aus der Praxis und mögliche Folgen für Immobilienbesitzer. Zum Thema energetische Sanierung, emissionsfreies Bauen und Ölheizungsverbot bzw. Gasheizungstausch hatte ich schon einige Folgen aufgenommen. Welche Herausforderungen insbesondere Bestandsimmobilienhalter haben, erfährst du hier auf diesem Immobilienpodcastkanal.
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▶ https://www.3v-immobilien.com...2023-05-2407 minImmobilien Podcast - lerne Immobilien vom ImmobilienexpertenEnergetische Sanierung? Unmöglich. Ein Beispiel...Grundsätzlich ist die Idee Immobilien emissionsfrei zu gestalten sehr löblich, wie ich finde. Allerdings gibt es ein paar Herausforderungen, insbesondere bei Bestandsimmobilien. Welche das sind und warum aus meiner Sicht einige Häuser gar nicht energetisch saniert werden können, hörst du hier.
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...2023-05-2010 minImmobilien Podcast - lerne Immobilien vom ImmobilienexpertenKrisenstimmung in der Immobilienbranche - Preise fallen um 30%Krisenstimmung in der Immobilienbranche! Steigende Auflagen zum klimafreundlichen Heizen: Die Heizungspläne der deutschen Regierung treiben Eigentümern von Immobilien mit Sanierungsbedarf die Sorgenfalten auf die Stirn und verunsichern zugleich mögliche Käufer. Die Preise fallen teilweise um 30%.
Verkaufen oder halten. Das empfiehlt dir ein Immobilienexperte.
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Dein Imm...2023-05-1709 minImmobilien Podcast - lerne Immobilien vom Immobilienexperten5 Fallen beim Immobilienkauf5 Fallen beim Immobilienkauf. Auf was du achten solltest und wie ein Immobilienfachmann diese vermeidet, hörst du hier in diesem spannenden Podcast.
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▶ https://www.anchor.fm/boris-wienke - Immobilienpodcast2023-05-1311 minImmobilien Podcast - lerne Immobilien vom Immobilienexperten11 Dinge auf die du beim Immobilienkauf achten solltest, um teure Fehler zu vermeiden.11 Dinge, die du als Immobilienkäufer achten solltest. Der Immobilienexperte Boris Wienke rät dir dazu diese Dinge peinlichst genau zu beachten, damit du viel Freude mit dem Kauf und später beim Wohnen hast.
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▶ https://www.boris-w...2023-05-1011 minImmobilien Podcast - lerne Immobilien vom ImmobilienexpertenImmobilie finden? Auf diese 8 Dinge würde ich als Experte achten.Wie fange ich an eine Immobilie zu suchen. Direkt mit dem Internetportal oder gibt es eine Empfehlung? Höre gern rein, welche wertvollen Tipps dir der Experte mitgibt.
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▶ https://www.anchor...2023-05-0610 minImmobilien Podcast - lerne Immobilien vom ImmobilienexpertenWärmepumpe im Altbau 7 Punkteplan 👉 1️⃣2️⃣3️⃣4️⃣5️⃣6️⃣7️⃣Wärmepumpe im Altbau? Der 7 Punkte-Plan. Nur so kann ein effizienter Einsatz gewährleistet werden.
1️⃣ Sanierung energieeffizient
2️⃣ Vorlauftemperatur richtig regeln
3️⃣ Platz im Innenbereich der Immobilie
4️⃣ Wo stelle ich die Geräte hin?
5️⃣ Heizflächen müssen ausreichend dimensioniert sein
6️⃣ Heizlastberechnung
7️⃣ Speichergröße entsprechend dem Warmwasserbedarf
Weitere Folgen folgen zu dem Thema. Denn hier stellen sich einige Fragen, die Klärungsbedarf haben.
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Quelle: https://www.dein-heizungsbauer.de/ratgeber/bauen-sanieren/alternative-zur-waermepumpe/
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▶ https://www.anchor.fm/boris-wienke - Immobilienpodcast2023-04-2909 minImmobilien Podcast - lerne Immobilien vom Immobilienexperten𝙈𝙞𝙚𝙩𝙬𝙤𝙝𝙣𝙪𝙣𝙜 𝙫𝙚𝙧𝙯𝙬𝙚𝙞𝙛𝙚𝙡𝙩 𝙜𝙚𝙨𝙪𝙘𝙝𝙩? 3 𝙀𝙧𝙛𝙤𝙡𝙜𝙨𝙩𝙞𝙥𝙥𝙨 𝙖𝙪𝙨 𝙙𝙚𝙧 𝙋𝙧𝙖𝙭𝙞𝙨Mietwohnung verzweifelt gesucht...
In den letzten Tagen habe ich immer mehr Mietwohnungsanfrage erhalten, teilweise über 20 am Tag. Welche 3 Erfolgstipps aus einer Sicht dir eher eine Wohnung ermöglichen erfährst du hier in diesem Podcast. BONUS Tipp am Ende des Podcasts.
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▶ https://www.3v-immobilien...2023-04-2613 minImmobilien Podcast - lerne Immobilien vom Immobilienexperten🙃🥳🤷♂️ Vom Glücksbringer zum ErfüllungsgehilfenWas ist geschehen?
Ab kommendem Jahr im Grunde nur noch Wärmepumpen, Solarthermieanlagen oder Hybridsysteme aus Wärmepumpe und Gasheizung neu verbaut werden. Bestehende Öl- und Gasheizungen können vorerst weiter betrieben, kaputte Heizungen dürfen repariert werden. Übergangsfristen und Ausnahmen sollen den Austausch erleichtern.
Alter der Gebäudeeigentümer dem Schornsteinfeger nachweisen.
In §71i (2) GEG heißt es dazu konkret:
Das Alter der Gebäudeeigentümer zum Zeitpunkt sowie das Gebäudeeigentum zum Zeitpunkt des Einbaus oder der Aufstellung der Heizungsanlage zum Zwecke der Inbetriebnahme sind
im Rahmen der Feuerstättenschau der Heizungsanlage dem bevollmächtigten Bezirksschornsteinfeger nachzuweisen oder
mit schrif...2023-04-2208 minImmobilien Podcast - lerne Immobilien vom Immobilienexperten𝗛𝗲𝗶𝘇𝗵𝗮𝗺𝗺𝗲𝗿 𝘀𝗼𝗿𝗴𝘁 𝗳ü𝗿 𝗣𝗹𝗲𝗶𝘁𝗲𝘄𝗲𝗹𝗹𝗲 🤨Heizhammer sorgt für Pleitewelle
→ über 8 Millionen Mieter von Gasetagenheizungen sitzt die Angst im Nacken
Einbau neuer Gasheizungen nur unter bestimmten Bedingungen
Ist eine Heizung kaputt oder überschreitet die zulässige Betriebsdauer, dann muss eine moderne Ökoheizung eingebaut werden
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▶ https://www.3v-immobilien.com - Immobilie verka...2023-04-1913 minImmobilien Podcast - lerne Immobilien vom ImmobilienexpertenYess, die Bank ist pleite. Ich bin schuldenfrei...Mit der Bankenpleite sind deine Schulden weg ??? Schulden verschwinden nicht einfach. Bei einer Bankpleite gibt es einen Insolvenzverwalter, der die Forderung meist weiter verkauft, wie beispielsweise im Fall Wirecard. Damit trete ein neuer Gläubiger in den Vertrag ein und verfolge die Forderung weite
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▶ https...2023-04-1507 minImmobilien Podcast - lerne Immobilien vom ImmobilienexpertenDie Zeit von Immobilien sind vorbei ...Sind die Zeiten von Immobilien wirklich vorbei? Ich nenne dir 3 Gründe, warum das nicht so ist und zwei BONI, die zur Anregung dienen, ob sich ein Investment in Immobilien tatsächlich aktuell lohnt.
Dran bleiben Abonniere den Kanal, damit du nichts mehr verpasst. Aktiviere die Glocke und du bist direkt auf dem Laufenden.
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Welche 3 Risiken zu beachten sind und worauf du dich als Mietinteressent bzw. auch als Vermieter vorbereiten kannst, erfährst du hier.
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Welche Gründe noch sein könnten und wie du das als Vermieter einsetzen kannst, erfährst du hier im Video.
Quelle: Konii / ImmobilienScout - https://www.konii.de/news/hohe-mieten-drangen-menschen-aus-den-metropolen-202303302515
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Die Wohnungsknappheit in Deutschland ist die Basis für Spekulationen: Preise sollten 2023 sinken. Die Bundesbank erwartet aber, dass die Immobilienpreise 2023 noch weiter sinken werden. Im letzten Quartal des Vorjahres blieben die Preise praktisch unverändert, während in den ersten drei ein Preisanstieg von 8,6 Prozent verzeichnet wurde.
Aus meinen Erlebnissen vor Ort sehe ich eher die Preise in Ballungsregionen steigen.
Du hast...2023-04-0109 minImmobilien Podcast - lerne Immobilien vom ImmobilienexpertenEU Sanierungspflicht für Immobilien - Folge 3 - Ausnahmen. Deine Immobilie gehört dazu?Die EU will die Sanierungspflicht für Gebäude durchsetzen. Der Gebäudesektor ist wohl in Deutschland für rund 1/3 der Emissionen verantwortlich, laut Experten.
Es lohnt sich über eine Denkmalimmobilie nachzudenken. Folgende Ausnahmen sind angedacht:
▶ Historische Gebäude
▶ Kirchen
▶ Denkmalimmobilien
▶ technische Gebäude
▶ vorübergehend genutzte Gebäude
▶ Sozialbauten, sofern die Sanierung nicht mehr mit den Kostenmieten zusammenpasst bzw. keine Einsparungen erzielt werden...
Die Maßgabe: Die schlechtesten zuerst.
Daraus folgt: Wohngebäude mit G und F müssen bis 2030 auf E gebracht werden, danach bis 2033 mindestens auf Energieeffizeinzklasse D.
Quelle zum we...2023-03-2908 minImmobilien Podcast - lerne Immobilien vom ImmobilienexpertenEU Immobilieneigentümer werden zur Sanierung gezwungen - Folge 2 - Enteignung durch die HintertürDie EU will die Sanierungspflicht für Gebäude durchsetzen. Der Gebäudesektor ist wohl in Deutschland für rund 1/3 der Emissionen verantwortlich, laut Experten.
Noch nicht endgültig beschlossen, aber es ist eine Richtlinie auf den Weg gebracht worden, die die Verpflichtung zur Sanierung vorsieht!
Die Herausforderungen:
▶ Finanziell
▶ Zeitnahe Umsetzung
▶ Konkret wie genau
Einführung von Gesamt Energieeffizienzklassen: A – G
A = Null-Energiegebäude
G = die energetisch schlechtesten Gebäude
Rund 15% des deutschen Gebäudebestands laut Haus und Grund
2023-03-2510 minImmobilien Podcast - lerne Immobilien vom ImmobilienexpertenEU Sanierungspflicht für Immobilien - Der Horror für dein Immobilieneigentum ? Folge 1Die EU will die Sanierungspflicht für Gebäude durchsetzen. Der Gebäudesektor ist wohl in Deutschland für rund 1/3 der Emissionen verantwortlich, laut Experten.
Noch nicht endgültig beschlossen, aber es ist eine Richtlinie auf den Weg gebracht worden, die die Verpflichtung zur Sanierung vorsieht!
Die Herausforderungen:
Finanziell
Zeitnahe Umsetzung
Konkret wie genau
Einführung von Gesamt energieffizienzklassen: A – G
A = Null-Energiegebäude
G = die energetisch schlechtesten Gebäude
Rund 15% des deutschen Gebäudebestands laut Haus u...2023-03-2211 minImmobilien Podcast - lerne Immobilien vom ImmobilienexpertenWo sind all die Menschen hin? Tausende Jobs, aber niemand will´s machen!Tausende Jobs, aber niemand will´s machen! Anfangs war es noch ein großes Thema im Baugewerbe. Heute ist gefühlt an jeder Ecke ein Job zu bekommen. Wie lange geht das noch gut? Vorhandene Mitarbeiter können auch nicht mehr, wie arbeiten. Meine Ansicht und mögliche Lösungsansätze erfährst du hier im Video.
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Boris Wienke2023-03-1809 minImmobilien Podcast - lerne Immobilien vom Immobilienexperten𝟯 𝗗𝗶𝗻𝗴𝗲, 𝗱𝗶𝗲 𝗱𝘂 𝗮𝗹𝘀 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗻𝘃𝗲𝗿𝗸ä𝘂𝗳𝗲𝗿 𝘂𝗻𝗯𝗲𝗱𝗶𝗻𝗴𝘁 𝘃𝗲𝗿𝗺𝗲𝗶𝗱𝗲𝗻 𝘀𝗼𝗹𝗹𝘁𝗲𝘀𝘁! 👍3 Dinge, die du als Immobilienverkäufer unbedingt vermeiden solltest, um das Heft in der Hand zu behalten. Immer wieder stelle ich bei den Immobilienverkäufen fest, dass zu schnell JA gesagt wird. Was ich damit meine und wie du geschickt noch einiges "herausholen" kannst, erfährst du hier im Video.
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Der Immobilienmarkt kippt weiter… Was bedeutet das für den Immobilienmarkt?
→ verschwiegen wird, dass der Plan rund 1000 Mrd € (vorläufig ) kosten wird.
Der Gesetzesentwurf kurz zusammen gefasst:
Einbau neuer Gas- und Ölheizungen ab 2024 sollen verboten werden
Gasheizungen nur noch mit grünem Punkt (grünes Gas)
neu eingebaute Heizungen ab 2024 müssen mindestens 65% aus ökologisch erzeugten Energien, Wärme-Pumpe , Biomase-Kessel
spätestens ab 2034 muss eine dieser Anlagen installiert sein
ab 2045 müssen alle aktuell verbauten Öl- und Gasheizungen verschwinden
Du hast Themen, die dich interessieren? Dan...2023-03-1113 minImmobilien Podcast - lerne Immobilien vom ImmobilienexpertenWenn Eigentümer nicht verstehen, warum der Preis nicht erzielbar ist.Äpfel und Birnen sind nicht vergleichbar. Den Spruch hast du bestimmt schon einmal gehört, oder? Warum manche Eigentümer nicht verstehen, das ihre Preisvorstellungen nicht erzielbar sind, hörst du in dieser Folge. Die unterschiedliche Herangehensweise bestimmt den Erfolg.
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▶ https://www.boris-wienke.de - Immobilien lerne...2023-03-0810 minImmobilien Podcast - lerne Immobilien vom ImmobilienexpertenGefühlt macht der Makler nix. Wie du das checkst? Der ultimative Hack für dich.Manchmal wird man das Gefühl nicht los, ob der Immobilienmakler überhaupt etwas macht. Wie du das checken kannst und was im Hintergrund so alles passiert, hörst du hier in dieser Folge.
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▶ https://www.gewichtwegpuster.de - Tricks, wie du deinen Körper ges...2023-02-2510 minImmobilien Podcast - lerne Immobilien vom ImmobilienexpertenDie Energiekeule -Die Energiekeule und welche Kreisläufe dadurch bedient werden. Was denkst du? Ein Problem macht das nächste auf.... ich bin gespannt wohin die Reise geht.
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P.S.: Du hast eine Immobilie zu verkaufen, aber selbst keine Zeit? Dann lass uns jet...2023-02-2208 minImmobilien Podcast - lerne Immobilien vom ImmobilienexpertenHilfe ich bekomme meine Immobilie nicht verkauft! 3 Lösungsansätze + BonusSchwierige Zeiten für Eigentümer mit Ölheizung und anderen energetischen Herausforderungen. Hier erfährst du drei Lösungsansätze und einen Mehrwert, wie du in der aktuellen Lage als Verkäufer am besten hantierst und den bestmöglichen Preis erzielst.
Am Ende des Podcasts habe ich noch zwei, drei Tipps bzw. eine Lösung für dich, wie es doch noch mit der Immobilie klappt.
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Boris Wienke2023-02-1815 minImmobilien Podcast - lerne Immobilien vom Immobilienexperten5 Gründe warum immer weniger Deutsche ein Eigenheim kaufen.5 aktuelle Gründe warum immer weniger Deutsche eine Immobilie kaufen. Woran liegt es. Wirklich nur an den höheren Zinsen? Nein, auch andere Argumente, die inhaltlich alle zusammen wirken, spielen eine wichtige Rolle.
Am Ende des Podcasts habe ich noch zwei, drei Tipps bzw. eine Lösung für dich, wie es doch noch mit der Immobilie klappt.
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▶ https://www.anchor.fm/boris-wienke...2023-02-1110 minImmobilien Podcast - lerne Immobilien vom Immobilienexperten𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗻𝗸𝗿𝗶𝘀𝗲 - 𝗗𝗶𝗲 𝗪𝗶𝗿𝗸𝗹𝗶𝗰𝗵𝗸𝗲𝗶𝘁 - 𝟲 𝗚𝗿ü𝗻𝗱𝗲 𝘂𝗻𝗱 𝗲𝗶𝗻𝗲 𝗟ö𝘀𝘂𝗻𝗴𝘀𝗶𝗱𝗲𝗲 🖐Gibt es wirklich eine Immobilienkrise? Wie ist die Wirklichkeit. Meine Einschätzung zum Thema Durchschnittseinkommen, Zinsen, gestoppt Bauvorhaben, Nachfinanzierung und meinen Lösungsansatz gebe ich hier zum Besten.
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Dein Immobilie...2023-02-0812 minImmobilien Podcast - lerne Immobilien vom ImmobilienexpertenDiese Immobilie solltest du jetzt nicht kaufen !!! 🖐Von diesen Immobilien solltest du jetzt die Finger lassen! Welche das sind, erfährst du hier im Podcast. Bonus: 3 Extratipps. Ein schwerwiegender Fehler, den ich selbst begangen und erlebt habe. Wie du das möglicherweise lösen kannst? Höre in jedem Fall bis zum Ende.
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▶ Unterstütze jetzt auch den Immobilienpodcast, um noch besser z...2023-02-0409 minImmobilien Podcast - lerne Immobilien vom ImmobilienexpertenGrundsteuer nicht abgegeben - die FolgenWelche Folgen hat es, wenn die Grundsteuer nicht abgegeben wird. Das erfährst du hier in diesem Podcast.
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▶ https://www.anchor.fm/boris-wienke - Immobilienpodcas...2023-02-0104 minImmobilien Podcast - lerne Immobilien vom Immobilienexperten𝗘𝗶𝗴𝗲𝗻𝗲𝗿 𝗪𝗼𝗵𝗻𝗿𝗮𝘂𝗺 𝘂𝗻𝗯𝗲𝘇𝗮𝗵𝗹𝗯𝗮𝗿? 𝟯 𝘄𝗲𝗿𝘁𝘃𝗼𝗹𝗹𝗲 𝗧𝗶𝗽𝗽𝘀 𝘄𝗶𝗲 𝗱𝘂 𝗱𝗼𝗰𝗵 𝗻𝗼𝗰𝗵 𝘇𝘂𝗿 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲 𝗸𝗼𝗺𝗺𝘀𝘁Eigener Wohnraum unbezahlbar? Warum und wie du auch heute noch in Immobilien investieren kannst, erfährst du hier in diesem Podcast.
Du möchtest in Gold investieren? Auch mit kleinen Beiträgen möglich. Höre es dir an. Jetzt kostenlos Info einholen: https://calendly.com/3v-immobilien/kostenlose-immo-beratung
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▶ Unterstütze jetzt auch den Immobilienpodcast, um noch besser zu werden und um einen neuen Arbeitsplatz zu schaffen, https://paypal...2023-01-2809 minImmobilien Podcast - lerne Immobilien vom Immobilienexperten𝐄𝐔 𝐥𝐞𝐠𝐭 𝐏𝐥ä𝐧𝐞 𝐳𝐮𝐫 𝐄𝐧𝐭𝐞𝐢𝐠𝐧𝐮𝐧𝐠 𝐯𝐨𝐫 - 𝐣𝐞𝐭𝐳𝐭 𝐰𝐢𝐫𝐝 𝐞𝐬 𝐟ü𝐫 𝐈𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐧𝐞𝐢𝐠𝐞𝐧𝐭ü𝐦𝐞𝐫 𝐞𝐧𝐠 😲Fit for 55 vom 20.12.22 - EU Klimaschutzpaket
Ziele:
👉 bis 2030 55% Netto Treibhausgas zu reduzieren
👉Gebäudebestand bis 2050 Klimaneutral
👉Neubau ab 2030 zero Emissionen
👉Öffentliche Gebäude bereits am 2027
👉Private bis 2030 bis nahe zero
👉Verpflichtung Ausweis GWP (Global Warming Potential) Gebäude ab 2000 m² ab 2027
👉Bestandsgebäude mit Effizienzklasse G bis 2027 auf F anheben
👉Danach auf E
Laut Gdw betrifft das faktisch 3 Mio Gebäude Energieausweise sollen vereinheitlicht werden Indikator Primärenergieverbrauch bleibt + betriebliche Treibhausemission + erneuerbare Energie Effizienzklasse D - G nur noch 5 Jahre
▶ Unterstütze jetzt auch den Immobilienpodcast, um noch besser...2023-01-2509 minImmobilien Podcast - lerne Immobilien vom ImmobilienexpertenDer clevere Weg zur Immobilie 👍Der clevere Weg zur Immobilie? 3 Tipps und der schnelle Weg, wie du clever zur ersten Immobilie kommst. Höre rein, kommentiere gern und ich freue mich über deine Weiterempfehlungen.
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P.S.: Du hast eine Immobilie zu verkaufen, aber selbst keine Zeit...2023-01-2110 minImmobilien Podcast - lerne Immobilien vom ImmobilienexpertenImmobilien - Desaster - halten oder kaufen?Immobilie aalten oder verkaufen. Was ist die richtige Entscheidung? Jeweils drei Tipps mit anschließender Lösung.
Zusammenfassung.
1️⃣ Nach jedem Tief kommt ein Hoch.
2️⃣ Prognose von Experten: Mangel an Mietwohnungen
3️⃣ Vermögensbildung
4️⃣ Nur zum aktuellen Marktpreis möglich
5️⃣ Wenn Geld für Anschaffungen
6️⃣ Bei finanziellem Engpass
Und was ist meine Lösungsempfehlung? Höre gern rein.
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▶ https://www.3v-immobilie...2023-01-1810 minImmobilien Podcast - lerne Immobilien vom ImmobilienexpertenGeplatzte ImmobilienträumeWann platzen eigentlich Immobilienträume? Na klar, wenn du welche hast . Andere Titel verschiedener Podcasts und Videos hören sich ebenfalls sehr, sehr spannend an. - Immobilien vor dem Kollaps - , - Eigenheim ade - , - Wie schmerzhaft wird 2023 für Immobilieninvestoren - , - Super-GAU - viele werden ihr Haus verlieren .😃 Die Titel klingen spannend. Hört gern auch dort rein.
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Zusammenfassung.
1️⃣ Wer hat den Schaden verursacht?
2️⃣ Teilungserklärung und Nachträge
3️⃣ Beschlusssa...2023-01-1410 minImmobilien Podcast - lerne Immobilien vom ImmobilienexpertenSinkende Nachfrage? Das ist die Chance für Immobilienkäufer 😊Warum sollte die sinkende oder stagnierende Immobiliennachfrage die Chance für Immobilienkäufer sein? Hör gern rein, dann verstehst du welche besondere Möglichkeit für dich bereitliegt 😊 Dieses Mal am Ende des Videos mit Lösungsansatz 😃
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Zusammenfassung.
1️⃣ Wer hat den Schaden verursacht?
2️⃣ Teilungserklärung und Nachträge
3️⃣ Beschlusssammlung
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▶ https://www.boris-wienke.de - Immobilien lernen...2023-01-1110 minImmobilien Podcast - lerne Immobilien vom ImmobilienexpertenThema: Eigentumswohnung - Wo steht denn ...Du bist neu im Thema Immobilien und hast eine Eigentumswohnung vererbt bekommen, möchtest eine Wohnung kaufen oder willst dich einfach näher mit dem Thema beschäftigen? Dann höre gern diese Podcastfolge an, denn hier erkläre ich dir kurz wo du schauen darfst, wenn die Wohnungstür kaputt ist.
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▶ htt...2023-01-0706 minImmobilien Podcast - lerne Immobilien vom ImmobilienexpertenJahresvorschau 2023 - Das wird dich freuen 😊Das Jahr 2023 ist jetzt vier Tage alt und einige spannende neue Regelungen, Gesetze und Bestimmungen kommen auf uns zu. Welche das sind, wie immer mit dem einen oder anderen sarkastischen Kommentar von mir, siehst du hier 😊
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Zusammenfassung.
1️⃣ Immobilien - lineare AfA steigt von 2 auf 3%
2️⃣ Rente - Hinzuverdienstgrenze entfällt, unter bestimmten Bedingungen, 63 Jahre als und mindestens 35 Jahre eingezahlt
3️⃣ Steuerbefreiung für Einnahmen aus Photovoltaikanlagen
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▶...2023-01-0409 minImmobilien Podcast - lerne Immobilien vom Immobilienexperten𝐉𝐚𝐡𝐫𝐞𝐬𝐫ü𝐜𝐤𝐛𝐥𝐢𝐜𝐤 𝟐𝟎𝟐𝟐 - 𝐃𝐚𝐬 𝐡𝐚𝐬𝐭 𝐝𝐮 𝐯𝐞𝐫𝐩𝐚𝐬𝐬𝐭 🖐Die besten Videos - Enttäuschungen - die Kuriosität - Danke, Danke, Danke - YouTube - Immobilienpodcast - TikTok - Instagram
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▶ https://youtu.be/blLTghDfRxo 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗻𝗲𝗶𝗴𝗲𝗻𝘁ü𝗺𝗲𝗿 𝗿𝗮𝘀𝗲𝗻 𝗶𝗻 𝗱𝗶𝗲 𝗣𝗹𝗲𝗶𝘁𝗲 "Du hast deine Immobilie etwas knapp finanziert? Kapitalanleger aufgepasst! Es sieht so aus, dass deine Mieter eine extrem hohe Nachzahlung für Heizkosten bzw. Betriebskosten erhalten werden. Du solltest JETZT gegen steuern und in jedem Fall mit deinen Mietern sprechen. Denn im schlechtesten Fall bleibst du auf den Kosten sitzen, wenn beispielsweise der Mieter nicht vorgesorgt hat."
▶ https://youtu.be/wBKBOnS7PKM 𝙄𝙘𝙝 𝙨𝙚...2022-12-3115 minImmobilien Podcast - lerne Immobilien vom Immobilienexperten3 Gründe, warum es immer mehr Zwangsversteigerungen gibtEs sind wieder heiße Zeiten angesagt. 3 Gründe, warum es immer mehr Zwangsversteigerungen gibt. Vieles hatte ich dir schon in den letzten Folgen mitgeteilt. Heute nochmal kompakt für dich.
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Zusammenfassung:
1️⃣ Schlechte Finanzierungskonditionen
2️⃣ Fehlende Rücklagen
3️⃣ Überteuerter Kauf, d.h. Verkauf ist zurzeit ohne Verlust nicht möglich
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Zusammenfassung:
1️⃣ Eine neutrale Person, wie ein Makler, kann als Mentor auft...2022-12-2106 minImmobilien Podcast - lerne Immobilien vom Immobilienexperten𝙒𝙖𝙧𝙪𝙢 𝙚𝙨 𝙠𝙚𝙞𝙣 𝙚𝙞𝙣𝙙𝙚𝙪𝙩𝙞𝙜𝙚𝙨 𝙅𝘼 𝙯𝙪𝙧 𝙄𝙢𝙢𝙤𝙗𝙞𝙡𝙞𝙚 𝙜𝙞𝙗𝙩 🥰Du musst dies. Du musst jenes. Pass auf dein Geld auf. Achtung Immobilien werden enteignet und, und, und .... am besten du hörst auf deinen Bauch, was sich für dich richtig anfühlt 😊 3 Tipps gebe ich dir in diesem Video mit, damit du besser entscheiden kannst.
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Zusammenfassung:
1️⃣ Grund: Mach dir bewusst, ob du dich wirklich lange binden möchtest
2️⃣ Grund: Schreibe dir die Vorteile und Nachteile in Form eines T-Kontos...2022-12-1709 minImmobilien Podcast - lerne Immobilien vom ImmobilienexpertenSinkende Immobilienpreise sind kein Grund zu kaufen 🙋♂️Wenn fallende Immobilienpreise dein einziges Kaufargument sind, dann begehst du einen Fehler!
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Diese Fragen beantwortet Immobilienexperte Boris Wienke in diesem und den folgenden Podcasts eindrucksvoll und leicht nachvollziehbar.
Zusammenfassung. → Lebensziel → Sicherheiten? → Szenarien, was wäre, wenn ….
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▶ https://www.3v...2022-12-1414 minImmobilien Podcast - lerne Immobilien vom ImmobilienexpertenWenn der Verwalter..... die falsche Entscheidung trifft!Wohnungseigentumsverwalter, Sondereigentumsverwalter und Hausverwaltungen haben schon eine Menge Verantwortung zu tragen. Leider klappt es manchmal nicht bei einfachen Sachen, wie der Kommunikation mit den Eigentümern. Vermietung ja oder nein? Sanierung ja oder nein? Das sind nur zwei Beispiele, die ich aktuell wieder erleben durfte, aber auch schon während meiner Zeit als Geschäftsführer einer mittelständischen Hausverwaltung erfahren habe.
Diese Fragen beantwortet Immobilienexperte Boris Wienke in diesem und den folgenden Podcasts eindrucksvoll und leicht nachvollziehbar.
Abonniere gern auch den Kanal, damit du nichts mehr verpasst. Hier gibt es alles rund um das Thema I...2022-12-1008 minImmobilien Podcast - lerne Immobilien vom Immobilienexperten𝐒𝐭𝐞𝐢𝐠𝐞𝐧𝐝𝐞 𝐙𝐢𝐧𝐬𝐞𝐧 𝐬𝐢𝐧𝐝 𝐤𝐞𝐢𝐧 𝐏𝐫𝐨𝐛𝐥𝐞𝐦! 𝐈𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐧𝐛𝐥𝐚𝐬𝐞? 🧐Jetzt ist der Wienke wohl völlig durchgedreht! Warum sollten höhere Zinsen besser für dich sein? Wie wäre es damit?
1) Höhere Zinsen = bessere steuerliche Geltendmachung (weniger Steuern)
2) Schnellere Hypothekenrückzahlung = schnellere vollständige Mieteinnahmen
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...2022-12-0708 minImmobilien Podcast - lerne Immobilien vom ImmobilienexpertenDas sagt dir keiner! Darum wird der Immobilienmarkt mit Immobilien überflutet 😲Welches Risiko auf uns zukommt? Die Verteuerung der Kredite, die Erhöhung der Kreditzinsen, die hohe Inflation? Mitnichten. Über dieses Risiko spricht keiner. Das wird noch viel herausfordernder. Um was es sich handelt, hörst du hier im Podcast.
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▶ https...2022-12-0310 minImmobilien Podcast - lerne Immobilien vom Immobilienexperten𝙄𝙢𝙢𝙤𝙗𝙞𝙡𝙞𝙚 𝙠𝙖𝙪𝙛𝙚𝙣 𝙤𝙙𝙚𝙧 𝙢𝙞𝙚𝙩𝙚𝙣?Keine einfache Entscheidung. Ein paar praktische Tipps für dich, aus meiner Erfahrung, unterstützen dich bei deiner Entscheidung. Immobilie kaufen oder mieten?
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▶ https://www.anchor.fm/boris-wienke...2022-11-3007 minImmobilien Podcast - lerne Immobilien vom ImmobilienexpertenImmobilieneigentümer in Panik...Die ultimativen 3 Gründe warum viele Immobilieneigentümer jetzt in Panik geraten und mein Fazit, sowie alles Weitere erfährst du hier in diesem Immobilienpodcast.
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P.S.: Du hast eine I...2022-11-2610 minImmobilien Podcast - lerne Immobilien vom ImmobilienexpertenIch sehe schwarz für den ImmobilienmarktNach dem rasanten Anstieg im ersten Halbjahr haben die Bauzinsen eine kleine Verschnaufpause eingelegt. Doch seit Anfang September 2022 klettern die Hypothekenzinsen wieder nach oben. Der Jahreshöchstwert liegt aktuell bei 4,2% Prozent – so hoch standen die Bauzinsen seit gut zehn Jahren nicht mehr! Alles Weitere erfährst du hier in diesem Immobilienpodcast.
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▶ https://ww...2022-11-2309 minImmobilien Podcast - lerne Immobilien vom ImmobilienexpertenKreditzusage der Bank - Wann bist du auf der sicheren Seite?Die Kreditzusage ist eine verbindliche Erklärung seitens des Bankinstituts gegenüber dem Kunden. Zwei Arten der Kreditzusage, einmal die widerrufliche Zusage und einmal die unwiderrufliche Zusage. Alles Weitere erfährst du hier in diesem Immobilienpodcast.
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▶ https://www.boris-wienke.de - Immobilien lernen?2022-11-1906 minImmobilien Podcast - lerne Immobilien vom Immobilienexperten3 Gründe für LiquiditätsreservenWarum du dir eine Rücklage schaffen solltest und 3 Gründe für eine Liquiditätsreserve, das erfährst du hier in diesem Immobilienpodcast.
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P.S.: Du hast eine Immob...2022-11-1606 minImmobilien Podcast - lerne Immobilien vom Immobilienexperten𝙄𝙢𝙢𝙤𝙗𝙞𝙡𝙞𝙚𝙣𝙗𝙚𝙩𝙧𝙪𝙜 - 𝙪𝙣𝙗𝙚𝙬𝙪𝙨𝙨𝙩? 😲Risiko. Unbewusst oder nicht. Die Frage ist ja, wer haftet? Warum du in jedem Fall aufpassen solltest, wenn du eine Eigentumswohnung gemietet hast, das erfährst du hier in diesem Immobilienpodcast.
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▶ https://www.anchor.fm/boris-wien...2022-11-1209 minImmobilien Podcast - lerne Immobilien vom ImmobilienexpertenImmobilie finden. 5 wertvolle Tipps vom ImmobilienmaklerDu suchst eine Immobilie und brauchst noch ein paar Tipps, wie du deine Traumwohnung findest? Dann höre gern rein. Als Immobilienexperte nutze, ich diese Möglichkeiten bereits seit übe 26 Jahre erfolgreich.
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P.S.: Du hast eine Immobilie zu...2022-11-0913 minImmobilien Podcast - lerne Immobilien vom Immobilienexperten𝘾𝙤-𝙇𝙞𝙫𝙞𝙣𝙜 - 𝘿𝙖𝙨 𝙣𝙚𝙪𝙚 𝙕𝙪𝙠𝙪𝙣𝙛𝙩𝙨𝙠𝙤𝙣𝙯𝙚𝙥𝙩 𝙒𝙤𝙝𝙣𝙚𝙣?Ich kenne das noch als WG oder Wohngemeinschaft. Was kommt da auf uns zu. Tagsüber Person A, Nachts Person B in ein und demselben Bett? AirBnB und andere haben so etwas ähnliches ja auch schon weltweit etabliert. Hier soll das Konzept aber ein komplettes Gebäude umfassen. Ob das eine echte Alternative zum Hotel ist, wird sich zeigen.
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🚀 𝐀𝐤𝐭𝐮𝐞𝐥𝐥𝐞𝐬: 𝐆𝐑𝐀𝐓𝐈𝐒 𝐋𝐞𝐢𝐭𝐟𝐚𝐝𝐞𝐧 𝐳𝐮𝐫 𝐆𝐫𝐮𝐧𝐝𝐬𝐭𝐞𝐮𝐞𝐫𝐞𝐫𝐤𝐥ä𝐫𝐮𝐧𝐠 𝟐𝟎𝟐𝟐 - https://3v-immobilien.com/grundsteuer/ 𝗪𝗶𝗰𝗵𝘁𝗶𝗴 𝗳ü𝗿 𝗮𝗹𝗹𝗲 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗻𝗲𝗶𝗴𝗲𝗻𝘁ü𝗺𝗲𝗿 😉
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P.S.: Du hast eine Immobilie zu verkaufen, aber selbst keine Zeit?2022-11-0506 minImmobilien Podcast - lerne Immobilien vom ImmobilienexpertenÜ𝙗𝙚𝙧 50% 𝙄𝙢𝙢𝙤𝙗𝙞𝙡𝙞𝙚𝙣𝙚𝙞𝙜𝙚𝙣𝙩ü𝙢𝙚𝙧 𝙝𝙖𝙗𝙚𝙣 𝙣𝙤𝙘𝙝 𝙠𝙚𝙞𝙣𝙚 𝙇ö𝙨𝙪𝙣𝙜Über die Hälfte der Befragten haben noch keine Anschlussfinanzierung. Das riecht nach einem großen Desaster. Wenn nur jeder 5. keine Nachfinanzierung erhält, dann bedeutet das, dass in den kommenden Monaten und nächsten Jahren eine große Anzahl von Privatinsolvenzen auf uns zukommt.
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🚀 𝐀𝐤𝐭𝐮𝐞𝐥𝐥𝐞𝐬: 𝐆𝐑𝐀𝐓𝐈𝐒 𝐋𝐞𝐢𝐭𝐟𝐚𝐝𝐞𝐧 𝐳𝐮𝐫 𝐆𝐫𝐮𝐧𝐝𝐬𝐭𝐞𝐮𝐞𝐫𝐞𝐫𝐤𝐥ä𝐫𝐮𝐧𝐠 𝟐𝟎𝟐𝟐 - https://3v-immobilien.com/grundsteuer/ 𝗪𝗶𝗰𝗵𝘁𝗶𝗴 𝗳ü𝗿 𝗮𝗹𝗹𝗲 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗻𝗲𝗶𝗴𝗲𝗻𝘁ü𝗺𝗲𝗿 😉
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P.S.: Du hast eine Immobilie zu verkaufen, aber selbst keine Zeit? Dann lass uns jetzt darüber sprechen. Suche dir jetzt einen Termin online aus, w2022-11-0208 minImmobilien Podcast - lerne Immobilien vom Immobilienexperten𝗗𝗿𝗮𝘀𝘁𝗶𝘀𝗰𝗵𝗲 𝗦𝘁𝗲𝘂𝗲𝗿𝗲𝗿𝗵ö𝗵𝘂𝗻𝗴 𝗯𝗲𝗶 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗻 𝘀𝘁𝗲𝗵𝘁 𝗯𝗲𝘃𝗼𝗿 😲In dieser Zeit Steuererhöhungen für Immobilien? Und es hat nix mit der aktuellen Grundsteuererklärung zu tun.
Wichtige Erkenntnisse und Erlebnisse aus dem Bereich Immobilien zusammengefasst! Wird der Euro scheitern? Kommt die Bankenkrise? Wie schützen wir uns vor der Inflation? Kommt der Lastenausgleich? Hier auf dem Kanal von 3v-immobilien bekommst du regelmäßig neue Informationen rund um die Themen Immobilien, Wirtschaft, sowie aktuelles.
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▶ https://www.3v-immobilien...2022-10-2909 minImmobilien Podcast - lerne Immobilien vom ImmobilienexpertenImmobilienblase = Immobilien nicht kaufen 😲Immobilienblase - Immobilie NICHT kaufen. Warum das Unsinn ist, erfährst du hier im Video.
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P.S.: Du hast eine Im...2022-10-2612 minImmobilien Podcast - lerne Immobilien vom Immobilienexperten𝟓 𝐰𝐞𝐫𝐭𝐯𝐨𝐥𝐥𝐞 𝐓𝐢𝐩𝐩𝐬 → 𝐈𝐬𝐭 𝐝𝐢𝐞 𝐈𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞 𝐡𝐞𝐮𝐭𝐞 𝐧𝐨𝐜𝐡 𝐝𝐚𝐬 𝐫𝐢𝐜𝐡𝐭𝐢𝐠𝐞 𝐈𝐧𝐯𝐞𝐬𝐭𝐦𝐞𝐧𝐭?Warum der Immobilienkauf heute, trotz Inflation und trotz Zinsanstieg heute noch immer das richtige Investment ist, das erkläre ich dir hier in diesem Podcast. 😁🙋♂️
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🚀...2022-10-2206 minImmobilien Podcast - lerne Immobilien vom ImmobilienexpertenVermeide jetzt diese 3 Fehler beim Immobilienkauf!Zinsen steigen, Inflation ist hoch. Warum du diese drei Fehlannahmen unbedingt vermeiden solltest, erfährst du hier im Video.
1. Jetzt muss ich schnell noch eine Immobilie kaufen, bevor es noch teurer wird!
2. Jetzt muss ich schnell noch Immobilienschulden machen, bevor die Inflation wieder sinkt!
3. Ich kaufe eine Immobilie, egal wo.
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Folge gern diesem Kanal. Hier gibt es alles rund um das Thema Immobilien und damit du nichts mehr verpas...2022-10-0811 minImmobilien Podcast - lerne Immobilien vom Immobilienexperten𝗞𝗲𝗶𝗻 𝗕𝗼𝗰𝗸 𝗼𝗱𝗲𝗿 𝗔𝗻𝗴𝘀𝘁 𝘃𝗼𝗿 𝗱𝗲𝗿 𝗚𝗿𝘂𝗻𝗱𝘀𝘁𝗲𝘂𝗲𝗿𝗲𝗿𝗸𝗹ä𝗿𝘂𝗻𝗴?Große Artikel im Nordkurier und im Focus zum Thema Grundsteuer. Hat wirklich niemand Lust auf diesen Formularirrsin? Meine Meinung dazu, nachdem ich schon einige Grundsteuererklärungen begleiten durfte: Es nichts für schwache Nerven, nicht alle Fragen sind so einfach zu beantworten und für völlige Formularneulinge scheint das fast unmöglich zu sein, die Angaben richtig abzugeben.
Der Focus gar schreibt in seinem Artikel, dass insbesondere die Immobilieneigentümer aus den Bundesländern Ost mit deftigen Grundsteuererhöhungen rechnen muss. Wir werden sehen, denn die Gemeinden bestimmen den Hebesatz...
Höre gern rein, um mehr...2022-10-0508 minImmobilien Podcast - lerne Immobilien vom Immobilienexperten𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗻 𝗶𝗺 𝗳𝗿𝗲𝗶𝗲𝗻 𝗙𝗮𝗹𝗹? 😂🤸♀️🚀Ist der Immobilienmarkt tatsächlich im freien Fall? Lage, Lage, Lage.... Verallgemeinerungen bringen überhaupt nix, so meine Meinung. Warum ich der Meinung bin, dass das diffiziler betrachtet werden muss, erfährst du hier im Video.
Wichtige Erkenntnisse und Erlebnisse aus dem Bereich Immobilien zusammengefasst! Wird der Euro scheitern? Kommt die Bankenkrise? Wie schützen wir uns vor der Inflation? Kommt der Lastenausgleich? Hier auf dem Kanal von 3v-immobilien bekommst du regelmäßig neue Informationen rund um die Themen Immobilien, Wirtschaft, sowie aktuelles.
Folge gern diesem Kanal. Hier gibt es alles rund um das Thema Immobilien und dam...2022-10-0109 minImmobilien Podcast - lerne Immobilien vom Immobilienexperten𝙄𝙢𝙢𝙤𝙗𝙞𝙡𝙞𝙚𝙣𝙞𝙣𝙫𝙚𝙨𝙩𝙞𝙩𝙞𝙤𝙣𝙚𝙣, 𝙢𝙚𝙞𝙣 𝙜𝙧öß𝙩𝙚𝙧 𝙁𝙚𝙝𝙡𝙚𝙧 😮Du spielst mit dem Gedanken, eine Immobilie zu kaufen? Dann höre genau hin. Diesen Fehler solltest du in jedem Fall vermeiden, um möglichst viel Freude mit deinem Investment zu haben.
Das Thema Finanzierung war und ist immer etwas Spezielles. Aber auch ein wesentlicher Faktor des Puzzles Altersvorsorge bzw. Immobilieninvestment.
Folge gern diesem Kanal. Hier gibt es alles rund um das Thema Immobilien und damit du nichts mehr verpasst, aktiviere gern auch die Glocke. Danke schon mal dafür. 🙏
🚀 𝐀𝐤𝐭𝐮𝐞𝐥𝐥𝐞𝐬: 𝐆𝐑𝐀𝐓𝐈𝐒 𝐋𝐞𝐢𝐭𝐟𝐚𝐝𝐞𝐧 𝐳𝐮𝐫 𝐆𝐫𝐮𝐧𝐝𝐬𝐭𝐞𝐮𝐞𝐫𝐞𝐫𝐤𝐥ä𝐫𝐮𝐧𝐠 𝟐𝟎𝟐𝟐 - https://3v-immobilien.com/grundsteuer/ 𝗪𝗶𝗰𝗵𝘁𝗶𝗴 𝗳ü𝗿 𝗮𝗹𝗹𝗲 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗻𝗲𝗶𝗴𝗲𝗻𝘁ü𝗺𝗲𝗿 😉
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P.S.: Du hast eine Immobilie zu verkaufen, aber selbst keine Zeit?2022-09-2810 minImmobilien Podcast - lerne Immobilien vom ImmobilienexpertenWarum ein Notar und wer beauftragt ihn ?In meiner letzten Folge hatte ich für dich ein inspirierendes Interview mit Herrn Rechtsanwalt und Notar Yazdani ▶ https://yazdani.de/ online gestellt. In diesem Podcast habe ich nochmal kurz und übersichtlich dargestellt, welche Aufgaben der Notar hat und wer ihn am besten beauftragt. Höre gern rein. Und falls du jemanden kennst, dem das gefallen könnte, freue ich mich über deine Empfehlung.
Wichtige Erkenntnisse und Erlebnisse aus dem Bereich Immobilien zusammengefasst! Wird der Euro scheitern? Kommt die Bankenkrise? Wie schützen wir uns vor der Inflation? Kommt der Lastenausgleich? Hier auf dem Kanal von 3v-immobilien bekommst d...2022-09-2408 min
Immobilien Podcast - lerne Immobilien vom Immobilienexperten𝙎𝙥𝙚𝙘𝙞𝙖𝙡-𝙄𝙣𝙩𝙚𝙧𝙫𝙞𝙚𝙬: 𝙒𝙖𝙨 𝙢𝙖𝙘𝙝𝙩 𝙚𝙞𝙜𝙚𝙣𝙩𝙡𝙞𝙘𝙝 𝙚𝙞𝙣 𝙉𝙤𝙩𝙖𝙧 ? 😊Du willst wissen, was ein Notar alles macht bzw. wie man Notar wird? Kann das jeder oder gibt es bestimmte Voraussetzungen? Höre gern rein. In einem sehr pesönlichen Interview mit Herrn Notar & Rechtsanwalt YAZDANI , Schwerpunkt Immobilienrecht und Wirtschaftsrecht aus Rüsselsheim, Raunheim, Kelsterbach durfte ich für dich ein paar interessante Fragen stellen.
▶ https://yazdani.de/
Übrigens. Der Countdown läuft. Alle Bewerber rund um den Publikumspreis - Immobilien-Experte liegen dicht beieinander. 🤸♂️👍🎯 Du hast noch nicht abgestimmt? Dann freue ich mich über deine Stimme:
Ich bin nominiert für den BLACK BULL AWARD. Das ist ein Publ...2022-09-2131 minImmobilien Podcast - lerne Immobilien vom ImmobilienexpertenDie Zukunft heißt Mikroapartement!𝗠𝗶𝗸𝗿𝗼𝗮𝗽𝗮𝗿𝘁𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁𝘀 𝘀𝗶𝗻𝗱 𝗱𝗶𝗲 𝗭𝘂𝗸𝘂𝗻𝗳𝘁
Steigende Energiekosten, höhere Lebensmittelkosten, unsichere Zeiten? Mikroapartements sind die Zukunft. Rund 25 QM und im Haus alle Möglichkeiten, wie Grillplatz, Sport und Fitnessanlage, Sauna, Open Air Kino und vieles mehr.... was hältst du davon?
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Wichtige Erkenntnisse und Erlebnisse aus dem Bereich Immobilien zusammengefasst! Wird der Euro scheitern? Kommt die Bankenkrise? Wie schützen wir uns vor der Inflation? Kommt der La...2022-09-1414 minImmobilien Podcast - lerne Immobilien vom ImmobilienexpertenImmobilie abgezogen. Wie Verbrecher sich Immobilien aneignen....Was alles so möglich ist. Irre. Eine wahre Geschichte, aus meinem unmittelbaren Wohnumfeld!
Ich bin nominiert für den BLACK BULL AWARD. Das ist ein Publikumspreis in der Kategorie Immobilienmakler. Ich würde mich freuen, wenn du mich unterstützt. Risikolos. Kostenlos. Und es gibt etwas Schönes zu gewinnen. Das Buch "erfolgreiche Rendite" von Thomas Klussmann, bekannt aus dem Finanzkongress, bei dem Experten aus allen Finanzkategorien sprechen und heiße Tipps geben. Teilnehmerzahl ca. 400.000 .
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▶ https://www.bundesregierung.de/breg-de/aktuelles/drittes-entlastungspaket-2082584
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Hier auf dem...2022-09-0713 minImmobilien Podcast - lerne Immobilien vom Immobilienexperten𝙄𝙢𝙢𝙤𝙗𝙞𝙡𝙞𝙚𝙣 𝙫𝙚𝙧𝙨𝙩𝙚𝙝𝙚𝙣 😀 𝙒𝙖𝙣𝙣 𝙞𝙨𝙩 𝙙𝙚𝙧 𝙗𝙚𝙨𝙩𝙚 𝙕𝙚𝙞𝙩𝙥𝙪𝙣𝙠𝙩 𝙯𝙪 𝙠𝙖𝙪𝙛𝙚𝙣❓️Wer kennt die Antwort? Du? Dann schreibe gern deine Idee in die Kommentare. Ich bin gespannt. Gibt es überhaupt den besten Zeitpunkt?
Sei gespannt, was ich als erfahrener Immobilienexperte dazu sage. Kaufe günstige eine Immobilie ein. Sicher. Wo investierst du am besten?
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Hier auf dem Kanal von...2022-09-0306 minImmobilien Podcast - lerne Immobilien vom ImmobilienexpertenImmobilie schnell verkaufen. 5 Gründe die dafür sprechen....Ist es an der Zeit, deine Immobilie schnell zu verkaufen? Gerade in dieser Zeit ist eine gute Entscheidung von wichtiger Bedeutung. Welche 5 Gründe dafür sprechen oder natürlich auch dagegen, hörst du hier auf diesem Kanal.
Höre gern rein. Und falls du jemanden kennst, den das Thema Immobilien auch interessieren würde, schicke gern den Link zur Folge weiter.
🍀👍💐
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Um 5 Minuten 30 gibt es noch einen goldenen Tipp, welche Dienstleistungen in Zukunft noch mehr gebraucht werden. Also los. Gewerbe anmelden. Aufträge abgrasen 😁
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In diesem Video erfährst du als verkaufender Eigentümer, Immobilienmakler und Käufer, wie du dich einfach gegen Provisionswucher schützen kannst. Warum ich den Prozess gewonnen habe, und was ich in KEINEM Fall als Verkäufer und als Immobilienmakler machen würde, erfährst du hier.
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n meinem Traum habe ich eine ältere Dame, so ca. 75 / 80 Jahre, getroffen. Wir kamen ins Gespräch und auch auf das Thema Immobilien. Und wie aus heiterem Himmel sagte sie zu mir, Herr Wienke ich schenke ihnen mein Haus, unter der Voraussetzung, dass ich dort wohnen bleiben darf und einen kleinen Obolus aus den Mieten erhalte. Was sagen sie dazu? Ohne zu zögern, ohne die Immobilie jemals gesehen...2022-08-0306 minImmobilien Podcast - lerne Immobilien vom Immobilienexperten𝙒𝙖𝙧𝙪𝙢 𝙞𝙘𝙝 𝙙𝙖𝙨 Immobilien - 𝙑𝙚𝙧𝙠𝙖𝙪𝙛𝙨𝙖𝙣𝙜𝙚𝙗𝙤𝙩 𝙖𝙗𝙜𝙚𝙡𝙚𝙝𝙣𝙩 𝙝𝙖𝙗𝙚 😉Eine wahre Story aus meinem Tagesablauf. Hättest du auch abgelehnt? Warum es so wichtig ist, alle Unterlagen vor dem Verkauf zu sichten, erfährst du hier in diesem spannenden Podcast.
#Immobilienangebot #immobilienmakler #reichtum
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P.S.: Du hast eine Immobilie zu verkaufen, aber selbst keine Zeit? Dann lass uns jetzt darüber sprechen. Suche di...2022-07-2307 minImmobilien Podcast - lerne Immobilien vom ImmobilienexpertenImmer weniger ImmobilienmaklerNutze gern auch meinen kostenlosen Kurs "Wie 90% der Reichen ihr Vermögen gemacht haben" https://bwienke-bfd58.gr8.com/ (Wenn du den verpasst, brauchst du im Schnitt 10 Jahre länger, d.h. mit meiner Methode bist du 10 Jahre eher am Ziel!).
Nach einiger Zeit habe ich mal wieder bei den größten Internehtportalen geschaut und mit Überraschung festgestellt: Es werden immer weniger Makler! Auf den zweiten Blick ist jedoch klar, ohne Angebote brauchts halt auch keinen Immobilienmakler, richtig?
#Immobilienmakler #immobilienmarkt #vermögenaufbauen
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Dein Immobilien...2022-07-2005 minImmobilien Podcast - lerne Immobilien vom ImmobilienexpertenDie Gesundheit steht hinten an.Oder wenn Immobilien krank machen. Aber es ist ja wirklich unfassbar interessant, wie Menschen erst einmal an die Arbeit, Familie, Immobilie und ganz, ganz zum Schluss an sich selbst denken!
Die Frage ist doch: Ohne Gesundheit, geht gar nix, oder? Also dürfte es doch heißen: Erst die eigene Gesundheit und dann alles andere...
Mehr Tipps? Hier ▶ https://www.instagram.com/p/ChvzV8yIvRv/?utm_source=ig_web_copy_link
Du willst mehr erfahren? Dann abonniere hier gern den Kanal oder sicher dir das kostenlose Webinarevent des Jahres Wie 90% der Reichen ihr Vermö...2022-07-1606 minImmobilien Podcast - lerne Immobilien vom ImmobilienexpertenWarum kleine Immobilienmakler im Vergleich zu großen Maklerbetrieben besser sind.Was glaubst du? Habe ich Recht mit meiner These?
Inhabergeführte Makler sind in der Regel bissiger. Sie brauchen keine Provision abzugeben, weil sie kein Teil einer großen Organisation sind.
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Langfristiger Vermögensaufbau? Hohe Erwerbsnebenkosten? Langsame Verfügbarkeit? Kommentiere gern.
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Immobilien Podcast - lerne Immobilien vom ImmobilienexpertenWann ist der schlechteste Zeitpunkt deine Immobilie zu verkaufen?Herzlich willkommen, hier auf meinem Immobilien-Podcast Kanal. Hier erfährst du alles rund um das Thema Immobilien, aus meiner über 26-jährigen Erfahrung, aus der Praxis für die Praxis. Abonniere gern den Kanal, damit du nichts mehr verpasst.
Tja, wann ist denn nun der richtige Zeitpunkt eine Immobilie zu verkaufen? In jedem Fall nicht, wenn du unter finanziellem Druck stehst. Aber es gibt noch weitere Argumente. Höre gern rein.
Du willst mehr über Immobilien wissen? Hier auf meinem Immobilien-Podcast Kanal erfährst du alles rund um das Thema Immobilien. Ich zeige dir, wie du dir...2022-07-0206 minImmobilien Podcast - lerne Immobilien vom ImmobilienexpertenChaos am Immobilienmarkt - Gaspreise steigen um das DreifacheDie Gaspreise explodieren. Die Energiepreise steigen.
Einige Lösungsansätze findest du hier im Video. Aber einen der wichtigsten Tipps: Vorsorgen. Jetzt. Spare kurzfristig Geld für sehr wahrscheinlich Heizkostennachzahlungen und als EXTRA TIPP: Schaue jetzt, ob du einen Nebenjob von zu Hause aus anfangen kannst (Vielleicht kann ich dir weiter helfen!).
Welchen Risiken du jetzt ausgesetzt bist und welche Lösungen du selbst herbeiführen kannst, erfährst du hier in diesem bzw. in den folgenden Videos. Also bleib dran. Abonniere den Kanal, damit du nichts verpasst.
Du willst mehr wissen? Hol dir die I...2022-06-2510 minImmobilien Podcast - lerne Immobilien vom ImmobilienexpertenLockangebot Provisionsschmerz ?Die Werbestrategen des aus dem TV bekannten Immobilienmaklers haben ganze Arbeit geleistet. Provisionsschmerz wird den Menschen regelrecht eingeredet. Dabei wird extra nicht erwähnt, dass Immobilien auch provisionsfrei für den Verkäufer sein können. Sonst, ja sonst würde diese Werbestrategie auch nicht funktionieren.
Warum ich selbst als Immobilieninvestor kein Problem mit der Zahlung einer Provision an Kollegen habe und was ich dafür erwarte, erfährst du hier in diesem Podcast.
Wenn dir diese Folge gefällt, lass gern ein Like da, damit ich sehen kann, ob dir diese Informationen weiterhelfen konnten. Falls du...2022-06-2205 minImmobilien Podcast - lerne Immobilien vom Immobilienexperten𝙂𝙧𝙚𝙖𝙩 𝙍𝙚𝙨𝙚𝙩 𝙤𝙙𝙚𝙧 𝙝𝙚𝙞𝙨𝙨𝙚 𝙇𝙪𝙛𝙩? 🙂Folge 200
Unter dem Aufhänger Covid19 - Eine Welt verändert sich und den Folgen daraus, entstand u.a. das Buch "The Great Reset" von Thierry Malleret + Klaus Schwab.
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Ich zitiere: "Ein Great Reset" ist notwendig, um einen neuen Gesellschaftsvertrag aufzubauen, der die Würde jedes Menschen ehrt, . "Die globale Gesundheitskrise hat die fehlende Nachhaltigkeit unseres alten Systems in Bezug auf den sozialen Zusammenhalt, den Mangel an Chancengleichheit und Inklusivität offengelegt. Auch können wir den Missständen von Rassismus und Diskriminierung nicht den Rücken kehren. Wir müssen in diesen neuen Gesellschaftsvertr...2022-05-2112 minImmobilien Podcast - lerne Immobilien vom ImmobilienexpertenImmobiliendarlehen endet. Was nun?Folge 199
Immobiliendarlehen endet. Was nun?
Aktuell steigen die Zinsen erheblich. 1 - 2 % Punkte summieren sich schnell zu einem größeren Betrag zusammen. Da kann es ganz schnell finanziell eng werden. Ich gebe dir 3 Tipps mit, was du unternehmen kannst.
Tja, vielleicht ahnst du es schon. Sei gespannt. Höre rein und über jedes Abo freue ich mich natürlich sehr.
Dankeschön für deine Zeit.
👇👇👇 𝗕𝗼𝗿𝗶𝘀 𝗪𝗶𝗲𝗻𝗸𝗲 𝗶𝘀𝘁 𝗮𝘂𝗰𝗵 𝗯𝗲𝗸𝗮𝗻𝗻𝘁 𝗮𝗹𝘀 𝗱𝗲𝗿 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗻𝗺𝗮𝗸𝗹𝗲𝗿 𝗺𝗶𝘁 𝗛𝗲𝗿𝘇. In über 3.000 erfolgreich begleitete Immobilienverkäufe hat er viel Erfahrung sammeln dürfen. Von der einfachen Kfz Vermietung, über den Wohnungsverkauf, dem Grundstückshandel, Erbbaurechtsverträge, Einfamilienhäuser und bis hin zum Verkauf von Mehrfamilienhäusern hat er vermitteln dürfen.
Neben dem Immobilienfachwirt, hat er...2022-05-1806 minImmobilien Podcast - lerne Immobilien vom ImmobilienexpertenMut tut gutFolge 198
Ohne Mut geht gar nichts.
Du glaubst gar nicht, was mir tagtäglich passiert. Wir haben ein Ladenbüro mit schönem Schaufenster. Klar sind einige Immobilienangebote ausgehangen, aber eben nicht alle. Allein vom Platz her geht das ja schon gar nicht. Und für einen Bildschirm mit laufenden Angeboten habe ich mich nicht entschieden, da die wenigsten Minutenlang vor dem Fenster stehen, so meine und die Erfahrung einiger Kollegen.
Aber wer hat nun Mut und kommt ins Büro, um zu fragen ob wir diese oder jene Immobilie zur Verfügung haben...2022-05-1405 minImmobilien Podcast - lerne Immobilien vom Immobilienexperten𝗠𝗶𝗲𝘁𝘄𝗼𝗵𝗻𝘂𝗻𝗴 𝗴𝗲𝘀𝘂𝗰𝗵𝘁? 𝟭𝟮 𝗲𝘅𝗸𝗹𝘂𝘀𝗶𝘃𝗲 𝗧𝗶𝗽𝗽𝘀 𝘃𝗼𝗺 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗻𝗲𝘅𝗽𝗲𝗿𝘁𝗲𝗻 👍Boris Wienke, auch bekannt als Immobilienmakler mit ❤ stellt dir seine Erfolgskonzepte kostenlos zur Verfügung. So erhöhst du die Chance eine Wohnung zu finden.
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Boris Wienke Immobilienfachwirt seit 1995
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𝗗𝘂 𝘄𝗶ll𝘀𝘁 𝗺𝗲𝗵𝗿 ü𝗯𝗲𝗿 𝗜𝗺𝗺𝗼𝗯𝗶𝗹𝗶𝗲𝗻 𝘄𝗶𝘀𝘀𝗲𝗻? ✅ 𝐈𝐜𝐡 𝐥𝐚𝐝𝐞 𝐝𝐢𝐜𝐡 𝐞𝐢𝐧 𝐳𝐮 𝐮𝐧𝐬𝐞𝐫𝐞𝐦 𝐝𝐢𝐞𝐬𝐣ä𝐡𝐫𝐢𝐠𝐞𝐧 𝐞𝐱𝐤𝐥𝐮𝐬𝐢𝐯𝐞𝐧 𝐖𝐨𝐫𝐤𝐬𝐡𝐨𝐩 "9 𝐰𝐞𝐫𝐭𝐯𝐨𝐥𝐥𝐞 𝐓𝐢𝐩𝐩𝐬, 𝐝𝐢𝐞 𝐣𝐞𝐝𝐞𝐫 𝐛𝐞𝐢𝐦 𝐈𝐦𝐦𝐨𝐛𝐢𝐥𝐢𝐞𝐧𝐤𝐚𝐮𝐟 𝐰𝐢𝐬𝐬𝐞𝐧 𝐬𝐨𝐥𝐥𝐭𝐞" 𝐇𝐢𝐞𝐫 👉👉👉 https://bit.ly/3KQIXvH
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