Immobilien Erfahrung - Podcast Details

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Immobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastStudentenwohnung kaufen und clever vermieten – So geht’s richtigStudentenwohnung kaufen und clever vermieten – So geht’s richtig Stabile Mieteinnahmen, kaum Leerstand und hohe Nachfrage: Studentenwohnungen zählen zu den sichersten Immobilien-Investments. In diesem Video erfährst du, wie du davon profitierst – inklusive Tipps zur WG-Vermietung und realistischem Rechenbeispiel. Lern mehr hier: https://www.immobilien-erfahrung.de/studentenwohnung-kaufen-vorteile-tipps-kapitalanlage-check 🎓 Das lernst du in dieser Folge:Stabile Mieteinnahmen, kaum Leerstand und hohe Nachfrage: Studentenwohnungen zählen zu den sichersten Immobilien-Investments. In diesem Video erfährst du, wie du davon profitierst – inklusive Tipps zur WG-Vermietung und realistischem Rechenbeispiel. Lern mehr hier: https://www.immobilien-erfahrung.de/studentenwohnung-kaufen-vorteile-tipps-kapitalanlage-check 🎓 Das lernst du in dieser Folge...2025-06-1404 min

Immobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastMikroapartment kaufen: Kleine Wohnung, große Rendite? Teil 1 von 4Klein, aber oho! Mikroapartments boomen – vor allem in Städten. Wie du mit wenig Fläche und kleinem Budget hohe Renditen erzielst, erfährst du hier. Perfekt für Einsteiger und clevere Investoren. Lern mehr hier https://www.immobilien-erfahrung.de/mikroapartment-kaufen-voKlein, aber oho! Mikroapartments boomen – vor allem in Städten. Wie du mit wenig Fläche und kleinem Budget hohe Renditen erzielst, erfährst du hier. Perfekt für Einsteiger und clevere Investoren. Lern mehr hier https://www.immobilien-erfahrung.de/mikroapartment-kaufen-vorteile-nachteile-tipps-kaufpreisberechnung 🏙️ Warum die Lage bei Micro Apartments entscheidend ist 💡 Wie du mit wenig Kapital starten kannst 📉 Beispielrechnung: Kaufpreis und Nebenkosten #mikroapartment #wohnung...2025-06-0805 min

Immobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastGroKo Leaks #Immobilien 🤫🏢 Sondervermögen, Baupolitik, Zinsentwicklung und SonderabschreibungenEin Blick auf die veröffentlichten 162 Seiten CDU und SPD planen ein Sondervermögen von bis zu 500 Milliarden Euro https://www.immobilien-erfahrung.de/groko-leaks-sondervermoegen-baupolitik-zinsentwicklung-sonderabschreibungen – was bedeutet das für deine Bauzinsen, deine Finanzierung und deine Immobilienstrategie? In diesem Video zeige ich dir, was in den geleakten GroKo-Papieren steckt und warum du jetzt besonders aufmerksam sein solltest. ✅ Welche Förderungen bekommst du als Erstkäufer? ✅ Wie funktionieren Sonderabschreibungen für Investoren? ✅ Warum könnten die Bauzinsen bald wieder steigen – trotz EZB-Senkung? Wenn du kaufen, bauen oder investieren willst, erfährst du hier, worauf du dich einstellen musst. Jetzt reins...2025-03-3003 min

Immobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastCDU/CSU, SPD, Immobilien, Steuern und WohnenNeue Bundesregierung, was will sie? 🤔 Immobilien, Steuern und Wohnen, meine kleine Zusammenfassung, 7 Tage nach der Bundestagswahl 2025. Was kommt mit der "großen Koalition"? Was wird für Sie wichtig? https://www.immobilien-erfahrung.de/cdu-csu-spd-immobilien-steuern-wohnen-neue-bundesregierung 2025-03-0504 min

Immobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastErste Immobilien als Kapitalanlage 2025? Zinsen, Lage, Rendite & Co.Zinsen, Lage, Rendite, worauf du achten musst Immobilien als Kapitalanlage? Eine der besten Entscheidungen für deine finanzielle Zukunft – wenn du die richtigen Faktoren beachtest. Wer 2025 in Immobilien investieren will, trifft auf einen Markt mit wenig Konkurrenz, denn viele Käufer halten sich zurück. Das bedeutet für dich: bessere Einstiegspreise und attraktive Gelegenheiten. Mehr auf https://www.immobilien-erfahrung.de/erste-immobilien-kapitalanlage-2025-zinsen-lage-rendite-worauf-achten 2025-02-0207 min

Immobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastAnkaufsprofil 👍 Immobilien Investment Kriterien + Beispiel PDFWir schauen uns ein Praxisbeispiel an Ein Ankaufsprofil beschreibt die spezifischen Kriterien und Anforderungen, die Investoren oder Immobiliengesellschaften an potenzielle Investitionsobjekte stellen. Mehr dazu https://www.immobilien-erfahrung.de/ankaufsprofil-wiki-definition-immobilien-kaufkriterien-investoren 2024-08-1505 min

Immobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow Podcast"Immo Tommy" Betrugsvorwürfe 😲 Abzocke mit Schrottimmobilien?+++ SPEZIAL +++ SPEZIAL +++ Der bekannte Immobilien-Influencer "Immo Tommy", alias Tomislav Primorac, steht unter Verdacht, seinen Followern überteuerte und marode Immobilien vermittelt zu haben. Recherchen von NDR und „Spiegel“ decken auf, dass zahlreiche Käufer durch seine Geschäfte finanziell ruiniert wurden. Details zur Recherche von NDR / Spiegel | https://www.immobilien-erfahrung.de/immo-tommy-abzocke-schrottimmobilien-betrugsvorwuerfe-gegen-influencer/ NDR | https://www.ndr.de/nachrichten/info/Immo-Tommy-Abzocke-mit-Schrottimmobilien,immobilien350.html Spiegel | https://www.spiegel.de/wirtschaft/immo-tommy-netzwerk-um-den-immobilien-influencer-stuerzt-kaeufer-ins-unglueck-a-f8b64d46-7dc3-48e1-ba28-bb0534de51d8 2024-08-1404 min

Immobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastCore, Core+, Value-Add bei Immobilien 🔒🛠️🎲Was heißt das?Core, Core+, Value-Add bei Immobilien: Was heißt das? In Ankaufsprofilen von Immobilieninvestoren, Immobilien GmbHs, Aktiengesellschaften aber auch Familienstiftungen & Co. findet man häufiger die Begriffe "Core, Core+, Value-Add", was heißt das und wo ist der Unterschied? Hier eine kleine Erklärung aller 3 Anlagestrategien. Mehr dazu https://www.immobilien-erfahrung.de/core-core-value-add-bei-immobilien-was-heisst-das/2024-08-1404 min

Immobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastSachwertverfahren 🏠🔎 Wie berechnet man den Sachwert?Immobilien Bewertung 1x1 Sachwertverfahren (Teil 3/3) - Lerne das Sachwertverfahren zur Bewertung von Eigennutz-Immobilien. Erfahre, wie Bodenwert und Baukosten den materiellen Wert deiner Immobilie berechnen. Mehr auf https://www.immobilien-erfahrung.de/sachwertverfahren-wertermittlung-gebaeude-grundstueck/ 📥 Kostenlose Downloads | Hol dir wertvolle Materialien: https://www.immobilien-erfahrung.de/downloads 👩‍💼 Immobilien Coachings | Expertenrat für deine Immobilienprojekte: https://www.immobilien-erfahrung.de/coaching 📹 Videokurs für Einsteiger | Starte deine Immobilienreise: https://www.immobilien-erfahrung.de/pro/kurs 2024-06-2402 min

Immobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastErtragswertverfahren 🏠🔎 Wie berechnet man den Ertragswert?Immobilien Bewertung 1x1 Ertragswertverfahren (Teil 2/3) - Lerne das Ertragswertverfahren kennen, perfekt für Kapitalanleger! Entdecke, wie zukünftige Mieteinnahmen und Erträge den Wert deiner Investitionsimmobilie bestimmen. Mehr auf https://www.immobilien-erfahrung.de/ertragswertverfahren-bewertung-kapitalanleger-haus-wohnung-grundstueck-bewerten/ 📥 Kostenlose Downloads | Hol dir wertvolle Materialien: https://www.immobilien-erfahrung.de/downloads 👩‍💼 Immobilien Coachings | Expertenrat für deine Immobilienprojekte: https://www.immobilien-erfahrung.de/coaching 📹 Videokurs für Einsteiger | Starte deine Immobilienreise: https://www.immobilien-erfahrung.de/pro/kurs 2024-06-2302 min

Immobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastVergleichswertverfahren 🏠🔎 Wie berechnet man den Vergleichswert?Immobilien Bewertung 1x1 Vergleichswertverfahren (Teil 1/3) - Erfahre, wie du den Wert deiner Immobilie durch das Vergleichswertverfahren ermittelst. Wir erklären, wie ähnliche Immobilienkäufe in deiner Umgebung helfen, einen realistischen Marktwert zu bestimmen. Mehr auf https://www.immobilien-erfahrung.de/vergleichswertverfahren-kaufpreis-vergleichen-haus-wohnung-grundstueck-bewerten 📥 Kostenlose Downloads | Hol dir wertvolle Materialien: https://www.immobilien-erfahrung.de/downloads 👩‍💼 Immobilien Coachings | Expertenrat für deine Immobilienprojekte: https://www.immobilien-erfahrung.de/coaching 📹 Videokurs für Einsteiger | Starte deine Immobilienreise: https://www.immobilien-erfahrung.de/pro/kurs 2024-06-2102 min

Immobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastWer ist Alex Fischer? 🤔 Investor | Besteller | Coach | ErfahrungenSeit "Reicher als die Geissens" ... Wer ist Alex "Düsseldorf" Fischer? 🤔 https://www.immobilien-erfahrung.de/alex-fischer-1-coach-auf-youtube-best-seller-erfahrungen-events-wie-alles-entstanden-ist - Sein Buch, mittlerweile Besteller, habe ich 2020 gelesen. Mittlerweile pilgern Tausende auf seine Immobilien Coachings, insbesondere das Next Level Steuercoaching. Doch wer ist Alex? Hier eine kleine Zusammenfassung, die dir einen guten Überblick über Alex Fischer und seine Angebote gibt. Wenn du dich für Steuern und Immobilien interessierst, könnten seine Bücher und Kurse genau das Richtige für dich sein! Hier noch meine Tipps in der Folge: Steuer Coaching | https://www.immobilien-erfahrung.de/alex-fischer-steuercoaching-erfahrungsbericht-serioese-legale-steuer-tipps-immobilien-investor Buch kostenlos...2024-06-1006 min

Immobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastRendite Immobilien | Mietrendite | Nettorendite | Bruttorendite 💸🤔Berechnung und Beispiel Rendite bei Immobilien ▶️ https://www.immobilien-erfahrung.de/rendite-berechnen-hoehe-formel-immobilie-wohnung-haus-kapitalanlage/ Die Rendite einer Immobilie nennt man „Mietrendite“. Sie drückt aus, wie profitabel eine Immobilie ist im Verhältnis Einnahmen (Miete) zu den Ausgaben (Tilgung, Instandhaltung & Co.). Lernen Sie hier mit mir die Rendite kennen, ihre Berechnung mit Beispielen und den Unterschied zwischen Nettomietrendite (unsere Empfehlung) und Bruttomietrendite.2024-06-0307 min

Immobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastMallorca Proteste 😡 Hohe Mietpreise! Verbot von Airbnb, Booking.com, Fewo & Co? - immobilien-erfahrung.deWas passiert aktuell auf Mallorca? Mallorca Proteste: Hohe Mietpreise! Verbot von Airbnb, Booking.com, Fewo & Co? ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/mallorca-proteste-hohe-mietpreise-verbot-airbnb-booking-com-fewo - Was passiert aktuell auf Mallorca? Wenn du auf Mallorca Urlaub machst oder planst, dort eine Immobilie auf Airbnb zu vermieten, dann solltest du jetzt gut aufpassen. Es gibt einige bedeutende Änderungen, die dich direkt betreffen könnten. Proteste und neue Gesetze verändern die Insel und die Art und Weise, wie Tourismus betrieben wird! 📥 Kostenlose Downloads | Hol dir wertvolle Materialien: https://www.immobilien-erfahrung.de/downloads 👩‍💼 Immobilien Coachings | Expertenrat für deine Immobilienprojekte: https://www.immobilien-erfa...2024-05-3103 min

Immobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastFEHLER beim Immobilienkauf 🏠❌❌❌ Lage, Tilgung, Eigennutz, Emotionen & Co.Diese Checkliste schützt dich vor Fehlkäufen Die 8 größten Fehler beim Immobilienkauf ▶️ https://www.immobilien-erfahrung.de/fehler-immobilienkauf-lage-tilgung-eigennutz-emotionen/ denn Fehler kosten dich viel Geld, schließlich bist du nach dem Kauf an deine Immobilie gebunden 🔥💶 Was ist, wenn du in schlechter Lage kaufst und deine Immobilie über Monate leer steht bei Vermietung? Von der Lage Ihrer Immobilie, zu Gründen gegen Eigennutz, Kauf aus Emotion, dem Wiederverkaufswert bis hin zur Höhe Ihrer monatlichen Tilgung, mit Extra-Tipp der Sondertilgung! 📥 Kostenlose Downloads | Hol dir wertvolle Materialien: https://www.immobilien-erfahrung.de/downloads 👩‍💼 Immobilien Coachings | Expertenrat für deine Immobilienprojekte: ht...2024-05-3109 min

Immobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastGrundbuchauszug, Bestandsverzeichnis + Abteilung 1, 2 & 3 erklärt 📄 mit BeispielSpeziell für Käufer & Käuferinnen: Worauf achten? Grundbuch Abteilung 1-3 - Im Grundbuchauszug findest du 3 Abteilungen. Das verrät jede einzelne Abteilung über das Grundstück: 1. Eigentumsverhältnisse, 2. Grundstückslasten und 3. Grundpfandrechte. Tipp: Das Grundbuchblatt der Abteilung 2 ist besonders interessant, wenn du eine Immobilie kaufen willst. Grundbuch Abteilung 1-3 ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/abteilungen-1-2-3-grundbuch-auszug-grundstueck-musterbeispiel ▶️ YouTube Video zum Grundbuch | https://www.youtube.com/watch?v=ABKlFLiHI6g 📄 Grundbuch in XXL | https://www.immobilien-erfahrung.de/grundbuch-inhalt-einsicht-eigentum-eintragen-auszug-anfordern-kosten/ 📥 Kostenlose Downloads | Hol dir wertvolle Materialien: https://www.immobilien-erfahrung.de/downloads 👩‍💼 Immobilien Coach...2024-05-2907 min

Immobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastGrundbuch: Was ist das? 🏠📖 Aufbau | Inhalt | einfach erklärt - Immobilien-Erfahrung.deNatürlich auch Grundbuchauszug, Grundbucheintrag & Co. Denn das Grundbuch wird bei deinem Immobilienkauf wichtig, weil es dir rechtliche Sicherheit über die Eigentumsverhältnisse und eventuelle Belastungen der Immobilie gibt. Bevor du eine Immobilie kaufst, solltest du das Grundbuch einsehen, um sicherzustellen, dass der Verkäufer tatsächlich der rechtmäßige Eigentümer ist und dass keine unerwarteten Belastungen wie Restschulden, Grundschulden oder Dienstbarkeiten auf der Immobilie liegen. Schau dir hier für auch unbedingt unser Video zum Thema Grundbuchauszug an, mit den 3 Abteilungen. Unser Grundbuch XXL zum Nachlesen ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/grundbuch-inhalt-einsicht-eigentum-eintragen-auszug-anfordern-kosten/ Die besten Immobilien Co...2024-05-2905 min

Immobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastAldi Süd plant über 2.000 Wohnungen 🛒🏗️ Immobilien-Erfahrung.deSupermarkt & Nachverdichtung Aldi Süd plant über 2.000 Wohnungen - Nachverdichtung auf Supermärkten: Potenzial für Aldi Süd (als Vermieter) und auch für Sie, als Immobilieninvestoren. Dass die Nachverdichtung auf Supermärkten Potenzial für bis zu 2,7 Millionen Wohnungen bietet, hatten wir schon berechnet. Eine Idee, um den Wohnungsbau zu beschleunigen. Jetzt bringt Aldi Süd diese Breaking News: "Aldi Süd schafft Wohnraum". Aldi Süd plant über 2.000 Wohnungen auf Filialen. Schauen wir uns die Fakten an (Bildmaterial: ©ALDI SÜD). Aldi's Wohnungsplan ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/aldi-sued-plant-ueber-2-000-wohnungen-auf-filialen-nachverdichtung-in-staedten/ News von Aldi ➡️ https://ww...2024-05-2804 min

Immobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastWEG: Was ist das? Wohnung als Kapitalanlage 🏢 Kosten | Vorteile | Rechte | PflichtenAlles zur Wohnungseigentümergemeinschaft ... langes Wort 😂 Wenn du eine Wohnung kaufst, bist du automatisch Teil einer WEG, einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Das Wichtigste ist schon mal: Du willst eine Wohnung als Kapitalanlage kaufen? Perfekt! Denn im Vergleich zum Haus als Kapitalanlage trägst du nicht 100 % der Kosten. Sagen wir, die Heizanlage geht defekt, die Elektrik im Haus muss erneuert werden – bei einem Vierparteienhaus zahlst du nur 25 % der Kosten, bei acht Parteien nur 12,5 % und bei 20 Parteien nur noch 5 % der anfallenden Kosten. Alles zur WEG ▶️ https://www.immobilien-erfahrung.de/wohnungseigentuemergemeinschaft-verwaltung-beschluesse-entscheidungen-rechte/ Skalieren? Schau dir unsere Coachings an ▶️ https://www.immobilien-erfah...2024-05-2707 min

Immobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastNebenkosten beim Hauskauf & Wohnungskauf - Mit Beispiel 💰 📝 Immobilien-Erfahrung.deBis zu 13% Extra Kosten!! Beim Hauskauf, beim Wohnungskauf, selbst beim Grundstückskauf, bezahlen Sie Kaufnebenosten. Die Kaufnebenkosten bestehen mindestens aus 3 Faktoren: 1) Grunderwerbsteuer, 2) Notarkosten, 3) Grundbuchkosten und wenn von einer Seite beauftragt, die 4) Maklerkosten. Hinzu können noch weitere individuelle Kaufnebenkosten kommen wie Immobiliengutachter, Renovierungs-, Sanierungs-, Modernisierungs- oder auch Umzugskosten. Kaufnebenkosten ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/nebenkosten-immobilienkauf-kosten-hoehe-rechner/ Der perfekte Einstieg in Immobilien? Videokurs für Anfänger ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/pro/kurs/2024-05-2609 min

Immobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastAltersvorsorge: Wie viel Rente bekommst du WIRKLICH? 🤔 Immobilien-Erfahrung.deInflation + Abzüge + Steuern = Schock! Die Sorge vor Altersarmut quält viele Menschen. Ich zeige dir gleich, wie die versprochene Rente sich durch das Rentensystem, die Inflation, Steuern und ja, auch Pflege- und Krankenversicherung minimiert. Was real ist der Tasche bleibt, wird dich überraschen, als Normalverdiener:in und Gutverdiener:in. Unser Blick auf deine Rente, Geldanlagen (Sparbuch) und Immobilien als Kapitalanlage, als sicheren Hafen vor Inflation und Geldentwertung. Der ganze Artikel ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/altersvorsorge-wie-viel-rente-bekommen-sie-inflation-abzuege-schock/ Was tun? In Immobilien investieren! Unser Videokurs für Anfänger ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/pro/kurs/ Lernen von un...2024-05-2608 min

Immobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastMietkaution für Vermieter:innen 🏠💰🔑✍️ Immobilien-Erfahrung.deKautionsarten, Höhe, Berechnung & Rückzahlung Die Mietkaution ist deine Sicherheit als Vermieter, um eventuelle Schäden oder Mietrückstände abzudecken. Das heißt, du minimierst deine Risiken! Doch was genau verbirgt sich hinter diesem Begriff und welche Arten von Kautionen gibt es? Wie musst du das Geld zurücklegen? Und wie viel Kaution darfst du eigentlich von deinen Mietern nehmen? Mietkaution für Vermieter:innen lernen ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/mietkaution-kautionsarten-hoehe-berechnung-rueckzahlung-vermieter-wissen/2024-05-2412 min

Immobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastMit 5.000 € Immobilien Investor werden, geht das? 🤔 Immobilien-Erfahrung.de Du träumst davon, in Immobilien zu investieren, weißt aber auch, dass du nicht genug Eigenkapital hast? Keine Sorge, mit nur 5.000 € kannst du bereits den Weg zum Immobilieninvestor einschlagen. Hier sind unsere Tipps für Immobilien Investments mit wenig, also wirklich wenig, Eigenkapital! Hebeleffekt, Eigenkapital, Mikroapartment oder Parkplatz-Vermietung… und dann ist da ja noch Airbnb. Immo Blog ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/5000-immobilien-investor-werden-hebeleffekt-eigenkapital-mikroapartment/ Eigenkapital Rechner ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/rechner/finanzierung/eigenkapital/ Kostenlose Selbstauskunft (Vermögen berechnen) ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/selbstauskunft-bank-darlehen-immobilienfinanzierung-schufa-auskunft-kostenlose-vorlage-pdf/ Unsere Immobilien Coachings ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/coaching/2024-05-2307 min

Immobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastCashflow Immobilien: Was ist Cashflow bei Vermietung? 📈 Immobilien-Erfahrung.deErklärung & Berechnung eine Cashflow Immobilie (Renditeimmobilie) Cashflow Immobilien einfach erklärt, mit Bedeutung, Berechnung, Formel, unserem kostenlosen Rechner. Wenn du in Immobilien als Kapitalanlage investieren möchtest, hast du grundsätzlich zwei Optionen: Gewinn beim Verkauf (die sogenannte Investmentimmobilie) oder sofortiger Gewinn durch Vermietung und späteren Verkauf (eine Renditeimmobilie, auch Cashflow-Immobilie genannt). Vor allem wenn du wenig Eigenkapital hast und es deine erste Immobilie ist, setzen viele auf die zweite Strategie, die Cashflow-Immobilie, um schon bei der ersten Kapitalanlage passives Einkommen zu generieren. Formel für Cashflow einer Immobilie: Cashflow = Mieteinnahmen - (Nebenkosten + Zinskosten + Tilgungskosten) ...2024-05-2206 min

Immobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastTrump Style! Wie würde Donald Trump Immobilien Investment erklären? - Immobilien-Erfahrung.deWas Trump erfolgreich macht Investieren wie Millionäre! Nehmen wir an, ein Immobilien-Investor wie Donald Trump wäre Immobilien Coach: Wie würde man wie er Immobilien Investment erklären? Wie würde die Formel zum Reich werden aussehen? Donald Trump ist ein Meister der einfachen Sprache. Deshalb hier ein kleines Gedankenexperiment, wie würde ein grundlegender Immobilien Investment Vortrag im Trump Style klingen? So würde ich den Vortrag formulieren!2023-12-3107 min

Immobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastErben in Deutschland | 10 Fakten | 60% Erben | 305.000 € je Erbe - Immobilien-Erfahrung.de60% der Deutschen erben, im Schnitt 305.000 € je Erbe In Deutschland ist das Thema Erbschaft ein wesentlicher Bestandteil der Vermögensbildung und -übertragung. Über 60 Prozent aller Vermögen in unserem Land wurden durch Schenkung und Erbschaft erzielt, ganze 305.000 Euro werden im Schnitt vererbt. Wir haben 10 Fakten analysiert über Erben in Deutschland. Die sollten Sie gesehen haben! Weiterlesen https://www.immobilien-erfahrung.de/erben-in-deutschland-wer-erbt-wie-viel-10-fakten/2023-12-2406 min

Immobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastMit 1.000 € Immobilien Investor werden | Beispiel Airbnb | Parkplatz - Immobilien-Erfahrung.deMit 1.000 € Eigenkapital Immobilien Investor werden - Nachdem wir in einem vorherigen Artikel besprochen haben, wie Sie mit 5.000 € Immobilieninvestor werden können, stellen wir heute eine noch spannende Frage: Ist es möglich, mit nur 1.000 € Immobilien Investor zu werden? Die Antwort ist ein klares Ja! Selbst wenn Sie einen festen Job haben, jung sind und vielleicht als Azubi oder Student mit Nebenjob Geld verdienen, ist diese Möglichkeit für Sie erreichbar. Warum? Ein fester Job verschafft Ihnen nicht nur finanzielle Stabilität, sondern auch das Vertrauen der Bank, dass Sie Ihre finanziellen Verpflichtungen erfüllen können. Wie können Sie 1.000 € si...2023-12-0108 min

Immobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastMit 5.000 € Immobilien Investor werden | Hebeleffekt | Eigenkapital | MikroapartmentKann man mit 5.000 € in Immobilien investieren? Mit 5.000 € Eigenkapital Immobilien Investor werden - Träumen Sie davon, in Immobilien zu investieren, aber denken Sie, Sie haben nicht genug Eigenkapital? Keine Sorge, mit nur 5.000 € können Sie bereits den Weg zum Immobilieninvestor einschlagen. In diesem umfassenden Beitrag zeigen wir Ihnen, wie Sie diesen Betrag effektiv einsetzen und mithilfe von Fremdfinanzierung Ihre Investitionssumme erheblich steigern können. Der Hebeleffekt: Mit wenig Eigenkapital viel erreichen Der Schlüssel, um mit einem begrenzten Budget Immobilien zu erwerben, liegt im sogenannten Hebeleffekt. Dieser Mechanismus ermöglicht es Ihnen, eine beträchtliche Investitions...2023-11-3005 min

Immobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastOff Market Immobilien 🤐 Interview | Makler | Definition | StrategienWie verkauft man eine 10 Mio. Villa in Berlin? Diskretion und Exklusivität sind Schlüsselworte im Bereich Off Market Immobilien. Diese Nische des Immobilienmarktes zieht Prominente, Kapitalanleger und Menschen an, die ihre Privatsphäre wahren möchten. In dieser Diskussion werden wir einen Blick auf die Herausforderungen und Chancen werfen, die mit dem Verkauf und Kauf von Off Market Immobilien verbunden sind. Dafür treffen wir unseren Off Market Immobilienexperten für Sie zum Gespräch: Was ist Off Market? Was sind die Probleme und Herausforderungen? Er ist spezialisiert auf Luxusobjekte, gibt aber auch einen Einblick in das kleine 1x1 der...2023-11-2610 min

Immobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastNEWS - „Wer geerbt hat, kann kaufen – der Rest hat das Nachsehen“ 💰🏠 WiWo„Wer geerbt hat, kann kaufen – der Rest hat das Nachsehen“ (WirtschaftsWoche) - News ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/immobilienpreise-hoch-bauzinsen-hoeher-wer-geerbt-hat-kann-kaufen-der-rest-hat-das-nachsehen Kein Eigenkapital? Tipps finden Sie hier ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/ohne-eigenkapital-haus-wohnung-kaufen/2023-11-0305 min

Immobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastSkandinaviens Immobilienblase 💥 Immobilien Crash | 1990er | FaktenNordeuropas Immobilien Crash Ursachen und Auslöser der Skandinavischen Immobilienblasen Die Skandinavische Immobilienblase, die sich in den 1980er Jahren entwickelte, wurde durch eine Kombination entscheidender Faktoren ausgelöst. Einer der wichtigsten Faktoren war der wirtschaftliche Aufschwung, den die skandinavischen Länder in dieser Zeit erlebten. Ein starker wirtschaftlicher Aufschwung stärkte das Vertrauen der Investoren und Verbraucher und führte zu einer erhöhten Nachfrage nach Immobilien. Niedrige Zinsen und einfache Kreditvergabe Ein weiterer maßgeblicher Auslöser war die Politik der niedrigen Zinsen. Die Zentralbanken in Schweden und Norwegen senkten die Zinssätze, um d...2023-10-2608 min

Immobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastNEWS - So investieren Deutschlands Millionäre 💸 Unternehmen | Immobilien | WohneigentumWas Sie daraus lernen können! Lernen Sie für Ihre Zukunft, wie handeln Millionäre? Die Analyse ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/wie-millionaere-vermoegen-anlegen-was-sie-daraus-lernen-koennen/ Top 3 der Investitionen: Platz 1 - Unternehmen Platz 2 - Immobilien Platz 3 - Wohneigentum 2023-10-2409 min

Immobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastSpaniens Immobilienblase 💥 Immobilien Crash | 2000er | FaktenSpanischer Immobilien Crash Ursachen und Auslöser der Spanischen Immobilienblase Die Spanische Immobilienblase wies einige markante Kennzahlen auf, die ihren Umfang verdeutlichen. Immobilienpreissteigerungen In vielen Teilen Spaniens, insbesondere an der Küste, stiegen die Immobilienpreise dramatisch an. Einige Regionen waren extrem überbewertet, was zu einer Fehleinschätzung des Immobilienmarktes führte. Massiver Bauboom in Spanien Es wurden Hunderttausende von neuen Immobilienprojekten und Ferienanlagen gebaut, oft ohne ausreichende Nachfrage. Dies führte zu einem Überangebot an Immobilien und einem daraus resultierenden Preisverfall. Hypothekenkredite Die Kreditvergabe für Immobi...2023-10-2407 min

Immobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastChinas Immobilienblase 💥 Immobilien Crash | 2000er | FaktenChinesischer Immobilien Crash Ursachen und Auslöser der Chinesischen Immobilienblase Die Entstehung der Chinesischen Immobilienblase kann auf eine komplexe Mischung aus wirtschaftlichen, politischen und sozialen Faktoren zurückgeführt werden. Eine der zentralen Triebkräfte war das massive Städtewachstum, das China in den letzten Jahrzehnten erlebte. Millionen von Menschen verließen ländliche Gebiete und zogen in die Städte, was zu einer beispiellosen Nachfrage nach Wohnraum führte. Diese Urbanisierungswelle wurde von der chinesischen Regierung aktiv gefördert, um die wirtschaftliche Entwicklung anzukurbeln und das Land zu industrialisieren. Immobilien als "sichere Investition" Ein weit...2023-10-2309 min

Immobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastImmobilien News 🏠Wandel des deutschen Büroimmobilienmarktes 🏢📉Schnelle Analyse für Kapitalanleger Der deutsche Büroimmobilienmarkt befindet sich inmitten einer tiefgreifenden Transformation, geprägt von dramatischen Marktturbulenzen mit einem 76-prozentigen Rückgang der Transaktionsvolumina, was auf eine Unsicherheit und Investorenzurückhaltung hindeutet. Langfristige Auswirkungen des Homeoffice-Trends sind ebenfalls spürbar, insbesondere in München, wo der Bedarf an Büroflächen bis 2030 um bis zu 27 Prozent sinken könnte. Trotz einer moderaten Umsatzdynamik und leicht steigender Leerstände in Frankfurt bleiben die Mietpreise stabil, was Kapitalanleger weiterhin anlockt. In diesem sich wandelnden Umfeld sind Anpassungsfähigkeit und eine intensive Marktanalyse entscheidend, um erfolgreich zu investieren...2023-10-2100 min

Immobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastKaufpreisfaktor | Bewertung | Baujahr 🏠 Kapitalanlage 25/30Worin liegen die Vorteile und Nachteile alter Immobilien für Eigennutzer und Kapitalanleger? Kann eine Immobilie zu alt sein? Mit welchen Vorteilen und Nachteilen Sie bei älteren Objekten zu rechnen haben und warum sich eine Investition lohnt, das und mehr hier! ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/immobilienbewertung-baujahr-wertfaktor-immobilien-alter/2023-08-3004 min

Immobilien Wiki 🏠 | von Immobilien-Erfahrung.deRollierendes Eigenkapital 💸 Finanzierung | Kapitalanlage | ImmobilienImmobilien Wiki #172 Eine Methode von Immobilienbesitzern, um sich regelmäßig neue Immobilien leisten zu können. ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/rollierendes-eigenkapital-wiki-definition-eingesetztes-eigenkapital-reinvestieren/2023-08-1002 min

Immobilien Wiki 🏠 | von Immobilien-Erfahrung.deBuy & Hold 🏠 Immobilienkauf | Vermietung | AltersvorsorgeImmobilien Wiki #169 Buy & Hold heißt Immobilien kaufen und halten, zur Vermietung. Das Modell für die eigene Altersvorsorge, eine Wohnung kaufen und vermieten. ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/buynhold-wiki-definition-immobilie-kaufen-halten-vermieten/2023-08-1002 min

Immobilien Wiki 🏠 | von Immobilien-Erfahrung.deAlterswertminderung 💶 Wertverlust | Baujahr | ImmobilieImmobilien Wiki #167 Im Laufe der Zeit verlieren Sachen an Wert, so ist es auch bei Immobilien. Sie unterliegen deshalb einer sogenannten Alterswertminderung. ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/alterswertminderung-wiki-definition-wertverlust-immobilien/2023-08-1002 min

Immobilien Wiki 🏠 | von Immobilien-Erfahrung.deIW158: Neubau 🏠 Hausbau | Gebäude | ImmobilienImmobilien Wiki #158 Der Begriff „Neubau“ ist nicht klar definiert. Diese Bezeichnung tragen Gebäude, die in der Vergangenheit errichtet wurden, aber auch Gebäude, die in der Zukunft noch errichtet werden. ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/neubau-wiki-definition-zukunft-staedtewachstum/2023-08-1001 min

Immobilien Wiki 🏠 | von Immobilien-Erfahrung.deIW150: Katasteramt 🏣 Immobilie | Lage | VermessungImmobilien Wiki #150 Das Katasteramt ist heutzutage eher als Vermessungsamt bekannt. Es misst und bestimmt die Größe von Grundstücken und anderen Immobilien. ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/katasteramt-wiki-definition-vermessungsamt-lageplaene-aufgaben-leistungen/2023-08-1001 min

Immobilien Wiki 🏠 | von Immobilien-Erfahrung.deIW144: Mikrolage 🏠 Nachbarschaft | Straße | ImmobilieImmobilien Wiki #144 Die Mikrolage von Immobilien beschreibt die Objektlage bzw. Nachbarschaft, das heißt die Umgebung, Anbindung, Entfernung zu Geschäften und das Straßenbild. ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/mikrolage-wiki-definition-nachbarschaft-marktwert/2023-08-0701 min

Immobilien Wiki 🏠 | von Immobilien-Erfahrung.deIW143: Mesolage 🏘 Stadtteil | Lage | ImmobilienImmobilien Wiki #143 Lagen werden fachbegrifflich in drei Dimensionen unterteilt. Die Mesolage ist hier die zweite und somit mittlere geographische Parameter. ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/mesolage-wiki-definition-stadtteile-bezirke/2023-08-0701 min

Immobilien Wiki 🏠 | von Immobilien-Erfahrung.deIW142: Makrolage 🏢 A/B/C-Lage | Standort | ImmobilienImmobilien Wiki #142 Bei der Makrolage, geht es primär um die Entscheidung, an welchen Standort im Land Sie investieren wollen. ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/makrolage-wiki-definition/2023-08-0701 min

Immobilien Wiki 🏠 | von Immobilien-Erfahrung.deIW141: On Market Immobilien 🏠 Akquise | Makler | ImmobilienmarktImmobilien Wiki #141 Der Begriff On Market Immobilien kommt aus der Immobilienakquise. ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/on-market-immobilien-wiki-definition-immobilie-kaufen-makler-portal-zeitung/2023-08-0701 min

Immobilien Wiki 🏠 | von Immobilien-Erfahrung.deIW140: Off Market Immobilien 🏠 Kauf | Verkauf | AkquiseImmobilien Wiki #140 Der Begriff Off Market Immobilien kommt aus der Immobilienakquise. Nicht alle Immobilien finden Sie auf Immobilienportalen. ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/off-market-immobilien-wiki-definition-privat-kaufen-verkaufen-ohne-makler-portale-zeitungen/2023-08-0701 min

Immobilien Wiki 🏠 | von Immobilien-Erfahrung.deIW127: Altbau 🏠 Gebäude | Bauweise | ImmobilienImmobilien Wiki #127 Unter Altbau versteht man ältere Gebäude, die aufgrund einer bestimmten Zeit eine besondere Bauweise haben. Rechtlich gesehen werden Immobilien mit einem Baujahr bis 1953 als Altbau bezeichnet. ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/altbau-wiki-definition-haus-wohnung-baujahr-1953/2023-08-0701 min

Immobilien Wiki 🏠 | von Immobilien-Erfahrung.deIW113: Avalgebühr 💶 Finanzierung | Bürgschaft | ImmobilienImmobilien Wiki #113 Bei der Avalgebühr handelt es sich um eine Bürgschaftsgebühr, die von einem Kreditinstitut oder einer Bank erhoben wird, wenn diese im Rahmen einer Immobilienfinanzierung als Bürge einspringt. ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/avalgebuhr-wiki-definition-burgschaftsgebuhr-rahmen-finanzierung/2023-08-0301 min

Immobilien Wiki 🏠 | von Immobilien-Erfahrung.deIW111: Courtage 💸 Makler | Gebühr | ImmobilienImmobilien Wiki #111 Bei der Courtage handelt sich um eine Provision, die der Immobilienmakler bei der erfolgreichen Vermittlung einer Immobilie erhält. ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/courtage-wiki-definition-maklergebuehr-erfolgreiche-immobilienvermittlung/2023-08-0301 min

Immobilien Wiki 🏠 | von Immobilien-Erfahrung.deIW94: Kapitalanlage 🏠 Immobilie | Vermögen | MieteinnahmenImmobilien Wiki #94 Immobilien als Kapitalanlage zu erwerben dient dazu Gewinne durch Mieteinnahmen zu erwirtschaften und dadurch positiven Cashflow zu generieren. ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/kapitalanlage-immobilie-wiki-definition-vorteile-vermoegen-aufbauen-steuern-absetzten/2023-08-0301 min

Immobilien Wiki 🏠 | von Immobilien-Erfahrung.deIW93: Gebundenes Eigenkapital 💸 Eigenkapital | Kapitalbindung | ImmobilienImmobilien Wiki #93 Bei gebundenem Eigenkapital handelt es sich um Eigenkapital, das nicht sofort zur Verfügung steht, da es noch an einen Vermögensgegenstand, wie zum Beispiel eine Immobilie gebunden ist. ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/gebundenes-eigenkapital-wiki-definition-kapitalbindung-immobilien/2023-08-0302 min

Immobilien Wiki 🏠 | von Immobilien-Erfahrung.deIW88: Exposé 🖼 Immobilien | Steckbrief | MaklerImmobilien Wiki #88 In einem Immobilienexposé werden die wichtigsten Daten und Fakten einer Immobilie für den potenziellen Käufer aufbereitet. ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/expose-wiki-definition-steckbrief-immobilie/2023-08-0302 min

Immobilien Wiki 🏠 | von Immobilien-Erfahrung.deIW84: Ertragswertverfahren💸 Wert | Renditeimmobilie | MieteinnahmenImmobilien Wiki #84 Beim Ertragswertverfahren wird der Wert einer Renditeimmobilie anhand ihrer Erträge aus den Mieteinnahmen berechnet. ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/ertragswertverfahren-immobilien-wiki-definition-grundlage-verkehrswert-beleihungswert/2023-08-0201 min

Immobilien Wiki 🏠 | von Immobilien-Erfahrung.deIW81: Nachbindung 💸 Sozialwohnungen | Frist | VermieterImmobilien Wiki #81 Werden Immobilien im Rahmen des sozialen Wohnungsbaus von staatlichen Kreditmitteln finanziert, beginnt nach dessen Ablösung eine Nachbindungsfrist von 10 Jahren. ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/nachbindung-nachbindungsfrist-wiki-definition-frist-vermieter-sozialwohnungen/2023-08-0201 min

Immobilien Wiki 🏠 | von Immobilien-Erfahrung.deIW80: Sachwertverfahren 🏠 Wertermittlung | Eigennutz | ImmobilieImmobilien Wiki #80 Bei dem Sachwertverfahren handelt es sich um ein durch §§ 35 bis 39 ImmoWertV geregeltes Verfahren zur Wertermittlung von eigengenutzten Immobilien. ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/sachwertverfahren-wiki-definition-wertermittlung-eigengenutzten-immobilien/2023-08-0201 min

Immobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastDie ASTOR Story⚡ NEWS +++ New York City, 1783, InvestorVom Einwanderer zum größten Grundbesitzer der Stadt New York! Die komplette Geschichte vom Astor in New York zum Nachlesen auf Immobilien-Erfahrung.de: https://www.immobilien-erfahrung.de/john-jacob-astor-empire-builder-deutscher-auswanderer-immobilien-investor-story/ Die Informationen über John Jacob Astor in diesem Podcast wurden aus mehreren zuverlässigen Quellen gewonnen "Fur, Fortune, and Empire: The Epic History of the Fur Trade in America" von Eric Jay Dolin und "John Jacob Astor: America's First Multimillionaire" von Axel Madsen, Diese Bücher bieten einen tiefen Einblick in Astors Leben, Karriere und Erbe.2023-07-2412 min

Immobilien Wiki 🏠 | von Immobilien-Erfahrung.deIW54: Effektivzins 📉 Finanzierung | Kredit | TilgungImmobilien Wiki #54 Unter dem Effektivzins versteht man den effektiven Jahreszinssatz eines Darlehens. Der Effektivzins beinhaltet alle wichtigen Gebühren und Kosten, die das Kreditinstitut hat, wenn es Ihnen eine Immobilienfinanzierung gewährt. ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/effektivzins-wiki-definition-effektiver-jahreszins-darlehens/2023-06-1902 min

Immobilien Wiki 🏠 | von Immobilien-Erfahrung.deIW53: Kostenmiete 💵 Nachbindung | Darlehen | SozialwohnungImmobilien Wiki #53 Der mietrechtliche Begriff der Kostenmiete bezeichnet eine Mietzahlung, die die laufenden Aufwendungen einer Immobilie unter der Berücksichtigung ihrer tatsächlichen Finanzierungskosten deckt, ohne diese zu übersteigen. ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/kostenmiete-wiki-definition-deckung-laufenden-aufwendungen-sozialwohnung/2023-06-1902 min

Immobilien Wiki 🏠 | von Immobilien-Erfahrung.deIW52: Grundbuchauszug 📖 Grundbuchblatt | Abteilung | NotarImmobilien Wiki #52 Als Grundbuchauszug bezeichnet man eine vollständige Abschrift des Grundbuchblattes eines Grundstücks. ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/grundbuchauszug-wiki-definition-abschrift-grundbuchblattes-grundstuecks/2023-06-1902 min

Immobilien Wiki 🏠 | von Immobilien-Erfahrung.deIW51: Bruttogrundfläche 🏡 Geschosse | Immobilie | BewertungImmobilien Wiki #51 Die Bruttogrundfläche ist die Summe der Grundflächen aller Geschosse einer Immobilie einschließlich der Außenwände und Fassade. ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/bruttogrundflaeche-bgf-wiki-definition-summe-grundflaeche-geschosse-immobilie/2023-06-1901 min

Immobilien Wiki 🏠 | von Immobilien-Erfahrung.deIW50: Sondereigentum 🏘️ WEG | Teilungserklärung | GemeinschaftseigentumImmobilien Wiki #50 Das Sondereigentum bezeichnet alle Räume und Teile eines Gebäudes, an welchen ein Eigentümer das alleinige Verfügungsrecht erhält. ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/sondereigentum-wiki-definition-alleiniges-verfuegungsrecht-eigentuemers/2023-06-1902 min

Immobilien Wiki 🏠 | von Immobilien-Erfahrung.deIW49: Fremdkapital 💵 Darlehen | Kredit | FinanzierungImmobilien Wiki #49 Als Fremdkapital bezeichnet man den Anteil der Immobilienfinanzierung, der von Kreditinstituten oder sonstigen Kreditgebern leihweise und gegen einen bestimmten Zinssatz zur Verfügung gestellt wird. ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/fremdkapital-wiki-definition-rueckzahlungspflichtiges-kapital-immobilien/2023-06-1901 min

Immobilien Wiki 🏠 | von Immobilien-Erfahrung.deIW48: Immobilienbewertung 🏡 Gutachter | Verkehrswert | WertermittlungImmobilien Wiki #48 Bei der Immobilienbewertung handelt es sich um ein Wertermittlungsverfahren für bebaute und unbebaute Grundstücke. Ziel der Immobilienbewertung ist die Berechnung eines realistischen Kaufpreises. ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/immobilienbewertung-wiki-definition-ermittlung-verkehrswerts-grundstuecks/2023-06-1901 min

Immobilien Wiki 🏠 | von Immobilien-Erfahrung.deIW47: Mietspiegel 📈 Neuvermietung | Wohnraum | MieterhöhungImmobilien Wiki #47 Bei dem Mietspiegel handelt es sich um eine Übersicht über die ortsüblichen Mieten für nicht preisgebundenen Wohnraum vergleichbarer Art, Größe, Ausstattung, Beschaffenheit und Lage. ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/mietspiegel-wiki-definition-uebersicht-ortsueblicher-vergleichsmieten/2023-06-1901 min

Immobilien Wiki 🏠 | von Immobilien-Erfahrung.deIW46: Leibrente 💸 Verkauf | Wohnrecht | AltersvorsorgeImmobilien Wiki #46 Bei der Leibrente (oft auch Immobilienrente genannt) handelt es sich um eine Art der Altersvorsorge, der ein Immobilienverkauf zu Grunde liegt. ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/leibrente-wiki-definition-verkauf-lebenslangem-wohn-nutzungsrecht/2023-06-1901 min

Immobilien Wiki 🏠 | von Immobilien-Erfahrung.deIW45: Erbbaurecht 🏗 Hausbau | Grundstück | NutzungImmobilien Wiki #45 Das Erbbaurecht beschreibt das Recht, eine Immobilie auf einem fremdem Grundstück zu bauen, zu errichten und zu unterhalten. ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/erbbaurecht-wiki-definition-immobilie-fremden-grundstueck-bauen/2023-06-1901 min

Immobilien Wiki 🏠 | von Immobilien-Erfahrung.deIW44: Nießbrauchrecht 🌾 Immobilie | Nutzung | RechtImmobilien Wiki #44 Der Inhaber eines Nießbrauchrechts an einer Immobilie erhält das Recht, Nutzungen aus dieser Sache zu gewinnen. ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/niessbrauchrecht-wiki-definition-lebenslanges-wohn-nutzungsrecht-immobilie/2023-06-1902 min

Immobilien Wiki 🏠 | von Immobilien-Erfahrung.deIW43: Lastenfrei 🏠 Grundstück | Grundbuch | Rechte DritterImmobilien Wiki #43 Lastenfrei bedeutet, dass im Grundbuch keine Rechte Dritter an der Immobilie eingetragen sind. ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/lastenfrei-grundbuch-wiki-definition-immobilie-grundschuldloeschung-kaeufer-uebergeben/2023-06-1901 min

Immobilien Wiki 🏠 | von Immobilien-Erfahrung.deIW42: Spekulationsfrist ⏰ Immobilienverkauf | Frist | SteuerImmobilien Wiki #42 Ist bei einem privaten Immobilienverkauf von einer Spekulationsfrist die Rede, geht es um den Zeitraum innerhalb dessen für den Weiterverkauf des Objekts Steuer gezahlt werden muss. ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/spekulationsfrist-wiki-definition-privater-immobilienverkauf-steuerzahlung/2023-06-1901 min

Immobilien Wiki 🏠 | von Immobilien-Erfahrung.deIW41: Wohngeld 💸 Zuschuss | Miete | FörderungImmobilien Wiki #41 Wohngeld ist eine staatliche Förderung für Menschen, dessen Einkommen so gering ist, dass sie ihre Miete nicht bezahlen können. ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/wohngeld-wiki-definition-beantragen-voraussetzungen-miete/2023-06-1901 min

Immobilien Wiki 🏠 | von Immobilien-Erfahrung.deIW40: Indexmiete 🏠 Mietvertrag | Mietzins | VerbraucherpreisindexImmobilien Wiki #40 Bei einer Indexmiete handelt es sich um eine Miete, dessen Höhe sich nach dem Verbraucherpreisindex richtet. ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/indexmiete-wiki-definition-variable-miete-abhangigkeit-verbraucherpreisindex/2023-06-1901 min

Immobilien Wiki 🏠 | von Immobilien-Erfahrung.deIW39: Tilgung 💸 Kredit | Darlehen | RückzahlungImmobilien Wiki #39 Unter Tilgung versteht man die monatliche Rückzahlung der Kreditschuld an den Kreditgeber. ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/tilgung-wiki-definition-monatliche-rueckzahlung-kreditschuld-kreditgeber/2023-06-1901 min

Immobilien Wiki 🏠 | von Immobilien-Erfahrung.deIW38: Vorkaufsrecht 🏡 Verkauf | Immobilie | GrundbuchImmobilien Wiki #38 Der Begriff Vorkaufsrecht bedeutet, dass jemand vor allen Anderen das Recht hat, eine bestimmte Immobilie zu kaufen, sobald diese zum Verkauf steht. ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/vorkaufsrecht-wiki-definition-bevorzugung-interessenten/2023-06-1902 min

Immobilien Wiki 🏠 | von Immobilien-Erfahrung.deIW37: Mietpreisbremse 💸 Mietspiegel | bezahlbarer Wohnraum | MietmarktImmobilien Wiki #37 Die Mietpreisbremse ist ein nach § 556d Bürgerliches Gesetzbuch definiertes Gesetz, dass dafür sorgt, dass bei Zustandekommen eines neuen Mietvertrags die Miete nur bis zu 10% über den ortsüblichen Vergleichsmieten liegen darf. ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/mietpreisbremse-wiki-definition-daempfung-steigender-mitspiegel/2023-06-1901 min

Immobilien Wiki 🏠 | von Immobilien-Erfahrung.deIW28: Kaufvertrag 🤝 Hauskauf | Immobilie | NotarImmobilien Wiki #28 Bei einem Immobilienkaufvertrag handelt es sich um einen zweiseitigen Vertrag mit wechselseitigen Pflichten. ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/kaufvertrag-immobilie-wiki-definition-zweiseitiger-kaufvertrag-erwerb-immobilien/2023-06-1902 min

Immobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastDeal Trader für Immobilien 💸 NEWS +++ Tippgeber, ohne Eigenkapital, Geld verdienen mit ImmobilienDeal-Trading ist eine lukrative Möglichkeit, mit Immobilien Geld zu verdienen, selbst wenn man kein oder nur wenig Eigenkapital besitzt. Als Deal-Trader erwirbt man Immobilien und vermittelt sie weiter gegen Beteiligung oder Provision. Man benötigt keine spezielle Ausbildung oder Maklerlizenz, sondern kann das Geschäft schnell erlernen. Deal-Trading bietet hohe Margen und Verdienstmöglichkeiten, baut ein wertvolles Netzwerk auf und ermöglicht den Aufbau von Bonität und Eigenkapital für eigene Immobilieninvestitionen. Egal ob Student, Rentner, Angestellter oder Selbstständiger, Deal-Trading ist für jeden geeignet, der Interesse an Immobilien und finanzieller Freiheit hat.2023-06-1715 min

Immobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastRente | Altersvorsorge | Inflation & Absicherung 🏠 Kapitalanlage 3/30Sind Immobilien geeignet als Altersvorsorge? Immobilien widerstehen der Inflation, da der Wert der Immobilie nicht von der eigentlichen Geldentwertung betroffen ist. Im Gegenteil: Dadurch, dass das Geld weniger wert ist, wird Ihre Immobilie automatisch teurer. Wie genau das funktioniert hier ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/altersvorsorge-wie-viel-rente-bekommen-sie-inflation-abzuege-schock/2023-06-1607 min

Immobilien Wiki 🏠 | von Immobilien-Erfahrung.deIW22: Eigenkapital 🏦 Bargeld | Bankguthaben | WertpapiereImmobilien Wiki #22 Als Eigenkapital bezeichnet man sämtliche finanzielle Mittel, die vom Eigentümer selbst bereitgestellt werden, wie zum Beispiel Bargeld, Bankguthaben, Wertpapiere oder Bausparverträge. ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/eigenkapital-wiki-definition-bargeld-bankguthaben-wertpapiere/2023-06-1602 min

Immobilien Wiki 🏠 | von Immobilien-Erfahrung.deIW21: Betriebskosten 🏠 Bewirtschaftung | Betriebskostenverordnung | MieterImmobilien Wiki #21 Als Betriebskosten bezeichnet man die Kosten, die dem Eigentümer durch die laufende Bewirtschaftung einer Immobilie entstehen. ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/betriebskosten-wiki-definition-laufende-kosten-bewirtschaftung-immobilie/2023-06-1602 min

Immobilien Wiki 🏠 | von Immobilien-Erfahrung.deIW20: Makler 🏠 Immobilien | Kauf | VerkaufImmobilien Wiki #20 Ein professioneller Immobilienmakler hilft sowohl beim Verkauf, als auch bei der Vermietung von Immobilien. ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/makler-wiki-definition-vermittlung-immobilien-grundstuecken/2023-06-1602 min

Immobilien Wiki 🏠 | von Immobilien-Erfahrung.deIW19: Bausparvertrag 🏦 Darlehen | Eigenkapital | ZinsenImmobilien Wiki #19 Ein Bausparvertrag ist ein Finanzprodukt und somit ein Sparvertrag, um z.B. Eigenkapital für eine Immobilie anzusparen. ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/bausparvertrag-wiki-definition-sparvertrag-kombiniertem-immobiliendarlehen/2023-06-1602 min

Immobilien Wiki 🏠 | von Immobilien-Erfahrung.deIW18: Eigentümergemeinschaft 🏢 Miteigentum | Teilungserklärung | WohnungseigentumsgesetzImmobilien Wiki #18 Die Eigentümergemeinschaft wird im Wohnungseigentümergesetz als die "die Gesamtheit aller Wohnungseigentümer innerhalb einer Wohneigentumsanlage“ definiert. ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/eigentuemergemeinschaft-wiki-definition-gemeinschaft-eigentuemer-wohnanlage/2023-06-1502 min

Immobilien Wiki 🏠 | von Immobilien-Erfahrung.deIW17: Grunderwerbsteuer 🏡 Kosten | Berechnung | KaufpreisImmobilien Wiki #17 Die Grunderwerbsteuer ist eine einmalig anfallende Steuer, die bei dem Erwerb eines Grundstücks oder einer Immobilie vom jeweiligen Finanzamt erhoben wird. ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/grunderwerbssteuer-wiki-definition-steuer-kauf-immobilie/2023-06-1501 min

Immobilien Wiki 🏠 | von Immobilien-Erfahrung.deIW16: Hausverwaltung 🏘️ WEG-Verwaltung | SEV-Verwaltung | MietverwaltungImmobilien Wiki #16 Eine Hausverwaltung ist eine Person oder auch ein Unternehmen, welches sich um die Bewirtschaftung rund um eine Immobilie kümmert. Unterschieden wird zwischen vier Verwaltungsarten. ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/hausverwaltung-wiki-definition-bewirtschaftung-immobilien/2023-06-1503 min

Immobilien Wiki 🏠 | von Immobilien-Erfahrung.deIW15: Kredit 💸 Tilgung | Zinsen | GrundschuldImmobilien Wiki #15 Unter dem Begriff Kredit versteht man Verleihung von Geld von einem Kreditgeber (Gläubiger) an einen Kreditnehmer (Schuldner), welches der Kreditnehmer zu einem späteren Zeitpunkt wieder zurückzuzahlen hat. ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/kredit-immobilie-wiki-definition-zweckgebundene-verleihung-liquider-mittel/2023-06-1401 min

Immobilien Wiki 🏠 | von Immobilien-Erfahrung.deIW14: Teilverkauf bei Immobilien 🏘️ Nießbrauchrecht | Nutzungsentgelt | RenteImmobilien Wiki #14 Beim Teilverkauf einer Immobilie handelt es sich um eine Form der Immobilienrente, die es dem Eigentümer erlaubt, seine meist eigengenutzte Immobilie anteilig bis zu 50% zu verkaufen. ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/teilverkauf-wiki-definition-anteile-immobilie-verkaufen/2023-06-1402 min

Immobilien Wiki 🏠 | von Immobilien-Erfahrung.deIW13: Zwischenfinanzierung 💵 Kredit | Darlehen | BauvertragImmobilien Wiki #13 Unter Zwischenfinanzierung versteht man einen kurzfristigen Kredit, mit dem sich befristete finanzielle Engpässe überbrücken lassen. ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/zwischenfinanzierung-wiki-definition-ueberbrueckung-kurzfristigen-kreditbedarfs/2023-06-1401 min

Immobilien Wiki 🏠 | von Immobilien-Erfahrung.deIW12: Deal-Trading 🏡 Verdienst | Einstieg | VorteileImmobilien Wiki #12 Deal-Trading mit Immobilien bedeutet, dass Immobilien, wie zum Beispiel Eigentumswohnungen, Einfamilienhäuser oder Reihenhäuser, akquiriert werden, die man selbst nicht kauft, sondern gegen Beteiligung oder gegen Provision weitervermittelt. ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/deal-trading-wiki-definition-weitervermittlung-immobilien/2023-06-1402 min

Immobilien Wiki 🏠 | von Immobilien-Erfahrung.deIW11: Mietrendite 💸 Rentabilität | Kaufpreis | KostenImmobilien Wiki #11 Die Mietrendite steht für die wirtschaftliche Rentabilität der Liegenschaft. Da sie ausdrückt, wie gewinnbringend das Geld in der Immobilie angelegt ist, ist die Mietrendite vor allem für Kapitalanleger interessant. ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/mietrendite-wiki-definition-ertragswert-vermieteten-immobilie/2023-06-1402 min

Immobilien Wiki 🏠 | von Immobilien-Erfahrung.deIW10: Nebenkosten bei der Miete 💸 Heizung | Wasser | StromImmobilien Wiki #10 Nebenkosten sind Gebühren und Kosten, die neben der monatlichen Kaltmiete anfallen. Zu diesen können zum Beispiel Kosten für Wasser, Heizung, Wartungen für Anlagen, Hausmeistertätigkeiten oder Müllentsorgung zählen. ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/nebenkosten-miete-wiki-definition-kosten-wasser-heizung-wartung/2023-06-1402 min

Immobilien Wiki 🏠 | von Immobilien-Erfahrung.deIW9: Darlehen 💸 Tilgung | Zinsen | KreditImmobilien Wiki #9 Ein Darlehen ist ein schuldrechtlicher Vertrag, bei dem der Darlehensgeber dem Darlehensnehmer eine festgelegte Summe an Geld in voller Höhe überlässt. ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/darlehen-wiki-definition-schuldrechtlicher-vertrag-zeitraum-gebunden/2023-06-1402 min

Immobilien Wiki 🏠 | von Immobilien-Erfahrung.deIW8: Lage 📍 Standort | Beschaffenheit | UmgebungImmobilien Wiki #8 Die Lage einer Immobilie bezeichnet die Position der Immobilie, sowie die Beschaffenheit der näheren Umgebung der Wohnung oder des Hauses. ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/lage-wiki-definition-wichtiger-standortfaktor-wertermittlung/2023-06-1401 min

Immobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastVermögensaufbau | Wertanlagen | Geldanlage | Pro & Contra 🏠 Kapitalanlage 2/30Eignen sich Immobilien für den Vermögensaufbau? Ist eine Immobilie geeignet für den Vermögensaufbau? Im Vergleich zu Geldanlagen halt die Wertanlagen über mehrere Jahre ihren Realwert. Erfahren Sie mehr über den Vermögensaufbau mit Immobilien im Folgenden ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/immobilie-vermoegensaufbau-trotz-inflation-geldanlage-wertanlage-vergleich/2023-06-1405 min

Immobilien Wiki 🏠 | von Immobilien-Erfahrung.deIW7: Bankbürgschaft 🏦 Kreditgeber | Mietkaution | VersicherungImmobilien Wiki #7 Eine Bankbürgschaft bedeutet, dass ein Kreditinstitut als Bürge eintritt. Diese Bürgschaft ist nicht umsonst, sondern wird vom Schuldner mit jährlichen Gebühren bezahlt. ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/abgeschlossenheitsbescheinigung-wiki-definition-bescheinigung-abgeschlossenheit-wohnungen/2023-06-1302 min

Immobilien Wiki 🏠 | von Immobilien-Erfahrung.deIW6: Auflassungsvormerkung 📖 Grundbuch | Notar | KaufvertragImmobilien Wiki #6 Bei einer Auflassungsvormerkung handelt es sich um eine Eigentumsübertragungsvormerkung im Grundbuch, die den Käufer einer Immobilie bis zum endgültigen Übertrag des Eigentums absichert. ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/abgeschlossenheitsbescheinigung-wiki-definition-bescheinigung-abgeschlossenheit-wohnungen/2023-06-1302 min

Immobilien Wiki 🏠 | von Immobilien-Erfahrung.deIW5: Anschlussfinanzierung 💸 Kredit | Darlehen | RestschuldImmobilien Wiki #5 Die Anschlussfinanzierung tritt in Kraft, wenn die bisherige Bau- oder Immobilienfinanzierung nach der Zinsbindungsfrist abgelaufen ist und das Darlehen nicht vollständig abbezahlt ist. ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/abgeschlossenheitsbescheinigung-wiki-definition-bescheinigung-abgeschlossenheit-wohnungen/2023-06-1303 min

Immobilien Wiki 🏠 | von Immobilien-Erfahrung.deIW4: Annuitätendarlehen 🏘️ Finanzierung | Kredit | TilgungImmobilien Wiki #4 Ein Annuitätendarlehen ist ein Kredit, der in gleichbleibenden Raten getilgt wird. Die Annuität ist die vereinbarte jährliche, immer gleichbleibende Rate für die Kapitalschuld, die aus einem Zins- und einem Tilgungsanteil besteht, deren Verhältnis sich mit der Zeit verschiebt. ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/abgeschlossenheitsbescheinigung-wiki-definition-bescheinigung-abgeschlossenheit-wohnungen/2023-06-1303 min

Immobilien Wiki 🏠 | von Immobilien-Erfahrung.deIW3: Altbaumodernisierung ⚒️ Mängel | Baujahr | RestnutzungsdauerImmobilien Wiki #3 Eine Altbaumodernisierung ist notwendig, wenn ein Altbau (Häuser vor 1949) in die Jahre gekommen ist und bestimmte Mängel aufweist. Durch die Modernisierung wird die Restnutzungsdauer einer Immobilie verlängert und der Immobilienwert erhöht. ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/abgeschlossenheitsbescheinigung-wiki-definition-bescheinigung-abgeschlossenheit-wohnungen/2023-06-1304 min

Immobilien Wiki 🏠 | von Immobilien-Erfahrung.deIW2: Abschreibung (Afa) bei Immobilien 📈 Steuern sparen | Wohnung | HausImmobilien Wiki #2 Abschreibung oder auch AfA, steht für Abschreibung für Abnutzung. Als Immobilienbesitzer können Sie die Immobilie von der Steuer abschreiben. Der Vorteil: Ihre Steuerzahlungen werden germindert. ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/abgeschlossenheitsbescheinigung-wiki-definition-bescheinigung-abgeschlossenheit-wohnungen/2023-06-1303 min

Immobilien Wiki 🏠 | von Immobilien-Erfahrung.deIW1: Abgeschlossenheitsbescheinigung 🏠 Bauaufsicht | WEG | SondereigentumImmobilien Wiki #1 Die Abgeschlossenheitsbescheinigung ist eine Bestätigung der Bauaufsichtsbehörde, dass die Wohnungen in einem Gebäude baulich abgeschlossen sind. Sie ist erforderlich für die Aufteilung des Eigentums und die Erstellung von Grundbuchblättern für jede einzelne Wohnung. ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/abgeschlossenheitsbescheinigung-wiki-definition-bescheinigung-abgeschlossenheit-wohnungen/2023-06-1202 min