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Immobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastFerienwohnung kaufen und vermieten – Top Rendite oder Risiko?Ferienwohnung kaufen und vermieten – Top Rendite oder Risiko?
Geld verdienen und selbst Urlaub machen? Ferienwohnungen machen genau das möglich. In dieser Folge zeige ich dir, worauf du beim Kauf achten musst und wie du mit Kurzzeitvermietung solide Einnahmen erzielst. Lern mehr hier: https://www.immobilien-erfahrung.de/vermieten-airbnb-anleitung-funktioniert-airbnb-vermietung
🌴 Inhalte dieser Folge:
🛏️ Was eine gute Ferienimmobilie ausmacht
💸 Wie du mit Airbnb & Co. Geld verdienst
🧮 Rechenbeispiel: Kauf und Auslastung
Stream hier auch:
▶️ Folge 1: Mikroapartment https://youtu.be/fOJVDsmFrqk
▶️ Folge 2: Studentenapartment https://youtu.be/JZmbuk1YGx8
▶️ Folge 3: Mounteurwohnung https://youtu.be/ZUneuJnenEY
ferienwohnung #airbnbvermietung #kurzzeitmiete2025-06-1704 minImmobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastStudentenwohnung kaufen und clever vermieten – So geht’s richtigStudentenwohnung kaufen und clever vermieten – So geht’s richtig
Stabile Mieteinnahmen, kaum Leerstand und hohe Nachfrage: Studentenwohnungen zählen zu den sichersten Immobilien-Investments. In diesem Video erfährst du, wie du davon profitierst – inklusive Tipps zur WG-Vermietung und realistischem Rechenbeispiel. Lern mehr hier: https://www.immobilien-erfahrung.de/studentenwohnung-kaufen-vorteile-tipps-kapitalanlage-check
🎓 Das lernst du in dieser Folge:Stabile Mieteinnahmen, kaum Leerstand und hohe Nachfrage: Studentenwohnungen zählen zu den sichersten Immobilien-Investments. In diesem Video erfährst du, wie du davon profitierst – inklusive Tipps zur WG-Vermietung und realistischem Rechenbeispiel. Lern mehr hier: https://www.immobilien-erfahrung.de/studentenwohnung-kaufen-vorteile-tipps-kapitalanlage-check
🎓 Das lernst du in dieser Folge...2025-06-1404 minImmobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastMonteurwohnung kaufen: So machst du mit Handwerkern richtig RenditeMonteurwohnung kaufen: So machst du mit Handwerkern richtig Rendite
Du willst mehr aus deiner Immobilie herausholen? Dann schau dir an, wie du mit Monteurwohnungen überdurchschnittliche Renditen erzielen kannst. Ideal für alle, die flexibel vermieten und gezielt an Handwerker vermieten möchten. Lern mehr hier: https://www.immobilien-erfahrung.de/monteur-wohnung-kaufen-nebenkosten-vorteile-nachteile-preise
✅ Das erwartet dich im Video:
🔨 Hohe Mieteinnahmen durch Monteurvermietung
📍 Warum Standortnähe zu Industrie wichtig ist
📊 Rechenbeispiel: klassische Vermietung vs. Monteurwohnung
Stream hier auch:
▶️ Folge 1: Mikroapartment https://youtu.be/fOJVDsmFrqk
▶️ Folge 2: Studentenapartment https://youtu.be/JZmbuk1YGx8
monteurwohnung #renditeimmobilie #kapitalanlage2025-06-1004 minImmobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastMikroapartment kaufen: Kleine Wohnung, große Rendite? Teil 1 von 4Klein, aber oho! Mikroapartments boomen – vor allem in Städten. Wie du mit wenig Fläche und kleinem Budget hohe Renditen erzielst, erfährst du hier. Perfekt für Einsteiger und clevere Investoren. Lern mehr hier https://www.immobilien-erfahrung.de/mikroapartment-kaufen-voKlein, aber oho! Mikroapartments boomen – vor allem in Städten. Wie du mit wenig Fläche und kleinem Budget hohe Renditen erzielst, erfährst du hier. Perfekt für Einsteiger und clevere Investoren. Lern mehr hier https://www.immobilien-erfahrung.de/mikroapartment-kaufen-vorteile-nachteile-tipps-kaufpreisberechnung
🏙️ Warum die Lage bei Micro Apartments entscheidend ist
💡 Wie du mit wenig Kapital starten kannst
📉 Beispielrechnung: Kaufpreis und Nebenkosten
#mikroapartment #wohnung...2025-06-0805 minImmobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastGroKo Leaks #Immobilien 🤫🏢 Sondervermögen, Baupolitik, Zinsentwicklung und SonderabschreibungenEin Blick auf die veröffentlichten 162 Seiten
CDU und SPD planen ein Sondervermögen von bis zu 500 Milliarden Euro https://www.immobilien-erfahrung.de/groko-leaks-sondervermoegen-baupolitik-zinsentwicklung-sonderabschreibungen – was bedeutet das für deine Bauzinsen, deine Finanzierung und deine Immobilienstrategie? In diesem Video zeige ich dir, was in den geleakten GroKo-Papieren steckt und warum du jetzt besonders aufmerksam sein solltest.
✅ Welche Förderungen bekommst du als Erstkäufer?
✅ Wie funktionieren Sonderabschreibungen für Investoren?
✅ Warum könnten die Bauzinsen bald wieder steigen – trotz EZB-Senkung?
Wenn du kaufen, bauen oder investieren willst, erfährst du hier, worauf du dich einstellen musst. Jetzt reins...2025-03-3003 min
Immobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastCDU/CSU, SPD, Immobilien, Steuern und WohnenNeue Bundesregierung, was will sie? 🤔
Immobilien, Steuern und Wohnen, meine kleine Zusammenfassung, 7 Tage nach der Bundestagswahl 2025. Was kommt mit der "großen Koalition"? Was wird für Sie wichtig? https://www.immobilien-erfahrung.de/cdu-csu-spd-immobilien-steuern-wohnen-neue-bundesregierung2025-03-0504 min
Immobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastVerkauf #3 - Kaufvertrag | Notar | Grundbuch | Übergabe | SteuernImmobilie verkaufen Abschluss Teil 3/3
Lerne hier, wie du den Verkaufsabschluss deiner Immobilie erfolgreich durchführst. In diesem Video erfährst du alles über den Kaufvertrag, den Notartermin, den Grundbucheintrag und die Immobilienübergabe. Abschließend behandeln wir, welche Steuern anfallen und wie du die Abwicklung optimal gestaltest.
Im Blog: https://www.immobilien-erfahrung.de/immobilie-verkaufen-abschluss-3-kaufvertrag-notar-grundbuch-uebergabe-steuern/
Checkliste:
Kaufvertrag vorbereiten
Notartermin vereinbaren
Grundbucheintrag vornehmen
Kaufpreis überweisen lassen
Übergabe der Immobilie
Steuern klären
Geschafft! Deine Immobilie ist verkauft 🔑2025-03-0205 minImmobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastErste Immobilien als Kapitalanlage 2025? Zinsen, Lage, Rendite & Co.Zinsen, Lage, Rendite, worauf du achten musst
Immobilien als Kapitalanlage? Eine der besten Entscheidungen für deine finanzielle Zukunft – wenn du die richtigen Faktoren beachtest. Wer 2025 in Immobilien investieren will, trifft auf einen Markt mit wenig Konkurrenz, denn viele Käufer halten sich zurück. Das bedeutet für dich: bessere Einstiegspreise und attraktive Gelegenheiten.
Mehr auf https://www.immobilien-erfahrung.de/erste-immobilien-kapitalanlage-2025-zinsen-lage-rendite-worauf-achten2025-02-0207 minImmobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastVerkauf #2 - Vermarktung | Anfragen | Bonität | Besichtigung | VerhandlungImmobilie verkaufen - Käufer und Verhandlung - Teil 2/3
Lerne hier, wie du den Verkaufsprozess meisterst. Wir behandeln die richtige Vermarktung deiner Immobilie, die Annahme von Anfragen, die Bonitätsprüfung der Interessenten und die Organisation von Besichtigungen. Außerdem zeige ich dir, wie du erfolgreich Preisverhandlungen führst und die besten Käufer findest.
Im Blog: https://www.immobilien-erfahrung.de/immobilie-verkaufen-kaeufer-finden-2-vermarktung-anfragen-bonitaet-besichtigung-verhandlung/
Checkliste:
Vermarktungsstrategie wählen
Anfragen bearbeiten
Kommunikation mit Interessenten
Bonität prüfen
Besichtigungstermine organisieren
Preisverhandlungen führen
2024-09-2406 minImmobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastVerkauf #1 - Timing | Makler | Unterlagen | Objekt | Preis | ExposéImmobilie verkaufen Vorbereitung - Teil 1/3
Lerne hier, wie du deine Immobilie optimal auf den Verkauf vorbereitest. In diesem Video zeige ich dir, worauf es bei der Zeitplanung, Maklerwahl und den notwendigen Unterlagen ankommt. Erfahre, wie du dein Objekt perfekt präsentierst, den Angebotspreis festlegst und ein überzeugendes Exposé erstellst. Lern in Teil 1, 2 und 3 alles bis zur Schlüsselübergabe 🔑
Weiter geht es in Teil 2/3 mit Strategie, Besichtigung und Bonitätsprüfung von Interessenten ▶️ https://www.youtube.com/watch?v=4-yVcg5VbnM
Im Blog: https://www.immobilien-erfahrung.de/immobilie-verkaufen-vorbereitung-1-timing-makler-unterlagen-objekt-preis-expose
Checkliste:
Zeitplanung festlegen
Makler auswählen...2024-09-2307 minImmobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow Podcast"Jung kauft Alt" 🏠👩🔧 NEU KfW Förderung für AltbausanierungAltes Haus kaufen und sanieren - lohnt sich das?
Förderprogramm "Jung kauft Alt" - alles Wichtige in 3:30 Minuten - mehr auf https://www.immobilien-erfahrung.de/foerderprogramm-jung-kauft-alt-foerderung-zinsen-kosten-altbausanierung/
Zur KfW Seite https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Bestehende-Immobilie/F%C3%B6rderprodukte/Wohneigentum-f%C3%BCr-Familien-Bestandserwerb-(308)/
Mit dem neuen KfW-Programm "Jung kauft Alt" setzt die Bundesregierung auf die Förderung des Erwerbs von Bestandsimmobilien durch junge Familien. Diese Maßnahme zielt darauf ab, den Leerstand von Altbauten zu reduzieren, sanierungsbedürftige Immobilien wieder nutzbar zu machen und gleichzeitig die Energiewende voranzutreiben. Förderung vs Altbaukosten und Lage.2024-09-2203 minImmobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastFerienportal-Check für Vermieter*innen💸 Provision & KostenProvisionen von Airbnb, FeWo, Booking & Co
Kosten-Ranking: Was bleibt von 100 Euro übrig? Jetzt online auf https://www.immobilien-erfahrung.de/ferienportal-check-provisionen-airbnb-fewo-booking/
Hier die Top 7 unter den bekannteren Anbietern.
Übernachtungspreis - Provisionen = Was bleibt übrig?
FeWo-direkt: 92 Euro (8 % Provision)
Travanto: 88 bis 90 Euro (10 bis 12 % Provision)
Booking.com: 75 bis 90 Euro (10 bis 25 % Provision)
Airbnb: 83 Euro (17 % Provision)
TripAdvisor: 81 bis 89 Euro (11 bis 19 % Provision)
Expedia: 80 bis 85 Euro (15 bis 20 % Provision)
E-domizil: 80,50 Euro (19,5 % Provision)2024-09-2104 minImmobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastGebühren von Airbnb, FeWo, Booking & Co💸Der große Vermieter-Ferienportal-Check 2024!
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Expedia: 80 bis 85 Euro (15 bis 20 % Provision)
E-domizil: 80,50 Euro (19,5 % Provision)2024-08-2204 minImmobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastAirbnb Bewertung verbessern ✅ unbedingt Tipp #5 beachten!Airbnb Bewertung verbessern ✅ unbedingt Tipp #5 beachten!
Airbnb Bewertung verbessern ✅ unbedingt Tipp 5 beachten! Von nichts, kommt nichts, deshalb hier 5 schnelle, einfach umzusetzende Tipps. Von der Schlossbox für automatisierte Check-Ins bis zu Tipp 5, den du unbedingt beachten solltest! Aktive Nachfrage.
Hier findest du 12+ Tipps kostenlos https://www.immobilien-erfahrung.de/airbnb-bewertung-verbessern-einfache-tipps-vermieter/2024-08-2004 minImmobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastLIDL 🆚 IKEA im Preiskampf 🤣 "A LIDL BIT GÜNSTIGER"News für Airbnb Einrichtung, Fix & Flipper und Home Stager
"A LIDL BIT GÜNSTIGER" - @Lidl greift @IKEA an! Der Discounter bewarb drei Regale deutlich günstiger als Ikea. Lidl's Prospekt mit dem Slogan „Unschlagbar im Preis!“ zeigte eine hängende Garderobe, einen Garderobenständer und eine Schuhbank, die billiger als Ikeas Varianten waren.
Ikea konterte schnell mit dem Slogan „A Lidl bit günstiger“, die ganze Story: https://www.immobilien-erfahrung.de/a-lidl-bit-guenstiger-preiskampf-moebelmarkt-lidl-vs-ikea
Musste ich euch erzählen!
Grüße aus Ibiza!2024-08-1901 minImmobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow Podcast🏗️ Was kostet ein Haus? Baukosten Beispiel BerlinEinfamilienhaus im Speckgürtel von Berlin
Baukosten & Baukostentabelle - Du willst ein eigenes Haus bauen und stehst vor der ersten großen Frage: Was kostet das!? Hier schnell durchgerechnet, für ein einfaches Haus, 30km, 40km außerhalb von Berlin, mit etwas günstigeren Grundstückspreisen. Mehr dazu: https://www.immobilien-erfahrung.de/baukosten-wie-viel-kostet-haus-grundstueck-planung-bau-erschliessung-baukostentabelle2024-08-1804 minImmobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastAnkaufsprofil 👍 Immobilien Investment Kriterien + Beispiel PDFWir schauen uns ein Praxisbeispiel an
Ein Ankaufsprofil beschreibt die spezifischen Kriterien und Anforderungen, die Investoren oder Immobiliengesellschaften an potenzielle Investitionsobjekte stellen. Mehr dazu https://www.immobilien-erfahrung.de/ankaufsprofil-wiki-definition-immobilien-kaufkriterien-investoren2024-08-1505 minImmobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow Podcast"Immo Tommy" Betrugsvorwürfe 😲 Abzocke mit Schrottimmobilien?+++ SPEZIAL +++
SPEZIAL +++ Der bekannte Immobilien-Influencer "Immo Tommy", alias Tomislav Primorac, steht unter Verdacht, seinen Followern überteuerte und marode Immobilien vermittelt zu haben. Recherchen von NDR und „Spiegel“ decken auf, dass zahlreiche Käufer durch seine Geschäfte finanziell ruiniert wurden.
Details zur Recherche von NDR / Spiegel | https://www.immobilien-erfahrung.de/immo-tommy-abzocke-schrottimmobilien-betrugsvorwuerfe-gegen-influencer/
NDR | https://www.ndr.de/nachrichten/info/Immo-Tommy-Abzocke-mit-Schrottimmobilien,immobilien350.html
Spiegel | https://www.spiegel.de/wirtschaft/immo-tommy-netzwerk-um-den-immobilien-influencer-stuerzt-kaeufer-ins-unglueck-a-f8b64d46-7dc3-48e1-ba28-bb0534de51d82024-08-1404 minImmobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastCore, Core+, Value-Add bei Immobilien 🔒🛠️🎲Was heißt das?Core, Core+, Value-Add bei Immobilien: Was heißt das?
In Ankaufsprofilen von Immobilieninvestoren, Immobilien GmbHs, Aktiengesellschaften aber auch Familienstiftungen & Co. findet man häufiger die Begriffe "Core, Core+, Value-Add", was heißt das und wo ist der Unterschied? Hier eine kleine Erklärung aller 3 Anlagestrategien. Mehr dazu https://www.immobilien-erfahrung.de/core-core-value-add-bei-immobilien-was-heisst-das/2024-08-1404 minImmobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastFerienimmobilien kaufen auf Mallorca 🏝️ Kaufpreise 2024Palma de Mallorca, Alcúdia, Pollença & Co.
Wo kaufen in Mallorca? Palma de Mallorca, Alcúdia, Pollença, Sóller, Valldemossa, Manacor, Inca, Felanitx, Cala d'Or, Andratx, Llucmajor, Capdepera, Santanyí, Muro, Artà, Sa Pobla, Santa Ponsa. Ein Indikator ist: "Wo es läuft, da läuft es". Lage ist zentral, wenn es um erfolgreiches Vermieten auf Airbnb geht. Hotspots sind etwas teurer, bringen dafür aber auch mehr Buchungen mit sich. Mehr dazu https://www.immobilien-erfahrung.de/ferienimmobilien-kaufen-mallorca-wo-aktuelle-kaufpreise/2024-08-1303 minImmobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastFerienvermietung Mallorca: Lizenz-Stopp! 📝❌❌ Keine Lizenzen bis 2026So vermietest du trotzdem legal an Urlauber
Keine neuen Vermieter Lizenzen bis 2026 - Ich selbst bin kein Airbnb Superhost, aber ein Freund von Ihnen, der schon lange erfolgreich Ferienwohnungen vermietet. Im Detail auf https://www.immobilien-erfahrung.de/ferienvermietung-mallorca-keine-neuen-lizenzen-2026-vermieten-trotzdem-legal-urlauber/2024-08-1202 minImmobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastAirbnb Hausregeln 💁 Was muss rein?! Vorlage für Vermieter - 16 RegelnInklusive kostenlosen Download für deine Airbnb Wohnung
Beim Vermieten auf Airbnb und in der Airbnb Gästekommunikation kommt es auch auf die Hausregeln an. Denn, klare Airbnb Regeln und Richtlinien sind wichtig, um Missverständnisse im Vorfeld auszuschließen. Warum? Für gute Airbnb Bewertungen. Sie brauchen Hausregeln? Hier ist unsere kostenlose Vorlage zum Ausdrucken als PDF und DOC (Word). Download https://www.immobilien-erfahrung.de/airbnb-hausregeln-vorlage-mustertext-beispiel-vermieter-regeln2024-08-1103 minImmobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastAirbnb Einstieg in 6 Schritten: Vermieten, Vermarkten, Superhost werden ⭐Tipps für Einsteiger und die erste Ferienwohnung
6 Schritte um erfolgreich auf Airbnb zu vermieten - Am Ende des Ratgebers wirst du sechs konkrete Schritte kennen, um dein eigenes Airbnb-Geschäft zu starten! Im Detail https://www.immobilien-erfahrung.de/schritte-erfolgreich-airbnb-vermieten-erklaervideo/2024-08-0905 minImmobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastSachwertverfahren 🏠🔎 Wie berechnet man den Sachwert?Immobilien Bewertung 1x1
Sachwertverfahren (Teil 3/3) - Lerne das Sachwertverfahren zur Bewertung von Eigennutz-Immobilien. Erfahre, wie Bodenwert und Baukosten den materiellen Wert deiner Immobilie berechnen. Mehr auf https://www.immobilien-erfahrung.de/sachwertverfahren-wertermittlung-gebaeude-grundstueck/
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👩💼 Immobilien Coachings | Expertenrat für deine Immobilienprojekte: https://www.immobilien-erfahrung.de/coaching
📹 Videokurs für Einsteiger | Starte deine Immobilienreise: https://www.immobilien-erfahrung.de/pro/kurs2024-06-2402 minImmobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastErtragswertverfahren 🏠🔎 Wie berechnet man den Ertragswert?Immobilien Bewertung 1x1
Ertragswertverfahren (Teil 2/3) - Lerne das Ertragswertverfahren kennen, perfekt für Kapitalanleger! Entdecke, wie zukünftige Mieteinnahmen und Erträge den Wert deiner Investitionsimmobilie bestimmen. Mehr auf https://www.immobilien-erfahrung.de/ertragswertverfahren-bewertung-kapitalanleger-haus-wohnung-grundstueck-bewerten/
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📹 Videokurs für Einsteiger | Starte deine Immobilienreise: https://www.immobilien-erfahrung.de/pro/kurs2024-06-2302 minImmobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastVergleichswertverfahren 🏠🔎 Wie berechnet man den Vergleichswert?Immobilien Bewertung 1x1
Vergleichswertverfahren (Teil 1/3) - Erfahre, wie du den Wert deiner Immobilie durch das Vergleichswertverfahren ermittelst. Wir erklären, wie ähnliche Immobilienkäufe in deiner Umgebung helfen, einen realistischen Marktwert zu bestimmen. Mehr auf https://www.immobilien-erfahrung.de/vergleichswertverfahren-kaufpreis-vergleichen-haus-wohnung-grundstueck-bewerten
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👩💼 Immobilien Coachings | Expertenrat für deine Immobilienprojekte: https://www.immobilien-erfahrung.de/coaching
📹 Videokurs für Einsteiger | Starte deine Immobilienreise: https://www.immobilien-erfahrung.de/pro/kurs2024-06-2102 minImmobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastWer ist Alex Fischer? 🤔 Investor | Besteller | Coach | ErfahrungenSeit "Reicher als die Geissens" ...
Wer ist Alex "Düsseldorf" Fischer? 🤔 https://www.immobilien-erfahrung.de/alex-fischer-1-coach-auf-youtube-best-seller-erfahrungen-events-wie-alles-entstanden-ist - Sein Buch, mittlerweile Besteller, habe ich 2020 gelesen. Mittlerweile pilgern Tausende auf seine Immobilien Coachings, insbesondere das Next Level Steuercoaching. Doch wer ist Alex? Hier eine kleine Zusammenfassung, die dir einen guten Überblick über Alex Fischer und seine Angebote gibt. Wenn du dich für Steuern und Immobilien interessierst, könnten seine Bücher und Kurse genau das Richtige für dich sein!
Hier noch meine Tipps in der Folge:
Steuer Coaching | https://www.immobilien-erfahrung.de/alex-fischer-steuercoaching-erfahrungsbericht-serioese-legale-steuer-tipps-immobilien-investor
Buch kostenlos...2024-06-1006 minImmobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastPflichtversicherung für Hausbesitzer? 🛡️🌊 nach Fluten in BayernPflichtversicherung gegen Elementarschäden
News ▶️ https://www.immobilien-erfahrung.de/pflichtversicherung-hausbesitzer-gegen-elementarschaeden-fluten-bayern/ - Kommt die Gebäudeversicherung für alle? Nur 52 Prozent der Wohngebäude sind gegen Elementarschäden wie Starkregen oder Hochwasser versichert, während fast alle Wohngebäude (95 Prozent) gegen Sturm und Hagel geschützt sind. Wenn man Stimmen aus Bayern hört, die mit der Flut und ohne Versicherung auf Schäden im 5-stelligen Bereich sitzen bleiben, ganz abseits vom emotionalen Stress, fragt man sich natürlich: Wie kann ich mich schützen?2024-06-0603 minImmobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastEZB senkt Leitzins um 0,25% 📉 Zinswende & guter Zeitpunkt für den Immobilienkauf?Jetzt kaufen oder warten?
News ▶️ https://www.immobilien-erfahrung.de/ezb-senkt-leitzins-zinswende-guter-zeitpunkt-immobilienkauf/ - Wie oft haben wir darüber berichtet, da ist sie, die Zinswende! Die aktuelle Zinsen sinken um 0,25 auf 3,75 Prozent. Geschichte wird geschrieben, zum ersten Mal senkt EZB Leitzins vor der FED. Die ersten News kommen gerade von der New York Times und auch im Business Insider wird schon heftig diskutiert, ob jetzt der richtige Zeitpunkt für den Immobilienkauf ist. Denn, Zinsen sind der teuerste Kostenfaktor in der Immobilienfinanzierung. Je höher die Zinsen, desto teurer wird Ihr Hauskredit und Wohnungskredit.2024-06-0602 minImmobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastRendite Immobilien | Mietrendite | Nettorendite | Bruttorendite 💸🤔Berechnung und Beispiel
Rendite bei Immobilien ▶️ https://www.immobilien-erfahrung.de/rendite-berechnen-hoehe-formel-immobilie-wohnung-haus-kapitalanlage/ Die Rendite einer Immobilie nennt man „Mietrendite“. Sie drückt aus, wie profitabel eine Immobilie ist im Verhältnis Einnahmen (Miete) zu den Ausgaben (Tilgung, Instandhaltung & Co.). Lernen Sie hier mit mir die Rendite kennen, ihre Berechnung mit Beispielen und den Unterschied zwischen Nettomietrendite (unsere Empfehlung) und Bruttomietrendite.2024-06-0307 minImmobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastMallorca Proteste 😡 Hohe Mietpreise! Verbot von Airbnb, Booking.com, Fewo & Co? - immobilien-erfahrung.deWas passiert aktuell auf Mallorca?
Mallorca Proteste: Hohe Mietpreise! Verbot von Airbnb, Booking.com, Fewo & Co? ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/mallorca-proteste-hohe-mietpreise-verbot-airbnb-booking-com-fewo - Was passiert aktuell auf Mallorca? Wenn du auf Mallorca Urlaub machst oder planst, dort eine Immobilie auf Airbnb zu vermieten, dann solltest du jetzt gut aufpassen. Es gibt einige bedeutende Änderungen, die dich direkt betreffen könnten. Proteste und neue Gesetze verändern die Insel und die Art und Weise, wie Tourismus betrieben wird!
📥 Kostenlose Downloads | Hol dir wertvolle Materialien: https://www.immobilien-erfahrung.de/downloads
👩💼 Immobilien Coachings | Expertenrat für deine Immobilienprojekte: https://www.immobilien-erfa...2024-05-3103 minImmobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastFEHLER beim Immobilienkauf 🏠❌❌❌ Lage, Tilgung, Eigennutz, Emotionen & Co.Diese Checkliste schützt dich vor Fehlkäufen
Die 8 größten Fehler beim Immobilienkauf ▶️ https://www.immobilien-erfahrung.de/fehler-immobilienkauf-lage-tilgung-eigennutz-emotionen/ denn Fehler kosten dich viel Geld, schließlich bist du nach dem Kauf an deine Immobilie gebunden 🔥💶 Was ist, wenn du in schlechter Lage kaufst und deine Immobilie über Monate leer steht bei Vermietung? Von der Lage Ihrer Immobilie, zu Gründen gegen Eigennutz, Kauf aus Emotion, dem Wiederverkaufswert bis hin zur Höhe Ihrer monatlichen Tilgung, mit Extra-Tipp der Sondertilgung!
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👩💼 Immobilien Coachings | Expertenrat für deine Immobilienprojekte: ht...2024-05-3109 minImmobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastGrundbuchauszug, Bestandsverzeichnis + Abteilung 1, 2 & 3 erklärt 📄 mit BeispielSpeziell für Käufer & Käuferinnen: Worauf achten?
Grundbuch Abteilung 1-3 - Im Grundbuchauszug findest du 3 Abteilungen. Das verrät jede einzelne Abteilung über das Grundstück: 1. Eigentumsverhältnisse, 2. Grundstückslasten und 3. Grundpfandrechte. Tipp: Das Grundbuchblatt der Abteilung 2 ist besonders interessant, wenn du eine Immobilie kaufen willst.
Grundbuch Abteilung 1-3 ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/abteilungen-1-2-3-grundbuch-auszug-grundstueck-musterbeispiel
▶️ YouTube Video zum Grundbuch | https://www.youtube.com/watch?v=ABKlFLiHI6g
📄 Grundbuch in XXL | https://www.immobilien-erfahrung.de/grundbuch-inhalt-einsicht-eigentum-eintragen-auszug-anfordern-kosten/
📥 Kostenlose Downloads | Hol dir wertvolle Materialien: https://www.immobilien-erfahrung.de/downloads
👩💼 Immobilien Coach...2024-05-2907 minImmobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastGrundbuch: Was ist das? 🏠📖 Aufbau | Inhalt | einfach erklärt - Immobilien-Erfahrung.deNatürlich auch Grundbuchauszug, Grundbucheintrag & Co.
Denn das Grundbuch wird bei deinem Immobilienkauf wichtig, weil es dir rechtliche Sicherheit über die Eigentumsverhältnisse und eventuelle Belastungen der Immobilie gibt. Bevor du eine Immobilie kaufst, solltest du das Grundbuch einsehen, um sicherzustellen, dass der Verkäufer tatsächlich der rechtmäßige Eigentümer ist und dass keine unerwarteten Belastungen wie Restschulden, Grundschulden oder Dienstbarkeiten auf der Immobilie liegen. Schau dir hier für auch unbedingt unser Video zum Thema Grundbuchauszug an, mit den 3 Abteilungen.
Unser Grundbuch XXL zum Nachlesen ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/grundbuch-inhalt-einsicht-eigentum-eintragen-auszug-anfordern-kosten/
Die besten Immobilien Co...2024-05-2905 minImmobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastAldi Süd plant über 2.000 Wohnungen 🛒🏗️ Immobilien-Erfahrung.deSupermarkt & Nachverdichtung
Aldi Süd plant über 2.000 Wohnungen - Nachverdichtung auf Supermärkten: Potenzial für Aldi Süd (als Vermieter) und auch für Sie, als Immobilieninvestoren. Dass die Nachverdichtung auf Supermärkten Potenzial für bis zu 2,7 Millionen Wohnungen bietet, hatten wir schon berechnet. Eine Idee, um den Wohnungsbau zu beschleunigen. Jetzt bringt Aldi Süd diese Breaking News: "Aldi Süd schafft Wohnraum". Aldi Süd plant über 2.000 Wohnungen auf Filialen. Schauen wir uns die Fakten an (Bildmaterial: ©ALDI SÜD).
Aldi's Wohnungsplan ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/aldi-sued-plant-ueber-2-000-wohnungen-auf-filialen-nachverdichtung-in-staedten/
News von Aldi ➡️ https://ww...2024-05-2804 minImmobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastWEG: Was ist das? Wohnung als Kapitalanlage 🏢 Kosten | Vorteile | Rechte | PflichtenAlles zur Wohnungseigentümergemeinschaft ... langes Wort 😂
Wenn du eine Wohnung kaufst, bist du automatisch Teil einer WEG, einer Wohnungseigentümergemeinschaft. Das Wichtigste ist schon mal: Du willst eine Wohnung als Kapitalanlage kaufen? Perfekt! Denn im Vergleich zum Haus als Kapitalanlage trägst du nicht 100 % der Kosten. Sagen wir, die Heizanlage geht defekt, die Elektrik im Haus muss erneuert werden – bei einem Vierparteienhaus zahlst du nur 25 % der Kosten, bei acht Parteien nur 12,5 % und bei 20 Parteien nur noch 5 % der anfallenden Kosten.
Alles zur WEG ▶️ https://www.immobilien-erfahrung.de/wohnungseigentuemergemeinschaft-verwaltung-beschluesse-entscheidungen-rechte/
Skalieren? Schau dir unsere Coachings an ▶️ https://www.immobilien-erfah...2024-05-2707 minImmobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastNebenkosten beim Hauskauf & Wohnungskauf - Mit Beispiel 💰 📝 Immobilien-Erfahrung.deBis zu 13% Extra Kosten!!
Beim Hauskauf, beim Wohnungskauf, selbst beim Grundstückskauf, bezahlen Sie Kaufnebenosten. Die Kaufnebenkosten bestehen mindestens aus 3 Faktoren: 1) Grunderwerbsteuer, 2) Notarkosten, 3) Grundbuchkosten und wenn von einer Seite beauftragt, die 4) Maklerkosten. Hinzu können noch weitere individuelle Kaufnebenkosten kommen wie Immobiliengutachter, Renovierungs-, Sanierungs-, Modernisierungs- oder auch Umzugskosten.
Kaufnebenkosten ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/nebenkosten-immobilienkauf-kosten-hoehe-rechner/
Der perfekte Einstieg in Immobilien? Videokurs für Anfänger ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/pro/kurs/2024-05-2609 minImmobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastAltersvorsorge: Wie viel Rente bekommst du WIRKLICH? 🤔 Immobilien-Erfahrung.deInflation + Abzüge + Steuern = Schock!
Die Sorge vor Altersarmut quält viele Menschen. Ich zeige dir gleich, wie die versprochene Rente sich durch das Rentensystem, die Inflation, Steuern und ja, auch Pflege- und Krankenversicherung minimiert. Was real ist der Tasche bleibt, wird dich überraschen, als Normalverdiener:in und Gutverdiener:in. Unser Blick auf deine Rente, Geldanlagen (Sparbuch) und Immobilien als Kapitalanlage, als sicheren Hafen vor Inflation und Geldentwertung.
Der ganze Artikel ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/altersvorsorge-wie-viel-rente-bekommen-sie-inflation-abzuege-schock/
Was tun? In Immobilien investieren! Unser Videokurs für Anfänger ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/pro/kurs/
Lernen von un...2024-05-2608 minImmobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastMietkaution für Vermieter:innen 🏠💰🔑✍️ Immobilien-Erfahrung.deKautionsarten, Höhe, Berechnung & Rückzahlung
Die Mietkaution ist deine Sicherheit als Vermieter, um eventuelle Schäden oder Mietrückstände abzudecken. Das heißt, du minimierst deine Risiken! Doch was genau verbirgt sich hinter diesem Begriff und welche Arten von Kautionen gibt es? Wie musst du das Geld zurücklegen? Und wie viel Kaution darfst du eigentlich von deinen Mietern nehmen?
Mietkaution für Vermieter:innen lernen ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/mietkaution-kautionsarten-hoehe-berechnung-rueckzahlung-vermieter-wissen/2024-05-2412 minImmobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastMit 5.000 € Immobilien Investor werden, geht das? 🤔 Immobilien-Erfahrung.de
Du träumst davon, in Immobilien zu investieren, weißt aber auch, dass du nicht genug Eigenkapital hast? Keine Sorge, mit nur 5.000 € kannst du bereits den Weg zum Immobilieninvestor einschlagen. Hier sind unsere Tipps für Immobilien Investments mit wenig, also wirklich wenig, Eigenkapital! Hebeleffekt, Eigenkapital, Mikroapartment oder Parkplatz-Vermietung… und dann ist da ja noch Airbnb.
Immo Blog ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/5000-immobilien-investor-werden-hebeleffekt-eigenkapital-mikroapartment/
Eigenkapital Rechner ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/rechner/finanzierung/eigenkapital/
Kostenlose Selbstauskunft (Vermögen berechnen) ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/selbstauskunft-bank-darlehen-immobilienfinanzierung-schufa-auskunft-kostenlose-vorlage-pdf/
Unsere Immobilien Coachings ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/coaching/2024-05-2307 minImmobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastCashflow Immobilien: Was ist Cashflow bei Vermietung? 📈 Immobilien-Erfahrung.deErklärung & Berechnung eine Cashflow Immobilie (Renditeimmobilie)
Cashflow Immobilien einfach erklärt, mit Bedeutung, Berechnung, Formel, unserem kostenlosen Rechner. Wenn du in Immobilien als Kapitalanlage investieren möchtest, hast du grundsätzlich zwei Optionen: Gewinn beim Verkauf (die sogenannte Investmentimmobilie) oder sofortiger Gewinn durch Vermietung und späteren Verkauf (eine Renditeimmobilie, auch Cashflow-Immobilie genannt). Vor allem wenn du wenig Eigenkapital hast und es deine erste Immobilie ist, setzen viele auf die zweite Strategie, die Cashflow-Immobilie, um schon bei der ersten Kapitalanlage passives Einkommen zu generieren.
Formel für Cashflow einer Immobilie:
Cashflow = Mieteinnahmen - (Nebenkosten + Zinskosten + Tilgungskosten)
...2024-05-2206 minImmobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastTrump Style! Wie würde Donald Trump Immobilien Investment erklären? - Immobilien-Erfahrung.deWas Trump erfolgreich macht
Investieren wie Millionäre! Nehmen wir an, ein Immobilien-Investor wie Donald Trump wäre Immobilien Coach: Wie würde man wie er Immobilien Investment erklären? Wie würde die Formel zum Reich werden aussehen? Donald Trump ist ein Meister der einfachen Sprache. Deshalb hier ein kleines Gedankenexperiment, wie würde ein grundlegender Immobilien Investment Vortrag im Trump Style klingen?
So würde ich den Vortrag formulieren!2023-12-3107 minImmobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastDonald Trump: Immobilieninvestor Geschichte - Die Trump Dynastie - Immobilien-Erfahrung.deEin Blick nach Manhatten & New York City
Eine weitere, kleine Investor Geschichte, heute aus den USA. Donald Trump, eine der bekanntesten Persönlichkeiten der modernen amerikanischen Geschichte, ist vielen als ehemaliger Präsident der Vereinigten Staaten bekannt. Doch bevor er in die Welt der Politik eintrat, war er vor allem als Immobilieninvestor und Geschäftsmann aktiv. Ein Blick auf Donald Trumps Einstieg in die Immobilienbranche, seine Karriere als Immobilienmagnat und Unternehmer.2023-12-3008 minImmobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastErben in Deutschland | 10 Fakten | 60% Erben | 305.000 € je Erbe - Immobilien-Erfahrung.de60% der Deutschen erben, im Schnitt 305.000 € je Erbe
In Deutschland ist das Thema Erbschaft ein wesentlicher Bestandteil der Vermögensbildung und -übertragung. Über 60 Prozent aller Vermögen in unserem Land wurden durch Schenkung und Erbschaft erzielt, ganze 305.000 Euro werden im Schnitt vererbt. Wir haben 10 Fakten analysiert über Erben in Deutschland. Die sollten Sie gesehen haben! Weiterlesen https://www.immobilien-erfahrung.de/erben-in-deutschland-wer-erbt-wie-viel-10-fakten/2023-12-2406 minImmobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastMit 1.000 € Immobilien Investor werden | Beispiel Airbnb | Parkplatz - Immobilien-Erfahrung.deMit 1.000 € Eigenkapital Immobilien Investor werden - Nachdem wir in einem vorherigen Artikel besprochen haben, wie Sie mit 5.000 € Immobilieninvestor werden können, stellen wir heute eine noch spannende Frage: Ist es möglich, mit nur 1.000 € Immobilien Investor zu werden? Die Antwort ist ein klares Ja! Selbst wenn Sie einen festen Job haben, jung sind und vielleicht als Azubi oder Student mit Nebenjob Geld verdienen, ist diese Möglichkeit für Sie erreichbar. Warum? Ein fester Job verschafft Ihnen nicht nur finanzielle Stabilität, sondern auch das Vertrauen der Bank, dass Sie Ihre finanziellen Verpflichtungen erfüllen können. Wie können Sie 1.000 € si...2023-12-0108 minImmobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastMit 5.000 € Immobilien Investor werden | Hebeleffekt | Eigenkapital | MikroapartmentKann man mit 5.000 € in Immobilien investieren?
Mit 5.000 € Eigenkapital Immobilien Investor werden - Träumen Sie davon, in Immobilien zu investieren, aber denken Sie, Sie haben nicht genug Eigenkapital? Keine Sorge, mit nur 5.000 € können Sie bereits den Weg zum Immobilieninvestor einschlagen. In diesem umfassenden Beitrag zeigen wir Ihnen, wie Sie diesen Betrag effektiv einsetzen und mithilfe von Fremdfinanzierung Ihre Investitionssumme erheblich steigern können.
Der Hebeleffekt: Mit wenig Eigenkapital viel erreichen
Der Schlüssel, um mit einem begrenzten Budget Immobilien zu erwerben, liegt im sogenannten Hebeleffekt. Dieser Mechanismus ermöglicht es Ihnen, eine beträchtliche Investitions...2023-11-3005 minImmobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastOff Market Immobilien 🤐 Interview | Makler | Definition | StrategienWie verkauft man eine 10 Mio. Villa in Berlin?
Diskretion und Exklusivität sind Schlüsselworte im Bereich Off Market Immobilien. Diese Nische des Immobilienmarktes zieht Prominente, Kapitalanleger und Menschen an, die ihre Privatsphäre wahren möchten. In dieser Diskussion werden wir einen Blick auf die Herausforderungen und Chancen werfen, die mit dem Verkauf und Kauf von Off Market Immobilien verbunden sind. Dafür treffen wir unseren Off Market Immobilienexperten für Sie zum Gespräch: Was ist Off Market? Was sind die Probleme und Herausforderungen? Er ist spezialisiert auf Luxusobjekte, gibt aber auch einen Einblick in das kleine 1x1 der...2023-11-2610 minImmobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastNEWS - Höhere Zinsen führen zu Rekord-Stornierung im Bau! ❌😭News ➡️ https://immobilien-erfahrung.de/hoehere-zinsen-fuehren-rekord-stornierung-probleme-deutschen-wohnungsbau-verschaerfen/
Fakt #1 - Rekordhohe Stornierungen von Bauprojekten im deutschen Wohnungsbau (22,2%) aufgrund steigender Zinsen und Baukosten (Manager Magazin)
Fakt #2 - Deutlicher Auftragsmangel in der Bauindustrie (48,7% im Oktober) mit potenziellen Auswirkungen auf die deutsche Wirtschaft
Fakt #3 - Diskussion von Lösungsansätzen wie Vereinheitlichung der Bauordnungen auf dem Bund-Länder-Gipfel (Tagesschau)2023-11-0704 minImmobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastNEWS - „Wer geerbt hat, kann kaufen – der Rest hat das Nachsehen“ 💰🏠 WiWo„Wer geerbt hat, kann kaufen – der Rest hat das Nachsehen“ (WirtschaftsWoche) - News ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/immobilienpreise-hoch-bauzinsen-hoeher-wer-geerbt-hat-kann-kaufen-der-rest-hat-das-nachsehen
Kein Eigenkapital? Tipps finden Sie hier ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/ohne-eigenkapital-haus-wohnung-kaufen/2023-11-0305 minImmobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastNEWS - Jede 7. Stadt erhöht in diesem Jahr die Grundsteuer!Was heißt das für Hauseigentümer*innen
🏡 Grundsteuer-Alarm! Jede 7. Stadt erhöht in diesem Jahr die Grundsteuer! 😱💰 News auf https://www.immobilien-erfahrung.de/grundsteuer-erhoehungen-jede-7-stadt-erhoeht-steuer-mehrbelastung-hauseigentuemer/2023-11-0105 minImmobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastJapans Immobilienblase 💥 Immobilien Crash | 1980er | FaktenJapans Immobilien Crash
Ursachen und Auslöser der Japanischen Immobilienblase
Die Japanische Immobilienblase der 1980er Jahre wurde von einer Kombination entscheidender Faktoren ausgelöst, die die Grundlage für eine überhitzte Immobilienwirtschaft schufen. Eine der zentralen Ursachen war die Politik der Niedrigzinsen, die von der Bank of Japan in den 1980er Jahren verfolgt wurde. Mit dem Ziel, die Wirtschaft anzukurbeln, senkte die Zentralbank die Zinssätze erheblich. Dies führte dazu, dass Geld billig verfügbar war und die Kreditvergabe erleichtert wurde.
Eine weitere kritische Komponente war die übermäßige Kreditvergabe durch japanische Banken. Diese gewährten...2023-10-2707 minImmobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastSkandinaviens Immobilienblase 💥 Immobilien Crash | 1990er | FaktenNordeuropas Immobilien Crash
Ursachen und Auslöser der Skandinavischen Immobilienblasen
Die Skandinavische Immobilienblase, die sich in den 1980er Jahren entwickelte, wurde durch eine Kombination entscheidender Faktoren ausgelöst. Einer der wichtigsten Faktoren war der wirtschaftliche Aufschwung, den die skandinavischen Länder in dieser Zeit erlebten. Ein starker wirtschaftlicher Aufschwung stärkte das Vertrauen der Investoren und Verbraucher und führte zu einer erhöhten Nachfrage nach Immobilien.
Niedrige Zinsen und einfache Kreditvergabe
Ein weiterer maßgeblicher Auslöser war die Politik der niedrigen Zinsen. Die Zentralbanken in Schweden und Norwegen senkten die Zinssätze, um d...2023-10-2608 minImmobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastNEWS - Wie Sie Ihr Erbe vor der Erbschaftssteuer schützen 💸 Steuern | Stiftung | ImmobilienVorsicht vor der Erbschaftssteuer Falle
Inmitten eines hitzigen politischen Streits um die Erbschaftssteuer, lernen Sie, wie gemeinnützige Stiftungen und Familienstiftungen drastische Steuervorteile bieten können. Erfahren, Sie, wie Sie Ihr Vermögen für zukünftige Generationen schützen und Ihre Steuern optimieren - mit wertvollen Tipps von unserem Vermögensexperten.2023-10-2505 minImmobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastUSA Immobilienblase 💥 Immobilien Crash | 1990er | Finanzkrise | FaktenAmerikanischer Immobilien Crash
Ursachen und Auslöser der US-Immobilienblase
Die US-Immobilienblase, die in den frühen 2000er Jahren entstand, wurde durch eine Vielzahl entscheidender Faktoren begünstigt. Einer der wichtigsten Auslöser war die Politik der niedrigen Zinsen. Die Federal Reserve senkte die Zinssätze nach den Ereignissen des 11. September 2001, um die Wirtschaft zu stimulieren. Dadurch wurden Hypothekenzinsen auf historisch niedrige Niveaus gedrückt, was den Zugang zu Krediten für Immobilienkäufe erheblich erleichterte.
Vergabe riskanter "Subprime-Hypotheken"
Ein weiterer Schlüsselfaktor waren die Subprime-Hypotheken. Banken vergaben riskante Subprime-Hypotheken an Kreditnehmer mit schlechter Kreditwür...2023-10-2510 minImmobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastNEWS - So investieren Deutschlands Millionäre 💸 Unternehmen | Immobilien | WohneigentumWas Sie daraus lernen können!
Lernen Sie für Ihre Zukunft, wie handeln Millionäre? Die Analyse ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/wie-millionaere-vermoegen-anlegen-was-sie-daraus-lernen-koennen/
Top 3 der Investitionen:
Platz 1 - Unternehmen
Platz 2 - Immobilien
Platz 3 - Wohneigentum2023-10-2409 minImmobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastSpaniens Immobilienblase 💥 Immobilien Crash | 2000er | FaktenSpanischer Immobilien Crash
Ursachen und Auslöser der Spanischen Immobilienblase
Die Spanische Immobilienblase wies einige markante Kennzahlen auf, die ihren Umfang verdeutlichen.
Immobilienpreissteigerungen
In vielen Teilen Spaniens, insbesondere an der Küste, stiegen die Immobilienpreise dramatisch an. Einige Regionen waren extrem überbewertet, was zu einer Fehleinschätzung des Immobilienmarktes führte.
Massiver Bauboom in Spanien
Es wurden Hunderttausende von neuen Immobilienprojekten und Ferienanlagen gebaut, oft ohne ausreichende Nachfrage. Dies führte zu einem Überangebot an Immobilien und einem daraus resultierenden Preisverfall.
Hypothekenkredite
Die Kreditvergabe für Immobi...2023-10-2407 minImmobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastNEWS - Einsamkeit in Deutschland | 21% leben allein | +5,2% seit 1996 | MikroapartmentGründe für kleine Wohnungen mit 20-30 m²
Mikroapartments als lukrative Kapitalanlage in Zeiten des Alleinlebens - In den letzten Jahren hat sich die Wohnsituation in Deutschland grundlegend verändert. + 5,2% mehr Single-Haushalte seit 1996 und diese Veränderungen werfen eine interessante Frage auf: Was bedeutet der steigende Anteil Alleinlebender an der Bevölkerung für Immobilien als Kapitalanlage? Im Blog ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/einsamkeit-mikroapartments-lukrative-kapitalanlage-zeiten-alleinlebens/2023-10-2306 minImmobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastChinas Immobilienblase 💥 Immobilien Crash | 2000er | FaktenChinesischer Immobilien Crash
Ursachen und Auslöser der Chinesischen Immobilienblase
Die Entstehung der Chinesischen Immobilienblase kann auf eine komplexe Mischung aus wirtschaftlichen, politischen und sozialen Faktoren zurückgeführt werden. Eine der zentralen Triebkräfte war das massive Städtewachstum, das China in den letzten Jahrzehnten erlebte. Millionen von Menschen verließen ländliche Gebiete und zogen in die Städte, was zu einer beispiellosen Nachfrage nach Wohnraum führte. Diese Urbanisierungswelle wurde von der chinesischen Regierung aktiv gefördert, um die wirtschaftliche Entwicklung anzukurbeln und das Land zu industrialisieren.
Immobilien als "sichere Investition"
Ein weit...2023-10-2309 minImmobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastImmobilienblase 💥 Entstehung | Auswirkung | ImmobilienmarktWann platzt eine Immobilienblase?
Wie entsteht eine Immobilienblase?
Eine Immobilienblase in Deutschland kann ähnlich wie in anderen Ländern durch eine Kombination mehrerer Faktoren entstehen. Dazu gehören niedrige Zinsen, übermäßige Kreditvergabe, Spekulation auf steigende Immobilienpreise, eine hohe Nachfrage nach Immobilien und ein begrenztes Angebot an Wohnraum. Diese Faktoren können zu stark steigenden Immobilienpreisen führen, die über den tatsächlichen Wert der Immobilien liegen.
Niedrige Zinsen erleichtern den Zugang zu Krediten
Hohe Nachfrage nach Immobilien aufgrund von Wohnungsbedarf und Investitionsspekulation
Begrenztes Angebot an Wohnraum, insbesondere in Ballungszentren
Wann platzt die Immobilienblase?
Ist es j...2023-10-2208 minImmobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastImmobilien News 🏠Wandel des deutschen Büroimmobilienmarktes 🏢📉Schnelle Analyse für Kapitalanleger
Der deutsche Büroimmobilienmarkt befindet sich inmitten einer tiefgreifenden Transformation, geprägt von dramatischen Marktturbulenzen mit einem 76-prozentigen Rückgang der Transaktionsvolumina, was auf eine Unsicherheit und Investorenzurückhaltung hindeutet.
Langfristige Auswirkungen des Homeoffice-Trends sind ebenfalls spürbar, insbesondere in München, wo der Bedarf an Büroflächen bis 2030 um bis zu 27 Prozent sinken könnte. Trotz einer moderaten Umsatzdynamik und leicht steigender Leerstände in Frankfurt bleiben die Mietpreise stabil, was Kapitalanleger weiterhin anlockt. In diesem sich wandelnden Umfeld sind Anpassungsfähigkeit und eine intensive Marktanalyse entscheidend, um erfolgreich zu investieren...2023-10-2100 minImmobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastImmobilien News 🏠 US-Immobilienmarkt im Wandel: Experten warnen | Einfamilienhaus in Zweifamilienhaus umbauenImmobilien Morning Briefing
Was war diese Woche wichtig in Medien und Presse? Hier ein kleiner Blick auf 3 Themen. Der Spiegel sieht den US-Immobilienmarkt im Wandel. Ebenso wie die Berliner Morgenpost die schreib: Experten warnen. Damit wir nicht ganz negativ Enden, noch ein cleverer Tipp für Eigenheimbesitzer im Alter: Der Umbau von Einfamilienhaus zum Zweifamilienhaus.2023-10-2009 minImmobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastKaufvertrag | Notartermin | Dokumente 🏠 Kapitalanlage 30/30Was brauchen Sie für den Kaufvertrag?
Von den Stammdaten über die Mieterliste bis zu den Grundschuldbestellungsunterlagen - Lernen Sie hier, welche Dokumente Sie für den Kaufvertragsentwurf brauchen. Mehr dazu auf unserer Webseite! ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/kaufvertrag-notartermin-vorbereiten-daten-unterlagen-zusagen/2023-09-1703 minImmobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastBank Unterlagen | Finanzierung | Kredit 🏠 Kapitalanlage 29/30Welche Unterlagen werden für eine Immobilien Finanzierung benötigt?
Bei Ihrem ersten Immobilienkredit ist es wichtig, alle vollständigen Unterlagen der Bank vorzulegen. Welche Dokumente die Bank verlangen darf und warum Sie diese in einem Objektordner sammeln sollten, das und mehr erfahren Sie auf unserer Website! ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/unterlagen-bank-immobilienfinanzierung-ordner-inhalt-dokumente/2023-09-1306 minImmobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastMakler Kosten | Provision | Courtage 🏠 Kapitalanlage 28/30Was ist eine übliche Maklerprovision?
Lernen Sie hier in Kürze die Kosten für den Immobilienmakler kennen. Diese hängen nicht nur vom Bundesland ab, sondern auch von der Art des Verkaufs. Mehr dazu auf unserer Webseite. ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/makler-kosten-provision-immobilien-kauf-haus-wohnung-bundesland/2023-09-1003 minImmobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastGrunderwerbsteuer | Grundsteuer | Bundesland 🏠 Kapitalanlage 27/30Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer?
Wenn Sie Ihre erste Wohnung kaufen, haben Sie mitunter viele Fragen zur Steuer selbst: Wie hoch ist die Grunderwerbsteuer in Ihrem Bundesland? Wie berechne ich die Grunderwerbsteuer? Hier die Antworten. ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/grunderwerbsteuer-kauf-immobilien-hoehe-steuer-bundesland/2023-09-0603 minImmobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastKaufpreis | Nebenkosten | Steuern Kapitalanlage 🏠 26/30Wie setzt sich der Kaufpreis einer Immobilie zusammen?
Neben dem festen Kaufpreis haben Sie vielleicht schon von den Kaufnebenkosten gehört. Wie sich diese zusammen setzen, hier die einzelnen Faktoren der Kaufpreisberechnung im Überblick ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/kaufpreis-berechnen-kaufnebenkosten-steuer-notar-grundbuch-makler-rendite/2023-09-0305 minImmobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastKaufpreisfaktor | Bewertung | Baujahr 🏠 Kapitalanlage 25/30Worin liegen die Vorteile und Nachteile alter Immobilien für Eigennutzer und Kapitalanleger?
Kann eine Immobilie zu alt sein? Mit welchen Vorteilen und Nachteilen Sie bei älteren Objekten zu rechnen haben und warum sich eine Investition lohnt, das und mehr hier! ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/immobilienbewertung-baujahr-wertfaktor-immobilien-alter/2023-08-3004 minImmobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastTechnische Prüfung | Bewertung | Wertermittung 🏠 Kapitalanlage 24/30Worauf sollten Sie bei der Immobilienbesichtigung achten?
Fenster, Außenwände, Badezimmer & Co. - bei der technischen Prüfung einer Immobilie sollten Sie nicht nur den Zustand der Wohnung kontrollieren, sondern der Immobilie im Gesamten. Worauf es hier zu achten gilt, mehr dazu auf unserer Website! ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/technische-pruefung-wohnungs-zustand-anlagen-besichtigung-bewerten/2023-08-2703 minImmobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastUmlagefähige Betriebskosten | Wasser | Heizung 🏠 Kapitalanlage 23/30Welche Nebenkosten sind vom Mieter zu zahlen?
Wasser, Heizung, Straßenreinigung und Beleuchtung - als umlagefähige Betriebskosten werden die laufenden, öffentlichen Lasten des Grundstücks definiert. Eine genaue Übersicht dazu finden Sie auf unserer Webseite! ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/betriebskosten-mieter-umlegen-umlagefaehige-nebenkosten-liste-betriebskostenverordnung/2023-08-2307 minImmobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastKaufmännische Prüfung | Rücklage | Mietvertrag 🏠 Kapitalanlage 22/30Worauf sollten Sie bei der kaufmännischen Prüfung achten?
Rücklagen, Mietverträge, Neuvermietungen und Co. - Bei der kaufmännischen Prüfung der Immobilie stehen neben den Mietverhältnissen des Objekts, auch die Instandhaltungsrücklagen und Hausgeldrückstände der WEG im Vordergrund. Worauf es bei der kaufmännischen Prüfung noch ankommt, das erfahren Sie auf unserer Webseite! ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/kaufmaennische-pruefung-wohnung-bewerten-mietvertraege-mieten-instandhaltung-weg/2023-08-2006 minImmobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastSozialbindung | Nachbindung | Kostenmiete 🏠 Kapitalanlage 21/30Ist es eine gute Idee eine Immobilie mit Sozialbindung zu kaufen?
Sie bekommen sehr gute Konditionen, zinsgünstige Darlehen oder Zuschüsse von öffentlicher Hand. Dafür verpflichten Sie sich, diesen günstigen Wohnraum an einkommensschwache Personen zu vermieten. Doch welche Vorteile springen für Sie als Kapitalanleger heraus? Mehr dazu finden Sie auf unserer Webseite! ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/sozialbindung-immobilie-sozialwohnung-verpflichtung-mietpreisbindung-fristen/2023-08-1606 minImmobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastErbpacht | Vorteile | Nachteile 🏠 Kapitalanlage 20/30Lohnt es sich in eine Immobilie mit Erbpacht zu investieren?
Wie funktioniert eine Erbpacht? Wann lassen sich die Kosten für Erbpacht von der Steuer absetzen? Lernen Sie hier die Erbpacht kennen für Eigennutz und Kapitalanlage, ihre Vorteile aber auch Nachteile! ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/erbpacht-grundstueck-immobilie-steuer-vorteile-nachteile/2023-08-1303 minImmobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastMaximale Größe | Wohnfläche | Zimmer | Eigentumswohnung 🏠 Kapitalanlage 19/30Wie groß sollte eine Immobilie sein?
In dieser Episode vergleichen wir Wohnflächen für den Eigennutz und zur Kapitalanlage, bzw. zur Vermietung. Noch mehr Wissen finden Sie auf unserer Website! ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/groesse-immobilie-wohnflaeche-quadratmeter-kauf-eigentumswohnung/2023-08-0905 minImmobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastBaujahr und Zustand | Mängel 🏠 Kapitalanlage 18/30Welche Mängel fallen je nach Baujahr der Immobilie an?
Hausschwamm, Schimmel oder Asbest - In dieser Episode reisen wir durch die Jahrzehnte und schauen uns die typischen baulichen Mängel von Immobilien an. Wenn Sie noch tiefer ins Thema eintauchen möchten, besuchen Sie unsere Website! ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/baujahr-immobilie-zustand-mangel-jahrzehnte-altes-haus/2023-08-0612 minImmobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastBestand oder Neubau | Vorteile | Nachteile | Empfehlungen 🏠 Kapitalanlage 17/30Neubau- oder Bestandsimmobilie kaufen?
In dieser Episode dreht sich alles um die Frage, ob man eher eine Bestandsimmobilie oder einen Neubau als Kapitalanlage kaufen sollte. Um noch mehr über Immobilien zu erfahren, besuchen Sie unsere Website! ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/bestand-neubau-immobilie-vorteile-nachteile-empfehlung/2023-08-0204 minImmobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastMinimale Mietrendite | Rentabilität | Rendite 🏠 Immobilie Kapitalanlage 16/30Wie hoch sollte die Mietrendite mindestens sein?
In dieser Episode klären wir die Frage, wie hoch muss die Mietrendite mindestens sein, damit sich die Kapitalanlage nicht „nur“ rentiert, sondern, dass der Mieter Ihre Immobilie im Idealfall abzahlt? Wenn Sie mehr erfahren möchten, besuchen Sie unsere Website! ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/wie-hoch-muss-mietrendite-mindestens-sein-rendite-immobilie/2023-07-3003 minImmobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastMietrendite | Kaufpreisfaktor | Rentabilität Kapitalanlage 🏠 15/30Wie findet man gute Renditeimmobilien?
In dieser Episode zeigen wir Ihnen, wie Sie ganz einfach und schnell die Mietrendite und den Kaufpreisfaktor zur Bewertung von rentablen Immobilien berechnen können. Wenn Sie tiefer in das Thema eintauchen wollen, besuchen Sie unsere Website! ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/mietrendite-immobilienrendite-erklaert-rendite-berechnen-haus-wohnung/2023-07-2608 minImmobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastDie ASTOR Story⚡ NEWS +++ New York City, 1783, InvestorVom Einwanderer zum größten Grundbesitzer der Stadt New York!
Die komplette Geschichte vom Astor in New York zum Nachlesen auf Immobilien-Erfahrung.de:
https://www.immobilien-erfahrung.de/john-jacob-astor-empire-builder-deutscher-auswanderer-immobilien-investor-story/
Die Informationen über John Jacob Astor in diesem Podcast wurden aus mehreren zuverlässigen Quellen gewonnen "Fur, Fortune, and Empire: The Epic History of the Fur Trade in America" von Eric Jay Dolin und "John Jacob Astor: America's First Multimillionaire" von Axel Madsen, Diese Bücher bieten einen tiefen Einblick in Astors Leben, Karriere und Erbe.2023-07-2412 minImmobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastMaximaler Kaufpreis | Bonität | Eigenkapital | Beleihungswert 🏠 Kapitalanlage 14/30Wie viel Immobilie kann ich mir leisten?
In dieser Episode klären wir Ihre Fragen rund um die maximale Kaufpreishöhe Ihrer Immobilie. Wie viel Immobilie Sie sich leisten können, hängt von vielen Faktoren ab, auf die wir in dieser Folge eingehen. Wenn Sie mehr erfahren möchten, besuchen Sie unsere Website! ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/kaufpreis-hoehe-wie-viel-immobilie-kann-ich-finanzieren/2023-07-2305 minImmobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastStandort | Immobilienlage | Bewertung 🏠 Kapitalanlage 13/30Was ist der perfekte Standort?
Egal, ob Eigennutz oder Kapitalanlage - die Suche nach dem perfekten Standort für seine Immobilie ist essenziell. In dieser Episode lernen Sie, worauf es bei der Standortwahl für Kapitalanleger ankommt. Wenn Sie mehr wissen möchten, besuchen Sie unsere Website! ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/perfekte-standort-immobilie-lage-haus-wohnung/2023-07-1905 minImmobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastDie HOLLYWOOD (LAND) Story⚡ NEWS +++ Immobilien, Marketing, TrickSie kennen das berühmte "Hollywood"-Zeichen in Los Angeles (USA). Wussten Sie schon, dass das weltberühmte Hollywood-Zeichen in Los Angeles eine wirklich faszinierende Geschichte hinter sich hat? Und wussten Sie, dass es eigentlich um Immobilien ging? Ursprünglich als "Hollywood Land" bekannt, wurde es einst von einem smarten Immobilien-Investor geschaffen, um wohlhabende Immobilienkäufer anzulocken! Eine Geschichte vom Aufstieg, Fall und dem Wiederauferstehen - so American!2023-07-1709 minImmobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastImmobilienlage | Makrolage | Mesolage | Mikrolage 🏠 Kapitalanlage 12/30In welcher Stadt Immobilien kaufen?
Nachdem wir uns in der letzten Episode mit der Immobilienlage in ganz Deutschland befasst haben, erklären wir Ihnen hier die Immobilienlage auf Makro-, Meso- und Mikrolage. Wenn Sie tiefer in das Thema eintauchen wollen, besuchen Sie unsere Website! ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/makro-meso-mikro-lage-erklaert-stadt-stadtteil-nachbarschaft-vergleich/2023-07-1605 minImmobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastImmobilienlage | A-Lage | B-Lage | C-Lage 🏠 Kapitalanlage 11/30Wo in Deutschland investieren?
Egal, ob Eigennutz oder Kapitalanlage - In dieser Episode lernen Sie, wie Sie Immobilien nach Ihrer Lage bewerten und wie Sie Renditeimmobilien und Investmentimmobilien unterscheiden können. Wenn Sie mehr über das Thema erfahren möchten, besuchen Sie unsere Website! ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/lage-immobilie-a-b-c-lage-haus-wohnung-beispiele/2023-07-1206 minImmobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastKaltakquise 👋 NEWS +++ 15 Tipps, Immobilien SchnäppchenIn dieser Folge "Kaltakquise für Immobilien" zeigen wir Ihnen verschiedene Methoden, um potenzielle Immobilienkunden zu gewinnen. Erfahren Sie, wie Sie Immobilien über Kaltakquise finden und überzeugend auftreten. Tipps zur Verbindlichkeit, öffentlichen Wegen, Netzwerken, Bauprojekten und Online-Recherche werden behandelt. Erfahren Sie auch, wie Sie Menschen in den ersten Sekunden ansprechen und Vertrauen aufbauen können. Hören Sie rein und lernen Sie die Erfolgsformel der Immobilienakquise kennen!2023-07-1014 minImmobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastVermietete oder unvermietete Immobilie | Neuvermietung | Mietverträge 🏠 Kapitalanlage 10/30Immobilie vermietet oder unvermietet kaufen?
In dieser Episode sprechen wir darüber, ob es sinnvoller ist, eine Immobilie vermietet oder unvermietet zu kaufen. Je nach Anlageform, also Eigennutz oder Kapitalanlage, unterscheidet sich die Antwort. Wenn Sie mehr wissen möchten, besuchen Sie unsere Website! ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/vermietet-unvermietet-kaufen-renovierung-mietvertraege-neuvermietung-vorteile-nachteile/2023-07-0905 minImmobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastEigentumswohnung als Kapitalanlage | Kriterien | Checkliste 🏠 Kapitalanlage 9/30Auf was bei der Immobiliensuche achten?
In dieser Episode beschäftigen wir uns mit dem Kauf einer Eigentumswohnung als Kapitalanlage. Um die perfekte Wohnung zu finden, haben wir Ihnen die wichtigsten Kriterien in einer Checkliste zusammengestellt. Wenn Sie mehr erfahren möchten, besuchen Sie unsere Website! ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/kriterien-wohnung-kaufen-checkliste-vor-wohnungssuche/2023-07-0507 minImmobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastFehler beim Immobilienkauf | Lage | Tilgung | Emotionen 🏠 Kapitalanlage 8/30Welche Fehler sollte man vermeiden?
In dieser Episode haben wir die 8 größten, zentralen Fehler beim Immobilienkauf identifiziert. Von der Lage Ihrer Immobilie, über Kauf aus Emotion, bis hin zur Höhe Ihrer monatlichen Tilgung, wir geben Ihnen unsere Checkliste an die Hand, damit Sie aus unserer Erfahrung lernen können. Wenn Sie mehr erfahren wollen, besuchen Sie unsere Website! ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/fehler-immobilienkauf-lage-tilgung-eigennutz-emotionen/2023-07-0207 minImmobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastEigenkapital | Finanzierung | Kapitalanlage vs. Eigennutz 🏠 Kapitalanlage 7/30Wie viel Eigenkapital für Ihre Finanzierung?
Egal, ob Eigennutz oder Kapitalanlage – in dieser Episode bringen wir Ihnen das Thema Eigenkapitaleinsatz, sowie die steuerliche Absetzbarkeit bei der Finanzierung näher. Werfen wir einen Blick auf die monatlichen Kosten, die Sie als Immobilienkäufer im Blick haben müssen. Für weitere Einblick in das Thema schauen Sie auf unserer Website vorbei! ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/eigenkapital-eigenkapitaleinsatz-monatliche-belastung-rollierendes-ek/2023-06-2806 minImmobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastImmo Rendite 🔎🏠 Nettorendite | Bruttorendite | Kaufpreisfaktor | KapitalanlageUnterschied Nettorendite, Bruttorendite und Kaufpreisfaktor - Vor dem Immobilienkauf, kommt die Suche nach rentablen Immobilien. Wer Immobilien als Kapitalanleger kauft, will vor allem eines: Positiven Cashflow. Warum? Mit ausreichend Rendite zahlt Ihr Mieter Ihre Immobilie ab. Doch wie finden Sie solche guten Renditeimmobilien? Das ultimative Tool, zur schnellen Bewertung der Rentabilität, ist die Mietrendite, genauer die Nettomietrendite. In diesem Ratgeber lernen Sie die Mietrendite und Ihre Vorteile kennen, aber auch die Bruttomietrendite und den Kaufpreisfaktor (der häufiger bei größeren Investoren verwendet wird).2023-06-2620 minImmobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastSelbstauskunft | SCHUFA | Bonität 🏠 Kapitalanlage 6/30Wie ist eine Selbstauskunft ausgebaut?
Den gesamten Aufbau mit Vorlagen und als PDF zum gratis download auf unserer Website! ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/selbstauskunft-bank-darlehen-immobilienfinanzierung-schufa-auskunft-kostenlose-vorlage-pdf/2023-06-2309 minImmobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastRendite | Wertsteigerung | Investmentimmobilien 🏠 Kapitalanlage 5/30Was ist der Unterschied zwischen Rendite- & Investmentobjekten
Der Unterschied hier liegt in der Zielsetzung: Positiver Cashflow (Rendite durch Miete) oder Wertsteigerung auf lange Sicht? Erfahren Sie mehr Details auf unserer Website! ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/rendite-investment-immobilie-cashflow-wertsteigerung-vergleich-empfehlung/2023-06-2104 minImmobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastWärmepumpe: Stromkosten sparen & effizient heizen 👍 NEWS +++ Preise, Funktion, Technik, FörderungIn der heutigen Podcast-Folge dreht sich alles um das Thema Wärmepumpe, wie sie funktioniert und mit welchen Kosten Sie für Anschaffung und Installation zu rechnen haben. Außerdem: Der Unterschied zwischen Luftwärmepumpe und Erdwärmepumpe erklärt. Wenn Sie vor der Entscheidung stehen, Ihre alte Heizanlage zu wechseln oder einfach nur mehr über das Thema Wärmepumpe erfahren möchten, dann ist diese Folge genau das Richtige für Sie. Hier ein Einblick, wie Sie Geld sparen und gleichzeitig energieeffizient heizen können.2023-06-2107 minImmobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastWärmepumpe 40% weniger Anträge 📉 🥵🔥NEWS +++ Kosten, Förderung, TippsDiskussion über den Rückgang der Wärmepumpen-Nachfrage und die staatlichen Förderungen. Erfahren Sie mehr über Wärmepumpen, Förderanträge, Energiepreise, Heizungsgesetze, den Bundesverband Wärmepumpe, BAFA- und KfW-Förderungen, effiziente Gebäude, die Klimawende und Energieeffizienz. Diese Begriffe werden Ihnen helfen, den Kontext und die Bedeutung der Förderprogramme und Entwicklungen auf dem Gebiet der Wärmepumpentechnologie besser zu verstehen.2023-06-1909 minImmobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastErbschaftsteuer Streit: Bayern reicht Klage ein!🧑⚖️📝 NEWS +++ Söder, Füracker, Lindner"Kampf um Gerechtigkeit", dabei zahlen nur 5% Erbschaftsteuer
Bayern reicht Klage ein! Erbschaftsteuer Streit: https://www.immobilien-erfahrung.de/erbschaftsteuer-streit-kampf-gerechtigkeit-soeder-fueracker-lindner/2023-06-1807 minImmobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastKapitalanlage vs. Eigennutz | Was ist besser? 🏠 Kapitalanlage 4/30Ist Eigennutz das teuerste wohnen?
Wir erklären, warum Eigennutz das teuerste Wohnen ist und warum die darauf bezogene Aussage "Ich will im Alter mietfrei wohnen", nicht ganz richtig ist. Lesen Sie weiter, um mehr zu erfahren! ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/eigennutz-immobilie-kapitalanlage-vorteile-nachteile-einfach-erklaert/2023-06-1807 minImmobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastDeal Trader für Immobilien 💸 NEWS +++ Tippgeber, ohne Eigenkapital, Geld verdienen mit ImmobilienDeal-Trading ist eine lukrative Möglichkeit, mit Immobilien Geld zu verdienen, selbst wenn man kein oder nur wenig Eigenkapital besitzt. Als Deal-Trader erwirbt man Immobilien und vermittelt sie weiter gegen Beteiligung oder Provision. Man benötigt keine spezielle Ausbildung oder Maklerlizenz, sondern kann das Geschäft schnell erlernen. Deal-Trading bietet hohe Margen und Verdienstmöglichkeiten, baut ein wertvolles Netzwerk auf und ermöglicht den Aufbau von Bonität und Eigenkapital für eigene Immobilieninvestitionen. Egal ob Student, Rentner, Angestellter oder Selbstständiger, Deal-Trading ist für jeden geeignet, der Interesse an Immobilien und finanzieller Freiheit hat.2023-06-1715 minImmobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastRente | Altersvorsorge | Inflation & Absicherung 🏠 Kapitalanlage 3/30Sind Immobilien geeignet als Altersvorsorge?
Immobilien widerstehen der Inflation, da der Wert der Immobilie nicht von der eigentlichen Geldentwertung betroffen ist. Im Gegenteil: Dadurch, dass das Geld weniger wert ist, wird Ihre Immobilie automatisch teurer. Wie genau das funktioniert hier ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/altersvorsorge-wie-viel-rente-bekommen-sie-inflation-abzuege-schock/2023-06-1607 minImmobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastVermögensaufbau | Wertanlagen | Geldanlage | Pro & Contra 🏠 Kapitalanlage 2/30Eignen sich Immobilien für den Vermögensaufbau?
Ist eine Immobilie geeignet für den Vermögensaufbau? Im Vergleich zu Geldanlagen halt die Wertanlagen über mehrere Jahre ihren Realwert. Erfahren Sie mehr über den Vermögensaufbau mit Immobilien im Folgenden ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/immobilie-vermoegensaufbau-trotz-inflation-geldanlage-wertanlage-vergleich/2023-06-1405 minImmobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastImmobilienarten | Pro & Contra | Kapitalanlage | Traumhaus 🏠 Kapitalanlage 1/30Welche Immobilienarten lohnen sich?
Bevor Sie Ihre erste Kapitalanlageimmobilie kaufen, sollten Sie die verschiedenen Immobilientypen wie Grundstücke, Eigentumswohnungen, Häuser, Mehrfamilienhäuser, Gewerbeimmobilien und Spezialimmobilien vergleichen, um die beste Option für Ihre erste Kapitalanlage zu finden ➡️ https://www.immobilien-erfahrung.de/immobilienarten-wohnung-haus-mehrfamilienhaus-erste-immobilie-kaufen-welche/2023-06-1314 minImmobilien-Erfahrung.de 🏠 Cash & Flow PodcastHeizungsverbot 2024 🤯 NEWS +++ FDP, Habeck, Ölheizung, Gasheizung, AustauschpflichtIn dieser Folge geht es um das neue Gebäudeenergiegesetz der Bundesregierung und welche Auswirkungen es auf Sie als Haushalt hat. Wir möchten Ihnen dabei helfen, sich optimal auf die bevorstehenden Veränderungen vorzubereiten und einen umfassenden Überblick über die Hintergründe der Energie- und Wärmewende zu geben.2023-06-1207 min