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Jugeote - Investissement, Bourse, Immobilier, Epargne, Budget, Argent, Patrimoine et Finances personnelles#97 - Les différents types de garanties en crowdfunding immobilier [Investissement crowdfunding]🎙️ Invité : Arnaud Romanet-Perroux
🎯 Le crowdfunding immobilier a connu une forte croissance depuis ses débuts il y a une dizaine d’années. En 2023, le marché a collecté près de 2 milliards d’euros, soit une augmentation de plus de 30 % par rapport à l’année précédente. Ce mode de financement attire de nombreux investisseurs particuliers en quête de rendement, avec des taux moyens autour de 9 à 10 % par an. Mais investir dans le crowdfunding immobilier n’est pas sans risques : Avec le retournement du marché immobilier depuis 3 ans, le taux de défaut des projets a augmenté. Pour sécuriser son investissement en crowdfundi...2025-05-061h 12
L'Art de la Gestion Patrimoniale#115 - Holding + SCI : le montage parfait pour un empire immobilier !Dans cet épisode, nous vous dévoilons comment créer le montage immobilier parfait en combinant une holding et une SCI (Société Civile Immobilière) pour bâtir un véritable empire immobilier. Ce duo stratégique vous permet d'optimiser vos investissements, d'améliorer votre gestion patrimoniale et de réduire votre fiscalité.Voici les points clés abordés dans cet épisode pour réussir ce montage :1️⃣ Le rôle de la holding dans la gestion d'un empire immobilier : Découvrez comment la holding peut centraliser vos investissements immobiliers, simplifier la gestion de votre patrimoine, et v...2025-04-1613 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#113 - Comment acheter en couple un bien immobilier ? (SCI / SARL / Indivision) avec Olivier PONTNAUDans cet épisode, nous vous dévoilons les stratégies efficaces pour acheter un bien immobilier en couple, avec l'expertise de Olivier PONTNAU, notaire, qui vous guidera à travers les choix juridiques et fiscaux cruciaux. Vous apprendrez à structurer votre partenariat immobilier en fonction de votre situation, que vous soyez en PACS, mariage ou concubinage, et à optimiser votre gestion patrimoniale.Au programme, nous explorons des solutions fiscales et juridiques pour les couples désireux d’investir ensemble dans l’immobilier :1️⃣ Choisir la bonne structure juridique : Découvrez les avantages et inconvénients de la SCI, de la SARL de fam...2025-04-0233 min
Jugeote - Investissement, Bourse, Immobilier, Epargne, Budget, Argent, Patrimoine et Finances personnelles#82 - Rénover intelligemment son bien immobilier grâce au DPE projeté [Investissement immobilier]🎙️ Invité : Antoine Dauteuille
🎯 Lorsqu’on est propriétaire d’un bien immobilier, qu’il s’agisse d’une résidence principale ou d’un bien locatif, la question des travaux, de la rénovation, est un sujet crucial. Que cela soit juste après l’achat, ou bien après plusieurs années de détention, les travaux sont obligatoires pour le confort des habitants et pour maintenir ou améliorer la qualité du bien. Pourtant, il n’est pas forcément évident de savoir quels postes de travaux prioriser, particulièrement pour les biens locatifs avec la réglementation liée au DPE.
Dans cet é...2025-01-211h 13
David Immobilier : les conseils immobiliers à ParisLes clés du marché immobilier pour 2025David Immobilier : « Notre pari responsable »Dans ce 47e podcast, nous répondons à toutes les questions que vous vous posez sur l'immobilier avec Alain Montaut, directeur de David Immobilier. Sommaire :Où en est-on de la baisse des prix à Paris et en IDF et qu'en est-il des prêts immobiliers ? (0’22)De nouvelles mesures sont effectives depuis le 1er janvier, quelles sont-elles? (2'22)Le conseil éco-responsable de David immobilier : Conibi, le réseau de collecte gratuit des consommables d'impression (3'42) Vous pouvez nous poser vos questions par l’intermédiaire d...2025-01-0804 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#101 - Comment construire un empire immobilier en couple ?Aujourd'hui, on aborde un sujet qui passionne de plus en plus de couples : comment construire un empire immobilier à deux ? Avant de rentrer dans le vif du sujet, nous souhaitons vous remercier de nous écouter aujourd’hui.
Nous vous souhaitons une excellente année 2025, pleine de succès dans vos projets, de nouvelles opportunités et, bien sûr, de prospérité financière. Allez c’est parti pour aborder l’investissement immobilier en couple !
Entre l'indivision, la SCI (Société Civile Immobilière), ou encore la SARL de famille, chaque formule a ses avantages et ses spécificités. L...2025-01-0813 min
Jugeote - Investissement, Bourse, Immobilier, Epargne, Budget, Argent, Patrimoine et Finances personnelles#77 - Où investir en immobilier en 2025 ? [Investissement immobilier]🎙️ Invité : Martin Menez
🎯 Lorsqu'il s'agit d'investir dans l'immobilier, l'emplacement est souvent considéré comme le critère numéro 1. Dans cet épisode, David reçoit Martin Menez, CEO de la plateforme d'investissement clé en main Bevouac, et également investisseur immobilier à titre personnel. Les thèmes suivants sont abordés :
👉 Tendances du marché immobilier français sur les dernières années :
pour Paris
pour les grandes métropoles
pour les villes moyennes
pour les petites villes et les zones rurales
👉 Exemples de villes avec des évolutions contre-intuitives
👉 Les évolutions qu'anticipe Martin Menez pour 2025
Pour retrouv...2024-12-171h 03
Jugeote - Investissement, Bourse, Immobilier, Epargne, Budget, Argent, Patrimoine et Finances personnelles#71 - Investissement Immobilier : les clés pour trouver une bonne affaire [Investissement immobilier]🎙️ Invité : Jean Raisin
🎯 Acheter un bien immobilier en dessous du prix du marché est un élément clé dans la réussite financière d'un investissement.
Dans cet épisode, David accueille Jean Raisin, multi-investisseur depuis 2006, pour évoquer les éléments pour trouver une bonne affaire. Les thèmes discutés sont les suivants :
👉 Qu'est ce qu'une bonne affaire en immobilier ?
👉 Comment trouver une bonne affaire ?
👉 Quel indicateur utiliser pour identifier une bonne affaire en 10 secondes ?
👉 Les bonnes affaires peuvent-elles se trouver partout ? Quelle zone géographique définir ?
👉 Est-ce possible de trouver des biens "...2024-11-0558 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#91 - Comment négocier un bien immobilier comme un expert ? avec Thibaut BYEBYEPATRONAujourd’hui, nous abordons un sujet crucial pour tous ceux qui se lancent dans l’investissement ou l’achat immobilier : comment négocier un bien immobilier comme un investisseur expert ?
Et pour nous accompagner, j’ai le plaisir de recevoir Thibaut, créateur du podcast "Byebyepatron", un expert en négociation et investisseur aguerri.
Thibaut partage régulièrement ses expériences et astuces pour aider ses auditeurs à quitter la vie de salarié et à se lancer avec succès dans l’entrepreneuriat et l’investissement.
Dans cet épisode, nous allons découvrir les meilleures techniques de...2024-10-3021 min
Jugeote - Investissement, Bourse, Immobilier, Epargne, Budget, Argent, Patrimoine et Finances personnelles#68 - Réussir le financement bancaire de son investissement immobilier [Financement Immobilier]🎙️ Invitée : Virginie Nacci
🎯 Que vous soyez en train d’acquérir votre premier investissement en ce moment, ou que cela soit un projet à plus long terme, l'étape du financement de ce projet va jouer un rôle clé.
Dans cet épisode, David reçoit Virginie Nacci, courtier en prêt immobilier en région Lyonnaise. Les thèmes suivants sont abordés dans cet épisode :
👉 Etat des lieux du marché du crédit immobilier
👉 A quel moment de son projet immobilier faut-il rencontrer son banquier ou un courtier
👉 Quels sont les critères les plus import...2024-10-151h 14L'Art de la Gestion Patrimoniale#88 - Comment devenir un investisseur immobilier à succès ?Nous allons plonger dans un sujet qui fait rêver beaucoup
d'entre nous : l'investissement immobilier.
Que vous soyez déjà propriétaire, que vous cherchiez à diversifier votre patrimoine ou que vous soyez complètement novice en la matière, cet épisode est fait pour vous. L'immobilier, c'est bien plus qu'un simple achat de maison ou d'appartement. C'est un véritable levier pour créer des revenus passifs, préparer votre retraite, et même transmettre un patrimoine solide à vos proches.
Mais comment commencer ? Quels sont les pièges à éviter ? Et surtout, comment transformer une simple idée en une stra...2024-10-0916 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#87 - : L’immobilier est en crise, faut-il acheter maintenant ? avec Pierre SABATIERAujourd’hui, nous abordons un sujet brûlant : L’immobilier est en crise, faut-il parier sur un rebond dans les prochains mois ?
Avec la montée des taux d’intérêt, la baisse des transactions, et des prix qui stagnent ou reculent dans certaines régions, le marché immobilier semble être à un tournant. Mais est-ce le bon moment pour se tenir à l’écart ou, au contraire, une opportunité en or pour préparer le rebond ?
Pour nous éclairer, j’ai le plaisir d’accueillir Pierre Sabatier, économiste et expert en stratégies patrimoniales. Pierre est connu pour ses analyses...2024-10-0226 min
Jugeote - Investissement, Bourse, Immobilier, Epargne, Budget, Argent, Patrimoine et Finances personnelles#66 - Investir dans l'immobilier sans contrainte de gestion grâce aux REITs [Investir dans les REITs]🎙️ Invité : Rémi de Truchis de Varennes
🎯 Lorsque l’on parle d’investissement immobilier, on pense en premier lieu à l’immobilier physique en direct, le bien que l’on achète pour le mettre en location. Une autre manière d’investir dans l’immobilier est au travers des SCPI, de crowdfunding immobilier ou d’immobilier fractionné, qui sont des thèmes déjà abordés sur Jugeote. Dans cet épisode, David reçoit Rémi de Truchis de Varennes pour parler d’une autre manière d’investir dans l’immobilier, toujours de façon passive, au travers de sociétés côtées en Bourse aux Etats-Unis : Les Real Estate Investment Trusts, l...2024-10-0141 min
Jugeote - Investissement, Bourse, Immobilier, Epargne, Budget, Argent, Patrimoine et Finances personnelles#64 - Immobilier en famille : SCI ou SARL de famille ? [Investissement immobilier]🎙️ Avec Célia Pétrissans
🎯 Pour investir dans l’immobilier à plusieurs, la SCI est très souvent privilégiée. Pourtant, dans le cadre d’associés qui sont de la même famille, la SARL de famille peut aussi être utilisée. Cet épisode a pour but de comparer ces deux cadres juridiques grâce à Célia Pétrissans, qui est experte-comptable à Bordeaux. Les thèmes suivants sont abordés :
👉 Présentation de la SCI (Société Civile Immobilière) d'une part, et de la SARL de famille d'autre part
👉 Comparaison des deux structures juridiques d'un point de vue fiscal ...2024-09-171h 07L'Art de la Gestion Patrimoniale#82 - Les erreurs à ne pas faire quand on investit dans l'immobilier !Aujourd'hui, nous allons plonger dans un sujet crucial : les erreurs à ne pas commettre dans l'investissement immobilier.
Que vous soyez un nouvel investisseur enthousiaste ou un vétéran aguerri, comprendre et éviter ces pièges peut faire toute la différence entre le succès financier et la déception.
L'investissement immobilier offre de nombreuses opportunités, des revenus locatifs réguliers à l'appréciation à long terme de la valeur des propriétés.
Cependant, il est important de reconnaître que ce n'est pas un chemin sans embûches. Les erreurs peuvent être coûteuses, tant su...2024-08-2816 min
Jugeote - Investissement, Bourse, Immobilier, Epargne, Budget, Argent, Patrimoine et Finances personnelles#57 - Se lancer en immobilier depuis la Suisse et ne plus s’arrêter [Investissement immobilier]🎙️ Invitée : Charlotte [explorateur_immo]
🎯 Lorsqu’il s’agit d’investir dans l’immobilier, les freins pour se lancer sont nombreux : gestion des travaux, potentiels loyers impayés, dégradations éventuelles etc.
Dans cet épisode, David reçoit Charlotte, auteur du compte instagram explorateur_immo, qui s’est lancée en immobilier alors qu’elle avait 2 enfants en bas âge, une vie professionnelle très bien remplie, et une situation personnelle peu courante puisqu’elle réside en Suisse et qu’elle a décidé d’acheter de l’immobilier en France.
L'objectif de cet épisode est de retracer le parcours d'investisseur i...2024-07-3056 min
Jugeote - Investissement, Bourse, Immobilier, Epargne, Budget, Argent, Patrimoine et Finances personnelles#55 - Acheter et louer des dizaines de biens immobiliers sans se créer un deuxième job [Investir en Immobilier]🎙️ Invité : Guillaume Artas
🎯 L’investissement immobilier est connu pour être chronophage, entre les visites de biens, la gestion des travaux, la sélection des locataires, la gestions des loyers, des impayés, des dégradations etc. Dans cet épisode, David reçoit Guillaume Artas, multi-investisseur immobilier qui a réussi à faire grossir son patrimoine immobilier en développant des méthodes pour gagner en efficacité, afin d’y consacrer le moins de temps possible.
Les thèmes suivants sont évoqués dans cet épisode :
👉 Parcours d'investisseur immobilier de Guillaume Artas
👉 Comment gérer en direct plus de 50 lots, majoritairement en cour...2024-07-161h 11David Immobilier : les conseils immobiliers à ParisLégislatives : quelles promesses pour l'immobilier ?David Immobilier : « Notre pari responsable »Dans ce 42e podcast, nous répondons à toutes les questions que vous vous posez sur l'immobilier avec Alain Montaut, directeur de David Immobilier. 4 grands groupes ont émergé à la suite des élections législatives. Nous allons vous expliquer quelles sont les propositions de chacun sur le thème de l'immobilier.Sommaire :Les propositions du nouveau front populaire (0’23)Les propositions du groupe ensemble (1’59)Les propositions des républicains (2’54)Les propositions du nouveau rassemblement national (4'28)Le conseil éco-responsable de David immobilier (5'49) Vou...2024-07-1007 min
Jugeote - Investissement, Bourse, Immobilier, Epargne, Budget, Argent, Patrimoine et Finances personnelles#51 - Bien négocier son achat immobilier - Cyril Lorenzon [Négociation Investissement Immobilier]🎙️ Invité : Cyril Lorenzon
🎯 Que l’on soit un investisseur immobilier débutant ou expérimenté, la réussite d’une négociation peut faire toute la différence dans la rentabilité de son projet. Dans cet épisode, David accueille Cyril Lorenzon, expert en négociation immobilière, pour évoquer les thèmes suivantes :
👉 Quelle attitude adopter pendant la visite ?
👉 Quel relationnel nouer avec l’agent immobilier et le vendeur ?
👉 A quel moment commence la négociation ?
👉 Comment gérer le temps pendant une négociation ?
👉 Comment communiquer son offre d’achat ?
👉 Quels éléments mentionner d...2024-06-181h 14L'Art de la Gestion Patrimoniale#69 - SCI ou SARL de famille : comment investir dans l'immobilier ?Cet épisode est dédié à l'investissement immobilier familial, où nous explorerons les subtilités de deux structures souvent privilégiées par les investisseurs : la Société Civile Immobilière (SCI) et la Société à Responsabilité Limitée (SARL) de famille.
L'immobilier est depuis longtemps un pilier de l'investissement, offrant stabilité, potentiel de croissance et diversification aux portefeuilles. Mais la question persiste : comment structurer ces investissements pour optimiser les avantages fiscaux, protéger le patrimoine familial et faciliter la gestion ?
Dans cet épisode, nous plongerons dans les spécificités de la SCI et de la SARL de famille, e...2024-05-2914 min
Jugeote - Investissement, Bourse, Immobilier, Epargne, Budget, Argent, Patrimoine et Finances personnelles#48 - Les pièges de l’immobilier par un ancien formateur [Investir en Immobilier] 🎙️ Invité : Enzo Guesdon
🎯 L’investissement dans la pierre est un des investissements préférés des français. Pourtant, investir dans l’immobilier peut faire peur au moment de se lancer : impayés de loyer, dégradation, revente à perte, charge mentale, travaux etc.
Dans cet épisode, David reçoit Enzo Guesdon, qui a accompagné des centaines d'investisseurs à se former dans le domaine de l'immobilier. Les thèmes suivants sont développés dans l'épisode :
👉 Pièges les plus courants en immobilier
👉 Fiscalité à privilégier pour les débutants
👉 Type de bien à privilégier pour se lancer
👉 Critères...2024-05-2858 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#68 - Premier achat immobilier : résidence principale ou investissement locatif ?Cet épisode de podcast est dédié à l'un des choix les plus cruciaux pour de nombreux individus : l'achat immobilier et la première acquisition entre réaliser un investissement locatif ou acquérir sa résidence principale.
Que vous soyez un jeune professionnel envisageant votre premier achat ou un investisseur expérimenté cherchant à diversifier votre portefeuille, la décision entre une résidence principale et un investissement locatif peut être délicate et chargée de réflexions.
Nous allons explorer les aspects clés à considérer lors de la prise de cette décision importante.
N...2024-05-2215 minDavid Immobilier : les conseils immobiliers à ParisPourquoi l'effet JO Paris 2024 va redonner des couleurs au marché immobilier francilienDavid Immobilier : « Notre pari responsable »Dans ce 40e podcast, nous répondons à toutes les questions que vous vous posez sur l'immobilier avec Alain Montaut, directeur de David Immobilier.Sommaire :Y aura-t-il un effet JO Paris 2024 sur le marché immobilier ? (0’19)Le conseil éco-responsable de David immobilier (3'59) Vous pouvez nous poser vos questions par l’intermédiaire des réseaux sociaux :https://www.facebook.com/davidimmobilierparis/https://twitter.com/davidimmocomhttps://www.instagram.com/davidimmobilier/Abonnez vous à ce podcast et retrouvez nous chaque mois pour parler de l’actualité du se...2024-05-1505 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#66 - L'effet de levier : indispensable pour investir dans l'immobilier locatif !L'immobilier locatif est depuis longtemps un pilier de nombreux portefeuilles d'investissement, offrant la possibilité de générer des revenus passifs et de constituer un patrimoine à long terme. L'utilisation d'un emprunt, souvent sous la forme d'un prêt bancaire, peut amplifier les avantages de cet investissement en permettant aux investisseurs de tirer parti de l'effet de levier.
Nous allons analyser dans cet épisode du jour les grands avantages d'utiliser l'emprunt pour faire un effet de levier dans l'immobilier et augmenter la rentabilité de votre investissement !
Cependant, emprunter pour investir dans l'immobilier locatif n'est pas sans risques...2024-05-0813 min
Jugeote - Investissement, Bourse, Immobilier, Epargne, Budget, Argent, Patrimoine et Finances personnelles#45 - Créer une relation gagnant-gagnant avec l'agent immobilier et le notaire [Investir en immobilier]🎙️ Invité : Dorian Fournier
🎯 Lorsqu’on achète un bien immobilier, les échanges avec l’agent immobilier et avec le notaire ne sont pas toujours fluides, entre les contraintes horaires, les documents à fournir, et le jargon utilisé qui est très spécifique avec beaucoup d’acronymes et des termes que l’on n’a pas l’habitude d’utiliser tous les jours.
Pour mieux comprendre comment fluidifier les échanges avec son agent immobilier et son notaire, David reçoit dans cet épisode Dorian Fournier, qui est ancien notaire et aujourd’hui agent immobilier.
Pour retrouver Dorian Fournier :
Son profil Linke...2024-05-071h 06
L'immo Sans Cravate#27 - Crise du logement, problèmes de gestion et dernières tendances dans l’immobilier - Flavien Douetteau (Ublo)Dans ce nouvel épisode de l’Immo Sans Cravate, on accueille Flavien Douetteau, co-fondateur de Ublo, un SaaS de gestion immobilière en marque blanche pour les bailleurs sociaux et privés.Ublo gère aujourd’hui plus de 150k lots grâce à sa plateforme pour les plus gros acteurs de l’immobilier en France. Grâce à toute cette data récoltée, Flavien possède donc une bonne vision des problématiques de la gestion mais aussi des tendances actuelles dans l’immobilier.Dans cet épisode, il nous partage la génèse de...2024-04-221h 09L'Art de la Gestion Patrimoniale#63 - L'immobilier est en crise, faut-il acheter en 2024 ?L'immobilier va mal…
Les temps sont durs pour cette industrie autrefois florissante, avec des signes inquiétants de détresse à chaque tournant. Mais au milieu de ce chaos immobilier, une question émerge avec force : est-ce le moment idéal pour saisir les opportunités et investir dans l'immobilier ?
Dans cet épisode, nous allons plonger dans les raisons de cette crise, explorer les défis auxquels sont confrontés les acheteurs potentiels, et évaluer si l'achat immobilier en ce moment est une sage décision ou une aventure périlleuse.
Nous parlerons des taux, des banques, d...2024-04-1715 minJugeote - Investissement, Bourse, Immobilier, Epargne, Budget, Argent, Patrimoine et Finances personnelles#42 - Trouver le juste milieu entre l’investissement immobilier patrimonial et l’investissement à cash-flow positif - Julien Calamote [Money Tree]🎙️ Invité : Julien Calamote
🎯 Ces dernières années, l’investissement immobilier à cash flow positif, c’est à dire dégageant un excédent de trésorerie entre les loyers et les charges, a été mis en avant par de nombreux créateurs de contenu, qu’il s’agisse de formateurs, youtubeurs ou auteurs de bestseller dans le domaine de l’immobilier locatif. Le cashflow positif semblait le graal pour vendre des formations ou des livres. Dans la réalité, la majorité des personnes qui investissent dans l’immobilier s’enrichissent par le remboursement du capital grâce au loyer, et non par un excédent de trésorerie tous les mois. Dans c...2024-04-1656 min
Les Affranchis : ImmobilierPourquoi les Prix de l'Immobilier ne Font QUE MonterL'immobilier est dans la bouche de tous les français.
Dans ce podcast, nous verrons ensemble quelles sont les raisons de la hausse continue des prix de l'immobilier et mon avis sur les actions à mettre en place !
La stratégie oubliée pour remplacer son salaire grâce à l’immobilier : https://go.strategie-immobilier.fr/conference-podcast
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2024-03-3110 minJugeote - Investissement, Bourse, Immobilier, Epargne, Budget, Argent, Patrimoine et Finances personnelles#39 - Crowdfunding immobilier, SCPI, Immobilier fractionné : Que choisir ? [Investissement Pierre Papier]🎙️ Invité : Alexandre Lefèvre
🎯 Cet épisode traite de 3 formes d'investissement en immobilier de manière passive : Crowdfunding Immobilier, SCPI, Immobilier Fractionné. Alexandre Lefèvre, créateur du blog https://investissements-faciles.com/, explique :
👉 Présentation rapide de chaque type d'investissement
👉 Similitudes et différences
👉 Avantages de chaque type d'investissement par rapport aux autres
👉 Comparaison en terme de rentabilité, d'horizon de placement, de liquidité et de risque
Pour retrouver Alexandre Lefèvre :
Blog : https://investissements-faciles.com/
Télégram : https://t.me/alert_invest
La plateforme Louve Invest est mentionnée dans...2024-03-261h 22L'Art de la Gestion Patrimoniale#59 - SCI, SCPI, la crise de l’immobilier papier est-elle terminée ?Depuis le fin de l'année 2022, les mauvaises nouvelles s’accumulent sur le marché immobilier !
En France, la plupart des personnes pensent que l’immobilier ne comporte aucun risque.
Et bien, détrompez vous, l’immobilier c’est aussi un actif risqué.
D’ailleurs, savez-vous que vous pouviez en mettre dans vos portefeuilles financiers ?
On parle ici d’immobilier papier.
L'immobilier papier, également connu sous le nom de "pierre papier", désigne les investissements dans des produits
financiers liés à l'immobilier plutôt que dans des biens immobiliers physiques. Ces investissements per...2024-03-2019 min
L'immo Sans Cravate#25 - Crowdfunding immobilier: fonctionnement et opportunités en 2024 - Mathilde Iclanzan (WiSeed)Dans ce nouvel épisode de l’Immo Sans Cravate, on accueille Mathilde Iclanzan, directrice générale chez WiSeed, une plateforme pionnière dans le crowdfunding en France.Depuis sa création, WiSeed a permis de lever plus de 500M€ et a accompagné 400 opérateurs dans le financement de leurs projets.Dans cet épisode, Mathilde nous explique tout ce qui il y à savoir sur le crowdfunding immobilier, tant du côté investisseur pour placer son épargne que du côté porteur de projet pour financer ses projets immobiliers.On aborde plusieurs sujets...2024-03-1158 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#54 - Comment investir massivement dans l'immobilier ? SCI ou indivision ?Si vous êtes passionné par l'idée de bâtir une véritable fortune grâce à l'immobilier, vous êtes au bon endroit. Aujourd'hui, nous allons nous plonger dans deux moyens d'investir dans l'immobilier : la Société Civile Immobilière (SCI) et l'Indivision.
L'immobilier a longtemps été un pilier incontesté de la constitution de patrimoine, mais la question persiste : quelle approche choisir pour investir de manière significative et rentable ? Faut-il opter pour la flexibilité de l'Indivision ou la structure juridique protectrice de la SCI ? Dans cet épisode, nous explorerons les avantages, les inconvénients et les nuances de chacune de ces...2024-02-1429 minJugeote - Investissement, Bourse, Immobilier, Epargne, Budget, Argent, Patrimoine et Finances personnelles#33 - Se lancer en immobilier locatif en 2024 - Manuel Ravier [Investir en immobilier]🎙️ Invité : Manuel Ravier
🎯 L’investissement dans la pierre est un des investissements préférés des français. Comment bien débuter en immobilier locatif? Dans cet épisode, Manuel Ravier, investisseur à titre personnel avec 150 lots détenus ou co-détenus, et également co-créateur de la société d’investissement immobilier clé en main investissement-locatif.com, explique :
👉 Comment définir ses objectifs
👉 Etapes pour investir
👉 Fiscalité à privilégier pour les débutants
👉 Critères pour choisir un bien
👉 Freins les plus courant pour investir
👉 Etat des lieux du marché immobilier
👉 ...
Pour retrouver Manue...2024-02-131h 01Les Affranchis : ImmobilierMon Histoire : De Zéro à un Empire Immobilier - Interview Baptiste Perrin de Stratégie ImmobilierDans ce podcast, je raconte toute mon histoire au micro de mon ami Cyril !
Au programme :
- Comment j’ai commencé l’immobilier de 0
- Comment j’ai pu acheter 35 biens à 25 ans
- Ma première entreprise (à 19 ans)
- Les petits secrets derrière Stratégie-Immobilier et nos 10 000 élèves 🏆
Retrouve Cyril ici : https://bit.ly/44rba5A
La stratégie oubliée pour remplacer son salaire grâce à l’immobilier : https://go.strategie-immobilier.fr/conference2024-02-021h 32Jugeote - Investissement, Bourse, Immobilier, Epargne, Budget, Argent, Patrimoine et Finances personnelles#29 - Les clés pour se lancer en immobilier en 2024 - Mylène Aboukrat [Investir en Immobilier]🎙️ Invitée : Mylène Aboukrat
🎯 L’investissement immobilier est un domaine qui est en constant changement, entre l’évolution des taux d’intérêt, l’évolution des prix des biens immobiliers, l’évolution de la fiscalité et de la règlementation en général. Dans cet épisode, Mylène Aboukrat, investisseuse en immobilier et auteur de la newsletter Snowball Igloo, décrypte 5 stratégies d'investissement immobilier en 2024 :
👉Location nue à l’année
👉Location meublée à l'année
👉Colocation
👉Location meublée en courte durée
👉Immeuble de rapport
Pour chaque stratégie, Mylène Aboukrat explique les...2024-01-1654 minLes Affranchis : ImmobilierUne Retraite à 4 000€/mois grâce à l’immobilierComment concrètement s’assurer une retraite confortable grâce à l’immobilier ? Je te livre toute ma méthode de A à Z dans ce podcast.
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2024-01-1408 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#46 - 2024 sera une année noire dans l'immobilier !Aujourd'hui, attachez vos ceintures, car nous plongeons dans les profondeurs de l'immobilier et examinons de près pourquoi l'année 2024 est sur le point de devenir une période charnière, marquée par des défis sans précédent pour l'investissement immobilier.
Dans cet épisode, nous allons disséquer les raisons pour lesquelles les experts prévoient une année sombre pour le marché immobilier. Plusieurs facteurs vont contribuer à créer un tableau complexe et intrigant de ce à quoi ressemblera le paysage immobilier en 2024.
Voici une liste des facteurs évoqués dans ce podcast : la conjoncture économ...2023-12-2013 minJugeote - Investissement, Bourse, Immobilier, Epargne, Budget, Argent, Patrimoine et Finances personnelles#24 - Comment limiter les impayés de loyer ? Claire Michel [Investissement Immobilier]🎙️ Invitée : Claire Michel
🎯 L'impayé de loyer est une des pires situations pour un investisseur immobilier locatif. Il s’agit d’une situation conflictuelle avec son locataire, qui prend du temps, de la charge mentale, et qui dégrade la rentabilité de l'investissement. Dans cet épisode, Claire Michel, investisseuse en immobilier et également diplômée en tant que commissaire de justice, explique :
👉 En quoi consiste le métier de commissaire de justice ?
👉 Dans quelles situations un investisseur immobilier a-t-il besoin de recourir à un commissaire de justice ?
👉 Comment trouver et choisir son commissaire de justice ?
👉 Comment bien...2023-12-121h 05
L'immo Sans Cravate#19 - Les femmes dans l’immobilier, peur de l’echec, sous location pro, chasser des ponzis - Tanja Miletic (La veille de ma réussite)Dans ce nouvel épisode de l’Immo Sans Cravate, on accueille Tanja Miletic, alias “La veille de ma réussite” sur les réseaux, investisseuse immobilier, entrepreneuse et experte en marketing digital.Dans cet épisode, on aborde plein de sujets au fil du parcours de Tanja:Le choix de sa stratégieLa peur de l’échecL’investissement immobilier quand on est une femmeL’état de l’investissement en nom propreDétecter des ponzisLe contexte actuel immobilierEt on parle aussi de sous-lo...2023-12-081h 10Les Affranchis : ImmobilierLa Méthode Infaillible pour Réussir en ImmobilierLe facteur numéro 1 d'échec en immobilier est le découragement.
Dans ce podcast, nous verrons une méthode simple que j'applique pour le sport et que j'ai appliquée bien avant dans l'immobilier.
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Devenir propriétaire ou jouer la carte des marchés financiers, chacune de ces options a ses avantages et ses inconvénients.
Alors, que vous soyez novice en quête de votre première grande décision d'investissement ou un vétéran cherchant à affiner votre stratégie, attachez vous, car nous allons démêler les complexités de ces deux mondes passionnants de la création de richesse.
2023-11-2922 min
L'immo Sans Cravate#18 - Investir dans l’immobilier et entreprendre en couple - Guillaume et Emilie Malgouyres (Club Immobilier)Dans ce nouvel épisode de l’Immo Sans Cravate, on accueille Guillaume et Emilie Malgouyres, investisseurs immobilier et co-fondateurs de Club Immobilier.Depuis leurs débuts dans l’immobilier il y a une dizaine d’années, ils ont investi dans (le nombre impressionnant) de 95 biens.En parallèle, ils ont formé et accompagné des particuliers à l’investissement immobilier en créant Club Immobilier. Depuis, ils ont développé de nombreuses entreprises dans le même écosystème.On parle de beaucoup de sujets différents et passionnants dans cet épisode, et notamment:Les sacrifices de...2023-11-241h 18L'Art de la Gestion Patrimoniale#41 - Devenir rentier en immobilier est-il encore possible ?Vous avez déjà du voir une formation vous indiquant que devenir rentier est facile et accessible à tout le monde. Dans ce podcast, nous voulons mettre fin à ce mythe.
Devenir rentier immobilier, c'est l'art de générer des revenus passifs grâce à des investissements dans l'immobilier. L'idée est d'acquérir des biens immobiliers, tels que des appartements, des maisons, des immeubles commerciaux, ou des terrains, et de les louer ou de les revendre pour générer un flux constant de revenus.
Il est vrai que de nos jours, devenir rentier immobilier est un défi plus...2023-11-1512 minLes Affranchis : ImmobilierLes Impôts ne sont PAS Importants en Immobilier"Il y a trop d'impôts en France"
"Il ne me restera plus rien !"
Toutes ces phrases, je les aies trop entendues dans ma carrière de professionnel de l'immobilier et de formateur.
Pourtant, rien n'est plus faux.
Dans ce podcast, nous allons démêler le vrai du faux et casser cette fausse excuse.
🏛 La stratégie oubliée pour remplacer son salaire grâce à l’immobilier : https://go.strategie-immobilier.fr/conference-podcast
📞 Re...2023-11-0510 minJugeote - Investissement, Bourse, Immobilier, Epargne, Budget, Argent, Patrimoine et Finances personnelles#18 - Investir dans l'immobilier : Stratégies d'une Expert-Comptable - Célia Pétrissans [Investir en Immobilier]🎙️ Invitée : Célia Pétrissans
🎯 Le choix de la fiscalité pour un investissement immobilier locatif a une grande importance sur sa rentabilité. Dans cet épisode, Célia Pétrissans, Expert-Comptable à Bordeaux et investisseuse en immobilier à titre personnel, dévoile :
👉 Les étapes de son parcours d'investisseuse en immobilier
👉 La stratégie qu'elle a suivie personnellement
👉 Les raisons qui l'ont fait passer d'un investissement à l'autre
👉 Les caractéristiques de la location meublée (LMNP) et pourquoi elle a choisi ce type de régime
👉 Les conséquences du passage de LMNP en LMP (loueur en meublé professionnel)
👉 ...2023-10-3151 minDavid Immobilier : les conseils immobiliers à ParisJO 2024 : quel impact sur l’immobilier ?David Immobilier : « Notre pari responsable »Dans ce 33e podcast, nous répondons à toutes les questions que vous vous posez sur l'immobilier avec Alain Montaut, directeur de David Immobilier.Sommaire :Le prix des locations explose pour la période des jeux olympiques de 2024, pouvez-vous nous en dire plus ? (0’24)Les JO vont-ils avoir un impact sur la fiscalité de l'immobilier ? (1'44)Après les JO, comment va évoluer le marché de l'immobilier ? (2'30)Le conseil éco-responsable de David Immobilier (4'20) Vous pouvez nous poser vos questions par l’i...2023-10-1105 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#35 - La Holding pour investir dans l'immobilier locatif !Oui, une holding peut être utilisée pour investir dans l'immobilier. Une holding est une structure juridique qui détient et gère divers actifs, y compris des biens immobiliers.
La holding peut permettre de capitaliser, d'utiliser l'effet de levier par l'emprunt et d'investir à vitesse grand V dans l'immobilier locatif.
En effet, par le biais de la holding, vous allez pouvoir investir dans l'immobilier avec un montage très connu ou la société mère (holding) réinvesti sa trésorerie dans des sociétés filles (SCI) afin de capitaliser et de bénéficier d'ava...2023-10-0412 minJugeote - Investissement, Bourse, Immobilier, Epargne, Budget, Argent, Patrimoine et Finances personnelles#13 - Investir dans l’immobilier en tant que femme - Mélanie [Mindset d'investisseur]🎙️ Invitée : Mélanie [Investir Comels]
🎯 L'investissement immobilier locatif au féminin 👩
Le sujet des finances personnelles, de l’investissement immobilier, de l’entrepreneuriat sont des sujets davantage masculins que féminins. Pour autant, il est particulièrement pertinent pour les femmes d’investir dans l’immobilier locatif car le niveau de revenu et de rémunération des femmes est en moyenne inférieur à celui des hommes. Dans un couple avec un homme et une femme, au moment de la retraite, le revenu principal sera souvent celui de l’homme, mais c’est aussi statistiquement lui qui décédera le premier, laissant la...2023-09-2647 minLes Affranchis : ImmobilierPourquoi COPIER les étrangers en immobilier ?Regarder uniquement ce qui se fait dans notre pays est une erreur. Dans ce podcast, nous verrons ensemble comment j’ai copié les stratégies des pays étrangers pour réussir en immobilier et comment tu peux faire pareil. 🏛 Conférence gratuite : La stratégie oubliée pour remplacer son salaire grâce à l’immobilier : https://go.strategie-immobilier.fr/conference-podcast
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📱Me suivre sur Instagram : https://www.instagram.com/prnbaptiste/2023-09-1708 minDavid Immobilier : les conseils immobiliers à ParisVa-t-on vers un krach immobilier ?David Immobilier : « Notre pari responsable »Dans ce 32e podcast, nous répondons à toutes les questions que vous vous posez sur l'immobilier avec Alain Montaut, directeur de David Immobilier.Sommaire :Pourquoi les prix continuent-ils de baisser ? (0’20)Va-t-on vers un krach immobilier ? (3'17)Le conseil éco-responsable de David Immobilier (4'09) Vous pouvez nous poser vos questions par l’intermédiaire des réseaux sociaux :https://www.facebook.com/davidimmobilierparis/https://twitter.com/davidimmocomhttps://www.instagram.com/davidimmobilier/Abonnez vous à ce podcast et retrouvez nous chaque mois pour parler...2023-09-1305 min
L'immo Sans Cravate#13 - Montée des taux: vers une crise de l’immobilier ? - Etienne MonceauDans ce nouvel épisode de l’Immo Sans Cravate, on accueille Etienne Monceau, notre associé chez Sans Cravate Immobilier.Dans cet épisode un peu plus technique que d’habitude, on va chercher à comprendre un peu mieux le contexte économique dans lequel on se trouve pour en identifier les menaces et les opportunités.Fort de son background en analyse financiere, Etienne nous partage son expérience en donnant sa vision de l’économie actuelle et en nous apprenant comment elle fonctionne.Alors est-ce que nous sommes réellement dans une crise de l’immobilier et que...2023-09-121h 19
L'immo Sans Cravate[Hors-série] Nos premiers pas dans l’investissement immobilier et réflexions sur le marché actuelDans cet épisode de L’Immo Sans Cravate, nous sortons un peu du format habituel du podcast où l’on reçoit des invités. On vous partage cette discussion non formelle entre nous Alexandre et Thibault dans laquelle on partage nos parcours, nos débuts dans l’investissement immobilier et la génèse de Sans Cravate.Ne vous en faites pas, si vous êtes à la recherche de tips et de retours d’expérience sur l’immobilier vous serez également servis : stratégie, critères d’investissement, marché actuel, colocation… Vous trouverez votre bonheur !O...2023-08-2858 minLes Affranchis : ImmobilierLa Vérité sur l'Immobilier à l'EtrangerL'herbe est-elle vraiment plus verte à l'étranger en immobilier ?
C'est le sujet de ce podcast où je te donne mon avis après 35 lots achetés en France et à l'étranger et plus de 40 pays visités. 🏛 Conférence gratuite : La stratégie oubliée pour remplacer son salaire grâce à l’immobilier : https://go.strategie-immobilier.fr/conference-podcast
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🎯 Une des difficultés avant de se lancer dans l'investissement immobilier est de trouver les ressources pour surmonter les obstacles qui ne manqueront pas de se manifester. Afin de trouver la motivation de se lancer et de surmonter ces obstacles, il peut être pertinent d’investir en famille. Cet épisode contient le témoignage de Sophie, qui est investisseuse en immobilier avec sa soeur Valérie, et également créatrice sur compte instagram @sivingsisters.
Sophie partage dans cet épisode :
👉 Les bénéfices et les risques d'investir en famille
👉 La stratégie d'investissement qu'e...2023-08-081h 06Les Affranchis : Immobilier#161 : L'outil indispensable de l'investisseur immobilierEn immobilier, il existe un outil indispensable pour investir efficacement.
Je t'explique tout dans cet épisode.
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2023-07-3013 minJugeote - Investissement, Bourse, Immobilier, Epargne, Budget, Argent, Patrimoine et Finances personnelles#7 - Immobilier fractionné : acheter dans l'immobilier à partir de 200 € ? Avec Clément Renault [Investir en Immobilier]🎙️ Invité : Clément Renault
🎯 Dans cet épisode dédié à l'investissement en immobilier fractionné, Clément Renault, CEO de Meute Invest, évoque les éléments suivants :
👉 Qu’est ce que l'investissement en immobilier fractionné ?
👉 Quels sont les avantages et les inconvénients par rapport à de l'investissement immobilier traditionnel ?
👉 Comment fonctionne la sélection des biens immobiliers ?
👉 Quels sont les frais ?
👉 Quelle fiscalité s'applique aux revenus tirés de l'investissement en immobilier fractionné ?
👉 Quelles sont les perspectives d'évolution du marché de l’immobilier fractionné pour le futur ?
👉 Quelle est la liquidité d'un investissement en immobilier fra...2023-07-2543 minDavid Immobilier : les conseils immobiliers à ParisImmobilier IDF : vendre, acheter ou attendre ?David Immobilier : « Notre pari responsable »Dans ce 31e podcast, nous répondons à toutes les questions que vous vous posez sur l'immobilier avec Alain Montaut, directeur de David Immobilier.Sommaire :Les demandes d’achat baissent, faut-il vendre, acheter ou attendre ? (0’24)Le conseil éco-responsable de David Immobilier (3'45) Vous pouvez nous poser vos questions par l’intermédiaire des réseaux sociaux :https://www.facebook.com/davidimmobilierparis/https://twitter.com/davidimmocomhttps://www.instagram.com/davidimmobilier/Abonnez vous à ce podcast et retrouvez nous chaque mois pour parler de l’actualité du sec...2023-07-2405 min
Immobilier Company - Nicolas PopovitchImmobilier : Le Krach pour 2024 !? -40% c'est les soldes ?🕋 100 pages de mon livre OFFERT ► bit.ly/30tRhui
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🔴 Immobilier : Le Krach pour 2024 !? -40% c'est les soldes ?
sommes-nous sur le point de connaître le plus grand krach de l’histoire ?
Selon une étude récente du think tank Terra Nova, les prix de l’immobilier pourraient chuter de 20% en 2023, en raison de la hausse des taux d’intérêt qui rend plus difficile l’accès au crédit pour les nouveaux acquéreurs. Cette situation s’annonce c...2023-07-031h 05Les Affranchis : Immobilier#157 : Combien de temps pour VIVRE de l'immobilierLa question tant attendue !
Alors, peut-on vivre de l'immobilier en 2 semaines et devenir millionnaire ?
Ou alors est-ce totalement impossible et un doux rêve ?
La réponse est comme toujours, entre les deux.
Je t'explique tout dans ce podcast.
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Suite à la hausse de l'inflation, les banques centrales ont décidé d'augmenter drastiquement leur taux de refinancement. Cette hausse a eu un impact direct sur les taux proposés par les banques commerciales aux clients souhaitant acquérir un bien immobilier. L'été approche et les professionnels estiment que les taux dépasseront les 4% dès cet été.
De plus, les nouvelles réglementations dans l'immobilier complique la donne. Enfin, le marché du neuf est lui aussi dans une période sombre. Un tableau presque tout noir mais...2023-06-0714 minJugeote - Investissement, Bourse, Immobilier, Epargne, Budget, Argent, Patrimoine et Finances personnelles#2 - Investissement locatif : Obtenir un financement bancaire à tous les coups (ou presque) ? [Investissement Immobilier]🎙️ Invité : Christophe Halle
🎯 Les thèmes suivants sont évoqués dans cet épisode :
👉 Quelle est la situation actuelle du financement des crédits immobiliers ?
👉 Quelle est la différence entre un crédit immobilier à taux fixe et à taux variable ?
👉 Faut-il privilégier une banque nationale ou régionale pour un financement immobilier locatif ?
👉 A quel moment contacter ton banquier solliciter un financement ?
👉 Y-a-t-il une période de l’année plus favorable à un accord de financement ?
👉 Comment peut-on améliorer les chances d’être financées ?
👉 Qu’est ce qui est négociable sans que cela soit trop pén...2023-05-3046 minJugeote - Investissement, Bourse, Immobilier, Epargne, Budget, Argent, Patrimoine et Finances personnelles#1 - Gagner 10% par an avec le crowdfunding immobilier ? [Investir en Immobilier]🎙️ Invité : Charles Dupuy
🎯 Les questions suivantes sont abordées dans cet épisode :
👉 Qu'est ce que le crowdfunding immobilier ? Comment peut-on le comparer aux autres formes d’investissement immobilier plus traditionnelles ?
👉 Quels sont les avantages et risques ?
👉 Quels sont les critères pour choisir son projet de crowdfunding ?
👉 Comment choisir sa plateforme de crowdfunding ?
👉 Quelles sont les autres formes de crowdfunding, quels sont leurs bénéfices et leurs risques ?
👉 Quel poids faut-il allouer au crowdfunding immobilier dans son épargne ?
👉 Quelle est la fiscalité du crowdfunding ?
Cet épisode a été enregistré av...2023-05-3059 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#14 - Les erreurs à ne pas faire pour investir dans l'immobilier !Vous souhaitez réaliser un investissement locatif et vous ne savez pas par où commencer ?
Si vous souhaitez réaliser un investissement locatif, ce podcast va répondre à plusieurs de vos interrogations . Nous mettons en lumière les erreurs à ne surtout pas faire lorsque vous allez acquérir un bien immobilier pour le louer. Vous ne devez pas vous précipiter lorsque vous allez acheter un bien immobilier, vous devez y réfléchir, et vous devez analyser l'ensemble des variables (fiscalité, taux d'endettement, emprunt, durée, emplacement). Nous mettons également fin dans ce podcast à plusieurs idées reçues.
...2023-05-1012 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#11 - Immobilier : emprunter pour s'enrichir !L'investissement immobilier à crédit est sûrement l'un des meilleurs moyens de s'enrichir et d'accroître votre patrimoine.
Dans ce podcast, nous allons mettre fin à deux idées reçues ! Vous devez emprunter le maximum et sur la plus longue durée possible. La dette ne doit pas vous faire peur. Au contraire, emprunter peut vous permettre de faire croître votre patrimoine immobilier sur le long terme.
En France, l'immobilier est accessible par le biais de l'emprunt bancaire et nous avons la chance de pouvoir négocier pour avoir des...2023-04-1911 minDavid Immobilier : les conseils immobiliers à ParisComment réussir sa demande de prêt immobilier ?David Immobilier : « Notre pari responsable »Dans ce 28e podcast, nous répondons à toutes les questions que vous vous posez sur l'immobilier avec Alain Montaut, directeur de David Immobilier.Sommaire :La période n'est pas propice aux prêts immobiliers, quels sont vos conseils ? (0’22)Quels sont les 3 éléments à retenir pour avoir une chance d'obtenir un prêt ? (1'49)Le conseil éco-responsable de David Immobilier (3'21) Vous pouvez nous poser vos questions par l’intermédiaire des réseaux sociaux :https://www.facebook.com/davidimmobilierparis/https://twitter.com/da...2023-04-1204 min
L'immo Sans Cravate#3 - Démarrer dans l’immobilier pierre papier - Matthieu Louvet (S’investir)Dans ce nouvel épisode de l’Immo Sans Cravate, on est très heureux d’accueillir Matthieu Louvet, conseiller en investissement financier qui démocratise l’investissement en Bourse au travers de sa chaine Youtube Sinvestir et de ses formations. Il est d’ailleurs l’un des plus gros acteurs français de la plateforme sur cette thématique. C’est un véritable expert de l’investissement passif et des ETF, mais dans cet épisode, on va parler immobilier, alors pas d’immobilier physique comme à notre habitude mais plutôt de pierre-papier et de SCPI.Matthieu nous partage s...2023-03-291h 00
L'Art de la Gestion Patrimoniale#5 - Le marché immobilier va-t-il s'effondrer en 2023 ?L'immobilier est le placement préféré des français. Depuis 10 ans les prix immobiliers ne font que grimper. Mais arrivons nous à la fin de ce rallye haussier ?
En effet, inflation, hausse des taux, baisse du pouvoir d'achat, taux d'usure, hausse du coût des matières premières, tous ces facteurs risquent d'entraîner le marché immobilier dans une baisse jamais vue depuis plus de 10 ans.
Nous allons détailler dans ce podcast l'ensemble de ces sujets pour mieux comprendre les risques qui pèsent sur le marché immobilier.
Abonnez-vous !
Notre site : www.b...2023-03-0810 minDavid Immobilier : les conseils immobiliers à ParisY a-t-il un effet "Emily in Paris" sur l'immobilier & les prix vont-ils baisser à Paris ?David Immobilier : « Notre pari responsable »Dans ce 25e podcast, nous répondons à toutes les questions que vous vous posez sur l'immobilier avec Alain Montaut, directeur de David Immobilier.Sommaire :La série "Emily in Paris" a-t-elle un impact sur les étrangers qui souhaitent s'installer à Paris ? (0’37)Les prix sont à la baisse depuis 2022, cette tendance va-t-elle se confirmer ? (2'04) Cette baisse des prix aura-t-elle un impact sur les locations ? (3'18) Le conseil éco-responsable de David Immobilier (4'06) Vous pouvez nous poser vos questions par l’intermédiaire des rése...2023-01-1105 min
Immobilier Company - Nicolas PopovitchIMMOBILIER : Le Marché se Retourne ! (prédiction immobilière 2023)🕋 100 pages de mon livre OFFERT ► Clique ici
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🔴 IMMOBILIER : Le Marché se Retourne ! (ou pas...)
Après des années d’euphorie, le marché de l’immobilier enclenche la marche arrière. Les transactions sont en baisse de 4 % et le prix du mètre carré lui aussi recule. Les acteurs du secteur évoquent pour cette année des prix en baisse de 5 % à 10 %.
#immobilier #maison #primoaccedant #pretimmobilier #devenirrichesansargent #marcheimmobilier #loiclimat #immo #investissementlocatif #appartementavendre #argent #patrimoine #vendreunbien #achetermamaison #immeuble #crashimmobilier
// QUI SUIS-JE
...2023-01-091h 04David Immobilier : les conseils immobiliers à ParisQuels pièges éviter pour une bonne estimation de votre bien immobilier ?David Immobilier : « Notre pari responsable »Dans ce 24e podcast, nous répondons à toutes les questions que vous vous posez sur l'immobilier avec Alain Montaut, directeur de David Immobilier.Sommaire :Plusieurs sites proposent d'estimer un bien gratuitement, sont-ils fiables et quels sont les pièges à éviter ? (0’24)Le conseil éco-responsable de David Immobilier : Joko l'application qui booste votre pouvoir d'achat et permet le calcul et le suivi de votre empreinte carbone (4'13) Vous pouvez nous poser vos questions par l’intermédiaire des réseaux sociaux :https://www.facebook.com/davidim...2022-12-1405 min
Immobilier Company - Nicolas Popovitchimmobilier : Droit des squatteurs🕋 100 pages de mon livre OFFERT ► Clique ici
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🔴 immobilier / Droit des squatteurs
Elodie et Laurent se sont régulièrement retrouvés à la Une de l'actualité ces derniers quelques jours. Tout a commencé par la diffusion d'un témoignage très touchant au sujet de leur maison squattée dans Le Parisien. Pour rappel, le couple avait été invité par Cyril Hanouna sur le plateau de Touche pas à mon poste, afin d'évoquer l'achat de leur domicile à Ollainville dans l'Essonne. Selon les propriétaires, cette demeure...2022-06-271h 21
Immobilier Company - Nicolas PopovitchMaison squattée : le mensonge des propriétaires analysé [immobilier-company]🕋 100 pages de mon livre OFFERT ► Clique ici
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🔴 Maison squattée : le mensonge des propriétaires analysé [immobilier-company]
Elodie et Laurent se sont régulièrement retrouvés à la Une de l'actualité ces derniers quelques jours. Tout a commencé par la diffusion d'un témoignage très touchant au sujet de leur maison squattée dans Le Parisien. Pour rappel, le couple avait été invité par Cyril Hanouna sur le plateau de Touche pas à mon poste, afin d'évoquer l'achat de leur domicile à Ollainville dans l...2022-06-211h 08David Immobilier : les conseils immobiliers à ParisL’impact de la loi climat et l’actualité du marché immobilier parisien David Immobilier : « Notre pari responsable »Dans ce 12e podcast, nous répondons à toutes les questions que vous vous posez sur l'immobilier avec Alain Montaut, directeur de David Immobilier.Sommaire :Nouvelle loi climat : quel impact sur le diagnostic de performance énergétique ? (0’28)Pourquoi les délais de vente s'allongent-ils à Paris ? (3’37)Le conseil éco-responsable de David Immobilier (5'43) Vous pouvez nous poser vos questions par l’intermédiaire des réseaux sociaux :https://www.facebook.com/davidimmobilierparis/https://twitter.com/davidimmocomhttps://www.instagram.com/davidimmobilier/Abonnez vous à ce podcast et retrouvez nous...2021-11-2107 min
EN DIRECTEpisode 5: Hélène Bégin : Examen du marché immobilier canadien en 2021Claudia : Je pense que nous sommes tous d’accord que l’année 2020 aura été marquante à plusieurs niveaux. Mais en dépit de l’incertitude économique, le marché immobilier canadien, lui, est en pleine essor et a même fracassé des records.
Est-ce que la tendance se poursuivra malgré un déconfinement progressif et un retour économique à la normale ? Les canadiens vont-ils continuer de quitter la ville pour s’installer en banlieue et en campagne ? Comment les propriétaires peuvent-ils s’y retrouver dans ce marché si compétitif ?
Bonjour, je me présente, Claudia Marques, et c’est ce dont n...2021-04-0837 minDavid Immobilier : les conseils immobiliers à ParisLe point sur le marché immobilier en IDF, en France et à l'étranger David Immobilier « Notre pari responsable »Dans ce 6e podcast, nous répondons à toutes les questions que vous vous posez sur l'immobilier avec Alain Montaut, directeur de David Immobilier.Sommaire :Quelle est l'actualité du marché immobilier en Île-de-France ? (0’36)La tendance est-elle la même au niveau national ? (1’25)Qu'en est-il au niveau international ? (2’13)Quel est l'impact de la crise sur le pouvoir d'achat des Français ? (2'58)Le conseil d'Alain Montaud pour 2021 (4'25) Le conseil éco-responsable de David Immobilier (4'51) Vous pouvez nous poser vos questions par l’intermédiaire des réseaux...2021-04-0706 min
Immobilier Company - Nicolas PopovitchL'immobilier dans le Gard, Interview Fabienne Rubi Lotier immobilier🕋 100 pages de mon livre OFFERT ► Clique ici
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🔴 L'immobilier dans le Gard, Interview Fabienne Rubi Lotier immobilier
Interview de Fabienne Rubi qui nous parle de son expérience dans l'immobilier. Au programme, son histoire, sa vision et aussi son expérience avec lotier-immobilier !
Si tu veux entrer en contact avec elle pour investir dans le gard et la région sud est voici son email : fabienne.rubi@lotier-immobilier.com
#podcast #immobilier #immeuble #podcastbusiness #podcastimmobilier #investissement #fabienne #investissementimmobilier #rentier #devenirrichesa...2021-03-2943 minImmobilier Company - Nicolas PopovitchPrix de l'immobilier au m2 : les logiciels sont-ils fiable ?🕋 100 pages de mon livre OFFERT ► Clique ici
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🔴 Prix de l'immobilier au m2 : les logiciels sont-ils fiable ?
De nos jours les recherches immobilières passent par internet. L'immobilier de façon générale est centralisé sur les sites d'annonces en ligne tel que seloger.com ou logicimmo.com qui proposent un large panel de biens et services tel que les prix au m2...
Dans ce podcast immobilier nous nous intéressons justement à ce service d'évaluation en ligne. Est-il performant ? Est-il...2021-03-2330 minImmobilier Company - Nicolas PopovitchQue faire en cas de faillite d'un promoteur immobilier ?🕋 100 pages de mon livre OFFERT ► Clique ici
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🔴 Que faire en cas de faillite d'un promoteur immobilier ?
Que faire lorsqu'un promoteur immobilier fait faillite en cours de chantier ? Cette situation malheureusement arrive plusieurs fois par an. Quand on achète un bien en état futur d'achèvement (Vefa), on le paye au fur et à mesure de sa construction au promoteur qui s'engage à terminer et livrer le bâtiment. Malheureusement, dans certains cas, le promoteur n'est plus en mesure d'assumer l'achèvement dudit immeuble. Ma premièr...2021-03-081h 12Immobilier Company - Nicolas PopovitchMaison inachevé un enfer immobilier🕋 100 pages de mon livre OFFERT ► Clique ici
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🔴 Maison inachevé un enfer immobilier
Quand tu construit une maison et que le chantier se passe mal c'est la galère... Difficile de dormir avec un crédit maison sans l'habitation qui va avec... Les traites s'accumulent et il est difficile de faire face à une situation financière si complexe ou la justice brille par son impuissance. Mais la vérité c'est qu'il n'est pas question ici de se plaindre, car aucun projet n'est hermétique aux probl...2021-03-0146 minDavid Immobilier : les conseils immobiliers à ParisLe prix de l’immobilier baisse-t-il vraiment à Paris ? David Immobilier « Notre pari responsable »Dans ce 4e podcast, nous répondons à toutes les questions que vous vous posez sur l'immobilier avec Alain Montaut, directeur de David Immobilier.Sommaire :Le prix de l'immobilier baisse-t-il vraiment à Paris ? (0’22)Cette tendance se ressent-elle sur les locations ? (1’53)Quel est l'impact à l'achat sur les prêts bancaires ? (2’49)Les bons conseils pour les mois à venir (3'28)Le conseil éco-responsable de David Immobilier (4'29) Vous pouvez nous poser vos questions par l’intermédiaire des réseaux sociaux :https://www.facebook.com/davidimmobilierparis/https://t...2021-02-1005 minDavid Immobilier : les conseils immobiliers à ParisSpécial Brexit & tendance 2021 du marché immobilier David Immobilier « Notre pari responsable »Dans ce 3e podcast spécial Brexit & tendance 2021 du marché immobilier, nous répondons à toutes les questions que vous vous posez avec Alain Montaut, directeur de David Immobilier.Sommaire :Quelle est la tendance du marché immobilier en Île-de-France pour 2021 ? (0’47)Y a-t-il un exode des Franciliens vers la province ou la campagne ? (1’35)Le Brexit aura-t-il des conséquences sur l'immobilier en Île-de-France ? (2’22)Les conseils pour acheter, louer ou vendre en 2021 (3'00)Le conseil éco-responsable de David Immobilier (3'52) Vous pouvez nous poser vos questions par l’intermédiaire d...2021-01-0604 minDavid Immobilier : les conseils immobiliers à ParisSpécial déconfinement & tendance 2021 du marché immobilier David Immobilier « Notre pari responsable »Dans ce 2e podcast spécial déconfinement & tendance 2021 du marché immobilier, nous répondons à toutes les questions que vous vous posez avec Alain Montaut, directeur de David Immobilier.Sommaire :Comment se déroule ce déconfinement progressif ? les visites sont-elles autorisées ? (0’41)Quelle est la tendance du marché pour 2021 ? Quels taux les banques proposent-elles ? (2’11)Le conseil éco-responsable de David Immobilier (3’55) Vous pouvez nous poser vos questions par l’intermédiaire des réseaux sociaux :https://www.facebook.com/davidimmobilierparis/https://twitter.com/davidimmocomhttps://ww...2020-12-1705 minDavid Immobilier : les conseils immobiliers à ParisSpécial immobilier et confinement David Immobilier « Notre pari responsable »Dans ce 1er podcast spécial immobilier et confinement, nous répondons à toutes les questions que vous vous posez avec Alain Montaut, directeur du réseau d'agences David Immobilier.Sommaire :les agences David Immobilier sont-elles ouvertes, comment les contacter ? (0’39)Peut-on acheter, louer et visiter un bien pendant le confinement ? (1’03)Comment s’effectuent les visites ? (1’45)Quelles sont les procédures pour déménager ? (2’25)Comment faire estimer un bien ? (3’37)Comment se déroule la signature avec le notaire ? (4’42) Vous pouvez nous poser vos questions par l’i...2020-11-1906 minImmobilier Company - Nicolas PopovitchLotier Immobilier un Reseau d'investisseur immobilier ?🕋 100 pages de mon livre OFFERT ► Clique ici
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🔴 Lotier Immobilier un Reseau d'investisseur immobilier ?
Aujourd'hui j'ai le plaisir de vous présenter Jérome, directeur de notre agence immobilière qui propose donc un service complet d'accompagnement pour tout investisseur ou acquéreur qui souhaite faire appel à un professionnel de l'immobilier. Attention, ceci n'est pas un émission promotionnelle de mon agence immobilière, ni même un placement de produit. Mon but est de vous partager mes projets, et de vous montrer que même si j'anal...2020-10-1341 min
EN DIRECTEpisode 3: Fabien Major : L’immobilier et l’importance de la planification financièreMitsou Gélinas: Bienvenue à « EN DIRECT », un balado pour les courtiers et agents immobiliers au cours duquel nous discuterons d'actualité, de tendances et de perspectives sur l'immobilier. Je m'appelle Mitsou Gélinas et dans cet épisode je discute avec Fabien Major, le fondateur de Major Gestion Privée. Fabien est un conseiller en gestion de patrimoine. Nous allons parler de la situation économique actuelle, de la façon de se préparer en vue de l'incertitude qui plane sur le marché immobilier et des ressources offertes aux courtiers et agents pour les aider à offrir un service à valeur ajoutée à leurs clients. E...2020-09-1725 min
EN DIRECTEpisode 2: Sylvain Leblanc : Les éléments au cœur du service à la clientèle en immobilierMitsou Gélinas: Vous écoutez EN DIRECT une série de balados de l'Association canadienne de l'immeuble sur tout ce qui touche l'immobilier, et son impact sur les agents et courtiers immobiliers, les Canadiens et le marché. Je m'appelle Mitsou Gélinas, et aujourd'hui, je vous présente un homme au parcours incroyable : Sylvain Leblanc, qui est membre de l'ACI. Sylvain est un ardent défenseur du service à la clientèle. Il se décrit même comme courtier-accompagnateur. J'ai discuté des qualités qui font de lui un excellent courtier, et de ce qu'il a développé comme expertise pour...2020-08-1030 minImmobilier Company - Nicolas PopovitchImmobilier la baisse des prix qu'on vous cache...🕋 100 pages de mon livre OFFERT ► Clique ici
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🔴 Immobilier la baisse des prix qu'on vous cache...
Dans cette émission 2 journalistes analysent le marché immobilier post covid-19... Je suis tombé sur cette émission par hasard et je l'avoue, le désir d'y participer, de proposer mon analyse du marché immobilier est plus fort que tout !
Attention, cette analyse je te donne mon avis, ma vision, mon retour d'expérience des marchés immobilier tant au niveau des maisons que des appartements ou des immeub...2020-07-071h 04Immobilier Company - Nicolas PopovitchLe Squat Le PIRE CAUCHEMAR DE L'INVESTISSEUR immobilier🕋 100 pages de mon livre OFFERT ► Clique ici
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🔴 Le Squat Le PIRE CAUCHEMAR DE L'INVESTISSEUR immobilier
Les squatteurs d'un logement n'ont pas été expulsés parce qu'ils logeaient dans cet appartement depuis plus de 48 heures ! Et pourtant, selon la propriétaire, ils seraient rentrés en fracturant la porte et en changeant la serrure... Après de 9 mois de squat les logements sont en général en piteux états, mais les propriétaires sont riches !!!!
Histoire fabuleuse que celle des squat et pourtant d...2020-04-281h 18Immobilier Company - Nicolas PopovitchL'inutile profession d'agent immobilier🕋 100 pages de mon livre OFFERT ► Clique ici
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🔴 L'inutile profession d'agent immobilier
Et si le métier d'agent immobilier ne servait à rien ? Et si ces intermédiaires en transaction n'avaient aucune utilité sur les marchés ? Si les particuliers n'avaient en réalité aucun besoin d'assistance dans leur transaction immobilière... C'est le sujet de cette émission !
Comme toujours, dans ce podcast business j'aborde le sujet sous l'ange d'un reportage du même titre : l'inutile profession d'agent immobilier... Et ent...2020-03-031h 23Immobilier Company - Nicolas PopovitchIMMOBILIER : Réflexion financière et stratégie...🕋 100 pages de mon livre OFFERT ► Clique ici
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🔴 IMMOBILIER : Réflexion financière et stratégie...
Après le développement sans précédent des marchés financiers depuis le début des années 80, la finance ne s’est finalement intéressée au monde de l’immobilier que relativement récemment. Et pourtant les enjeux sont majeurs du fait du poids considérable de la richesse nationale investie dans l’immobi...2019-12-1033 minImmobilier Company - Nicolas PopovitchImmobilier : S'organiser et gagner plus d'argent !🕋 100 pages de mon livre OFFERT ► Clique ici
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🔴 Immobilier : S'organiser et gagner plus d'argent !
Immobilier : S'organiser et gagner plus d'argent ! est un podcast immobilier qui a pour but de partager mon mode d'organisation. Je partage ici mon avis sur l'organisation ainsi que mon avis sur la meilleure façon d'organiser ses journées.
Voilà 10 ans que je gère mon agenda de la même façon. En 10 ans j'ai eu le temps de voir ce qui fonctionne et ce qui ne fonctionne pas...2019-07-1734 minImmobilier Company - Nicolas PopovitchComment débuter en immobilier ?🕋 100 pages de mon livre OFFERT ► Clique ici
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🔴 Comment Débuter en immobilier ?
Quand on commence en immobilier il y a une question que tout le monde se pose : Comment Débuter en immobilier ? Dans l'investissement, le début est la phase la plus difficile financièrement. Il est important de comprendre que l'effort du début est de loin le plus difficile.
Dans ce podcast immobilier Comment Débuter en immobilier ? je vais te montrer les axes idéal pour démarrer dans l'inve...2019-06-1838 minImmobilier Company - Nicolas PopovitchCRISE DE L'IMMOBILIER EN VU, sortez les mouchoirs !!!!🕋 100 pages de mon livre OFFERT ► Clique ici
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🔴 CRISE DE L'IMMOBILIER EN VUE, sortez les mouchoirs !!!!
C'est la crise ! Crise de l'immobilier, crise boursière, crise financière... C'est la CRISE DE L'IMMOBILIER EN VUE, sortez les mouchoirs !!!! Ce podcast business va te montrer qu'il ne faut pas écouter tout le monde et surtout ne pas écouter n'importe qui.
CRISE DE L'IMMOBILIER EN VUE, sortez les mouchoirs va te montrer que si tu fais ce que les médias meanstream attendent de...2019-04-1627 minImmobilier Company - Nicolas PopovitchUBERISATION de l'IMMOBILIER🕋 100 pages de mon livre OFFERT ► Clique ici
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🔴 UBERISATION de l'IMMOBILIER
Connais tu UBER ? Uber, l'application de taxi... Uber le méchant qui détruit des emplois... Et si l'Ubérisation envahissait l'immobilier ? Et si l'investissement pouvais lui aussi connaitre sa révolution numérique ?
Dans ce podcast immobilier je te parle de UBERISATION de l'IMMOBILIER. Je te montre comment l'investissement peut être touché par UBER. Comment le numérique peut changer notre rapport à l'immobilier.
#immobilier #investissement #rentier #business #developp...2019-04-0118 minImmobilier Company - Nicolas PopovitchQuel type de bien immobilier choisir pour un investissement locatif ?🕋 100 pages de mon livre OFFERT ► Clique ici
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🔴 Quel type de bien immobilier choisir pour un investissement locatif ?
Comment bien choisir son investissement locatif ? Voilà le sujet de cette émission de podcast business : Quel type de bien immobilier choisir pour un investissement locatif ?
Dans cette émission je vais simplement te partager les types de biens que tu peux viser pour réaliser un bon investissement locatif. Nous allons donc passer en revu les différents biens immobiliers que tu peux acheter pour augme...2019-03-0934 minImmobilier Company - Nicolas Popovitch1 EMPIRE IMMOBILIER EN PARTANT DE 0🕋 100 pages de mon livre OFFERT ► Clique ici
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🔴 1 EMPIRE IMMOBILIER EN PARTANT DE 0
Dans cette émission business, je vais parlais de la façon de construire un 1 EMPIRE IMMOBILIER EN PARTANT DE 0 ainsi que les méthodes pour y parvenir...
Attention, je ne veux pas te vendre une solution miracle pour te permettre de construire un empire immobilier avec des méthodes douteuses et des promesses pour faire de toi un faux rentier sur Instagram. 1 EMPIRE IMMOBILIER EN PARTANT DE 0 c'est un podcast...2019-01-2738 minImmobilier Company - Nicolas PopovitchImmobilier : Déboucher les WC🕋 100 pages de mon livre OFFERT ► Clique ici
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🔴 Immobilier : Déboucher les WC
Quand tu as plusieurs appartements il t'arrive des aventures. Quand il t'arrive des aventures tu te demandes parfois pourquoi tu fais de l'immobilier ?! Pourquoi investir et avoir une vie tumultueuse quand tu pourrais te contenter d'un calme olympien.
L'investissement immobilier c'est un virus qu'on attrape, et tu vas voir que malgré mes aventures avec les WC (ce qui ne fait pas rêver) je continue à aimer ce que je fais. Donne...2019-01-1821 minImmobilier Company - Nicolas PopovitchIMMOBILIER influence & manipulation🕋 100 pages de mon livre OFFERT ► Clique ici
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🔴 Immobilier influence & manipulation
Petite interview de Charles, qui nous montre que l'entourage peut influencer la prise de décision concernant un achat immobilier. Dans ces conditions, il est facile de comprendre que l'influence et la manipulation directe ou indirecte de notre entourage à un impact réel sur nos actions.
Pour construire un bon patrimoine, mieux vaut s'entourer et se laisser influencer par des investisseur immobilier. C'est avec un entourage solidaire de la famille des invest...2018-12-3023 min