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Edge.#5 - Ismaël Bernus - Marchand de Biens c’est Aussi du Long Terme De pompier à marchand de biens 🚒 → 🏠J’ai eu le plaisir de recevoir Ismael Bernus.Dans cet épisode, on parle de son parcours, d’immobilier, de location, de l’activité de marchand de biens et des opérations associées…Bref je ne t’en dit pas plus, je te laisse écouter ça et n’hésite pas à me faire un retour, positif ou négatif, je prends tous les feedbacks ;)PS : Merci Ismaël ! 🫶2025-01-311h 13
Damien Lahmi - Focus & You100 000 € sur ta Première Opération en Marchand de Bien : Possible ou Pas ?Dans cet épisode, on décrypte une question cruciale pour tout investisseur immobilier : est-il possible de faire 100 000 € sur sa première opération en tant que marchand de bien ?Avec mes invités Sylvain Turbé et Ismaël Bernus, deux experts du métier et fondateurs de Le Bon Flip, on explore les vérités et les mythes derrière cette promesse alléchante.👉 Au programme :Les compétences nécessaires pour réussir.Les sacrifices et investissements à prévoir.Les risques et leviers pour maximiser les gains.Les étapes clés pour sécuris...2025-01-1210 minDamien Lahmi - Focus & YouBudget 2025 : Une Catastrophe Pour l’Investissement Immobilier ?Le Budget 2025 sème la discorde, et ses impacts sur l’investissement immobilier soulèvent de nombreuses questions. Que cache vraiment cette nouvelle loi de finances ? Avec mes invités Sylvain Turbé et Ismaël Bernus, marchands de biens et fondateurs de Le Bon Flip, nous analysons les implications de ces changements pour les investisseurs immobiliers.Au programme :✅ Les points chauds de la loi de finances 2025✅ Impact sur la location courte durée et le statut LMNP✅ Plus-value sur les résidences principales : ce qui va changerRecevez gratuitement la version numérique de mon liv...2024-12-3010 minDamien Lahmi - Focus & YouMarchands de biens, fiscalité, éducation financière (feat La Bonne Fortune)Dans cet épisode, Damien reçoit deux entrepreneurs passionnés et marchands de biens, Sylvain Turbé et Ismaël Bernus, pour une discussion sur l’actualité immobilière, l’entrepreneuriat, et l’éducation financière.Recevez gratuitement la version numérique de mon livre "Se Constituer un Patrimoine Immobilier en Partant de Zéro" : https://formation.focusandyou.fr/livre-seconstituerunpatrimoineimmobilier?utm_source=yt&utm_medium=podcast&utm_campaign=ITWMDB1🎧 Le podcast La Bonne Fortune : https://la-bonne-fortune.com/🏠 Investir avec Le Bon Flip : https://lebonflip.com/les-flips/📱Pour retrouver Sylvain Turbé : https://www.linkedin.com/in/sylvain-tur...2024-12-1758 min
L'Art de la Gestion Patrimoniale#75 - L'achat/revente dans l'immobilier pour s'enrichir rapidement ! Avec Ismaël BERNUSAujourd'hui, nous allons plonger au cœur des stratégies et des techniques qui transforment de simples transactions immobilières en véritables opportunités de profit.
Nous allons parler d'un métier en vogue : marchand de biens et pour évoquer ce métier, nous avons eu l'honneur d'inviter Ismaël BERNUS.
Dans cet épisode, nous vous dévoilerons les étapes clés pour réussir vos investissements, depuis l'identification des meilleures opportunités sur le marché jusqu'à la revente optimisée de vos biens.
Nous aborderons les critères essentiels pour choisir les propriétés à fo...2024-07-1027 min
Le Grand BainPourquoi votre entourage définit votre réussite potentielle | Ismael BernusPour ouvrir un compte Trade Republic : https://trade.re/CEFarah ⭐️ Investissez à partir de 1€ ⭐️ Recevez 4 % d'intérêts sur vos liquidités ⭐️ Récupérer 1 % de saveback sur vos dépenses avec la carte bancaire 🎁 Mon code de parrainage pour une surprise à l'ouverture du compte : KNN0M7KLDans ce nouvel épisode je reçois Ismael Bernus, ex-pompier devenu entrepreneur et investisseur immobilier.On a parlé :* De l'état du marché immobilier en 2024* De sa façon d'équilibrer vie pro...2024-05-0715 min
Le Grand BainLes bénéfices inattendus de lancer son podcast | Ismael BernusPour ouvrir un compte Trade Republic : https://trade.re/CEFarah ⭐️ Investissez à partir de 1€ ⭐️ Recevez 4 % d'intérêts sur vos liquidités ⭐️ Récupérer 1 % de saveback sur vos dépenses avec la carte bancaire 🎁 Mon code de parrainage pour une surprise à l'ouverture du compte : KNN0M7KLDans ce nouvel épisode je reçois Ismael Bernus, ex-pompier devenu entrepreneur et investisseur immobilier.On a parlé :* De l'état du marché immobilier en 2024* De sa façon d'équilibrer vie pro...2024-05-0513 min
Le Grand BainPourquoi le financement à 110% n'est plus possible | Ismael BernusPour ouvrir un compte Trade Republic : https://trade.re/CEFarah ⭐️ Investissez à partir de 1€ ⭐️ Recevez 4 % d'intérêts sur vos liquidités ⭐️ Récupérer 1 % de saveback sur vos dépenses avec la carte bancaire 🎁 Mon code de parrainage pour une surprise à l'ouverture du compte : KNN0M7KLDans ce nouvel épisode je reçois Ismael Bernus, ex-pompier devenu entrepreneur et investisseur immobilier.On a parlé :* De l'état du marché immobilier en 2024* De sa façon d'équilibrer vie pro...2024-05-0322 min
Le Grand BainLa vérité derrière l'investissement immobilier | Ismael BernusPour ouvrir un compte Trade Republic : https://trade.re/CEFarah ⭐️ Investissez à partir de 1€ ⭐️ Recevez 4 % d'intérêts sur vos liquidités ⭐️ Récupérer 1 % de saveback sur vos dépenses avec la carte bancaire 🎁 Mon code de parrainage pour une surprise à l'ouverture du compte : KNN0M7KLDans ce nouvel épisode je reçois Ismael Bernus, ex-pompier devenu entrepreneur et investisseur immobilier.On a parlé :* De l'état du marché immobilier en 2024* De sa façon d'équilibrer vie pro...2024-05-011h 47
L'immo Sans Cravate#24 - Comment optimiser sa location courte durée (+ projet MDB) - Ismaël Bernus (La Bonne Fortune)Dans ce nouvel épisode de l’Immo Sans Cravate, on accueille Ismaël Bernus, investisseur immobilier (mais pas que) et hôte du podcast “La Bonne Fortune”, dans lequel il partage avec ses invités des connaissances autour de l’investissement au sens large.Après une carrière en tant que pompier, Ismaël a obtenu son indépendance financière grâce à un investissement immobilier bien optimisé et la location courte durée.Dans cet épisode, il nous partage ses conseils pour bien réussir son investissement en LCD et optimiser vos investissements. Il nous présente également son...2024-03-041h 22
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae#129 - S'enrichir grâce à l'immobilier (La Bonne Fortune) [GUEST]Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 🔙 De retour pour un épisode GUEST, Julien a été l'invité du podcast "La Bonne Fortune" d'Ismael Bernus, pour parler d'immobilier.🏹 Expert en investissement locatif patrimonial et en opérations d'achat-revente, Julien est également un entrepreneur dans l'âme et l'auteur du livre "S'enrichir grâce à l'immobilier".🗣 Durant cet épisode, Ismaël interroge Julien sur sa stratégie d'investissement immobilier, mais pas seulement. Ense...2023-12-271h 11
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae#118 - Quitter les pompiers de Paris pour se consacrer à l’investissement immobilier (Ismael Bernus)Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 🤔 Seriez-vous prêt à quitter votre boulot pour vous consacrer à l'investissement immobilier ? Notre invité du jour l'a fait !🧑🚒 Ismael Bernus, âgé de 38 ans et originaire de Poitiers, a débuté sa carrière en tant que sapeur-pompier, accumulant 16 années d'expérience, dont 6 ans au sein des sapeurs-pompiers de Paris. C'est à l'âge de 20 ans qu'il ach...2023-11-151h 02
Les Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable135. [Interview] De pompier de Paris à investisseur immobilier à plein temps, avec Ismaël BernusBienvenue dans ce nouvel épisode d'histoires d'investisseurs.
L'objectif à travers ces épisodes, c'est d'enrichir le podcast, avec des parcours d'horizons variés.
Dans ma série d'interview de podcasteurs, aujourd'hui j'accueille Ismaël Bernus, l'hôte du podcast La Bonne Fortune.
Il a commencé l'investissement immobilier en 2007, en commençant tranquillement avec 2 premiers appartements.
Puis il va accélérer, jusqu'à pouvoir quitter Paris et vivre de l'immobilier.
Dans l'épisode, on parle :
- de refinancement en rachetant un bien détenu en nom propre par une SCI.
- un gros...2023-08-241h 02
Étudiants Investisseurs17 - Multiplier par 5 sa rentabilité grâce à la location courte durée🙋♂️ Hello et bienvenue sur ce nouvel épisode !
J'ai eu le plaisir de discuter aujourd'hui avec Ismael Bernus, un ancien pompier devenu investisseur et entrepreneur. Grâce à sa riche expérience dans l'immobilier, Ismael nous raconte son parcours inspirant et comment il est parvenu à devenir aujourd'hui un "Investisseur heureux"...
Nous verrons avec lui :
- En quoi la curiosité et le travail son plus important que n'importe quel diplôme
- Le pouvoir de l'immobilier lors...2023-06-211h 11
1- La Bonne Fortune47- Achat-Revente, comment gagner (gros) avec l'immobilier ? Benoît MartinDans cet épisode de "La Bonne Fortune", nous recevons Benoit Martin, co-fondateu r de Greenbull Group, pour une discussion passionnante sur l'investissement immobilier.
Benoit partage avec nous ses années d'expérience dans le domaine de l'achat-revente immobilier, ainsi que ses conseils et astuces pour maximiser vos profits.
Si vous êtes intéressé(e)s par l'investissement immobilier, cet épisode est un incontournable.
Nous discutons de tout ce que vous devez savoir pour réussir dans l'achat-revente immobilière, en passant également par l'activité de marchands...2023-03-081h 31
ÇA FAIT UN BAIL ! Podcast Immobilier[FOCUS] Automatiser son Airbnb - Ismael BernusMon Plan Immo t'offre 5 jours d’accompagnement gratuit pour poser les fondations de ton projet immo. Inscris-toi ici : https://go.monplanimmo.com/aff-lp-5-day-challenge-juin?utm_source=Challenge&utm_medium=Jeremy+nabais&utm_campaign=OptinExtrait de l'épisode 101 : Passer de 5% à 50% de rentabilité.
De pompier à investisseur immobilier, le parcours d’Ismael est plein d’enseignement !
On m’a demandé des épisodes qui retracent des parcours inspirants de personnes qui n’ont pas fait d’école de commerce, en voici un exceptionnel !
Il a rapidement réussi à remplacer son salaire par des revenus immobilie...2023-02-2108 minÇA FAIT UN BAIL ! Podcast Immobilier[FOCUS] Bien aménager pour augmenter la RENTABILITÉ - Ismael BernusMon Plan Immo t'offre 5 jours d’accompagnement gratuit pour poser les fondations de ton projet immo. Inscris-toi ici : https://go.monplanimmo.com/aff-lp-5-day-challenge-juin?utm_source=Challenge&utm_medium=Jeremy+nabais&utm_campaign=OptinExtrait de l'épisode 101 : Passer de 5% à 50% de rentabilité.
De pompier à investisseur immobilier, le parcours d’Ismael est plein d’enseignement !
On m’a demandé des épisodes qui retracent des parcours inspirants de personnes qui n’ont pas fait d’école de commerce, en voici un exceptionnel !
Il a rapidement réussi à remplacer son salaire par des r...2023-02-0705 min
ÇA FAIT UN BAIL ! Podcast Immobilier#101 Passer de 5% à 50% de RENTABILITÉ - Ismael Bernus, La Bonne FortuneMon Plan Immo t'offre 5 jours d’accompagnement gratuit pour poser les fondations de ton projet immo. Inscris-toi ici : https://go.monplanimmo.com/aff-lp-5-day-challenge-juin?utm_source=Challenge&utm_medium=Jeremy+nabais&utm_campaign=OptinDe pompier à investisseur immobilier, le parcours d’Ismael est plein d’enseignement !
On m’a demandé des épisodes qui retracent des parcours inspirants de personnes qui n’ont pas fait d’école de commerce, en voici un exceptionnel !
Il a rapidement réussi à remplacer son salaire par des revenus immobilier avec 1 seul immeuble acheté à Poitiers.
Étape par étape, il a...2023-02-051h 13
1- La Bonne Fortune46- Investir dans la terre agricole - Vincent Krauss (Fermes en vie - FEVE)"Notre maison brûle et nous regardons ailleurs..."
Partant du constat que l'agriculture (conventionnelle) a une grande part dans l’émission de gaz à effet de serre, et alors que c'est surtout l'un des principaux leviers à actionner pour lutter contre le réchauffement climatique,
Vincent Kraus, cofondateur de Fermes en vie (FEVE) m'a fait le plaisir de venir en discuter de l'investissement dans la terre agricole dans l'émission "La Bonne Fortune". (oui oui ça change de l'immo ;) )
Nous abordons le dérèglementent climatique et ses conséquences, et différent...2022-10-051h 27
1- La Bonne Fortune45- Le marketing relationnel, un vrai bon plan ? Fabien Arel et Dominique SautQui n'a jamais entendu parler des boites tupperware ?
Le business model de cette entreprise historique s'est construit sur le marketing de réseau.
Quel est la différence entre le multilevel marketing, le marketing relationnel ou le marketing de réseau ?
Peut on vraiment réussir dans ces entreprises qui promettent parfois monts et merveilles ?
Comment choisir et reconnaitre les boites sérieuses ?
Robert Kiyosaki et d'autres l'évoquent comme une activité pouvant changer littera...2022-08-011h 15
1- La Bonne Fortune44- Investir dans le vin - Thomas Hebrard - U'WineQui n'a jamais souhaité se constituer une cave à vin en se disant "je n'ai pas de place", ou "je n'y connais rien" ?
Qui n'a jamais souhaité ouvrir un grand cru classé (ou pas) à de belles occasions ?
Qui n'a jamais souhaité diversifier son patrimoine en investissant dans un
actif tangible tout en participant à l'économie réelle ?
Aujourd'hui, sur le podcast "La Bonne Fortune" j'ai eu l'immense plaisir de recevoir
Thomas Hebrard, fondateur de U'Wine pour une émission passionnante pour
savoir comment et pourquoi investir dans le vin....2022-07-241h 35
1- La Bonne Fortune43- Blockchain, NFT et Immobilier, Le Monopoly 3.0 ? Richard Winckles - Wincity98% d'entre nous a déjà joué au Monopoly sur le fameux plateau historique avec les cartes, les gares, les maisons et hôtels, etc...
Investir dans l'immobilier revient pour certains, "à jouer" au Monopoly en faisant l'acquisition de biens (appartements bureaux, commerces, etc..) à des emplacements spécifiques avec des rendements/loyers associés...
Mais, il faut bien le reconnaitre, très peu de personnes peuvent s'offrir un commerce sur les Champs Elysée...
Et si aujourd'hui c'était rendu possible pour tous via la technologie de la blockchain...2022-05-151h 03
1- La Bonne Fortune42- Les ETF : L'outil parfait pour se diversifier et performer en bourse ? - Matthias Baccino61% des Français souhaiterais investir dans les entreprises (source IPSOS)
Nous savons et nous connaissons l'adage qui dit qu'il ne faut pas mettre tous ses œufs dans le même panier...
85% de l'épargne des Européens "dort" sur des comptes qui ne rapportent RIEN.
J'ai eu l'immense plaisir de recevoir sur le Podcast La Bonne Fortune
Matthias Baccino country manager chez Trade Republic pour décortiquer
l'investissement à travers les ETF(s) que l'on pourrait également
qualifier de façon assez simpliste "un panier d'actions".
2022-03-141h 10
1- La Bonne Fortune41- L'art de la négociation, comment obtenir le meilleur ? Julien PelabereNégocier ne se limite pas à vendre ou acheter.
Négocier n'est pas réservé aux unités spéciales qui excellent dans la gestion des crises (libération d'otages, etc...).
La négociation est beaucoup plus large que ces simples exemples.
Que ce soit de façon consciente ou non, nous sommes confrontés à de la négociation dans tous les domaines de la vie.
- Avec son ou sa conjoint(e)
- Avec son patron ou ses employés
- Avec un ve...2022-02-201h 03
1- La Bonne Fortune40- Forêt à vendre : Investir dans un GFI pour aider la planète ?Le temps long,
Voici une notion qui peut paraitre abstraite dans un monde qui va de plus en plus vite et où l'on souhaite souvent obtenir des résultats immédiats.
Aujourd'hui, sur le podcast "La Bonne Fortune" j'ai eu l'immense plaisir de recevoir Matthieu Floc'h (France Valley) afin de vous faire découvrir l'investissement dans les bois et forêts.
Nous savons qu'il est important d'avoir une vision à 360° et connaissons tous l'importance de la diversification quand on souhaite construire et dévelo...2022-01-301h 07
1- La Bonne Fortune17*REDIF* Investir dans l'Energie renouvelable - Laure Verhaeghe de Lendosphère*Rediffusion*
"Il en faut peut pour être heureux" !
C'est avec ce mantra que Laure Verhaeghe, cofondatrice de Lendosphère conclut notre échange et nous invite à réfléchir sur notre quotidien.
Alors oui Baloo est bien sympathique, et oui nous sommes des investisseurs heureux.
Mais nous souhaitons également être rentable et investir avec du sens.
Et c'est parfait !!! Car nos choix d'épargne et d'investissements ont un réel impact sur le réchauffement climatique.
À la 9' minute de notre...2022-01-231h 03
1- La Bonne Fortune39- Assurance Vie, un placement en or ? Nicolas Decaudain (Avenue des Investisseurs)
Qui n'est jamais parti en randonnée ou en pic-nic nature sans son couteau suisse ?
Il en est de même pour l'investissement.
L'assurance vie est LE couteau suisse de l’épargnant/investisseur par excellence.
On peut vraiment tout faire avec :
- Créer une épargne de sécurité (c'est un placement qui est dit "liquide" et donc disponible à tout moment)
- Investir à haut rendement (en fonction des supports et des frais)
- ...2022-01-161h 33
1- La Bonne Fortune38- Les obstacles vers la richesse - Anthony Huant
Si je vous dis que tout est possible et réalisable ?
Le pensez-vous également ?
Nous pouvons tous faire des (bons) choix et atteindre nos objectifs, pour peu que l'on s'en fixe.
Lorsque l'on souhaite investir, nous pouvons rapidement être confrontés à des peurs ou des obstacles comme :
- celle de ne pas savoir par où commencer
- la peur de perdre nos économies
- la frustra...2022-01-0250 min
1- La Bonne Fortune37- Ventes aux enchères immobilières, la bonne affaire ? Antoine Ferrari (Licitor)
Nous voulons toujours faire de bonnes affaires !!!
(Qui n'a jamais chiné dans un vide grenier ou négocié sur un marché ?)
Du coup, pourquoi pas vouloir obtenir les mêmes résultats dans le domaine de l'immobilier ?
Aujourd'hui, nous décryptons cela avec Antoine Ferrari directeur de Licitor, le média référence pour la promotion des ventes aux enchères immobilières à la barre des tribunaux judiciaires de France.
Alors, c...2021-12-261h 07
1- La Bonne Fortune36- Vendre ou acheter sa maison, avec ou sans agence immobilière ? Sebastien TedescoNous serons certainement tous confrontés au moins une fois dans notre vie
à devoir réaliser une transaction immobilière.
Cela sera soit pour l’acquisition ou la vente de notre résidence principale,
peut être un investissement ou même un bien que l'on va hériter.
Et il s'agira bien souvent d'un des plus grands projets de notre vie.
Alors pourquoi 70% des français tentent l'aventure de vendre leur bien de
particulier à particulier puisqu'en réalité, environ 70% des
transactions sont conclues par l...2021-12-191h 17
1- La Bonne Fortune35- Investir en viager, un modèle gagnant-gagnant ? - Juliette BouhierLe viager fait peur, il est encore très méconnu même si il commence à avoir de plus en plus la cote auprès de certains acheteurs et vendeurs.
Aujourd'hui, avec mon invitée du jour, Juliette Bouhier, Consultante patrimoniale & Experte Viager, nous cassons les tabous ainsi que les idées reçues sur ce mode d'investissement.
L'achat (ou la vente) en viager est-il un "pari sur la mort" où à l'inverse peut-il être un moyen de transaction ethique et un modèle d'investissement gagnant-gagnant ?
Juliette nous explique...2021-12-1259 min
1- La Bonne Fortune34- Acheter sa boulangerie préférée avec 1000 euros - Alexandre Toussaint (Baltis Capital)Acheter sa boulangerie préférée avec 1000 euros ?
Bon ok, j'avoue que le titre peut interpeller... (mais lisez la suite)
Aujourd'hui dans cette émission du podcast la bonne fortune, je vous propose de se
plonger dans l'investissement immobilier commercial.
Et qui de mieux qu'Alexandre Toussaint , Co-fondateur et CEO de Baltis Capital pour venir décrypter ce mode d'investissement peu connu, ou tout du moins, peu pratiqué par les investisseurs.
Car finalement, nous "consommons" tous de l'immobilier commercial au quot...2021-12-051h 09
1- La Bonne Fortune33- The Millionaire Next Door : Les surprenants secrets des riches américains - Bassem Mejri (Fregate EditionsQuand j'ai démarré le podcast de La Bonne Fortune il y a quelques mois,
je ne pensais pas réaliser un jour un épisode avec le fondateur d'une
maison d'édition.
Aujourd'hui c'est fait !!!
Et j'ai eu le plaisir de recevoir Bassem Mejri, fondateur de "Frégate Editions".
Bassem a traduit un livre référence que beaucoup d'invités de la bonne
fortune ont déjà recommandé à plusieurs reprises sur ce podcast.
Il est le traducteur français du livre best-seller qui s'est vendu à plus de 3 millions d'exem...2021-11-281h 19
1- La Bonne Fortune#32- Transmettre 1 million de patrimoine (et plus) - Cyril ColmagroSur le podcast de La Bonne Fortune, je reçois chaque semaine un expert dans son domaine afin de nous donner les clés pour investir, créer et se construire un patrimoine (immobilier, financier, etc...).
Mais après ? Comment peut-on transmettre notre patrimoine (immobilier et autre) en toute sérénité avec une fiscalité maitrisée ?
C'est aujourd'hui ce que nous abordons avec Maitre Cyril Colmagro, notaire à Poitiers, qui nous fais le plaisir de nous donner des outils simples et pratiques afin d'anticiper et de préparer sa transmission.
- Immob...2021-11-211h 02
1- La Bonne Fortune#31- Club Deal, des investissements à très haut rendement - Jean Guillaume DeissInvestir à plusieurs permet il d'avoir accès à des "deals" que l'on ne trouve pas à chaque coin de rue ?
Des opérations à plusieurs millions sont ils potentiellement plus rentable que des plus petites ?
Dans les émissions précédentes nous avons analysé le potentiel du private equity, ces deals "privés" en opposition aux marchés cotés.
Nous avons décrypté les avantages de ce type d'opération ainsi que les potentiels gains espérés.
Aujourd'hui, Jean Guillaume Deiss, revient sur son parcours qui l'a mené à, notamment être associé fondateur de Greenbull Group (boi...2021-11-141h 18
1- La Bonne Fortune30- Trading et marché financier, maitriser le risque pour être gagnant - Gael Itier - AutomataPourquoi 90% des personnes pratiquant le trading (notamment court-termiste) sont littéralement perdants en bourse ?
Comment se placer sur les différents marchés financiers et se construire un portefeuille résilient ?
Pourquoi la maitrise/gestion du risque est plus importante que la recherche de la performance ?
En quoi les "robo-advisors" (ou robots-conseillé), autre fois réservés aux seuls clients très fortunés, nous permettent cela ?
Comment les banques de demain nous accompagneront et proposeront des solutions de paiements (ce qu'elles font déjà) interconnectées à des solutions de placement qui rapporten...2021-11-071h 10
1- La Bonne Fortune29- PEA-PME - Investir dans l'économie réelle (en deux clics et sans impôts) - Clément FrancommeEt si vous aviez investi dans Amazon, Google ou Facebook lors de leur création ?
Et si vous transformiez quelques euros en plusieurs centaines de milliers d'euros?
Voici ce a quoi nous souhaitons prétendre en investissant dans les futures "licornes" de demain.
Mieux encore ? Écoutez la suite...
Cela est possible de récupérer les gains (potentiellement très élevés) avec une fiscalité maitrisée (et très avantageuses) afin de pouvoir les réinvestir et ainsi faire grossir notre capital encore plus rapidement...(merci les intérêts composés)....2021-11-021h 29
1- La Bonne Fortune28- Investir dans l'immobilier locatif à partir de 10 euros (avec emprunt et sans les banques) - Cedric O'NeillEt si nous pouvions tous emprunter quel que soit notre dossier (ou scoring) bancaire, nos revenus et notre taux d'endettement ?
Et si nous pouvions investir à partir de 10 euros et "profiter" d'un crédit dans une fraction d'un immeuble.
Et si nous pouvions profiter tous les mois d'un revenu locatif proportionnel à notre investissement et bénéficier de la plus-value immobilière.
Et si nous pouvions acheter ou vendre nos droits de propriété en deux clics à partir de notre canapé ?
Vous l'aurez compris, n...2021-10-171h 26
1- La Bonne Fortune27- L'argent fait il le bonheur ? - Renaud GaucherL'argent fait-il le bonheur ?
Après avoir écrit plusieurs livres, réalisé une conférence TedX et finalisé différentes études sur le sujet, Renaud Gaucher, expert en économie du bonheur, nous livre ses sentiments concernant la relation étroite entre le niveau de revenu, d'épargne et le bonheur.
- Quel niveau de revenu avons nous besoin pour être heureux ?
- Peut-on être heureux sans le sous ?
- Pourquoi les très riches ne restent-ils pas à bronzer au bord d'une piscine ?
- La culture du bonh...2021-10-1255 min
1- La Bonne Fortune26- Héritage : Assumer ses responsabilités et préparer sa succession - Juliette OliveauLa fin de vie est souvent un sujet sensible, grave voir même tabou.
Celui de l’argent, du patrimoine et des finances personnelles l’est également.
Quand les deux se rencontrent, je vous laisse imaginer…
Pourtant l’héritage est un sujet qui devrait tous nous intéresser, quelque soit notre niveau d’avancement dans le fil de la vie.
Quel est le moment idéal pour s’occuper de ces questions ?
Nous sommes tous concernés par la question de la...2021-10-0350 min
1- La Bonne Fortune25- Investir dans les Startups Françaises - Lucie CaronInvestir dans les startups françaises peut être un choix personnel pour celles et ceux qui souhaitent participer directement à l'économie réelle et soutenir des entrepreneurs parfois proches de nous.
Comment faire lorsque l'on n'est pas spécialement entouré d'entrepreneurs ou d'investisseurs parmi ses proches ?
C'est ce que nous explique Lucie Caron lors de cet épisode de la série "Investisseur Heureux".
Lucie est une passionnée d'entreprenariat qui à souhaité reprendre en main ses finances personnelles afin de comprendre et d'orienter en conscience ses différent...2021-09-2633 min
1- La Bonne Fortune24- Investir pas à pas - Adrien FangetVous aimez le concept de « La Magie de Voir Grand »
(David J. Shwartz) ou celui de « L’Effet Cumulé » (Daren Hardy) ?
Alors vous devriez adorer cet épisode avec Adrien Fanget , salarié
dans un grand groupe, qui revient sur son processus d’investissement.
Que ce soit en immobilier, en bourse et dans le trading ainsi que dans le private
equity et la reprise d’entreprise il avance dans tous ces domaines pas à pas.
Comment apprend-il à maitriser ces différentes classes d’actifs ?
Quell...2021-09-1938 min
1- La Bonne Fortune23- Gestionnaire de Patrimoine et Finance Solidaire - Marc Antoine Noiret"Aujourd'hui, beaucoup D'INVESTISSEURS souhaitent CUMULER un RENDEMENT financier avec le fait d'avoir un IMPACT SOCIAL et environnemental POSITIF."
Marc Antoine Noiret est fondateur du Cabinet de Gestion Noiret Patrimoine spécialisé dans la finance sociale, solidaire, écologique et le partage du profit.
Dans cet épisode il répond notamment aux questions :
- Quel impact social avoir et quel rendement attendre sur les 3 familles d'investissement que sont les marchés financiers, l'immobilier et les entreprises non cotés ?
- À qui s'adress...2021-08-011h 20
1- La Bonne Fortune22- Investir dans les StartUp de la Silicon Valley - Gabriel Jarrosson (Leonis Investissement)Investir dans une start-up (jeune entreprise innovante) c’est prendre part à une aventure humaine, c’est aussi croire et encourager une équipe de talents et adhérer à la vision des fondateurs.
Cela offre des perspectives de forte croissance mais cela présente également des risques élevés comme la perte totale de son capital.
C'est le sujet que nous mettons sur la table avec Gabriel Jarrosson, fondateur du club Leonis Investissement.
L'accès aux différents tours de table peut être compliqué de part les montants minimums qui son...2021-07-251h 44
1- La Bonne Fortune21- Investir en couple dans l'immobilier - Vanessa et SylvainSe lancer dans l'aventure immobilière en couple n'est pas une mince affaire.
Parfois, ça peut être source de tension mais à l'inverse ça peut se révéler être une force.
Cela permet d'avoir deux avis sur les projets (sécurité) et peut permettre une meilleure efficacité notamment avec le partage des tâches :
- Prospection et recherche du bien
- Gestion des travaux
- Gestion administrative
- Connaissances fiscales
- Etc...
Cela permet également d'avoir accès à un ta...2021-07-0434 min
1- La Bonne Fortune20- Investissement cle en main - Martin Menez - BevouacInvestir dans l’immobilier Locatif depuis son canapé en 2021 ? Est ce un fantasme ?
Spoiler n°1: Pas si sur !!!
Investir en cette période particulière (COVID) est il un bon moment ?
Spoiler n°2: De nombreux indicateurs nous laisse penser que oui.
Aujourd'hui c'est Martin Menez, cofondateur de Bevouac qui est venu échanger sur le podcast de La Bonne Fortune.
Au programme :
00:00 Intro
01:33 Une passion qui se transmet dès le plus jeune âge
05:35 Sommes nous dans une bulle immobilière ?
15:22 Les gros avantages du locatif...2021-06-271h 19
1- La Bonne Fortune19- Les cryptos pour les nuls - Antoine Rousseaux🎁 Cliques ici pour recevoir la synthèse des 3 étapes pour automatiser ses investissements crypto (c'est offert).
"C'est risqué, c'est volatile, ce ne sont pas des monnaies, etc... "
Bienvenue si tu découvres l'univers des crypto - actifs, nous abordons avec Antoine de "Rousseaux Les Bons Tuyaux" comment investir dans les cryptomonnaies de façon automatique.
Voici le programme :
00:00 Intro
02:54 Les cryptos sont elles toujours intéressantes en 2021
03:35 Présentation de Antoine "Rousseaux Les Bons Tuyaux"
09:10 Le...2021-06-2056 min
1- La Bonne Fortune18- Racheter une entreprise (reprise) - Aurelien SchneiderPeut on s'enrichir comme le font 32 des 42 milliardaires français ?
La promesse est grande, néanmoins nous avons tous la possibilité de racheter des entreprises et avoir un enrichissement (financier et personnel) immense.
Découvrez notre émission avec Aurélien Schneider (fondateur de l'incubateur Hilluty) où nous évoquons tous les principes de la reprise d'entreprise.
Spoiler n°1 : Nous n'avons pas nécessairement besoin d'avoir de l'apport.
Spoiler n°2 : Les opportunités sont partout à côté de nous.
Spoiler n°3 : Tout le monde n'a pas l'âme d'un entrepreneur.2021-06-131h 31
1- La Bonne Fortune17- Investir dans l'Energie renouvelable - Laure Verhaeghe de Lendosphère"Il en faut peut pour être heureux" !
C'est avec ce mantra que Laure Verhaeghe, cofondatrice de Lendosphère conclut notre échange et nous invite à réfléchir sur notre quotidien.
Alors oui Baloo est bien sympathique, et oui nous sommes des investisseurs heureux.
Mais nous souhaitons également être rentable et investir avec du sens.
Et c'est parfait !!! Car nos choix d'épargne et d'investissements ont un réel impact sur le réchauffement climatique.
À la 9' minute de notre échange nous revenons sur un chiffre : les 11t de CO2...2021-06-061h 03
1- La Bonne Fortune16- Pourquoi (et comment) diversifier son épargne - Francois Denis🎁 S'inscrire au jeux concours pour gagner le livre de François "ImmoBitcoin" Cliques par ici.
Quel est le point commun entre un investissement dans un cheval de jumping, dans la pierre (immo), dans les cryptos-actifs et en direct dans les entreprises non cotés (private equity) ?
Spoiler : Cela nous protège de l’inflation tout en participant à l’économie réelle et offrent des rendements potentiellement dingues !
C’est ce à quoi nous avons tenté de répondre en donnant le maximum d’éléments dans cette émission très riche en enseignements réalisée avec François Den...2021-05-301h 24
1- La Bonne Fortune15- Colocation à haut rendement - Audrey PerrinNous sommes tous là pour vivre des expériences !
La colocation est elle un des moyens en investissement locatif qui permet d'allier haut rendemant, cash flow positif et bienveillance ?
C'est ce à quoi nous tentons de répondre avec Audrey Perrin, fondatrice de "Les Revenus Autrement" spécialiste en colocation haut de gamme.
Vous allez découvrir comment la colocation lui permet de générer des centaines d'euros de "nouveaux revenus" chaque mois.
Spoiler n°1 : Les mamies peuvent être vos meilleu...2021-05-231h 22
1- La Bonne Fortune14- Biais cognitifs, finance comportementale Décidons nous vraiment - David Furcajg"J'ai fais une grosse con**** !"
On a tous eu déjà peur de se faire avoir ou, à l'inverse, étions sûr de notre coup jusqu'au jour où on perd (paris sportifs, casinos, etc...)...
Pour l'investissement c'est pareil, lorsque l'on achète sa résidence principale, un bien pour du locatif, des crypto-actifs ou des titres sur les marchés nos prises de décisions ne sont pas toujours rationnelles.
La psychologie est déterminante dans nos choix d'investissement et nous sommes tous confrontés à des biais cognitifs qui nous amènent à faire des choix pas toujours judi...2021-05-161h 11
1- La Bonne Fortune13- Investir en bourse avec un PEA - Entienne MonceauPourquoi investir et gagner en bourse avec un PEA ?
Lors de cet épisode du podcast de La Bonne Fortune, Étienne Monceau, co-fondateur de Sans Cravate (avec Thibault Rouquayrol et Alexandre Fines) et auteur du livre "Débuter en bourse, comprendre et investir sur les marchés financiers", nous dévoile les aspects très positifs (et aussi quelques limites) du Plan d’Épargne en Action (PEA) qui permet de construire et développer son patrimoine financier et de se créer de nouveaux revenus.
- Fiscalité avantageuse avec 0 impôt à l’intérieur de ce véhic...2021-05-091h 21
1- La Bonne Fortune12- Crowdfunding immobilier comment ça marche ? Quentin RometRéaliser un investissement immobilier à partir de 1000 euros, sans gestion et avec un rendement d'environ 10%, vous aussi ça vous intéresse ?
Alors le crowdfunding immobilier est fait pour vous.
Dans cet épisode, Quentin Romet, cofondateur (avec Arnaud de Vergie et Charles Teytaud) de Homunity, nous explique comment ça marche avec les nombreux avantages (et quelques "inconvénients") de ce type d'investissement extrêmement rentable.
En effet, avec le Crowdfunding Immobilier vous pouvez participer à différents projets en fonction de vos aspirations (villes, projets de locatio...2021-05-0252 min
1- La Bonne Fortune11- Budget minimaliste - Dépenser moins - Delphine PinonLe MINIMALISME c'est quoi ?
Je vous rassure j'avais aussi des à priori et Delphine Pinon, la fondatrice du PODCAST à succès "Budget Chéri", nous explique comment et surtout POURQUOI nous avons plusieurs avantages à gérer notre BUDGET de façon minimaliste afin de DÉPENSER moins et surtout de dépenser MIEUX !
Alors vous allez découvrir que nous n'avons pas besoin de devenir radin ou de tout quitter pour aller vivre dans une grotte, ni même de ne plus inviter des amis à venir manger, ou de nous priver de resto et cinéma. Les dépenses "...2021-04-251h 15
1- La Bonne Fortune10- Démarrer en bourse - Romain Daubry🤩 Sommes-nous des traders ou des investisseurs ?
✌️Voici notamment deux façons d’aborder les marchés financiers et démarrer en bourse.
👉Que l’on soit débutant comme moi ou avec un niveau plus avancé, Romain Daubry (Bourse Direct), nous explique comment aborder la bourse et commencer à investir sur les marchés.
💡Fort de son expérience de plus de 20 ans il apporte des réponses aux questions suivantes :
Qu'est-ce que la Bourse ?
Que peut-on acheter (et vendre) en Bourse ?
Quel type d'investisseur sommes-nous ?
Quels sont les outils et méthod...2021-04-181h 06
1- La Bonne Fortune9- NFT , le nouvel eldorado crypto ( Beeple , Twitter , Elon Musk , btc , mana ...) - Stanislas BarthelemiComment passe-t-on d’assistant parlementaire (après avoir obtenu un master 2 à Science-Po) à CRYPTO-TECHNICIEN en intégrant la prestigieuse entreprise française BLOCKCHAIN PARTNER (by KPMG) ?
Vous allez découvrir dans cette émission le fabuleux parcours de STANISLAS BARTHELEMI qui, a attrapé le virus de la BLOCKCHAIN et des CRYPTOMONNAIES.
Les NTF (Non Fongible Token) sont-ils le nouvel ELDORADO dans l’univers crypto ? Nous les retrouvons dans l’univers de l’art, du gaming, du sport, de la collection, etc…
Comment peut-on INVESTIR ...2021-04-111h 07
1- La Bonne Fortune8- SCI ou nom propre ? Cyril ColmagroQuels sont les différences et les avantages d’acheter en SCI ou en Nom Propre pour réaliser un investissement immobilier locatif ?
Voici un thème que l’on aborde aujourd’hui avec Maitre Cyril Colmagro, Notaire exerçant à Poitiers.
Dans cet épisode, Cyril évoquera également comment pouvoir transmettre à ses enfants.
Il expliquera aussi, comment se protéger et protéger son ou sa conjoint(e) que l’on soit mariés, pacsés, simplement en concubinage ou que l’on fasse l’achat seul.
Il nous donnera aussi en fin d’épisode sa vision quant à l’arri...2021-04-041h 08
1- La Bonne FortuneHors Série - Livres pour être un investisseur heureux - Ismael Bernus -Voici un épisode hors-série où on va parler de LIVRES !
La lecture est un bon moyen pour « DEVENIR MEILLEUR » et être un « INVESTISSEUR HEUREUX ».
C’est une question qui revient souvent sur Instagram, Youtube ou sur les différents réseaux sociaux : quels sont les livres qui m’ont le plus impacté, qui ont le plus participé à faire évoluer ma personnalité et aider à définir mes objectifs dans la vie.
De façon générale, la lecture est un outil absolument merveilleux (et très accessible) pour apprendre et progresser, à devenir une meilleure version de soi même...2021-03-2829 min
1- La Bonne Fortune7- Quelles cryptomonnaies prometteuses en 2021 - Julien ROMAN -Les CRYPTOMONNAIES sont elles encores PROMETEUSES en 2021 ?
Voici une question à laquelle nous allons tenter de répondre dans cet épisode avec l'excellent JULIEN ROMAN, entrepreneur et auteur à succès notamment avec à sa chaine Youtube qui est en pleine expansion.
Si vous voulez une recette magique pour gagner à tous les coups ce n'est certainement pas lui qui va vous la promettre.
Comment acheter du BITCOIN (ou autre) en 5 min avec un smartphone ?
Le Bitcoin est il le nouvel OR numérique ?
Quels so...2021-03-2159 min
1- La Bonne Fortune6- Parking , l' investissement à haute rentabilité - Alexandre Lacharme -Comment INVESTIR dans l'IMMOBILIER tout en étant RENTABLE (et avec de petites sommes) ?
C'est ce que va nous expliquer tout au long de cet épisode Alexandre Lacharme qui, parti de rien, a investi dans des PLACES DE PARKING de façon massive depuis 2013.
Cet type d'investissement a plusieurs avantages pour les investisseurs qui souhaitent développer, diversifier et SECURISER leur patrimoine :
- Accessible avec de plus petit montant que l'immobiler locatif resedentiel ou commercial
- Beaucoup moins...2021-03-141h 09
1- La Bonne Fortune5- Loic Cardin - Investir dans l'immobiler pour être rentableDans cette nouvelle émission* de LA BONNE FORTUNE, notre invité du jour, Loic CARDIN, sérial investisseur immobilier, que vous connaissez surement avec sa chaine Youtube à succès (plusieurs dizaines de milliers d'abonnés), nous dévoile son parcours, ses difficultés et aussi et surtout le cheminement qui l'a amené à investir de façon rentable notamment avec la location courte durée
En effet, ce type d'investissement immobilier est deux à trois fois plus rentables que la location dite classique. On peut obtenir des rendements jusqu'à 30% ou plus !!!
Il nous dévoile tout au long de l'épisode ses...2021-03-071h 17
1- La Bonne Fortune4- Lysiane Le Mentec - Quand investir se conjugue au fémininIci, sur cet épisode LYSIANE LE MENTEC, cette FEMME d’origine Portugaise, qui, à bientôt 40 ans va nous TRANSMETTRE toute son ENERGIE au travers son parcours exceptionnel et INSPIRANT.
On retrouve une femme qui s’assume et qui assume AIMER INVESTIR et qui est adepte de la DIVERSIFICATION d’investissement dans les domaines d’immobilier, de bourse, de private-equity, et de cryptomonnaie…
On va aborder son poste d’ambassadrice du Woman Invest Club, de son rôle au sein d’Energie Femme, et en live elle annonce son futur poste au sein de la société fine-tech GREENBU...2021-02-281h 05
1- La Bonne Fortune2- Anthony Huant - Investir de manière (in)consciente Partie 22ème PARTIE
En quoi notre confiance peur impacter nos actions et ainsi définir les résultats de nos investissements ?
C’est ce à quoi Anthony Huant va répondre dans ces 2 épisodes de La Bonne Fortune.
Ici tout au long de l’émission avec Anthony, ce coach hypnothérapeute et ancien sapeur-pompier, nous allons aborder les notions de créativité, de visualisation et de psychologie qui peuvent être au service de nos investissements ainsi que les émot...2021-02-2134 min
1- La Bonne Fortune2- Anthony Huant - Investir de manière (in)consciente Partie 11ère PARTIE
En quoi notre confiance peur impacter nos actions et ainsi définir les résultats de nos investissements ?
C’est ce à quoi Anthony Huant va répondre dans ces 2 épisodes de La Bonne Fortune.
Ici tout au long de l’émission avec Anthony, ce coach hypnothérapeute et ancien sapeur-pompier, nous allons aborder les notions de créativité, de visualisation et de psychologie qui peuvent être au service de nos inves...2021-02-141h 03
1- La Bonne Fortune1- La Genèse - Ismaël Bernus - Podcast La Bonne Fortune
Bienvenue dans le Podcast « La Bonne Fortune », cette émission qui te donne les clés pour prendre en main tes finances personnelles.
Je suis Ismaël Bernus, entrepreneur heureux et avec La Bonne Fortune mes invités se livrent sans filtre pour te donner les connaissances et les outils qui te permettent dès aujourd’hui de passer à l’action et que tu puisses investir selon tes envies, tes choix et tes objectifs.
Let’s GO !!!
Si tu as des idées d'invités à proposer ou simplement des questions sur les thèmes que tu souhaite...2021-02-0704 min