Shows
Jan Dziekoński o Nieruchomościach x FLTR👪 Rodzinne wartości jako motor rozwoju Rector. Wywiady z liderami #006: Tomasz Chmielowiec, Rector Polska S.A.Gość szóstego odcinka "Wywiadów z liderami rynku nieruchomości" – mimo że jest ekonomistą, od lat prowadzi biznes produkcyjny. Tomasz Chmielowiec, prezes Rector Polska, zaczynał swoją przygodę w 2009 od zarządzania nową fabryką stropów sprężonych, która właśnie ruszyła z produkcją na trudnym, pokryzysowym wówczas rynku budowlanym. Dzisiaj Rector Polska zatrudnia ponad 70 osób i uruchamia trzeci zakład produkcyjny. Razem z Tomkiem rozmawiamy o historii firmy Rector Lesage, która sięga XIX wieku, o zaletach elementów prefabrykowanych w nowym budownictwie, jak i rewitalizacji budynków historycznych, o wyzwaniach rynku budowlanego, o tym, że małe je...2024-12-1857 min
Kup Sobie MieszkanieSpadki sprzedaży u deweloperów. Czy to dobry czas na zakup mieszkania?Pamiętacie zapewne rok 2023 i pierwsze informacje o dopłatach do kredytu w ramach programu Bezpieczny Kredyt 2%. Klienci stawali wtedy w blokach startowych, aby kupić mieszkanie spełniające ustawowe założenia programu. Rynek momentalnie został wyczyszczony z najtańszych mieszkań a ich ceny wystrzeliły w kosmos. Wystarczył rok, aby zmieniło się niemal wszystko. Deweloperzy znów muszą walczyć o klientów, którzy coraz dłużej podejmują decyzję o zakupie. Pojawiają się promocje, a marketerzy stają na głowie, by znów przyciągnąć do biur nabywców. Dziś skupimy się na sytuacji na rynku pierwotnym mieszkań i spróbujemy p...2024-10-1451 min
Wiadomości dla nieruchomościCzy to koniec najmu na krótki termin? | Wiadomości dla nieruchomościMinisterstwo Sportu i Turystyki zamierza zająć się uregulowaniem rynku
najmu krótkoterminowego. Pierwsze doniesienia o planowanych zmianach nie
są korzystne dla właścicieli mieszkań wynajmowanych w krótkim terminie.
Wzrosła liczba mieszkań w rękach prywatnych funduszy. Mimo sporej skali
wzrostu to nadal niewielki ułamek wszystkich lokali mieszkalnych.
Internet żyje dyskusjami o kondycji rynku nieruchomości. Argumentem za
jego słabą kondycją często jest strona OLXData. Niestety dane te są
bardzo słabej jakości i trudno na ich podstawie wyciągać jakiekolwiek
poważne wnioski.
---
0:00 W dzisiejszym wydaniu
0:35 Intro
1:09 Czy to koniec najmu krótkoterminowego?
2:10 D...2024-10-0509 minWiadomości dla nieruchomościZdjęcie pokoju to dane osobowe? | Wiadomości dla nieruchomościCzy powódź ma duży wpływ na rynek nieruchomości? Mimo skali zniszczeń i
zdominowania medialnego przekazu przez żywioł Polacy zdają się nie bać
wody i najpewniej nadal nie będą zwracać uwagi na to, czy ich wymarzona
nieruchomość znajduje się na terenie zalewowym. Duży wpływ na pracę
pośredników może mieć decyzja jednego z niemieckich sądów. Dał on do
zrozumienia, że zdjęcia pokoju mogą być traktowane w ten sam sposób jak
dane osobowe. O wielu czynnikach mogących potencjalnie wpłynąć na rynek
nieruchomości wypowiedzieli się analitycy Credit Agricole. Lista jest
długa i t...2024-09-2814 min
Jan Dziekoński o Nieruchomościach x FLTR🎢 W górę, czy w dół? 9 rzeczy, które musisz wiedzieć o rynku nieruchomości - Q3 2024 (JDONxFLTR #67)👉 Poznaj pełną analizę "W górę, czy w dół": https://www.fltr.pl/w-gore-czy-w-dol-status-gospodarki-i-rynku-nieruchomosci-w-q3-2024/
📹 Link do nagrania Youtube: https://youtu.be/33RpgNm0Qcg
🎢 "W górę, czy w dół? Gdzie jest dzisiaj rynek nieruchomości" - flagowy cykl nagrań FLTR po raz kolejny na Youtube! Dzielę się w tym nagraniu 9cioma rzeczami, które moim zdaniem musisz wiedzieć, jeśli chcesz wiedzieć gdzie jest dzisiaj rynek nieruchomości. Wszyscy chcą wiedzieć, czy ceny nieruchomości wzrosną, czy może spadną. Ale nie ma tak łatwych odpowiedzi - gdyż rynek nieruchomości jest złożony, ma wiele specyficznych obszarów...2024-09-2024 minWiadomości dla nieruchomościCeny nieruchomości spadają kolejny miesiąc z rzędu | Wiadomości dla nieruchomościMarcin Drogomirecki donosi, że na wiodących rynkach ceny nieruchomości
spadają drugi miesiąc z rzędu. Może to być ważnym sygnałem dla
sprzedających. Ratunkiem na spadające ceny może być zmniejszanie
powierzchni nowych mieszkań oddawanych przez deweloperów. Zjawisko to
wyraźnie widać w danych Głównego Urzędu Statystycznego. Lekiem Lewicy
dla rynku nieruchomości ma być walka z pustostanami. Warto pamiętać, że
to ta sama Lewica, która chce za wszelką cenę chronić niepłacących
lokatorów pasożytujących na bezradnych w świetle prawa właścicielach. To
na pewno zachęci ich do wynajmowan...2024-09-1412 min
Jan Dziekoński o Nieruchomościach x FLTR🔎 Najpierw kompetencje, potem sprzedaż. Wywiady z liderami #005: Paweł Cygan, Arago S.A.W piątym odcinku „Wywiadów z liderami rynku nieruchomości” Paweł Cygan – członek zarządu firmy Arago S.A. – zdradza tajemnice sukcesu firmy powstałej w 2017 roku w branży efektywności energetycznej i odnawialnych źródeł energii dla budownictwa. Poruszamy tematy m.in. takie jak świadomość Polaków w zakresie efektywności energetycznej, możliwości inwestycyjne w oszczędzaniu energii w Polsce, budowanie i skalowanie sukcesu w biznesie usługowym, czy też specyfika rynku niemieckiego. Poznajemy nowy projekt „Arago House” - prefabrykowane domy z rozwiązaniami energooszczędnymi oraz analizujemy jak może wyglądać przyszłość budownictwa.
W tym odcinku r...2024-09-111h 01
Tajna Broń KredytobiorcyCzy Ceny Nieruchomości Spadną? Prognozy na 2024!➡️ Jan Dziekoński: Najlepsze dane i analizy rynku nieruchomości w jednym miejscu: https://www.fltr.pl
➡️ Potrzebujesz kredytu? Skontaktuj się na: https://rmkredyty.pl/kontakt
➡️ Masz pytanie? Zapytaj Ronalda. Chat AI: https://zapytajronalda.pl/
➡️ Kalkulator hipoteczny program "Mieszkanie Na Start": https://rmkredyty.pl/nastart
➡️ Kalkulator nadpłat kredytowych za darmo: https://kalkulator.rmkredyty.pl
➡️ Ranking ofert kredytowych 2024: https://rmkredyty.pl/ranking
➡️ Mój Twitter: https://twitter.com/RSzczepankiewi
➡️ Mój Zespół Ekspertów: https://rmkredyty.pl/
➡️ Sprawdzony Notariusz? Krajowa rada notarialna zakazuje reklamy, ale mogę Ci udostępnić dane kontaktowe emailem ;-) wejdź na https://rmkredyty.pl/notariusz
Opis filmu:
Cześć! W tym odcinku rozmawiam z eksp...2024-07-2443 min
Jan Dziekoński o Nieruchomościach x FLTR🤝 Firma to nie tylko pieniądze: filozofia ASARI. Wywiady z liderami #004: Mikołaj Stępień, ASARI📹 Wersja na Youtube: https://youtu.be/X1qUKgimf_Q
Gość czwartego odcinka "Wywiadów z liderami rynku nieruchomości" zarządza "cichym bohaterem" pracy pośredników, deweloperów i portali ogłoszeniowych. Mikołaj Stępień od ponad 15 lat prowadzi i rozwija ASARI - system CRM oraz firmę, która dzisiaj obsługuje ponad 2000 podmiotów nieruchomościowych w codziennej pracy na naszym rynku. ASARI nie jest typowym startupem z branży IT - powstało jeszcze w zeszłym tysiącleciu, nie korzystało z venture capital, czy aniołów biznesu - a mimo to cierpliwością i odważną fil...2024-06-241h 02
Jan Dziekoński o Nieruchomościach x FLTR🎢 W górę, czy w dół? 9 rzeczy, które musisz wiedzieć o rynku nieruchomości - Q2 2024 (JDONxFLTR #66)👉 Zapisz się na darmowy newsletter FLTR i zobacz co będę dla Ciebie mieć w czerwcu! https://www.fltr.pl/#/portal/signup/free
📹 Link do nagrania Youtube: https://youtu.be/KqnwHemCXa4
🎢 "W górę, czy w dół? Gdzie jest dzisiaj rynek nieruchomości" - flagowy cykl nagrań FLTR po raz kolejny na Youtube! Tym razem zmieniam formułę i dzielę się 9cioma rzeczami, które moim zdaniem musisz wiedzieć, jeśli chcesz wiedzieć gdzie jest dzisiaj rynek nieruchomości
W ramach nagrania:
📊 tłumaczę co ma znaczenie w analizie gospodarki i rynku nieruchomości,
🏠 wskazuję 9 istotnych obszarów, na które...2024-05-2944 min
Jan Dziekoński o Nieruchomościach x FLTR💣 Kredyt #NaStart: Jasne i ciemne strony ustawy? (JDONxFLTR #65)👉 Promocja na subskrypcję premium FLTR z okazji analizy Kredytu #NaStart: https://www.fltr.pl/kredyt-nastart
Kredyt #NaStart zdążył już dwukrotnie w tym roku rozgrzać, a potem ostudzić emocje na rynku nieruchomości. Od 3. tygodni znany jest projekt ustawy o tym programie i cóż - ma ona jasne i ciemne strony. Jedni na tym programie wiele zyskają, ale większość z Was może się niemile rozczarować. Program jest niesamowicie skomplikowany, co wiele osób może do niego zniechęcać - sporo osób może też się przeliczyć co do tego ile pieniędzy i na jakich warunkach uzyska. Dzis...2024-04-291h 12
Jan Dziekoński o Nieruchomościach x FLTR🏭 Prefabrykacja jako źródło przewagi. Wywiady z liderami #003: Grzegorz Kawecki, Pekabex Development📹 Wersja na Youtube: https://youtu.be/AHt4ILk-Wss
Gość trzeciego odcinka "Wywiadów z liderami rynku nieruchomości" od 20 lat prowadzi biznesy deweloperskie w topowych firmach deweloperskich. Grzegorz Kawecki - od zeszłego roku jest Prezesem Pekabex Development, spółki która realizuje ponad 1600 mieszkań i apartamentów w Polsce oraz Niemczech. Spółka ta należy do czołowej grupy budownictwa systemowego i prefabrykowanego Pekabex. Właśnie dlatego razem z Grzegorzem rozmawiamy o tym, jak zmieniła się prefabrykacja od czasów "wielkiej płyty", jak prefabrykacja wpływa na biznes deweloperski i w których segmentach rynku spr...2024-04-2654 minJan Dziekoński o Nieruchomościach x FLTR🔎 Jak zdobyć przewagę na rynku najmu? Nowe narzędzie analityczne FLTR (JDONxFLTR #64)👉 Link do narzędzia: https://www.fltr.pl/dashboard-4-rynek-najmu-i-prs/ (dostępne dla subskrybentów premium)
💣 Promocja na subskrypcję FLTR: https://www.fltr.pl/dash4
Szukasz przewagi na rynku najmu? To nagranie i narzędzie jest dla Ciebie! Rynek najmu przeżywa obecnie duże zmiany. Po bardzo dobrej koniunkturze w latach 2021-2022 popyt w 2023 stanął w miejscu, konkurencja kontynuowała wzrost - także funduszy PRS - a w efekcie czynsze najmu zaczęły spadać - jednocześnie skokowy wzrost cen mieszkań spowodował spadek rentowności z nowych inwestycji. W takim otoczeniu inwestowanie "business as usual" przestaje być odpowiedni...2024-04-1611 min
Jan Dziekoński o Nieruchomościach x FLTR🎢 W górę, czy w dół? Gdzie jest dzisiaj rynek nieruchomości - Q1 2024 i nowości FLTR (JDONxFLTR #63)👉 Link do promocji FLTR
👉 Link do ostatniego odcinka "W górę, czy w dół"
🎢 "W górę, czy w dół? Gdzie jest dzisiaj rynek nieruchomości" - flagowy cykl webinarów FLTR po raz kolejny na Youtube! Prezentujemy w nim m.in. nowe produkty FLTR i promocja z okazji Wielkanocy!
☀️🌦️ Czasem słońce, czasem deszcz. Tak w wielu obszarach gospodarki i rynku nieruchomości można streścić przełom 2023 i 2024 roku. Dzięki niższej inflacji przyspieszają realne wynagrodzenia i możliwości konsumentów, rośnie aktywność i nastroje w szeregu branż - w efekcie także wzrost gospoda...2024-03-291h 40
Jan Dziekoński o Nieruchomościach x FLTRPoznań - silne i słabe strony inwestowania w tym mieście - główne wnioski & promocja (JDONxFLTR #62)👉 Link do promocji FLTR na analizę Poznania
👉 Link do ostatniego odcinka "W górę, czy w dół"
Ruszamy analizami 360 stopni poszczególnych miast Polski - na pierwszy ogień idzie Poznań! Nowa seria analiz FLTR jest skierowana zarówno dla dużych przedsiębiorstw z rynku nieruchomości, jak i małych prywatnych inwestorów działających na tym rynku!
Dotychczas badaliśmy trendy i rynek w ujęciu ogólnopolskim, jakże istotne z perspektywy kształtowania strategii. Teraz rozszerzamy nasze portfolio o analizy 360 stopni, wchodząc w szczegóły poszczególnych miast wojewódzkich. Każda z tyc...2024-03-0211 min
Jan Dziekoński o Nieruchomościach x FLTR📈 O budowaniu największej sieci biur nieruchomości w Polsce. Wywiady z liderami rynku nieruchomości #002: Agnieszka Rosolińska & Łukasz Kruszewski, Freedom Nieruchomości📹 Wersja na Youtube: https://youtu.be/dD0MlH23eOI
Goście drugiego odcinka "Wywiadów z liderami rynku nieruchomości" od lat biorą udział w budowaniu największej sieci biur nieruchomości w Polsce. 120 oddziałów, 700 agentów, wieloletnia strategia, silne wartości, trudne transakcje i charakterystyczny kolor magenta. Agnieszka Rosolińska, CEO & CFO, oraz Łukasz Kruszewski, CMO & CTO grupy Freedom Nieruchomości opowiadają o tym jak autentycznością, strategią, a przede wszystkim odpowiednimi kompetencjami zarządzają największą siecią biur nieruchomości w Polsce.
O czym rozmawialiśmy
🧐 Po co w ogóle agent nieruchomości?
🤝 Co w prowadzeniu Fr...2024-02-121h 00Jan Dziekoński o Nieruchomościach x FLTR🔮 Rok 2024: Perspektywy i scenariusze, szare nosorożce i czarne łabędzie (JDONxFLTR#61)📹 Wersja video na Youtube: https://youtu.be/by5GV9RkyVc
👉 Strona z całą analizą: https://www.fltr.pl/rok-2024-perspektywy-i-scenariusze/
💣 Poznaj FLTR: https://www.fltr.pl/start/
***
Każdy rok w FLTR tradycyjnie zaczynamy przedstawieniem perspektyw i prognoz na nadchodzące 12 miesięcy. Jednocześnie podsumowujemy najważniejsze wydarzenia w gospodarce i rynku nieruchomości, wykonując także rachunek sumienia co do naszych poprzednich prognoz. Rok 2023 zaczął się rekordową inflacją, obawami o gospodarkę, marazmem na rynku deweloperskim i ekstremalnie wysoką ofertą rynkową. Koniec roku to szczyt "emocji", a może i nawet FOMO na rynku obrotu - pod znakiem "czarnego łabędz...2024-01-1527 minJan Dziekoński o Nieruchomościach x FLTRMieszkanie na Start - przebieg konsultacji w MRiT oraz moje rekomendacje (JDONxFLTR #59)📹 Wersja audio na Youtube: https://youtu.be/5x5cfVOSAoE
💣 Poznaj FLTR: https://www.fltr.pl/start/
"Bezpieczny Kredyt" nie przestał emocjonować, a "Mieszkanie na Start" już rozgrzewa uwagę uczestników rynku nieruchomości. W czwartek 11 stycznia 2024 Ministerstwo Rozwoju i Technologii zorganizowało szerokie spotkanie konsultacyjne, w którym też miałem okazję uczestniczyć. W tym nagraniu opowiem jak to spotkanie wyglądało, co przekazałem kierownictwu Ministerstwa oraz to, czy są szanse na zmiany w programie.
Czego dowiesz się z tego nagrania:
🤝 jak wyglądały konsultacje programu "Mieszkanie na Start" 11.01.2024
👍 co w spotkaniu było dobre
👎 jakie uwagi do mer...2024-01-1513 minJan Dziekoński o Nieruchomościach x FLTR🔨 Jak naprawić „Bezpieczny Kredyt 2%” i „Mieszkanie na Start? (JDONxFLTR #58)🚀 Prezentacja: https://bit.ly/3vzbX8
📹 Wersja video na Youtube: https://youtu.be/jKEtUDH4FUo
👉 Strona z całą analizą: https://www.fltr.pl/think-tank-jak-naprawic-bk2proc-i-mns/
***
"Bezpieczny Kredyt 2%" wsparł 60 tys. gospodarstw domowych w kupnie swojego pierwszego mieszkania. Jednocześnie kompletnie zdestabilizował rynek nieruchomości, "wyczyścił" rynek z tanich mieszkań, wywołał wzrosty cen rzędu 15-25% i odsunął marzenia o mieszkaniu od setek tysięcy innych osób. Czy opublikowany 4. stycznia 2024 roku program "Mieszkanie na Start" może rozwiązać te problemy, czy też wygeneruje jeszcze większe szkody? A jeśli tak - to jak go naprawić, żeby realizować cel...2024-01-071h 28Jan Dziekoński o Nieruchomościach x FLTR6 tysięcy mieszkań na wynajem w jednym ręku! Wywiady z liderami rynku nieruchomości #001: Anna Błaszczyk, PFR Nieruchomości📹 Wersja na Youtube: https://youtu.be/CfIbelzPd8A
Rozpoczynamy zupełnie nową serię nagrań – Rozmów z liderami rynku nieruchomości. Spotykam się w nim z przedstawicielami małych i dużych biznesów działających w ekosystemie sektora nieruchomościowego i rozmawiam o ich doświadczeniach biznesowych. Misją mojej firmy jest wspieranie Klientów z sektora nieruchomości w budowaniu pozycji lidera – i właśnie jednym ze sprawdzonych sposobów rozwijania biznesu, jest obserwowanie innych ciekawych case studies.
Moją pierwszą gościnią jest osoba, która reprezentuje naprawdę duży biznes, bo podmiot liczący kilkadziesiąt spółek oraz 6 tysi...2023-12-2143 minJan Dziekoński o Nieruchomościach x FLTR📈 Ceny nieruchomości: jak je analizować i wyciągać wnioski? (JDONxFLTR #57)"Czy ceny mieszkań spadną, czy wzrosną?". To chyba najczęściej pojawiające się pytanie osób zaczynających przygodę z nieruchomościami. Drugie najczęstsze to "czy to dobra cena"?
Brak wiedzy w tym zakresie może prowadzić do 😱 analysis paralysis - zjawiska braku podejmowania decyzji, które jest spowodowane nadmiernym poświęceniem czasu na analizę (czy też nadmierne jego "przeintelektualizowanie") danego problemu. Bardzo często występuje w sytuacjach podejmowania decyzji strategicznych lub inwestycyjnych - a na rynku nieruchomości bardzo często jest sprowadzane do analizy cen. Jeśli więc analizowanie cen nieruchomości jest dla Ciebie niezrozumi...2023-12-1557 minJan Dziekoński o Nieruchomościach x FLTR🎢 "W górę, czy w dół? Gdzie jest dzisiaj rynek nieruchomości" - Q4 2023 i prezent! (JDONxFLTR #56)📹 Wersja wideo: https://youtu.be/U6x72sFhNew
🎢 "W górę, czy w dół? Gdzie jest dzisiaj rynek nieruchomości" - flagowy cykl webinarów FLTR po raz drugi na Youtube! W krótkiej godzinnej formie pokazującej wycinek naszej pracy wraz z urodzinowym prezentem od FLTR 🎂
***
Jazda kolejką górską. Zbliżając się do końca roku 2023 trudno odnieść inne wrażenie jak ta analogia na temat gospodarki oraz rynku nieruchomości. W ciągu 12 miesięcy przeżyliśmy prawdziwy rollercoaster od skrajnego pesymizmu po hurra-optymizm (na rynku mieszkaniowym) lub co najmniej znamiona poprawy nastrojów (gospodarka). Cykl któ...2023-12-081h 20Wiadomości dla nieruchomościBraknie środków na kredyt 2%? Nieruchomości a wybory. Problemy NAR. | Wiadomości dla nieruchomości.Czy miejscy planiści naprawdę marzą o tym, by Warszawa stała się lasem? Czy środków na bezpieczny kredyt może zabraknąć i jaki będzie los rządowych dopłat do kredytów po wyborach? Jaki wpływ może mieć atrakcyjność aglomeracyjnych rynków nieruchomości na wyniki wyborów? Czy amerykańskie stowarzyszenie NAR podniesie się po poważnych problemach prawnych i wizerunkowych?
---
0:00 W dzisiejszym wydaniu
0:22 Intro
0:55 2000 ha w Warszawie do zalesienia
2:26 Braknie środków na bezpieczny kredyt 2%?
4:25 Jan Dziekoński o...2023-10-1013 minWiadomości dla nieruchomościKredyt dla każdego. Lek na chory rynek? Nadchodzi czas akademików. | Wiadomości dla nieruchomości.0:00 W dzisiejszym wydaniu
0:15 Intro
0:47 Kredyt hipoteczny dla każdego
1:59 Jan Dziekoński o raporcie BIK
8:14 Jak zapewnić dużo tanich mieszkań?
9:46 Piotr Śmieja o domach prefabrykowanych
11:17 KNF chce hipotek ze stałym oprocentowaniem
12:34 Ronald Szczepankiewicz o szansach na zmiany w ofercie kredytowej
13:40 Nadchodzi czas akademików?
13:34 Michał Grzeląska o problemach najemców zza granicy
16:01 Ukraińcy wyjeżdżają z Polski do Niemiec
16:48 Przejście za "dzień dobry"
17:40 Ekologia hamuje niemiecki rynek
18:36 Problem nadmiaru...2023-10-0320 minJan Dziekoński o Nieruchomościach x FLTR🏗️ Jak zapewnić dużą liczbę tanich mieszkań? 28 inicjatyw Dziekońskiego dla polskiego mieszkalnictwa 😉 (JDONxFLTR #55)💣 Szczegółowy program 28 inicjatyw
🚀 Prezentacja programu
📹 Wersja wideo na YouTube
***
Za niespełna 3 tygodnie odbędą się kolejne już w III RP wybory parlamentarne. Kampania wyborcza - podobnie jak problemy obywateli i przedsiębiorców w Polsce - dotyka jak zawsze bogatego wachlarza problemów. W szczególności dotyka ona także szeroko pojętego mieszkalnictwa - tego kto, gdzie, jak i za ile będzie budował, sprzedawał, czy wynajmował nieruchomości mieszkalne. Jest to jednocześnie jeden z największych - wraz z demografią, ochroną zdrowia, czy obronnością - problemów nie tylko Polski, ale...2023-09-271h 18Wiadomości dla nieruchomościMamy kryzys? Wakacje kredytowe przedłużone. Darmowe projekty domów. | Wiadomości dla nieruchomości.0:00 W dzisiejszym wydaniu
0:15 Intro
0:46 Kryzys na rynku nieruchomości?
2:40 Jan Dziekoński o sytuacji na rynku
6:44 Wakacje kredytowe przedłużone
8:08 Ronald Szczepankiewicz o skutkach wakacji kredytowych
9:42 Deweloperzy nadal zarabiają
10:51 Aktywista przeciwko podziałom na pokoje
12:05 NIK skontrolował gminne nieruchomości
13:34 Darmowe projekty od GUNB
14:35 Sławomir Zając o projektach domów
16:50 Od imperium modowego do dewelopera
17:55 Emilia Otolińska o rynku premium
19:16 Amerykański problem prowizją
21:00 Agata Stradomska o sposobie rozli...2023-09-2626 minWiadomości dla nieruchomościDuża konsolidacja. Tani najem mieszkań. Samowola razy 200. | Wiadomości dla nieruchomości.0:00 W dzisiejszym wydaniu
0:16 Intro
0:48 Kto zamieszka z prezesem Kaczyńskim?
1:38 Freedom i Investor łączą siły
2:32 Jan Dziekoński o konsolidacji w branży pośrednictwa
6:38 Minister zapowiada tanie mieszkania na wynajem
8:23 Hanna Milewska-Wilk o Społecznych Agencjach Najmu
17:15 Nowe regulacje dla rzeczoznawców majątkowych
17:53 Samowola pod Legnicą
18:58 Adrian Otoliński o problemach inwestorów
20:20 CPK chce wykurzyć rolników?
21:45 Nowy Jork walczy z najmem krótkoterminowym
22:35 Napisy końcowe
Eksperci:
2023-09-1923 minJan Dziekoński o Nieruchomościach x FLTR🎢 "W górę, czy w dół? Gdzie jest dzisiaj rynek nieruchomości" - Q3 2023. Z lasu jeszcze nie wyszliśmy... (JDON x FLTR #54)📹 Wersja wideo: https://youtu.be/7uz4A6fXZsU
🎢 "W górę, czy w dół? Gdzie jest dzisiaj rynek nieruchomości" - Mój flagowy cykl webinarów wraca na Youtube! UWAGA: na końcu mały upominek dla najbardziej dociekliwych słuchaczy ważny do 24. września!
***
"You Can't Predict. You Can Prepare" To motto Howarda Marksa, założyciela firmy inwestycyjnej Oaktree Capital Management, które w pełni podzielamy w naszej pracy analitycznej. Prognozy na tak skomplikowanym i wielowymiarowym rynku, jakim jest rynek nieruchomości, są z góry obciążone błędem - trudn...2023-09-141h 27Wiadomości dla nieruchomościWielka płyta to problem. Zakaz fotografowania. Areszt w imię ekogii. | Wiadomości dla nieruchomości.0:00 Intro
0:30 Twoje mieszkanie właśnie straciło na wartości
1:45 Jan Dziekoński o obniżce stóp procentowych
6:28 Rynek mieszkań okiem Deloitte
7:39 Niemały problem z wielką płytą
8:48 Zakaz fotografowania wchodzi w życie
9:53 Największy mural w Polsce!
10:37 Janek Mońka o Łowickim muralu
11:58 Zmiana u sterów Gratki i Morizona
12:38 Otodom walczy o klientów… z pośrednikami?
13:18 Do więzienia za ekologię
13:53 Napisy końcowe
Eksperci:
Jan Dziekoński
...2023-09-1214 min
PB Podcasty308. BOOM NA BEZPIECZNY KREDYT 2 PROC.Goście "PB do słuchania" opowiadają o lawinowym wzroście sprzedaży mieszkań, podwyżkach cen za metr i sposobach na udoskonalenie programu Pierwsze mieszkanie.
1'22" Ewa Palus, Rednet Property Group11'35" Katarzyna Kuniewicz, Otodom Analytics27'01" Jan Dziekoński, FLTR.pl45'37" Zakończenie
2023-09-0846 minJan Dziekoński o Nieruchomościach x FLTR📣 Zajawka "W górę, czy w dół? Gdzie jest dzisiaj rynek nieruchomości" już 12. września o 17:00!📹 Wersja wideo: https://youtu.be/i9lwkXt0LCc
🎢 "W górę, czy w dół? Gdzie jest dzisiaj rynek nieruchomości" - Mój flagowy cykl webinarów wraca na Youtube! Ten odcinek to krótka zajawka i zapowiedź czego możemy się spodziewać. Nagranie znajdziesz od 14 września o godzinie 17:00 pod poniższym linkiem:
https://youtu.be/7uz4A6fXZsU
***
"You Can't Predict. You Can Prepare" To motto Howarda Marksa, założyciela firmy inwestycyjnej Oaktree Capital Management, które w pełni podzielamy w naszej pracy analitycznej. Prognozy na tak skomplikowanym i wielowymiarowym rynku, j...2023-09-0609 minWiadomości dla nieruchomościLotnisko Chopina na sprzedaż. Ceny w górę. Mieszkanie za pomówienie. | Wiadomości dla nieruchomości.0:00 Intro
0:33 Lotnisko Chopina na sprzedaż
1:50 Kontrowersje w SM Bródno
2:40 Bezpieczny kredyt a ceny mieszkań
3:53 Jan Dziekoński o skutkach programu bezpieczny kredyt 2%
5:50 Świdermajery wracają do łask
6:40 Janek Mońka o zabudowie nadświdrzańskiej
7:42 Mieszkanie za pomówienie
9:15 ZUS mocno w górę
9:52 Upadek Evergrande Group
10:32 Napisy końcowe
Eksperci:
Jan Dziekoński
Jan Mońka
Prowadzący:
Krzysztof Derdzikowski2023-09-0510 minWiadomości dla nieruchomościWraca handel ziemią. Brakuje mieszkań. Ucieczka do Hiszpanii. | Wiadomości dla nieruchomości.0:00 Intro
0:32 Wraca handel ziemią
1:47 Marcin Jarzyński o skutkach zmian w planowaniu przestrzennym
3:52 Będzie niższy podatek od nieruchomości
5:14 Grzegorz Grabowski o skutkach orzeczenia NSA
7:12 Na rynku brakuje mieszkań
8:18 Jan Dziekoński o zwiększeniu dostępności mieszkań
16:06 Raport Dostępności Mieszkań
16:48 Fundacja Rodzinna już nie dla rolnika
17:58 Portugalia nie nakaże wynajmu mieszkań
18:46 Polacy kochają hiszpańskie nieruchomości
19:23 Napisy końcowe
Eksperci:
Marcin Jarzyński
Grzegorz Gr...2023-08-2919 minWiadomości dla nieruchomościProblemy WeWork. NSA przeciw KOWR. Dyskryminacja najemców. | Wiadomości dla nieruchomości
0:00 Intro
0:32 WeWork na skraju upadku
1:31 Jan Dziekoński o rynku nieruchomości biurowych
4:38 NSA o podatku VAT od obrotu gruntami
6:23 Grzegorz Grabowski o orzeczeniu NSA
7:38 NSA vs KOWR (będzie łatwiej obracać gruntami)
8:29 Mieszkania zdrożały tu o 55%
9:22 Partia nie płaci za prąd
10:31 Strzeż się kominiarza!
11:24 Zawsze się trochę dyskryminuje
12:22 Upadek dużego dewelopera
13:18 Napisy końcowe
Eksperci:
Jan Dziekoński
Grzegorz Grabowski
Prowadzący:
Krzysztof Derdzikowski
Szkolenia Nieruchomości znajdziesz na:
Facebooku - https://www.facebook.com/szkolenianie...
Linkedin - https://www.linkedin.com/company/szko...
Instagramie - https://www.instagram.com/szkoleniani...
Chcesz być na bieżąco? Zapisz...2023-08-2213 minWiadomości dla nieruchomościPorażka kredytu 2%? Nieskuteczny konserwator. Problemy budujących. | Wiadomości dla nieruchomości.0:00 Intro
0:32 Słabe wyniki rządowego programu kredytów
2:44 Jan Dziekoński
7:43 Warto zapłacić konserwatorowi
9:02 Damian Kleczewski
12:35 Nie będzie nowego studium dla Warszawy
13:36 Sebastian Kwit
14:33 Budujący mają problem
15:32 Sławomir Zając
18:31 Czy będzie ułatwienie dla fotowoltaiki?
19:43 Zasiedzenie nieruchomości rodziców
20:50 Znów uciekniemy za granicę?
22:21 Napisy końcowe
Eksperci:
Jan Dziekoński
Damian Kleczewski
Sebastian Kwit
Sławomir Zając
Prowadzący:
Krzysztof Derdzikowski - https://szkolenia-nieruchomosci.pl/
Szkolenia Nieruchomości znajdziesz również na:
Facebooku - https://www.facebook.com/szkolenianieruch0mosci
Linkedin - https://www.linkedin.com/company/szkolenia-nieruchomosci/
Instagramie - https://www.instagram.c...2023-08-1522 minWiadomości dla nieruchomościNikt nie ufa rządowi, Kara dla nieuczciwego najemcy, Flip na leśnika | Wiadomości dla nieruchomości
Bank Millenium poinformował, że nie przystąpi do programu bezpieczny kredyt 2%.
W najnowszym badaniu Eurobaromentru o wiedzy finansowej mieszkańców Unii Europejskiej Polacy nie wypadają dobrze.
Czego powinien się obawiać niepłacący lokator? Prawa karnego.
Emerytowany pracownik Lasów Państwowych okazał się być wyjątkowo skutecznym fliperem.
W 2022 roku zawarto o 24,3% mniej aktów notarialnych, niż w roku 2021.
We wsi pod Olsztynem 25-letni rolnik pobił i zgwałcił swojego pracownika.
87% Polaków posiada własną nieruchomość.
Nieruchomości w końcu staniały. Nie w Polsce.
Właściciele obiektów turystycznych narzekają na brak klientów. Klienci narzekają na wysokie ceny...2023-08-0815 minJan Dziekoński o Nieruchomościach x FLTR🤬 Restrukturyzacja - zwijać się, czy rozwijać? (JDON x FLTR #53)📹 Wersja wideo na Youtube
🤬 601 - aż tyle firm budowlanych, obsługi rynku nieruchomości oraz produkujących materiały budowlane zostało postawionych w stan upadłości w ciągu ostatnich 12 miesięcy, a to 3x więcej niż w 2020 roku (dane za Coface). Znacznie więcej odnotowuje zatory płatnicze i problemy finansowe - w maju 2023 o 15% rdr (6 mld PLN) wzrosła wartość faktur nieopłaconych przez firmy budowlane (dane za BIG InfoMonitor).
Większość szkoleń i nagrań w polskim Internecie mówi o budowaniu biznesu nieruchomościowego, a prasa i portale internetowe rozpływają się na temat "Bezpiecz...2023-07-3044 minWiadomości dla nieruchomościBezpieczny kredyt 2%, zadłużenie Polaków, likwidacja PCC | Wiadomości dla nieruchomości
Jakie będą skutki programu bezpieczny kredyt 2%?
Czy u doradców kredytowych nadal są kolejki?
Czy Polacy rzetelnie spłacają swoje kredyty?
Likwidacja PCC jako prezent od rządku kosztem samorządów?
Podatki od nieruchomości w górę!
NIK o słabych wynikach rządowego pomysłu na budowę domów z drewna.
Portugalia dokwateruje lokatorów do pustych mieszkań i domów.
Nowe studium Warszawy, czyli miasto do zalesienia.
Eksperci:
Ronald Szczepankiewicz
Jan Dziekoński
Prowadzący:
Krzysztof Derdzikowski
2023-07-2510 minJan Dziekoński o Nieruchomościach x FLTR💰 Jak zbudować własną strategię inwestowania - moje 4 portfele inwestycyjne (JDONxFLTR#52)🧭 Poprzedni odcinek: Jak inwestować? 6 ważnych decyzji w Twojej strategii (JDON#50)
📹 Wersja wideo na Youtube
"Kupuj mieszkania", "flipuj", "inwestuj w spółki deweloperskie", "kop kryptowaluty", "shortuj obligacje", "inwestuj w swoją wiedzę" - zewsząd słyszymy dziesiątki podpowiedzi w co inwestować. Osobiście każda z nich jest zła - dopóki nie mamy strategii inwestowania i nie wiemy co chcemy osiągnąć. Jak z spośród tylu opcji można poskładać spójną strategię inwestycyjną? Jak nie dać się wciągnąć w rady inwestycyjne od naganiaczy? W jaki sposób inwestować zgodnie z własnymi celami...2023-05-151h 04Jan Dziekoński o Nieruchomościach x FLTR🥊 Pojedynek na nieruchomości - moja potyczka z Robertem Jarczyńskim 😉 (JDONxFLTR#51)📹 Wersja wideo na Youtube
Mieszkanie na wynajem, złoto, spółki dywidendowe, obligacje inflacyjne, a może flipy na pierwotnym? Sposobów inwestowania czy zarabiania pieniędzy jest wiele - o zaletach i wadach tych pięciu toczyłem pojedynek z Robertem Jarczyńskim na live'ie, na który mnie zaproszono dwa tygodnie temu.
"W pierwszym narożniku:
Robert Jarczyński - namawia inwestorów na mieszkania na wynajem wiec dla niego rynek zawsze musi być rosnący 😎
W drugim narożniku:
Jan Dziekoński - żyje z doradzania innym jak inwestować i rozwija...2023-04-302h 16
Uczelnia ASBiRO - praktycznie o biznesieCzy ceny mieszkań spadną w 2023? Kupić..czy czekać? | Jan DziekońskiZ tego filmu dowiesz się, czy ceny mieszkań spadną w 2023r., jakie są prognozy w branży nieruchomości, czy warto inwestować w nieruchomości w najbliższym roku.
Opowie o tym Jan Dziekoński.
#Nieruchomości2023 #CzyWartoInwestować #prognozy
Spis treści:
00:00 - W dzisiejszym odcinku
00:59 - Wstęp
01:16 - Jan Dziekoński - czym się zajmuje?
01:44 - Czy ceny mieszkań spadną w 2023r? Jak wygląda obecna sytuacja rynkowa?
06:54 - Czy warto obecnie kupować własne mieszkanie? Czy warto obecnie inwestować w nieruchomości?
10:33 - Czy zakup nieruchomości będzie tylko dla inwestorów?
13:02 - Czy nieruchomości są dobrą ucieczką przed...2023-04-1916 min
Jan Dziekoński o Nieruchomościach x FLTR🧭 Jak inwestować? 6 ważnych decyzji w Twojej strategii (JDON#50)👉 Poprzedni odcinek "Dlaczego inwestujesz? Zastanów się zanim zaczniesz działać"
📹 Wersja wideo na Youtube
W jubileuszowym, 50-tym odcinku podcastu "JDON" opowiedziałem o tym "Jak można inwestować". To kontynuacja zawsze aktualnej serii artykułów i nagrań, którą zacząłem nieomal 2 lata temu tematem "Dlaczego inwestujesz? Zastanów się zanim zaczniesz działać". Teraz jest doskonały moment, żeby do niej wrócić. Gdy odpowiemy sobie na pytanie „Dlaczego coś robimy”, to możemy przejść do zastanowienia się „no dobra - ale jak to ma działać”?. Dopiero wtedy możemy myśleć o tym „w co będę inwestować”, o czym opowiem w...2023-02-1855 minJan Dziekoński o Nieruchomościach x FLTR💣 Bezpieczny Kredyt 2% i niższy bufor KNF - eldorado, czy zasłona dymna? (JDONxFLTR#49)👉 Poprzedni odcinek o Programie Bezpieczny Kredyt 2%
W polityce mieszkaniowo-kredytowej dużo się dzieje. 3 lutego 2023 (LINK) na stronach Rządowego Centrum Legislacyjnego pojawił się projekt ustawy wprowadzającej m.in. "Bezpieczny Kredyt 2%", jak i "Konto mieszkaniowe" z indeksacją oszczędności. 7 lutego 2023 UKNF ogłosił obniżenie buforu na ryzyko stopy procentowej (LINK). Tłumnie pojawiły się głosy, że to rewolucja na rynku nieruchomości i teraz będzie eldorado - a może to jednak zasłona dymna? Prezentujemy poniżej kluczowe zmiany, które pojawiły się w stosunku do zapowiedzi programu "Bezpieczny Kredyt 2%" z grudnia 2022 oraz wyjaśnia...2023-02-0831 min
KorpoLandlord - inwestuj w nieruchomości pracując na etacie#69 - Jan Dziekoński czyli co nam przyniesie 2023 w nieruchomościach i co ma z tym wspólnego FLTR?Jan Dziekońskiego większości naszych słuchaczy nie trzeba przedstawiać ale gdyby ktoś nie znał Jana to: 10 lat w nieruchomościach, były członek zarządu Mzuri a obecnie niezależny doradca biznesowy dla sektora nieruchomościowego. Jan zawitał do nas po raz drugi (można posłuchać rozmowy z nim w odcinku 62).
Z tego odcinka KorpoLandlorda dowiesz się:
- Co można wyczytać z najnowszych raportów NBP?
- Czy stopy procentowe będą spadać czy rosnąć?
- Jakie są podobieństwa do sytuacji na rynku nieruchomości z 2008 roku?
- Co t...2023-01-311h 28
Super Deal5. Inwestycyjny analysis paralysis, czym jest i jak go uniknąćGościem odcinka jest Jan Dziekoński, który na co dzień zajmuje się analizą rynku nieruchomości. Sam o sobie jednak mówi, że zarówno prywatnie jak i zawodowo łączy dwie pasje: doradztwo biznesowe i wcześniej wspomniany rynek nieruchomości.
Tematem przewodnim jest szeroko pojęta analiza rynku nieruchomości. Rozmawiamy także o metodach jakich mogą użyć inwestorzy, aby lepiej i sprawniej inwestować w nieruchomości. Z tego odcinka dowiecie się również:
Na co zwrócić uwagę chcąc wejść na rynek nieruchomości?
Jak analizować, aby stwierdzić czy inwestycja jest wystarczająco dobra?
Jak ana...2023-01-1746 minJan Dziekoński o Nieruchomościach x FLTR🔮 Rok 2023: Perspektywy i scenariusze - 🦏 szare nosorożce i 🦢 czarne łabędzie (14.01.2023) (JDONxFLTR#48)👉 Opis prognoz na 2023 rok na FLTR.pl
W rok 2022 rynek nieruchomości wchodził w pełnej nadziei po wyjątkowo dobrym 2021 roku – w końcu następowała normalizacja po pandemii Covid, sprzedaż nieruchomości biła rekordy, a rynek najmu coraz bardziej się rozgrzewał – my z pewną dozą sceptycyzmu przestrzegałem, że 2022 rok zaskoczy uczestników rynku w wielu obszarach. Niestety, ale NIE pomyliłem się. Prognozy na 2023 rok są jednak znacznie trudniejsze ze względu na poziom zmienności, jakiej wszyscy oczekujemy. Zobacz jak poradziłem sobie z tym zadaniem.
O czym opowiedziałem w najnowszym odcinku:🔎 P...2023-01-141h 22Jan Dziekoński o Nieruchomościach x FLTR🏡 #3: Kupować czy wynajmować - inteligentne patenty i strategie na tanie mieszkanie (JDON#47)"Nie da się tanio kupić nieruchomości" powie jeden, "Najem jest drogi" powie drugi, a trzeci na to odpowie "Wynajmujesz i nic z tego nie będziesz miał". W ostatnim odcinku nagrań z serii "Kupować czy wynajmować mieszkanie" mierzę się z tymi mitami i dzielę się inteligentnymi patentami i strategiami na shackowanie systemu - tańszy zakup nieruchomości, tańszy wynajem mieszkania, czy też pogodzenie ognia z wodą 🔥
Seria "Kupować czy wynajmować mieszkanie" ma pomóc Ci odpowiedzieć na pytanie, która z tych opcji jest dla Ciebie lepsza, która się bardziej opłaca oraz jak pogodzić zalety obu mode...2022-12-2455 min
Jan Dziekoński o Nieruchomościach x FLTR💣 Program Pierwsze Mieszkanie - jak działa, kto może skorzystać i czy to dobre rozwiązanie?(JDONxFLTR#46)🚀 WIĘCEJ ANALIZ NA FLTR
W dniu 16. grudnia 2022 Minister Rozwoju i Technologii Waldemar Buda ogłosił Program Pierwsze Mieszkanie (PPM), w skład którego ma składać się z dwóch elementów - Bezpieczny Kredyt i Konto Mieszkaniowe. W dzisiejszym odcinku podcastu wyjaśniłem pierwsze założenia tzw. Kredytu za 2% (który tak naprawdę jest droższy) oraz nowej metody oszczędzania na mieszkanie.
O czym mówię w dzisiejszym odcinku:
💣 Co wchodzi w zakres Programu Pierwsze Mieszkanie?
💰 Ile wynosi dopłata do odsetek w ramach Bezpieczny Kredyt?
🏠 Kto będzie mógł skorzystać z dofi...2022-12-1832 min
Jan Dziekoński o Nieruchomościach x FLTR🔎 Ceny mieszkań - gdzie widać spadki, gdzie są wzrosty w Q3 2022 wg NBP? (JDONxFLTR#45)📹 NAGRANIE NA YOUTUBE
🚀 WIĘCEJ ANALIZ NA FLTR
Kontynuujemy monitorowanie i analizowanie sytuacji rynkowej! Zgodnie z obietnicą z ostatniego webinaru "W górę czy w dół?" zbadałem dla Was najnowsza statystykę cenową za 3. kwartał 2022, opublikowaną przez Narodowy Bank Polski. Jest to najbardziej wiarygodne źródło danych ze względu na zasięg, ale niestety jest ono publikowane z opóźnieniem - nie mniej to ważny punkt programu jeżeli chodzi o potwierdzenie lub też nie zmian trendów. I w tym nagraniu przyznaję się do błędu w moich prognozach - ale nie takiego, jakiego się spodziewaci...2022-12-1234 minJan Dziekoński o Nieruchomościach x FLTR🎢 W górę czy w dół? Gdzie jest dzisiaj rynek nieruchomości, XI.2022. Część 3: scenariusze i jak inwestować w obecnym otoczeniu (JDON#44)🎬 Wersja video na YouTube
🚀 WIĘCEJ ANALIZ ZNAJDZIESZ NA FLTR.PL
Cykliczny webinar poświęcony bieżącej sytuacji na rynku nieruchomości w Polsce oraz krótkoterminowym i średnioterminowym prognozom jego dalszego rozwoju - tym razem wydanie z listopada 2022 roku. Trzeci odcinek poświęcony jest aktualizacji scenariuszy dla rynku nieruchomości na następne lata oraz analizie tego jak inwestować w takim otoczeniu.
W takim otoczeniu pojawia się pytanie w co i jak inwestować? O tym opowiedziałem na szóstym spotkaniu w ramach webinarów "W górę czy w dół? Gdzie jest dzisiaj ry...2022-11-1930 minJan Dziekoński o Nieruchomościach x FLTR🎢 W górę czy w dół? Gdzie jest dzisiaj rynek nieruchomości, XI.2022. Część 2: rynek nieruchomości (JDON#43)🎬 Wersja video na YouTube
🚀 WIĘCEJ ANALIZ ZNAJDZIESZ NA FLTR.PL
Cykliczny webinar poświęcony bieżącej sytuacji na rynku nieruchomości w Polsce oraz krótkoterminowym i średnioterminowym prognozom jego dalszego rozwoju - tym razem wydanie z listopada 2022 roku. Drugi odcinek poświęcony jest podsumowaniu sytuacji na rynku nieruchomości w Q3 2022.
Rynek mieszkaniowy w Q3 2022 zamarł – zgodnie z naszymi lipcowymi przewidywaniami. Kolejne raporty potwierdzają, ze sprzedaż mieszkań idzie w dół, akcja kredytowa osiągnęła minimum, nastroje konsumentów trą po dnie i nawet “nigdy nie spadające” ceny mieszkań zaczynają maszerować na po...2022-11-1249 minJan Dziekoński o Nieruchomościach x FLTR🎢 W górę czy w dół? Gdzie jest dzisiaj rynek nieruchomości, XI.2022. Część 1: gdzie jest gospodarka? (JDON#42)🎬 Wersja video na YouTube
🚀 WIĘCEJ ANALIZ ZNAJDZIESZ NA FLTR.PL
Cykliczny webinar poświęcony bieżącej sytuacji na rynku nieruchomości w Polsce oraz krótkoterminowym i średnioterminowym prognozom jego dalszego rozwoju - tym razem wydanie z listopada 2022 roku. Pierwszy odcinek poświęcony jest wydarzeniom w ekonomii i gospodarce Polski.
Rynek mieszkaniowy w Q3 2022 zamarł – zgodnie z naszymi lipcowymi przewidywaniami. Kolejne raporty potwierdzają, ze sprzedaż mieszkań idzie w dół, akcja kredytowa osiągnęła minimum, nastroje konsumentów trą po dnie i nawet “nigdy nie spadające” ceny mieszkań zaczynają maszerować na południe. “Uderz w stó...2022-11-0535 minJan Dziekoński o Nieruchomościach x FLTR😈 7 grzechów głównych pasywnego inwestowania w nieruchomości - Jak nie tracić pieniędzy (JDON#41)📹 Nagranie na YouTube
🚀 WIĘCEJ ANALIZ ZNAJDZIESZ NA FLTR.PL
Wysoka inflacja (ostatnio 17,2%!) wielu z Was zachęca do poszukiwania alternatywnego schronienia dla swoich oszczędności oraz wysokich zwrotów z inwestycji. Równie wysokie stopy procentowe powodują, że jak grzyby po deszczu pojawiają się oferty pasywnego inwestowania w nieruchomości. Pożyczki na flipping lub flipy 50/50, obligacje od deweloperów, inwestycje w udziały spółek inwestowania grupowego i wiele innych rozwiązań może wyglądać diabelsko kusząco.
Czy jest to tak bezpieczne, jak organizatorzy takich projektów obiecują? Czy może jednak mniejsze lub wię...2022-10-0348 minJan Dziekoński o Nieruchomościach x FLTR🔨 #Flipping 3 - gdzie są najlepsze okazje i jakie skille są kluczowe. Wielka Ankieta Flippingu 2021 (JDON#40)📹 Nagranie na YouTube: https://youtu.be/edXjWfCxvIk
Fascynuje Ciebie flipping? A może jesteś jego totalnym przeciwnikiem? A może działasz jako flipper i interesują Ciebie wyniki i strategie innych graczy na tym rynku? To... nie mam dla Ciebie żadnego szkolenia! 🙃 Ale mam za to wyniki Wielkiej Ankiety Flippingu 2021, w której prawie 100 osób podzieliło się odpowiedziami na temat swoich przekonań, strategii, wyników i prognoz.
Ostatni odcinek został poświęcony analizie tego jakie są najlepsze źródłach okazji, jakie umiejętnościach są najważniejsze do skutecznego flipowania oraz jaką ocenę sytuacji rynkowej...2022-09-2730 minJan Dziekoński o Nieruchomościach x FLTR🔨 #Flipping 2 - ile można zarobić i ile trzeba poświęcić czasu. Wielka Ankieta Flippingu 2021 (JDON#39)📹 Nagranie na YouTube: https://youtu.be/-GvAPyFjP20
Fascynuje Ciebie flipping? A może jesteś jego totalnym przeciwnikiem? A może działasz jako flipper i interesują Ciebie wyniki i strategie innych graczy na tym rynku? To... nie mam dla Ciebie żadnego szkolenia! 🙃 Ale mam za to wyniki Wielkiej Ankiety Flippingu 2021, w której prawie 100 osób podzieliło się odpowiedziami na temat swoich przekonań, strategii, wyników i prognoz.
Drugi odcinek został poświęcony dogłębnej analizie jakie zyski brutto oraz zwroty w trakcie trwania flipa można osiągnąć, jakie segmenty rynku i mieszkań sprzyjają najwyższ...2022-09-2529 minJan Dziekoński o Nieruchomościach x FLTR🔨 #Flipping 1 - kto, dlaczego, czym i jak flipuje. Wielka Ankieta Flippingu 2021 (JDON#38)📹 Nagranie na YouTube: https://youtu.be/CKWCM60NK9o
Fascynuje Ciebie flipping? A może jesteś jego totalnym przeciwnikiem? A może działasz jako flipper i interesują Ciebie wyniki i strategie innych graczy na tym rynku? To... nie mam dla Ciebie żadnego szkolenia! 🙃 Ale mam za to wyniki Wielkiej Ankiety Flippingu 2021, w której prawie 100 osób podzieliło się odpowiedziami na temat swoich przekonań, strategii, wyników i prognoz.
Pierwszy odcinek będzie poświęcony poznaniu samej ankiety, naszych respondentów - aktywnych fliperów i ich strategii biznesowej, byłych fliperów i przyczyn rozstania z ty...2022-09-2350 minJan Dziekoński o Nieruchomościach x FLTR🎤 Wywiad #4: Co zrobić gdy brakuje zdolności kredytowej? O mieszkaniach i kredytach mówi Ronald Szczepankiewicz (08.09.2022) (JDON#37)📹 Nagranie na YouTube: https://youtu.be/KQLNVGA1CaE
Kolejne nagranie z serii "Wywiadów o nieruchomościach i ekonomii" - tym razem rewizytę złożył mi Ronald Szczepankiewicz, ekspert kredytowy i założyciel RM Kredyty! Rozmowa była o tyle ciekawa, że "kręciliśmy" z dwóch różnych krańców Polski korzystając z uroków braku kotwicy w postaci nietrafionego kredytu hipotecznego. O kredytach przede wszystkim rozmawialiśmy - kto korzystał z wakacji kredytowych, jak mogą one wpływać na naszą zdolność kredytową, jakie są patenty Ronalda na niską zdolność kredytową i czy to dobry moment na kupowanie n...2022-09-1759 minJan Dziekoński o Nieruchomościach x FLTR🏡 #2B: Kupować czy wynajmować mieszkanie - analizujemy oferty z rynku (JDON#36)📹 Nagranie na YouTube: https://youtu.be/v8v-bc1HZHY
Kupno czy wynajem? Przy "horrendalnych" wzrostach stóp procentowych, które oddaliły perspektywę zakupu własnego M, ale też i po skoku czynszów najmu to pytanie jest jeszcze bardziej aktualne niż dotychczas. Statystyki mówią, że najem jest bardziej opłacalny od zakupu na kredyt. Czy to prawda? A jeśli tak, to czy tak jest zawsze? Przeanalizowałem to z pomocą mojej autorskiej metody w kolejnym odcinku serii "Kupować czy wynajmować mieszkanie".
Seria "Kupować czy wynajmować mieszkanie" ma pomóc Ci odpowiedzieć na pytanie, która z tych opcj...2022-09-091h 07Jan Dziekoński o Nieruchomościach x FLTR🎢 W górę czy w dół? Gdzie jest dzisiaj rynek nieruchomości, VII.2022. Ceny mieszkań spadną o 40%! (JDON#35)🎬 Wersja video na YouTube
🚀 WIĘCEJ ANALIZ ZNAJDZIESZ NA FLTR.PL
Cykliczny webinar poświęcony bieżącej sytuacji na rynku nieruchomości w Polsce oraz krótkoterminowym i średnioterminowym prognozom jego dalszego rozwoju - tym razem wydanie z lipca 2022 roku. Tym razem podzieliłem się bardzo konkretnymi prognozami o ile spadną ceny mieszkań - moim skala korekty może wynieść nawet 40%!
Wojna w Ukrainie, kosmiczne ceny gazu ziemnego i węgla, wysoka inflacja i obawy przed recesją, rosnące stopy procentowe i spadająca sprzedaż deweloperów - ostatnie miesiące to wybitny "kocioł" różnych zjaw...2022-07-242h 05
Jan Dziekoński o Nieruchomościach x FLTR🏡 #2A: Kupować czy wynajmować mieszkanie - jak to policzyć? (JDON#34)📹 Nagranie na YouTube: https://youtu.be/js0QvEMr5fo
Czy bardziej opłaca się kupić mieszkanie, czy może jednak wynajmować? Podania ludowe mówią, że zakup zawsze bardziej się opłaca - nawet na kredyt, bo w każdej razie spłacamy kapitał i kiedyś będziemy właścicielem. Najemcy patrząc na osoby z kredytami hipotecznymi i ich odsetki twierdzą, że wynajem jest tańszy - podobnie myślą osoby potrafiące dobrze inwestować pieniądze. Kto ma rację?
Seria "Kupować czy wynajmować mieszkanie" ma pomóc Ci odpowiedzieć na pytanie, która z tych opcji jest dla Ciebie leps...2022-07-0252 minJan Dziekoński o Nieruchomościach x FLTR🚀 Czy WIBOR poleci powyżej 7%? Stałe stopy, wakacje kredytowe, a może kredyty bez wkładu własnego? (28.06.2022) (JDON#33)🎬 Wersja video na YouTube
🚀 WIĘCEJ ANALIZ ZNAJDZIESZ NA FLTR.PL
Jeszcze w styczniu 2021 przestrzegałem przed ryzykiem wzrostu stóp procentowych. Osiem miesięcy temu mieliśmy pierwszą podwyżkę stóp procentowych w bieżącym cyklu podwyżek, która wielu z Was zaskoczyła. Na początku lutego 2022 wymieniłem pięć powodów dla których WIBOR mógłby polecieć powyżej 5% - i wszystkie się spełniły. Mamy już WIBOR ponad 7%. Jeśli masz kredyt hipoteczny i zastanawiasz się co dalej będzie ze stopami procentowymi, zdolnością kredytową oraz czy w ogóle jest jeszcze sens przej...2022-06-291h 04Jan Dziekoński o Nieruchomościach x FLTR🎢 W górę czy w dół? Gdzie jest dzisiaj rynek nieruchomości - III.2022 Dokąd doprowadzi nas wojna? (JDON#32)🎬 Wersja video na YouTube: https://youtu.be/HpkH6kqHiCM
Cykliczny webinar poświęcony bieżącej sytuacji na rynku nieruchomości w Polsce oraz krótkoterminowym i średnioterminowym prognozom jego dalszego rozwoju - tym razem wydanie wojenne z marca 2022 roku.
Dwa miliony uchodźców z Ukrainy – taki był bilans pierwszych trzech tygodni krwawej agresji putinowskiej Rosji na Ukrainę. Tragedia jakiej w naszym regionie nie pamiętają nawet nasi rodzice, zmieni także życie w Polsce. Zastanawiamy się jak kryzys uchodźców, ale też wstrząsy na rynkach finansowych i wzrost niepewności na nas wpłynie. Opowiedziałem o...2022-04-022h 21
KorpoLandlord - inwestuj w nieruchomości pracując na etacie#62 - Co czeka nas na rynku nieruchomości - Jan DziekońskiJan zajmuje się nieruchomościami od ponad 9 lat. Kiedyś jako założyciel startup’u inwestycyjnego, później prywatny inwestor, następnie członek zarządu dużej grupy nieruchomościowej Mzuri, a teraz jako niezależny doradca.
Zaprosiliśmy Jana do studia, żeby porozmawiać o cyklach na rynku nieruchomości i obecnych trendach.
Z tego odcinka KorpoLandlorda dowiecie się:
jaka rozpoczęła się przygoda Jana z nieruchomościami?
jakie są cykle na rynku nieruchomości?
dlaczego stopy procentowe mają tak duży wpływ na popyt mieszkaniowy?
czym się różni wibor od stopy referencyjnej?
czy wibor moż...2022-03-101h 31Jan Dziekoński o Nieruchomościach x FLTR🎤 Wywiad #3 - Ronald Szczepankiewicz: Co zrobić z rosnącymi kosztami kredytu? Jak najlepiej zaciągnąć nowy kredyt? (07.02.22) (JDON#31)📹 YOUTUBE: https://youtu.be/19coqO9qmg4
Trzecie nagranie z serii "Wywiadów o nieruchomościach i ekonomią" 🎤 Dzisiaj w ramach rewizyty gościłem Ronalda Szczepankiewicza, eksperta kredytowego, który ostatnio mnie grillował na swoim kanale 😁 Naszą rozmowę nakręciliśmy 7. lutego, dzień przed kolejną już podwyżką stóp procentowych. 9. lutego prezes NBP niejako potwierdził, że stopy procentowe będą jeszcze bardziej podnoszone (do ilu %? Opowiedziałem o tym w innym nagraniu, do którego link znajdziesz poniżej). Czyli same problemy dla kredytobiorców...
Ronald opowiedział między innymi o:
🤺 Dlaczego Ronald zaczął zajmować się kredytami hipotecznym...2022-02-101h 16Jan Dziekoński o Nieruchomościach x FLTR🚀 Czy WIBOR poleci powyżej 5%? Czy jest jeszcze sens przejść na stałą stopę procentową? (02.02.2022) (JDON#30)🎬 Wersja video na YouTube: https://youtu.be/CWODUw2tJ10
Rok temu przestrzegałem w jednym z moich pierwszych artykułów przed ryzykiem wzrostu stóp procentowych. Raptem cztery miesiące temu mieliśmy pierwszą podwyżkę stóp procentowych w bieżącym cyklu podwyżek, które wielu zaskoczyły. Na początku grudnia wielu wydawało się, że scenariusz bardzo szybko rosnących stóp procentowych jest mało prawdopodobny, ale dla mnie z perspektywy początku 2022 roku ryzyko dalszego wzrostu stóp procentowych to jeden z pewniaków – choć i tak wielu znowu „zaskoczy"... Chyba, że skorzystają z kilku pomysłów na...2022-02-0350 min
Jan Dziekoński o Nieruchomościach x FLTR🐅🦏🦢 PRZY MIKROFONIE #5: Nieruchomości w 2022 roku mogą Cię jeszcze bardziej zaskoczyć (22.01.2022) (JDON#29)🎬 Wersja video na YouTube: https://youtu.be/FxQyc0S3kb8
"Przy mikrofonie" to przegląd wydarzeń i nowości na rynku nieruchomości. Bez nadęcia, skomplikowanych prezentacji, krótko i na temat 😊 Opowiadam o najnowszych - tych naprawdę kluczowych (moim skromnym zdaniem) - wydarzeniach w ekonomii, gospodarce i na rynku nieruchomości.
Co znajdziesz w tym nagraniu? Trzy tygodnie temu, na samym początku roku, napisałem artykuł "Nieruchomości w 2022 roku mogą Cię jeszcze bardziej zaskoczyć". Podsumowałem w nim zeszły rok i roztoczyłem potencjalne wizje obecnego roku (LINK). Pisałem w nim o pewniakach, 🐅 prz...2022-01-2252 min
Podcasty mieszkaniowe IRMiR42. Kupić czy najmować mieszkanie?To jest bardzo długi, ale mamy nadzieję, że bardzo interesujący i ciekawie nagrany odcinek. Spór właściwie trochę jałowy, bo to, czy Polacy wolą kupować na własność, czy jednak najmować mieszkania, podobno jest bardzo jasne: kupić! To dlaczego mamy coraz więcej najemców? Po prostu najem czasem się bardziej opłaca. W 42. odcinku Podcastów mieszkaniowych IRMiR naszym gościem jest Jan Dziekoński (https://jandziekonski.pl/ - blog, podcast i webinary wideo), z którym rozkładamy na czynniki koszty zakupu i koszty najmu, a także rozmawiamy o tym, czy da się prosto porównać rat...2022-01-0658 min
Jan Dziekoński o Nieruchomościach x FLTR🎤 PRZY MIKROFONIE #4: Odpowiedzi na Wasze pytania do webinaru "W górę czy w dół" (24.12.2021) (JDON#28)🎬 Wersja video na YouTube: https://youtu.be/4FwC13VX3Ig
"Przy mikrofonie" to przegląd wydarzeń i nowości na rynku nieruchomości. Bez nadęcia, skomplikowanych prezentacji, krótko i na temat 😊 Opowiadam o najnowszych - tych naprawdę kluczowych (moim skromnym zdaniem) - wydarzeniach w ekonomii, gospodarce i na rynku nieruchomości.
Co znajdziesz w tym nagraniu? Odpowiedziałem na Wasze pytania do ostatniego webinaru "W górę czy w dół? Gdzie jest dzisiaj rynek nieruchomości" oraz złożyłem Wam najszczersze życzenia z okazji Świąt Bożego Narodzenia i nadchodzącego Roku 2022!
⌚ Spi...2021-12-2445 min
Nauka dla społeczeństwa#25. Globalne zagrożenie w ocenie ekspertów środowiska uniwersyteckiegoDebata plenarna rektorów uczelni niemedycznychModeratorzy:prof. Alojzy Z. Nowakprof. Piotr WachowiakUczestnicy:ks. prof. Stanisław Dziekońskiprof. Jan Łaszczykprof. Bartosz Molikprof. Krzysztof ZarembaLink do wideo: https://youtu.be/nPRKaAky1g0Link do programu 3. Kongresu Zdrowie Polaków: http://kongres-zdrowiepolakow.pl/program/ Zapraszamy do kontaktu poprzez emaila: mampytanie@ifps.org.pl Audycje przygotowała Fundacja “Po pierwsze zdrowie” przy współpracy ze Światowym...2021-12-171h 02
Jan Dziekoński o Nieruchomościach x FLTR🎢 W górę czy w dół? Gdzie jest dzisiaj rynek nieruchomości - XII.2021 po podwyżka stóp procentowych (JDON#27)🎬 Wersja video na YouTube: https://youtu.be/yjyqLN-UiCg
Cykliczny webinar poświęcony bieżącej sytuacji na rynku nieruchomości w Polsce oraz krótkoterminowym i średnioterminowym prognozom jego dalszego rozwoju - tym razem wydanie z XII.2021 roku.
Koniec 2021 roku powoli dobiega końca. Jeszcze kilka miesięcy temu optymizm bił z każdej strony. Pandemia była w odwrocie, gospodarka ruszała z kopyta, a rynek kredytów i nieruchomości bił kolejne rekordy. Czy teraz jest równie dobrze? Posłuchaj jak oceniam gospodarkę i rynek nieruchomości, jakie widzę scenariusze cen i jak przygotowuję swoją strategi...2021-12-111h 28
Jan Dziekoński o Nieruchomościach x FLTR🎤 PRZY MIKROFONIE #3: Sprzedałem mieszkanie i uwolniłem się od kredytów - dobry pomysł? (04.12.2021) (JDON#26)🎬 Wersja video na YouTube: https://youtu.be/sd1CE8vmxSk
"Przy mikrofonie" to przegląd wydarzeń i nowości na rynku nieruchomości. Bez nadęcia, skomplikowanych prezentacji, krótko i na temat 😊 Opowiadam o najnowszych - tych naprawdę kluczowych (moim skromnym zdaniem) - wydarzeniach w ekonomii, gospodarce i na rynku nieruchomości.
Co znajdziesz w tym nagraniu?
🏠 Uwolniłem się od kredytów - czy to był dla mnie dobry ruch?
💲 Raty kredytów są już droższe niż w 2019 roku
🚀 Inflacja sięgnęła 7,7% - czy stopy pójdą znowu w górę?
🧱 Czy tarcza antyinfla...2021-12-0510 min
Jan Dziekoński o Nieruchomościach x FLTR🏡 #1: Kupować czy wynajmować mieszkanie - za i przeciw? (JDON#25)🎬 Wersja video na YouTube: https://youtu.be/HyhzdblqLX4
Kupić mieszkanie, czy jednak wynajmować? Oto jest pytanie. Ponad 90% Polaków woli posiadać mieszkanie, niż je wynajmować - mimo, że dla większości z nas oznacza to kredyt na wiele dekad. W Europie ponad 30% (a w niektórych krajach nawet 50%) mieszkańców jednak wynajmuje swoje lokum. Kto ma rację? Ci którzy stawiają na "pewność" posiadania, czy Ci, którzy preferują elastyczność?
Seria "Kupować czy wynajmować mieszkanie" ma pomóc Ci odpowiedzieć na pytanie, która z tych opcji jest dla Ciebie lepsza, która się bardziej opłaca oraz jak p...2021-11-1358 min
Jan Dziekoński o Nieruchomościach x FLTR🎤 PRZY MIKROFONIE #2: Stopy procentowe w górę, Polski Ład nadchodzi, flipping ma pod górkę (07.11.2021) (JDON#24)🎬 Wersja video na YouTube: https://youtu.be/bH2FMpguDss "
Przy mikrofonie" to przegląd wydarzeń i nowości na rynku nieruchomości. Bez nadęcia, skomplikowanych prezentacji, krótko i na temat 😊 Opowiadam o najnowszych - tych naprawdę kluczowych (moim skromnym zdaniem) - wydarzeniach w ekonomii, gospodarce i na rynku nieruchomości.
Co znajdziesz w tym nagraniu?
📈 Stopy procentowe znowu w górę - zdolność kredytowa znowu w dół
💰 Polski Ład przeszedł przez Sejm - co to znaczy dla wynajmu?
🔨 Czy mieszkaniowa spekulacja i flipping też zostaną uregulowane?
🏠 Lider iBuyingu w USA wycofuje się z flippingu
👪 Na...2021-11-0717 min
Jan Dziekoński o Nieruchomościach x FLTR🎤 PRZY MIKROFONIE #1: Inflacja na 7%, gospodarka hamuje - co robić? (30.10.2021) (JDON#23)🎬 Wersja video na YouTube: https://youtu.be/tttWRCeGClA
Nowy przegląd wydarzeń i nowości, od dzisiaj w nowym formacie "Przy mikrofonie". Bez nadęcia, prezentacji, krótko i na temat 😊 Opowiadam o najnowszych - tych naprawdę kluczowych (moim skromnym zdaniem) - wydarzeniach w ekonomii i na rynku nieruchomości. Zapowiadam też cokwartalny webinar, na który serdecznie Ciebie zapraszam, oraz na nowy cykl nagrań o kupowaniu mieszkań.
Jeżeli nowa formuła się Tobie podoba, to zostaw komentarz!
Co znajdziesz w tym nagraniu?
📈 Dane o inflacji w październiku 2021 - nowy rekord
🚧 Wyniki klu...2021-10-3111 min
Jan Dziekoński o Nieruchomościach x FLTR🚧 Stagflacja - politycy przed nią uspokajają, więc chyba trzeba się bać... (JDON#22)Wysoka inflacja spędza sen z powiek wielu osób – zarówno posiadających oszczędności, jak i tych zarabiających poniżej średniej krajowej. Do tego stopnia stała się problemem, że nawet nieugięta Rada Polityki Pieniężnej podniosła stopy procentowe raptem 2 tygodnie temu – opowiadałem o tym w poprzednim nagraniu.
Ale od tego czasu w prasie możemy przeczytać o nowym, jeszcze gorszym wrogu – stagflacji. Wysoka inflacja połączona ze spowolnieniem gospodarczym i rosnącym bezrobociem jest – według nagłówków – najgorszym koszmarem ekonomistów.
Czy bać się stagflacji? Co to w ogóle jest? I czy nieruchomości m...2021-10-2352 min
Jan Dziekoński o Nieruchomościach x FLTRStopy procentowe idą w górę - mit upadł! Ile jeszcze mogą wzrosnąć i czy będzie trudniej o kredyt? (JDON#21)Niespodzianka! 6. października 2021 r. Rada Polityki Pieniężnej podniosła stopy procentowe w Polsce. Dla wielu było to zaskoczenie, dla innych jedynie spóźniony i wyczekiwany ruch. W każdym razie już niebawem raty kredytów wzrosną, a nowi kredytobiorcy będą musieli zaakceptować niższą zdolność kredytową...
Ostrzegałem przed tym od kilku miesięcy (od stycznia 2021 - link do artykułu na ten temat znajdziesz niżej :) i tłumaczyłem dlaczego jest to potencjalnie niebezpieczne dla cen nieruchomości. Rosnące raty kredytu (około 100 złotych na każde 500 tys. PLN) to jeden z efektów wzrostu stóp, al...2021-10-1636 minJan Dziekoński o Nieruchomościach x FLTRGdzie jest rynek nieruchomości - ceny wzrosną, czy spadną? Scenariusze i moja strategia, Q2 2021 (JDON#20)Zastanawiasz się czy ceny mieszkań wzrosną, czy spadną? Nie wiesz na jakie scenariusze rynkowe się przygotować? Nie wiesz jak zbudować swoją strategię inwestycyjną w okresie niepewności?
Odpowie na to mój cykliczny webinar "W górę czy w dół? Gdzie jest dzisiaj rynek nieruchomości". Jest on poświęcony bieżącej sytuacji w polskiej gospodarce oraz na rynku nieruchomości. Omawiam w nim także krótko- i średnioterminowe prognozy jego dalszego rozwoju (m.in. cen mieszkań) oraz dzielę się tym jak budować swoją strategię inwestycyjną wokół nieruchomości - tym razem wydanie z lipca 2021 roku.
Podczas webinaru:
...2021-07-041h 29Jan Dziekoński o Nieruchomościach x FLTRPrzegląd prasy #12 (2021.05.10-2021.06.18) - Inflacja, stopy procentowe, ceny nieruchomości, czy kupować nieruchomości wakacyjne (JDON#19)Cykliczny przegląd prasy pod kątem wydarzeń ekonomiczno-politycznych oraz sytuacji na rynku nieruchomości, okraszone komentarzem (czasem przewrotnym i złośliwym!) do rzeczywistości. Odcinek #12, 2021.05.10-2021.06.18.
Tym razem w nowej, bogatszej formule i z mnogością nowych tematów (czyli jest także case study, czy nowa lektura). Omawiam między innymi ostatnie wskaźniki inflacji, zmiany w polityce stopy procentowej, czy też najnowsze dane o cenach nieruchomości i czynszach.
#inflacja #deweloperzy #stopyProcentowe #cenyNieruchomości #nieruchomościWakacyjne #cenyMateriałówBudowlanych
A w nagraniu znajdziecie:
0:00 O czym mówię i nowa formuła
3...2021-06-201h 09Jan Dziekoński o Nieruchomościach x FLTR🎤 Wywiady o nieruchomościach - dr Wojciech Paczos (2021.05.24) (JDON#18)Drugie nagranie z serii "Wywiadów o nieruchomościach i ekonomią" 🎤 Dzisiaj gościłem dr. Wojciecha Paczosa, wykładowcę ekonomii i pracownika akademickiego na Cardiff University, doktora ekonomii European University Institute we Florencji, pracownika naukowego Instytutu Ekonomii Polskiej Akademii Nauk. Wojtek zajmuje się długiem publicznym, polityką monetarną, stopami procentowymi i ich wpływem na banki oraz inflację.
Naszą wspólną rozmowę nakręciliśmy pod koniec maja 2021, kiedy gospodarki Polski, wielu europejskich krajów, jak też i USA dynamicznie wychodziły z pandemicznej recesji. Dynamiczny wzrost popytu spowodował w wielu z nich nagły wzrost inflacji, a liczni ekonomiści...2021-06-0652 minJan Dziekoński o Nieruchomościach x FLTRPolski Ład - jaki może być wpływ na rynek nieruchomości? (JDON#17)Wczoraj (15 maja 2021) rząd PiS opublikował założenia Polskiego Ładu - programu "odbudowy" po pandemii. Wielu z Was zapytało mnie "Janek, czy po tym programie wzrosną ceny mieszkań, skoro będzie wkład własny za darmo?". Postanowiłem to szybko przeanalizować i wyrazić swoją opinię "na gorąco"! 😄
Dowiedz się:
💰 Jakie są kluczowe założenia programu w zakresie podatków i wsparcia mieszkalnictwa?
💲 Jakie będą realne skutki zmian podatkowych dla dochodów Polaków?
📈 Czy nowy bon mieszkaniowy i pożyczki na wkład własny spowodują wzrost cen?
🏡 Co na rynku m...2021-05-1644 minJan Dziekoński o Nieruchomościach x FLTRPrzegląd prasy #11 (2021.04.25-2021.05.09). Co po szczepieniach na COVID? (JDON#16)Cykliczny przegląd prasy pod kątem wydarzeń ekonomiczno-politycznych oraz sytuacji na rynku nieruchomości, okraszone komentarzem i podsumowaniem. Odcinek #11, 2021.04.25-2021.05.09
Pozytywne zaskoczenie! To nasuwa mi się na myśl po tym, jak otrzymałem pierwszą dawkę szczepionki na COVID 💉 Jeszcze w listopadzie 2020 (raptem pół roku temu!), kiedy ogłoszono wyniki pierwszej szczepionki, wydawało się kompletną fikcją, że na majówkę 2021 młodziaki takie jak ja będą już szczepione. A tu masz, już roczniki 1990+ są zapisywane. Jest to bardzo dobra wiadomość dla nas wszystkich – pytanie tylko czy też dla inwestorów na rynkach giełdowych i nieruchomości?
#inflacja...2021-05-0910 min
Jan Dziekoński o Nieruchomościach x FLTR🎤 Wywiady o nieruchomościach - dr Adam Czerniak (2021.04.23) (JDON#15)Pierwsze nagranie z serii "Wywiadów o nieruchomościach" 🎤 Dzisiaj gościłem dr. Adama Czerniaka, wykładowcy SGH oraz pracownika Polityki Insight. Naszą wspólną rozmowę nakręciliśmy równo rok po poprzednim naszym wywiadzie, który miał miejsce w środku I lockdownu. Podobnie jak wtedy, rozmawialiśmy o gospodarce, polityce fiskalnej i monetarnej, demografii i migracjom oraz tym jak to wszystko wpływa na rynek nieruchomości.
PS. Z góry przepraszam za jakość, ale "uczyłem się" nowego narzędzia i to jeszcze na wyjeździe. Następnym razem będzie lepiej 😁
W tym wywiadzie dowiecie się: 2021-04-301h 16
Jan Dziekoński o Nieruchomościach x FLTRCzy ceny nieruchomości rosną w długim horyzoncie? Część 3 – kiedy ceny mogą spadać? (JDON#14)Trzecia audycja z serii "Czy ceny nieruchomości rosną w długim horyzoncie?" poświęconego mechanizmom fundamentalnego wzrostu cen nieruchomości działających w długookresowym horyzoncie czasu. W tym odcinku opowiedziałem o tym, kiedy ceny nieruchomości mimo wszystko potrafią spadać...
W tej audycji dowiecie się:
🏠 Jaka jest reguła wzrostu cen i czy wyjątki ją potwierdzają?
📉 Czym różniły się kryzysy na rynku nieruchomości w Polsce i USA w latach 2007-2013?
📈 Co przypomina dzisiejsza sytuacja na polskim rynku nieruchomości?
🌍 Dlaczego w Niemczech i Japonii ceny potrafiły spad...2021-04-251h 06
Jan Dziekoński o Nieruchomościach x FLTRPrzegląd prasy #10 (2021.04.11-2021.04.24) (JDON#13)Cykliczny przegląd prasy pod kątem wydarzeń ekonomiczno-politycznych oraz sytuacji na rynku nieruchomości, okraszone komentarzem i podsumowaniem. Odcinek #10, 2021.04.11-2021.04.24
Ostatnie dwa tygodnie to było “więcej gadania niż roboty” 😉 Dopadły mnie aż trzy wideokonferencje:
Konferencja Capital Market Days 2021, w której byłem w kontrze z przedstawicielami trzech deweloperów (Murapol, HRE, TDJ), ciekaw jestem zresztą Waszej opinii na temat moich wypowiedzi znagrania – LINK
Wywiad gościnny u Grzegorza Grabowskiego z Wynajmistrza, poświęcony tematowi flippingu. Skonfrontowałem mity nowicjuszy z faktami weteranów. UWAGA: do niedzieli 25.04.2021 można obejrzeć na YouTube! – LINK
Wywiad z dr...2021-04-2510 min
Jan Dziekoński o Nieruchomościach x FLTRCeny mieszkań Q4 2020 i jak je czytać? (JDON#12)Wczoraj (06.04.2021) ukazały się najnowsze dane GUS na temat cen mieszkań w Polsce. Wprawdzie pokazują one bardzo podobną tendencję, co dane NBP sprzeda miesiąca, które omówiłem na webinarze “W górę czy w dół”. Jednak natchnęły mnie one do napisania tego krótkiego postu – jak czytać ceny? Jest to dość istotne, bo okazuje się, że nawet znani eksperci rynku nieruchomości miewają problem z ich interpretacją… 🤔
W tej audycji dowiecie się:
📅 Co pokazały dane GUS za 4. kwartał 2020?
💸 Czym różnią się statystyki GUS od statystyk NBP?
📊 Czym różnią się ceny ofertowe od transakcyjnych?
❓ C...2021-04-1123 min
Jan Dziekoński o Nieruchomościach x FLTRProptech 3.0 - co to jest i czym to się je? (JDON#11)PropTech, iBuying, ConTech, BigData, ekonomia współdzielenia, inteligentne domy. Dużo modnych słów (buzzwords) w jednym miejscu, ale o co właściwie chodzi? Jak zwykły “Kowalski” ma się w tym poruszać? I czy technologia i sztuczna inteligencja odmienią sposób, w jaki będziemy korzystali z nieruchomości, czy to tylko kolejna “moda”, która równie szybko przeminie, jak popularność “BlackBerry”? Dzisiejsze nagranie “z innej beczki” spróbuje na to odpowiedzieć 😎
W tej audycji dowiecie się:
❓ PropTech? Co to w ogóle jest?
📚 Historia proptech
💰 Przykłady proptechowych verticali i biznesów
🚀 Co proptech może odmienić na rynku...2021-04-1145 min
Jan Dziekoński o Nieruchomościach x FLTRPrzegląd prasy #9 (2021.04.05-2021.04.10) (JDON#10)Cykliczny przegląd prasy pod kątem wydarzeń ekonomiczno-politycznych oraz sytuacji na rynku nieruchomości, okraszone komentarzem i podsumowaniem. Odcinek #9, 2021.04.05-2021.04.10
W ostatnim tygodniu popełniłem tylko jeden artykuł, ale mam nadzieję, że dość interesujący – mianowicie w przedstawiłem Wam dane GUS na temat cen transakcyjnych mieszkań w ostatnim kwartale 2020 roku i wyjaśniłem, jak je prawidłowo interpretować.
Wyjaśniłem Wam także, po co i dlaczego założyłem profil na Patronite.pl – zapraszam serdecznie do przeczytania tego artykułu i wsparcie mnie, jeśli lubicie to jak działam 😊
Wreszcie popr...2021-04-1009 min
Jan Dziekoński o Nieruchomościach x FLTRPrzegląd prasy #8 (2021.03.28-2021.04.04) Wielkanoc & Nowości (JDON#9)Cykliczny przegląd prasy pod kątem wydarzeń ekonomiczno-politycznych oraz sytuacji na rynku nieruchomości, okraszone komentarzem i podsumowaniem. Odcinek #8, 2021.03.28-2021.04.04 Wielkanoc & Nowości
Kolejna dziwna Wielkanoc 🐇🥚 Rok temu – byliśmy pozamykani i przestraszeni, nie wiedząc co nas czeka 😱 W tym roku – jesteśmy znowu (niektórzy) pozamykani, ale wiedząc, że dzięki szczepieniom będzie tylko lepiej 💉Czeka nas tylko ciężka przeprawa przez III falę COVIDu 💪 Ja w tym czasie uciekłem do słonecznej, chociaż jeszcze nie najcieplejszej Hiszpanii zwiedzać tutejszy rynek nieruchomości i uruchomić nowe obszary mojej działalności – case studies, gościnne szkolenia i Patronite...2021-04-0410 min
Jan Dziekoński o Nieruchomościach x FLTRCase study Inteligentnego Inwestora #1 – Czy i jak po wynajmie przejść na flipping? (JDON#8)Coraz częściej otrzymuję od Was maile z pytaniami “moja sytuacja jest taka, a taka – co zrobić?”. I to mnie mega cieszy, bo takie było zamierzenie mojego bloga, podcastu i kanału YouTube! A że z natury jestem osobą leniwą, to przy okazji odpowiedzi na takie pytania wolę przedstawić konkretny problem także innym 😊 Jest to cykliczny podcast polegający na przedstawieniu i rozwiązywaniu case'ów moich czytelników - czy to dotyczących strategii inwestowania, czy też konkretnych taktyk i patentów, czy też innych problemów związanych z nieruchomościami (i nie tylko 😀
Ten odcinek był poświęcony proble...2021-04-0211 min
Jan Dziekoński o Nieruchomościach x FLTRPrzegląd prasy #7 (2021.03.21-2021.03.27) (JDON#7)Cykliczny przegląd prasy pod kątem wydarzeń ekonomiczno-politycznych oraz sytuacji na rynku nieruchomości, okraszone komentarzem i podsumowaniem. Odcinek #7, 2021.03.21-2021.03.27.
W tym tygodniu wstąpił we mnie diabeł tasmański 😈 Napisałem, nakręciłem i nagadałem się w jak dziki! A to wszystko wina Tomka z Olsztyna, który zainspirował mnie do przedstawienia moich artykułów w postaci filmów na YouTube (bo tak Tomkowi łatwiej oglądać – dziękuję Tomku! 😉) i podcastów na Spotify. Mam nadzieję, że uprzyjemni Wam to czas w trakcie zacieśniającego się lock-downu. Ja postanowiłem przed nim dzisiaj uciec do słonecznej Hiszpa...2021-03-2810 min
Jan Dziekoński o Nieruchomościach x FLTRJan Dziekoński o Nieruchomościach (Trailer)---
Send in a voice message: https://anchor.fm/jan-dziekonski/message2021-03-2600 min
Jan Dziekoński o Nieruchomościach x FLTRCeny w górę, czynsze w dół - czy to ma sens? (JDON#6)Gospodarka stoi w miejscu, bezrobocie rośnie, studenci zdalnie zdają sesje akademickie, a turystyka i hotelarstwo przeżywają palpitacje serca 💖 – a na dokładkę rynek najmu przeżywa silną korektę czynszów. Na “chłopski” rozum ceny mieszkań powinny w ślad za tym wszystkim spadać na łeb, na szyję 😱
Rzeczywistość pokazała jednak coś zupełnie odwrotnego 🤔 Mamy dalszy (choć nieco spowolniony) wzrost cen, kolejne pobite rekordy i deweloperów naciskających pedał gazu 🚗 Czy to oznacza, że mieszkania oparły się pandemii i nie sposób na nich stracić? A może czeka nas wycieczką kolejką górską? 🎢
W tej audycji dowiecie się:
...2021-03-2651 min
Jan Dziekoński o Nieruchomościach x FLTRDlaczego inwestujesz? Zastanów się zanim zaczniesz działać (JDON#5)„Dlaczego coś robimy” ma niesłychane znaczenie dla określenia tego, „jak” i „co” robimy. Zapraszam Was do poznania różnych „dlaczego” dla inwestowania, które napotkałem w swojej „karierze”.
W tym nagraniu dowiesz się:
📖 Dlaczego warto przeczytać książkę "Start with why" Simona Sinka
🏎 Jak wybierać samochód
🤸♂️ Jak uprawiać sport
👨💼 Jak rozwijać biznes
🧭 Dlaczego można inwestować
🤑 Dlaczego ja inwestuję
W tej audycji celowo rozpoczynam omawianie zasad Inteligentnego Inwestora. O tych czynnikach piszę w różnych artykułach na moim blogu!
#inwestowanie #strategia #InteligentnyInwestor
Link do mo...2021-03-2537 min
Jan Dziekoński o Nieruchomościach x FLTRCzy ceny nieruchomości rosną w długim horyzoncie? Część 2 – co mówi historia? (JDON#4)Druga audycja z serii "Czy ceny nieruchomości rosną w długim horyzoncie?" poświęconego mechanizmom fundamentalnego wzrostu cen nieruchomości działających w długookresowym horyzoncie czasu. W tym odcinku opowiedziałem o tym, czy historyczne zachowania cen potwierdzają teorię, że w długim okresie ceny nieruchomości rosną.
W tej audycji dowiecie się:
💗 Jak ceny i koszty budowy nieruchomości zachowywały się w Polsce od 1965 roku
🏠 O ile zdrożały kamienice w Amsterdamie od 1628 roku?
💲 Jak zmieniały się ceny nieruchomości w różnych miastach USA i krajach Europy?
...2021-03-2557 min
Jan Dziekoński o Nieruchomościach x FLTRCzy ceny nieruchomości rosną w długim horyzoncie? Część 1 – co mówi teoria? (JDON#3)Pierwsza audycja z serii "Czy ceny nieruchomości rosną w długim horyzoncie?" poświęconego mechanizmom fundamentalnego wzrostu cen nieruchomości działających w długookresowym horyzoncie czasu. W tym odcinku opowiedziałem o teoretycznych źródłach wzrostu cen.
W tej audycji dowiecie się:
💰 czy przyszły poziom cen nieruchomości powinien mieć dla nas znaczenie?
🏠 czym jest cena i na bazie jakich mechanizmów powstaje?
🧐 jakie czynniki w długim horyzoncie czasowym wpływają na wzrost cen nieruchomości?
W tej audycji celowo skupiam się na fundamentalnym, długoterminowym...2021-03-2524 min
Jan Dziekoński o Nieruchomościach x FLTR"W górę czy w dół? Gdzie jest dzisiaj rynek nieruchomości", Q1 2021 (JDON#2)Pierwszy odcinek cyklicznego webinaru poświęconego bieżącej sytuacji na rynku nieruchomości w Polsce oraz krótkoterminowym prognozom jego dalszego rozwoju. Wyjątkowo na początku omówiliśmy także jak działają cykle ekonomiczne i cykle na rynku nieruchomości. Jeżeli chcesz je pominąć i od razu przejść do sytuacji na rynku nieruchomości, przewiń do 46 minuty i 50 sekund.
Podczas webinaru omówiliśmy:
💰 sytuację makroekonomiczną w Polsce, w tym dane i projekcje na temat rozwoju gospodarczego, bezrobocia, inflacji, stóp procentowych, czy dostępności kredytów,
🏠 sytuację na rynku nieruchomości miesz...2021-03-211h 50
Jan Dziekoński o Nieruchomościach x FLTRJan Dziekoński o Nieruchomościach - dlaczego, jak, co! 😎Dzień dobry! Nazywam się Jan Dziekoński, a to moja audycja o nieruchomościach. Edukuję o nich dlatego, żeby rynek nieruchomości był dostępny dla każdego – żeby był łatwy, przejrzysty, bezpieczny i dopasowany do naszych potrzeb. Pomagam odkrywać mechanizmy tego rynku, psychologię jego uczestników oraz zasady inteligentnego inwestora – w szczery, rzetelny, krytyczny i analityczny sposób. Zapraszam do moich profili społecznościowych o nazwie „Jan Dziekoński o nieruchomościach” oraz na moje kanały YouTube i Spotify, a także na mój blog www.jandziekonski.pl. Jeżeli interesują Ciebie nieruchomości i zależy Tobie na tym samym, to możes...2021-03-2100 min
Jan Dziekoński o Nieruchomościach x FLTRPrzegląd prasy #6 (2021.03.13-2021.03.20). Buffet, Marks, Dalio (JDON#1)Pierwszy odcinek podcastu Jan Dziekoński o Nieruchomościach. Niniejszy odcinek poświęcony jest cyklicznemu przegląd prasy pod kątem wydarzeń ekonomiczno-politycznych oraz sytuacji na rynku nieruchomości, okraszone komentarzem i podsumowaniem, jaki pojawia się na moim blogu. Odcinek #6, 2021.03.13-2021.03.20.
Miniony tydzień to była feeria wydarzeń rynkowych: nowe doniesienia o największym inwestorze IV RP, opadający kurz po upadku Greensill, obawy o rosnącą inflację ogarniające cały świat, a zwłaszcza USA gdzie prezydent Biden zaczyna wystawiać rachunek za drukowanie pieniędzy, zaklinanie rzeczywistości przez polską RPP mimo pesymistycznych prognoz NBP i wreszcie trzy memor...2021-03-2006 min