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Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae#256 - 6 erreurs courantes à éviter en investissement immobilier (Julien)🚨 Découvrez les 6 erreurs à éviter lorsque vous voulez investir dans l'immobilier !🏠 Vous voulez vous lancer dans l'investissement immobilier, mais vous avez peur de faire les mauvais choix ? 😨 Cet épisode est conçu pour vous ! 💡 Julien vous partage les pièges les plus fréquents et vous apprend à les contourner pour réussir votre investissement : Fixer des objectifs d’investissement réalistes et adaptés à vos besoins.Comprend...2025-05-0847 min
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'ArtaeHors série #18 - Julien coache Mathieu pour développer son patrimoine immobilier (Mathieu)🎓 Nouveau coaching qui démarre sur Money Tree !✅ Beaucoup pensent que posséder sa résidence principale, c’est cocher la case “réussite”. Mais quand elle commence à manger les budgets et empêcher d’investir… c’est peut-être le moment de reconsidérer la stratégie.C'est la situation que connaît Mathieu, 29 ans, conducteur de travaux qui souhaite investir dans l'immobilier.🎙️ Julien l'accueille à son micro pour un coaching de plus d'une heure2025-05-011h 03
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'ArtaeJulien coache Marvin pour investir dans son 1er bien locatif ! (1/4) [HS #14]🎓 Nouveau coaching qui démarre sur Money Tree !💁♂️ Marvin, ancien cadre RH s'est lancé dans l'entrepreneuriat il y a 3 ans aux côtés de sa conjointe, Emilie. Ensemble, ils ont une petite fille de 4 ans et vivent près de Rennes.❌ Cela fait plus de 6 mois qu'ils souhaitent investir dans l'immobilier mais ils se retrouvent coincés face à plusieurs blocages :Entrepreneurs et propriétaires de leur résidence principale, le financement est un vrai sujet décisifEn...2025-01-301h 02
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'ArtaeJulien coache une auditrice pour développer son patrimoine immobilier (1/4) (Anaïs) [HS #13]🎓 Nouveau coaching qui démarre sur Money Tree !🙋♀️ Anaïs, cadre dans l’industrie aéronautique à Toulouse et investisseuse, partage ses projets d’investissement immobilier déjà réalisés : résidence secondaire en SCI dans les Pyrénées, T1 en centre toulousain et colocation prometteuse en cours d'achat. 🚀 Elle cherche à structurer son patrimoine pour aller plus loin et préparer son avenir financier.🎙️ Aux côtés de Julien, elle explore des stratégies pour optimiser et diversifier ses investissements...2025-01-091h 08
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae#234 - Mon Bilan 2024 : Marchand de biens [CAPS]🏢 Dans ce second épisode bilan 2024, Julien revient sur son activité de marchand de biens !🎙️ Il dresse le bilan de ses opérations terminées, celles toujours en cours, les conclusions qu'il en tire... et l'avenir de cette activité dans ses objectifs 2025.🏗️ Décisions stratégiques : Julien partage des anecdotes marquantes, rappelant que dans l’immobilier, chaque opportunité doit être saisie au bon moment. Refuser une offre à 190 000 € pour finalement vendre à 130 000 € illustre les incertitudes de ce secteur...2025-01-0618 min
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae#233 - Un nouveau départ pour 2025 : Bonne Année ! 🎉 (Sabrina et Julien Calamote)🥳 On vous souhaite à toutes et tous une très belle année 2025, remplie de bonheur et de beaux projets ! 🎙️ Dans cet épisode spécial, Julien a convié Sabrina, sa femme, pour un échange inspirant et personnel pour clôturer l'année 2024 et parler de leurs projets pour cette nouvelle année qui démarre.🏠 Immobilier et entrepreneuriat : Ils reviennent sur le changement de carrière de Sabrina et son arrivée au sein d'Artae immobilier en partageant les challenges relevés, tant...2025-01-0227 min
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae#228 - Congé pour vente : obligations du propriétaire bailleur et droits du locataire [CAPS]🏡 Le congé pour vente vous permet à vous, propriétaire bailleur, de mettre fin au bail de votre locataire pour vendre votre bien !🚨 Mais ce droit est strictement encadré pour garantir les droits du locataires. Vous saurez tout en moins de 15 minutes dans cette capsule.🎙️ Ce que Julien vous explique :⚖️ Les règles juridiques essentielles : délais à respecter, formalités et droit de préemption du locataire.📑 Les étapes à suiv...2024-12-1515 min
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'ArtaeJulien coache un auditeur pour développer son patrimoine immobilier (1/4) (Julien) [HS #12]🎓 Nouveau coaching qui démarre sur Money Tree ! 💁♂️ Julien est un investisseur aguerri de 36 ans, qui a déjà investi dans plusieurs biens à Toulouse et Agen. Il a maintenant besoin d'aide pour structurer ses investissements et les optimiser avant d'enchaîner avec de futurs projets.🎙️ Aux côtés de notre animateur Julien, il nous partage sa stratégie actuelle d’autofinancement, ses objectifs pour passer à l’échelle supérieure et sa vision pour consolid...2024-12-1159 min
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae#226 - Les 3 seules façons légales de rompre un bail en tant que propriétaire bailleur [CAPS]🗒 Vous pensiez pouvoir mettre fin à un bail à tout moment ? Et bien détrompez-vous ! ✅️ Il existe seulement 3 raisons légitimes et légales pour mettre un terme à un bail en tant que propriétaire bailleur.🎙️ Julien nous explique tout :Vente du bien 🏠 : Découvrez les subtilités du préavis pour les locations meublées et nues, ainsi que le droit de préemption du locataire.Reprise pour habiter 👨👩👧👦...2024-12-0809 min
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae#224 - Comment construire une Équipe Solide pour maximiser vos investissements ? [CAPS]🎯 Découvrez les clés pour réussir dans l'immobilier grâce à des collaborations stratégiques !💬 Dans ce nouvel épisode de Money Tree, Julien explore l'importance de s'entourer des bonnes personnes pour maximiser vos investissements.🎙️ Avec son expérience d’investisseur, Julien partage :Les 7 personnes essentielles à intégrer dans votre réseau pour sécuriser vos projets.Les erreurs fréquentes à éviter lorsqu’on collabore avec des profe...2024-12-0120 min
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae#222 - Airbnb, taxes, frais de notaire : toutes les news du moment ! [CAPS]🚨 Découvrez l'actualité du marché immobilier !👨💻 Que vous soyez débutant ou expérimenté, les changements récents dans la fiscalité et la régulation immobilière peuvent transformer vos projets.🎙️ Julien décrypte les news du moment et leur impact sur vos investissements :La décision du Premier ministre quant à la remise ou non de la taxe d'habitation, malgré les revendications des mairies.L'annonce de Airbnb, mis...2024-11-2419 min
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae#220 - 5 éléments que les locataires négligent avant l’état des lieux [CAPS]Bon nombre d'investisseurs subissent le manque de propreté de leurs locataires 🧼💬 Que vous soyez locataire ou propriétaire bailleur, l’état des lieux est une étape clé où les malentendus peuvent vite se transformer en conflits.📋 Julien nous dévoile 5 erreurs fréquentes commises par les locataires, souvent par négligence, et partage des conseils simples pour les prévenir efficacement.❌ Parmi ces erreurs : négliger le nettoyage des filtres de hotte ou oublier...2024-11-1717 min
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae#216 - S'enrichir grâce à l'immobilier : témoignage de Sébastien !👍 Vouloir investir dans l'immobilier, c'est facile... mais passer à l'action, c'est plus compliqué ! ✖️ Sébastien s'est retrouvé bloqué dans cette situation, et malgré le fait qu'il ait suivi une formation dédiée, il n'a pas réussi à se lancer seul.🚀 Il a finalement concrétisé son 1er investissement immobilier grâce à l'accompagnement clé en main d'Artae immobilier, l'agence d'investissement locatif fondée par Julien.🎙️ Dans cet épisode, Sébastien retrouve...2024-11-0639 min
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae#215 - 5 conseils pour choisir les meilleurs locataires [CAPS]🔑 Comment choisir le bon profil de locataire ? 😇 Julien partage de précieux conseils pour aider les propriétaires bailleurs à choisir le locataire idéal.🤝 Il nous invite à adopter une approche plus humaine, en observant des indices révélateurs de la personnalité et du sérieux des locataires, plutôt que de se focaliser uniquement sur les aspects financiers ✅ Julien explore aussi différents profils, comme celui de jeunes locataires accompagnés de leurs p...2024-11-0312 min
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae#214 - De steward à "Chasseurs d'Appart" aguerri avec Stéphane Plaza (David Pratas) [REPLAY]📺 Chasseurs d’Appart sur M6, vous connaissez ?! David Pratas vous dévoile au micro de Julien les coulisses de sa participation à l'émission aux côtés de Stéphane Plaza : du casting au tournage, vous saurez tout ! 🏡 De steward à commercial pour une enseigne d’électronique, puis d'investissements personnels au passage dans un réseau immobilier, David finit par fonder sa propre agence immobilière : Avant-Garde. 🚀 8 ans plus tard, il est à la tête d’un groupe qui n’a cessé de se développer en Occitanie, et qui compte aujou...2024-10-3058 min
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae#211 - On vous offre 1 an de coaching gratuit pour investir ! [CAPS]🚀 Si vous voulez accélérer, démarrer ou transformer votre manière d'investir, faites-vous coacher par Julien ! 🏠 Grâce à Artae Immobilier, Julien vous propose un coaching gratuit sur un an, comprenant 4 séances de bilan avec lui et un accès direct à une équipe d'experts pour vous guider dans tous les aspects de votre projet immobilier : stratégie, financement, travaux...Si vous êtes intéressé(e), inscrivez-vous via le formulaire juste ici 👉 : https://forms.gle/MsVw4DWjt6TAFXfC9🎓 Christop...2024-10-2007 min
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae#210 - Entre vie pro et vie perso : la culture du sacrifice [GUEST]💸 Julien a été l'invité du podcast "Riche et heureux" d'Aurélie Debellis, pour nous parler de ses finances personnelles et de leur évolution au cours de sa vie d'entrepreneur et d'investisseur immobilier.🚀 A son micro, Aurélie aborde notamment le thème de la diversification des revenus et partage le parcours de personnes inspirantes en quête de liberté financière.🤑 C'est donc bien d'argent que nous allons parler a...2024-10-161h 35
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae#209 - État hypothécaire d'un bien : pourquoi faire ? [CAPS]✍️ Qu’est-ce que l’état hypothécaire et pourquoi est-il essentiel dans une transaction immobilière ?👨💻À travers des exemples concrets et des scénarios réalistes, Julien explique comment chacun peut, en toute autonomie, solliciter un état hypothécaire pour anticiper les enjeux financiers de ses projets. Que vous soyez futur acquéreur ou investisseur aguerri, cet épisode vous guidera pas à pas pour faire de l’état hypothécaire un atout dans la gestion de votre patrimoine.🎙️ Points...2024-10-1309 min
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae#207 - Zoom sur les chiffres du marché immobilier 2024 [CAPS]🏢 Dans cet épisode, Julien Calamote nous plonge dans les statistiques du marché immobilier en France, en s’appuyant sur un baromètre actualisé du troisième trimestre de 2024 par un des outils de transaction utilisés par plus de 8 000 agences indépendantes à travers le pays. Il analyse notamment les tendances concernant le profil des investisseurs.🌎 L’épisode aborde également les choix stratégiques des investisseurs, où 70 % privilégient la location longue durée pour capitaliser sur leur investissement, tandis que 30 % optent p...2024-10-0623 min
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae#204 - Comment investir et bâtir son patrimoine immobilier ? (Julien Calamote) [GUEST]🧑💻 Julien dévoile comment il est passé de l’achat de sa résidence principale à la gestion d’un vaste patrimoine immobilier. Il offre des conseils pratiques pour débuter, notamment l’importance de se constituer un bon réseau, de connaître parfaitement son marché local, et de choisir les bons partenaires.🎙️ De retour pour un épisode GUEST, Julien a été l'invité du podcast "Finary Talk" de Mounir Laggoune, pour parler de devenir rentier immobilier sans héritage.🔥 Au micro de Mounir, Julien revient sur :...2024-09-251h 07
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'ArtaeJulien coache une auditrice à investir en immobilier ! (Constance) 2/4 [HS #10]Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !🤗 Julien retrouve Constance pour la suite de son parcours d'investissement immobilier. 🚀 Quatre mois après leur première session de coaching, Constance partage les progrès réalisés ainsi que les obstacles rencontrés. Ensemble avec son mari, ils ont visité plusieurs biens, se concentrant sur divers quartiers de Nantes. Ils ont finalement trouvé un studio prometteur dans une coproprié...2024-09-111h 14
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae#200 - 🥳 C'est le 200 ème épisode ! Julien répond à vos questions ! [CAPS]Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! Nous célébrons aujourd'hui le 200ème épisode du podcast ! 🥳Dans cet épisode spécial, Julien répond aux questions que vous nous avez posés : Est-il encore possible d’investir seul actuellement, après 45 ans ?Comment récupérer un bien en SCI à l’IR pour faire du LMNP ?Faut-il investir gros dès le début ? Si on est 2024-09-0838 min
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae#198 - Qu'est-ce que le garnissement ? [CAPS]Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 🔮 Dans cette capsule, Julien vous invite à découvrir une notion méconnue : le garnissement🏠 Bien que rarement appliqué dans les faits et souvent perçu comme une clause abusive, l'article 1752 du Code civil stipule que le locataire doit maintenir son logement meublé de manière adéquate pour garantir le paiement des loyers. 🎙️ Julien explique en détail cett...2024-09-0108 min
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'ArtaeJulien coache un auditeur ! (Christophe Hnatiuk) 4/4 [HS #9]Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !👨🏻🏫 Nous voilà enfin pour le dernier épisode de cette série où Julien coache Christophe Hnatiuk !🛎️ Revenons rapidement sur les trois premiers épisodes :Dans l'épisode 1, nous faisons la connaissance de Christophe. Il vit à Montpellier, il est salarié et propriétaire de sa résidence principale. Après s'être lancé sur son premier bien locatif...2024-08-2832 min
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae#193 - Investir et entreprendre dans l'immobilier en 2024 ! [GUEST]Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 🎙️ De retour pour un épisode GUEST, Julien a été l'invité du podcast "Tous entrepreneurs" d'Maxime Wafflart, pour parler d'entrepreneuriat.💁♂️ Julien nous partage son parcours d'entrepreneur aguerri qui a échoué avant de réussir et sa vision du marché en tant qu'entrepreneur dans l'immobilier. Il nous donne aussi plein de conseils pour réussir son premier achat !🔥 Au mi...2024-08-141h 14
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae#188 - Toute la vérité sur le cash flow ! [CAPS]Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 🤑 Julien nous explique en détail ce qu'est réellement le cash flow et pourquoi il fait tant rêver.💰 Il souligne que le cœur de l'enrichissement dans l'immobilier va au-delà du simple cash flow ! Il repose sur l'effet de levier et le remboursement du capital amorti, majoritairement grâce aux loyers perçus des locataires.🎙️ D...2024-07-2812 min
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae#187 - Marchand de biens : doit-on se lancer en 2024 ? [GUEST]Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 🔎 Le mode GUEST est de retour aujourd'hui ! C'est lorsque Julien intervient en tant qu'invité au micro d'autres podcasteurs. Ça nous permet d'en savoir davantage sur son parcours, en découvrant des choses qu'il ne partage pas forcément ici, sur Money Tree.🎙️ Il a été reçu au micro du podcast Investir Simple, dans lequel Thomas, entrepren...2024-07-241h 08
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae#185 : Investir dans des coloc' rentables : la recette du succès ! (Nicolas Moalic) [REPLAY]Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 🏠 Ne connaissant absolument rien à l'immobilier au départ, Nicolas s'est spécialisé dans la colocation. De son objectif principal à sa stratégie, il nous dit tout !🙋 Nicolas Moalic est un sacré personnage ! Fondateur du podcast Osez by Nico, il partage sa vie d'investisseur immobilier spécialisé dans la colocation sur les réseaux sociaux avec une façon bien à lui d'amener les choses.Julien e...2024-07-171h 04
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae#181 - Investissement locatif clé en main : la solution pour investir sans stress ? (Arthur Rolland)Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 😭 Vous pensez que l'investissement immobilier est trop complexe ou inaccessible ? C'est faux !🚀 Vous pouvez investir de manière simple, efficace et en vous évitant une bonne dose de stress, en confiant votre projet à des experts de l'investissement locatif. C'est ce dont Arthur Rolland va nous parler aujourd'hui.🏠 Arthur est responsable des projets immobiliers chez Artae immobilier, l'2024-07-0342 min
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae#179 - Investir dans l’immobilier : stratégie patrimoniale ou à cash-flow positif ? [GUEST]Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 🎙️ Julien est intervenu en tant qu'invité sur le podcast Jugeote de David, pour partager sa vision de l'investissement immobilier patrimonial et de l'investissement à cash-flow positif.🤑 Vous avez dû remarquer que l’investissement immobilier à cash-flow positif (= dégageant un excédent de trésorerie entre les loyers et les charges) a été largement mis en avant par de nombreux créateurs de contenu...2024-06-261h 23
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'ArtaeJulien coache une auditrice pour investir en immobilier ! (Constance) 1/4 [HS #8]Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !👨🏻🏫 Après avoir aidé Christophe, Julien a décidé de coacher une nouvelle auditrice à vos oreilles.🏢 Il va apporter tous ses conseils à Constance pour qu'elle dépasses ses blocages et concrétise son premier investissement locatif.🔰 Constance, qui réside à Nantes, est juriste et possède sa résidence principale. Elle souhaite investir dans l'immobilier avec son ma...2024-05-151h 23
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae#167 - Obligatoire ! Le RAT : Repérage Amiante Avant Travaux. [CAPS]Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 👀 Dans cette capsule, Julien aborde le thème du repérage avant travaux, et plus particulièrement du Repérage Amiante Avant Travaux, également connu sous l'acronyme RAT. 🫣 De nombreuses personnes ignorent l'existence de cette procédure obligatoire, qui vise pourtant à protéger la santé des personnes intervenant sur un chantier. ☢️ A quoi ça sert ? Quelles sont...2024-05-1213 min
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae#166 - Appréhender sa multipotentialité, dans le pro comme dans le perso [GUEST]Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 🔎 Le mode GUEST est de retour aujourd'hui ! C'est lorsque Julien intervient en tant qu'invité au micro d'autres podcasteurs. Ça nous permet d'en savoir davantage sur son parcours, en découvrant des choses qu'il ne partage pas forcément ici, sur Money Tree.🎙️Il a été reçu au micro du podcast Parcours Atypique, dans lequel Amy, entrepreneur...2024-05-0840 min
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae#165 - Qu'est-ce que la LTV (Loan-to-value) ? [CAPS]Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 🏦 Dans cette capsule, Julien aborde le thème de la Loan-to-value (LTV). 🧐 C'est quoi la LTV ? C'est une mesure financière qui représente le rapport entre le montant d'un prêt et la valeur du bien immobilier utilisé comme garantie pour ce prêt.📟 Et à quoi sert-elle ? Elle sert à calculer votre 2024-05-0507 min
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae#164 - Nos galères d'investisseurs locatifs ! (Thibaut de Bye-bye patron et Claire Michel)Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 👿 Tentative d'arnaque Airbnb avec des punaises de lit, dealer de drogue dans la copropriété, objet cocasse retrouvé lors de l'état des lieux, intervention de la police... tout n'est pas toujours tout rose pour les investisseurs locatifs ! 🔥 Aujourd'hui, Julien et nos deux invités, Thibaut et Claire, nous partagent quelques anecdotes sur les péripéti...2024-05-011h 05
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'ArtaeJulien coache un auditeur ! (Christophe Hnatiuk) 3/4 [HS #7]Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !👨🏻🏫 Nous voici pour le 3ème épisode où Julien coache un auditeur ! 🛎️ Revenons rapidement sur les deux premiers épisodes :Dans l'épisode 1, nous faisons la connaissance de Christophe. Il vit à Montpellier, il est salarié et propriétaire de sa résidence principale. Après s'être lancé sur son premier bien locatif à la montagne, qui fonction...2024-04-2434 min
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae#157 - Plus de 40 % de rendement sur l'un de mes investissements dans l'art [CAPS EXCLUSIVE]💎 Dans cette première capsule exclusive, Julien vous partage son investissement dans la sculpture du Grand chevreuil de François-Xavier Lalanne, valorisée à 520 000 € au moment de l'investissement.🖼️ En toute transparence, il vous parle des chiffres et de la plateforme Matis, qui lui a permis d'investir dans cette œuvre. Une société proposant des clubs deal pour investir en groupe dans l'art, dont il a déjà parlé au micro du podcast.🚀 Vous connaîtrez donc le fonctionnement de cet investissement, m...2024-04-0721 min
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae#153 - 3 conseils pour définir votre stratégie d’investissement [CAPS]Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 🧠 Il est essentiel d'avoir une stratégie d'investissement solide ! Vous ne pouvez pas investir efficacement si vous n'avez pas défini votre stratégie en amont.🥉 C'est pourquoi Julien vous partage aujourd'hui 3 conseils pour élaborer une stratégie efficace.🚨 Julien constate souvent, parmi les clients qu'il accompagne en investissement clé en main, que la principale problématique réside dans le fait qu'ils ne savent pas où ils v...2024-03-2407 min
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae#148 - Gérer des maxi-colocs et plus de 50 locataires comme un(e) pro ! (Émeline Siron) [REPLAY]Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! ⏮️ Bienvenue pour un nouvel épisode REPLAY !🤝 Julien reçoit aujourd'hui Emeline Siron, une sacrée entrepreneuse passionnée par l'immobilier.🎙️ Ensemble, Emeline et Julien abordent tout plein de sujets et répondent notamment aux questions suivantes :Quels services doit-on proposer dans une colocation ?Y a-t-il un lien entre le prix de la chambre et le turn over ?Comment fa...2024-03-061h 24
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae#146 - Le ratio patrimonial pour continuer d'investir [CAPS REPLAY]Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! ⚠️ Attention aux idées reçues sur l'investissement immobilier sans apport !🎙️ Dans cette capsule, Julien revient sur un concept-clé qu'il développe dans son livre : le ratio patrimonial.☠️ Dans un chapitre qui s'intitule "Le rapport à l'apport", il démontre qu'il est impossible, et dangereux, de ne s'appuyer que sur des emprunts bancaires à 110 %.Julien nous explique également que, plus le patrimoine et les dettes de l'investiss...2024-02-2414 min
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae#137 - Collectionner et investir dans la mode vintage (Hermès, Chanel, Dior...) (Pénélope Blanckaert)Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 👗 La mode vintage est un vrai domaine mêlant collectionneurs et investisseurs passionnés ! C'est pour cette raison qu'aujourd'hui, Pénélope Blanckaert vous en dévoile l'histoire et les rouages.👸 Spécialiste des ventes aux enchères, experte de la mode vintage et forte de ses 20 ans d'expérience dans le domaine, Pénélope a récemment ouvert son propre cabinet d'expertise dédié à la mode vinta...2024-01-2449 min
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae#129 - S'enrichir grâce à l'immobilier (La Bonne Fortune) [GUEST]Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 🔙 De retour pour un épisode GUEST, Julien a été l'invité du podcast "La Bonne Fortune" d'Ismael Bernus, pour parler d'immobilier.🏹 Expert en investissement locatif patrimonial et en opérations d'achat-revente, Julien est également un entrepreneur dans l'âme et l'auteur du livre "S'enrichir grâce à l'immobilier".🗣 Durant cet épisode, Ismaël interroge Julien sur sa stratégie d'investissement immobilier, mais pas seulement. Ense...2023-12-271h 11
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'ArtaeJulien coache un auditeur ! (Christophe Hnatiuk) 2/4 [HS #6]Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !Vous l'attendiez sûrement et le voici ! L'épisode 2 du coaching de Julien avec un auditeur. 📢 Revenons rapidement sur l'épisode 1. Christophe vit à Montpellier, il est salarié et propriétaire de sa résidence principale. Après s'être lancé sur son premier bien locatif à la montagne, qui fonctionne très bien, il s'est retrouvé bloqué par des doutes et des 2023-11-1953 min
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae#111 [CAPS] Parlons de l’actualité de l’immobilier (hausse des taux...) mais pas que !Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !
🗞 Nous nous retrouvons aujourd'hui pour une nouvelle capsule solo dans laquelle Julien vous partage les actualités de l'immobilier !
Hausse des taux, amendement au calcul de la plus-value en LMNP... Il vous donne son ressenti et son avis sur ces sujets.
🔍 Julien en profite également pour vous donner ses actualités plus personnelles ou profes...2023-10-2227 min
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae#107 [CAPS] Comprendre l'encadrement des loyers en zone tendueCliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !
💊 Dans cette nouvelle capsule, Julien est seul pour nous parler de l'encadrement des loyers en zone tendue, qui est un dispositif permettant de lutter contre les loyers excessifs et de favoriser l'accès au logement pour tous.
🔎 Il existe deux types d'encadrement des loyers, vous les connaissez ?
Aujourd'hui, Julien nous éclaire sur les règles, leur mise en plac...2023-10-0832 min
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae#101 [CAPS] Bail commercial vs. bail d'habitation 2/3 (Maître Rudy Amsellem)Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !
On se retrouve pour la 5ème capsule de notre série juridique. ⚖️
🧑⚖️ C'est en compagnie de Maître Rudy Amsellem, avocat, fondateur et dirigeant du cabinet AMS Avocat, que vous y verrez bien plus clair sur tous les sujets traités !
Diplômé de la Sorbonne, c'est à Nice qu'il a récemment monté son cabinet autour du droit des affaires, qu’il s’agisse d’une activité de conseil ou de contentieux, du droit immobilier, du droit civil, ou encor...2023-09-1718 min
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae#100 - Julien prend la place de l'invité pour le 100ème épisode !Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 🎉 C'est le 100ème épisode de Money Tree ! Un grand merci à tous pour votre fidélité toujours plus grande au podcast, qui permet de le faire vivre et de le faire grandir 🙏🎙️ Pour cet épisode spécial, nous vous avions demandé sur Instagram de poser toutes vos questions à Julien. Et c'est au micro de sa femme, Sabrina, qu'il s'est prêté au jeu de l'invité pour y répondre ! A voir quel rôle il préfère : animateur ou invi...2023-09-1350 min
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae#96 [GUEST] Se donner les moyens d'anticiper sa retraite avec l'immobilier (Investisseurs 4.0)Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !🧑🏻🤝👩🏻 De retour pour un épisode GUEST, où cette fois Julien n'intervient pas seul mais aux côtés de son épouse, Sabrina. Ils ont tous deux étaient les invités du podcast Les Investisseurs 4.0, lors duquel ils sont revenus ensemble sur leur parcours d'investisseurs immobilier.🏡 Leur parcours qui s'articule autour d'allers-retours entre entrepreneuriat et salariat, et autour de phases d’investissement très actives et parfois très espacées les unes des autres, s'avère plus...2023-08-301h 22
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae#95 [CAPS] La saisie conservatoire, mais qu'est-ce que c'est ? (Avec Maître Rudy Amsellem)Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !
Seconde capsule de cette série sur le thème juridique ⚖️
🧑⚖️ C'est en compagnie de Maître Rudy Amsellem, avocat, fondateur et dirigeant du cabinet AMS Avocat, que vous y verrez bien plus clair sur tous les sujets traités !
Diplômé de la Sorbonne, c'est à Nice qu'il a récemment monté son cabinet autour du droit des affaires, qu’il s’agisse d’une activité de conseil ou de contentieux, du droit immobilier, du...2023-08-2731 min
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'ArtaeJulien coache un auditeur ! (Christophe Hnatiuk) 1/4 [HS #1]Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !
🌳 Place au 1er épisode hors-série du podcast ! Et pas avec n'importe quel invité... mais avec Christophe Hnatiuk, un fidèle auditeur de Money Tree !
🎓 Dans ce nouveau format, Julien coache Christophe pour avancer dans ses investissements immobilier.
🤷🏽 Christophe vit à Montpellier, il est salarié et propriétaire de sa résidence principale. Après s'être lancé sur son premier bien locatif à la montagne, qui fonctionne très bien, il s'est retrouvé bloqué par d...2023-08-251h 03
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae#94 [REPLAY] Quitter le salariat et bâtir un coliving de 14 chambres ultra-rentable (Sophie Delage)Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !Nouvel épisode replay aujourd'hui, datant des prémices du podcast 😎 💬 Le samedi soir, lors du salon de l'investissement immobilier à Bordeaux : Sophie : Je fais de la LCD à Bordeaux et j'ai aussi un coliving de 14 chambres à Angoulême.Julien : Ah mais c'est toi ?! Je voulais venir à ta conf mais je n'ai pas pu. Non, mais... 14 chambres !?! Tu peux m'en dire plus ?! [Sophie raconte rapidement ce projet fou à Julien.]Julien : Faut absolument qu'on...2023-08-2349 min
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae#92 [GUEST] Les tourbillons de l'entrepreneuriat et de l'investissement (Bye-Bye Patron)Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 🔎 Le mode GUEST est de retour aujourd'hui ! C'est lorsque Julien intervient en tant qu'invité au micro d'autres podcasteurs. Ça nous permet d'en savoir davantage sur son parcours, en découvrant des choses qu'il ne partage pas forcément ici, sur Money Tree.🎙️Au micro du podcast Bye-Bye Patron, Julien y raconte sa vie d'entrepreneur et d'investisseur bien remplie, à travers :De la création de business avec très peur de fonds ...2023-08-161h 11
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae#91 [CAPS] Squat et impayés : on décortique la loi du 27 juillet 2023 ! (Avec Maître Rudy Amsellem)Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !
Début d'une nouvelle série de capsules, cette fois-ci sur le thème juridique ⚖️
🧑⚖️ C'est en compagnie de Maître Rudy Amsellem, avocat, fondateur et dirigeant du cabinet AMS Avocat, que vous y verrez bien plus clair sur tous les sujets traités !
Diplômé de la Sorbonne, c'est à Nice qu'il a récemment monté son cabinet autour du droit des affaires, qu’il s’agisse d’une activité de conseil ou de contentieux, du droit immobilier...2023-08-1350 min
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae#87 [CAPS] Qu'est-ce que l'OBO (Owner Buy Out) ?Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !
Se vendre un bien à soi-même ?! 🤔 C'est bien la définition de Owner Buy Out.
💸 Julien vous parle de cette notion, qui à priori semble très technique, mais qui peut s'avérer intéressante pour des investisseurs qui ont déjà un patrimoine net et qui ont besoin de récupérer des liquidités.
🔄️ Le principe repose sur le transfert d'une partie ou de la totalité de son patrimoine sur une personne morale, quan...2023-07-3012 min
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae#84 [GUEST] La nécessité de l'introspection pour enchaîner les investissements ! (Les Investisseurs Sereins)Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! Julien était l'invité de Dorine Hipp sur son podcast Les Investisseurs Sereins ! C'était l'occasion pour notre animateur (préféré 😉) d'évoquer, comme il ne l'a jamais fait auparavant, son histoire personnelle d'investisseur et d'entrepreneur aguerri.🙋 L'entrepreneuriat est définitivement ancré en lui. Il a créé plusieurs sociétés, certaines ont fonctionné, d'autres non. Il a notamment vécu un échec qui lui a fait tout perdre. Mais en toute intégrité...2023-07-191h 01
Les Investisseurs Sereins - Investissement Immobilier Rentable122. [Interview] Réussir à enchaîner les investissements, avec Julien CalamoteComment réussir à enchaîner les investissements ?
Comment concilier entrepreneuriat et investissements ?
Vous allez découvrir tout le parcours d'un entrepreneur dans l'âme, qui a réussi à construire sa vie au fur et à mesure des années.
Julien Calamote est un investisseur aguerri, originaire de Toulouse, qui est actuellement l'hôte du podcast "Money Tree".
Dans cet épisode, il nous partage tout son chemin, en partant d'être un enfant de cadres à Toulouse.
Comment il s'est lancé en immobilier "par hasard".
Et comment il a cheminé tout doucement...2023-07-061h 00
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae#75 [CAPS] Crypto : les différents types de coins et de tokensCliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !
💊 Après une série de capsules juridiques, en duo avec Me Nuno Monteiro, c'est parti pour une toute nouvelle série sur le monde de la blockchain et des cryptomonnaies grâce à Natacha Lefebvre , que vous avez pu découvrir dans l'épisode #53 du podcast.
🎙️ Au micro de Money Tree, Julien et Natacha traitent de concepts et de définitions autour du monde du Web 3.0 qui peut parfois (souvent...) paraitre intouchable pour le commun des mortels...2023-06-1820 min
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae#74 - De steward à "Chasseurs d'Appart" aguerri avec Stéphane Plaza (David Pratas)Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 📺 Chasseurs d’Appart sur M6, vous connaissez ?! David Pratas vous dévoile au micro de Julien les coulisses de sa participation à l'émission aux côtés de Stéphane Plaza : du casting au tournage, vous saurez tout ! 🏡 De steward à commercial pour une enseigne d’électronique, puis d'investissements personnels au passage dans un réseau immobilier, David finit par fonder sa propre agence immobilière : Avant-Garde. 🚀 8 ans plus tard, il est à la tête d’un g...2023-06-1458 min
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae#73 [CAPS] Comment bien analyser un projet crypto ?!Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !
💊 Après une série de capsules juridiques, en duo avec Me Nuno Monteiro, c'est parti pour une toute nouvelle série sur le monde de la blockchain et des cryptomonnaies grâce à Natacha Lefebvre, que vous avez pu découvrir dans l'épisode #53 du podcast.
🎙️ Au micro de Money Tree, Julien et Natacha traitent de concepts et de définitions autour du monde du Web 3.0 qui peut parfois (souvent...) paraitre intouchable pour le commun des mortels...2023-06-1118 min
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae#72 - Quitter son CDI pour devenir triathlète professionnelle : les coulisses du sport de haut niveau (Manon Genêt)Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 🇫🇷 Julien reçoit Manon Genêt, championne de France et vice-championne du Monde de triathlon longue distance.🏊♀️🚴🏃♀️En 2017, après quatre années de triathlon en amateur et forte de ses qualités exceptionnelles, Manon décide de quitter le salariat pour se consacrer à sa passion et devenir triathlète professionnelle.💰 Durant l'épisode, Manon se livre sur sa vie de triathlète pro, loin d'être...2023-06-071h 16
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae#71 [CAPS] Blockchain, Web 3 et Cryptomonnaies : on y voit plus clair !Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !
💊 Après une série de capsules juridiques, en duo avec Me Nuno Monteiro, et une chronique sur la revenue management avec Elise Ripoche, c'est parti pour une toute nouvelle série sur le monde de la blockchain et des cryptomonnaies grâce à Natacha Lefebvre, que vous avez pu découvrir dans l'épisode #53 du podcast.
🎙️ Au micro de Money Tree, Julien et Natacha traitent de concepts et de définitions autour du monde du We...2023-06-0415 min
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae#70 [GUEST] Acheter plus de 10 appartements en moins d'un an (Finary Talk)Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! Julien vous a dégoté 20 % de remise sur l'abonnement Finary + grâce au code MONEYTREE, à utiliser sur la version web uniquement pour profiter de fonctionnalités magiques tout en suivant votre patrimoine à un seul et même endroit ! 🤩 🔥 Cette semaine, on se retrouve pour un épisode en mode guest ! 🤩💌 Le mode GUEST, c'est quand Julien intervient en tant qu'invité au micro d'a...2023-05-311h 07
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae#68 - Suivre & piloter ses investissements comme un pro grâce à Finary (Mounir Laggoune)Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! Julien vous a dégoté 20 % de remise sur l'abonnement Finary + grâce au code MONEYTREE, à utiliser sur la version web uniquement pour profiter de fonctionnalités magiques tout en suivant votre patrimoine à un seul et même endroit ! 🤩🎾 Aujourd'hui, Julien renvoie la balle à Mounir Laggoune, co-fondateur et CEO de Finary, en le recevant à son tour au micro de Money Tree, un an et demi après que Mounir ait reçu Juli...2023-05-241h 07
ÇA FAIT UN BAIL ! Podcast Immobilier💰 Bâtir un EMPIRE immobilier et optimiser son MONTAGE FISCAL, Julien Calamote #113J'utilise Studapart pour trouver mes locataires, c'est loué plus vite, les dossiers sont excellents et je suis mieux assuré. Rendez-vous sur studapart.com avec le code BAIL pour obtenir un boost gratuitPour vous inscrire au rendez vous de la location saisonnière le 3 juin 2023 aux Docks de Paris, c'est ici : https://rdvlocationsaisonniere.com/
On reçoit aujourd’hui Julien Calamote, serial entrepreneur Toulousain qui nous partage ses dernières expériences immo et ses conseils pour investir en 2023. Après s’être constitué très rapidement un patrimoine immobilier conséquent, il a écrit un livre et m...2023-05-141h 04
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae#63 [Chronique LCD] 1/4 Comment déterminer ses prix et ses durées de séjour en location saisonnnière ?Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !
Les chroniques débarquent sur Money Tree !
Qu'est-ce qu'une chronique ?
Il s'agit d'une série d'épisodes sur une thématique donnée, durant laquelle Julien donne la parole à des experts très pointus dans leur domaine, pour nous aider à y voir plus clair et à nous enrichir davantage.
👩 On démarre avec une chronique de 4 épisodes dédiée à la location courte dur...2023-05-0729 min
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae#61 [SOLO] Bonne fête du travail ! 😎Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !
🌱 Bonne fête du travail à tous ! 🇫🇷
🎙️ Et surtout... n'oubliez pas de travailler pour fêter ça !
🎧 Bonne écoute !
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📚 Quoi ?!! Vous n'ave...2023-05-0106 min
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae#58 [CAPS] Impôts sur la plus-value immobilière : comment s'en éxonérer ?!Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !
💊 C'est parti pour cette quatrième capsule en duo avec Maître Nuno Monteiro, notaire et fondateur de Mon notaire conseil.
🎙️ Au micro de Money Tree, Julien et Nuno abordent cette fois les différents cas dans lesquels vous pouvez bénéficier d'une éxonération d'imposition sur les plus-values immobilières.
🧐 Et oui, il n'y a pas que le cas de la revente de votre résidence principale !2023-04-2324 min
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae#57 [GUEST] - Stratégie patrimoniale et enrichissement latent ("L'immo sans cravate")Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! Cette semaine, on se retrouve pour un épisode en mode guest ! 🤩💌 Le mode GUEST, c'est quand Julien intervient en tant qu'invité au micro d'autres podcasters. Ça nous permet d'en savoir davantage sur son parcours, en découvrant des choses qu'il ne partage pas forcément ici, sur Money Tree. 🎙️ Il y a quelques semaines, Julien était au micro d'un tout nouveau podcast intitulé "L'immo sa...2023-04-191h 02
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae#56 [CAPS] Vendre un bien avant de l'acheter ! C'est possible ?Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !
💊 C'est parti pour une nouvelle capsule en duo avec Maître Nuno Monteiro, notaire et fondateur de Mon notaire conseil.
🎙️ Au micro de Money Tree, Julien et Nuno abordent cette fois le fait de vendre un bien alors qu'on ne l'a pas encore acheté...
🧐 Mais, est-ce possible ? Et si oui, sous quelles conditions ?!
⏱️ Allez ! On vous dit tout en 10 minutes !
🎧 Bonne écoute !
2023-04-1613 min
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae#55 - Investir en bourse en y connaissant (presque) rien grâce aux ETF (Edouard Petit)Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! Cette semaine, Julien Calamote reçoit Edouard Petit, spécialiste de la gestion passive et des ETF.📚 Auteur de plusieurs ouvrages sur le sujet, Edouard a commencé à investir en bourse depuis son plus jeune âge.🎙️ Au micro de Money Tree, Edouard et Julien échangent sur les ETF durant près d'une heure, en abordant notamment les sujets suivants : - La vision d'Edouard sur la gestion passive2023-04-1254 min
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae#54 [CAPS] Vente immobilière : comprendre la VEFA et la VIR en 20 minutesCliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !
🆕 C'est la deuxième capsule "notariale" avec Me Nuno Monteiro, notaire et fondateur de Mon notaire conseil.
🎙️ Cette fois-ci, au micro de Money Tree, Julien et Nuno traitent trois façons de vendre des biens qui ne sont pas encore terminés au moment de la signature d'un avant-contrat.
🏚️ L'une s'appliquant à la vente d'immobilier neuf, non encore existant ou achevé : la VEFA (Vente en l'Etat Futur d'Ac...2023-04-0919 min
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae#53 - De 15 000 € à 1 000 000 € grâce aux cryptomonnaies (Natacha Lefebvre)Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! Natacha Lefebvre, c'est le genre de personne capable de tout plaquer pour vivre la vie à laquelle elle aspire, sans avoir de besoin ou dépendre de qui que ce soit.🌴 Il y a quelques années, elle a tout plaqué pour partir vivre à l'étranger sur un fond de cryptomonnaies.Passionnée par la blockchain et ne voulant pas dépendre du système classique, elle a vécu grâce à la crypto...2023-04-0556 min
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae#52 [CAPS] Les différents droits de préemption des locatairesCliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !
🆕 Sur Money Tree, on déteste la routine ! Alors, sur cette capsule, on innove !
Non seulement, on traite d'un sujet crucial comme sur les capsules habituelles, mais cette fois-ci, Julien le fait en duo avec Me Nuno Monteiro, notaire et fondateur de Mon notaire conseil.
🎙️ Au micro de Money Tree, Julien et Nuno évoquent les différents droits de préemption qui protègent les locataires.
Nul doute qu'après...2023-04-0233 min
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae#50 [CAPS] L'enrichissement latent : le concept clé de Julien CalamoteCliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !
🎂 C'est le 50ème épisode de Money Tree et on fête ça avec un sujet qui tient beaucoup à coeur à Julien. : l'enrichissement latent !
🎙️ Dans cette capsule en solo, Julien revient sur les notions d'effet de levier, de capital remboursé, de cashflow, de plus-values latentes, de risque, etc.
📖 Il développe notamment un exemple concret et chiffré, pour illustrer le concept de l'enrichissement latent qu'il développe notamment dans son...2023-03-2620 min
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae#48 [SOLO] Article 1583 du code civil et vente parfaiteCliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !
👨⚖️ Un peu de droit aujourd'hui dans cet épisode solo, avec de la théorie, de la jurisprudence et un exemple concret vécu, pas plus tard que cette semaine, par Julien !
🎙️ Article 1583 du code civil, accord sur la chose et le prix et vente parfaite... On vous dit tout !
🎧 Bonne écoute !
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Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae#47 - Economiser des impôts grâce à l'immobilier neuf et ancien : utopie ou réalité ? (Emeric Eveno)Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 💊 Julien en parlait dans la capsule #44 : est-ce qu'investir dans l'immobilier pour économiser des impôts semble être une bonne idée ? A priori non, si c'est dans ce seul but.🤔 Alors, nous avons voulu creuser le sujet avec un spécialiste en la matière : Emeric Eveno, co-fondateur de Papillon Patrimoine, un acteur digital dans le monde de la défiscalisation immobilière, dans le neuf, comme dans l'ancie...2023-03-151h 13
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae#46 [CAPS] Rendement vs. Rentabilité : ne faites plus l'erreur !Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !
Le noob : "C'est rentable ton truc ?!"
Moi : "Euh... ça veut dire quoi rentable, déjà ?!"
Le noob : "Ben, ça fait du cash flow quoi !"
Moi : 🙅♂️ Next ➡️
Le cash flow, le rendement, la rentabilité, tout ça, tout ça... ce sont des choses bien différentes et on peut vite s'y perdre 🧐
🎙️ Pas de panique ! Dans cette capsule du dimanche, Julien vous explique la différence entre rendement et rentabilité en q...2023-03-1208 min
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae#45 - 🍷 Rouge sur blanc, tout fout le camp ! Investir dans le vin, une bonne idée ? (Philippe Meynadier)Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 🍇 "Boire du vin, c'est boire du génie.", disait Charles Baudelaire.Alors, même si Julien n'est pas vraiment amateur de vin, il avait envie d'en apprendre davantage sur le sujet et, c'est tout naturellement qu'il a invité le boss du meilleur bar à vin du monde au micro de Money Tree.🎙️ Durant près d'une heure, Philippe Meynadier (Le 5 Wine Bar) et Julien abordent le vin sous toutes ses co...2023-03-0851 min
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae#44 [SOLO] Investir dans l'immobilier pour économiser des impôtsCliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !
🇫🇷 Les français(es) :
💬 "En France, on paie trop d'impôts !" "J'en ai marre de payer des impôts !"
"On travaille comme des dingues et donne tout aux impôts !"
➡️ Les GCP qui vendent du PINEL : 🤩🤝 🤑 🤩🤝 🤑 🤩🤝 🤑
🙊 Allez, avouez-le, si vous êtes de ceux qui pensent payer trop d'impôts, vous avez déjà pensé à acheter des produits immobiliers de défiscalisation...
🎙️ Que ce soit le cas ou non, vous devriez écou...2023-03-0513 min
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae#43 - Gérer des maxi-colocs et plus de 50 locataires comme un(e) pro ! (Emeline Siron)Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! ⌛ C'est, pour le moment, l'épisode le plus long que Money Tree ait diffusé !Et on aurait facilement pu faire le duble ou le triple !Et pour cause, Julien reçoit aujourd'hui Emeline Siron, une sacrée entrepreneuse passionnée par l'immobilier.🎙️ Ensemble, Emeline et Julien abordent tout plein de sujets et répondent notamment aux questions suivantes :Quels services doit-on proposer...2023-03-011h 23
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae#42 [CAPS] Acheter acte en main : kézako ?!Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !
📄 "Acheter acte en main", vous avez déjà entendu ça ?!
🎙️ Dans cette capsule du dimanche, Julien vous dit tout sur le sujet en quelques minutes !
🎧 Bonne écoute !
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🔗 Suivez...2023-02-2605 min
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae#41 - Tout savoir sur l'investissement en viager avec Jérémy Dols (Office du Viager)Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 👵 Le viager, on en a tous entendu parler, mais on ne sait pas vraiment comment ça marche au final...On le résume souvent à un "pari sur la mort". Un investissement qui ne serait réussi que si le vendeur meurt prématuremment, mais qui serait castrophique dans le cas contraire...🔦 Nous, on avait envie d'éclaircir tout ça et de mieux comprendre cet univers qui représente encore un toute pe...2023-02-221h 06
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae#40 [SOLO] L'immobilier... rien de plus facile pour s'enrichir passivement sans rien faire !Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !
Kiki, 20 ans, Youtubeur : "L'investissement immobilier, c'est passif !"
Gégé, 50 ans, propriétaire de 30 biens : "Mais oui, bien sûr... T'as pas dû gérer beaucoup de projets immo pour dire une connerie pareil toi... jeune vidéaste amateur !"
🎤 Dans cet épisode, Julien met tout le monde d'accord en décortiquant la facilité avec laquelle on peut investir dans l'immobilier sans y passer trop de temps, tout en s...2023-02-1911 min
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae#39 - Se dégager du temps, et de l'argent, en organisant son quotidien comme un(e) chef(e) ! (Sixtine Thomas-Richard)Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! Vos enfants ne rangent pas leur chambre ? A moins que ce ne soit votre conjoint(e) ?! 😆Vous ne vous en sortez pas avec toute la paperasse administrative et ça s'entasse sur le con d'une ou la gestion de votre budget famille ? 😔Concilier vie perso et vie pro, ce n'est clairement pas évident, non ?!ℹ️ Ben, vous savez quoi ? Chez Money Tree non plus, on ne savait pas comment gérer tout ça !C...2023-02-1546 min
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae#38 [CAPS] L'arbitrage, arme essentielle de l'investisseurCliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !
🗑️ Vous avez déjà eu cette sensation quand vous devez vous séparer de quelque chose que vous appréciez ?
Cette paire de baskets déglinguée que vous adorez porter ?
Ce vieux vélo rouillé mais qui représente tellement pour vous ?
Ou encore ce t-shirt démodé qui ne ressemble plus à rien, mais que vous portez quand vous êtes chez vous le dimanche (histoire que personne ne vous vo...2023-02-1213 min
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae#37 - Gérer ses locations comme un pro grâce à Ublo (Flavien Douetteau)Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 🤦 On ne va pas se mentir, la gestion locative, c'est quand même une plaie pour bon nombre de propriétaires bailleurs !La délégation, OK, mais elle a un coût non négligeable (entre 6 et 10 % des loyers) et ne répond clairement pas aux besoins de la plupart des investisseurs...🔎 C'est pourquoi Flavien a cofondé Ublo, une application web complète pour gérer son parc locatif comme u...2023-02-081h 01
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae#36 [SOLO] Dose de mindset : la chance n'existe pas !Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !
"Non mais toi... t'as vraiment de la chance !"
📚 La chance, Julien y dédie un chapitre dans son livre "S'enrichir grâce à l'immobilier".
🎲 Ce dernier y met en lumière cette mauvaise habitude des français à facilement attribuer la réussite à la chance, en se focalisant uniquement sur le résultat, sans vraiment se poser de questions sur le chemin...
🃏 Pourtant, il est...2023-02-0511 min
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae#35 - "Et vous... il prend combien votre comptable ?" (Mathieu Chauveau)Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! ⁉️ Vous voulez des tips pour mieux gérer la comptabilité de votre patrimoine ?Ou tout simplement économiser sur les honoraires comptables et juridiques ?🚨 Vous devriez vraiment écouter cet épisode dans lequel Julien reçoit Mathieu Chauveau, l'homme aux manettes de "Ça compte pour moi", l'expert comptable en ligne qui digitalise le métier pour faciliter le quotidien des entrepreneurs et des investisseurs immobiliers. 2023-02-011h 19
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae#34 [CAPS] Le ratio patrimonial pour continuer d’investirCliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !
⚠️ Attention aux idées reçues sur l'investissement immobilier sans apport !
🎙️ Dans cette capsule, Julien revient sur un concept-clé qu'il développe dans son livre : le ratio patrimonial.
☠️ Dans un chapitre qui s'intitule "Le rapport à l'apport", il démontre qu'il est impossible, et dangereux, de ne s'appuyer que sur des emprunts bancaires à 110 %.
Julien nous explique également que, plus le patrimoine et les dettes de l'investiss...2023-01-2913 min
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae#31 - Hausse des taux, normes HCSF et taux d'usure : se faire financer en 2023 ?! (Christophe Hallé)Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! Dans l'investissement immobilier, le financement, c'est le nerf de la guerre ! 🔫C'est là que se jouent l'effet de levier et l'enrichissement.Sans crédit, peu ou pas d'acquisitions...Sans crédit, peu ou pas d'enrichissement...🎤 Au micro de Money Tree, Christophe Hallé, fondateur de tonbanquieradomicile.com nous livre sa vision des choses pour 2023.Lui et Julien abordent notamment les sujets sui...2023-01-1857 min
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae#28 [SOLO] Dose de mindset : Mais qu'attendez-vous pour vous lancer ?Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !
🗓️ Nouveauté 2023 : le RDV du dimanche !
Chaque dimanche, un format court dont le concept vous est expliqué par Julien en intro de cet épisode.
Vous le savez, ON adoooooore partager notre passion avec vous !
Et pourquoi on dit "ON" ? Vous devrez écouter cet épisode pour le savoir 😉
😎 Dans cet épisode solo, Julien nous partage une bonne dose de mindset pour se lancer dans l'investissement immob...2023-01-0821 min
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae#25 [SOLO] On fait le bilan de l'année 2022 !Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !
⏰ C'est l'heure du bilan pour tout le monde !
🔙 Dans cet épisode, Julien n'y échappe pas et revient sur une année 2022 mouvementée sur tous les plans.
🎙️ Seul au micro, il évoque notamment les points suivants :
- Les nombreuses sollicitations reçues alors qu'il était en poste ;
- Son départ d'Irrijardin suite à ça ;
- Son tiraillement entre le coeur et la rais...2022-12-3134 min
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae#23 [GUEST] - 300 k€ de marge en quelques mois ("Ça fait un bail")Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !
🙋♂️ Hello tout le monde !
Aujourd'hui, c'est le deuxième épisode en mode GUEST !
🎙️ Le mode GUEST, c'est quand Julien intervient en tant qu'invité au micro d'un autre podcaster.
Ça nous permet d'en savoir davantage sur son parcours, en découvrant des choses qu'il ne partage pas forcément ici, sur Money Tree.
Pour ce deuxième épisode du genre, on vous partage la 2022-12-231h 08
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae#22 [GUEST] - Bâtir un empire patrimonial ("Ça fait un bail")Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !
🙋♂️ Hello tout le monde !
Aujourd'hui, c'est le premier épisode en mode GUEST !
🎙️ Le mode GUEST, c'est quand Julien intervient en tant qu'invité au micro d'un autre podcaster.
Ça nous permet d'en savoir davantage sur son parcours, en découvrant des choses qu'il ne partage pas forcément ici, sur Money Tree.
Et quoi de mieux, pour ce premier épisode du genre, que de vous partager l...2022-12-221h 04
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae#20 - Trouver un bien (vraiment) rentable en moins de 5 minutes (Thomas Cornu - LyBox)Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! Avant tout, désolé pour la qualité du son sur cet épisode 😔🙋♂️ Aujourd'hui, Julien reçoit Thomas Cornu, l'un des co-fondateurs de LyBox. 🏘️ LyBox, c'est un outil puissant, qui permet à n'importe quel investisseur ou professionnel de l'immobilier d'automatiser et affiner ses recherches, et c'est vraiment puissant !🎙️ Dans cet épisode, Thomas et Julien décortiquent en live les principales fonctionnalités de L...2022-12-1450 min
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae#18 - Immo, Podcast et Réseaux, avec l'ami Paco DebonnaireCliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 🎙️ Aujourd'hui, on vous propose un épisode pas comme les autres !Celui d'une discussion, à la cool (comme toujours !), entre deux podcasters, puisque Julien a le plaisir de recevoir Paco, le fondateur du podcast Les Investisseurs 4.0 !🙏 Et vous savez quoi ? Paco fait partie des gens qui ont reçu, mais surtout, inspiré Julien en matière de podcast ! Money Tree ne serait peut-être pas là, sans Paco et d'a...2022-12-0753 min
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae#16 [CAPS] Tout savoir sur le permis de louer et les logements décentsCliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés !
🤟 C'est le retour des capsules ! Ce format court, en solo, qui décrit un concept-clé de l'investissement.
Habituellement 10-12 minutes max, mais cette fois... on a pas mal débordé ! 😬
🏚️ Et pour cause, aujourd'hui, Julien se focalise sur le permis de louer et les critères de logement décent qui ont avec. Il vous explique tout sur cette contrainte mal connue des investisseurs mais que lui-même pratique depuis des...2022-11-2325 min
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae#12 - Quitter le salariat et bâtir un coliving de 14 chambres ultra-rentable (Sophie Delage)Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 💬 Le samedi soir, lors du salon de l'investissement immobilier à Bordeaux :Sophie : Je fais de la LCD à Bordeaux et j'ai aussi un coliving de 14 chambres à Angoulême.Julien : Ah mais c'est toi ?! Je voulais venir à ta conf mais je n'ai pas pu. Non, mais... 14 chambres !?! Tu peux m'en dire plus ?! [Sophie raconte rapidement ce projet fou à Julien.]Julien : Faut absolument qu'on fasse un épisode là-dessus et que tu partages ton histoire au...2022-10-2649 min
Money Tree, le podcast Immobilier & Investissement d'Artae#5 - L'art d'investir dans de beaux tableaux (Arnaud Dubois)Cliquez ici pour vous abonner à notre newsletter et ne rien manquer des nouveautés ! 🖼️ L'art... Quel vaste ce sujet !Un sujet qui peut être tout aussi barbant que passionnant direz-vous...Pourtant, lorsqu'il s'agit de parler d'art en matière de placement financier ou d'investissement, le sujet peut vite devenir intéressant pour la plupart d'entre nous !💡 Dans cette épisode, c'est bien de cela qu'il s'agit ! Aborder l'art comme un produit d'investissement, pour se diversifier to...2022-04-211h 00
ÇA FAIT UN BAIL ! Podcast Immobilier#36 L'achat revente pour booster son patrimoine financier en quelques mois - Julien CalamoteJ'utilise Studapart pour trouver mes locataires, c'est loué plus vite, les dossiers sont excellents et je suis mieux assuré. Rendez-vous sur studapart.com avec le code BAIL pour obtenir un boost gratuitCommandez votre MemoryBox et offrez à vos proches le podcast de leur famille ! --> memory.fm - Prix de lancement : 79€ jusqu'au 19/12/21
Vous êtes déjà tombé sur l'émission Les rois de la réno, le dimanche aprèm sur 6ter ?
Un couple qui achète des maisons et les rénove pour réaliser une belle plus-value.
Aujourd...2021-10-311h 07