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Wertsteigerin - Der PodcastVersicherungenKerstin Elpel - Maklerin für Mensch und Immobilie
Ob Eigentümer, Käufer oder Vermieter – wer mit Immobilien zu tun hat, sollte auch beim Thema Versicherungen gut aufgestellt sein. In dieser Folge von Die Wertsteigerin spricht Kerstin Elpel über die wichtigsten Versicherungen rund um Haus und Wohnung – von der Wohngebäudeversicherung über Hausrat, Haftpflicht, Elementarschäden bis hin zur Bauherrenhaftpflicht und Glasversicherung.
Was oft unterschätzt wird: Auch bei Umbauten, bei Tierhaltung oder im Mietverhältnis kann fehlender Schutz schnell teuer werden. Kerstin teilt aus ihrer Praxis konkrete Tipps, worauf man achten sollte – und warum ein genauer Blick i...2025-06-2017 minWertsteigerin - Der PodcastWohnflächeKerstin Elpel - Maklerin für Mensch und Immobilie
Wie viel Platz brauchen wir wirklich zum Leben? In dieser Folge von Die Wertsteigerin spricht Kerstin Elpel über das große Thema Wohnraum – und warum Tiny Houses mehr als nur ein Trend sind. Gemeinsam mit ihrem Gesprächspartner beleuchtet sie, wie sich unser Wohnverhalten über die Generationen verändert hat, welche Chancen kleine Wohnlösungen bieten und warum ein bewusst reduziertes Zuhause nicht nur ökologisch, sondern auch emotional und sozial ein echter Gewinn sein kann.
Ob jung oder alt, Eigentum oder Miete, urban oder ländlich – diese Episode inspiriert dazu, die eigenen W...2025-06-0618 minWertsteigerin - Der PodcastPreisfrageKerstin Elpel - Maklerin für Mensch und Immobilie
Wie findet man den richtigen Preis für eine Immobilie? In dieser Folge von „Die Wertsteigerin“ geht Kerstin Elpel der entscheidenden Frage auf den Grund, die über Erfolg oder Misserfolg beim Hausverkauf entscheidet: die realistische und strategisch kluge Preisermittlung.
Dabei spricht sie offen über typische Denkfehler von Verkäufern, emotionale Preisvorstellungen, unseriöse Online-Schätzungen und die Gefahren einer falschen Strategie. Warum ein zu hoher Startpreis potenzielle Käufer vergrault, was wirklich hinter Bankbewertungen steckt und wieso Ehrlichkeit im Verkaufsprozess der Schlüssel zum Erfolg ist – all das erfährst du in...2025-05-2320 minWertsteigerin - Der PodcastWilhelmshavenKerstin Elpel - Maklerin für Mensch und Immobilie
Immobilien am Wasser, Wohnraum für Einheimische und Investoren, Ferienwohnungen mit Hindernissen – in dieser Folge von Die Wertsteigerin wirft Kerstin Elpel einen exklusiven Blick auf den Immobilienmarkt in Wilhelmshaven und der Region rund um den Jadebusen.
Was macht den Reiz der Küstenstadt aus? Warum wird die Ferienvermietung zur bürokratischen Herausforderung? Welche Entwicklungen sind für Käufer und Verkäufer besonders spannend – und warum zieht es sogar Investoren aus dem Süden in den hohen Norden?
Ein persönliches, informatives und manchmal auch überraschendes Gespräch über...2025-05-0919 minWertsteigerin - Der PodcastKellerabdichtungKerstin Elpel - Maklerin für Mensch und Immobilie
Starkregen, Wassermassen - Immer häufiger bekommen wir Extrem-Wetter-Warnungen vom DWD. Für Hausbesitzer ein nervenaufreibendes Thema - Denn viele Immobilien sind nicht ausreichend abgedichtet. Aber auch ganz ohne Unwetterlagen, kann Feuchtigkeit in die Ritzen ziehen - Und dann ist der Schimmel nicht mehr weit. Um solche Horror-Szenarien zu ersparen, hat Immobilienmarklerin Kerstin Elpel wichtige und effektive Tipps in dieser Folge WERTSTEIGERIN.
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https://century21wilhelmshaven.de/2025-03-1410 minWertsteigerin - Der PodcastImmobilienportaleKerstin Elpel - Maklerin für Mensch und Immobilie
Immobilienportale sind ein No Go - eigentlich. Zumindest für Profis wie Immobilienmarklerin Kerstin Elpel. Denn sie weiß, was im Hintergrund mit den Daten der Nutzerinnen passiert. Weil aber viele, die eine Immobilie suchen oder verkaufen wollen auf diesen Seiten unterwegs sind - scannt Kerstin in dieser Folge DIE WERTSTEIGERIN ein Beispiel-Portal und verrät, was sie als Expertin gut findet und wobei Nutzerinnen aufpassen müssen.
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https://century21wilhelmshaven.de/2025-02-2815 minWertsteigerin - Der PodcastKurze Frage, schnelle Antwort Immobilien übertragenKerstin Elpel - Maklerin für Mensch und Immobilie
Das Jahr neigt sich dem Ende: Zeit für eine Runde "Kurze Frage - Schnelle Antwort". Immobilienmarklerin Kerstin Elpel erklärt in dieser Folge DIE WERTSTEIGERIN ganz kompakt, warum es sich eine frühzeitige Übertragen einer Immobilie lohnen kann. Außerdem verrät sie alles Wichtige rund ums Thema steuerliche Vorteile, Freibeträge & Planungssicherheit und Vieles mehr.
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https://century21wilhelmshaven.de/2025-02-1407 minWertsteigerin - Der PodcastEnergieausweis - kurze Frage, schnelle AntwortKerstin Elpel - Maklerin für Mensch und Immobilie
In dieser Folge von "DIE WERTSTEIGERIN" sprechen wir über die wichtigen Unterschiede zwischen Energieausweisen für Wohn- und Nichtwohngebäude. Kerstin Elpel erklärt, warum es spezifische Anforderungen und Berechnungsverfahren für Energieausweise von Nichtwohngebäuden, wie z.B. Bürogebäude, gibt. Dabei wird deutlich: Wenn es um Energieausweise geht, sollten Profis hinzugezogen werden!
Neben den technischen Aspekten kommt auch der Humor nicht zu kurz: Unser Host strahlt in Sachen Energie "grün" – ein kleiner Scherz, der die Stimmung auflockert.
Freut euch außerdem auf einen kurzen...2025-01-3107 minWertsteigerin - Der PodcastEnergieausweis - Verbrauchs- und BedarfsausweisKerstin Elpel - Maklerin für Mensch und Immobilie
In dieser Folge von Die Wertsteigerin mit Kerstin Elpel tauchen wir tief in ein wichtiges Thema für alle Immobilienbesitzer, Käufer und Verkäufer ein: den Energieausweis. Kerstin erklärt den Unterschied zwischen dem Bedarfsausweis und dem Verbrauchsausweis und warum diese Dokumente so entscheidend sind, wenn es um den Verkauf oder die Vermietung einer Immobilie geht. Gemeinsam mit ihrem Gast beleuchtet sie, welcher Ausweis für welche Immobilie nötig ist, welche Kosten auf dich zukommen und warum der Bedarfsausweis oft die bessere Wahl ist. Hol dir wertvolle Tipps und erf...2025-01-1713 minWertsteigerin - Der PodcastKünstliche IntelligenzKerstin Elpel - Maklerin für Mensch und Immobilie
In dieser Folge von "Die Wertsteigerin" spricht Kerstin Elpel über die spannenden Einsatzmöglichkeiten von Künstlicher Intelligenz (KI) in der Immobilienbranche. Gemeinsam mit ihrem Gesprächspartner testet sie ChatGPT mit typischen Fragen, die viele Immobilienkäufer und -verkäufer beschäftigen, wie etwa zur Immobilienbewertung, Maklerprovision oder den erforderlichen Unterlagen beim Hausverkauf. Dabei werden Chancen und Grenzen der Technologie beleuchtet: KI liefert hilfreiche Ansätze, doch letztlich braucht es den menschlichen Verstand, um Immobilienentscheidungen richtig einzuordnen. Kerstin teilt ihre Expertise und betont, wie wichtig die Kombination von Technologie und menschlic...2025-01-0314 minWertsteigerin - Der PodcastImmobilienteilverkäufe - kurze Frage, schnelle AntwortKerstin Elpel - Maklerin für Mensch und Immobilie
In dieser Folge von "Die Wertsteigerin" widmen sich Kerstin Elpel und ihr Co-Moderator Dirk einem hochaktuellen Thema: den Risiken und Herausforderungen von Teilverkäufen von Immobilien. Kerstin Elpel beleuchtet die vertraglichen Komplexitäten und die möglichen Fallstricke, die besonders für Laien schwer durchschaubar sind. Sie erklärt, warum man als Eigentümer oft die Kontrolle über sein Eigentum verliert und welche langfristigen Verbindlichkeiten und Einschränkungen entstehen können, wenn man einen Teil seiner Immobilie veräußert.
Besonderes Augenmerk liegt auf den hohen Kosten, unsicheren Wertsteigeru...2024-12-2008 minWertsteigerin - Der PodcastLegionellenKerstin Elpel - Maklerin für Mensch und Immobilie
In dieser Folge von Die Wertsteigerin spricht Kerstin Elpel über ein oft unterschätztes, aber äußerst wichtiges Thema: Legionellen in Immobilien. Gemeinsam mit ihrem Gast beleuchtet sie die Gefahren, die von Legionellen ausgehen, insbesondere in Wassersystemen, die lange Zeit nicht genutzt oder unzureichend gewartet wurden. Die beiden erklären, wie Legionellen entstehen, welche Gesundheitsrisiken sie bergen und welche rechtlichen Verpflichtungen Hausbesitzer und Verwalter haben, um Legionellenbefall vorzubeugen oder zu bekämpfen.
Besondere Aufmerksamkeit gilt der Trinkwasserverordnung, die festlegt, wann eine Prüfung auf Legionellen notwendig ist. Kerstin und ihr...2024-12-0608 minWertsteigerin - Der PodcastHausverwaltung - kurze Frage, schnelle AntwortKerstin Elpel - Maklerin für Mensch und Immobilie
In dieser Episode von "Die Wertsteigerin" mit Kerstin Elpel dreht sich alles um die oft unterschätzte, aber extrem wichtige Rolle der Hausverwaltung für Immobilienbesitzer. Kerstin beleuchtet, warum eine professionelle Hausverwaltung in der heutigen Zeit unerlässlich ist – von der Einhaltung komplexer gesetzlicher Regelungen bis hin zu Mietrecht, Instandhaltung und der Vermietung von Immobilien.
Sie spricht über die vielen Herausforderungen, die Immobilieneigentümer durch ständig wachsende Anforderungen bewältigen müssen, und zeigt auf, wie eine gute Hausverwaltung nicht nur Zeit spart, sondern auch finanzielle Sicherheit und Wertste...2024-11-2210 minWertsteigerin - Der PodcastMieter- und VermieterverhältnisKerstin Elpel - Maklerin für Mensch und Immobilie
In dieser Episode von Die Wertsteigerin dreht sich alles um das Zusammenleben von Mietern und Vermietern in einer Immobilie und die Herausforderungen, die beim Verkauf eines Hauses aufkommen können. Kerstin Elpel, erfahrene Maklerin und Landesdirektorin des Bundesverbandes für Dekratz-Zertifizierte Sachverständige, gibt wertvolle Einblicke in Themen wie Kündigungsrecht, Vorkaufsrecht und den Umgang mit Mietern bei Hausbesichtigungen.
Gemeinsam mit ihrem Gesprächspartner diskutiert sie praxisnahe Fragen, wie zum Beispiel, ob ein bestehender Mietvertrag beim Verkauf gekündigt werden kann, wie man als neuer Eigentümer die Mieter ü...2024-11-0809 minWertsteigerin - Der PodcastErbbaurechtKerstin Elpel - Maklerin für Mensch und Immobilie
In der neuesten Episode von Die Wertsteigerin taucht Kerstin Elpel tief in das Thema Erbbaurecht ein.
Sie erklärt, wie es funktioniert und welche Vorteile es insbesondere in teuren städtischen Lagen bieten kann. Dabei teilt sie persönliche Erfahrungen und erläutert die wesentlichen Aspekte eines Erbbaurechtsvertrags.
Kerstin spricht über die rechtlichen Sicherheiten, die Finanzierungsmöglichkeiten und die Herausforderungen, denen Käufer begegnen können, wenn das Grundstück nicht Teil des Eigentums ist. Mit einer klaren und praxisnahen Herangehensweise hilft diese Folge, das oft missverstandene Thema Erbbaurecht zu entmystifi...2024-10-2514 minWertsteigerin - Der PodcastFerienwohnungKerstin Elpel - Maklerin für Mensch und Immobilie
Ihr wolltet schon immer mal erfahren, was Immobilienexpertin Kerstin Elpel von Ferienwohnungenhält? Heute habt ihr die Chance. Welche Problematik bringen Ferienwohnungen heutzutage mit sich.Wird es in Zukunft weniger geben? Ihr wollt nicht, dass irgendwas bei eurer Auswahl schief läuft- wo die größten Probleme liegen und worauf am besten zu achten ist, verrät euch Kerstin Elpel.
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https://century21wilhelmshaven.de/2024-08-1613 minWertsteigerin - Der PodcastFragen an DirkKerstin Elpel - Maklerin für Mensch und Immobilie
Folgenbeschreibung: Fragen an Dirk Jetzt wird der Spieß mal umgedreht! Heute darf Dirk ein paar Fragen von Immobilienexpertin Kerstin Elpel beantworten und plaudert ein wenig über seine ganz eigene Immobilienlage. Ihr wollt wissen, was Dirk heute anders machen würde..ist ins Ausland gehen eine Option? Und spulen wir mal ein wenig in die Zeit zurück als Dirk schon ganz früh seine eigenen Begegnungen mit Häuser bauen gemacht hat- Stichwort: Baumhaus ;).
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https://century21wilhelmshaven.de/2024-08-0217 minWertsteigerin - Der PodcastStatistiken der MietpreiseKerstin Elpel - Maklerin für Mensch und Immobilie
In dieser Folge werfen Kerstin Elpel und Dirk einen Blick auf die aktuellen Immobilienpreise in verschiedenen Gebieten Deutschlands. In den letzten Jahren hat sich doch schon einiges getan, was auch Kerstin in manchen Gebieten überraschend feststellt! Wo genau der Wohnungsmarkt momentan kämpft, wo es Einbrüche gab und noch vieles mehr könnt ihr heute erfahren.
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https://century21wilhelmshaven.de/2024-07-1917 minWertsteigerin - Der PodcastWohnungsmangelKerstin Elpel - Maklerin für Mensch und Immobilie
Hex Hex! und der Wohnungsmangel ist verschwunden.. Wäre das nicht schön? So einfach ist das aber leider nicht. Erhöhte Mietpreise bis hin zu Wohnungsbau Rückstand-und welche Herausforderungen wird es in Zukunft noch alles geben? Kommen die guten alten WG Zeiten zurück? All das verrät euch Immobilienexpertin Kerstin Elpel.
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https://century21wilhelmshaven.de/2024-07-0512 minWertsteigerin - Der PodcastDubaiKerstin Elpel - Maklerin für Mensch und Immobilie
Eine Immobilie in Dubai erwerben? Mit dem Gedanken seid ihr nicht alleine, denn Dubai geht gerade ganz schön durch die Decke! Immobilienexpertin Kerstin selbst ist ein großer Fan von Dubai-wer könnte es Ihr auch verübeln. Wie einfach der Kauf einer Immobilie dort ist und was Dubai noch alles interessant macht, erfahrt Ihr in der heutigen Folge mit Kerstin Elpel.
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https://century21wilhelmshaven.de/2024-06-2115 minWertsteigerin - Der PodcastDer Start ins neue JahrKerstin Elpel - Maklerin für Mensch und Immobilie
Heute erfahrt Ihr von Kerstin Elpel, wie genau es in der Immobilienbranche 2024 aussieht. Es kann leider nicht immer alles so rosig sein- Mit Ihrer Ehrlichkeit und Offenheit nimmt Kerstin kein Blatt vor den Mund und verrät euch… Prozesse dauern länger, hohe Zinsen und eine menge Stress.Aber keine Sorge! Natürlich gibt es auch viel positives zu erfahren wie zum Beispiel die Nachfragedie sich dieses Jahr enorm erhöht. Und für vieles mehr hört ihr am besten mal selber rein :)
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,,Lachen Lieben Markeln“ - so nennt sich das Buch welches Kerstin Erpel mit Herz und Leidenschaft geschrieben hat. In der heutigen Folge erzählt sie mit vollem Stolz von ihrem ganz eigenen Projekt, in dem sie die smartesten und presentesten Erlebnisse aus den letzten zehn bis fünfzehn Jahren auf Blatt Papier brachte. Doch die Geschichten sind nicht alles.. Dazu lernen wird man durch Ihr Buch auf jeden Fall.
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https://century21wilhelmshaven.de/2024-05-2415 minWertsteigerin - Der PodcastVorsorge treffenKerstin Elpel - Maklerin für Mensch und Immobilie
Ein Erbe kann durchaus zur Last werden. Beispielsweise, wenn die Eltern ein Eigenheim hatten - und die Familie es nach deren Tod verkaufen möchte. Denn die meisten Hausbesitzenden sorgen nicht vernünftig vor - das kann lästige Konsequenzen für die Hinterbliebenen haben, sagt Maklerin Kerstin Elpel. In dieser Folge WERTSTEIGERIN erklärt die Immobilienexpertin, warum die von ihr entwickelte Vorsorge-Mappe wichtig ist und vor üblen Herausfoderungen bewahrt - die man im Hier und Jetzt meist nicht auf dem Schirm hat.
Hier geht's zur Website von Kerstin...2024-05-1010 minWertsteigerin - Der PodcastFinanzierungstipps für die TraumimmobilieKerstin Elpel - Maklerin für Mensch und Immobilie
Ein Traumhaus oder eine Traumwohnung haben ist eine Sache. Trotzdem möchte man aber doch trotz der Finanzierung, noch ins Kino oder Essen gehen. Wie weit darf man also gehen, was die Summe des Kredits angeht? Welche Tipps Kerstin Elpel als Immobilienmaklerin hat, um nicht nur das perfekte Eigenheim zu finden, sondern auch die perfekte Finanzierung, du zum eigenen Leben passt und für welche Hürden die SCHUFA sorgen kann, das hört ihr in dieser Folge.
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https://century21wilhelmshaven.de/2024-01-1914 minWertsteigerin - Der PodcastDer umgedrehte Spieß - Immobilienmaklerin vs. JournalistKerstin Elpel - Maklerin für Mensch und Immobilie
Wie sehen Journalisten eigentlich die Lage der Immobilienbranche? Gerade die Tatsache, dass beinahe täglich neue Schlagzeilen rund um Haus, Grund und Wohnung aufploppen, lässt da doch einiges an Diskussionen zu. Machen die Medien Stimmung? Wieviel von dem Geschriebenen stimmt überhaupt und wie nimmt man diese Veränderungen wahr, wenn man als Journalist mitten im Tsunami der Informationen steckt? Kerstin Elpel übernimmt in dieser Folge mal die Rolle der Fragenstellerin und quetscht Dirk, als Journalisten, mal aus.
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https://century21wilhelmshaven.de/2024-01-0515 minWertsteigerin - Der PodcastPlauderlaune: Was ist bei Kerstin los?Kerstin Elpel - Maklerin für Mensch und Immobilie
Wollt ihr auch mal bei Kerstin Elpel hinter die Gardine schauen? Keine Sorge, dort findet sich kein Staub, sondern spannende Geschichten aus den letzten Monaten. In Kerstins Leben war einiges los! Wieso sie sich selbst zeitweise ein Nachrichtenverbot erteilt hat und welche süße Fellnase sich in Kerstins Herz gekuschelt hat - das alles und natürlich spannende Infos aus dem Maklerleben, das in den letzten Monaten ja von ganz besonderen Herausforderungen geprägt war, bekommt ihr in dieser Folge "Die Wertsteigerin".
Hier geht's zur Website von Kerstin Elpel...2023-12-2214 minWertsteigerin - Der PodcastBye Bye - Tschüss sagen zu seinem ZuhauseKerstin Elpel - Maklerin für Mensch und Immobilie
Es gibt nicht nur schöne Momente im Leben, das wissen wir ja alle und welcher Moment könnte unschöner sein, als sich von seinem liebgewonnenen Heim zu trennen? Was passiert, wenn es nun heißt einen so wichtigen Teil seines Lebens hinter sich zu lassen und etwas neues zu finden? All dies erfahrt ihr in der heutigen Podcastfolge mit Kerstin Elpel. Es dreht sich alles um emotionale Bindungen und den gewissen Wohlfühlmomenten, die sicherlich jeder kennt.
Eins lässt sich auf jeden Fall sagen… Es stecken immer viele unt...2023-12-0814 minWertsteigerin - Der PodcastPimp my House - Wertsteigernde MaßnahmenKerstin Elpel - Maklerin für Mensch und Immobilie
Das Pinke Badezimmer und die Küche in Eiche rustikal - Das sind Styles, die nicht jedem gefallen und bei denen eine Renovierung den Wert der Immobilie steigern kann. Wie man auch mit kleinem Geldbeutel noch mehr beim Verkauf rausholen kann, das verrät euch Immobilienexpertin Kerstin Elpel in dieser Folge.
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https://century21wilhelmshaven.de/2023-11-2427 minWertsteigerin - Der PodcastPerfect Match - Passt's denn auch mit dem Nachbarn?Kerstin Elpel - Maklerin für Mensch und Immobilie
Mal eben ein Ei ausleihen oder ein Tässchen Zucker - das sind doch die Klassiker in der Nachbarschaftshilfe. Aber was ist denn, wenn ich meine Nachbarn so gar nicht leiden kann oder ich erst 10 Minuten zum nächsten fahren muss? Immobilienexpertin Kerstin Elpel rät deshalb dringend dazu, sich die Nachbarschaft, in die man vielleicht zieht, genau anzusehen. An welche Punkte man da denken muss und wieso es plötzlich unruhig wird im Podcast, das hört ihr in dieser Folge "Wertsteigerin" mit Special Guest!
Hier geht's zur We...2023-11-1017 minWertsteigerin - Der PodcastTipps und Tricks - alles rundum MietimmobilienKerstin Elpel - Maklerin für Mensch und Immobilie
Heute dreht sich alles um Mietimmobilien. Ein gar nicht so leichtes Thema wie auch Kerstin zugibt, doch nach dieser Podcast Folge solltet ihr genug Tipps und Tricks auf Lager haben, damit sowohl Mieter als auch Vermieter in Zukunft glücklich nach Hause gehen können. Denn sind wir mal ganz ehrlich.. wie heißt es so schön… "Die eine Hand wäscht die andere". Was genau können Fehler bei der Mieterauswahl sein? Wie genau sind diese zu vermeiden? Dies und vieles mehr könnt ihr heute mit auf den Weg ne...2023-10-2712 minWertsteigerin - Der PodcastDubai und Nordzypern- Gute Investitionen ?Kerstin Elpel - Maklerin für Mensch und Immobilie
Urlaub! Wer freut sich nicht auf eine kurze Reise in ein anderes schönes Land. Doch wieso muss die Reise unbedingt kurz sein? Wieso nicht einfach eine Immobilie im Ausland kaufen? Tja, wenn es doch nur so einfach wäre, wie es sich immer anhört. Die Anfragen für ein Immobilienkauf im Ausland steigen immer weiter und besonders solche Urlaubsziele wie Dubai und Nordzypern ziehen die Menschenmassen praktisch an.Jetzt ist es an der Zeit, dass ihr von Kerstin Elpel Tipps und Tricks rund ums Thema "Ins Ausland investieren" erfah...2023-10-1315 minWertsteigerin - Der PodcastDer Gender-Check - Zockerzimmer für Ihn und großes Bad für Sie?Kerstin Elpel - Maklerin für Mensch und Immobilie
Wenn die Frau zur Besichtigung mit der Liste an Fragen anrückt - dann ist die List auch gerne mal vom Mann. Zumindest hat es Kerstin Elpel bei ihren Besichtigungen schon öfter so erlebt, dass der Mann die Fragen hat, die Frau sie aber stellen soll. Auch das Klischee, dass die Frau über die Küche entscheidet, zeigt sich oft in der Praxis. Männer legen demnach eher Wert auf die Technik und schaut, welche Wand vielleicht doch noch raus müsste, um Wohnung oder Haus so zu gestalten, wie es sein...2023-09-0114 minWertsteigerin - Der PodcastDer große Google-Check - Wir klären Mythen aufKerstin Elpel - Maklerin für Mensch und Immobilie
"Wir haben uns in einem Markt befunden, der war IRRE!" - das sagt Immobilienexpertin Kerstin Elpel und meint damit, unter anderem, die niedrigen Zinsen, die Immobilienkäufer in den letzten Jahren zahlen mussten. Es kommt also in der Zukunft wieder Normalität in die Marktlage. Wieso dem so sein soll und wieso man beim Googlen und in den Nachrichten trotzdem oftmals schlechte Nachrichten zum Immobilienmarkt liest und wie wir erkennen können, was wirklich stimmt, das hört ihr in der neuen Folge "Wertsteigerin", in der Kerstin und Dirk die Googl...2023-08-1821 minWertsteigerin - Der PodcastEin Tag einer Immobilienmaklerin - Kerstin nimmt euch mit durch ihren TagKerstin Elpel - Maklerin für Mensch und Immobilie
Zu einem leckeren Cappuccino, sagt Kerstin Elpel beim Gesprächstermin nicht nein. Zu einer Einladung zu Kaffee und Kuchen terminbedingt aber manchmal doch. Sie ist nämlich den ganzen Tag unterwegs und Füße sowie Auto wissen am Abend, was sie getan haben. Wieso ein kleines Ikea Körbchen niemals fehlen darf und wieso eine Stunde oder zwei in Kerstins Arbeitsleben in Null Komma nichts rum sind, das erfahrt ihr in dieser besonderen Folge der Wertsteigerin, in der Kerstin euch mitnimmt, durch ihren Alltag.
Hier geht's zur Website von Ke...2023-08-0424 minWertsteigerin - Der PodcastZurück in die Zukunft - Wie sieht die Immobilienbranche in 5 Jahren aus?Kerstin Elpel - Maklerin für Mensch und Immobilie
Smart-Home ist DAS Stichwort für die kommenden Jahre, da ist sich Kerstin Elpel sicher. Generell wird das Thema Energie und wie können wir, mit welchen Hilfsmitteln, Energie sparen? Aber auch so eine Thematik wie KI - künstliche Intelligenz oder abhörende Geräte werden wohl eine größere Rolle spielen, als wir es uns heute noch vorstellen können. Kerstin und Dirk holen in dieser Folge die Glaskugel raus und schauen mit euch in die Zukunft.
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https://century21wilhelmsh...2023-07-2117 minWertsteigerin - Der PodcastEin Eigenheim als junger Mensch - Macht das Sinn?Kerstin Elpel - Maklerin für Mensch und Immobilie
"Du bist doch viel zu jung für eine eigene Immobilie!" Den Satz würde Immobilienexpertin Kerstin Elpel überhaupt nicht unterschreiben. Denn gerade als junger Mensch, kann man noch vielfältigen Nutzen aus der eigenen Immobilie ziehen. Selbst drin wohnen oder vermieten und schon mal als Altersvorsorge - die Möglichkeiten sind breit gefächert. Wieso Kerstin Elpel eher die Eigentumswohnung, als das Eigenheim für junge Menschen empfehlen würde, das und mehr Tipps für den aktuellen Umgang mit und auf dem Immobilienmarkt, hört ihr in der neuen Folge...2023-07-0720 minWertsteigerin - Der PodcastTrends in der Immobilienbranche 2023Kerstin Elpel - Maklerin für Mensch und Immobilie
Ist ein Trend nur eine Eintagsfliege oder doch etwas, das den Immobilienmarkt nachhaltig verändert? Beim Thema Homeoffice, ist Immobilienexpertin Kerstin Elpel sicher, das ist ein Trend, der bleibt uns auch in der Zukunft erhalten.
Auch das Thema Nachhaltigkeit wird weiterhin eine Rolle spielen - das merken wir jetzt schon alle, wenn es um das Thema Heizungen geht. Wie selbstverständlich auch Smart Home werden wird und wie technisch bequem unsere Zukunft aussehen könnte - hört rein in die neue Folge "Wertsteigerin".
Mehr Infos zu Kerstin Elpel...2023-06-2321 minWertsteigerin - Der PodcastRan an die Immobilie - Fix&Flip oder Buy&HoldKerstin Elpel - Maklerin für Mensch und Immobilie
"Fix&Flip", klingt sperrig, ist aber vielen von uns trotzdem ein Begriff. Fast jeder kennt doch die Fernsehsendungen, in denen in den USA günstige, baufällige Häuser gekauft und dann als strahlend schöne Immobilie wieder verkauft werden. Diese Art des Immobilienkaufs und -verkaufs, gibt es auch in Deutschland und es ist ein ganz besonderer Markt.
Das genaue Gegenteil dieser Kaufart ist "Buy&Hold". Hier wird eine Immobilie gekauft und beispielsweise als Vermietungsobjekt genutzt, um im Alter abgesichert zu sein. Beide Modelle haben aber gemeinsam, dass sie aktuell ganz...2023-06-0910 minWertsteigerin - Der PodcastLoslassenKerstin Elpel - Maklerin für Mensch und Immobilie
Sich von geliebten Dingen zu trennen, ist alles andere als einfach. Besonders, wenn es um den Verkauf der eigenen Immobilie geht, in der eventuell sogar ganze Familiengeschichten geschrieben wurden, braucht es viel Fingerspitzengefühl des Maklers. Die "Wertsteigerin" Kerstin Elpel hat genau diese nötige Sensibilität. In dieser Podcastfolge geht es darum, wie Makler, aber auch Eigentümer, sich verhalten, wenn es ums Loslassen des zu verkaufenden Hauses geht.
Mehr Infos zu Kerstin Elpel gibt es hier:
https://century21wilhelmshaven.de
https://www.unternehmerjournal.de/kerstin-elpel-von-century21-elpel-kollegen-portrait/
https...2023-05-2614 minWertsteigerin - Der PodcastEnergetisches SanierenKerstin Elpel - Maklerin für Mensch und Immobilie
Was muss und was kann ich tun, um mein Eigenheim energetisch zu sanieren. Eine neue Heizung, eine gute Dämmung oder auch die eigene Photovoltaikanlage. All dieses Maßnahmen haben ihre Daseinsberechtigung und natürlich beeinflussen sie auch den Kauf- und Verkaufspreis eines Hauses. Wieso es nicht nur die große PV-Anlage auf dem Dach sein muss, die einen Wert stützt und welche Maßnahmen wichtig sind, bevor man alle Fenster erneuert - hört rein in die neue Folge "Wertsteigerin" von und mit Kerstin Elpel.
Mehr Infos zu...2023-05-1221 minWertsteigerin - Der PodcastPflichtKerstin Elpel - Maklerin für Mensch und Immobilie
Immobilienexpertin Kerstin Elpel geht in dieser Folge des "Wertsteigerin"-Podcasts auf die Aufklärungspflichten ein, die auch beim Privatverkauf dringend zu beachten sind. Was müssen Eigentümer den Kaufinteressenten sagen und was nicht? Wer muss sich um gesundheitsschädliche Baustoffe kümmern? Was, wenn der Keller noch nicht nass ist - aber durchaus feucht werden könnte? Auch in Sachen rechtliche Unsicherheiten und arglistige Täuschung hat Kerstin Elpel heute Antworten parat.
Mehr Infos zu Kerstin Elpel gibt es hier:
https://century21wilhelmshaven.de
https://www.unternehmerjournal.de/kerst...2023-04-2811 minWertsteigerin - Der PodcastGrundstücksplanungKerstin Elpel - Maklerin für Mensch und Immobilie
Natürlich möchten viele Hausbesitzer ihre Grundstücke so gestalten, dass sie sich wohlfühlen. Das ist ja auch das Gute an Eigentum: Man kann schalten und walten, wie es einem gefällt! Aber vorsicht: Sollte es eines Tages zum Verkauf der Immobilie kommen, kann es sein, dass die Gartenhütte, der Gartenteich oder der Gartenzaun zum teuren Problem werden. Immobilienmaklerin Kerstin Elpel ist die "Wertsteigerin". Sie gibt in dieser Episode die wichtigsten Tricks und Tipps weiter rund um das Thema "Zukunftsorientierte Grundstücksplanung".
Mehr Infos zu Kerstin...2023-04-1409 minWertsteigerin - Der PodcastAltlastenKerstin Elpel - Maklerin für Mensch und Immobilie
Stellen wir uns mal vor, wir verkaufen ein Haus, fahren mit einem Teil des Geldes in einen entspannten Urlaub und bei der Rückkehr liegt ein Anwaltsschreiben im Briefkasten: OH NEIN! Damit das nicht passiert, hat die "Wertsteigerin" Kerstin Elpel heute viele Branchenhacks rund um den rechtssicheren Hausverkauf dabei. Bei welcher Behörde erhalte ich welche Unterlagen? Was muss ich über Anbauten, Umbauten, Nebengebäude wissen? Wie steht es mit Immobilien, die vor oder während des Krieges gebaut wurden? Auf all diese Fragen gibt es in dieser Folge Antworten.
...2023-03-3111 minWertsteigerin - Der PodcastBesichtigungKerstin Elpel - Maklerin für Mensch und Immobilie
Plötzlich ist es soweit: Die ersten Anfragen trudeln ins Haus und die ersten Besichtigungen stehen an! Das versetzt viele Eigentümer erst einmal in Panik. Immobilien-Maklerin Kerstin Elpel kann an dieser Stelle beruhigen: Sie weiß ganz genau, auf was es bei den Hausbesichtigungen ankommt. Vor allem die Privatsphäre der Verkäufer muss gewährleistet bleiben - Kaufinteressenten, die alleine durch die Räume laufen, sind tabu! Außerdem gibt Kerstin in dieser Folge Tipps, wie Eigentümer ihr Haus richtig vorbereiten und wie viel eine Wohlfühlatmosphäre für den Verk...2023-03-1710 minWertsteigerin - Der PodcastErstkontaktKerstin Elpel - Maklerin für Mensch und Immobilie
Wenn die "Wertsteigerin" zum ersten Mal eine Immobilie betritt, hat sie immer Schuhüberzieher dabei - warum? Weil es vor allem beim Erstkontakt mit dem Makler um Vertrauen geht. Immobilienexpertin Kerstin Elpel versteht die anfängliche Skepsis mancher Eigentümer und möchte vom ersten Besuch an, respektvoll mit der Privatsphäre umgehen. An welchen Faktoren Verkäufer einen vertrauenswürdigen, professionellen Makler erkennen und worauf beim Erstkontakt besonders zu achten ist, darüber spricht Kerstin in dieser Episode.
Mehr Infos zu Kerstin Elpel gibt es hier:
https://century21...2023-03-0311 minWertsteigerin - Der PodcastBitte lächelnKerstin Elpel - Maklerin für Mensch und Immobilie
"Bitte lächeln!", das sagt Immobilien-Expertin oft zu den Eigentümern - natürlich nicht, weil diese selbst fotografiert werden für den Hausverkauf. Aber wenn Verkäufer ihr Zuhause ins rechte Licht rücken wollen, müssen sie Vieles beachten: Vor allem sollte die Liebe und die Wertschätzung für die Immobilie sichtbar werden. Außerdem sollten die Fotos nichts verschleiern - die "Wertsteigerin" erklärt in dieser Podcastfolge ganz genau, wieso auch Ecken und Kanten abgelichtet werden sollten und gibt Tipps für perfekte Verkaufs-Fotos.
Mehr Infos zu...2023-02-1711 minWertsteigerin - Der PodcastBiografieKerstin Elpel - Maklerin für Mensch und Immobilie
Seit mehr als zehn Jahren macht die Immobilienexpertin Kerstin Elpel Werte sichtbar und ist mir Herz und Leidenschaft als Maklerin für ihre Kunden und Berufskollegen da. Sie versteht sich als Maklerin für Mensch und Immobilie. Als Landesdirektorin vom Bundesverband für Immobilienwirtschaft möchte sie den Berufsstand regional wie überregional weiter stärken. In dieser Folge "Wertsteigerin" gibt sie uns einen Einblick in ihre aufregende Vita.
Mehr Infos zu Kerstin Elpel gibt es hier:
https://century21wilhelmshaven.de
https://www.unternehmerjournal.de/kerstin-elpel-von-century21-elpel-kollegen-portrait/
https://gewinnermagazin.de/kers...2023-02-0315 minWertsteigerin - Der PodcastDer Preis ist heißKerstin Elpel - Maklerin für Mensch und Immobilie
Wenn es um den Verkauf einer Immobilie geht, geben viele Haus-Eigentümer:innen erst einmal den "Wünschmir"-Preis an. Doch bei der Wertfindung muss man alle Preise mit einbeziehen: den tatsächlichen Sachwert, die Wohnmarktanalyse und auch die Experten-Einschätzung. Was sich genau dahinter verbirgt, erklärt die "Wertsteigerin" Kerstin Elpel in dieser Episode selbst. Außerdem thematisiert sie auch, wie sich die Wertfindung durch die Inflation verändert hat.
Mehr Infos zu Kerstin Elpel gibt es hier:
https://century21wilhelmshaven.de
https://www.unternehmerjournal.de/kerstin-elpel-von-century21-elpel-k...2023-01-2013 min
Wertsteigerin - Der PodcastExposéKerstin Elpel - Maklerin für Mensch und Immobilie
Niemand möchte die Katze im Sack kaufen - erst recht nicht, wenn es um eine hochpreisige Immobilie geht. Ein professionell gestaltetes Exposé ist auf dem Weg zum Traumhaus oder dem Traumhaus-Verkauf einer der wichtigsten Faktoren, damit alle am Projekt Beteiligten rundum zufrieden sind. Wie der Wert einer Immobilie duch das Exposé gesteigert werden kann und welchen Fauxpas man vor allem bei den Fotos nie machen sollte, das erzählt Immobilienexpertin Kerstin Elpel in dieser Episode ihres Podcasts "Wertsteigerin".
Mehr Infos zu Kerstin Elpel gibt es hier:
https://centu...2023-01-1610 min
Experten-Podcast# 431 Kerstin Elpel - Lohnt sich der Verkauf der Immobilie in der aktuellen Marktlage?In der heutigen Folge des Experten-Podcasts spricht Kerstin Elpel, zertifizierte Immobilienmaklerin und Sachverständige, Landesdirektorin vom Bundesverband für Immobilienwirtschaft und leidenschaftliche Wertsteigerin für Mensch und Immobilie, darüber, wie sich die aktuelle Marktlage auf den Verkauf von Immobilien auswirkt und wie wichtig es ist, mit dem richtigen Profi zusammenzuarbeiten.Du erfährst auch, welchen Einfluss Emotionen, Empathie und die Geschichte des Hauses und der Menschen Einfluss auf den Verkauf der eigenen Immobilie haben.Außerdem verrät Kerstin Elpel ihre besten Strategien, um den höchsten Wert am Markt zu erzielen und dabei das Mens...2022-09-1517 min