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Inmobiliaria KIAFRAAdhesión del FANVIT a los principios ASGEl Fondo de Apoyo a las Necesidades de Vivienda de los Trabajadores (FANVIT) del INFONAVIT se ha convertido en una de las más de 4,000 organizaciones a nivel mundial que se han adherido a los PRINCIPIOS PARA LA INVERSIÓN RESPONSABLE (PRI).¿Cómo surgió el UNPRI?En el 2005, el secretario general de la ONU, Kofi Annan, invitó a un grupo de los inversionistas más grandes alrededor del mundo para poder desarrollar principios de inversión responsable para gestionar diversos riesgos y preocupaciones relacionados con el ambiente y la sociedad.Hoy en día la P...
2021-12-0103 minInmobiliaria KIAFRA¿Por qué no puedo vender mi casa? [Sugerencias y Consejos]Como estuvimos viendo en los podcasts pasados, existen varios motivos y errores comunes que cometemos al momento de ofrecer tu casa que hacen que no puedas venderla.Para recapitular un poco lo que estuvimos comentando, podemos mencionar que un motivo por el cual no se vende tu casa es porque tiene un precio que no se encuentra dentro del valor del mercado o si hablamos de los errores que cometemos al momento de ofrecer nuestra propiedad, pudiera ser el que no se trabaje de la mano de los expertos.Considerando que ya hablamos sobre motivos...
2021-10-1202 minInmobiliaria KIAFRA¿Por qué no puedo vender mi casa? [Errores más Comunes]En nuestro artículo anterior, en KIAFRA, estuvimos compartiendo los motivos por los cuales no se vende tu propiedad. Es por eso, que, en esta ocasión, queremos compartirte los errores más comunes que cometen las personas al vender su casa.Según los expertos inmobiliarios, dicen que, de todos los errores que se pueden cometer al momento de ofrecer un inmueble, solo estos 3 son los más comunes: no ponerle un precio correcto a la propiedad, ignorar las condiciones del mercado local y no trabajar de la mano de una agencia inmobiliaria.Ponerle un pr...
2021-09-2803 minInmobiliaria KIAFRA¿Por qué no puedo vender mi casa? [Motivos]¿Te resultará familiar este argumento? "Intenté vender mi casa durante 15 meses sin éxito” Si es así, entonces estás en la misma situación que Susana Bravo de Santa María, quien continuó diciendo “hasta que contraté los servicios de un corredor, pude concretar la venta de mi casa en solo dos meses".En KIAFRA, sabemos que el vender una casa es un arte, es por eso que, en esta ocasión, queremos compartirte algunos de los motivos principales por los cuales no se ha podido vender tu propiedad.El Sr. Jaime Quiroz, director general JQ Bienes Raíce...
2021-09-2004 minInmobiliaria KIAFRA¿Cómo vender una casa por internet? [La Huella Virtual]Es muy cierto que la tecnología ahora es parte fundamental de nuestro día a día; y no se diga si hablamos de las redes sociales. Prácticamente ya no podemos vivir sin ellas ¿No es así?El aumento que se ha registrado en México sobre la exposición que tenemos al internet ha hecho que un sinfín de sectores, entre los cuales se encuentra el inmobiliario, decidan ver la manera de integrar el internet a su operación cotidiana.En cuanto al sector inmobiliario, se está viviendo un gran cambio, ya que ahor...
2021-09-1303 minInmobiliaria KIAFRA5 ventajas de vender tu casa con una agencia inmobiliariaComo estuvimos comentando en podcasts anteriores, el trabajar de la mano de una agencia inmobiliaria es muy importante porque trae un sinfín de beneficios que a la larga te ayudan a administrar mejor tu tiempo y tu dinero obteniendo mejores resultados.En esta ocasión en KIAFRA, queremos compartirte sobre las 5 VENTAJAS que tienes si decides ofertar tu casa a través de una inmobiliaria:1. Mayor exposición con una amplia cartera de clientes.Una agencia inmobiliaria es el enlace que existe entre las propiedades ofertadas y los clientes ideales, ya que cuen...
2021-09-0603 minInmobiliaria KIAFRA¿Por qué ofrecer tu casa con una inmobiliaria? [Y sus Beneficios]Como estuvimos platicando en el podcast anterior al momento de realizar la compra, venta o renta de un inmueble, es importante que te apoyes con un experto en esta área, ya que, con los constantes cambios que se tienen dentro de cada uno de los procesos, puede que caigas en algún tipo de error o que gastes tus recursos de una manera que no conviene.Es por eso, que en esta ocasión en KIAFRA queremos compartirte, de una manera más profunda, los beneficios que te trae el trabajar con un asesor inmobiliario:· Ayuda...
2021-08-3004 min
Inmobiliaria KIAFRA¿Por qué ofrecer tu casa con una inmobiliaria? [Y su Importancia]Muchas veces hemos platicado que el vender un inmueble es un proceso complicado y extenso que implica una gran inversión de tiempo, dinero y esfuerzo.Si decides hacerlo por ti mismo, puedes poner en riesgo tu dinero y tu patrimonio, incluso si ya lo has realizado anteriormente, esto es por el constante cambio que existen en los protocolos y en los requisitos para comprar, vender e incluso rentar una propiedad.Es por eso que en esta ocasión en KIAFRA, queremos darte una gran recomendación…” Busca trabajar siempre de la mano de una inmobil...
2021-08-2302 minInmobiliaria KIAFRA¿Has escuchado sobre el MEJORAVIT?Ciertamente el INFONAVIT, es una institución que está llena de programas que te permiten como usuario, el poder usar el dinero que tienes en tu subcuenta de vivienda para adquirir créditos de diferentes tipos; por ejemplo, el tipo de crédito más común que otorga esta institución es para la adquisición de un inmueble, sin embargo, también puedes usar tu saldo de la subcuenta de vivienda para rentar, comprar un terreno, entre otras.En esta ocasión en KIAFRA, queremos compartirte otro programa más que tiene el INFONAVIT para ti.¿...
2021-08-1603 minInmobiliaria KIAFRA[INFONAVIT] Tasa baja de interés y más créditoSi has estado pensando en comprar una casa, seguramente ya investigaste un poco sobre cómo poder hacer uso de tu crédito INFONAVIT ¿No es así? Es por eso que en KIAFRA queremos orientarte para que puedas tener la información más relevante acerca del crédito que puedes disponer en esta institución.Anteriormente hemos hablado sobre los requisitos que necesitas para poder tramitar tu crédito; también, te hemos compartido sobre algunos programas que tiene el INFONAVIT e incluso sobre los cambios en el puntaje que ha realizado esta institución para que puedas...
2021-08-0903 minInmobiliaria KIAFRAEl lenguaje inmobiliario “AL DESCUBIERTO”Como lo hemos platicado antes, en todas las áreas es común escuchar términos totalmente desconocidos que hacen que cuando un profesional de ese sector hable, parezca que están hablando en otro idioma. Y estos “términos extraños”, aunque no lo creas, también existen en el mundo inmobiliario.Es por eso, que en esta ocasión en KIAFRA te vamos a compartir algunos de los términos más comunes dentro del mundo de los bienes raíces.¿Quieres borrar esa cara que pondrías en el caso de que te empiecen a hablar...
2021-08-0205 minInmobiliaria KIAFRALos 5 documentos [imprescindibles] para comprar una casa¿Ya encontraste tu hogar ideal pero no sabes qué sigue? Sabemos que el proceso de comprar una casa puede llegar a ser muy confuso y si no te preparas con antelación, puede volverse un poco complicado.Es por eso que en esta ocasión en KIAFRA queremos aconsejarte para que todo se sienta como “caminar en un campo de rosas”.Es verdad que cada proceso de compraventa puede presentar ciertas variaciones en cuanto a los documentos que te pueden solicitar, por ejemplo, dependiendo de la casa que compres o el método de pago que utili...
2021-07-2604 minInmobiliaria KIAFRA¿Vas a vender tu casa? [Lo que necesitas saber]Si estás pensando en vender tu casa, estas son las cosas que nadie te dice pero que tienes que saber.Vender tu casa, va más allá de poner un letrero que dice “EN VENTA” en tu puerta, tu ventana o en tu jardín; vender tu casa es mucho más que incluso anunciarla solamente por medio de las redes sociales como el “Market Place de Facebook” o incluso que subirla a algún portal inmobiliario.Así como la compra de una casa es un proceso largo que se tiene que pensar y planificar muy...
2021-07-1905 minInmobiliaria KIAFRA¿Ya consideraste estos 5 aspectos? [Antes de comprar una casa]Para muchas personas el comprar una casa se vuelve algo prioritario, incluso puede llegar a convertirse en un tipo de “obsesión” ya que creen que al momento de estar pagando una renta, es como si estuvieran tirando su “dinero a la basura”, algo que sabemos que no es así, (si gustas te invito a leer nuestro podcast donde hablamos sobre los motivos perfectos para rentar).Incluso el comprar una casa no siempre es la mejor de las decisiones, ya que como lo hemos platicado con anterioridad, el comprar un inmueble implica, en la mayoría de los casos...
2021-07-1204 minInmobiliaria KIAFRALas estafas inmobiliarias [Qué son y cómo evitarlas]Desde siempre, en todo el mundo, han existido estafas de todo tipo; como, por ejemplo, estafas por teléfono, estafas de tiempos compartidos, estafas de cobros de deudas e incluso estafas familiares.Conociendo esto, en esta ocasión en KIAFRA, queremos hablarte sobre las temidas “ESTAFAS INMOBILIARIAS”.Es muy emocionante el momento en el que empiezas a buscar tu hogar ideal y más cuando encuentras algo que parece que fue hecho justo para ti a un precio excepcional y con los mejores planes de pago y/o financiamiento. ¡Prácticamente es la mejor “oportunidad” que se te ha...
2021-07-0506 minInmobiliaria KIAFRALos 5 aspectos que más valoramos al comprar una casaEl comprar una casa, implica tomar una decisión. Pero, esta no es una decisión cualquiera, al contrario, se podría decir que, dentro de las decisiones de compra, el comprar un inmueble es una de las decisiones más importantes que pudieras tomar en tu vida.Es por eso, que en esta ocasión en KIAFRA, te queremos compartir los 5 aspectos más importantes que debes de considerar para poder comprar tu casa ideal.Sabemos que pueden existir más aspectos importantes para ti, como si aceptan mascotas o no, o si hay algún s...
2021-06-2804 minInmobiliaria KIAFRA[Lo que debe incluir] La garantía de una casaComo siempre lo hemos dicho, el comprar una casa es un buen motivo para alegrarse y festejar, sin embargo, es algo que se tiene que hacer a conciencia, ya que, al ser un proceso, deberás de poner mucha atención en cada una de las etapas para que de este modo “el viento sople a tu favor”.Es por eso, que en esta ocasión en KIAFRA, queremos orientarte sobre una de las partes más importantes dentro de este proceso. En otras palabras, queremos platicarte sobre lo que DEBE INCLUÍR la GARANTÍA DE UNA CASA.
2021-06-2103 minInmobiliaria KIAFRA[Lo que debes de saber] CAMBIOS en el sistema de puntaje del INFONAVITComo lo veníamos platicando en veces anteriores, por el simple hecho de estar trabando, tú como trabajador, tienes derecho a recibir ciertas prestaciones, entre las cuales se encuentra el estar inscrito en el INFONAVIT (Instituto del Fondo Nacional de la Vivienda para los Trabajadores). Esta institución te permite solicitar un crédito en base a la antigüedad que tienes en tu trabajo y el monto de tu salario, para que de este modo puedas comprar una casa, arreglar una que ya tengas, comprar un terreno o inclusive rentar.Para poder hacer uso de los benef...
2021-06-1403 minInmobiliaria KIAFRAAspectos que DEBES considerar al comprar tu casaAl fin después de una larga búsqueda, encontraste tu hogar ideal. Vas a visitarla para notar que definitivamente es la casa que has estado buscando. Posteriormente realizas el proceso de compraventa y al poco tiempo empiezas a planear la mudanza.¡Es un sueño hecho realidad! ¿Verdad?Este escenario no está nada alejado de la realidad, siempre y cuando decidas trabajar con un agente inmobiliario experimentado.Al igual que cuando surge un problema en nuestro día a día decidimos acudir con un especialista; en el proceso de adquirir “tu hogar idea...
2021-06-0705 minInmobiliaria KIAFRA7 zonas que debes considerar si te quieres a mudar Querétaro [Actualizado]Como ya lo hemos platicado con anterioridad, Querétaro, es una de las mejores ciudades dentro de México en las que pudieras escribir un capítulo de tu vida.Ya sea por su riqueza cultural e importancia histórica, por su gran potencial económico o por la seguridad y tranquilidad que se vive en esta hermosa ciudad, Querétaro definitivamente es una gran opción.Si tienes pensado vivir en esta increíble ciudad o si ya tienes el placer de vivir aquí, pero te gustaría aprender un poco más sobre Querétaro...
2021-05-3108 minInmobiliaria KIAFRA¿Sabes cuánto vale una casa realmente?Cuando estamos en busca de un nuevo hogar nos fijamos que cumpla con ciertas características, como, la ubicación, el diseño del inmueble, la accesibilidad que tiene, las amenidades y servicios que se encuentran cerca de la propiedad, pero, sobre todo, nos fijamos en EL PRECIO.El tema del PRECIO TOTALde un bien raíz se conforma del valor anunciado de la propiedad, más una serie de gastos adicionales que surgen cuando adquirimos una casa.En esta ocasión, en KIAFRA, queremos compartirte una lista con 9 gastos adicionales que se generan, por los tr...
2021-05-2406 minInmobiliaria KIAFRAQuerétaro en el top de "Global Cities of the Future"La división “fDi Intelligence” del prestigioso periódico británico “Financial Times”, cada bimestre realiza un ranking llamado “Global Cities of the Future”.En este ranking, se evalúan varias ciudades tomando en cuenta veinte variables; como la capacidad de inversión extranjera directa, los proyectos de inversión, el potencial económico, el número de patentes, la tasa de desempleo, el entorno amigable para los negocios, la rentabilidad y conectividad, el capital humano, el estilo de vida, las facilidades y agilización de procesos administrativos que existen para abrir una empresa, entre otras.Como hemos estado c...
2021-05-1702 minInmobiliaria KIAFRAQuerétaro, en el CORAZÓN de México¿Sabías que vivir en Querétaro te mantiene cerca de todos?Querétaro desde la época colonial ha sido una ciudad muy importante gracias a la privilegiada ubicación geográfica con la que cuenta; ya que, si quieres llegar al norte, bajío, sur, oriente y poniente de México, Querétaro es un paso obligado.Tanta importancia ha tenido Querétaro desde la época colonial, que incluso los españoles decidieron que pasara el“Camino Real de Tierra Adentro” por esta ciudad. Este camino llegó a ser la mayor ruta comercial terrestre del mundo (era el...
2021-05-1003 minInmobiliaria KIAFRAQuerétaro es Calidad de VidaCuando escuchamos el término de “calidad de vida”, lo primero que se nos viene a la mente son todas aquellas cosas que nos dan bienestar y nos permiten disfruta de la vida; por ejemplo, el disfrutar de alguna afición o vivir en una casa que te brinde confort.En sí, “calidad de vida es un conjunto de factores que dan bienestar a una persona, tanto en el aspecto material como en el emocional”.Para alcanzarla, es necesario contemplar estos 5 aspectos:· Bienestar físico: Es todo lo relacionado a nuestra salud y a nuestra int...
2021-05-0304 minInmobiliaria KIAFRA¡Tramita tu crédito hipotecario RÁPIDO!¿Quieres comprar un inmueble, pero aún no tienes el dinero necesario para poder adquirirlo? Como hemos estado hablando en otras ocasiones, el adquirir un crédito es una buena opción si quieres hacerte de un bien inmueble y no tienes suficiente dinero.Sin embargo, algo que sí me gustaría comentar, es que el proceso para poder conseguir un crédito hipotecario suele ser algo tardado por la cantidad de trámites que conlleva.Es verdad que en este proceso existen 2 actores principales: la Institución y Tú.Una vez dicho lo anterior...
2021-04-2603 minInmobiliaria KIAFRA¡Usa tu crédito INFONAVIT para rentar!Como hemos estado platicando en otras ocasiones, el rentar siempre puede ser una gran opción cuando quieres independizarte. También porque tu estilo de vida así lo requiere o simplemente porque necesitas estar constantemente cambiando de residencia, otro motivo más, puede ser que aún no cuentes con los 1080 puntos necesarios para poder solicitar un crédito en el INFONAVIT (si tienes dudas sobre cuántos puntos tienes, te invito a que lo descubras dando clic aquí (https://micreditoinfonavit.com/precalificacion-y-puntos/ ). Estas son quizás algunas de las razones por las cuales no te conviene (o no puedes) c...
2021-04-1903 minInmobiliaria KIAFRACréditos hipotecarios, motivos de rechazoSabemos que, los créditos hipotecarios al ser un préstamo bancario, en muchas ocasiones puede representar un camino muy frustrante por la cantidad de papeleo, trámites burocráticos, vueltas al banco, dudas, confusión, etc.Este nivel de frustración puede incrementarse cuando te enteras de que a pesar de que le dedicaste mucho tiempo y esfuerzo a este trámite, al final el banco solo te notifica que tu “Crédito fue Rechazado”, llevándose consigo tu sueño de adquirir ese hogar tan deseado.Realmente este panorama es algo que no le deseamos a...
2021-04-1203 minInmobiliaria KIAFRA¿Qué es un Crédito Hipotecario y cómo funciona?Como sabremos, el adquirir un inmueble representa un gasto alto que muy pocos son capaces de pagar en una sola exhibición.A pesar de esto, comprar un inmueble es una de las más grandes satisfacciones que puedes tener, así como una de las mejores inversiones que puedes realizar en tu vida.Existen muchas maneras en las que puedes conseguir un financiamiento que te permitirá alcanzar esta meta. Una de ellas, es a través de un CRÉDITO HIPOTECARIO.Quizás ahora que acabas de leer esto te estés preguntando lo sigui...
2021-03-2903 minInmobiliaria KIAFRA¡Vender Tu Casa Es Más Fácil Que Nunca!¿No te ha sucedido que intentas vender tu casa y pasa el tiempo y no has conseguido ni un prospecto de calidad? O ¿Ya invertiste mucho tiempo, dinero y esfuerzo y aún así no ves resultados?¡Tranquilo! Nosotros sabemos la angustia por la que estás pasando. Es por eso que en esta ocasión te queremos ayudar con algunos tips y consejos que te servirán para poder vender tu inmueble de una manera fácil, rápida y segura. Así que, ¡Continúa leyendo y toma nota!Hoy en día existen varias maneras...
2021-03-2206 minInmobiliaria KIAFRAExtinción de Dominio ¿Qué es?Como en todos los sectores, dentro del mundo inmobiliario existen una serie de palabras que solo se emplean dentro de esta área. Estos tecnicismos muchas veces pueden hacer que nos podamos sentir confundidos al no saber el significado real que tienen, por lo que no sabemos qué comentar sobre los mismos. Es por eso que, en esta ocasión, en KIAFRA queremos compartirte sobre “LA EXTINCIÓN DE DOMINIO”.Podemos entender como “Extinción de Dominio” al hecho de perder los derechos sobre una propiedad de la cual se sospeche que tiene una procedencia ilícita o que se haya co...
2021-03-0803 minInmobiliaria KIAFRA¿Comprar Una Casa? Miedos Y ConsideracionesComprar una casa es una de las más importantes y grandes decisiones dentro de la vida de una persona. Para muchos, es el inicio de una aventura que conlleva muchos desafíos si no estás muy relacionado con el mundo de los bienes raíces.Sabemos que, por la relevancia económica de la inversión, en varias ocasiones puede generar ciertos temores y miedos que juntos podremos superar.Algunos de los más comunes son:1. Miedo A Pagar De Más Por Una Propiedad.2. Miedo A Comprar La Casa Equ...
2021-03-0206 minInmobiliaria KIAFRA¿Vicios ocultos? Más que una pesadillaDespués de visitar varios inmuebles cuidadosamente seleccionados en base a tus gustos y necesidades, ¡¡encontraste tu hogar ideal!!. Ahora, ha llegado el momento de firmar el contrato de compraventa o de arrendamiento, y la emoción inunda nuestro ser. Pero ¡Espera!, ¿Ya contemplaste los vicios ocultos que este inmueble puede tener?En esta ocasión, en KIAFRA queremos platicarte sobre estos “Fantasmas” que se pueden presentar en cualquier inmueble. Empecemos definiendo qué es un vicio oculto. Un “Vicio Oculto” es un defecto que se encuentra en el inmueble y puede ser no visible o indetectable. Estos se pueden clasif...
2021-02-1903 minInmobiliaria KIAFRAQuerétaro, Una Gran Oportunidad para InvertirComo toda gran historia, existe un punto de partida y este será el buscar y escoger un nuevo lugar dónde vivir. Para esto, se toman en cuenta varios puntos, como la zona donde se encuentra tu trabajo, tus deseos, la seguridad y la plusvalía, por mencionar algunos ejemplos.Contemplando lo anterior, estamos convencidos que Querétaro es el lugar ideal para vivir, porque además de contar con hermosos parajes naturales en su serranía, magnificas construcciones virreinales y una gran variedad de opciones culturales y de entretenimiento, nos ofrece una gran calidad de vida y segu...
2021-01-1106 minInmobiliaria KIAFRADecorando Tu Nuevo Hogar¡Finalmente te has mudado al hogar que tanto anhelabas! Al entrar a tu nuevo hogar, un sinfín de emociones llegan, y empiezas a pensar en todos los nuevos momentos que se crearán en este nuevo lugar, y por eso, es de vital importancia que pienses cuidadosamente cómo quieres que sea el escenario de todas estas nuevas historias.Pensando en esto, en esta ocasión en KIAFRA queremos compartirte algunos tips y consejos útiles que te ayudarán a decorar tu hogar.1. Empecemos con lo primero, define tu estilo. Visita el nuevo inmueble y empie...
2021-01-0404 minInmobiliaria KIAFRAMiedos y Expectativas al Cambiarse a un Nuevo HogarCuando tengo la oportunidad de analizar mi vida, muchas ocasiones puedo ver que intento tener todo bajo control, ordenado y planificado. Este comportamiento lo puedo ver en muchas de las personas que me rodean, ya que todos intentamos elaborar proyectos y planes que nos ayudarán a no tener un futuro tan incierto. Sin embargo, como todos lo sabemos, todo puede cambiar de un momento a otro.Por ejemplo, muchas veces nos cambiamos de residencia por algo inesperado, como una oportunidad laboral. Este tipo de cambios tan repentinos, la mayoría de las ocasiones, genera una serie de...
2020-12-2803 minInmobiliaria KIAFRAConsejos Que No Te Puedes Perder Sobre La Mudanza¡Por fin has encontrado tu nuevo hogar! Un nuevo lugar en el cual vas a poder empezar una historia y llenarla de grandes momentos que serán memorables. Todo esto trae mucha emoción a tu vida, pero también puede generar mucho estrés e inseguridad al punto de convertirse en algo agobiante.Como sabemos, mudarse en sí, es un proceso complicado que puede resultar un auténtico tormento si no se hace con orden y a conciencia. Es por eso que en este post queremos darte algunos tips y consejos que sabemos te serán de gran...
2020-12-2109 minInmobiliaria KIAFRATiempos De OportunidadSabemos que la situación que ha generado esta pandemia, nos ha dado una imagen muy desalentadora en temas tanto de salud como de aspectos económicos. Como consecuencia de esto, muchas veces nuestra visión se limita a ver únicamente lo negativo, por ejemplo, que el adquirir un inmueble es complicado, y aún más durante esta época.Sin embargo, en esta ocasión en KIAFRA te queremos ampliar tu perspectiva para que veas que, en épocas de crisis, las oportunidades surgen.Contemplando el Reporte Anual de Vivienda 2020 del INFONAVIT, algunos datos interesantes que podem...
2020-12-1402 minInmobiliaria KIAFRANuevas Tendencias Del Comportamiento InmobiliarioAnteriormente, una de las motivaciones principales para el cambio de residencia era por cuestiones laborales. La mayoría de las personas buscaban siempre vivir en un inmueble que estuviera cerca de su lugar de trabajo o que al menos se encontrara en la misma ciudad. Esto ocasionaba que muchas veces, por la urgencia de encontrar algo que cumpliera el requisito anterior, adquirieran bienes inmuebles que estuvieran en ciudades o zonas que nos les agradaban o convencieran del todo.Hoy en día, como resultado de la pandemia, sabemos que el uso de la tecnología ha repuntado muc...
2020-12-0703 minInmobiliaria KIAFRACuidados Al Conocer Tu Hogar En La Nueva NormalidadComo recordaremos, diciembre del 2019 fue un mes clave que marcó un antes y un después en nuestra vida cotidiana. Literalmente, fue el mes en el que nuestro día a día sufrió un gran cambio gracias a la aparición del virus que conmocionó al mundo llamado SARS-COV2. Este microorganismo provoca una enfermedad que a nivel pandemia es conocida como COVID-19.Del tiempo que llevamos conviviendo con este virus, hemos aprendido muchas cosas de éste, por ejemplo, que se propaga fácilmente y que las personas que son más vulnerables son aquellas que padecen de hiperte...
2020-12-0104 minInmobiliaria KIAFRATodo Sobre La Renta: Ventajas Y DesventajasEn el podcast pasado, en KIAFRA te compartimos los motivos perfectos por los cuales rentar no es una mala idea. En esta ocasión, te queremos mostrar algunas ventajas y desventajas que creemos son importantes y debes considerar a la hora de rentar un inmueble.Empecemos con las ventajas que trae el rentar un bien raíz: No es necesario desembolsar una gran cantidad de dinero en el pago inicial. Normalmente, solo se necesita dar el primer mes de la renta más un mes de depósito en garantía. Este depósito, muchas veces se regr...
2020-11-0304 minInmobiliaria KIAFRAMotivos Perfectos Para RentarEn varias ocasiones hemos escuchado que rentar un bien inmueble no es una buena opción. Cuando expresas este deseo de buscar un alquiler, lo primero que te van a decir es que: “rentar un inmueble es lo mismo que tirar tu dinero a la basura”. Pero, qué pasa si te digo que este tipo de comentarios pueden estar equivocados y que en muchos casos RENTAR puede ser una gran idea.El día de hoy, en Inmobiliaria KIAFRA, (llevar a página de inicio) te queremos compartir algunos buenos motivos por los cuales rentar puede ser una buen...
2020-11-0303 minInmobiliaria KIAFRAArrendar, ¿Será una Gran Idea?Pensar en arrendar tu casa puede ser una gran idea. Sin embargo, al momento en el que empiezas a realizar este proyecto te das cuenta de que no es tan sencillo como parece e incluso puede llegar a generar un poco de incertidumbre.Algunas dudas empiezan a rondar en tu cabeza; ¿Cómo puedo anunciarme?, ¿Cómo se tiene que elaborar un contrato de arrendamiento? E incluso ¿Cómo sabré si el inquilino que llegue será una persona confiable?Dicho lo anterior, podemos ver que no es tan simple como poner un letrero de “SE RENTA” en...
2020-11-0303 minInmobiliaria KIAFRAComprar una CasaComprar una casa es una de las más importantes y mejores decisiones dentro de la vida de una persona. Para muchos, es el inicio de una aventura que conlleva muchos desafíos si no estás muy relacionado con el mundo de los bienes raíces. Por ello, es importante que te concentres, te organices y que sobre todo, busques la ayuda de un profesional experto enfocado en el mundo de los bienes raíces para poder salir triunfante de este proceso.Como toda gran aventura, el adquirir un inmueble comienza con una motivación “ENCONTRAR EL HOGAR...
2020-11-0303 minInmobiliaria KIAFRAKIAFRA TIPS: ¿BUSCAS MUDARTE A QUERÉTARO?El buscar y escoger un nuevo lugar donde vivir, no es tarea fácil y menos cuando se trata de mudarte a una localidad distinta de la cual estás acostumbrado. Esta tarea se complica aún más cuando se trata de mudarse a una ciudad diferente.En esta ocasión, quiero compartirte una pequeña lista con 5 opciones que definitivamente debes considerar si decides mudarte a la ciudad de Querétaro.El RefugioEs un fraccionamiento muy bien planeado que cuenta todo tipo de comercios y está ubicado en la zona nororien...
2020-10-1403 min
Inmobiliaria KIAFRAKIAFRA CONTIGO: ¿POR QUÉ CONTRATAR LOS SERVICIOS DE UN AGENTE INMOBILIARIO?Muchas veces, cuando iniciamos el proceso de buscar algún inmueble para comprarlo ó rentarlo, o bien, cuando deseamos vender nuestro inmueble, nos encontramos con el término de “Agente o Asesor Inmobiliario”. Al no estar tan inmersos en este sector, nos pueden llegar a surgir varias dudas, por ejemplo, ¿Qué hace un Asesor Inmobiliario?, ¿Debería contratar a uno?, ¿Qué beneficios me puede brindar como cliente? Entre otras dudas más que pueden empezar a rondar en nuestros pensamientos.Conociendo esto, en este podcast quiero ayudarte a entender un poco más sobre las funciones de un “Agente o Asesor I...
2020-10-1403 minInmobiliaria KIAFRAKIAFRA TIPS: ¡DEJA DE GASTAR! MEJOR INVIERTE EN BIENES RAÍCES.Muchas veces vivimos con el temor sobre cómo actuar ante la llegada de alguna recesión económica. Nos ponemos a pensar en todas las situaciones que pudiéramos enfrentar en este tiempo difícil y las maneras en las que podríamos afrontarlas.Sabemos que en muchas ocasiones, puedes pensar que la palabra que nos solucionaría la vida en este tipo de situaciones sería “Ahorrar”, para así tener un poco de dinero disponible y sentir seguridad ente la incertidumbre de una recesión económica. Lamentablemente, con tan solo ahorrar dinero, y a pesar de que al...
2020-10-1403 min
Inmobiliaria KIAFRAKIAFRA CONTIGO: LA NUEVA NORMALIDAD, ¿CÓMO ADQUIRIR UN INMUEBLE?Como bien es sabido, la pandemia provocada por el COVID-19 ha traído consigo un sinfín de cambios en varios aspectos de nuestras vidas. Desde cosas tan simples como el ir a trabajar como cosas un poco más grandes como el adquirir un bien inmueble.Muchas veces nos ponemos a pensar que probablemente la meta de conseguir una casa en tiempos de crisis es algo prácticamente inalcanzable. Sin embargo, gracias a la tecnología que existe hoy en día, el proceso de compra/renta de un bien puede seguir siendo parte...
2020-10-1002 minInmobiliaria KIAFRAKIAFRA TIPS: LA IMPORTANCIA DEL ESPACIO DOMESTICO DENTRO DE UN INMUEBLEDesde siempre se ha hablado sobre la importancia de destinarle a todo un lugar específico, como prueba de ello está la frase “Pon cada cosa en su lugar”. Sin embargo, hoy en día gracias a la pandemia esta frase cobra aún más sentido.Muchas de las empresas no han podido reabrir sus puertas físicamente. Por lo mismo como alternativa a esta situación, han acudido al mundo virtual dando paso a una modalidad de trabajo cada vez más común, el “home office”.Dentro de un inmu...
2020-10-1002 min
Inmobiliaria KIAFRAKIAFRA CONTIGO: EL INCREMENTO DE LA OFERTA INMOBILIARIAEn Querétaro, la oferta inmobiliaria ha ido creciendo muchísimo durante ya algunos años, esto como consecuencia de varios elementos, como del crecimiento de la industria, que trajo consigo nuevas oportunidades laborales, otro factor que ha apoyado al crecimiento de la oferta inmobiliaria en Querétaro es la cercanía que se tiene con la CDMX y también por el nivel de paz que se goza en la entidad queretana, que según el Índice de Paz México 2020, coloca a Querétaro dentro de unos de los estados más pacíficos dentro de México (si gust...
2020-10-0902 minInmobiliaria KIAFRAKIAFRA TIPS: INVERTIR EN BIENES RAÍCES EN TIEMPOS DE COVID-19¿Quién no recuerda ese “2020 sorpréndeme” cuando estábamos festejando el año nuevo? Es verdad que hasta ahora este año ha estado lleno de muchos retos, sin embargo, es muy importante saber, que ante la adversidad o las crisis, siempre existe un “Plan B”. Y en esta ocasión, no es la excepción.En mayo, el sector de la construcción al ser declarada industria esencial permitió que la oferta inmobiliaria se levantara nuevamente, dejando que se recuperara poco a poco. En comparación a junio del al año anterior, solo hubo una diferencia de ap...
2020-10-0903 minInmobiliaria KIAFRAKIAFRA TIPS: ¿COMO AHORRAR PARA COMPRAR UN INMUEBLE?Muchas veces parece que comprar un inmueble es un sueño muy lejano o incluso inalcanzable, sobre todo si uno vive siempre esperando a que llegue la quincena para solventar los gastos generados. Sin embargo, te quiero comentar que reunir el capital necesario para poder comprar una casa, no es tan complicado como parece si cambiamos algunos hábitos financieros que dañan la salud de nuestros bolsillos y si implementamos algunos trucos que te compartiré a continuación.1. Crea un plan de ahorro para que te puedas establecer una meta. Anota cuánto ganas y cuánto gas...
2020-09-1403 min