Shows
Bez TabuJak mieszkają młodzi Polacy?Pozostawanie w domu rodzinnym, wynajem czy niezależne zamieszkiwanie we własnej nieruchomości? Jak mieszkają, a jak chcieliby mieszkać?
Czy ekonomia wpłynie na mieszkaniowy styl życia? Czym jest bumerangowanie? Jakie trendy widać w Europie?
Goście:
- dr hab. Paula Pustułka, socjolożka, kierownik Centrum Badawczego Młodzi w Centrum LAB Uniwersytet SWPS
- Marcin Jańczuk, ekspert metrohaus.pl, autor podcastu Kup sobie mieszkanie
- Tomasz Mądry, starszy analityk z zespołu ds. zrównoważonego rozwoju, Polski Instytut Ekonomiczny2025-06-251h 07
Kup Sobie MieszkanieKoszty okołokredytowe. Ile kosztuje kredyt?W kolejnym odcinku podcastu Kup Sobie Mieszkanie goszczę Andrzeja Łukaszewskiego, eksperta finansowego Credipass. Rozmawiamy o kosztach związanych z uzyskaniem kredytu hipotecznego.Dodatkowe koszty kredytu musimy przede wszystkim podzielić na dwie kategorie: koszty bankowe i koszty pozabankowe. Nie wszystkie koszty będą bezpośrednim zyskiem dla banków, dlatego taki podział w pełni pokaże, gdzie trafiają zapłacone przez nas pieniądze. Warto zwrócić również uwagę, że zupełnie inne koszty całej transakcji pojawią się w przypadku zakupu nieruchomości na rynku pierwotnym i wtórnym. O tym wszystkim porozmawiamy w czasie tego wywiadu. Przygotuj się na k...2025-06-1240 min
Kup Sobie MieszkanieCo nas blokuje przed zakupem mieszkania?W dzisiejszym odcinku podcastu porozmawiamy o tym, jak trudno jest podjąć decyzję o zakupie mieszkania i co decyduje o wyborze konkretnej nieruchomości. Jak działa proces decyzyjny i co tak naprawdę blokuje nas przed zakupem.Waszym i moim gościem jest doświadczona pośredniczka w obrocie nieruchomościami i trenerka w Metrohouse - Magdalena Milewska. Jeśli chcesz skontaktować się z Magda, napisz na mmilewska@metrohouse.pl W odcinku:Coraz później decydujemy się o nabyciu własnego M. Z czego to wynika? Przedłużający się proces decyzyjny sprawia, że ciekawe oferty uciekają...2025-06-0238 min
Kup Sobie MieszkanieCo naprawdę dzieje się na rynku nieruchomości? 10 faktówW tym odcinku zaglądamy za kulisy rynku nieruchomości na początku 2025 roku. Dlaczego mimo spadających cen kupujący wciąż wstrzymują się z decyzjami? Co robią sprzedający, a czego nie robią? Czy program „Pierwsze Klucze” naprawdę zmieni reguły gry? Na podstawie najnowszego Barometru Metrohouse i Credipass opowiadam o tym, czego nie zobaczycie w samych wykresach – i co to oznacza dla Ciebie jako kupującego, sprzedającego lub agenta. 📌 W odcinku m.in.:Czy rynek naprawdę się zatrzymał?Łódź - miasto największych spadkówKto dziś kupuje mieszkania, a kto tylko pyta?Czy inwestycje w mieszkania jeszcze się opłacają?Jak długo dzi...2025-05-0434 min
Kup Sobie MieszkanieJak deweloper dba o swój wizerunek?W ramach kolejnego odcinka podcastu Kup Sobie Mieszkanie, przyjrzymy się bliżej kształtowaniu wizerunku dewelopera. Zapewne łatwiej jest nam podjąć decyzję o zakupie mieszkania od dewelopera, który dba o swój PR, ma rozpoznawalną markę i prowadzi wszechstronne działania komunikacyjne. Deweloperzy coraz częściej inwestują w budowę swojego wizerunku, wiedząc, że ta inwestycja będzie mieć wpływ także na sprzedaż. Gościem podcastu jest Michał Poręcki z agencji N42 Group.https://www.linkedin.com/in/micha%C5%82-por%C4%99cki-ab9a0168/ O czym rozmawiamy:Skąd wzięła się popularność terminu "patode...2025-04-1036 min
Kup Sobie MieszkanieJak zmienia się rynek pośrednictwa nieruchomości?W kolejnym odcinku podcastu Kup Sobie Mieszkanie gościem jest Agata Korzeniewska, Dyrektor Sieci Franczyzowej Metrohouse. Ten odcinek poświęcamy zmianom na rynku pośrednictwa nieruchomości. Podpowiemy, jak wybrać agenta, z którym współpraca będzie układać się wzorcowo, a także dlaczego warto opierać wybór Agenta na rekomendacjach. Zapraszamy!Ten odcinek obejrzysz też na YT: https://youtu.be/RdqvTFB-cBg Wybrane tematy:Moje początki na rynku nieruchomościAnalogie pomiędzy sytuacją na rynku pośrednictwa obecnie a tą sprzed kilkunastu lat Jak powinien wyglądać wybór agenta nieruchomości przy zak...2025-03-2353 min
Kup Sobie MieszkaniePolityka mieszkaniowa czy działania ad hoc?Zapraszam do obejrzeniai wysłuchania kolejnego odcinka podcastu Kup Sobie Mieszkanie, którego partnerem jest Metrohouse i Credipass. Wersja wideo: https://youtu.be/lhkf37PfgDY Tym razem porozmawiamy o polityce mieszkaniowej oraz o bieżących zjawiskach na rynku nieruchomości. Moim gościem jest profesor Marek Bryx. Marek Bryx - profesor w Szkole Głównej Handlowej, były wiceminister infrastruktury, były prezes Urzędu Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast, pierwszy dyrektor Warszawskiego Biura Programu ONZ do spraw Osiedli Ludzkich, od 2008 do 2016 r. prorektor Szkoły Głównej Handlowej w Warszawie ds. rozwoju. Auto...2025-03-0659 min
Kup Sobie MieszkanieSytuacja na rynku mieszkań i kredytów IV kw. 2024Dziś zapraszam do omówienia raportu Barometr Metrohouse i Credipass za IV kw. 2024.Pełny raport znajdziecie na https://barometr.metrohouse.pl/Chesz się ze mną skontaktować? Napisz mjanczuk@metrohouse.pl Końcówka roku na rynku nieruchomości nie przyniosła znaczących zmian w porównaniu do sytuacji obserwowanej w ostatnich miesiącach. Nadal trwa wyczekiwanie na szereg czynników, które mogą ułatwić decyzję o wejściu na rynek strony popytowej. O ile nieśmiało pojawiają się pewne oznaki korekty średnich cen transakcyjnych, co może skłonić przynajmniej do większego zainteresowania zakupem...2025-02-1431 minBez TabuFlipperzy - biznesmeni czy oszuści?Kim są flipperzy? Jak ich rozpoznać? Dlaczego budzą negatywne uczucia? O tym z Kubą Jamrozkiem rozmawiali: Wojciech Orzechowski, inwestor na rynku nieruchomości, przedsiębiorca i flipper, Marcin Jańczuk, ekspert metrohaus.pl, twórca podcastu "Kup sobie mieszkanie", Izabela Kielczyk, psycholog biznesu i Tymoteusz Paprocki, adwokat z Kancelarii Paprocki i Wojciechowski.2024-12-111h 17
Kup Sobie MieszkanieJak się mieszka w domach z czasów PRL?Dziś zabieram Was w podróż do przeszłości, aby przyjrzeć się jednemu z najbardziej rozpoznawalnych symboli polskiej zabudowy z czasów PRL – domowi "typu kostka”.Te charakterystyczne budynki, które zaczęły pojawiać się w latach 60. XX wieku, miały być uniwersalnym rozwiązaniem konstrukcyjnym, dostosowanym do różnych potrzeb i przestrzeni – od dużych miast po najmniejsze wsie. Choć ich styl i funkcjonalność były jasno określone, realizacja projektów bywała różna.W dzisiejszym odcinku zastanowimy się, co sprawia, że te domy "typu kostka" wciąż są obecne na polskiej mapie nieruchomości. Poroz...2024-12-1040 min
Kup Sobie MieszkanieNie bój się negocjować! Negocjacje zakupu mieszkania w praktyceNegocjacje. Bardzo ważny element każdej transakcji na rynku nieruchomości. Przystępując do zakupu mieszkania liczymy na to, że ostateczna cena będzie się różnić od tej ofertowej. Z drugiej strony często brakuje nam pewności siebie, pojawia się strach przed odrzuceniem naszej propozycji oraz zwyczajne ludzkie rozterki, które towarzyszą osobom po raz pierwszy rozmawiającym o warunkach zakupu produktu wartego przecież kilkaset tysięcy złotych. Dziś z naszym ekspertem odcinka powrócimy do tematu negocjacji i udowodnimy, mam nadzieję, że nie warto bać się negocjacji.Mojego dzisiejszego gościa znacie już z tego podcastu, poniew...2024-11-3047 min
Kup Sobie MieszkanieRynek mieszkań i kredytów hipotecznych w III kw. 2024 r.Dziśw podcaście Kup Sobie Mieszkanie omawiam sytuację na rynku mieszkań i kredytów w III kw. 2024 r.Sytuacja na rynku mieszkaniowym jest dość specyficzna. Mimo osłabienia popytu ceny mieszkań wcale nie spadają. Jednocześnie w największych miastach na rynku pierwotnym zmniejsza się udział lokali w cenach poniżej 10 tys. zł za m kw. Najnowsze dane na ten temat prezentuje Barometr Metrohouse i Credipass za III kw. 2024 r. przygotowany we współpracy z portalem RynekPierwotny.pl Rekordowa podaż mieszkań i mało klientów zdecydowanych na realizację transakcji to dobry prognostyk na korekty cen. Na pewno taki scena...2024-11-1227 min
Kup Sobie MieszkanieJak porozumieć się mimo różnic? O typach osobowości.Chcesz kupić mieszkanie. Znajdujesz ofertę, oglądasz nieruchomość, decydujesz się na zakup. Na razie wszystko wydaje się takie proste. Może jeszcze drobny dreszczyk emocji przy poszukiwaniu finansowania na zakup. Nie spodziewasz się jednak, że przeszkody mogą pojawić się w najmniej oczekiwanym momencie. Przeszkodą może być osoba stojąca pod drugiej stronie transakcji. Zupełnie inna niż ty. Kierująca się życiu zupełnie innymi priorytetami. Ktoś o zupełnie innych od ciebie cechach charakteru. I co wtedy? Nie nadajecie na jednych falach, a tu trzeba wynegocjować warunki transakcji i ustalić masę innych szczegółów. Takie sytuacje zdarzają się bardzo często, dlatego dziś o typ...2024-10-2743 min
Kup Sobie MieszkanieSpadki sprzedaży u deweloperów. Czy to dobry czas na zakup mieszkania?Pamiętacie zapewne rok 2023 i pierwsze informacje o dopłatach do kredytu w ramach programu Bezpieczny Kredyt 2%. Klienci stawali wtedy w blokach startowych, aby kupić mieszkanie spełniające ustawowe założenia programu. Rynek momentalnie został wyczyszczony z najtańszych mieszkań a ich ceny wystrzeliły w kosmos. Wystarczył rok, aby zmieniło się niemal wszystko. Deweloperzy znów muszą walczyć o klientów, którzy coraz dłużej podejmują decyzję o zakupie. Pojawiają się promocje, a marketerzy stają na głowie, by znów przyciągnąć do biur nabywców. Dziś skupimy się na sytuacji na rynku pierwotnym mieszkań i spróbujemy p...2024-10-1451 min
Kup Sobie MieszkanieCzy nadal brakuje nam dwóch milionów mieszkań?Wielu obserwatorów naszego rodzimego rynku mieszkaniowego ulega wrażeniu, że brakuje w nim spójnej polityki mieszkaniowej, jasnej wizji rozwoju tego ważnego ze społecznego punktu widzenia sektora gospodarki, a kolejne programy są jedynie sterydami, które nie do końca spełniają swoją rolę. Najnowsze badania ankietowe pokazują, że np. w kwestii Kredytu 0% Polacy są bardzo podzieleni. Podczas, gdy wielu z nich widzi w nim szansę na zakup pierwszego mieszkania, inni postrzegają takie dopłaty jako zbędny element regulacji rynku. Dziś o dylematach polskiego mieszkalnictwa będę rozmawiał z ekspertką Fundacji Habitat For Humanity. 2024-09-2756 min
Kup Sobie MieszkanieKredyt na mieszkanie od deweloperaKupując mieszkanie często wspieramy się kredytem hipotecznym. Jednak w porównaniu do zakupu lokalu z drugiej ręki proces kredytowy na rynku pierwotnym wygląda nieco inaczej.Kolejny odcinek mojego podcastu poświęcam właśnie wyjaśnieniu kwestii kredytowania zakupu mieszkania z rynku deweloperskiego. Zazwyczaj mamy jednego eksperta podcastu, ale dziś robimy wyjątek, bo do studia zaprosiłem Annę Kochańską, prezes zarządu Primse.com – platformy łączącej deweloperów z pośrednikami oraz gościa, którego już pewnie znacie z poprzednich odcinków – Andrzeja Łukaszewskiego, eksperta finansowego Credipass. 2024-08-1430 min
Kup Sobie MieszkanieKupujemy mieszkanie od deweloperaW kolejnym odcinku podcastu Kup Sobie Mieszkanie porozmawiamy o nowych mieszkaniach od deweloperów. Postaramy się sprawdzić aktualną sytuację na rynku oraz odpowiedzieć na pytania związane z zakupem takiego mieszkania. Jak zwykle, odpowie na nie zaproszona do studia ekspertka. Wierzę, że po dzisiejszym odcinku zdobędziesz wiedzę, która ułatwi Ci poruszanie się po tym rynku.Moim i Waszym gościem będzie Anna Kochańska, prezes zarządu Primse.com – platformy łączącej deweloperów z pośrednikami.Z odcinka dowiesz się:Jak wygląda obecnie sytuacja na rynku pierwotnym mieszkań?J...2024-07-2540 min
Kup Sobie MieszkanieKredyt na start, czy falstart?Kredyt na start 0% to projekt, który elektryzuje cały rynek nieruchomości. Obietnice dopłat do rat kredytów mają swoich gorących zwolenników, ale też przeciwników. Dla jednych jest to jedyna szansa na zakup wymarzonego mieszkania, podczas gdy dla innych dopłaty dla wąskich grup beneficjentów są mocno kontrowersyjne. Choć nadal nie wiemy, czy program wejdzie w życie o sytuacji na rynku kredytów oraz założeniach programu porozmawiam dziś z moimi gośćmi. Dziś w podcaście Kup Sobie Mieszkanie goszczę: Tomasz Przyrowskiego, Prezesa zarządu Credipass Polska i Tomasza Kosibę, Dyrektora regionalneg...2024-06-1243 min
Kup Sobie MieszkanieJeśli nie własne mieszkanie, to co?W świadomości większości Polaków panuje przekonanie, że jeśli mieszkanie to tylko na własność. Zaciągamy zatem kredyty na 30 lat i kupujemy mieszkania od dewelopera albo z rynku wtórnego, żeby powiedzieć: "mam swoje 4 kąty'. Zakup mieszkania jednak nie jest jedynym możliwym rozwiązaniem. Są inne sposoby, aby zaspokoić zapotrzebowanie na własny lokal. Opowie o nich moja ekspertka, którą zaprosiłem do naszego studia właśnie po to, aby obalić trochę mit o tym, że każdy musi posiadać mieszkanie na własność. Czyli, jeśli nie własne mieszkanie, to co? Moim gościem jes...2024-05-0653 min
Kup Sobie MieszkanieCoraz mniej Polaków. Jak demografia wpłynie na rynek mieszkań?Analizując rynek mieszkaniowy nie można pominąć tak ważnego czynnika jakim jest demografia. To właśnie procesy demograficzne będą odgrywać znaczącą rolę w kształtowaniu podaży i popytu na mieszkania w najbliższych dziesięcioleciach. Dziś z moją ekspertką postaramy się odpowiedzieć na pytania, jak bardzo proces starzenia się społeczeństwa i zmiany w segmencie osób w wieku produkcyjnym wpłyną na obraz polskiego rynku mieszkań. Porozmawiamy też o PRS-ach oraz obecnej sytuacji na rynku.Ekspertką tego odcinka jest Agnieszka Mikulska, ekspertka rynku mieszkaniowego, CBRE.W podcaście odpow...2024-03-2757 min
Kup Sobie MieszkanieKupujesz mieszkanie? Zrób to z zasadami Feng ShuiWiele osób, decydując się na zakup nowego mieszkania, zastanawia się, jakie czynniki powinny być brane pod uwagę poza typowymi kryteriami takimi jak lokalizacja czy cena. Dlatego też dzisiaj gościem naszego programu jest ekspertka z dziedziny feng shui Korina Hortyńska, która podzieli się z nami swoją wiedzą i doświadczeniem na temat tego, jak wykorzystać zasady feng shui podczas poszukiwań i wyboru idealnego miejsca do życia.O czym rozmawiamy?Czym jest feng shui?Jakie elementy w mieszkaniu mogą wpływać na pozytywną energię i harmonię, a które mogą przeszkadzać w stworzeniu...2024-03-1246 min
Kup Sobie MieszkanieNa co zwrócić uwagę przy zakupie działki?Jeśli nie mieszkanie, to może budowa własnego domu? Co roku wiele rodzin wybiera taką opcję. Zanim jednak pomyślimy o budowie, warto skupić się na znalezieniu i zakupie właściwej działki budowlanej. Na co należy zwracać uwagę przy zakupie działki budowlanej? Co jest najbardziej istotne? Opowiemy o tym w tym odcinku podcastu.Jakie są najważniejsze czynniki, na które należy zwrócić uwagę przy wyborze działki budowlanej?Jakie są potencjalne ryzyka związane z zakupem działki budowlanej i jak można im zapobiec?Czy istnieją obszary lub lokalizacje, które są szczególnie atrakcy...2024-02-2829 min
Kup Sobie MieszkanieJak czytać ogłoszenia nieruchomości?Jak czytać opisy nieruchomości? Co w tych opisach znajdziemy? Czy zawsze jest to prawda o ofercie?Czy wiedzą Państwo, że ogłoszenie mieszkania na sprzedaż należy także czytać pomiędzy wierszami? Sprzedający tworząc opis marketingowy często uwypuklają atuty swojej oferty podczas gdy pomijają różne ważne kwestie, które mogłyby wpłynąć na atrakcyjność oferty. Z jednej strony to nie dziwi. Każdy oczekuje zainteresowania swoją ofertą. Z drugiej strony jest to nie do końca fair wobec potencjalnego nabywcy, który znając pewne szczegóły ofert być może w ogóle by się nią...2024-02-1539 min
Kup Sobie MieszkanieAktualna sytuacja na rynku mieszkań i kredytów - Barometr Metrohouse i Credipass 4Q2023Ponad 28 mld zł kredytów mieszkaniowych wypłacono w IV kw. 2023 r. To rekordowe wolumeny od dawna nie widziane na rynku. Siłą napędową wzmożonej akcji kredytowej stał się Bezpieczny Kredyt 2%. Jest on też w dużej mierze odpowiedzialny za wzrosty cen mieszkań. Takich zmian cen w ciągu roku nie byliśmy świadkami już od dawna. Porównanie cen m kw. w największych miastach jest szczególnie dotkliwą lekturą dla osób, które w najbliższym czasie planują zakup mieszkania. Rekordzistą jest Kraków, gdzie według analiz cen transakcyjnych wzrosty przekroczyły aż 34 pr...2024-02-0538 min
Kup Sobie MieszkanieCo może czekać rynek mieszkań w 2024 r.?Końcówka każdego roku skłania nas do podsumowań i choćby prób przewidzenia, jak będą kształtować się kolejne miesiące. Prognozowanie staje się jednak coraz trudniejsze, bo liczba czynników, które mają wpływ na sytuację na rynku nieruchomości jest z roku na rok coraz większa. Do dzisiejszego podcastu zaprosiłem gościa, który wnikliwie obserwuje rynek nieruchomości i podzieli się z nami swoimi refleksjami na ten temat - Marcina Drogomireckiego, eksperta rynku z nieruchomości. Z Marcinem porozmawiam m.in. o:Największych zaskoczeniach na rynku mieszkaniowym w 2023 r...2023-12-2045 min
Kup Sobie MieszkanieCzy warto przeprowadzić się do domu za miastem?Dom za miastem to marzenie wielu Polaków. Któż nie chciałby mieć kawałka własnego ogródka? Pandemia spowodowała, że rynek domów znów odzyskał swój blask i coraz częściej decydowaliśmy się na zakup domów. Jednak mieszkanie pod miastem to nie tylko sielanka. To także wiele pułapek, w które wpadają nabywcy takich nieruchomości, którzy przyzwyczajeni do życia w mieszkaniach mają trudności z aklimatyzacją w tak odmiennym środowisku. Dziś o wyprowadzce za miasto porozmawiamy z moim ekspertem, którym jest Piotr Kerner, ekspert rynku nieruchomości i właściciel biura nieruchomości Me...2023-12-0525 min
Kup Sobie MieszkanieCo słychać na rynku nieruchomości i kredytów - 3Q2023?Chcesz wiedzieć, co dzieje się na rynku nieruchomości i kredytów? Dziś opowiem Ci o wnioskach, które płyną z raportu Barometr Metrohouse i Credipass za 3 kw. 2023 r. Z tego podcastu dowiesz się:jakie są ceny mieszkań na rynku wtórnym i pierwotnym w największych miastach w Polsce?jak długo trwa sprzedaż mieszkania?jak wielu klientów poszukiwało mieszkań?jakie mieszkania były najchętniej wybierane przez kupujących?kto i w jakim celu kupuje mieszkania w Polsce?jak wygląda sytuacja na rynku kredytów?a wszystko to w odniesieniu do Bezpiecznego Kredytu 2...2023-11-2822 min
Kup Sobie Mieszkanie3 miesiące na decyzję kredytową? Jak przygotować się do złożenia wniosku?Zgodnie z ustawą o kredycie hipotecznym banki powinny wydać decyzję kredytową w ciągu 21 dni od dostarczenia do banku kompletu dokumentów. Do wejścia w życie programu Bezpieczny Kredyt 2 proc. tak rzeczywiście było. Wszystko zmieniło się jednak wraz ze startem rządowego programu. Duże zainteresowanie programem powoduje, że czas oczekiwania na decyzję znacząco się wydłuża. Czy można zabezpieczyć się na taką sytuację? Co mogą zrobić klienci? Sprawdzamy, jakimi zasadami warto się kierować, starając się obecnie o kredyt hipoteczny. Gościem podcastu jest Olga Skowera, która jest ekspertką finansową w Credipass. Możecie ją...2023-11-0922 min
Kup Sobie MieszkanieJak negocjować cenę mieszkania?Przyglądając się rynkowi mieszkaniowemu wiem, że jest coś, co niemal każdemu sprawia większe lub mniejsze trudności. Są to negocjacje warunków transakcji sprzedaży lub zakupu nieruchomości. Efekt? Przystępując do aktu notarialnego czujemy czasem pewien niedosyt.Dlatego postanowiłem dziś porozmawiać z ekspertem, który zapewne przekaże nam wiele cennych porad ułatwiających nam w przyszłości negocjacje. Jest nim Paweł Gołembiewski - negocjator z 22-letnim stażem, założyciel Akademii Negocjacji.Paweł jest także trenerem negocjacji i wykładowcą MBA Executive. Napisał też kilka cenionych ksią...2023-10-1159 min
Kup Sobie MieszkanieW jaki sposób Bezpieczny Kredyt 2% wpłynął na rynek mieszkaniowy?Jeżeli w branży nieruchomości zostałby ogłoszony konkurs na termin roku, to z pewnością jest tylko jeden kandydat do głównej wygranej. Jest nim „Bezpieczny Kredyt 2 procent”. Projekt ten zdominował rozmowy zarówno potencjalnych nabywców nieruchomości, jak i ekspertów, którzy nie ustają w dyskusjach na temat wpływu popularnego BK2 na obraz rodzimego rynku nieruchomości.W dzisiejszym odcinku mojego podcastu chciałbym podyskutować o tym, jak bardzo Bezpieczny Kredyt 2% zdominował rynek mieszkaniowy oraz jakie ma konsekwencje dla kupujących mieszkania. Uczynię to z dwoma znanymi ekspertami rynku mieszkaniowego - z 2023-09-2557 min
Kup Sobie MieszkanieUbezpieczenia na życie przy kredycie hipotecznym. Co warto wiedzieć?Warto pamiętać o tym, że dług, a kredyt hipoteczny jest długiem, można zabezpieczyć, tak aby w różnych sytuacjach życiowych mieć gwarancję jego spłaty. Śledząc dane Biura Informacji Kredytowej widzimy, że jakość portfela kredytów mieszkaniowych w Polsce pogarsza się, czyli innymi słowy, dziś, pomimo możliwości skorzystania z ustawowych wakacji kredytowych, klienci mają kłopoty z terminową regulacją comiesięcznych rat kredytów hipotecznych. Dlatego postanowiłem nagrać podcast o tym, dlaczego warto dobrze ubezpieczyć swój dług.Moim i Państwa gościem jest Marcin Popek, Zastępca dyrektora ds. Sprzedaży Ubezpiecze...2023-08-2828 min
Kup Sobie MieszkanieHipoteka umowna, dziedziczenie oraz sukcesja przy kredycie hipotecznymKredyt hipoteczny to zobowiązanie, które zaciągamy zazwyczaj na 20 lat. Jak pokazują statystyki spłacamy go średnio po 13-stu latach. Jest to jednak na tyle długi okres, że mogą się wydarzyć różne rzeczy. Dziś opowiemy o trudnym, ale ważnym temacie. O tym, co się dzieje z Twoim mieszkaniem i kredytem jeśli zdarzy się, że jeden z współkredytobiorców odejdzie z tego świata. Jakie w tym zakresie procedury ma bank? Co zrobić, aby bank nie przystąpił do procesu egzekucyjnego? Czym jest sukcesja w kontekście kredytu hipotecznego? Warto przemyśleć ten temat i przygotować plan awaryjny. 2023-07-1921 min
Kup Sobie Mieszkanie10 błędów popełnianych przy staraniach o kredyt hipotecznyKiedy po raz pierwszy staramy się o kredyt hipoteczny niejednokrotnie mamy zbyt optymistyczne podejście do tematu. Wokół kredytów hipotecznych urosło wiele różnych mitów. Dziś spotykamy się po to, aby je rozwiać i przekazać garść cennych wskazówek dla wszystkich tych, którzy w najbliższym czas zamierzają wnioskować o kredyt np. na zakup mieszkania. Do kolejnego odcinka podcastu zaprosiłem eksperta finansowego Credipass, Andrzeja Łukaszewskiego. Swego czasu Andrzej na stronie Credipass.pl opublikował wpis dotyczący 10-ciu najczęstszych błędów przy zaciąganiu kredytu. Dziś w ramach podcastu przyjrzymy się im bliżej. Jeżeli masz...2023-07-0437 min
Kup Sobie MieszkanieBezpieczny Kredyt 2 proc. Wszystko co musisz wiedziećOd czasu, kiedy przygotowałem poprzedni podcast o Bezpiecznym Kredycie 2 proc. wiele spraw uległo zmianie. Wiemy o wiele więcej o samej konstrukcji programu, dlatego możemy odpowiedzieć na wiele pytań nurtujących osoby, które czekają z utęsknieniem na rządowe dopłaty do kredytów mieszkaniowych.Zgodnie z zapowiedziami już od 1 lipca rusza rządowa pomoc przy zakupie pierwszego mieszkania. W ramach programu „Bezpieczny Kredyt 2%” beneficjenci otrzymają możliwość dopłat do oprocentowania kredytu mieszkaniowego. Możliwość otrzymania tych dopłat już od kilku miesięcy silnie elektryzuje potencjalnych nabywców mieszkań. Wiele osób wstrzymuje się z decy...2023-06-0735 min
Kup Sobie MieszkanieJak zorganizować przeprowadzkę?Przeprowadzka to zdecydowanie jeden z tych momentów w życiu, które są pełne wyzwań, ale również otwierają nowe drzwi i dają nam szansę na start w zupełnie nowym miejscu.W tym odcinku podcastu będziemy rozmawiać o ważnych aspektach przygotowań do przeprowadzki, skupiając się na wyborze odpowiedniego partnera w tym procesie.Moim gościem jest Michał Brzeziński, prezes firmy Clicktrans i właściciel portalu clicktrans.pl. Nasz gość udzieli praktycznych porad, jak sprawnie przejść przez ten wyjątkowy okres i na co warto szczególnie zwrócić uwagę przy organizacji przeprowadzki...2023-05-2525 min
Kup Sobie MieszkanieMikrokawalerki. Życie na 20 m kw.Mikrokawalerki to temat, który często przewija się w branży nieruchomości. Lokale o niewielkim metrażu przebojem wdarły się do krajobrazu rodzimego rynku i często – niesłusznie – stawia się znak równości pomiędzy właśnie mikromieszkaniami a popularnym terminem „patodeweloperka”.Dziś postaramy się odczarować mikrokawalerki i porozmawiać o tym czym są takie lokale i czy mogą być atrakcyjnym rozwiązaniem zarówno dla klienta kupującego mieszkanie dla siebie, jak i inwestycyjnie.Moim gościem jest Marlena Kosiura, analityczka portalu inwestycjewkurortach.pl2023-05-0418 min
Kup Sobie MieszkanieNieruchomości wakacyjneKto z nas nie chciałby mieć wakacyjnej nieruchomości? Nie myślę w tym przypadku o działce na popularnych w Polsce RODOS-ach, ale o apartamentach położonych np. nad polskim morzem lub w górach. Myślę o mieszkaniu, które w sezonie dałoby nam możliwość zarabiania na turystach, a poza nim stanowiło np. dobrą przystań na weekendowe wypady.Dziś do mojego podcastu Kup Sobie Mieszkanie zaprosiłem ekspertkę zajmującą się właśnie nieruchomościami wakacyjnymi w Polsce - Marlenę Kosiurę, analityczkę portalu https://inwestycjewkurortach.pl/ , która opowie nam o specyfice tego rynku i być moż...2023-04-1823 min
PB Podcasty285. JAK INWESTOWAĆ W NIERUCHOMOŚCIGoście "PB do słuchania" opowiadają o tym, w jakie nieruchomości w kraju i za granicą inwestować, jakie są ich ceny i rentowność.
00:00 Wstęp
01:17 Agnieszka Marciniak-Kostrzewa - o nieruchomościach w hiszpańskiej Andaluzji
11:06 Karolina Kaim - o inwestycjach w apartamenty na Cyprze
20:39 Marlena Kosiura - o kupowaniu domów i mieszkań w polskich kurortach
26:58 Marcin Jańczuk - o rentowności najmu
2023-03-3138 min
Kup Sobie MieszkanieBezpieczny Kredyt 2%. Czy warto wziąć kredyt z rządową dopłatą?UWAGA AKTUALIZACJA: Wysłuchaj też nowszego podcastu z 7.czerwca 2023 r. o Bezpiecznym Kredycie 2 proc. >>>> Bezpieczny Kredyt 2 proc. Wszystko co musisz wiedziećBezpieczny Kredyt 2% jest elementem rządowego programu Pierwsze Mieszkanie. Będzie polegał na dopłatach do kredytu dla osób kupujących swoje pierwsze mieszkanie lub dom.Wiele osób oczekuje na pojawienie się tego programu, który być może da im szansę na zrealizowanie marzeń o własnej nieruchomości. Dziś wraz z ekspertami rynku kredytowego przyjrzymy się jego założeniom i zastanowimy się, dla kogo taki kredyt może być szczególnie atrakcyjny, ale też j...2023-03-1936 min
Kup Sobie MieszkanieJak Polacy wykańczają mieszkania? Samodzielnie czy z zewnętrzną pracownią?Przypuśćmy, że kupiliśmy upragnione mieszkanie, albo zbliżamy się do sfinalizowania transakcji. To ważny moment, bo na tym etapie musimy zdecydować, czy samodzielnie zająć się zaprojektowaniem i remontem mieszkania, czy zadanie to zlecić jednej z firm, która zajmie się kompleksowo obsługą.Dziś porozmawiamy o tym, jak przebiega współpraca z taką firmą i postaramy się odpowiedzieć na pytanie, czy warto zlecić taką usługę ekspertom pracowni zajmującej się projektowaniem i realizacją wnętrz. Moim gościem jest Katarzyna Śliwka z firmy KODO Projekty i realizacje wnętrz.Z naszej rozmowy dowiesz się, jak współpracować z t...2023-03-0829 min
Kup Sobie MieszkanieOdbiór mieszkania od dewelopera. Jak zrobić to dobrze?Odbiór mieszkania dewelopera. Dla wielu klientów kupujących nowe mieszkanie ten moment jest finalizacją współpracy z deweloperem. By jednak ten etap zakończyć pełnym sukcesem wielu z nas wspiera się usługami profesjonalnego odbioru mieszkań.Dziś właśnie porozmawiamy o tym, jak taka usługa powinna wyglądać, ile kosztuje, jakie usterki są najczęściej wykrywane, a także o tym o czym trzeba pamiętać, jeżeli myślimy o samodzielnym odbiorze lokalu. Moim gościem jest Rafał Mikołajczyk, który prowadzi firmę, która zajmuje się profesjonalnym odbiorem mieszkań od deweloperów. Znajdziecie ich na FB...2023-02-0354 min
Kup Sobie MieszkanieKredyt na mieszkanie krok po kroku (3) - Pozytywna decyzja banku i co dalej?Dziś opowiemy o najbardziej radosnym momencie dla przyszłych kredytobiorców. Złożyliśmy wniosek kredytowy a bank wydał pozytywną decyzję i dał nam zielone światło do podpisania umowy kredytowej. Jeżeli wydaje Ci się, że teraz już pójdzie z górki, to posłuchaj mojego podcastu, w którym opowiemy o czym należy pamiętać na tym etapie starań o kredyt hipotecznym i jaka w tym wszystkim jest rola eksperta kredytowego.Jak zwykle do tematyki kredytowej zapraszam najlepszych specjalistów na rynku. Dziś gościem jest człowiek, który o kredytach hipotecznych wie wszystko – jest nim Huber...2023-01-2025 min
Kup Sobie MieszkanieKredyt na mieszkanie krok po kroku (2) - Składamy wniosek kredytowyKredyt na mieszkanie krok po kroku. To drugi odcinek spotkania z ekspertami Credipass. Na poprzednim omówiliśmy podstawowe pojęcia związane z kredytem hipotecznym i pierwszym spotkaniem z ekspertem finansowym. Dziś opowiemy o formalnościach związanych z wnioskiem kredytowym. Jakich informacji i dokumentów potrzebuje bank do wydania decyzji kredytowej. Jaka jest rola eksperta finansowego i na co zwrócić szczególną uwagę przy kompletowaniu dokumentacji.O tych i o innych ważnych kwestiach związanych z formalnościami przy kredycie hipotecznym porozmawiamy z naszą ekspertką – Olgą Skowerą z Credipass. Jeżeli chcecie skontaktowa...2022-12-1824 min
Kup Sobie MieszkanieKredyt na mieszkanie krok po kroku (1) - Pierwsze spotkanie z ekspertem finansowymKupując mieszkanie zwykle posiłkujemy się kredytem hipotecznym. Jednak warunki kredytu oferowane przez banki mogą się znacząco od siebie różnić. Można oczywiście chodzić od banku do banku w poszukiwaniu najlepszej oferty kredytu, ale po co? Jedna wizyta u eksperta finansowego pozwoli nam uzyskać odpowiedź na pytanie, na jak wysoki kredyt mogę liczyć i pozwoli porównać najlepsze dla mnie oferty kredytowe banków. Dzisiejszy odcinek podcastu poświęcamy właśnie pierwszemu spotkaniu z ekspertem kredytowym i przybliżeniu podstawowych pojęć jakie spotkamy w umowie kredytowej. O początkach starania się o kredyt opowiada Barbara Szuc...2022-12-0532 min
Kup Sobie MieszkanieJak kupić mieszkanie na wynajem?Inwestowanie w nieruchomości to produkt dla wybranych? Nie do końca. Przecież posiadając nadwyżki finansowe, czasem również przy wsparciu kredytu możesz kupić swoje pierwsze mieszkanie na wynajem, które być może stanie się początkiem przygody z inwestowaniem w nieruchomości. Dzisiejszy odcinek podcastu poświęcam właśnie zakupowi mieszkania w celu jego późniejszego wynajmu. Będziemy mówić w co warto zainwestować, jakie mieszkania są najlepszym produktem dla początkujących inwestorów oraz jak urządzić mieszkanie, które stanie się źródłem pasywnego dochodu. Opowiemy też, na co warto zwracać uwagę przy...2022-11-2435 min
Kup Sobie MieszkanieJak wybrać najlepszą lokalizację przy zakupie mieszkania?Porozmawiajmy dziś o lokalizacji. Zapewne poszukując mieszkania zależy nam na „dobrej lokalizacji” – z doskonałą dostępnością komunikacyjną, bliskością terenów zielonych, obiektów infrastruktury, służby zdrowia, czy rekreacji. W ogłoszeniach o sprzedaży nieruchomości często widzimy na czołowych miejscach informację o tym, że oferta znajduje się w dobrej lokalizacji. Problem polega na tym, że to określenie bywa rozumiane w bardzo różny sposób. Inaczej postrzega ją np. singiel pracujący zdalnie, a jeszcze inaczej rodzina z trójką dzieci, dla której istotna jest organizacja codziennej logistyki. Jak dobrze wybrać korzystną lokalizację i n...2022-11-1031 min
Kup Sobie MieszkanieDlaczego warto współpracować z ekspertem finansowym?Kiedy myślimy o zakupie mieszkania, myślimy również o jego finansowaniu. W pierwszym odruchu po kredyt wybieramy się do banku, w którym posiadamy rachunek osobisty. I to jest niestety błąd, bowiem rzadko się zdarza, że banki nagradzają lojalność klientów, oferując im wyjątkowo atrakcyjne warunki kredytowania. Jak zatem szukać kredytu? Rozwiązaniem jest wizyta u eksperta finansowego, który posiada szeroki wybór ofert produktów bankowych oraz doświadczenie, z którego warto czerpać garściami. Do tego odcinka podcastu „Kup Sobie Mieszkanie” zaprosiłem doświadczonego eksperta Credipass – Andrzeja Łukaszewskiego, który w czasie swojej kilkunastoletniej k...2022-10-2029 min
Kup Sobie MieszkanieCzy warto kupić mieszkanie w budynku z wielkiej płyty?W Polsce mamy ok. 4 miliony mieszkań zbudowanych w technologii wielkiej płyty. W niektórych dużych miastach ok. 30 proc. mieszkań na rynku to właśnie lokale na osiedlach z wielkiej płyty. Wiele osób poszukując mieszkania na rynku wtórnym spotyka się z tym rodzajem budownictwa. Podczas rozmowy z moim gościem, którym jest doświadczony pośrednik w obrocie nieruchomościami Dariusz Mitrowski, przybliżymy fakty i mity związane z wielką płytą i zastanowimy się, czy zakup mieszkania w takim budynku ma sens. Zapraszam do kolejnego odcinka podcastu "Kup sobie mieszkanie".2022-09-2636 min
Kup Sobie MieszkanieJak oglądać mieszkanie na sprzedaż?Jesteśmy na etapie poszukiwania mieszkania do zakupu. Znaleźliśmy mieszkanie lub mieszkania, które chcemy obejrzeć. Prosimy naszego pośrednika, aby umówił nam wizyty w tych lokalach. I co dalej? Na co musimy zwracać uwagę? O co pytać sprzedających? Kto jeszcze może dostarczyć nam wielu "ciekawych" informacji o lokalizacji i nieruchomości. Ten podcast jest dla wszystkich, którzy stają przed wyzwaniem jakim jest wizytacja mieszkań przeznaczonych do sprzedaży. Garść praktycznych porad ma dla Was Piotr Kerner, ekspert rynku nieruchomości, który w swoim życiu obejrzał zapewne tysiące mieszkań. Na co więc warto zwrócić uwagę ogląda...2022-09-0526 min
Kup Sobie MieszkanieWybieramy mieszkanie - rynek wtórny czy pierwotny?Jeżeli zaczynasz szukać mieszkania jednym z pierwszych pytań jest to, czy szukać na rynku wtórnym, czy w ofercie deweloperów. W dzisiejszym podcaście wraz z moim gościem, Maciejem Czyżem, postaramy się odpowiedzieć na to pytanie i opowiedzieć o atutach każdego z tych rynków. Zapraszamy!2022-08-1826 min
Kup Sobie MieszkaniePo co mi pośrednik?Wiele osób rozpoczynających poszukiwanie mieszkania do zakupu zastanawia się, czy współpracować z pośrednikiem nieruchomości. Jeśli współpracować, to jak wybrać tego, który spełni nasze oczekiwania. Czego powinniśmy oczekiwać od pośrednika i czym się kierować w wyborze. Na te oraz na inne pytania odpowiadamy w odcinku "Po co mi pośrednik?", którego gościem jest pośrednik i manager biura nieruchomości Metrohouse w Krakowie, Karol Feluś.2022-07-1420 min
Kup Sobie MieszkanieJak znaleźć okazyjnie mieszkanie?Poszukując mieszkania do zakupu często staramy się odnaleźć "perełkę" - czyli mieszkanie, które kupimy okazyjnie, poniżej wartości rynkowej. Jak z reguły wyglądają takie mieszkania, gdzie ich szukać i jakie niebezpieczeństwa czyhają na rynku w przypadku tego rodzaju nieruchomości - o tym rozmawiam z naszym ekspertem - Piotrem Kernerem, doświadczonym pośrednikiem, trenerem i człowiekiem, który o rynku nieruchomości wie wszystko.2022-07-0125 min
Zielony Podcast - Rzyman pyta o klimat[NA ŻYWO] Zielona debata „Jak uratować świat” Areta Szpura, Anna Pięta i gościeW debacie udział biorą także:
[15:01] Jan Chudzyński, Instytut Globalnej Odpowiedzialności,
[24:40] Mariusz Jańczuk,
[27:05] Malka Kafka, właścicielka sieci restauracji Tel Aviv Urban Food,
[38:28] Ewa Sufin-Jacquemart, prezeska Fundacji Strefa Zieleni,
[47:41] Krystyna Boczkowska, ex-prezeska Bosch Polska, Zieloni,
[58:01] Michał Suchora, współwłaściciel warszawskiej galerii BWA, Zieloni,
[1:02:26] Urszula Zielińska, posłanka Zielonych,
[1:05:34] Ignacy Bres, przewodniczący Forum Młodych Lewiatan, Zieloni,
[1:11:35] Viola Łabanow, przewodnicząca warszawskiego koła Zielonych,
[1:20:51] Waldemar Kamiński, przewodniczący białołęckiego koła Zielonych,...2020-02-231h 33
3 grosze o ekonomiiStudenci szukają mieszkania!To jeden z najgorętszych okresów w roku - portale z ogłoszeniami pełne są mieszkań na wynajem. Z wakacji wracają studenci i szukają - sami lub z przyjaciółmi - kwadratu na kilka miesięcy. Na co trzeba zwrócić uwagę podczas przeglądania ofert, podpisywania umowy z właścicielem? Czy płacić kaucję, jak często wpuszczać właściciela i kiedy powinna nam się zapalić "czerwona lampka"? Naszym gościem jest Marcin Jańczuk z Metrohouse. Rozmawia Piotrek Topoliński!
Find out more at https://3-grosze-o-ekonomii.pinecast.co2019-08-2316 min