Shows
Gratis luisterverhalen van De Groene Amsterdammer‘Mag ik niks anders zijn?’Wat Marilyn Monroe met James Joyce’s Ulysses te maken heeft? Ze las het op een foto. Maar gezien de reacties daarop was er geen ontsnappen aan haar pin-upimago.
Geschreven door: Maria Kager
2026-05-2723 min
IMMO WISSEN KOMPAKTWas Eigentümer heute von ihrer Hausverwaltung erwarten – und wie sich die Branche verändern mussIn dieser Folge geht es um den Generationenwechsel in der Hausverwaltungsbranche und was er für Verwaltungen und Eigentümer konkret bedeutet. Maria-Magdalena zeigt auf, wie sich Erwartungen verändern, wo Digitalisierung helfen kann – und wo der persönliche Kontakt unersetzbar bleibt.Key Points:Die neue Eigentümergeneration: Wer heute Wohnungen kauft oder erbt, denkt digitalWas sich verändert: Erwartungen an Kundenportale, schnelle Rückmeldungen und digitale DokumenteWie Maria-Magdalenas Hausverwaltung schon vor 10 Jahren auf papierlose Prozesse umgestellt hatTicketsystem und KI-Telefonassistent: konkrete Tools aus der Praxis (IDWELL & Cambioo/Helmut)Warum persönlicher Kontakt bei Sanierungen, Konflikten und rechtlichen Fragen weiterhin entscheide...
2026-05-1508 min
IMMO WISSEN KOMPAKTWarum es immer schwieriger wird, eine Hausverwaltung zu finden und was das für Eigentümergemeinschaften bedeutetEs wird immer schwieriger, eine Hausverwaltung zu finden – und das ist längst kein Einzelfall mehr. In manchen Regionen suchen Eigentümer monatelang nach einem neuen Verwalter. In dieser Folge beleuchtet Maria-Magdalena Kager-Knapp, warum die Hausverwaltungsbranche besonders stark vom Fachkräftemangel betroffen ist und weshalb viele Verwaltungen keine neuen Objekte mehr übernehmen oder sogar bestehende Verträge kündigen.Außerdem geht es darum, wie sehr sich das Berufsbild verändert hat: Neben der kaufmännischen Verwaltung werden technische Sanierungen, Energie- und Nachhaltigkeitsthemen, Digitalisierung und steigende rechtliche Anforderungen immer stärker Teil des Alltags. Digitalisierung hilft, Routineprozesse zu vereinfachen...
2026-03-1508 min
IMMO WISSEN KOMPAKTWertsicherung ab 2026: Warum Indexanpassungen nur noch am 1. April möglich sind – und was das für Hausverwaltungen bedeutetMit 01.01.2026 tritt das neue Mieten-Wertsicherungsgesetz (MieWeG) in Kraft (im Rahmen des 5. Mietrechtlichen Inflationslinderungsgesetzes). Wertsicherung bleibt grundsätzlich möglich, aber sie wird klar standardisiert: einmal pro Jahr, fixer Stichtag, definierte Berechnungslogik.Der zentrale Punkt in der Praxis: Indexanpassungen dürfen ab 2026 nicht mehr „unterjährig“ oder per 01.01. schlagend werden. Der gesetzliche Takt ist der 1. April. Für Hausverwaltungen ist das besonders heikel, wenn Vorschreibungen und Zahlscheine bereits vorbereitet oder sogar versendet waren. Dann braucht es oft eine korrigierte Vorschreibung, klare Kommunikation und saubere System-Logik, damit nicht mehrere Versionen im Umlauf sind.Auch wirtschaftlich ist das Thema relevant...
2026-02-1517 min
IMMO WISSEN KOMPAKTWelche Pflichten und Förderungen gibt es bei thermischen SanierungenEnergetische Sanierungen sind längst kein freiwilliges Zukunftsthema mehr. Sie betreffen Eigentümer, Vermieter und Mieter gleichermaßen und werfen rechtliche, finanzielle und organisatorische Fragen auf. In dieser Folge von IMMO WISSEN kompakt beleuchtet Maria-Magdalena Kager-Knapp, warum Sanierungen an Bedeutung gewinnen, welche gesetzlichen Rahmenbedingungen gelten und wie Förderungen helfen können, die Kosten abzufedern.Besonders relevant sind dabei die Abgrenzung zwischen Erhaltungspflicht und Verbesserungsmaßnahme, die Umlagefähigkeit von Kosten sowie die richtige zeitliche Planung. Anhand konkreter Beispiele zeigt die Folge, wo Konfliktpotenzial liegt und wie sich Risiken reduzieren lassen. Ein Schwerpunkt liegt außerdem auf Förde...
2026-01-1512 min
IMMO WISSEN KOMPAKTImmobilienmarkt im UmbruchDie Immobilienbranche steht vor einem tiefgreifenden Wandel: Zinsen steigen, Sanierungspflichten nehmen zu, Digitalisierung beschleunigt Prozesse und das Mietrecht wird laufend durch neue Entscheidungen fortgeschrieben. In Folge 30 von IMMO WISSEN kompakt beleuchtet Maria-Magdalena Kager-Knapp, was diese Entwicklungen für Eigentümer:innen, Mieter:innen, Anleger:innen und die Praxis bedeuten. Sie erläutert anhand konkreter Beispiele, wie sich Finanzierungskosten auf Kaufentscheidungen und Preise auswirken, warum Energieeffizienz künftig ein zentraler Werttreiber ist und wie PropTech-Lösungen Verwaltung und Vermarktung verändern. Außerdem zeigt sie, wo das Mietrecht derzeit besonders in Bewegung ist und welche gesellschaftlichen Trends den Wohnungsmarkt langfristig prägen werde...
2025-12-1513 min
IMMO WISSEN KOMPAKTMietrecht verstehen – Teil 2In Folge 29 von „IMMO WISSEN kompakt“ geht es um die Paragraphen mit größter Alltagsrelevanz im MRG: §16 regelt die zulässige Mietzinsbildung – inklusive der entscheidenden Unterscheidung zwischen Voll- und Teilanwendung. §29 nennt die konkreten Kündigungsgründe, etwa Zahlungsverzug, nicht bedungene Nutzung oder nachhaltige Störung des Hausfriedens. §30 definiert die Formvorschriften, damit eine Kündigung wirksam ist: schriftlich, begründet und gerichtlich überprüfbar. Ergänzend blickt die Folge auf Schnittstellen zum KSchG, etwa bei unzulässigen Klauseln oder intransparenten Wertsicherungen. Praxisbeispiele verankern die Theorie – vom frei vereinbaren Mietzins im Neubau bis zur Anfechtung einer Eigenbedarfskündigung. Wichtigste Themen§16 MRG: M...
2025-11-1510 min
IMMO WISSEN KOMPAKTMietrecht verstehen – Teil 1Im ersten Teil der Miniserie „Mietrecht und seine Paragraphen“ ordnet Maria-Magdalena Kager-Knapp die wichtigsten Gesetzeswerke und Paragraphen ein. Du erfährst, warum das Mietrecht kein einzelnes Gesetz ist, welche Regeln im Alltag wirklich greifen und wie typische Streitfälle rechtlich bewertet werden – vom Zahlungsverzug bis zu zweckwidriger Nutzung. Mit klaren Beispielen und kompakten Erklärungen. Wichtigste ThemenABGB-Basics: § 1090 (Bestandvertrag) bis § 1121; Unterschiede Miete/Pacht; warum „jeder Vertrag besser als kein Vertrag“ ist. § 1118 ABGB: Gründe für außerordentliche Auflösung (Zahlungsverzug, nicht bedungener Gebrauch z. B. Airbnb, grob nachteiliger Gebrauch, Störung des Hausfriedens). MRG – Anwendungsbereich: Vollanwendung bei Altbau vor 1953/Gemeindewohnungen; keine/T...
2025-10-1510 min
IMMO WISSEN KOMPAKTGRUNDBUCH Teil 2: Rechte & PflichtenWer in Österreich Immobilien kauft, überträgt oder belastet, kommt am Grundbuch nicht vorbei: Es ist das öffentliche Register, in dem Eigentum und rechtliche Lasten verbindlich dokumentiert werden – „Treu und Glauben schützt, aber das Grundbuch bindet“. Maria-Magdalena Kager-Knapp führt kompakt durch die wichtigsten Rechte und Pflichten, die (meist im C-Blatt) eingetragen werden – vom Fruchtgenuss über Servituten bis zur Hypothek – und zeigt, warum ohne Eintragung oft kein Schutz gegenüber Dritten besteht. Konkrete Praxisfälle machen die Materie greifbar: etwa die Hausübertragung an Kinder mit vorbehaltenem Wohn-/Fruchtgenussrecht, Wegerechte zwischen Nachbarliegenschaften, Veräußerungs- und Belastungsverbote als Sicherheit innerhalb der Familie s...
2025-09-1508 min
IMMO WISSEN KOMPAKTGRUNDBUCH Teil 1: Das Grundbuch richtig verstehenDas Grundbuch ist das zentrale Register für Grundstücke und Liegenschaften in Österreich – und es ist für jeden einsehbar. Doch wie liest man einen Grundbuchauszug richtig?In dieser Folge von IMMO WISSEN kompakt nimmt dich Maria-Magdalena Kager-Knapp mit auf einen praxisnahen Rundgang durch den Aufbau und die wichtigsten Inhalte des Grundbuchs. Du erfährst, welche Informationen in den drei Hauptteilen (A-, B- und C-Blatt) zu finden sind, was die wichtigsten Kürzel bedeuten und warum ein Grundbuchauszug gerade beim Immobilienkauf unverzichtbar ist. Egal ob zur Vorbereitung eines Kaufs, zur Sicherung einer Finanzierung oder zur Prüfung b...
2025-08-1509 min
IMMO WISSEN KOMPAKTHausverwaltung wechseln – aber richtig!In dieser Episode erfahren Sie, wie Sie Ihre aktuelle Hausverwaltung ordnungsgemäß kündigen und eine neue Verwaltung bestellen – inklusive rechtlicher Hintergründe, Fristen und praktischer To-dos für einen reibungslosen Wechsel.Wichtige Themen im ÜberblickWarum kündigen? Typische Gründe – von mangelhafter Betreuung bis Wunsch nach Veränderung.Rechtsgrundlagen & MehrheitsbeschlüsseKündigung nach WEG: Mehrheit der Miteigentumsanteile erforderlich (ab WEG-Novelle 2022 bereits mit 34 % möglich).Zwei Wege zum Beschluss: Eigentümerversammlung oder schriftlicher Umlaufbeschluss.Form & FristenSchriftliche Kündigung, Zustellung spätestens bis 30. September des Jahres; Ein-Monats-Einspruchsfrist beachten.Bestellung der neuen VerwaltungAngebote einholen, auf Seriosität / Erreichbarkeit prüfen, Verwaltungsvertrag vor Beschluss verteilen.P...
2025-07-1514 min
SLAAcastSchrijf me! S5.3 Connie PalmenIn Schrijf me! leer je schrijvers en hun debuut kennen. In seizoen vijf lezen Maria Kager, Gustaaf Peek en Connie Palmen een brief voor aan een personage uit hun debuutroman. Daarna gaan ze met Roos van Rijswijk in gesprek over hun boek – en hun toekomstplannen. Seizoen vijf is live opgenomen in Tolhuistuin op 11 juni 2025.
Tijdens deze audioserie draaien we de rollen om: de schrijvers schrijven deze keer niet vanuit, maar aan een van hun personages. Eindelijk horen we wat de schrijver écht vindt van de mensen die hun pagina’s bewandelen. Kun je als schrijver boos zijn op je eigen perso...
2025-07-0333 min
SLAAcastSchrijf me! S5.2 Gustaaf PeekIn Schrijf me! leer je schrijvers en hun debuut kennen. In seizoen vijf lezen Maria Kager, Gustaaf Peek en Connie Palmen een brief voor aan een personage uit hun debuutroman. Daarna gaan ze met Roos van Rijswijk in gesprek over hun boek – en hun toekomstplannen. Seizoen vijf is live opgenomen in Tolhuistuin op 11 juni 2025.
Tijdens deze audioserie draaien we de rollen om: de schrijvers schrijven deze keer niet vanuit, maar aan een van hun personages. Eindelijk horen we wat de schrijver écht vindt van de mensen die hun pagina’s bewandelen. Kun je als schrijver boos zijn op je eigen perso...
2025-06-2626 min
SLAAcastSchrijf me! S5.1 Maria KagerIn Schrijf me! leer je schrijvers en hun debuut kennen. In seizoen vijf lezen Maria Kager, Gustaaf Peek en Connie Palmen een brief voor aan een personage uit hun debuutroman. Daarna gaan ze met Roos van Rijswijk in gesprek over hun boek – en hun toekomstplannen. Seizoen vijf is live opgenomen in Tolhuistuin op 11 juni 2025.
Tijdens deze audioserie draaien we de rollen om: de schrijvers schrijven deze keer niet vanuit, maar aan een van hun personages. Eindelijk horen we wat de schrijver écht vindt van de mensen die hun pagina’s bewandelen. Kun je als schrijver boos zijn op je eigen persona...
2025-06-1927 min
IMMO WISSEN KOMPAKTKI in der Hausverwaltung: Chance oder Risiko?n dieser Folge dreht sich alles um den Einsatz von KI in der Hausverwaltung – ein Thema, das längst nicht mehr Zukunftsmusik ist. Maria Magdalena Kager-Knapp schildert aus eigener Erfahrung, wie sich ihr Berufsalltag durch konsequente Digitalisierung verändert hat, und welche Rolle Künstliche Intelligenz dabei spielt.Themen dieser Folge:Rückblick: Hausverwaltung vor und nach der DigitalisierungWarum KI für Hausverwaltungen sinnvoll ist – und was sie wirklich leistetTools im Fokus: Idwell, Manageable und ChatGPT im EinsatzVorteile von KI in der Praxis:Effizienzsteigerung durch AutomatisierungFrühzeitige Wartungserkennung durch DatenanalyseVerbesserter Kundenservice durch ChatbotsMehr Transparenz für Eigentümer und Miet...
2025-06-1308 min
IMMO WISSEN KOMPAKTLeerstandsabgabe: Was Vermieter jetzt wissen müssenIn dieser Folge dreht sich alles um die Leerstandsabgabe – ein Thema, das durch das neue Wohnbaupaket 2024/25 neuen Schwung bekommt. Maria-Magdalena Kager-Knapp zeigt auf, was private Vermieter jetzt beachten sollten, um vorbereitet zu sein.Sie erfahren unter anderem:Was die Leerstandsabgabe genau ist und wo sie bereits giltWas das Wohnbaupaket 2024/25 vorsiehtWer künftig zahlen muss – und wer nichtWelche Ausnahmen es gibt (z. B. bei Sanierung, persönlicher Nutzung, Vorsorgewohnungen)Wie man seine Vermietungsabsicht glaubhaft machtWas bei Nichteinhaltung droht – inklusive konkreter Beispiele zur BerechnungWarum die Abgabe kein Grund zur Panik, sondern zur rechtzeitigen Planung istWichtigste Punkte auf einen Blick:📌 Leerstand wird künftig stärke...
2025-05-1509 min
IMMO WISSEN KOMPAKTWeitergabe von Mietgegenständen: Rechte und PflichtenWeitergabe von Mietgegenständen im Anwendungsbereich des Mietrechtsgesetzes (MRG)Inhalt: In dieser Folge klärt Maria-Magdalena Kager-Knapp die wichtigsten Fragen zur Weitergabe von Mietgegenständen. Was bedeutet die Weitergabe im rechtlichen Sinne? Welche Regeln gelten bei Untervermietung, und welche Pflichten haben Mieter und Vermieter? Die Folge gibt zudem Einblicke in die Weitergabe an Familienangehörige sowie die Unternehmensnachfolge bei Geschäftsraummieten.Wichtige Themen:Was versteht man unter der Weitergabe von Mietgegenständen?Untervermietung: Rechte und Grenzen gemäß § 11 MRGEintrittsrecht von Familienangehörigen: Wer darf in den Mietvertrag eintreten?Unternehmensnachfolge: Weitergabe von Geschäftsraummieten bei BetriebsübernahmeRechtliche Stolperfallen: Häufige Fehler...
2025-04-1513 min
IMMO WISSEN KOMPAKTOrdentliche vs. außerordentliche Verwaltung – Was zählt dazu?In dieser Folge von IMMO WISSEN kompakt geht es um die Unterscheidung zwischen ordentlicher und außerordentlicher Verwaltung im Wohnungseigentum. Maria Magdalena Kager-Knapp erklärt, welche Maßnahmen zur ordentlichen Verwaltung gehören und daher mit einer einfachen Mehrheit beschlossen werden können – und welche Maßnahmen als außerordentliche Verwaltung gelten und eine qualifizierte Mehrheit oder sogar die Zustimmung aller Eigentümer benötigen.Anhand konkreter Praxisbeispiele zeigt sie, worauf Wohnungseigentümer achten sollten, um rechtssichere Beschlüsse zu fassen und Anfechtungen zu vermeiden. Außerdem gibt es einen Überblick über die WEG-Novelle 2022, die einige Änderungen bei Abstimmungen mit...
2025-03-1514 min
IMMO WISSEN KOMPAKTSolethermie: Effiziente Heizlösung für WohnanlagenSolethermie als nachhaltige Heizlösung für Wohnanlagen – weniger Kosten, mehr Unabhängigkeit von fossilen Brennstoffen.Wichtige Punkte der Folge:Was ist Solethermie?Nutzung der Erdwärme zur Beheizung von WohnanlagenVergleich mit herkömmlichen Heizmethoden (z. B. Gasthermen, Luft-Wärmepumpen)Umweltfreundlich und kosteneffizientPraktische Umsetzung in WohnanlagenNutzung bestehender Leitungen für eine zentrale EnergieversorgungFlexible Umstellung für Eigentümer – Austausch der Gastherme bei BedarfGeringer Platzbedarf für die TechnikKosten und FördermöglichkeitenFörderung durch Land und Bund möglichGünstige Umstellungskosten (ca. 2.000 – 4.000 € pro Wohnung)Langfristige Einsparungen bei den EnergiekostenVorteile für die Gemeinschaft und UmweltGemeinschaftliche...
2025-02-1509 min
De Reactor podcast13. De Bronzen Uil: Ramy El-Dardiry en Maria KagerIn deze aflevering gaat redacteur Pieter Olde Rikkert in gesprek met Maria Kager en Ramy El-Dardiry. Beiden wonnen met hun debuut De Bronzen Uil, de literaire prijs georganiseerd door ANV en het Willemsfonds voor het beste Nederlandstalige debuut. Ramy El-Dardiry won de prijs in 2023 met zijn debuut Tussen morgenzee en avondland (Querido). Met De buitengewoon geslaagde opvoeding van Frida Wolf (Arbeiderspers) won Maria Kager dit jaar zowel de jury- als de publieksprijs. Hoe is het om als debutant een grote literaire
prijs te winnen? Wat betekent zo’n prijs voor het schrijverschap? Hoe is het om als debutant besproken te...
2025-01-231h 07
IMMO WISSEN KOMPAKTKI in der Hausverwaltung: Chancen und LösungenIn dieser Folge von „IMMO WISSEN kompakt“ dreht sich alles um die Zukunftstechnologie Künstliche Intelligenz (KI) und deren Anwendung in der Hausverwaltung. Maria-Magdalena Kager-Knapp gibt Einblicke, wie KI bereits heute genutzt wird, um Arbeitsprozesse zu vereinfachen und die Effizienz zu steigern. Sie zeigt praxisnahe Beispiele, spricht über Herausforderungen und gibt Empfehlungen für die Einführung von KI-Systemen.Wichtigste Themen:Einführung in Künstliche Intelligenz: Was ist KI und warum ist sie wichtig für die Hausverwaltung? Grundlagen und Potenziale von KI.Praxisbeispiele für KI in der Hausverwaltung: Mieterkommunikation durch Chatbots. Automatisiertes Wartungs- und Reparatu...
2025-01-1510 min
Leesbaar‘De buitengewoon geslaagde opvoeding van Frida Wolf’ van Maria KagerDe Nederlandse schrijfster Maria Kager heeft de Bronzen Uil 2024 gewonnen met haar debuutroman 'De buitengewoon geslaagde opvoeding van Frida Wolf'. Deze prestigieuze prijs wordt uitgereikt voor de beste Nederlandstalige debuutroman van het afgelopen jaar. Ze ontving zowel de juryprijs als de lezersprijs, dus dat kan tellen. Maar is het boek leesbaar?
2024-12-2615 min
IMMO WISSEN KOMPAKTVorausschau im WohnungseigentumIn Folge 18 von Immo Wissen Kompakt widmen wir uns dem Thema „Vorausschau im Wohnungseigentum“. Maria Magdalena Kager-Knapp erklärt, warum die gesetzlich vorgeschriebene Vorausschau ein unverzichtbares Instrument für Wohnungseigentümergemeinschaften (WEGs) ist.Inhalte dieser Folge:Grundlagen der Vorausschau: Was bedeutet Vorausschau, und warum ist sie so essenziell?Vorausschau und Gesetz: Die gesetzlichen Vorgaben und ihre Bedeutung für WEGs.Elemente einer guten Vorausschau: Von baulichen Zuständen bis zur Rücklagenplanung.Bedeutung für Eigentümer: Wie sich Mitglieder einer WEG optimal vorbereiten können.Langfristige Planung: Die Vorausschau als Schlüssel zur Werterhaltung.Hören Sie rein und erf...
2024-12-1410 min
IMMO WISSEN KOMPAKTHaustierhaltung in Miete und WohnungseigentumHaustiere in WohnungenIn dieser Folge dreht sich alles um die rechtlichen und praktischen Aspekte der Tierhaltung in Miet- und Wohnungseigentumsgemeinschaften. Maria-Magdalena Kager-Knapp erläutert, welche Regelungen für Mieter und Eigentümer gelten, die Haustiere wie Hunde, Katzen oder exotische Tiere halten möchten. Dabei geht sie auf die folgenden Punkte ein:Rechtliche Grundlagen in Mietwohnungen: Ein generelles Haustierverbot ist unwirksam; Kleintiere dürfen in der Regel gehalten werden, da sie keine wesentlichen Störungen verursachen. Bei größeren Tieren wie Hunden oder Katzen gelten bestimmte Einschränkungen.Konflikte und Beschwerden von Nachbarn: Die Folge beleuchtet, wie auf Besch...
2024-11-1511 min
IMMO WISSEN KOMPAKTInstallation eines BalkonkraftwerkesInstallation Balkonkraftwerk – WEG-Novelle 2024In dieser Folge unseres Podcasts „Immo Wissen Kompakt“ dreht sich alles um das Thema Balkonkraftwerke und die neuen gesetzlichen Rahmenbedingungen, die seit September 2024 in Kraft sind. Diese kleinen Solaranlagen bieten eine innovative Möglichkeit, selbst Strom zu erzeugen – auch ohne große Dachflächen, was besonders für Mieter und Wohnungseigentümer interessant ist.Unsere Gastgeberin Maria Magdalena Kager-Knapp erläutert:Was sind Balkonkraftwerke? Balkonkraftwerke sind Mini-Photovoltaikanlagen, die auf Balkonen, Terrassen oder Hauswänden angebracht werden können. Sie sind besonders einfach zu installieren, auch ohne große bauliche Veränderungen. Der erz...
2024-10-1413 min
IMMO WISSEN KOMPAKTDas BauwerksbuchDas BauwerksbuchIn der 15. Episode unseres Podcasts tauchen wir tief in die Welt des Bauwesens ein und konzentrieren uns auf das Bauwerksbuch. Unsere Expertin, Maria-Magdalena Kager-Knapp, erklärt, was ein Bauwerksbuch ist, warum es eine unverzichtbare Rolle in der Gebäudeverwaltung spielt und welche spezifischen Informationen darin enthalten sein sollten.Themen der Episode:Definition und Zweck des Bauwerksbuchs: Ein Überblick darüber, warum dieses Dokument mehr ist als nur eine Sammlung von Bauplänen und technischen Daten.Die Bedeutung der Dokumentation: Wie ein sorgfältig geführtes Bauwerksbuch helfen kann, die Geschichte eines Gebäudes zu...
2024-09-1411 min
IMMO WISSEN KOMPAKTNachhaltige ImmobilienNachhaltige ImmobilienHerzlich willkommen zur 14. Folge von "Immo Wissen Kompakt"! In dieser Episode spricht Maria Magdalena Kager-Knapp über das Thema nachhaltige Immobilien und die vielfältigen Herausforderungen, denen sich die Branche stellen muss. Nachhaltig gestaltete Gebäude sind die Zukunft, da sie weniger Ressourcen benötigen, effizienter in der Nutzung sind und den Bewohner einen gesunden Lebensraum bieten.Hauptpunkte der Episode:Bedeutung von nachhaltigen Immobilien für die ZukunftVorteile der Revitalisierung bestehender Gebäude gegenüber NeubautenMaßnahmen zur Verbesserung der Energieeffizienz in WohngebäudenNutzung von Grünflächen zur Förderung des Kleinklimas und der ArtenvielfaltLanglebigkeit durch ökolog...
2024-08-1410 min
IMMO WISSEN KOMPAKTÄnderungen im Baumschutz-GesetzÄnderungen im BaumschutzgesetzHerzlich willkommen zur 13. Folge von "Immo Wissen Kompakt"! In dieser Episode spricht Maria Magdalena Kager-Knapp über die aktuellen Änderungen im Wiener Baumschutzgesetz. Seit 1974 schützt dieses Gesetz die wertvollen Grünflächen der Stadt, die nicht nur das Stadtbild prägen, sondern auch eine wichtige Rolle für das Klima und die Luftqualität spielen.Hauptpunkte der Episode:Das Baumschutzgesetz ist seit 1974 in Kraft und regelt die Fällung von Bäumen in dicht bebauten Gebieten Wiens.Die neuen, strengeren Bestimmungen treten ab dem 16. April 2024 in Kraft.Erhöhte Anforderungen an Ersatzpflanzu...
2024-07-1410 min
IMMO WISSEN KOMPAKTMietrecht – Wohnungsrückgabe und RäumungsklageMietrecht – Rückgabe von Wohnungen-RäumungsklagenHerzlich Willkommen zu unserer 12. Folge von „Immo Wissen Kompakt“ mit Maria Magdalena Kager-Knapp. Heute dreht sich alles um das Thema „Mietrecht – Rückgabe von Wohnungen und Räumungsklagen“, inklusive praxisnaher Beispiele.Es ist wichtig, sich bereits beim Abschluss eines Mietvertrages über die Beendigung desselben Gedanken zu machen. Dazu gibt es eine Checkliste zur Übergabe bei Beendigung des Mietverhältnisses:Rechtzeitige Kündigung - Beachten Sie die Kündigungsfrist im Mietvertrag. Ein Jahr und drei Monate Bindung sind obligatorisch.Gas und Strom nicht abmelden - Die Zählerstände werden bei Übergabe notiert und weite...
2024-06-1412 min
IMMO WISSEN KOMPAKTWohnungseigentum: Die Beschlussfassung – Teil 2Willkommen zu einer neuen aufschlussreichen Folge von "Immo Wissen Kompakt". In dieser Episode des Podcasts "Immo Wissen Kompakt" vertieft unsere Expertin Maria Magdalena Kager-Knapp das Thema der Beschlussfassung bei Wohnungseigentum. Dabei stehen praktische Beispiele und detaillierte Erklärungen, wie Beschlüsse effektiv formuliert werden können, ganz klar im Fokus. Themen sind unter anderem die Erhaltung von Fenstern nach der WEG-Novelle 1975, unterschiedliche Szenarien der Kostentragung und die Durchführung von Sanierungsarbeiten. Zudem werden Problematiken wie die unterschiedlichen Erhaltungsgrade der Fenster in einer Liegenschaft und deren rechtliche sowie praktische Handhabung besprochen. Beschlussentwürfe und deren nötige...
2024-05-1414 min
IMMO WISSEN KOMPAKTWohnungseigentum: Die Beschlussfassung – Teil 1Willkommen zu einer neuen aufschlussreichen Folge von "Immo Wissen Kompakt". In dieser informativen Folge begrüßet Sie wieder Maria Magdalena Kager-Knapp, um das essentielle Thema der Beschlussfassung im Rahmen des Wohnungseigentums zu erörtern. Sie taucht wie immer tief in die Praxis ein und erklärt die zwei Hauptwege, auf denen Eigentümergemeinschaften Beschlüsse fassen: in der Eigentümerversammlung und durch Umlaufbeschlüsse. Mit einem besonderen Blick auf die Vorbereitungen und gesetzlichen Anforderungen, die mit diesen Prozessen verbunden sind, wie z.B. die Einhaltung einer 14-tägigen Einladungsfrist zur Versammlung und das Einholen von Angeboten vo...
2024-04-1411 min
IMMO WISSEN KOMPAKTWohnungseigentum: Die EigentümerversammlungWillkommen zu einer neuen aufschlussreichen Folge von "Immo Wissen Kompakt". In dieser Episode tauchen wir mit unserer Expertin Maria Magdalena Kager-Knapp tief in das Thema Wohnungseigentum und Eigentümerversammlungen ein. Erfahren Sie alles über die gesetzlichen Grundlagen, die Organisation und Durchführung dieser entscheidenden Treffen, inklusive Tipps zur Einladungserstellung, Terminfindung, und den Möglichkeiten für Eigentümer, aktiv teilzunehmen. Ob es um die Einberufung durch Miteigentümer oder die Wahl des Versammlungsorts geht, diese Folge liefert wertvolle Einblicke und praktische Ratschläge für jeden Wohnungseigentümer. Verpassen Sie nicht die detaillierten Ausführungen zu den neuen R...
2024-03-1410 min
IMMO WISSEN KOMPAKTWas ist bei Mietverträgen zu beachten – Teil 4Willkommen zu einer neuen aufschlussreichen Folge von "Immo Wissen Kompakt". Maria Magdalena bietet Einblicke, die sowohl für Neueinsteiger als auch für erfahrene Verwalter von Interesse sind. Sie scheut nicht davor zurück, in die Tiefe zu gehen und gleichzeitig die Informationen verständlich und greifbar zu machen. Teil 4 der Miniserie: Was ist alles bei Mietverträgen zu beachten?Willkommen zu Folge 8 unseres Podcasts, präsentiert von Maria Magdalena Kager-Knapp. In dieser Folge vertiefen wir unser Wissen über Mietverträge, indem wir auf wichtige Aspekte eingehen, die sowohl Mieter als auch Vermieter betreffen.Ein besonderer Fokus di...
2024-02-1416 min
momkind podcastMødregruppenDe kan make or break en barsel, de kan blive til venskaber for livet eller skabe følelsen af utilstrækkelighed i en mor. De kan holde en sårbar og ægte snak og de kan være en konkurrence og en gang blær’værk, som ingen vil være ved, de deltager i.
I dag taler vi om, hvad en mødre gruppe helst skulle være, om gruppedynamikker og om hvor smukt et fællesskab kan blive, hvis man tør være den, der smider hæmoriderne på bordet og deler gavmildt og ærligt ud i stedet...
2024-02-071h 04
OpiumHet gesprek - Maria Kager (18 januari 2024)Annemieke Bosman praat met schrijver Maria Kager over haar debuut De buitengewoon geslaagde opvoeding van Frida Wolf.
Frida’s excentrieke vader is niet geschikt voor de rol van vader en ook niet voor die van gevangenisdirecteur. Hij drinkt en rookt te veel, neemt zijn dochter mee uit stelen, geeft haar zelfverdedigingslessen met echte wapens en voelt meer affiniteit met de gedetineerden in de koepel dan met zijn collega’s bij Justitie. Als het evenwicht in huis wordt verstoord door een noodlottig ongeluk, begint de gevangenis een steeds grotere rol in het gezinsleven te spelen.
Jaren later...
2024-01-1813 min
IMMO WISSEN KOMPAKTWas ist bei Mietverträgen zu beachten – Teil 3Willkommen zu einer neuen aufschlussreichen Folge von "Immo Wissen Kompakt". Maria Magdalena bietet Einblicke, die sowohl für Neueinsteiger als auch für erfahrene Verwalter von Interesse sind. Sie scheut nicht davor zurück, in die Tiefe zu gehen und gleichzeitig die Informationen verständlich und greifbar zu machen. Teil 3 der Miniserie: Was ist alles bei Mietverträgen zu beachten?In dieser Folge:Rückblick: Rückblick auf Folge 5+6 – Stempel eines Hauses, Mietzinse, Vertragspartner bei Mietverträgen, Inhalte des Mietvertrags, Vergebührungen und ihre Berechnung, befristete und unbefristete Verträge, Inhalt des Mietzinses.Wertsicherung im Mietvertrag: Die Notwendi...
2024-01-1416 min
Een uur cultuurMaria KagerIn deze aflevering ontvangt Atze de Vrieze schrijver en literatuurwetenschapper Maria Kager. Haar debuutroman De buitengewoon geslaagde opvoeding van Frida Wolf komt uit op 16 januari bij de Arbeiderspers. Maria deelt haar cultuurtips met Atze en de luisteraar.
De tips van Maria:
Het boek Nachtbloeiers van Ananda Serné
Solito van Javier Zamora
The New Yorker Fiction Podcast
De opera Agrippina van Händel
De Bank van Banck, een kunstwerk op Schiermonnikoog
De film: About Dry Grasses
Het Allard Pierson Museum in Amsterdam
Moch...
2024-01-1353 min
IMMO WISSEN KOMPAKTWas ist bei Mietverträgen zu beachten – Teil 2Willkommen zu einer neuen aufschlussreichen Folge von "Immo Wissen Kompakt". Was ist alles bei Mietverträgen zu beachten?In dieser Folge:Rückblick auf Folge 5: Stempel bei Häusern, Mietzinsarten, Vertragspartner und Vertragsinhalte.Diskussion über Vergebührungen und deren Berechnung.Klärung: Sind Wohnungsmietverträge zu vergebühren?Unterschied zwischen befristeten und unbefristeten Mietverträgen.Mindestlaufzeit und Bedeutung der Befristung.Kündigungsrecht und Bindungsfristen für Mieter.Wichtigkeit der Vertragsdauer und deren Einfluss auf das Mietverhältnis.Kündigungsmodalitäten und deren Vereinbarung.Gründe für eine Kündigung durch den Vermieter gemäß §30 MRG.Unterschiede in den Regelungen zwischen...
2023-12-1413 min
IMMO WISSEN KOMPAKTWas ist bei Mietverträgen zu beachten – Teil 1Willkommen zu einer neuen aufschlussreichen Folge von "Immo Wissen Kompakt". In dieser fünften Episode führt uns Maria Magdalena Kager-Knapp durch das komplexe Thema der Mietverträge. Wegen der Wichtigkeit und Detailtiefe dieses Themas wird es über mehrere Folgen behandelt. In dieser Folge decken wir ab:Anwendungsbereiche von Mietverträgen: Was sind die Grundlagen und warum ist die Betrachtung der Liegenschaft vor der Vertragswahl entscheidend?Arten der Mietzinse: Unterschiede und Anwendungen von Kategorie Mietzins, Richtwertmietzins und angemessenem Mietzins.Vertragspartner: Was ist bei der Angabe von Vermieter und Mieter zu beachten?Mietgegenstand und Inventar: Wie detailliert sollte die Wohnun...
2023-11-1411 min
IMMO WISSEN KOMPAKTFörderungen für erneuerbare Energieträger im Immobillien-SegmentWillkommen zur vierten Folge unseres Podcasts! Thema heute: Förderungen für erneuerbare Energieträger In Folge 4 des „Immo Wissen Kompakt“-Podcasts mit Maria Magdalena Kager-Knapp tauchen wir in die Vielfalt der Fördermöglichkeiten für erneuerbare Energieträger ein. Von der Bundesförderung für Altbauten bis hin zu aktuellen Angeboten im Jahr 2023/2024, beleuchtet Maria detailliert, wie Hausbesitzer von verschiedenen staatlichen Unterstützungen profitieren können:Energieeinsparung bei Altbauten: Wichtige Aspekte der Fassadendämmung, Dachgeschossausbau, Fenstertausch und Sonnenschutz.Sanierungsscheck: Wer ist förderfähig? Was sind die Vorteile?Dachgeschoss-Ausbauförderung: Zusätzliche Wohnfläche schaffen und Zuschüsse sichern.Klim...
2023-10-1414 min
IMMO WISSEN KOMPAKTErneuerbare Energie im Immobilien-Bereich – Teil 2Willkommen zur dritten Folge unseres Podcasts! In dieser Episode tauchen wir tief in das Thema erneuerbare Energieträger und alternative Heizsysteme ein. Angesichts der immer deutlicher spürbaren Auswirkungen des Klimawandels und steigender Umweltkatastrophen stehen wir vor einer dringenden Notwendigkeit, unseren Umgang mit Ressourcen zu überdenken. Die jüngsten Entwicklungen haben sogar zu einem bevorstehenden gesetzlichen Wandel geführt: Das Erneuerbare-Wärme-Gesetz (EWG), das bis spätestens 30.06.2040 in Kraft treten soll. In dieser Episode werfen wir einen Blick auf die Details des EWG und diskutieren die vielfältigen Aspekte der Umstellung auf erneuerbare Energieträger für Heizsysteme. **Themenübers...
2023-09-1414 min
IMMO WISSEN KOMPAKTErneuerbare Energie im Immobilien-Bereich – Teil 1Willkommen zur zweiten Folge unseres Podcasts! In dieser Episode erklärt Gastgeberin Maria Magdalena Kager-Knapp grundsätzliches über ereuerbare Energieträger im umfeld der Immobilienwirtschaft. Hier stellt sich die große Frage, was ist das überhaupt? Anders als zum Beispiel bei Kohle und Öl, wird die Wärme der Sonne ja nicht aufgebraucht, sie ist jeden Tag neu da. "Erneuerbar" nennt man diese Art der Energie also, weil man aus Sonne, Wind und Wasser immer wieder Energie gewinnen kann.Sie haben bestimmt schon von diesen Energien gehört & wo diese einzusetzen sind:Windenergie zur Stromer...
2023-08-1408 min
OpinionKan gammel kærlighed ikke ruste?Sommerdebatprogrammet Opinion dykker hver dag ned i livets helt store spørgsmål, vendinger, dilemmaer og ordsprog fra ordbogen, sangskatten, populærkulturen og dagligdagen - og ser om vi en gang for alle kan debattere os frem til et endeligt svar. Dagens emner:(00:41) Gammel kærlighed ruster ikke (14:13) Når man siger A må man også sige B(23:15) Ingen arme, ingen kager(36:26) Højt at flyve dybt at falde Gæster:Pia Torp, parterapeutMaria Mærsk, direktør og grundlægger af Tactuus, tidl. læge og nu mind...
2023-07-2051 min
IMMO WISSEN KOMPAKTWohnungseigentum Gesetz – die WEG Novelle 2022Willkommen zur ersten Folge unseres Podcasts! In dieser Episode erklärt Gastgeberin Maria Magdalena Kager-Knapp ie WEG-Novelle 2022. Unser Ziel ist es, Ihnen die WEG-Novelle 2022 anschaulich und verständlich zu präsentieren, damit Sie die Vor- und Nachteile der Änderungen besser nachvollziehen können. Wir laden Sie ein, gemeinsam mit uns in die Welt der WEG-Novelle 2022 einzutauchen und freuen uns darauf, Sie in dieser ersten Folge zu begleiten!Ab sofort wird jeweils am 15. jeden Monats eine neue Folge unseres Podcasts erscheinen. In Folge zwei (ab 15.8.2023 on air) geht es dann um erneuerbare Energien.Zur Novell...
2023-07-1209 min
2023-07-0602 min
CurlingklubbenMagisk dato og god rygerI dag er det den 3/3/2023, og det mener Maria er en næsten magisk dag, fordi der er mange 3-taller i datoen. Resten af redaktionen har lidt svært ved at forstå magien. Programmets helikopter, producerende redaktør Joachim Holmgaard, er tilbage, og derfor skal han have en overflyvning af al den journalistiske fremgang, Christian og Maria har opnået i sagen om at Lily Collins er flyttet til Danmark, og måske skal de også have lidt faglig feedback. Vi ender også inde på en sønderjysk hash-hjemmeside, vi hører lytternes lydbeskeder om busfarver, og så lægger Maria også op...
2023-03-031h 08Zeppelin - PodcastZEPPELIN - 23-12-2021Nella prima parte la scrittrice Bruna Dallago Veneri racconta il suo ultimo libro "I poemi epici delle Dolomiti" (Reverdito) in cui percorre la saga del Regno dei Fanes e la leggenda di Re Laurino, anhe attraverso le illustrazioni di Nora Veneri. Fabio Sabbioni, produttore creativo della celebre serie "Un posto al Sole" presenta le puntate, in onda questa settimana su RaiTre, che vedono tra i protagonisti i luoghi di Bolzano, con la presenza di un attore inaspettato, Zeno Braitenberg, noto giornalista della Tagesschau. Nella seconda parte Roberto Rinaldi, giornalista e critico teatrale, illustra il suo viaggio nel teatro praticato nelle...
2021-12-2300 min
„wenden … svoltare“ by Anita Rossi 2021#11 Wandel hier und gleich – Lisa Maria KagerLisa Maria Kager mag eine Träumerin sein, aber genauso ist sie eine Anpackerin und Realistin. Genug, um zu wissen, was sie tut und dass Wandel in erster Linie harte Arbeit ist – an sich selbst und an der Gesellschaft. Vor einigen Jahren haben sie und ihre Familie in St. Pauls bei Eppan den elterlichen Hof im konventionellen Apfelanbau komplett umgestellt auf Mischkultur: Kräuter, Gemüse- und Obstbau – in Direktvermarktung. Begonnen mit den Lehren der Permakultur hat vor allem die junge Generation einen Schritt weiter gesetzt und arbeitet nun nach den Prinzipien der regenerativen Landwirtschaft: dem Boden zurückgeben, was du ihm n...
2021-06-1433 min
wenden ... svoltare#11 Wandel hier und gleichLisa Maria Kager mag eine Träumerin sein, aber genauso ist sie eine Anpackerin und Realistin. Genug, um zu wissen, was sie tut und dass Wandel in erster Linie harte Arbeit ist – an sich selbst und an der Gesellschaft. Vor einigen Jahren haben sie und ihre Familie in St. Pauls bei Eppan den elterlichen Hof im konventionellen Apfelanbau komplett umgestellt auf Mischkultur: Kräuter, Gemüse- und Obstbau – in Direktvermarktung. Begonnen mit den Lehren der Permakultur, hat vor allem die junge Generation einen Schritt weiter gesetzt und arbeitet nun nach den Prinzipien der regenerativen Landwirtschaft: dem Boden zurückgeben, was du i...
2021-06-1033 min
Intersectionality Matters!21. Under the Blacklight: Telling Stories of State Violence & Public SilenceOn this installment of "Under the Blacklight," the mothers and sisters of the #SayHerName Movement -- Fran Garrett, Rhanda Dormeus, Maria Moore, Sharon Cooper, Gina Best, and Sharon Wilkerson -- join Kimberlé Crenshaw for a very special episode. Through telling the stories of their loved ones, the women weave together the experiences that bring them together in a sisterhood of both sorrow and strength.
Support the #SayHerName Campaign: aapf.org/supportshn
Support Say Her Name: The Lives That Should Have Been (Original Play): http://bit.ly/shnplay
Speakers:
GINA BEST - Mother of India Kager, killed by Virginia Beach police i...
2020-06-261h 01
Radiovagabond180 SRI LANKA. Ting at se i det centrale og østlige del af øenVi er tilbage i Sri Lanka i den tredje episode om, hvad dette land har at tilbyde. Og nu er det tid til at forlade Colombo. TING AT SE I DEN CENTRALE OG ØSTLIGE DEL AF SRI LANKA I denne episode deler jeg mindst fem ting, som jeg vil anbefale dig at udforske i den centrale og østlige del af Sri Lanka. Pineapple Farm Ridee Viharaya Koneswaram-templet Solopgang på stranden i Trincomalee Køretur med oksekærre og Kano-katamaran nær Habarana Jeg er på en pressetur, inviteret af Sri Lan...
2019-09-2337 min