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Shortini ImmobiliariGaranzie nei contratti di locazione: il salvagente del proprietarioIn questa nuova puntata di Shortini-Immobiliari, il podcast dedicato a chi vive, lavora o investe nel mondo immobiliare, affrontiamo un tema fondamentale per tutti i proprietari che decidono di affittare un immobile: le garanzie nei contratti di locazione.🔐 Come proteggersi dagli inquilini morosi? Quali garanzie può richiedere il locatore?Dalla tradizionale cauzione al garante personale, passando per fideiussioni bancarie e assicurative, fino alle nuove soluzioni digitali come il servizio Affittabile di CRIF e la polizza Valore Locazione di Emma Mutua: analizziamo con chiarezza tutti gli strumenti che permettono al proprietario di dormire sonni tranquilli.Scopriremo:✅ Cos’è il deposito...2025-06-2309 minShortini ImmobiliariCo-Housing un nuovo modo di abitareHai mai pensato di condividere un orto, una lavanderia... o perfino la cena con i tuoi vicini? No, non è una setta – è il co-housing!In questa puntata di Shortini‑Immobiliari, Monica Puglisi ti accompagna in un tuffo rinfrescante nel mondo del co-housing:✅ Cos'è davvero?✅ Quanti tipi ne esistono (e quale fa per te)?✅ Come funziona, tra spazi privati e comuni?✅ E soprattutto… perché anche in Puglia – sì, proprio ad Andria – oggi si sperimenta questo nuovo modo di abitare, grazie al progetto di Saverio Tondolo?Una puntata da ascoltare se:– il condominio ti deprime,– sogni una casa sostenibile ma non iso...2025-06-1707 minShortini ImmobiliariTrend affitti brevi dal 2025 al 2030 cosa ci riserva il futuro?Affitti la tua casa o stai pensando di farlo?Hai notato che i turisti cambiano, le regole pure… e i guadagni ballano?In questa puntata di Shortini Immobiliari facciamo un tuffo nel futuro (ghiacciato, ma lucido) per capire dove sta andando il mondo degli affitti brevi.Parliamo di:Nuovi trend di viaggio e target emergentiCome si muoveranno i turisti da qui al 2030Cosa cambierà con le piattaforme e le normativeE perché conviene iniziare a prepararsi adessoSpoiler: non basta un bel cuscino e una doccia calda.Serve strategia, aggiornamento… e una spruzzata di visione.Il futuro degli affitt...2025-06-0908 minShortini ImmobiliariCasa (quasi) per tutti: i bonus per l’accessibilità nel 2025Barriere architettoniche? Nel 2025 ci sono (ancora), ma per fortuna anche i bonus! In questa puntata di Shortini-Immobiliari ti racconto – senza annacquamenti – tutto quello che ho scoperto su agevolazioni e contributi per rendere la casa accessibile a chi convive con una disabilità.Parliamo di:✅ Bonus 75% per l’eliminazione delle barriere✅ IVA agevolata al 4% per montascale, ascensori e affini✅ Detrazioni per ristrutturazioni accessibili✅ Mutui agevolati per l’acquisto o la ristrutturazione✅ Contributi locali attivi a Torino e MilanoE ti avviso: non sono una consulente fiscale, ma una professionista immobiliare che ha googlato come se non ci fosse un domani.🎙️ Se vuo...2025-06-0308 minShortini ImmobiliariNovità fiscali sugli affitti brevi: 2030 arriva l’IVa digitale per privati e professionistiAffitti la casa al mare per qualche settimana all’anno? Hai un bilocale che ogni tanto metti su Airbnb? O magari gestisci affitti brevi in modo professionale?Allora questa puntata è per te. Perché dal 2030, con la riforma ViDA – VAT in the Digital Age, entra in scena l’IVA digitale anche per gli affitti brevi. Sì, anche per i privati.Cosa succede se affitti su Airbnb o Booking senza partita IVA? Chi pagherà l’IVA? E cosa devono fare gli host con partita IVA? Ti racconto tutto, con esempi pratici, toni leggeri e zero tecnicismi inutili.Scopri cosa...2025-05-2506 minShortini ImmobiliariAPE: No, non vola. Ma fa salire (o scendere) il valore della tua casa!Hai mai sentito parlare di APE e pensato subito a un insetto? O, peggio ancora, a un aperitivo con patatine mosce? Fermati un attimo: l’Attestato di Prestazione Energetica è molto più frizzante di quanto sembri (soprattutto se lo spieghiamo noi, con un shortino alla mano). In questa puntata di Shortini-Immobiliari, Monica Puglisi ti racconta cos’è l’APE, chi lo deve redigere, quando serve davvero, cosa significano quelle classi dalla A alla G, quanto incide sul valore della tua casa, come evitare le fregature online… e quanto dura prima di doverlo rifare. Il tutto con un pizzico di...2025-05-2011 minShortini ImmobiliariVendere casa da soli: sogno di gloria o bagno gelido?Vendere casa senza agenzia sembra una buona idea? In questo episodio di Shortini-Immobiliari analizziamo pro e contro della vendita da privato, con un tono chiaro, ironico e super utile per chi vuole risparmiare… senza affogare nei problemi!Parliamo di:•Come vendere casa da privato senza fare errori•I rischi più comuni della vendita immobiliare fai-da-te•Cosa NON può mancare: documenti, valutazione, annunci•Quando conviene davvero affidarsi a un’agenzia immobiliare🎯 Se stai pensando: “Tanto cosa ci vuole a vendere una casa?”… questo episodio fa per te.📬 Vuoi supporto per vendere casa o solo sistemare la b...2025-05-1311 minShortini ImmobiliariSaldo a Stralcio! Salvezza o scivolone? Cosa sapere prima di buttarsiIn questa puntata di Shortini Immobiliari, Monica Puglisi ti guida – con il suo solito stile frizzante e professionale – nel mondo del saldo a stralcio. Scopri cos’è, quando conviene davvero, quali errori evitare, e soprattutto quando è meglio lasciar perdere. Parliamo di: •saldo a stralcio spiegato in modo semplice; •casi in cui NON conviene (sì, Equitalia c’entra!); •se e quando può pagare una terza persona; •il ruolo dell’investitore immobiliare nella trattativa; •cosa serve per chiudere un accordo a saldo in modo sicuro. 👉 Se hai un debito con la banca, se vuoi salvare un immobile da...2025-04-1810 minShortini ImmobiliariBonus ristrutturazione 2025“Bonus Ristrutturazioni 2025: approfittane ora o pentiti dopo!” 🚧 Hai una casa che ha bisogno di un restyling, ma temi che il portafoglio possa avere un attacco di panico? Il Bonus Ristrutturazioni 2025 è ancora qui per aiutarti, ma occhio: dal 2026 le detrazioni si riducono! In questa puntata di Shortini-Immobiliari, ti spiego tutto quello che devi sapere: ✔️ Come funziona il bonus e chi può richiederlo 🏡 ✔️ Il famoso “bonifico parlante” (no, non racconta barzellette, ma serve per ottenere la detrazione!) 💸 ✔️ Perché non puoi più ottenere lo sconto in fattura o la cessione del credito ⛔ ✔️ E se poi vendi casa? Ti tieni il bonus o lo pass...2025-04-0708 minShortini Immobiliari5 cose da controllare prima di comprare casaStai per comprare casa? Frena l’entusiasmo e ascolta questa puntata di Shortini-Immobiliari! Monica Puglisi ti guida, con ironia e competenza, tra i 5 controlli fondamentali da fare prima di firmare: dal certificato di agibilità alla visura ipotecaria, passando per spese condominiali nascoste e conformità urbanistica.Scoprirai anche cos'è il RRE, perché le donazioni possono essere rischiose e come evitare sorprese dopo il rogito.📌 Perfetto per chi è alla prima esperienza, per chi vuole evitare errori costosi e per chi cerca consigli immobiliari serviti con un tocco frizzante.🎙️ Ogni settimana, un nuovo Shortino da bere tutto d’un fiato… senza anna...2025-03-3114 minShortini ImmobiliariInvestimenti immobiliari: Ricchi Subito? ParliamoneIn questo episodio di Shortini-Immobiliari, serviamo un bel mix di verità e ironia sul mondo degli investimenti immobiliari. Hai mai pensato di comprare casa per vivere di rendita? O di ristrutturare un rudere per rivenderlo con profitto? Fermati un attimo… e ascolta. Monica Puglisi ti guida con stile, professionalità e un pizzico di sarcasmo tra i principali tipi di investimento: affitti, fix & flip, rendita o rivalutazione. Il tutto, senza fronzoli e con consigli pratici per evitare le classiche mattonate. Perché l’immobiliare non è un tuffo alla cieca… e se l’acqua è torbida, meglio chiarirla prima! 🎯 Cosa troverai in...2025-03-2412 min
DigitaliaChill e Vibe CodingAd Apple volano gli stracci per il ritardo di Siri. Libertà di parola sul Financial Times. L’IA che bara quando perde. Cursor AI si rifiuta di scrivere codice. Queste e molte altre le notizie tech commentate nella puntata di questa settimana.Dallo studio distribuito di digitalia:Franco Solerio, Michele Di Maio, Giulio CupiniProduttori esecutivi:Michelangelo Rocchetti, Christophe Sollami, Antonio Taurisano, Luca Ubiali, Carlo Annibale, Mario Giammona, Andrea Nicola Vasile, Giorgio Puglisi, Carlo Tomas, Andrea Guido, Jean Dal Bo, Emanuele Libori, Letizia Calcinai, Manuel Zavatta, @Jh4Ckal, @Lucatax, Mario Cervai, Andrea Giovacchini, Andrea Picotti, Iva...2025-03-181h 52Shortini ImmobiliariFalsi miti sulle aste immobiliari🏡 Aste immobiliari: verità, miti da sfatare e trucchi per non farsi fregare!Hai sempre pensato che le aste immobiliari siano un territorio pericoloso, riservato a speculatori senza scrupoli o a chi ha capitali infiniti? Ti immagini ruderi fatiscenti e pratiche burocratiche impossibili? Fermati un attimo! 🎧 In questa puntata di Shortini-Immobiliari, smontiamo una per una le credenze più diffuse sulle aste e ti spieghiamo cosa devi davvero sapere prima di partecipare alla tua prima asta immobiliare.💰 Serve essere milionari per comprare all’asta?🏚️ Tutte le case all’asta sono fatiscenti?📑 La burocrazia è davvero così complicata?🚪 E se l’immobile è...2025-03-1709 minShortini ImmobiliariTurista immobiliare🎙️ Episodio: Turisti Immobiliari – Quelli che visitano case... ma non comprano mai! 🏡Hai mai avuto a che fare con un turista immobiliare? Sai, quelle persone che visitano decine di case senza alcuna intenzione di comprare? Fanno domande tecniche, sembrano super interessati, ma alla fine spariscono nel nulla!In questa puntata di Shortini-Immobiliari scopriamo:✅ Chi sono i turisti immobiliari e perché girano per case senza comprare.😆 Le diverse categorie: dal sognatore seriale all’indeciso cronico.⚠️ Come riconoscerli e smascherarli prima di perdere tempo.🎯 Soluzioni per chi vende casa: strategie per filtrare gli interessati dai curiosi.🏢 Perché affidarsi a un’agenzia può fare la diff...2025-03-1003 minShortini ImmobiliariUnder 36 e vuoi comprare casa? Ecco il mutuo che ti fa smettere di rimandare all'anno prossimo.🏡 Vuoi casa senza vendere un rene? Scopri il Mutuo Consap per Under 36! 🎙️Se hai meno di 36 anni e ti stai chiedendo se potrai mai permetterti una casa (senza dover vincere alla lotteria), questa puntata di Shortini-Immobiliari fa per te!Parliamo del Mutuo Consap, l’agevolazione che ti permette di ottenere un mutuo con una garanzia statale fino all’80%, senza anticipo da capogiro. Scoprirai:✅ Chi può accedere al Mutuo Consap💰 I vantaggi fiscali che ti fanno risparmiare un bel gruzzoletto📑 Come richiederlo senza impazzire tra i documenti📆 Le novità del 2025 (spoiler: c’è ancora tempo per approfittarne!)Il tutto spie...2025-03-0304 minShortini ImmobiliariRogna immobiliare🎙️ Episodio: Rogne Immobiliari – A chi rivolgersi quando la casa diventa un problema! 🏡⚠️Hai mai avuto a che fare con inquilini morosi, vicini infernali, amministratori fantasma o tasse incomprensibili? Beh, benvenuto nel magico mondo delle rogne immobiliari! 🎭In questa puntata di Shortini-Immobiliari ti spiego:✅ Quali sono i problemi più comuni che proprietari e inquilini affrontano ogni giorno.🏛️ Chi può aiutarti davvero quando la situazione si complica (spoiler: non è tuo cugino esperto di tutto).🛠️ Le associazioni di proprietari e inquilini che offrono supporto, consulenze legali e aiuto concreto.💡 Perché affidarsi a loro è meglio che impazzire da solo!Se stai...2025-02-2405 minShortini ImmobiliariAffitti brevi novità 2025 - cosa cambia e come adeguarsiLe regole del gioco per gli affitti brevi stanno cambiando e il 2025 porta con sé nuove normative che ogni proprietario deve conoscere! 📜🏡 In questa puntata di Shortini-Immobiliari scopriamo insieme: ✅ Codice Identificativo Nazionale (CIN): cos’è e perché è obbligatorio 🔥 Requisiti di sicurezza: estintori, rilevatori e check-in più rigidi 💰 Tassazione aggiornata: chi pagherà di più e chi di meno ⏳ Limiti e restrizioni nelle grandi città: addio affitti brevi ovunque? 🎯 Strategie per continuare a guadagnare senza problemi Se affitti su Airbnb, Booking o pensi di entrare nel mondo degli affitti turistici, questa puntata è un must! 🎙️ Scrivici per raccontare la tua esperienza o...2025-02-2005 min
DigitaliaSarà un caso ma c'è neve a RoccarasoLe tasse di Amazon. Il summit di Parigi sull’IA. Reddit prepara il paywall. Servizi internet che migliorano nel tempo. White Lotus e il turismo. Queste e molte altre le notizie tech commentate nella puntata di questa settimana.Dallo studio distribuito di digitalia:Franco Solerio, Francesco Facconi, Massimo De SantoProduttori esecutivi:Mario Giammona, @Akagrinta, Mario Cervai, Marco Grechi, Luca Ubiali, Renato Battistin, Andrea De Girardis, Marco Goglio, Nicola Grilli, Nicola Gabriele Del Popolo, Andrea Nicola Vasile, Paolo Tegoni, Matteo Tarabini, Alessandro Stevanin, Raffaele Viero, Giovanni Priolo, Daniele Bastianelli, Donato Gravino, Diego Arati, Enrico, Letizia Ca...2025-02-171h 41Shortini ImmobiliariEpisodio 1 - Shortini Immobiliari il nuovo cocktail di consigli immobiliariChi sono, perché lo faccio e cosa aspettarsi2025-02-1001 min
DigitaliaI triglioni di ApplePavel Durov arrestato a Parigi. Zuckerberg si lamenta delle interferenze della Casa Bianca. Apple chiede la sua tassa a Patreon. Il cloud del Lidl. Queste e molte altre le notizie tech commentate nella puntata di questa settimana.Dallo studio distribuito di digitalia:Franco Solerio, Michele Di Maio, Francesco FacconiProduttori esecutivi:---, Andrea Redini, Antonio Gargiulo, Fiorenzo Pilla, Flavio Castro, Andrea Bottaro, Paolo Boschetti, Alessandro Grossi, Andrea Giovacchini, Luca Ubiali, Elisa Emaldi - Marco Crosa, Donato Gravino, Paolo Tegoni, Fabrizio Mele, Massimo Dalla Motta, Matteo Tarabini, Arzigogolo, Michele Francesco Falzarano, Giulio Gabrieli, Davide Tinti, Matteo...2024-09-031h 38
Digitalia archiveSpeaker NeutralI problemi di Zuckerberg al risveglio. Disinformazione made in USA. Le denunce dell’ex capo della sicurezza di Twitter. La prima vittima di CSAM. Buttare i bambini di fronte alla Tesla. Queste e molte altre le notizie tech commentate nella puntata di questa settimana.
Dallo studio distribuito di digitalia:
Franco Solerio, Michele Di Maio, Francesco Facconi
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Vincenzo Ingenito, Saverio Gravagnola, Luca Cipollone, Andrea Scarpellini, Andrea Guido, Valerio Galano, Alex Pagnotta, Alessio Ferrara, Cristian Vidimari, Matteo Masconale, Matteo Masconale, Massimiliano Saggia, Marco Grechi, Michele Francesco Falzarano, Edoardo Zini, Diego Violi, Nicola Bisceglie, Ma...2022-09-051h 47
Jim Leach - InterviewsStephanie Puglisi: Roadtrippers Route 66 Chicago to Santa Monica - 07/20/2021See omnystudio.com/listener for privacy information.2021-07-2012 minJim Leach ShowStephanie Puglisi: Roadtrippers Route 66 Chicago to Santa Monica - 07/20/2021See omnystudio.com/listener for privacy information.2021-07-2012 min
Digitalia archiveDigitalia #403 - Max il CamionistaL’ultima puntata dell’anno è un appuntamento fisso con le notizie tech più importanti del 2017, le previsioni per il 2018: bitcoin, net neutrality, crisi dei social network, machine learning e tanto tanto altro.
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Franco Solerio, Massimo De Santo, Giulio Cupini
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Raffaello Marino, Ekaterina Zakaryukina, Federico Rodighiero, Ekaterina Zakaryukina, Enrico Carangi, Fulvio Barizzone, Luigi Ricco, Alessandro Di Nardo, Raffaele Marco Della Monica, Marco Barabino, Marco De Nadai, Renato Battistin, Christophe Sollami, Raffaele Viero, Diego Arati, Luca Ubiali, Alessandro Morgantini, Omar Nicoli, Antonio Taurisano, Simone Podico, Michelangelo Rocchetti, Antonio Barbon...2017-12-181h 31Digitalia archiveDigitalia #385 - Il DrombrelloLa fine di Windows Phone. 4chan e la trollata del secolo. Bloccati da Trump fanno causa. Calibri il font della discordia. Sharing economy per ombrelli. La IA impara a camminare. Queste e molte altre le notizie commentate nella puntata di questa settimana.
Dallo studio distribuito di digitalia:
Franco Solerio, Massimo De Santo, Michele Di Maio, Francesco Facconi
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Tiberio S, Tommaso R, Ekaterina Zakaryukina, Federico Rodighiero, Edoardo Lissoni, Enrico Carangi, Fulvio Barizzone, Marco Barabino, Raffaele Marco Della Monica, Luigi Ricco, Raffaele Viero, Christophe Sollami, Alessandro Di Nardo, Renato Battistin, Marco De Nadai...2017-07-171h 27Digitalia archiveDigitalia #372 - Il MerdroneReddit e le tre Parche. Uber non si ferma. Burger King sfrutta “Ok Google” per farsi pubblicità. Droni tra prolunghe, frutta fresca e deiezioni canine. La guerra per la Internet-TV. Queste e molte altre le notizie commentate nella puntata di questa settimana.
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Franco Solerio, Massimo De Santo, Michele Di Maio, Francesco Facconi
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Lorenzo Morigi, Pierpaolo Bovero, Silvia Zampierin, Massimo Grassi, Fabio Zappa, Federico Cattaneo, Christian Peretto, Rocco Ferrazzi, Andrea Zannini, Ekaterina Zakaryukina, Federico Rodighiero, Stefano Meroni, Enrico Carangi, Fulvio Barizzone, Marco Barabino, Alessandro Di Nardo, Marco De Na...2017-04-171h 34Digitalia archiveDigitalia #348 - Nessuno vuole TwitterIl Linux Day 2016. Google avrà indici diversi per ricerche mobile e tradizionali. Apple ridimensiona il progetto Titan. I numeri di Tesla. Queste e molte altre le notizie commentate nella puntata di questa settimana.
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Franco Solerio, Giulio Cupini, Michele Di Maio, Francesco Facconi
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Ekaterina Zakaryukina, Federico Rodighiero, Stefano Meroni, Rocco, Ferrazzi, Francesco Cellinese, Fabrizio Rubino, Enrico Carangi, Fulvio Barizzone, Marco De Nadai, Alessandro Di Nardo, Marco Barabino, Luigi Ricco, Raffaele Marco Della Monica, Raffaele Viero, Davide Facciabene, Renato Battistin, Christophe Sollami, Cristian Vidimari, Alessandro Billeri, Ciro Oliviero, F...2016-10-171h 28Digitalia archiveDigitalia #340 - I Gingilli dell'EstateNel secondo speciale estivo una rassegna di gingilli che tornano utili al mare e in montagna, un consiglio per una visita “digitaliana” a Berlino e un libro “digitalianissimo” sulle nuove tendenze del giornalismo.
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Ekaterina Zakaryukina, Federico Rodighiero, Domenico Di Concetto, Marco Mandia, Fabrizio Rubino, Massimiliano Saggia, Fabrizio Rubino, Fabrizio Rubino, Michele Olivieri, Christian A Marca, Stefano Moro, Davide Evangelisti, Fabrizio Poggi, Alex Ordiner, Christian Peretto, Mario Cervai, Gabriele Caspani, Antonio Turdo (Thingyy), Diego Venturin, Alberto Crosio, Stefano Negro, Simone Pignatti, Federico Bruno, Matteo Arrighi, Daniele...2016-08-2546 minDigitalia archiveDigitalia #300 - Trecento Surrettizio e CorroboranteLa nuova strategia commerciale di Overcast fa arrabbiare gli sviluppatori indie. Surface Book spicca tra le novità presentate da Microsoft. Facebook per iOS consuma batteria e CPU in background all’insaputa dell’utente. I trucchi dell’adware. Alienware Steam Machine di Valve arriva sul mercato. Queste e molte altre le notizie commentate nella puntata di questa settimana.
Dallo studio distribuito di digitalia:
Franco Solerio, Massimo De Santo, Giulio Cupini, Michele Di Maio, Francesco Facconi, Carlo Becchi
Produttori esecutivi:
Massimiliano Bombonati, Marco Iecher, Sergio Di Michele, Carlo Gennari, Federico Rodighiero, Alessio Montenovo, Fabrizio Rubino, Fabrizi...2015-10-201h 45Digitalia archiveDigitalia #293 - Speciale Tech News Estate 2015Una puntata estemporanea per spezzare le vacanze estive con una panoramica sulle notizie di tecnologia dell’ultimo mese, il tutto condito con un po’ di musica.
Dallo studio distribuito di digitalia:
Franco Solerio
Produttori esecutivi:
Federico Rodighiero, Fabrizio Rubino, Fabrizio Rubino, Fulvio Barizzone, David Padovani, Fabio Brunelli, Umberto Marcello, Omar Cai, Giorgio Puglisi, Denis Grosso, Andrea Bottaro, Emilio Botta, Simone Podico, Michelangelo Rocchetti, Antonio Barbone, Alessandro Morgantini, Emanuele Premi, Alessandro Grossi, Francesco Pomella, Stefano Righi, Diego Arati, Alessandro Billeri, Davide Facciabene, Alessandro Di Nardo, Marco Barabino, Renato Battistin, Raffaele Marco Della Monica, Matteo Camm...2015-08-181h 00Digitalia archiveDigitalia #274 - Tutta colpa di BarbieVizi e virtù del mondo delle startup nostrane. Al SXSW Meerkat è la startup del momento, e Twitter la taglia fuori dal grafo sociale. Le nuove rivelazioni di Snowden su NSA, Apple e Xcode. Il pre-crime è realtà in USA. Queste e tante altre le notizie commentate nella puntata di questa settimana.
Dallo studio distribuito di digitalia:
Franco Solerio, Massimo De Santo, Giulio Cupini, Francesco Facconi
Produttori esecutivi:
Federico Rodighiero, Fabrizio Rubino, Omar Cai, Giorgio Puglisi, Stefano Righi, Emilio Botta, Denis Grosso, Andrea Bottaro, Michelangelo Rocchetti, Simone Podico, Antonio Barbone, Alessandro Morgantini, Alessandro Billeri, Diego Arat...2015-03-171h 27