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Die Haus-Meister | Immobilienmythen im PodcastDer Mörder ist immer der Makler.Merkwürdig viele Immobilienprofis begehen in deutschen Krimis einen Mord, oder?
Ist es nur ein Gefühl oder übernimmt die Immobilienwirtschaft in deutschen Serien und Filmen einfach ständig die Straftäterrolle. Der "Baulöwe" lebt in der großen Villa und ermordet seine Frau. Der Makler bringt jemanden um, um die Wohnung vermarkten zu können. Die Haus-Meister sind der Sache mal auf den Grund gegangen. Viel Spaß beim Hören!
Dieser Podcast wurde in Zusammenarbeit mit Wolfgang Patz von NextGen Podcast aus Berlin produziert: 👉🏼 www.nextgen-podcast.de
2025-11-2829 min
Unternehmer PodcastWie du dir eine James-Bond-Villa leisten kannst – MYNE Homes Gründer Nikolaus Thomale im InterviewGemeinsam mit Prof. Dr. Thomas Beyerle (Immo Insider Podcast) spreche ich mit Nikolaus Thomale, Gründer von MYNE Homes.Was macht MYNE Homes?MYNE Homes bringt kleine Gruppen zusammen, die Luxus-Ferienimmobilien gemeinsam besitzen, nutzen und die Kosten teilen.Im Gespräch geht’s um:• das Geschäftsmodell Co-Ownership• das „Bond-Haus“ (James-Bond-Villa in Schweden)• typische Fehler & Learnings aus dem Aufbau• Immobilienmärkte, Regulierung & Nachfrage• Zielgruppen, Nutzung, Prozesse & Zukunftspläne• persönliche Storys von Nikolaus – von Rügen bis MallorcaAußerdem gibt’s ein...
2025-11-1943 min
Immo Insider – „Behind the Immobilienwirtschaft“Co-Ownership von Luxus-Immobilien: Wie MYNE Homes den Immobilienbesitz revolutioniert(eine Sonderfolge des Immo Insider Podcasts & Unternehmer Podcast)
MYNE Homes denkt den Traum vom Ferienhaus neu. Gemeinsam mit Wolfgang Patz spreche ich in dieser Doppelfolge des Immo Insider Podcasts und des Unternehmer Podcasts mit Nikolaus Thomale, dem Gründer von MYNE Homes, über ein Geschäftsmodell, das Eigentum, Nutzung und Rendite vereint. MYNE Homes ermöglicht es mehreren Personen, gemeinsam Luxus-Ferienimmobilien zu kaufen und zu nutzen – digital, effizient und rechtssicher. In dieser Folge geht es darum, wie Co-Ownership den Immobilienmarkt verändert, welche Chancen und Herausforderungen der europäische Markt bietet und warum geteiltes Eigentum eine nachhaltige Alternative zu klassisc...
2025-11-1943 min
Die Haus-Meister | Immobilienmythen im PodcastDer Traum vom klimaneutralen Gebäudesektor ist ausgeträumt.Das schaffen wir doch niemals. Oder?
In Brasilien treffen gerade die Staats- und Regierungschefs der Welt zur Weltklimakonferenz aufeinander. Ein paar Wochen vorher haben sich mal unsere Haus-Meister darüber unterhalten, wie realistisch die ursprünglich mal ambitioniert formulierten Klimaziele im Gebäudesektor heute so verfolgt werden. Ist es wirklich realistisch, dass wir bis 2045 die Klimaneutralität erreichen? Oder hat die Bewegung an Schwung verloren, weil das Thema irgendwie nicht mehr in Mode ist? Eine spannende Diskussion. Viel Spaß bei unserer neuen Folge!
Dieser Podcast wurde in Zusammenarbeit mit Wolfgang Patz von NextGen Podcast aus Berlin produziert: 👉🏼 www.nextgen...
2025-11-1425 min
Immo Insider – „Behind the Immobilienwirtschaft“Bauen im BestandUmbau statt Neubau – wie die Branche nachhaltig wachsen kann
Bauen im Bestand ist längst kein Nischenthema mehr. Statt neue Flächen zu erschließen, rückt die Sanierung, Umnutzung und Nachverdichtung bestehender Gebäude in den Mittelpunkt der Immobilienwirtschaft. In dieser Folge erkläre ich, warum der Bestand künftig das Rückgrat der Branche bildet, welche Herausforderungen zwischen Energieeffizienz, Umnutzung und Flächenrecycling warten – und weshalb ‚Bauen im Bestand‘ das Aufschwungsszenario der nächsten Jahre sein wird.
Kernaussagen
Bauen im Bestand ist eines der zentralen Zukunftsthemen der Immobilienwirtschaft.
Neubauten verursachen hohe CO₂-Emissionen – B...
2025-11-0705 min
Die Haus-Meister | Immobilienmythen im PodcastWir brauchen ein öffentliches Register für ImmobilieneigentümerWäre doch schön, wenn man wüsste, wem unsere Städte gehören, oder?
Der Immobilienmarkt ist besonders intransparent. So weit, so bekannt. Doch wäre es dann nicht sinnvoll, einmal ein Register einzuführen, in dem alle Immobilieneigentümer benannt werden? Oder ist das vielleicht zu progressiv oder gar riskant in unserer Gesellschaft? Ein spannendes Thema - und damit genau richtig für unsere Haus-Meister. Viel Spaß beim Hören!
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2025-10-3122 min
Immo Insider – „Behind the Immobilienwirtschaft“Wie wohnen eigentlich Studierende im Jahr 2025?Zwischen WG, Elternhaus und Service Apartments
In dieser Folge des Immo Insider Podcasts geht es um die Frage: Wie wohnen eigentlich Studierende im Jahr 2025? Zwischen WG-Tradition, Rückkehr ins Elternhaus und modernen Service Apartments beleuchte ich, wie sich die studentische Wohnrealität durch Pandemie, neue Konzepte und gesellschaftliche Veränderungen verändert hat. Vier unterschiedliche Wohntypen zeigen, wie vielfältig die Wünsche geworden sind – und warum Entwickler künftig auf differenzierte Konzepte setzen müssen.
Kernaussagen
Pandemie und Strukturwandel haben das klassische WG-/Wohnheim-Modell stark verändert.
Service Apartments und Student Living gewinnen ma...
2025-10-1704 min
Die Haus-Meister | Immobilienmythen im PodcastBauen im Bestand ist viel zu teuerDa können wir auch gleich neu bauen
Bauen im Bestand ist das Thema der Stunde. Viele Immobilien sind in die Jahre gekommen und erfüllen längst nicht mehr die Nutzer- und natürlich ESG-Anforderungen. Doch lohnt sich Bauen im Bestand überhaupt? Wäre es nicht effizienter, einfach alles auf Null zu setzen und neu zu planen? Hören wir doch mal rein, was unsere Haus-Meister dazu sagen.
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2025-10-1728 min
Immo Insider – „Behind the Immobilienwirtschaft“Wo kommt für den nächsten Aufschwung das Wachstum her?Expo Real | Immobilienmesse
In dieser Folge meines Immo Insider Podcasts blicke ich auf die Expo Real 2025 in München. Zwischen Messe-Optimismus und Realismus stelle ich die drängendsten Fragen der Branche: Woher kommt das Wachstum? Wie geht die Immobilienwirtschaft mit steigenden Leerständen, hohen Finanzierungskosten und geopolitischen Risiken um? Welche Rolle spielen ESG, Baukosten und Investorenanforderungen? Ein ehrlicher Blick auf Chancen, Risiken und den notwendigen Realismus im vierten Jahr der Krise.
Kernaussagen
Zweckoptimismus gehört zur Messe, aber entscheidend ist die Frage nach echtem Wachstum.
Vier Jahre Krise, hohe Zinsen und zunehmende Büro-Le...
2025-10-0604 min
Die Haus-Meister | Immobilienmythen im PodcastDie Expo Real ist nicht mehr zeitgemäßMesse hat doch irgendwie 2000er Vibes, oder?
Pünktlich zur Expo Real in München, der größten Messe unserer Branche sprechen schwadronieren unsere Haus-Meister über das Konzept solcher Veranstaltungen. Ist das in einer Zeit, in der man längst digital und von überall auf der Welt aus miteinander kommunizieren kann, überhaupt noch zeitgemäß? Oder gehen wir eigentlich nur noch hin, eben weil man hingeht? Spannende Fragen also. Fakt ist aber: Wir sehen uns in München!
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2025-10-0225 min
Die Haus-Meister | Immobilienmythen im PodcastDer ländliche Raum löst alle ProblemeDa stehen doch wirklich genügend Wohnungen leer
Rund 2 Millionen leerstehende Wohnungen gibt es in Deutschland. Man muss halt nur mal die Stadtgrenzen verlassen. Der ländliche Raum ist aus Sicht vieler Politiker im Land - und auch einiger echter Experten - als echte Lösung für das massive Wohnungsproblem. Doch ist das wirklich so einfach wie es klingt? Mal schauen, was die Haus-Meister dazu sagen.
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2025-09-1931 min
Immo Insider – „Behind the Immobilienwirtschaft“Wer zahlt den Preis für den Sanierungsstau?Im Gespräch mit Susann Bollmann von der DENEFF
"Die Zukunft der Immobilienwirtschaft hängt entscheidend davon ab, wie schnell und effektiv Nachhaltigkeit, Digitalisierung und demografische Veränderungen in der Praxis umgesetzt werden."
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Kernaussagen
2025-09-1245 min
Die Haus-Meister | Immobilienmythen im PodcastLogistikimmobilien sind langweiligDa fahren LKWs rein und raus. Wie spannend...
In den vergangenen Jahren waren Logistikimmobilien des Investors Liebling. Doch die Nachfrage scheint sich abgekühlt zu haben. Und nicht nur das: Rein optisch hat sich die Nutzungsart überhaupt nicht entwickelt. Oder? Sind Logistikimmobilien wirklich langweilig oder sogar kurzweilig? Mal schauen, was unsere Haus-Meister dazu sagen.
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2025-09-0530 min
Die Haus-Meister | Immobilienmythen im PodcastFerienhäuser kauft doch niemandDas kann sich doch sowieso niemand mehr leisten
Sommerzeit ist Urlaubszeit. Ganz Deutschland tritt an, um die Ferienanlagen im In- und Ausland zu besetzen. Doch einigen reicht ein normaler Hotelaufenthalt nicht. Sie kaufen sich direkt eine Ferienimmobilie - um sie zu vermieten und ab und zu einfach selbst zu nutzen. Aber lohnt sich das überhaupt? Oder ist das nur Liebhaberei? Und können sich normalsterbliche Menschen diesen Luxus überhaupt noch leisten? Zeit, dass sich die Haus-Meister nochmal äußern, bevor sie in den Urlaub fahren.
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2025-08-0826 min
Die Haus-Meister | Immobilienmythen im PodcastKein Mensch liest FachmedienNichts ist so alt wie die Immobilienfachzeitung von gestern
IZ, TD, IM, IW. Die Welt der deutschen Immobilienfachmedien kennt viele Abkürzungen. Kaum ein deutscher Wirtschaftszweig ist so breit aufgestellt im Bereich der Fachberichterstattung wie unserer. Doch liest das eigentlich noch jemand? Oder ist das Konzept angesichts der direkten Social Media-Kommunikation mittlerweile veraltet? Zeit, um die Haus-Meister mal zur Blattkritik zu bitten.
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2025-07-2539 min
Die Haus-Meister | Immobilienmythen im PodcastHolzbau ist nur ein kurzer TrendDas hatten wir doch schon mal, oder?
Die ganze Immobilienwirtschaft spricht von Holzbau. Schon wieder, oder? Handelt es sich aktuell nur um einen kurzfristigen Trend oder geht es tatsächlich um ein echtes Umdenken? Setzt die Branche künftig wirklich stärker auf nachwachsende Materialien, um die CO2-Emissionen zu senken? Schauen wir mal, was die Haus-Meister dazu zu sagen haben.
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2025-07-1131 min
Die Haus-Meister | Immobilienmythen im PodcastWir brauchen eine bessere Hochschulausbildung für ImmobilienprofisUnsere Branche braucht doch eine vernünftige akademische Grundlage, oder?
Bis vor wenigen Jahrzehnten konnte man nirgendwo in Deutschland einen immobilienwirtschaftlichen Studiengang belegen. Das hat sich rasant geändert. Immer mehr jüngere Branchenprofis können auf ein stabiles akademisches Fundament zurückgreifen. Aber ist das wirklich so stabil oder hat die Immobilienwirtschaft immer noch Nachholbedarf. Bühne frei für unsere Haus-Meister!
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2025-06-2728 min
Die Haus-Meister | Immobilienmythen im PodcastDer Mieterschutz in Deutschland geht nicht weit genugWir sind doch Mieterland. Da darf’s ruhig ein wenig mehr sein. Oder?
Über die Hälfte aller Deutschen lebt zur Miete. Dementsprechend weit geht auch die Mietenregulierung. Dennoch steigen die Mieten kräftig weiter. Und ja, auch bei den Nebenkostenabrechnungen gibt es jedes Jahr wieder Probleme. Nun könnte man denken, dass der Mieterschutz in Deutschland einfach nicht weit genug geht. Aber ist das so? Zeit für unsere Haus-Meister.
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2025-06-1331 min
Loan to Value – Der Podcast für ImmobilienprofisWas bleibt vom ZIA TDI 2025? Zu Gast ist Stammgast Prof. Dr. Thomas BeyerleÜber politische Signale, erste Ansätze zur Reform und das, was noch fehlt.
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Was bleibt vom ZIA TDI 2025? In dieser Folge spreche ich mit Thomas Beyerle über politische Signale, erste Ansätze zur Reform und das, was noch fehlt.
Wir sprechen über den Auftritt von Verena Hubertz, die neue Mietpreisbremse, die Idee einer halbierten Grunderwerbsteuer und vor allem:
Wie lässt sich privates Kapital in Immobilien lenken, ohne es politisch zu überdrehen?
Außerdem: Warum die EZB-Zinssenkung kein Gamechanger ist und wieso der Effekt der aktuellen Bundes...
2025-06-1036 min
Immo Insider – „Behind the Immobilienwirtschaft“Das sind die größten Herausforderungen der Assetklasse ImmobilienFokus auf Bestand und nachhaltige Stadtentwicklung
In dieser Folge des Immo Insider Podcasts spreche ich über die größten Herausforderungen, die in den kommenden Jahren auf die Asset-Klasse Immobilien zukommen. Trotz gefühlter Dauerkrise und permanenter Veränderungen plädiere ich für einen nüchternen Blick: Die wirklich großen Herausforderungen wie demografischer Wandel, Urbanisierung, Klimaveränderungen und digitale Transformation liegen schon lange klar auf dem Tisch. Der Schlüssel liegt darin, diese Themen nicht isoliert, sondern vernetzt zu betrachten. Wie Immobilienwirtschaft und Städtebau künftig nachhaltig und digital gestaltet werden können, erfahrt ihr in dieser Episode.
2025-06-0604 min
Die Haus-Meister | Immobilienmythen im PodcastMit der neuen Bauministerin wird alles besserBauturbo klingt doch vernünftig, oder?
Anfang Mai wurde Verena Hubert als neue Bundesbauministerin vereidigt - mit einem ambitionierten Programm. Gebäudetyp E, Neubauturbo, Abbau von Hürden und Auflagen. Das klingt ja erstmal ganz vernünftig. Aber ist das realistisch? Wird die Bau- und Wohnungspolitik jetzt endlich besser? Mal hören, was die Haus-Meister dazu sagen.
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2025-05-3034 min
Immo Insider – „Behind the Immobilienwirtschaft“Was haben Bienen mit Logistik-Immobilien zu tun?Logistikimmobilien bleiben eine attraktive Assetklasse für Investoren
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Zusammenfassung
In dieser Folge des Immo Insider Podcasts erkläre ich humorvoll, was Bienen mit Logistikimmobilien zu tun haben und warum gerade dieses Thema symbolisch für den Wandel zu mehr Nachhaltigkeit in der Immobilienbranche steht. Ich diskutiere die steigende Bedeutung von ESG-Standards, den Boom im Bereich Logistikimmobilien und die Zukunftsperspektiven dieser Anlageklasse. Freut euch auf spannende Einsichten rund um...
2025-05-2303 min
Die Haus-Meister | Immobilienmythen im PodcastDie Immobilienwirtschaft will sich gar nicht verbessernJa, die Haus-Meister waren auf der Real Estate Arena
Auf der Real Estate Arena in Hannover haben unsere Haus-Meister einmal laut darüber nachgedacht, warum es an vielen Stellen der Branche einfach nicht so richtig vorangeht. In der Kommunikation klappt’s ja. Dazu haben wir auch das Publikum dazu eingeladen, sich zu äußern. Hört gern selbst, was dabei herausgekommen ist.
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2025-05-1633 min
Die Haus-Meister | Immobilienmythen im PodcastUnsere Gebäude werden zu kleinen KraftwerkenWozu noch dezentral Energie erzeugen? Wir machen das einfach direkt auf dem Dach.
Es ist ein besonders schönes Werbebild, das viele Marktteilnehmer in der Immobilienwirtschaft zeichnen: Durch Photovoltaik, Windkraft & Co. erzeugen Gebäude immer mehr Energie direkt vor Ort und sind so gar nicht mehr angewiesen auf externen Strom angewiesen. Klingt ja ganz gut. Aber wie realistisch ist das denn? Wie viel funktioniert heute schon und was könnte die Zukunft bringen? Vorhang auf für unsere Haus-Meister.
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2025-05-0225 min
Immo Insider – „Behind the Immobilienwirtschaft“Sind Werkswohnungen noch zeitgemäß?Unternehmen übernehmen damit soziale Verantwortung
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Zusammenfassung
In dieser Folge des Immo Insider Podcasts spreche ich über die Frage: Sind Werkswohnungen eigentlich noch zeitgemäß? Der Begriff "Corporate Living" mag moderner klingen, doch das Prinzip reicht zurück bis in die Zeit der Industrialisierung. Damals war es beinahe Standard, dass Unternehmen wie Thyssen oder Grupp ihren Mitarbeitenden Werkswohnungen zur Verfügung stellten – ein Zeichen von Verantwortung und sozialem Engagement.
2025-04-2503 min
Die Haus-Meister | Immobilienmythen im PodcastDer Gebäudesektor ist nicht auf Extremwetter-Szenarien vorbereitetHochwasser, Starkregen & Tornados: Da können wir nicht standhalten. Oder?
Der fortschreitende Klimawandel hinterlässt längst deutliche Spuren, auch in Deutschland. Immer wieder werden Menschen mit Extremwetter-Szenarien konfrontiert. Jahrhundert-Hochwasser treten nicht mehr nur einmal im Jahrhundert auf, immer wieder kommt es zu Starkregenfällen, Windschäden und sonstigen Katastrophen. Das betrifft auch den Gebäudesektor - und der ist irgendwie gar nicht darauf vorbereitet, oder?
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2025-04-1727 min
Die Haus-Meister | Immobilienmythen im PodcastImmobilien-Research übernimmt künftig die KIDie ganzen Researcher brauchen wir eigentlich nicht mehr, oder?
Künstliche Intelligenz wird in der öffentlichen Debatte gern als Wunderwaffe mit Disruptionsgefahr dargestellt. Aber betrifft das eigentlich auch das Immobilien-Research? Diese Berufsgruppe war in den vergangenen Jahrzehnten maßgeblich verantwortlich für die Transparenzsteigerung in der Immobilienwirtschaft. Doch eigentlich analysieren sie ja auch nur Daten. Das könnte auch ein Algorithmus, oder? Eine spannende Diskussion für unsere Haus-Meister, von denen immerhin 66 Prozent waschechte Researcher sind.
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2025-04-0433 min
Immo Insider – „Behind the Immobilienwirtschaft“Ist die Wohneigentums-Quote im Sinkflug?Die Wohneigentums-Quote stagniert aktuell bei etwa 47 %
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Zusammenfassung
In dieser Folge des Immo Insider Podcasts spreche ich über die sinkende
Wohneigentumsquote in Deutschland und deren Auswirkungen auf unseren Immobilienmarkt und die Altersvorsorge. Dabei diskutiere ich, warum der Anteil der Eigenheimbesitzer stagniert oder leicht rückläufig ist und weshalb zunehmend große Investmentbanken Reihenhaussiedlungen erwerben. Der Markt verschiebt sich aktuell weg von Eigennutzern hin zu Kapitalanlegern. Aus meiner Sicht is...
2025-03-2804 min
Die Haus-Meister | Immobilienmythen im PodcastImmobilien sind keine adäquate KapitalanlageImmobilien sind schließlich nur was für Profis...Oder?
Sind wir mal ehrlich: Das Risiko bei Immobilien als Kapitalanlage ist ziemlich noch, während die Rendite angesichts der hohen Hypothekenzinsen nicht wirklich mithalten kann. Und dann kommt auch noch die Politik ins Spiel. Heizungswechsel, CO2-Preise und dies ständig wachsenden Auflagen machen Immobilien nicht besonders attraktiv. Aber stimmt das? Sind Immobilien nur was für Profis? Ring frei für die Haus-Meister.
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2025-03-2131 min
Die Haus-Meister | Immobilienmythen im PodcastDer deutsche Immobilienmarkt ist der kranke Mann EuropasIrgendwie steht’s gerade nicht so gut um unsere Branche, oder?
Diese ganze Krisenstimmung in Deutschland kann einem schon ziemlich die Laune verderben. Aber wie sieht’s eigentlich bei unseren Nachbarn aus? Ist Deutschland besonders betroffen oder denken wir das nur? Zeit, dass unsere Haus-Meister mal über die Grenzen schauen.
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2025-03-0732 min
Die Haus-Meister | Immobilienmythen im PodcastArchitektur treibt die Baukosten nach obenSchön, aber teuer ist auch nicht richtig, oder?
Die Immobilienwirtschaft kämpft mit hohen Bau- und Finanzierungskosten. Also heißt es Geld sparen und nur das Nötigste ausgeben. Ist da überhaupt noch Platz für gute Architektur? Oder darf's heute eher von der Stange sein? Zeit für unsere Haus-Meister.
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2025-02-2125 min
Die Haus-Meister | Immobilienmythen im PodcastAuf dem Wohnungsmarkt werden Menschen diskriminiertDer falsche Nachname, das falsche Einkommen & Co. Geht das so weiter?
In nahezu allen Lebensbereichen droht die Gefahr der Diskriminierung, so natürlich auch auf dem Wohnungsmarkt. Menschen, die einen falschen Nachnamen oder eben keine zwei hochbezahlten Jobs ohne Kinder haben, werden statistisch betrachtet deutlich benachteiligt bei der Wohnungssuche. Doch was können Vermieter tun, um diesem Problem entgegenzutreten? Zeit, dass sich die Haus-Meister dieser Frage widmen.
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2025-02-0733 min
Die Haus-Meister | Immobilienmythen im PodcastNach der Bundestagswahl wird alles besserDie Haus-Meister stöbern in den Wahlprogrammen
Am 23. Februar sind die Deutschen dazu aufgerufen, zur lokalen Wahlurne zu pilgern und ihre Stimme abzugeben. Doch bevor es dazu kommt, lohnt sich ein Blick in die Wahlprogramme der Parteien, die zur diesjährigen Bundestagswahl antreten. Und wen wundert es, dass die Haus-Meister diese Programme gelesen haben. Zumindest einen Teil davon.
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2025-01-241h 05
Die Haus-Meister | Immobilienmythen im PodcastDer PropTech-Hype ist endgültig vorbeiEs hat sich ausgestart-upt in der Immobilienwirtschaft. Oder?
Die Krise in der Immobilienwirtschaft hat natürlich auch den PropTech-Sektor getroffen. Viele junge Technologieunternehmen konnten entweder kein neues Kapital einsammeln oder keine Kunden gewinnen. Oder beides. Keine guten Aussichten, wenn man bedenkt, dass zahlreiche Innovationen durch PropTechs vorangetrieben werden. Aber ist der Hype wirklich vorbei oder ist das nur eine kurze Verschnaufpause? Und was sagen unsere Haus-Meister dazu? Antworten auf beide Fragen liefert unsere neue Folge.
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Kapitel
00:00 Einführung in...
2025-01-1029 min
Loan to Value – Der Podcast für ImmobilienprofisJahresausklang bei Loan to Value mit Prof. Dr. Thomas BeyerleTrends und Themen, die die Branche bewegen
15-minütiges Kennenlerngespräch buchen: https://calendly.com/ebm-financial-gmbh/kennlerngesprach
In unserer abschließenden Podcast Folge dieses Jahres freuen wir uns, einen herausragenden Gast begrüßen zu dürfen: Prof. Dr. Thomas Beyerle, eine der prägendsten Persönlichkeiten in der Immobilienbranche.
Mit seiner langjährigen Erfahrung, prägnanten Analysen und visionären Ansätzen ist Prof. Dr. Beyerle seit vielen Jahren eine unverzichtbare Stimme für die Branche. Nach über einem Jahrzehnt bei Catella Property Valuation, wo er die Research-Abteilung erfolgreich aufgebaut und geleitet hat, bringt er in dieser Folg...
2024-12-2342 min
Die Haus-Meister | Immobilienmythen im PodcastDie Immobilienwirtschaft kann keine HaltungskommunikationDiesmal wird’s politisch – oder auch nicht
In vielen Sektoren gehört progressive Haltungskommunikation zum guten Ton. CEOs zeigen Flagge, treten für Vielfalt, Toleranz & Co. ein, viele Unternehmen treten ein für ihre Werte und zeigen öffentlich Haltung. In der Immobilienwirtschaft scheint man das etwas anders zu betrachten. Warum ist das so? Ergibt das für uns einfach keinen Sinn oder fehlt uns der Mut? Zeit für die Haus-Meister.
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Kapitel
00:00 Rückblick auf den Immobilienmanager Award
02...
2024-12-1332 min
Die Haus-Meister | Immobilienmythen im PodcastHausmeister werden unterschätztFür die gute Seele eines Hauses will niemand Geld ausgeben
Im Haus-Meister Podcast sprechen wir ständig über Investments, Projektentwicklungen und Kapitalmärkte. Doch eine Sache lassen wir meistens völlig außer Acht: die Menschen, die während der Bewirtschaftungsphase in den Gebäuden sicherstellen, dass alles funktioniert: das Facility Management. Doch könnte es sein, dass nicht nur die Haus-Meister, sondern die gesamte Immobilienwirtschaft diesen Berufszweig unterschätzt? Fragen wir doch mal nach bei den Möchtegern-Hausmeistern.
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Kapitel
2024-11-2928 min
Die Haus-Meister | Immobilienmythen im PodcastWir haben zu viele Einzelhandelsflächen in DeutschlandWer geht schon noch “analog” einkaufen?
Die deutschen Innenstädte haben immer häufiger mit leerstehenden Einzelhandelsflächen zu kämpfen. Sind das die Nachwirkungen des Corona-Lockdowns oder geht wirklich niemand in den Einkaufsstraßen shoppen? Eine schwierige Frage – und damit bestens geeignet, um unsere Haus-Meister draufschauen zu lassen.
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Kapitel
00:00 Einführung in Google Trends und Suchvergleiche
06:01 Die These der Überversorgung im Einzelhandel
12:46 Die Zukunft des stationären Handels und Mietpreise
14:14 Die Entwicklung des...
2024-11-1527 min
Die Haus-Meister | Immobilienmythen im PodcastWir werden die Klimaziele nicht erreichen.Eigentlich können wir es doch gleich sein lassen, oder?
An kaum einen anderen Thema scheiden sich die Geister unserer Gesellschaft so stark wie in der Klimapolitik. Deutschland muss was machen, meinen die einen. Deutschland macht keinen Unterschied, meinen die anderen. Gerade der Gebäudesektor hat reichlich Hausaufgaben ins Heft geschrieben bekommen, aber können wir die überhaupt erledigen? Und lohnen sich die Kosten überhaupt, wenn niemand mitmacht? Schwierige Fragen und damit genau richtig für unsere Haus-Meister.
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Kapitel
...
2024-10-1832 min
Die Haus-Meister | Immobilienmythen im PodcastDer Gebäudetyp E ist das Allheilmittel für den WohnungsbauE wie Experimentell, Einfach oder auch "Endlich wieder Neubau"
Die Bundesregierung arbeitet derzeit an einer Entbürokratisierung der Baugesetzgebung. Dafür soll es den neuen Gebäudetyp E geben. Da schaut man dann nicht mehr so streng hin, wenn es um die Standards geht. Aber ist das wirklich sinnvoll? Oder führt die Entbürokratisierung gleich wieder zu einer Verschlimmbesserung? Vorhang auf für die Haus-Meister!
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Kapitel
00:00 Einleitung und Motivation zum Podcast
02:21 Der Gebäudetyp E: Ein neues...
2024-10-0427 min
Immo Insider – „Behind the Immobilienwirtschaft“Hat die Gen X genug Kohle für Immobilien-Eigentum?"Die Bezahlbarkeit wird da sein. Nicht jeder hat das Recht auf ein freistehendes Häuschen in einer deutschen Innenstadt."
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Kernaussagen
Die Generation X steht vor der Herausforderung, sich Immobilieneigentum leisten zu können.
Steigende Bodenpreise und gestiegene Baukosten machen bezahlbaren Wohnraum schwer zugänglich.
Gestiegene Löhne und Vermögenstransformationen vo...
2024-09-2305 min
Die Haus-Meister | Immobilienmythen im PodcastDer Immobilienmarkt erwachtEs geht wieder los!! Oder?
Die Haus-Meister sind zurück - und zwar pünktlich zum Erwachen des Marktes. Zumindest behaupten das mehrere Immobilienprofis. Aber reden die da nicht einfach etwas herbei, das sich noch gar nicht in den Zahlen widerspiegelt? Oder wollen die sogar einen Trend heraufbeschwören? Zeit, dass die Haus-Meister sich dieser grundsätzlichen Frage stellen und mal wieder etwas (Krisen-)Stimmung verbreiten.
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Kapitel
00:00 Einführung in die Diskussion über den Immobilienmarkt
02:52 Marktentwick...
2024-09-2032 min
Immo Insider – „Behind the Immobilienwirtschaft“Spielen die Baby Boomer in Zukunft eine Rolle am Immobilien-Markt?"Es ist ein Irrglaube zu denken, dass die Babyboomer sich nur um ihre Enkelkinder kümmern und nichts mehr wollen."
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Kernaussagen
Die Babyboomer werden in den nächsten Jahren eine wichtige Rolle am Immobilienmarkt spielen.
Sie sind gesundheitlich besser und haben noch viele Jahre, um am Konsummarkt teilzunehmen.
Es ist ein Irrglaube zu...
2024-09-1606 min
Immo Insider – „Behind the Immobilienwirtschaft“Ist die Generation Z eigentlich arbeitsscheu?Sie haben die Möglichkeit, global zu arbeiten und haben eine hohe Affinität zum Thema Mieten.
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Kernaussagen
Die Generation Z ist nicht arbeitsscheu, sondern hat andere Prioritäten und Möglichkeiten.
Sie sind mit Smartphones und digitalen Technologien aufgewachsen und definieren sich über soziale Medien.
Sie haben die Möglichkeit, global zu...
2024-09-0204 min
Immo Insider – „Behind the Immobilienwirtschaft“Gibt es ein Sommerloch?Das Sommerloch in der Immobilienwirtschaft war früher geprägt von Steueroptimierungsaktivitäten und einer Marktdynamik zum Jahresende.
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Kernaussagen
Das Sommerloch in der Immobilienwirtschaft war früher geprägt von Steueroptimierungsaktivitäten und einer Marktdynamik zum Jahresende.
Heutzutage gibt es weniger ein traditionelles Sommerloch, da sich viele Dinge vermischen.
Die Arbeitsaktivitäten n...
2024-07-2905 min
Immo Insider – „Behind the Immobilienwirtschaft“Lehm als ökologischer und baubiologischer BaustoffLehm war einer der ältesten Baustoffe, wurde aber mit der Industrialisierung durch Beton und Stahl verdrängt.
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👉🏼 Webseite Industrieverband Lehm Baustoffe e.V.: https://iv-lehm.de/
Kernaussagen
Lehm erfüllt ökologische und baubiologische Anforderungen, ist örtlich verfügbar, wiederverwertbar und benötigt wenig Herstellungsenergie.
Die thermische Speichermasse und die feuchtigkeitsregulierenden Eige...
2024-07-2224 min
Immo Insider – „Behind the Immobilienwirtschaft“Was haben Immobilien, Filme und Tourismus gemeinsam?Airbnb und Ferienwohnungsvermietungen tragen zur Zweckentfremdung von Wohnraum bei
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Kernaussagen
Der Anstieg der Wohnimmobilienpreise in Destinationen, die als Filmplätze dienen und viele Touristen anziehen, ist eng mit dem Phänomen des Overtourismus verbunden.
Overtourismus hat Konsequenzen für die lokale Bevölkerung, da die Wohnungspreise steigen und Einheimische sich die Mieten nicht mehr leis...
2024-07-1505 min
Immo Insider – „Behind the Immobilienwirtschaft“Rendite mit FerienwohnungDie Entscheidung für eine Ferienimmobilie als Kapitalanlage erfordert eine sorgfältige Abwägung der Investitionskosten und der potenziellen Rendite.
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Kernaussagen
Die Entscheidung für eine Ferienimmobilie als Kapitalanlage erfordert eine sorgfältige Abwägung der Investitionskosten und der potenziellen Rendite.
Es ist wichtig, eine Ferienimmobilie ökonomisch mit anderen Immobilien zu vergleichen und verschied...
2024-07-0105 min
Immo Insider – „Behind the Immobilienwirtschaft“Wo ist ESG eigentlich abgeblieben?"ESG ist so vielschichtig geworden, dass Unternehmen teilweise völlig in Stockstarre verharren"
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Kernaussagen
Takeaways
ESG ist in den Schlagzeilen nach hinten gerutscht aufgrund der Marktkrise in der Immobilienwirtschaft.
Es gibt Diskussionen über die Bedeutung von ESG und die verschiedenen Aspekte von Environmental, Social und Governance.
Unternehmen stehen vor der Herausforderung...
2024-06-1705 min
Immo Insider – „Behind the Immobilienwirtschaft“Holz, Lehm & Stroh, macht die Immo-Wirtschaft froh!?Holz ist ein nachhaltiges Baumaterial und kann eine Lösung für klimagerechtes Bauen sein.
👉🏼Webseite von DAPB: https://www.deutsche-politikberatung.com/
LinkedIn Sun Jensch: https://de.linkedin.com/in/sun-jensch-73a09166
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Kernaussagen
Frauen spielen eine wichtige Rolle in der Immobilienbranche und müssen hart arbeiten und Netzwerke aufbauen, um erfolgreich zu sein....
2024-05-2728 min
Immo Insider – „Behind the Immobilienwirtschaft“Ist KI „The Next Big Thing“?„KI ist garantiert kein Next Big Thing, sondern schlicht und einfach eine technologisierte Weiterentwicklung von Prozessen.“
„KI ist garantiert kein Next Big Thing, sondern schlicht und einfach eine technologisierte Weiterentwicklung von Prozessen.“
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Kernaussagen
Die Immobilienbranche muss noch viele Grundlagen der Digitalisierung erreichen, bevor KI ihr volles Potenzial entfalten kann.
Es ist wichtig, den digi...
2024-05-1305 min
Immo Insider – „Behind the Immobilienwirtschaft“Wie baut man wirklich nachhaltig?Im Gespräch mit Architekt Robert Weitzel von PLAN.ART Architekten aus Berlin
„Nachhaltig sind für mich Gebäude, die man auch noch in 100 Jahren nutzen kann.“
🔥 Link zu PLAN.ART Architekten aus Berlin: https://www.planart-berlin.de/
❤️ LinkedIn von Robert Weitzel: https://www.linkedin.com/in/robert-weitzel-633727a2/
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Kernaussagen
Nach...
2024-04-2922 min
Immo Insider – „Behind the Immobilienwirtschaft“Sind Büro-Immobilien das Sorgenkind der Branche?"Warum zahle ich fünf Tage, wenn die nur drei Tage hier sind?"
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Kapitelangaben
00:00 Herausforderungen für Büroimmobilien
04:21 Investoren und Büronutzer müssen langfristig denken
Kernaussagen
Büroimmobilien stehen vor großen Herausforderungen aufgrund flexiblerer Arbeitsmodelle und der Pandemie.
Die Belegungsglote muss erhöht werden, um attrakt...
2024-04-1505 min
Immo Insider – „Behind the Immobilienwirtschaft“Bleibt die Kirche im Dorf?Es gibt eine Vielzahl von Nutzungsmöglichkeiten für Kirchenimmobilien, wie z.B. Pflegeheime, Coworking Spaces und Hotels
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Kapitelangaben
00:00 Einleitung: Die Bedeutung von Kirchenimmobilien
00:29 Kirchenimmobilien als emotionale und ökonomische Objekte
01:26 Herausforderungen bei der Nutzung von Kirchenimmobilien
03:53 Der wachsende Markt für Kirchenimmobilien
04:47 Herausforderungen bei Denkmalschutz und Ener...
2024-03-2805 min
Immo Insider – „Behind the Immobilienwirtschaft“Wer fährt zur MIPIM 2024?Verhalten der Teilnehmer und Rückkehr zur Normalität
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Kapitelangaben
00:00 Geringe Teilnehmerzahl auf der Miepim
00:56 Antizyklisches Verhalten und Kosten
01:26 Ziel der Teilnehmer und Planung
03:16 Verhalten der Teilnehmer und Rückkehr zur Normalität
03:43 Erwartungen für MIPIM und Expo Real 2024
Zusammenfassung
Die Teilnehmerzahl au...
2024-03-1104 min
Immo Insider – „Behind the Immobilienwirtschaft“Gibt es zu wenig Frauen in der Immobilien-Wirtschaft?Der Anteil der Frauen in Führungspositionen in der Immobilienwirtschaft ist immer noch gering. Muss sich das ändern?
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Kapitelangaben
00:00 Zu wenig Frauen in der Immobilienwirtschaft
00:58 Fehler im System und männliche Dominanz
03:47 Die Forderung nach mehr Frauen in Führungspositionen
04:13 Veränderungen in Unternehmen und Führungsverhalten
0...
2024-03-0805 min
Immo Insider – „Behind the Immobilienwirtschaft“Infrastruktur-Immobilien: Hype oder Evergreen?Infrastrukturimmobilien bieten eine langfristige, stabile Rendite und sind unabhängig von anderen Assetklassen.
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Kapitelangaben
00:00 Hype der Infrastruktur Immobilien
01:00 Definition von Infrastrukturimmobilien
01:23 Vorteile von Infrastrukturimmobilien
02:15 Nachfrage nach Infrastrukturimmobilien
03:09 Energie als Treiber für Infrastrukturimmobilien
04:01 Marktentwicklung und Definition von Infrastrukturimmobilien
05:13 Herausforderungen und Risiken von Infrastr...
2024-02-1906 min
Immo Insider – „Behind the Immobilienwirtschaft“Werden Wohnungen wieder kleiner?
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Kapitelangaben
00:00 Wohnungen werden wieder kleiner
01:24 Effekte der letzten 30 Jahre
02:20 Erträge von Mikroappartements
02:49 Ökonomische und demografische Faktoren
Zusammenfassung
Thomas erörtert den Trend, dass Wohnungen aufgrund der Bezahlbarkeit und des demografischen Wandels immer kleiner werden. Er vergleicht die durchschnittliche Wohnfläche pro Person in verschiedene...
2024-02-1203 min
Immo Insider – „Behind the Immobilienwirtschaft“Wie wohnen junge Menschen?Veränderungen von Wohnsituationen, demografischer Wandel, Student Housing & chameleonartige Entwicklungen
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Kapitelangaben
00:00 Wohnsituation von jungen Menschen
01:00 WG als Wohnform
01:29 Student Housing als professionelles Segment
02:54 Ein-Personen-Haushalte als demografischer Wandel
03:22 WG als Alternative zu teuren Wohnungen
04:35 Hybrid Living als neue Wohnform
05:26 Veränderung des Student Housing...
2024-02-0508 min
Immo Insider – „Behind the Immobilienwirtschaft“Warum wird Parken teurer?Steigende Kosten in Innenstädten, Veränderungen des Verkehrs und seine Auswirkungen & Emotionen bei hohen Preisen
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Kapitelangaben
00:00 Die steigenden Kosten des Parkens in der Innenstadt
01:20 Die Vorstellungskraft und die Realität der Parkgebühren
02:30 Die Auswirkungen der Veränderungen im Verkehr auf die Parkgebühren
03:50 Die Kombination von Rational...
2024-01-2904 min
Immo Insider – „Behind the Immobilienwirtschaft“Erwachsenen WG‘sTrend oder nur ein Zeitzeuge von „Friends“ und „The Big Bang Theory“
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Kapitel
00:00 Einführung in das Phänomen der Erwachsenen-WGs
01:24 Von Sitcoms zur Realität: Das Phänomen der Erwachsenen-WGs
02:14 Soziale Auswirkungen von Erwachsenen-WGs
03:39 Die soziale Erosion und der sozialpolitische Sprengstoff
05:04 Die Herausforderung bezahlbaren Wohnraums
0...
2024-01-2207 min
Immo Insider – „Behind the Immobilienwirtschaft“Gehen die Insolvenzen in 2024 weiter?Zunahme in Quartal 1, aber relativ schnelle Erholung erwartet
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Zusammenfassung
Die Insolvenzen in Deutschland werden voraussichtlich im ersten Quartal 2024 zunehmen, sowohl allgemein als auch in der Immobilienwirtschaft. Die Pandemie hat dazu geführt, dass Insolvenzen durch Fördermittel und Steuergelder verzögert wurden. In der Immobilienwirtschaft sind vor allem Projektentwickler von Insolvenzen betroffen, da die Zinserhöhung zu einem Rückgang der Rentabilität geführt hat. Nach der Rezessio...
2024-01-1505 min
Immo Insider – „Behind the Immobilienwirtschaft“Wie wird das Immobilienjahr 2024?Erste Jahreshälfte: Erwartete Turbulenzen , ab August 2024: Verbesserung & steigende Transaktionsumsätze, Mieten: Weiterer Anstieg
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Meine Prognose für das Immobilienjahr 2024:
Erste Jahreshälfte: Erwartete Turbulenzen
Ab August 2024: Verbesserung, steigende Transaktionsumsätze.
Mieten: Weiterer Anstieg
Aufteilung des Immobilienmarkts:
Wohnwirtschaftlicher Markt: Mieten steigen aufgrund hoher Nachfrage.
Gewerblicher Markt: Unterteilung in Büro, Einzelhandel, Logistik und Hotel.
Büromarkt: Rückkehr zum Büroarbeitsplatz, beeinflusst durch Arbeitgeber.
Einze...
2024-01-0804 min
Immo Insider – „Behind the Immobilienwirtschaft“Live aus der Krise: Ausblick, Gewinner, Verlierer & Chancen
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Inhaltsangabe:
Eine klassische Krise?
Diskussion über die Krise in der Immobilienwirtschaft
Externer Schock, Pandemie, Krieg und Insolvenzen
Die Auswirkungen des externen Schocks:
Verzögerung bis zu messbaren Insolvenzen
Rückgang der Transaktionen und Verkäufe
Beispiel: Drastischer Rückgang von Immobilientransaktionen in Frankfurt und Stuttgart
Die Zinswende und ihre Folgen:
Vergl...
2023-11-1014 min
Immo Insider – „Behind the Immobilienwirtschaft“Die Generation Z(ukunft) in der ImmobilienwirtschaftDer Blick in die Immobilien-Glaskugel🔮
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In der zweiten Folge meines Podcasts „Immo Insider“ werfen wir einen Blick in die Zukunft der Immobilienbranche und fragen uns: Wie schlägt sich die Generation Z eigentlich in diesem Dschungel? Ihr wisst schon, diese jungen Leute, die ständig auf ihren Handys herumtippen und nicht mehr wissen, was ein Faxgerät ist – oder kennt i...
2023-10-2016 min
Immo Insider – „Behind the Immobilienwirtschaft“Wer fährt dieses Jahr zur Expo Real 2023 nach München?Mein persönlicher Ratgeber zur Expo
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In meiner ersten Podcast-Folge nehmen wir einen tiefen Einblick in die bevorstehende Expo Real in München und möchte brisante Fragen rund um die Teilnahme an dieser bedeutenden Immobilienveranstaltung ergründen.
Die Zeiten haben sich geändert, und die Expo Real ist nicht mehr das kostenintensive Party-Event vergangener...
2023-10-0110 min
Immo Insider – „Behind the Immobilienwirtschaft“Was könnt ihr bei „Immo Insider“ erwarten?Wieso, weshalb, warum?
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Hallo, ich bin Thomas Beyerle, ein Experte aus der Immobilienwirtschaft, der sich leidenschaftlich für Zahl-Analysen interessiert. Neben meiner Tätigkeit als Professor an der Hochschule in Biberach habe ich mir zum Ziel gesetzt, die Immobilienwelt nicht nur schöner, sondern auch professioneller zu gestalten.
Aber warum ist die Immobilienwirtschaft so faszinierend und v...
2023-09-2801 min