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Ryo Real EstateWhy RYO? Client TestimonialWe look after our customers. It is our belief that business, values and results are inseparable. Values inspire trust, trust builds relationships and relationships drive growth.--- Send in a voice message: https://anchor.fm/ryo-lau-kiang-siang/message2021-10-0700 min
Ryo Real Estate房产知识 EP99 | 5个首次投资易犯的错误事实上，全球90%的百万富翁致富原因是归于投资和拥有房地产，这点证明物业投资确实能够帮助我们实现扩展财富的目标。说到物业投资，许多投资者都以为在购房之后，静等什么都不做，便有回报收入。正因为有这样的观念，许多投资新手在无做足功课的情况之下，贸然踏入投资路，导致最后落得亏损下场，继而对投资产生恐惧。其实，只不过是犯了一些新手常碰到的错误！今天与大家分享投资新手最易犯的5个错误，让大家可以及早避免，成为一个成功的投资者。Chapters 章节 :0:00 Intro简介1:04 1. 流动现金不足1:38 2. 执着个人选择2:04 3. 没有明确目标2:36 4. 没有主见3:15 5. 过度依赖看过来:https://linktr.ee/ryorealestateWebsite:www.ryorealestate.com#realestate#property#懒人包#5个首次投资易犯的错误--- Send in a voice message: https://anchor.fm/ryo-lau-kiang-siang/message2021-08-0804 minRyo Real Estate房产知识 EP98 | 预算有限？告诉你9个 IKEA宜家必买的低价居家商品宜家(IKEA)是全球性连锁经营的大型家居公司，售卖的居家商品应有尽有，覆盖范围包括卧室、客厅、厨房、厕所，甚至是室外庭院，任何有关于室内设计或家居商品都可以在这里找得到。 IKEA宜家必买的东西有什么？今天为大家介绍，宜家必买的9款低价格商品，保证物廉价美，一起往下看吧！Chapters 章节 :0:00 Intro简介0:45 1. 墙面镜子1:11 2. 小边桌1:35 3. 床用餐架1:55 4. 挂杆2:16 5. 双门鞋柜2:43 6. 手推车置物架3:06 7. 壁灯3:21 8. 壁装折叠桌3:40 9. 踏脚凳看过来:https://linktr.ee/ryorealestateWebsite:www.ryorealestate.com#realestate#property#懒人包#9个 IKEA宜家必买的低价居家商品--- Send in a voice message: https://anchor.fm/ryo-lau-kiang-siang/message2021-08-0704 minRyo Real Estate房产知识 EP97 | 当房产中介协助你转售房屋时，别忘记问这5道问题 (专家不会告诉你的秘密)是不是经常听到身边朋友说：“有房产仲介从旁协助处理，买卖房屋过程变得轻松许多”？无可否认，这说法获得许多人的认同。不过问题是，如果本身完全没有任何买卖房屋或接触房产仲介的经验，可以做些什么去保障自身利益，以确保你的物业是经由合理价格来转售给下一任买家？若大家是缺乏经验的新手，尝试向房产仲介提出以下5道关键问题，回应程度足以反映一个人的办事能力。Chapters 章节 :0:00 Intro简介0:54 问题一：你拥有专业资格吗？1:34 问题二：你熟悉这一区吗？2:05 问题三：你会运用那些策略技巧去吸引买家？3:02 问题四：你在上半年成交多少销售额？3:28 问题五：我可以做什么来提高房屋卖价？看过来:https://linktr.ee/ryorealestateWebsite:www.ryorealestate.com#realestate#property#懒人包#当房产中介协助你转售房屋时别忘记问这5道问题--- Send in a voice message: https://anchor.fm/ryo-lau-kiang-siang/message2021-08-0604 minRyo Real Estate房产知识 EP96 | 如何让你的房产投资升值？(99%人不知道的事)房子不是等有钱了才投资，也并非是有钱人的专利，认为没钱更加要投资，通过房产投资来让自己变得财富升值 。正如几年前买房的都变成了有钱人，而几年后你仍然在替他们交房租。想实现财务倍增，首先要学会投资理财，钱生钱的方式最简单直接。说到房产投资这一块，每个人拥有的本金都不相同，为了评估这项投资是否值得投资，先确保投资回报率得比例比本金（所投放的净利）更大，是重要的参考因素。Chapters 章节 :0:00 Intro简介0:58 1. 杠杆投资1:39 2. 创业机会2:00 3. 在家睡觉也在赚钱2:23 4. 升值潜力2:37 5. 最稳定的方法看过来:https://linktr.ee/ryorealestateWebsite:www.ryorealestate.com#realestate#property#懒人包#如何让你的房产投资升值--- Send in a voice message: https://anchor.fm/ryo-lau-kiang-siang/message2021-08-0502 minRyo Real Estate房产知识 EP95 | 如何化解同居情侣经济纠纷？(99%人都不知道的事)很多时候，不少情侣在同居后才开始出现分歧。一些以前不认为是“问题”的事，现在都可能成为“大问题”，特别是为了钱而争执。不管是因为结婚、消费观差异或其他原因而争吵，与其等待时间冲淡问题，不如及早想办法解决，不是更好吗？小编身边有太多对情侣正是因为金钱而争吵，想知道如何处理这类经济纠纷吗？往下看就对了！Chapters 章节 :0:00 Intro简介0:43 1. 经济独立1:39 2. 避免联名购房2:04 3. 坦诚相见2:22 4. 未来目标看过来:https://linktr.ee/ryorealestateWebsite:www.ryorealestate.com#realestate#property#懒人包#如何化解同居情侣经济纠纷--- Send in a voice message: https://anchor.fm/ryo-lau-kiang-siang/message2021-08-0403 minRyo Real Estate房产知识 EP94 | 你知道吉隆坡投资热点集中在哪里吗？吉隆坡投资热点集中在哪里？今天无论你是想要投资或购房自住，接下来所分享的内容都绝对是有利于你！分享吉隆坡现在及未来的产业投资热点，让大家趁着低价进场，在未来便能享受高倍回报率。Chapters 章节 :0:00 Intro简介0:34 1. 帝沙城 DESA PARK CITY1:29 2. 满家乐 MONT KIARA2:36 3. 孟沙南部 BANGSAR SOUTH3:11 4. 旺沙玛珠 WANGSA MAJU看过来:https://linktr.ee/ryorealestateWebsite:www.ryorealestate.com#realestate#property#懒人包#吉隆坡投资热点集中在哪里--- Send in a voice message: https://anchor.fm/ryo-lau-kiang-siang/message2021-08-0304 minRyo Real Estate房产知识 EP93 | 想要知道什么是房地产投资信托 REITS？必须看完这段影片你有听过Reits吗？听过但却完全没有概念？即使没听过也没关系，今天会分享究竟什么是Reits ，更重要的是你可以如何以低资本，入场投资房地产？Chapters 章节 :0:00 Intro简介0:32 1. REITS投资指南0:49 2. 低风险、低资本、稳定回报1:35 3. 为什么选择买REITS，而不是其他类型的股票？看过来:https://linktr.ee/ryorealestateWebsite:www.ryorealestate.com#realestate#property#懒人包#什么是房地产投资信托REITS--- Send in a voice message: https://anchor.fm/ryo-lau-kiang-siang/message2021-08-0202 minRyo Real Estate房产知识 EP92 | 告诉你5大马来西亚槟城投资首选地点为什么大家都喜欢到槟城？槟城是大马著名旅游景点，几乎是每个本地和国外游客的必访旅游地点。相信无人不知，乔治(George Town)是槟城的首都。说到文化地标，最为人熟悉的一定是著名壁画景点和古建筑物。槟城不仅拥有东南亚最大的战前建筑物之一，而且还受到世界文化遗产的保护。使用渡轮便能轻松来往北海和槟城，也是发展迅速的州属之一。Chapters 章节 :0:00 Intro简介0:15 1. 为什么大家都喜欢到槟城？1:14 2. 槟城为什么会成为投资的首选地点？看过来:https://linktr.ee/ryorealestateWebsite:www.ryorealestate.com#realestate#property#懒人包#5大马来西亚槟城投资首选地点--- Send in a voice message: https://anchor.fm/ryo-lau-kiang-siang/message2021-08-0102 minRyo Real Estate房产知识 EP91 | 想要知道收入不超过RM4000 ，如何能买房投资？必须看完这段影片我只是一名普通上班族，每月收入只有大约RM4,000，究竟是否有足够的能力买房置业呢？今天与大家分享，收入不超过RM4,000 ，一样可以购房或投资，实现你的买房大计！Chapters 章节 :0:00 Intro简介0:38 1. 问：出来社会工作了几年，想要购买或投资房地产，却不知道如何入手？1:56 2. 问：本身已经有在供车贷，以目前的经济能力，可以购买多少钱的房子？2:39 3. 问：怎样去改善我的信用评分，来提高银行借贷额？看过来:https://linktr.ee/ryorealestateWebsite:www.ryorealestate.com#realestate#property#懒人包#如何能买房投资--- Send in a voice message: https://anchor.fm/ryo-lau-kiang-siang/message2021-07-3103 minRyo Real Estate房产知识 EP90 | 5大秘密让你快速出租房屋我们买了房子，满心期待出租房屋 ，却找不到租客。想要透过租金获得被动收入，但房市低迷，房子要么租不出、要么租金被压低。繁重的房贷和管理费，令身为业主我们喘不过气。想知道如何快速出租房屋，甚至有效提高租金？你不能不知的5大秘诀，这段影片逐一为你剖析！Chapters 章节 :0:00 Intro简介0:41 1. 了解自己投资策略1:23 2. 确认目标市场的需求2:27 3. 装修/摆设的诀窍3:29 4. 好照片吸引租客3:57 5. 打造独特卖点看过来:https://linktr.ee/ryorealestateWebsite:www.ryorealestate.com#realestate#property#懒人包#5大秘密让你快速出租房屋--- Send in a voice message: https://anchor.fm/ryo-lau-kiang-siang/message2021-07-3004 minRyo Real Estate房产知识 EP89 | 如何从出租/出售赚最多？(99%人不知道的事)(PART 2)我们进行房产投资，不外乎两个目的：租金收益以及资本盈利。租金回酬关注房子购入后，未来能租多少钱；资本升值则关注房子购入后，未来能卖多少钱。那么，怎么判断我的房产投资是否划算？是否赚钱呢？我们分别从租金收益以及资本盈利进行讨论，让你学懂怎么计算房屋投资！上段影片我们讨论了租金收益怎么计算，这段影片是资本盈利的部分啦~Chapters 章节 :0:00 Intro简介2:57 假如是银行贷款呢？怎么计算？看过来:https://linktr.ee/ryorealestateWebsite:www.ryorealestate.com#realestate#property#懒人包#如何从出租出售赚最多--- Send in a voice message: https://anchor.fm/ryo-lau-kiang-siang/message2021-07-2905 minRyo Real Estate房产知识 EP88 | 如何从出租/出售赚最多？(99%人不知道的事)(PART 1)我们进行房产投资，肯定要关注房屋回酬 ，即租金收益以及资本盈利。租金回酬关注房子购入后，未来能租多少钱；资本升值则关注房子购入后，未来能卖多少钱。那么，怎么判断我的房产投资是否划算？我们分别从租金收益以及资本盈利进行讨论，让你学懂怎么计算房屋投资！看过来:https://linktr.ee/ryorealestateWebsite:www.ryorealestate.com#realestate#property#懒人包#如何从出租出售赚最多--- Send in a voice message: https://anchor.fm/ryo-lau-kiang-siang/message2021-07-2803 minRyo Real Estate房产知识 EP87 | 想要知道什么是产业盈利税RPGT？ 必须看完这段影片每次讲到卖房子，大家第一个想到的都是 “RPGT” （或产业盈利税），到底什么是RPGT？Chapters 章节 :0:00 Intro简介0:58 1. 谁需要缴付？1:21 2. RPGT怎么算？2:04 3. 当结算基准年从2000年推迟到2013年有什么影响?2:53 4. 一定要给的吗？3:33 5. 需要准备的文件看过来:https://linktr.ee/ryorealestateWebsite:www.ryorealestate.com#realestate#property#懒人包#什么是产业盈利税RPGT--- Send in a voice message: https://anchor.fm/ryo-lau-kiang-siang/message2021-07-2704 minRyo Real Estate房产知识 EP86 | 想要知道有孩子的父母，买房时需要考虑哪些事情？必须看完这段影片当你还处于单身，也许在购买房子时只考虑到有利于自己的方面。但试想，今天的你已经是升格为孩子的父母，可能在买房时所要考虑的因素就以孩子为大前提和做打算。身为父母，我们都希望孩子可以在良好的环境中快乐成长。对于从小的生活环境，都有可能成为影响孩子品格心态的一大关键。今天和大家讨论，建议父母在买房时需要为孩子考虑的事情。Chapters 章节 :0:00 Intro简介0:50 1. 地点1:37 2. 教育设施2:03 3. 生活设施3:12 4. 左邻右里3:44 5. 安全及保安措施看过来:https://linktr.ee/ryorealestateWebsite:www.ryorealestate.com#realestate#property#懒人包#想要知道有孩子的父母买房时需要考虑哪些事情--- Send in a voice message: https://anchor.fm/ryo-lau-kiang-siang/message2021-07-2604 minRyo Real Estate购买房产 EP01 | 告诉你HOC拥屋计划购买房子的4大好处和坏处，这就是原因！很多人都说，马来西亚房地产买家应该趁着HOC拥屋计划期间买房，因为买房的成本费用会比较低，而且房价还有折扣10%。但这些是不是真的呢？HOC拥屋计划提供的优惠又有哪些？这些屋子到底值不值得买？Chapters 章节 :0:00 Intro简介1:40 1. 拥屋计划HOC是什么？2:30 2. 拥屋计划HOC买房有什么好处？4:17 3. 你应该用HOC拥屋计划买房吗？5:50 4. HOC拥屋计划的楼盘有哪些？7:37 5. 用HOC买房的优点8:08 6. 用HOC买房的缺点8:44 7. 打算通过拥屋计划HOC 2021买房？小心冒充的发展商！看过来:https://linktr.ee/ryorealestateWebsite:www.ryorealestate.com#realestate#property#懒人包#告诉你HOC拥屋计划购买房子的4大好处和坏处--- Send in a voice message: https://anchor.fm/ryo-lau-kiang-siang/message2021-07-2510 minRyo Real Estate房产知识 EP85 | 第一次租房子应该准备什么？(99%的人都不知道的事)多数人为了生计或升学，选择离开一个熟悉的家，来到陌生的城市。除了需要重新适应人与环境外，还需要寻找一个落脚点。虽然这并不会是我们待上一辈子的家，但即将是每天放工或放学后所歇息的地方。所以，在决定要租房前，必须仔细规划做好 准备 。在这里，和大家分享租房需要准备的事情。Chapters 章节 :0:00 Intro简介0:44 1. 符合要求1:28 2. 预算租金1:56 3. 参观房屋2:38 4. 房屋合同细节看过来:https://linktr.ee/ryorealestateWebsite:www.ryorealestate.com#realestate#property#懒人包#第一次租房子应该准备什么--- Send in a voice message: https://anchor.fm/ryo-lau-kiang-siang/message2021-07-2403 minRyo Real Estate房产知识 EP84 | 新手父母注意：布置婴儿房需注意的细节作为准父母的你，是否在期待着新生命的到来呢？毕竟可能是初为人父母 ，心情难免会激动和紧张。不过，为孩子营造新天地固然重要，但更要重视环境的安全，以避免对孩子造成威胁。对于缺乏经验的新手父母，在布置婴儿房的时候就需多加注意一些小细节。Chapters 章节 :0:00 Intro简介0:40 1. 保持空气清新1:28 2. 婴儿床2:03 3. 室内装修2:47 4. 玩具看过来:https://linktr.ee/ryorealestateWebsite:www.ryorealestate.com#realestate#property#懒人包#布置婴儿房需注意的细节--- Send in a voice message: https://anchor.fm/ryo-lau-kiang-siang/message2021-07-2303 minRyo Real Estate房产知识 EP83 | 有地房产VS高楼房产，到底哪个比较好？当你决定购买房子时，是否在想到底应该选择有地或高楼房产 ？无论你是用来自住或出租，这两个类型房屋的实际与内在因素，例如环境设备或交通工具，都会影响房子未来的升值潜力及租金回报率。实际上，有地和高楼房产各有长短，建议先考虑自身或租户的需求，再决定哪一类符合标准。以下为两者房产所带来不同的优异点，大家可借此作参考。Chapters 章节 :0:00 Intro简介0:53 1. 停车位: 有地房产1:06 1. 停车位: 高楼房产1:25 2. 设施: 有地房产1:48 2. 设施: 高楼房产2:06 3. 管理费: 有地房产2:19 3. 管理费: 高楼房产2:35 4. 景观: 有地房产2:51 4. 景观: 高楼房产3:06 5. 保安系统: 有地房产3:20 5. 保安系统: 高楼房产看过来:https://linktr.ee/ryorealestateWebsite:www.ryorealestate.com#realestate#property#懒人包#有地房产VS高楼房产--- Send in a voice message: https://anchor.fm/ryo-lau-kiang-siang/message2021-07-2204 minRyo Real Estate房产知识 EP82 | 递减式房贷保险(MRTA) VS 抵押定额式房贷保险(MLTA)，到底哪个比较好？在购房时，一旦获得银行批准房贷申请后，同时也将要求购买房屋保险 。房屋保险的主要目的是，保障购房者发生意外或死亡后的供款保障。一旦借贷者不幸去世或因意外失去经济能力，且尚未还清贷款，房屋保险将代替赔偿供款。一般上，共有两款房屋保险，分别为递减式房贷保险(Mortgage Reducing Term Assurance，简称MRTA)和抵押定额式房贷保险(Mortgage Level Term Assurance,简称MLTA)。通过以下，可以简单了解这两者之间的区别及用处。Chapters 章节 :0:00 Intro简介1:05 递减式房贷保险（MRTA）2:28 抵押定额式房贷保险(MLTA)看过来:https://linktr.ee/ryorealestateWebsite:www.ryorealestate.com#realestate#property#懒人包#递减式房贷保险MRTA抵押定额式房贷保险MLTA--- Send in a voice message: https://anchor.fm/ryo-lau-kiang-siang/message2021-07-2104 minRyo Real Estate房产知识 EP81 | 4个方法让你增高房贷获批的机会在申请房贷款时，你是否也曾经被银行拒贷、获得较低的贷款额、甚至是支付比平常更高的利息？如果你遇过以上情况，绝大可能是因为个人信用记录不符合银行的贷款门槛或负债水平过高。其实大多数人都对这一方面没有概念，直到贷款不被获批才发现它的重要性，也许已经为时已晚。所以，在银行批准你的贷款额之前，你可以参考以下4个方法以提升个人负债能力和改善信用记录。Chapters 章节 :0:00 Intro简介0:55 1. 减少总债务1:51 2. 保持良好的信用3:45 3. 需要信用记录4:14 4. 稳定的收入/拥有资产看过来:https://linktr.ee/ryorealestateWebsite:www.ryorealestate.com#realestate#property#懒人包#4个方法让你增高房贷获批的机会--- Send in a voice message: https://anchor.fm/ryo-lau-kiang-siang/message2021-07-2005 minRyo Real Estate房产知识 EP80 | 想要知道外国人如何购买马来西亚房屋，必须看完这段影片在外国人的眼中，马来西亚除了是著名旅游胜地和购物天堂外，还是一个集美食、多元种族及文化背景于一身的国家。身为当地公民，最值得骄傲的是马来西亚登上亚洲最佳退休国家，被外国人评选为在国外退休的最理想国家之一。为大家提供外国人在马来西亚的购房指南。 Chapters 章节 :0:00 Intro简介1:02 1. 可购买的房产类型1:59 2. 购屋最低价格2:31 3. 我的第二家园计划4:00 4. 房贷融资看过来:https://linktr.ee/ryorealestateWebsite:www.ryorealestate.com#realestate#property#懒人包#外国人如何购买马来西亚房屋--- Send in a voice message: https://anchor.fm/ryo-lau-kiang-siang/message2021-07-1904 minRyo Real Estate房产知识 EP79 | 联名购房的好处与坏处，专家不会告诉你的秘密一般购房者选择联名购房的原因都不外乎如“夫妻或家人关系” 、“朋友之间合作投资”、“无足够能力购买高价房屋”或“月收入不符合银行借贷门槛”等。然而，联名购房却是好与坏参半。不妨参考以下短片，增加这方面的知识外，也许在未来可套用在其身上。Chapters 章节 :0:00 Intro简介1:10 联名购房的好处: 1. 购买高质素房屋1:43 联名购房的好处: 2. 降低贷款利率2:03 联名购房的好处: 3. 批贷率增高2:30 联名购房的坏处: 1. 遗嘱与保险3:27 联名购房的坏处: 2. 关系变质4:07 联名购房的坏处: 3. 关联着双方信评看过来:https://linktr.ee/ryorealestateWebsite:www.ryorealestate.com#realestate#property#懒人包#联名购房的好处与坏处--- Send in a voice message: https://anchor.fm/ryo-lau-kiang-siang/message2021-07-1805 minRyo Real Estate房产知识 EP78 | 出租房屋时需注意哪些事情？这就是原因！身为业主，最值得高兴的事莫过于房屋成功 出租 ，接下来每个月收取租金，同时获得额外收入并协助分担房贷。事实上，出租房屋需要注意的事项有许多。尤其是对于第一次出租或缺乏经验的业主而言，往往都希望得到一些经验和建议。以下提供一些基本概念，让业主在出租房屋时知道需注意哪些事项。Chapters 章节 :0:00 Intro简介0:47 1. 确认租户的身份和经济能力1:26 2. 要求房租抵押金1:55 3. 检查屋内设施状况2:28 4. 租赁合同的细节与条规看过来:https://linktr.ee/ryorealestateWebsite:www.ryorealestate.com#realestate#property#懒人包#出租房屋时需注意哪些事情--- Send in a voice message: https://anchor.fm/ryo-lau-kiang-siang/message2021-07-1703 minRyo Real Estate房产知识 EP77 | 父母是否该为孩子买房？这就是原因！一般上，父母在做决定前都会顾虑一些实际问题，包括现在帮孩子买房是对的时候吗？在这过程里，我一共需要付多少才足够应付？或若孩子没能力偿贷，这也许是一项漫长的注资直到贷款结束为止等。看过来:https://linktr.ee/ryorealestateWebsite:www.ryorealestate.com#realestate#property#懒人包#父母是否该为孩子买房--- Send in a voice message: https://anchor.fm/ryo-lau-kiang-siang/message2021-07-1603 minRyo Real Estate房产知识 EP76 | 4个策略让你寻找合适租户任何一个具有经验的业主都知道，若物业长时间空置导致利润下滑。你可参考以下短片的4个策略，让你在尽1-2个月的时间内成功寻找合适租户 。Chapters 章节 :0:00 Intro简介0:29 1. 互联网1:01 2. 社交网站1:21 3. 专业地产代理1:43 4. 装修物业看过来:https://linktr.ee/ryorealestateWebsite:www.ryorealestate.com#realestate#property#懒人包#4个策略让你寻找合适租户--- Send in a voice message: https://anchor.fm/ryo-lau-kiang-siang/message2021-07-1502 minRyo Real Estate房产知识 EP75 | 告诉你经营短租物业的好处，专家不会告诉你的秘密以前业主出租房屋都必定将租赁限制为期至少一年和要求抵押金等，以保障自身利益，避免租户隔几天便反口不续租。但随着AirBnB短租民宿的热潮兴起，许多人对物业短租有全新看法和模式。无论你现持有的物业是空置或正入住，都可以运用屋内空间去经营短租生意。基本上，短租业主只需提供一间房，甚至是一张床，让旅行者有短暂性的“栖身之所”。每个业主都拥有经营短租物业的选择权利，你会有意想不到的收获。Chapters 章节 :0:00 Intro简介0:58 1. 建立人际关系1:37 2. 额外收入2:20 3. 减低损坏2:47 4. 新事业点击阅读更多：https://sites.google.com/u/0/d/1VAEVy-64iWsexGp7eeXhcEHybX5b7KKf/p/1wvHZGtnLtEtUwvNoQ4Kg4DjxDmy0wEOk/preview?authuser=0看过来:https://linktr.ee/ryorealestateWebsite:www.ryorealestate.com#realestate#property#懒人包#经营短租物业的好处有哪些--- Send in a voice message: https://anchor.fm/ryo-lau-kiang-siang/message2021-07-1403 minRyo Real Estate房产知识 EP74 | 5个居住在高楼公寓的安全小提示 (99%的人都不知道的事！)若你正居住或准备在未来购买高楼公寓房屋，可以参考这段影片，以了解潜在安全问题，并及时采取适当的防范措施。Chapters 章节 :0:00 Intro简介1:01 1. 警报系统1:18 2. 门户1:42 3. 窗户2:07 4. 户外灯2:43 5. 安全与服务点击阅读更多：https://sites.google.com/u/0/d/1VAEVy-64iWsexGp7eeXhcEHybX5b7KKf/p/1TpRgqlVmyHkUtlNuuheYEhSV7ZCXvq_C/preview?authuser=0看过来:https://linktr.ee/ryorealestateWebsite:www.ryorealestate.com#realestate#property#懒人包#居住在高楼公寓的5个安全小提示--- Send in a voice message: https://anchor.fm/ryo-lau-kiang-siang/message2021-07-1303 minRyo Real Estate房产知识 EP73 | 5件租赁办公室需要考虑的事情，这就是原因点进这段影片的人，主要都在寻找新办公室 ，而其他一些则正规划筹备当中，相信距离当老板的目标已经很接近。无论是目前或即将当上老板，你应该清楚若要提升团队士气和有效推动公司业绩，优质的工作环境是最关键的影响因素之一。Chapters 章节 :0:00 Intro简介0:56 第一件事：停车位1:33 第二件事：完善设施2:14 第三件事：地点位置2:51 第四件事：租金与费用3:18 第五件事：聘请房地产经纪看过来:https://linktr.ee/ryorealestateWebsite:www.ryorealestate.com#realestate#property#懒人包#租赁办公室需要考虑那5件事--- Send in a voice message: https://anchor.fm/ryo-lau-kiang-siang/message2021-07-1204 minRyo Real Estate房产知识 EP72 | 3个城市与郊区物业最常见的迷思，专家不会告诉你秘密在物业管理方面，最常看见的字眼是城市和郊区。由于两者之间将因不同国家而有各别的诠释概念。所以，我们会分享关于城市与郊区最常见的3个迷思，以便大家了解两者之间的区别。Chapters 章节 :0:00 Intro简介0:34 1. 城市代表市中心1:04 2. 城市的噪音污染较高1:28 3. 郊区缺乏设施看过来:https://linktr.ee/ryorealestateWebsite:www.ryorealestate.com#realestate#property#懒人包#城市与郊区物业最常见的3个迷思--- Send in a voice message: https://anchor.fm/ryo-lau-kiang-siang/message2021-07-1102 minRyo Real Estate房产知识 EP71 | 想要知道5个马来西亚房地产投资热点，必须看完这段影片马来西亚就像是个大熔炉，把不同文化和种族的人民都凝聚在一起。不仅是亚洲，所有来自世界各地的人都能体验到马来西亚的生活方式及温暖。或许正是这个原因，所以很多人都喜欢在马来西亚投资房地产。不过这么大的一个国家，哪里才是投资房地产的最佳地点呢？千万别错过今天和大家分享的5个马来西亚最佳房地产投资地点。Chapters 章节 :0:00 Intro简介0:58 吉隆坡市中心1:24 雪兰莪1:59 柔佛2:52 槟城3:28 马六甲看过来:https://linktr.ee/ryorealestateWebsite:www.ryorealestate.com#realestate#property#懒人包#马来西亚5个房地产投资热点--- Send in a voice message: https://anchor.fm/ryo-lau-kiang-siang/message2021-07-1004 minRyo Real Estate房产知识 EP70 | 双钥匙房是否适合成为你的新居所？ 专家不会告诉你的秘密马来西亚发展商在几年前陆续推出双钥匙设计房屋，将这全新概念引入我国房地产市场，为购房者提供多样选择。一般普遍公寓的设计概念是一厅三或四房，单位内设施都大同小异。然而，今天与大家分享的双钥匙设计，将有别于以往守旧的房屋概念，专为各种阶层人士而度身订造。究竟双钥匙概念的特别之处在哪里呢？它又是否适合成为大家的新居所？一起看这段影片探索更多。Chapters 章节 :0:00 Intro简介0:52 单位一分为二1:22 子单位1:44 母单位2:30 1. 家庭与小孩2:52 2. 夫妻与父母3:12 3. 自住与出租3:34 4. 自住与工作室点击阅读更多：https://sites.google.com/u/0/d/1VAEVy-64iWsexGp7eeXhcEHybX5b7KKf/p/1-molEzW_8OSpqn5KiuxqM3KLQSHxLAUV/preview?authuser=0看过来:https://linktr.ee/ryorealestateWebsite:www.ryorealestate.com#realestate#property#懒人包 #了解双钥匙房概念的特别之处--- Send in a voice message: https://anchor.fm/ryo-lau-kiang-siang/message2021-07-0904 minRyo Real Estate房产知识 EP69 | 5个购买郊区物业前需要考量的因素，这就是原因郊区物业一般处于远离市中心，虽然居住在郊区并没有像城市那般方便，欠缺四通八达的交通和基础设施。然而，郊区物业占有价格实惠、环境优美和发展空间等优势，所以仍然受到许多投资者的青睐。特别是对于年轻人而言，只需要投资少数额资金，便可趁这机会自置物业，一尝当业主的滋味。那在购买郊区物业前，需要考量的因素有哪些呢？Chapters 章节 :0:00 Intro简介0:50 1. 周围环境1:35 2. 建立位置2:02 3. 物业设施2:33 4. 未来发展3:07 5. 社区基础点击阅读更多：https://sites.google.com/u/0/d/1VAEVy-64iWsexGp7eeXhcEHybX5b7KKf/p/1AeS7aDeCVQbfuj_qeEBZe_FSgEStiVaq/preview?authuser=0看过来:https://linktr.ee/ryorealestateWebsite:www.ryorealestate.com#realestate#property#懒人包 #购买郊区物业前要考量的5个因素--- Send in a voice message: https://anchor.fm/ryo-lau-kiang-siang/message2021-07-0804 minRyo Real Estate房产知识 EP68 | 5件千禧一代购房前需思考的事，这就是原因！告别X世代后，正式迎接 千禧一代 的年轻人，也是大家熟悉的Y世代或90后。在社会里，他们当中一些是职场新人，而有些则已有几年工作经验。房地产对于千禧一代而言，除了具有莫大吸引力外，几乎每个人脑海里都拥有置业的概念。作为千禧一代的你，其实想要实现买屋梦并不难，重点在于各方面是否已准备就绪。以下为千禧一代购房前必须认真看待的5件事。Chapters 章节 :0:00 Intro简介0:54 1. 做好规划1:29 2. 操之过急2:10 3. 询问建议2:41 4. 房地产分享会3:19 5. 房屋保险点击阅读更多：https://sites.google.com/u/0/d/1VAEVy-64iWsexGp7eeXhcEHybX5b7KKf/p/13nOr5eLljH8UdFtD6T3xe6eTxGCyQEbd/preview?authuser=0看过来:https://linktr.ee/ryorealestateWebsite:www.ryorealestate.com#realestate#property#懒人包 #千禧一代购房前需思考的5件事--- Send in a voice message: https://anchor.fm/ryo-lau-kiang-siang/message2021-07-0704 minRyo Real Estate房产知识 EP67 | 告诉你提高租金收益的4个方法，专家不会告诉你的秘密租金是业主的收入途径之一，而出租物业是赚取被动收入的管道。租金不仅能帮补房贷，以长远目标作计算，同时有助于日后的退休生活。若把现有物业管理妥当，租金处于理想水平，那未来想必就算当个无业者，也能靠赚取租金来应付生活开支。提高租金收益有许多方法，但如何让租客觉得你所定的租金是物有所值呢？Chapters 章节 :0:00 Intro简介0:49 1. 厨房装置与设备1:22 2. 设计风格1:46 3. 全套家私与家具2:12 4. 定期维修点击阅读更多：https://sites.google.com/u/0/d/1VAEVy-64iWsexGp7eeXhcEHybX5b7KKf/p/1i1PPrNvzF7fuKJS5eESUiFBbiggFH29g/preview?authuser=0看过来:https://linktr.ee/ryorealestateWebsite:www.ryorealestate.com#realestate#property#懒人包 #提高租金收益的4个方法--- Send in a voice message: https://anchor.fm/ryo-lau-kiang-siang/message2021-07-0602 minRyo Real Estate房产知识 EP66 | 3种面对出租物业的违法行为，这就是原因！业主应该要懂得如何保护本身物业遭破坏。与其避免情况发生，不妨参考以下短片以学会如何应对其中3种物业的违法行为。Chapters 章节 :0:00 Intro简介0:43 1. 物业遭破坏1:28 2. 禁止未经授权的宠物2:09 3. 居家企业点击阅读更多：https://sites.google.com/u/0/d/1VAEVy-64iWsexGp7eeXhcEHybX5b7KKf/p/1YaaQ0HW9IssiFT8m_zXnxiSu2clH-Ocm/preview?authuser=0看过来:https://linktr.ee/ryorealestateWebsite:www.ryorealestate.com#realestate#property#懒人包 #面对出租物业的3种违法行为该如何应对--- Send in a voice message: https://anchor.fm/ryo-lau-kiang-siang/message2021-07-0503 minRyo Real Estate房产知识 EP65 | 为什么电费经常超出预算？这就是原因！相信很多人都曾遇过的情况，当回到家打开电费账单的那一刻，发现电费出乎预料的贵。但你有想过是什么问题造成电费昂贵，及该如何去减低费用吗？点击阅读更多：https://sites.google.com/u/0/d/1VAEVy-64iWsexGp7eeXhcEHybX5b7KKf/p/1vI_UILCO2blGtQqinmzxjSDCGlJ41x7w/preview?authuser=0看过来:https://linktr.ee/ryorealestateWebsite:www.ryorealestate.com#realestate#property#懒人包 #使用巧妙方法去减少电费--- Send in a voice message: https://anchor.fm/ryo-lau-kiang-siang/message2021-07-0405 minRyo Real Estate房产知识 EP64 | 建立绿色建筑的6个标准，这就是原因！在这么多年来，“绿化”的字眼不断重复于我们的耳边，甚至成为城中热门话题之一。它对现代建筑物产生巨大变化，进而推广和建立更多绿色建筑 。一般上，需要达到某程度的标准，才能获得绿色建筑认证。到底绿色建筑是取决于什么条件和标准呢？以下为按照马来西亚綠色建築指數规定的六个标准，及它如何帮助有效地减少碳足迹。Chapters 章节 :0:00 Intro简介1:16 1. 节省能源1:47 2. 室内环境品质2:24 3. 可持续场地规划与管理2:56 4. 建材资源3:19 5. 节水效率3:40 6. 创新点击阅读更多：https://sites.google.com/u/0/d/1VAEVy-64iWsexGp7eeXhcEHybX5b7KKf/p/1sFxiLScT_R6c5EhTxvHh7_hBpTYaTA7n/preview?authuser=0看过来:https://linktr.ee/ryorealestateWebsite:www.ryorealestate.com#realestate#property#懒人包 #建立绿色建筑的6个标准--- Send in a voice message: https://anchor.fm/ryo-lau-kiang-siang/message2021-07-0304 minRyo Real Estate房产知识 EP63 | 7个生活小技巧让居住环境变得更美好放工回到家，我们都只想好好地休息。就算看到屋内周围肮脏，也懒惰去收拾。其实很多生活上的问题并不大，适当时使用一些小窍门就可以解决问题。今天分享7个 生活小技巧 ，让你的居住环境变得更轻松美好。Chapters 章节 :0:00 Intro简介0:37 1. 报纸垫底0:55 2. 万能长尾夹1:38 3. 胶带轻松转开瓶盖2:01 4. 测试电池是否有电2:38 5. 轻松剥蛋壳2:59 6. 核桃仁去除刮痕3:19 7. 加热饭菜点击阅读更多：https://sites.google.com/u/0/d/1VAEVy-64iWsexGp7eeXhcEHybX5b7KKf/p/1hDU-EQrrXjlDtWLh22BU_SM85pSwZ1m6/preview?authuser=0看过来:https://linktr.ee/ryorealestateWebsite:www.ryorealestate.com#realestate#property#懒人包 #7个生活小技巧让居住环境变得更美好--- Send in a voice message: https://anchor.fm/ryo-lau-kiang-siang/message2021-07-0204 minRyo Real Estate房产知识 EP62 | 首间房屋头期基金计划如何帮你购买首间房产？(99%的人都不知道的事)马来西亚的房产价格水平越来越高，特别是位于吉隆坡和雪兰莪地区的发展项目，远远超出人民的可负担能力，导致许多年轻人至今还未能够买得起一间房，付不起头期 。眼看着这类情况持续发生，为了减轻人民的负担，在过去的2018财政预算案中，政府正式公布将拨款马币2亿实行首间房屋头期基金 (MyDeposit)，以辅助中等收入的首购族购买首间房屋。Chapters 章节 :0:00 Intro简介0:55 如何辅助？1:40 谁有资格申请？1:48 申请条件2:13 限制范围2:38 申请者必备文件2:51 首购族有何看法？点击阅读更多：https://sites.google.com/u/0/d/1VAEVy-64iWsexGp7eeXhcEHybX5b7KKf/p/1rY3lWNXQT_U_cD27sspvUVWbqU5_JnUb/preview?authuser=0看过来:https://linktr.ee/ryorealestateWebsite:www.ryorealestate.com#realestate#property#懒人包 #首间房屋头期基金计划如何帮你购买首间房产--- Send in a voice message: https://anchor.fm/ryo-lau-kiang-siang/message2021-07-0103 minRyo Real Estate房产知识 EP61 | 想要知道拿到房钥匙后，必须先做那些事？必须看完这段影片许多首次购房者，由于初次晋升业主的关系，缺乏新房流程的经验，往往在拿到房钥匙后才发现不懂先做什么 。以下是你从发展商手中接获新钥匙后需要做的几件事。Chapters 章节 :0:00 Intro简介1:00 1. 换门锁1:32 2. 申请水电1:51 3. 安装热水器2:10 4. 准备装修2:41 5. 搬入新家具点击阅读更多：https://sites.google.com/u/0/d/1VAEVy-64iWsexGp7eeXhcEHybX5b7KKf/p/1m48PrJnGv99uYKCX_ntIK7ktx91hnSLN/preview?authuser=0看过来:https://linktr.ee/ryorealestateWebsite:www.ryorealestate.com#realestate#property#懒人包 #拿到房钥匙后必须先做那些事--- Send in a voice message: https://anchor.fm/ryo-lau-kiang-siang/message2021-06-3003 minRyo Real Estate房产知识 EP60 | 双钥匙房的好处 (专家不会告诉你的秘密)不罗嗦，马上为你介绍购买双钥匙物业的好处。Chapters 章节 :0:00 Intro简介0:34 1. 高密度私人空间1:20 2. 工作室与家仅一步距离1:45 3. 租金收益率高2:10 4. 室内设计点击阅读更多：https://sites.google.com/u/0/d/1VAEVy-64iWsexGp7eeXhcEHybX5b7KKf/p/1OKYfq0_CkJCk7W6yteIIap1Smrer33wS/preview?authuser=0看过来:https://linktr.ee/ryorealestateWebsite:www.ryorealestate.com#realestate#property#懒人包 #双钥匙房的好处--- Send in a voice message: https://anchor.fm/ryo-lau-kiang-siang/message2021-06-2902 minRyo Real Estate房产知识 EP59 | 为什么现在的千禧一代不敢买房？这就是原因！买房与买车，你说那个容易？现在的年轻人，相信每个人一踏出社会工作，便已经开始考虑购买新车，以方便代步。而买房与车之间，虽然仅相差一个字，但责任却大不相同，门槛也相对不一样，比如偿还期限不相同及额外费用等。 千禧一代不愿 买房，为什么？ Chapters 章节 :0:00 Intro简介0:44 1. 不想有负担1:17 2. 计划赶不上变化1:33 3. 租比买更方便2:06 4. 买房不是唯一的理财计划点击阅读更多：https://sites.google.com/u/0/d/1VAEVy-64iWsexGp7eeXhcEHybX5b7KKf/p/105jKVzGJcpX3h4LCOmU5SojGp1SqYo0L/preview?authuser=0看过来:https://linktr.ee/ryorealestateWebsite:www.ryorealestate.com#realestate#property#懒人包 #为什么现在的千禧一代不敢买房--- Send in a voice message: https://anchor.fm/ryo-lau-kiang-siang/message2021-06-2802 minRyo Real Estate房产知识 EP58 | 你什么时候该买房？(99%的人都不知道的事)出来社会工作的时间久了，一旦到了差不多的年纪，许多人少不免会碰到结婚买房的问题。对于男性来说，买得起一间房子确实是实力派的最好证明，至少是靠自己的能力养起家庭，大家难免会有 什么时候该买房的疑问。以下几条问题足以反映你是否已经准备好买房！Chapters 章节 :0:00 Intro简介1:04 1. 资金准备好了吗？2:00 2. 一时冲动或考虑周详？2:28 3. 大小费用？2:56 4. 了解先前的房产市场点击阅读更多：https://sites.google.com/u/0/d/1VAEVy-64iWsexGp7eeXhcEHybX5b7KKf/p/1VXc4MJwP44B6dtz4rsw-eRATMovfUg_8/preview?authuser=0看过来:https://linktr.ee/ryorealestateWebsite:www.ryorealestate.com#realestate#property#懒人包 #你什么时候该买房--- Send in a voice message: https://anchor.fm/ryo-lau-kiang-siang/message2021-06-2703 minRyo Real Estate房产知识 EP57 | 4大投资理由位于旧巴生路的最新地产项目，这就是原因！当听到旧巴生路一带，很多老一代的人大概会联想旧式公寓或板屋。殊不知，在这几年迅速发展之下，陆续建立着一栋栋极具时尚感的新高楼公寓，让旧巴生路已不再局限于“旧”，成为新投资热点之一。Chapters 章节 :0:00 Intro简介0:39 最新房产项目1:20 1. 捷运二线正进行中2:19 2. 交通四通八达2:56 3. 吃喝玩乐3:41 4. 工作和商业机会点击阅读更多：https://sites.google.com/u/0/d/1VAEVy-64iWsexGp7eeXhcEHybX5b7KKf/p/1hkoKEut3eA2AYEE6eOPIS-9jIUc3Phte/preview?authuser=0看过来:https://linktr.ee/ryorealestateWebsite:www.ryorealestate.com#realestate#property#懒人包 #位于旧巴生路的最新地产项目4大投资理由让你无法抗拒--- Send in a voice message: https://anchor.fm/ryo-lau-kiang-siang/message2021-06-2604 minRyo Real Estate房产知识 EP56 | 四个贴士租户如何避免租屋诈骗? (99%的人都不知道的事)我们在租房的过程中，最担心的莫过于是陷入租赁骗局，导致钱财落空。尤其是首次租房者，特别容易掉入骗徒假扮业主或地产仲介的陷阱里，最终得不偿失。所以，我们一定要知道怎么避免 租屋诈骗 ，才不会不小心掉进这些陷阱！一起跟着以下几个简单的步骤，巧妙避免自己成为下一个受骗者！Chapters 章节 :0:00 Intro简介1:14 1. 约屋主见面1:52 2. 仔细阅读租赁合约2:30 3. 充分收集资料3:02 4. 委托房产仲介点击阅读更多：https://sites.google.com/u/0/d/1VAEVy-64iWsexGp7eeXhcEHybX5b7KKf/p/1X9hTr_v9wNKxuO-W0wKxv99TxNT3gKpV/preview?authuser=0看过来:https://linktr.ee/ryorealestateWebsite:www.ryorealestate.com#realestate#property#懒人包 #四个贴士租户如何避免租屋诈骗--- Send in a voice message: https://anchor.fm/ryo-lau-kiang-siang/message2021-06-2503 minRyo Real Estate房产知识 EP55 | 告诉你如何成功卖出5大最难出售物业。这就是原因！身为专业房产投资者或购房者，不仅要了解房产知识、具备明锐判断能力及定时留意市场走势之外，还要往多方面分析物业的价值，包括知道怎么出售 最难出售物业 。在买卖物业的过程里，业主总是想以高卖低买的心态，利用高价转售物业。事实上，物业本身的一些内在条件，往往是影响着房价的关键因素。Chapters 章节 :0:00 5类最难出售物业0:58 1. 空置屋1:28 2. 曾发生过死亡案件1:49 3. 高楼最底层2:15 4. 房龄较大2:54 5. 塞车黑区3:22 1. 买卖小贴士: 坦白从宽3:43 2. 买卖小贴士: 向宗教信仰入手4:02 3. 买卖小贴士: 稍微调低售价4:21 4. 买卖小贴士: 突出优势点击阅读更多：https://sites.google.com/u/0/d/1VAEVy-64iWsexGp7eeXhcEHybX5b7KKf/p/1NTXEwJdCJXqPCa0uiekqQ-mXmjFtEOla/preview?authuser=0看过来:https://linktr.ee/ryorealestateWebsite:www.ryorealestate.com#realestate#property#懒人包#买卖小贴士如何成功卖出难出售物业--- Send in a voice message: https://anchor.fm/ryo-lau-kiang-siang/message2021-06-2405 minRyo Real Estate房产知识 EP54 | 80后说买房很重要，90后你怎么看？这就是原因！买房很重要 ？ 看着这段影片的你如果是90后，而且有买房的打算或念头，那就对了~Chapters 章节 :0:00 Intro简介1:08 什么地区？1:43 什么价位？2:06 什么类型？2:34 新房或二手房？3:01 送上“存钱撇步”点击阅读更多：https://sites.google.com/u/0/d/1VAEVy-64iWsexGp7eeXhcEHybX5b7KKf/p/1zaM0YntliSEHyuTurIlo3FOXbWtKwIAk/preview?authuser=0看过来:https://linktr.ee/ryorealestateWebsite:www.ryorealestate.com#realestate#property#懒人包#80后说买房很重要90后你怎么看--- Send in a voice message: https://anchor.fm/ryo-lau-kiang-siang/message2021-06-2303 minRyo Real Estate房产知识 EP53 | 马来西亚投资者：BUMI LOT 可以买吗？房产中介不会告诉你的秘密早前我们谈到了永久地契和租赁地契的区别，后来有人问：假如注明Bumi Lot，又是什么情况？是否可以购买呢？让我们谈谈马来西亚的Bumi Lot（土著单位）相关的限制和疑问！Chapters 章节 :0:00 Intro简介0:36 什么是BUMI LOT？0:57 是否有例外？即非土著，但成功买下土著单位?2:04 假如想要买二手屋，可否买土著单位呢？2:56 如何确定发展商的新屋，已经释出，成为非土著单位？3:38 拍卖的土著单位，会自动转为非土著单位？4:17 若是购买土著单位，需要注意什么？点击阅读更多：https://sites.google.com/u/0/d/1VAEVy-64iWsexGp7eeXhcEHybX5b7KKf/p/12lvytLAGu0c5U6Ut9Y-zUk0lGu2uGM9v/preview看过来:https://linktr.ee/ryorealestateWebsite:www.ryorealestate.com#realestate#property#懒人包#马来西亚BUMILOT可以买吗--- Send in a voice message: https://anchor.fm/ryo-lau-kiang-siang/message2021-06-2205 minRyo Real Estate房产知识 EP52 | 想知道外国人在大马购房的常见问题解答，那就必须看完这段影片这几年来，陆续有许多外籍老年人都想带着家人来到马来西亚生活，为退休作提前规划，顺带投资大马产业。然而，对于在国外展开新生活，大家心里多多少少都还是会有些顾虑，今天就来解答有关外国人对于移居大马的生活疑问！点击阅读更多：https://sites.google.com/u/0/d/1VAEVy-64iWsexGp7eeXhcEHybX5b7KKf/p/1DxnlHNe3KFiSon8F6dvNJnDbRlsOtGo-/preview看过来:https://linktr.ee/ryorealestateWebsite:www.ryorealestate.com#realestate#property#懒人包#外国人在大马购房的常见问题解答--- Send in a voice message: https://anchor.fm/ryo-lau-kiang-siang/message2021-06-2104 minRyo Real Estate房产知识 EP51 | 想知道什么时候是买房的好时机？必须看完这段影片“什么时候才是买房的好时机？” 这句话经常从许多人的口中里听到。那究竟有没有一个正确的答案呢？今天就和你分享，如何正确地把握买房的最佳时机！点击阅读更多：https://sites.google.com/u/0/d/1VAEVy-64iWsexGp7eeXhcEHybX5b7KKf/p/1og16z9VxIO4vWFUNuPNacaEu7pje86g_/preview?authuser=0看过来:https://linktr.ee/ryorealestateWebsite:www.ryorealestate.com#realestate#property#懒人包#什么时候才是买房的好时机--- Send in a voice message: https://anchor.fm/ryo-lau-kiang-siang/message2021-06-2003 minRyo Real Estate房产知识 EP50 | 想要知道如何短租收益翻倍！必须看完这段影片你也在经营短租生意吗？在想着应该如何增加你的租金收益吗？其实，短租就像住在家里一样，比酒店房来得舒服自在。而且，许多商人一旦出差就是1-2个月的时间，所以无论是做饭洗衣方面，短租都显得更胜一筹！身为业主的你，如果正在烦恼不知如何提高你的短租收益，这段影片正可以解决你的苦恼！点击阅读更多：https://sites.google.com/u/0/d/1VAEVy-64iWsexGp7eeXhcEHybX5b7KKf/p/1fgK_Ju51gUy1IsTuV6nTmigCpXbmWrv3/preview?authuser=0看过来:https://linktr.ee/ryorealestateWebsite:www.ryorealestate.com#realestate#property#懒人包#学会这几招可以让你的短租收益翻倍--- Send in a voice message: https://anchor.fm/ryo-lau-kiang-siang/message2021-06-1903 minRyo Real Estate房产知识 EP49 | 隔夜政策利率(OPR)如何影响房地产市场？这就是真相!OPR到底是什么 ？ 国家银行于2019年5月7日正式宣布隔夜政策利率（Overnight Policy Rate – OPR）下调0.25%，从原本3.25%降至3%。时隔不到1年，2020年1月22日，国行再度宣布隔夜政策利率由3%调低至2.75%；同年3月3日，国行再度降息至2.50%。同年5月5日，国行第三度降息至2.0%。同年7月7日，国行第四度降息至1.75%对于这项调整所带来的影响，其中包括了基本贷款利率、短期利率、定期存款利率、马币汇率等。点击阅读更多：https://sites.google.com/u/0/d/1VAEVy-64iWsexGp7eeXhcEHybX5b7KKf/p/1P47hpwfVPkmsE9fDYNYCnG8ZW_HuG7nP/preview?authuser=0看过来:https://linktr.ee/ryorealestateWebsite:www.ryorealestate.com#realestate#property#懒人包#OPR如何影响房地产市场--- Send in a voice message: https://anchor.fm/ryo-lau-kiang-siang/message2021-06-1804 minRyo Real Estate房产知识 EP48 | 想要知道科技如何改变房地产领域？必须看完这段影片2021年，汽车还没能飞上天。但其实科技早在不知不觉中改变了我们的生活，其中房地产 领域，更是发生了许多变化，特别在疫情扩散的今天，科技成为了房地产领域的另一出路，带着房地产迈向另一高峰。很多人说，科技改变房地产的经营、与客户的关系，甚至交易模式等等。但具体怎么改变，和这些改变是否带来正面的影响，是大家仍在探讨的事情。整理了科技为房地产带来的5大改变，清晰彰显这些年的更迭变化。点击阅读更多：https://sites.google.com/u/0/d/1VAEVy-64iWsexGp7eeXhcEHybX5b7KKf/p/1dokDGDT_i6auaRGzzBKZE0NkCiDvEkf3/preview?authuser=0看过来:https://linktr.ee/ryorealestateWebsite:www.ryorealestate.com#realestate#property#懒人包#科技如何改变房地产领域--- Send in a voice message: https://anchor.fm/ryo-lau-kiang-siang/message2021-06-1605 minRyo Real Estate房产知识 EP47 | 马来西亚 MM2H 正式宣布冻结 . 重启日期未定马来西亚旅游、艺术及文化部发出文告，正式宣布我的第二家园计划 (MM2H )进入冻结期。点击阅读更多：https://sites.google.com/u/0/d/1VAEVy-64iWsexGp7eeXhcEHybX5b7KKf/p/1Cz9TaizrSgRIppTHseqWDDqPPzJ1FAUw/preview?authuser=0看过来:https://linktr.ee/ryorealestateWebsite:www.ryorealestate.com#realestate#property#懒人包#马来西亚MM2H--- Send in a voice message: https://anchor.fm/ryo-lau-kiang-siang/message2021-06-1402 minRyo Real Estate房产知识 EP46 | 为何投资新加坡房地产？这就是真相！新加坡，昵称“狮城”，其地标鱼尾狮人人皆知。但是投资新加坡 ，为何会是2020年最佳选择？新加坡拥有成熟的金融体系、完善的基础设备，同时也是安全、现代化的商业地。众多的优势，让它跃身成为世界金融中心之一，同时也是世界富有国家前三。那么，站投资者角度，新加坡具有什么优势呢？点击阅读更多：https://sites.google.com/u/0/d/1VAEVy-64iWsexGp7eeXhcEHybX5b7KKf/p/1uclX45HKnfy11P6kGB8P0Leuto_EODqq/preview?authuser=0看过来:https://linktr.ee/ryorealestateWebsite:www.ryorealestate.com#realestate#property#懒人包#为何在投资新加坡--- Send in a voice message: https://anchor.fm/ryo-lau-kiang-siang/message2021-06-0903 minRyo Real Estate房产知识 EP45 | 如何购买澳洲房地产 (99%的人都不知道的事!) PART 2在进行海外房产投资前，清楚了解当地投资程序是很重要的。这一次将以新手的角度，带你从头到尾了解澳洲房地产投资的流程。点击阅读更多：https://sites.google.com/u/0/d/1VAEVy-64iWsexGp7eeXhcEHybX5b7KKf/p/1N1KSrlEVy7eJJeJWNzzTtpSipIdahzjP/preview?authuser=0看过来:https://linktr.ee/ryorealestateWebsite:www.ryorealestate.com#realestate#property#懒人包#如何购买澳洲房地产--- Send in a voice message: https://anchor.fm/ryo-lau-kiang-siang/message2021-06-0703 minRyo Real Estate房产知识 EP44 | 如何购买澳洲房地产 (99%的人都不知道的事!) PART 1在进行海外房产投资前，清楚了解当地投资程序是很重要的。这一次将以新手的角度，带你从头到尾了解澳洲房地产投资的流程。点击阅读更多：https://sites.google.com/u/0/d/1VAEVy-64iWsexGp7eeXhcEHybX5b7KKf/p/1N1KSrlEVy7eJJeJWNzzTtpSipIdahzjP/preview?authuser=0看过来:https://linktr.ee/ryorealestateWebsite:www.ryorealestate.com#realestate#property#懒人包#如何购买澳洲房地产--- Send in a voice message: https://anchor.fm/ryo-lau-kiang-siang/message2021-06-0206 minRyo Real Estate房产知识 EP43 | 为什么新加坡和吉隆坡是全球最适合外国人居住城市？这就是原因！“全球最适合外国人居住和就业城市 ”排行榜出炉，东南亚区域共两个城市挤入前十，分别是新加坡和马来西亚吉隆坡。点击阅读更多：https://sites.google.com/u/0/d/1VAEVy-64iWsexGp7eeXhcEHybX5b7KKf/p/1-Y56HnxMJNUAgcWrc5Ama0LULzC3hcx7/preview?authuser=0看过来:https://linktr.ee/ryorealestateWebsite:www.ryorealestate.com#realestate#property#懒人包#全球最适合外国人居住城市--- Send in a voice message: https://anchor.fm/ryo-lau-kiang-siang/message2021-05-3102 minRyo Real Estate房产知识 EP42 | 马来西亚2021年预算案：房地产的3大重点马来西亚政府公布2021年财政预算案 ，然而在财政部长长达数小时的宣布中，有什么重点呢？整理出本次预算案的重点，让你一次看完最新update！点击阅读更多：https://sites.google.com/u/0/d/1VAEVy-64iWsexGp7eeXhcEHybX5b7KKf/p/1Ou1MF6OS2KlAdloOh_hDdl7o4M9tORu6/preview?authuser=0看过来:https://linktr.ee/ryorealestateWebsite:www.ryorealestate.com#realestate#property#懒人包#马来西亚2021年预算案房地产的3大重点--- Send in a voice message: https://anchor.fm/ryo-lau-kiang-siang/message2021-05-2602 minRyo Real Estate房产知识 EP41 | 想要知道大马房产投资有哪几种类型？必须看完这段影片大马房产投资 ，投资新手都踊跃进场，却未必清楚应该投资在哪一类的房产？究竟那些房产会更适合自己的投资目标？当然，每个房产类型都包含着其投资潜力和存在优势，今天小编和你分享一个关于投资房产的小故事，让大家对投资房产这回事有更深的了解。点击阅读更多：https://sites.google.com/u/0/d/1VAEVy-64iWsexGp7eeXhcEHybX5b7KKf/p/1dJThat9uB8zWaavyaITmA_Z6f2TrBxWG/preview?authuser=0看过来:https://linktr.ee/ryorealestateWebsite:www.ryorealestate.com#realestate#property#懒人包#大马房产投资有哪几种类型--- Send in a voice message: https://anchor.fm/ryo-lau-kiang-siang/message2021-05-2405 minRyo Real Estate房产知识 EP40 | 为什么投资澳洲房地产？这就是原因！是什么原因，让澳洲房地产广受世界各地的投资者的欢迎？Juwai.com是中国领先海外房产投资网站，其近期的市场调查中，澳洲房地产吸引了中国买家的关注，仅次于泰国，是第二大最受欢迎的房地产投资目的地。为什么澳洲房地产如此吸引人们的注意力？以下是5个原因：点击阅读更多：https://sites.google.com/u/0/d/1VAEVy-64iWsexGp7eeXhcEHybX5b7KKf/p/1D8XxkfkvLUzxtbz_T6MyK-lAjxUtE2n7/preview?authuser=0看过来:https://linktr.ee/ryorealestateWebsite:www.ryorealestate.com#realestate#property#懒人包#投资澳洲房地产的5大原因--- Send in a voice message: https://anchor.fm/ryo-lau-kiang-siang/message2021-05-1904 minRyo Real Estate房产知识 EP39 | 入住AIRBNB需要注意什么? 专家不会告诉你的秘密Airbnb 是什么呢？你入住Airbnb前，有一些事情或许是不曾留意，但却非常重要的六件事！毕竟是去到一个陌生的地方，大家记得要特别小心。点击阅读更多：https://sites.google.com/u/0/d/1VAEVy-64iWsexGp7eeXhcEHybX5b7KKf/p/107mfbHFNLhE1_4W9KEcIqFtwLwj2OaHJ/preview?authuser=0看过来:https://linktr.ee/ryorealestateWebsite:www.ryorealestate.com#realestate#property#懒人包#入住AIRBNB需要注意哪些事--- Send in a voice message: https://anchor.fm/ryo-lau-kiang-siang/message2021-05-1705 minRyo Real Estate房产知识 EP38 | 想要知道公寓内设施是每个业主需要的吗？必须看完这段影片大家知道公寓的附属设施（Facilities）是推动房价的因素之一，但实际上，到底你有没有需要呢？每当决定购买公寓前，第一件事就会问：有什么Facilities？才进一步决定价格划不划算，值不值得买。当然，设施越多，物业管理费也相对增多。即使不常使用设施，每个月都必须定时支付管理费。点击阅读更多：https://sites.google.com/u/0/d/1VAEVy-64iWsexGp7eeXhcEHybX5b7KKf/p/1-eVTEI7cmczNzeVrqtg-5tsBCKly7xa1/preview?authuser=0看过来:https://linktr.ee/ryorealestateWebsite:www.ryorealestate.com#realestate#property#懒人包#想要知道公寓内设施是每个业主需要的吗--- Send in a voice message: https://anchor.fm/ryo-lau-kiang-siang/message2021-05-1204 minRyo Real Estate房产知识 EP37 | 下一个投资亮点：沙巴、砂拉越这就是原因！东马离西马有多远？虽然它们都是属于马来西亚领土，但由于中间隔着一大片浩瀚的南中国海，所以需要搭飞机才能抵达，一般只需1小时45分钟，仿佛被分开成两个国度。来到沙巴、砂拉越，不禁让人想起砂拉越有名好吃的哥罗面、雄伟的哥打京那巴鲁神山，不过为什么会是投资者的下一个投资地点呢？点击阅读更多：https://sites.google.com/u/0/d/1VAEVy-64iWsexGp7eeXhcEHybX5b7KKf/p/1o5yMxQcqN_2CgBrMa9lpFcGHFksUmKSO/preview?authuser=0看过来:https://linktr.ee/ryorealestateWebsite:www.ryorealestate.com#realestate#property#懒人包#沙巴砂拉越下一个投资亮点--- Send in a voice message: https://anchor.fm/ryo-lau-kiang-siang/message2021-05-1002 minRyo Real Estate房产知识 EP36 | 马来西亚房地产3大迷思，这就是真相！对马来西亚房地产市场存在着迷思、困惑，到底是不是真的负担不起房价？大马房产正面对泡沫化现象吗？房市真的会暴跌？等等，但以上说明到底是不是属实？有没有经过证明呢？点击阅读更多：https://sites.google.com/u/0/d/1VAEVy-64iWsexGp7eeXhcEHybX5b7KKf/p/10I-ClD8pFzQ3sO2qDCV7Xi1mxn_Bg8ql/preview看过来:https://linktr.ee/ryorealestateWebsite:www.ryorealestate.com#realestate#property#懒人包#马来西亚房地产3大迷思--- Send in a voice message: https://anchor.fm/ryo-lau-kiang-siang/message2021-05-0504 minRyo Real Estate房产知识 EP35 | 4大原因告诉你，如何装修设计做到迅即提升房产价值！4个原因告诉你，为什么装修对你的房子这么重要？重要到甚至可以影响你房子未来的出租回报率！无论你是自住或投资，买新房或二级房产，对房屋进行少许的装修都是必不可少的，因为这将会是影响产业升值空间的关键之一。点击阅读更多：https://sites.google.com/u/0/d/1VAEVy-64iWsexGp7eeXhcEHybX5b7KKf/p/1SfAoH33KvCiXV7BfrsOsmUafiM9a3jhz/preview看过来:https://linktr.ee/ryorealestateWebsite:www.ryorealestate.com#RealEstate#property#懒人包#如何装修设计做到迅即提升房产价值--- Send in a voice message: https://anchor.fm/ryo-lau-kiang-siang/message2021-05-0303 minRyo Real Estate房产知识 EP34 | 告诉你MIXED DEVELOPMENT隐藏的投资潜力？这就是原因!市场上的产业类型众多，看得大家都眼花缭乱，排屋？公寓？还是目前流行的综合房产（ Mixed Development ）？对于投资者来说，最看重的一定是产业所带来的投资回报率，当然是越高越理想！然而，计划买房的你，别认为投资潜力与你无关。假设日后你决定转售，想以高价转售，从现在起就要开始提前规划了。面对着综合产业的诞生，购房者或投资者应该如何选择？究竟应该购买还是选择其他类型的产业？别乱了方向！为你分析几项综合房产的投资潜力，让你认清产业潜力股！点击阅读更多：https://sites.google.com/u/0/d/1VAEVy-64iWsexGp7eeXhcEHybX5b7KKf/p/150hLq4ZpP8T8kiniJWqL6NsmTZg3hPHH/preview看过来:https://linktr.ee/ryorealestateWebsite:www.ryorealestate.com#realestate#property#懒人包#MIXEDDEVELOPMENT隐藏的投资潜力--- Send in a voice message: https://anchor.fm/ryo-lau-kiang-siang/message2021-04-2805 minRyo Real Estate房产知识 EP33 | 6大看点让你知道马来西亚房地产预算案整理出本次预算案的房地产重点，让你一次看完最新update！点击阅读更多：https://sites.google.com/u/0/d/1VAEVy-64iWsexGp7eeXhcEHybX5b7KKf/p/1tTwJcVPWSHrSAnM-NYoBBVWt-_vy5LPB/preview?authuser=0看过来:https://linktr.ee/ryorealestateWebsite:www.ryorealestate.com#realestate#property#懒人包#马来西亚房地产预算案--- Send in a voice message: https://anchor.fm/ryo-lau-kiang-siang/message2021-04-2605 minRyo Real Estate房产知识 EP32 | 为什么香港人都想移居到大马？这就是原因!衆所皆知，馬來西亞房地產漸受到國外投資者歡迎。早前香港《南華早報》的報導訪問當地房地產專業人士，其中資深房產項目總監Terence Law，更是直指自自35%的客戶都選擇購買馬來西亞房地產，用來退休時居住或第二家園。箇中原因，普遍認爲是馬來西亞和香港樓價落差極大。美國研究機構Demographia公布的報告顯示，香港平均樓價對家庭一年平均收入的比例 飆升至20.9倍，等同香港家庭需要不吃不喝約21年才買得起房，與名列第二的溫哥華（12.6倍）足有8年差距。NAPIC數據顯示，香港一間300 sq.ft的公寓，比馬來西亞平均公寓尺寸小，價格卻足足高出6倍。或許因此，香港投資者對外國房產更有興趣。此外，馬來西亞也擁有其他具有吸引力的因素，讓香港人對移居當地趨之若鶩。点击阅读更多：https://sites.google.com/u/0/d/1VAEVy-64iWsexGp7eeXhcEHybX5b7KKf/p/1pKU4sgHEimmMB9-ws4KVF8iVNvhZowqi/preview看过来:https://linktr.ee/ryorealestateWebsite:www.ryorealestate.com#realestate#property#懒人包#點解香港人都想移居到大馬--- Send in a voice message: https://anchor.fm/ryo-lau-kiang-siang/message2021-04-2104 minRyo Real Estate房产知识 EP31 | 泰国置产攻略, 房产中介不会告诉你的秘密 (PART 2)上一篇我们谈了泰国置产的限制和支出，这篇来更详细了解在泰国买房的小细节，往下继续阅读攻略 ！点击阅读更多：https://sites.google.com/u/0/d/1VAEVy-64iWsexGp7eeXhcEHybX5b7KKf/p/1oW6as9dj0DaynmBRtMkCXfktBe1W6rwU/preview看过来:https://linktr.ee/ryorealestateWebsite:www.ryorealestate.com#realestate#property#懒人包#泰国置产的超全攻略--- Send in a voice message: https://anchor.fm/ryo-lau-kiang-siang/message2021-04-1905 minRyo Real Estate房产知识 EP30 | 泰国置产攻略, 房产中介不会告诉你的秘密(PART 1)很多人都说， 在泰国置产有前景，juwai.com居外网发布的统计显示，中国人海外置产的第一名是泰国。所以，今天我们就来捋一捋投资泰国房产的方方面面！针对大家提出的各个问题，我们一一罗列作答，让你看完收获满满。点击阅读更多：https://sites.google.com/u/0/d/1VAEVy-64iWsexGp7eeXhcEHybX5b7KKf/p/1jdoGStc5d80GMUpBsn6l88qzz_sj1Nj8/preview看过来:https://linktr.ee/ryorealestateWebsite:www.ryorealestate.com#realestate#property#懒人包#泰国置产的超全攻略--- Send in a voice message: https://anchor.fm/ryo-lau-kiang-siang/message2021-04-1404 minRyo Real Estate房产知识 EP29 | 疫情时期买房，是正确的决定吗？COVID-19 疫情大爆发，但是你恰好在这段期间 买房 ，而且房贷还获批了？老实说，这可能是你所面临最棒的财务状况！点击阅读更多：https://sites.google.com/u/0/d/1VAEVy-64iWsexGp7eeXhcEHybX5b7KKf/p/1m01GpXcfsg1s08VPUvv3xBsSsgeeHezO/preview看过来:https://linktr.ee/ryorealestateWebsite:www.ryorealestate.com#realestate#property#懒人包#COVID-19危机时期买房是正确的决定吗--- Send in a voice message: https://anchor.fm/ryo-lau-kiang-siang/message2021-04-1206 minRyo Real Estate房产知识 EP28 | 想买二手房地产？必须看完这段影片二手房 因房龄、设备老化等缘故，价格一般比新房产便宜，也更快能搬进去居住，但由于涉及买卖双方的权益，过程中比购买新房产的风险和纠纷高。因此，首购族在购买二手房时必须更加谨慎，才能避免许多不必要的麻烦。这篇新手攻略就教你如何顺利买二手房，开心地住进心仪的房子。点击阅读更多：https://sites.google.com/u/0/d/1VAEVy-64iWsexGp7eeXhcEHybX5b7KKf/p/1NIulInOBaO23Z5uhs0bLLgzeHwlZ7qBJ/preview?authuser=0看过来:https://linktr.ee/ryorealestateWebsite:www.ryorealestate.com#realestate#property#懒人包 #想买二手房地产--- Send in a voice message: https://anchor.fm/ryo-lau-kiang-siang/message2021-04-0706 minRyo Real Estate房产知识 EP27 | 让你知道每个新楼盘推出，都有这5个卖点我相信无论购房者是年幼老少，他们每个人心里对即将要购买或入住的房子，或多或少都会有一套基本准则~房子的卖点很重要，对客户而言是第一印象，简单但独特的卖点不仅能勾起买家的购买欲，更显得自己与众不同！点击阅读更多：https://sites.google.com/u/0/d/1VAEVy-64iWsexGp7eeXhcEHybX5b7KKf/p/1exZHrUl2Wbo8zz7K9mecx-2iqUePzUVf/preview看过来:https://linktr.ee/ryorealestateWebsite:www.ryorealestate.com#realestate#property#懒人包#每个新楼盘推出都有这5个卖点--- Send in a voice message: https://anchor.fm/ryo-lau-kiang-siang/message2021-04-0503 minRyo Real Estate房产知识 EP26 | 如何解决买房预算不足问题？(99%的人都不知道的事!)想买房，才发觉不够钱，于是便打消念头了？或许是好不容易存够钱了，却因为某些原因而没买成？当然，凭一人之力确实有些难度，你还需要一个重量级人物来完成你的买房梦，那个人就是房产中介！好的房产中介不用多，一个就已经足够，帮你解决一切有关房屋方面的所有难题。点击阅读更多：https://sites.google.com/u/0/d/1VAEVy-64iWsexGp7eeXhcEHybX5b7KKf/p/1F6DS7Z_rupWFcyKAg9Z1-YllnV_P7Aua/preview看过来:https://linktr.ee/ryorealestateWebsite:www.ryorealestate.com#realestate#property#懒人包#房产中介如何帮你解决买房预算不足的问题--- Send in a voice message: https://anchor.fm/ryo-lau-kiang-siang/message2021-03-3104 minRyo Real Estate房产知识 EP25 | 想要购买可负担房屋，必须看完这段影片一般上，在支付了车贷、房租、保险、及日常开销上，能储蓄的钱确实所剩无几。吉隆坡的房价对于低收入群体来说真的蛮吃力，造成他们无法撑起买房这项重任。就连中产阶级也一样，买房置业成为年轻人的压力，薪水负担不起房价。看着这一连串的实际状况，政府继而计划并推出可负担房屋，让大众人民可以直接受惠。每个人都能达到居者有其屋，特别是拥有置业计划的年轻人。点击阅读更多：https://sites.google.com/u/0/d/1VAEVy-64iWsexGp7eeXhcEHybX5b7KKf/p/1DYmnlKDDblYtJepWqru86De-qynOVRfq/preview?authuser=0看过来:https://linktr.ee/ryorealestateWebsite:www.ryorealestate.com#RealEstate#property#懒人包#想要购买可负担房屋--- Send in a voice message: https://anchor.fm/ryo-lau-kiang-siang/message2021-03-2903 minRyo Real Estate房产知识 EP23 | 3大贴士，让你成功买入人生第一间房调查显示，我国人民平均每周花4.37小时浏览房地产资讯。该数据显示，比起去GYM（每周1小时）、阅读（每周1.95小时）和看新闻（每周2.27小时），我们更喜欢浏览房地产资讯。然而，国家产业资讯中心的数据显示，马来西亚2018年未售出住宅数量，相较2017年同期增加 30.6％。矛盾的是，人们花最多时间浏览分析房地产资讯，实际上房市依旧低迷。这代表，我们可能陷入迷思，老觉得自己买不起房。So，以下我们将分析，如何透过精明规划，短短3步厘清买房迷思，成为“有房阶级”！点击阅读更多：https://sites.google.com/u/0/d/1VAEVy-64iWsexGp7eeXhcEHybX5b7KKf/p/1He2MPjlEOUPNFxjTTQgAjDkoa6_88qPJ/preview看过来:https://linktr.ee/ryorealestateWebsite:www.ryorealestate.com#realestate#property#懒人包#3大贴士让你成功买入人生第一间房--- Send in a voice message: https://anchor.fm/ryo-lau-kiang-siang/message2021-03-2206 minRyo Real Estate房产知识 EP22 | 如何选择房地产仲介公司？告诉你全球最佳房地产仲介公司TOP 5买房过程繁琐，但若有优良 房地产仲介 协助处理后，业主就化繁为简，轻松拥有自己的屋子！那么，市面上那么多家房产仲介公司，怎么选择？让我们带你一览全球顶尖的房仲公司，帮你做出选择。点击阅读更多：https://sites.google.com/u/0/d/1VAEVy-64iWsexGp7eeXhcEHybX5b7KKf/p/13YfD5Ddtg6iU7N7RlD4pvv0tp17rYTaa/preview看过来:https://linktr.ee/ryorealestateWebsite:www.ryorealestate.com#realestate#property#懒人包#全球最佳房地产仲介公司TOP5--- Send in a voice message: https://anchor.fm/ryo-lau-kiang-siang/message2021-03-1903 minRyo Real Estate房产知识 EP21 | 7个因素，告诉你高楼物业哪层最好住的真相!随着时代和技术的发展，马来西亚大部分发展项目，都是高楼物业，像是共管公寓（Condo）、服务式公寓（Serviced Apartment）等。特别在大城市地区，例如吉隆坡一带，由于土地价高和人口剧增，几乎所有新项目都是高楼物业。当我们购买高楼物业时，常常会觉得很困扰，究竟该购买高一点的楼层？还是偏低的楼层？这时候，通常我们都会难以决断。别急，让我们逐一剖析各种原因，找出最适合我们的楼层！点击阅读更多：https://sites.google.com/…/1EsC443rcM5Czl6dZjbuy4yV…/preview看过来:https://linktr.ee/ryorealestate#realestate#property#懒人包#7个因素剖析高楼物业哪层最好住--- Send in a voice message: https://anchor.fm/ryo-lau-kiang-siang/message2021-03-1705 minRyo Real Estate房产知识 EP20 | APDL是什么？为什么没有APDL就不能签署房屋合约？专家不会告诉你的秘密！“我们还没获得APDL/广告准证，暂时你不能签房屋合约。”在预购心仪房屋的时候，听到这句话，很多人会觉得很失望也很不解。APDL？为什么我需要广告准证才能买房子噢？来看看马来西亚的本地法令，和对于广告准证的解惑！点击阅读更多：https://sites.google.com/u/0/d/1VAEVy-64iWsexGp7eeXhcEHybX5b7KKf/p/1DNitDn2_dAK-pf7ld5UD0hMrcH-PJhQL/preview看过来:https://linktr.ee/ryorealestate#realestate#property#懒人包#APDL是什么--- Send in a voice message: https://anchor.fm/ryo-lau-kiang-siang/message2021-03-1503 minRyo Real Estate房产知识 EP19 | 什么是青年房屋计划？(99%的人都不知道的事！)马来西亚财政部去年宣布的2020年财政预算案，其中最令首购族瞩目的“青年房屋计划”。这项计划收获了许多询问，包括怎么申请、谁符合条件、有什么优惠等等。备注：申请者受促参与信贷咨询与债务管理机构（AKPK）的网络教学“Financial Management module”：https://learn.akpk.org.my点击阅读更多：https://sites.google.com/u/0/d/1VAEVy-64iWsexGp7eeXhcEHybX5b7KKf/p/1BvZn0fUcStB5-gQVzfVci14EYgMemGJs/preview看过来:https://linktr.ee/ryorealestate#realestate#property#懒人包#2020年马来西亚首购族优惠青年房屋计划一览--- Send in a voice message: https://anchor.fm/ryo-lau-kiang-siang/message2021-03-1106 minRyo Real Estate房产知识 EP18 | 首购族 OR 第一次买房，必须看完这段影片首购族 OR 第一次买房，到底是怎么样一个经验呢？迷茫、困惑伴随着忐忑、不安，随着进度推展而渐渐萌生的喜悦、安定…在这个过程中，这9个念头几乎在90%首购族的心中冒出来。点击阅读更多：https://sites.google.com/u/0/d/1VAEVy-64iWsexGp7eeXhcEHybX5b7KKf/p/1SPZpV2bgMt2hHQPr6vCRpzCSYdV8ElPT/preview看过来:https://linktr.ee/ryorealestateRyo Real Estate Website ► www.ryorealestate.com#realestate#property#懒人包#首购族买房心声--- Send in a voice message: https://anchor.fm/ryo-lau-kiang-siang/message2021-03-0806 minRyo Real Estate房产知识 EP17 | 99年地契到期了，我该怎么办？(99%的人都不知道的事!)在马来西亚，地契主要分成永久地契和租赁地契。其中，租赁地契的通常年限为99年，到期后，倘若持有者没有申请延长，那么土地的主权将归于州政府，即原有屋主必须迁离。那么，要怎么延长呢？延长期限要缴付多少钱？如果土地主权是政府，政府会发放赔款吗？点击阅读更多：https://sites.google.com/u/0/d/1VAEVy-64iWsexGp7eeXhcEHybX5b7KKf/p/1Qqlew_dDFg_S0vXQJHJQNT8mhV-OFigb/preview看过来:https://linktr.ee/ryorealestateRyo Real Estate Website ► www.ryorealestate.com#realestate#property#懒人包#马来西亚99年地契到期了我该怎么办--- Send in a voice message: https://anchor.fm/ryo-lau-kiang-siang/message2021-03-0404 minRyo Real Estate房产知识 EP16 | 买二手房 VS 新房到底哪个比较好？第一次买房的首购族，常常会犹豫：究竟该买二手房还是新房子呢？到底何者更为划算 ？开始前，先搞懂二手房产和新房子的定义。二手房产（Subsale），指的是你从现有屋主手上购买、通常竣工已久的房地产。而新房子（New Project），则指的是由发展商推出、并未有任何人拥有或者入住的房子，该房子或是已竣工、或是还在建筑中。要分清楚那一种房产投资，对你来说最划算，首先必须要知道双方的优劣势，才能进行最公平的比较。点击阅读更多：https://sites.google.com/u/0/d/1VAEVy-64iWsexGp7eeXhcEHybX5b7KKf/p/1ZzBcMsOG0JTYbLsP1ATssUgS2Y67PKHx/preview看过来:https://linktr.ee/ryorealestateRyo Real Estate Website ► www.ryorealestate.com#realestate#property#懒人包#买二手房VS新房到底哪个比较好--- Send in a voice message: https://anchor.fm/ryo-lau-kiang-siang/message2021-03-0207 minRyo Real Estate房产知识 EP15 | 如何用公积金买房？大家都知道，按照马来西亚政府规定，但凡在马来西亚打工的大马公民一律必须缴费公积金（EPF），目的是为了让雇员在退休后可用作养老。先简单分享公积金的计算标准，每个月雇员必须把11%的月收入存入公积金里，而雇主则需为雇员交付额外的13%。每个雇员的公积金户口一般分为第一（Akaun 1）和第二户口（Akaun 2），第一户口占据存款的70%，剩余30%则归于第二户口。*有的雇员会选择扣除8%，相对地，雇主需为雇员交付额外的12%。举例：你的月收入为马币2500 -（11% = RM275）&（13% = RM325），换言之每个月公积金里一共有RM600。按照上述的分配比例，第一户口将有RM420，而第二户口则有RM180。点击阅读更多：https://sites.google.com/u/0/d/1VAEVy-64iWsexGp7eeXhcEHybX5b7KKf/p/1mTzLyAR2t0mPbMoPjE7W7uC4x7S28gFo/preview看过来:https://linktr.ee/ryorealestateRyo Real Estate Website ► www.ryorealestate.com#realestate#property#懒人包#如何用公积金买房--- Send in a voice message: https://anchor.fm/ryo-lau-kiang-siang/message2021-02-2504 minRyo Real Estate房产知识 EP14 | 马来西亚住公寓养宠物是合法的?!房产中介不会告诉你的秘密!马来西亚住公寓养宠物是合法的？！很多人担心在公寓养宠物是犯法，会被隔壁邻居投诉，甚至是受到物业管理层罚款。请问，我可以在公寓里养猫养狗吗？请问，公寓里养宠物有什么规定？还有更多关于公寓内养宠物的相关问题，都是每个宠物爱好者非常想知道的。对公寓禁止养宠物的错误观点，让宠物爱好人士止步于购买高楼房屋，如Condo和Apartment。点击阅读更多：https://sites.google.com/u/0/d/1VAEVy-64iWsexGp7eeXhcEHybX5b7KKf/p/1mW4siU4ht3AFvJS2tULOkmPo5YeoMFfU/preview看过来:https://linktr.ee/ryorealestateRyo Real Estate Website ► www.ryorealestate.com#realestate#property#懒人包#马来西亚住公寓养宠物是合法的房产中介不会告诉你的秘密--- Send in a voice message: https://anchor.fm/ryo-lau-kiang-siang/message2021-02-1003 minRyo Real Estate房产知识 EP13 | 5大每一家都需要的入伙礼物到了结婚买房的年纪，通常大家搬新家或买新房都会举办入伙派对，邀请亲朋好友到新居参观，一起庆祝吃大餐。出席这种派对，礼物是不可缺少的，但要送些什么才适合呢？一起来看看，家家户户都需要的入伙礼物。点击阅读更多：https://sites.google.com/u/0/d/1VAEVy-64iWsexGp7eeXhcEHybX5b7KKf/p/1g8AjSpdSRPv4umwtu7cqwshMpShSOFET/previe看过来:https://linktr.ee/ryorealestateRyo Real Estate Website ► www.ryorealestate.com#realestate#property#懒人包#5大每一家都需要的入伙礼物--- Send in a voice message: https://anchor.fm/ryo-lau-kiang-siang/message2021-02-1003 minRyo Real Estate房产知识 EP12 | 你需要支付管理费(Maintenance Fee)和储备金(Sinking Fund)吗？这就是原因!让我们一起了解如果不支付这些费用会发生什么事吧！点击阅读更多：https://sites.google.com/.../1qirB-EXnIT0.../preview看过来:https://linktr.ee/ryorealestateRyo Real Estate Website ► www.ryorealestate.com#realestate#property#懒人包#你需要支付管理MAINTENANCEFEE和储备金SINKINGFUND吗这就是原因--- Send in a voice message: https://anchor.fm/ryo-lau-kiang-siang/message2021-02-0903 minRyo Real Estate房产知识 EP11 | Leasehold VS Freehold 到底哪个比较好？选 Leasehold 好，还是 Freehold 比较划算，两者有什么 差别 ？当我们长大后，置产变成了心理上渴望的事情，而身边人都纷纷劝我们要买房。这时候，你会发现房地产常常会标明是 Leasehold（租赁地契），或 Freehold （永久地契）。上网搜寻时候，大家各有各说，感觉更加毫无头绪要选哪一类型的房产产权了。那么，选择之前，先了解这两个术语，个别代表的意思吧！点击阅读更多：https://sites.google.com/u/0/d/1VAEVy-64iWsexGp7eeXhcEHybX5b7KKf/p/10-C401x7rCzoJD5IimA2C3K7BprGXita/preview看过来:https://linktr.ee/ryorealestateRyo Real Estate Website ► www.ryorealestate.com#realestate#property#懒人包#LEASEHOLDVSFREEHOLD到底哪个比较好--- Send in a voice message: https://anchor.fm/ryo-lau-kiang-siang/message2021-02-0504 minRyo Real Estate房产知识 EP10 | 买房子需要注意什么? (99%的人都不知道的事!)买房、买房、买房，一个简单的词，背后要搞懂的东西，还真的不少。为了帮助买房一族，在签下几百千令吉的房屋合约前，有着十足的把握；本期文章，我们就来研究“买房，到底要注意什么事情？”！点击阅读更多：https://sites.google.com/u/0/d/1VAEVy-64iWsexGp7eeXhcEHybX5b7KKf/p/1bev60ATe1bnsjVoO23vIc0n0k_HnBya7/preview看过来:https://linktr.ee/ryorealestateRyo Real Estate Website ► www.ryorealestate.com#realestate#property#懒人包#买房子需要注意什么99%的人都不知道的事--- Send in a voice message: https://anchor.fm/ryo-lau-kiang-siang/message2021-02-0304 minRyo Real Estate房产知识 EP09 | 装修员不会告诉你的秘密，到底装修房子需要多少钱？都说买房烦恼，但其实买房后更烦的一件事：“房子的装修”。提到装修房子，很多人第一个念头：欸我想要简单日式风格、简约工厂风 OR 温馨软萌风等等。但这期实际一点，我们将带你看看装修前前后后，预估得准备多少的资金~~Ready and Go~点击阅读更多：https://sites.google.com/u/0/d/1VAEVy-64iWsexGp7eeXhcEHybX5b7KKf/p/1dRrodbrOsSu84TayXv3F1QYyRHn7Ezer/preview看过来:https://linktr.ee/ryorealestateRyo Real Estate Website ► www.ryorealestate.com#realestate#property#懒人包#装修员不会告诉你的秘密到底装修房子需要多少钱--- Send in a voice message: https://anchor.fm/ryo-lau-kiang-siang/message2021-02-0105 minRyo Real Estate房产知识 EP08 | 到底SoHo、SoVo和SoFo办公室之间有什么差别？对SoHo、SoVo和SoFo办公室之间的房产类型感到困惑吗？以及它们与服务式公寓、一般公寓和公管公寓又有什么区别？让我们一一为你们解释。我们相信你在寻找房产的时候会遇到像SoHo、SoVo和SoFo这样的术语。这些开发项目通常位于黄金热点地区、靠近MRT站或是在购物中心的周围。最重要的是，它们通常以非常诱人的价格出售。除了拥有非常合理的价格以及在具有策略性地位置，加上拥有公寓式的便利设施，吸引了想要购买第一套房子的年轻家庭和千禧一代的群众。点击阅读更多：https://sites.google.com/…/17g-PoF8aEYEBtexbLw4tPoB…/preview看过来:Ryo Real Estate FB Group ► http://bit.ly/RyoRealEstateFBGroupRyo Real Estate Instagram ► http://bit.ly/RyoRealEstateIGRyo Real Estate Youtube ► http://bit.ly/RyoRealEstateYoutubeRyo Real Estate Telegram ► http://bit.ly/RyoRealEstateTelegramRyo Real Estate Podcast ► http://bit.ly/RyoRealEstatePodcastRyo Real Estate Website ► www.ryorealestate.com#realestate#property#懒人包#到底SoHoSoVo和SoFo办公室之间有什么差别--- Send in a voice message: https://anchor.fm/ryo-lau-kiang-siang/message2021-01-2906 minRyo Real Estate房产知识 EP07 | 管理费(Maintenance Fee) 和储备金(Sinking Fund)有什么差别?相信所有分层物业（共管公寓或公寓）的业主都非常熟悉他们每月支付的管理费和储备金对吧？对于那些不熟悉这些术语的人，让我们一起找出它们是什么、如何计算费用、为什么高层业主需要为这些付费，以及如果不支付这些费用会发生什么事吧！点击阅读更多：https://sites.google.com/.../1qirB-EXnIT0.../preview看过来:Ryo Real Estate FB Group ► http://bit.ly/RyoRealEstateFBGroupRyo Real Estate Instagram ► http://bit.ly/RyoRealEstateIGRyo Real Estate Youtube ► http://bit.ly/RyoRealEstateYoutubeRyo Real Estate Telegram ► http://bit.ly/RyoRealEstateTelegramRyo Real Estate Podcast ► http://bit.ly/RyoRealEstatePodcastRyo Real Estate Website ► www.ryorealestate.com#realestate#property#懒人包#管理费Maintenance Fee和储备金Sinking Fund有什么差别--- Send in a voice message: https://anchor.fm/ryo-lau-kiang-siang/message2021-01-2705 minRyo Real Estate房产知识 EP06 | 4个影响房贷额的真相!!! 告诉你在马来西亚，大部分购房者都选择向银行申请房贷，经过一段长时间的供贷后，才真正拥有属于自己的房子。申请房贷的过程被视为最重要环节，因为这将决定我们是否能够成功借贷以顺利购买房屋。贷款者的收入高或低，并非是决定最高房贷额的唯一因素。其实，很多原因都会导致银行拒贷或降低房贷额，包括申请者收入不达标、信用记录欠佳、融资保证金低或未能提交银行所要求的相关文件以协助审核。近年来，银行都会根据4个主要因素来评估贷款者的借贷能力，从而决定最高房贷额，一方面为了保护银行自身经营利益，同时也降低贷款者面临破产的风险。在这里，和大家分析影响房贷额的4个主要因素。估计预算可负担的最高房贷额网站:https://loanstreet.com.my/calculator/housing-loan-affordability-calculator点击阅读更多：https://sites.google.com/…/1-4p8KYeqz...看过来:Ryo Real Estate FB Group ► http://bit.ly/RyoRealEstateFBGroupRyo Real Estate Instagram ► http://bit.ly/RyoRealEstateIGRyo Real Estate Youtube ► http://bit.ly/RyoRealEstateYoutubeRyo Real Estate Telegram ► http://bit.ly/RyoRealEstateTelegramRyo Real Estate Podcast ► http://bit.ly/RyoRealEstatePodcastRyo Real Estate Website ► www.ryorealestate.com#realestate#property#懒人包#告诉你4个影响房贷额的真相--- Send in a voice message: https://anchor.fm/ryo-lau-kiang-siang/message2021-01-2604 minRyo Real Estate房产知识 EP05 | 想要买房？必须看完这段影片市面上的发展项目林立，同样作为高楼物业，有些项目注明是公寓（Condo），有些则是服务式公寓（Serviced Apartment）。到底两者之间，有什么差别？我们又该怎么选？点击阅读更多：https://sites.google.com/…/1EEzvvWJI3zuVp4KjZcHC2Co…/preview看过来:Ryo Real Estate FB Group ► http://bit.ly/RyoRealEstateFBGroupRyo Real Estate Instagram ► http://bit.ly/RyoRealEstateIGRyo Real Estate Youtube ► http://bit.ly/RyoRealEstateYoutubeRyo Real Estate Telegram ► http://bit.ly/RyoRealEstateTelegram Ryo Real Estate Podcast ► http://bit.ly/RyoRealEstatePodcastRyo Real Estate Website ► www.ryorealestate.com#realestate#property#懒人包#买CondoVSServicedApartment到底哪个比较好--- Send in a voice message: https://anchor.fm/ryo-lau-kiang-siang/message2021-01-2203 minRyo Real Estate房产知识 EP04 | 想要买房？必须看完这段影片一字记之曰：问！不怕你问得多，最怕你问得少~知道越多，对你的利益越大，所以千万别害怕提问。最重要是在提问过程中，让你找到想知道的答案，也不会对房子一无所知。事不宜迟，咱们继续往下看吧！点击阅读更多：https://sites.google.com/u/0/d/1VAEVy...看过来:Ryo Real Estate FB Group ► http://bit.ly/RyoRealEstateFBGroupRyo Real Estate Instagram ► http://bit.ly/RyoRealEstateIGRyo Real Estate Youtube ► http://bit.ly/RyoRealEstateYoutubeRyo Real Estate Telegram ► http://bit.ly/RyoRealEstateTelegramRyo Real Estate Podcast ► http://bit.ly/RyoRealEstatePodcastRyo Real Estate Website ► www.ryorealestate.com#realestate#property#懒人包#想要买房必须看完这段影片--- Send in a voice message: https://anchor.fm/ryo-lau-kiang-siang/message2021-01-1902 minRyo Real Estate房产知识 EP03 | 房贷被拒?! 7大补救方法!!!房贷被拒 ，有什么补救方法？临门一脚，房贷申请竟然被银行拒绝了？！这时的你，难免会慌张失措、心急厌烦，不过真正应该做的事情是如何去补救你的贷款申请，将贷款成功拿到手！马来西亚国家银行(BNM) 发布的最新房贷条规:https://www.bnm.gov.my/点击阅读更多：Ryo Real Estate - 房贷被拒的7大补救方法看过来:Ryo Real Estate FB Group ► http://bit.ly/RyoRealEstateFBGroupRyo Real Estate Instagram ► http://bit.ly/RyoRealEstateIGRyo Real Estate Youtube ► http://bit.ly/RyoRealEstateYoutubeRyo Real Estate Telegram ► http://bit.ly/RyoRealEstateTelegramRyo Real Estate Podcast ► http://bit.ly/RyoRealEstatePodcastRyo Real Estate Website ► www.ryorealestate.com#realestate#property#懒人包#房贷被拒的7大补救方法--- Send in a voice message: https://anchor.fm/ryo-lau-kiang-siang/message2021-01-1503 minRyo Real Estate房产知识 EP02 | 为什么房贷会被拒？这就是原因!!!房贷被拒 ，有什么补救方法？临门一脚，房贷申请竟然被银行拒绝了？！这时的你，难免会慌张失措、心急厌烦，不过真正应该做的事情是如何去补救你的贷款申请，将贷款成功拿到手！点击阅读更多：https://sites.google.com/u/0/d/1VAEVy-64iWsexGp7eeXhcEHybX5b7KKf/p/1QeqcUhHiKdVzYDAKpZBgsMTEe_6yBWsL/preview看过来:Ryo Real Estate FB Group ► www.facebook.com/groups/609042926413217Ryo Real Estate Instagram ► www.instagram.com/ryorealestateRyo Real Estate Youtube ► https://youtube.com/channel/UCqrW7jyOYQEOlkyvqGhrOtQRyo Real Estate Telegram ► https://t.me/ryorealestateRyo Real Estate Podcast ► https://anchor.fm/ryo-lau-kiang-siangRyo Real Estate Website ► www.ryorealestate.com#realestate#property#懒人包#为什么房贷会被拒--- Send in a voice message: https://anchor.fm/ryo-lau-kiang-siang/message2021-01-1302 min
Ryo Real Estate房产知识 EP01 | 想买房？发展商很重要！3大原则告诉你怎么选购买房地产，绝对是大多数人的“大投资”。不仅仅是金钱上的大笔投资，更是生活上的大投资。那么，买房的最重要的东西，是什么呢？很多人会回答：• 地点• 设备• 房屋价格• 房屋大小…等等但很多人忽略了，负责建造的发展商同样重要。万一选错发展商，更可能发生偷工减料、房屋不合原定宣传规格等，甚至出现被搁置、迟迟无法完工等情况。这导致消费者购屋储蓄被套牢、进退两难。明明花了一大笔钱（订金、首期付款、贷款利息、分期付款、律师费、印花税），却无法入住心仪房屋，更要奔波于发展商办公司、房屋与地方政府部、国家房屋局、大马购屋者协会等投诉，心累身更累。那么，要怎么选择发展商呢？来看看有什么法则吧。点击发展商是否为马来西亚房地产发展商会会员:http://rehda.com/membership/#MembersListing点击检查发展商是否被列入黑名单:https://ehome.kpkt.gov.my/index.php/pages/view/43点击阅读更多：https://sites.google.com/.../1T6025Ceqz7tyZupl.../preview...看过来:Ryo Real Estate FB Group ► www.facebook.com/groups/609042926413217Ryo Real Estate Instagram ► www.instagram.com/ryorealestateRyo Real Estate Youtube ► https://youtube.com/channel/UCqrW7jyOYQEOlkyvqGhrOtQRyo Real Estate Telegram ► https://t.me/ryorealestateRyo Real Estate Website ► www.ryorealestate.com#realestate#property#懒人包#想买房发展商很重要3大原则告诉你怎么选--- Send in a voice message: https://anchor.fm/ryo-lau-kiang-siang/message2021-01-1301 min