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Immodacieuse - Podcast Entrepreneuriat & Argent#13 - L’astuce qui peut te faire économiser 41 000€ sur ton crédit immobilier !Et si tu pouvais récupérer jusqu'à 41 000€ sur ton crédit immobilier dès demain ? La Loi Lemoine a tout changé. Voici comment changer d'assurance emprunteur sans frais et arrêter de surpayer pour des garanties inutiles ou pire : mal avoir anticipé les garanties nécessaires et ne pas être couverts en cas de besoin.Dans cet épisode d'Immodacieuse, on reçoit Marie et Marion, deux intermédiaires en assurance emprunteur, mandataires de Moonee, le réseau expert qui révolutionne le courtage en assurance emprunteur. Elles te révèlent comment leur "comparateur de comparateur" unique analyse 60 000 possibilités de con...
2025-12-1120 minImmodacieuse - Podcast Entrepreneuriat & Argent#12 - Elle SAUVE ton personal branding (Interview Alicia Loupiac)STOP aux posts Linkedin chiants ! Dans cet épisode, je reçois Alicia Loupiac, fondatrice de l'agence Colette, spécialisée dans l'influence pour dirigeants. Son métier, le Ghostwriting, consiste à prêter sa plume aux CEO pour transformer leur communication et leur impact.On discute sans filtre de ce qui tue ton personal branding aujourd'hui : l'abus de ChatGPT, la confusion entre vie privée et storytelling et la peur de polariser. Alicia nous partage comment elle extrait le "diamant brut" de ses clients pour créer une image de marque authentique et puissante.Ce que tu vas découvrir : - Ghostwri...
2025-12-0447 minImmodacieuse - Podcast Entrepreneuriat & Argent#11 - De Grigny au CAC 40 : elle transforme le CHOC en 2 entreprises à impactElle parvient à quitter Grigny, la ville la plus pauvre de France, pour rejoindre l'élite du CAC 40 à La Défense. La beauté du parcours de Mariam Testard n'est pas dans le défi des statistiques. Elle est dans sa capacité à transformer 𝐜𝐡𝐚𝐪𝐮𝐞 é𝐩𝐫𝐞𝐮𝐯𝐞 𝐞𝐧 𝐥𝐞𝐯𝐢𝐞𝐫 : un moyen pour elle, et surtout, un moyen d'agir pour les autres.Cette femme, c'est la fondatrice de deux entreprises à impact : 𝐓𝐡𝐞 𝐆𝐨𝐨𝐝 𝐂𝐡𝐨𝐢𝐜𝐞 : Pour lutter contre le décrochage scolaire. Plus qu'une énième boîte de soutien théorique : du mentorship pour que "plus aucun rêve ne s'évanouisse dans des conseils de classe".𝐔𝐬𝐡𝐞𝐬𝐚 : Pour aider la diaspora comorienne basée en France à prendre soin des personnes chères restées dans l'archipel.Mais cet épisode c'est...
2025-10-171h 05Immodacieuse - Podcast Entrepreneuriat & Argent[Hors-Série Eté] Tanger : J'ai TOUT EXPLORÉ pour INVESTIR. Et j'ai dit NON.Investir au Maroc : Faut-il miser sur l’immobilier saisonnier à Tanger ?J’analyse sans filtre le coût de la vie au Maroc, les salaires et les opportunités de business.Je suis allée sur place, à Tanger et Kénitra, pour comprendre si investir au Maroc était une bonne idée.👉 Spoiler : j’ai aussi eu un vrai cas de conscience sur l’investissement locatif saisonnier et l’inflation.Dans ce vlog, je te partage mes réflexions sans filtre sur :Le coût de la vie au Maroc : courses, transport, logementLe marché immobili...
2025-09-1108 minImmodacieuse - Podcast Entrepreneuriat & Argent#10 - Investissement immobilier : le cauchemar de 7 apparts (artisan fantôme, erreurs)CHANTIER : ERREUR FATALE ?7 appartements, un artisan fantôme, des nuits sans fin où s on cerveau refuse de se taire… et pourtant : une réussite exemplaire.Tu crois ne pas avoir le bon réseau, pas les bonnes compétences, ou même pas le “profil investisseur” ? 👉 Cet épisode est là pour casser ces croyances – et t’inspirer à passer à l’action.🎙️ Aujourd’hui, je reçois Bénédicte Ibert, une entrepreneure brillante qui a tout misé sur un projet immobilier ambitieux… et qui s’est retrouvée face à l’inattendu : ❌ chantier bl...
2025-07-3156 minImmodacieuse - Podcast Entrepreneuriat & Argent#9 - J'ai perdu 5000€ en location courte durée (Airbnb / saisonnier)Dans cette vidéo, je te partage les 5 erreurs à éviter en location courte durée. L'investissement locatif peut être facilité en évitant ces erreurs, et ainsi booster votre rendement locatif. Je te partage mon expérience terrain pour optimiser ta location courte duree et ta gestion immobiliere. #locationcourteduree #investissementlocatif #rendementlocatif #gestionimmobiliere #investissement #lcd #airbnb #booking #shortrentalTimestamp: 00:00 Intro00:17 Avoir des conditions d'annulation trop flexibles et comment trouver ton sweet spot01:58 Avoir délégué à une conciergerie trop tôt03:55 L'importance de la caméra de surveillance dans les communs04:41 Ne pas avoir bien adressé ma cible05:41 Avoir mal anticipé la chaleur
2025-07-2507 min
Immodacieuse - Podcast Entrepreneuriat & Argent#8 - Les secrets d’un agent immobilier pour vivre libre (voyages, indépendance)Avec l’été, investir en immobilier est le meilleur cheat code que tu puisses utiliser pour une négociation réussie. J’ai invité la meilleure personne pour en parler : mon agent immobilier préféré, l'incroyable Rym Aroussi.Rym a quitté la Tunisie à l’âge de 25 ans, pour la liberté. Elle me rappelle que la course aux dollars est vaine quand on oublie l’essentiel : être connectée à son moi profond. Un AIT (forme d’AVC “léger”) lui a rappelé assez tôt que la vie est trop courte pour être prise trop au sérieux.Commerciale dans l'âm...
2025-07-2047 min
Immodacieuse - Podcast Entrepreneuriat & ArgentSuivre son instinct de commerciale, et vivre libreAvec l’été, investir en immobilier est le meilleur cheat code que tu puisses utiliser pour une négociation réussie. J’ai invité la meilleure personne pour en parler : mon agent immobilier préféré, l'incroyable Rym Aroussi.Rym a quitté la Tunisie à l’âge de 25 ans, pour la liberté. Elle me rappelle que la course aux dollars est vaine quand on oublie l’essentiel : être connectée à son moi profond. Un AIT (forme d’AVC “léger”) lui a rappelé assez tôt que la vie est trop courte pour être prise trop au sérieux.Commerciale dans l'âme et sans filtre, Rym a q...
2025-07-1947 min
Immodacieuse - Podcast Entrepreneuriat & Argent#7 - Pourquoi un studio à 100K€ n’est pas toujours le meilleur investissement (erreur #1)Beaucoup de débutants en immobilier se focalisent uniquement sur le cash flow en oubliant un élément majeur : la façon dont ce même bien capitalise à long terme via le remboursement du crédit. Dans cette vidéo, je compare deux types de biens pour illustrer les différences de logique entre :- un petit bien à 100 000 € avec un taux de rendement élevé- un bien plus conséquent à 400 000 € avec un taux de rendement plus faibleL’objectif : t'aider à mieux comprendre comment ces deux types d’investissement permettent (ou non) de construire ton patrimoine dans le temps.Il ne s’agit pas de conseils...
2025-07-0906 min
Immodacieuse - Podcast Entrepreneuriat & Argent#6 - De la guerre en Syrie à la Tech mondiale : le parcours inspirant d’une leader (Women in Tech®)Dans ce nouvel épisode, plongez dans le parcours d'une puissance rare : celui d’Angela Naser. Née à Damas, elle a grandi loin des cercles de la Tech, mais n’a jamais laissé l’extérieur décider de ses limites. Angela revient sur son histoire entre Damas et Beyrouth, ses choix, ses défis (se relever de la polio dans l'enfance, réapprendre à marcher !), et surtout, sur l’état d’esprit qui lui a permis de construire une carrière à son image, là où on ne l’attendait pas.De l'usine, à la fabrication de pizza, jusqu'à la direction de General Electric où elle a r...
2025-06-271h 05
Immodacieuse - Podcast Entrepreneuriat & Argent#5 - Ces 4 idées de business qui vont te ruiner ou te rendre riche !Prête à transformer ta situation financière ? Découvre 4 idées de business qui ont le pouvoir de te rendre riche... ou de te ruiner si tu n'y prends pas garde ! Dans cet épisode, je décortique pour toi les business de location courte durée, de laverie automatique, la vente de produits digitaux et un business mystère pour aller plus loin ;) Apprends quels modèles génèrent du revenu passif rapidement, quels sont les pièges à éviter (financement, temps investi, rentabilité) et comment l'argent circule réellement. Ne te lance pas à l'aveugle, regarde cette analyse complète pour faire les b...
2025-06-2215 min
Immodacieuse - Podcast Entrepreneuriat & Argent#4 - 200K€/an en 25H : son business en ligne de coaching capillaireDans cet épisode, je reçois Ylanaé, créatrice du 1er service de coaching capillaire pour cheveux texturés en France. Pas de produits capillaires, un service de coaching. Elle a bâti un business radicalement différent. Un modèle à la fois rentable (200K€/an), minimaliste (25h/semaine), et aligné avec ses valeurs.🌍 Elle vit à Barcelone📈 Génère plus de 200 000€ de CA🕓 Travaille à temps partiel et choisi✨ Et innove sans s’épuiserAu programme :Comment déléguer AVANT la surcharge mentaleLa différence entre “être productive” et “être occupée”
2025-06-1448 minImmodacieuse - Podcast Entrepreneuriat & Argent#3 - Argent & couple : ce que personne ne t’a dit (mais que tu dois savoir)Est-ce qu'investir seule c'est la fin du couple ?Dans cet épisode, on parle d’argent dans le couple, d’autonomie, de régime matrimonial et d’investissement au féminin.L’indépendance financière n’est pas un luxe : c’est une urgence.👉 Tu peux aimer profondément quelqu’un…Et pourtant vouloir bâtir ta sécurité financière, seule.L’un n’empêche pas l’autre. Au contraire.Dans cet épisode, on aborde un sujet à la fois intime et stratégique : l’indépendance financière quand on est en couple.Pas pour diviser. Pas pour semer la peur.Mais pour ouvrir le dial...
2025-06-0806 minImmodacieuse - Podcast Entrepreneuriat & Argent#1 - Ma promesse : argent, immobilier & indépendance financière📩 Ma newsletter La Lettre Immodacieuse🔗 Ma chaîne Youtube 🎙️📲 Suis-moi sur InstagramBienvenue dans Immodacieuse !Ce que je crois sur l’argent, la liberté, et les femmes qui osent.1. Mon point de départ : l’argent comme outil d’émancipationTrès tôt, j’ai compris que je ne pourrais m’émanciper de mon milieu qu’en ayant deux choses : du capital social et du capital économique.Je savais que je ferais de longues études. Pas pour le prestige. Pour la survie, puis pour la liberté. Parce que dans mon monde, c’était la seule voie possib...
2025-05-3101 min
Immodacieuse - Podcast Entrepreneuriat & Argent#2 - Son plan : immobilier + achat-revente de sacs de luxe → 1M€ de patrimoine netDe consultante à entrepreneure à succès: l'histoire entrepreneuriale inattendue de Camille Aït-Taleb 🔥 Elle a tout quitté, au sommet d'une belle carrière toute tracée dans le conseil, pour construire sa vie idéale ! Après une carrière prestigieuse marquée par un déséquilibre vie pro / vie perso, Camille a choisi de tout quitter pour se réinventer. Elle s'est lancée avec succès dans l'immobilier et l'achat-revente de sacs de luxe ! Dans ce premier épisode, elle nous dévoile ses secrets pour réussir :- Transformer une simple maison en machine à cash (5 appartements en location courte durée...
2024-12-1557 min