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Der BauherrenvertreterSo finanzierst du erfolgreich dein Immobilienprojekt: Kapitalbeschaffung leicht gemacht!Bist du ein Immobilienunternehmer, der nach Finanzierungsmöglichkeiten für sein nächstes
großes Projekt sucht? In diesem Video gebe ich dir exklusive Einblicke und
bewährte Strategien, um dein Immobilienprojekt auf solide finanzielle Beine zu
stellen.
In diesem
Video erfährst du:
🔑 Die verschiedenen Kapitalbeschaffungsmethoden und
wie du die richtige für dein Projekt auswählst.
💼 Tipps und Tricks zur Vorbereitung eines
überzeugenden Finanzierungskonzepts.
📈 Strategien zur Steigerung deiner Erfolgschancen
bei der Kapitalbeschaffung.
💡 Praktische Beispiele aus der Immobilienbranche.
Verpasse
nicht die Chance, dein Immobil...2023-09-2809 minDer BauherrenvertreterBauen in der Schweiz: Probleme und Lösungen
Du bist in der Immobilienbranche in der Schweiz tätig und stellst dir ständig Fragen wie: "Warum gestaltet sich das Bauen in der Schweiz so kompliziert?" oder "Gibt es überhaupt Lösungen für die Bauprobleme hier?" Dann bist du hier genau richtig!
In diesem Podcast tauchen wir tief in die Welt des Bauens in der Schweiz ein. Ich teile nicht nur die gravierendsten Probleme, mit denen du konfrontiert sein könntest, sondern stelle auch umfassende Lösungen vor, die von Branchenexperten erarbeitet wurden.
⭐ In diesem Video erfährst du:
Die Herausforderungen des Bauens in der Schweiz, die du unbedin...2023-09-2109 minDer BauherrenvertreterIPD leicht verständlich: Nutze als Immobilieninvestor und Bauherr die Vorteile
Willkommen
zu meinem Kanal, liebe Immobilieninvestoren und Bauherren! In dieser Folge
dreht sich alles um ein heißes Thema, das derzeit in aller Munde ist - die
Integrale Projektabwicklung (IPD). Aber was genau verbirgt sich dahinter und
warum sollte es für dich als Immobilieninvestor oder Bauherr von Bedeutung
sein?
In dieser
umfassenden Anleitung werde ich IPD in einfachen Worten erklären und dir
zeigen, wie du davon profitieren kannst, um erfolgreich in Immobilien zu
investieren. Egal, ob du ein erfahrener Investor bist oder gerade erst in die
Welt der Immobilien einsteigst, dieses Vide...2023-09-1416 minDer BauherrenvertreterNachhaltiges Bauen und Investieren: Die Macht der Kreislaufwirtschaft im Immobiliensektor enthüllt
In
der heutigen Folge enthüllen wir die Kreislaufwirtschaft im Immobiliensektor. 🏡🔄
🌱 Erfahre, wie die systematische Anwendung dieses
Konzepts nicht nur die Umwelt schützt, sondern auch deine finanziellen Erfolge
als Bauherr und Immobilieninvestor steigern kann. Wir zeigen dir, wie du aktiv
an der Schaffung einer nachhaltigeren Zukunft teilnehmen kannst, ohne dabei auf
Rendite zu verzichten. 💰🌎
In diesem
Podcast & Blogbeitrag lernst du:
🏗️ Was Kreislaufwirtschaft genau ist und wie sie in
der Immobilienbranche funktioniert.
🏡 Praktische Schritte und Strategien, um
Kreislaufwirtschaft in deine Bauvorhaben zu integrieren.
💡 Wie du durch nachhal...2023-09-0715 minDer BauherrenvertreterImmobilienprojekt starten: So vermeidest du teure Fehler als Bauherr und Investor!
Willkommen zum ultimativen Guide für angehende Immobilienunternehmer! 🏢🚀
Wenn du schon immer davon geträumt hast, ein Immobilienprojekt auf die Beine zu stellen – sei es für dein Unternehmen, deine Familie oder als Investor – dann bist du hier genau richtig. 👷♂️💼
In der Immobilienbranche geht es nicht nur um Architekten und Baupläne. Es geht um strategische Planung, umsichtige Investitionen und kluge Entscheidungen. Wir alle haben schon von Projekten gehört, die schiefgelaufen sind – und das wollen wir unbedingt vermeiden!
In meinem neuesten Video teile ich mit dir unschätzbares Wissen, das dich als angehender #Bauherr und #Immobilieninvestor vor teuren Fehlern bewahren wird. 💰🛠️
Erf...2023-08-3122 minDer BauherrenvertreterE-Signaturen im Immobiliengeschäft: Digitale Vertragsunterzeichnung & Top-Tools enthüllt!Die Power der e-Signaturen entfesseln! 🚀
Genug von altmodischem Papierkram und manuellen
Unterschriften im Immobiliengeschäft? 📝 Sag Hallo zu gesteigerter Effizienz durch e-Signaturen!
In der heutigen Podcast-Episode tauchen wir tief in die Welt der e-Signaturen
ein und ermöglichen dir, das digitale Terrain der Immobilienbranche zu erobern.
⏰✍️
🔑 Warum du diesen Podcast unbedingt hören solltest:
Bist du bereit, Abschied von mühsamen
Vertragsverhandlungen und zeitraubenden Unterschriften zu nehmen? Suche nicht
weiter! Unsere neueste Episode öffnet dir die Tür zur Entmystifizierung von
e-Signaturen und präsentiert herausragende Tools, die deine Geschäftsabläuf...2023-08-2424 minDer BauherrenvertreterErfolgreich in Immobilien: Nachhaltigkeits-Grundsätze für dein Projekt - Der ultimative Guide!
🏡💚 **"Nachhaltigkeit in Immobilienprojekten - Die 6 Grundsätze, die du kennen musst!"** 💚🏡
Hallo liebe LinkedIn Community! 🌍🤝 Als leidenschaftlicher Schweizer Immobilienprofi möchte ich heute einen spannenden Podcast und dazugehörigen Blogbeitrag mit euch teilen, der uns alle zum Nachdenken anregt! 🎙️📝
🌱 "Hast du dir aber mal die Frage gestellt, was Nachhaltigkeit für Immobilienprojekte überhaupt ist?" 🌱
In unserem neuesten Podcast tauche ich tief in das Thema Nachhaltigkeit in Immobilienprojekten ein und erkläre die grundlegenden Prinzipien, die es zu beachten gilt. Nach dem Anhören wirst du bestens informiert sein und verstehen, warum Nachhaltigkeit in der Immobilienbranche so wichtig ist. Hier sind die 6 essentiellen Punkte, die wir...2023-08-1713 minDer BauherrenvertreterEffiziente Energielösungen für Immobilien: So sparst du Zeit, Geld und schonst die Umwelt!
🏢 Energielösungen für deine Immobilie - Zeit, Geld & Umwelt sparen! 💡🌱
Willst du als Bauherr oder Investor die Herausforderungen der Energiestrategie 2050 meistern und gleichzeitig von lukrativen Chancen profitieren? Dann bist du hier genau richtig! In diesem spannenden Podcast erfährst du alles über effiziente Energielösungen, die deine Immobilie auf ein neues Level heben!
🌟 Warum du diese Podcast-Folge nicht verpassen darfst:
Die Anforderungen an effizientes Bauen und die Bestimmungen der Energiestrategie 2050 fordern innovative Lösungen. Doch keine Sorge - wir zeigen dir, wie du diese Herausforderungen spielend meisterst und dabei Zeit, Geld und Sicherheit gewinns...2023-08-1008 minDer BauherrenvertreterSmartes Messkonzept für Immobilien: Wie Sie Ihren Energieverbrauch kontrollieren und Kosten sparen!
💡 Haben Sie sich schon einmal gefragt, wie Sie als
Immobilienbesitzer Ihre Stromkosten senken können? Oder wie Sie Ihren
Energieverbrauch aktiv steuern und verbessern können? Dann sollten Sie
unbedingt in meine neueste Podcastepisode reinhören!
🎙️ In der aktuellen Folge meines Podcasts "Der
Immobilienexperte" spreche ich über das unterschätzte Thema der
Energiemesskonzepte. Erfahren Sie, warum ein effektives Messkonzept so
entscheidend ist, um den Energieverbrauch Ihrer Immobilien zu verstehen und
Kosten zu sparen. Es ist vergleichbar mit dem täglichen Wiegen beim Abnehmen -
ohne regelmäßige Kontrolle sind wir im Blindflug!
📚 Und...2023-08-0313 minDer BauherrenvertreterProjektmanagement für Immobilienprofis: So führen Sie Ihr Projekt zum Erfolg
🏢 Erfolgreiches Projektmanagement in der Immobilienbranche 🎯
Willkommen zu meinem YouTube-Kanal, liebe Immobilienunternehmer! In diesem Video tauchen wir tief in die Welt des klassischen Projektmanagements ein und zeigen dir, wie du deine Immobilienprojekte von Anfang bis Ende erfolgreich managen kannst. 💼🔝
Von der Projektdefinition über die detaillierte Projektplanung bis zur effizienten Projektdurchführung und dem abschließenden Projektabschluss - wir decken alle wichtigen Phasen ab, um sicherzustellen, dass deine Projekte termingerecht und im Budget bleiben. 🏗️💰
Erfahre, wie du Projektziele festlegst, Stakeholder einbeziehst, Ressourcen effektiv zuweist und Risiken erfolgreich managst. Erhalte wertvolle Tipps zur Kommunikation innerhalb des Teams und mit den Stakeholdern, um reibungslose Abläufe zu...2023-07-2721 minDer BauherrenvertreterHLKKS E Planung für Immobilien: Die wichtigsten Punkte für Bauherren mit Martin Rüfenacht
🔥 Die Herausforderung der HLKKS E Planung für Immobilien: Wichtige Tipps für Bauherren mit Martin Rüfenacht 🔥
💼 Sei als Bauherr bestens vorbereitet, wenn es um die Planung der Heizung, Lüftung, Klima, Kälte und Elektroinstallationen (HLKKS E) für deine Immobilie geht! In diesem informativen Video teilt Martin Rüfenacht, renommierter Experte im Immobiliensektor, wertvolle Einblicke und praktische Ratschläge, auf die du achten solltest.
🏢 Die HLKKS E Planung ist ein essentieller Schritt beim Bau oder der Renovierung einer Immobilie. Die richtige Planung und Umsetzung dieser Systeme kann nicht nur den Wohnkomfort verbessern, sondern auch langfristig Kosten sparen. Martin Rüfen...2023-07-2018 minDer BauherrenvertreterQualität und Preis: Submission mit System
In diesem spannenden Videopodcast mit dem Hauptfokus auf Immobilien erfährst du alles über das Thema "So geht Submission". Du lernst, wie du klare Prozesse und strukturierte Vergabegespräche nutzen kannst, um die Qualität bei Immobilienprojekten aufrechtzuerhalten und gleichzeitig einen wettbewerbsfähigen Preis zu erzielen. Von der Auswahl der richtigen Angebote bis hin zur Verhandlung mit potenziellen Auftragnehmern – wir decken alle Aspekte ab, die für eine erfolgreiche Submission im Immobilienbereich relevant sind. Tauche ein in die Welt der Submission und entdecke wertvolle Geheimnisse und bewährte Strategien, die dir helfen, in der Immobilienbranche zu glänzen. Egal, ob du ein...2023-07-1315 minDer BauherrenvertreterRevolutionäre Energiegemeinschaft: Gemeinsam produzierter Strom für unschlagbar niedrige Kosten!
Beim Zusammenschluss zum Eigenverbrauch (ZEV) können Bewohnerinnen und Bewohner von Immobilien mit Solaranlagen gemeinsam selbst produzierten Strom verbrauchen und von geringen Kosten profitieren.
Nach diesem Podcast kennst du die Grundlegende Punkte zum Thema ZEV und kanns weiter entscheiden, ob das für dich als Bauherr und Immobilieninvestor interessant sein könnte für deine Liegenschaft.
2023-07-0611 minDer BauherrenvertreterDie faszinierende Welt des Holzbaus: Nachhaltig, vielseitig, ästhetisch!
Im Verlauf dieses Podcasts werden wir Ihnen die Grundlagen des Holzbaus vermitteln. Sie erfahren, welche Vorzüge der Einsatz von Holz als Baumaterial bietet, angefangen bei der Nachhaltigkeit bis hin zur ästhetischen Gestaltung von Gebäuden. Gleichzeitig werden wir auch auf potenzielle Herausforderungen und Einschränkungen eingehen, die mit dem mehrgeschossigen Holzbau verbunden sein können.
DER #BAUHERRENVERTRETER siworks Bauherrenvertretung
https://siworks.com/
Podcast Übersicht:
https://siworks.com/bauherrenvertretu...
Spotify:
https://open.spotify.com/show/2KGx818...
Apple Podcasts:
https://podcasts.apple.com/us/podcast...
2023-06-2913 minDer BauherrenvertreterReibungsloser Betrieb garantiert: Die Kunst der Inbetriebnahme gebäudetechnischer Anlage!
Die Inbetriebnahme (IBN) gebäudetechnischer Anlagen spielt eine entscheidende Rolle bei der Gewährleistung eines reibungslosen Betriebs. Sie stellt sicher, dass die Anlagen ordnungsgemäß funktionieren und den gesetzlichen Vorschriften entsprechen. Die IBN ist ein wichtiger Schritt, der die Grundlage für eine effiziente Nutzung des Bauwerks legt.
DER #BAUHERRENVERTRETER siworks Bauherrenvertretung
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2023-06-2222 minDer BauherrenvertreterEinblick in die Bau- und Immobilienbranche: Enthüllung wichtiger Baukosten & Kennzahlen!Die Schweiz ist bekannt für ihre qualitativ hochwertigen Bau- und Immobilienprojekte. Doch hinter den Kulissen spielt die Analyse von Baukosten und die Verwendung von Kennzahlen eine entscheidende Rolle bei der erfolgreichen Budgetierung, Planung und Umsetzung von #Bauprojekten. Diese Faktoren sind essentiell, um Projekte effizient und nachhaltig zum Erfolg zu führen.
DER #BAUHERRENVERTRETER siworks Bauherrenvertretung
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https://podcasts.apple.com/us/podcast/der-bauherrenvertreter/id15439384042023-06-1512 minDer BauherrenvertreterMeister der Abdichtungen enthüllt: So vermeidest du Wasserprobleme in Bau und Immobilien!
Willkommen zu unserem informativen Podcast über die zwei größten bautechnischen Probleme in Bau- & Immobilienprojekten: Wasser Eintritte und Schall. In diesem Video tauchen wir tief in das Thema Wasser ein, genauer gesagt in die faszinierende Welt der Abdichtungen. Dafür haben wir einen renommierten Experten in unserem Podcast zu Gast.
Nach dem Anschauen dieses Videos wirst du nicht nur die Grundlagen zum Thema Abdichtungen verstehen, sondern auch in der Lage sein, die richtigen Fragen zu stellen und wertvolle Tipps für den Umgang mit Abdichtungsproblemen in Bau und Immobilien zu erhalten. Verpasse nicht diese Chance, von einem Top-Experten zu lerne...2023-06-0853 minDer BauherrenvertreterBauherren aufgepasst: So schützt ihr euch vor Risiken des Bauhandwerkerpfandrechts
Als Bauherr hast Du oft mit zahlreichen Herausforderungen zu kämpfen, und das Bauhandwerkerpfandrecht ist eine davon. Es kann sowohl ein Segen als auch ein Fluch sein, je nachdem, wie Du damit umgehst.
Auf der einen Seite kann das Bauhandwerkerpfandrecht dazu beitragen, dass Handwerker und Bauunternehmen ihr Geld schneller erhalten und somit den Baufortschritt aufrechterhalten können. Auf der anderen Seite kann es für Dich als Bauherr ein Risiko darstellen, da Du im Falle von Zahlungsproblemen des Bauunternehmens haften kannst.
Es ist wichtig zu verstehen, dass Du Dich als Bauherr gegen das Bauhandwerkerpfandrecht nicht komplett absichern kannst. Es ist...2023-06-0121 min
Listen to Knowledge on the Go With Free AudiobookMission Bauherrenvertretung: Bauherr & Immobilien Investor Hörbuch von Sven SchattHören Sie sich dieses volle Hörbuch kostenlos beihttps://hotaudiobook.com/freeID: 692100
Titel: Mission Bauherrenvertretung: Bauherr & Immobilien Investor
Autor: Sven Schatt
Erzähler: Heiko Grauel
Format: Unabridged
Spieldauer: 05:55:24
Sprache: Deutsch
Veröffentlichungsdatum: 05-27-23
Herausgeber: Bookwire
Kategorien: Business & Economics, Real Estate
Zusammenfassung:
Der Schlüssel zu überzeugenden Immobilienprojekten.
Kann die Bauherrenvertretung Leben retten? Wahrscheinlich nicht, aber ein guter Bauherrenvertreter kann dem Bauherrn das Leben unendlich erleichtern und ihm und seiner Familie viel Leid ersparen. Indem er weiß, was er tut und sich kümmert. Und zwar umfassend und mit all seiner Kompetenz. Davon handelt dieses Buch. Anhand eines bewegenden Fallbeis...2023-05-275h 55Der BauherrenvertreterImmobilien-Betreibung in der Schweiz: Was du wissen musst!Es gibt viele Gründe, warum ihr als Personen oder Unternehmen in der Schweiz in eine Betreibung geraten könnt. Wenn es sich um eine Immobilie handelt, kann das Verfahren besonders komplex und verwirrend sein. Es ist wichtig zu verstehen, welche rechtlichen Grundlagen gelten, wie der Ablauf aussieht und welche möglichen Auswirkungen eine Betreibung auf eine Immobilie haben kann.2023-05-2525 minDer BauherrenvertreterVon Null zur Immobilie: Erfolgreich investieren mit begrenztem Budget!Wie kann man erfolgreich in die erste Immobilie investieren, auch mit begrenztem Budget? In meinem neuen Podcast zeige ich dir die 3 Schritte zum Einstieg und worauf es bei der Auswahl und dem Erwerb von Immobilien zu achten gilt. Erfolgreicher Einstieg in den Immobilienmarkt garantiert.2023-05-1820 minDer BauherrenvertreterProjektplanung für Bauherren: Tipps zu rechtlichen Parametern, Finanzierung und mehrErfahren Sie als #Bauherr, wie Sie ein erfolgreiches Bauprojekt planen. Lernen Sie,
welche Punkte bei der Projektplanung zu berücksichtigen sind und welche
rechtlichen Parameter beachtet werden müssen. Erfahren Sie auch, wie Sie eine
saubere Planung erstellen und worauf bei der Finanzierung zu achten ist. Hören
Sie jetzt unseren Podcast für wertvolle Tipps zur erfolgreichen Projektplanung.
#Projektplanung
#Bauherren #rechtliche Parameter #Finanzierung2023-05-1122 minDer BauherrenvertreterBauprojekte im Griff: Geld, Risiken und Sicherheit mit General- & Totalunternehmern!General- und Totalunternehmer im Baugewerbe ihr Geld
verdienen und welche Risiken damit einhergehen.
Es werden drei wichtige Punkte behandelt: Die
Kalkulation der Kosten und Risiken, die Vergütung des Unternehmers und wie man
sich als Bauherr absichern kann. Der Totalunternehmer erstellt ein Angebot
basierend auf seinen Erfahrungen und einem Kalkulationsplan. Dabei
berücksichtigt er die Kosten für die verschiedenen Gewerke und geht davon aus,
dass sich diese Preise in Zukunft nicht ändern werden.
Allerdings besteht immer das Risiko, dass sich die
Preise aufgrund von Marktbedingungen ändern. Eine mögliche Partnerschaft mit
Unternehmern kann dabei helfen...2023-05-0421 minDer BauherrenvertreterSo erstellst du den perfekten Architekturvertrag für dein Bauprojekt!Es kommt häufig zu Streitigkeiten zwischen Bauherren und Architekten über das Honorar und dessen Abrechnung. Es gibt jedoch gute Verträge, die Bauherren schützen und dennoch fair sind. Wir zeigen Ihnen gerne, wie Sie einen Honorarvertrag für Architekturleistungen nach SIA abschliessen können, der zum Wohle aller Parteien beiträgt.
Heute werde ich Antworten geben auf diese Fragen.2023-04-2725 min
Der BauherrenvertreterPV Anlagen - Strom selber erzeugenEntdecken Sie die Vorteile der Einspeisung Ihres selbst erzeugten Stroms ins Netz. Erfahren Sie, warum es oft die beste Option ist und wer Ihr potenzieller Abnehmer sein könnte.
In Zeiten steigender Strompreise und wachsendem Umweltbewusstsein stellt sich für viele Menschen die Frage, wie sie ihren Strombedarf möglichst kosteneffizient und nachhaltig decken können. Eine immer beliebter werdende Option ist die Installation einer Photovoltaik-Anlage auf dem eigenen Hausdach. Durch diese können Hausbesitzer ihren eigenen Strom produzieren und entweder für den Eigenbedarf nutzen oder verkaufen.2023-02-1408 min
Der BauherrenvertreterImmobilien AG vs Privat#ImmobilienAG #Privatbesitz #Bauherrenvertreter #Renditeliegenschaften #Nachfolgeplanung
Sollten Immobilien in einer Immobilien Aktiengesellschaft (AG) gehalten werden oder im Privatbesitz? Diese Frage werde ich als #Bauherrenvertreter häufig gestellt. In diesem Beitrag gebe ich Antworten auf diese Frage und erkläre, wann es sich lohnt eine Immobilien AG zu gründen und wann nicht. Wichtig zu beachten sind auch die Unterschiede beim Erben und Vererben von Liegenschaften.
Einführung ins Thema:
Renditeobjekte (Investor)
Immobilienhandel / Gewerbemäßiger Liegenschaftshandel
Selbstbewohntes Wohneigentum
Oft werden Liegenschaften wie Eigenheime und auch Renditeliegenschaften direkt im Privatvermögen gehalten. Je nachdem, was mit den Liegenschaften in...2023-01-2430 min
Bauherren Podcast SchweizDer CAS-Lehrgang Bauherrenvertretung, mit Sven Schatt, Gründer des Lehrgangs und Unternehmer Firma Siworks AG #293Nimm unter diesem Link am Gewinnspiel teil und teste, ob du für den CAS Lehrgang geeignet bist! Du willst als Bauherrenvertreter mit deinem Fachwissen auf der Seite des Auftraggebers durchstarten? Dann habe ich eine gute Nachricht für dich: Neu gibt es einen CAS-Lehrgang Bauherrenvertretung, der dich optimal auf diesen anspruchsvollen Job vorbereitet – und genau darum geht es in dieser Folge. Von Podcast-Gast Sven Schatt, Gründer des CAS-Lehrgangs und Bauherrenvertreter der Firma Siworks, erfährst du unter anderem… …welche Voraussetzungen du für diesen Lehrgang benötigst, …wie er aufgebaut ist und …welche Themen be...2022-12-1335 min
Der BauherrenvertreterLieferprobleme bei BauprojektenUnsere globalen Lieferketten sind kollabiert. Zuviel Abhängigkeiten die der einzelne nicht mehr beeinflussen kann. Wenn dieses Zahnradsystem mal stillsteht ist es sehr schwer dies wider in Gang zu setzen. Dank einen 6 x Punktesystem, lassen sich dieses Probleme für dich als Bauherr und Investor, minimieren. Erfahre in dieser Folge wir uns das gelingt.
Fragen rund um den Bau oder zu unserer Academy?
Dann lass uns bei einem digitalen Kaffee darüber sprechen.
https://calendly.com/svenschatt/kafi-call?month=2022-05
Podcast Übersicht:
https://immo.siworks.com/podc...2022-08-2408 min
Der BauherrenvertreterDie Idee die nicht zur Umsetzung kommt / Start eines ImmobilienprojektesViele Idee von Immobilienprojekten sind vorhanden, man spricht darüber, aber keiner weiss genau wie man Sie angehen soll oder hat schlichtweg keine Zeit. Wir haben eine Workshopverfahren entwickelt welches die Bedürfnisse und Ziele abholt.
Erfahre in diesem Beitrag wie du als #Bauherr dein #Immobilienprojekt starten kannst! #Start jetzt…
Fragen rund um den Bau oder zu unserer Academy?
Dann lass uns bei einem digitalen Kaffee darüber sprechen.
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Podcast Übersicht:
https://immo.siworks.com/podcast/
Spotify:
http...2022-07-1308 minBauherren Podcast SchweizDas Baumanagement-Büro – Diese 7 Tipps schützen dich als Bauherr vor unnötigem Ärger, Sven Schatt, Unternehmer, Firma Siworks #254Als Bauherr hat man es in der Schweiz nicht leicht. Ein Baumanagement-Unternehmen kann da wertvolle Unterstützung bieten. Aber Achtung: Nicht jedes Büro ist kompetent! Unser Experte kennt 7 häufige Fehler, die man bei der Zusammenarbeit mit einem Baumanagement-Büro unbedingt vermeiden sollte. Von Podcast-Gast Sven Schatt von der Firma Siworks erfährst du ausserdem… …woran man ein kompetentes Baumanagement-Büro erkennt, …welche Dienstleistungen du erwarten darfst, …weshalb es wichtig ist, die Honorarvergütung zu verstehen und …wie man gemeinsam die Prozesse definiert. Mehr Infos und Kontakt: www.siworks.ch Vernetze dich mit Sv...2022-07-0839 min
Der BauherrenvertreterEs gibt noch immer tragische Geschichten von Bauherren. Dabei sind einfach Punkte zu berücksichtigen für einen Erfolg. Hier zum 1x1 Erfolgsrezept.Es gibt noch immer tragische Geschichten von Bauherren. Dabei sind einfach Punkte zu berücksichtigen für einen Erfolg. Erfahre hier das 1x1 Erfolgsrezept damit du einen Blueprint hast für dein Immobilienprojekt.
Fragen rund um den Bau oder zu unserer Academy?
Dann lass uns bei einem digitalen Kaffee darüber sprechen.
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Apple Podcasts:
htt...2022-06-2919 min
Der BauherrenvertreterDie Werkpreisgestaltung stimmt oft nicht mit der Strategie des Bauherrn zusammen. Es gibt drei Möglichkeiten, erfahre hier welche!Die Werkpreisgestaltung stimmt oft nicht mit der Strategie des Bauherrn zusammen. Es gibt drei Möglichkeiten, erfahre hier welche! Es gibt drei Möglichkeiten, klare Verhältnisse zu schaffen. Welche Drei Varianten es gibt, erfährst du in diesem Beitrag.
Fragen rund um den Bau oder zu unserer Academy?
Dann lass uns bei einem digitalen Kaffee darüber sprechen.
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https://open.spotify.com/show/2KGx818mmyc9TOCBuYzLTU?si=a254809883b84f7c2022-06-2112 min
Der BauherrenvertreterDu als Bauherr wirst mit Problemen, Mehrkosten, Terminverzug zugeschüttet? Dann hast du das falsche Realisierungsmodell und keinen Bauherrenvertreter!Realisierungsmodell
Kennst du das als #Bauherr und #Investor, du wirst nicht ernst genommen und wirst mit allen Problemen, Mehrkosten, Terminverzug etc. zugeschüttet? Dann hast du die eine falsche Organisation oder das falsche Realisierungsmodell.
Ein Immobilienprojekt steht und fällt mit der richtigen Organisation und dem richtigen Realisierungsmodell.
Erfahre in diesem Beitrag welche Organisationsformen / Realisierungsmodell es gibt.
Fragen rund um den Bau oder zu unserer Academy?
Dann lass uns bei einem digitalen Kaffee darüber sprechen.
https://calendly.com/svenschatt/kafi-call?month=2022-05
2022-05-2423 min
Der BauherrenvertreterMieterausbauten müssen nicht schiefgehen. Teil 4: Vorgaben und DokumenteMieterausbauten in Gewerbe- & Industrieflächen sind alltäglich. Leider passieren aber immer wieder schwerwiegende Fehler. Mit der richtigen Vorgehensweise kann dieser Ärger in Form von Kosten, Zeit & Nerven jedoch eliminiert werden. Erfahre in dieser Episode wie dich als Bauherr und Investor schützten kannst.
Im Teil 4 zeige ich dir auf welche Vorgaben gemacht werden müssen und welche Dokumente als Grundlage für einen Mietvertrag erarbeitet werden müssen.
DIE BAUHERRENVERTRETER | siworks immo
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Bauherren Academy
https://www.bauherrenvertreter.com/2022-05-0423 min
Der BauherrenvertreterMieterausbauten müssen nicht schiefgehen. Teil 3: VerantwortlichkeitenMieterausbauten in Gewerbe- & Industrieflächen sind alltäglich. Leider passieren aber immer wieder schwerwiegende Fehler. Mit der richtigen Vorgehensweise kann dieser Ärger in Form von Kosten, Zeit & Nerven jedoch eliminiert werden. Erfahre in dieser Episode wie dich als Bauherr und Investor schützten kannst.
Im Teil 3 zeige ich dir auf welche Verantwortlichkeiten, Zuständigkeiten und welche Leistungen die beteiligten liefern müssen, für einen erfolgreichen Mieterausbau.
DIE BAUHERRENVERTRETER | siworks immo
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Bauherren Academy
https://www.bauherrenvertreter.com/2022-04-2716 min
Der BauherrenvertreterMieterausbauten müssen nicht schiefgehen. Teil 2: ProzessMieterausbauten in Gewerbe- & Industrieflächen sind alltäglich. Leider passieren aber immer wieder schwerwiegende Fehler. Mit der richtigen Vorgehensweise kann dieser Ärger in Form von Kosten, Zeit & Nerven jedoch eliminiert werden. Erfahre in dieser Episode wie dich als Bauherr und Investor schützten kannst.
Im Teil 2 zeige ich dir wie der Prozess für einen erfolgreichen Mieterausbau strukturiert werden muss.
DIE BAUHERRENVERTRETER | siworks immo
https://immo.siworks.com/
Bauherren Academy
https://www.bauherrenvertreter.com/2022-04-2024 min
Der BauherrenvertreterMieterausbauten müssen nicht schiefgehen. Teil 1: WordingMieterausbauten in Gewerbe- & Industrieflächen sind alltäglich. Leider passieren aber immer wieder schwerwiegende Fehler. Mit der richtigen Vorgehensweise kann dieser Ärger in Form von Kosten, Zeit & Nerven jedoch eliminiert werden. Erfahre in dieser Episode wie dich als Bauherr und Investor schützten kannst.
Im Teil 1 führe ich dich als Bauherr / Investor in das Thema ein. Es ist wichtig, dass ein gemeinsame Wording und Verständnis aufgebaut wird um effizient arbeiten zu können.
DIE BAUHERRENVERTRETER | siworks immo
https://immo.siworks.com/
Bauherren Academy
https://www.bauherrenvertreter.com/2022-04-1423 min
Der BauherrenvertreterDie Ängste von dir als BauherrInÄngste rund um Bauen. Wirklich jeder Bauherr oder Investor hat Angst. Egal ob 2 Mio oder 80 Mio. Projekte. Heute kläre ich dir die Frage wie man Gefahren eliminieren kann und die emotionale Achterbahn in den Griff bekommt.2022-04-0615 min
Der BauherrenvertreterTeuerungszuschläge & steigende Baukosten COVID/Ukraine, was musst du als Bauherr wissen?COVID / Ukrainekrieg führt zu Mehrkosten. Du als Bauherr trägst das Risiko, aber die Welt ist komplexer. Erfahre was du bezahlen musst und was nicht.
DIE BAUHERRENVERTRETER | siworks immo
https://immo.siworks.com/
Bauherren Academy
https://www.bauherrenvertreter.com/2022-03-3019 min
Der BauherrenvertreterEntscheidungsgrundlagen für Varianten sind meistens schlecht Vorbereitet!Varianten und Entscheidungen
Als Bauherr musst du dich fast täglich für eine Variante entscheiden. Leider sind die Entscheidungsgrundlagen fast immer schlecht! Erfahre wie ich das mache…2022-03-2305 min
Der BauherrenvertreterErbengemeinschaften mit ImmobilienDie Erbengemeinschaft mit Immobilien ist eine Herausforderung! Erfahre welcher Tipps und Tricks es gibt, um erfolgreich und Fair den Erbteilung zu vollziehen2022-03-1813 min
Der BauherrenvertreterÄnderungsprozess: Änderungen von Bauherren welche zu Nachträge führen.Änderung am Bau entstehen, andere Bedürfnisse, neue Erkenntnisse etc. Wichtig ist den Prozess richtig zu steuern, damit keine überteuerten Nachträge entstehen.
Es ist völlig normal das Änderung entstehen. Wichtig dabei ist, dass du als #Bauherren den Prozess vorher definierst, die Einheitspreise bei den Offerten und Verträgen bereits auf Änderung anwenden kannst und möglichst viele Eventualitäten bepreist hast.
In dieser Podcast Folge erfährst du wie einen einfachen Änderungsprozess installierst wird.
Ich weiss: Jede Änderung ist mühsam für alle beteiligten, aber ein Immobilienprojekt ohne Änderung ist auch nicht reali...2022-03-0818 minBauherren Podcast SchweizEin Bauprojekt umsetzen mit minimalem Zeitaufwand für Bauherren und Investoren - Sven Schatt, Bauherrenvertreter Siworks #219Viele Grundstücksbesitzer und Investoren würden gerne ein Bauprojekt in Angriff nehmen, denken jedoch, dass sie dafür zu wenig Zeit hätten. Doch stimmt diese Einschätzung? Wie hoch ist der Zeitaufwand für einen Bauherrn wirklich? In diesem Podcast erfährst du, wie du mit minimalem Zeiteinsatz dein Projekt realisierst. Immobilien-Experte Sven Schatt, Bauherrenvertreter der Firma Siworks, sagt dir ausserdem… …wie die Firma Siworks mit Bauherren arbeitet, die keine Zeit haben, …wie viel Kontrolle du über dein Projekt im Minimum benötigst, …welche Stichproben ein Bauherr durchführen sollte, …weshalb nur 2% Zeitaufwand für ein Bauprojekt genüg...2022-02-2233 min
Der BauherrenvertreterUnfälle: Welche Pflichten hast du als BauherrWelche Pflichten hast du als Bauherr um Unfälle zu vermeiden? Erfahre welche Punkte du beachten musst und wie du einen Beitrag an die Arbeitssicherheit leistest.
Auf dem Bau zu arbeiten, bei dieser Komplexität und Geschwindigkeit ist risikoreich und kann zu Unfällen führen. Bauarbeiter verunfallen häufiger bei der Arbeit als andere. Aber auch bei der reinen Baustellenbegehung ist eine Risiko vorhanden, welche zu Unfällen führen kann.
Was du vielleicht nicht weisst, du stehst auch in der Pflicht als Bauherr & Investor deinen Teil zur Arbeitssicherheit bei zu tragen.2022-02-1510 min
Der BauherrenvertreterBauabnahme und InbetriebnahmeDie Bauabnahme / Inbetriebnahme ist einer der wichtigsten Schritte. Wie du dich vorbereitest und wie die Abnahme abläuft. Erfährst du in dieser Episode!
Die Bauabnahme oder auch Inbetriebnahme genannt, ist für den Bauherr und / oder Investor ein wichtiger Schritt.
Der Schritt wo die Liegenschaft von der Bau-Realisierung in den Betrieb mit der Verwaltung übergeht.
Man hört immer viel rund um diesen Prozess. Heute klären wir auf, welche Punkte berücksichtigt werden müssen und wie du das als Bauherr vorbereiten kannst.2022-02-0323 min
Der BauherrenvertreterQualitätsprüfung durch Dichtigkeitsprüfungen / Blower-Door-TestBei energieeffizienten Immobilien ist Besonders auf die Luftdichtigkeit zu achten, um Bauschäden vorzubeugen und Energie Verluste zu minimieren.
Eine Dichtigkeitsprüfung zu erstellen kann entscheidend sein. Erfahre unser 3 Schritte Prinzip, wie eine Blower-Door-Test von statten geht, sowie zwei drei Tipps im Bezug auf einen Altbau in Holz.2022-01-2515 min
Der BauherrenvertreterLebensdauertabelle von MaterialienWie können für Bewertungen & Mieterfragen, Lebensdauertabellen helfen und wo ist das geregelt? Erfahre in dieser Episode die Grundlagen dazu. -> Jetzt Hören2021-12-2808 min
Der BauherrenvertreterGebäudehülle als wichtiges BauteilDie Gebäudehülle wird immer komplexer und anspruchsvoller. Wie du dich vor Qualitätsproblemen ist Kostenfolgen schützt, erfährst du in dieser Episode. Für Fragen stehen wir dir gerne zur Verfügung unter immo@siworks.ch oder unser Ansprechpartner für Gebäudehüllen https://orkanet.siworks.com/loesungen/planung_gebaeudehuelle/ 2021-12-2114 min
Der BauherrenvertreterImmobilienbewertungFür die Entwicklung oder den Verkauf einer Liegenschaft, ist es entscheidend den Wert mit einer Immobilienbewertung zu erfahren. Alles andere ist ein Blindflug. Erfahre in dieser Episode welche Immobilienbewertungen es gibt, wie eine Berechnung einer Renditeliegenschaft funktioniert und welche Schritte es gibt.2021-12-0316 min
Der BauherrenvertreterImmobilienbewertung einfach erklärtFür die Entwicklung oder den Verkauf einer Liegenschaft, ist es entscheidend den Wert mit einer Immobilienbewertung zu erfahren. Alles andere ist ein Blindflug. Erfahre in dieser Episode wie eine Stockwerkeigentumseinheit oder Einfamilienhaus bewertet werden kann.
Wenn du interessiert bist, wie ein Renditeliegenschaft bewertet wird, schreibe uns ein Email auf immo@siworks.ch.2021-11-2712 min
Der BauherrenvertreterHorrorszenario UmbautenUmbauten können eine grosse Herausforderung sein und unbeliebte Überraschungen mit sich bringen. Damit dir das nicht passiert, hier ein paar Erfahrungen.2021-11-2010 min
Der BauherrenvertreterDie grössten 6 Fehler beim Kauf einer RenditeimmobilienDer falschen Partner kostet dich mehrere 100’k CHF. Ich zeige dir, wie du dich vor den 6 schlimmsten Fehlern beim Kauf von Renditeliegenschaft schützten kannst!
Der Kauf von Renditeliegenschaft ist dem Grunde nach eine langfristig Investition. Die zunehmen Regulatoren der Banken für eine Finanzierung, sowie die drohend Inflation, heizen die Preise eher an. Dadurch haben wir als Bauherrenvertreter in den letzten Monaten über durchschnitt viele Renditeliegenschaft geprüft für unsere Kunden. Das zeigt mir, dass sich das Marktfeld bewegt.
Aber unseren Kunden & somit auch dir möchte ich ein paar Punkte mitgeben, die du als...2021-11-1211 min
Der BauherrenvertreterWas ist den GA "Gebäudeautomation"?Gebäudeautomation soll 40% Energieeinsparungen einbringen und 33% besser Komfort!
Erfahre in diesem Blog was Gebäudeautomatisation ist und in welche Anwendungen dies auch Sinnvoll ist.2021-11-0516 min
Der BauherrenvertreterDesign to Cost ProzessDer Design to Cost Prozess ist der einzige sinnvolle Weg um schnell und effizient zu dem gewünschten Bauprojekt zu kommen, welches sich der Bauherr vorstellt. Erfahre in dieser Episode wie wir Vorgehen, was die Voraussetzungen sind und von wo Design to Cost kommt.2021-10-2910 min
Der BauherrenvertreterTerminplan: der Tipp, damit du keinen Verzug von Terminen hast.Jeder hat schon mal gehört, dass eine Baustelle nicht pünktlich fertig gestellt wird. Es gibt eine einfache Methode damit das nicht passiert. Erfahre hier wie ->2021-10-2210 min
Der BauherrenvertreterGeheimtipp Finanzierungsgesuch / FinanzierungsgesprächWie bereite ich mich auf ein Gespräch mit der Bank vor? Wie bekomme ich die bestmögliche Finanzierung meiner Immobilie? Erfahre in diesem Beitrag das Geheimnis!2021-10-1518 min
Der BauherrenvertreterMarktzahlen Q3/2021 -> 4 Trends und 4 FaktenDie Immobilien-Marktzahlen sind wichtig zu verstehen um die richtigen Immobilien in 1-2 Jahren zu Bauen.
Erfahre hier die Zusammenfassung Stand Q3 / 2021 der 4 Trends und 4 Fakten die ich für mich zusammengefasst habe.2021-10-0812 min
Der BauherrenvertreterSchall ein Horror, der Belasten kann!Schallprobleme können Eigentümer in Immobilien stark belasten. Psychische und physische Folgen. Erfahre wie du als Bauherren & Investor dies vermeiden kannst.
Erfahre in dieser Episode die Grundlagen zum Schall / Schallschutz, welche Instrumente es zur Vermeidung gibt und auf was du als Eigentümer achten kannst.2021-10-0113 min
Der BauherrenvertreterWie vermeide ich Bauschäden als BauherrWie kann ich Bauschäden als Bauherr vermeiden bei meiner Immobilie? Du als Bauherr kannst mit ein paar kleinen Massnahmen ganz viel bewirken. Erfahre hier welche Punkte du wissen musst.2021-09-2412 min
Der BauherrenvertreterNachträge / BestellungsänderungenDiese Woche habe ich in verschiedenen Projekten Nachträge bearbeitet. Ein meist unangenehmes Thema, wie du aber Nachträge oder auch Bestellungsänderungen, sauber bearbeitest, darüber spreche ich.
Erfahre 4 unverzichtbares Tipps.2021-09-1708 min
Der BauherrenvertreterDer richtige TotalunternehmervertragIch weiss nicht wieviel CHF XXX'000'000.- ich schon mit Totalunternehmervertragen "TUV" unterzeichnet habe. Es ist ein Vertrag mit dem Vorteil auch nur eine Unternehmung zu haben für die Garantie-Leistungen, 1 Ansprechperson für die Entwicklung, einmal alles Regeln und dann entgegen dem Modell der Einzelvergaben, nur ein Ansprechpartner zu haben. Klumpen- Glück oder Klumpen-Risiko. Darum ist es absolut entscheidend einen guten Vertrag zu haben.
Ich zeige dir in dieser Episode auf, wie ein solcher Vertrag aufgebaut ist.2021-09-0821 min
Der BauherrenvertreterPflichten als Bauherr & InvestorRund um Immobilien und Bau gibt es viele Pflichten als Bauherr und Investor.
Als Bauherr trägt man viel Verantwortung. Viele Punkte sind gar nicht auf die Unternehmer übertragbar. Ich weiss nicht ob du dir bewusst bist, welche Pflichten du als Bauherr mitträgst.
Erfahre in dieser Episode welche Pflichten ein Bauherr hat ->2021-09-0211 minDer BauherrenvertreterDer Trick bei BaustellenbegehungenLeider ist noch fast jede Baustelle ein Prototyp, das heisst jede Kommunikation, Unterlagen wird fast von 0 auf frisch erstellt. Somit ist offensichtlich, dass hier viele Fehler in der Kommunikation, in Dokumenten oder auch im Prozess entstehen können. Dies zieht sich von der Planung bis zum Betrieb, durch.
Es gibt aber 5 Hauptthemen die sehr einfach prüfbar sind für dich als Bauherr und Investor. Ich zeige dir welche Themen du Vorbereiten musst um in der Phase der Baustellenbegehungen keine Überraschungen zu erleben und welche Themen bei der Besichtigung wichtig sind.2021-08-2615 minDer BauherrenvertreterKonflikte rund um Immobilien & Bauen und wie du diese Lösen kanstIm Ersten Schritt scheinen uns jeweils Konflikte als "nicht lösbar". Es stecken immer viele Emotionen drin.
Auch mir als Bauherrenvertreter geht das so. Angriff auf meine Arbeit, man will ja nur das Beste. Etc. etc.
Alles nur Story! Wieso und wie du das proaktiv Lösen kannst, erfährst du in dieser Episode.2021-08-1815 minDer BauherrenvertreterNachhaltig Bauen nach 2000-Watt-AealWir können mit nachhaltigen Bauten vieles beitragen. Das Bauen nach den Vorgaben der 2000-Watt-Gesellschaft / Areal ist machbar.
Hört sich mächtig kompliziert an, ist es aber eigentlich nicht. Es muss einfach von Anfang an, konsequent das Ziel verfolgt werden. Ich werde oft gefragt, wieso wir das unterstützen. Die 2000-Watt-Areal Label steht für Energieeffizienz, den Einsatz von erneuerbaren Energien und klimafreundlichen Baumaterialien. Dies ist unser Beitrag, den wir leisten können um unseren Planeten zu schützten, der grösste Hebel der uns/ mir zur Verfügung steht.
Erfahre hier welche Punkte du achten...2021-08-1116 minDer BauherrenvertreterDer professionelle Projektabschluss mit Revisionsunterlagen / BauwerksdokumentationWie soll ich als Bauherr einen professionellen Abschluss meines Projektes einfordern? Es gibt klare Tipps aus unserer Erfahrung. Gerne teilen wir diese Erfahrung in dieser Episode. Viel Spass.2021-08-0413 minDer BauherrenvertreterWie Vergleiche ich als Bauherr die Angebot und wähle den richtigen Partner für mich aus?Mit den richtigen Unternehmer steht und fällt ein Projekt in vielerlei Hinsicht. Aber wie und auf was muss ich als Bauherr und Investor achten? Wie finde ich die richtigen Unternehmen und mit welchen Kriterien entscheide ich mich für den richtigen Unternehmer oder Planer? Diese Frage beantworte ich dir in dieser Podcast Episode.2021-07-2808 minDer BauherrenvertreterWie du als Bauherr mit den richtigen Ausschreibungsunterlagen Geld sparen kannstEin Bauherrenvertreter aus unser Firma durfte letzte Woche einem Investor aufzeigen wie er das Ausschreibungsverfahren nun richtig aufgleisen sollte. Nebst dem Planungsprozess von Vorprojekt über Baubewilligung etc. alles ist grundsätzlich wichtig. Aber für das Thema der Qualitätssicherung in der Realisierung ist es entscheidend,
dass die Ausschreibungsunterlagen top sind. Dies erspart Mehrkosten, Missverständnisse und liefert die Grundlage um gute Qualität einfordern zu können.
Aber welche Punkte muss ich für die Ausschreibung berücksichtigen? Dies Antwort erwartet dich in dieser Episode.2021-07-2009 minBauherren Podcast SchweizDer Weg vom technischen Beruf zum Bauherrenvertreter - Sven Schatt - Bauherrenvertreter + Ausbildner Firma Siworks #162Du möchtest dich beruflich weiterentwickeln, hast aber keine Lust immer weiter auf der Baustelle tätig zu sein? Du hast einen technischen Beruf erlernt und bist motiviert, den weiteren Schritt in die Richtung vom Bauherrenvertreter zu gehen? Dann ist dieses Interview super spannend, denn Sven Schatt hat langjährige Erfahrung als Bauherrenvertreter und ist Gründer der Bauherrenvertreter Academy. Du erfährst wie das Berufsbild vom Bauherrenvertreter aussieht und welche Voraussetzungen du mitbringen solltest. Wir sprechen über die Sonnen-und Schattenseiten dieses Berufes und wie ein Ausbildungsweg bei der Firma Siworks denn so aussehen...2021-07-1326 minDer BauherrenvertreterDer Nutzten von BIM für BauherrenDer Nutzten von Building Information Modeling / BIM ist aktuell für Bauherren noch bescheiden. Was BIM dir in Zukunft jedoch bringen kann und du als Bauherr wissen musst, hörst du in dieser Episode.
Weitere Unterlagen findest du hier:
https://bauen-digital.ch/2021-07-0619 minDer BauherrenvertreterMehrkosten & RessourcenengpässeWegen den globalen Grosseinkäufen, welche auf COVID zurückzuführen sind, kommen einige Unternehmer mit Mehrkosten und melden Terminverzug an. Dies musst du als Bauherr per se nicht akzeptieren. Welche Lösungen es gibt, zeige ich dir gerne auf.
Hier noch zwei Link für weitergehende Beiträge:
https://www.svit.ch/sites/default/files/2020-04/FAQ%20zu%20Covid-19_KUB.pdf
https://www.espazium.ch/de/aktuelles/baukosten-wirtschaftlich-unsicheren-zeiten2021-06-1510 minDer BauherrenvertreterSchlussrechnungenDie Schlussrechnung ist die letzte Zahlung um den Werkvertrag, sprich den Werklohn zu begleichen. Gerne teile ich mit Dir, auf was du als Bauherr und Investor achten musst und gebe dir eine Checkliste, welche Beilagen du einfordern solltest.2021-06-0711 minDer BauherrenvertreterAbmahnungEin schwieriges Thema, dass nur zum Zuge kommt, wenn etwas droht schief zu laufen. Da fast jedes Bauwerk ein Prototyp ist, gibt es viele Punkte die Mangelhaft geplant oder ausgeführt werden können
Als Unternehmer hat man die Möglichkeit, sofort zu reagieren und eine Abmahnung zu schreiben. Als Bauherr ist darauf richtig zu reagieren, aber wie funktioniert das genau? Das erkläre ich dir in dieser Episode.2021-05-2110 minDer BauherrenvertreterAktuelle Marktpreise Q2/2021Heute mit diesem Thema: aktuelle Markpreise.
Ich hatte ein paar Tage frei und habe die Zeit genutzt um interessante Lektüren zu lesen, welche ich mir so weggespeichert hatte, für Später. Zwei Erkenntnisse aus diesen Lektüren möchte ich in dieser kurzen Episode mit euch teilen. Einerseits die aktuelle Marktpreiseinschätzung von Hypothekarzinsen, Wohnbautätigkeiten, Mietwohnungen und Eigentumswohnungen sowie die Kostenbenchmarks für Holzbauten.
Hier der Link zu weiterführenden Grundlagen zu diesem Thema:
Wirtschaftlichkeitsrechner: https://immo.siworks.com/immo-experte/wirtschaftlichkeitsrechner/
Kostenbenchmarks Holzbau: https://blog.wuestpartner.com/2021/05/was-kostet-ein-holzbau/
Imm...2021-05-1311 minDer BauherrenvertreterDie wichtigsten Instrumente als BauherrDie heutige Episode ist wieder aus dem Alltag. Anfangs Woche habe ich durch eine Begegnung mit einem Bauherrn die Angst & Unsicherheit rund um Immobilien bemerkt. Was ich nun diesem Bauherren mit auf den Weg gegeben habe, teile ich gerne mit Euch.
Viele Bauherren schildern mir, dass Sie sehr viel Respekt haben ein Immobilienprojekt zu realisieren.
Es geht um viel Geld, es ist nicht ihre Kernkompetenz und es fehlt ein Netzwerk in dem vertrauen Herrscht.
Mann hat angst, dass einen die Unternehmen ausbeuten, nicht das liefern was man bestellt hat oder gar nicht auftauchen...2021-04-2917 minDer BauherrenvertreterQualitätsmanagement des BauherrnProjektbezogenes Qualitätsmanagement. Welche Aufgaben übernimmt der Bauherrenvertreter für dich oder übernimmst du selber als Bauherr/ Investor. Diese Frage klären wir mit dieser Episode.
Das Projektbezogenes Qualitätsmanagement kurz "PQM" ist die Sicherstellung der Einhaltung aller für das Bauvorhaben relevanten Anforderungen von Planungsprozessen, Bauprozesse bis zur Mängelbehebung des Objektes.
Es definiert das Zusammenspiel aller Projektbeteiligten und definiert Methoden, Risiken und definiert wie mit diesen Risiken umgegangen wird. Es ist zudem ein Führungsinstrument um Ressourcen optimal einzusetzen und die Qualität zu beeinflussen. Klingt super nicht.
Ist es aber so einfach?2021-04-1215 minDer BauherrenvertreterVertragsformen & VertragsmanagementEs ist nicht nötig sich erst am Schluss, sprich bei Übergabe des Bauprojektes, überraschen zu lassen und Streitigkeiten auszufechten.
Mit einem Vertragsmanagement und den richtigen Vertragsbeilagen kannst du als Bauherr / Investor dein Projekt bereits von Anfang an richtig Steuern und aufsetzten.
Erfahre hier mehr...2021-03-2914 minDer BauherrenvertreterWie man richtig Baut für Stockwerkeigentümer, ohne Frust und ÄrgerAls Bauherr oder Investor, Projekt zu realisieren welche ab Plan verkauft werden im Stockwerkeigentum, birgt definitiv Herausforderungen. Erfahre welchen Ablauf & Dokumente du brauchst um Dich, deine Käufer, Bauleiter und auch die Unternehmen, die am Bau arbeiten, glücklich zu machen.2021-03-1021 minDer BauherrenvertreterDie 4 Schlüssel zum Erstellen von StockwerkeigentumWelches sind die 4 Schlüssel um Stockwerkeigentum begründen zu können. Das Erstellen von Stockwerkeigentumswohnungen ist eine Disziplin bei der viele Punkte zu beachten sind.2021-02-1614 minDer BauherrenvertreterGebäudetechnik und EnergieIch hatte wieder ein Erlebnis, dass mich nun bewegt Euch eine weitere Podcast folge zum Thema Energiesystem zu erzählen. Erfahre die Grundbegriffe der Gewerke und welches mein Tipp ist um sich für das richtige Energiesystem zu entscheiden.2021-02-0212 minDer BauherrenvertreterEigentumsformen & GrundbuchHeute habe ich eine Liegenschaft von uns Beurkundet d.H verkauft. Bei der Betreuung des Bauherrn/ Käufer habe ich bemerkt, dass eine grosse Wissenslücke herrscht welche Eigentumsformen es überhaupt gibt, welche Möglichkeiten ein Käufer von Immobilien überhaupt hat und wie das Grundbuch funktioniert. Diese Folge Wiedmer ich der Aufklärung zu diesem Thema.2021-01-2109 minDer BauherrenvertreterLeistungs- und GewährleistungsgarantienEmotionen sind egal ob bei Investoren oder auch privaten Leuten viele drin wenn um ihr Geld/ Investment geht. Dieses Investment kann man mit Leistungs- und Gewährleistungsgarantien sehr gut schützten. Erfahre in dieser Folge welche Möglichkeiten es gibt und wo wie Unterschiede liegen.2021-01-1411 minDer BauherrenvertreterMängel & RügefristenMängel sind eine unschöne Sache und mit vielen Emotionen auf allen Seiten verbunden. Wir sprechen über die unterschiede von SIA und OR Rügefristen, sowie welche Verjährungsfristen es Grundsätzlich gibt und was dabei zu beachten ist.2021-01-1009 minDer BauherrenvertreterVersicherungen rund um ImmobilienEs gibt verschiedene Versicherungen rund um Immobilien. Wir unterscheiden zwischen Gebäudehaftpflichtversicherungen, Bauherrenhaftpflichtversicherungen, Berufshaftpflichtversicherung & Betriebshaftpflichtversicherung.2021-01-0813 minDer BauherrenvertreterEinfache Kalkulation von ProjektenHeute mit diesem Thema: Wie kalkuliere ich eine Projektidee innert ein paar Minuten.
In dieser Episode noch erwähnt folgender Link zu dem Online- Wirtschaftlichkeitsrechner.
https://immo.siworks.com/immo-experte/wirtschaftlichkeitsrechner/2020-12-2516 minDer BauherrenvertreterImmobilienvermarktungHeute mit diesem Thema: Wie vermarkte ich eine Immobilie - Marketing - Werbung - Insturmente-2020-12-2227 minBauherren Podcast SchweizWas muss ich als Stockwerkeigentümer beim bauen beachten – Immobilienexperte Sven Schatt der Firma Siworks Immo AG im Interview #112Als Stockwerkeigentümer baut man oftmals das erste Mal. Darum ist super wichtig, dass du perfekt darauf vorbereitet bist. Viele zukünftige Eigentümer wissen gar nicht, dass es von Vorteil ist, einen Experten an seiner Seite zu haben, der genau weiss, wie gebaut werden muss. Jemand der ihn perfekt betreut und genau aufzeigt, was möglich ist und wo massive Mehrkosten lauern. Diese Person nennt man einen Bauherrenvertreter. Auch ein Käuferbetreuer, wenn er extern ist, kann einem zukünftigen Eigentümer einen grossen Mehrwert bieten. Nicht nur die Bauqualität, sondern auch die...2020-12-1537 minDer BauherrenvertreterVergabeanträgeHeute habe ich einen Vergabeantrag erhalten, der Leider überhaupt nichts taugt. Erfahre hier was ein Vergabeantrage ist und wie ein guter Prozess funktioniert zu diesem Instrument. Auch erläutere ich dir gerne was ein guter Vergabeantrage beinhaltet muss, damit du als Bauherr oder Bauherrenvertreter den Zuschlag dem richtigen Unternehmer geben kannst.2020-12-1410 minDer BauherrenvertreterDue Diligence - Immobilienkauf bei GrossprojektenKennst du das ??? Das du eine Liegenschaft kaufen oder prüfen solltest, eine sogenannte Due Diligence erstellen.
Puuh. Das sind alle Themen relevant. Das ist die Prinzens-Disziplin. Alles wissen vereint. Ich erkläre dir gerne was du Wissen musst.
Wir hören uns, dein Sven Schatt2020-12-1308 minDer BauherrenvertreterKaufen oder MietenKennst du das ??? Du Fragst dich ob du Kaufen oder Mieten sollst? Dann bist du hier genau richtig.
Wir hören uns, dein Sven Schatt2020-12-1206 minDer BauherrenvertreterPlanungsprozesse nach SIA und die Schritt für Schritt AnleitungKennst du das ??? Du Startes eine Immobilienidee und kannst das nicht genau einsortieren wie du vorgehen sollst?
Dann bist du hier genau richtig.
Wir hören uns, dein Sven Schatt2020-12-1110 minDer BauherrenvertreterWas muss ich beim Kauf beachten, vom Grundbuchblatt bis zur STWEG BegründungKennst du das ??? Du Prüfst den Erwerb einer Liegenschaft? Grundbuchblätter, Dienstbarkeiten sind noch etwas eine graue Wolke, dann bist du hier genau richtig.2020-12-1011 minDer BauherrenvertreterWie bekomme ich den richtigen KaufpreisDu müsst Preise für dein Promotionsobjekt respektive für deine Eigentumswohnungen definieren die du ab Plan verkaufen möchtest und wisse nicht ob sie Marktkonform sind?
Dann sind Sie hier genau richtig.
Wir hören uns, dein Sven Schatt2020-12-0912 minDer BauherrenvertreterMeine StoryWas ist mein Antrieb und wieso steige in jedem Morgen früh aus dem Bett und wieso teile ich mein Wissen mit Euch. Alles das in dieser kurzen Episode.
Wir hören uns, dein Sven Schatt2020-12-0810 minDer BauherrenvertreterDie 10 grössten Fehler beim Immobilien erstellenSeit über 16 Jahren erstelle ich nun Immobilien. Dabei sind mir folgende 10 Fehler aufgefallen welche ich mit dir in dieser Episode teile. Es fängt bei der falschen Idee an, geht zum vergessen deines Kunden (Mieter, Käufer), geht weiter über Finanzierungsfehler und hört bei der Realisierung und Mängelbehebung auf. Ein grosses Thema und 10 Fehler du du nicht machen solltest.
Wir hören uns, dein Sven Schatt2020-12-0817 minDer BauherrenvertreterWillkommen zum Podcast "der Bauherrenvertreter"Vielleicht bist du Eigentümer, vielleicht Bauleiter oder Architekt. Auch für Quereinsteiger & interessierte rund um das Thema Immobilien sind hier genau richtig.
Seit 16 Jahren beschäftige ich mich nun sehr intensiv um das Thema Immobilien und Bauen. Das ist meine Passion und mein Leben. Ich dürfte bereits für über 370 Eigentümer ihre Immobilienträume realisieren.
Ich erzählte dir aus meinem Leben als Bauherrenvertreter. Ich nehme dich mit auf die Reise und du begleitest meinen Alltag. Ich berichte dir aus meinen grossen und kleinen Fehler aus der Vergangenheit. Alles was ich schon falsch ge...2020-12-0803 minBauherren Podcast SchweizDer Totalunternehmervertrag – die Vorteile und Gefahren – Experte Sven Schatt klärt auf #109Ein Totalunternehmervertrag (TU Vertrag) kann sich für dich lohnen oder aber auch viel unnötiges Geld kosten. Nur bei Immobilien zahlt ein privater Bauherr oder Investor so viel Geld und bekommt verschiedene Leistungen bei verschiedenen Vertragspartnern. Darum ist diese Podcastfolge bares Geld wert. Diese Folge ist für Bauherren, Investoren, Architekten, Bauleiter oder Bauherrenvertreter. Weitere Infos zu Sven Schatt: https://immo.siworks.com/ Linkedin Sven Schatt: https://www.linkedin.com/in/sven-schatt/ Werde Bauherrenvertreter in der Academy: https://www.bauherrenvertreter.com/ Falls du w...2020-12-0138 minBauherren Podcast SchweizWie Du als Investor mit dem Bau und Verkauf von Mehrfamilienhäuser Geld verdienst – Der Immobilienexperte Sven Schatt verrät dir seine geheimen TricksDu willst in Immobilien investieren und benötigst ein paar wichtige Tipps? Alle Fehler die bei Immobilien gemacht werden, kosten sehr schnell viel Geld. Darum habe ich den Immobilien Experten Sven Schatt interviewt. Er ist Unternehmer der Firma Siworks AG und ist natürlich auch selber in Immobilien investiert. Suche dir einen Mentor und lerne von diesem – damit du seine Fehler nicht nochmals machst. Das wäre ja wirklich blöd. Wir besprechen Themen wie: Wie beginne ich als Immobilien Investor Anfänger? Welches erste Objekt soll ich erwerben? Wie finde ich mein erstes Objekt...2020-07-0730 minBauherren Podcast SchweizDie zerstrittene Erbengemeinschaft - dank Sven Schatt wurde das Projekt ein ErfolgDiese Geschichte von einer Erbengemeinschaft, beschreibt sehr gut, was man mit der richtigen Taktik alles bewirken kann. Denn oftmals sind es die kleinen Änderungen, die grosses bewirken. Wir sprechen darüber, wie ein Mehrfamilienhaus endlich mit dem richtigen Team und einer strukturierten Vorgehensweise zum Erfolg gebracht wurde. Falls du zukünftiger Bauherr bist, institutioneller Investor oder du willst mehr darüber erfahren, wie du richtig in Immobilien investieren kannst, dann melde dich bei Sven Schatt und der Firma Siworks Immo. Bei Fragen kannst du Sven Schatt gerne eine Mail schreiben unter: sschatt@siworks.ch2020-06-0932 minBauherren Podcast SchweizWie du einen kompetenten Bauherrenvertreter findest– Immobilienexperte Sven Schatt gibt dir TippsDu bist zukünftiger Bauherr oder Investor und suchst nach einem kompetenten Bauherrenvertreter? Dann wird dir unser Interview im #BauherrenPodcastSchweiz mit @Sven Schatt weiterhelfen. Sven ist selber erfolgreich als Bauherrenvertreter als Unternehmer bei der Firma Siworks Immo tätig. Mit seinem Fachwissen erklärt er dir, auf was du achten musst, wenn du einen Bauherrenvertreter auswählst. Was ich bisher selber nicht wusste, er wickelt auch Aufträge ab, wo er selber als Co-Investor mitbeteiligt ist. Warum das Sinn macht und welche weiteren Tipps er dir mitgeben kann, erfährst du alles im Podcast Interview. ...2020-05-0536 min