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Mörtel & Moneten - Der Immobilienpodcast für Eigentümer, Mieter und Investoren#53 Hat die Immobilienjagd begonnen?
Hat die Jagdsaison auf Immobilien begonnen? In dieser aktuellen Folge von 'Mörtel und Moneten' betrachte ich gemeinsam mit meinem Mann Markus die verschiedenen Kategorien von Immobilieninvestoren. Und eine Gruppe dieser Investoren hat aktuell die Jagdsaison auf Immobilien eröffnet. Wieso, weshalb, warum? Das erfährst du in dieser aktuellen Folge. Höre unbedingt rein!
Lust mal mit uns zu quatschen? Oder habt ihr Themenwünsche? Dann schreibt uns an: info@tanjash.de
DISCLAIMER: Dieser Podcast erhebt nicht den Anspruch auf Vollständigkeit. Es handelt sich hier NICHT um Handlungsaufforderungen, Rechtsberatung oder Finanzberatung. Dies kann nur pe...
2023-11-2111 minMörtel & Moneten - Der Immobilienpodcast für Eigentümer, Mieter und Investoren#52 Warum investieren immer weniger Menschen in Immobilien? Das sind die Gründe!
In dieser Folge erfährst du, warum so viele Menschen immer noch zögern, in Immobilien zu investieren. Tanja und Markus beleuchten die Gründe und zeigen auf, wie du die Fallstricke umgehen und klug in Immobilien investieren kannst.
Lust mal mit uns zu quatschen? Oder habt ihr Themenwünsche? Dann schreibt uns an: info@tsh-world.de
DISCLAIMER: Dieser Podcast erhebt nicht den Anspruch auf Vollständigkeit. Es handelt sich hier NICHT um Handlungsaufforderungen, Rechtsberatung oder Finanzberatung. Dies kann nur persönlich und individuell erfolgen! Daher können wir keine Haftung übernehmen.
Wer sind eur...
2023-11-0710 minMörtel & Moneten - Der Immobilienpodcast für Eigentümer, Mieter und Investoren#51 Rücklagen beim Wohnungskauf - Entscheidende Fakten für Gewinn oder Verlust!
In dieser Folge erfährst du, auf was du bei Rücklagen achten musst, damit du mit dem Immobilienkauf kein Geld verbrennst.
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DISCLAIMER: Dieser Podcast erhebt nicht den Anspruch auf Vollständigkeit. Es handelt sich hier NICHT um Handlungsaufforderungen, Rechtsberatung oder Finanzberatung. Dies kann nur persönlich und individuell erfolgen! Daher können wir keine Haftung übernehmen.
Wer sind eure Hosts?
Tanja Schneider-Holatschek brennt für Immobilien, Investment und Marketing.
Markus Holatschek, Fachanwalt für Miet- und...
2023-10-2406 minMörtel & Moneten - Der Immobilienpodcast für Eigentümer, Mieter und Investoren#50 Rendite sichern mit Immobilienexperten - so gehts!
Bereit für eine neue Folge von "Mörtel und Moneten"? 🎙️ Wir haben wieder spannende Geschichten und wertvolle Immobilientipps für dich parat. Diesmal plaudern Markus und Tanja ganz entspannt über einen spannenden Fall aus der Kanzlei von Markus, dem Immo-Anwalt.
In dieser Episode erfährst du, warum die 500 Euro plus Mehrwertsteuer für die Prüfung eines Kaufvertrags durch einen Anwalt ein absolutes Schnäppchen sein können. Denn hier geht es um mehr als nur Papierkram! Markus zeigt uns anhand eines realen Falles, wie leichtfertig man in Immobiliengeschäfte stolpern kann, wenn man auf fachliche Beratung verzic...
2023-10-1010 minMörtel & Moneten - Der Immobilienpodcast für Eigentümer, Mieter und Investoren#49 Teilungserklärung killt Rendite -Teil 2
Willkommen zur neuesten Episode von "Mörtel und Moneten"! In dieser spannenden Folge widmen wir uns einem Thema, das Immobilieninvestoren und angehende Eigentümer gleichermaßen betrifft: Die oft übersehene, aber entscheidende Rolle der Teilungserklärung.
In unserer letzten Episode haben wir bereits über die fatalen Folgen gesprochen, wenn man die Bedeutung dieser Dokumente ignoriert. Doch heute gehen wir noch einen Schritt weiter. Wir beleuchten ein Beispiel, bei dem ein Immobilienbesitzer sein Renditepotenzial durch Airbnb-Vermietungen voll ausgeschöpft hat – bis seine Nachbarn auf die Barrikaden gegangen sind. Was war sein Fehler? Er hat die Teilungserklärung nicht beachtet.
2023-09-2609 minMörtel & Moneten - Der Immobilienpodcast für Eigentümer, Mieter und Investoren#48 Teilungserklärung killt Rendite -Teil 1
Willkommen zur neuesten Episode von "Mörtel und Moneten"! In dieser Folge begrüßen wir erneut Markus, unseren Vertrauens-Immoanwalt, der mit uns über ein äußerst wichtiges, aber oft übersehendes Thema spricht - die Teilungserklärung.
Die Teilungserklärung kann ein wahrer Renditekiller sein, und das wird in dieser Folge eindrucksvoll aufgedeckt. Markus teilt mit uns erschreckende Geschichten von Immobilieninvestoren, die sich mit unerwarteten Kosten konfrontiert sahen, weil sie die Teilungserklärung nicht ausreichend beachtet hatten.
Außerdem erklärt er wie wichtig es ist, die Teilungserklärung gründlich zu studieren und zu verstehen. Diese Dokument...
2023-09-1211 minMörtel & Moneten - Der Immobilienpodcast für Eigentümer, Mieter und Investoren#47 Rücktritt von Kaufabsicht einer Immobilie - das kann teure Konsequenzen haben!
Unsichere Zeiten am Immobilienmarkt sorgen natürlich auch für unsichere Verkäufer oder Käufer. Gründe, warum man von einer Kaufabsicht zurücktritt, gibt es sicherlich viele. Welche Konsequenzen das Ganze hat, erfährst du in dieser Folge von "Mörtel & Moneten".
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2023-08-2907 minMörtel & Moneten - Der Immobilienpodcast für Eigentümer, Mieter und Investoren#46 Rendite sichern beim Kauf vermieteter Immobilien - das solltest du als Käufer wissen!
Die allermeisten wissen, wie sich eine Rendite berechnen lässt. Die Wenigsten wissen allerdings, worauf es ankommt, um diese Rendite auch zu sichern, wenn du eine bereits vermietete Wohnung kaufst. In dieser Folge erfährst du mehr dazu, und so kannst du deine Rendite in Zukunft sichern.
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2023-08-1508 minMörtel & Moneten - Der Immobilienpodcast für Eigentümer, Mieter und Investoren#45 Muss ich den Immobilienkaufvertrag prüfen lassen?
Sollte ich den Immobilienkaufvertrag prüfen lassen, bevor ich zum Notar gehe? Das erfährst du in der heutigen Folge!
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Markus Holatschek, Fachanwalt für Miet- und Wohnungse...
2023-08-0109 minMörtel & Moneten - Der Immobilienpodcast für Eigentümer, Mieter und Investoren#44 Darf ich meine Wohnung untervermieten?
Darf ich einfach so untervermieten oder was muss ich als Untervermieter beachten? Diese Frage wurde uns von einer Zuhörerin gestellt. Ich habe diese Frage an Markus weitergegeben, er ist als Fachanwalt für Miet-und Eigentumsrecht der Experte und weiß genau worauf man achten muss. Er berichtet uns heute was man bei einer solchen Konstellation darf, nicht darf und auf was dringend geachtet werden muss.
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2023-07-1811 minMörtel & Moneten - Der Immobilienpodcast für Eigentümer, Mieter und Investoren#43 Airbnb: Zweisamkeit im Whirlpool - verboten?!
Zweisamkeit im Whirlpool in einer Airbnb Wohnung - verboten! Hört sich wie ein schlechter Scherz an, ist aber tatsächlich Realität. So ein Fall liegt aktuell bei Markus auf dem Schreibtisch. Ein Vermieter verlangt Schadensersatz für einen defekten Whirlpool, der nach einem angeblichem Liebesspiel beschädigt wurde.
Was wirklich geschah und welche Konsequenzen dieser Fall eventuell hat, erfahrt ihr in dieser Folge!
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2023-07-0410 minMörtel & Moneten - Der Immobilienpodcast für Eigentümer, Mieter und Investoren#42 5 Möglichkeiten um mit Immobilien Geld zu machen!
Wir verraten dir heute 5 Möglichkeiten wie du mit Immobilien Geld machen kannst.
Mit deiner Cashflow-Maschine zum Eigenheim!
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Markus Holatschek, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht.
Gemein...
2023-06-2010 minMörtel & Moneten - Der Immobilienpodcast für Eigentümer, Mieter und Investoren#41 Ist der Immobilienmarkt tot?
Vor etwa einem Jahr hat sich der Immobilienmarkt gewandelt.
Erhöhte Zinsen und Inflation sorgen dafür, dass Verkäufer auf ihren Immobilien sitzen bleiben.
Wir schauen in dieser Folge einmal genauer hin:
Was ist denn los am Immobilienmarkt? Geht da was oder ist er tot?
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2023-06-0613 minMörtel & Moneten - Der Immobilienpodcast für Eigentümer, Mieter und Investoren#40 Käufer deiner Immobilie will sein Geld zurück! - und jetzt?
Du hast eine Wohnung verkauft und das Geld bereits reinvestiert. Da fällt dem Käufer ein, dass er die Wohnung doch nicht mehr haben will.
Und nun?
Tja, nun wird es spannend!
An diesem Punkt können häufig nur noch Anwälte helfen und nehmen den Kaufvertrag genau unter die Lupe. Der Fachmann nennt einen solchen Vorgang “Rückabwicklung eines Kaufvertrages”.
Gibt es vielleicht eine Klausel, die man zugunsten der ein- oder anderen Partei auslegen könnte?
Das ist ein echtes Worst-Case-Szenario und hier liegen oft bei beiden Parteien die Nerven...
2023-05-2311 minMörtel & Moneten - Der Immobilienpodcast für Eigentümer, Mieter und Investoren#39 Geldwäscheprävention - das musst du wissen beim Verkauf deiner Immobilie beachten! Teil 2
Im ersten Teil unseres Interviews haben wir erläutert, welche Probleme mit dem Thema Geldwäsche einhergehen. In diesem Teil können wir dir eine einfache Lösung anbieten.
Die Firma Regpit aus Berlin hat die komplexen Anforderungen für uns in einem einfachen Tool zusammengestellt. So können wir unsere Transaktionen im Immobilien- und Finanzsektor sichern und uns auf unsere Kerngeschäfte konzentrieren.
Dr. Jacob Wende und Louisa Lippold erzählen uns genauer, wie das funktioniert.
Wenn du dich vor Strafen im Zusammenhang mit Geldwäsche schützen und deinen guten Ruf sichern mö...
2023-05-0918 minMörtel & Moneten - Der Immobilienpodcast für Eigentümer, Mieter und Investoren#38 Geldwäscheprävention - das musst du wissen beim Verkauf deiner Immobilie beachten! Teil 1
Was tun, wenn der Käufer das Haus in bar bezahlen möchte?
Nach der ersten großen Freude kommen Fragen auf.
Woher stammt das Geld?
Ist der Käufer seriös?
Mache ich mich strafbar, wenn ich das Geld annehme?
All das sind berechtigte Fragen und die Antworten darauf kennen die Gründer der Firma REGPIT aus Berlin.
Dr. Jacob Wende und Louisa Lippold sagen der organisierten Geldwäsche den Kampf an.
Wer einen Profi zu dem Thema Geldwäscheprävention sucht, wird hier fündig.
Dank ihrer Expertise und mithilfe n...
2023-04-2521 minMörtel & Moneten - Der Immobilienpodcast für Eigentümer, Mieter und Investoren#37 Home Staging - 5 Top Tipps zur Wertsteigerung beim Immobilienverkauf
Du möchtest deine Immobilie zu einem möglichst hohen Preis verkaufen, aber der Markt gibt es zur Zeit nicht her und du bekommst nicht die besten Angebote.
Dann haben wir durch das Home Staging das Top Tool für dich an der Hand. Tanja hat exklusiv Heike Uhlemann interviewt. Sie ist in Deutschland eine der Top Homestaging Expertinnen und hat eine eigene Homestaging Akademie.
Und sie verrät uns heute ihre Top 5 Tipps im Homestaging die du beachten solltest, wenn du deine Immobilie möglichst hochpreisig verkaufen möchtest.
Schaut gerne bei Frau U...
2023-04-1109 minMörtel & Moneten - Der Immobilienpodcast für Eigentümer, Mieter und Investoren#36 Veränderungen am Gemeinschaftseigentum - Das musst du als Eigentümer beachten!
In der heutigen Folge geht es darum wie wir unseren Podcast in Zukunft gestalten wollen. Außerdem reden wir darüber, was du beachten solltest, wenn du etwas am Gemeinschaftseigentum ändern möchtest.
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Tanja Schneider-Holatschek brennt für Immob...
2023-03-2813 minMörtel & Moneten - Der Immobilienpodcast für Eigentümer, Mieter und Investoren#35 Top 5 Mythen die du als Vermieter kennen solltest! Heute - Mietern kündigen ohne GrundAls Vermieter oder Investor die Miete erhöhen, das ist doch kein Problem! Oder doch?`
Als Vermieter oder Investor die Miete erhöhen, das ist doch kein Problem! Oder doch?`
Höre in den fünften und letzten Teil unserer Mini-Serie "Die Top 5 Mythen als Vermieter" rein!
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2023-03-2108 minMörtel & Moneten - Der Immobilienpodcast für Eigentümer, Mieter und Investoren#34 Top 5 Mythen die du als Vermieter kennen solltest! Heute - Mietern kündigen ohne Grund?
Deinen Mietern kannst du doch jederzeit kündigen, oder nicht? Diesen Mythos gehen wir heute auf die Spur.
Hört auch unbedingt in die anderen Folgen dieser Mini Serie rein!
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Tanja Schneider-Holatschek brennt für Immobi...
2023-03-1407 minMörtel & Moneten - Der Immobilienpodcast für Eigentümer, Mieter und Investoren#33 Top 5 Mythen die du als Vermieter kennen solltest! Heute - Darf man die Kaution 6 Monate einbehalten?
"Ich habe 6 Monate Zeit, meinem Mieter nach Auszug, seine Kaution auszubezahlen!" Ob an diesem Mythos etwas dran ist, erfährst du in Teil 3 unserer Mini Serie "Top 5 Mythen die du als Vermieter kennen solltest!"
Höre dir auch unbedingt Teil 1 "Begehungsrecht" und Teil 2 "Darf ich als Vermieter einen Schlüssel einbehalten?" an!
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2023-03-0707 minMörtel & Moneten - Der Immobilienpodcast für Eigentümer, Mieter und Investoren#32 Top 5 Mythen die du als Vermieter kennen solltest! Heute - Darf ich als Vermieter einen Schlüssel einbehalten?
"Als Vermieter habe ich doch das Recht, einen Schlüssel meiner vermieteten Wohnung einzubehalten!"
Ist es wirklich so? Wir klären heute Mythos 2 unserer Mini-Serie. Schalte unbedingt rein!
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Tanja Schneider-Holatschek brennt für Immobilien, Investme...
2023-02-2807 minMörtel & Moneten - Der Immobilienpodcast für Eigentümer, Mieter und Investoren#31 Top 5 Mythen die du als Vermieter kennen solltest! Heute - BegehungsrechtAls Eigentümer in die vermietete Wohnung? Das solltest du wissen!
Du bist Vermieter und möchtest in die Wohnung rein, die du vermietest? So einfach ist das leider nicht!
In den nächsten Wochen klären wir dich über die Top 5 Mythen, die du als Vermieter kennen solltest auf. Wir starten heute mit dem Thema Begehungsrecht.
Höre unbedingt rein!
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2023-02-2107 minMörtel & Moneten - Der Immobilienpodcast für Eigentümer, Mieter und Investoren#30 So wir dein Haus zum Verkaufsschlager mit Home Staging - Teil 2Konkrete Beispiele zum Thema Home Staging
Willkommen zu Teil 2 des Interviews zum Thema Home Staging.
Heike Uhlemann zeigt uns heute konkrete Beispiele zum Home Staging.
Jedem Immobilienverkäufer wird klar, welche Wertsteigerung sich damit erzielen lässt.
Schaut gerne bei Frau Uhlemann vorbei, Sie ist seit vielen Jahren Expertin auf diesem Gebiet.
Ihr findet Sie hier:
https://homestagingde.com/
Ich nutze in meinem Immobilienmaklerunternehmen “Windspiel Immobilien”
ebenfalls das Home Staging, in Abstimmung mit den Verkäufern.
(Link: https://windspiel-immobilien.de/)
Lust mal mit uns zu quatschen? Oder habt ihr Themenw...
2023-02-1418 minMörtel & Moneten - Der Immobilienpodcast für Eigentümer, Mieter und Investoren#29 So wird dein Haus zum Verkaufsschlager mit Home Staging - Teil 1Was ist Home Staging? Wann sollte man es nutzen?
Heute geht es um das Thema Home Staging.
Was ist es? Wie nutzt man es richtig?
Welchen Benefit kann man mit Home Staging beim Immobilienverkauf erzielen?
Wir durften Heike Uhlemann zu diesem Thema interviewen.
Frau Uhlemann ist Home Staging Expertin und seit vielen Jahren in dem Bereich tätig.
Hier der Link zum Unternehmen:
https://homestagingde.com/
Sie richtet nicht nur eure Immobilie verkaufsfördernd her, Sie bietet auch ganze Weiterbildungsprogramme für Home Stager an. Also schaut mal bei ihr rein.
Ich...
2023-02-0722 minMörtel & Moneten - Der Immobilienpodcast für Eigentümer, Mieter und Investoren#28 Erbschaft einer Immobilie - annehmen oder ausschlagen?
Was bedeutet es ein Erbe anzunehmen oder auszuschlagen? Dieser Frage gehen heute Tanja und Markus auf den Grund. Die Beiden geben euch Tipps wie ihr euch in so einer Situation richtig verhaltet.
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2023-01-3112 minMörtel & Moneten - Der Immobilienpodcast für Eigentümer, Mieter und Investoren#27 Schimmel in der Mietwohnung - was soll ich als Mieter tun?So handelst du als Mieter und Vermieter richtig!
In dieser Woche reden wir über das Thema Schimmel in der Mietwohnung. Wie du als Mieter und Vermieter am besten handelst, das verraten dir heute Tanja und Markus. Höre unbedingt rein!
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2023-01-2409 minMörtel & Moneten - Der Immobilienpodcast für Eigentümer, Mieter und Investoren#26 Schönheitsreperaturen - vertraglich regeln als Vermieter?Das solltest du als Vermieter zum Thema Schönheitsreperaturen wissen!
Wir klären diese Woche was Schönheitsreperaturen sind und ob du diese als Vermieter vertraglich regeln kannst. Schalte unbedingt in die neue Folge rein!
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Tanja Schneide...
2023-01-1713 minMörtel & Moneten - Der Immobilienpodcast für Eigentümer, Mieter und Investoren#25 Kündigung bei Nichtzahlung der Nebenkostenanpassung - das droht dir als Mieter!Das droht dir als Mieter, wenn du diese nicht anpasst und diese Rechte haben Vermieter!
Durch die gestiegenen Energiepreisen werden zur Zeit oft die Nebenkosten angepasst. Was dir als Mieter droht, wenn du diese nicht zahlst und welche Rechte du als Vermieter hast, erfährst du in der heutigen Folge.
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2023-01-1006 minMörtel & Moneten - Der Immobilienpodcast für Eigentümer, Mieter und Investoren#24 Nebenkostenvorauszahlung 2023 - Das musst du als Vermieter wissen!Die Energiepreise steigen im Moment enorm - Anpassung der Nebenkosten?
In der ersten Folge im neuem Jahr geht es um das Thema Nebenkostenvorauszahlung. Musst du als Vermieter die Mehrkosten wirklich erstmal vorstrecken? Darüber wird uns heute Markus aufklären. Schaltet unbedingt rein!
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2023-01-0305 minMörtel & Moneten - Der Immobilienpodcast für Eigentümer, Mieter und Investoren#23 Deine Lebens- und Immobilienziele für 2023!So definierst und setzt du deine Ziele um !
Lass uns gemeinsam dein Jahr 2022 reflektieren - hast du deine Ziele erreicht? Wenn nicht, woran lag es? Tanja gibt dir heute einige Denkanstöße, um deine Ziele für 2023 zu definieren und zu erreichen.
Das war die letzte Folge für dieses Jahr! Tanja und Markus wünschen dir ein tolles und erfolgreiches Jahr 2023. Am 3.1 geht es mit neuen Folgen weiter!
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2022-12-2010 minMörtel & Moneten - Der Immobilienpodcast für Eigentümer, Mieter und Investoren#22 Die 3 Top Investitionen des Lebens! Investment Tipps von Tanja!In dieser Folge geht Tanja auf die Top Investitionen des Lebens ein. Welche das sind und warum du auch in Krisenzeiten investieren solltest, erfährst du in der aktuellen Folge.
Es gibt verschiedene Arten von Investment. Die sinnvollsten beschreibt Tanja in der aktuellen Folge von Mörtel und Moneten. Erfolgreiche Investments gehen immer mit einem Einsatz an Geld und Zeit einher, bringen dir jedoch ein Vielfaches an Wert. Wissen ist Macht!
Mit unserem Podcast möchten wir euch ein Stück schlauer machen und damit eure Investments rentabler machen.
Außerdem bieten euch Tanja und Marku...
2022-12-1308 minMörtel & Moneten - Der Immobilienpodcast für Eigentümer, Mieter und Investoren#21 Kündigungsfrist bei Neuvermietung - Das müssen Käufer einer Immobilie wissen!Das musst du beachten, wenn du eine vermietete Immobilie kaufst!
Du hast eine Immobilie gekauft, und vor einigen Monaten sind neue Mieter eingezogen. Jetzt fragst du dich: Kann ich diesen Mietern mit der Kündigungsfrist von 3 Monaten kündigen?
So einfach ist es leider nicht! Markus klärt dich auf und verrät dir was du in dieser Situation tun kannst.
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2022-12-0608 minMörtel & Moneten - Der Immobilienpodcast für Eigentümer, Mieter und Investoren#20 Mit diesen 3 Top Tipps kommst du deiner Traumimmobilie näher!Tanja verrät dir 3 Tipps die dir bei der Suche nach deiner Traumimmobilie helfen
Du suchst schon länger nach deiner Traumimmobilie, doch es ist einfach nicht das passende für dich dabei? Du bist verunsichert, ob es überhaupt die richtige Zeit für ein Immobilienkauf ist?
Dann höre unbedingt in diese Folge rein! Tanja verrät dir ihre 3 Top Tipps, wie du den Traum einer eigenen Immobilie verwirklichen kannst.
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2022-11-2917 minMörtel & Moneten - Der Immobilienpodcast für Eigentümer, Mieter und Investoren#19 Tipps für den Kauf und Verkauf einer Immobilie!Diese Tipps helfen dir in deiner Situation!
Du findest niemanden der dein Haus kaufen möchte oder du findest keine passende Immobilie zum Kaufen? Dann schalte unbedingt rein!
Tanja gibt euch wertvolle Tipps zum Verkauf oder Verkauf von Immobilien in der derzeitigen Situation!
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2022-11-2210 minMörtel & Moneten - Der Immobilienpodcast für Eigentümer, Mieter und Investoren#18 Bonitätsnachweis bei Wohnungsbesichtigungen - darum verlangen viele Vermieter diesen Nachweis!Sollte man den Bonitätsnachweis (Schufa) bei der Besichtigung dabei haben?
Du möchtest dir eine Wohnung anschauen und sollst den Bonitätsnachweis mitbringen? Tanja klärt heute die Frage ob das überhaupt erlaubt ist und warum viele Vermieter diesen Nachweis verlangen.
Außerdem erzählt sie von ihren eigenen Erfahrungen aus der Vergangenheit als sie selber auf Wohnungssuche war. Unbedingt reinschalten!
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2022-11-1508 minMörtel & Moneten - Der Immobilienpodcast für Eigentümer, Mieter und Investoren#17 Makler wollen doch nur mein Geld! 3 Einwände unter die Lupe genommen!Man hört viele Mythen rund um Makler-doch ist da etwas dran? Tanja nimmt die häufigsten Einwände unter die Lupe.
Man hört oft immer dieselben Einwände oder Mythen gegenüber Makler, wie:
"Die wollen doch eh nur mein Geld!" oder "Die machen doch eh nichts!"
Tanja nimmt heute ihre Top 3 Einwände unter die Lupe und verrät ob an den Mythen etwas dran ist oder ob Makler doch ihre Daseinsberechtigung haben.
Schalte unbedingt rein!
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2022-11-0816 minMörtel & Moneten - Der Immobilienpodcast für Eigentümer, Mieter und Investoren#16 So kannst du dich als Vermieter vor finanziellen Nachteilen absichern! Teil 2Das musst du beachten um nicht auf den Erhöhungen der Nebenkosten sitzen zu bleiben und warum eine Hausrat - und Haftpflichtversicherung so wichtig sind!
Was musst du als Vermieter beachten um nicht auf den Erhöhungen der Nebenkosten sitzen zu bleiben?
Wie wichtig ist eine Hausrat- und Haftpflichtversicherung im Mietverhältnis? Und wie sicherst du die als Vermieter richtig ab?
Das erfährst du in unseren heutigen Podcastepisode. Höre unbedingt in die Folge von letzter Woche rein, dort ging es um die Sicherheit mit Bürgschaft und die Mietkaution.
Lust mal mit uns zu qua...
2022-11-0111 minMörtel & Moneten - Der Immobilienpodcast für Eigentümer, Mieter und Investoren#15 So kannst du dich als Vermieter vor finanziellen Nachteilen absichern! Teil 1Bürgschaft und Kaution - es gibt viele Fallstricke, die zu finanziellen Nachteilen führen können. Wir verraten dir wie du diese vermeidest!
Du bist Vermieter und möchtest dich vor finanziellen Nachteilen schützen? Dann solltest du unbedingt in die heutige Folge reinhören!
Tanja und Markus verraten dir ob eine Bürgschaft wirklich so sicher ist wie jeder denkt und wie du deine Kaution richtig einforderst. Außerdem sprechen die Beiden darüber, in welchen Fällen du sogar deine Kaution verlieren könntest.
Doch keine Angst: Wenn du dir Unterstützung bei einem Im...
2022-10-2516 minMörtel & Moneten - Der Immobilienpodcast für Eigentümer, Mieter und Investoren#14 Modernisierung im Wohneigentumsrecht - Eine Entmachtung der Eigentümer?Rechtsexperten sehen die Änderung im Gesetz zur Modernisierung in der Wohnungseigentümergesellschaft kritisch in der Umsetzung. Das ganze Ausmaß der Änderungen und wer in welchem Fall davon profitieren kann, erfährst du in dieser Folge. Hör jetzt rein.
Als Eigentümer einer Wohnungseigentümergesellschaft mit mehreren Parteien, ist es nicht so einfach Modernisierungen vorzunehmen. Welche Auswirkungen die Änderungen im Gesetz, auf die baulichen Veränderungen haben, erfährst du heute von Tanja und Markus!
Diese Fragen werden außerdem von Tanja und Markus beantwortet:
Warum werden Eigentümer quasi entmachtet durch diese Änderungen im Gesetz?
Was ist eine N...
2022-10-1819 minMörtel & Moneten - Der Immobilienpodcast für Eigentümer, Mieter und Investoren#13 Mietminderung - Wann und wie kann ich die Miete mindern?Was muss ich beachten, wenn ich die Miete mindern will? In welchen Fällen habe ich die Möglichkeit als Mieter die Miete zu mindern?
Es ist wieder Dienstag und das heißt: Eine neue Folge von Mörtel & Moneten!
Heute sprechen Tanja und Markus darüber in welchen Fällen Mieter die Möglichkeit haben die Miete zu mindern und was du unbedingt beachten solltest.
Außerdem verraten sie dir in welchen Situationen du lieber nicht einfach die Miete mindern solltest und was es mit dem Zurückbehaltunsgrecht auf sich hat.
Wie immer gil...
2022-10-1119 minMörtel & Moneten - Der Immobilienpodcast für Eigentümer, Mieter und Investoren#12 Was ist das Nießbrauchrecht für Immobilien und was bedeutet es?Was ist das Nießbrauchrecht und was bedeutet es? Welche Rechte haben Eigentümer einer Immobilie, wenn ein Nießbrauchrecht besteht? Wo ist der Nießbrauch hinterlegt? Welche Kosten entstehen bei Nießbrauch?
Der Nießbrauch und seine Bedeutung für Immobilien klären Tanja und Markus in dieser Folge von Mörtel und Moneten. Es regelt gewisse Rechte und auch Pflichten einer Immobilie, des Eigentümers und des Nießbrauchberechtigten. Hör rein in die neue Folge für deinen Erfolg mit Immobilien.
Lust mal mit uns zu quatschen? Oder habt ihr Themenwünsche? Dann schreibt uns an: info@m...
2022-10-0408 minMörtel & Moneten - Der Immobilienpodcast für Eigentümer, Mieter und Investoren#11 Die Grundsteuer Reform. Das müssen Eigentümer jetzt wissen und beachten – In 2022!Anhand welcher Daten wird die Grundsteuer berechnet und wie stelle ich diese richtig zusammen, um kein Geld zu verschwenden? Welche Fristen gibt es außerdem noch dieses Jahr zu beachten?
Die Grundsteuer Reform ist in aller Munde und ob wir wollen oder nicht, jeder Eigentümer muss sich damit auseinandersetzen. Damit es in 2025 keine bösen Überraschungen gibt, müssen alle Eigentümer dieses Jahr noch besondere Punkte beachten, wie zum Beispiel den Grundlagenbescheid zur Grundsteuer vom Finanzamt. Was das ist und welche Rolle er für die neue Grundsteuer ab 2025 spielt, erfahrt ihr in dieser Folge von Mörtel und...
2022-09-2711 minMörtel & Moneten - Der Immobilienpodcast für Eigentümer, Mieter und Investoren#10 Immobilienkauf: Darum ist der Blick ins Grundbuch wichtig!In dieser Folge erklären Markus und Tanja: Was ist ein Grundbuch? Wie ist das Grundbuch aufgebaut und wozu brauche ich einen Grundbuchauszug?
In Deutschland wird für jedes Grundstück, bebaut oder unbebaut, ein Grundbuch erstellt. Im Grundbuchauszug sind wichtige Informationen zu dem/die Eigentümer vermerkt, die Lage und auch Rechte und Pflichten. Warum der Blick ins Grundbuch so wichtig ist, wenn Ihr eine Immobilie kaufen wollt, das erfahrt Ihr in dieser neuen Folge von Mörtel und Moneten.
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2022-09-2029 minMörtel & Moneten - Der Immobilienpodcast für Eigentümer, Mieter und Investoren#9 Kaufe keine Eigentumswohnung, ohne Blick in die Teilungserklärung!Du möchtest eine Eigentumswohnung kaufen? Dann ist die Teilungserklärung ein wichtiges Kaufkriterium. In dieser Folge erfährst du, warum dieses Dokument so entscheidend ist, für den erfolgreichen Kauf einer Eigentumswohnung!
Google hat mir verraten, dass es eine Vielzahl an Suchanfragen zur Eigentumswohnung gibt. Aber kaum welche zur Teilungserklärung. Das habe ich nicht verstanden, denn: Wer eine Eigentumswohnung kaufen möchte, MUSS unbedingt in die Teilungserklärung schauen.
Da dieses Dokument sehr oft leider nicht so einfach zu lesen und zu verstehen ist, dachte ich, Menschen würden danach googeln. Aber nein, so ist es nicht...
2022-09-1311 minMörtel & Moneten - Der Immobilienpodcast für Eigentümer, Mieter und Investoren#8 Schadenersatz nach beendeten Mietverhältnis - das kannst du als Vermieter tun!
Schadenersatz nach beendetem Mietverhältnis: darum geht es in der heutigen Podcastepisode!
Dein Mieter zieht nach einiger Zeit aus und es ist etwas in der Wohnung kaputt. Was zählt als vertragsgemäßen Gebrauch der Mietsache und was geht darüber hinaus? Das klären wir heute!
Außerdem erklärt Markus, als der Immoanwalt, was du als Vermieter in so einem Fall tun kannst.
Wie immer gilt: Im Zweifel einen Immobilienanwalt einschalten, um unnötige Kosten zur vermeiden!
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2022-09-0612 minMörtel & Moneten - Der Immobilienpodcast für Eigentümer, Mieter und Investoren#7 Räumungsklage - das sollte jeder Vermieter wissen!
Heute sprechen Tanja und Markus über das Thema Räumungsklage.
Was ist überhaupt eine Räumungsklage?
Wann kannst du als Vermieter eine Räumungsklage durchsetzen?
Wie ist der Ablauf?
Welche Kosten kommen auf dem Vermieter zu?
Wichtig: Ziehe einen Fachanwalt (zum Beispiel Markus) zu Rate um auf Nummer sicher zu gehen!
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DISCLAIMER: Dieser Podcast erhebt nicht den Anspruch auf Vollständigkeit. Es handelt sich hier NICHT um Handlungsaufforderungen, Rechtsberatung oder Finanzberatung. Dies kann nur persönlich un...
2022-08-3017 minMörtel & Moneten - Der Immobilienpodcast für Eigentümer, Mieter und Investoren#6 Den Mietern die Wohnung kündigen?! Das solltest du als Vermieter beachten!
Du vermietest eine Wohnung und möchtest deinen Mietern kündigen?
Das ist garnicht so einfach! Worauf du unbedingt achten musst, darum geht es in der heutigen Folge bei Mörtel & Moneten.
Markus und Tanja sprechen heute darüber welche Kündigungsmöglichkeiten es gibt und was du beachten solltest, wenn du deinem Mieter kündigen möchtest.
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2022-08-2323 minMörtel & Moneten - Der Immobilienpodcast für Eigentümer, Mieter und Investoren#5 Mieterhöhung - Kann ich als Vermieter einfach so die Mieter erhöhen?
Darauf musst du achten, wenn du die Miete erhöhen möchstest!
Das erfährst du heute von Markus, dem Immoanwalt.
Denn was viele nicht wissen: Der Mieterhöhung muss der Mieter zustimmen. Und da ist es nicht selten, das auf Zustimmung geklagt werden muss.
Damit dir das nicht passiert, höre in in diese Folge rein!
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2022-08-1614 minMörtel & Moneten - Der Immobilienpodcast für Eigentümer, Mieter und Investoren#4 Kauf einer Eigentumswohnung - mit diesen Tipps ersparst du dir Ärger und Geld!
Was sollte man beachten beim Kauf einer Eigentumswohnung?
Markus und Tanja sprechen heute darüber, was du beachten solltest bevor du dir eine Wohnung kaufst, um nicht unnötig Geld zu verlieren und um Ärger zu vermeiden.
Wichtig: lass dich beim Kauf einer Immobilie, zum Beispiel von Tanja begleiten, um keine böse Überraschungen zu erhalten.
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2022-08-1217 minMörtel & Moneten - Der Immobilienpodcast für Eigentümer, Mieter und Investoren#3 Hauskauf - auf diese Dinge solltest du achten!
Was muss man beachten, wenn man ein Haus kaufen will?
Das erfährst du in der heutigen Folge. Einmal aus der Immobilienmaklersicht von Tanja und auf der anderen Seite aus der Sicht von Markus, dem Immoanwalt.
Wir beleuchten die Themen Finanzierung und was du alles beachten solltest beim Hauskauf.
Beim Verkauf deiner Immobilie unterstützt dich gerne Tanja als Maklerin und Markus als Anwalt. Denn so kannst du Fehler vermeiden, die richtig teuer werden können.
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2022-08-1125 minMörtel & Moneten - Der Immobilienpodcast für Eigentümer, Mieter und Investoren#2 Vorgetäuschter Eigenbedarf - Das kann auf dich als Vermieter zukommen!
Schadenersatz nach vorgetäuschtem Eigenbedarf: was auf dich als Vermieter zukommen kann, wenn du den Eigenbedarf vortäuschst und warum das keine gute Idee ist, das erfährst du in unserer heutigen Folge!
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DISCLAIMER: Dieser Podcast erhebt nicht den Anspruch auf Vollständigkeit. Es handelt sich hier NICHT um Handlungsaufforderungen, Rechtsberatung oder Finanzberatung. Dies kann nur persönlich und individuell erfolgen! Daher können wir keine Haftung übernehmen.
Wer sind eure Hosts?
Tanja Schneider-Holatschek brennt für Immo...
2022-08-1008 minMörtel & Moneten - Der Immobilienpodcast für Eigentümer, Mieter und Investoren#1 Der Mietvertrag - Worauf solltest du unbedingt achten als Vermieter?
Der Mietvertrag – Worauf solltet ihr unbedingt achten als Vermieter?
Hört rein in diese Folge!
Hier stellen wir euch die absolut wichtigsten Informationen zum Mietvertrag zusammen. Markus berichtet auch aus seinem Alltag als Fachanwalt für Immobilien. Vermeidet die schlimmsten Fehler beim Erstellen des Vertrages.
Er empfiehlt die Vertragsvorlagen aus den jeweiligen Verbänden vom „Haus und Grund“. Das sind regionale Verbände, welche Eigentümer gegen eine geringe Pauschale unterstützen.
Hier ein Link zum Haus und Grund unserer Region, Ludwigshafen am Rhein:
https://www.haus-und-grund-ludwigshafen.de/start.html
Eure Hosts...
2022-08-0936 minMörtel & Moneten - Der Immobilienpodcast für Eigentümer, Mieter und InvestorenWir stellen uns vor - wer verbirgt sich hinter Mörtel & Moneten?
Mörtel und Moneten – Hier dreht sich alles um Immobilien. In dieser Folge stellen sich die Hosts kurz vor.
Eure Hosts in diesem Podcast sind Tanja Holatschek, Immobilienmaklerin und Gründerin von Windspiel Immobilien. Sie ist außerdem stark im Bereich Marketing und brennt für die Themen Investment und finanzielle Bildung. Mit diesem Podcast möchte Sie ihren Teil beitragen, Menschen zur eigenen Immobilie zu verhelfen, oder beim Investment in Immobilien zu unterstützen.
Ebenfalls Host bei Mörtel und Moneten ist Markus Holatschek, Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht, mit über 15 Jahren Expertise. Er ist Grün...
2022-08-0908 minMörtel & Moneten - Der Immobilienpodcast für Eigentümer, Mieter und InvestorenTrailer I Das erwartet dich bei Mörtel & Moneten
Der Immobilienpodcast für Eigentümer, Vermieter, Mieter und Investoren. Hier können auch Immobilienexperten noch dazu lernen.
Bei uns bekommt ihr nicht nur Updates zur Marktlage, Finanzen und Politik.
Hier bekommt ihr auch Einblicke in die Tops und Flops aus dem Immobilienrecht.
Was müsst ihr unbedingt beachten beim Kauf oder Verkauf eurer Immobilie?
Welche Fehler solltet ihr dringend vermeiden?
Denn am Ende des Tages kostet euch jeder Fehler bares Geld.
Eure Hosts in diesem Podcast sind Tanja Holatschek, Immobilienmaklerin und Gründerin von Windspiel Immobilien und Markus Holatschek, Fachanwalt für I...
2022-08-0801 min