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Investir Simple#170 - Transition Europe est-elle une bonne SCPI ?Ma formation gratuite "4 étapes pour apprendre à investir en SCPI" - https://rebrand.ly/ta5dzp5 Tester Louve Invest (25€ offerts +- 3% de cashback) https://rebrand.ly/xnyahf4 Je tente un nouveau format d'émission qui est un dérivé des analyses de patrimoine. Pour te proposer comme toujours du concret. Il s'agit d'analyser des SCPI objectivement sans donner de conseil en investissement. L'idée est de te montrer la réflexion derrière l'analyse d'une SCPI pour que tu puisses t'en inspirer...2024-11-0318 min
Investir Simple#169 - DCA sur ETF - Arnaque ou Martingale?🎁Récupère ma liste du Top 5 des ETF éligible au PEA ici 🎁 https://rebrand.ly/zbklm4s Tous les créateurs de contenus vantent la technique du DCA sur ETF comme une martingale (moi y compris). Cette fameuse stratégie qui rendra tout le monde libre financièrement à 40 ans. 👉Mais qu'est ce qui se cache derrière cette stratégie ? 👉Est-elle vraiment infaillible ? 👉Et si la bourse arrêtait de monter comme on le voit depuis 150 ans ? 👉Et si le stock picking était plus int...2024-10-2716 min
Investir Simple#168 - 💣La bombe fiscale du PLF 2025 : Tout le monde est concerné !🛠️ Télécharge gratuitement l'outil de suivi patrimonial https://rebrand.ly/or3vabxAttention : La vidéo a été enregistrée samedi 19/10 juste avant que les députés rejettent le texte dont je fais mention dans cet épisode. J'ai décidé de maintenir l'épisode pour satisfaire les membres de ma communauté Instagram..C'est une véritable bombe fiscale qui a été votée par la commission des finances.La semaine dernière les députés se sont réunis pour faire passer de...2024-10-2017 min
Investir Simple#167 - Les 4 meilleurs placements sans risque [Octobre 2024]🎁Récupère mon outil qui calcule les meilleurs placements sans risques 🎁 https://rebrand.ly/fe5pb0s Ouvre un compte Trade Republic et gagne 50€ de bonus https://rebrand.ly/zffq4n8 Cet épisode est fait pour toi 👉Si tu as un projet immobilier court terme. 👉Si tu souhaites simplement optimiser la part de ton patrimoine "sécurisée" Car tu as certainement dû te poser la question d'où placer cet argent, ce surplus de liquidité quand tes livrets sont pleins.Dans cet...2024-10-1317 min
Investir Simple#165 Comment générer 1000€/mois de revenus passifs même si tu pars de zéro🛠️ Télécharge gratuitement l'outil de suivi patrimonial https://rebrand.ly/zua31tw 💰Le tableau de gestion de budget https://rebrand.ly/trowtog📚 Le Kit Investisseur + Simulateur revenus passifs https://rebrand.ly/n0geg2h🎓 La formation SMART Dividende https://rebrand.ly/2nm1ox5 Je vais t'expliquer simplement en concrètement comment tu peux générer 1000€ / mois de revenus passifs même si tu pars de zéro. Je vais évoquer 2 cas 👉Cas n°1 : Tu as déjà du capital et tu...2024-10-0624 min
Investir Simple#164 - La réglementation peut-elle tuer les cryptos ? Avec Claire BalvaAprès l'arrivée des ETF BTC et du halving il était temps de refaire un point crypto.J'ai reçu Claire Balva, directrice stratégie de Deblock, et experte crypto depuis presque 10 ans.Depuis quelques années, il y a un vrai sentiment d'adoption des cryptos de la finance traditionnelle.Entre les ETF cryptos, les campagnes électorales US pro crypto ou encore les réglementations qui arrivent, la crypto ne fait plus peur et tout le monde veut prendre sa part du gâteau.Mais le problème n'est-i...2024-10-0257 min
Investir Simple[ADP#9] - 35 ans, 2 enfants et objectif liberté financière - Analyse de patrimoine👉Pour postuler aux Analyse de patrimoine c'est par ici => https://rebrand.ly/0if3j7g👉Télécharger mon outil de suivi patrimonial présenté dans cet épisode => https://rebrand.ly/zua31tw👉Investir en SCPI avec Louve Invest et recevoir 25e de Bonus => https://rebrand.ly/xnyahf4Je reprends les analyses de patrimoine après un bon moment de pause.Pour la reprise j'analyse le patrimoine d'un abonné "type" que l'on nommera Jérémie.Jérémie (nom modifié) a 35 ans, deux enfants, une TMI...2024-09-2927 min
Investir Simple[Vlog] - J'achère une RP Rentable #2 - 3 offres refusées + Nos galères de recherchesSi tu veux nous rejoindre pour le séminaire Investir Simple c'est par ici => 200€ offerts avec le code "LMNP" => https://rebrand.ly/bk9u18i2ème épisode de cette série VLOG où je te partage mes (mes)aventures sur notre nouveau projet de RP rentable.Dans cet épisode je vais te partager 👉Notre démarche pour visiter, affiner notre recherche et faire du réseau👉Les 3 offres que l'on a faites et pourquoi cela n'a pas marché👉Quels sont les problèmes les pl...2024-09-2520 min
Investir Simple#163 - Les 3 scénarios qui vont tuer le LMNP + ce que je compte faire pour mes biens.👉Réserver ta place pour le séminaire - 200€ offerts avec le code "LMNP" => https://rebrand.ly/bk9u18i🛠️Télécharger le kit investisseur=> https://rebrand.ly/n0geg2h📃Le rapport de Anaig le Moeur => https://igedd.documentation.developpement-durable.gouv.fr/notice?id=Affaires-0013546Je fais cet épisode avec un peu de retard sur l'actualité mais surtout au vu des nombreuses demandes de mise à jour par les abonnés sur l'épisode enregistré il y a quelques mois avec Nopillo.En effet, en Juillet...2024-09-2216 min
Investir Simple#162 - Comment se préparer à la prochaine crise - Avec Mathieu Faraco (Libre et Riche)200€ offerts sur Investikids jusqu'à vendredi 20/09 minuit => Pour en profiter => https://rebrand.ly/1dbp3rgLa situation économique et géopolitique actuelle fait peur.De nombreux conflits dans le monde, un endettement des pays toujours plus excessif couplé de l'instabilité politique fait peur à beaucoup de monde.La preuve, l'or n'a jamais été aussi haut et c'est souvent un signe de "peur" des investisseurs.Mathieu Faraco, auteur de la chaîne @LibreRiche est expert patrimonial et passionné d'économie et de géopolitique et il va nous expliquer à trav...2024-09-181h 06
Investir Simple[Hors Série] - Protéger son patrimoine avec l'assurance-vie luxembourgeoise - Avec Alexandre juvéCet épisode vous est proposé en partenariat avec Épargne Plurielle.Si tu veux contacter Alexandre de ma part, il offre aux auditeurs 300€ de frais offerts avec le code "Thomas300".Pour les contacter, c'est par ici. => https://www.assurancevieluxembourg.com/Depuis la dissolution de l'Assemblée nationale et des résultats aux législatives, je reçois beaucoup de demande et de commentaire de "peur" sur leur épargne.Et suite à l'épisode 154 "3 invests pour protéger ton épargne", j'ai eu énormément de demande pour l'assurance-vie luxembourgeoise...2024-09-111h 07
Investir Simple# 158 - Pourquoi tu dois fermer ton assurance vie🛠️ Mon outil de simulation pour savoir si tu dois fermer ton AV https://rebrand.ly/rqsrhzw 🚀Le simulateur de frais de l'AMF - https://bit.ly/4cSSekY 🎓Mon programme Adieu banquier. - https://rebrand.ly/xq936s9 ✅ Réserve ta place pour le séminaire le 05/10 sur Paris en présentiel - https://rebrand.ly/mjh787d L'assurance Vie est le placement préféré des Français.Mais pour 90% d'entre eux, c'est un placement tout sauf rentable.Pour 2 raisons : Les frais énormes d...2024-09-0120 min
Investir Simple#157 - Bilan Mi 2024 - Evolution Podcast, Détail de mon CA, Nouveaux projetsLe sondage pour savoir ce que tu attends de moi et du podcast => https://tally.so/r/3yDpld
Episode Coulisse du podcast.
Je te partage en toute transparence :
Le Bilan de cette première partie d'année avec
- Les chiffres des écoutes + Les meilleurs épisodes du podcast
- L'évolution de la communauté Investir Simple (Insta, Newletter)
- L'évolution de la chaîne youtube
- La répartition de mon CA sur le business
Et ce qui...2024-07-2824 min
Investir Simple#155 - Marchand de biens: Doit-on se lancer en 2024? Si tu fais de l'immobilier physique depuis quelque temps, tu as dû être confronté à la gestion des locataires.
Et c'est quelque chose qui peut assez vite décourager de continuer dans l'immobilier.
Mais il existe une autre façon de faire de l'immobilier rentable sans avoir à gérer de locataire.
Il s'agit du métier de marchand de biens.
Pour le coup, c'est encore moins passif et il y a de nombreuses choses à connaître à la fois réglementaire et de nombreux pièges à éviter.
Pour en discuter, j'ai reç...2024-07-141h 06
Investir Simple#154 - [Crise Politique] - 3 investissements pour protéger ton épargne[Info Importante] - Cet épisode a été enregistré le vendredi 05/07 donc avant le résultat des élections du second tour.
Dans cet épisode je te partage 3 investissements pour mettre à l'abri ton épargne en cas de :
- Crise politique majeure
- Crise systémique ou financière
- Intervention de l'état sur ton épargne et comment le protéger.
Pour aller plus loin 📈 Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/or3vabx📚 Le kit Investisse...2024-07-0717 min
Investir Simple[Vlog - J'achète une RP rentable #1] - Arbitrage et début des recherchesJe tente un nouveau format d'épisode de podcast;
Un format où je vais documenter mon nouveau projet immobilier qui est le fait d'acheter ma RP mais en mode "investisseur rentable".
Dans ce premier épisode je te partager.
- Mon parcours Immo
- Mes problèmes de financement
- L'arbitrage d'un bien que j'ai dû faire (avec tous les chiffres)
- Les astuces que je mets en place pour trouver la bonne affaire.
Pour aller plus loin 📈 Télécharger...2024-07-0418 min
Investir Simple#153 - Un chasseur immo donne sa recette pour trouver la bonne affaire avec Jérome Rubin Si tu veux faire de l'immobilier rentable, il y a un sujet qui est incontournable : Faire la bonne affaire.
Et on dit souvent que la bonne affaire se fait à l'achat !
Oui, mais comment ?
Comment font les chasseurs immobiliers pour avoir les bonnes affaires avant tout le monde ?
Avant le commun des mortels (donc toi et moi!)
Pour répondre à cette question quoi de mieux que de demander à un chasseur immobilier.
Un Vrai.
Jérôme Rubin est investisseur Immo depuis plus de 10 ans, possè...2024-06-3059 min
Investir Simple[ADP#8] - Cette abonnée s'est fait plumer par son CGP - Analyse de PatrimoineJ'analyse le patrimoine d'une abonnée avec la situation suivante :
- 38 ans
- 3000€ de revenus mensuels nets
- 700k€ de patrimoine net en majorité Immo
Un objectif de 1000€ de revenus passifs d'ici quelques années et elle souhaite de réduire son temps de travail progressivement avant d'atteindre la liberté financière.
Je vais analyser tout ça et aussi analyser les conseils donnés par son CGP.
Pour aller plus loin 📈 Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebra...2024-06-2728 min
Investir Simple#152 - Devenir Fire en repartant de zéro avec Victor Lora. Je reçois Victor Lora pour la seconde fois sur le podcast.
Il était déjà passé sur le podcast il y a près de 2 ans pour qu'il nous présente le mouvement FIRE.
Ce mouvement importé des Etats Unis qui prône la retraite à 40 ans.
Après l'être devenu en 7 ans, Victor n'a jamais vraiment été à la retraite et à réaliser de nombreux projets immobiliers et entrepreneuriaux quand il a quitté le salariat.
4 ans après être devenu Fire (ou plutôt FI comme il le dit lui-même), il n...2024-06-231h 03
Investir Simple#151 - S&P500 Vs MSCI World - Quel est le meilleur ETF à suivre ?Télécharge gratuitement ma liste des 5 meilleurs ETF du PEA mis à jour (Juin 2024) https://bit.ly/3OssB07
Si tu veux découvrir ma formation ETF Fondation https://bit.ly/4591zSn
Dans une stratégie passive en bourse via les ETF, il y a un débat qui revient souvent sur la constitution de son cœur de portefeuille.
Est-ce qu'il vaut mieux mettre un ETF SP500 ou un MSCI World ?
Sachant que l'ETF MSCI World est composé à 70% d'entreprises américaines, avoir les deux dans le portefe...2024-06-1615 min
Investir Simple[HS] - Investir 100k€ passivement - Témoignage ClientJ'ai pu recevoir sur le podcast une de mes clientes que j'ai souhaité interviewé car il s'agissait vraiment d'un cas d'école qui pourrait aider beaucoup d'auditeurs.
Elle avait 100k€ à placer provenant d'une plus value d'un bien immobilier et elle avait besoin d'être accompagnée pour passer à l'action.
Dans cet épisode Hors Série, on va découvrir son parcours et le cheminement qui m'a conduit à lui donner les conseils pour lui placer intelligemment son épargne.Pour aller plus loin 📈 Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit...2024-06-1330 min
Investir Simple#150 - Crowdfunding Immo : où en est-on en 2024 ? avec Cédric O'NeillPour tester Bricks et recevoir 1 % de bonus sur vos achats de bricks entrer le code "INVESTIRSIMPLE" sur https://www.bricks.co/
Le crowdfunding immobilier est un placement relativement récent, mais très en vogue.
Pour preuve, il cumule de nombreux avantages.
C'est un investissement immobilier passif.
Un rendement intéressant (8 à 12 %)
Un horizon de temps court terme (2 à 3 ans).
Mais il est aussi complètement illiquide et il y a bien sûr de nombreux risques à ne pas négliger.
Avec la remontée des taux en 2022, le marché immobilier d...2024-06-091h 06
Investir Simple#149 Investir dans une forêt avec Raphael FleuriVoici un épisode qui m'a beaucoup été demandé et sur lequel je vais découvrir les choses avec toi.
L'investissement en forêt.
Cet investissement atypique peut convenir à beaucoup de profils par exemple ceux qui veulent :
Aligner leurs investissements avec leurs convictions écoresponsables
Optimiser la transmission de leur patrimoine
Diversifier leur patrimoine Immo
Défiscaliser efficacement (18 % sur l'IR!!)
Pour aborder ce sujet dans toute sa profondeur, j'ai reçu Raphael Fleuri, spécialiste des investissements atypiques où l'on va traiter tous les points suivants :
En quoi consiste l'investissement en forêt concrètem...2024-06-0237 min
Investir Simple[ADP5 bis] - Un VRAI rentier répond aux questions des abonnés.Avant tout, je tiens à m'excuser pour la qualité de l'audio / Vidéo et du montage.
L'interview réalisée avec Sébastien a connu de nombreux soucis (Connexion, son) et j'ai fait ce que j'ai pu dans le temps imparti pour "limiter la casse" donc merci d'être indulgent sur les transitions / cut et potentiel décalage qu'il puisse y avoir.
Pour postuler pour les analyses de patrimoine => https://bit.ly/3J8VafH
Jeudi dernier, j'ai sorti une Analyse de patrimoine qui a fait beaucoup réagir en commentaire et les abonn...2024-05-231h 01
Investir Simple#148 - ETF Vs Actions à Dividende - Thomas Vs Farmeur Épisode à débat.
J'invite Charle de la chaîne YouTube Farmeur pour débattre d'un grand sujet.
Les actions à dividendes Vs Les ETF.
On va parler et débattre de plusieurs sujets :
Stock Picking Vs ETF ?
Pourquoi les particuliers ne sont pas armés pour faire mieux que le marché
Le problème des dividendes
La règle des 4 % : comment l'utilisait au mieux ?
Dividendes Vs ETF pour être rentier ?
Pour découvrir la chaîne youtube de Charles c'est par ic i => https://www.youtube.com/@cryptofarmeuryt
Pour a...2024-05-191h 01
Investir Simple[ADP#5] - Rentier à 47 ans avec SCPI et dividendes - Analyse de Patrimoine 🛠️ Télécharge gratuitement l'outil de suivi patrimonial https://bit.ly/4aRhHcO
🙋 Si tu veux postuler pour une analyse de patrimoine https://bit.ly/3J8VafH
J'analyse le patrimoine d'un rentier de 47 ans.
Il a pu obtenir une belle somme suite à la vente de parts de société familiale et les a placés très intelligemment pour pouvoir vivre de ses rentes.
Il a majoritairement des rentes qui sont issues de SCPI et de stratégie d'actions à dividendes.
Je vais analyser en détail son cheminemen...2024-05-1624 min
Investir Simple# 147 - Simplifier ses investissements pour maximiser sa performance avec Antoine BMC'est un épisode un peu particulier.
J'interview une des personnes qui m'a le plus influencé dnas le business model d'Investir Simple.
Cette interview sera donc découpé en 2 parties
Une première dédiée à l'infopreneuriat où il va nous partager
- Comment il a pu générer 1M€ de CA en 2022
- Comment construire une audience durable et fidèle
- Quels sont ses meilleurs conseils pour lancer un business en ligne et un side business qui cartonne
...2024-05-1249 min
Investir Simple#146 - 11 astuces pour payer moins d'impôtsLa France est championne du monde des impôts.
Et je vais te donenr dans cet épisode, 11 astuces pour arrêter de te faire plumer par l'état.
J'ai découpé ces 11 astuces en 4 grandes familles
1) L'épargne
2) L'immobilier
3) Les entreprises
4) La vie courante
Dans ces différentes familles je te donne des astuces pour
- Baisser ton assiette imposable
- Réduire directement ton impôt final
- Baisser tes dépenses courantes par...2024-05-0919 min
Investir Simple#145 - Construire sa pyramide patrimoniale avec Mounir LaggouneSi tu veux tester Finary avec mon lien de parrainage et gagner un mois d'abonnement premium offert, c'est par là https://bit.ly/43UWCfA
Une des règles les plus essentielles pour construire ton patrimoine de manière sereine est la diversification.
Et si on part de zéro, on peut imaginer une pyramide du patrimoine.
Beaucoup de gens ont la leur, mais j'ai aussi la mienne.
L'idée est de pouvoir construire des bases solides (la partie peu risquée) et ensuite aller construire des pi...2024-05-051h 23
Investir Simple[ADP#4] - Rentier avec les SCPI dans 10 ans - Analyse de Patrimoine Si tu veux postuler aux analyses de patrimoine c'est par ici => https://bit.ly/3J8VafH
Pour télécharger mon outil de suivi de patrimoine gratuitement => https://bit.ly/4aRhHcO
J'analyse le patrimoine d'un technicien qui souhaite lever le pied d'ici une dizaine d'années et profiter de ses revenus passifs.
Avec pour grande particularité d'avoir la majorité de son patrimoine immobilier investi en SCPI (12 SCPI!!!).
On va voir dans cet épisode ce qui est optimisable sur sa stratégie et sa fiscalité.
On va a...2024-05-0225 min
Investir Simple[Hors Série] - Booster son assurance vie avec des placements méconnus ? Avec Yves ConanPour découvrir Linxea c'est par ici => https://bit.ly/3wnmc06
45 % des Français possèdent une assurance vie.
Et la majorité en sont déçus.
Le problème n'étant pas celui que les Français croient.
Le problème n'est pas que l'assurance-vie soit une mauvaise enveloppe.
Mais l'assurance vie qui a été choisie ET ce que l'on met dedans (ou ce qu'on nous a fait mettre dedans).
Un des avantages de l'Assurance Vie est le fait que ce...2024-04-2859 min
Investir Simple#145 - Les 5 erreurs cryptos les plus courantes (débutant)Je vais te donner les 5 erreurs les plus courantes faites par les débutants.
Et surtout comment les éviter.Pour aller plus loin 📈 Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/or3vabx📚 Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin => https://rebrand.ly/w1rgm31🎓 Mes programmes d’accompagnement => https://rebrand.ly/1vk7fo4🚀 Me suivre sur Instagram => https://rebrand.ly/0uu651uLes informatio...2024-04-2512 min
Investir Simple#144 : Baisse des SCPI : Est-ce le bon moment pour rentrer ?Pour tester Louve Invest Gratuitement => https://bit.ly/3PWFL62
Pour découvrir ma formation offerte sur les SCPI => https://bit.ly/3HkYWSz
Le sujet n'a pas dû t'échapper.
La remontée brutale des taux a fait mal au marché immobilier et particulièrement aux SCPI
En 2023, près de 20% ont baissé leur prix de part.
Avec un marché à 2 vitesses qui s'est mis en place.
Les SCPI anciennes de bureaux dont certaines enchaînent les annonces de baisse de prix de part.
2024-04-2159 min
Investir Simple[ADP#3] - Elle se fait plumer par ses courtiers ! - Analyse de PatrimoineSi tu veux postuler aux analyses de patrimoine c'est par ici => https://bit.ly/3J8VafH
Pour télécharger mon outil de suivi de patrimoine gratuitement => https://bit.ly/4aRhHcO
J'analyse le patrimoine de Justine avec le profil suivant :
- Marié, 2 enfants et en reconversion professionnelle
- 350k€ de patrimoine avec une dominante immobilière
- 100k€ investis en marché financier et très très mal optimisé.
On va voir comment ces 100k€ plombé par les frais peuvent êt...2024-04-1822 min
Investir Simple#143 : Investir 100k€ intelligemment - 3 stratégiesPour télécharger la mindmap qui résumé l'épisode => https://www.investirsimple.com/episode100k
Je te donne 3 façons d'investir 100k€ intelligemment
Avec les données d'entrées suivantes :
1) Un horizon de temps long terme (>10 ans)
2) Un profil de risque plutôt Equilibré / Dynamique
3) Une allocation d'actif réparti comme de cette manière : 20% sécurisé / 40% Immo / 40% Bourse.
Et je vais te présenter les 3 stratégies en fonction de la passivité de chaque profil avec 3 personnages fict...2024-04-1418 min
Investir Simple[Hors Série] : Fin du LMNP : Que faire pour rester rentable ? avec Romain Levrini de NopilloMerci à Nopillo de sponsoriser cet épisode.
Nopillo est une solution clé en main de comptabilité pour la déclaration fiscale LMNP. Pour découvrir Nopillo => https://www.nopillo.com/
Si tu veux calculer ton économie d'impôt en passant au LMNP au réel tu peux tester leur simulateur => https://www.nopillo.com/simulateur-economie-impots
La loi de finance 2024 a donné une grande frayeur à tous les investisseurs en LMNP au réel (moi compris).
Il y a eu finalement plus de peur que de mal... MAIS un segment a...2024-04-0757 min
Investir Simple[ADP#1} - Objectif Liberté financière à 50 ans - Analyse de PatrimoineSi tu veux postuler pour une analyse de patrimoine c'est par ici => https://bit.ly/3J8VafH
Reprise des analyses de patrimoine mais sous un autre format.
En différé et sur demande des abonnés après échange avec chacun d'entre eux sur les aspects confidentiels.
On commence cette semaine avec Nicolas, un étudiant de 22 ans qui démarre son parcours patrimonial mais avec une ambition claire : Devenir libre financièrement d'ici 50 ans.
Il a démarré par une stratégie d'investissement en ETF en bourse et on va voir...2024-04-0416 min
Investir Simple#142 - Gagner pendant les crises avec l'or - Avec Jean François Faure Pour découvrir au coffre c'est par ici https://www.aucoffre.com/
Que se passe t-il sur ton patrimoine quand c'est la crise ?
Réponse simple : Tout baisse.
Tout non. Il y a toujours un irréductible actif qui tire son épingle du jeu en temps de crise.
Cet actif c'est l'or.
Reconnu comme un actif anti crise ou valeur refuge, être investi en or à le mérite de pouvoir dormir sur ses 2 oreilles en temps de crise.
Et de pouvoir réduire la volatilité de...2024-03-311h 01
Investir Simple#140 Devenir son propre conseiller - Avec Guillaume SimoninLorsqu'il faut placer ton épargne tu as généralement 3 solutions
- Faire appel à ton banquier
- Faire appel à un conseiller financier (Indépendant ou non indépendant)
- Le faire toi même.
Guillaume Simonin est aujourd'hui un des plus gros porte parole de l'éducation financière en France suivi par près de 100 000 personnes sur Linkedin notamment avec le concept de feuilles volantes qui permet d'expliquer simplement des concepts de finances et d'investissement.
Il intervient sur le podcast pour...2024-03-171h 00
Investir Simple#139 : Bourse au plus haut : Acheter ou attendre ? 5 idées pour savoir quoi faire.Tous les indices boursiers battent record sur record depuis quelques semaines.
Donc si tu investis en bourse via un DCA ou que tu souhaites commencer à investir en bourse tu dois forcément te poser la question : Est-ce qu'il ne serait pas mieux d'attendre qua ça baisse avant d'investir ?
Ou même : Dois-je stopper mon DCA au vu des niveaux de la bourse actuellement ?
C'est ce sujet assez touchy que je vais essayer de traiter dans cet épisode.
Je ne vais pas te sortir de formule magique sur ce que tu...2024-03-1017 min
Investir Simple#138 Optimiser son DCA avec l'accumulation rationnelle - Avec TradosaureUne des stratégies les plus connues en bourse et que j'aborde souvent dans le podcast est l'investissement en ETF indiciel via la technique dite du DCA (Dollar cost average).
Le principe étant d'investir à une période donnée (généralement tous les mois), le même montant sur le même actif pour lisser son investissement et réduire la volatilité.
Et surtout éviter de se poser des questions sur le "timing" d'achat.
Mais il existe une méthode pour optimiser ce DCA.
Car certaines personnes souhaitent pe...2024-03-031h 00
Investir Simple#137 - 30% de marge avec les box de stockage avec Alexandre SoubiraÉpisode d'immobilier entrepreneurial.
Attention réservé aux investisseurs ayant l'âme d'entrepreneur.
On ne va pas parler d'investissement immobilier seulement.
Mais aussi de business.
Alexandre SOUBIRA est l'expert du box de stockage.
C'est-à-dire qu'il fait de l'immobilier passif et très rentable (30 % de marge) et avec très peu de contraintes administratives et humaines.
La contrepartie étant que cela lui demande un travail quasiment à temps plein (même s'il délègue beaucoup).
Voici ce que l'on va voir dans cet épisode.
...2024-02-2552 min
Investir Simple[LR#12] - Reconstruire son patrimoine après un divorce - Analyse de patrimoineOn analyse le patrimoine d'Estève, 52 ans, cadre d'un grand groupe.
Récemment divorcé il doit reconstruire son patrimoine pour préparer sa retraite.
NOTA : C'est le son de mon PC qui a été pris lors de l'enregistrement donc je m'excuse d'avance pour la qualité sonore de ma voix ! Pour aller plus loin 📈 Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/or3vabx📚 Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin => https...2024-02-231h 00
Investir Simple[Hors Série] - De la rhétorique à l'investissement - Avec Victor FerryComment passer de la rhétorique à l'investissement ?
Victor Ferry, docteur en rhétorique, s'est pris de passion pour l'investissement en 2020 au point d'en faire un site business et partager son parcours et ses stratégies.
De l'investissement immobilier à la bourse en passant par l'immobilier fractionné, Victor nous partage tout son patrimoine en détail.
Et surtout les stratégies qu'il utilise en bourse.
Des ETF aux options en passant par le stock picking sur les actions à dividendes de qualité.
Et pourquoi il n'aime pas les ETF thématiques....2024-02-181h 03
Investir Simple[LR#11] - Sur-diversification d'ETF et Crowdfunding Immo - Analyse de patrimoine 11ème édition des lundis rentable.
J'analyse le patrimoine d'Antoine un abonné.
Il a un patrimoine de 80 k € et a découvert l'investissement en bourse il y a un an et demi.
On va voir ses choix, ses réussites et ses échecs. Et mon analyse de sa situation et les axes d'optimisations possibles.Pour aller plus loin 📈 Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/or3vabx📚 Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h📧 Recevoir mes ma...2024-02-151h 05
Investir Simple#135 Investir dans l'immobilier Français en tant qu'expat ou à distance avec Fredéric MoreauPour prendre un appel gratuit avec l'équipe de Fred et bénéficier de 10 % de promo, c'est par ici => https://calendly.com/immopourexpatequipe/appeldecouverteparainnage?month=2024-02
Il faudra entrer le code "INVESTIR10" si tu veux profiter de la promo venant de ma part.
Si tu es un expatrié ou que tu cherches à investir en immobilier à distance cet épisode est fait pour toi.
Que tu sois dans une des deux situations, tu as dû forcément te retrouver avec plusieurs problématiques :
Comment faire les visites ?
Comment sauter sur...2024-02-041h 06
Investir Simple#134 - ETF Bitcoin et Halving : Où va t-on en 2024 ? avec HasheurPour retrouver Hasheur sur sa chaîne Youtube c'est par ici => https://www.youtube.com/@Hasheur
J'ai eu l'honneur de recevoir le boss du YouTube game cryptos.
Owen Simonin plus connu sous le nom de Hasheur est venu sur le podcast pour nous partager ses talents de vulgarisateur Crypto.
L'objectif était multiple.
Réexpliquer les bases cryptos aux plus débutants avec des mots simples.
Et échanger sur l'actualité très riche pour Bitcoin et l'écosystème crypto.
Voici les différents...2024-01-281h 02
Investir Simple[LR#8] - Comment choisir bien son courtier? 8ème édition des lives "Lundi rentable".
Cette semaine je te parle d'une des plus grosses erreurs que je vois chez les gens que j'accompagne en mission de conseil.
Le choix d'un mauvais courtier.
L'idée est de t'expliquer l'impact qu'aura le choix de ton courtier sur ta performance et surtout de t'expliquer quels sont les critères à regarder pour choisir les meilleurs courtiers.
On va parler de ces critères pour le choix des 4 enveloppes principales : L'assurance vie / le PER, le PEA et le CTO. Pour aller plus loi...2024-01-2541 min
Investir Simple#133 Arbitrer 600 k€ de patrimoine pour une retraite anticipée - Bilan patrimonial en direct de Vincent auditeur du podcastNouveau concept sur le podcast.
Je vais analyser en direct le patrimoine d'un auditeur du podcast Investir Simple.
Le principe est simple.
L'abonné me partage son patrimoine, sa stratégie et ses différentes allocations et je mets le doigt sur ce qui ne me paraît pas cohérent et ce qui peut être optimisé pour qu'il atteigne plus rapidement ses objectifs.
Pour démarrer cette (potentielle) série d'épisodes, j'ai reçu Vincent, fidèle auditeur du podcast qui a un patrimoine de 600 k€ dont 400 k€ sur sa RP. ...2024-01-2158 min
Investir Simple[LR#7] - Top 3 placements sans risques 2024Pour t'inscrire sur la liste d'attente de la carte Trade Republic et recevoir ton bonus => https://bit.ly/3tHOhOD
7ème édition des lives "Lundis rentable".
Cette semaine je te présente 3 idées de placements sans risque ou peu risqué pour 2024 pour optimiser la poche "safe" de ton patrimoine ou de ton épargne de précaution.Pour aller plus loin 📈 Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/or3vabx📚 Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h📧 Recevoir mes...2024-01-1849 min
Investir Simple#132 Investir en obligations - L'opportunité à saisir en 2024 ? avec Vincent Grard de Trade Republic Pour ouvrir un compte Trade Republic et recevoir ton bonus => https://bit.ly/3tHOhOD
Pendant 15 ans, les obligations ont été délaissées par tout le monde.
Les particuliers comme les professionnels.
Pour la simple et bonne raison que les taux étaient tellement bas qu'elles ne rapportaient plus rien.
Mais en 2022/2023 et la folle remontée des taux a rebattu les cartes.
On peut dorénavant acheter des obligations à un prix plus faible et avec un meilleur rendement.
Soit un double effet kiss cool.
Mai...2024-01-1456 min
Investir Simple[LR#6] - 4 Portefeuilles pour performer en 20246ème édition des lundis rentables et la première diffusée sur le podcast.
Il s'agit des lives que je réalise tous les lundis à 20h30 sur un sujet précis de l'investissement et l'idée est d'échanger en direct avec la communauté et de répondre aux questions posées en live.
Les lives sont réalisés sur Youtube et Instagram.Pour aller plus loin 📈 Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/or3vabx📚 Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts...2024-01-1148 min
Investir Simple#131 : Investir 500€ / mois en 2024 - 3 stratégiesC'est le début de l'année, donc le temps des bonnes résolutions.
Et de te pousser à passer à l'action.
Pour ce premier épisode inédit de 2024 j'ai fait du concret.
Je vais te proposer 3 stratégies pour investir une épargne de 500€ / mois.
De la plus simple à plus avancé
En fonction de ton temps de gestion et de ton souhait d'optimiser les frais et ton patrimoine.
Tu pourras bien sûr adapté cet exemple à la somme que tu peux épargner tous les mois.
Que ce soit 100...2024-01-0719 min
Investir Simple[REDIFF] Faut il encore investir dans l'immobilier malgré la remontée des taux - Avec Nadim Takchi Si tu veux ouvrir un compte chez livret P et gagner 10€ à l'ouverture pour 100€ déposé tu peux entrer mon code parrain : 8B9A46
Livret P=> https://www.livretp.fr/
Rediffusion de l'épisode 90 qui a été enregistré avec Nadim Takchi en Janvier 2023.
Il faut en tenit compte lors de votre écoute car un an s'est écoulé depuis.
2022 aura été un gros chamboulement pour l'immobilier.
Pour la première fois depuis 10 ans, les prix baissent dans les grandes villes.
La faute au cercle vicieux...2023-12-3149 min
Investir Simple#130 Préparer tes investissements pour 2024 + ma stratégie perso en détailC'est la fin de l'année et il est donc temps de faire 2 choses.
Le bilan de l'année 2023 et préparer tes investissements pour 2024.
Je vais découper cet épisode en 2 phases
1) Comment tu peux préparer ta stratégie d'investissement pour 2024 concrètement
2) Quelle est ma stratégie détaillée pour 2024.
On se retrouve l'année prochaine pour de nouveaux épisodes inédits.
Pour aller plus loin 📈 Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/or3...2023-12-1720 min
Investir Simple#128 : Battre le marché grâce au stock picking - Avec Jawlan Wassel (Boursogram)Prendre un RDV gratuit pour échanger gratuitement avec l'équipe de Joe=> https://go.boursogram.fr/audit?sr=afftho
On oppose souvent la gestion passive (les ETF) et la gestion active (Le stock picking).
Étant moi-même très pro ETF, j'ai tendance à décourager les gens à investir en stock picking au vu des nombreux inconvénients (difficile de battre le marché, connaissance nécessaire, temps que cela demande, etc.).
Joe, le fondateur de boursogram vient mettre un coup de pied dans la fourmilière à cette idée trop répandue en Franc...2023-12-031h 04
Investir Simple#127 : Réduire ses impôts avec le PER : Mode d'emploiLes courtiers dont je parle dans l'épisode
Gestion Libre => Linxea PER => https://linxea.mention-me.com/m/ol/rj3vy-thomas-creton
Gestion Pilotée =>
Ramify => https://www.ramify.fr/?utm_medium=affiliation&utm_source=Monbudgetzen
Nalo => https://www.nalo.fr/?utm_source=monbudgetzen&utm_medium=partenariat&idpa=MBUZN
Yomoni => https://www.yomoni.fr/?utm_source=mon_budget_zen&utm_medium=referral&utm_campaign=podcast
C'est la fin de l'année et la question qui brûle les lèvres en ce moment et que...2023-11-2620 min
Investir Simple#126 : Immeuble de rapport : Raccourci vers la liberté financière ? - Avec Mr RodolphePour retrouver Mr Rodolphe :
https://www.monsieurrodolphe.fr/
https://www.monsieurrodolphe.fr/ressources
Tous les gens qui ont atteint la liberté financière en moins de 10 ans ont eu une stratégie commune : Les immeubles de rapport
Oui mais...
Mais ce n'est pas adapté aux débutants.
Car les erreurs peuvent coûter (très) cher.
Et c'est justement le but de cet épisode.
Connaître toutes les astuces pour limiter le risque d'erreur lorsque vous achetez un immeuble...2023-11-191h 04
Investir Simple#125 : Surperformer le marché avec les ETF Smart beta avec Charles Elias FarahL'Outil de simulation de frais de l'AMF => https://www.amf-france.org/fr/espace-epargnants/lexique-simulateurs-et-outils-pratiques/nos-simulateurs/quel-est-limpact-des-frais-sur-le-rendement-annuel-espere-de-mon-placement
On parle souvent des ETF.
Ces fameux "paniers d'action" qui permettent d'investir de manière passive à moindre frais et qui font statistiquement mieux que les traditionnels fonds d'investissements.
Mais il existe plusieurs catégories d'ETF.
Les plus connus étant le ETF indiciels.
Mais il existe aussi les ETF sectoriels, thématique ou encore SMART BETA.
Et c'est sur ces derniers que l'on va se concentrer dans cet épisode.
L...2023-11-121h 07
Investir Simple[HS] Investir ses premiers 35k€ sereinement - Témoignage de Laura, 25 ans, kiné.C'est le retour des épisodes Hors série où un coaché vient raconter son expérience et échanger sur une mission de conseil.
L'intérêt de ces épisodes est de faire en sorte que l'auditeur puisse s'identifier au coaché et voir comment il peut mettre en pratique certains conseil adapté à sa situation.
Après Gaétan, c'est Laura (prénom modifié) qui a souhaité témoigner suite à une mission de conseil.
Laura a 25 ans, est kiné et en libéral.
Après quelques années à économiser elle a...2023-11-0531 min
Investir Simple#124 : Générer 100€ de revenus passifs / mois maintenant [Cas Pratique] Cette semaine je te propose un cas pratique.
Comment générer concrètement 100€ / mois de revenus complémentaires.
Sans travailler plus.
Juste avec ton épargne.
Je vais découper cet épisode en 3 étapes :
Etape 1 : Calculer le capital dont on a besoin pour avoir ces 100€ / mois passivement.
Parce que l’idée d’un revenu passif est d’extraire un revenu issu de ton épargne.
Et donc de faire en sorte que ton capital ne soit pas « consommé »(et dans l’idéal continue de croît...2023-10-2915 min
Investir Simple# 122 - Bien choisir son courtier et éviter les arnaques avec Grégory GuilminPour retrouver la liste de question dont parle Grégory dans l'épiosde c'est par ici => https://www.laboursemakeiteasy.com/outils
Le livre de grégory => https://www.laboursemakeiteasy.com/livre-bien-debuter-en-bourse
Avoir confiance dans la plateforme dans laquelle on investit est primordial.
Car en cas de problème avec la plateforme, il faut pouvoir être sûr de récupérer son argent (simplement et rapidement).
Et donc bien comprendre ce qu'il se cache derrière les petites lignes de la plateforme sur laquelle on investit2023-10-1554 min
Investir Simple#121 : Investir 10 000€ - 7 idées de placements rentablesCette semaine on va dézoomer un peu. Au lieu de parler d'un investissement en particulier on va parler d'allocation globale d'une somme à placer.
Et on va commencer avec un chiffre rond et commun.
Comment placer intelligemment ces 10K€ qui dorme sur ton livret A depuis des années (par exemple).
L'idée n'est pas de donner une formule magique mais de te proposer 7 idées de placements diversifié et rentable (et pour certains méconnus).
Je vais te donner en détail comment je ferai l'allocation de ces 10K€ po...2023-10-0818 min
Investir Simple#118 : Liberté financière : 7 étapes si je repartais de zéroAttention : Episode a très forte valeur ajoutée.
Que j'ai mis un an à préparer.
J'explique en détail comment je ferai si je repartais de zéro pour atteindre la liberté financière plus rapidement.
J'en suis à la moitié du parcours aujourd'hui.
Et après près de 120 épisodes et des invités géniaux rencontrés j'ai pu identifié quels ont été les plus grosses erreurs qui m'ont ralenti pour atteindre la liberté financière plus rapidement.
Je t'explique tout en détail.
Comment je refer...2023-09-1731 min
Investir Simple#117 Investir entre potes : Bonne ou mauvaise idée ? Avec Matthieu StefaniInvestir seul c'est bien
Investir à plusieurs c'est mieux ?
J'ai reçu Matthieu Stefani, créateur du podcast La Martingale qui vient nous parler de ses différentes expériences d'investissement à plusieurs;
Notamment 3 type d'investissements :
- Investir avec des potes dans un cheval de course
- Investir avec un ami dans l'immobilier pour un projet de coliving
- Investir avec des partenaires dans des starts up (Private Equity Early stage)
Il va nous raconter ça sans langue de bois.
Les bons côtés mai...2023-09-1056 min
Investir Simple#116 Comment bien choisir son conseiller financier + Mon parcours de CIFPour participer au sondage réservé aux futurs CIF c'est par ici => https://tally.so/r/wA26jN
Si tu veux tester le simulateur de frais de l'AMF c'est par là => https://www.amf-france.org/fr/quel-est-limpact-des-frais-sur-le-rendement-annuel-espere-de-mon-placement
Le conseiller financier.
Voilà un mot qui résonne comme négatif pour beaucoup d'entre vous (moi y compris).
Dans cet épisode je vais essayer de t'expliquer pourquoi les gens détestent les conseillers financiers.
Et surtout comment tu peux changer cette image en comprenant les différents ty...2023-09-0325 min
Investir Simple#115 6 stratégies pour exploser ta rentabilité immo avec Jérémy NabaisPour avoir plus d'infos sur l'investissement dans le chateau discuté dans l'épisode c'est par ici => https://airtable.com/appsVh9YA4NsMvPyG/shranKqQdAM9yc4bH
Episode 2 avec le confrère Jérémy Nabais, auteur du podcast "ça fait un bail".
Après le premier épisode où il nous racontait son projet "phare" à 1500€ de cashflow, il revient pour nous partager ses dernières découvertes pour exploser sa rentabilité en immobilier.
On parle ici de très grosse rentabilité.
Donc qui dit grosse rentabilité dit gros risque ou investissement trè...2023-08-271h 12
Investir Simple#114 Réussir sa mise en location et limiter les impayés avec Bruno de Monsieur HugoPour tester gratuitement Monsieur Hugo et recevoir 10% de remise à vie tu peux passer par ce lien (affilié) => https://www.blog.monsieurhugo.com/thomas-creton-gestion-locative/?utm_source=Partenaire&utm_medium=investirsimple&utm_campaign=gestion
Mettre en location un appartement est loin d'être simple.
Depuis 6 ans que je le fais seul, j'ai fait de nombreuses erreurs.
Qui m'ont coûté cher et qui aurait pu me coûter encore plus cher.
Bruno, le fondateur de l'assistant personnel Monsieur Hugo s'est spécialisé dans la facilitation de mise en location d'appartement
Dan...2023-08-201h 06
Investir Simple#113 : Les meilleures Assurance vie en 2023 + les critères de sélection Pour découvrir mon article complet et les tableaux comparatifs du top 3 des assurances vie c'est par ici => https://www.investirsimple.com/meilleure-assurance-vie-top-3
L'assurance vie est le placement préféré des Français.
Plus de 50 milliards d'euros sont placés sur cette enveloppe de capitalisation (Données à Avril 2023).
Et beaucoup sont déçus de leur assurance vie par leur piètre performance.
Cet épisode a pour but de te faire prendre conscience de ce qu'il te fait avoir des faibles performances et notamment l'impact des frais.
Dans cet épiso...2023-08-1319 min
Investir Simple#112 Crypto, Web3, NFT : Le bon moment d'investir ? Avec Cyrus de Swissborg Pour ouvrir un compte swissborg et gagner jusqu'à 100€ de Prime en CHSB vous pouvez passer par ce lien => https://join.swissborg.com/fr/r/thomasPFCN (Utilisez le lien avec un SMARTPHONE pour que le code fonctionne)
Le monde de la cryto est vaste et très volatil.
Après l'euphorie de 2021 est venu le krash de 2022.
Et comme souvent après le krash, tout le monde se désintéresse de cet investissement et cet écosystème.
Il m'a paru donc judicieux de prendre le te...2023-08-061h 07
Investir Simple[Parcours d'investisseur #3] : 90 lots en 6 ans avec Guillaume et Emilie de Club Immobilier3ème épisode des hors série Parcours d'investisseur
Et quel épisode passionnant !
Guillaume et Emilie commence l'immobilier en 2013. D'abord Guillaume en solo puis à partir de 2015 Emilie se joint à tous ses projets.
Ils achètent 2 immeubles par an pendant 3 ans.
Puis ils deviennent libre financièrement en 2016 et quitte leur travail respectif pour monter club immobilier.
Entre temps ils ont pu acquérir quasiment une centaine de lots et créer de multiples entreprises
Un parcours inspirant et une interview détendue et plein d'authenticité et de bonne h...2023-07-301h 16
Investir Simple[Hors sérié] "Tu rends les choses simples et abordables" - Témoignage d'un coachéNouveau format sur le podcast
Sur demande des auditeurs
Un ancien élève en coaching vient nous partager son expérience sur le coaching réalisé à mes côtés.
Il va nous expliquer
- Son parcours et sa situation initiale
- Comment il en est arrivé à s'intéresser à l'investissement
- Quel a été son déclic pour se mettre à investir
- Ses déboires avec les formations en ligne en investissement et les vendeurs de rêve
- Comment il est arrivé à moi...2023-07-2334 min
Investir Simple#111 Papa, je veux investir dans les légos - avec Yoann LopezLes deux sites mentionnés durant l"émission :
Brickinvest.eu => https://www.brickinvest.eu/gb/ : Pour acheter les boites de légo collectors
Brick economy => https://www.brickeconomy.com/ : Suivre les prix et performances des légos
Yoann Lopez est le fondateur de la célèbre newletter finance Snowball.
Mais dans cet épisode on ne parlera pas d'actus finances mais d'un investissement exotique.
Qui comblera les petits comme les grands (nostalgique de leur enfance).
Car oui certaines boites de légos peuven...2023-07-1654 min
Investir Simple#110 3 stratégies pour devenir libre financièrement Imagine-toi pouvoir avoir le temps de faire ce que tu souhaites.
Du sport, passer avec du temps avec tes enfants ou faire tes passions.
Sans te soucier de l'argent et de devoir travailler pour payer tes factures.
Car tes revenus passifs couvrent tes dépenses courantes.
'est LA promesse de la liberté financière.Au risque de te décevoir, je ne te donnerai pas de formule magique pour le devenir.
Mais il existe des stratégies pour y parvenir.Et cel...2023-07-0917 min
Investir Simple#109 : Le private equity pour les nuls avec Samy Ouardini de Ramify Dans un passé encore très récent (une dizaine d'année), le private equity, c'était pour les "très riches".
Le ticket d'entrée minimum était de 500k€.
Aujourd'hui certains fonds de Private Equity ouvre des tickets d'entrée à partir de 1000€
Si tu ne connais pas le Private Equity, je vais essayer de l'expliquer rapidement.
C'est le fait d'investir dans des sociétés non cotées en bourse.
Donc on investit pour apporter du capital à une entreprise à différent stade de dévelop...2023-07-0250 min
Investir Simple[Parcours d'investisseur #2 ] : Perdre 100k€ et devenir libre financièrement avec Anthony PoncetPour retrouver Anthony
- Son Instagram => https://www.instagram.com/une_vie_de_liberte/
- Youtube => https://www.youtube.com/@uneviedeliberte
- Son podcast "Une vie de liberté" et les "Gentlemen Investisseurs"
- Son site web
Nouvel épisode Hors série de la rubrique Parcours d'investisseur.
Cette fois ci on va s'intéresser au parcours de Anthony Poncet qui est l'auteur des podcast "Les gentlemans Investisseurs" et "Une vie de liberté" et des comptes Instagram du même nom.
Anthony...2023-06-251h 03
Investir Simple#107 : Investir à l'étranger pour doubler sa renta ? avec Yann DarwinCette semaine je reçois l'une des personnes les plus suivies dans le monde de la finance et de l'investissement, Yann Darwin.
Yann a commencé son parcours comme beaucoup avec l'immobilier pour atteindre la liberté financière.
Il a ensuite étendu son savoir aux marchés financier et aux cryptos en plus des nombreuses entreprise qu'il a pu crée.
Etant maintenant installé à Dubai, sa dernière création est Dubai Invest qui permet aux particuliers de participer au financement de projet de marchand de bien immo sous forme de crowdfundin...2023-06-1149 min
Investir Simple#106 - 180k€ perdu à cause de ce "détail"Episode 3/3 de la mini série Bourse
La calculatrice d'intérêt composés => https://bourse101.fr/calculatrice-financiere-interet-compose/
Le simulateur de frais de l'AMF => https://www.amf-france.org/fr/quel-est-limpact-des-frais-sur-le-rendement-annuel-espere-de-mon-placement
Dans ce dernier épisode de cette mini série je t'explique l'impact d'une chose trop souvent sous estimé par les particuliers : LES FRAIS.
Car même si ils peuvent paraitre dérisoire sur un mois ou un an en réalité sur le long terme ces sommes peuvent atteindre 5 ou 6 chiffres qui sont un manque à gagner pour vous.
En débu...2023-06-0413 min
Investir Simple#105 : N'investis pas en bourse sans savoir çaEpisode 2/3 de la mini série Bourse
Il existe tellement de stratégie en bourse qu'un épisode de podcast même d'une heure ne suffirait pas pour toutes les citer.
Par contre il existe UNE NOTION essentielle à connaître avant de se lancer dans l'investissement et notamment dans l'investissement en bourse.
Je te détaille cette notion impérative à connaitre dans cette épisode.
Je te l'explique en détail et je te montre des exemples concrets pour la mettre en place.
Pour aller plus loin2023-05-2812 min
Investir Simple#103 : Tripler ses revenus locatifs grâce à la LCD avec Mathieu de SuperhotePour découvrir SuperHote et profiter de 20% de réduction pour les auditeurs du podcast c'est par ici => https://superhote.com/register?via=thomas-creton
Les stratégies d'exploitation d'un bien locatif sont nombreuses.
On avait vu avec Jérémy Nabais que la passivité de la gestion était proportionnelle à la rentabilité.
On s'était amusé à classer les types de stratégie de la plus passive (la moins rentable) à plus active (la plus rentable).
Et on avait conclu que la location en courte durée était la plus rentable mais qui en contr...2023-05-1454 min
Investir Simple#102 : ETF vs Actions à DividendesEpisode 1/3 de la mini série Bourse
Quand on se penche sur l'investissement en bourse on retrouve souvent 2 stratégies qui se confrontent :
- La gestion passive (les ETF) et la gestion active (le stock picking)
Et généralement dans le stock picking la stratégie la plus populaire est celle des actions à dividendes.
Notamment pour avoir des revenus passifs
Dans cet épisode on va décortiquer ce sujet et voir en quoi ces 2 stratégies sont bien (ou moins bien) , comment on peut les confronter o...2023-05-0726 min
Investir Simple[FOCUS] #101 : Calculer la vrai rentabilité d'un investissementPour découvrir lybox et avoir 20% offert pendant 6 mois c'est par iciJe teste un nouveau format d'épisode où je te propose de reprendre l'épisode précédent réalisé en interview mais solo pour résumer les points les plus importants en moins de 10 minutes.Pour aller plus loin 📈 Télécharger mon outil de suivi patrimonial gratuit => https://rebrand.ly/or3vabx📚 Le kit Investisseur débutant (3 outils offerts) => https://rebrand.ly/n0geg2h📧 Recevoir mes mails privés du lundi matin => https://rebrand...2023-05-0308 min
Investir Simple#101 : Quelle est la vrai rentabilité d'un investissement immobilier ?Pour découvrir lybox et avoir 20% offert pendant 6 mois c'est par iciLes bases pour investir est de comprendre un certain vocabulaire.Et je vois tellement de monde confondre des notions tellement importante qu'il est temps de faire le point.Qu'est ce que la rentabilité ? Le rendement ? la performance?Comment les calculer et les prendre en compte dans un investissement ?C'est ce à quoi va répondre Thomas Cornu, le créateur de la plateforme Lybox. 1) Présentation rapide de ton parcours 2) Différence entr...2023-04-3054 min
Investir Simple#100 Spécial 100th- Les coulisses du podcastPartage moi ton avis ici => Formulaire Podcast => https://tally.so/r/w8qERP
Episode spécial 100ème épisode.
2 ans et demi après la création du podcast il est temps de vous emmener dans els coulisses du podcast et de vous raconter son évolution , les chiffres et comment je vois les choses dans les mois qui arrivent.
Voici ce que je vais raconter dans cet épisode
- L'historique du podcast
- Mes chiffres d'écoute et leur évolution
- Comment je créer mes épisodes d...2023-04-2324 min
Investir Simple#99 Le démembrement pour les nuls avec Clément RenaultInvestir dans l'immobilier peut se faire de plusieurs manières.
La façon la plus courante quand on fait de l'immobilier (Physique ou papier) est la pleine propriété.
Mais il est possible également de démembrer l'immobilier.
Entre la nu propriété et l'usufruit.
Et c'est tout le sujet de cet épisode.
Voici ce qu'on va détailler dans cet échange avec Clément le fondateur de Louve Invest
- Qu'est ce que le démembrement (expliqué simplement) ?
- Pour quel type de profil l...2023-04-1647 min
Investir Simple#97 Revenus passifs cryptos en finançant des projets bas carbone avec Stan de YuzuOn entend souvent dire que le Bitcoin pollue beaucoup.
Et par conséquent on imagine l'industrie crypto comme non respectueuse de l'environnement.
Il faut comprendre que l'impact écologique d'une crypto dépend uniquement du consensus de validation qui sont utilisés.
Le proof of Work et le proof of stake pour les plus connus.
Dans cet épisode on va commencer par reprendre les bases de la cryptos et expliquer ce qu'est une blockchain et comment fonctionne les deux cryptos principales (Bitcoin et Ethereum) et leur consensus que sont le pro...2023-04-0258 min
Investir Simple#96 3 secrets pour minimiser le risque d'impayéL'impayé est le plus grand cauchemar de l'investisseur.
Car on le sait.
Si un locataire arrête de payer, engager une procédure d'expulsion est un enfer sur terre.
Au moins deux ans de procédure, de stresse et d'argent dépensé.
Pour se prémunir de ce risque il faut (comme souvent) anticiper.
Et pour minimiser ce risque tu peux mettre des choses en place.
Je te propose 3 grands principes pour minimiser tes risques d'impayés et maximiser ta sérénité avec ton investi...2023-03-2619 min
Investir Simple#95 Maximiser le risque / rendement pour l'épargne de ses enfants avec Charlotte Thameur (Yomoni)Pour ouvrir un compte chez YOMONI et profiter de 3 mois de frais offert (jusqu'à 350€) => tu peux utiliser le lien suivant =>
https://www.yomoni.fr/?utm_source=mon_budget_zen&utm_medium=referral&utm_campaign=podcast
L'arrivée d'un enfant se prépare de plusieurs manières.
Outre les choses classique, beaucoup de parents se demandent dès la naissance comment placer de l'argent pour préparer les études des enfants par exemple.
Suite à l'épisode 57 nommé " 5 stratégie d'épargne pour les enfants", je reviens sur ce sujet avec Charlotte de...2023-03-191h 09
Investir Simple#94 300€ d'économies sus ses abonnements streaming - Avec Guillaume Lochard de SpliiitPour découvrir Spliiit c'est par ici => https://www.spliiit.com/fr/sponsor/1756563616/mkp
(1€ offert en passant par le lien)
On vit dans un monde où l'abonnement devient une norme.
Je ne compte plus le nombre d'abonnement que j'ai personnellement et celle que je vois auprès des clients que j'ai accompagné en coaching budgétaire.
Si tu veux optimiser tes charges fixes et gagner en épargne pour investir il faut que tu écoutes cet épisode.
Guillaume Lochard est le fondateur de Spliiit.
Une plateforme...2023-03-1251 min
Investir Simple#93 10 erreurs qui coûtent (trop) cher en immobilierC'est l'appréhension de tout nouvel investisseur qui veut faire de l'immobilier locatif.
Faire des erreurs.
Se tromper
L'échec.
Et ce sont la crainte de ces erreurs qui empêchent le passage à l'action (à juste titre) car c'est vrai que ça peut coûter (trop) cher.
Dans cet épisode je te partage 10 erreurs qui peuvent coûter très cher en immobilier et surtout COMMENT les éviter.
Et je les découpe en 2 parties
- 3 erreurs que 80% des gens font
- 7 erreurs qu...2023-03-0515 min
Investir Simple#92 Réussir ses travaux pour exploser sa rentabilitéPour découvrir Bevouac c'est par ici => https://www.bevouac.com/
😱LES TRAVAUX 😱
Pour faire de l'immobilier locatif rentable une des clé réside dans le fait de prendre un bien "pourri" dans lequel on va faire des travaux.
L'idée étant simplement d'apporter de la valeur dans le bien et de pouvoir
- Négocier le prix à l'achat et donc acheter moins cher
- Améliorer le bien et donc louer plus cher et vendre plus cher.
Donc les travaux sont un vrai MUST TO po...2023-02-1257 min
Investir Simple#91 Bourse Vs ImmobilierC'est le grand débat de tout bon investisseur
Est-ce qu'il vaut mieux privilégier l'investissement en Bourse ou en Immobilier ?
Et la réponse est aussi simple que complexe.
D'une part car ça dépend de
Ta situation personnelle
Tes objectifs
Mais aussi (et surtout) de ta personnalité.
Car la plupart des gens qui investissement en bourse n'aime pas trop l'immobilier parce que :
C'est chronophage
ça prend du temps et de l'énergie
Il y a la gestion des locataires
Ceux qui...2023-02-0524 min
Investir Simple#90 Faut-il encore investir dans l'immobilier en 2023 ?Si tu veux ouvrir un compte chez livret P et gagner 10€ à l'ouverture pour 100€ déposé tu peux entrer mon code parrain : 8B9A46
Livret P=> https://www.livretp.fr/
2022 aura été un gros chamboulement pour l'immobilier.
Pour la première fois depuis 10 ans, les prix baissent dans les grandes villes.
La faute au cercle vicieux suivant
Inflation => Remontée des taux => Emprunter coûte plus cher => Dossier Emprunteur refusé => Moins de vente => Déséquilibre Offre/Demande en faveur des acheteurs => Baisse des prix.
Malgré le...2023-01-2949 min
Investir Simple#88 Acheter sa RP VS Investissement locatifCet épisode est là pour trancher sur le grand débat.
Acheter sa RP ou louer ?
Ou encore puis-je acheter ma RP si je veux faire du locatif ?
90% des gens démarrent leur parcours immobilier en achetant leur RP (et s'arrête souvent là).
Et beaucoup d'investisseur (rentier) démarre par du locatif et recommande à tous de faire pareil.
Cet épisode a pour but de nuancer un peu ces propos et d'apporter ma vision sur le sujet.
Car j'ai actuellement 3 biens en locatifs et je prévoi...2023-01-1521 min
Investir Simple#87 Investir dans les montres avec Alexandre La CharmePour retrouver Alexandre sur son instagram c'est par ici => https://www.instagram.com/alexandrelacharme/
Sa chaîne Youtube sur les montres => https://www.youtube.com/@TOCANTES
Son livre sur les parkings => https://livre.fnac.com/a16803135/Alexandre-Lacharme-Investir-dans-les-parkings-pour-creer-sa-liberte-financiere
C'est un investissement atypique.
Mais un investissement passion.
Un peu comme l'investissement dans le vin.
Cet épisode s'adresse à tous les passionnés de montre ou à ceux qui souhaitent diversifier leur patrimoine.
J'ai reçu Alexandre Lacharme qui est déjà passé sur le podcast p...2023-01-081h 01
Investir Simple#86 Préparer ses finances pour 2023Pour récupérer le Kit Budget 2023 c'est par ici => https://programmes.monbudgetzen.com/kitbudget2023
Dernier épisode de l'année.
Et c'est le moment du bilan.
Et surtout de t'aider à préparer tes finances pour l'année 2023.
Dans cet épisode je te partage pour commencer tous les changement qui s'annoncent en 2023 pour Mon Budget Zen.
Un changement de nom (Il n'est pas encore figé)
Un changement d'orientation du business vers l'investissement car je vais devenir CIF (Conseiller en investissement Financier)
Ensuite j'ai découpé l...2022-12-1815 min
Investir Simple#85 : Libre financièrement en 5 ans en étant maman de 3 enfants - Avec Dorine - Les investisseurs sereinsPour contacter Dorine et Cyril et si tu veux qu'ils t'accompagnent dans tes projets immobilier tu peux les retrouver
Sur Instagram => https://www.instagram.com/les_investisseurs_sereins/
Sur leur site Internet => https://les-investisseurs-sereins.fr/
Sur leur podcast => https://les-investisseurs-sereins.fr/podcast/
Dis leur bien que tu viens de ma part
Qui a dit que c'était compliqué d'investir en immobilier quand on a un travail et une vie de famille ?
Je suis le premier à le penser.
Car...2022-12-111h 08
Investir Simple#84 : Cohérence et mindset Financier -Avec Don Pierre Albertini de GreenBull GroupUne des valeurs que j'essaie d'incarner le plus dans ma vie ou dans l'entreprise est la cohérence.
C'est une valeur tellement profonde qu'elle peut aussi bien m'énerver quand je vois l'incohérence de certaines personnes ou quand moi même je suis incohérent.
Cela peut être dû à des choix de vie et surtout des choix financiers.
L'incohérence financière est quelque chose que je vois très souvent en coaching budgétaire.
Vouloir sortir des dettes et du découvert mais refuser de vendre sa voiture qu...2022-12-041h 01
Investir Simple#83 LMNP : La niche fiscale parfaite ? - Avec Alexandre Fitussi de BeanstockOn va creuser LA niche fiscale de l'immobilier locatif en France => le LMNP
On a déjà effleuré le sujet à plusieurs reprises dans différents épisodes mais cette fois ci on va le décortiquer comme il se doit.
J'ai pour ma part 3 appartements exploités en LMNP et j'en suis un fervent supporter tant les avantages fiscaux soit imbattable du moins pour ma situation.
Même si je connais très bien le sujet, j'ai souhaité donné la parole à quelqu'un qui a encore plus pratiqué la chose que moi.
Pour cel...2022-11-2759 min
Investir Simple#78 Le mouvement Fire avec Victor LoraPour retrouver Victor Sur Linkedin c'est par ici => https://www.linkedin.com/in/victorlora
Pour retrouver son livre "La retraite à 40 ans" c'est par là => https://amzn.to/3gAdyDs
Le "mouvement Fire" est venu tout droit des Etats Unis et depuis quelques années il a été "importé" en France par Victor Lora qui est le réel ambassadeur de ce mouvement.
Victor Lora est l'auteur du livre et podcast "La retraite à 40 ans c'est possible"
J'ai eu la chance de le rencontrer physiquement lors d'un "Drink Fire...2022-10-231h 11