Tomas Flasar - Podcast Details

Shows

Svět financíKoupě pozemku - pozor na tato rizika!V dnešním podcastu se zaměříme na téma nákupu pozemku. Pokud plánujete budoucí výstavbu vlastního domu, tak prvním krokem je nalezení vhodného pozemku. Bohužel to v dnešní době není jednoduchá záležitost. Hledání ideálního pozemku je složité, až se může zdát nemožné. Při prohlížení mnoha pozemků se může stát, že realita neodpovídá prezentaci. V tomto podcastu si vysvětlíme potenciální rizika spojená s nákupem pozemku, která vás mohou stát nemalé peníze a starosti. Zároveň vám poradím, jak tato rizika...2023-11-2718 min

Svět financíVyplatí se jednorázově doplatit hypotéku?V dnešním podcastu se budeme věnovat tématu hypoték. Přesněji se zaměříme na téma jednorázového doplacení hypotéky. Téma doplacení hypotéky je jednou z nejčastějších otázek při jejím vyřizování ze strany klientů. Každý by chtěl vědět, jak to funguje nebo kolik ho to bude stát. Málokdo se ale zamýšlí nad tím, zda vůbec dává z finančního hlediska smysl jednorázově hypotéku doplácet. Právě na toto se zaměříme v podcastu. Povíme si, v jakých př...2023-10-2414 min

Svět financíJak se připravit na rodičovskou dovolenou?V dnešním podcastu se budeme věnovat tématu rodičovské dovolené. Pro většinu rodin je toto období velice finančně náročné a proto vnímám, že je potřeba se na to správně připravit. V podcastu si vysvětlíme, na co vůbec máte od státu nárok a co je potřeba splnit. Dáme si také jasný a jednoduchý postup, jak se na toto období finančně připravit, abyste vše zvládli bez problémů a mohli si to naplno užít. Pokud vás rodičovská bude jednou čekat, tak...2023-09-2111 min

Svět financíVladimír Dostál: Koupě nemovitosti ve ŠpanělskuV dnešním podcastu vyzpovídám majitele Mia Reality pana Vladimíra Dostála. Pan Dostál se zabývá nákupem nemovitostí ve Španělsku, přesně z oblasti Costa Blanca, již přes 13 let. Pomohl svým klientům s nákupem více než 300 nemovitostí a patří tak ke špičce v tomto oboru. V poslední době je Španělsko stále více vyhledávanější destinací pro nákup nemovitostí, ať už k rekreaci či na investici. V rozhovoru si povíme, co pana Dostála přivedlo do této oblasti a jak se tam žije. Řekneme si, jak takový proce...2023-08-2954 min

Svět financíJak vybrat nejlepší spořicí účet?V dnešním podcastu se budeme věnovat tématu spořicích účtů. Momentálně jsme svědky období vysokých úrokových sazeb ze strany ČNB, což má za následek i jedno „pozitivum“ - zvýšené úrokové sazby na vkladech. Nicméně platí heslo, že není spořicí účet jako spořicí účet. Každá banka má různé podmínky pro získání nejlepší úrokové sazby a také různá pásma úročení. Vybrat ten nejvhodnější spořicí účet tedy není vůbec jednoduché. V podcastu si povíme, k čemu je spořicí účet vhodný, srovnáme si nejlepší z nich, vysvětlíme si rozdíly...2023-07-2115 min

Svět financíDůchody - aneb na co mám nárokV dnešním podcastu se zaměříme na důchody. Mnoho lidí bohužel nemá povědomí o různých typech důchodů v České republice, jejich fungování a nárokové výši. To je velká chyba. Podle mého názoru by měl každý mít jasnou představu o svých důchodových nárocích a přizpůsobit si své finanční plány podle těchto informací. Bez těchto údajů není možné vytvořit kvalitní finanční strategii. V tomto podcastu se zaměřím na jednotlivé druhy důchodů, jejich fungování a podmínky...2023-05-3018 min

Svět financíJe vhodná doba na výstavbu nemovitosti?Zvažujete výstavbu nemovitosti, ale nevíte, zda je nyní vhodná doba? Mnoho mých klientů se obává, že je lepší počkat na lepší časy. Ale není to tak jednoznačné. V dnešním podcastu vám poskytnu komplexní pohled na tuto problematiku. Prozkoumáme otázky financování, cen materiálu, časové náročnosti stavby a dalších aspektů. Na závěr si vše vyhodnotíme. Věřím, že po poslechu podcastu budete mít jasnější představu o tom, zda je pro vás nyní vhodná doba na výstavbu nemovitosti, a budete mít přehled o tom...2023-04-2517 min

Svět financíStavební spoření - ano či ne?Zajímá vás stavební spoření? V mém nejnovějším podcastu vám přináším kompletní přehled o tomto spořicím produktu. Budeme si povídat o jeho základních parametrech, výhodách, nevýhodách a také o praktických úskalích, na které mnoho lidí zapomíná. A na závěr vám poradím, pro koho je stavební spoření tou správnou volbou a pro koho ne. Tak neváhejte a pusťte si nový díl podcastu! Více informací o mně naleznete zde: ➡️ https://tomasflasar.cz...2023-03-2119 min

Svět financíJak daňové přiznání ovlivňuje hypoteční úvěr pro OSVČ a majitele firem?Dnešní téma se týká OSVČ či majitelů firmy, kteří plánují hypotéku v tomto či začátkem následujícího roku. V podcastu se dozvíte více o tom, jak správně postupovat při odevzdávání daňového přiznání a jak maximalizovat své šance na úspěšné získání hypotečního úvěru. Vzhledem k tomu, že banky vycházejí z daňového přiznání při výpočtu bonity pro hypoteční úvěr, je důležité nechat si před odevzdáním daňového přiznání propočítat své úvěrové možnost...2023-02-2107 min

Svět financíJak mít finance v roce 2023 pod kontrolou?Nový rok, nové cíle! Začněte rok 2023 se zodpovědným přístupem k financím. Získejte přehled o svých příjmech a výdajích a stanovte si rozpočet na celý rok. Finanční plánování by mělo být součástí každodenního života. Je důležité si stanovit konkrétní finanční cíle, jako je například spoření na dovolenou, koupi automobilu nebo splacení dluhu. Měli byste mít i dostatečné finanční rezervy na pokrytí neočekávaných výdajů . V novém podcastu se dozvíte, jak snadno zvládnout cashflo...2023-01-3120 min

Svět financíJak správně hlásit pojistnou událost?Pojistná událost může být pro mnoho lidí zdrojem stresu a frustrace, pokud neví, jak ji správně nahlásit. V praxi také narážím na to, že mnoho lidí má negativní zkušenost s plněním pojistné události, ať už je to jejich zkušenost nebo někoho z okolí. V mém novém podcastu se dozvíte, jak hlásit pojistnou událost, abyste získali pojistné plnění podle vašeho očekávání a dozvíte se tipy, čemu se vyvarovat. Po poslechu tohoto podcastu budete mít dostatečné znalosti a zkušenosti k hlášení pojistné udá...2022-12-2709 min

Svět financíJe vhodná doba na koupi nemovitosti?Dnešní díl bude zaměřen na v současné době poměrně kontroverzní téma. Budu se snažit odpovědět na otázku: „Je vhodná doba na koupi nemovitosti?“. V dnešní době většinu z nás trápí vysoká inflace, drahé úvěry, energetická krize či konflikt na Ukrajině. Všechny tyto negativní události vyvolávají nejistotu a ta má negativní dopad nejen na ekonomiku, ale i na hypoteční a realitní trh. V podcastu si povíme, jaká je nyní na těchto trzích situace. Podíváme se na problematiku koupě nemovitosti z celkového pohledu...2022-12-0617 min

Svět financíNa jaké finanční produkty mi může přispívat zaměstnavatel?V dnešním díle se budeme věnovat tématu příspěvků od zaměstnavatele na finanční produkty. V současné době nabízí spousta zaměstnavatelů firemní benefity, k nimž patří velice často i příspěvky na finanční produkty. V praxi hodně narážím na to, že lidé nemají přehled o tom, na jaké produkty vůbec mohou dostávat zaměstnanecké benefity a jak to funguje. Proto si v dnešním díle vysvětlíme, na jaké produkty může zaměstnavatel přispívat, jaký je mezi nimi rozdíl a co se mi více vyplatí. Pokud chcete co n...2022-11-1510 min

Svět financíFinanční analýza - aneb jak mít své finance pod kontrolouV dnešním díle se budeme věnovat tématu finanční analýzy. Z praxe jsem zjistil, že mnoho lidí nemá správnou představu o tom, co to finanční analýza je a k čemu jim může pomoci. Mnoho z nich také mělo špatnou zkušenost, kdy zažili schůzku, která měla být finanční analýzou a místo toho se jednalo o prodej produktů. Proto jsem se rozhodl v dnešním díle vysvětlit můj pohled na to, jak má taková finanční analýza probíhat, co se na ní dozvím a v čem pro...2022-10-2513 min

Svět financíHypotéka - aneb jak banka posuzuje žadatele z hlediska zástavy nemovitostiV dnešním díle se budeme věnovat hypotečnímu tématu. Při posuzování žadatele o hypotéku banky zkoumají primárně tři podmínky. Účel úvěru, zástavu nemovitosti a bonitu žadatele. V tomto podcastu se podíváme blíže na to, jak banka posuzuje žadatele z hlediska ručení nemovitosti. Vysvětlíme si pojem LTV, který zásadně ovlivňuje úrokovou sazbu hypotéky a vše si ukážeme na příkladu výpočtu hypotéky. Zároveň si řekneme několik tipů, na co si dát pozor a kde se dělají nejčastější chyby, abyste...2022-10-0414 min

Svět financíInvestiční životní pojištění vs. Rizikové životní pojištěníV dnešním díle se podíváme na téma z oblasti pojištění. Na trhu existuje více druhů životních pojištění. Z praxe jsem však zjistil, že mnoho lidí o tom nemá ponětí, produkty plete dohromady a netuší výhody a nevýhody jednotlivých produktů. Proto se v dnešním podcastu zaměříme na 2 nejzákladnější produkty životního pojištění. Tím prvním je investiční životní pojištění, které zahrnuje kromě rizikové složky i složku investiční a rizikové životní pojištění, které zahrnuje pouze rizikovou složku....2022-09-1313 min

Svět financíPenzijní připojištění vs. Doplňkové penzijní spořeníDnešní díl bude zaměřen na oblast investic, přesněji na tvorbu finanční rezervy na důchod. Nejčastějším produktem používaným pro spoření na důchod je v České republice penzijní připojištění či novější produkt doplňkové penzijní spoření. Mnoho lidí ale neví, že jsou tyto produkty dva a že jsou mezi nimi zásadní rozdíly. Proto se zaměříme na srovnání penzijního připojištění a doplňkového penzijního spoření. Podíváme se, co mají tyto dva produkty společné, v čem jsou rozdílné a jaké jsou výhody...2022-08-3011 min

Svět financíHypotéka - aneb jak probíhá výpočet bonityDnešní díl se bude věnovat tématu hypoték. Zaměříme se detailněji na to, jak banky prověřují bonitu klienta neboli schopnost splácet při žádosti o hypotéku. Při posuzování bonity banka zvažuje velké množství faktorů jako je váš věk, příjem, rodinný stav a úvěry, které už čerpáte. Banka má navíc přístup k bankovním a nebankovním registrům dlužníků, kde vidí všechny závazky. Ve videu se podíváme se na to, jak banky počítají příjmy, co vše se zahrnuje do závazků a jaké zde mohou bý...2022-08-1613 min

Svět financíJak řešit finance ve vztahu?Dnešní díl se bude věnovat obecnému tématu, které je stále poměrně tabu a tím je spojení lásky a peněz. Budeme si odpovídat na následující otázky. Je důležité se ve vztahu otevřeně bavit o financích? Kdy se o tomto tématu začít bavit? Jakým způsobem poté společně finance řešit? Budu vycházet z praktických zkušeností, které jsem načerpal od mých klientů, ale také vám poskytnu svůj náhled na dané téma. Více informací o mně naleznete zde:...2022-08-0213 min

Svět financíNejčastější chyby při aktualizaci životního pojištěníV dnešním díle se zaměříme na téma z oblasti pojištění. Životní pojištění je produkt, který se sjednává na dlouhé období, většinou do důchodového věku. Slouží pro riziko nemoci, úrazu, včetně finančního zajištění vás i rodiny. Existují dva základní druhy životního pojištění: Rizikové životní pojištění Investiční životní pojištění V průběhu života se nám ale spoustu věcí mění a pokud chceme, aby životní pojištění bylo stále funkční, je potřeba...2022-07-1215 min

Svět financíJak zvládat současné propady na trzích?V této epizodě se budeme věnovat investicím. Aktuální situace na trzích vyvolává ve spoustě lidí silné emoce. Aktuálně se nacházíme v medvědím trhu, kdy poklesy na trzích jsou obrovské od ATH. Zatímco od poloviny roku 2020 jsme byli svědky konstantního růstu a spokojeně sledovali, jak na účtu plynule narůstá zisk, od prosince roku 2021 se situace otočila. Toto období je většinou příčinou neuvážených rozhodnutí a tím pozdějších ztrát. Jak lépe zvládat propady na trzích, jaké investice mají smysl a jak nepr...2022-06-2812 min

Svět financíFixace hypotéky v roce 2022V této epizodě se podíváme na fixaci hypotéky. Aktuální situace vysokých úrokových sazeb s sebou nese spoustu otazníků: Jakou zvolit fixaci úrokové sazby v roce 2022? Vyplatí se krátké fixační období? Fixace hypotéky je stanovená na určitý počet let. Nejčastější fixace na českém trhu jsou na: 1 rok, 3 roky, 5 let, 7 let a 10 let. Díky současné situaci banky mění konstrukci úrokových sazeb pro jednotlivé fixace, takže už neplatí některá pravidla z minulosti. Proto se v podcastu zaměříme na to, jak se nové situaci přizpůsobit a využít ji ve sv...2022-06-0711 min

Svět financíSpořicí účet a termínovaný vklad v roce 2022. Vrací se zpět jejich doba?V tomto podcastu se zaměříme na oblast investic. V současné době je mnoho lidí nejistých, kam své peníze uschovat - zda raději přijmout nějaké riziko a investovat do akcií nebo své úspory bezpečně uložit na nejlepší možný spořicí účet. Při pohledu na současné úrokové sazby si mnoho z vás jistě pokládá otázku: „Vrací se doba spořicích účtů a termínovaných vkladů?“ Jestliže vás na ni zajímá odpověď, rádi byste tuto dobu využili co nejlépe ve svůj prospěch a zároveň se vyvarovali chybám a nástrahám...2022-05-2409 min

Svět financíKdy začít řešit své finanční portfolio?V dnešním podcastu se pokusím odpovědět na otázku, kterou mi pokládá hodně mladých lidí: "Kdy začít řešit své finanční portfolio?" Na tuto otázku neexistuje jednoduchá odpověď a proto ji v podcastu rozebírám z více úhlů. Pokud si pokládáte podobnou otázku a stále nemáte své portfolio vyřešeno, je tento podcast přímo pro vás a neměl by vám uniknout. Více informací o mně naleznete zde: ➡️ https://tomasflasar.cz ➡️ https://www.instagram.com/tomas.flasa... ➡️ https://www...2022-04-2613 min

Svět financíVyplatí se ještě hypotéka?Aktuální doba zvyšujících se úrokových sazeb s sebou bohužel nese neustálé zdražování hypotečních úvěrů. Při pohledu na současné úrokové sazby napadne mnoho lidí otázka: "Vyplatí se ještě hypotéka?" Tuto otázku dostávám nyní poměrně pravidelně a proto jsem se rozhodl, jí věnovat celý podcast. V podcastu si povíme, kdy se mi hypotéka vyplatí a kdy je naopak dobré, si to více propočítat. Více informací o mně naleznete zde: ➡️ https://tomasflasar.cz ➡️ https://www.instagram.com/tomas...2022-04-0516 min

Svět financíTipy pro boj s inflacíNevíte si rady s tím, jak uchránit své úspory před inflací? V dnešním podcastu si rozebereme 5 tipů, jak úspěšně dlouhodobě s inflací bojovat. Více informací o mně naleznete zde: ➡️ https://tomasflasar.cz ➡️ https://www.instagram.com/tomas.flasa... ➡️ https://www.facebook.com/FlasarTomas ➡️ https://www.linkedin.com/in/tomáš-fla...2022-02-0115 min

Svět financíHypotéky v roce 2022Dnešní podcast se týká oblasti hypoték. Podíváme se na to, jak budou vypadat hypotéky v roce 2022. Zaměříme se na to, jaké můžeme čekat úroky, jak to bude s podmínkami pro získaní a jak složitý bude proces vyřizování. Více informací o mně naleznete zde: ➡️ https://tomasflasar.cz ➡️ https://www.instagram.com/tomas.flasa... ➡️ https://www.facebook.com/FlasarTomas ➡️ https://www.linkedin.com/in/tomáš-fla...2022-01-1117 min

Svět financíJak nejlépe vybrat pojištění?Dnešní podcast se týká oblasti pojištění. Vysvětlíme si nejen, jaké chyby se nejčastěji dělají při výběru pojištění, ale také jak postupovat správně. Více informací o mně naleznete zde: ➡️ https://tomasflasar.cz ➡️ https://www.instagram.com/tomas.flasa... ➡️ https://www.facebook.com/FlasarTomas ➡️ https://www.linkedin.com/in/tomáš-fla...2021-12-0712 min

Svět financíDůležitost plánu v investováníDnešní podcast se týká oblasti investic. Vysvětlíme si, proč je důležité mít plán v investování a ukážeme si kroky, jak si ho vytvořit. Více informací o mně naleznete zde: ➡️ https://tomasflasar.cz ➡️ https://www.instagram.com/tomas.flasa... ➡️ https://www.facebook.com/FlasarTomas ➡️ https://www.linkedin.com/in/tomáš-fla...2021-11-0211 min

Svět financíAktuální situace na hypotečním trhuDnešní podcast se týká oblasti hypoték. Přesně se zaměříme na aktuální informace z hypotečního trhu. V podcastu si řekneme 4 hlavní aktuality na trhu, které byste měli určitě vědět, pokud plánujete řešit financování bydlení. Více informací o mně naleznete zde: ➡️ https://tomasflasar.cz ➡️ https://www.instagram.com/tomas.flasa... ➡️ https://www.facebook.com/FlasarTomas ➡️ https://www.linkedin.com/in/tomáš-fla...2021-08-1019 min

Svět financí5 nejčastějších chyb v pojištění nemovitosti a domácnostiDnešní podcast se týká oblasti pojištění. Přesně se zaměříme na pojištění nemovitosti a domácnosti. V podcastu si ukážeme 5 nejčastějších chyb, na které v praxi u tohoto produktu narážím, abyste jim mohli předejít a tím si ušetřili starosti a peníze. Více informací o mně naleznete zde: ➡️ https://tomasflasar.cz ➡️ https://www.instagram.com/tomas.flasa... ➡️ https://www.facebook.com/FlasarTomas ➡️ https://www.linkedin.com/in/tomáš-fla...2021-07-1315 min

Svět financíÚvěr ze stavebního spořeníDnešní podcast se týká oblasti úvěrů. Přesně se zaměříme na úvěr ze stavebního spoření. V podcastu si obecně vysvětlíme, jak tento produkt funguje a jaké existují druhy. Podíváme se také na jeho výhody a nevýhody. Na závěr si řekneme, kdy se vyplatí financovat pomocí tohoto produktu a kdy naopak ne. Více informací o mně naleznete zde: ➡️ https://tomasflasar.cz ➡️ https://www.instagram.com/tomas.flasa... ➡️ https://www.facebook.com/FlasarTomas ➡️ https://www.linkedin.com/in/tomáš-fla...2021-06-2915 min

Svět financíRozhovor - Jan Bartošík - Brněnský realitní trhPřináším vám další rozhovor. Vyzpovídal jsem pro Vás brněnského realitního makléře Jana Bartošíka. V rozhovoru se bavíme o aktuální situaci na Brněnském realitním trhu a rozebíráme investiční příležitosti současné doby. Více informací o mně naleznete zde: ➡️ https://tomasflasar.cz ➡️ https://www.instagram.com/tomas.flasa... ➡️ https://www.facebook.com/FlasarTomas... ➡️ https://www.linkedin.com/in/tomáš-fla...2021-06-1535 min

Svět financíInflaceV dnešním podcastu se zaměříme na téma z oblasti investic. Vysvětlíme si, co to je inflace a jak ovlivňuje náš život. Pobavíme se také o tom, co můžeme čekat do budoucna a jak se můžeme proti inflaci bránit. Více informací o mně naleznete zde: ➡️ https://tomasflasar.cz ➡️ https://www.instagram.com/tomas.flasa... ➡️ https://www.facebook.com/FlasarTomas ➡️ https://www.linkedin.com/in/tomáš-fla...2021-05-1813 min

Svět financíRozhovor - Mgr. Petr Dostál - vady nemovitých věcíPo delší době Vám přináším další rozhovor. Vyzpovídal jsem pro Vás olomouckého advokáta Mgr. Petra Dostála. V podcastu rozebíráme téma vady nemovitých věcí. Bavíme se nejen o tom, jak si pohlídat proces koupě, abyste předešli případnému řešení vad. Také si vysvětlujeme postup, jak řešit později zjištěné skryté vady na nemovitosti. Více informací o mně naleznete zde: ➡️ https://tomasflasar.cz ➡️ https://www.instagram.com/tomas.flasa... ➡️ https://www.facebook.com/FlasarTomas... ➡️ https://www.linkedin.2021-05-0430 min

Svět financíFixace úrokové sazby u hypotékyV dnešním podcastu se zaměříme na téma z oblasti hypoték. Vysvětlíme si pojem fixace úrokové sazby a rozebereme si, podle čeho volit fixaci na vaší hypotéce. Více informací o mně naleznete zde: ➡️ https://tomasflasar.cz ➡️ https://www.instagram.com/tomas.flasa... ➡️ https://www.facebook.com/FlasarTomas ➡️ https://www.linkedin.com/in/tomáš-fla...2021-04-2019 min

Svět financíProč nepodceňovat zdravotní dotazník v životním pojištění?V dnešním podcastu se zaměříme na téma z oblasti pojištění. Vysvětlíme si, proč se nevyplatí podceňovat správné vyplnění zdravotního dotazníku při sjednání životního pojištění. Ukážeme si také, jak správně postupovat při sjednání tohoto produktu, aby poté jeho funkčnost byla co nejlepší. Více informací o mně naleznete zde: ➡️ https://tomasflasar.cz ➡️ https://www.instagram.com/tomas.flasa... ➡️ https://www.facebook.com/FlasarTomas ➡️ https://www.linkedin.com/in/tomáš-fla...2021-04-0612 min

Svět financíFinancování rekreační nemovitostiV dnešním podcastu se zaměříme na hypoteční téma. Vysvětlíme si, jak zafinancovat koupi rekreační nemovitosti. Primárně si ukážeme, jaká jsou specifika oproti financování klasické nemovitosti. Více informací o mně naleznete zde: ➡️ https://tomasflasar.cz ➡️ https://www.instagram.com/tomas.flasar ➡️ https://www.facebook.com/FlasarTomas ➡️ https://www.linkedin.com/in/tomáš-fla...2021-03-2309 min

Svět financíKouzlo pravidelného investováníV dnešním podcastu se zaměříme na investiční téma. Vysvětlíme si, v čem spočívá kouzlo pravidelného investování a ukážeme si na příkladu, že investování nemusí být jen o statisících či milionech, ale že dává smysl začít již s pár stokorunami měsíčně. Více informací o mně naleznete zde: ➡️ https://tomasflasar.cz ➡️ https://www.instagram.com/tomas.flasar ➡️ https://www.facebook.com/FlasarTomas ➡️ https://www.linkedin.com/in/tomáš-flasar2021-03-0912 min

Svět financíFinancování nemovitosti od developeraV dnešním podcastu se zaměříme na financování nemovitosti v rámci developerského projektu. Vysvětlíme si, jak takové financování probíhá a jaká jsou specifika oproti klasické koupi. Více informací o mně naleznete zde: ➡️ https://tomasflasar.cz ➡️ https://www.instagram.com/tomas.flasar ➡️ https://www.facebook.com/FlasarTomas ➡️ https://www.linkedin.com/in/tomáš-flasar 2021-02-2314 min