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Agriculture des Outre-merEpisode 20_Moeani Berniere - Miki Miki Black Pearls TahitiMoeani Berniere - Miki Miki Black Pearls Tahiti2025-02-2809 min
Il Podcast dei proprietari che vogliono prosperare con le case in affittoCome e quando presentare la disdetta del contratto di locazioneCome e quando disdire un contratto di locazione.Oggi Miki farà chiarezza in un settore infestato da generalisti improvvisati, guidando i proprietari verso un nuovo mondo fatto di ricchezza, inquilini affidabili e zero problemi.
▶ Caro proprietario, hai un capitale immobiliare che non rende quanto dovrebbe? È ora di smetterla di lasciare soldi sul tavolo. Stai rischiando di trovarti in mutande. Se vuoi davvero fare sul serio e trasformare i tuoi immobili in una fonte di guadagno costante, è il momento di mettere al tuo fianco una guida esperta. Ti aiuterò a costruire un capitale immobiliare solido e redditizio. Compil...2025-01-1313 min
Il Podcast dei proprietari che vogliono prosperare con le case in affittoVale la pena acquistare per affittare: rende veramente?Ti raccontano in giro che è meglio tenere i soldi fermi piuttosto che comprare casa e affittarla? Sciocchezze! In questo episodio, Miki farà luce sulle "str***te che si dicono in giro e sul percorso oscuro di chi vuole seriamente guadagnare con le case in affitto. Non perdere tempo, ascolta ora!
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Reinvention RebelsFierce at 57 - Tricky Miki's Midlife Remix: From Bar Owner to Filmmaker to DJ and BeyondWhat if you could completely transform your life at any stage? Find inspiration from my guest, Tricky Miki, a remarkable filmmaker, DJ, producer, and entrepreneur who has fearlessly danced through diverse realms of the entertainment industry. Miki's story is not just one of career shifts; it's a testament to the power of embracing life's narratives over material possessions. Her journey from opening a bar in Brooklyn to creating the eye-opening documentary "Born into Porn" highlights the profound impact of living boldly and unapologetically, encouraging us to rewrite our own stories with courage and curiosity....2024-12-1244 min
The Miki Lynn ShowEp8 Mastering Mom GuiltWelcome to "Miki's Place," where your host Miki Kilby breaks down the barriers to joyful motherhood, one episode at a time. In this enlightening session titled "Mastering Mom Guilt: How to Let Go and Enjoy," Miki delves into the common, yet rarely discussed, pressure of mom guilt that many face. From feeling like you're never doing enough for your children to battling the perfection showcased on social media, this episode unpacks why these feelings emerge and how to effectively manage them.
Join Miki as she offers practical tips and personal insights on:
Recognizing the Triggers...2024-04-1912 min
Il Podcast dei proprietari che vogliono prosperare con le case in affittoSpese condominiali per negozi con accesso autonomo: la ripartizioneCosa è tenuto a pagare il conduttore? Nel negozio al piano terra: spese condominiali sì o no ? La ripartizione spese condominiali per negozi come gestirla nel modo corretto? Il conduttore è tenuto a pagare solo le spese relative a.... ....scoprilo in questo episodio speciale di Miki
Miki Martinazzi è il punto di riferimento #1 per i proprietari che vogliono prosperare con le case in affitto.
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▶ Per blindare la tua locazione e trovare il giusto compromesso tra rendita, profitto e tranquillità mentale inizia da qu...2024-04-1008 min
Il Podcast dei proprietari che vogliono prosperare con le case in affittoAffitto a extracomunitari senza permesso di soggiorno si può ?Immobile locato a straniero privo di permesso di soggiorno. Oggi rispondo a Massimiliano. Egli ha lasciato il suo commento chiedendomi come affittare casa agli stranieri in possesso di un visto regolare in corso di validità. Oggi vi rivelo i rischi e le corrette procedure per non trovarvi nei casini.
E' infatti un reato dare alloggio ovvero cedere, anche in locazione, un immobile ad uno straniero che sia privo di titolo di soggiorno al momento della stipula o del rinnovo del contratto di locazione, ed è punito con la reclusione da sei mesi a tre anni.
Miki Martinazzi è esperto in locazioni con...2024-04-0512 minThe Miki Lynn ShowEp7 Why I Chose the Laptop LifestyleToday we get into the heart of the laptop lifestyle and uncover the essence of working with freedom and flexibility. In this episode, Miki shares personal insights and experiences that led to the embrace of a life where work meets passion, without the constraints of location. Discover the benefits of remote work and also get practical tips for navigating the common challenges of remote work, including staying productive, building community, and balancing freedom with discipline. Whether you're a seasoned digital nomad, contemplating a leap into freelancing, or simply curious about what it takes to live and work on your...2024-04-0513 min
Il Podcast dei proprietari che vogliono prosperare con le case in affittoA chi conviene intestare il contratto di affitto: i 5 GRAVI ERRORI tra i privatiQuando i locatori si accingono a preparare il contratto di Locazione brancolano nel buio e combinano un sacco di casini. In Italia i proprietari di beni immobili non sapendo come si blinda il proprio affitto si chiedono a chi conviene intestare il contratto di affitto. Meglio a mia moglie? Forse a mio marito ? E' meglio che firmi il figlio, oppure firmo io al posto dell'altro erede ? Miki Martinazzi punto di riferimento per i proprietari che vogliono prosperare con le case in affitto, oggi vi illuminerà la strada e vi spiegherà i 5 errori che mettono in crisi il rapporto tra il...2024-03-1707 min
Il Podcast dei proprietari che vogliono prosperare con le case in affittoRichiesta adeguamento ISTAT arretrato: è regolare richiedere gli arretrati?
Miki, sono davvero perduti gli arretrati degli adeguamenti istat ? Che cosa bisogna scrivere sul contratto di locazione? Ci vogliono clausole che citano l'adeguamento del canone ?
Cari signori come al solito, i proprietari brancolano nel buio e la disciplina locatizia viene più volte violata senza rendersene conto.
Sono in molti a chiedersi se l'adeguamento istat automatico senza richiesta è plausibile oppure no. Con questo audio inoltre vi svelerò se la richiesta del arretrati ISTAT nella locazione abitativa è legittima e regolare.
Miki Martinazzi è esperto in locazioni con esperienza trentennale e punto di riferimento per i proprietari che vogliono prosperare con le case in affitt...2024-02-2908 min
Il Podcast dei proprietari che vogliono prosperare con le case in affittoContratto affitto 4+4 diritti e doveri delle parti: differenza tra diniego e disdettaOggi parliamo di contratto affitto 4+4. La legge che disciplina la locazione è più complessa di quel che sembra, gli intrecci tra decreti ministeriali, accordi territoriali, Leggi di bilancio, DL e sentenze della cassazione traggono in inganno i proprietari di tutta Italia. Ho quindi deciso di sganciare una "chicchetta" gratuita e mettere in chiaro i punti bui in merito ai diritti e doveri tra locatore e conduttore.
Miki Martinazzi è lo specialista che aiuta i proprietari a prosperare con gli affitti. Grazie all'esperienza trentennale è l'ideatore di Vespucci, il metodo per blindare ogni locazione e assicurare al proprietario puntualità e sicurezza nel p...2024-02-2809 min
Il Podcast dei proprietari che vogliono prosperare con le case in affittoRifiuto firma verbale di riconsegna immobile: il proprietario si può RIFIUTARE DI FIRMARE?? |Il proprietario di casa si può rifiutare di firmare un verbale di consegna immobile? Ecco la strategia per far si che il proprietario non faccia il furbo. I contratti di locazione sono pieni di violazioni alle norme imperative, agli accordi territoriali e alla Legge che le disciplina. Oggi Miki Martinazzi, con la sua pluriesperienza trentennale e punto di riferimento per i proprietari più i intelligenti, vi spiega come fare e come evitare le controversie tra locatore e conduttore e come sottrarsi alle unghie degli Avvocati e degli affollati Tribunali Italiani.
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Il Podcast dei proprietari che vogliono prosperare con le case in affittoAffittare casa conviene: 3 strategie per sfruttare le NUOVE OPPORTUNITA'Oggi rispondo alla Signorina Simo, La sua mamma sta cercando di capire come sfruttare al meglio il potenziale della casa. Gli Italiani possiedono un patrimonio immobiliare inestimabile, ma non sanno come farlo fruttare al meglio. Ecco 3 consigli e strategie per capire se conviene affittare casa
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★ DIVENTA UNA PERSON...2024-02-2207 minThe Miki Lynn ShowEp4 Four Tips to Managing ChaosJoin Miki Kilby in today’s episode as we explore easy ways to keep your home organized and your faith strong, even on busy days. Miki shares simple, practical tips for managing your home, from quick cleaning hacks to prioritizing your time. Plus, find out how to weave prayer and faith into your everyday routine, making each day more peaceful and purposeful.
Got your own home management tips or stories? Share them with Miki on Instagram at mikis_place and on Facebook at Miki Kilby. Listen in for inspiration and join our community of moms making their ho...2024-02-2112 min
Il Podcast dei proprietari che vogliono prosperare con le case in affittoContratto affitto 4+4: aumento canone e disdetta del contratto, quando e come?I proprietari che affittano in autonomia, senza una guida e senza un professionista con gli "attributi" si troveranno a distanza di anni, dopo la stipula contrattuale, con una "bella gatta da pelare". Cari proprietari, quando affittate casa occhio alla violazione alle norme imperative e occhio all'aumento indisciplinato del canone.
Con l'episodio di oggi, Miki Martinazzi esperto e specialista e punto di riferimento per i proprietari Italiani vi spiega come funziona la disdetta del contratto di affitto e quando è possibile aumentare il canone in un contratto libero 4+4
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Il Podcast dei proprietari che vogliono prosperare con le case in affittoMessaggio per i VENTENNI: il NEMICO della RICCHEZZA è......Se tornassi indietro e incontrassi me stesso ventenne, qual è la prima cosa importantissima che suggerirei al Miki giovane? Nel parlo in questo episodio. Se se un vent'enne e dentro di te senti una forza e un fuoco che brucia desideroso di farcela e di anelare verso la ricchezza con gli immobili o con altri metodi, ascolta questo episodio.
Miki Martinazzi è l'esperto di riferimento per i proprietari che vogliono prosperare con gli immobili in affitto. Grazie alla sue esperienza trentennale, Miki è l'unico specialista in Italia ad avere una visione d'insieme incomparabile.
Più passa il tempo, più mi rendo conto...2024-02-0905 min
Il Podcast dei proprietari che vogliono prosperare con le case in affittoAffitti brevi, locazione turistica e affitti in nero: l'ignoranza è RACCAPRICCIANTEOggi parliamo di affitti brevi, locazione turistica e affitti in nero. L'ignoranza di molti proprietaria è RACCAPPRICIANTE. Il fisco vi tiene d'occhio, prestate attenzione a quel che fate. Parliamo anche di distinzione tra affitti brevi e locazione turistica.
Miki Martinazzi è l'esperto di riferimento per i proprietari che vogliono prosperare con gli immobili in affitto. Grazie alla sue esperienza trentennale, Miki è l'unico specialista in Italia ad avere una visione d'insieme incomparabile. Il mondo degli affitti è una giungla piena di scimmie incravattate incompetenti che vedono solo liane e banane.
Per far decollare sul serio i tuoi profitti con gli...2024-02-0915 minThe Miki Lynn ShowEp1. Welcome to Miki's Place-take 2!Welcome, my name is Miki Kilby and I'm excited to share something new with you. We’re starting a podcast called Miki’s Place where we talk about having a large family, living on a budget, cooking healthy meals and so much more!2024-02-0210 min
Il Podcast dei proprietari che vogliono prosperare con le case in affittoLocazione turistica senza partiva iva: evita di BUTTARE SOLDI !!!Le persone che vogliono far soldi e divertirsi grazie alla locazione turistica, buttano ogni anno, senza saperlo, migliaia di euro dalla finestra. La locazione turistica in forma non imprenditoriale permette di partire snelli e senza doversi preoccupare di aprire una società (snc, srl, sas). Case vacanza, Bed & Breakfast, affitti brevi e tutto il settore extra alberghiero se ben gestito, può donare grandi risultati economici. Purtroppo il settore è pieno di incompetenti incravattati, che hanno il prosciutto davanti agli occhi.
Se vuoi iniziare a generare ricchezza con gli immobili e
fare soldi con il business turistico, par...2024-01-3009 min
Il Podcast dei proprietari che vogliono prosperare con le case in affittoFar FRUTTARE gli immobili: 3 trucchi per la gestione del mattoneSiamo alle solite, i proprietari senza esperienza si trovano tra le mani un patrimonio immobiliare da paperon dei paperoni, ma non lo sanno far fruttare. Anzi, molti di loro si improvvisano esperti investitori immobiliari con il risultato, che tempo qualche anno, disintegreranno tutto svendendo o finendo nelle aste. Se mal gestito l'investimento immobiliare diventa un grattacapo senza fine e un vortice succhia reddito.
Miki Martinazzi, grazie alla sua esperienza trentennale, vi sgancerà alcune "perle" che vi faranno alzare le orecchie. Ecco la strategia di Miki per far diventare i vostri investimenti immobiliari una miniera d'oro.
P...2024-01-2811 min
Il Podcast dei proprietari che vogliono prosperare con le case in affittoAffitto lungo termine VS affitti brevi: la ricchezza è oltre la punta del tuo nasoSono davvero pochi i proprietari che conoscono come prosperare con gli immobili in affitto. A causa dei nostri pensieri limitanti, cerchiamo la via più semplice. Con questo episodio, MIki Martinazzi esperto e specialista, grazie alla sua incomparabile visione d'insieme, frutto dell'esperienza trentennale, vi sgancia qualche "chicchetta" in merito all'affitto a lungo termine VS affitti brevi.
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Il Podcast dei proprietari che vogliono prosperare con le case in affittoLa bolla immobiliare 2023-2024 NON ESISTE Quando scoppierà? E' il momento giusto per comprare casa?I prezzi degli immobili sono un argomento dibattuto. Ogni anno si parla dello scoppio della bolla immobiliare e dell'aumento dei tassi di interesse. Oggi Miki vi dirà la verità sul crash del mercato immobiliare futuro e se di questi tempi è davvero il momento giusto per comprare casa oppure è meglio lasciare stare.
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Telegram per i più svegli: h...2024-01-2511 min
Il Podcast dei proprietari che vogliono prosperare con le case in affittoPIOGGIA DI ACCERTAMENTI immobiliari dell'agenzia delle entrateSiamo alle solite, a destra e a manca l'agenzia delle entrate sta inviando in tutta Italia accertamenti sul valore degli immobili. In questo episodio, Miki Martinazzi esperto e specialista con quasi 30 anni di esperienza sulle spalle, vi mostra qual è la via maestra per affrontare "l'amichevole e generoso fisco" e salvaguardare il vostro conto in banca da multe e sanzioni.
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Blog...2024-01-2210 min
MIKI senseiの にほんごラジオ for Japanese language learners ＆Teachers☕️新年のご挨拶💬MIKI's NIHONGO RADIOって３つも番組あったの？X
https://twitter.com/okmymiki
Threads
https://www.threads.net/@miki_onigiri_sensei
Buy me a coffee
https://www.buymeacoffee.com/okmymiki
kofi (donate)
https://ko-fi.com/okmymiki
MIKI senseiの にほんごラジオ for learners
https://anchor.fm/miki-okmy2024-01-0507 min
TROOF REVEALED10-mins w/ Miki BlikThis is a brand new episode of 10-mins with Miki Blik! Miki gives funny spontaneous message without any pre-thought involved. We hope you can be inspired & uplifted by the skits & comedy presented in 10-min w/ Miki Blik! Donations are thankfully accepted at cash.app/$MikiBlik
God Bless You! ❤
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Support this podcast: https://podcasters.spotify.com/pod/show/miki-blik/support2023-12-1309 min
Scrubs and Soy SauceHow to become an influencer | S&SS Ep 34Are you a content creator or an aspiring one?! Tune in this week where Miki talks all things related to content creation, how to be a content creator, and the different streams of incomes that creators have. She shares real-life tips and tricks that hopefully are helpful to you :)
00:00 - Intro
00:59 - Miki’s journey of getting into content creation
05:04 - How Miki’s social media grew during the pandemic
08:26 - How to become a creator
12:12 - What style of content to focus on to help grow...2023-11-2136 min
Il Podcast dei proprietari che vogliono prosperare con le case in affittoAffitti brevi lo SCHIAFFO che farà CROLLARE TUTTO: novità DDL Santanchè
Proprietari, affitti estivi in nero, Property Manager, subaffittuari, case vacanze, Online Travel Agency come airbnb.it, boooking.com, vrbo.com, associazioni e tanti altri sono in subbuglio perché se il disegno di legge Santanchè venisse approvato in molti si troveranno in difficoltà e con le tasche vuote. Addirittura alcuni saranno costretti a chiudere baracca e burattini. Ecco che cosa accadrà nei prossimi mesi, quali saranno le novità e quali sono le previsioni di Miki Martinazzi.
Per avviare il tuo business con gli affitti brevi partendo da zero inizia da qui: https://www.trepassiavanti.it
Prenota una prima chiamata conoscitiva gratu...2023-10-1007 min
Il Podcast dei proprietari che vogliono prosperare con le case in affittoSe l'inquilino non paga l'affitto CAMBIA SERRATURA
Il primo passo da compiere NON è inviare una lettera di diffida in cui si intima all'inquilino il pagamento dei canoni non ancora corrisposti entro qualche giorno. Se l’inquilino non ti sta pagando l'affitto, ecco le tecniche e i trucchi per cambiare subito la serratura, staccare le utenze e caccialo fuori velocemente.
Per evitare di trovarti nuovamente in difficoltà con il tuo futuro inquilino, ecco i passi per liberarti dagli inquilini insolventi e diventare un proprietario consapevole: https://www.michelemartinazzi.it/linquilino-non-paga-laffitto-cosa-fare-e-come-tutelarsi/
Se vuoi entrare in contatto con miki, prenota una prima chiamata conoscitiva gratuita con un fidato esperto di M...2023-10-0708 min
Il Podcast dei proprietari che vogliono prosperare con le case in affittoGuadagnare con le case in affitto: 3 cose da sapere e 3 errori da non fare
Per affittare una casa e generare una rendita immobiliare non basta essere in possesso di tutti i requisiti previsti dalla legge, ci vuole ben altro. Affittare un immobile è un processo preciso e rigoroso. Per crearsi una rendita immobiliare con i fiocchi è indispensabile superare i problemi e trovare la soluzione adeguata. Miki oggi spiega come fare.
Per entrare in contatto con miki à fondamentale prenotare una prima chiamata conoscitiva gratuita con un fidatissimo esperto di Miki, compilando il questionario di candidatura e indicando quali sono i tuoi desideri e obiettivi. Clicca qui per iniziare: https://miki.michelemartinazzi.it
Miki blinda ogni aff...2023-09-2707 minScrubs and Soy SauceCollege days and nightmare roomies | S&SS Ep 23Welcome back SASSY fam! Miki and Kev look back and share some of their juicy roommate stories from their college days. Although they had different experiences living on and off campus, they both had their fair share of *interesting* roommate experiences to say the least. Tune in this week for story time!
Download Coffee Meets Bagel, the dating app for serious daters here → https://apps.apple.com/redeem?ctx=offercodes&id=630119301&code=MIKIANDKEVCoffee Meets Bagel is for the dater who's ready for something serious — and tired of wasting time on the people who aren't...2023-07-2545 minScrubs and Soy SauceAnswering DEEP questions with Miki and Kev | S&SS Ep 20Miki and Kev sit down and play the viral “we’re not really strangers” card game this week! They get honest and share as they reflect on their relationship and on themselves. 2023-07-0432 min
Il Podcast dei proprietari che vogliono prosperare con le case in affittoGuadagnare attraverso AirBnB senza immobili, senza case e senza acquistarli.
E' davvero possibile guadagnare con AirBnB senza possedere case o affittare un appartamento. Guadagnare da immobili che non sono i tuoi con il subaffitto permette veramente di crearsi un consistente reddito ? Guadagna ora dal mercato dell'immobiliare senza investire 1 euro: ecco come stanno veramente le cose.
Grazie alla sua pluri esperienza trentennale e al suo blog tra i più consultati dai proprietari Italiani, oggi Miki è considerato l’enciclopedia delle locazioni.
Blinda ogni affitto, duplicando o triplicando i profitti dei proprietari grazie agli affitti brevi, trasformando ogni immobile in un asset a rendita garantita.
Tutela i locatori dagli inquilini furb...2023-05-1109 minScrubs and Soy SauceHow Miki became a creator | developing an identity, managing a team, and tips for new creatorsAdsense, Brand deals, PR packages, paid trips - what goes on in the world of content creators?! This week, we take a different approach with an *exclusive* interview with Miki conducted by Kevin. She shares how she stumbled upon content creation, and everything that happens behind the scenes. If you’re an aspiring content creator, or just want the inside scoop on what happens on the backend, tune in!
00:00 - Intro
00:36 - Defining a creator in today’s world
01:20 - The beginning of Miki’s journey content creating
07:17 - When...2023-04-2531 minScrubs and Soy SauceLove & Money | Splitting finances with your partnerBack at it again this week with a highly requested topic: FINANCES. Although it can sometimes be a taboo topic, Miki and Kev believe it’s important to be able to openly discuss it with your partner. They reveal how they split their own finances as a couple - from rent and food all the way to travel expenses. Listen in as they also answer some of the FAQs you submitted!
00:00 - Intro
02:54 - Importance of financial transparency
04:21 - How Miki and Kevin split the cost of rent and housing...2023-04-1837 min
Il Podcast dei proprietari che vogliono prosperare con le case in affittoAffittare casa: ecco perché l'inquilino la farà franca anche stavolta.Il 95% dei proprietari/locatori pensano che per affittare una casa basti selezionare l'inquilino, richiedere una polizza a garanzia dei rischi contrattuali (che tanto l'azienda probabilmente fallirà), richiedere il deposito cauzionale (che non serve a nulla, nemmeno per imbiancare casa), utilizzare un metodo di pagamento tracciabile; fare la voltura delle utenze bla bla bla etc etc. In realtà cari Signori i problemi sono nascosti altrove. Ecco perché l'inquilino vi darà del "filo da torcere" e la farà franca ancora una volta.
Se vuoi iniziare il business degli affitti brevi ed entrare nel nuovo modo di affittare casa divertendoti, triplicando il tuo v...2023-04-1409 minScrubs and Soy SauceMiki’s life story | modeling, dropping out and growing up Asian AmericanMiki takes a trip down memory lane and shares stories from early childhood all the way to college and life after finishing her nursing degree. She recounts the days of Japanese school on the weekends and what it was like to drop out of high school. Miki talks about her new definition of success and how she changed the course of her life to pursue the things that make her happiest!
00:00 Introduction
00:31 Starting at the beginning of where Miki was born
01:34 Moving to America
05:23 Japanese school and learning...2023-03-2133 min
Il Podcast dei proprietari che vogliono prosperare con le case in affittoRischi contratto di affitto transitorio: occhio Signori ai casi di nullità!!!Il contratto di affitto transitorio è costantemente dibattuto. Ecco i rischi a cui vanno incontro i proprietari.
Migliaia di questi contratti sono nulli fin dal primo giorno e c'è il rischio che l'inquilino, da un momento all'altro, lo possa convertire in un contratto a canone libero della curata di 4+4 anni. In pratica, il conduttore ha la possibilità di ottenere d'ufficio la conversione in un contratto a lungo termine. Ecco un potenziale caso di nullità contratto di locazione transitorio.
Oggi grazie alla sua esperienza di quasi 30 anni e al suo blog tra i più consultati dai proprietari Italiani, Miki è considerato l'enciclopedia delle...2023-03-2108 min
Il Podcast dei proprietari che vogliono prosperare con le case in affittoMeglio comprare o affittare casa o rimanere fermi ecco cosa convieneE' sempre un dilemma: meglio acquistare o affittare casa. Di questi tempi difficili in cui l'incertezza regna sovrana. Sostenere un investimento a lungo termine crea ansia, soprattutto se la liquidità è poca. Miki ti spiega che cosa è meglio fare nel mercato immobiliare di quest'anno.
Se vuoi iniziare il business degli affitti brevi ed entrare nel nuovo modo di affittare casa divertendoti, triplicando il tuo vecchio canone, guarda la video guida che ho preparato per te: 👉👉 inizia da qui https://www.trepassiavanti.it/
Per parlare con l'esperto e fissare una chiamata conoscitiva ovviamente gratuita, compila i...2023-03-1212 min
Il Podcast dei proprietari che vogliono prosperare con le case in affittoContratto affitto: l'inferno e il baratro dei locatori. OCCHIO agli errori signori!!!Sembra un gioco da ragazzi stipulare un contratto di affitto, ma la realtà è tutt'altra e il baratro è dietro l'angolo. Contratto di affitto a canone concordato;, Contratto di affitto convenzionato, Contratto libero, Contratto di affitto transitorio; Contratto di affitto a studenti universitari, affitto breve, ma quale scegliere? Occhio signori perché chi sbaglia patirà le pene dell'inferno e l'inquilino prima o poi se ne approfitterà degli errori.
Per mettere al sicuro la tua locazione e corazzare al 100% il tuo contratto di affitto, compila il questionario e prenota una breve chiamata conoscitiva gratuita con un esperto del Team di Miki. Inizia...2023-02-1113 min
Il Podcast dei proprietari che vogliono prosperare con le case in affittoRecuperare soldi dell'affitto_ 3 tecniche d'assalto per piegare l'inquilinoI soliti siti pappagallo pieni di articoli scritti da ragazzetti sottopagati che non hanno la più pallida idea di che cosa sia la materia locatizia, vi racconteranno la storia che per recuperare i canoni di affitto non pagati, bisognerà chiedere al giudice di emettere un decreto ingiuntivo dell'importo pari a tutti gli arretrati non versati. Niente di tutto questo, Miki Martinazzi vi spiega le tecniche d'assalto che funzionano davvero....
★ PER MATENERE IL TUO PATRIMONIO IMMOBILIARE E IL TUO CONTO IN BANCA PROSPERO RIMANI IN CONTATTO CON MIKI MARTINAZZI ★
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T...2023-02-0814 min
Il Podcast dei proprietari che vogliono prosperare con le case in affittoL'INFERNO delle controversie tra proprietario e inquilino. I nodi prima o poi vengono al pettine. OCCHIO !!!Prima di disintegrarvi il conto in banca e il proprio patrimonio immobiliare, pensate bene a quel che farete. Occhi gonfi di vendetta e colmi di rancore vi faranno commettere un sacco di errori. Succede che prima o poi qualcuno ne approfitterà e vi spennerà. Ecco perché..
Fai decollare i tuoi profitti con le case: Tre passi avanti: triplica o quadruplica il tuo affitto con gli affitti brevi
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Il Podcast dei proprietari che vogliono prosperare con le case in affittoContratto di affitto: come funziona. 4 ERRORI DA EVITARESono ancora in tantissimi a non sapere il funzionamento del contratto di locazione. La legge 431/98 viene mal interpretata, poi non meravigliamoci se i tribunali sono pieni di controversie tra proprietario e inquilino. Oggi vi spiego come funziona il contratto 3+2 il 4+4 e il transitorio. Vi darò alcune dritte su come si stipula un contratto di locazione senza errori e senza ritrovarsi un giorno dall'avvocato e tra i banchi dei Tribunali.
Fai decollare i tuoi profitti con le case: Tre passi avanti: triplica o quadruplica il tuo affitto con gli affitti brevi
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Il Podcast dei proprietari che vogliono prosperare con le case in affittoGuadagnare con gli affitti, ecco le regole e le tecniche d'oro per vivere meglio affittando caseChi vuole guadagnare con gli affitti online e possedere delle proprietà con un grosso potenziale? Ecco preziosi suggerimenti che faranno la differenza nella tua vita. Ecco le regole e le tecniche d'oro per vivere di rendita con gli affitti e guadagnare affittando le case
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Il Podcast dei proprietari che vogliono prosperare con le case in affittoInvestire in immobili non conviene: ecco la verità sugli investimenti nel mattoneChe l'investimento immobiliare sia un sogno ambito da tutti o quasi, è fuori discussione. E' davvero possibile comprare una casa per incassare un reddito garantito grazie all'affitto lungo periodo, a breve termine o avviare un B&B) ? E' ancora possibile ottenere una rendita passiva grazie agli immobili e andarsene a vivere in un Isola sperduta felici e contenti?
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Il Podcast dei proprietari che vogliono prosperare con le case in affittoSoldi e immobili: come inizia la ricchezza con le case in affittoIl detto recita: donne e motori, gioie e dolori. Anche nell'ambiente degli immobili c'è un detto: donne, case e motori gioie e dolori. Il settore immobiliare è da sempre il tesoro degli Italiani. La speculazione del mattone è un posto pieno di insidie e di persone con pochi scrupoli che conoscono come guadagnare grazie alle case. La tua ricchezza a che livello si trova in questo periodo?
Fai decollare i tuoi profitti con le case: Tre passi avanti: triplica o quadruplica il tuo affitto con gli affitti brevi
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Il Podcast dei proprietari che vogliono prosperare con le case in affittoEredità: fratelli in lite per il PATRIMONIO IMMOBILIARE. I rancori e le frustrazioni del mattoneLe liti tra fratelli eredi sono all'ordine del giorno. Disintegrarsi un patrimonio immobiliare ci si mette un attimo se si agisce di pancia. Oggi vi spiego chi vince tra i litiganti e perché resterete poveri se non prestate attenzione a quel che farete.
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...2023-01-1911 min
Il Podcast dei proprietari che vogliono prosperare con le case in affittoEuropa: DIVIETO di vendita e affitto di case e a appartamenti. Cosa accadrà con il Renovation Wavel progetto Renovation Wave, stabilisce che entro il 2030 zero emissioni di CO2 per le abitazioni in tutto il territorio europeo. L'Italia è in bilico e sembra che le case e gli appartamenti energivori a bassa classe ed efficienza energetica non si potranno più vendere ne affittare. Ecco che cosa accadrà davvero
Considerato l'enciclopedia Italiana delle locazioni sicure dal 1997, blindo ogni affitto, duplicando o triplicando i profitti dei proprietari, trasformando ogni immobile in un asset a rendita garantita. Tutelo i locatori dagli inquilini furbetti e insolventi e da una Legge menefreghista che, anno dopo anno schiaccia e affievolisce la prop...2023-01-1706 min
Il Podcast dei proprietari che vogliono prosperare con le case in affittoGoverno Meloni: cosa succederà al mercato immobiliare 2023 ecco le sorti dell'ItaliaL'incertezza si tocca con mano, i proprietari si sentono soffocati dall'imposizione fiscale Italiana. Oggi vi spiego quali saranno i segnali che dovete cogliere nei prossimi mesi dal governo Meloni e che vi permetteranno di intuire cosa succederà al mercato immobiliare 2023.
Considerato l'enciclopedia Italiana delle locazioni sicure dal 1997, blindo ogni affitto, duplicando o triplicando i profitti, trasformando ogni immobile in un asset a rendita garantita. Tutelo i proprietari dagli inquilini furbetti e insolventi e da una Legge menefreghista che, anno dopo anno schiaccia e affievolisce la proprietà privata. Oggi grazie alla sua esperienza di quasi 30 anni e al suo bl...2023-01-1616 min
Il Podcast dei proprietari che vogliono prosperare con le case in affittoCome trovare un appartamento o una casa in affitto da privatiTrovare casa in affitto è diventato quasi impossibile in molte città Italiane. Ecco come fare per riuscirci. Miki oggi vi spiega come trovare un appartamento o una casa in affitto da privati e senza agenzia immobiliare.
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Il Podcast dei proprietari che vogliono prosperare con le case in affittoLa garanzia di un RICCO FUTURO: guadagnare con le case è appannaggio di pochiCome deve essere la vita e la mentalità del proprietario che desidera arricchirsi con gli immobili in affitto e con il proprio patrimonio immobiliare? Te lo spiega Miki Martinazzi
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A Trader Over The ShoulderMiki's & Saul's Biggest Trading Loss and The Lessons LearnedJoin us In this Ep where Alex & Miki are joined by Saul, the Head Analyst for The5ers prop fund, as they dissect their biggest losses and talk about what they learned through their experience.2022-05-1137 min
Hafu Girls - Talk with SakeS1 Ep 2: MikiIt's Miki's turn to share her story this time - being a Japanese-Malaysian who was born and raised in Singapore. Went to a Japanese kindergarten, was unable to understand the language and (unfortunately) experienced culture shock at a very young age. Virtual hugs alert!2022-04-0918 min
Remotely Fun"Did you wear fishnets?!"Welcome to Miki's couch, where Miki channels her inner Oprah in her very first interview. The guest is no other than our very own Danni, the other half of this podcast! Miki asks about Danni's favorite music growing up, her relationship with her family, and how she embraces being both Chinese and American. Stay til the very end for a surprise Miki has prepared for Danni! Follow us on Instagram @remotelyfunEmail us at remotelyfunthepodcast@gmail.com Music: Love Aside by Patrick Patrikios2021-10-0841 min
Remotely FunAttached: Is butterflies in the stomach actually a red flag?Did you know that our relationship with our caregivers as early as infancy could have a longlasting impact on our behaviours today? On this episode, Miki shares what she has learned about the Attachment Theory, developed by British psychologist, John Bowlby. Like therapy sessions where we learn more about our behaviors and patterns, knowing our attachment style is another way to get to know ourselves better. Danni and Miki share their attachment styles and provide different thoughts on the theory. Take the quiz yourself at https://university.personaldevelopmentschool.com/ and join our conversation! To learn more about at...2021-06-2542 minRemotely FunOur relationship with food: a conversation on diet cultureIn this episode, Miki and Danni start a conversation on diet culture. Miki shares the fad diets she has tried such as the Copenhagen diet, Slimming World, Whole 30 to name a few. Danni and Miki share their motivators behind starting diets, how it has impacted the way they each view food and their bodies. Danni shares how her body is changing with age, but learning to accept these changes instead of trying to force her body to look and behave the same way it did during her teens or in her early twenties. A message from Danni & Mik...2021-05-0750 minRemotely FunA Cheeky Guide to London (according to Miki)Our dear Miki is moving next month!! But, don't worry folks, she will still be in London, just south of the river Thames (pronounced "temz"). If you're like Danni and have no idea what this means, stayed tuned for this episode. In today's guide to London, Miki breaks down London neighborhoods from Cameden Town to Angel to Canary Wharf, the nine zones, and London zip codes (it's VERY specific). But not before testing Danni's knowledge on British slang and phrases. Pro tip: if you're in London, don't tell someone you are pissed unless you want them to th...2021-04-3052 minRemotely FunGet in the car loser, we're going swiping: Setting up Miki's Hinge dating profileWith England lifting its lockdown requirements this summer, Danni is helping Miki re-enter the online dating world by setting up her Hinge profile. What does it take to build a great Hinge profile according to Danni? And why is Danni, a self-proclaimed anti dating apps user, advising Miki on her dating profile in the first place?? Some answers we will never know. In today's ep, Danni and Miki share their approaches to setting up an "ideal" dating profile, what they look for in a potential romantic partner's profile, and their online dating pet peeves. This week...2021-04-2350 minRemotely FunSelf care, it's not just treat yo'selfTo say this global pandemic has been an uneasy year would be the understatement of the century. In today's episode, Miki and Danni catch up and check in with each other on recent current events, their adjustment to the "new normal", and the importance of self care. Miki shares how she used to mistake self-care as a #YOLO mentality and Danni talks about the new self care routines she has adopted during quarantine that she won't be stopping once the world opens back up. While it's looking hopeful with the vaccine roll-out plans in both US and UK, Danni...2021-04-0941 minRemotely Fun"But how do they know each other though?? Is ALL porn like this?"This episode is recorded before the tragic murders that occurred this week in Atlanta. We are devastated and angry at the hate crimes against our community, at how the police, the media, and government officials fail to recognize this as a hate crime against AAPI, and the amount of people still doubting this is racially motivated. If you are an Asian living in the US or UK or anywhere in the world, know that we are with you! We will be covering this topic in our episode next week. For anyone who wants to learn more about the model...2021-03-191h 08
良い花はあとから design our life#16 コーチングの必要性 withNori住宅設計＆インテリアコーディネーターのMIKIが働くことや人生観についてお届けする番組です。
今回はゲストはライフコーチのNoriさん。コーチングのスキルとは何か？職業コーチで無くても、必要なスキルだと思いました。知識は持っているだけでは意味が無く、惜しみなく出すことが大事だとお話しして頂きました。Noriさんの力強いメッセージをぜひお聞きください。
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インテリアコーディネーター＆設計士の方向けのRoom開いています。
スケジュールなどはInstagramでお知らせしてます。2021-03-0634 minTROOF REVEALEDBonus Clip: Jesus movie recapThis is a unscripted bonus clip of what Miki Blik thinks of different biblical interpretations. Miki gives some illustrations of what these movies depicted Jesus as, to how He truly is. Enter into the realm of Miki Blik Vision. Enjoy!
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Support this podcast: https://podcasters.spotify.com/pod/show/miki-blik/support2021-03-0125 min良い花はあとから design our life＃15 幸せとは気付くことwithShiori住宅設計＆インテリアコーディネーターのMIKIが働くことや人生観についてお届けする番組です。
今回はNY在住のフォトグラファーのShioriさんです。日本でのキャリアをストップして家族でNYに行ったけれど、知らない土地と慣れない育児に精神的に追い詰めら、自分のアイデンティティは何かを見つめる機会になったとお話しされています。
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Support this podcast: https...2021-02-2033 min良い花はあとから design our life#14 ゼネコン勤務からガーデナーに転身withSayarin住宅設計＆インテリアコーディネーターのMIKIが働くことや人生観についてお届けする番組です。
今回のゲストは、アメリカでガーデナーとして活動しているSayarinさんです。日本のゼネコンで勤務し、その後転職を経て、英国に園芸留学後、アメリカに渡られました。なぜガーデナーに転身したのか、英国、米国、日本のガーデニングの考え方の違いなどについてお話しして頂きました。
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2021-02-2042 minTROOF REVEALEDBonus Clip: For the female mentality of this world. (*DEEP)This is a bonus clip from Miki Blik caught while speaking on why most females are upset with their male counter parts. Miki explains the Divine Order of GOD. This is DEEP TEACHING, so get your scuba gear out & make sure that oxygen tank works, bcuz the floor of Life Giving Waters are here!!!!! Enjoy
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Support this podcast: https://podcasters.spotify.com/pod/show/miki-blik/support2021-02-1853 min良い花はあとから design our life＃13 焦りの感情の正体とは？住宅設計＆インテリアコーディネーターのMIKIが働くことや人生観についてお届けする番組です。
今回のテーマは「焦りの感情」について。なぜ焦る？焦りの感情は自分が理想像になれていないことから来ているもの。理想像に固執する必要はありません。「～しなければならない」を手放したら、私たちは苦悩から解放されます。
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https://www.subscribepage.com/designourlife2021-02-1612 minTROOF REVEALEDBIBLICAL PARALLELS IN TODAY'S SOCIETYMIKI BLIK SPEAKS ABOUT THE BIBLICAL PARALLELS WITH WHATS HAPPENING IN CURRENT EVENTS. ITS AMAZING HOW GOD'S WORD REVEAL SO MUCH TROOF TO THE SPIRIT FILLED LOVER OF HIM! MIKI CRUISES THE LANDSCAPE OF SOCIETY, THROUGH THE HEADLIGHTS OF THE HOLY SPIRIT'S PROJECTION! JUSLISN & ASK OUR FATHER, WHICH IS IN HEAVEN TO OPEN YOUR UNDERSTANDING, WHILE MIKI BLIK GIVES YOU CHAIN BREAKING POWER IN THIS EPOSIDE! YOU WON'T BE DISAPPOINTED & IF YOU ARE, WE CAN STILL WORK TOGETHER! UNITY REMEMBER!
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Support this podcast: https://podcasters.spotify.com/pod/show/miki-blik/support2021-02-141h 00良い花はあとから design our life#12 理想と現実のギャップ 看護師の実情withAkari住宅設計＆インテリアコーディネーターのMIKIが働くことや人生観についてお届けする番組です。
今回は看護師のAkariさんにインタビューしました。長年働いてきても本当にこれで良いのかと迷うことがある。働き始めた人が自信が無いのは当たり前。同じ看護師だからこそ気持ちが分かる。Akariさんは看護師さんをサポートする活動をしています。
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https://www.subscribepage.com/designourlife2021-02-1327 minTROOF REVEALEDMy channel canceled by YouTube (SMH)Miki Blik gives you an understanding of the Cancel Culture in your agreement with the Truth. We can disagree on various subjects but let's work TOGETHER anyway! But Miki realized why his channel received termination was because of him uplifting the Mighty Name of JESUS! Please do your own research before you put anything into your body, period! No excuses!
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今回は、私が実践している仕事を効率的にスムーズに進めるためのコツを４つお伝えします。当たり前のことばかりかもしれませんが、あなたは実行出来ていますか？意識して取り組まないと意味がありません。スムーズに仕事を進めたいあなた！ぜひお聞きくださいね。
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https://www.subscribepage.com/designourlife2021-02-0922 min良い花はあとから design our life＃10 ピンチを乗り越えるパワーは誰にでもある withMiyoko住宅設計＆インテリアコーディネーターのMIKIが働くことや人生観についてお届けする番組です。
今回はヨガインストラクター＆ウェルネスマインドコーチとして活動しているMiyokoさんをゲストにお迎えしました。ご自身の念願だったバリでの生活の夢を叶え、現地の人々の人生観に触れ、また日本でのヨガコーチとの出会いがきっかけで、自分を大切に心のままい生きることの大切さをヨガを通して発信されています。
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https://www.subscribepage.com/designourlife2021-02-0639 minTROOF REVEALEDThe DreamMiki had a CcRrAaZzY dream about the changes that are happening in the world. Our consciousness is under attack by the enemy (Satan), who ultimately desires our souls! Through this new administration, the Demoncrats are executing his (Satan's) agenda, to kill, steal, & destroy! Listen and take heed of this DREAM that Miki Blik received! It was bless you tremendously!
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今回はフェミニズムについて私が感じることをお話ししています。子どもを産んでより感じた男女の不平等さ。女性が負担するもの多すぎない？現在進行形でワーキングママをしている私の思いを聴いて、あなたがフェミニズムについて考えるきっかけになれば嬉しいです。
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Hey Plebes! with Miki and LGLas Sobras: Learning Spanish From the Cool Teacher (ft. Kari)On this Sobras Episode we have our guest Kari and we talk about: Living with Acrylic Nails (TMI), What is a Slut, Kari’s past dating life, Miki’s crazy pretender, Kari’s Spanish Class, Bernie memes, Miki the Delinquent, Jenny Rivera Conspiracy, Social Credits, Miki’s Stolen Car Story, What’s the appropriate dating age gap?, Resolving Daddy Issues, Modern dating/married life, Family leave and MORE!Follow us on Twitter and Instagram @heyplebesEmail us at heyplebespod@gmail.com We live 5 star reviews on Apple Podcasts. If you don’t then you probably wipe without toil2021-01-312h 25良い花はあとから design our life＃8 残業がない⁉北米文化から学ぶ with Misaki住宅設計＆インテリアコーディネーターのMikiが働くことや人生観について発信している番組です。
今回はカナダで働くMisakiさんをゲストにお迎えしました。日本の職場で働き過ぎた彼女は心身を崩した後、念願だった北米での生活を実現する為に渡米。北米で身を持って感じた労働時間の考え方の違いについてお話しして頂きました。現在は現地の小学校で働きつつ、日本語を教える活動をしています。
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リクエスト頂ければ、あなたの悩みの解決に繋がるヒントを番組内でお答えします。2021-01-2939 min良い花はあとから design our life#7 いつやるの？ 今でしょう！住宅設計＆インテリアコーディネーターのMIKIがお届けする番組です。
今回のテーマは、やりたいことやらないといけないことを「後回し」にするリスクについてです。人生はあっという間に過ぎていきます。やりたいこと又はやめたいと思っていることを、いつから始めるかは自分自身の決断次第です。いつまであなたは先延ばしにするのですか？今すぐ行動を起こしましょう！
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リクエスト頂ければ、あなたの悩みの解決に繋がるヒントを番組内でお答えします。2021-01-2614 minHey Plebes! with Miki and LG23: Miki Goes White Face While Eating the Worlds Hottest Chip!On this episode we start the pod with an extreme bet. For 30 minutes Miki can only speak English and LG en Español... After eating The Worlds HOTTEST Chip. (Sorry in advance)We also talk about the Weigh-In, We Rank The Plebes Occupations, Time is Money, LG is Down Bad, Miki’s Birthday, LG Discovers Mexico City, Queeries, What are we Quitting/Starting for New Years?, Z00M3R Nuüs, Trisha Paytas engagement, Political Talk and MORE! Follow us on Instagram and Twitter @HeyPlebesEmail us at heyplebespod@gmail.comGimme gimme 5 Star Reviews on A...2021-01-131h 42TROOF REVEALEDIntroThis is the intro episode for The Troof Revealed Podcast! This intro reveals the anger of darkness towards the children of light, for attempting to wake people up from their slumber! The caller who calls in tells Miki Blik that his goals will be hard fought against, tooth and nail by the world of darkness! The battle for the souls of the nations has begun and will continue to come against anyone who tells the TROOF (TRUTH) & REVEALS the plans of the enemy! TROOF REVEALED is just that platform! We shake people up to the Troof & by the help of...2021-01-1111 minHey Plebes! with Miki and LG22: The 13th Sign Ruined My Life!On this episode we talk about the word Amen (and a woman), queries, What shaped The Plebes’ childhood, Husky was a thief as a child, We Reassess Our Astrology Signs, 75 Hard Challenge, Cameron Diaz over Drew Barrymore?, Miki and LG make more bets, Chinese Spam and Oreo Burger, How Cheese is made, Billie Eilish, Miki’s paranormal visitor, and MORE. Follow us on Instagram and Twitter @HeyPlebesEmail us at heyplebespod@gmail.comGimme gimme 5 Stars on Apple Podcasts! If you don’t, then Miki’s Ghost will follow you.2021-01-061h 39Hey Plebes! with Miki and LG21: Kill 2020 with Fire!Happy New Years Plebes! On this Episode we talk about Our Merch, Z00M3R Newz, Cyberpunk sucks?, We discuss which is the worst sounding Accent, We make a NEW challenge, Google makes us smarter/dumber, 2020 WASN’T bad?, Miki accidentally passed as a midget on dating apps, Miki’s unforgettable crush, is stature lengthening surgery worth it?, Thinking back on young love, Miki’s Catfish update (WE FOUND HER), 2020 Review and MORE!CRINGE ALERT: All of us here are beyond grateful for all of your support this year. We love what we do and it’s great to see r...2020-12-301h 36
闭门造车特别篇：推广闭门造车播客，Miki的尝试和经验本期带来了特别节目：主播Miki——就是我——在推广闭门造车播客的过程中，踩过的坑、吐过的槽，还有一些小小的胜利。这次的内容本来是Chinese Podcasters Summit线上小聚会中的一个talk，放出来应该会对新播客的主创们有所帮助，同时作为播客创作幕后，也是挺有意思的记录。如果在你的播放器里看不到文字中的超链接，请到闭门造车官网gulugulufm.github.io/podcasts/7阅读完整版。感想、建议和参与，请加入Telegram群“闭门造车茶馆”t.me/gulugulufm，或发邮件到gulugulufm@gmail.com。🗣 出场人物Miki：Mastodon，豆瓣，Telegram⏳ 时间轴00:01:44 关于我：一个人包揽策划、录音、主持、剪辑和运营，附赠fun fact00:02:44 演讲大纲、你是1还是0 （1代表有自己的播客节目，0代表没有，想歪请去面壁）00:04:14 播放量/Plays并不是真的有多少人听？Estimated audience又是什么鬼？平台收集的数据和我想要的数据不一样00:13:20 播放量/Plays最好看作一个相对的数值用于前后比较00:17:34 那又怎么样？00:18:55 闭门造车播客推广原则：不花钱、用着舒服 （声音逐渐沙哑）00:20:56 发布在已有的社交网络账号00:24:07 自建网站是因为喜欢折腾和提供官方look和气场buff00:29:16 社交网站使用和播客推广效果评测（2020年版）00:40:34 能找到的公开的播客清单00:46:12 发到潜在播客听众可能出没的地方00:52:03 还没有尝试过的办法：串台、抽奖、播放器/平台推荐，以及为什么还没有试过00:57:41 大概没有什么推广的效果能够打败“持续高频输出一定质量的内容本身”这件事01:00:34 理想中的播客清单是标出作者制作理念，并且实时排序的01:02:31 欢迎和闭门造车的Miki交流🔗 相关链接演讲幻灯片：如何让更多的人听到自己的播客Chinese Podcasters Summit线上小聚会：Chinese Podcasters Virtual Summit 2020感谢收听！ Subscribe at gulugulufm.substack.com2020-12-161h 03
闭门造车（中国版）特别篇：推广闭门造车播客，Miki的尝试和经验本期带来了特别节目：主播Miki——就是我——在推广闭门造车播客的过程中，踩过的坑、吐过的槽，还有一些小小的胜利。这次的内容本来是Chinese Podcasters Summit线上小聚会中的一个talk，放出来应该会对新播客的主创们有所帮助，同时作为播客创作幕后，也是挺有意思的记录。--- 出场人物 ---Miki：Mastodon，豆瓣，Telegram--- 时间轴 ---00:01:44 关于我：一个人包揽策划、录音、主持、剪辑和运营，附赠fun fact00:02:44 演讲大纲、你是1还是0 （1代表有自己的播客节目，0代表没有，想歪请去面壁）00:04:14 播放量/Plays并不是真的有多少人听？Estimated audience又是什么鬼？平台收集的数据和我想要的数据不一样00:13:20 播放量/Plays最好看作一个相对的数值用于前后比较00:17:34 那又怎么样？00:18:55 闭门造车播客推广原则：不花钱、用着舒服 （声音逐渐沙哑）00:20:56 发布在已有的社交网络账号00:24:07 自建网站是因为喜欢折腾和提供官方look和气场buff00:29:16 社交网站使用和播客推广效果评测（2020年版）00:40:34 能找到的公开的播客清单00:46:12 发到潜在播客听众可能出没的地方00:52:03 还没有尝试过的办法：串台、抽奖、播放器/平台推荐，以及为什么还没有试过00:57:41 大概没有什么推广的效果能够打败“持续高频输出一定质量的内容本身”这件事01:00:34 理想中的播客清单是标出作者制作理念，并且实时排序的01:02:31 欢迎和闭门造车的Miki交流--- 相关链接 ---演讲幻灯片：如何让更多的人听到自己的播客Chinese Podcasters Summit线上小聚会：Chinese Podcasters Virtual Summit 20202020-12-161h 03
闭门造车特别篇：推广闭门造车播客，Miki的尝试和经验本期带来了特别节目：主播Miki——就是我——在推广闭门造车播客的过程中，踩过的坑、吐过的槽，还有一些小小的胜利。这次的内容本来是Chinese Podcasters Summit线上小聚会中的一个talk，放出来应该会对新播客的主创们有所帮助，同时作为播客创作幕后，也是挺有意思的记录。
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Miki： Mastodon ， 豆瓣 ， Telegram
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00:01:44 关于我：一个人包揽策划、录音、主持、剪辑和运营，附赠fun fact
00:02:44 演讲大纲、你是1还是0 （1代表有自己的播客节目，0代表没有，想歪请去面壁）
00:04:14 播放量/Plays并不是真的有多少人听？Estimated audience又是什么鬼？平台收集的数据和我想要的数据不一样
00:13:20 播放量/Plays最好看作一个相对的数值用于前后比较
00:17:34 那又怎么样？
00:18:55 闭门造车播客推广原则：不花钱、用着舒服 （声音逐渐沙哑）
00:20:56 发布在已有的社交网络账号
00:24:07 自建网站是因为喜欢折腾和提供官方look和气场buff
00:29:16 社交网站使用和播客推广效果评测（2020年版）
00:40:34 能找到的公开的播客清单
00:46:12 发到潜在播客听众可能出没的地方
00:52:03 还没有尝试过的办法：串台、抽奖、播放器/平台推荐，以及为什么还没有试过
00:57:41 大概没有什么推广的效果能够打败“持续高频输出一定质量的内容本身”这件事
01:00:34 理想中的播客清单是标出作者制作理念，并且实时排序的
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演讲幻灯片： 如何让更多的人听到自己的播客
Chinese Podcasters Summit线上小聚会： Chinese Podcasters Virtual Summit 2020
2020-12-161h 03Hey Plebes! with Miki and LG17: Biden Won and Now we’re Healing!On this episode we talk about Miki paying LG over Biden winning the Presidency, They Legalized it!, Our $500 WeightDown update, Are Shrooms responsible for Christmas?, Husky’s WEIRD dream, Miki got his Turkey Leg, Zea finally watches The Mandalorian, Buying Land, Logic, Miki faceswapped as Scarface, MikSimpy and MORE. Follow us on Twitter and Instagram @HeyPlebesEmail us at heyplebespod@gmail.comWe love 5 Star Reviews on Apple Podcasts. If you don’t, then you probably voted Traaamp.#HeyPlebes2020-11-111h 32闭门造车环境法研究员Siyi：写自己真正关心的内容
虽然是法律界的专业人才，Siyi却没有选择律所这种熟悉的套路，而是专研环境法和环境政策，目前在美国UCLA的Emmett Institute on Climate Change and the Environment做一位研究员。我今天来了解一下Siyi到底都在做些什么事情，她的工作又为环境创造了什么样的价值。
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阅读完整版。感想、建议和参与，请发邮件到
gulugulufm@gmail.com
，或者在豆瓣上
豆油Miki
。
--- 🗣 出场人物 ---
Siyi：
Twitter
Miki ：
豆瓣
，
Telegram
--- ⏳ 时间轴 ---
00:44 环境法研究员Siyi
01:30 现在手上开着的项目有三个
05:45 法律首先是社会变革的一种推动力
08:25 尽量让我的写作目的清晰地达到，而且提供一个愉悦的阅读体验
12:21 （写作的）个人风格也就是有意思的地方
15:33 情感激昂了以后感觉比较难做反面的分析
19:47 通过已知的文字和表达来模拟内心的精准程度
24:44 开启一个讨论的口子，起到一个信息交流和沟通的作用
28:22 前期工作确实是很大的，我跟中国的美国的欧洲的很多同行都聊
32:10 大家还是蛮有态度地在做这件事，蛮愿意交流，这个氛围是我特别喜欢的
34:08 在意到了一定程度就会严重地开始侵袭生活的其他层面
38:15 真正去做、参与、跟这里面的人接触，是最直接的塑造思考的方式
42:47
闭门造车邮政
、闭门造车通常版vs中国版、请来联系闭门造车的Miki
--- 🔗 相关链接 ---
Siyi与合作者共同完成的报告：
空气污染与气候变化的协同治理：加州经验的启示
关于EPA对臭氧国家环境空气质量标准审查的评论信：
Comment Letter on EPA Review of the Ozone National Ambient Air Quality Standards
2020-10-0745 min
Elixir WizardsMiki Rezentes on how it's APIs All the Way DownAccording to an ancient myth, the world rests on the back of a turtle. And what does that turtle stand on? Another turtle. It turns out that it’s turtles all the way down. Miki Rezentes, today’s guest, believes that all software rests on the back of APIs. Similar to the myth, it’s APIs all the way down. We open our conversation by discussing how homeschooling her children did more to prepare Miki for a software career than anything else she’s encountered. Miki shares highlights from her talk, ‘APIs All the Way Down’. This set up this episode...2020-09-0142 min闭门造车黄信滚：100天像素画挑战黄信滚刚刚完成了自己第一个百天挑战，在这100天里集中产出像素画pixel art。从零开始而且每天耕耘的像素画挑战，这种高强度的学习和刻意练习的创作过程，到底是什么样的体验呢？我今天就和黄信滚一起来复盘TA画画的100天。
感想、建议和参与，请发邮件到gulugulufm@gmail.com，或者在豆瓣上豆油Miki。
--- 出场人物 ---
黄信滚：豆瓣，Twitter，Telegram
Miki ：豆瓣，Telegram
--- 相关链接 ---
黄信滚完成百日挑战后的总结：像素画的一小步，我人生的一大步 —— 100 days of pixel art
黄信滚的作品相册：100 days pixel art
--- 时间轴 ---
00:30 100天像素画挑战的黄信滚
00:59 pixel art的学习门槛非常低
05:58 做game dev应该没有想象中那么高不可攀
10:39 如果成功了当然更好，不成功也可以丰富自己的简历
14:13 平时想到要画什么就立刻记下来把它们分类
19:12 开始画了发现这个事情自己真的比较喜欢，画的过程挺soothing的
22:05 给自己的预期是这是一天的快速练习，不是要完成一个完美的作品
25:52 对自己信心挺有提升的：我居然学了30天就能卖出去了
29:56 我从零到一进步了无限大倍，从一到一百也可以继续这样，只是多花点时间而已
32:58 我没有气馁的原因是明确知道付出努力就会有结果
37:43 预期是画游戏画面，所以不需要用传统的技巧要求自己
40:35 100天把进度量化，每天努力就多了一天，比较容易有反馈
44:45 自己像婴儿一样离掌握技巧还很远，所以比较不容易厌烦
45:52 第一期反馈、网站发布、请来联系闭门造车的Miki2020-08-1947 min闭门造车b站up主姜笛：用视频承载表达欲望姜笛是b站视频up主，平时是web全栈工程师。从去年2月到现在的一年半时间里，他一直在做5分钟以内的编程科普视频，目前发布了43个各种各样话题的视频。粉丝评价是“宝藏up”、“有学习到”、“干货很多”。我今天想和姜笛一期谈谈他在视频制作过程中的各种体验、思考和看法。
感想、建议和参与，请发邮件到gulugulufm@gmail.com，或者在豆瓣上豆油Miki。
--- 出场人物 ---
姜笛：YouTube Channel，b站主页，播客《流动人口》Stray Population
Miki ：豆瓣，Telegram
--- 时间轴 ---
00:37 b站up主姜笛
01:03 我等不下去了我必须要做视频
02:22 一种载体来承载表达欲望
03:47 没有任何反馈的创作让人没办法持续下去
04:53 方向没有构思好，先把频道注册了
06:39 应该做一些我自己擅长的东西
08:08 编程很有意思的瞬间通过视频的形式传播
10:17 心态的转变：遵从自己的内心vs迎合更多订阅
13:51 不管了，我要完成，而不是无限期地拖延
16:14 正面的反馈是给自己的鼓励，负面的不再太当一回事了
19:21 我每想到一个点子都会把它写到笔记软件里
21:30 趋于平淡之后才知道我想让视频给我带来什么
24:54 一直在看视频就像新朋友慢慢地变成老朋友一样
26:28 信息密度大一点就不会乏味
29:53 从商业推广中得到最多的是对我视频价值的认可
33:55 跟视频相比，播客里随机产生的灵感没办法复制
36:29 现在大家其实都是流动人口
38:36 请来联系闭门造车的Miki
2020-07-2539 min
The Best of Miki AgrawalAbout Miki AgarwalThe Social Entrepreneur, the most creative person of 2018, and the writer Miki Agarwal's life, is a journey full of ups and downs.
Miki Born in Canada. She has a twin sister who is also a part of her business. After completed her study, she joined an investment Banking sector, but later, she left the job in her Mid20. She moved with her dream and thought.
Miki is a writer of two best-selling books on Amazon. Her first book is “Do Cool Shit: Quit Your Day Job, Start Your Own Business and Live Happily Ever After,” and...2020-06-1851 minThe Best of Miki AgrawalMiki Agarwal FactsOn the 26thof January 1979, In Canada, Miki Agarwal was born. She is half Japanese and half Indian. Miki has a twin sister, Radha Agarwal. From her childhood, she wants to do something new for the world.
She has the leading capacity, and indeed, she is a highly ambitious girl from her childhood. She started her career before she was 20. At first, she works for an Investment Banking company. Later she founded her own business.
Miki founded three companies. Her first one, Wild, pizza based service company, becomes popular in NYC. It is better for our...2020-06-1833 minThe Best of Miki AgrawalTUSHY Cofounder and Chief Creative Officer Miki AgrawalMiki Agrawal is a force of nature, a taboo breaker, and an entrepreneur. She is a passionate social entrepreneur who received recognition for her creative and innovative ideas and products.
Miki is a 41-year-old woman. She is now a French-Canadian. Miki now lives in Brooklyn. There she lives with her husband and son. Her life is a challenge.
She was born in Canada with an identical twin sister Radha Agrawal. Her mom is Japanese, and her dad is an Indian. She completed her study at Cornell University. She is also a Wall Street dropout.
2020-06-181h 46The Best of Miki AgrawalMiki Agrawal on How to Build $100 Million Dollar Brands and Creatively Disrupt IndustriesVia Mindvalley published on October 21, 2019
How can we disrupt tradition and Culture?
Miki Agrawal, a creative social entrepreneur and founder of over half a dozen businesses valued at over $100 million, reveals the secrets on how to creatively introduce a disruptive product to the market and shares the 7 key things that every person looking to start their own business needs to hear.
Funny and entertaining, Miki gets into the nitty gritty of how her businesses in the pizza, poop and period industry (to name a few of them!) have helped...2020-04-2957 minThe Best of Miki AgrawalHow To Handle Awkward Social Interactions with Miki AgrawalInterview with Miki Agrawal on The Art of Charm
Authenticity is a powerful concept because many of us are scared of what other people might think of us if we were to be as weird as we know we are all the time, and consequently many of us hide the fun and interesting bits that make us who we are – so why do we care, why should we stop putting so much emphasis on what we think others want us to be, and what can you do when every social platform is signaling to you that the on...2020-04-2858 minThe Best of Miki AgrawalHow To Be A Boss In Business and Love with Miki Agrawal & Andrew HornOriginally Published on 10.10.2019 by True Sex & Wild Love
If you look up "boss" in the dictionary you will find a picture of Miki Agrawal as well as her husband Andrew Horn. They have built disruptive multi- million dollar businesses such as Thinx and Tushy and authored best-selling books, all the while keeping the passion and love raging in their relationship. We talk about what specific questions need to be asked if you are starting a business, how important it has been for them to build a love contract...2020-04-271h 07The Best of Miki AgrawalBeing a DisruptHER with Miki AgrawalVia Highest Self on Feb 12, 2019
Women are criticized for everything-- you are too ambitious, not ambitious enough, too maternal, not motherly. Miki Agrawal, founder of THINX and TUSHY, has had enough and shares how we can be feminine disruptHERS in today’s world.
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...2020-04-2655 minThe Best of Miki AgrawalMiki Agrawal, Co-founder & CEO, THINXVia Girlboss Radio with Sophia Amoruso
For social entrepreneur Miki Agrawal, no business idea is taboo. She's capitalizing on everything that happens behind the bathroom door - starting with periods. As the Co-founder and CEO of THINX, Miki has developed and patented period-proof underwear that not only works, but is also fashionable. And for each pair of underwear purchased, the company will donate money toward the cost of one set of reusable pads for a...2020-04-2451 minThe Best of Miki AgrawalDisrupt-Her: Miki Agrawal Inspires Modern Women to Question the Status QuoVia Almost 30
Today we sit down with Miki Agrawal. Miki is the Co-Founder + Chief Inventor of THINX, TUSHY, and WILD. THINX is the period-proof underwear company that’s disrupting the feminine-hygiene market, while TUSHY is a modernized bidet set to transform your health, hygiene and life. In Miki’s restaurant, WILD, she serves up seasonal farm-to-table fare that’s gluten-free and delicious. Oh, and did we mention that Miki is also an author, DJ, and mom? Her new book Disrupt-Her is a modern woman’s manifesto and now has a &n...2020-04-231h 46The Best of Miki AgrawalThe Taboo TrifectaOur latest Freakonomics Radio episode is called “The Taboo Trifecta” (You can subscribe to the podcast at iTunes or elsewhere, get the RSS feed, or listen via the media player above.
Serial entrepreneur Miki Agrawal loves to talk about the bodily functions that make most people flinch. That’s why she’s building a business around the three P’s: periods, pee, and poop.
Below is a transcript of the episode, modified for your reading pleasure. For more information on the people and ideas in the episode, see the links at the bottom of this post. And...2020-04-2233 minThe Best of Miki AgrawalMiki Agrawal: A Millennial On a Mission – an Underwear MissionVia EO Fire with John Lee Dumas
Miki Agrawal is a force of nature. She was a recipient of the 2013 Tribeca Film Festival’s “Disruptive Innovation Award” and named 2013’s Forbes’ “Top 20 Millennials On a Mission”. She is the Co-founder and CEO of THINX, a disruptive underwear company.
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Your Big Idea: Successful Entrepreneurs have One Big Idea. Follow JLD’s FREE training & you’ll discover Your Big Idea in less than an hour!
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‘Iteration is perfection.’ – Unkno...2020-04-2236 min