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Ulises Ortiz Bienes RaícesHistoria de la Torre Latinoamericana.La Torre Latinoamericana es un rascacielos ubicado en la esquina que forman las calles de Francisco I. Madero y Eje central en el Centro Histórico de la Ciudad de México.En caso de que estés buscando un agente inmobiliario profesional que te ayude a encontrar tu hogar perfecto, comunícate con nosotros al ulises.ortiz.mortera@gmail.com y al 55492299602022-08-2811 min
Ulises Ortiz Bienes Raíces¿Sabes cuanto cuesta el Ángel de la Independencia?"El valor comercial del Ángel de la Independencia costaría alrededor de los 675 millones de pesos, tomando en cuenta los precios en esa zona específica de la ciudad y considerando que el valor histórico es invaluable", señalaron.En caso de que estés buscando un agente inmobiliario profesional que te ayude a encontrar tu hogar perfecto, comunícate con nosotros al ulises.ortiz.mortera@gmail.com y al 55492299602022-08-2413 min
Ulises Ortiz Bienes RaícesColonias de la CDMX más buscadas para vivir.En esta ocasión te mostraremos las colonias y alcaldías que tuvieron un mayor indice de demanda digital en la gran CDMX.2022-08-1818 min
Ulises Ortiz Bienes Raíces10 RAZONES PARA VIVIR O INVERTIR EN LA BENITO JUAREZLa Ciudad de México se divide en 16 delegaciones, cada una con una personalidad muy marcada y diferenciada de las demás. Una de ellas es la alcaldia Benito Juárez CDMX. Su perfil es más residencial que el de otras, lo cual se refleja por su gran cantidad de escuelas, parques públicos y departamentos para vivir.Algunas de sus zonas y colonias cdmx son verdaderos referentes para los capitalinos, como la Del Valle, Narvarte, Portales, Nápoles, Insurgentes-Mixcoac o San Pedro de los Pinos. Si estás buscando un buen lugar para invertir o vivir, aquí te...2022-07-0814 min
Ulises Ortiz Bienes Raíces¿Porque vivir en la colonia SAN RAFAEL CDMX?¿Vivir en una colonia moderna o en una que conserve la vida de barrio? Ambas opciones presentan características y beneficios diversos que afectan la vida diaria. Sin embargo, en la CDMX hay colonias que eliminan la necesidad de realizar esta pregunta porque presentan mezclas eclécticas y unen lo mejor del desarrollo actual con la tradición. La colonia San Rafael es un excelente ejemplo de ello.Si deseas informacion personalizada o tienes alguna duda, por favor escribeme y será un gusto para mi ayudarte a encontrar el hogar de tus sueños: https://wa.me/message/U6S7Y3...2022-06-0808 min
Ulises Ortiz Bienes RaícesHome staging.Técnicas para vender más rápido un inmueble.Qué es el home staging, qué ventajas aporta y cómo podemos acelerar el proceso de venta o alquiler de una vivienda o casa ¡Utiliza las técnicas de los profesionales!2022-03-1314 min
Ulises Ortiz Bienes RaícesESTUDIOS UNIPERSONALES¿Qué son los estudios unipersonales? Esta es la nueva tendencia para satisfacer la demanda de vivienda bien ubicada y asequible Los estudios unipersonales son una opción para solteros o parejas sin hijos que buscan buenas ubicaciones a buen precio: Kevin Garcés.En 2050, la generación millennial tendrá el 54% de participación en el mercado inmobiliario.En 2022 llegan nuevas disposiciones en materia fiscal para las operaciones inmobiliarias. ¿Qué son los estudios unipersonales?Ante la necesidad de ofrecer opciones habitacionales asequibles y bien ubicadas, sobre todo en lugares con alta demanda como la Ciudad de México...2022-03-0106 min
Ulises Ortiz Bienes RaícesCuanto Dinero necesito para comprar un Depa en la CDMX?En este episodio te voy a comentar cuanto dinero necesitas para poder comprar el depa de tus sueños en la CDMX, veras que solo es cuestión de dedicarle tiempo y ser muy realista en cuanto al dinero que tienes para invertir. Espero te sirva y te guste el contenido, recuerda seguirme en mis redes sociales y compartir la información si pareció de valor.2022-02-1909 min
Ulises Ortiz Bienes RaícesPor que comprar e invertir en departamentos remodelados en la CDMX.Las personas que piensan en comprar un departamento solo piensan en 2 opciones, comprar depa nuevo o usada (consientes que se deben remodelar), pero dejan de lado una gran area de oportunidad ya que hoy en día existen empresas que se especializan justamente en comprar, remodelar y vender, esto hace que el valor de la inversion sea menor y tu compra adquira más valor practicamente de inmediato, en este espiso te explico las ventajes y como debes hacerlo para optimizar tiempo, dinero y esfuerzo.2022-01-3009 min
Ulises Ortiz Bienes RaícesLas alcaldias más populares para vivir en la CDMXLas alcaldías mas populares para vivir en la CDMX, ya sea en renta o compra, son Benito Juarez, Cuauhtémoc y Miguel Hidalgo. Las estadísticas mencionan que él 29,4% de las búsquedas son en Benito Juárez, esta alcaldía tiene una gran oferta cultural y cercanía de sitios de negocios y comercio. si quieres conocer cuales son las otras 2 alcaldias más populares, escucha completo el espisodio.2022-01-2910 min
Ulises Ortiz Bienes RaícesPASOS A SEGUIR PARA COMPRAR TU DEPA EN LA CDMXCredito disponibleEspacio.Mtto mensualReporte estructuralZona.Seguridad.EstacionamientoApartadoFirma de contratoFirma de escrituras.Estos son algunos tips que te doy ara que puedas comprar tu depa de la major manera, facil, seguro y rapido.Recuerda que me encuentras en mis redes sociales como Ulises Ortiz Bienes Raices2022-01-0321 min
Ulises Ortiz Bienes RaícesPor qué dar en exclusiva de venta mi casa o depa?Si te encuentras en la situación de querer vender tu casa o departamento y no sabes si darle la exclusividad a una inmobiliaria para que venda el inmueble, el día de hoy entenderás los principales problemas de por qué tarda mucho o no se vende un inmueble y cuál sería la mejor estrategia para ti.Si prefieres leer el contenido, tambien puedes entrar a mi blogg2021-12-1921 min
Ulises Ortiz Bienes RaícesQue hacer antes de cada visita tu casa en venta.Las propiedad que se venden al mejor precio y más rápidamente son las que lucen mejor a la hora de enseñarse. Es muy importante que tu propiedad luzca lo mejor posible a la hora que se enseñe. Estamos conscientes que no puede estar completamente perfecta: después de todo, tú y tu familia están viviendo en la propiedad también. Pero debes desarrollar una rutina para recoger y estar preparado para mostrar la propiedad en un período corto de tiempo.Esto significa que hay algunas cosas que tienes que hacer con anticipación.2021-07-2914 min
Ulises Ortiz Bienes Raíces¿Cómo desalojar a un inquilino?Desalojar un inquilino nunca es una decisión fácil de tomar. Siempre debe ser considerado como el último recurso, pero debes estar seguro de que este proceso sea lo más rápido posible. Te pasamos aquí una lista que te ayudará a asegurarte que estás haciendo las cosas bien y de forma correcta:2021-07-2812 min
Ulises Ortiz Bienes Raíces¿Qué es un contrato de subarrendamiento?Es un documento legal que fungirá como accesorio al contrato de arrendamiento celebrado entre el arrendador y arrendatario. De esta manera, el inquilino tiene la autorización del propietario para cederle a una tercera persona el uso y goce temporal de una parte del inmueble, en este caso una habitación, sin olvidar sus derechos y obligaciones como arrendatario.2021-07-2406 min
Ulises Ortiz Bienes RaícesVentajas de abrir mi negocio en Plaza Comercial.“En la próxima década veremos aparecer una nueva generación de centros comerciales que, a pesar de su dimensión, serán más cercanos al consumidor, sintonizarán con él en sus formas y hábitos de vida y le ofrecerán productos y servicios más adaptados a él”,2021-07-2309 min
Ulises Ortiz Bienes RaícesAIRBNB, el modelo de negocios.Airbnb es una compañía que ofrece una plataforma digital dedicada a la oferta de alojamientos a particulares mediante la cual los anfitriones pueden publicitar y contratar el alquiler de sus propiedades con sus huéspedes. Además, anfitriones y huéspedes pueden valorarse mutuamente, como referencia para futuros usuarios.Airbnb se estableció como la empresa de alquiler vacacional de referencia en muy poco tiempo. Los fundadores Joe Gebbia, Brian Chesky y Nathan Blecharczyk crearon este futuro gigante en una habitación vacía, un colchón de aire y una visión simple en 2008. En diciembre del 2020 la empresa sa...2021-07-2108 min
Ulises Ortiz Bienes RaícesContrato de comisión mercantilEl contrato de comisión mercantil es un contrato por el cual un comerciante (denominado comitente) le encarga a otro comerciante (denominado comisionista) realizar actos de comercio en su nombre (pueden ser actos de promoción o venta) a cambio de una remuneración (comisión). En el contrato de comisión mercantil no existe una relación de laboral entre el comitente y el comisionista, puesto que la remuneración que obtendrá el comisionista vendrá de las ventas realizadas por el comisionista de los productos y servicios ofertados por el comitente.2021-07-2007 min
Ulises Ortiz Bienes Raíces¿Qué es el contrato de promesa de compra?Un contrato de promesa de compraventa te puede ayudar bastante si quieres asegurar la compra de tu casa o cualquier inmueble, aquí conocerás todas sus características y detalles.Adquirir una casa o departamento no es un proceso que se haga de la noche a la mañana, este puede tardar días, semanas o hasta meses; todo depende de la agilidad de los trámites por parte del comprador y vendedor.Hay varios casos en el cual el contrato de promesa de compraventa puede ser bastante útil y en otros casos, no tanto.Si esta...2021-07-1810 min
Ulises Ortiz Bienes Raíces¿Qué es y qué no es patrimonio?Como patrimonio se denomina el conjunto de los bienes y derechos de una persona. ... Como tal, existen distintos tipos de patrimonio, dependiendo del tipo de bienes a los que nos referimos y si estos son tangibles, como los bienes muebles o inmuebles y los bienes naturales, o intangibles,Existen muchas definiciones depatrimonio, desde el punto de vistajurídico, financiero, legal, etc., noentraremos en controversias de ningúntipo con estos conceptos, para efecto deunificar conceptosdefiniremos como patrimonio:2021-07-1711 min
Ulises Ortiz Bienes Raíces¿Por qué invertir en bienes raíces ?l adquirir un inmueble es una de las inversiones más estables que se pueden realizar hoy en día, pues no es un mercado volátil en donde el valor de este no baja tan drásticamente, sino que aumenta constantemente por la plusvalía y otros factores.El tener inmuebles se ha convertido para varias personas en un plan de retiro, así ellos viven de las rentas o las ventas de los inmuebles que habían adquirido.El retorno de inversión (ROI) es muy bueno, pues genera una gran utilidad por part...2021-07-1408 min
Ulises Ortiz Bienes Raíces4 consejos para negociar el precio de una renta.Los contratos de renta son los documentos más comunes en materia inmobiliaria. Cuando se busca iniciar un negocio en un nuevo local u oficina o simplemente un nuevo hogar donde vivir, surge la necesidad de pactar las condiciones del contrato de arrendamiento de forma que se obtengan los acuerdos más beneficiosos para el nuevo inquilino y para la persona propietaria del inmueble. Negociar cualquier cosa no es tarea sencilla, sin embargo aquí te dejo 4 consejos para que puedas negociar de forma exitosa el precio de tu renta.Mandame un mensaje via WhatsApp para que te ayude de...2021-07-1410 min
Ulises Ortiz Bienes Raíces¿Es mejor rentar o comprar casa?Si estás en la disyuntiva entre rentar o comprar casa, este análisis puede ayudarte a tomar la mejor decisión.Cuando sueñas con tu hogar probablemente tendrás la duda sobre "rentar o comprar casa", es una decisión importante que involucra que realices una evaluación y planificación financiera de diversas variables.Las preguntas que te ayudarán a decidirPara algunas personas, el alquiler se reduce a lo que pueden pagar en este momento, sin embargo, la respuesta a la discusión de rentar o comprar casa no es tan simple...2021-07-1216 min
Ulises Ortiz Bienes RaícesCómo encontrar compradores para vender una casa como particularPuedes buscar compradores para vender una casa sin necesidad de intermediarios y, por tanto, sin pagar comisiones ni cuotas. Sin embargo, serás el responsable de todas las fases de la venta y esto supone muchísimo esfuerzo:https://wa.me/message/U6S7Y3BDYEKVB12021-07-1212 min
Ulises Ortiz Bienes RaícesQue debe contener un contrato de arrendamiento?Para rentar un local comercial, debe realizarse un Contrato de arrendamiento Dicho contrato será tu respaldo ante cualquier problema que pudiera surgir. Debe realizarse por escrito y de preferencia ante un notario público. Los datos que debe contener el contrato de arrendamiento son los siguientes:2021-07-1112 min
Ulises Ortiz Bienes RaícesMejores portales inmobiliarios en México 2021La tecnología ha venido a revolucionar la manera de adquirir, vender y promocionar cosas y los bienes inmuebles no podían ser la excepción. Uno de los ejemplos es Airbnb, uno de los portales inmobiliarios creado en 2008 que ofrece alojamiento a particulares y que vino a cambiar totalmente las reglas del juego.El sector inmobiliario fue uno de los más afectados por la pandemia con una baja en la venta de propiedades de entre 35 y 55 por ciento. Ahora con la aplicación de la vacuna se espera una recuperación en la compra y venta de inm...2021-07-1014 min
Ulises Ortiz Bienes Raíces¿Qué es el crédito FOVISSSTE?El Fondo de la Vivienda del Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (FOVISSSTE) es un organismo del gobierno mexicano creado en 1972.Su objetivo es ofrecer créditos de vivienda para los trabajadores públicos de México, dándoles la oportunidad de obtener un crédito para la compra, construcción o remodelación de un inmuebleEl FOVISSSTE gestiona las aportaciones hechas por las dependencias públicas que están afiliadas al Instituto de Seguridad y Servicios Sociales de los Trabajadores del Estado (ISSSTE).De esta manera sus trabajadores logren adquirir...2021-07-0910 min
Ulises Ortiz Bienes Raíces4 pasos para elaborar tu presupuesto para comprar casaElaborar el presupuesto para comprar una vivienda es una tarea difícil.Cada paso del proceso de compra requiere un presupuesto específico, mientras que la gestión de la transición entre estos diferentes presupuestos requiere una previa preparación.A continuación te presentamos los pasos para elaborar tu presupuesto para comprar vivienda:2021-07-0810 min
Ulises Ortiz Bienes RaícesCryptocurrency EN EL SECTOR INMOBILIARIOEl uso de las criptomonedas alcanzó un 63% de aceptación por los usuarios en Latam.Una de las ventajas que podría tener el mercado inmobiliario es que no hay límites geográficos para hacer la transacción.2021-07-0708 min
Ulises Ortiz Bienes Raíces¿Cuánto mide en promedio una vivienda en México?Actualmente existen varios tipos de vivienda en el país que tienen como objetivo satisfacer las necesidades específicas de los diversos tipos de familias/usuarios.as residencias pueden ser unipersonales u ocupadas por familias nucleares, extendidas, monoparentales y homoparentales, por mencionar algunas.Es por esas diferentes necesidades que los lugares para vivir se han adaptado en cuanto a tamaño y función, pero lo innegable es que de acuerdo con la región varía la oferta y la demanda residencial, pero ¿Cuál es el tamaño promedio de una vivienda en México?2021-07-0604 min
Ulises Ortiz Bienes RaícesLAS MEJORES ZONAS DE LA CDMX PARA VIVIR CON HIJOSCuando tenemos hijos (as) sabemos que lo más importante es brindarles seguridad y una buena calidad de vida. Por otro lado, también sabemos lo ajetreado que puede resultar vivir en la Ciudad de México, es por eso que te dejamos algunas recomendaciones de las mejores zonas en la CDMX para disfrutar con tu familia.La Ciudad de México es uno de los mejores lugares para vivir, ya que puedes encontrar de todo: más oportunidades laborales, de vivienda, sistema educativo y atención médica. Además, existen gran variedad de lugares para el entreten...2021-07-0507 min
Ulises Ortiz Bienes Raíces¿Qué tipo de departamentos existen, y cual podes comprar?Los departamentos se han vuelto una alternativa para todos aquellos que no necesariamente quieren comprar algo más grande como una casa, por cuestiones económicas o simplemente por gusto. Sin embargo, sigue siendo una decisión que debe tomarse con mucha cautela pues se deben considerar diversos factores como la ubicación, servicios públicos, construcción, entre otros.2021-07-0407 min
Ulises Ortiz Bienes RaícesElon Musk y su casita de 37 metros cuadrados.El fundador de SpaceX tiene ahora un monoambiente de 50 mil dólares dentro de su compañía espacial.Aunque tiene una de las fortunas más grandes del mundo, Elon Musk vendió todas sus propiedades y se mudó a un monoambiente, una “casita” prefabricada de apenas 37 metros cuadrados.2021-07-0309 min
Ulises Ortiz Bienes Raíces¿Qué debe incluir un seguro para mi casa?Los seguros para casa cubren tu propiedad en caso de cualquier incidente. Es importante saber qué estamos contratando.2021-07-0208 min
Ulises Ortiz Bienes Raíces¿Cómo encontrar un BUEN agente inmobiliario?Estás buscando comprar o vender una casa, pero no sabes por dónde empezar. Los agentes inmobiliarios son ese apoyo que necesitas a la hora de empezar tu proceso de compra o venta, más allá de ser una asesoría, sirven como guías durante todo el proceso, logrando ahorrar tiempo y dinero.2021-07-0110 min
Ulises Ortiz Bienes Raíces¿Por qué me conviene el crédito Infonavit?Estás interesado en comprar tu primera casa y una de las mejores alternativas es solicitar un crédito Infonavit e ir liquidándolo con el paso de los años.Existen diferentes opciones de créditos hipotecarios para comprar una vivienda, las instituciones financieras siempre son las primeras opciones que a una persona se le viene a la cabeza. Existen alternativas más económicas que te pueden ayudar en hacerte de tu primera casa. Aquí te cuento cómo funciona el crédito Infonavit.2021-06-3013 min
Ulises Ortiz Bienes Raíces3 Motivos para vivir en TizayucaLlega ese punto en nuestras vidas donde tenemos que tomar una de las decisiones más importantes: ¿Dónde comprar mi casa? Para algunos llega en el momento en el que se van a casar y dejar la casa de sus padres para iniciar una nueva etapa, para otros es por el hecho de mudarse de ciudad por cuestiones laborales y otros, porque sus hijos ya se casaron, buscan una nueva casa o invertir en un patrimonio seguro.2021-06-2910 min
Ulises Ortiz Bienes RaícesLos 11 estadios de la Euro 2020 21¡Prepárate! Estos los estadios de la Euro 2021Con la pandemia amenazando al torneo, la UEFA se prepara para disputar la Eurocopa tras suspenderse en 2020Ante el riesgo que implica la pandemia y el desplazo de una sede a otra, el organismo europeo, en conjunto con los gobiernos de los países dieron luz verde para que pudiese efectuarse el torneo.De esta manera, se definió a las 11 ciudades que albergarán a 24 selecciones a partir del 11 de junio al 11 de julio.Las sedes son las siguientes:2021-06-2613 min
Ulises Ortiz Bienes RaícesCuál es el mejor crédito para comprar casaSolicitar un crédito para comprar casa siempre es una buena alternativa, más cuando estás pensando en comprar en hacerte de algo propio, pero algo importante antes de solicitarlo es poder comparar las diferentes opciones de créditos que las instituciones financieras te pueden ofrecer. Por lo que siempre recomendamos comparar antes de solicitar.Algo que siempre recomiendo a la hora de solicitar un crédito hipotecario, es investigar las diferentes alternativas que las instituciones financieras te ofrecen. Afortunadamente existen iniciativas a las que las mismas iniciativas y el gobierno se han sumado para crear una comparativa de lo...2021-06-2606 min
Ulises Ortiz Bienes RaícesTIOPOS DE CREDITOS HIPOTECARIOSQue es un un Crédito Hipotecario?Crédito para comprar casa o departamento, donde la propiedadqueda en garantía de pago, es decir queda hipotecada.2021-06-2509 min
Ulises Ortiz Bienes RaícesFactores económicos e inmobiliarios positivos por el aeropuerto de Santa LuciaEstas son las ‘ventajas’ que harán de Santa Lucía el principal aeropuerto del país.Víctor Hernández, director de Servicios a la Navegación del Espacio Aéreo Mexicano (SENEAM) afirmó que Santa Lucía está llamado a ser el principal puerto aéreo del país, debido a que la infraestructura del Aeropuerto Internacional de la Ciudad de México (AICM) es insuficiente para atender la demanda futura.“El AICM con el tiempo está llamado a ser el segundo aeropuerto, el primero yo creo que va a ser Santa Lucía, porque el aeropuerto de Sant...2021-06-2410 min
Ulises Ortiz Bienes Raíces10 preguntas que debes hacerte al elegir un localAntes de decidirte por un local, hazte estas sencillas preguntas… te ayudarán a elegir mejor, garantizándote el éxito entre tus clientes.Si ya tienes claro quiénes serán tus compradores habituales, utiliza esta guía con 10 preguntas clave para tomar la mejor decisión de negocios.2021-06-2314 min
Ulises Ortiz Bienes RaícesQue es el el COLIVING y como vivir de tus rentas con un 10% de rendimiento anualSer el señor o la señora de las rentas es el sueño de muchos; conoce cómo eso inspiró un modelo de negocio de un grupo de amigos.A cuántos nos preocupa el futuro, no tener pensión y la inestabilidad laboral. Encontrar una fuente de ingresos estable es el sueño de millones y hacerlo en los bienes raíces es el ideal de muchos.Esa fue también la preocupación de Luis Ramírez, quien impulsado por su experiencia en el sector inmobiliario, creó un modelo de negocio que resolvier...2021-06-2111 min
Ulises Ortiz Bienes RaícesErrores más comunes al comprar una casa.Cuando cometemos un error, nos castigamos teniéndolo por días, meses y años dando vueltas en nuestra mente. A mi me preocupa tu comodidad y tu tranquilidad, así que en este audio te compartiré los errores más comunes al comprar una casa.Comprar una casa puede ser algo emocionante y abrumador. Es un proceso tedioso, pero del cual puedes salir librado o librada si tienes la información adecuada. Por lo que, te compartiré los errores más comunes al comprar una casa.Blog: https://ulisesortizbienesraices.blogspot.com/2021/06/errores-mas-comunes-al-comprar-una-casa.html2021-06-2009 min
Ulises Ortiz Bienes Raíces¿Cómo saber si estoy listo para comprar mi primera casa?Comprar nuestra primera casa es uno de los sueños más arraigados que tenemos, sin embargo, no sabes si estás listo para comprometerte con una adquisición tan importante. Lee este artículo para saber lo que debes cumplir y así estés lista o listo para comprar tu primera casa.Probablemente, te estés preguntando si estás listo para comprar tu primera casa. Antes debes conocer el proceso para saber cuales son los puntos que debes cumplir antes de hacer la adquisición más importante de tu vida.2021-06-1807 min
Ulises Ortiz Bienes RaícesTips para rentar tu casa rapido y seguroSin duda alguna el sentimiento de seguridad y la sensación que da a cualquier proceso es fundamental para que puedas hacer que el dueño de un bien pueda dormir tranquilo, ya que muchos no saben cómo rentar una casa de forma segura. Actualmente rentar es algo muy popular entre todas las personas de todas las edades, algunas están cursando la universidad o existen otras cuantas que nunca podrás dejar la vida sedentaria. Si quieres saber cómo rentar una casa sin terminar perdiendo por algún detalle mal previsto, como un contrat...2021-06-1608 min
Ulises Ortiz Bienes RaícesCuanto dinero desperdiciamos en rentasRentar un departamento es una alternativa para comenzar tu vida independiente, pero después de llevar varios años rentando. ¿Te has puesto a pensar cuánto dinero desperdiciamos en rentar? Puede que ya sea el momento de pensar en comprar algo y dejar de desperdiciar tu dinero en renta. Cuando lo podrías estar pagando una mensualidad de algo que en un futuro será tuyo.¿Te has puesto a pensar cuánto dinero desperdiciamos en rentar? En los últimos años el rentar un departamento o una casa es una gran oportunidad para empezar con tu vida independiente. A largo pl...2021-06-1608 min
Ulises Ortiz Bienes RaícesEs justo el precio que tengo que pagar por mi propiedad¿Quieres comprar una vivienda, pero no sabes si es justo el precio que tienes que pagar por una propiedad? En ocasiones pueden parecer descabellados los precios de los inmuebles, pero tienen que ver muchos factores que pueden justificar esas cantidades.Llega el momento de animarte a comprar tu primer hogar y cualquier casa o departamento que te encuentres se te hace una buena opción para comprar. Algo que es importante resaltar de esta etapa, es que es el momento en donde te dedicas a buscar en diferentes páginas e inmobiliarias, cuál podría ser la mejor opció...2021-06-1607 min
Ulises Ortiz Bienes RaícesProyeccion del mercado inmobiliario 2021El sector inmobiliario es uno de los mercados más importantes en México, y después de todos los desafíos del año pasado el panorama tradicional ha cambiado. ¿Sabes cuál será la tendencia y proyección para el 2021?Proyección 2021 para el sector de los inmueblesEn México, este sector tuvo momentos lastimosos debido a la pandemia, pero en el último trimestre del año hubo un repunte impresionante, el cual fue fortalecido con las nuevas condiciones mundiales.2021-06-1608 min
Ulises Ortiz Bienes RaícesGastos a considerar cuando compro con INFONAVITEste video tiene la finalidad de ofrecer asesoría a través de artículos relacionados con el Infonavit, y aquí te indico cuánto se cobra de Escrituración en un crédito Infonavit.Cuando estás por comprar tu casa o departamento con crédito Infonavit, debes tomar en cuenta los siguientes gastos:Gastos de titulación, financieros y de operaciónAvalúoImpuestos y Derechos2021-06-1607 min
Ulises Ortiz Bienes RaícesEL secreto para calcular la renta de tu local considerando tus ventasHay consejos aplicables para adquirir rentas para tu negocio, los porcentajes adecuados de la financiación del local con respecto a los ingresos de la actividad son: entre un 6% y un 10% si el negocio es en la calle; entre un 15% y un 17% como máximo si la actividad se encuentra en un vía principal; y un 20% si el local está ubicado en un centro comercial, pues estos espacios ofrecen la ventaja de tener público casi asegurado pero la desventaja de que son más caros.2021-06-1608 min
Ulises Ortiz Bienes RaícesEvita fraudes inmobiliariosComprar una propiedad es una transacción que se debe tratar con cuidado. En primera estamos hablando de una suma de dinero alta y de un bien mueble, que no es cualquier cosa. Así que por esto mismo debes cuidarte de no caer en un fraude inmobiliario.Si te encuentras en la mejor posición como para comprar tu primer inmueble, pero no tienes experiencia, existe la posibilidad de que puedas caer en un fraude inmobiliario. Estos tipo de estafas son muy comunes, ya que no existe la suficiente documentación sobre ello, pero hay un patrón que te pu...2021-06-1606 min
Ulises Ortiz Bienes RaícesComo Checar mis puntos INFONAVITSi después de algunos años trabajando estas pensado en usar todos esos años que llevas trabajando para hacer de algún bien pero siempre tienes dudas, por ejemplo; cómo checar mis puntos de Infonavit de forma segura y rápida.La realidad es que poder checar y saber donde checar tus puntos de Infonavit es una tarea muy sencilla, si conoces todas las opciones disponibles vas por buen camino, de lo contrario aquí te dejo el video.Link para revisar puntos y crédito con NSS Y FECHA DE NACIMIENTO https://precalificaciones.infonavi...2021-06-1607 min
Ulises Ortiz Bienes Raíces3 Casas de millonarios MexicanosMéxico es una país de una enorme riqueza. Y cuando decimos riqueza queremos abarcar todos los ámbitos: la cultura, la gastronomía, los parajes naturales… aunque en este post nos gustaría centrarnos en otro tipo de patrimonio: el de los famosos. En México contamos con un buen puñado de celebridades autóctonas que han querido aprovechar su fama y su fortuna para construirse algunas propiedades que bien podrían ser la envidia de muchos. Porque vivir en una mansión de ensueño en nuestro país es un lujo que prácticamente solo algunos pocos pueden pe...2021-06-1608 min
Ulises Ortiz Bienes RaícesComo vender una casa usando internet¿Cómo vender una casa por internet? Antes de resolverte esta duda deberías saber que en nuestro país más de 71 millones de personas tienen acceso a tecnologías de la información, esto es lo que apunta una encuesta Nacional.Si quieres empezar a usar estas estadísticas a tu favor para vender una casa rápido. Encuestas han mencionado que más de 21 millones de personas están buscando comprar casa por internet, es decir; tienes suficiente mercado al cual dirigirte.Si quieres abarcar parte de esos millones de personas, mira el video y des...2021-06-1607 min
Ulises Ortiz Bienes RaícesPuntos a consiederas al comprar mi propiedadUsualmente, nos lleva varios meses descubrir que comprar una propiedad es una tarea sumamente complicada. Es lógico querer tener bajo control todos los detalles; sin embargo, cada día que pasa encontramos nuevas dificultades que no esperábamos. En nuestra vida son contadas las ocasiones en que compramos una casa. Se trata de una decisión muy importante que involucra a la familia y a buena parte de nuestro patrimonio.2021-06-1612 min
Ulises Ortiz Bienes Raíces¿Por qué comprar casa usada?Hoy te muestro algunas de las ventajas a la hora de comprar un inmueble usado, recuerda que en el mejor de los casos contar con una asesoría de un experto será primordial para realizar un negocio efectivo.2021-06-1607 min
Ulises Ortiz Bienes RaícesPorque comprar una casa nuevaExiste una gran variedad de oferta en casas, tanto usadas como nuevas, cada una con sus pros y sus contras. Al ser una inversión tan importante, en este video conocerás las razones del por qué comprar una casa nueva.2021-06-1605 min
Ulises Ortiz Bienes RaícesCuanto me presta INFONAVITSi ya eres derechohabiente y tienes la capacidad de solicitar un crédito Infonavit, puede que tengas dudas como: ¿Cuánto me puede prestar el Infonavit? o ¿Para qué puedo usar ese crédito?. Aquí te explico cómo funciona esta parte.Estuviste investigado algunos inmuebles para comprar y crees que es el momento ideal para hacerte de tu propia casa. Si ya estás dado de alta en el IMSS, significa que ya eres derechohabiente. ¿Cuánto dinero desperdiciamos en rentar?Además, estás laborando en un trabajo formal y ya cumples con la puntuación suficiente...2021-06-1608 min
Ulises Ortiz Bienes Raíces10 Tips para rentar tu propiedadAprende como arrendar con éxito con la siguiente lista de pasos y renta tu propiedad al mejor precio posible.Anunciarme en sitios web de compra y rente de bienes inmuebles.Establecer un precio de alquiler que sea competitivo.Entender mis obligaciones legales.Conocer mi mercado objetivo.Elegir el asesor de alquiler adecuado para mí.¡Promocionar!Hacer un “colchón”Pedir referencias a mis posibles inquilinos.Proteger el depósitoLlevar a cabo un inventario2021-06-1610 min
Ulises Ortiz Bienes RaícesLas zonas más seguras de la CDMX en 2021 para invertir en Bienes RaícesSalvaguardar tu integridad física y mental, así como la de tu familia, es primordial al momento de hacer la elección de tu hogar. Por lo que en este articulo me dedique a investigar cuales son las zonas más seguras de la CDMX en 2021, en cuestión de delincuencia.Como lo hemos mencionado en artículos anteriores, uno de los aspectos más importantes a considerar al momento de decidir dónde comprar tu próxima casa es la seguridad de la zona. Por lo que a continuación te mostraremos el registro hasta el 2021 del top de las...2021-06-1606 min
Crea Y EmprendeEpisodio 29 - Que Hace La Gente Exitosa Antes Del Desayuno Parte 2Emprendedores, como estan? Este es el episodio2 "Si tiene que suceder, entonces tiene que ocurrir primero ", esto es lo que dice Laura Vanderkam, una experta en el manejo del tiempo y autora de What the Most People Do Before Breakfast. espero te guste, el día de mañana subimos la tercera parte ya que aun que los temas son breves me detengo para mencionar algunos ejemplos prácticos para darle mas vida los puntos que se mencionan, si te gusta este episodio por favor compártelo y sígueme en INSTAGRAM me encuentras como ULISES ORTIZ CREA Y EMPRENDE.2021-02-0612 min
Crea Y EmprendeEpisodio 28 Que Hace La Gente Exitosa Antes Del DesayunoEmprendedores, como estan? "Si tiene que suceder, entonces tiene que ocurrir primero ", esto es lo que dice Laura Vanderkam, una experta en el manejo del tiempo y autora de What the Most People Do Before Breakfast. Este el primer episodio del análisis de esta maravilloso libro, espero te guste, el día de mañana subimos la segunda parte ya que aun que los temas son breves me detengo para mencionar algunos ejemplos prácticos para darle mas vida los puntos que se mencionan, si te gusta este episodio por favor compártelo y sígueme en INSTAGRAM me encuen...2021-02-0611 min
Crea Y EmprendeEpisodio 27 - 4 Datos De Instagram Para Tus CampañasHola que tal emprendedores, como están? En este episodio les doy 4 datos importantes para tomar en cuanta al momento de realizar una campaña digital especialmente en INSTAGRAM, un reciente estudio Hootsuite indica que entre todas las plataformas de social media disponibles, Instagram se levantará como la máxima ganadora en la repartición del presupuesto publicitario. https://www.merca20.com/4-datos-que-podrian-cambiar-para-siempre-tu-estrategia-de-marketing-en-instagram/2021-02-0506 min
Crea Y EmprendeEpisodio 26 - Porque Vender En Mercado LibreEmprendedores como estan? Hoy les daré algunos datos del porque recomiendo vender usando Mercado Libre, escucha la informacion que tengo para ti, de entrada te voy a dejar algunos datos por aqui pero lo bueno esta en el episodio completo: En Mercado Libre 1 de cada 3 usuarios en línea visita la página, produciendo 6 mil búsquedas por segundo y, lo que te interesa, 9 compras en el mismo periodo. Imagínate cuántas son al día, sólo haz la multiplicación.Al mes se traduce en 7.2 millones de artículos enviados.Y 11.5 millones de pagos procesados2021-02-0413 min
Crea Y EmprendeEpisodio 25 - Dynasty Fit Center La Empresa Del SigloHola Emprendedores, como les va? hoy les quiero hablar de Dynasty Fit Center, es una empresa dedicada al bienestar y a la economía de las personas, su concepto es único en el mundo, es por eso que vale la pena hablar y explicar el concepto y difundir el mensaje ya que hoy mas que nunca las personas necesitan empresa con visión de ayudar como lo es esta gran empresa.2021-02-0308 min
Crea Y EmprendeEpisodio 24 - Clubhouse La Red Social De Los FamososHola emprendedores, ya estamos en el episodio 24 y el día de hoy les quiero hablar de la red social de los famosos, sabias que para utilizar CLUBHOUSE debes tener un dispositivo IOS y debes recibir una invitación de alguien que ya este dentro de esta App, así es, esto la convierte en una aplicación aspiracional y por tanto todo mundo quiere estar ahí pero pocos son los privilegiados, en este episodio te cuento más sobre las bondades y el gran valor agregado que ofrece esta maravillosa red social.2021-02-0207 min
Crea Y EmprendeEpisodio 23 - Se Va El Tigre Toño Y Gansito De MarinelaQue tal emprendedores como están? Con la noticia de que personajes emblemáticos para varias generaciones se van debido a la NOM 051 que fue publicada el 27 de Marzo, en este episodio les explico a detalle en que consiste esta regulación y porque los deportistas tampoco podrán usar su imagen en algunos productos2021-02-0107 min
Crea Y EmprendeEpisodio 22 - Que Sucede En Wallstreet Y GameStopQue tal emprendedores como estas? hay un teman mundial que vale la pena comentar, que sucede en WallStreet y GameStop? Porque Robinhood juega un papel importante, y como la tecnología y la unión hace la fuerza.2021-01-3007 min
Crea Y EmprendeEpisodio 21 - 5 ideas De Negocios Para Emprender En El 2021Que tal emprendedores como están? el día de hoy hablamos sobre 5 negocios que están creciendo en la pandemia, sabemos muy bien que tenemos que actualizarnos y hoy más que nunca hay que hacerlo ya que las tendencias de 10 años se han reducido a 1 año. aquí te doy 5 opciones muy buenas que están creciendo y si lo haces bien, puedes obtener un gran mercado de ventas.2021-01-3008 min
Crea Y EmprendeEpisodio 20 - Que Es Y Para Que Sirve Un ChatbotQue tal emprendedores, como estas? el día de hoy les voy a explicar que es un CHATBOT y para que sirve, comenzamos desde la definición y cuando surge este concepto llegando hasta lo actual, también les voy a recomendar 2 KONVERZA Y CLIENGO empresas que cuentan con funciones básicas pero muy buena para comenzar sus negocios y por ultimo les comparto un Chatbot que cuenta ya con un CRM AMOCRM más robusto para negocios muchas más grandes, espero esta información sea de valor y si es así, comparte por favor, recuerda que soy tu amigo Ul...2021-01-2813 min
Crea Y EmprendeEpisodio 19 - Que Es Y Para Que Sirve Google WorkSpaceQue tal emprendedores, el día de hoy les voy a contar sobre Google WorkSpace, van a conocer de manera rápida las App y las funciones principales que tienen para optimizar tiempos y maximizar resultados, recuerda que si esta información te resulta de valor etiqueta y comparte, soy tu Amigo Ulises Ortíz y quiero que CREAS Y EMPRENDAS2021-01-2713 min
Crea Y EmprendeEpisodio 18 - Como Generar Más ClientesQue tal emprendedores el día de hoy les voy a dar algunas herramientas y estrategias para generar clientes, recuerden que cada estrategia va de acuerdo la personalidad no l negocio, las opciones que les brindo aquí son para que conozcan y ejecuten y toman las que más resultados les brinde o l que más te acomode, recuerda que soy tu amigo Ulises Ortíz y quiero que CREAS Y EMPRENDAS. Si l información te parecio de valor por favor comparte.2021-01-2610 min
Crea Y EmprendeEpisodio 17 - Marketing Inmobiliario (Marca Personal)Hola que tal emprendedores, un día más compartiendo información, hoy toca el turno al Marketing Inmobiliario pero enfocado a TU MARCA PERSONAL existen muchas estrategias y herramientas digitales que seguro te pueden funcionar, pero no servirán de nada sin la ejecución, y sé que la ejecucion es donde fallamos pero no es porque no quieras, es porque la estrategia puede ser la correcta ara el negocio para no para ti, debemos recordar que quien vende es la persona y si la persona no esta cómoda jamás lograran resultados, cada estrategia de marketing esta diseñada...2021-01-2513 min
Crea Y EmprendeEpisodio 16 - Habitos De JEFF BEZOSHola Emprendedores, el día de hoy vamos a conocer los hábitos de Jeff bezos, sabias que quien dio el apellido es cubano y que no toma decisiones difíciles después de las 5 pm, todo esto y más vamos a platicar en el episodio 16 de Crea y Emprende. Comparte si el tema te pareció de valor y recuerda que soy UISES ORTIZ Y QUIERO QUE CREAS Y EMPRENDAS.2021-01-2410 min
Crea Y EmprendeEpisodio 15 - Habitos De ELON MUSKHola emprendedores, el día de hoy estoy muy contento porque hablaremos de algunos de los hábitos de Elon Musk, en lo personal es una persona que admiro y respeto, sus empresas son un reflejo de que no hay sueño pequeño, todo es posible si te enfocas, trabajas y crees en ti, trabaja duro, espero les guste la recopilación de información, por favor si te pareció de calidad el contenido comparte, recuerda que soy ULISES ORTIZ Y QUIERO QUE CREAS Y EMPRENDAS.2021-01-2310 min
Crea Y EmprendeDestruir a tu competenciaQue tal emprendedores, el día de hoy estoy super feliz porque el podcast también se ve, así es hoy es el primero día donde de manera simultanea subimos audio y video, nos puedes encontrar en Youtube como Ulises Ortiz Crea y Emprende y en Instagram, hoy analizaremos como DESTRUIR A TU COMPETENCIA pero desde el punto de vista OCEANO AZUL libro muy recomendado para diferenciarte de la competencia (Escrito por W. Chan Kim y Renée Mauborgne) donde basan su diferenciación en 4 cuadrantes 1.- Eliminar 2.- Reducir 3.- Incrementar 4.- Crear, los cuales te explico a detall...2021-01-2205 min
Crea Y EmprendeEpisodio 13 - 5 Películas Para EmprendedoresQue tal emprendedores, el día de hoy estoym muy emocionado porque les voy a platicar sobre 5 peliculas que en lo personal me gustan y me han motivado a seguir emprendiendo, hay películas muy buenos pero las que me han marcado son la siguientes: *WALT EL SOÑADOR* *RED SOCIAL* *STEVE JOBS* *HAMBRE DE PODER* Y MI FAVORITA *EL LOBO DE WALL STREET* si me falto alguna o quieres recomendar otra deja tu comentario para compartir más películas, espero les guste y aporte valor, recuerden que SOY ULISES ORTIZ Y QUIERO QUE CREAN Y EMPRENDAN2021-01-2114 min
Crea Y EmprendeEpisodio 12 - Telegram.Que tal emprendedores como están? estoy muy contento ya que hoy les cuento rápidamente la historia de Telegram y porque es tan popular últimamente, también les doy unos tips para que puedan disfrutar la plataforma y darle un mejor uso, te pido que si la información te parece de valor comparte para ayudar más personas, recuerda que soy tu Ulises Ortiz y quiero que Creas y Emprendas.2021-01-2113 min
Crea Y EmprendeEpisodio 11 - KAVAK El Primer Unicornio MéxicanoHola que tal emprendedores estamos ya en el episodio 11 de Crea y Emprende y quiero comentarles que este episodio lo disfrute mucho porque hablamos de KAVAK la primer empresa Mexicana denominada como Unicornio, les doy una breve explicación de que es una empresa Unicornio pero nos enfocamos en lo extraordinario que hace KAVAK en el mercado de automóviles, espero lo disfruten recuerden compartir si la información te parece de valor, soy Ulises Ortíz y quiero que CREAS Y EMPRENDAS. Nota: les dejo la liga de KAVAK para que entren y la conozcan más. https://www.k...2021-01-2014 min
Crea Y EmprendeEpisodio 10 - ¡El Multinivel No Sirve!En este episodio te voy a contar que el MULTINIVEL NO SIRVE, no sirve para las personas que tienen mentalidad de empleado y que solo esperan a recibir su pago quincenal, pero si tienes una mentalidad emprendedora, te gustan los negocios y las ventas, es el lugar adecuado para comenzar tu crecimiento en el mundo empresarial,, ya sea que lo tomes como escuela de negocios o como opción de negocio a tiempo completo, el multinivel te brindara las herramientas principales para abrir tu panorama y aquí te cuanto como es el mundo del Multinivel.2021-01-1912 min
Crea Y EmprendeEpisodio 9 - Como Ser Diferente A La CompetenciaEl día de hoy estoy super contento porque hablaremos de un tema que me fascina COMO SER DIFERENTE A MI COMPETENCIA y para eso les comparte una parte de mi historia en una empresa que para mi fue la mejor del mundo en ese momento, CINEMEX, en esa historia les cuento que es el empoderamiento y como marcábamos la diferencia compitiendo cuantra grandes monstruos del cine, también les doy 4 tips para aplicar y ser diferente y deja de competir por precio y calidad, recuerda SOY ULISES ORTIZ Y QUIERO QUE CREAS Y EMPRENDAS2021-01-1714 min
Crea Y EmprendeEpisodio 8 - CAMEO. Cobra Por Enviar Saludos?Pagarías por recibir un saludo de una celebridad? en este episodio conocerás la historia de CAMEO una plataforma que cobra por enviar saludos de tu artista favorito, SI, TE COBRA, lo mismo pensé cuando encontré esta empresa es por eso que decidí traerte algo de su historia para que la conocieras y te dieras cuenta que cualquier emprendimiento bien enfocado tiene posibilidad de ser exitoso, espero esta historia te agrade y te motive a emprender, recuerda que soy ULISES ORTIZ Y QUIERO QUE CEAS Y EMPRENDAS.2021-01-1709 min
Crea Y EmprendeEpisodio 7 - Encuentra Tu Cliente IdealQue tal emprendedores, hoy vamos a platicar sobre como encontrar mi cliente IDEAL, le llaman de muchas formas BUYER PERSONA, AVATAR, MERCADO META, pero para mi es simplemente CLIENTE IDEAL, hoy aprenderás a saber donde esta, como se llama, donde vive, cuantos años tienes, si es casad@ o solter@, cuanto gana y mucho más, recuerda compartir el episodio si te aporta valor y no olvides que soy ULISES ORTIZ Y QUIERO QUE CREAS Y EMPRENDAS.2021-01-1614 min
Crea Y EmprendeEpisodio 6 - Multiplica Tus Ventas X 10En este episodio más que decirte que hacer para incrementar tus ventas quiero que hagamos una introspección y analizar en donde estas parado y a donde quieres ir, para esto te comparto herramientas que te ayudarán a realizar este proceso más fácil y sencillo, yo lo estoy haciendo y quiero compartirlo contigo, recuerda compartir la información si te parece de valor y seguirme en mi instagram me encuentras como ULISES ORTIZ CREA Y EMPRENDE, recuerda que quiero que creas y emprendas.2021-01-1511 min
Crea Y EmprendeEpisodio 5 - Cuanto Puedo Ganar Vendiendo Casas?En este episodio te explico cuanto puedes ganar vendiendo casas y lo que puedes hacer para aprender desde cero y crear tu propia inmobiliaria, seguirme en redes sociales (instagram ULISES ORTÍZ CREA Y EMPRENDE) y compartir el contenido si es que te aporto valor, Recuerda Soy Ulises Ortíz y quiero que CREAS Y EMPRENDAS.2021-01-1407 min
Crea Y EmprendeEpisodio 4 - Donde Es Mejor Vender, Facebook O Google?Hoy te voy a explicar las principales diferencias que tiene Facebook de Google par que puedas identificar de manera más fácil el tipo de estrategia digital que puede servir para tu negocio, también te voy a dar algunas recomendaciones que les doy a mis clientes antes de invertir en campañas para cuidar sus presupuestos.Recuerda por favor dale like, compartir y activar las notificaciones para estrategia atentos a los siguientes podcast. Recuerda soy Ulises Ortíz y quiero que CREAS Y EMPRENDAS.2021-01-1314 min
Crea Y EmprendeEpisodio 3 - Crea Y Emprende Que Medio De Pago Me Conviene Ocupar En Mi NegocioHoy analizaremos los medios de pago, te diré las características principales y diferenciadores que pueden ayudarte a tomar una mejor decisión para cobrar de manera confiable a tus clientes, las empresas que analizamos son CLIP, IZETTLE, COBROS CON TARJETA.COM y todas las terminales bancarias, espero te guste, te pido por favor activar las notificaciones y compartir a esa persona que pienses un le pueda servir la información, recuerda Soy tu amigo Ulises Ortíz y quiero que CREAS Y EMPRENDAS2021-01-1212 min