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Unter Beschluss - Der VDIV NRW PodcastVersicherungsfragen: BGH-Entscheidungen im FokusVersicherungsfragen bringen Eigentümer und Verwalter immer wieder ins Grübeln - besonders dann, wenn sich durch neue Gerichtsurteile plötzlich Spielregeln ändern.In dieser Folge spricht Michael De Iaco, Vorstandsvorsitzender des VDIV NRW, mit Frank Nußbaum LL.M., Prokurist bei Pantaenius Versicherungsmakler GmbH mit über 35 Jahren Erfahrung in der Versicherungsbranche. Gemeinsam mit Kay Hildebrandt baute er ab 2008 den Kundenbestand in Nordrhein-Westfalen auf und leitet heute die Pantaenius Niederlassung Düsseldorf. Sie sprechen über aktuelle BGH-Entscheidungen, die ganz konkrete Auswirkungen auf Versicherungsschutz, Pflichten und Risiken in der Immobilienpraxis haben.Darum geht’s:Selbstbeh...
2025-11-1224 minUnter Beschluss - Der VDIV NRW PodcastImmobilienversicherungen - Was jeder wissen sollteVersicherungen sind das Rückgrat eines soliden Risikomanagements für Immobilienverwalter und Eigentümer – doch welche Policen sind wirklich unverzichtbar?Michael de Iaco (Vorstandsvorsitzender des VDIV NRW) spricht in dieser Episode mit Frank Nußbaum LL.M. von der Pantaenius Versicherungsgruppe, Experte für immobilienbezogene Versicherungen. Mit über 35 Jahren Erfahrung in der Versicherungsbranche ist er seit 1997 bei Pantaenius Versicherungsmakler GmbH tätig, wo er heute als Prokurist die Niederlassung Düsseldorf leitet. Gemeinsam mit Kay Hildebrandt baute er ab 2008 den Kundenbestand in Nordrhein-Westfalen auf. Seine Karriere begann beim Gerling Konzern in Wuppertal. Fest im Ruhrgebiet verwurzelt, lebt er heute i...
2025-10-1523 minUnter Beschluss - Der VDIV NRW PodcastIm Gespräch mit...Irina Schellschmidt und Swen Jansen - Eigentümerversammlung: Herausforderung oder Chance?Michael De Iaco hat heute zu Gast Frau Irina Schellschmidt, Geschäftsführerin der GRUVA Grundverwaltung GmbH in Düsseldorf und seinen Vorstandskollegen im VDIV NRW Herrn Swen Jansen. Die Drei diskutieren die Welt der Eigentümerversammlungen. Sie tauchen tief in die Welt der Eigentümerversammlung ein und räumen mit einigen Vorurteilen auf. Sie zeigen, wie gut vorbereitete Versammlungen zum konstruktiven Austausch mit Eigentümern werden und entkräften das Bild des „Querulanten“. Beleuchtet werden die Vor- und Nachteile von Präsenz-, Online- und Hybrid-Formaten, ebenso wie deren Potenzial, den Verwaltungsberuf attraktiver zu machen. Hören...
2025-06-2517 minUnter Beschluss - Der VDIV NRW PodcastErfolgreiche Vertragsgestaltung für WEG-VerwalterWie bleibt man als WEG-Verwalter finanziell stabil in Zeiten der Inflation? Diese Frage beantworten wir in unserer neuesten Folge mit unserem Gast, Dr. Michael Casser, Rechtsanwalt, erfahrenerer Verwalter, Berater für Verwaltungsunternehmen und langjähriger Vorstand des VDIV-NRW. Gemeinsam beleuchten wir die Entwicklung und Bedeutung des WEG-Verwaltervertrags und diskutieren die Notwendigkeit einer flexiblen Vergütungsstruktur, die durch eine BGH-Entscheidung von 2019 bestätigt wurde. Dr. Casser erklärt die Herausforderungen und Meilensteine, die seit 2010 bewältigt wurden, um eine faire und anpassungsfähige Vergütungsstruktur zu etablieren.Außerdem widmet er sich den Preisgleitklauseln und deren Bedeutung in Zeiten de...
2024-09-0433 min
VERWALTUNG4UZertifizierter Verwalter: Quereinstieg mit ZukunftIn der dieser Folge von VERWALTUNG4U begrüßt Massimo Füllbeck den Fachexperten Michael de Iaco, stellvertretender Vorsitzender des vdiv NRW, Geschäftsführer der a-ba-cus Immobilienmanagement GmbH & Co.KG und leidenschaftlicher Dozent an der EBZ Akademie. Mit seiner umfangreichen Praxiserfahrung bietet Michael de Iaco ein umfassendes Update zur Zertifizierung von Verwaltern und beleuchtet die Implikationen dieser Qualifikation für den Berufsalltag.
Insbesondere für Quereinsteiger bietet die Zertifizierung
klare Vorteile für den schnellen Berufseinstieg. Die heiß diskutierte Weiterbildungsverpflichtung von 20 Stunden innerhalb von drei Jahren soll sicherstellen, dass Verwalter stets aktuell informiert sind – ist das wirklich
so...
2024-06-1442 min
Unter Beschluss - Der VDIV NRW PodcastDas Gebäudeenergiegesetz (Heizungsgesetz) - Teil IIDas Gebäudeenergiegesetz (GEG) ist so komplex, dass Host Michael de Iaco im Gespräch mit unserem Experten Wolfgang Dötsch noch mehr in die Tiefe geht. In dieser Folge von "Unter Beschluss - der VDIV NRW Podcast für Immobilienverwalter" beleuchten wir die Herausforderungen, die beim Abklemmen von der zentralen Heizungsversorgung auftreten können und stellen innovative Lösungswege vor. Welche Veränderungen in der Heizungslandschaft stehen an? Und warum ist der Wechsel von einer dezentralen zu einer zentralen Versorgung kein Grund zur Besorgnis? Wir diskutieren zudem, wie wichtig es ist, Fristen im Blick zu behalten, um nicht von Änd...
2024-05-2915 min
Unter Beschluss - Der VDIV NRW PodcastDas Gebäudeenergiegesetz und seine Auswirkungen auf WohnungseigentümerEntdecken Sie die Tiefen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) und lassen Sie sich von Wolfgang Dötsch, Richter am OLG Köln, durch die komplexen Regelungen führen.In unserer ersten Podcast-Folge entwirrt Dötsch im Gespräch mit unserem Host Michael de Iaco, Vorstandsmitglied des VDIV NRW, das Knäuel aus Irrtümern und legt dar, wie das GEG als Meilenstein für den Klimaschutz dienen kann. Doch was sind eigentlich die Vor- und Nachteile von Gasetagenheizungen und zentralen Heizungssystemen? Welche Rolle spielen Wärmepumpen jetzt und welche Möglichkeiten bietet Wasserstoff als mögliche Heizalternative? Ein Podcast...
2024-05-1432 min