Volksbank Immobilien Munsterland

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Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver AltenhövelVol. 115) Grundstücksmarktbericht Kreis Warendorf 2024In der neuesten Folge habe ich die Gelegenheit, Ihnen spannende Einblicke in den Grundstücksmarktbericht für den Kreis Warendorf im Jahr 2024 zu geben. Trotz der hohen Zinsen, die nach der Zinswende im Frühjahr 2022 bestehen, habe ich festgestellt, dass sich der Markt stabilisiert hat. Käufer können nun mit mehr Zuversicht planen, und die Nachfrage nach Wohnraum, insbesondere in den ländlichen Regionen, bleibt stark. Besonders erfreulich ist die Einführung des Wachstumschancengesetzes für Kapitalanleger und die neuen Förderprogramme für Selbstnutzer. Diese Initiativen könnten den Wohnungsbau a...2025-07-1020 min

Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver AltenhövelVol. 112) Podcast-Tipp: „Seniorenfinanzierungen – Hohe Flexibilität in jedem Alter“... oder: Wie man im Ruhestand clever Kapital aus den eigenen vier Wänden zaubertMünster – „Rente? Ja. Stillstand? Nein, danke!“ In der neuesten Folge des Podcasts Das Immobilien A & O geht’s um ein Thema, das oft unterschätzt wird, aber viel Potenzial hat: Immobilienfinanzierung im Alter – modern, flexibel und ganz ohne Zwang zum Verkauf.Mit dabei: Dr. Oliver Altenhövel, der sympathische Gastgeber mit einem Faible für clevere Wohnlösungen, sowie zwei echte Profis aus der Baufinanzierungswelt: Ingo Haut, Regionaldirektor in Münster, und Bernd Linnemann, stellvertretender Bereichsleiter PWV. Gemeinsam z...2025-05-2942 min

Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver AltenhövelVol. 110) Gemeinsam.einfach.besserZum 01.01.2025 haben sich die beiden Gesellschaften Volksbank Immobilien Münsterland GmbH und Volksbank Immobilien GmbH neu aufgestellt.Darüber plaudern Anita Huning und Andreas Howe mit Dr. Oliver Altenhövel. Die drei Immobilienexperten sprechen darüber, was man beachten muss, wenn zwei Gesellschaften sich neu aufstellen: Die Sorgen und Nöten der Mitarbeitenden. ABER auch:Die Vorteile für Verkäufer, Kaufinteressenten, Immobilieneigentümer und auch wieder die Mitarbeitenden.Die Volksbank Immobilien GmbH kümmert sich zukünftig um die Hausverwaltung und wird hier mit weiteren Büros im Münsterland kontinuierlich wachsen.Die Volksbank Immobil...2025-05-0133 min

Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver AltenhövelVol. 109) Vorteile von „Verkaufen mit Makler“⁠In dieser Staffel haben wir noch einmal das Thema „Mit oder ohne Makler“ aufgegriffen und die häufigsten Fehler beim Privatverkauf besprochen und wertvolle Hinweise dazu gegeben.Abschließen möchten wir diese Reihe mit den Vorteilen eines Maklers beenden. Dr. Oliver Altenhövel und Andreas Howe, beide Geschäftsführer der Volksbank Immobilien Münsterland GmbH, erläutern die zentralen Vorteile eines Maklers, um den bestmöglichen Preis bei einem Immobilienverkauf zu erzielen.Die zentralen Vorteile sind:Vorgemerkte KaufinteressentenDer richtige PreisFinanzierungsanalyseLokale Erfahrung, Vermarktungsstrategie, Vertrauen und Persönlichkeit vor OrtInsbesondere die vorgem...2025-04-1734 min

Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver AltenhövelVol. 108) Fehler beim Verkaufen ohne Makler – 5. TeilIn dieser Folge beenden wir die Reihe „Mit oder ohne Makler verkaufen“. Dr. Oliver Altenhövel spricht mit Andreas Howe, beide Geschäftsführer der Volksbank Immobilien MünsterlandGmbH, über die letzten beiden potenziellen Fehler bei einem Privatverkauf: 10. Fehlende Bonität des Käufers 11. Zu frühe Übergabe Insbesondere diese beiden Fehler können sehr viel Geld und Nerven kosten. Daher sind hier die Tipps der beiden Immobilienexperten sehr viel wert. Also reinhören. 2025-04-0324 min

Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver AltenhövelVol. 107) Fehler beim Verkaufen ohne Makler – 4. Teil ⁠Emotionen pur und die Gefahren von Emotionen! In der Reihe "Mit oder ohne Makler" spreche ich mit Andreas Howe, Geschäftsführer der Volksbank Immobilien Münsterland GmbH. Er ist verantwortlich für den Vertrieb und damit der ideale Experte für dieses Thema. In dem 4. Teil sprechen wir über EMOTIONEN und welche Fehler daraus resultieren können: 8. Dranbleiben und Nachfassen 9. Emotionen bei der BesichtigungBesonderes zu den Emotionen bei den Besichtigungen und den verschiedenen Sichtweisen von Verkäufern (Vergangenheit) und Kaufinteressenten (Zukunft) gibt Andreas Howe sehrgute Hinweise sowie Einblicke in d...2025-03-2014 min

Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver AltenhövelVol. 105) Fehler beim Verkaufen ohne Makler – 2. TeilIm 2. Teil der Reihe „Mit oder ohne Makler verkaufen“ bespricht Dr. Oliver Altenhövel mit Andreas Howe, beide Geschäftsführer der Volksbank Immobilien Münsterland GmbH, die folgenden Fehler: 1. Fehlende Unterlagen 2. Mangelnde Erreichbarkeit und Informationsfreigabe Zu den zwei Fehlern beim Verkauf ohne Makler geben die beiden Immobilienexperten sehr gute Hinweise sowie Einblicke in die Vorteile eines Maklers. Insbesondere die Vorbereitung und die Zusammenstellung der Unterlagen wie Grundrisse, die den Jetzt-Zustand abbilden Aktueller Grundbuchauszug Energieausweis Katasterkarte Ggfs. Baulast Wohnflächen- / Kubikmeterberechnung Teilungserklärung – entscheidend bei Eigentumswohnungen sind sehr wichtig, damit bei einem Pr...2025-02-2017 min

Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver AltenhövelVol. 104) Förderprogramm Jung kauft Alt – Aktualisierung für 2025In dieser Podcastfolge ergänzen Evelyn Leipold und Dr. Oliver Altenhövel die frühere Folge 92 um die Neuerung für das Jahr 2025. Das Förderprogramm ‚Jung kauft Alt‘ Förderung von Wohneigentum für Familien – Bestandserwerb (308) ist für den Erwerb einer Bestandsimmobilie zu attraktiven Bedingungen konzipiert. Der Erwerb ist gekoppelt an eine Sanierungsverpflichtung. Die Bezeichnung ‚Jung kauft Alt‘ lässt vermuten, dass es sich auch hier um junge Familien und „alte“ Immobilien handelt. Zum Zeitpunkt der Antragstellung wird bei der Immobilie ein gültiger Energiebedarfs- o. Verbrauchsausweis in den Effizienzklassen F, G oder H vorausgesetzt. ...2025-02-0616 min

Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver Altenhövel⁠Vol. 102) Fehler beim Verkaufen ohne Makler – 1. Teil ⁠In der 3. Staffel von unserem Podcast „Das Immobilien A und O“ wollen wir noch einmal das Thema „Mit oder ohne Makler“ aufgreifen und besprechen welche Fehler beim Privatverkauf auftreten können. Und gleichzeitig natürlich machen wir Werbung für einen Verkauf mit einem Makler. In den verschiedenen Folgen spreche ich mit Andreas Howe, Geschäftsführer der Volksbank Immobilien Münsterland GmbH. Er ist verantwortlich für den Vertrieb und damit der ideale Experte für dieses Thema. In dem 1. Teil sprechen wir über folgende Fehler: 1. Mangelnde Planung 2. Falsche Hoffnungen wec...2025-01-0935 min

Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver AltenhövelVol. 98) Quartiersentwicklung N66 – ein Blick hinter die KulissenIn dieser Folge geht es um Quartiersentwicklung und ganz handfest an einem Beispiel und zwar „Neubrückenstraße 66“ oder kurz und knapp „N66“ in Münster. Dr. Oliver Altenhövel spricht mit Frank zur Nieden, er ist Bereichsdirektor bei der Volksbank im Münsterland eG und er ist mit seinem Team verantwortlich für die aktuelle Quartiersentwicklung im Herzen von Münster. Bankintern wird er als „Schirmherr des Umbaus“ bezeichnet. Wieso dies so ist, erfahren die Zuhörenden in der Folge. Frank zur Nieden berichtet über die Bestandteile der Quartiersentwicklun...2024-11-1430 min

Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver AltenhövelVol. 95) Sanierungsfahrplan mit ESTATIKAIn dieser Folge redet Dr. Oliver Altenhövel mit Fabian Göddert, Geschäftsführer von ESTATIKA, und Ralf Gailus, Bereichsleiter für die Baufinanzierung bei der Volksbank im Münsterland über vorläufige individuelle Sanierungsfahrpläne. Und damit den ersten Schritt zu mehr Transparenz. Im Münsterland ist ein Großteil der Immobilien in die Jahre gekommen: Ganze 56 Prozent der Gebäude sind älter als 34 Jahre. Dies stellt Eigentümer vor viele Herausforderungen und Fragen und hier bietet der Volksbank-Sanierungscheck einen Ansatz. Der Sanierungscheck liefert eine fundierte Analyse des energetischen Zustands der Immobilie und zeigt konkrete...2024-10-1028 min

Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver AltenhövelVol. 94) Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment (KfW 296)Ab dem 01.10.2024 startet das Förderprogramm „Klimafreundlicher Neubau im Niedrigpreissegment (296). Zielsetzung ist die Schaffung von Wohnraum mit Nachhaltigkeit in Verbindung mit Flächeneffizienz. Gefördert wird der Neubau von klimafreundlichen Wohngebäuden im Niedrigpreissegment. Und auch der Ersterwerb (innerhalb von 12 Monaten ab Bauabnahme) gehört auch dazu. Es geht um Wohngebäude bzw. Wohneinheiten, die in den Anwendungsbereich des aktuell geltenden Gebäudeenergiegesetzes (GEG) fallen und bestimmte "technische Mindestanforderungen" erfüllen. Zusammen mit Evelyn Leipold bespricht Dr. Oliver Altenhövel die Voraussetzungen für die Förderung – hier bereits in S...2024-09-2617 min

Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver AltenhövelVol. 93) Kooperation mit Mehrwert!MEGA – hier kooperieren zwei Unternehmen, welche sich super ergänzen, um den Kunden noch bessere Leistungen zu bieten.Aus einem Kundengespräch bei der Volksbank im Münsterland eG hat sich eine Kooperation zwischen Busche Gewerbeexperten und Volksbank Immobilien Münsterland ergeben. DENN … Das Team von Busche Gewerbeexperten ist der Profi in Sachen Gewerbeimmobilien wie Büroflächen und Hallen UNDDas Team von Volksbank Immobilien Münsterland ist der Profi in Sachen Wohnimmobilien aller Art – angefangen von Grundstücken, Wohnungen, Häusern bis zu landwirtschaftlichen Flächen und Gebäuden. UNDzwar jeweils i...2024-09-1222 min

Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver AltenhövelVol. 90) Grundstücksmarktbericht Stadt Rheine mit Fabian KenningUnd die Erläuterungen zu den verschiedenen Marktberichten geht weiter. Diesmal sitzt Dr. Oliver Altenhövel mit Fabian Kenning, Regionalleiter im Büro Rheine zusammen und daher geht es in dieser Folge um den Grundstücksmarktbericht für die Stadt Rheine. Fabian erläutert die Zahlen, Daten, Fakten für unbebaute Grundstücke sowie wie für Häuser und Eigentumswohnungen. Und zum Abschluss gibt es den Ausblick für das Jahr 2024 und hier kommen die Experten zu folgenden Ergebnis: Der Bodensatz ist erreicht! Also reinhören.2024-08-1526 min

Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver AltenhövelVol. 89) Grundstücksmarktbericht Kreis Steinfurt mit Jens KunzeIn dieser Folge geht es um den Grundstücksmarktbericht für den Kreis Steinfurt. Jens Kunze und Dr. Oliver Altenhövel sprechen über die zentralen Zahlen, Daten, Fakten. Wie haben Zinssteigerung, Unsicherheit wegen Ukraine-Krieg, Verteuerung der Energie und die Veränderung bei der Förderung von Immobilien die Vermittlungszahlen im Kreis Steinfurt im Jahr 2023 gegenüber dem Vorjahr bzw. den letzten 10 Jahren verändert. Die Antworten liefert Jens Kunze für die Objektarten: unbebaute Grundstücke, Häuser und Eigentumswohnungen. Und zum Abschluss gibt es auch noch einen Ausblick...2024-08-0126 min

Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver AltenhövelVol. 88) Grundstücksmarktbericht Stadt Münster mit Patrick MebiusIn dieser Folge sprechen Patrick Mebius und Dr. Oliver Altenhövel über die zentralen Zahlen, Daten, Fakten aus dem Grundstücksmarktbericht der Stadt Münster für das Jahr 2023. Diese ist ein Blick in den Rückspiegel! Und es wird die Reaktion des Immobilienmarktes auf die veränderte Marktsituation durch Zinssteigerung, Unsicherheit wegen Ukraine-Krieg, Verteuerung der Energie und ab 2023 zusätzlich Veränderung bei der Förderung von Immobilien und jüngst Unsicherheit bzw. Anforderung bei der Sanierung von Gebäuden „Stichwort Heizungsgesetz“ auf ZDF analysiert. Und zum Abschluss darf der Blick nach vorne n...2024-07-1823 min

Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver AltenhövelVol. 87) Praxis pur – Beispiele für Baulasten – erklärt von Uwe Raffloer„Aus einer Hörer-Reaktion aus Heidelberg ist diese Podcastfolge entstanden!“ Uwe Raffloer erklärt mit verschiedenen Praxisbeispielen die Tücken von Baulasten! Beispiel 1: Bau einer Senioreneinrichtung - Zuwegung ist über eine Grunddienstbarkeit geregelt, es fehlt für die Baugenehmigung aber die Eintragung der Baulast. Beispiel 2: Lösung: Bau von 16 Reihenhäusern, denn 30 Stellplätze sind auf dem Grundstück des 2. BA zugunsten des 1. BA eingetragen, der 2. BA wird wegen Insolvenz nicht gebaut. Das Grundstück mit der Baulast ist faktisch wertlos und dann kam aber die Lösu...2024-07-0424 min

Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver AltenhövelVol. 86) Baulasten – erklär doch mal! mit Dr. Oliver Altenhövel„Oft wurde ich gefragt: Was sind Baulasten?“ In dieser Folge erläutert Dr. Oliver Altenhövel zusammen mit Andreas Sielker was sind eigentlich Baulasten und was regeln sie und was regeln sie nicht! Baulasten werden unterschiedlich eingetragen? In NRW im Baulastenverzeichnis der Stadt oder Gemeinde und in Bayern im Grundbuch in Abt. II, welches wesentlich angenehmer ist. Denn das Grundbuch ist elektronisch abrufbar, das Baulastenverzeichnis nicht. Die beiden sprechen über die verschiedenen Arten von Baulasten: Vereinigungsbaulast Erschießungsbaulast Baulast für Überbau Baulast für Stellplätze ...2024-06-2012 min

Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver AltenhövelVol. 85) Rückmietverkauf - einfach erklärt mit Andreas SielkerIn dieser Folge wird eine weitere Variante für das Ziel „wohnen bleiben“ und trotzdem mehr verfügbares Geld vorgestellt und zwar der „Rückmietverkauf“. Man verkauft seine eigne Immobilie und sichert sich gleichzeitig die Nutzung durch eine anschließende Anmietung. Also „verkaufen und zurück mieten“. Hierzu spricht Dr. Oliver Altenhövel mit dem Rechtsanwalt und Notar Andreas Sielker. Auf folgende Dinge sollte man achten: Es ist ein normaler Kaufvertrag verbunden mit einem Mietvertrag, welcher auch beurkundet werden muss. Zusätzlich muss der Inhalt des Mietvertrages zwischen den Parteien geklärt werden. Hie...2024-06-0621 min

Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver AltenhövelVol. 84) Immobiliendarlehen im Alter – ist doch möglich!In zahlreichen Folgen haben wir bereits über Themen wie Verrentung, Teilverkauf und die verschiedenen Vor- und Nachteile gesprochen. Und immer wieder haben wir betont, dass es uns wichtig ist, den Kunden verschiedene und möglichst alle Alternativen anzubieten. Denn nicht wir entscheiden, sondern der Kunden entscheidet anhand seiner persönlichen, individuellen Lebensumstände – und die sind nun mal immer verschieden. In diesem Zusammenhang haben wir auch von einem Blumenladen gesprochen und dass wir alle Blumensorten anbieten möchten und der Kunde wählt seine Lieblingsblume. Nun gibt es eine weitere...2024-05-2316 min

Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver AltenhövelVol. 83) Förderung für den klimafreundlichen Neubau!Der Bund gewährt Förderungen in Form von zinsverbilligten Krediten zur Verringerung der Umweltwirkungen und zur Erhöhung des Nachhaltigkeitsstandards bei der Schaffung neuen Wohnraums. Ziel der Förderung ist die Reduzierung der Treibhausgasemissionen im Lebenszyklus, die Verringerung des Primärenergiebedarfs in der Betriebsphase und die Erhöhung des Einsatzes erneuerbarer Energien unter Einhaltung von Prinzipien des nachhaltigen Bauens. Und konkret sind dies die Förderprogramme der KfW 297 und 298. In dieser letzten Folge zur KfW-Förderung spricht Dr. Oliver Altenhövel mit Evelyn Leipold über die Förderung von Neubauten bzw. Ersterwe...2024-05-0916 min

Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver AltenhövelVol. 82) KfW-Ergänzungskredit 359 für Privatpersonen und sehr viele andere!Diese Podcastfolge ist eine Ergänzungsfolge, denn es handelt sich um den Ergänzungskredit zu dem Programm 358. Dr. Oliver Altenhövel erläutert mit der Expertin für Förderungen Evelyn Leipold die wichtigsten Aspekte von dem KfW-Programm 359 – jedoch nur die Abweichungen gegenüber dem Programm 358, welches bereits in einer anderen Folge vorgestellt wurde. Ganz wichtig: Dieses Programm ist NICHT nur für natürliche Personen (Privatpersonen) SONDERN auch für: Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) Gesellschaften bürgerlichen Rechts Einzelunternehmen freiberuflich Tätige Körperschaften und Anstalten des öffentlichen Rechts, zum Beispiel Kammern und Verbände gem...2024-04-2506 min

Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver AltenhövelVol. 81) Heizungsförderung PLUS - KfW-Programmen 358 Einzelmaßnahmen Ergänzungskredit PLUS - Wohngebäude.Die Heizungsförderung geht noch besser und zwar mit dem KfW-Programm 358 – Dies ist ein Kreditprogramm, welches das Zuschussprogramm 458 ergänzen kann (vgl. Vol. 79) Wie dies genau erfolgen kann, bespricht Dr. Oliver Altenhövel mit der Expertin für Förderungen Evelyn Leipold. Mit dem Ergänzungskredit fördert die KfW energetische Einzelmaßnahmen (z.B. Heizungserneuerung, Dämmmaßnahmen an der Gebäudehülle, Austausch techn. Anlagen), für die bereits ein Zuschuss zugesagt beziehungsweise bewilligt aber noch nicht ausgezahlt wurde, der nicht älter als 12 Monate ist. Insgesamt gibt es zwei Finanzierungsvarianten (Annuitätendarlehen sowie...2024-04-1811 min

Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver AltenhövelVol. 80) Endlich! Die Degressive AfA ist da!… in Kombination mit der Sonder-AfA sind über 38% Abschreibung in den ersten 4 Jahren möglich. Was hat das lange gedauert! 17.07.2023 BMF Refentenentwurf bis 27.03.2024 Verkündung. Aber immer noch schneller als manche Baugenehmigung 😉. Zusammen mit dem Steuerberater Jörg Bosse spricht Dr. Oliver Altenhövel über die immobilienspezifischen Aspekte aus dem Wachstumschancen-Gesetz. Nun sind es 5% statt 6% degressive AfA geworden. Aber wie berechnet man die degressive AfA und wann ist der Break-Even auf die lineare AfA von 3%. Und was ist bei der Herstellung und Anschaffung zu beachten? Die...2024-04-1116 min

Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver AltenhövelVol. 79) Heizungsförderung bzw. KfW-Förderprogramm 458Was gab es viel Diskussion über dieses Thema! Wie oft wollten wir dieses Thema bereits vertonen und immer wieder kam eine Veränderung! Verunsicherung pur! Deshalb haben wir jetzt die Förderexpertin Evelyn Leipold eingeladen und wir reden über die Heizungsförderung für Privatpersonen mit Wohngebäuden. Exakt geht es um das KfW-Programm 458 – ein Förderprogramm für den Kauf und den Einbau einer neuen klimafreundlichen Heizung. Eine Zuschussförderung. Unser Podcast ersetzt nicht den Blick in die aktuelle Fassung. Dafür gab es in den letzten Monaten auch zu häufig Veränderungen...2024-04-0414 min

Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver AltenhövelVol. 78) Dienstbarkeiten oder Belastungen ohne Geld – was sind das eigentlich?In dieser Podcastfolge erklären Dr. Oliver Altenhövel und Andreas Sielker alles über Dienstbarkeiten. Und zwar angefangen über die Position im Grundbuch in Abt. II. Zu allen Arten von Belastungen ohne Geld wie Grunddienstbarkeit, beschränkt persönliche Dienstbarkeit, Reallast – wie sicherte Zahlung – Leibrente, Vormerkung (sichert Eigentumserwerb ab), Nießbrauch & Wohnrecht liefern die beiden praktische Beispiele. Natürlich wird auch erklärt wie diese Belastungen ins Grundbuch kommen und auch wieder heraus! Und dann geht es schon wieder weiter mit den Beispielen Wegerecht und dem Problem bei der Finanzierung, wenn man ein Heliko...2024-03-2121 min

Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver AltenhövelVol. 77) WEG-VerwaltungIn dieser Folge zur WEG-Verwaltung geht es um die Verwaltung von einzelnen Wohnungen und damit um Sonder- und Gemeinschaftseigentum, Sondernutzung und Sondereigentumsverwaltung. Auch die Thematik Stimmrechte und Kostenverteilung in einer Eigentümergemeinschaft werden von Markus Kottig erläutert und hierbei ist die Teilungserklärung zu beachten. Selbstverständlich werden auch die verschiedenen Dienstleistungen eines Verwalters bei der kaufmännischen Verwaltung sowie der technischen Betreuung besprochen. Bei einer Vergabe an einen Experten ergeben sich für den Eigentümer folgende Vorteile: Zeitersparnis: Eigentümer müssen sich nicht persönlich um administrative Aufgaben kümmern. Werterhal...2024-03-0758 min

Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver AltenhövelVol. 76) Miethausverwaltung - die klassische Vermögensverwaltung für die Eigentümer von ZinshäusernIn dieser ersten Folge zum Thema Hausverwaltung spricht Dr. Oliver Altenhövel mit Markus Kottig über die Miethausverwaltung. Hierbei geht es um die mietrechtlichen Fallstricke bei Mietbeginn mit der Übernahme von Küche oder Markise durch den Nachmieter und auch das oft strittige Thema „Schönheitsreparaturen“. Anschließend werden die Dienstleistungen eines Hausverwalters während der Mietphase wie Behebung von Versicherungsschäden oder Koordination von Handwerkern bei Reparaturen sowie die kaufmännische Betreuung erläutert. Und auch die Hausordnung wird von beiden thematisiert. Den Abschluss macht dann noch die Vertragsbeendigung und hier ist der Tipp eine „Vorabnahme“ durchzuführen, um...2024-02-2226 min

Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver AltenhövelVol. 75) Nachhaltigkeit – Sustainability in der BaubrancheIn dieser Folge plaudert Dr. Oliver Altenhövel mit den Nachhaltigkeitsexperten von Goldbeck - Tobias Lökenhoff und Marvin Young. Dabei geht es um Group Sustainability Department (GSD) und Centers of Expertise (CoE) aber auch um greifbare und verständliche Begriffe wie Energie- & Nachhaltigkeitsteams (E&N) sowie die „Kundennahen“. Und wäre dies nicht genug, geht es auch noch weiter mit dem Steckenpferd von Tobias der EU-Taxonomie. Es geht aber auch ganz einfach: Wieso ist Nachhaltigkeit in der Immobilienwirtschaft so wichtig: EU-Ziel 2050 klimaneutral zu sein (Deutschland 2045), gesellschaftlicher Wandel hin zu einer nachhaltigen Gesellschaft und große Verantw...2024-02-0131 min

Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver AltenhövelVol. 74) Energieausweis - Bedarfs- und Verbrauchsausweis - einfach, schnell und kostengünstig erstelltWenn man eine Immobilie vermietet oder verkauft, muss man laut Energieeinsparverordnung EnEV dem Mieter oder Käufer unaufgefordert den Energieausweis der entsprechenden Immobilie vorlegen. Dr. Oliver Altenhövel spricht mit Christian Esch über die verschiedenen Ausweisarten, die leichte und kostengünstige Erstellung eines Online-Energieausweises. Aber auch die Vorteile eines Energieberaters mit einer individuellen Beratung vor Ort werden besprochen. Wer einen Energieausweis schnell, einfach und kostengünstige erstellen will, kann diesen Link nutzen: https://www.volksbank-immobilien.info/energieausweis/ 2024-01-1823 min

Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver AltenhövelVol. 73) Wall-Box als privilegierte bauliche Veränderung!Ist damit bereits alles in einer Wohnungseigentümergemeinschaft geklärt. NEIN, damit ist erst entschieden, man darf. Aber über die Art und Weise entscheidet die Eigentümergemeinschaft gemäß § 20 Abs. 2 S. 2 WEG im Rahmen ordnungsmäßiger Verwaltung. D.h. es wird doch spannend und Dr. Florian Dallwig erläutert Dr. Oliver Altenhövel die Feinheiten, welche innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft beachtet werden müssen. In der Rechtsprechung ist noch wenig zu finden, aber Dallwig erläutert die Situation an einem Beispiel. Damit es in Eigentümergemeinschaften zu keinem Streit kommt, kann diese Folge eine Hilfestellung bieten. Also reinhören und dann sic...2023-12-2813 min

Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver AltenhövelVol. 72) Online-Finanzierung vs. persönliche Beratung!In dieser Folge macht Dr. Oliver Altenhövel den Vergleich zwischen Online-Finanzierung und persönlicher Finanzierungsberatung. Hierzu hat er sich Carolin Sellmann, Baufinanzierungsexpertin und Gestalterin der neuen Baufinanzierung-Seite (www.vbml.de) bei der Volksbank im Münsterland, eingeladen. Die beiden besprechen, dass eine Berechnung „Wieviel Haus kann ich mir leisten“ direkt online funktioniert und potenzielle Kaufinteressenten dadurch einen Finanzierungspass erstellen können und welche Vorteile dieser Pass für den Kauf darstellt. Zusätzlich kann man bei einem persönlichen Zinsangebot online verschiedene Varianten durchspielen. Das Internet hat aber auch Grenzen bei der Berücksichtigung der persönli...2023-12-1416 min

Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver AltenhövelVol. 71) Balkonkraftwerk in einer WEG – Fallstricke und Lösungen!In dieser Folge plaudere ich mit dem Rechtsanwalt und Notar Dr. Florian Dallwig über Balkonkraftwerke und zwar konkret im Zusammenhang mit dem WEG – also dem Wohnungseigentumsgesetz. Wir beleuchten die aktuelle Rechtslage und die gesetzliche Neuregelung voraussichtlich ab dem 1.1.2024. Wir klären, ob ein Balkonkraftwerk ein privilegiertes Vorhaben ist und ob man anschließend als Eigentümer in einer WEG frei entscheiden kann. Und hier kommt nicht die Standardantwort eines Juristen „das kommt darauf an“. Also reinhören und schlauer werden. 2023-11-3018 min

Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver AltenhövelVol. 70) Vermittlung von landwirtschaftlichen Flächen und ImmobilienIn dieser abschließenden Folge zu dem Thema "landwirtschaftliche Flächen und Immobilien“ plaudert Oliver mit Harald Noje-Knollmann über die erforderlichen Vermittlungsleistungen. Harald ist bei der Volksbank Immobilien Münsterland GmbH der Experte für genau diese Dienstleistung. Ihm ist dieses Thema „angewölft worden“ und er hat auch die entsprechende Ausbildung zum Landwirt gemacht, bevor er nun schon seit 20 Jahren in der Immobilienvermittlung tätig ist. Seit über fünf Jahren ist er für die Vermittlung von land- und forstwirtschaftlichen Flächen und Immobilien im gesamten Münsterland tätig. Harald erläutert die Besonderheiten wie Diskretion, Vort...2023-11-1628 min

Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver AltenhövelVol. 69) Fördermöglichkeiten bei landwirtschaftlichen ImmobilienDiese Folge war nach den Erklärungen zu § 35 BauGB ein Muss. Denn sowohl für Nutzungsänderungen als auch bei Ersatzbauten sind Fördergelder sehr hilfreich. Ein Entscheidungskriterium: War die bisherigen Immobilie beheizt oder nicht beheizt! Diesen Punkt und die entsprechenden Folgen für die Förderung erläutert Frederik Hoppe als Finanzierungsexperte. Das erforderliche Verfahren und die Reihenfolge der Bearbeitung wird sich wahrscheinlich nicht verändern. Aber für die Höhe und die Konditionen der aktuellen Förderung schaut bitte in die angefügten Links: Und hört euch zusätzlic...2023-11-0219 min

Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver AltenhövelVol. 68) § 35 BauGB - ERSATZBAUTEN!In dieser ergänzenden Podcastfolge diskutiert Oliver mit dem Architekten Ludger Feldhaus über Ersatzbauten – also die Neuerrichtung eines gleichartigen Wohngebäudes an gleicher Stelle. Hierbei werden insbesondere die erforderlichen Voraussetzungen besprochen. Was bedeutet „an gleicher Stelle“? Was bedeutet „seit längerer Zeit“? Muss ist vor dem Antrag bereits Eigentümer gewesen sein? Kann ich Nutzungszeiten auch erben? Und ist ein Ersatzbau immer der beste Weg oder sollte ich doch zusätzlich eine Erweiterung prüfen, um meine erforderliche Wohnfläche zu erreichen! Eine MUSS-Folge für alle Eigentümer von Immobilien im Auß...2023-10-1915 min

Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver AltenhövelVol. 67) § 35 BauGB - Bauen im AußenbereichKeine Angst in dieser Folge wird die Anwendung des Paragraphen § 35 BauGB von den Architekten Ludger und Simon Feldhaus erklärt und es geht damit um praktische Anwendung und nicht um rechtliche Erläuterungen. Das Thema ist wichtig, denn in der Landwirtschaft findet zurzeit ein Strukturwandel statt und die Gebäude auf den Hofstellen benötigen eine sinnvolle Nachnutzung. Oliver redet mit beiden über die Voraussetzungen sowie die „gute Landluft“ und alle Besonderheiten, welche bei den Anträgen beachtet werden müssen. 2023-10-0532 min

Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver AltenhövelVol. 66) Immobilienfonds – Einblick in ein 57 Milliarden Euro-PortfolioIn der Folge wirft Oliver durch den Experten Axel Kleinefenn anhand von zahlreichen Beispielen einen Blick auf Investments in Europa wie das Bürogebäude ITO und das Wohnprojekt MIX in Amsterdam sowie das Hotel Radisson Blu 1882 in Barcelona an der Sagrada Familia und in Deutschland auf das Quartier LOVT im Münchener Werksviertel. Axel erklärt mit seinem Expertenwissen die Vorteile eines pro-aktiven Bestands-Management und welchen Einfluss die Inflation und der aktuelle Zinsanstieg auf den Wert von offenen Immobilienfonds hat. Den Abschluss macht die Transformation hin zu einem nachhaltigen Gebäudebestand. Diese Transformation erklärt Axel anhand...2023-09-2134 min

Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver AltenhövelVol. 65) Die Vorteile des digitalen Angebotsverfahrens!In der Folge erarbeitet Dr. Oliver Altenhövel mit Patrick Mebius und Julia Bernsjann die Unterschiede und Vorteile des digitalen Angebotsverfahrens gegenüber dem klassischen Bieterverfahren. Es werden die Vorteile für Verkäufer, Käufer sowie für die unterlegenen Kaufinteressenten dargelegt und der Prozess von der Vermarktung, der Angebotsabgabe bis zum Notartermin erläutert. Julia erläutert das offene Verfahren und Patrick zeigt die Anwendungsbeispiele für das seltenere geschlossene Verfahren auf. Die Podcastfolge endet mit den Erfahrungen der beiden Experten. Also reinhören und bei Interesse die beiden Experten ansprechen. 2023-09-0724 min

Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver AltenhövelVol. 64) Ist Serielles Bauen wie Lego? Mit Dr. Oliver AltenhövelChristian Terwey definiert das Serielle Bauen und die zentralen Vorteile: Schneller, preiswerter, klimafreundlicher und zwar bei höchster Qualität. Wer es ausführlicher haben will, sollte reinhören. Zusätzlich kann Serielles Bauen auch die Lösung für den bezahlbaren Wohnungsbau sein und zwar in chic und gleichzeitig wird durch das Thema Kreislaufwirtschaft auch auf die Zukunft geachtet. Und was war jetzt mit Lego? Christian spricht vom 1er und Oliver von 8er, 4er und 6er die aus 1ern entstehen. Und die individuelle Fassade der Gebäude soll dann noch durch die Farbe der Legosteine dargestellt werden. Schon komisch...2023-08-2448 min

Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver AltenhövelVol. 63) Die KI für Grundstücke mit Dr. Oliver Altenhövel!Wie kann man veraltete Bebauungspläne zu seinem Vorteil ausheben! Wer gewinnt Mensch oder KI? Zu diesen beiden Fragen hat sich Dr. Oliver Altenhövel Matthias Zühlke, Gründer von SYTE, und Niklas Kockmann eingeladen. Matthias berichtet wie die KI Potenziale für Grundstücke und Bestandsimmobilien erkennt und damit die Forderung nach 400.000 neuen Wohneinheiten p.a. gelöst bzw. verbessert werden könnte. Und beide Gäste verdeutlichen die Theorie an einem Beispiel unter Berücksichtigung des Baulandmobilisierungsgesetzes. Ob die 2. Frage bereits entschieden ist, erfahrt Ihr in der Folge. Und zusätzlich habt Ihr einen Einblick wie man mit KI...2023-08-1041 min

Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver AltenhövelVol. 62) Der erfolgreiche Abschluss einer Ausbildung und das Ende einer Staffel!In dieser Folge plaudern Adrian und Oliver ein letztes Mal, denn Adrian hat sein Ausbildungszertifikat mit Bravour bestanden und nun schlägt er ein neues Kapitel auf. Die beiden philosophieren über die Vor- und Nachteile einer digitalen Ausbildung. Adrian berichtet über die verschiedenen Stationen seiner Ausbildung: 1. Die Basics und Vertriebsassistenz in Münster; 2. Zusätzlicher Vertrieb in Steinfurt; 3. Baufinanzierung und Training mit den Azubis der Bank. Und dann war da ja noch die Sonderaufgabe „Podcast“. All das hört ihr in dieser Folge und auch ein „dickes Dankeschön und viel Erfolg für die Zukunft“ von Oliver an Adrian. 2023-07-2726 min

Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver AltenhövelVol. 61) Grundstücksmarktbericht vs. wie ist der aktuelle Markt wirklich mit Dr. Oliver Altenhövel!Spiegelt der Grundstücksmarktbericht der Stadt Münster noch den aktuellen Markt wider? Wie haben sich die Anzahl der Verträge und die Preise in 2022 und im 1. Halbjahr 2023 entwickelt. Diesen Fragen stellen sich Veit Müller und Dr. Oliver Altenhövel und liefern Antworten für die Objektarten: unbebaute Grundstücke, Häuser und Eigentumswohnungen (gebrauchte Immobilien = Weiterverkauf und Neubau = Ersterwerb). Zusätzlich diskutieren die beiden Experten über die spannende Frage: Soll ich heute verkaufen bzw. kaufen?! Hierbei wird auch der Bankier Mayer Amschel Rothschild zitiert. Daher reinhören und anschließend heißt es: wie agiert man in einem durch Z...2023-07-2037 min

Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver AltenhövelVol. 60) Wie können Familien mit Förderprogrammen günstig finanzieren? Ein handfestes Beispiel mit Dr. Oliver AltenhövelHilft das Förderprogramm „Wohneigentum für Familien“ der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW) (300) überhaupt Familien? Dieser spannenden Frage gehen Evelyn Leipold und Dr. Oliver Altenhövel in der Folge anhand eines konkreten Beispiels nach: Doppelhaushälfte mit einem Kaufpreis von 440.000 € im Münsterland und einer „Beispielfamilie mit 2 Kindern“. Berücksichtigt werden die Förderprogramme: 1. Wohneigentum für Familien (KfW 300); 2. NRW.BANK.Nachhaltig Wohnen; 3. KfW-Wohneigentum. Ihr werden überrascht sein von dem Ergebnis! Bei einem Thema sind sich beide Experten einig: „Ohne Eigenkapital und nur mit 110% Finanzierung läuft jetzt nichts mehr!“ Reinhören, prüfen und handeln, es sei denn ihr habt Geld zu versch...2023-07-1320 min

Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver AltenhövelVol. 59) Förderung von Wohneigentum für Familien – Fördergelder nutzen! Mit Dr. Oliver AltenhövelIn der Folge erklären Evelyn Leipold und Dr. Oliver Altenhövel das Förderprogramm „Wohneigentum für Familien“ der Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW 300). Nach einem kurzen Rückblick zum Förderkredit „Klimafreundlicher Neubau“ (297/298) zeigen die beiden auf: Wer ist genau antragsberechtigt? Welche Maßnahmen werden gefördert? Wie sieht die Förderung aus (Zinshöhe, Zinsbindung, Laufzeit etc.)? Wie muss ich vorgehen, wenn ich an der Förderung interessiert bin? Müssen besondere Fristen bzw. was muss allgemein beachtet werden? D.h. die zentralen Punkte werden besprochen. Insgesamt stehen nach der Erhöhung fast 2 Mrd. Euro für die Förderung zur Ver...2023-07-0630 min

Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver AltenhövelVol. 58) Ein Praxisbeispiel zur energetischen Förderung durch BEG, GEG und der Stadt Münster mit Dr. Oliver Altenhövel!Den Abschluss dieser Podcast-Reihe Vol. 55-58 zum Thema „Energetische Förderung“ macht ein praktisches Beispiel an einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bzw. Zweifamilienhaus, da dies aktuell die häufigsten Kandidaten für eine energetische Sanierung sind. Aber auch Eigentümer von Häusern ohne ELW sollten zuhören, um sich praktische Tipps abzuholen, die ihnen helfen, ihr Zuhause energieeffizienter zu gestalten und damit sowohl die Umwelt als auch den Geldbeutel zu schonen. Was schätzt ihr wie hoch ist der Anteil der Förderung! 10%, 20%, 30% oder noch mehr? 2023-06-2232 min

Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver AltenhövelVol. 57) Förderung durch die Stadt Münster! Kein Geld verschenken! Mit Dr. Oliver AltenhövelNach GEG, BEG und iSFP kommt in dieser Podcast-Reihe zum Thema „Förderung bei der Sanierung“ jetzt auch noch die Förderung durch die Stadt Münster zur Sprache. Die Förderung gibt es bereits seit 1997 für Wohnimmobilien. Timm und Oliver geben Tipp zu: Wie viel Förderung kann ich wo, in welchem Umfang, ab wann beantragen. Da die Förderung mit BEG kumulierbar ist, lohnt sich auch hier das Reinhören, um das Maximale rauszuholen. 2023-06-0821 min

Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver AltenhövelVol. 56) Welche Vorteile hat ein individueller Sanierungsfahrplan? Ein handfestes Expertengespräch mit Timm RiedelIn dieser Podcastfolge besprechen Oliver und Timm die Vorteile eines iSFP. Einen iSFP kann man für ein Wohngebäude ausarbeiten lassen. Es wird erklärt: Wann ist der richtige Zeitpunkt und in welchem Zeitraum müssen die Maßnahmen erfolgen? Und ganz wichtig: iSFP werden gefördert und zwar bei Wohngebäuden mit 2 Wohneinheiten mit 1.300 € und ab 3 Wohneinheiten mit 1.700 €. Der iSFP ist zwar keine Pflicht, aber diese Folge schon 😉, wenn man sich über Fördermöglichkeiten informieren will. 2023-05-2517 min

Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver AltenhövelVol. 55) Fit für die Zukunft? GEG und BEG - Timm Riedel im Gespräch mit Dr. Oliver AltenhövelWillkommen zu einer neuen Podcastfolge mit unserem Profi Timm Riedel, in der wir uns mit wichtigen Themen beschäftigen: dem Gebäudeenergiegesetz und der Bundesförderung für effiziente Gebäude. In Zeiten des Klimawandels und der steigenden Energiekosten ist es wichtiger denn je, energieeffizient zu bauen und zu sanieren. Ihr erhaltet einen Überblick über das Gebäudeenergiegesetz, dessen Anforderung an neue Gebäude und welche Vorschriften für Sanierungen gelten. Außerdem werden wir uns die Bundesförderung für effiziente Gebäude genauer anschauen und darüber sprechen, wie diese Bauherren und Eigentümern hel...2023-05-1121 min

Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver AltenhövelVol. 54) Das Grundbuch erklärt von Katharina Kroll mit Dr. Oliver AltenhövelDiese Folge haben sich viele Zuhörerinnen und Zuhörer gewünscht. Katharina Kroll erläutert die verschiedenen Abteilungen des Grundbuchs und Spezialbegriffe wie Nießbrauch, Dienstbarkeiten und einen großen Lacher gibt es bei dem Fachterminus „Auflassungsvormerkung“. Wer etwas lernen will – ist hier richtig.2023-04-2730 min

Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver AltenhövelVol. 53) Sind Vorsorgevollmacht und Patientenverfügung sinnvoll? Mit Dr. Oliver AltenhövelKatharina Kroll erläutert Dr. Oliver Altenhövel die Inhalte und zwar - das WER und das WIE - und die Notwendigkeiten beider Begriffe. Beide gehen auf die Tücken einer erteilten Vorsorgevollmacht ein und geben Lösungen, um Fehler zu vermeiden. Und auch das Thema Kosten und Notarerfordernis wird ausführlich erläutert. Zitat Katharina: „Eine Muss-Folge für alle ab 18 Jahre!“. Dieser Aussage können wir nur zustimmen und ergänzen: „anhören und handeln.“2023-04-1339 min

Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver AltenhövelVol. 52) Neue Förderung für NICHT-Wohngebäude mit Dr. Oliver AltenhövelDie Bundesförderung effiziente Gebäude (BEG) fördert auch Nicht-Wohngebäude. Seit dem 01.03.2023 werden die Treibhausgas-Emissionen im kompletten Lebenszyklus eines Gebäudes betrachtet. Bestimmte Höchstwerte dürfen hierbei nicht überschritten werden. Es geht darum, wie groß ist der CO2-Abdruck von der Materialgewinnung bis hin zum Recycling (Rückbau). Beim KfW-Kredit Klimafreundlicher Neubau werden in der „Basisvariante“ – pro m² Nettogrundfläche max. 2.000 € Kredit bereitgestellt. In der Premiumvariante erhöht sich dieser Betrag auf 3.000 € Kredit pro m² Nettogrundfläche. D.h. das Anhören der Folge ist der erste Schritt zur Förderung. Viel Spaß. https://www.foerder-we 2023-03-3023 min

Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver AltenhövelVol. 51) Neue KfW-Förderung für Wohngebäude mit Evelyn Leipold und Dr. Oliver AltenhövelIn der Folge erläutert Evelyn Leipold die neue KfW-Förderung von Wohngebäuden. Beim Neubau von Wohngebäuden müssen ab sofort festgelegte Grenzwerte für Treibhausgas-Emissionen eingehalten werden. Das neue Gebäude muss einem Effizienzhausstandard 40 (ESH 40) entsprechen und darf keinen Wärmeerzeuger auf Basis fossiler Energieträger oder Biomasse aufweisen. Folgende Zinssätze wurden am 01.03.2023 aufgerufen bei einer Laufzeit bis 10 Jahre: 0,01% effektiver Jahreszins. Ein super Zins, daher sollten alle Kaufinteressenten die Beratung durch die Hausbank nutzen und rechtzeitig den Energie-Experten einschalten. Reinhören lohnt sich. Hier erfahrt ihr jeweils die aktuellen Zinssätze!!! https://ww...2023-03-1627 min

Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver AltenhövelVol. 50) Bausparen – Förderung nutzen, um Heimat zu schaffen! Mit Dr. Oliver AltenhövelDr. Oliver Altenhövel diskutiert mit Matthias Sittartz über den aktuellen Bausparmarkt und die verschiedenen Möglichkeiten der staatlichen Förderung. Die Heimatexperten ergänzen das Thema Bausparen um energetische Förderung, damit die Herausforderungen der Energiekosten von aktuellen und zukünftigen Hauseigentümern gemeistert werden. Heute informieren und morgen günstiges Zinsniveau und Förderung für die Zukunft sichern. Hier noch ein paar Links zum Informieren: https://www.volksbank-mn.de/privatkunden/sparen-geldanlage/bausparen/schwaebischhall-bausparvertrag.html https://www.volksbank-mn.de/privatkunden/sparen-geldanlage/bausparen/schwaebischhall-bausparvertrag-junge-leute.html https://www.volksbank-mn.de/privatkunden/altersvorso...2023-03-0926 min

Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver AltenhövelVol. 49) Steuern bei der Veräußerung von Immobilien mit Dr. Oliver AltenhövelIn der letzten Folge geht es um Steuern bei der Veräußerung oder beim Verschenken / Vererben von Immobilien. Die drei erläutern wieso 3 Jahre auch nur 368 Tage sein können. Der gewerbliche Grundstückshandel „mehr als 3 in 5“ wird intensiv besprochen und die dramatischen Folgen, wenn man die Regel nicht beachtet. Und zum Schluss geht es noch um Freibeträge beim Verschenken und die Differenzierung von „Nießbrauchrecht“ und „Berliner Testament“ und deren Vorteile beim Steuersparen. Auch wenn dies KEINE steuerliche Beratung ist - reinhören lohnt sich auf jeden Fall. Und Steuerberater müssen ja auch noch ihre Berechtigung haben 😉2023-02-2328 min

Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver AltenhövelVol. 48) Grundsteuererklärung - keine Fristverlängerung – Verspätungszuschlag droht!Die Frist zur Abgabe der Grundsteuererklärung endete am 31.01.2023. Jetzt soll durch Verspätungszuschlag sowie Zwangsgeld Bewegung in die noch offenen 2,2 Mio. Erklärungen in NRW kommen. Hilfestellungen & Lösungen werden für alle Immobilieneigentümer in Vol. 31 und 34 – MIT und OHNE Elster beschrieben. Wir wünschen viel Erfolg. Natürlich handelt es sich bei diesem Podcast NICHT um eine steuerliche Beratung. Dazu sollte man sich von einem SteuerberaterIN beraten lassen. 2023-02-0908 min

Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver AltenhövelVol. 47) Steuern in der Nutzungsphase von Immobilien mit Dr. Oliver AltenhövelIn der zweiten Folge wird die Diskussion über Steuern in der Nutzungsphase mit dem Steuerexperten Jörg Bosse fortgesetzt. Oliver regt die Überlegung an vergünstigt an Angehörige wie Kinder zu vermieten und gleichzeitig zu 100% die Werbungskosten beim Finanzamt anzusetzen. Den Zuhörer*Innen werden alle Werbungskosten erläutert. Ein großes Thema nimmt hierbei die Abschreibung ein: – allgemein, Neuerung in 2023, Denkmal-AfA sowie auch die Sonder-AfA. Wer mehr erfahren möchte - einfach reinhören oder direkt einen Steuerberater ansprechen und sich dort beraten lassen. Informationen zur Sonder-AfA erhält man beispielsweise über die folgenden Links: 2023-01-2618 min

Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver AltenhövelVol. 46) Steuern in der Immobilien-Erwerbsphase mit Dr. Oliver AltenhövelMit dem Steuerexperten Jörg Bosse diskutieren Oliver und Adrian in 3 Folgen über Steuern bei Immobilien. Inhalt sind neben den allgemeinen Informationen, Neuerungen in 2023 darzulegen und steuerfreundliche FREI PARKEN-Felder zu finden. Beispielsweise ist in der Erwerbsphase keine Grunderwerbsteuer auf die mitgekaufte Küche fällig. Wer mehr erfahren möchte - einfach reinhören und die nächsten zwei Folgen abonnieren. Natürlich handelt es sich bei diesem Podcast NICHT um eine steuerliche Beratung. Dazu sollte man sich von einem SteuerberaterIN beraten lassen. 2023-01-1918 min

Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver AltenhövelVol. 45) Pflegeimmobilien als Kapitalanlage mit Dr. Oliver Altenhövel„Gibt es bei Pflegeimmobilien neben einer wirtschaftlichen auch noch eine soziale Rendite?“ darüber spricht Dr. Oliver Altenhövel mit Henning Dust von TAKECARE und seinem Kollegen Patrick Mebius. Henning Dust skizziert den enormen Bedarf an Pflegeapartments und warum es ein „bequemes“ Anlageprodukt ist. Es wird erläutert warum die aktuell hohe Inflation ein Vorteil ist und warum die Rendite auch bei Pflegeimmobilien von der Lage abhängig ist. Den Abschluss macht ein neues Projekt von TAKECARE in Wetzlar. Informationen hierzu findet ihr unter: https://www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/ https://www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/23638/ https://ww...2023-01-1243 min

Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver AltenhövelVol. 44) Neues JAHR – Neue RÄUME mit Dr. Oliver AltenhövelDr. Oliver Altenhövel und Andreas Howe plaudern mit Elena und Christoph Strotmann über die neuen Büroräume der Volksbank Immobilien Münsterland GmbH. Anfang April 2023 wechseln 17 Mitarbeiter von dem jetzigen Standort in Rheine zur Münsterstraße 1A in Rheine. Damit wechselt der Immobilien-Platzhirsch direkt an den Markt-Platz in Rheine. Das Unternehmen Strotmann kreiert mit Unternehmen aus der REGION moderne Arbeitswelten für die Immobilienvermittlung. Sie berichten von einem Diamanten und Multifunktionsflächen. Wer die MEHRWERTE der neuen RÄUME erfahren möchte - einfach reinhören oder ab April 2023 in Realität besuchen.2023-01-0533 min

Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver AltenhövelVol. 43) Fallstricke im Kaufvertrag mit Dr. Oliver AltenhövelIn dieser Folge erhaltet ihr Hinweise und Empfehlungen zu den verschiedenen Aspekten eines Kaufvertrages. Informiert euch, auf welche Fallstricke ihr beim Kaufvertrag achten müsst. Mit Dr. Sebastian Knoche unterhalten sich Oliver & Adrian über die umfangreiche Thematik des Kaufvertrages. Wir wünschen euch wie immer viel Spaß mit dieser Folge. 2022-12-2249 min

Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver AltenhövelVol. 42) Erbimmobilie von Erbengemeinschaft bis Teilungsversteigerung! Mit Dr. Oliver AltenhövelErbengemeinschaft oder Erben-Feindschaft? Dr. Oliver Altenhövel erörtert mit Andreas Sielker alle Aspekte, die bei einer Erbengemeinschaft zu beachten sind: Eine Erbengemeinschaft ist eine Zwangsgemeinschaft mit Rechten und Pflichten. Es wird ein Einblick in Erbschaft- und Schenkungsteuern geben und welche Unterlagen beim Nachlassgericht vorgelegt werden müssen. Im Vergleich zu einer Teilungsversteigerung sind Übernahme, Vermietung oder Verkauf immer eine bessere Option. Die beiden möchten wachrütteln, so dass Erblasser und Erben frühzeitig ins Gespräch kommen. Der erste Schritt ist das Anhören der Folge! Hier der Link für die Anforderung des Ratgebers "Erbimmobil...2022-12-0836 min

Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver AltenhövelVol. 41) Monopoly Münster 2.0 mit Nicolas Rose und Mike Schmitz MS4LSie haben Wort gehalten! Nicolas Rose und Mike Schmitz haben nach einem Jahr die 2. Auflage von Monopoly Münster herausgebracht und sind zurück im Immobilien-Podcast – wie sie es in der Folge 9 bereits angekündigt haben. Dr. Oliver Altenhövel entlockt den beiden die Neuerungen, die Auflagenhöhe sowie die Chance auf ein Münsterland-Monopoly. Wer kein Monopoly-Münster kaufen möchte, hat zwei weitere Chancen. Mehr dazu und dem Eintrag im Guinessbuch der Rekorde in der aktuellen Folge. Viel Spaß beim Zuhören.2022-12-0133 min

Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver AltenhövelVol. 40) ReDesign Work - Wie verändert sich die Arbeitswelt? Mit Dr. Oliver AltenhövelDr. Oliver Altenhövel tauscht sich mit Sandra und Michael Stüve über die Veränderungen der Arbeitswelt aus! Was benötigen die Menschen in der Zukunft? Und sind vernetzte Arbeitsorte wie Host, Home plus Hood – also H3O die optimale Lösung? Die beiden Gäste von HCD erläutern was sie unter ReDesign Work verstehen und wie beispielsweise kleine Orte belebt werden können. Wer mehr erfahren möchte - einfach reinhören oder über die Shownotes. ReDesign Work - Die große HCD Metastudie zu Arbeitswelt und Arbeitskultur https://www.hcd-gmbh.de/studie/2022-11-2438 min

Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver AltenhövelVol. 39) Co-Working von co:viron mit Dr. Oliver AltenhövelCarsten Menne und Dr. Oliver Altenhövel plaudern im Besprechungsraum von co:viron über Desk-sharing, das flexible Anmieten von Arbeitsplätzen und Konferenzräumen. Weitere Themen sind die Wirkung von Bürohunden und Kaffeemaschinen auf die Leistungsfähigkeit der Mitarbeiter. Und co-working war schon oft die Keimzelle von erfolgreichen Startups. Wer mehr erfahren möchte - einfach reinhören oder einfach mal desk-sharing in Rheine testen. Wir wünschen euch viel Spaß.2022-11-1025 min

Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver AltenhövelVol. 38) 1 Jahr Podcast Volksbank Immobilien MünsterlandIn dieser Folge blicken wir auf ein Jahr Podcast zurück. Bis hier hin sind es 37 Folgen, die verschiedenste Themen der Immobilienwirtschaft beinhalten. Oliver erzählt, warum er sich damals bewusst für einen Podcast entschieden hat und Adrian dazu bewegen hat, die Technik und die Vorbereitung der Folgen zu übernehmen. Zudem gibt es einen Ausblick in die Zukunft. Wie wird es mit dem Immobilienpodcast weitergehen? Wir wünschen euch viel Spaß beim Hören. Euer Immobilien A&O-Team Oliver & Adrian 2022-10-2713 min

Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver AltenhövelVol. 37) Forward-Darlehen – Heute schon Zinsen sichern!Bei steigenden Zinsen sind Forward-Darlehen eine Möglichkeit vor dem bisherigen Zinsende die Zinsen für die Zukunft neu zu sichern. Oliver erläutert mit Ingo Haut die Chancen und Vorteile von Forward-Darlehen. Diese Folge ist insbesondere für Darlehensnehmer, deren Zinsbindung in den nächsten 60 Monaten endet. Einfach mal reinhören und vielleicht das aktuelle Angebot nutzen.2022-10-1323 min

Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver AltenhövelVol. 36) "Hier sollten Sie Ihre Immobilie lieber verkaufen!?""Im Durchschnitt werden die Immobilienpreise in Deutschland bis 2035 sinken. Doch selbst dort, wo es noch nach oben geht, sind Investitionen derzeit nicht immer ratsam." In dieser Folge erfahrt ihr mehr über diese Worte des Focus-Artikels und über die möglichen Wertverluste in 401 Städten und Landkreisen Deutschlands und zwar konkret: Stadt Münster, Kreis Steinfurt und Kreis Warendorf. Kaufen oder verkaufen - das ist hier die Frage! https://www.volksbank-immobilien.info 2022-09-2814 min

Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver AltenhövelVol. 35) Immobilienfonds – eine Alternative zu Immobilien!In der Folge plaudert Oliver alleine mit Ruth Jetmar über die Unterschiede von offenen und geschlossenen Immobilienfonds. Ins Schwärmen kommt Ruth beim Chilehaus in Hamburg und persönlich wird es beim DomAuqarée in Berlin. Bei Immobilienfonds kann man bereits mit monatlich 25 € starten, so dass es für jeden der Einstieg ins Immobilienbusiness sein kann. Einfach mal reinhören und anschließend selber entscheiden.2022-09-1433 min

Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver AltenhövelVol. 34) Grundsteuererklärung OHNE Elster!In dem Update zu Folge 31 liefern die beiden Lösungen für die „Erklärung zur Feststellung des Grundsteuerwerts“ und zwar OHNE einen Elsterzugang. Also wer keinen Elsterzugang hat oder kein „Finanzamt-Deutsch“ versteht, kann nach der Folge zwischen zwei Alternativen wählen. https://wohnen-im-münsterland.de/frontend/template/vb-muensterlandnord-produkt.html?produkt=grundsteuererklaerung-vr 2022-09-0818 min

Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver AltenhövelVol. 33) Hinter den Kulissen des Atlantic Hotels und der ADAM RIESE SHOWIn der Podcastfolge entlocken Oliver und Adrian den Gästen einige Internas aus der ADAM RIESE SHOW, welche seit 2022 im Atlantic Hotel im Engelsaal stattfindet. Adam Riese erzählt, wie er an neue Gäste kommt und plaudert über brisante Backstage-Erlebnisse der Promis. Hoteldirektor Sascha von Zabern gewinnt durch die Folge einen Dauergast. „Hotelimmobilie“ ist nur ein Randthema. Aber hört selbst rein!2022-08-2459 min

Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver AltenhövelVol. 32) Der Grundstücksmarktbericht 2022Erfahrt in dieser Folge komprimiert die zentralen Aussagen des Grundstücksmarktberichts 2022 für die Stadt Münster. Macht es Sinn eine Immobilie jetzt zu verkaufen, um die bisherigen Preissteigerungen und damit die Buchgewinne tatsächlich zu realisieren? Was sind die Einflussfaktoren auf den Mietzins und die Kaufpreise? Wie immer wünschen wir euch viel Spaß beim Zuhören und freuen uns, dass ihr auch in dieser Folge wieder dabei seid. https://www.volksbank-immobilien.info 2022-08-1732 min

Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver AltenhövelVol. 31) DIE Anleitung für die Grundsteuererklärung!Endlich die Lösung! In der Folge liefern die beiden eine Anleitung für die „Erklärung zur Feststellung des Grundsteuerwerts“. Zusätzlich werden die erforderlichen Daten für Eigentumswohnungen, Ein- und Mehrfamilienhäuser aufgezählt (Checkliste) sowie die Eigentümerkonstellationen – Alleine, Ehepartner und Erbengemeinschaft – besprochen und Hinweise auf Erklärvideos gegeben. Danach ist die Steuererklärung für den Grundsteuerwert fertig. 2022-08-0336 min

Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver AltenhövelVol. 30) Alternativen zum Verkauf - Teil 2Auch im zweiten Teil dieser Folge besprechen Adrian & Oliver gemeinsam mit Andreas Sielker, LL.M. Rechtsanwalt und Notar Fachanwalt für Erbrecht, mögliche Alternativen zum "normalen" Verkauf einer Immobilie. Viel Spaß beim Zuhören! https://www.volksbank-immobilien.info/ratgeber/verkleinern/ 2022-07-2032 min

Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver AltenhövelVol. 29) Alternativen zum Verkauf - Teil 1In dieser Folge besprechen Adrian & Oliver gemeinsam mit Andreas Sielker, LL.M. Rechtsanwalt und Notar Fachanwalt für Erbrecht, mögliche Alternativen zum "normalen" Verkauf einer Immobilie. Viel Spaß beim Zuhören! Und im Idealfall gleich im Anschluss den teil 2 anhören. https://www.volksbank-immobilien.info/ratgeber/verkleinern/2022-07-1335 min

Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver AltenhövelVol. 28) Tausche deine Immobilie!Mit dem Immobilientausch zum doppelten Wohnglück. Ältere Ehepaare verkaufen ihre Immobilien, um sich zu verkleinern. Jungen Familie hingegen wollen sich vergrößern. Ein Immobilientausch könnte beide Parteien zusammenbringen! In der Folge erfahrt ihr wie der Immobilientausch in der Praxis funktioniert und welche Vor- und Nachteile ein Immobilientausch beinhaltet. https://www.volksbank-immobilien.info/angebote/tauschimmobilien/ https://www.volksbank-immobilien.info/ratgeber/immobilientausch/2022-06-2923 min

Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver AltenhövelVol. 27) Kreditzinserhöhung! Steht der Immobilienmarkt vor der Wende?Sonderfolge - zusammen mit Thomas Brunner diskutiert Oliver im Rahmen des onOffice immo.Talk über die Themen: 1. Zinserhöhung und die Auswirkungen. 2. Wohin gehen die Kaufpreise – steht der Immobilienmarkt vor der Wende? 3. Ist Kaufen immer noch besser als Mieten? D.h. eine etwas andere Folge und auch hier gilt: Viel Spass beim Reinhören. 2022-06-2340 min

Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver AltenhövelVol. 26) Die größten Fehler beim ImmobilienkaufFür viele ist der Kauf einer Immobilie die größte Investition ihres Lebens. D.h. diese Investition muss gut durchdacht und geplant werden. Die offensichtlichen und vor allem die nicht offensichtlichen Kostenpunkte zu kennen, kann vor schwerwiegenden Fehlern bewahren. Wir wünschen wie immer viel Spaß beim Zuhören und hoffen, dass ihr auch in dieser Folge Essentielles für euren Immobilienkauf mitnehmen könnt. 2022-06-1620 min

Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver AltenhövelVol. 25) Versicherungen - "Du bist nicht allein"Die Versicherung ist ein essenzieller Baustein der Immobilie. Um auch in diesem Themenbereich immer gut aufgestellt zu sein, haben wir uns einen Experten eingeladen. Philipp Brinkmann ist Bereichsleiter unseres Verbundpartners, der R+V Versicherung in Münster. Gemeinsam werfen wir einen Blick auf die Vergangenheit und in die Zukunft. Wir hoffen euch helfen die praktischen Versicherungstipps und wünschen euch viel Spaß mit dieser Folge. 2022-06-0240 min

Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver AltenhövelVol. 24) Rabatt auf die GrunderwerbsteuerDas Land Nordrhein-Westfalen gewährt mit dem NRW.Zuschuss Wohneigentum Immobilienkäufern im Jahr 2022 einen Rabatt auf die Grunderwerbsteuer – sofern Sie als Käufer die Immobilie selber nutzen. Die Bedingungen, die häufigsten Fragen und die Antragsstellung erklären Adrian & Oliver. Anhören lohnt sich! https://www.nrwbank.de/de/foerderung/foerderprodukte/60136/nrwzuschuss-wohneigentum.html 2022-05-1916 min

Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver AltenhövelVol. 23) Wie beeinflussen Zins & Co. die Rendite?In den letzten Jahren stiegen jährlich die Kaufpreise. Jetzt steigen die Zinsen und die Inflation. Oliver & Adrian spielen in drei Szenarien die Auswirkungen auf die Rendite durch. Lohnt sich weiterhin ein Investment in Immobilien und sind Immobilien ein guter Schutz gegen Inflation? https://www.volksbank-immobilien.info 2022-05-1222 min

Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver AltenhövelVol. 22) Inflation - wie kann ich mich schützen?!Die Inflation ist unter vielen Namen bekannt: die Preissteigerungsrate, die Teuerung oder die Geldentwertung. Was dahinter steckt und wie ihr euer Geld vor der Inflation schützen könnt, diskutieren Oliver und Adrian in dieser Folge. Auch in dieser Folge ist die Thematik der Immobilien mit eingebunden, denn die Position der eigenen vier Wände spielt auch mit Blick auf den steigenden Verbraucherpreisindex eine große Rolle. Wir freuen uns, dass ihr auch bei dieser Folge wieder dabei seid und wünschen viel Spaß beim Zuhören! 2022-05-0520 min

Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver AltenhövelVol. 21) 1 Jahr Ausbildung von Adrian im Austausch mit Dr. Oliver AltenhövelEine Ausbildung zur Immobilienkauffrau oder zum Immobilienkaufmann bietet abwechslungsreiche Tätigkeiten in unterschiedlichen Bereichen der Immobilienwirtschaft. Bei der Ausbildung lernt ihr darüber hinaus, was es bedeutet genossenschaftlich zu handeln. Vielseitig und sicher mit uns in die berufliche Zukunft starten. Oliver & Adrian berichten von schulischen und alltäglichen Situationen aus der Ausbildung in der Immobilienbranche. Wir hoffen sehr euch mit dieser Folge für eine immobilienspezifische Ausbildung begeistern zu können und wünschen euch viel Spaß bei dieser Folge. https://www.volksbank-immobilien.info/unternehmen/wir-bilden-aus/ https://www.volksbank-immobilien.info/unterneh...2022-04-2142 min

Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver AltenhövelVol. 20) NEUE Förderung - Windhundverfahren um 1 Mrd. €Jetzt muss man schnell sein, um die Förderung zu erhalten. Für Neubauten gilt: Ab dem 20.04.2022 können neue Anträge für den Neubau von energieeffizienten Gebäuden gestellt werden. Für diese Anträge zu Neubauvorhaben stehen begrenzte Haushaltsmittel in Höhe von 1 Mrd. EUR zur Verfügung. Es gilt das Windhundverfahren!!!! Bei Wohngebäuden werden die Effizienzhaus-Stufen: EH 40 EE, EH 40 NH und EH 40 Plus gefördert. Was sich hinter den Kürzeln verbirgt und was man bis zum 20.04.2022 gemacht haben muss, erläutert Evelyn Leipold, Abteilungsdirektorin / Bereich Investitionsförderung der DZ BANK AG, NL Münster. ...2022-04-1436 min

Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver AltenhövelVol. 19) Was Anleger 2022 auf dem Wohnungsmarkt erwartet!Werden die Immobilienpreise weiter steigen? Wie wird sich der Markt grundsätzlich entwickeln und was sind gegebenenfalls Alternativen zur Immobilie? In dieser Folge diskutieren Oliver und Adrian, was uns im Jahr 2022 in der Immobilienwirtschaft erwarten könnte. Schreibt uns gerne in die Kommentare, was ihr erwartet, wie ihr handelt oder ob ihr einfach abwartet und Tee trinkt. Wir wünschen euch viel Spaß beim Reinhören. 2022-04-0721 min

Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver AltenhövelVol. 18) Der Vergleich Immobilienteilverkauf und Immobilien-VerrentungIhr entscheidet! In diesem Sinne stellen wir den Immobilienteilverkauf der Immobilienverrentung gegenüber. Oliver und Adrian erläutern verschiedene und gemeinsame Faktoren der beiden Möglichkeiten für die Altersfinanzierung. Wir hoffen euch hilft der Inhalt dieser Folge, um eine individuelle Entscheidung treffen zu können. Gerne stehen wir euch natürlich weiterhin beratend zur Seite und wünschen euch viel Spaß beim Zuhören! https://www.volksbank-immobilien.info 2022-03-2425 min

Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver AltenhövelVol. 17) Wie verrente ich meine Immobilie?Lehnt euch zurück und sorgt gedanklich schon mal für den Ruhestand vor. In dieser Folge erfahrt ihr alles rund um die Immobilienrente bzw. Immobilienverrentung. Zu Gast ist Friedrich Thiele, Vorstand der Deutschen Leibrenten Grundbesitz AG. Er steht den Immobilienexperten für alle Fragen rund um das Thema der Altersfinanzierung durch das Eigenheim zur Verfügung. Und durch den Gast gibt es zusätzlich einen Blick hinter die Kulissen. Mal hören - wie er sich so schlägt! Habt ihr noch weitere Fragen, Anregungen oder Interesse an der Immobilienverrentung, dann stehen euch Adrian und Oliver mit Rat und Tat...2022-03-1053 min

Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver AltenhövelVol. 16) Nachhaltige FinanzierungIhr wollt mehr über das Thema Immobilienfinanzierung erfahren, dann seid ihr bei dieser Folge genau richtig! Zusammen führen wir ein intensives Gespräch mit unserem langjährigen Partner Ingo Haut. Als Regionaldirektor der Münchener Hypothekenbank des Büros in Münster, vertiefen wir die Thematik der Finanzierung. Neben dem Know-how erhaltet ihr eine Übersicht über das flexible Angebot der MHB und Ingo hat uns sogar noch eine Überraschung mitgebracht. Wir freuen uns über eure Kommentare und wünschen euch viel Spaß bei dieser Folge! 2022-03-0333 min

Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver AltenhövelVol. 15) Der Erfinder des Teilverkaufs ist bei uns!Der Immobilienmarkt befindet sich im ständigen Wandel und wird zunehmend innovativer. Unter diesen Gesichtspunkten freuen wir uns als Immobilienexperten über den Gast Christoph Neuhaus. Er ist mit Alexander Ey einer der beiden Gründer von wertfaktor. Einem Unternehmen, das sich mit Teilverkauf, genau einer solchen innovativen Idee gewidmet hat. Wir geben euch einen konkreten Einblick in die Thematik des Immobilienteilverkaufes und dank Christoph einen Blick hinter die Kulissen. Wir freuen uns sehr ihn in dieser Folge als Creator begrüßen zu dürfen. Zusammen wünschen wir euch viel Spaß beim Zuhören. 2022-02-2450 min

Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver AltenhövelVol. 14) Die Energieberatung ein wichtiger Überblick!Top aktuell und vollgepackt mit Fachwissen - in dieser Folge erwarten euch alle Fragen rund um das Thema Energie im Bezug auf die Immobilie. Als Experten haben sich Oliver und Adrian an den Vertriebsleiter der Bode Planungsgesellschaft für Energieeffizienz gewandt. Timm Riedel versorgt uns nicht nur mit einem guten Überblick über sein tägliches Doing, sondern auch mit Infos über das Geschehen am Markt mit Blick in die Zukunft. Wir hoffen euch gefällt auch diese Folge und wünschen euch viel Spaß beim Zuhören!2022-02-1041 min

Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver AltenhövelSeason 1) TrailerWas euch erwartet! Diese Folge ist ein kurzer Rückblick auf die ersten Folgen und was in Zukunft noch alles kommt. Wir freuen uns sehr, wenn euch unser Podcast gefällt und sich der Input rund um die Thematik der Immobilie im Alltag umsetzen lässt. Lehnt euch zurück und sucht euch eine Folge aus. Wir wünschen viel Spaß beim Zuhören - euer Team der Volksbank Immobilien Münsterland GmbH. Kontakt: Mail info@volksbank-immobilien.info oder Telefon 0251 5005 580 Besucht uns: https://www.volksbank-immobilien.info/2022-02-0307 min

Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver AltenhövelVol. 13) Gegenpol Käufer - BesichtigungDie Besichtigung - Wie läuft sie ab, welche Informationen sollte ich erfragen und worauf muss ich besonders achten? In dieser Folge erfahrt ihr, wie eine gute Vorbereitung für eine Besichtigung aussieht und was ihr auf jeden Fall beachten solltet. Oliver erzählt aus Erfahrung und teilt sein Wissen mit Adrian und euch. Wir freuen uns, wenn euch diese Infos gefallen und ihr was davon zur nächsten Besichtigung mitnehmen könnt. Ganz viel Spaß auch mit dieser Folge.2022-01-2730 min

Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver AltenhövelVol. 12) Wo finde ich Immobilien - nützliche InstrumenteVon einem Immobilienverkauf erfahren bevor dieser bei den bekanntesten Internet Portalen hochgeladen wird - das geht?!? In dieser Folge erfahrt ihr wie. Oliver und Adrian besprechen wichtige Instrumente, die ihr zu eurem Vorteil nutzen könnt. Auch bei dieser Folge wünschen wir euch viel Spaß beim Zuhören! https://www.volksbank-immobilien.info/angebote/suchagent/ https://www.volksbank-immobilien.info/unternehmen/standorte-und-mitarbeiter/ https://www.volksbank-immobilien.info/immobilienangebote/ 2022-01-1325 min

Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver AltenhövelVol. 11) Sorge um den Immobilien-BestandDie Sorge um den Immobilien-Bestand - eine fesselnde und tiefgründige Podcastfolge. Die Zeit des Umdenkens und des Paradigmenwechsels beschäftigen Christian Schmitz. Als Mitglied des BDA-Bundesverbandes und selbständiger Architekt mit langjähriger Erfahrung freuen wir uns sehr, ihn als Gast und Profi in diesem Gebiet begrüßen zu dürfen. Selbstverständlich freuen wir uns auch, dass ihr wieder am Start seid und wünschen euch viel Spaß beim Zuhören! 2021-12-3051 min

Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver AltenhövelVol. 10) Teilverkauf - Was ist das?Mit einem Teilverkauf zu neuer Liquidität - Zeit ist das wertvollste im Leben, deshalb sollten wir sie mit Bedacht nutzen. Ein Immobilien-Teilverkauf bietet die Chance, diese Zeit stilvoll zu genießen. Oliver und Adrian thematisieren heute diese Möglichkeit. Was genau hinter der Methode steckt und welche Vorteile sie mit sich bringt erfahrt ihr in dieser Folge - also viel Spaß! 2021-12-2325 min

Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver AltenhövelVol. 9) Special - Münster MonopolyEin Podcast-Special mit besonderen Gästen! Mike Schmitz, Gründer von Münster 4 Life und Nicolas Rose, Geschäftsführer der Handelsagentur Nicolas Rose sitzen mit Oliver und Adrian an einem Tisch. Schwerpunkt dieser Folge ist das Monopoly Münster - MS4L - Städteedition 2021. Freut euch auf eine spannende Reise in die Entstehungsgeschichte des Monopoly Münster. Außerdem habt ihr die einmalige Chance eins dieser Monopoly Münster Editionen und einen Münster 4 Life Kalender 2022 zu gewinnen - wir wünschen euch viel Spaß beim Zuhören und viel Glück beim Gewinnspiel! 2021-12-1649 min

Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver AltenhövelVol. 8) Die 4 Asse der Volksbank Immobilien Münsterland GmbHAls Tochterunternehmen einer Volksbank sind wir mit rund 50 Mitarbeitern in 8 Büros im gesamten Geschäftsgebiet des Münsterlandes vor Ort. Welche Vorteile wir für euch als Verkäufer oder Käufer durch unsere langjährige Erfahrung mit bringen, erfahrt ihr in dieser Folge. Durch den täglichen Umgang mit den verschiedensten Immobilien am Markt teilen wir unser fachliches Know-how mit euch und bieten unsere 4 Asse für den professionellen und erfolgreichen Immobilienverkauf. Viel Spaß beim Zuhören - die Immobilienexperten unserer Region. https://www.volksbank-immobilien.info 2021-12-0935 min

Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver AltenhövelVol. 7) Pflege- und MikroapartmentsPflege - ein Thema, welches uns nicht nur jetzt schon umgibt, sondern auch mit Blick in die Zukunft von großer Bedeutung sein wird. In dieser Folge haben sich Oliver und Adrian zwei Profis in Sachen Pflege- und Mikroimmobilien eingeladen. Seid dabei und freut euch auf echte Insider mit Lisa und Patrick zu Gast. Wir wünschen euch natürlich wieder viel Spaß beim Zuhören und freuen uns über euer Feedback. https://www.volksbank-immobilien.info/angebote/pflegeimmobilien/2021-12-0233 min

Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver AltenhövelVol. 6) Know-how - der Privatverkauf einer ImmobilieEntscheidend ist es, auf der Zielgeraden keine Fehler mehr zu machen! Haltet Kontakt zu den "richtigen" Interessenten und seid emotional gewappnet. Was ist, wenn der Käufer nicht zahlen kann und wann ist der richtige Zeitpunkt der Schlüsselübergabe? Um den Privatverkauf eurer Immobilie erfolgreich abschließen zu können, erhaltet ihr in dieser Folge alle nötigen Informationen. Wir wünschen euch viel Spaß beim Zuhören! https://www.volksbank-immobilien.info 2021-11-2518 min

Das Immobilien A und O - DER Podcast der Immobilienwirtschaft mit Dr. Oliver AltenhövelVol. 5) Wissenswertes über MikroapartmentsDies ist ein Podcast-Special zum Thema Mikroapartments! Zu Gast ist Veit Müller mit einem top aktuellen Neubauprojekt. Sie sind klein, aber schaffen vielseitigen Wohnraum. Ob Kapitalanleger, Student oder Eigennutzer, in unserem Neubauvorhaben am Königsweg 21 in Münster finden alle ein Zuhause. In dieser Folge erfahrt ihr alles rund um das Projekt und vieles mehr - also spitzt die Ohren! 2021-11-1819 min