Shows
ImmoLotseTidenwechsel an Alster und ElbeDer Marktbericht 2023 von Zinshausteam & Kenbo
Der Hamburger Zinshausmarkt hat sich 2022 gedreht. Das belegen die Zahlen des Immobilienmarktberichts Hamburg 2023
des Gutachterausschusses für Grundstückswerte. Während sich im ersten
Quartal noch die Preis- und Umsatzdynamik des Vorjahres fortsetzte, haben. Krieg, Zinswende und Inflation die bald 15 Jahre währende Boomphase in den weiteren Quartalen beendet. Auf den Umsatzsprung 2021 um 71 % auf 2,5 Mrd. € – auch bedingt durch einen Nachholeffekt
nach dem Corona-Schock 2020 – sank im vergangenen Jahr der Geldumsatz
mit Zinshäusern um 36 % auf 1,6 Mrd.€. Mit einem Minus von 7 % auf 446 Transaktionen ist die Zahl der Transaktionen hingegen nicht eingebrochen
und liegt über dem Zehnjahresdurchschnitt von 439 Abschl...2023-07-1935 min
ImmoLotseEnergetische Sanierung GEG, ISFP und FÖRDERPROGRAMMEWie geht es nun voran?
Um Klimaneutralität im Gebäudesektor bis 2045 zu erreichen, fordern und fördern Bund und Länder vor allem Sanierungsmaßnahmen im Bestand. Auch Darlehen zum Kauf von Immobilien der 1950er bis 1980er Jahre gibt´s inzwischen selten ohne einen Fahrplan zur energetischen Sanierung. Für 2023 sind neue Regularien und Förderinstrumente zu beachten.
Hier bei uns im ImmoLotse Podcast von Zinshausteam und Kenbo gibt es kompakte Audio-Hintergrundinfos, Themen und Trends zum aktuellen Geschehen aus dem Immobilienmarkt und rund um Immobilieninvestments. - Natürlich immer durch die Hamburger Brille betrachtet.
Wir wünsc...2023-05-0421 min
ImmoLotseZinshäuser statt Eigentumswohnungen bauenDenn die Mieten steigen!
Zinshäuser statt Eigentumswohnungen bauen
Durch Zinswende und anhaltend hohe Baukosten ist für viele Schwellenhaushalte die Bildung von Wohneigentum zunächst außer Sicht gerückt. Wir empfehlen Entwicklern, Zinshäuser statt Eigentumswohnungen zu bauen, denn die Mieten werden mittelfristig deutlich steigen.
Hier bei uns im ImmoLotse Podcast von Zinshausteam und Kenbo gibt es kompakte Audio-Hintergrundinfos, Themen und Trends zum aktuellen Geschehen aus dem Immobilienmarkt und rund um Immobilieninvestments. - Natürlich immer durch die Hamburger Brille betrachtet.
Wir wünschen gute Unterhaltung und viel Spaß!2023-03-2107 min
ImmoLotseEnergetische Regulierungen erhöhen den Druck auf BestandshalterFür 2023 sind neue Regularien und Förderinstrumente zu beachten.
Um Klimaneutralität im Gebäudesektor bis 2045 zu erreichen, fordern und fördern Bund und Länder vor allem Sanierungsmaßnahmen im Bestand. Auch Darlehen zum Kauf von Immobilien der 1950er bis 1980er Jahre gibt´s inzwischen selten ohne einen Fahrplan zur energetischen Sanierung. Für 2023 sind neue Regularien und Förderinstrumente zu beachten.
Hier bei uns im ImmoLotse Podcast von Zinshausteam und Kenbo gibt es kompakte Audio-Hintergrundinfos, Themen und Trends zum aktuellen Geschehen aus dem Immobilienmarkt und rund um Immobilieninvestments. - Natürlich immer durch die Hamburger B...2023-03-2112 min
ImmoLotseCO2-Abgabe für Eigentümer + Wohngeld für mehr MenschenImmobilienmarkt Hamburg aktuell | November 2022
Die CO2-Abgabe wird ab dem 1. Januar 2023 zwischen Mietern und Vermietern aufgeteilt. Je schlechter der energetische Standard des Gebäudes, desto höher der Vermieteranteil – maximal 95 %.
Und Wohngeld künftig für 4,5 Mio. Menschen
Mit dem vom Bundestag beschlossenen Wohngeld-Plus-Gesetz erweitert sich der Kreis der Wohngeldempfänger ab dem 1. Januar 2023 auf 2 Mio. Haushalte mit 4,5 Mio. Menschen. Im Mittel führt die Novellierung zu einem Anstieg des monatlichen Wohngelds von 180 auf 370 Euro je Haushalt.
Hier bei uns im ImmoLotse Podcast von Zinshausteam und Kenbo gibt es kompakte Audio-Hintergrundinfos, Themen und Trends z...2022-11-2206 min
ImmoLotseGasdeckel + Machbarkeitsstudie KlimaneutralitätImmobilienmarkt Hamburg aktuell | November 2022
Gas- und Strompreisbremse kommen - Es wird einen Gas- und einen Strompreisdeckel für je 80 % des Vorjahresverbrauchs in Deutschland geben. Für private Gaskunden und kleine Unternehmen übernimmt der Staat
im Dezember die Abschlagszahlung für Gas. Ab voraussichtlich Januar 2023 kommt ein Gaspreisdeckel in Höhe von 12 ct/kWh. Außerdem ab Januar ist ein Strompreisdeckel in Höhe von 40 ct/kWh vorgesehen.
Machbarkeitsstudie - Der Hamburger Wohnungsbestand soll entsprechend dem Klimaplan bis 2045 klimaneutral werden. Nach einer Studie der ARGE Kiel wird das mindestens 32 Mrd. Euro kosten. Die Sanierungsquote muss dazu auf 1,7 % des Wohnung...2022-11-2207 min
ImmoLotseWohninvestmentmarkt in der FindungsphaseImmobilienmarkt Hamburg aktuell | November 2022
Die Parameter für Investments am Wohnungsmarkt haben sich seit Anfang 2022 grundlegend geändert – und damit auch der Markt. Es gibt wieder Grundstücke und Projektentwicklungen im Angebot, die Preise für Zinshäuser und Eigentumswohnungen sinken – gute Zeiten für eigenkapitalstarke Anleger. Eine platzende Blase ist nicht zu befürchten.
Hier bei uns im ImmoLotse Podcast von Zinshausteam und Kenbo gibt es kompakte Audio-Hintergrundinfos, Themen und Trends zum aktuellen Geschehen aus dem Immobilienmarkt und rund um Immobilieninvestments. - Natürlich immer durch die Hamburger Brille betrachtet.
Wir wünschen gute Unterhaltung...2022-11-2207 min
ImmoLotseWohnungsbauförderung steht KopfImmobilienmarkt Hamburg aktuell | September 2022
Wohnungsbauförderung wird umgekrempelt
Nach der vorzeitigen Einstellung der bisherigen KfW-Förderprogramme für energieeffizientes Bauen und Sanieren am 24. Januar 2022 hat Bundeswirtschaftsminister Robert Habeck (Grüne) in der Wohnungswirtschaft kaum noch Freunde. Die spontane Reform der Bundesförderung für effiziente Gebäude (BEG) Ende Juli mit der Umstellung von Zuschüssen auf Kredite und Tilgungszuschüsse sowie Fokus auf Sanierung hat die Beziehung nicht verbessert. Folgen-de Pläne hat die Bundesregierung zur Wohnungsbauförderung.
Hier bei uns im ImmoLotse Podcast von Zinshausteam und Kenbo gibt es kompakte Audio-Hintergrundinfos, Themen und Trends zum...2022-09-1306 min
ImmoLotseMassnahmen gegen die EnergiekriseImmobilienmarkt Hamburg aktuell | September 2022
Maßnahmen gegen die Energiekrise
Russland hat am 24. Februar die Ukraine überfallen. In der Konsequenz von Sanktionen sowie Gegenreaktionen sind in Europa die Energiekosten explodiert und die winterliche Gasversorgung ist unsicher. Abgaben und Entlastungspakete sollen gleichzeitig die Gasversorgung sichern und die Betroffenen vor den schlimmsten wirtschaftlichen Folgen schützen.
Hier bei uns im ImmoLotse Podcast von Zinshausteam und Kenbo gibt es kompakte Audio-Hintergrundinfos, Themen und Trends zum aktuellen Geschehen aus dem Immobilienmarkt und rund um Immobilieninvestments. - Natürlich immer durch die Hamburger Brille betrachtet.
Wir wünschen gute Unter...2022-09-1308 min
ImmoLotsePreiswende am ZinshausmarktImmobilienmarkt Hamburg aktuell | September 2022
Preiswende am Zinshausmarkt
Seit Jahresanfang hat sich die Situation am Markt für wohnwirtschaftlich genutzte Anlageimmobilien gedreht. Wurden im Januar und Februar noch Höchstpreise für Zinshäuser und Eigentumswohnungen erzielt, wird im laufenden Jahr – v.a. durch steigende Zinsen – eine Korrektur um 10 % bis 20 % erwartet. Auf Sicht jedoch wird der zurückgehende Neubau die Preise stabilisieren.
Hier bei uns im ImmoLotse Podcast von Zinshausteam und Kenbo gibt es kompakte Audio-Hintergrundinfos, Themen und Trends zum aktuellen Geschehen aus dem Immobilienmarkt und rund um Immobilieninvestments. - Natürlich immer durch die Hamburger Brille bet...2022-09-1311 min
ImmoLotseHamburger Höhepunkte und globale SchieflagenAnlageimmobilien in Hamburg | Marktbericht 2022
Hintergrundinformationen für die Immobilienbranche
Moin und herzlich Willkommen hier im ImmoLotse Podcast von Zinshausteam & Kenbo hier gibt es kompakte Audio-Hintergrundinfos, Themen und Trends zum aktuellen Geschehen im Immobilienmarkt und rund um Immobilieninvestments. - Natürlich immer durch die Hamburger Brille betrachtet.
Jeweils ein Thema pro Episode - wir wünschen spannende Einsichten und gute Unterhaltung - Viel Spaß!
Wenn Du weitere Informationen suchst, dann schreib uns gerne eine E-Mail an hamburg@zht-k.de oder besuche unsere Website unter www.zht-k.de wir freuen uns auf Dich!2022-07-1316 min
ImmoLotseKommt mit dem Aufteilungsverbot das Ende der Privatisierung mit Matthias Baron
Hintergrundinformationen für die Immobilienbranche
Moin und herzlich Willkommen hier im ImmoLotse Podcast von Zinshausteam & Kenbo hier gibt es kompakte Audio-Hintergrundinfos, Themen und Trends zum aktuellen Geschehen im Immobilienmarkt und rund um Immobilieninvestments. - Natürlich immer durch die Hamburger Brille betrachtet.
Jeweils ein Thema pro Episode - wir wünschen spannende Einsichten und gute Unterhaltung - Viel Spaß!
Wenn Du weitere Informationen suchst, dann schreib uns gerne eine E-Mail an hamburg@zht-k.de oder besuche unsere Website unter www.zht-k.de wir freuen uns auf Dich!2022-06-2014 min
ImmoLotseHamburg erhöht die Grunderwerbsteuer - aber nicht für alle, oder doch?
Hintergrundinformationen für die Immobilienbranche
Moin und herzlich Willkommen hier im ImmoLotse Podcast von Zinshausteam & Kenbo hier gibt es kompakte Audio-Hintergrundinfos, Themen und Trends zum aktuellen Geschehen im Immobilienmarkt und rund um Immobilieninvestments. - Natürlich immer durch die Hamburger Brille betrachtet.
Jeweils ein Thema pro Episode - wir wünschen spannende Einsichten und gute Unterhaltung - Viel Spaß!
Wenn Du weitere Informationen suchst, dann schreib uns gerne eine E-Mail an hamburg@zht-k.de oder besuche unsere Website unter www.zht-k.de wir freuen uns auf Dich!2022-06-0604 min
ImmoLotseWohnungsbau und Klimaschutz - Machen die Klimaziele Wohnen zum Luxusgut?
Hintergrundinformationen für die Immobilienbranche
Moin und herzlich Willkommen hier im ImmoLotse Podcast von Zinshausteam & Kenbo hier gibt es kompakte Audio-Hintergrundinfos, Themen und Trends zum aktuellen Geschehen im Immobilienmarkt und rund um Immobilieninvestments. - Natürlich immer durch die Hamburger Brille betrachtet.
Jeweils ein Thema pro Episode - wir wünschen spannende Einsichten und gute Unterhaltung - Viel Spaß!
Wenn Du weitere Informationen suchst, dann schreib uns gerne eine E-Mail an hamburg@zht-k.de oder besuche unsere Website unter www.zht-k.de wir freuen uns auf Dich!2022-06-0208 min
ImmoLotseWarum steigt der Hamburger Mietenspiegel wirklich und wie reagiert die Politik darauf?
Hintergrundinformationen für die Immobilienbranche
Moin und herzlich Willkommen hier im ImmoLotse Podcast von Zinshausteam & Kenbo hier gibt es kompakte Audio-Hintergrundinfos, Themen und Trends zum aktuellen Geschehen im Immobilienmarkt und rund um Immobilieninvestments. - Natürlich immer durch die Hamburger Brille betrachtet.
Jeweils ein Thema pro Episode - wir wünschen spannende Einsichten und gute Unterhaltung - Viel Spaß!
Wenn Du weitere Informationen suchst, dann schreib uns gerne eine E-Mail an hamburg@zht-k.de oder besuche unsere Website unter www.zht-k.de wir freuen uns auf Dich!2022-05-3006 min
ImmoLotseImmo Lotse Podcast Trailer
Hintergrundinformationen für die Immobilienbranche
Moin und herzlich Willkommen hier im ImmoLotse Podcast von Zinshausteam & Kenbo hier gibt es kompakte Audio-Hintergrundinfos, Themen und Trends zum aktuellen Geschehen im Immobilienmarkt und rund um Immobilieninvestments. - Natürlich immer durch die Hamburger Brille betrachtet.
Jeweils ein Thema pro Episode - wir wünschen spannende Einsichten und gute Unterhaltung - Viel Spaß!
Wenn Du weitere Informationen suchst, dann schreib uns gerne eine E-Mail an hamburg@zht-k.de oder besuche unsere Website unter www.zht-k.de wir freuen uns auf Dich!2022-05-3000 min
1a LAGE - Der ImmobilienpodcastDie EU-Gebäuderichtlinie 2021 – was nun auf Eigentümer zukommt..klingt trocken, ist aber wichtig!
Gemeinsam mit dem Handelsblatt Inside Real Estate präsentieren wir Euch die 1a LAGE
Heute, in der #12 Episode der 4. Staffel geht es um Die EU-Gebäuderichtlinie 2021 – was nun auf Eigentümer zukommt
Diese Episode wird unterstützt von unserem Werbepartner ZINSHAUSTEAM & KENBO - Ihr erreicht sie im Netz unter www.zht-k.de oder telefonisch unter +49 40 4117250.
In dieser Episode beschäftigen wir uns unter anderem mit diesen Fragen:
Was ist in der EU-Gebäuderichtlinie 2021 vorgesehen?
Wie genau unterscheiden sich die vorgesehenen Energieeffizienzklassen?
Wie sollen 15 Prozent der Immobilien bis 2030 saniert...2022-02-1037 min1a LAGE - Der ImmobilienpodcastStagnation statt Crash bei EinzelhandelsimmobilienEin sehr aufschlussreiches Forschungsergebnis!
Gemeinsam mit dem Handelsblatt Inside Real Estate präsentieren wir Euch die 1a LAGE
Heute, in der #11 Episode der 4. Staffel geht es um "Stagnation statt Crash bei Einzelhandelsimmobilien"
Diese Episode wird unterstützt von unserem Werbepartner ZINSHAUSTEAM & KENBO - Ihr erreicht sie im Netz unter www.zht-k.de oder telefonisch unter +49 40 4117250.
In der heutigen Episode geht es um ein Forschungsprojekt von Prof. Voigtländer.
Prof. Voigtländer und seine Kollegen haben einen hedonischen Einzelhandelsmietpreisindex entwickelt. Was ist das?
Was ist das Forschungsergebnis, was wurde herausgefunden?
Kleiner Spoiler: Deutschlandweit stag...2022-02-0329 min1a LAGE - Der ImmobilienpodcastDie BaFin zieht die Zügel an – ist der Wohnimmobilienmarkt in Gefahr?Eine Maßnahme aus ungewohnter Richtung..
Gemeinsam mit dem Handelsblatt Inside Real Estate präsentieren wir Euch die 1a LAGE
Diese Episode wird unterstützt von unserem Werbepartner ZINSHAUSTEAM & KENBO - Ihr erreicht sie im Netz unter www.zht-k.de oder telefonisch unter +49 40 4117250.
Heute, in der #10 Episode der 4. Staffel geht es um "Die BaFin zieht die Zügel an – ist der Wohnimmobilienmarkt in Gefahr?"
In dieser Episode behandeln wir unter anderem die folgende Fragen:
Die BaFin und Bundesbank haben verkündet, dass der systemische Risikopuffer um 0,75 Prozent erhöht wird und bei Wohnimmo...2022-01-2731 min1a LAGE - Der ImmobilienpodcastIst der Wohnungsbau in Deutschland auf dem richtigen Weg?Was muss jetzt unternommen werden?
ZINSHAUSTEAM & KENBO erreicht ihr im Netz unter www.zht-k.de oder telefonisch unter +49 40 4117250.
Ist der Wohnungsbau in Deutschland auf dem richtigen Weg?
In der heutigen Folge beschäftigen uns diese Fragen:
Prof. Dr. Michael Voigtländer hat zum Thema Wohnungsbaubedarfe geforscht. Was genau kann man sich darunter vorstellen?
Was passiert, wenn der Bedarf nicht erreicht wird?
Wie war es in der Vergangenheit, sind die Baubedarfe erreicht worden?
Wie viel Baubedarf wird es in der Zukunft geben?
Warum fordert die Bundesregierung mehr als die Daten hergeben?
Wo wird denn tendenziell zu...2022-01-2031 min1a LAGE - Der ImmobilienpodcastESG und der Immobilienmarkt – alter Wein in neuen Schläuchen?Schon wieder eine neue Nachhaltigkeit?
ZINSHAUSTEAM & KENBO erreicht ihr im Netz unter www.zht-k.de oder telefonisch unter +49 40 4117250.
In dieser Episode besprechen wir unter anderen über diese Fragen:
Alle sprechen über das sogenannte „ESG“, was verbirgt sich denn dahinter?
Ist das wirklich etwas Neues? Unternehmen schreiben sich doch schon lange Nachhaltigkeit auf die Fahnen und haben CSR-Strategien, oder?
Was bedeutet das ESG konkret für Unternehmen?
Was sind die Auswirkungen auf den Immobilienmarkt?
Ist das eine Chance für andere- und oder kleinere Investoren?
Und wie geht es jetzt konkret weiter?
Die Antworten auf all diese Fr...2022-01-1331 min
Immobilienjunioren #ThementalkSchnell erklärt: Was ist ein Zinshaus?
In dieser Podcastfolge spreche ich mit Andreas Boberski, Geschäftsführender Gesellschafter bei Zinshausteam & Kenbo aus Hamburg, über den Begriff “Zinshaus”. Was ist das besondere an dieser Immobilienart und wofür steht dieser Begriff genau?
Darüber hinaus sprechen wir über die typischen Käufer und klären auch, wieso das Anlageprodukt deutlich an Beliebtheit zugenommen hat. Ist es immer noch das liebste Immobilienprodukt der Zahnärzte oder ist es mittlerweile sogar interessant für institutionelle Anleger?
Im Podcast sprechen wir darüber, wie der Hamburger Markt tickt, ob es potenzielle Risiken gibt und welche Auswirkungen Re...2021-12-0628 min
Immobilienjunioren #ThementalkSchnell erklärt: Was ist ein Zinshaus?
In dieser Podcastfolge spreche ich mit Andreas Boberski, Geschäftsführender Gesellschafter bei Zinshausteam & Kenbo aus Hamburg, über den Begriff “Zinshaus”. Was ist das besondere an dieser Immobilienart und wofür steht dieser Begriff genau?
Darüber hinaus sprechen wir über die typischen Käufer und klären auch, wieso das Anlageprodukt deutlich an Beliebtheit zugenommen hat. Ist es immer noch das liebste Immobilienprodukt der Zahnärzte oder ist es mittlerweile sogar interessant für institutionelle Anleger?
Im Podcast sprechen wir darüber, wie der Hamburger Markt tickt, ob es potenzielle Risiken gibt und welche Auswi...2021-12-0628 min