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Mi Piso en Madrid¿COMO INVERTIR EL PREMIO DE LA LOTERIA? LAS CINCO REGLAS DE OROSi has ganado la Lotería, la Primitiva, el Niño o aún mejor… el Euromillón PRESTA ATENCIÓN: lo que vamos a contarte a continuación te interesa, porque no solo te ayudaremos a que no pierdas tu dinero, sino que haremos que tu patrimonio vaya en aumento año tras año.
Voy a decirte algo absolutamente increíble: Diversos estudios han demostrado que más del 70% de las personas que ganan un premio como el Euromillón, la Lotería o el Niño pierden todo en 5 años incluso llegan a arruinarse.
“El desconocimiento financiero y la ma...
2022-05-0708 min
Mi Piso en Madrid¿Quién tiene que pagar las comisiones de las inmobiliarias?¿Por qué una agencia seria no reparte comisiones entre vendedor y comprador?
Si nunca te has planteado esta pregunta, es hora de hacerlo. El motivo es que su respuesta entraña una serie de consecuencias importantes a la hora de pagar las comisiones de las inmobiliarias. Y para que resulte más fácil su comprensión, te planteamos la siguiente historia:
Juan quiere vender su piso. Tras varios meses intentándolo sin conseguir venderlo por el precio que él considera justo, decide ponerse en contacto con una agencia inmobiliaria para potenciar su venta. Si bien es cierto que la agencia...
2021-08-2307 min
Mi Piso en Madrid¿Cuáles son los cuatro parques más bonitos de Madrid?Uno de los motivos que hacen que Madrid ofrezca una calidad de vida altísima, en comparación con otras ciudades europeas, es la cantidad de parques y zonas verdes que ofrece a sus habitantes. Lo cierto es que el título es toda una provocación, ya que para gustos colores y habrá muchos que piensen que estos no son los cuatro parques más bonitos de Madrid. Os retamos a justificar vuestra opinión y a echar abajo la nuestra, pero de lo que no cabe duda ¡es que tenemos mucha suerte de vivir en una capital maravillosa! ¿No lo cre
2021-08-1109 min
Mi Piso en MadridLos 10 pueblos más bonitos de España para descubrir tras la pandemiaHa finalizado el estado de alarma y todos nosotros sentimos la imperiosa necesidad de salir de nuestras jaulas. Queremos ver mar, deseamos ver montañas, anhelamos disfrutar de la comida al aire libre, soñamos con gozar de la compañía de nuestros seres queridos en cualquier otro lugar que no se nuestra casa y es el momento de ver los 10 pueblos más bonitos de España. ¡Y somos muy afortunados! Porque vivimos en una tierra rica de historia, de paisajes y de costumbres. No necesitamos viajar miles de kilómetros para ver arquitecturas pintorescas, plazas ricas de historia y rincon...
2021-06-2110 min
Mi Piso en MadridLos 5 requisitos para trabajar en inmobiliariaHoy te hablaremos de los 5 requisitos más importantes para trabajar en inmobiliaria. Estos no son requisitos indispensables para poder ejercer la profesión en España, sino más bien 5 requisitos para tener éxito en la profesión. De hecho, en nuestro país no es necesario estar en posesión de una licencia que habilite a la profesión, ni haber conseguido un título o estar colegiado. Pero sí es cierto que, para ser un buen profesional, para ganar dinero y construirse una buena reputación, es fundamental conocer estos aspectos. Nuestra experiencia en este sector nos permite sabe...
2021-04-0410 min
Mi Piso en MadridGastos al comprar un piso en Madrid sin hipoteca.Hoy queremos hablarte de todos aquellos gastos que asumirás al comprar un piso de segunda mano en Madrid, sin hipoteca. Te explicamos en qué consiste cada gasto y exponemos algunas tablas, con valores meramente orientativos, para que puedas hacerte una idea. Permítenos antes dos observaciones:
Es siempre aconsejable que te pongas en manos expertas, para no incurrir en errores y prever correctamente tales gastos.
Ten en cuenta que para comprar un piso sin hipoteca en Madrid, a día de hoy, es recomendable que dispongas del 10% del valor del inmueble.
2020-03-1305 min
Mi Piso en MadridComprar un piso en Madrid CON hipoteca¿Quieres comprar un piso en Madrid con hipoteca y no sabes qué gastos te corresponden? Hoy te hablaremos de todo ello, de manera sencilla y sin complicaciones.
Además, te facilitamos algunas tablas con valores orientativos, para que puedas saber con más detalle cuánto puedes llegar a gastar. Si en cambio buscas información sobre los gastos al comprar un piso SIN hipoteca, haz clic aquí.
Antes de seguir, dos cosas muy importantes:
Es siempre aconsejable que te pongas en manos expertas para no incurrir en errores y prever correctamente tales gastos.
Ten en cuenta que para comprar un piso...
2020-03-1305 min
Mi Piso en MadridPersonal Shopper inmobiliarioHasta hace poco tiempo muy pocos sabían qué era un Personal Shopper Inmobiliario en Madrid. Hoy, por lo contrario, es una expresión en auge y muchos acuden a este profesional para encontrar la casa de sus sueños. Pero, para aquellos que no lo sepan, demos una definición:
Un Personal Shopper Inmobiliario en Madrid es un experto de compra exclusivo, especializado en escuchar tus necesidades y que trabaja muy duro para encontrar el inmueble a tu medida.
Te diremos lo que nunca hará un Personal Shopper Inmobiliario en Madrid: sacar la lista de propiedades que tiene en venta y...
2020-03-1305 min
Mi Piso en MadridLos 5 mejores consejos para comprar un piso en Madrid.Vivimos tiempos extraños, el orden económico-político de nuestra capital está sujetO a fuertes cambios y es comprensible que todos busquemos consejos para comprar un piso en Madrid. Hoy en día, más que en el pasado, es fundamental que llevemos a cabo una buena estrategia de compra para no perder tiempo y dinero en el proceso. Es frecuente que las personas se aventuren en la compra de un inmueble con mucha ilusión pero que, tras las complicaciones que pueden ir surgiendo (y van a surgir), la experiencia se transforme en algo estresante. Por este motivo hemos dec...
2020-03-1308 min
Mi Piso en Madrid¿Qué es el Coliving? Una nueva forma de vivir y una oportunidad de inversión inmobiliaria.Llega a España una nueva forma de vivir, que cambiará muchas cosas.
El mundo cambia, las necesidades de los millenials no son las mismas que las de los jóvenes de antaño y la búsqueda de nuevas soluciones que se adapten a los actuales ritmos de vida están cambiando incluso el concepto de hogar. Para entender qué es el coliving hay que matizar dos aspectos que condicionan por completo el estilo de vida actual: las metrópolis son la piedra angular de las oportunidades laborales y los altos costes que comporta la vida en las ciudades ha dado...
2020-03-1307 min
Mi Piso en MadridSi quieres invertir en pisos en Madrid, debes escuchar esto.1. Invertir en pisos en Madrid a corto plazo: es la opción más rápida y rentable, nos permite duplicar nuestro patrimonio en sólo 3 años. Se basa en comprar un inmueble en zonas de la ciudad de bajo valor adquisitivo y generar valor mediante una reforma. Como decía Julia nos permite obtener una rentabilidad media del 15% en unos 6-7 meses. ¿Cuál es el riesgo? Pues podríamos tener problemas con la reforma, con el arquitecto, con los tiempos o incluso podría salirnos más cara de lo que pensábamos. Además podríamos tener problema...
2019-10-2408 min
Mi Piso en Madrid¿Por qué contratar un servicio de gestión integral del alquiler?Aquellos que no son propietarios, no son conscientes de lo delicado que es alquilar una vivienda. Suelen solo fijarse solo en lo fácil, es decir que a fin de mes el propietario cobra, pero no ven toda la pérdida de tiempo, dinero y esfuerzo que conlleva obtener los frutos de su inversión. De hecho, todo propietario debe tener cuidado con la elección de sus inquilinos, estar preparado para gestionar incidencias, ejecutar las obras de mantenimiento necesarias o ocuparse de los posibles impagos, entre otras cosas. Vamos, ¡alquilar un piso no es precisamente coser y cantar!
2019-07-2306 min
Mi Piso en MadridLas 8 reglas de oro para vender tu piso en Madrid rápido y al mejor precio¿Cómo puedo vender mi piso en Madrid consiguiendo que me paguen la mayor cifra posible y rápido? Te hablaremos de las reglas de oro para conseguirlo, pero para ello tendrás que entender algunos conceptos clave: tendrás que comprender con claridad cuáles son los secretos que pueden abrirte las mejores posibilidades.
El gran problema cuando vendemos un piso en Madrid es la ignorancia. La ignorancia es lo que nos separa de nuestros mayores beneficios, bien sea porque tenemos prejuicios o porque nos faltan conocimientos específicos sobre el sector. Veamos con detalle las reglas de oro que te...
2018-03-0606 min
Mi Piso en MadridCómo escoger la mejor inmobiliaria de MadridLas 5 claves para encontrar, con éxito, la mejor agencia inmobiliaria de Madrid (o un alternativa se si sceglie questo come titulo principale)
1 - Evalúa el trato que ofrecen desde el primer minuto: coge el teléfono, llama y evalúa el modo con el que te han atendido. Esto es un poco como lo del ‘amor a primera vista’, fíate de lo que sientes. Una buena agencia es sumamente consciente de la ENORME IMPORTANCIA de tratar con amabilidad a sus clientes ¡desde el primer minuto! Ante cualquier signo de apatía o falta de cordialidad, saluda y pasa a la siguie...
2018-02-1303 min
Mi Piso en MadridOpen Day: una excelente idea para vender tu piso en MadridOpen Day: una excelente idea para vender tu piso en Madrid
Cuando vendemos una casa no debemos olvidar que se trata de un verdadero proceso de venta. ¿Esto qué quiere decir? Fundamentalmente dos cosas:
1- Que no conseguiremos buenos resultados si en lo único que nos focalizamos es en las buenas características que tiene nuestro inmueble. Aunque te parezca absurdo, en cualquier proceso de venta, a tu potencial comprador no le tienen porqué parecer evidentes esas ‘buenas características’ o ventajas;
2- Lo que marca realmente la diferencia son las emociones que generamos en nuestro potencial comprador, no las razones po...
2017-10-3013 min
Mi Piso en MadridEl Personal Shopper Inmobiliarioi tuvieras una lámpara mágica, la frotaras enérgicamente con tus manos y le pidieras al genio que te concediese a alguien que te ayude a comprar un piso en Madrid, el hombrecito mágico materializaría de la nada a un ‘Personal Shopper Inmobiliario’. Y, ¿sabes qué? tu genio habría tenido una gran idea: porque un Personal Shopper Inmobiliario NO ES UN AGENTE INMOBILIARIO.
El Personal Shopper Inmobiliario es un EXPERTO DE COMPRA EXCLUSIVO, especializado en escuchar tus necesidades y que trabaja muy duro para encontrar el inmueble a tu medida. Te diremos lo que nunca hará un Pers...
2017-09-3005 minMi Piso en Madrid¿Ganan los propietarios más dinero con los alquileres turísticos?¿Eres un propietario y quieres sacar la máxima rentabilidad a tu inmueble? Deberías considerar seriamente la posibilidad de pasar de los alquileres tradicionales o de larga estancia a los alquileres turísticos, conocidos también como alquileres de corta estancia. En este artículo analizaremos el problema considerando 5 puntos fundamentales para que puedas evaluar qué situación te conviene mayormente: rentabilidad, gestión, fiscalizad, libertad y tipo de cobro. Lo que sí te dejamos claro desde un principio es lo siguiente: si quieres ganar más dinero conviene el alquiler turístico. Si tras leer el artículo deseas más inf...
2017-08-0108 min
Mi Piso en MadridTres consejos para vender tu piso en MadridPara leer todo el artículo: https://www.mipisoenmadrid.com/consejos/vender/
Si quieres vender tu inmueble y no sabes por dónde empezar, este es tu artículo. También lo es si sabes bien por dónde empezar, pero quieres conocer aquellos secretos que nadie te cuenta para poder vender rápido y al mejor precio. Así es, los tres consejos para vender un piso en Madrid que hoy te proponemos aquí forman parte de los secretos de las agencias inmobiliarias expertas. Son esos consejos que siempre se quedan ahí, al oscuro, y que ningún experto quiere revelar pa...
2017-07-3110 min
Mi Piso en Madrid¿Porqué es necesario asegurar tu vivienda con un seguro de hogar si eres inversor inmobiliario?Es un consejo sincero, muy sincero. Examinemos la cuestión de forma racional y partiendo de una premisa sencilla: hay dos maneras de potenciar y amparar tu inversión inmobiliaria. La primera es aumentar la rentabilidad del inmueble y la segunda es minimizar los riesgos. A continuación analizaremos ambos aspectos para explicarte porqué, si eres inversor, te conviene asegurar tu vivienda con un seguro de hogar.
1. Aumentar la rentabilidad.
Sin duda alguna es lo que todos buscamos cuando invertimos en… lo que sea. En el caso de una propiedad inmobiliaria lo más importante es conocer bien el mercado, es deci...
2017-06-2205 min
Mi Piso en MadridOcho terrazas para disfrutar este verano en Madrid• El jardín de Salvador Bachiller:
Un auténtico oasis de plantas y flores en las alturas del centro de Madrid. Y es que, en la cuarta planta de la tienda SB de la calle Montera 37, esta bellísima terraza os refrescará el tórrido verano madrileño. Estilo, detalles, frescura, verdor... todo lo que se le puede pedir a una terraza en una de las capitales europeas más divertidas. Si fumas, no te preocupes: la terraza SB dispone de una zona de fumadores. El jardín de Salvador Bachiller hace que la famosa expresión 'de Madrid al cielo', sea...
2017-06-1504 min
Mi Piso en MadridConsejos para comprar un piso en MadridCuando compramos un piso, el nivel de satisfacción final depende de la cantidad de atención que hayamos dedicado a nuestra estrategia de compra. Es frecuente que las personas se aventuren en la compra de un inmueble con mucha ilusión pero que, tras las complicaciones que pueden ir surgiendo (y van a surgir), la experiencia se transforme en algo estresante. así que, ¿qué hay que tener en cuenta cuando se compra un piso? En Mi Piso en Madrid hemos decidido publicar algunos consejos importantes, pero fáciles de actuar, para comprar un piso en Madrid.
En primer lugar cabe co...
2017-06-0309 min
Mi Piso en MadridEl Castillo de DráculaEl castillo de Bran, también conocido como el Castillo de Drácula, es la fortaleza más famosa y visitada de Transilvania. Este terrorífico fortín se encuentra en Bran, una localidad situada a pocos kilómetros de distancia de Brasov, sustentado por una pétrea masa colocada en un sugestivo panorama: una verdadera garganta rocosa del todo natural. Pues bien, ahora puedes dormir en el castillo de Drácula.
Cuenta la historia que en el siglo XIV, el príncipe Vlad III de Valaquia, conocido como 'el empalador', utilizaba el famoso castillo como prisión para sus enemigos...
2017-04-2303 min
Mi Piso en Madrid¿Cuáles son los mejores barrios para vivir en el centro de Madrid?Madrid es, sin duda alguna, una ciudad espléndida: ofrece una gran calidad de vida, un sin fin de actividades, barrios para todos los gustos y una red de transportes envidiable. En este artículo hemos descrito las características de los barrios del centro de Madrid que nos parecen más interesantes. ¿A ti qué barrio te gusta más?
Malasaña: lugar de origen de la movida madrileña durante los años 70 y 80, este barrio 'oficioso' es una auténtica joya del paisaje urbano de la capital. Situada en pleno centro, Malasaña es joven, vivaz, mordaz, fresca y ori...
2017-04-2304 min
Mi Piso en MadridTítulo: La 'Plusvalía Municipal' en un lenguaje claro y comprensibleSi has llegado a este artículo es porque buscas algo o a alguien que te explique de manera clara y concisa qué es, cuándo se paga y quién paga la 'Plusvalía Municipal'.
Nos hemos esforzado por encontrar un lenguaje apropiado también para aquellos que no son expertos. Por este motivo encontrarás dos respuestas a cada una de las siguientes preguntas. La primera respuesta es lo que dice la ley sobre la plusvalía municipal, la segunda respuesta es una explicación en un lenguaje claro y comprensible. Todos tenemos derecho a saber qué es la 'Plusva...
2017-03-2507 min
Mi Piso en Madrid‘Receta de Primavera: los nueve INGREDIENTES BÁSICOS para tener una terraza de ensueño’Las terrazas han suscitado en el hombre de ciudad, desde tiempos antiguos, una fascinación irresistible. Desde las terrazas de las familias adineradas en la Roma antigua, pasando por los cobijos minúsculos y rebosantes de hiedra de algunas casas medievales, llegamos a nuestros tiempos con un deseo irrefrenable de poseer un espacio de sosiego y serenidad en el vivo caos de nuestras ciudades.
Y es que la terraza es una ventana al ensueño. En una terraza Shakespeare situó la escena de amor más famosa del mundo, porque la terraza es altura y a la vez secreto. La terra...
2017-03-2502 min
Mi Piso en Madrid6 pueblos italianos que te dejarán boquiabiertoBosa
Situado en la soberbia isla de Cerdeña, este pueblo se encuentra en la conclusión de una dulce sucesión de colinas rematadas por el mar. El río Termo acompaña al poblado en su deslizarse hacia la playa y un castillo medieval corona su parte más alta.
Pero lo que llamará tu atención, si en algún momento pasearás entre sus estrechas callejuelas, serán los colores de sus casas. Algunas de ellas son de rojo vivo, otras azules y briosas, las hay de un amarillo deslumbrante y de un pacífico verde esmeralda.
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2017-03-0706 min
Mi Piso en MadridCertificación energéticaEn esta ocasión te hablaremos de la importancia de obtener un certificado energético válido antes de vender o alquilar tu inmueble. Es fundamental que respetes la normativa en cuestión inclusive antes de publicar un anuncio sobre el alquiler de tu piso... si no.... ¡multa!
2017-02-2413 min
Mi Piso en MadridLa casa más cara de EEUU: 234,5 millones de euros‘A lo grande’, esta es la expresión que configura la mentalidad de un hombre que es capaz de disenar y construir la mansión más impresionante de Estados Unidos, sin tener en mente un comprador específico. Así es Bruce Makowsy, alguien que se dedica al lujo como si de arte se tratase y apuesta por ello sin dudarlo ni un instante.
Según Makowsky los verdaderos millonarios “viven en casas de 25 o 35 millones de euros sólo porque no tienen a nadie que les haya construido mansiones acordes a sus fortunas”. Así que no se lo pensó dos veces y se pu...
2017-02-2102 min
Mi Piso en MadridVikingos: la casa de Ragnar LothbrokTodos los que estamos locos por la serie Vikingos nos hemos preguntado alguna vez, ¿cómo sería la vida en tierras escandinavas por aquel entonces? No había calefacción cuando el rocío helaba sobre las praderas, las corrientes de aire filtraban por las grietas de las paredes, la humedad aprovechaba para helarte los huesos y la ducha caliente no era ni siquiera un lujo de los más potentes.
Frío, escasa comodidad y muchas emociones
Pero en esas condiciones adversas se sucedían historias apasionantes para nuestros ojos modernos. En las casas de esos vikingos algún Borg hil...
2017-02-2102 min
Mi Piso en MadridUn precioso ático en MadridTodos somos conscientes de las dificultades que el mercado inmobiliario ha tenido que sufrir en los últimos años. Esto ha generado un sentimiento de pesimismo respecto a la venta de inmuebles. Sin duda alguna, hasta hace unos años, estábamos muy bien acostumbrados y este largo bache todavía está presente. Pero no deben dejarse engañar por el desaliento y la prueba son casos como el de este precioso ático madrileño.
Cuando comentamos con otras personas que todavía es posible vender inmuebles de alto valor en poco tiempo, una muesca de escepticismo se revela en sus rostro...
2017-01-3105 min
Mi Piso en MadridMiPisoenMadrid: Consejos para tu mudanzaSi estás pensando en cambiar de vivienda, Mi Piso en Madrid quiere ofrecerte unos consejos útiles y bastante prácticos para que tu mudanza esté bien organizada y sea rápida.
La mayoría de las personas, a la hora de cambiar alojamiento, se centran en la reforma de su nuevo hogar, en como decorarlo y en los papeles legales de la compraventa, todas cosas muy importantes por cierto, sin embargo solo una pequeña minoría se centra en organizar bien su mudanza.
La mudanza es una de las principales causas de estrés. Quién la ha realizado...
2017-01-2105 min
Mi Piso en Madrid¿Por qué contratar el servicio de Home Staging en Madrid?Leer todo el artículo en: https://goo.gl/zg143H
Según varios estudios, la mayor parte de las personas decidirá si comprar tu casa en los primeros 90 segundos. ¿Por qué pasa esto? Aunque no lo creas, las personas tomamos nuestra última decisión por la impresión que nos causa aquello que deseamos. Lo que nos hace decantarnos por un inmueble u otro no es, al fin y al cabo, el resultado de un estudio planificado y racional, lo que hace la diferencia es lo que sentimos.
2017-01-2108 min
Mi Piso en MadridLas 10 casas más caras del mundo¿Sabías que la casa más cara del mundo tiene un precio con nueve ceros? Hoy te hablamos de las casas más lujosas de este planeta, algo que te impactará (para bien o para mal!). Para saber más lee el artículo en el blog de www.mipisoenmadrid.com
Voz: Nicolás Veneri Rodríguez
2016-12-1505 min
Mi Piso en MadridCómo hacer buenas fotos al piso que quieres vender sin gastar dineroEn este artículo te daremos algunos trucos para sacar buenas fotografías de un inmueble con escasos recursos. Hablaremos de algunas aplicaciones gratuitas que podéis descargar para realizar fotografías que os ayuden en la venta de vuestro inmueble y, además, os daremos algunos consejos técnicos.
Voz: Nicolás Veneri Rodríguez
2016-12-1504 minMi Piso en MadridPiso en Venta: por libre o con agente?En este episodio analizamos ambas posibilidades y te mostramos porqué es más conveniente optar por el auxilio de un agente.
Voz: Nicolás Veneri Rodríguez
2016-11-2706 minMi Piso en MadridMi Piso en ChuecaLa historia de un joven que quiere comprar su piso en Chueca.
Voz: Nicolás Veneri Rodríguez
2016-11-2706 minMi Piso en MadridBlog Inmobiliario de Mi Piso en MadridTe presentamos el blog inmobiliario de Mi Piso en Madrid. Cada artículo presentará su propio archivo de audio, para que puedas elegir si prefieres leer o escuchar!
Voz: Nicolás Veneri Rodríguez
2016-11-2705 min
Mi Piso en MadridMiPisoenMadrid: comprar un piso en Madrid con un crédito hipotecario¿Qué cantidad es aconsejable hipotecar en el banco? ¿qué tipo de interés es más conveniente? ¿Quién me puede orientar?
Te lo contamos mediante un relato.
Voz: Nicolás Veneri Rodríguez
2016-11-1807 min
Mi Piso en Madrid¿Qué gastos conlleva la venta de un piso?Para leer todo el artículo: https://goo.gl/BGD9oe
Vas a vender y no sabes qué gastos tendrás al vender tu piso en Madrid. Bien, algo que debe quedarte claro desde un principio es que, por ley, al vendedor le toca sanar todo tipo de deuda vigente sobre su propiedad antes de venderla (pagos de la comunidad, hipotecas sobre la casa, deudas tributarias o cualquier otro cargo que grave sobre el inmueble). Dicho esto, ahora vamos a meternos de lleno en los gastos que conlleva la venta de un piso en Madrid y recuerda que si tienes cua...
2016-11-1711 min
Mi Piso en MadridMiPisoenMadrid: Comprar un piso de segunda manoComprar un piso de segunda mano en Madrid es un sueño para muchos. En este artículo te explicaremos cuáles son los gastos con los que debes correr y que podemos resumir en lo siguiente: si no hipotecas el inmueble los gastos se limitarán a los costes de la Notaría, el Registro de Propiedad y el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP). Si has hipotecado el piso te corresponderá también el coste de la Gestoría y los Impuestos sobre los Actos Jurídicos Documentados (IAJD), calculados sobre el valor del capital garantizado del préstamo hipotecari...
2016-11-1710 min
Mi Piso en MadridMiPisoenMadrid: Comprar un piso nuevoEn este artículo te explicamos cuáles son los gastos que tendrás que asumir cuando compras un piso de obra nueva o de ‘primera entrega’, sea que hayas decidido pedir una hipoteca o no. Te explicamos qué significa la terminología técnica y te aconsejamos sobre el porcentaje de capital que convendría que tuvieses antes de adquirir el inmueble.
2016-11-1711 min