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Mi Piso en Madrid¿Quién tiene que pagar las comisiones de las inmobiliarias?¿Por qué una agencia seria no reparte comisiones entre vendedor y comprador?
Si nunca te has planteado esta pregunta, es hora de hacerlo. El motivo es que su respuesta entraña una serie de consecuencias importantes a la hora de pagar las comisiones de las inmobiliarias. Y para que resulte más fácil su comprensión, te planteamos la siguiente historia:
Juan quiere vender su piso. Tras varios meses intentándolo sin conseguir venderlo por el precio que él considera justo, decide ponerse en contacto con una agencia inmobiliaria para potenciar su venta. Si bien es cierto que la agencia...2021-08-2307 min
Mi Piso en Madrid¿Cuáles son los cuatro parques más bonitos de Madrid?Uno de los motivos que hacen que Madrid ofrezca una calidad de vida altísima, en comparación con otras ciudades europeas, es la cantidad de parques y zonas verdes que ofrece a sus habitantes. Lo cierto es que el título es toda una provocación, ya que para gustos colores y habrá muchos que piensen que estos no son los cuatro parques más bonitos de Madrid. Os retamos a justificar vuestra opinión y a echar abajo la nuestra, pero de lo que no cabe duda ¡es que tenemos mucha suerte de vivir en una capital maravillosa! ¿No lo cre2021-08-1109 min
Mi Piso en MadridLos 10 pueblos más bonitos de España para descubrir tras la pandemiaHa finalizado el estado de alarma y todos nosotros sentimos la imperiosa necesidad de salir de nuestras jaulas. Queremos ver mar, deseamos ver montañas, anhelamos disfrutar de la comida al aire libre, soñamos con gozar de la compañía de nuestros seres queridos en cualquier otro lugar que no se nuestra casa y es el momento de ver los 10 pueblos más bonitos de España. ¡Y somos muy afortunados! Porque vivimos en una tierra rica de historia, de paisajes y de costumbres. No necesitamos viajar miles de kilómetros para ver arquitecturas pintorescas, plazas ricas de historia y rincon...2021-06-2110 min
Mi Piso en MadridLos 5 requisitos para trabajar en inmobiliariaHoy te hablaremos de los 5 requisitos más importantes para trabajar en inmobiliaria. Estos no son requisitos indispensables para poder ejercer la profesión en España, sino más bien 5 requisitos para tener éxito en la profesión. De hecho, en nuestro país no es necesario estar en posesión de una licencia que habilite a la profesión, ni haber conseguido un título o estar colegiado. Pero sí es cierto que, para ser un buen profesional, para ganar dinero y construirse una buena reputación, es fundamental conocer estos aspectos. Nuestra experiencia en este sector nos permite sabe...2021-04-0410 min
Mi Piso en MadridGastos al comprar un piso en Madrid sin hipoteca.Hoy queremos hablarte de todos aquellos gastos que asumirás al comprar un piso de segunda mano en Madrid, sin hipoteca. Te explicamos en qué consiste cada gasto y exponemos algunas tablas, con valores meramente orientativos, para que puedas hacerte una idea. Permítenos antes dos observaciones:
Es siempre aconsejable que te pongas en manos expertas, para no incurrir en errores y prever correctamente tales gastos.
Ten en cuenta que para comprar un piso sin hipoteca en Madrid, a día de hoy, es recomendable que dispongas del 10% del valor del inmueble.2020-03-1305 min
Mi Piso en MadridComprar un piso en Madrid CON hipoteca¿Quieres comprar un piso en Madrid con hipoteca y no sabes qué gastos te corresponden? Hoy te hablaremos de todo ello, de manera sencilla y sin complicaciones.
Además, te facilitamos algunas tablas con valores orientativos, para que puedas saber con más detalle cuánto puedes llegar a gastar. Si en cambio buscas información sobre los gastos al comprar un piso SIN hipoteca, haz clic aquí.
Antes de seguir, dos cosas muy importantes:
Es siempre aconsejable que te pongas en manos expertas para no incurrir en errores y prever correctamente tales gastos.
Ten en cuenta que para comprar un piso...2020-03-1305 min
Mi Piso en MadridPersonal Shopper inmobiliarioHasta hace poco tiempo muy pocos sabían qué era un Personal Shopper Inmobiliario en Madrid. Hoy, por lo contrario, es una expresión en auge y muchos acuden a este profesional para encontrar la casa de sus sueños. Pero, para aquellos que no lo sepan, demos una definición:
Un Personal Shopper Inmobiliario en Madrid es un experto de compra exclusivo, especializado en escuchar tus necesidades y que trabaja muy duro para encontrar el inmueble a tu medida.
Te diremos lo que nunca hará un Personal Shopper Inmobiliario en Madrid: sacar la lista de propiedades que tiene en venta y...2020-03-1305 min
Mi Piso en MadridLos 5 mejores consejos para comprar un piso en Madrid.Vivimos tiempos extraños, el orden económico-político de nuestra capital está sujetO a fuertes cambios y es comprensible que todos busquemos consejos para comprar un piso en Madrid. Hoy en día, más que en el pasado, es fundamental que llevemos a cabo una buena estrategia de compra para no perder tiempo y dinero en el proceso. Es frecuente que las personas se aventuren en la compra de un inmueble con mucha ilusión pero que, tras las complicaciones que pueden ir surgiendo (y van a surgir), la experiencia se transforme en algo estresante. Por este motivo hemos dec...2020-03-1308 min
Mi Piso en Madrid¿Qué es el Coliving? Una nueva forma de vivir y una oportunidad de inversión inmobiliaria.Llega a España una nueva forma de vivir, que cambiará muchas cosas.
El mundo cambia, las necesidades de los millenials no son las mismas que las de los jóvenes de antaño y la búsqueda de nuevas soluciones que se adapten a los actuales ritmos de vida están cambiando incluso el concepto de hogar. Para entender qué es el coliving hay que matizar dos aspectos que condicionan por completo el estilo de vida actual: las metrópolis son la piedra angular de las oportunidades laborales y los altos costes que comporta la vida en las ciudades ha dado...2020-03-1307 min
Mi Piso en MadridSi quieres invertir en pisos en Madrid, debes escuchar esto.1. Invertir en pisos en Madrid a corto plazo: es la opción más rápida y rentable, nos permite duplicar nuestro patrimonio en sólo 3 años. Se basa en comprar un inmueble en zonas de la ciudad de bajo valor adquisitivo y generar valor mediante una reforma. Como decía Julia nos permite obtener una rentabilidad media del 15% en unos 6-7 meses. ¿Cuál es el riesgo? Pues podríamos tener problemas con la reforma, con el arquitecto, con los tiempos o incluso podría salirnos más cara de lo que pensábamos. Además podríamos tener problema...2019-10-2408 min
Mi Piso en Madrid¿Por qué contratar un servicio de gestión integral del alquiler?Aquellos que no son propietarios, no son conscientes de lo delicado que es alquilar una vivienda. Suelen solo fijarse solo en lo fácil, es decir que a fin de mes el propietario cobra, pero no ven toda la pérdida de tiempo, dinero y esfuerzo que conlleva obtener los frutos de su inversión. De hecho, todo propietario debe tener cuidado con la elección de sus inquilinos, estar preparado para gestionar incidencias, ejecutar las obras de mantenimiento necesarias o ocuparse de los posibles impagos, entre otras cosas. Vamos, ¡alquilar un piso no es precisamente coser y cantar!2019-07-2306 min
Mi Piso en MadridLas 8 reglas de oro para vender tu piso en Madrid rápido y al mejor precio¿Cómo puedo vender mi piso en Madrid consiguiendo que me paguen la mayor cifra posible y rápido? Te hablaremos de las reglas de oro para conseguirlo, pero para ello tendrás que entender algunos conceptos clave: tendrás que comprender con claridad cuáles son los secretos que pueden abrirte las mejores posibilidades.
El gran problema cuando vendemos un piso en Madrid es la ignorancia. La ignorancia es lo que nos separa de nuestros mayores beneficios, bien sea porque tenemos prejuicios o porque nos faltan conocimientos específicos sobre el sector. Veamos con detalle las reglas de oro que te...2018-03-0606 min
Mi Piso en MadridCómo escoger la mejor inmobiliaria de MadridLas 5 claves para encontrar, con éxito, la mejor agencia inmobiliaria de Madrid (o un alternativa se si sceglie questo come titulo principale)
1 - Evalúa el trato que ofrecen desde el primer minuto: coge el teléfono, llama y evalúa el modo con el que te han atendido. Esto es un poco como lo del ‘amor a primera vista’, fíate de lo que sientes. Una buena agencia es sumamente consciente de la ENORME IMPORTANCIA de tratar con amabilidad a sus clientes ¡desde el primer minuto! Ante cualquier signo de apatía o falta de cordialidad, saluda y pasa a la siguie...2018-02-1303 min
Mi Piso en MadridOpen Day: una excelente idea para vender tu piso en MadridOpen Day: una excelente idea para vender tu piso en Madrid
Cuando vendemos una casa no debemos olvidar que se trata de un verdadero proceso de venta. ¿Esto qué quiere decir? Fundamentalmente dos cosas:
1- Que no conseguiremos buenos resultados si en lo único que nos focalizamos es en las buenas características que tiene nuestro inmueble. Aunque te parezca absurdo, en cualquier proceso de venta, a tu potencial comprador no le tienen porqué parecer evidentes esas ‘buenas características’ o ventajas;
2- Lo que marca realmente la diferencia son las emociones que generamos en nuestro potencial comprador, no las razones po...2017-10-3013 min
Mi Piso en MadridEl Personal Shopper Inmobiliarioi tuvieras una lámpara mágica, la frotaras enérgicamente con tus manos y le pidieras al genio que te concediese a alguien que te ayude a comprar un piso en Madrid, el hombrecito mágico materializaría de la nada a un ‘Personal Shopper Inmobiliario’. Y, ¿sabes qué? tu genio habría tenido una gran idea: porque un Personal Shopper Inmobiliario NO ES UN AGENTE INMOBILIARIO.
El Personal Shopper Inmobiliario es un EXPERTO DE COMPRA EXCLUSIVO, especializado en escuchar tus necesidades y que trabaja muy duro para encontrar el inmueble a tu medida. Te diremos lo que nunca hará un Pers...2017-09-3005 minMi Piso en Madrid¿Ganan los propietarios más dinero con los alquileres turísticos?¿Eres un propietario y quieres sacar la máxima rentabilidad a tu inmueble? Deberías considerar seriamente la posibilidad de pasar de los alquileres tradicionales o de larga estancia a los alquileres turísticos, conocidos también como alquileres de corta estancia. En este artículo analizaremos el problema considerando 5 puntos fundamentales para que puedas evaluar qué situación te conviene mayormente: rentabilidad, gestión, fiscalizad, libertad y tipo de cobro. Lo que sí te dejamos claro desde un principio es lo siguiente: si quieres ganar más dinero conviene el alquiler turístico. Si tras leer el artículo deseas más inf...2017-08-0108 min
Mi Piso en MadridTres consejos para vender tu piso en MadridPara leer todo el artículo: https://www.mipisoenmadrid.com/consejos/vender/
Si quieres vender tu inmueble y no sabes por dónde empezar, este es tu artículo. También lo es si sabes bien por dónde empezar, pero quieres conocer aquellos secretos que nadie te cuenta para poder vender rápido y al mejor precio. Así es, los tres consejos para vender un piso en Madrid que hoy te proponemos aquí forman parte de los secretos de las agencias inmobiliarias expertas. Son esos consejos que siempre se quedan ahí, al oscuro, y que ningún experto quiere revelar pa...2017-07-3110 min
Mi Piso en Madrid¿Porqué es necesario asegurar tu vivienda con un seguro de hogar si eres inversor inmobiliario?Es un consejo sincero, muy sincero. Examinemos la cuestión de forma racional y partiendo de una premisa sencilla: hay dos maneras de potenciar y amparar tu inversión inmobiliaria. La primera es aumentar la rentabilidad del inmueble y la segunda es minimizar los riesgos. A continuación analizaremos ambos aspectos para explicarte porqué, si eres inversor, te conviene asegurar tu vivienda con un seguro de hogar.
1. Aumentar la rentabilidad.
Sin duda alguna es lo que todos buscamos cuando invertimos en… lo que sea. En el caso de una propiedad inmobiliaria lo más importante es conocer bien el mercado, es deci...2017-06-2205 min
Mi Piso en MadridOcho terrazas para disfrutar este verano en Madrid• El jardín de Salvador Bachiller:
Un auténtico oasis de plantas y flores en las alturas del centro de Madrid. Y es que, en la cuarta planta de la tienda SB de la calle Montera 37, esta bellísima terraza os refrescará el tórrido verano madrileño. Estilo, detalles, frescura, verdor... todo lo que se le puede pedir a una terraza en una de las capitales europeas más divertidas. Si fumas, no te preocupes: la terraza SB dispone de una zona de fumadores. El jardín de Salvador Bachiller hace que la famosa expresión 'de Madrid al cielo', sea...2017-06-1504 min
Mi Piso en MadridConsejos para comprar un piso en MadridCuando compramos un piso, el nivel de satisfacción final depende de la cantidad de atención que hayamos dedicado a nuestra estrategia de compra. Es frecuente que las personas se aventuren en la compra de un inmueble con mucha ilusión pero que, tras las complicaciones que pueden ir surgiendo (y van a surgir), la experiencia se transforme en algo estresante. así que, ¿qué hay que tener en cuenta cuando se compra un piso? En Mi Piso en Madrid hemos decidido publicar algunos consejos importantes, pero fáciles de actuar, para comprar un piso en Madrid.
En primer lugar cabe co...2017-06-0309 min