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40Yes40Yes!Sesaon2_Ep2｜心理變態VS變態心理｜大人的腹黑學出社會也10年了，應該多多少少都又遇到一些～～～非善類的同事吧！
你有被聰康的經驗嗎？
大人的腹黑學好重要唷！
本集依然沒有乾爹贊助！只好自己找乾爹，本集團購看這邊
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40Yes40Yes!Sesaon2_Ep1｜今天不養身，明天就後悔過了40歲之後，越來越重視身體養身跟保養，你今天保養了沒？
本集團購酒單
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Sony zv-e10
Iphone 14 pro
🍷 節目搭配飲品：
https://www.directwines.com.tw/product/El-Bombero-2021/0003921
El Bombero 2021
顏色:紅酒
品種:格納希亞
風味:紅酒－酒體飽滿
國家:西班牙
Region:Carinena DO
年份:2021
適飲期:2 - 5 年
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Jay`s IG | jay_lan03242023-08-1830 min40Yes40Yes | EP.9_你是愛面子的人嗎？📽️ 拍攝器材：
Sony zv-e10
Iphone 14 pro
🍷 節目搭配飲品：
Luminoso Leggero Prosecco NV
https://www.directwines.com.tw/product/Luminoso-Leggero-Prosecco-NV/3723120
顏色:白酒
風味:白酒－半甜型
國家:義大利
Region:Prosecco DOC
年份:NV
適飲期:已達適飲期，更具陳年潛力
酒精濃度:
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Jay`s IG | jay_lan03242023-08-1132 min40Yes40Yes | EP.8_你是戀愛腦嗎？暈爆！這樣的戀愛腦還有救嗎？
1.戀愛腦是一個網路用語，是一種愛情至上，一戀愛就把全部精力和心思放在愛情和戀人身上的人，我們就可以形容他有一個戀愛腦。
2.你有戀愛腦嗎？
3.你做過最戀愛腦的事是什麼？
4.哪些人最容易有戀愛腦？
5.如何擺脫戀愛腦
📽️ 拍攝器材：
Sony zv-e10
Iphone 14 pro
🍷 節目搭配飲品：
DEMANE WACHAU 2021 GRUNER VEL TLINER SMARAGD
國家：奧地利
產區：WACHAU
特色：手工採摘葡萄在不鏽鋼槽中進行發酵，並與酒尼接觸陳釀，帶有成熟的黃蘋果 白胡椒 柑橘皮和一絲絲淡淡煙草香氣，酒體優雅清爽，酸度非常的平均，建議可以搭配西班牙海鮮燉飯
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Jay`s IG | jay_lan0324ㄥ2023-08-0429 min40Yes40Yes | EP.7_買房VS租房_房價越來越貴，要不要買房？房價一直上升不降，越來越多人買不起房子，少少的薪水卻要負擔高額房貸，導致很多人現在都選擇租房子，但是房租也越來越貴了，到底買房還是租房好？
1.對於房價持續上升有什麼看法？為什麼會一直上升？
2.你們是買房還是租房？什麼原因選擇買房（或租房）
3.買房跟租房的優缺點
4.因為房價上升，租房子房價越來越高，房租都可以拿來負擔每月買房房貸了，為什麼很多人還是選擇租房子？
5.買房真的不如租房嗎？哪個比較划算？
6.有給對於想買房的人的建議嗎
📽️ 拍攝器材：
Sony zv-e10
Iphone 14 pro
🍷 節目搭配飲品：
SILNEI CELLAR SELECTIO SUVIGNON BLANCE 2022
產地：紐西蘭
產區：MARLBOROUGH
品種：SUVIGNON BLANCE
酒窖系列水芙蓉白酒，具備雅熱帶水果擊敗香果香氣，口感新鮮充滿成熟水果特色，這一款絕佳的餐前酒或搭配海鮮的白酒。
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Jay`s IG | jay_lan03242023-07-2837 min40Yes40Yes | EP.6_現在年輕人紛紛想創業，創業真的那麼容易嗎？歡迎回到40Yes！我是Yubi、我是Jay，今天是創業甘苦談，我們心有戚戚焉啊！
討論內容
1.什麼契機讓兩位主持人想創業？
2.創業後遇到的問題
3.創業真的那麼容易嗎？為什麼現在人都不甘於當員工？
4.創業後有沒有後悔過？
5.覺得自己是一個好老闆嗎？
6.想對員工說的話
📽️ 拍攝器材：
Sony zv-e10
Iphone 14 pro
🍷 節目搭配飲品：
簡單易喝帶紫羅蘭香氣的波爾多
採用波爾多混釀，走紅黑色水風味，帶點紫羅蘭花香，口感、酸度、單寧適中，簡單易喝的日常酒款。
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Jay`s IG | jay_lan03242023-07-2132 min40Yes40Yes | EP.5_這集不好笑，這集來探討持續燒了一段時間的me too歡迎回到40Yes！我是Yubi、我是Jay，今天要來聊這陣子沸沸揚揚的me too運動
討論主題：
1.對於這一連串的新聞事件，兩位主持人有什麼看法？
2.性騷擾者的心理不是洩欲行為，而是一種維持權力的手段？
3.只要「我覺得不舒服」就等於性騷擾嗎？
4.被害者如何自救？如果你是受害者身邊的人，你會如何處理？
5.如果你是被害者，你會勇敢說出來嗎？
YT 內容資訊
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🍷 節目搭配飲品：
帶有百香果風味的勃根地白蘇維翁
Pasta/Rich fish (salmon, tuna etc)/Mild and soft cheese/Cured Meat
這個勃根地Saint Bris 產區是少數釀出白蘇維翁的勃根地白酒，帶有沈穩內斂的百香果香氣，口感飽滿，酸度適中，微微礦石風味，可以搭配生魚片、芹菜花枝等食物。跟煎魚類不搭
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Jay`s IG | jay_lan0324
2023-07-1432 min40Yes40Yes | EP.4_現在的人為外表越來越在意，有些人不滿意自己的長相去整形，有些人要保持年輕去整形，還有些人想要皮膚看起來容光煥發去整形但整形真的好嗎？越來越多人有容貌焦慮，這是為什麼現在人那麼風靡整形？今天就來探討容貌焦慮
節目搭配飲品：
吃麻辣鍋的絕佳拍檔: 德國 Mosel Kabinett Riesling
Leonard Kreusch Piesporter Michelsberg riesling Kabinett
口感中帶有青蘋果、白桃、柑橘以及均衡的礦物感，半甜帶酸，潤而不膩，很適合搭配微辣的料理。
是款非常適合冬天搭配辣味鍋物的德國Mosel Kabinett Riesling。
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Jay`s IG | jay_lan03242023-07-0731 min40Yes40Yes | EP.3_姐弟戀、兄妹戀、甚至之前很紅的耶孫戀，年紀差距在感情裡真的不是問題嗎？姐弟戀、兄妹戀、甚至之前很紅的耶孫戀，年紀差距在感情裡真的不是問題嗎？
節目搭配飲品：
Sauvignon blanc Marlborough 2022 New Zealand
這隻白酒的口感果香感非常的濃郁，有淡淡芭樂的味道，很適合夏天冰冰涼涼的
這隻非常適合搭配微辣口感的料理喔。
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Jay`s IG | jay_lan03242023-06-3030 min40Yes40Yes | EP.2_現代人因為壓力過大常常睡不好，睡不好就會開始尋找睡眠偏方，今天就來聊聊睡不好怎麼辦?現代人因為壓力過大常常睡不好，睡不好就會開始尋找睡眠偏方，今天就來聊聊睡不好怎麼辦?
節目搭配飲品：
BORDEAUX 2020 波爾多奧古斯丁紅酒
購買通路：家樂福
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Jay`s IG | jay_lan03242023-06-2334 min40Yes40Yes | EP.1_全民aa制越來越普及，現在年輕人交往越來越多以aa制為前提，也有很多婚後夫妻仍然維持aa制在維繫家庭，究竟aa制是好還是不好？全民aa制越來越普及，現在年輕人交往越來越多以aa制為前提，也有很多婚後夫妻仍然維持aa制在維繫家庭，究竟aa制是好還是不好？
節目搭配飲品：
Bouchard Père & Fils
Bourgogne Pinot Noir 2020
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Jay`s IG | jay_lan03242023-06-1634 min40Yes40Yes | EP.0 試播集_都已經要40歲了，還不會自我介紹，你會用三句話介紹自己嗎？為什麼要叫40Yes，這個俗又有力的名稱，因為我們兩個都邁入40歲，然後節目主要是在探討時事，還有我們的生活，用我們的觀點，用對的方向去聊每一個話題，Yes又是對得說法，所以我們pd就想到這個40Yes，他說要讓聽眾逛士林夜市的時候就會想到我們？？
節目搭配飲品：
Bouchard Père & Fils
Bourgogne Pinot Noir 2020
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Jay`s IG | jay_lan03242023-06-0927 min
On Property PodcastFinding Long Term High Performing Suburbs…Is It Even Possible?https://www.youtube.com/watch?v=YveECmSbbNY
In order to get the best return on investment we are told to invest in the right suburb so over the long term they will outperform other suburbs over the long term.
But what I'm starting to see is that a lot of suburbs tend to perform extremely similar over the long term.
Read this article: https://selectresidentialproperty.com.au/busting/apples-oranges/
Select Residential Property
DSR Data
0:00 - Introduction0:58 - How comparing apples to oranges applies to property investing2:08 - Why doesn't extreme growth disparity happen?4:40 - Chance of better than average capital...2021-06-2223 minOn Property PodcastHow To Know If a Property Will Be Easily Rentedhttps://www.youtube.com/watch?v=0Ntr0rcFfHs
One of the biggest fears people have when investing in property is whether or not their property will be rented or lie vacant. How do you make sure your property gets rented.
Rental Results
Rented Book
0:00 - Introduction1:26 - How to make sure a property is able to be rented before you buy it3:57 - Understanding the type of tenant6:09 - Marketing your property properly7:25 - Have you ever had an unrentable property?9:08 - How to rent your property faster10:53 - How long does it take to re-rent a property13:00 - Should...2020-12-0416 min