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8REALTY&DESIGN#50 Resumen de los InmoVlog año 2020Hoy nos despedimos de la primera temporada de los InmoVlog. Analizamos la objetividad de nuestro canal tanto en las plataformas de podcasts como en Youtube. Hacemos una mirada atras un año difícil, distinto y duro.
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Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/8realty-design/message2020-12-2004 min8REALTY&DESIGN#49 Resumen de los Blogs en este año 2020Nuestro libro 8RealtyDesign, 20 Razones para comprar, vender o alquilar con nosotros, solo refleja una parte de todo lo que hemos hablado en estos podcasts que se han convertido en 50 puntos muy importantes que además arrojan datos estadísticos y económicos sobre el sector.
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Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/8realty-design/message2020-12-1307 min8REALTY&DESIGN#48 ¿Que ocurre en el mercado de viviendas de segunda mano es España?Hoy tratamos en detalle, la realidad que se está viviendo en el mercado apunta a la desaceleración o a la contracción, y con datos hablamos sobre nuestra opinión
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Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/8realty-design/message2020-12-0609 min8REALTY&DESIGN#47 ¿Que está pasando en el sector de obra nueva en España?Hoy ofrecemos datos y conclusiones sobre este segmento del sector inmobiliario. En específico sobre el segmento de propiedades residenciales
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Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/8realty-design/message2020-11-2906 min8REALTY&DESIGN#46 Análisis del sector de obra nuevaHoy hablamos sobre todos lo que ocurre con la obra nueva
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Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/8realty-design/message2020-11-2206 min8REALTY&DESIGN#45 Invertir en Naves IndustrialesEl único segmento del sector inmobiliario que ha mantenido su tendencia continuista a pesar de la necesidad de renovarse para convertirse en un HUB para el oeste de África
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Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/8realty-design/message2020-11-1506 min8REALTY&DESIGN#44 ¿Que está pasando en el sector comercial inmobiliario en España?Hablamos sobre todos los aspectos que están influyendo en locales comerciales, centros comerciales y edificios de oficinas
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Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/8realty-design/message2020-11-0806 min8REALTY&DESIGN#43 ¿Cuál es la casa más estrecha de España?Hoy hablamos sobre aprovechar el espacio en una vivienda estrecha, pequeña, compacta o modular
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Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/8realty-design/message2020-11-0105 min8REALTY&DESIGN#42 ¿Comprar un Loft o un trastero? Reconversión de locales comerciales 8Realty&DesignBasta con darse un rodeo por las redes y sentirse avasallado por la cantidad de fotos, artículos sobre la reconversión de locales a Estudios, Trasteros o Alquiler turístico en nuestras ciudades, hoy hablamos sobre esto
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Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/8realty-design/message2020-10-2507 min8REALTY&DESIGN#41 ¿Cómo construir tu propia vivienda? La AutoconstrucciónEn este episodio hablamos de forma general, de los factores que influyen en el presupuesto de construcción de una vivienda.
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Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/8realty-design/message2020-10-1806 min8REALTY&DESIGN#40 ¿Cómo pagar tu hipoteca antes?No hay nada que de más miedo que hipotecarse a 30 años. Perola cuestión es ¿cómo salir de ella y hacerlo lo antes posible?
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Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/8realty-design/message2020-10-1107 min8REALTY&DESIGN#39 ¿Cómo comprar una vivienda en el extranjero?Hoy hablamos sobre los diez puntos básicos a tomar en cuenta para invertir en una propiedad en el extranjero
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Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/8realty-design/message2020-10-0409 min8REALTY&DESIGN#38 ¿Porqué comprar o vender con una inmobiliaria?En el mercado hay una gran variedad de empresas que según el nicho que estén explotando, sus herramientas y su forma de hacer, expondrán métodos distintos. Además de la competencia de mercado que marcará sus condiciones bajo el modelo de imponerlas
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Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/8realty-design/message2020-09-2705 min8REALTY&DESIGN#37 Subimos el IBI, y seguimos sin hacer nadaEsta semana hablamos sobre la recaudación del Impuesto de a Bienes Inmuebles. Y como podría afectar tener una buena administración que ataje los problemas de la sociedad
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Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/8realty-design/message2020-09-2006 min8REALTY&DESIGN#36 La demagogia política sobre la vivienda en EspañaHoy hablamos de política, y como durante décadas no se ha resuelto la verdadera problemática que afecta a los propietarios e inquilinos.
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Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/8realty-design/message2020-09-1305 min8REALTY&DESIGN#35 Vivienda en la PlayaBajan los precios, suben los precios. Hoy analizamos lo que está ocurriendo en el sector de la vivienda recreativas
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Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/8realty-design/message2020-09-0906 min8REALTY&DESIGN#34 Analizar el Mercado InmobiliarioHerramientas sencillas para reconocer si nuestro entorno vive una burbuja inmobiliaria indistintamente de la realidad global. #boadillaeslamejorinversioninmobiliariadeespaña
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Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/8realty-design/message2020-08-3007 min8REALTY&DESIGN#33 El Alquiler. Vivienda pequeña y turística que expeculó hasta la pandemiaLa problemática del alquiler y como el modelo de vivienda debe cambiar para emprender una segunda actualización de la realidad actual de la vivienda.
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Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/8realty-design/message2020-08-2306 min8REALTY&DESIGN#32 Construimos un Rascacielos, Urbanismo en expansiónPrefiero una sociedad que crezca en vertical, que las sociedades tradicionales que se expanden sin orden y generan corrupción urbanística. Destrozando entornos naturales para implantar un modelo de vivienda obsoleto
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Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/8realty-design/message2020-08-1607 min8REALTY&DESIGN#31 La Ley del Suelo y la problemática del crecimiento en extensión y perpetuar la especulacionHoy hablaremos sobre la ley del suelo, así que se se viene un blog denso, politizado y con muchos flecos que recortar. Algunos ponen el foco del problema en la densificación de las ciudades, olvidando la privatización del suelo público para realizar vivienda y explotando la corrupción urbanística entre el alcalde y el concejal de urbanismo. Hoy hablamos de esto
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Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/8realty-design/message2020-08-0909 min8REALTY&DESIGN#30 El movimiento okupa, España el paraíso europeo de la ocupación ilegal de la propiedad privadaUna legislación laxa, una extrema izquierda que apoyan tácitamente a este movimiento, gobierno y demás partidos sin legislar, nos han convertido en el paraíso europeo de este movimiento, en contra de la propiedad privada. Hoy hablamos de esto
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Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/8realty-design/message2020-08-0209 min8REALTY&DESIGN#29 El movimiento Tiny House. O la pequeña casa para un mundo más sostenibleHoy hablamos de este movimiento iniciado en USA, Japón y Europa. Que tiene cautivados a muchos, esperamos que este audio os sea interesante.
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Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/8realty-design/message2020-07-2611 min8REALTY&DESIGN#28 ¿Hacemos una comunidad de Bienes?Hoy hablamos de un modelo de inversión para alquilar, más democrático. Esperamos que os guste
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Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/8realty-design/message2020-07-1907 min8REALTY&DESIGN#27 LAS MAFIAS INMOBILIARIAS DEL MODELO MATRIOSHKAHoy hablamos del sector de intermediación inmobiliaria
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Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/8realty-design/message2020-07-1211 min8REALTY&DESIGN#26 TIPOS DE INVERSORES, FONDOS BUITRES Y MODELOS DE NEGOCIOS SUPERRENTABLES A COSTA DEL BOOMEstamos ante un cambio drástico de mercado, determinar qué tipo de inversores eres puede ayudarte a atajar la situación de la mejor forma
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Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/8realty-design/message2020-07-0514 min8REALTY&DESIGN#25 DECORAR O REFOMAR CON CAPRICHOS COSTOSOSen este podcast de hoy, hablaremos sobre los errores que podemos cometer en la reforma de nuestra vivienda, no ceñirse al presupuesto, no tener una partida de imprevistos, tener una imágen distorsionada por una foto del pinterest, los retrasos de la obra, etc.
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Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/8realty-design/message2020-06-2809 min8REALTY&DESIGN#24 MOBILIARIO PARA TU VIVINEDA ¿CÓMO ESCOGERLO?Si te planteas cambiar el mobiliario de tu vivienda, antes de hacer una reforma general de tu piso, o de adecuar paredes y suelos, es necesario pensar en varios factores que explicamos en el inmopodcast de hoy. Además si tienes prisa por conocer como invertir mejor en tu reforma, no dudes en llamarnos.
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Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/8realty-design/message2020-06-2109 min8REALTY&DESIGN#23 DECORACION 6 PREGUNTAS PARA DECORAR¿A que va a estar destinada esa habitación? ¿Cuánto tiempo suelo estar en ella? ¿Cuál es mi color favorito? ¿Qué quiero expresar en ese espacio? ¿Qué le falta a esa habitación? Madre mía, que interrogatorio, bueno en este podcast tendremos la fórmula para despejar esas dudas.
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Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/8realty-design/message2020-06-1409 min8REALTY&DESIGN#22 LOS MANDAMIENTOS DEL SECTOR INMOBILIARIOHoy hablaremos sobre el código deontológico de los agentes de la propiedad inmobiliaria, además las seis claves más importantes para reconocer un buen agente de la propiedad inmobiliaria en estos tiempos dificiles del COVD19.
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Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/8realty-design/message2020-06-0707 min8REALTY&DESIGN#21 LEYES DEL SECTOR INMOBILIARIOHoy hablaremos de las leyes que contiene el sector inmobiliario que rigen el juego de la propiedad, cuales nos benefician, Ley de Proteccion de datos, Ley de defensa de los consumidores y usuarios, Ley de rehabilitación regeneración y renovación urbana, La Certificación energética, El reglamento de valoraciones de la ley del suelo, La Ley de prevención del blanqueo de capitales y la financiación del terrorismo, El Plan estatal de fomento de vivienda, Código técnico de edificaciones, Ley de libre acceso a la vivienda, Ley del suelo, Los estatutos generales de los colegi...2020-05-3110 min8REALTY&DESIGN#20 LAS ACTUALIZACIONES MÁS RENTABLES PARA VENDER TU CASAEn este episodio hablamos sobre las nueve actualizaciones sencillas y asequibles para revalorizar su vivienda, transformando sus espacios en un entorno más cómodo, atractivo y eficiente. No es necesario hacerlas todas, pero pone en situación como adecuar una vivienda o actualizarla.
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Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/8realty-design/message2020-05-2407 min8REALTY&DESIGNVENDER MI PISO, El mejor homestaging de EspañaTips para vender tu casa mucho más rápido. Homestaging, tipos de exclusivas o colaboración con agencias. 6 tips y 3 acciones perfectas para vender más rápido, llamanos, escribenos y en la primera visita empezaremos a venderla. #8realtydesign #homestaging #tipsventa #inmobiliaria
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Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/8realty-design/message2020-05-1708 min8REALTY&DESIGNVALORACIONES, ¿Como valorar el precio de venta de tu propiedad?Hablaremos sobre lo cansino de algunas agencias inmobiliarias que se agazapan en el felpudo de la puerta y nos acechan para tener la exclusiva. Además los patrones a tomar en cuenta y los riesgos de vender la casa por nuestra propia cuenta. #valoracionesinmobiliarias #preciodemercado #vendertucasa #8realtydesign
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Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/8realty-design/message2020-05-1006 min8REALTY&DESIGNDIA DE LAS MADRES, Como reformar la habitación de mi hijo o hijaHoy hablaremos de como reformar la habitación para vuestro pequeñin, os daremos detalles para tener nociones elementales y en caso de ser muy difícil para vosotros podéis llamarnos. #reformar #actualizarvivienda #habitissimo #aquitureforma #8realtydesign #reformas #actualizaciones #sustitución #estudiodeinteriores #arquitectura
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Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/8realty-design/message2020-05-0306 min8REALTY&DESIGNDIA DEL TRABAJADOR, 35% de ratio de endeudamientoHoy hablaremos sobre la capacidad de endeudamiento, ese 35% de ratio de endeudamiento que debemos incluir para vivir, ¿En qué condiciones? Como adaptarnos a nuestra circunstancia sin caer en tentaciones caras.
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Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/8realty-design/message2020-04-2608 min8REALTY&DESIGNINDEPENDIZARSE, 30 años y en casa de mis padres ¿Porqué? ¿Qué hago?Hablaremos sobre la problemática del alquiler para independizarse en esa primera vivienda, cual es la mejor opción comprar o alquilar tu vivienda. Los pisos colmena y todo lo que nos dé para hablar el día de hoy #pisoscolmena #leydealquileres #regulaciondelalquiler #leyabalos
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Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/8realty-design/message2020-04-1907 min8REALTY&DESIGNSOY EL REY DE MI CASA O EL PRESIDENTE DE MI REPÚBLICA ¿Comprar o Alquilar?Comprar o alquilar, la dicótoma entre republica o monarquia, la politica que mejor se adapta a cada uno y a todos. #8realtydesign #comprar #alquilar #inmobiliaria
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Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/8realty-design/message2020-04-1208 min8REALTY&DESIGNBUSCAR CASA, bajar las expectativas a la realidad.La problemática de la procesión y la cantidad de pisos que se visitan para dar con la vivienda deseada. Mientras se aterriza en la realidad del mercado. 10 métodos para hacerlo eficiente. Definir la Búsqueda, Los Timos, Reaccionar con rapidez, visita con lupa la propiedad, cuidado con el poco margen de negociación, si el inmueble es lo que buscas a por el, leer el contenido del contrato, conocer tus derechos, El seguro de hogar para futuros inquilinos.
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Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/8realty-design/message2020-04-0512 min8REALTY&DESIGNCAMBIO HORARIO, El certificado energéticoEl ahorro energético y como es necesario preparar una reforma de la propiedad para obtener una certificación energética mejor. Si vendes o alquilas es obligatorio tener este documento. Y la fecha límite para hacerlo es el 31 de diciembre de 2020
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Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/8realty-design/message2020-03-2907 min8REALTY&DESIGN17 ESTAFAS INMOBILIARIAS, situaciones a evitar cuando compres, vendas o inviertas en el sectorEstafas por invertir, por herederos que no aparecen, por agencias que aumentan su factura, por empresas de crédito que te abren dos hipotecas basura, en fin todo lo que suele ocurrir con los amigos de lo ajeno.
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Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/8realty-design/message2020-03-2210 min8REALTY&DESIGNEL DIA DEL PADRE, yo soy tu padreadaptar la casa al nuevo componente de la familia es una problemática y te ofrecemos tres soluciones. La más sencilla y económica, una solución eficiente y para aquellos que les gusta la aventura de vender y comprar una nueva casa
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Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/8realty-design/message2020-03-1508 min8REALTY&DESIGNIMPUESTO AL VALOR AÑADIDO, pagar los impuestos inmobiliariosEn España hay varios impuestos que se imponen sobre una propiedad, desde el IVA en su compra, pasando por el IBI. Hoy haremos una comparativa con nuestros socios Europeos, el que mas paga y el que menos paga. A ver si nuestros gobernantes han hecho los deberes con lo que recaudan. Unos 6.000 millones de euros al año solo en concepto de IVA
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Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/8realty-design/message2020-03-0809 min8REALTY&DESIGNPRESTAMOS HIPOTECARIOS, me empeñé por 35 añoslos factores que influyen en la negociación de un préstamo hipotecario a la hora de escoger hipoteca, indices importantes. Pedir con humildad, pero con todos los factores en la mano en un sector muy competitivo, en donde las agencias negociadoras de hipotecas pueden resultar una asesoria cara. Cuidado con las hipoteca basura al 100% y gastos incluidos.
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Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/8realty-design/message2020-03-0107 min8REALTY&DESIGNREFORMAR TU VIVIENDA, un buen estudio de arquitectura de interiores 8Realty&DesignLineamientos básicos a considerar para realizar una reforma de una propiedad, cambio de distribución, riesgos que asumir, como planificar y sobretodo, porque apoyarse en una arquitecto interiorista y la diferencia que hay con respecto a un constructor o albañil.
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Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/8realty-design/message2020-02-2309 min8REALTY&DESIGNINVERSIONES A LARGO PLAZO, Invertir en un ladrillo para tu ahorroAudio sobre inversiones inmobiliarias a largo y medio plazo, como fondo de inversión y ahorro familiar. Ejemplo de modelos de inversión para pequeños inversores en modelos de crowfunding, comprar para alquilar, comprar reformar y vender, comprar para alquiler turístico, Sociedades de Inversión Inmobiliaria (Reit) y mucho mas.
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Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/8realty-design/message2020-02-2111 min8REALTY&DESIGNSAN VALENTIN, El que quiere casa, se casa. Tu primera viviendaLas situaciones básicas y habituales para las parejas que enfrentan su primera compra, el rumbo a la felicidad y las previsiones y planificaciones que hay que tener, Ahorro
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Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/8realty-design/message2020-02-2011 min8REALTY&DESIGNHerencias, me dejan millones de euros... en deudas.Los problemas y trámites para recibir una herencia, las ventajas internas entre herederos, como hacerlo y hacer una testamento garantiza la transmisión de las propiedades.
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Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/8realty-design/message2020-02-0209 min8REALTY&DESIGNDivorcios - La Guerra por la casaLos problemas emocionales, económicos, financieros, jurídicos se amplían cuando hay un inmueble en propiedad en un divorcio. En este audio hablamos sobre los tips más básicos para emprender el mejor camino hacia el objetivo de disolver un proyecto de vida.
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Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/8realty-design/message2020-01-2616 min8REALTY&DESIGNLa Torpeza de comprara una casa sin saber todo estoLos préstamos, la hipoteca, el marco jurídico, los pros y los contras a la hora de comprar una vivienda son importantes, pero en este episodio escuchareis todo lo que concierne a la hora de tomar en cuenta antes de comprar tu casa.
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Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/8realty-design/message2020-01-2417 min8REALTY&DESIGNAntes de comprar tu casa, escucha este episodioEpisodio de resumen de lo que estaremos exponiendo a lo largo del año en esta plataforma, referente a la información básica y necesaria para comprar alquilar o vender una propiedad. Divorcios, Herencias, conflictos entre propietarios, Aclararemos las dudas en cada caso. Además hablaremos de impuestos, tributos, la ley de arrendamientos urbanos, la ley del suelo y mucho mas.
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Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/8realty-design/message2020-01-2203 min