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Chill, investis et réussis !ÉPISODE 26 : Comment sortir du lot quand la fréquentation baisse?Aujourd’hui, on va parler d’une situation que certains propriétaires vivent en ce moment à Brides-les-Bains…👉 Une saison thermale un peu plus calme.👉 Des semaines pas toujours remplies.👉 Des curistes plus âgés, ou qui viennent pour des “mini-cures” de quelques jours.Mais ne t’inquiète pas : on va rester positif, et je vais te partager des conseils concrets pour sortir du lot, attirer les bons locataires, et surtout, continuer à rentabiliser ton bien toute l’année.Spoiler aler...2025-06-2504 min
Parole d'entrepreneurs avec l'UPE 13Agnès Chalnot - Parole d'EntrepreneursEn partenariat avec l'UE13, nouveau numéro de Parole d'Entrepreneurs avec : Agnès Chalnot, coach professionnel d'entreprise !
Mon plus grand succès ? Avoir lancé l'auteur portugais J.R dos Santos et en avoir fait un auteur à succès avec plus de 1,6 millions de livres vendus en France.
Attachée de presse pendant plus de seize ans entre Paris et Marseille dans le milieu de l’édition dont douze ans à la tête de mon agence de relations presse, Agnès Chalnot Communication, je suis une experte en communication.
C’est tout naturellement qu’après ma formation de coach professionnel d'entreprise certifiée c...2025-04-2806 min
Chill, investis et réussis !Episode 25 : Conciergerie , comment trouver LA bonne personne pour gérer ton appartement ?1️⃣ Pourquoi déléguer la gestion de ton appartement ?Gérer un bien en location courte durée peut vite devenir chronophage, surtout si tu n’es pas sur place. Déléguer à une conciergerie ou à une personne de confiance, c’est :✅ Gagner du temps ✅ Assurer une bonne expérience aux voyageurs ✅ Éviter le stress 2️⃣ Les qualités indispensables d’un bon concierge 🏆Pour que ton bien soit bien géré, voici les q...2025-04-0907 min
Chill, investis et réussis !Portrait Loueur LMNP : Episode 1 Samy🎙 Bienvenue dans cette nouvelle thématique et premier épisode spécial Portrait de Loueur LMNP ! Je suis Kelly, fondatrice de l’agence SERENITY à Brides les bains , spécialisée particulièrement dans l’investissement locatif et les résidences secondaires dans le secteur des 3 valléesJ’ai décidé de faire ces nouveaux épisodes mensuels car après 15 ans de Conciergerie, j’ai toujours une multitude de propriétaires qui me demandent conseils et astuces . Ayant également un fichier important de locataires et de demandes de locations quotid...2025-04-0702 min
Chill, investis et réussis !Episode 24: Se lancer dans l'immobilier locatif en 5 étapes💁🏻♀️Je suis Kelly, fondatrice de l’agence SERENITY à Brides les bains , spécialisée particulièrement dans l’investissement locatif et les résidences secondaires dans le secteur des 3 valléesAujourd’hui, on va parler de comment se lancer dans l’immobilier locatif en 2025. Que tu sois totalement novice ou que tu aies déjà une idée en tête, je vais te guider étape par étape pour réussir ton premier investissement immobilier.Si tu t’intéresses à la location saisonnière en montagne, restes bien jusqu’à la fin, car je parta...2025-03-1203 min
Chill, investis et réussis !Episode 23 : Comment devenir LMNP en 5 étapesTu veux investir en montagne, avoir un appart rentable tout en optimisant tes impôts ? Bonne nouvelle : il y a une solution simple et ultra avantageuse pour toi, et ça s’appelle le statut LMNP. Loueur Meublé Non professionnel.Ce statut te permet de louer meublé avec une fiscalité hyper intéressante.Dans cet épisode, je t’explique en 5 étapes rapides comment devenir LMNP et pourquoi c’est une super option pour investir en station. Tu retrouveras dans la description de cet épisode le guide complet...2025-02-2705 min
Chill, investis et réussis !Épisode 22 : Comment louer son appartement pour les cures dès janvier🎙️ Salut à toi et bienvenue dans ce nouvel épisode de :Chill, investis et réussis ! 💁🏻♀️Je suis Kelly, fondatrice de l’agence SERENITY à Brides les bains , spécialisée particulièrement dans l’investissement locatif et les résidences secondaires dans le secteur des 3 vallées🗓️Nous sommes le 24 janvier et normalement si tu es propriétaire d’un appartement à Brides-les-bains, tu dois commencer à crouler sous les demandes de locations ! Et oui les dossiers d’inscriptions cures ont été envoyé par l’Etablissement à toute la clientèle thermale ! Si ce n’est pas encore le cas, car tu es fraichement...2025-01-2409 min
Chill, investis et réussis !Épisode 21 : Se loger en hiver sans se ruiner, la solutions pour les moniteurs de skiSalut à toi et bienvenue dans ce nouvel épisode de :Chill, investis et réussis ! Je suis Kelly, fondatrice de l’agence SERENITY à Brides les bains , spécialisée particulièrement dans l’investissement locatif et les résidences secondaires dans le secteur des 3 valléesIntroduction Aujourd’hui je m’adresse à toi , chère monitrice, cher moniteur de ski ! Si tu galères à trouver un logement abordable pour l’hiver, que les prix te donnent le vertige et que tu as l’impression de...2025-01-1505 min
Chill, investis et réussis !Episode 20: Les risques et opportunités d'investir en montagneEpisode 20 : "Investir aujourd'hui en montagne : risques et opportunités 🏔️💰"Introduction 🎙️ Aujourd'hui, on va s'attaquer à un sujet qui fait rêver autant qu'il interroge : l' investissement en montagne. Que ce soit pour un chalet cosy, un appartement en station, ou un projet locatif l, la montagne connaît de plus en plus d'investisseurs,Et en montagne, on le sait, il y a des opportunités… et des risques à connaître. 1. Les opportunités d'investir...2025-01-1004 min
Chill, investis et réussis !Épisode 19 : Nouvelle année, nouveau projet ! Nos 5 résolutions immoÉpisode 19 : "Nouvelle année, nouveaux projets immobiliers : Prends de bonnes résolutions pour 2025 🎉🏡"Je suis Kelly, fondatrice de l’agence SERENITY à Brides les bains , spécialisée particulièrement dans l’investissement locatif et les résidences secondaires dans le secteur des 3 vallées🎙️ 🎉 2025 est là, et avec elle, une occasion en or de repartir sur de bonnes bases, de rêver grand, et de faire avancer tes projets immobiliers. acheter, investir ou optimiser – cet épisode est fait pour toi. Prépares-toi à accueillir cette nouvell...2025-01-0104 min
Chill, investis et réussis !Episode 18 : La check list immobilière avant NoëlSalut à toi et bienvenue dans ce nouvel épisode de :Chill, investis et réussis ! Je suis Kelly, fondatrice de l’agence SERENITY à Brides les bains , spécialisée particulièrement dans l’investissement locatif et les résidences secondaires dans le secteur des 3 valléesAujourd’hui, on entre dans le vif des préparatifs de Noël. Entre les cadeaux, les repas festifs et les décorations, il est facile d’oublier quelques détails cruciaux, surtout si vous possédez un bien immobilier ou en gérez un. Pas de p...2024-12-1904 min
Chill, investis et réussis !EPISODE 17 : Acheter en couple, en SCI ou en indivisionÉpisode 17 : Acheter en couple, en SCI ou en indivision : les options d'achat collectifAujourd'hui, on aborde un sujet crucial pour ceux qui envisagent un achat immobilier à plusieurs. Que ce soit en couple, entre amis ou en famille, acheter un bien collectif présente des avantages, mais comporte aussi des spécificités qu'il faut bien comprendre avant de se lancer.Dans cet épisode, nous allons explorer trois options principales pour acheter à plusieurs : en indivision, en société civile immobilière (SCI), et en tant...2024-12-1107 min
Chill, investis et réussis !EPISODE 16 : Comment préparer son dossier de financementAujourd'hui, on va parler d'une étape cruciale pour tout projet d'acquisition : le financement immobilier. Que tu achètes pour la première fois, que tu investisses dans le locatif ou que tu cherches ta résidence secondaire, le montage financier est souvent décisif pour concrétiser ton projet.Dans cet épisode, nous allons voir pourquoi un dossier de financement solide est essentiel, comment le préparer au mieux, quels sont les documents à fournir, et comment maximiser tes chances d'obtenir les meilleures conditions de prêt. Partie 1...2024-12-0406 min
Chill, investis et réussis !EPIDOSE 15 : Acheter dans une station de ski : Pourquoi et comment investir en montagneAujourd'hui, on va plonger dans l'investissement immobilier en montagne et plus précisément en station de ski. Pourquoi acheter en station est-il un choix stratégique pour certains investisseurs ? Quels sont les avantages et les particularités d'un tel achat ? Et surtout, comment choisir un bien qui offre un bon rendement tout en pouvant servir de pied-à-terre personnel ? Que tu sois amateur de sports d'hiver ou simplement à la recherche d'un investissement attractif, cet épisode est fait pour toi.Partie 1 : Pourquoi investir en...2024-11-2705 min
Chill, investis et réussis !EPISODE 14 : Les peurs et croyances des VendeursPeur numéro 1 : "Est-ce que je vais vendre à perte ?"Solution :Faire une évaluation précise : Engage un professionnel pour évaluer ta propriété en fonction des conditions actuelles du marché.Analyser le marché local : Étudie les ventes récentes dans ta région pour avoir une idée réaliste des prix.Être flexible : Sois prêt à négocier et à ajuster ton prix en fonction des offres reçues et de...2024-11-2007 min
Chill, investis et réussis !EPISODE 13 : LA GESTION DES LOYERS IMPAYÉSAujourd'hui, nous abordons un sujet crucial pour les propriétaires : la gestion des loyers impayés. Que tu soies un propriétaire débutant ou expérimenté, la question des loyers impayés peut être source de stress et de frustration. Dans cet épisode, nous allons explorer les causes des loyers impayés, les conséquences pour les propriétaires, et surtout, les différentes solutions pour faire face à ce problème.Alors, installe-toi , ouvre grand tes oreilles et prends des notes ! Parti...2024-11-1303 min
Chill, investis et réussis !EPISODE 12 : Mes 12 astuces pour bien préparer son bien à la venteSalut à toi et bienvenue dans ce douzième épisode de :Chill, investis et réussis ! Je suis Kelly, fondatrice de l’agence SERENITY à Brides les bains , spécialisée particulièrement dans l’investissement locatif et les résidences secondaires dans le secteur des 3 valléesAujourd'hui, je te donne mes 12 astuces pour bien préparer ton bien à la vente. Alors, installe-toi , ouvre grand tes oreilles et prends des notes ! Astuce 1 : Dépersonnalises les espa...2024-04-2503 min
Chill, investis et réussis !EPISODE 11 : Les 10 erreurs à éviter lors de l’achat d’un bienAujourd'hui, on aborde les 10 erreurs à éviter lors de ton achat immobilier. Alors, installe-toi , ouvre grand tes oreilles et prends des notes ! Ne pas établir un budget réaliste :L'une des erreurs les plus fréquentes est de ne pas définir un budget réaliste avant de commencer la recherche. Il est crucial de connaître tes limites financières pour éviter de t’engager dans une propriété que tu ne peux pas te permettre.Ignorer l'emplacement :...2024-01-1603 min
Chill, investis et réussis !EPISODE 10 : Les 10 étapes essentielles pour accueillir tes locatairesAujourd'hui, on aborde les 10 étapes essentielles pour accueillir tes locataires en toute sérénité ! Alors, installe-toi , ouvre grand tes oreilles et prends des notes ! Tu pourras retrouver également ces étapes dans mon workshop : comment gérer son appartement à distance . 1. Communication préalable :Assures-toi d'avoir une communication claire et efficace avant l'arrivée du client. Envoies toutes les informations nécessaires sur l'emplacement, les instructions d'arrivée, les équipements, et les règles de la maison.2.Check-in fluide :Mets en pla...2024-01-1503 min
Chill, investis et réussis !EPISODE 9 : L’assurance habitation, ce que tu dois vraiment savoirAujourd'hui, on aborde un sujet crucial mais souvent négligé : l'assurance habitation. Restes avec moi, car on va démystifier ensemble les différentes options pour t’ assurer en toute sérénité.Alors, commençons par le début. Pourquoi l'assurance habitation est-elle si importante ? Eh bien, elle te protège en cas de sinistre, que ce soit un incendie, un dégât des eaux, un vol, ou d'autres événements imprévus. C'est une sécurité essentielle pour ton foyer.Les différentes o...2024-01-1402 min
Chill, investis et réussis !EPISODE 8 : Investir dans l'immobilier locatifAujourd'hui, on s'immerge dans l'univers captivant de l'investissement locatif. Comment faire les choix judicieux, trouver les locataires parfaits, et faire fructifier ton investissement ? On explore tout ça ensemble,Alors, installe-toi , ouvre grand tes oreilles! Astuce 1 : Recherches un Emplacement Stratégique : L'emplacement est clé dans l'investissement locatif. Choisis un quartier prisé avec des commodités attractives, des écoles de qualité, et un accès facile aux transports en commun. Un bon emplacement pour les locataires, assure la valorisation à...2024-01-1302 min
Chill, investis et réussis !EPISODE 7 : Les Aides gouvernementales pour l’accès à la propriétéAujourd'hui, on va plonger dans un sujet qui pourrait bien t’aider à concrétiser ton rêve de devenir propriétaire : les aides gouvernementales pour d’accès à la propriété. Oui, oui, elles existent, et elles peuvent faire une réelle différence dans ton parcours vers l'immobilier. Alors, restes avec moi, on va tout décortiquer !Astuce 1 : Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) :Commençons par le fameux Prêt à Taux Zéro, ou PTZ. 2024-01-1203 min
Chill, investis et réussis !EPISODE 6 : Home staging pour vendre plus viteAujourd’hui, on va plonger dans le monde captivant du "Home Staging pour vendre plus vite".le home staging crois-moi, c'est un véritable tour de magie pour accélérer les ventes. Comment créer un environnement qui parle à l'âme des acheteurs potentiels ? Des astuces simples pour mettre en valeur chaque recoin de ton intérieur et le rendre irrésistible.Alors, installes - toi , imagines ton bien avec une pancarte "Vendu" dessus...2024-01-1103 min
Chill, investis et réussis !EPISODE 5 : Mes 3 astuces déco pour augmenter la valeur de ton bien immobilierAujourd'hui, on plonge dans le monde de la décoration avec un thème qui va te parler : "Décorer pour valoriser".On a tous entendu dire que la première impression compte, surtout quand il s'agit de ton chez-toi. Alors, on va parler de trois astuces déco simples mais super efficaces pour faire briller ton espace de vie et lui donner cette petite touche qui fera toute la différence.Alors, installe-toi , prends des notes , et prépare-toi à donner à ton chez-toi une petite cur...2024-01-1002 min
Chill, investis et réussis !EPISODE 4: 3 astuces pour réduire tes charges mensuellesAujourd'hui, on inaugure ce mardi avec une thématique qui va faire pétiller tes finances : "Réduire ses charges mensuelles." Parce que oui, alléger le poids des factures, c'est possible, et ce sont mes 3 astuces du jour pour toi !Alors, installes-toi i, ouvres grand tes oreilles, et prépares-toi à faire briller ton foyer tout en réduisant tes dépenses. Astuce 1 : Etablis un Audit Énergétique Intelligent Pour alléger tes factures énergétiques, comm...2024-01-0902 min
Chill, investis et réussis !EPISODE 3 : Comment bien optimiser son espace intérieurAujourd'hui, on plonge dans l'art de l'optimisation d'espace, parce que soyons honnêtes, qui n'a pas besoin d'un peu plus d'espace dans son chez-soi ?On va discuter de trois astuces malines pour tirer la meilleure partie de chaque mètre carré. Alors, installe-toi , ouvre grand tes oreilles, et prépare-toi à révolutionner l'espace chez toi.Astuce 1 : Meubles Modulaires et Polyvalents : Investis dans des meubles modulaires qui peuvent servir à plusieurs fins. Par exemple, un canapé convertible, une table à rallonge ou...2024-01-0802 min
Chill, investis et réussis !EPISODE 2 : Les 3 parties de la Transaction, de l'offre d'achat à la signature de l'acteSalut à toi et bienvenue dans ce deuxième épisode de :Chill, investis et réussis ! 🤩Je suis Kelly, fondatrice de l’agence SERENITY à Brides les bains , spécialisée particulièrement dans l’investissement locatif et les résidences secondaires dans le secteur des 3 vallées Je suis ravie de t’accompagner aujourd’hui sur un épisode important : Les 3 parties de la transaction: de l’offre à la signature de l’acte .Alors, installes-toi , sers toi un café ou ton thé pr...2023-11-2704 min
Chill, investis et réussis !EPISODE 1 : Comment devenir propriétaire en 90 joursSalut à toi, et bienvenue dans le premier épisode de « Chill, Investis et Réussis » 🤩
Je suis Kelly , et je suis ravi de t’accompagner aujourd’hui dans ce premier épisode :
comment devenir propriétaire en 90 jours !
👉 Si tu as un projet d’achat immobilier pour 2024 et que tu es novice dans ce secteur cet épisode est fait pour toi !
📌Dans cet épisode, nous allons explorer les premières étapes cruciales qui t’aideront à devenir un propriétaire en un rien de temps
Tout...2023-11-1508 min
Chill, investis et réussis !INTRODUCTION🔸 Salut à toi et bienvenue dans un tout nouveau podcast dédié à l'immobilier, où on parle de tout, du marché aux bonnes affaires, du stress de l’achat à la sérénité de devenir propriétaire, le tout dans une ambiance conviviale !
🔸 C'est moi, Kelly , Fondatrice de l’agence serenity depuis 10 ans et je suis ravi de t’accueillir dans cette nouvelle aventure.🤩
Alors, pourquoi ce podcast ? 🧐
🔸 Eh bien, après mes années d'expérience dans l'immo, j'ai réalisé que les questions qui trottent dans la tête des gens sont souvent les mêmes...2023-11-0702 min