Shows
Prawna PosesjaPrawna (Po)sesja #21 - ODCINEK SPECJALNY - dyrektywa o ochronie sygnalistów🔍Dyrektywa o ochronie praw sygnalistów, która zacznie obowiązywać już dzisiaj 17 grudnia 2021 roku nakłada na firmy szereg obowiązków. Mogłoby się wydawać, że chodzi tylko o zapewnienie ochrony sygnaliście. Nic bardziej mylnego. W procedurach ochrony sygnalistów równie ważne jest, by zarząd organizacji otrzymywał jak najwcześniej informacje o jakichkolwiek mających miejsce nadużyciach. Tylko w taki sposób będzie w stanie zdusić je zanim urosną do rangi poważnego problemu.W specjalnym odcinku Prawnej (Po)sesji wywiad z Urszulą Garbicz-Brys z Whistlelink - partnera IPSO Legal.2021-12-1746 min
Prawna PosesjaPrawna (Po)sesja #20 - umowa przedwstępna zawierana z deweloperem🎧W dwudziestym odcinku Prawnej (Po)sesji Agnieszka Kolbuch - Wągiel kontynuuje serię podcastów dotyczących zakupu nieruchomości na rynku pierwotnym. Dzisiejszy odcinek jest poświęcony umowie przedwstępnej, która może być zawarta pomiędzy nabywcą a deweloperem w przypadku zakupu nieruchomości na rynku pierwotnym.🔍Z tego odcinka dowiesz się: ✅co to jest umowa przedwstępna; ✅kiedy jest zawierana umowa przedwstępna;✅jakie elementy powinna zawierać umowa przedwstępna; ✅czy dla ważności umowy przedwstępnej jest wymagana forma szczególna oraz dlaczego lepiej zawierać umowę przedwstępną w formie aktu notarialnego...2021-10-1823 min
Prawna PosesjaPrawna (Po)sesja #19 - kary umowne zastrzeżone na rzecz nabywcy w umowach z deweloperem🎧W dziewiętnastym odcinku Prawnej (Po)sesji Agnieszka Kolbuch - Wągiel kontynuuje serię podcastów dotyczących zakupu nieruchomości na rynku pierwotnym. Dzisiejszy odcinek jest poświęcony karom umownym, które są lub mogą być zastrzegane na rzecz nabywcy w umowach zawieranych z deweloperem. 🔍Z tego odcinka dowiesz się: ✅co to jest kara umowna; ✅w jakich sytuacjach może być zastrzeżona kara umowna;✅w jaki sposób może zostać określona wysokość kary umownej;✅jakie są najczęstsze klauzule ograniczające odpowiedzialność z tytułu nieterminowego wykonania inwestycji i dlaczego są one uznawane za klauzule abu...2021-09-1032 min
Prawna PosesjaPrawna (Po)sesja #18 - odpowiedzialność dewelopera za wady nieruchomości🎧W osiemnastym odcinku Prawnej (Po)sesji Agnieszka Kolbuch - Wągiel kontynuuje serię podcastów dotyczących zakupu nieruchomości na rynku pierwotnym. Dzisiejszy odcinek jest poświęcony odpowiedzialności dewelopera za wady nieruchomości.🔍Z tego odcinka dowiesz się: ✅co jest rękojmia; ✅czym jest wada fizyczna lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego;✅jakie są uprawnienia nabywcy w związku rękojmią dewelopera;✅czy udzielenie przez dewelopera gwarancji wyłączona jego odpowiedzialność na zasadach rękojmi;✅czy zmiany lokatorskie pozbawiają nabywcę uprawnień z tytułu rękojmi.💥Już teraz zapraszamy do (Po)słuchania innych odcinków z...2021-08-2029 min
Prawna PosesjaPrawna (Po)sesja #17 - odbiór techniczny mieszkania lub domu jednorodzinnego w stanie deweloperskim cz.II🎧💥Siedemnasty odcinek podcastu prawnej (po)sesji @Agnieszka Kolbuch - Wągiel jest poświęcony odbiorowi technicznemu mieszkania lub domu jednorodzinnego w stanie deweloperskim.W dzisiejszym odcinku kontynuujemy rozmowę z Karoliną Malicką - inspektorem budowlanym oraz założycielką serwisu “W Szpilkach na budowie”. Karolina działa w branży budowlanej od 11 lat i na co dzień pomaga klientom w odbiorze mieszkań lub domu od nabywanych dewelopera i przeprowadza inspekcje techniczne domów i mieszkań nabywanych na rynku wtórnym. Z rozmowy przeprowadzonej z Karoliną Malicką dowiecie się między innymi:👷♀️🧱 co znajduje się na checkliście Karoliny; 👷♀️🧱 co to...2021-08-061h 04
Prawna PosesjaPrawna (Po)sesja #16 - odbiór techniczny mieszkania lub domu jednorodzinnego w stanie deweloperskim🎧💥Szesnasty odcinek podcastu prawnej (po)sesji Agnieszka Kolbuch - Wągiel poświęcony jest odbiorowi technicznemu mieszkania lub domu jednorodzinnego w stanie deweloperskim. Gościem dzisiejszego odcinka jest Karolina Malicka - inspektor budowlany oraz założycielka serwisu “W Szpilkach na budowie”. Karolina działa w branży budowlanej od 11 lat i na co dzień pomaga klientom w odbiorze mieszkań lub domu od nabywanych dewelopera i przeprowadza inspekcje techniczne domów i mieszkań nabywanych na rynku wtórnym. Z rozmowy przeprowadzonej z Karoliną Malicką dowiecie się między innymi:👷♀️🧱 na czym polega praca inspektora budowlanego, 👷♀️🧱 co...2021-07-2900 min
Prawna PosesjaPrawna (Po)sesja #15 - nabycie nieruchomości na rynku pierwotnym a kredyt hipoteczny🎧💥Piętnasty odcinek podcastu prawnej (po)sesji Agnieszka Kolbuch - Wągiel poświęcony jest sfinansowaniu nabycia nieruchomości na rynku pierwotnym ze środków uzyskanych w ramach kredytu hipotecznego. Gościem dzisiejszego odcinka jest Honorata Skrzypek - ekspert kredytowy, autorka bloga kredytowyporadnik.pl, która na co dzień pomagam swoim klientom bezpiecznie kupić nieruchomość i wybrać najlepszą ofertę kredytu hipotecznego. Z rozmowy przeprowadzonej z Honorata Skrzypek dowiecie się między innymi:💰 jak przygotować się do kredytu hipotecznego;💰 na czym polega badanie zdolności kredytowej;💰 jaki wpływ na ocenę naszej zdolności kredytowej ma podstawa zatru...2021-07-221h 09
Prawna PosesjaPrawna (Po)sesja #14 - umowa deweloperska🎧W czternastym odcinku Prawnej (Po)sesji Agnieszka Kolbuch - Wągiel kontynuuje serię podcastów dotyczących zakupu nieruchomości na rynku pierwotnym. 🔍Z tego odcinka dowiesz się: ✅kiedy jest zawierana umowa deweloperska; ✅kto jest stroną umowy deweloperskiej;✅jakie są niezbędne elementy umowy deweloperskiej; ✅dlaczego roszczenie nabywcy wynikające z umowy deweloperskiej może być ujawnione w księdze wieczystej prowadzonej dla nieruchomości; ✅jakie przesłanki uzasadniają odstąpienie od umowy deweloperskiej. 💥Już teraz zapraszamy do (Po)słuchania kolejnych odcinków z tej serii, które poświęcone będą między innymi finansowaniu i...2021-06-3043 minPrawna PosesjaPrawna (Po)sesja #13 - umowy rezerwacyjne🎧W trzynastym odcinku Prawnej (Po)sesji Agnieszka Kolbuch - Wągiel kontynuuje serię podcastów dotyczących zakupu nieruchomości na rynku pierwotnym. 🔍Z tego odcinka dowiesz się: ✅jaki sposób do tej pory umowy rezerwacyjne funkcjonowały w obrocie rynkowym;✅w jaki sposób uregulowano w ustawie z dnia 20 maja 2021 roku o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz o Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym kwestie umowy rezerwacyjnej; ✅co jest przedmiotem umowy rezerwacyjnej; ✅dlaczego ustawodawca zdecydował się limitować wysokość opłaty rezerwacyjnej; ✅w jakich sytuacjach opłata rezerwacyjna będzie zwracana rezerwującym w podwójnej wysokośc...2021-06-2422 minPrawna PosesjaPrawna (Po)sesja #12 - nowa ustawa deweloperska🎧W dwunastym odcinku Prawnej (Po)sesji Agnieszka Kolbuch - Wągiel kontynuuje serię podcastów dotyczących zakupu nieruchomości na rynku pierwotnym. 🔍Z tego odcinka dowiesz się: ✅o przyczynach uchwalania ustawy z dnia 20 maja 2021 roku o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz o Deweloperskim Funduszu Gwarancyjnym;✅co jest przedmiotem ochrony w nowej ustawie deweloperskiej, ✅ jakie nowe obowiązki zostały nałożone na deweloperów; ✅ w jaki sposób rozszerzono uprawnienia kontrolne banku prowadzącego MRP dla danego przedsięwzię...2021-06-1631 minPrawna PosesjaPrawna (Po)sesja #11 - ustawa deweloperska🎧W jedenastym odcinku Prawnej (Po)sesji Agnieszka Kolbuch - Wągiel kontynuuje serię podcastów dotyczących zakupu nieruchomości na rynku pierwotnym. 🔍Z tego odcinka dowiesz się: ✅o przyczynach uchwalenia ustawy deweloperskiej; ✅o Osiedlu Mieszkaniowym Żubr i spółce Leopard; ✅co jest przedmiotem ochrony w ustawie deweloperskiej, ✅jakie środki ochrony nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego są przewidziane w ustawie deweloperskiej.💥Już teraz zapraszamy do (Po)słuchania kolejnych odcinków z tej serii, które poświęcone będą między innymi umowie deweloperskiej, rezerwacyjnej i przedwstępnej, finansowaniu inwestycji, odbiorach tec...2021-06-0225 min
Prawna PosesjaPrawna (Po)sesja #10 - zakup mieszkania na rynku pierwotnym🎧W dziesiątym odcinku Prawnej (Po)sesji Agnieszka Kolbuch - Wągiel rozpoczyna serię dotyczącą zakupu nieruchomości na rynku pierwotnym. Z tego odcinka dowiesz się: - o jakich zasadach należy pamiętać decydując się na zakup nieruchomości od dewelopera, - na co zwrócić uwagę przy zakupie nieruchomości na rynku pierwotnym, - co zawiera i gdzie szukać prospektu informacyjnego, - jak zweryfikować wiarygodność dewelopera.Już teraz zapraszamy do (Po)słuchania kolejnych odcinków z tej serii, które poświęcone będą między innymi umowie deweloperskiej...2021-05-2640 min
Prawna PosesjaPrawna (Po)sesja #8 - egzekucja z nieruchomości cz. II🎧W dzisiejszym odcinku Prawnej (Po)sesji Agnieszka Kolbuch - Wągiel kontynuuje temat postępowania egzekucyjnego z nieruchomości. W tym odcinku Agnieszka opowiada o: - czynnościach związanych z przystąpieniem przez komornika do opisu i oszacowania,- wyznaczeniu terminu licytacji oraz przebiegiem przetargu,- tym, jakie są skutki przybicia oraz przysądzenia własności.Agnieszka wyjaśnia również czym jest suma oszacowania, cena wywołania oraz rękojmia.2021-05-1345 min
Prawna PosesjaPrawna (Po)sesja #8 - egzekucja z nieruchomości🎧W ósmym odcinku podcastu prawnej (po)sesji Agnieszka Kolbuch-Wągiel zajmie się zagadnieniem egzekucji z nieruchomości. Z tego odcinka dowiesz się m.in.: 🔍jakie są zasady wszczęcia i prowadzenia postępowania egzekucyjnego, 🏠jakie zasady rządzą egzekucją z nieruchomości, 🏚o czym należy pamiętać w przypadku egzekucji z nieruchomości objętej małżeńską wspólnością ustawową.2021-05-0546 min
Prawna PosesjaPrawna (Po)sesja #7 - odwrócona hipoteka🎧W siódmym odcinku podcastu prawnej (po)sesji Agnieszka Kolbuch - Wągiel przygląda się zagadnieniu odwróconej hipoteki.Z tego odcinka dowiecie się między innymi:💵co to jest odwrócona hipoteka, 🔍jak wygląda umowa odwróconego kredytu hipotecznego, 🏠co różni odwróconą hipotekę od kredytu hipotecznego,🏨dlaczego banki boją się wprowadzać taką usługę na rynek.2021-04-2831 min
Prawna PosesjaPrawna (Po)sesja #6 - COVID-19 a sytuacja na rynku nieruchomości w Polsce🎧💥Szósty odcinek podcastu prawnej (po)sesji Agnieszka Kolbuch - Wągiel to pierwszy z serii, które zostały stworzone we współpracy z Estate Dealer - firmie z branży pośrednictwa obrotu nieruchomościami.Z rozmowy dowiecie się między innymi:🦠jak COVID-19 wpłynął na rynek nieruchomości, 😷jakie rozwiązania wdrożyła agencja nieruchomości Estate Dealer w czasie pandemii, 😷jak pandemia wpłynęła na podaż gruntów, 😷 i wreszcie czy pandemia zmieniła preferencje nabywców.2021-04-1427 min
Prawna PosesjaPrawna (Po)sesja #5 - najem komercyjnyW piątym odcinku podcastu prawnej (po)sesji Agnieszka Kolbuch - Wągiel opowiada o prawnych aspektach najmu komercyjnego.Z tego odcinka dowiecie się między innymi:🏨na co zwrócić uwagę przy inwestowaniu w nieruchomości komercyjne,🏨na jakie elementy umowy najmu komercyjnego należy zwrócić uwagę,🏨dlaczego na negocjacje umowy najmu komercyjnego lepiej zabrać ze sobą prawnika🏨 i wreszcie dlaczego umowy najmu komercyjnego są trudne do renegocjowania. 🎢Jak zwykle Agnieszka przedstawi też kilka ciekawych przykładów naszych klientów.2021-04-0729 min
Prawna PosesjaPrawna (Po)sesja #4 inwestycje w condohotele i aparthotele.📢🎧Jak w każdy czwartek zapraszamy do odsłuchania nowego odcinka podcastu Prawna (Po)sesja, gdzie Agnieszka Kolbuch-Wągiel zajmie się kolejnym tematem związanym z najmem krótkoterminowym tj. condohotelami i aparthotelami. Z nowego odcinka podcastu dowiecie się: 🛏czym są condohotele i aparthotele, 🛏na czym polega inwestowanie w takie nieruchomości, 🛏jakie umowy są zawierane przy takich inwestycjach, 🛏na co trzeba zwrócić uwagę przed podjęciem ostatecznej decyzji co do wejścia w taką inwestycję2021-03-2535 min
Prawna PosesjaPrawna (Po)sesja #3 Najem krótkoterminowyW kolejnym odcinku prawnej (po)sesji Agnieszka opowiada o prawnych tajnikach najmu krótkoterminowego. Z tego odcinka dowiecie się m.in.: jakie są najpopularniejsze formy najmu krótkoterminowego? Czy w ogóle warto inwestować w nieruchomości pod najem krótkoterminowy? I czy dobrze zarządzany najem krótkoterminowy może być w ogóle opłacalny?2021-03-1822 min
Prawna PosesjaPrawna (Po)sesja #2 - leasing nieruchomościW dzisiejszym odcinku Prawnej (Po)sesji wszystko na temat mało znanej formy finansowania inwestycji nieruchomościowych czyli leasingu. Mec. Agnieszka Kolbuch - Wągiel z kancelarii IPSO LEGAL tłumaczy zasady, wady i zalety tego rozwiązania. Jeśli podczas słuchania pojawią się w Twojej głowie pytania napisz do nas na: office@ipsolegal.pl lub odwiedź naszą stronę www.ipsolegal.pl2021-03-1128 minPrawna PosesjaPrawna (Po)sesja - due diligence czyli na co zwrócić uwagę przed kupnem nieruchomości2021-03-0222 min