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Immos auf die Ohren | Andreas Sahlmann#60 - Das Aufteilergeschäft (Teil 1)Vom Mehrfamilienhaus zur Wertmaschine?Großes Geld. Großer Hebel. Großes Risiko.In dieser Folge steigen wir eine Stufe höher auf der Immobilien-Karriereleiter – raus aus dem klassischen „Wohnung kaufen & vermieten“ und rein in die Welt der Aufteiler.Was steckt wirklich hinter dem Aufteilergeschäft?Ist es die Königsklasse für Immobilienprofis?Und wie wird aus einem Mehrfamilienhaus plötzlich eine echte Wertmaschine?Wir sprechen über:✔️ Den Weg vom Investor zum Projektentwickler✔️ Warum die Summe der Einzelwohnungen oft mehr wert ist als das ganze Haus✔️ Fix & Flip v...
2026-02-2825 minImmos auf die Ohren | Andreas Sahlmann#59 - Privat vs. Vermögensverwaltende GmbH (Teil 2)Wer hat die Nase vorn?Privat kaufen – oder doch über die vermögensverwaltende GmbH?Im zweiten Teil unseres Deep Dives nehmen wir beide Wege noch einmal ganz genau unter die Lupe – mit einem klaren Blick auf Strategie, Zielsetzung und steuerliche Realität.Wir sprechen unter anderem über:• Für wen die VvGmbH wirklich Sinn macht – und ab wann• Warum große Portfolios und 15 % Steuerlast verlockend klingen• Welche Risiken, Komplexitäten und Exit-Themen viele unterschätzen• Warum der steuerfreie Verkauf im Privatvermögen ein echter Rendite-Turbo sein kann• Wie du mit Abschreibungen & steue...
2026-02-2122 minImmos auf die Ohren | Andreas Sahlmann#58 - Privat vs. Vermögensverwaltende GmbH (Teil 1)Immobilien kaufen privat oder über eine VvGmbH? Steuer-Vergleich, Vorteile, Nachteile & Praxis-TippsPrivatvermögen oder vermögensverwaltende GmbH (VvGmbH) – welche Struktur ist die richtige für Deinen Immobilien-Investment-Plan? 🤔In dieser lang erwarteten Episode sprechen wir ausführlich über eines der meistgefragten Themen unserer Community:Immobilien privat kaufen oder über eine GmbH investieren?Wir starten direkt mit der Vermögensverwaltenden GmbH (VvGmbH) und beleuchten:✅ Unterschied zwischen klassischer GmbH und vermögensverwaltender GmbH✅ Erweiterte Kürzung & Wegfall der Gewerbesteuer✅ Nur 15 % Körperschaftsteuer auf Mieteinnahmen & Verkaufsgewinne✅ Immobilienverkauf innerhalb der 10-Jahresfrist mit 15 % Besteuerung✅ Steuerlic...
2026-02-1427 minImmos auf die Ohren | Andreas Sahlmann#57 - Top 3 Steuerhacks mit Immobilien [VIDEO]Auf vielfachen Wunsch unserer Community geht’s heute richtig ans Eingemachte:Jan & Andreas verraten ihre persönlichen TOP 3 Steuerhacks für Immobilien-Investoren – praxisnah, legal und sofort umsetzbar.🔥 In dieser Folge erfährst Du u. a.:✅ warum die Kaufpreisaufteilung schon im Kaufvertrag Deine erste Bürgerpflicht ist✅ wie Du mit dem Restnutzungsdauergutachten Deine Abschreibung easy verdoppeln kannst✅ und weshalb Andreas’ absoluter Lieblings-Exit lautet: Immobilien IMMER steuerfrei verkaufen 😎Dazu jede Menge Insider-Tipps, Rechenbeispiele & Querverweise auf legendäre Episoden wie👉 Tax & the City – Restnutzungsdauer👉 1 Mio steuerfrei⚠️ Spoiler: Manche Hacks stehen stark unter Beobachtung genau deshalb haben sie...
2026-02-0729 min
Der Pudel und der Kern - Philosophie to go#190 Langeweile. Unangenehm, aber aufschlussreich. Interview mit der Autorin und Pop-Soziologin Dr. Silke Ohlmeier.
„Wenn man der Langeweile Beachtung schenkt, wird es unglaublich interessant." (Jon Kabat-Zinn)
Langeweile gilt oft als belangloses Gefühl oder als persönliches Versagen. Doch was, wenn sie ein ernstzunehmendes Signal ist? In dieser Pudelkern-Folge sprechen Albert und Jan mit der Soziologin und Langeweile-Forscherin **Dr. Silke Ohlmeier **über ein Gefühl, das unangenehm ist und gerade deshalb viel über unser Leben verrät. Silke erklärt, warum Langeweile nicht einfach „nichts zu tun haben“ bedeutet, sondern entsteht, wenn wir tätig sein wollen, es aber nicht können: wenn Sinn, Selbstwirksamkeit und innere Stimmigkeit fehlen.
Im Gespräch geh...
2026-02-0448 minImmos auf die Ohren | Andreas Sahlmann#56 - Steuerfalle: 3-Objekt-GrenzeNach unserer letzten Episode kam eine extrem wichtige Frage aus der Community – und genau die klären wir heute:👉 Kann der steuerfreie Immobilienverkauf an der 3-Objekt-Grenze scheitern?Kurzfassung: Ja – und das kann richtig teuer werden.Denn wer hier falsch plant, rutscht schneller als gedacht in den gewerblichen Grundstückshandel 💥In dieser Folge bekommst Du endlich Klarheit zu:✅ was es mit der berühmten 3-5-5-Regel wirklich auf sich hat✅ welche Immobilien überhaupt als Zählobjekte gelten (und welche nicht)✅ warum 10-Jahres-Objekte safe sind✅ was bei Ehegatten, GbRs & vermögensverwaltenden GmbHs gilt✅ un...
2026-01-3124 minImmos auf die Ohren | Andreas Sahlmann#55 - Welcher Anlegertyp bist du? (die Rumpelbude)Welcher Anlegertyp bist Du?Nicht jede Immobilie passt zu jedem Menschen.Und nicht jede Strategie passt zu jedem Leben.In dieser Folge sprechen wir darüber, warum es im Immobilieninvestment nicht den einen richtigen Weg gibt – sondern warum alles mit einer ehrlichen Frage beginnt:👉 Welcher Anlegertyp bist du eigentlich?Wir vergleichen unterschiedliche Ansätze:• maximale Mietrendite vs. langfristiger Vermögensaufbau• „Rumpelbude“ mit viel Eigenleistung vs. stressfreie Immobilie nach klaren Kriterien• Cashflow im Hier und Jetzt vs. Wertsteigerung und Exit• Zeit investieren – oder lieber Geld für Struktur und Sicherheit einsetzen
2026-01-2430 minImmos auf die Ohren | Andreas Sahlmann#54 - Architekt Deines VermögensaufbausIn dieser Folge 54 wird es zugleich konkret und praxisnah.Wir sprechen darüber, wie der Weg zur ersten Kapitalanlage-Immobilie strukturiert aussehen kann und welche Rolle eine saubere Strategie dabei spielt.Du erfährst unter anderem:• warum dein Ziel immer der Startpunkt jeder Immobilienentscheidung sein sollte• wie aus deiner persönlichen Situation ein tragfähiger Finanzierungsrahmen entsteht• worauf es bei Standort-, Objekt- und Steuerkonzept wirklich ankommt• wie Schritt für Schritt aus einer Idee ein konkreter Immobilienkauf wird• und warum du als Investor der Bauherr, aber nicht alles allein machen musstOder anders gesag...
2026-01-1739 min
Seitenbummler - zu zweit durch fremde WeltenBuchwächter - 00 - Der Weg zur PhantasieMit welchen Büchern haben Lali und Jan den Weg zur Phantasie gefunden? Und worum wird es in diesem phantasiereichen Buch gehen? Das erfährst du in dieser Introfolge zu Buchwächter von Andreas Hagemann. Hör rein, es lohnt sich!Viel Sonst mit der FolgeLali & Jan Alle wichtigen Links findest du unter https://linktr.ee/seitenbummler PS:Ein besonderer Shoutout geht an Les, die uns mit Bildmaterial versorgthat und auch an Ada, die uns ein Intro & Outro gezaubert hat. Quelle...
2026-01-1417 minImmos auf die Ohren | Andreas Sahlmann#53 - Best Of: Staffel 1 von "Immos auf die Ohren"In dieser Folge gibt es kein neues Thema – sondern das Best Of von „Immos auf die Ohren“.Wir haben für euch die spannendsten, ehrlichsten und auch lustigsten Momente aus mehreren Episoden zusammengestellt:Real Talk über Immobilien als Kapitalanlage, politische Rahmenbedingungen, Steuern, Lagen, typische Denkfehler – und Situationen, die jeder Immobilieninvestor kennt.Mit dabei sind klare Meinungen, praxisnahe Einschätzungen und der ein oder andere humorvolle Moment, der im Alltag zwischen Finanzierung, Kaufentscheidung und Regulierung einfach dazugehört.Wenn euch ein Ausschnitt besonders gefallen hat:Die vollständigen Folgen findet ihr wie immer in eurem Pod...
2026-01-1042 min
JFB FLOW-SHOW059 Head of Sourcing MAMMUT AG: EMBRACE CONFLICT: Selbstwert & Standing als Assets im globalen unternehmerischen Topmanagement - mit meinem Kunden Andreas "Andi" Buchberger, Schweiz - (Teil 1)Mammut, Coaching, Führung, Selbstwert, Empathie, Konfliktmanagement, persönliche Entwicklung, Teamdynamik, Sourcing, ManagementPersonal Coaching: https://jfb-valueflow.de/1on1/Team Coaching: https://jfb-valueflow.de/team-coaching/Coaching Ausbildung: https://go.jfb-valueflow.de/coaching-webinarIn dieser Episode der JFB Flow Show spreche ich mit Andreas Buchberger, Head of Sourcing bei der Mammut Sports Group AG. Gemeinsam diskutieren wir über Herausforderungen und Erfolge im Sourcing, die Bedeutung von Coaching und persönlicher Entwicklung sowie die Rolle von Empathie und Selbstwert in der Führung. Andreas teilt seine Erfahrungen im Umgang mit Konflikten und erklärt, wie er in sein...
2026-01-0751 minImmos auf die Ohren | Andreas Sahlmann#52 - Was Immobilieninvestoren 2026 erwartetMit dieser Folge starten wir gemeinsam ins Immobilienjahr 2026 – und werfen einen strukturierten Blick auf das, was Investoren jetzt wissen sollten.Was kommt 2026 auf Immobilieninvestoren zu?Wir sprechen über die wichtigsten gesetzlichen Änderungen, Markttrends und Rahmenbedingungen, die das neue Jahr prägen werden, unter anderem:• Verlängerung der Mietpreisbremse und mögliche Einschränkungen bei Indexmieten• Veränderungen bei Kurzzeitvermietung und möbliertem Wohnen• Neue Impulse im sozialen Wohnungsbau• Mehr Fördermittel für Neubau und klimafreundliche Projekte• Energetische Anforderungen und die Umsetzung der EU-Gebäudeeffizienzrichtlinie• Markttrends wie Suburbanisierung und weiter steigende Mieten
2026-01-0315 minImmos auf die Ohren | Andreas Sahlmann#51 - (Immobilien-)Vorsätze fürs neue JahrUnterstütze unsere "Immos auf die Ohren - Weihnachtsaktion" unter diesem Link: Jetzt Spenden!Ein Jahr Immos auf die Ohren liegt hinter uns – und was für eines!Vom ersten Schritt im Dezember 2024 bis zu über 1.000 monatlichen Hörer:innen auf Spotify: Danke an euch, unsere Community, fürs Zuhören, Teilen und Weiterempfehlen. 🙏In dieser Folge blicken wir gemeinsam zurück – und vor allem nach vorn.Denn der Jahreswechsel ist für viele der Moment, um innezuhalten, Ziele zu definieren und neue Wege einzuschlagen.Wir sprechen darüber,• warum der erste Immobilien...
2025-12-2729 min
Immos auf die Ohren | Andreas Sahlmann#50 - Weihnachts-Special: Zitate wichteln am Kamin 🎄Schnee knirscht unter den Füßen, eine Berghütte, der Kamin knackt, Glühwein und heiße Schokolade stehen bereit.Wir sitzen im Weihnachtspulli am Feuer und blicken zurück auf Staffel 2 - mit den Zitaten, Gedanken und Momenten, die uns besonders hängen geblieben sind.In dieser Weihnachtsfolge machen wir Zitate-Wichteln am Kamin:🎁 10 schöne Zitate aus Staffel 2💬 mit persönlichen Gedanken & kleinen Anekdoten✨ perfekt zum Zurücklehnen zwischen den Jahren❤️ Unsere WeihnachtsaktionDiese Folge steht auch im Zeichen unserer Spendenaktion „Immos auf die Ohren | brotZeit e. V.“.Jedes fün...
2025-12-2058 minImmos auf die Ohren | Andreas SahlmannHast du kurz eine Minute?Am kommenden Samstag wird es bei Immos auf die Ohren richtig weihnachtlich –und ganz bewusst entschleunigt.Diese Weihnachts-Special-Folge ist unsere Einladung an dich, für einen Moment auszusteigen:aus dem Alltag, aus dem Rechnen, aus dem Optimieren.Stattdessen nehmen wir uns Zeit, blicken zurück auf das vergangene Jahr und sprechen über die Gedanken, Gespräche und Themen, die uns besonders bewegt haben.Es wird gemütlich.Mit Kaminfeuer, heißen Getränken und kuscheligen Pullis.Ein ruhiger Plausch, wie man ihn sich zwischen den Jahren wünscht.Neben einem...
2025-12-1701 minImmos auf die Ohren | Andreas Sahlmann#49 - Jetzt wird skaliert!Wie du aus 1 Immobilie 12 machst.In dieser Folge gehen Jan und Andreas den nächsten großen Schritt:Nachdem Jan in der letzten Episode über seine erste Kapitalanlage-Immobilie nachgedacht hat, wird heute nicht mehr geträumt – heute wird gerechnet, geplant und skaliert.Was wäre, wenn man von Anfang an größer denkt?Was wäre, wenn man die nächsten 15 Jahre nutzt, um nicht 1, sondern 10 Immobilien oder sogar mehr aufzubauen?Und wie sieht so ein Weg ganz konkret aus?Genau das rechnen Jan und Andreas in dieser Folge komplett durch – Schritt...
2025-12-1322 minImmos auf die Ohren | Andreas Sahlmann#48 - Meine erste ImmobilieIn dieser ganz persönlichen Folge wird der Spieß umgedreht:Jan denkt laut über den Kauf seiner ersten Kapitalanlage-Immobilie nach – und Andreas begleitet ihn dabei wie bei einem lockeren Bier unter Freunden.Kein Skript, kein Filter, keine Vorbereitung.Nur echte Gedanken, echte Unsicherheiten und echte Erfahrung.Gemeinsam sprechen die beiden über:🏡 Den besten Zeitpunkt für den Einstieg – und warum der zweitbeste Zeitpunkt immer jetzt ist📍 Das wichtigste der 4 Kriterien (und warum du genau das nie wieder ändern kannst)🧠 Warum zu viel Wissen dich lähmen kann und „Overthinking“ der größte Feind deiner finanziellen...
2025-12-0621 minImmos auf die Ohren | Andreas Sahlmann#47 - Finanzplanung 2.0 (mit Felix Schmidt)In dieser Folge tauchen wir tief ein in die Welt der modernen Finanzplanung – transparent, datenbasiert und ohne verstaubte Ordner im Schuhkarton.Gemeinsam mit Finanzexperte Felix Schmidt zeigen wir dir, wie eine echte 360-Grad-Analyse deiner Finanzen aussieht: von Cashflow über Rücklagen bis hin zu cleverem Vermögensaufbau und Altersvorsorge.Du erfährst:✨ Warum klassische Beratung oft am Bedarf vorbeigeht📊 Wie du deine Finanzen endlich klar strukturiert bekommst🏗️ Wie moderne Tools dir helfen, bessere Entscheidungen zu treffen💡 Welche Rolle Steuern, Strategie und Psychologie wirklich spielenEine Folge mit Aha-Momenten, Humor und echtem Praxiswissen.
2025-11-291h 18Immos auf die Ohren | Andreas Sahlmann#46 – BREAKING NEWS: Kaufpreisaufteilung & Restnutzungsdauer auf der KippeIn dieser brandaktuellen Folge sprechen Jan und Andreas über wichtige steuerliche Änderungen, die Immobilieninvestoren unmittelbar betreffen – und die zum Glück in letzter Minute gekippt wurden.Was war geplant? Und was bedeutet das für dich als Kapitalanleger?Wir klären auf – verständlich, praxisnah und mit klaren Handlungsempfehlungen.Warum die geplante Verschärfung der Restnutzungsdauer-Verkürzung erneut gescheitert istWas es mit der Kaufpreisaufteilung auf Gebäude vs. Grund & Boden auf sich hatWie Investoren weiterhin von diesen Steuer-Hacks profitieren könnenWarum die Politik diese Vorteile immer wieder angrei...
2025-11-2218 minImmos auf die Ohren | Andreas Sahlmann#45 - 1 Mio. SteuerfreiSteuern sparen klingt gut – aber steuerfrei eine Million Euro erzielen? Andreas und Jan zeigen in dieser Folge, wie das tatsächlich funktionieren kann: legal, nachvollziehbar und clever durchdacht.👂 Themen dieser Episode:Die 10-Jahres-Frist – und wann sie wirklich beginnt und endetDie 3 Wege zum steuerfreien ImmobilienverkaufDie „2-Silvester-Regel“ einfach erklärtWie Eigennutzung, Renovierung und Familienstrategien (z. B. Ehegattenschaukel) enorme Steuerpotenziale freisetzen könnenUnd: warum du deinen Steuerberater lieben wirst, wenn du diese Folge gehört hastAndreas rechnet vor, wie ein Paar durch geschickte Planung über die Jahre...
2025-11-1521 min
Krieg die Krise018 Stadt, Land, FluchtDeep Dive? Jedenfalls länger als sonst und nur ein Thema: Stadtbild. Wir hören ganz genau hin, was Merz und Spahn (nicht) sagen und zeigen dann, worum es bei dieser "dümmsten aller Debatten" (DIE ZEIT, 29.10.) eigentlich wirklich gehen sollte. Wir haben da auch noch "dieses Problem im Stadtbild", nämlich Bezahlbarer Wohnraum/Hohe Mieten, Leerstand, Soziale Segregation, Mobilitätswende, Pendler, Klimaanpassung, Demografischer Wandel, Sanierungsstau, Gentrification, you name it. Nur so ein paar Beispiele. Das meinte Merz doch auch, oder?***** Shownotes *****Stadtbild-Debatte: Die dümmste...
2025-11-091h 25Immos auf die Ohren | Andreas Sahlmann#44 - Rente: Eisberg voraus! (mit Lars Ritzmann)Heute wird’s ernst – aber richtig spannend: Jan und Andreas haben Lars Ritzmann, Vertriebsstratege und Experte für Altersvorsorge, zu Gast. Gemeinsam sprechen sie über den berüchtigten „Renten-Eisberg“ – und warum viele Menschen Gefahr laufen, im Alter finanziell zu kentern, wenn sie jetzt nicht handeln.💬 Themen dieser Folge:Warum „Wird schon passen“ kein Rentenkonzept istDie Rentenlücke: Wie viel Geld dir im Alter wirklich fehltPlan B gesetzliche Rente – aber was ist dein Plan A?Wann du mit Altersvorsorge starten solltest (Spoiler: früher, als du denkst)Wie man finanzielle Vorsorg...
2025-11-081h 01Immos auf die Ohren | Andreas Sahlmann#43 - Gruselfolge: Die Braut in Weiß im falschen Viertel (und andere Immobilien-Schocker)Halloween-Spezial-Folge! Vier Kriterien. Vier Horror-Stories. Eine sehr schöne Villa im falschen Viertel, ein „4-Zimmer“-Grundriss, durch den du jeden Mitbewohner nachts wecken musst, frisch gestrichene Wände mit… sagen wir mal: lebendiger Innenflora – und ein Hausverwalter, der laut Schild „von 9 bis Frühstück“ erreichbar ist und nur per Brieftaube antwortet.In unserem Halloween-Spezial sprechen Andreas Sahlmann (Immobilienprofi) und Jan Widmaier (Psychologe & Finanzexperte) über Horror-Immobilien, die auf den ersten Blick top aussehen – und beim zweiten Blick richtig ungemütlich werden.Dabei geht’s um die 4 Kriterien, die über „Happy Investment“ oder „Albtraum mit Nebenkostenabrechnung“ en...
2025-11-0242 minImmos auf die Ohren | Andreas Sahlmann#43 - Gruselfolge: Die Braut in Weiß im falschen Viertel (und andere Immobilien-Schocker)Halloween-Spezial-Folge! Vier Kriterien. Vier Horror-Stories. Eine sehr schöne Villa im falschen Viertel, ein „4-Zimmer“-Grundriss, durch den du jeden Mitbewohner nachts wecken musst, frisch gestrichene Wände mit… sagen wir mal: lebendiger Innenflora – und ein Hausverwalter, der laut Schild „von 9 bis Frühstück“ erreichbar ist und nur per Brieftaube antwortet.In unserem Halloween-Spezial sprechen Andreas Sahlmann (Immobilienprofi) und Jan Widmaier (Psychologe & Finanzexperte) über Horror-Immobilien, die auf den ersten Blick top aussehen – und beim zweiten Blick richtig ungemütlich werden.Dabei geht’s um die 4 Kriterien, die über „Happy Investment“ oder „Albtraum mit Nebenkostenabrechnung“ en...
2025-11-0143 min
Männer mit Bauch#49 Was Sarah Connor mit Rheinmetall zu tun hatFasten your seatbelts! Jan hat das Bier in grünen Bierflaschen hinter sich gelassen. Aber Tom hat genug andere Dinge, bei denen er intolerant ist und Jan will die Welt verbessern und Sponsoring einschränken. Warum Mark Forster, der FC St. Pauli und Andreas Bourani alle in einen Topf gehören und wir alle mehr New Kid on the Block hören sollten - das erfahrt ihr diese Woche. Vielleicht.Zur Linkübersicht
2025-10-2625 minImmos auf die Ohren | Andreas Sahlmann#42 - Bierdeckelrechnung (das 8. Weltwunder) [VIDEO]Andreas nennt es das achte Weltwunder: den Finanzierungshebel.In dieser Video-Folge zeigen wir dir, warum er für Immobilieninvestoren so mächtig ist – und wie du ihn mit einer einfachen Bierdeckelrechnung verstehen kannst.📊 Wir rechnen’s durch – verständlich, greifbar und direkt umsetzbar.Du wirst sehen: Mit ein paar Zahlen auf einem Bierdeckel kann man plötzlich Vermögen entstehen sehen. 🍺🎥 Jetzt einschalten, zurücklehnen und den Hebel kennenlernen, der dein Investment auf ein neues Level hebt.Nimm an unserem kostenfreien Ratgeberseminar teil!Folge mir doch gern auf Instagram @immobilienratgeber.deImpress...
2025-10-2506 minImmos auf die Ohren | Andreas Sahlmann#41 - 7 Fragen eines Erstinvestors [VIDEO]Heute wird’s persönlich: Jan und Andreas sprechen Face-to-Face über die 7 wichtigsten Fragen, die sich jeder stellt, bevor er in Immobilien investiert.Von „Wie viel Eigenkapital brauche ich?“ bis „Wann sehe ich endlich Ergebnisse?“ – hier bekommst du ehrliche Antworten, echte Erfahrungswerte und jede Menge Motivation für deinen Start als Immobilieninvestor.💡 Themen dieser Episode:Warum Andreas den Podcast überhaupt gestartet hatWarum Immobilien DAS Werkzeug für langfristigen Vermögensaufbau sindWie viel Eigenkapital du wirklich brauchstDie 4 Kriterien für ein solides InvestmentWas eine gute Lage wirklic...
2025-10-1854 minImmos auf die Ohren | Andreas SahlmannEs liegt was in der Luft... [VIDEO]7 Fragen. 3 Kameras. 1 ehrliches Gespräch.18.10. | 11.11 Uhr | Spotify
2025-10-1402 minImmos auf die Ohren | Andreas Sahlmann#40 - 1x1 der Abschreibungen💡 Abschreibungen sind für viele Immobilien-Investoren ein Buch mit sieben Siegeln – dabei steckt hier einer der größten Hebel, um Steuern zu sparen und Vermögen aufzubauen.In dieser Episode erklären wir dir Schritt für Schritt:was Abschreibungen eigentlich sind (und warum sie sich wie „Tilgung auf Steuer-Deutsch“ anhören),wie du mit linearer, degressiver und Sonderabschreibung bares Geld sparst,welche Unterschiede es zwischen Neubau, Bestandsimmobilien und Denkmalobjekten gibt,und warum sich kluge Steuerstrategien direkt in deinem Geldbeutel bemerkbar machen.👉 Wenn du bisher dachtest, Abschreibungen seien kompliziert...
2025-10-1122 minImmos auf die Ohren | Andreas Sahlmann#39 - Spielarten des Immo-GamesBislang haben wir im Podcast vor allem über die klassische Buy & Hold-Strategie gesprochen: stressfreie Immobilien kaufen, langfristig halten, steuerfrei verkaufen.Aber: Das ist längst nicht die einzige Möglichkeit, mit Immobilien Geld zu verdienen.In dieser Folge werfen wir einen Blick auf die ganze Bandbreite des Immobilien-Investments:Buy & Hold vs. Fix & HoldUnderrented-Objekte als ChanceFix & Flip – für Profis mit Mut und Handwerker-NetzwerkSondervermietungskonzepte: AirBnB, möblierte Wohnungen, Studentenapartments, Monteurswohnungen & mehrPrivat kaufen oder über die vermögensverwaltende GmbH?Wir zeigen dir, welche Str...
2025-10-0420 minImmos auf die Ohren | Andreas Sahlmann#38 - So finanzierst Du richtig!Warum macht es auch dann Sinn, Immobilien zu finanzieren, wenn man sie theoretisch bar bezahlen könnte? Welche Voraussetzungen solltest du erfüllen, um von der Bank grünes Licht zu bekommen? Und welche Stolperfallen gilt es unbedingt zu vermeiden?Themen dieser Folge:Wie viel Eigenkapital du wirklich brauchstMindestanforderungen bei Einkommen & BonitätWas Banken von dir erwarten – und wie du einen guten Eindruck hinterlässtWarum Konsumschulden und Ratenkäufe dir die Finanzierung verhageln könnenTipps zum professionellen Aufbereiten deiner Unterlagen für die BankEigenkapital clever aufbauen: Tagesgeld, Depot & Co.Außerdem klären wir die...
2025-09-2725 minImmos auf die Ohren | Andreas Sahlmann#37 - ETF vs. Immobilie💡 ETF oder Immobilie – was bringt dich schneller ans Ziel?In dieser Folge stellen wir beide Anlageformen auf die Probe! Wir vergleichen Rendite, Steuervorteile, Krisensicherheit und natürlich den legendären Finanzierungshebel der Immobilie.👉 Jan und Andreas rechnen mit echten Zahlen durch:Was passiert, wenn du 14.000 € Startkapital plus 190 € monatlich in einen ETF investierst?Und wie sieht dasselbe Szenario mit einer Immobilie aus?Wo liegen die größten Unterschiede in Steuern, Liquidität und Vermögensaufbau?Am Ende erfährst du, warum es für smarte Anleger nicht „ETF oder Immobilie“, sondern „ETF un...
2025-09-2018 minImmos auf die Ohren | Andreas Sahlmann#36 - Berlin: arm aber sexy?Berlin – früher von Klaus Wowereit als „arm aber sexy“ bezeichnet – hat sich in den letzten 20 Jahren massiv verändert. Jan und Andreas nehmen die Hauptstadt genau unter die Lupe und zeigen, warum Berlin heute wirtschaftlich und immobilientechnisch zu den spannendsten Standorten Deutschlands gehört.Du erfährst:Warum Berlin mittlerweile bei Wirtschaftswachstum, Firmengründungen und Beschäftigungsentwicklungbundesweit auf Platz 1 liegtWieso die Kaufkraft der Berliner stark gestiegen ist und die Mieten in nur 3 Jahren um 22 % nach oben geschossen sindWeshalb trotz steigender Nachfrage viel zu wenig gebaut wird – und was das für Anleger bed...
2025-09-1324 min
Urlaub im UserspaceE007 - FrOSCon 2025 und ein Jubiläum
Die jährlich stattfindende Free and Open Source Software Conference feiert dieses Jahr die 20.Iteration – Grund genug mit einigen der Menschen hinter der Konferenz zu sprechen! Hinrikus Wolf und David Rötzel berichten von der Geschichte und aktuellen Herausforderungen der FrOSCon. Lucas Dohmen gewährt einen Einblick in die Arbeit des Programmteams, während Wolfgang Gassler seine Eindrücke des ersten Besuchs teilt. Dirk Deimeke und Sujeevan Vijayakumaran erzählen uns, warum sie immer wieder gerne im August nach Sankt-Augustin fahren. Für Ingo Ebel und Andreas Grunwald ist die Konferenz schon lange ein fester Bestandteil des Angebots deutschsprachiger Open Sour...
2025-09-101h 58Immos auf die Ohren | Andreas Sahlmann#35 - Pro & Contra SeniorenimmobilieSeniorenimmobilien gelten als eines der spannendsten Segmente des Immobilienmarkts – aber auch als eines der riskantesten. In dieser Folge diskutieren Jan und Andreas offen die Chancen und Risiken rund um Betreutes Wohnen und Pflegeimmobilien.Du erfährst:Warum der demografische Wandel für einen riesigen Nachfrageboom sorgtWorin sich Seniorenwohnungen und Pflegeapartments grundlegend unterscheidenWelche Risiken Betreiberinsolvenzen und Gesundheitspolitik für Investoren bergenWorauf man bei Standortwahl und Pachtvertrag unbedingt achten solltePerfekt für alle, die wissen wollen, ob dieses Segment zur eigenen Anlagestrategie passt – und wie man Fall...
2025-09-0630 minImmos auf die Ohren | Andreas Sahlmann#34 – Praxisfall: Rollierendes EigenkapitalIn dieser Folge geht’s ans Eingemachte! Jan und Andreas besprechen einen echten Praxisfall aus dem Beratungsteam: eine spannende Immobilieninvestition mit einem doppelten Steuer-Vorteil.Konkret zeigt Andreas, wie durch die clevere Kombination von Erhaltungsaufwand und dem Konzept des rollierenden Eigenkapitals echte Steuervorteile entstehen können – und wie ein Kunde diese zur Finanzierung seiner nächsten Wohnung nutzt.Mit dabei:Ein Objekt in bester Mikrolage mit großem EntwicklungspotenzialDer Unterschied zwischen „unsaniert günstig kaufen“ vs. „fertig modernisiert übernehmen“Was es mit der 15%-Grenze auf sich hat und wann Modernisierungskosten...
2025-08-3019 minImmos auf die Ohren | Andreas SahlmannLachflash! 😂 Folge #34 wird super!Kleine Vorschau auf die kommende Folge am Samstag um 11.11 Uhr. Freut euch drauf! (Wecker stellen)
2025-08-2601 minImmos auf die Ohren | Andreas Sahlmann#33 – EXIT schlägt Cashflow!In dieser Folge gehen Jan und Andreas der Frage auf den Grund, was für Immobilieninvestoren langfristig wirklich zählt: Monatlicher Überschuss durch positiven Cashflow – oder ein lukrativer steuerfreier Verkauf (EXIT) nach 10 Jahren?Sie besprechen:Warum die „eierlegende Wollmilchsau“ am Immobilienmarkt selten istWas Miete, Lage, Zustand und Steuervorteile wirklich leisten könnenWelcher Immobilientyp zu welchem Anlegertyp passtUnd wie Du mit konkreten Rechenbeispielen Deine eigene Strategie ableiten kannstFazit: Cashflow klingt verlockend, aber wer clever investiert, kann mit dem richtigen EXIT deutlich mehr Vermögen aufbauen. J...
2025-08-2327 minImmos auf die Ohren | Andreas Sahlmann#32 – Case Study Laboe: Aus 14.000 € mach 200.000 €!In dieser Episode wird’s praktisch, ehrlich und richtig spannend: Andreas nimmt uns mit in eine persönliche Erfolgsgeschichte aus seinem Immobilienportfolio – direkt aus dem schönen Laboe an der Ostsee.Was als unspektakuläre 08/15-Wohnung aus dem Jahr 1989 begann, entwickelte sich über drei Jahrzehnte zu einem Paradebeispiel für clevere Immobilienstrategie mit dem Finanzierungshebel.💬 Themen dieser Folge:• Immobilienverkauf aus dem eigenen Bestand• Marktbeobachtung über Kleinanzeigen• Wie der Algorithmus zum Gamechanger wurde• Kapitalrendite aus 33 Jahren Praxis• Vom Alltagsobjekt zur Ferienwohnung in Strandlage💡 Spoiler: Am Ende steht eine echte Erfolgsgeschichte: 14.000 € Eig...
2025-08-1619 minImmos auf die Ohren | Andreas Sahlmann#31 - Exponentielles WachstumDas angesprochene Bild zum exponentiellen Wachstum kannst du dir HIER ANSEHEN!In dieser Episode geht es nicht nur um Zahlen – sondern um echte Durchbruch-Momente! Jan und Andreas sprechen darüber, warum exponentielles Wachstum nicht nur in der Mathematik eine Superkraft ist, sondern auch im Leben, beim Vermögensaufbau und beim Investieren.💥 Warum kleine Schritte oft mehr bringen als der große Wurf💥 Wie du mit „in-der-Folge-richtig“ zum Ziel kommst💥 Was ein Cent mit über 5 Millionen Euro zu tun hat💥 Und warum „JETZT“ der einzige richtige Zeitpunkt ist, loszulegen!Diese Folge ist ein Motivationsschub für...
2025-08-0920 minImmos auf die Ohren | Andreas SahlmannAnkündigung: STAFFEL 2!Es geht wieder los!! Die zweite Staffel von "Immos auf die Ohren" startet bereits am Samstag, den 09. August 2025 um 11.11 Uhr.Wecker stellen nicht vergessen und reinhören - die Sommerpause ist vorbei und DER Podcast für Wissenshungrige rund um die Immobilienwelt startet wieder - wie gewohnt - mit dem Immobilienratgeber Andreas Sahlmann und dem Psychologen und Finanzexperten Jan Widmaier.Wir freuen uns auf euch!
2025-08-0701 minImmos auf die Ohren | Andreas SahlmannLageanalyse im Urlaubsparadies: Die Kroatien-Villa unter der Lupe!Jan fährt mit Freunden nach Kroatien und Andreas nimmt die Ferienvilla in Tar für eine professionelle Lageanalyse unter die Lupe – wie es sich für einen echten Immobilien-Podcast gehört! Von der Makro- bis zur Mikrolage wird alles genau beleuchtet.Findet heraus, warum die Villa die absolute Toplage hat: Entdeckt den Biergarten schräg gegenüber, den Supermarkt um die Ecke, die Nähe zum Strand und natürlich die Hollywoodschaukel im Garten!Ist die Villa eine echte Perle? Hört rein und lasst euch von den Details dieser einzigartigen Urlaubs-Immobilienbewertung überraschen!
2025-08-0213 minImmos auf die Ohren | Andreas SahlmannWarum du Staffel 2 dieses Podcasts nicht verpassen darfstSommerpause? Ja. Stillstand? Auf keinen Fall.In dieser Mini-Episode verraten dir Jan & Andreas, warum Staffel 2 ihres Immobilien-Podcasts „next level“ wird – und warum es sich lohnt, jetzt dranzubleiben.💡 Mehr echte Geschichten.💡 Mehr Praxis.💡 Mehr Mut, größer zu denken und ins Handeln zu kommen.Mach diesen Podcast zu deinem Wochenend-Ritual – und sei bereit, wenn Staffel 2 startet. Denn: Auch kleine Schritte führen dich irgendwann genau dahin, wo du hin willst.👉 Jetzt reinhören, Folgen klicken und mit uns auf Kurs bleiben!Nimm an unserem kostenfreien Ratgeberseminar teil!Fo...
2025-07-2605 minImmos auf die Ohren | Andreas Sahlmann3 Bücher, die dein Immobilien-Mindset verändern! #SommerfolgeSpezialIn dieser entspannten Sommerfolge packen Jan & Andreas drei ganz besondere Bücher aus, die dich als Immobilieninvestor weiterbringen – egal ob Anfänger oder Profi.Von Mindset & Motivation über konkrete Strategien bis hin zu cleverem Vermögensaufbau jenseits von Immobilien: Diese Tipps liefern Inspiration für die Hängematte, den Poolrand oder die stille Morgenstunde.📘 Rich Dad Poor Dad: Dein Mindset-Upgrade für finanzielle Freiheit📘 Reicher als die Geissens: Macher-Strategien & Off-Market-Deals📘 Die wundersame Geldvermehrung: Zinseszins & Portfolio clever nutzenLehn dich zurück, genieß den Sommer – und hol dir den Wissensvorsprung für den Herbst!🎧 Jetz...
2025-07-1917 minImmos auf die Ohren | Andreas Sahlmann#30 - Breaking News: Restnutzungsdauer-Urteil 2025In Folge 30 besprechen Jan & Andreas ein brandaktuelles Urteil des Finanzgerichts Münster, das Vermietern bei der Abschreibung ihrer Immobilie den Rücken stärkt. Wie du mit einem Restnutzungsdauer-Gutachten deine Steuerlast senken und die Abschreibung fast verdoppeln kannst, welche Fehler du vermeiden solltest und warum sich ein Gutachten oft schon nach wenigen Monaten rechnet – das erfährst du hier.💡 Außerdem: Ein Blick in Andreas’ eigenes Gutachten mit echten Zahlen & Tipps aus der Praxis.👉 Jetzt reinhören und bares Geld sparen!Nimm an unserem kostenfreien Ratgeberseminar teil!Folge mir doch gern auf Instagram ...
2025-07-1213 minImmos auf die Ohren | Andreas Sahlmann#29 - Wirtschaft & WohnenJan und Andreas diskutieren, wie weltpolitische Entwicklungen – besonders die Auswirkungen von Donald Trumps Handelspolitik – Einfluss auf den deutschen Immobilienmarkt nehmen. Welche Rolle spielen Zölle, Gegenzölle und die Anleihemärkte? Und warum könnten trotz wirtschaftlicher Turbulenzen Immobilien weiterhin eine stabile und attraktive Geldanlage bleiben?Erfahrt, wie steigende Löhne, knapper Wohnraum und sinkende Kreditzinsen die Nachfrage nach Immobilien antreiben und warum gerade jetzt ein diversifiziertes Portfolio wichtiger denn je ist.Perfekt für alle, die wissen wollen, wie Wirtschaft, Politik und Wohnmarkt zusammenhängen und welche Chancen sich daraus für Immobilieninvestoren ergeben. 🔑🌍Ni...
2025-07-0518 minImmos auf die Ohren | Andreas Sahlmann#28 - Lage-Check: Wo sich der Kauf lohnt (2/2)In dieser Folge tauchen Jan und Andreas tief in die Frage ein, welche Städte und Regionen in Deutschland das größte Zukunftspotenzial haben. Nach der letzten Folge über Transformation, Zukunftsbranchen und Schwarmstädte nehmen sie jetzt konkrete Standorte unter die Lupe – von innovativen Arbeitsmärkten über demografische Trends bis hin zu der spannenden Rolle von autonomem Fahren und Logistik-Hotspots wie Schkeuditz.Erfahrt, welche Städte und Kreise als dynamische Gewinner der Bevölkerungswanderung gelten und warum sie besonders attraktiv für Arbeiten, Wohnen und Investieren sind. Andreas gibt zudem kryptische Tipps zu seinen persönlichen Favoriten unter den Zuk...
2025-06-2823 minImmos auf die Ohren | Andreas Sahlmann#27 - Lage-Check: Wo sich der Kauf lohnt (1/2)In dieser Folge nehmen Jan und Andreas die entscheidende Rolle der Lage bei Immobilieninvestitionen unter die Lupe. Wo lohnt sich der Kauf heute noch – und auch morgen? Welche Regionen verlieren an Attraktivität und wo entstehen die neuen Hotspots?Wer sind die Verlierer und Gewinner? Wo liegen Zukunftsstandorte und verrät Andreas seine Hidden Champions?Diese Folge ist ein Muss für alle, die in Immobilien als Kapitalanlage investieren oder den Markt besser verstehen wollen.📅 Nächsten Samstag geht’s weiter mit Teil 2 des LAGE-Checks!🎵 Und nicht vergessen: Vorschläge für den Serienwecker-Kl...
2025-06-2117 minImmos auf die Ohren | Andreas Sahlmann#26 - Eigenheim als Investitionsobjekt?!In dieser Folge geht’s um den wohl größten Traum vieler Menschen: das Eigenheim – mit Garten, Rasensprenger und Fußball-Tor. Doch ist dieser Traum auch eine kluge Investition?Jan und Andreas nehmen das Einfamilienhaus heute mal ganz rational unter die Lupe: Emotionen raus, Taschenrechner an. Ist das Eigenheim wirklich ein finanzieller Gewinn – oder eher Konsum? Was spricht aus Investorensicht für oder gegen den Kauf? Und könnte Mieten in manchen Fällen sogar schlauer sein als Kaufen?Wir sprechen über:Eigenheim vs. vermietete EigentumswohnungDie Rolle von Lage, Streuung und Bonität...
2025-06-1428 minImmos auf die Ohren | Andreas Sahlmann#25 - Ehegattenschaukel II: PraxisfallIn dieser Folge nehmen wir euch mit in einen echten Praxisfall: Eine vermietete Eigentumswohnung, 2010 für 115.000 € gekauft, ist heute 250.000 € wert – und wird nun im Rahmen einer Ehegattenschaukel von Ehemann an Ehefrau verkauft.Perfekt für alle, die mit Immobilien nicht nur Vermögen aufbauen, sondern auch steuerlich das Maximum herausholen wollen. 🔥🎧 Jetzt reinhören – und nicht vergessen: Der größte Fehler wäre, nicht in Immobilien zu investieren!
2025-06-0723 minImmos auf die Ohren | Andreas Sahlmann#24 - Die UmweltfurcheWarum scheitern so viele Immobilienvorhaben nicht an den Fakten – sondern an der Umweltfurche? In dieser Folge sprechen Jan und Andreas über ein oft unterschätztes Hindernis auf dem Weg zur eigenen Immobilie: das persönliche Umfeld.Andreas erklärt, warum nicht rationale Risiken, sondern emotionale Einflüsse wie Zweifel, gut gemeinte Warnungen und gesellschaftlich geprägte Glaubenssätze („Schulden sind schlecht!“, „Geld verdirbt den Charakter!“) viele Menschen vom Investieren abhalten – obwohl die Zahlen eine klare Sprache sprechen.Anhand persönlicher Anekdoten, praxisnaher Beispiele und einer verständlichen Erklärung der „Vermögensbilanz“ zeigen die beiden auf, wie man zwischen berech...
2025-05-3121 minImmos auf die Ohren | Andreas Sahlmann#23 - Risiken der Immobilie als KapitalanlageIm zweiten Teil der Doppelfolge werfen Jan und Andreas einen ehrlichen Blick auf die Risiken und Nebenwirkungen von Immobilieninvestments – und liefern gleichzeitig praktische Strategien, wie man diese minimieren oder sogar ganz vermeiden kann.Im Mittelpunkt steht dabei: Das richtige Objekt! Denn wie Andreas betont: „Risiko und Chance liegen dicht beieinander – vor allem bei den vier zentralen Kriterien Lage, Zustand, Verwaltung und Grundriss.“Weitere Themen der Folge:Lage, Lage, Lage – warum sie mit 75 % die wichtigste Rolle spieltObjekte finden: Warum Du gute Immobilien nicht auf Portalen findest – und wie Du Zugang zum „Off-Market“ bekomms...
2025-05-2415 minImmos auf die Ohren | Andreas Sahlmann#22 - Chancen der Immobilie als KapitalanlageIn dieser ersten von zwei Episoden nehmen Jan und Andreas Kapitalanlage-Immobilien unter die Lupe – und starten mit den Chancen! Gemeinsam entwerfen sie einen „Beipackzettel“ fürs Immobilieninvestment und zeigen auf, warum Immobilien gerade in unsicheren Zeiten als krisensicher und wertstabil gelten.Die beiden sprechen über:Immobilien als „Betongold“ und soliden SachwertInflationsschutz und Wertsteigerung durch Mieten und NachfrageTransparenz im Vergleich zu Aktien oder KryptoSteuervorteile und das Mitwirken von Finanzamt und MieterFinanzierungshebel und die enorme Eigenkapitalrendite durch FremdkapitalMit vielen praxisnahen Beispielen – von Bierdeckelrechnung...
2025-05-1716 minImmos auf die Ohren | Andreas Sahlmann#21 - Deine erste Immobilie – RundUmSorglosIn dieser Episode sprechen Jan und Andreas darüber, wie der Einstieg ins Immobilieninvestment sicher und entspannt gelingt. Was zeichnet eine ideale „Einsteiger-Immobilie“ aus? Welche Erwartungen, Risiken und Erfolgsfaktoren gibt es? Und warum ist das Ziel oft mehr als nur Rendite: es geht um Sicherheit, Rente – und Ruhe..🎧 Jetzt reinhören & den RundumSorglos-Start in Dein Immobilieninvestment erleben!
2025-05-1020 minImmos auf die Ohren | Andreas Sahlmann#20 - Der Koalitionsvertrag: Was kommt auf Immobilieninvestoren zu?In dieser spannenden Episode nehmen Jan und Andreas den neuen Koalitionsvertrag von CDU/CSU und SPD unter die Lupe – mit einem klaren Fokus auf Immobilien und Investments. Was bedeutet das Papier für bestehende und künftige Investoren? Highlights im Programm:Was sich für Airbnb, Indexmieten & möblierte Vermietungen ändertWarum geförderte Wohnungen eine unterschätzte Chance sindWelche steuerlichen Anreize und KfW-Programme künftig lockenReinhören lohnt sich!
2025-05-0325 minImmos auf die Ohren | Andreas Sahlmannsprachnachricht_hoppla.mp3Wir wissen es: die Wecker klingeln, es ist Samstag um 11.11 Uhr. Andreas und Jan haben fleißig Folgen für euch aufgenommen, doch der Ton hatte was dagegen..Habt ein schönes Wochenende - bis (spätestens) nächsten Samstag um 11.11 Uhr!
2025-04-2602 minImmos auf die Ohren | Andreas Sahlmann#19 - Die beste Rente ist aus Stein (Die Lösung)🔑 Warum zwei Paddel besser sind als eins – und wie Dein Mieter Deine Altersvorsorge rettet!In Teil 2 unserer Miniserie „Die beste Rente ist aus Stein“ gehen wir jetzt in die Vollen: die Lösung fürs Renten-Dilemma! Nachdem wir letztes Mal das Problem seziert haben – Stichwort demografischer Wandel, marodes Umlagesystem, Versorgungslücke deluxe – zeigen wir diesmal, wie es besser geht.💬 Gemeinsam mit Jessika aus "Haus des Geldes" rechnen wir knallhart durch:Was kommt realistisch an Rente raus?Was fehlt?Und vor allem: Wie schließe ich die Lücke?Die Antwort ist so simpel wie genial...
2025-04-1919 minImmos auf die Ohren | Andreas Sahlmann#18 - Die beste Rente ist aus Stein (das Problem)In dieser Folge sprechen Jan und Andreas über einen der größten finanziellen Blind Spots vieler Menschen: das Thema Rente – und warum Immobilien oft der entscheidende Unterschied zwischen finanzieller Sicherheit und Altersarmut sind.Andreas greift zentrale Gedanken aus dem Ratgeberseminar auf: den massiven Vermögensverlust der letzten Jahre durch Inflation, Energiepreise und geopolitische Krisen – und die erschreckende Realität unseres Rentensystems. Wusstet ihr zum Beispiel, dass nur 40 Rentner in Deutschland eine gesetzliche Rente von über 3.000 Euro brutto bekommen?Ein echtes Highlight dieser Episode: Gemeinsam analysieren und sezieren wir einen echten Ren...
2025-04-1236 minImmos auf die Ohren | Andreas Sahlmann#17 - Rollierendes Eigenkapital – oder „der Teufel sch… immer auf den größten Haufen“Du möchtest ins Immobilieninvestment starten, aber Dein Eigenkapital ist begrenzt? Oder Du hast bereits eine Immobilie und fragst Dich, wie Du weiter wachsen kannst, ohne immer wieder frisches Kapital aufzubringen?In dieser Folge sprechen Jan und Andreas über clevere Strategien, um mit begrenztem Eigenkapital mehrere Immobilien zu finanzieren – Stichwort „rollierendes Eigenkapital“! 🚀Lerne, wie Du mit der richtigen Strategie Deinen Immobilienbestand aufbauen kannst – ohne ständig neues Eigenkapital einsetzen zu müssen!
2025-04-0525 minImmos auf die Ohren | Andreas Sahlmann#16 - Live-Beratung [VIDEO] zum WachstumschancengesetzEin Blick hinter die Kulissen! 📹In dieser besonderen Episode unseres zweiten Videopodcasts nehmen wir euch mit in eine echte Beratungssituation! 🏡 Szenario: Jan schlüpft in die Rolle des Kunden, während Andreas ihn live zu einem aktuellen Immobilienprojekt berät – authentisch, praxisnah und voller wertvoller Insights!💡 Thema: Investieren mit Steuervorteilen – Das Wachstumschancengesetz✔ Wie läuft ein erster Beratungstermin ab?✔ Welche Unterlagen braucht es?✔ Welche steuerlichen Vorteile bietet ein Neubauprojekt?📲 Noch mehr Content: Auf Instagram gibt’s zusätzliche Insights, Mehrwert und noch viel mehr!Ein multimediales Experiment & ein exklusiver Einblick i...
2025-03-291h 00Immos auf die Ohren | Andreas Sahlmann#15 - Enkeltrick 2.0 = Kinder reich machen! (Tax & the City - Teil 5)In dieser Episode setzen Jan und Andreas ihre Diskussion zur steuerlichen Gestaltung der Vermögensübertragung an die nächste Generation fort – diesmal mit Fokus auf minderjährige Kinder. Sie zeigen clevere Strategien, um das Familienvermögen steuereffizient zu nutzen.Nimm an unserem kostenfreien Ratgeberseminar teil!Folge mir doch gern auf Instagram @immobilienratgeber.deImpressum: immobilien-ratgeber.de/impressum
2025-03-2216 minImmos auf die Ohren | Andreas Sahlmann#14 - Enkeltrick = Kinder machen reich! (Tax & the City - Teil 4)In dieser Episode von "Tax & the City" tauchen Jan und Andreas tief in das Thema der steuerlich optimierten Vermögensübertragung auf Kinder ein. Sie zeigen, wie Immobilien clever verkauft werden können, um nicht nur Steuern zu sparen, sondern auch langfristig Vermögen in der Familie aufzubauen.🔔 Nicht verpassen! In der nächsten Folge besprechen wir, wie man Vermögensübertragungen an minderjährige Kinder optimal gestaltet.🎧 Jetzt reinhören und den nächsten Steuer-Hack nicht verpassen!Nimm an unserem kostenfreien Ratgeberseminar teil!Folge mir doch gern auf Instagram @immobilienratgeber.de
2025-03-1518 minImmos auf die Ohren | Andreas Sahlmann#13 - Die Ehegattenschaukel: Kapitalbeschaffung mit Steuerkick (Tax & the City - Teil 3)In dieser Folge geht es um den Steuerhack für Immobilienbesitzer: die Ehegattenschaukel! 🔄 Andreas erklärt, wie Ehepaare durch clevere Immobilienverkäufe Kapital beschaffen, Abschreibungen erhöhen und steuerfreie Gewinne erzielen können. Mit Praxisbeispielen zeigen wir, wie sich in 10 Jahren bis zu 400.000 € Cash ansammeln lassen – steuerfrei! Außerdem: Bonus-Tipps zum Steuerzinsgefälle und ein Ausblick auf den nächsten Steuerhack. Nimm an unserem kostenfreien Ratgeberseminar teil!Folge mir doch gern auf Instagram @immobilienratgeber.deImpressum: immobilien-ratgeber.de/impressum
2025-03-0830 minImmos auf die Ohren | Andreas Sahlmann#12 - Steuer-Hack: Restnutzungsdauer (Tax & the City - Teil 2)In dieser Folge von Tax & the City verrät Andreas seinen ersten Top-Steuerhack: die Verkürzung der Restnutzungsdauer! Warum das einer der einfachsten Wege zu einer sofortigen Steuerersparnis ist, wie du dadurch deine jährliche Abschreibung verdoppeln kannst und was du für den Nachweis brauchst – all das erfährst du hier. Klingt kompliziert? Keine Sorge, wir erklären es verständlich und mit Praxisbeispielen. Nimm an unserem kostenfreien Ratgeberseminar teil!Folge mir doch gern auf Instagram @immobilienratgeber.deImpressum: immobilien-ratgeber.de/impressum
2025-03-0120 minImmos auf die Ohren | Andreas Sahlmann#11 - Tax & the City (Teil 1): Steuern steuernSteuern sparen mit Immobilien? In unserer neuen Mini-Serie Tax & the City zeigen wir, wie Steuern als Steuerungsinstrument genutzt werden können – und wie du davon profitierst! 🏡Wir sprechen darüber, warum gut Verdienende oft nur die Hälfte ihres Einkommens netto behalten, wie der Staat mit steuerlichen Anreizen den Wohnungsbau fördert und wie du deine Steuerlast clever senken kannst. Klingt spannend? Dann hör rein – dein Geldbeutel wird es dir danken! ✨👉 Jetzt anhören und keine Steuerhacks verpassen!Nimm an unserem kostenfreien Ratgeberseminar teil!Folge mir doch gern auf Instagram @immobilienratge...
2025-02-2212 minImmos auf die Ohren | Andreas Sahlmann#10 - Das RatgeberseminarIn dieser Folge von sprechen Jan und Andreas über das Ratgeberseminar – die perfekte Gelegenheit, in das Thema Kapitalanlage-Immobilien einzusteigen. Andreas erzählt, wie die Idee entstand, welche Themen behandelt werden und warum das Seminar besonders für Einsteiger ein echter Gamechanger ist.Erfahre, wie Du mit Immobilien clever Vermögen aufbaust, welche finanziellen Herausforderungen sie lösen können (Stichwort: Rente, Zins, Steuer) und warum Mieter und Finanzamt Deine besten Verbündeten sind.📅 Jeden ersten Montag im Monat um 19:00 Uhr via Zoom🔗 Anmeldung & Infos: www.immobilien-ratgeber.de📲 Mehr Immobilien-Content auf InstagramNimm an...
2025-02-1523 minImmos auf die Ohren | Andreas Sahlmann#09 - Haus des Geldes (Der Prozess)In dieser Episode unseres Podcasts nehmen wir euch mit hinter die Kulissen des gesamten Kaufprozesses einer Kapitalanlage-Immobilie. Jan und Andreas erklären Schritt für Schritt, wie eine professionelle Begleitung durch einen Experten den Unterschied macht.Nachdem wir in den letzten Episoden drei beeindruckende Praxisbeispiele betrachtet haben, geht es heute darum, wie genau der Ablauf von der ersten Beratung bis zum Notartermin aussieht. Andreas teilt wertvolle Einblicke in die Struktur des Kaufprozesses: vom Ratgeberseminar über die individuelle Bedarfsanalyse, die Objektwahl, die Finanzierung und die notarielle Beurkundung bis hin zum erfolgreichen Investment.Mit einer Prise Humor und...
2025-02-0828 minImmos auf die Ohren | Andreas Sahlmann#08 - Die Revitalisierung des Pankebogens in Bernau bei BerlinIn dieser Episode unseres Podcasts nehmen wir euch mit auf eine Zeitreise in die Vergangenheit und Zukunft eines einzigartigen Neubauprojekts im Speckgürtel Berlins. Jan und Andreas werfen einen genaueren Blick auf das Neubauprojekt im Pankebogen in Bernau bei Berlin und zeigen, wie es sich seit der Fertigstellung entwickelt hat. Vom preisgekrönten Standort, der hervorragenden Infrastruktur und dem Wachstum der Region bis hin zu beeindruckenden Miet- und Kaufpreisentwicklungen – hier gibt es einiges zu entdecken! Andreas erläutert zudem, wie steuerliche Gestaltungsmöglichkeiten, wie die Sonderabschreibung, das Investment noch attraktiver machen. Ein Mu...
2025-02-0135 minImmos auf die Ohren | Andreas Sahlmann#07 - Hamburg - Studenten – DenkmalIn der heutigen Folge „Back to the Future!“ reisen wir zurück in die Vergangenheit und werfen einen detaillierten Blick auf das außergewöhnliche Objekt in Hamburg-Harburg.
Gemeinsam analysieren wir, warum dieses sanierte Denkmal aus der ehemaligen PhönixAG ein Traum-Investment für Kapitalanleger wurde.
Mit einer Lage, die für Studierende unschlagbar ist, und einer Kernsanierung, die zahlreiche steuerliche Vorteile mit sich bringt, war das Objekt eine goldene Gelegenheit. Wie sich der Kaufpreis und die Mieten in den letzten Jahren entwickelt haben und welche Renditen erzielt wurden, erfahrt Ihr in dieser spannenden Episode.
Hört...
2025-01-2523 min
Hand- und MundwerkHand- und Mundwerk LIVE - Im GesprächVier Kandidaten im Macher-Talk
"Hand- und Mundwerk" ist zurück und es gibt diesmal Kaffee aus größeren Kannen. Denn Andreas und Frank haben eine große Runde zu Gast, so dass Frank diesmal beim einhändigen Live-Mix ganz schön ins Schwitzen kommt. Mit der Bundestagsabgeordneten Dagmar Schmidt (SPD) sowie den Kandidaten Johannes Volkmann (CDU), Carsten Seelmeyer (FDP) und Dr. Jan Marien (Bündnis 90/Grüne) geht es um Themen des Handwerks. Von Sebastian Hoffmanns (Geschäftsführer Kreishandwerkerschaft Lahn-Dill) und Katja Groß (ehrenamtliche Stadtverordnete CDU und Gastgeberin) gibt es weitere Impulse und am Ende erfahren wir sogar etwas über die heim...
2025-01-221h 10Immos auf die Ohren | Andreas Sahlmann#06 - Von der Brachfläche zur Perle: Erfolgsgeheimnisse aus Werder an der HavelIn dieser Folge nehmen wir euch mit auf eine Reise in die Vergangenheit und zeigen euch, wie aus einem unscheinbaren Lost Place in Werder an der Havel eine echte Erfolgsimmobilie wurde.
Wir erzählen von den Herausforderungen und Chancen des Standorts, den spannenden Details der Sanierung und den beeindruckenden Ergebnissen für Investoren. Dabei zeigen wir, wie die richtige Standortanalyse, clevere Grundrisse und eine gute Verwaltung entscheidend für den langfristigen Erfolg sind.
Erfahrt, wie sich dieses Investment nach 10 Jahren entwickelt hat und warum Werder heute eine echte Perle ist.
🎥 Schaut euch die Bilder...
2025-01-1829 min
Soundcheck Politik – der Podcast mit Andreas StochWie bist du zur Sonne gekommen, Peter Fath?
In dieser Folge von „Soundcheck Politik – der Podcast mit Andreas Stoch“ spricht der SPD-Fraktionsvorsitzende Andreas Stoch mit Prof. Dr. Peter Fath. Er ist Gründer und Geschäftsführer der Firma RCT Solutions aus Konstanz und Honorarprofessor an der Hochschule Ravensburg-Weingarten. Peter Fath ist promovierter Halbleiterphysiker und seit 25 Jahren in der Solarenergiebranche aktiv – zunächst als Wissenschaftler, später als Manager und Unternehmer.
Baden-Württemberg hat sich ehrgeizige Klimaziele gesteckt: Bis 2040 soll das Land, laut der grün-schwarzen Landesregierung, klimaneutral sein – damit fünf Jahre früher als der Bund und sogar zehn Jahre früher als die EU. Wie schaffen...
2025-01-1741 minImmos auf die Ohren | Andreas SahlmannLive aus Berlin: 3 Neuigkeiten aus dem Immobilienmarkt [Video]Ganz exklusiv und special: der erste Videopodcast live aus Berlin! Wir freuen uns auf dein Feedback! Bitte nimm an unserer Abstimmung teil.
Wir sprechen zum Jahresauftakt brandaktuell über 3 wichtige News für den Immobilienmarkt.
Über anderem über die neue Grundsteuer, das Wachstumschancengesetz und die Restnutzungsdauer, sowie das dazugehörige Gutachten.
Nimm an unserem kostenfreien Ratgeberseminar teil!
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2025-01-1312 minImmos auf die Ohren | Andreas Sahlmann#05 - Zurück in die ZukunftIn der letzten Folge haben wir intensiv darüber gesprochen, wie du auf eigene Faust in die Immobilienwelt starten kannst. Doch heute schauen wir uns die zweite Variante genauer an: Was passiert, wenn du dich von einem erfahrenen Experten wie Andreas begleiten lässt?
Dabei drehen wir den Spieß um und fangen mit dem Ende an: Was kommt dabei für dich raus? Andreas gibt uns spannende Einblicke in echte Erfolgsgeschichten – von beeindruckenden Miet- und Wertsteigerungen bis hin zu den entscheidenden 4 Kriterien, die den Unterschied ausmachen.
Freu dich auf inspirierende Einblicke und eine kleine Vorschau auf die I...
2025-01-0414 minImmos auf die Ohren | Andreas Sahlmann#04 - Starten statt warten! - Immobilienkauf auf eigene FaustWie gehst du konkret vor, wenn du Vermieter werden und deine erste – oder nächste – Immobilie erwerben möchtest? Gemeinsam mit Andreas schauen wir uns zwei Wege zum Ziel an: den klassischen Weg auf eigene Faust und die Option, sich von einem erfahrenen Expertenteam begleiten zu lassen.
Wir sprechen darüber, welche Vorbereitungen notwendig sind, wie du die richtigen Objekte findest und worauf es bei der Umsetzung ankommt. Freu dich auf viele praktische Tipps und wertvolle Einblicke, die dir den Einstieg erleichtern können.
Lass uns keine Zeit verlieren – es geht ans Eingemachte!
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2024-12-2832 minImmos auf die Ohren | Andreas Sahlmann#03 - Das Wunder des FinanzierungshebelsHeute sprechen wir über ein Thema, das für Immobilieninvestoren entscheidend ist: Das Wunder des Finanzierungshebels.
Wie kannst du mit begrenztem Eigenkapital große Investments stemmen? Warum ist der Hebeleffekt so mächtig – und welche Chancen und Risiken birgt er?
In dieser Folge erfährst du, wie du den Finanzierungshebel effektiv nutzt, worauf du achten solltest und wie du langfristig finanziellen Erfolg damit erzielen kannst.
Mach dich bereit für spannende Einblicke und praktische Tipps – los geht’s
Nimm an unserem kostenfreien Ratgeberseminar teil!
Folge mir doch gern auf Ins...
2024-12-2118 minImmos auf die Ohren | Andreas Sahlmann#02 - Steine statt ScheineHerzlich Willkommen zurück bei "Immos auf die Ohren"!Schön, dass du wieder dabei bist. In der heutigen Folge wollen wir uns näher mit der Person hinter dem Podcast beschäftigen: Wer ist Andreas Sahlmann?
Wir sprechen darüber, wie er in die Immobilienwelt eingestiegen ist, welche Erfahrungen und Herausforderungen ihn geprägt haben und warum er sich für den Titel "Steine statt Scheine" entschieden hat.
Freu dich auf persönliche Einblicke, spannende Hintergründe und die Vision, die hinter diesem Podcast steckt.
Also, lass uns direkt loslegen – Bühne frei
2024-12-1814 minImmos auf die Ohren | Andreas Sahlmann#01 - 10 Fragen an den ImmobilienratgeberDamit wir gemeinsam warm werden und uns besser kennenlernen, starten wir mit 10 spezifischen Fragen an den Immobilienratgeber.
In diesem Podcast dreht sich alles um Immobilien, nachhaltiges Investieren und wie du Schritt für Schritt in der Welt der Sachwerte durchstartest. Egal, ob du schon erste Erfahrungen gesammelt hast oder gerade erst beginnst, hier bekommst du Inspiration, Wissen und praktische Tipps.
Begleite uns in den nächsten Wochen durch diese Staffel, in der wir spannende Einblicke, wertvolle Learnings und Expertenwissen rund um Immobilieninvestments mit dir teilen.
Mach es dir bequem – los geht’s!
2024-12-1625 min
Mein LieblingssongWie ein ausgefallenes Pogues-Konzert und der Song „If I Should Fall From Grace With God“ das Leben von Jan Liepold Ende der Achtziger prägte (73)In dieser Folge teilt Jan Liepold, Kommunikationsexperte und Podcaster, seine unbändige Begeisterung für den ikonischen Pogues-Song „If I Should Fall From Grace With God“. Doch was macht diesen Song aus dem Jahr 1988 für Jan so besonders? Du erfährst, wie Jans geplanter Besuch eines Pogues-Konzerts überraschend in einer Pizzeria endete und welche kuriose Rolle der exzentrische Frontmann Shane MacGowan dabei spielte. Jan nimmt dich mit auf eine spannende Reise in die Tiefen seiner Musikhistorie – ein Muss für alle, die verstehen wollen, wie Musik Lebensgeschichten prägt.Hier geht es zum aktuellen Buch von Dr. Alber...
2024-11-0719 min
Debug the Future: Der Podcast rund um Daten und KI von PwC Deutschland#24 – “auf die Welt freue ich mich, wo die KI das macht, was sie tun soll”Mit Jan Zawadzki, Chief Technology Officer, CertifAI GmbH
In dieser Folge sprechen Frauke und Andreas mit Jan Zawadzki, CTO bei CertifAI, über die Herausforderungen und Möglichkeiten der Zertifizierung und des Testens von KI-Lösungen.
Jan gibt Einblicke in die Arbeit von CertifAI und erklärt, wie das Unternehmen bei der Prüfung und Zertifizierung von KI-Systemen unterstützt. Er betont die Wichtigkeit von zuverlässigen und verlässlichen KI-Lösungen und erläutert, wie ein strukturiertes Testen und die Einhaltung regulatorischer Anforderungen Unternehmen dabei helfen, sichere KI-Produkte zu entwickeln.
Frauke und Andreas diskutieren mit Jan die pr...
2024-08-0145 min
OMNIdirekt PodcastOMNIdirekt Podcast Folge 035Klaus Tielesch & Andreas Lindackers über die Gründung ihres Clubs der Akustik Pioniere
In der OMNIdirekt-Ausgabe #33 geben Klaus Tielesch und Andreas Lindackers die Gründung ihres Clubs der Akustik Pioniere bekannt. Mit dem Marketing- und Fortbildung-Club gedenken die beiden, eine „Delle ins Akustik-Universum“ zu schlagen, wie Klaus Tielesch in dieser Sonderausgabe des OMNIdirekt Podcasts sagt. Wie es zu der Idee des Clubs kam, was den beiden Akteuren vorschwebt und überhaupt – darüber sprechen sie mit Jan-Fabio La Malfa und Dennis Kraus in dieser 60minütigen Folge.
2024-04-181h 00
2MannBuchFolge 69 mit Virginie Despentes und Jan Costin Wagner„Das Leben des Vernon Subutex“ und „Tage des letzten Schnees“
Das sind unsere Buchtipps:
Virginie Despentes: Das Leben des Vernon Subutex
https://www.kiwi-verlag.de/buch/virginie-despentes-das-leben-des-vernon-subutex-1-9783462052077
Jan Costin Wagner: Tage des letzten Schnees
https://www.kiwi-verlag.de/buch/jan-costin-wagner-tage-des-letzten-schnees-9783869710174
Folgt 2MannBuch auf Facebook und Instagram
https://www.facebook.com/pages/category/Book/2MannBuch-112584387118679/
https://www.instagram.com/2mannbuch/
2024-03-301h 17
Der Pudel und der Kern - Philosophie to go#92 Fasten. Gut für Körper, Geist und Psyche.
Das „Pudelkern-Buch“ bei Amazon bestellen und gerne bewerten.
„Was die Augen für die äußere Welt sind, das ist das Fasten für die innere.“ (Mahatma Gandhi)
In der aktuellen Folge des Pudelkern-Pods widmen sich Albert und Jan dem Thema des Fastens. Diese asketische Praxis, die in allen Weltreligionen als Mittel zur Erlangung innerer Unabhängigkeit und als spirituelle Vorbereitung verankert ist, wird auch von philosophischen Schulen wie den Stoikern und Epikureern hochgeschätzt. Doch warum empfehlen gerade diese philosophischen Richtungen das Fasten als Übung? Und noch wichtiger, welchen philosophischen Sinn hat das Fasten, und wie intensi...
2024-03-2031 min
Logistikpodcast- Der Podcast für Logistik219 - Digitales FrachtkostenmanagementIn der heutigen Episode sprechen wir über digitales Frachtkostenmanagement. Zu Gast ist Jan-Peter, der mit seiner Firma Jokati genau darauf spezialisiert hat.
Wie kam es zu der Idee? Jan hat ein Problem in seiner Karriere zwischen Auftraggebern und Spediteuren erkannt – und kümmerte sich genau um diese Lösung.
Im Schwerpunkt geht es besonders darum das Tendermanagement moderner zu gestalten. Egal ob der Spediteur Tender ausfüllen muss oder aber Auftraggeber später viele unterschiedliche Angebote auswerten und miteinander vergleichen muss – eigentlich geht es immer nur um Daten.
Und diese lassen sich, wenn es ein Standardformat, relativ simpel strukturieren. Genau das hat d...
2024-02-0953 min
neues stiften philanthropie verbindetJan Borcherding und Tom Neukirchen über die Spendenprognosen 2023Spendenmonitor und Bilanz des Helfens habe ihre Prognosen veröffentlicht
In unserem neuen Podcast sprechen Andreas Schiemenz und Jörg Schumacher mit Prof. Tom Neukirchen vom Deutschen Fundraisingverband und Jan Borcherding, dem Mitinitiator des Spendenmonitors.
Wir sprechen unter anderem auch über die neuen Ergebnisse der Erhebung der Consumer Panel Germany GfK GmbH „Trends und Prognosen“, die jährlich im Auftrag des Deutschen Spendenrats durchgeführt wird. Demnach haben die Deutschen von Januar bis September 2023 rund 3,2 Milliarden Euro gespendet. Das sind rund 600 Millionen Euro weniger als im Vorjahr. Die Prognose für das Gesamtjahr sieht ein Spendenvolumen von rund fünf...
2023-12-2031 min
2MannBuchFolge 65 mit Christa Anita Brück und Jan Peter Bremer"Ein Mädchen mit Prokura" und "Nach Hause kommen"
Das sind unsere Buchtipps:
„Ein Mädchen mit Prokura“ ist eine junge Frau, die sich bei einer Bank bewirbt und angenommen wird. Sie macht innerhalb von drei Jahren Karriere und wird Prokuristin. Sie ist sehr selbstbewusst, sehr von sich überzeugt und clever. Für manche Männer in der Bank ist es ein Problem, dass ausgerechnet eine Frau da so durchstartet. Auch ihr Chef weiß nicht so genau, was er von dieser talentierten Bankerin halten soll. Am Ende wird die Geschichte zu einem Krimi und das Mädchen mit Prokura...
2023-12-121h 12
neues stiften philanthropie verbindetLarissa Probst über 30 Jahre Verband, Kongress und sturmerprobter Geschäftsführung30 Jahre Fundraisingverband: vom Schmuddel Image zur politischen Kraft
Im Podcast mit Andreas Schiemenz und Jörg Schumacher von neues stiften verrät Larissa Probst, warum das am Anfang gar nicht so war. 2018 wechselte sie von der Stiftung „Schüler helfen leben“ in den Bundesverband und bekam ordentlich Probleme auf den Tisch: Die Bilanzen im Minus, Querelen in den Teams und keine Liebe auf den ersten Blick:
„Ich hätte nicht gedacht, dass ich mehr als ein Jahr beim Verband schaffe!“
Heute hat sich der Wind gedreht und die erfahrene Seglerin hat an Deck alles im Griff und fr...
2023-05-3139 min
2MannBuchFolge 49 mit Stefan Schroeder und Jan Müller/Rasmus EnglerPlanck - oder als das Licht die Leichtigkeit verlor, Vorglühen
Vorglühen - ist die schräge Geschichte über die Indiepunkband BRAND. Und ein Roman über die Hamburger Musikszene. Mit Vorglühen lernen Leser auch die Stadt auf eine ganz eigene Art kennen.
Planck - oder als das Licht seine Leichtigkeit verlor - ist ein Drama um Max Planck, der um seinen Sohn Erwin kämpft. Erwin Planck gehörte zum erweiterten Kreis der Männer vom 20. Juli und wartet im Gefängnis auf seine Hinrichtung.
Das sind unsere Buchtipps:
https://www.rowohlt.de/buch/st...
2022-12-1249 min
L'AbroadLABRD082: Sprachreise nach Costa RicaJan kann Spanisch, lernt es dennoch trotzdem immer wieder gerne.
Dafür reist er auch gerne in spanischsprachige Länder und nimmt dort Unterricht. Im März 2022 verschlug es ihn so nach Costa Rica. Dort war er vor einigen Jahren bereits; das Land hat jedoch durchaus einiges zu bieten.
Costa Rica war zumindest in den Köpfen von Andreas und Anna nicht sehr präsent, was ein bisschen mit dessen Nachbarländern zu tun hat. Dass CR jedoch durchaus einiges an kulturellen Angeboten hat und man auch ganz toll einfach morgen mit Kaffee in der Hängem...
2022-10-241h 02
DAS GROSSE BELLHEIM - Der Hunde Podcast Talk#27 - Andreas Kieling, Naturfilmer - Abenteuer mit HundOb Yukon oder Eifel, Grönland oder Schwarzwald, Himalaya oder Eichsfeld - es gibt wohl keine Wildnis, die Andreas Kieling nicht bereist hat. Die Kamera immer im Anschlag. Und das seit genau 30 Jahren. So lange macht Andreas Abenteuer und Tierfilme. Wir kennen ihn aus "Terra X“ im ZDF, seiner TV-Reihe „Kiellings Wilde Welt“ oder aus seinen Büchern, Bildbänden und Facebook- oder YouTube-Filmchen.
Treue Tour-Begleiterin war lange Jahre Andreas Kielings Hündin Cleo. Nicht sein erster - aber Stand heute sein bisher letzter Hund.
Denn als Jan Malte Andreas Kieling vor Kurzem getroffen hat, war Cleo g...
2022-08-2151 min
Logistikpodcast- Der Podcast für Logistik109 - Unsere Kids erklären die LogistikWeihnachtsfolge zusammen mit unseren Kindern
Jan bei TikTok
logistik4punktnull-Weihnachts-Spendenaktion für die TruckersLifeFoundation
Unseren Instagram Kanal findet ihr hier
Hier kannst du uns bei PATREON unterstützen
2021-12-2418 min
L'AbroadLABRD067: Gesegnete und Verfluchte BergeJörg ist allein in den Verfluchten Bergen während Jan das Wandern in der Bergschule genießt.
Diese Folge ist zweigeteilt und die zwei Teile könnten nicht unterschiedlicher sein. Im ersten Teil führt Anna ein Interview mit Jörg Martin Dauscher. Er erzählt von seinem neu erschienenen Buch „Verfluchte Berge“ (kein Ref-Link und auch wunderbar in jeder anderen Buchhandlung zu erwerben) und welche Ängste und Fürchte er dort kennengelernt und überwunden hat.
Eben jenes Buch könnt ihr auch gewinnen! Unser Dank geht raus an den DuMont Reiseverlag, der uns dieses Exemplar...
2021-11-222h 30
Das Ziel ist im Weg#135 Jan-Peter Schierhorn, "Wir befinden uns im Ausnahmezustand!"Im Dialog mit Andreas O. Loff
Stell Dir vor, jemand nimmt das humanistische Weltbild einfach mal ernst, erlaubt sich darüber hinaus, Gedanken stets zu beenden und sogar auszuformulieren, und beschließt dann auch noch, konsequent Gutes zu tun und Schnacker, Leichtgewichte und Fadenscheinige grundsätzlich zu meiden - sogar dann, wenn sie mit einem Sack Geld daher kommen.
Jan Peter Schierhorn ist eine Art Ritter der Neuzeit. Der Hamburger steht, kämpft und fällt für das Wahre, das Echte und das Richtige. Seit über zehn Jahren führt er sein Projekt “Das Geld hängt an den...
2021-11-1158 min
Logistikpodcast- Der Podcast für Logistik091 - Mobile Digitalisierung in der Produktion und auf der LogistikflächeHeute haben wir Jan-Marc Lischka von der 5thIndustry zu Gast. Und mit Jan sprechen wir über das Thema der Mobilen Digitalisierung in der Produktion und auf den Logistikflächen. Was versteht 5thIndustry darunter und wie sieht die Lösung hierzu aus?
In der Episode sprechen wir über viele verschiedene Anwendungsbeispiele, die Jan uns aus seinem Arbeitsalltag erzählt. In der Summe besteht überall eine ähnliche Problematik: Digitalisierung wird vor allem durch den Menschen forciert! 5thIndustry bietet hierzu eine entsprechend digitale Oberfläche an, auf der die Apps und Anwendungen so miteinander ausgespielt und verknüpft werden, dass der Anwender sie beispiels...
2021-08-2041 min
Echte Männer reden.Echte Männer reden.Am 8. März ist Weltfrauentag. Häusliche Gewalt ist die häufigste Gewaltform, von der eine Frau in ihrem Leben betroffen sein kann. Als Männerfachverband arbeiten wir seit vielen Jahren aktiv im Netzwerk ‚Echte Männer reden.‘ mit den Verursachern der Gewalt. Andreas Moorkamp arbeitet seit über 15 Jahren mit gewalttätigen Männern. Jan Mokros und Rüdiger Jähne sprechen mit ihm darüber, welche Männer aus welchen Gründen gewalttätig werden und was in der Beratung wichtig ist. Außerdem diskutieren wir die Frage, inwieweit Gewalt ein „männliches“ Problem ist und warum wir im Kampf gegen Gewalt ein b...
2021-07-211h 13
krolopundjornsDer hessische Kreativkopf Jan KocovskiKein unbekannter und ein wirklicher Tausendsassa. Kreativkopf, Produktfotograf und Technik-Rental-Genie im Gespräch mit Andreas und Martin.
2020-07-0900 min
Besenwagen - der Radsport PodcastArmando, Peter und Dan (mit Dan Lorang)Was haben die teuerste Brieftaube der Welt, der am besten bezahlte Radprofi und Startrainer Dan Lorang gemeinsam? Richtig, zwei von ihnen sind Teil des Team Bora-hansgrohe und sie sind alle Teil der neuen Folge Besenwagen! Als Gast dürfen wir den Head Coach des Teams Dan Lorang begrüßen. Der Luxemburger trainert neben den deutschen Topfahrern Emanuel Buchmann und Pascal Ackermann auch die Weltklasse Triathleten Anne Haug und Jan Frodeno. Könnte auch ein Triathlet für ein WorldTour Team an den Start gehen? Oder ein Athlet aus einer ganz anderen Sportart? Eine Folge voller spannender Insights! Falls Ralph Denk...
2020-06-111h 17
Ulle & Rick#1 Busse im HelmFolge 1
In der ersten Folge von Plan Z ist der ehemalige Radprofi Andreas Stauff zu Gast.
Wie sich Andi & Rick kennen gelernt haben, ob Stauffi`s Rolex echt ist und wie viele Rennen Stauffi in seiner Karriere gefahren ist, erfahrt ihr hier. Viel Spaß.
2019-09-2650 min
Gedankenkompass mit Jan SchmiedelGespräch mit Andreas Enrico Brell - Geld braucht kein Mensch Heute packen wir ein heikles Thema an. Wir sprechen über Geld. Wer ist wir? Wir sind: Andreas Enrico Brell - Geldtrainer, Autor und Speaker und ich, Jan Schmiedel der Möglichmacher. Andreas Enrico Brell sieht es als seine Aufgabe und Berufung, Menschen dabei zu unterstützen, die Verantwortung für ihr eigenes Leben in wirklich allen Lebensbereichen zu übernehmen. Er ist davon überzeugt, das ein entspanntes und damit glückliches Leben unabhängig vom Kontostand ist. Mit seinem persönlichen Konzept MORE THAN MONEY bietet er die Initialzündung zu mehr Geld U...
2019-05-1755 min
L'AbroadSki und Wandern in der SchweizDie letzte Folge führte uns nach Benin. Viele kulturelle Unterschiede wurden aufgezeigt. Wir haben uns gedacht: wie können wir das toppen? Kann es noch exotischer werden?
Und dann kam Jan. Er ist Schweizer.
Ein Land, in dem womöglich jeder europäischer Skifahrer schon mal war und Berge runtergerutscht ist. Wintersport ist in dieser Folge natürlich ein großes Thema. Dass das Land aber noch mehr zu bieten hat, beweist Jan durch seine Erzählungen und Erfahrungen.
Die nächste Folge wird am 16.2.2019 aufgenommen und wir werden Helena zu Gast h...
2019-02-071h 59