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Sphereraum TalkDr. Andreas Iding, Geschäftsführer, GOLDBECK Services GmbHGebäude vom Betrieb her gedacht
Gebäude werden in unserer Branche oft über Planung und Bau erzählt. Andreas Iding denkt konsequent vom Betrieb her – und macht deutlich, warum Services heute kein „nice to have“ sind, sondern ein strategischer Bestandteil der Wertschöpfungskette.
Im Gespräch wird klar: Gebäude müssen über Investition und Nutzungsphase hinweg gedacht werden. Erst im Betrieb zeigt sich, ob Architektur, Wirtschaftlichkeit und Nachhaltigkeit tatsächlich zusammenfinden. Oder, wie Andreas Iding es zugespitzt formuliert: „Geld mit teuren Materialien oder Entwürfen auszugeben, die in der Nutzungsphase hohe Folgekosten erzeugen – das kann jeder.“
Nachhaltigkeit versteht er dabei nicht als Zusa...
2026-01-1941 min
Sphereraum TalkAnke Parson, Co-Founderin, Urban BetaSchritt für Schritt zum System.
Anke Parson, Co-Founderin von Urban Beta ist eher zufällig in der Architektur gelandet. Eigentlich wollte sie Produktdesign studieren. Über Stationen in Stadtforschung, Strategie und Projektentwicklung hat sie ihren Blick dann sehr bewusst auf zirkuläres, systemisches Bauen geschärft.
Die ursprüngliche Idee war es, brachliegende Flächen schnell mit nachhaltigem Holzmodulbau zu aktivieren. Aus diesem Forschungsauftrag heraus entstand – Schritt für Schritt – ein System: das BetaPort-System.
Im Gespräch mit Natalie Bräuninger und Anna Otto-Sebeczek wurde deutlich: Innovation im Bau ist kein Masterplan, sondern ein Prozess aus Iteration, Lernen und Weiterentwickeln.
- BetaPort den...
2026-01-0742 min
Sphereraum TalkNicole Wallner, Director Sustainable Business Development, Ten Brinke GroupGeht nicht den bequemen Weg
„Ich bin kein Konzernmensch. Ich bin nicht stromlinienförmig.“
Mit dieser Klarheit startet Nicole Wallner in die aktuelle Folge von SphereRaum Talk und setzt damit den Ton für ein Gespräch, das nicht um Trends kreist, sondern um Verantwortung. Nicole steht für einen Weg, der nicht glattgebügelt ist: Unternehmerhaushalt, Maschinenbau & Automotive, Konzernphase, Selbstständigkeit, Beratung – und dann der bewusste Schritt in die Umsetzung. Heute verantwortet sie als Director Sustainable Business Development die gruppenweite Entwicklung und Implementierung von ESG-Strategien und Nachhaltigkeitsstrukturen bei Ten Brinke.
Im Kern bleibt eine Leitfrage: Wie können wir mit Verantwor...
2025-12-1042 min
Sphereraum TalkNikolas Jorzick, Geschäftsführender Gesellschafter, HAMBURG TEAM GruppeGeneralist mit Bauchgefühl
„Meine größte Stärke ist wahrscheinlich, dass ich kein Spezialist bin, sondern ein Generalist, der die verschiedenen Akteure versteht, der mit allen diskutieren kann – nicht bis ins letzte Detail, aber gut genug, um Menschen und Unternehmen zusammenzubringen. Und am Ende höre ich dann auf mein Bauchgefühl. Wenn sich etwas nicht gut anfühlt, mache ich es nicht.“
In der neuen Folge SphereRaum Talk sprechen Natalie Bräuninger und Wiebke Becker mit dem geschäftsführenden Gesellschafter der HAMBURG TEAM Gruppe über seinen Weg in die zweite Generation, über Verantwortung, Mut und darüber, wie man Stadtentwic...
2025-11-2550 min
Sphereraum TalkErik Sassenscheidt, Geschäftsführer, Sassenscheidt GmbH & Co. KGStrukturwandel steckt in unserer DNA.
„Strukturwandel steckt in unserer DNA.“ Ein Satz, der sehr gut beschreibt, wie Erik Sassenscheidt über seine Arbeit und die Rolle von Projektentwicklern denkt. Im neuen SphereRaum Talk spricht er mit Natalie Bräuninger und Anna Otto-Sebeczek über Wandel: in der Branche, in Städten und in Familienunternehmen.
Erik führt die Sassenscheidt Gruppe in vierter Generation!
Aus einer Schmiede im Sauerland ist über die Jahrzehnte ein Unternehmen geworden, das heute im Ruhrgebiet und darüber hinaus Projektentwicklung betreibt. Mit einem besonderen Blick auf Bestand, Wohnraum und soziale Verantwortung.
Wir sprechen darüber,
wie sich Tradition und Zukunft...
2025-11-1151 min
Sphereraum TalkKristina Frank, Geschäftsführerin, Baunova Bayern GmbHDon't stop me now
„Don’t stop me now.“ Mit dieser Haltung geht Kristina Frank, Geschäftsführerin der Baunova Bayern GmbH, an ihre Aufgabe heran, mehr bezahlbaren Wohnraum für Bayern zu schaffen. Pragmatisch, fokussiert und mit spürbarem Gestaltungswillen.
Vom Gerichtssaal in die Baupolitik – das war kein geplanter Karriereweg, sondern, wie sie selbst sagt, „einer dieser Zufälle im Leben.“ Heute verantwortet die ehemalige Richterin und Kommunlalreferntin in München die Dachgesellschaft von BayernHeim, Stadibau und Siedlungswerk Nürnberg. Die Baunova soll Kräfte bündeln, Wissen austauschen, Strukturen entlasten. Und das mit dem Anspruch, zu handeln statt nur zu fordern.
Kris...
2025-10-2936 min
Sphereraum TalkJulia Caroline Huckenbeck und Lars Kratzenberg, 2Punkt1Teamwork: Architektin trifft Ingenieur
Sie planen, diskutieren, lachen – und beweisen, dass gute Gebäude nur im Team entstehen. Architektin Julia Caroline Huckenbeck und Ingenieur Lars Kratzenberg verkörpern eine neue Generation, die Architektur, Energieberatung und Ingenieurwesen nicht mehr trennt, sondern zusammen denkt. Beide sagen ganz klar: „Architektur ohne Ingenieurwesen ist langweilig. Ingenieurwesen ohne Architektur ist stupide.“
In dieser Folge sprechen wir über Synergien, die entstehen, wenn Gestaltung auf Technik trifft und warum Einfachheit dabei kein Verzicht ist, sondern ein Prinzip. „Ein guter Entwurf ist immer ein einfacher“, sagt Julia. Und Lars ergänzt: „Die Komplexität der Projekte lässt sich nur im Team b...
2025-10-1550 min
Sphereraum TalkSusanne Eickermann-Riepe, Senior Vice President, RICS und Vorstandsvorsitzende, ICGSo schnell haut mich nichts um.
Diese Woche wurde Susanne Eickermann-Riepe zur Senior Vice President der RICS ernannt – und genau jetzt erscheint unser Podcast-Gespräch mit ihr. Susanne ist seit Jahrzehnten eine der prägendsten Stimmen der Immobilienbranche. Sie ist Bauingenieurin, war über 30 Jahre bei PwC, leitet heute RICS Deutschland und engagiert sich in zahlreichen Beiräten. Aber im Podcast sprechen wir nicht nur über ihren beeindruckenden Lebenslauf, sondern vor allem über Haltung, Mut und Gestaltungswillen.
Sie sagt zum Beispiel:
„Governance ist die Macht der Schlauen – wenn man eine gute Struktur hat, kann man einiges erreichen.“
„Man muss im richtigen Moment Ja sagen...
2025-10-0146 min
Sphereraum TalkAnastasija Walcher-Radke, Managing Partner, KVL GroupIch tue, was getan werden muss.
Wie wird man von der Urlaubsvertretung der Empfangssekretärin zur CFO der KVL Group?
Indem man tut, was getan werden muss.
Indem man mit Begeisterung das Abi schmeißt.
Indem man ohne Masterplan durchs Leben geht; aber mit Lust auf Verantwortung.
Auf Führung. Auf Entscheidungen. Auf Wirkung.
Anastasija Walcher-Radke spricht in dieser Folge so offen, pointiert und persönlich, dass man fast vergisst, wie selten solche Gespräche in unserer Branche sind.
Wir reden über:
- die Sichtbarkeit von Frauen über 40
- das größte Tabuthema der Immobilienwelt (Spoiler: Alkohol)
- den Rausch von Macht...
2025-09-1743 min
Sphereraum TalkDieter Becken, Geschäftsführender Gesellschafter, Becken Holding GmbHDurchhalten. Nicht aufgeben. Und sich quälen.
Dieter Becken ist gelernter Maurer, Architekt und Ingenieur. Er selbst sieht sich heute aber in erster Linie als Unternehmer und Immobilienkaufmann. Und er ist ohne Zweifel eine der Größen unserer Branche.
In unserem Gespräch erzählt er, wie er Risiken erkennt und auch mal auf ein vermeintlich gutes Geschäft verzichtet. Aber wenn er eine Chance sieht, gerne beherzt zugreift.
„Ich kaufe gerne in den Krisen. Ich baue gerne antizyklisch.“
„Ich möchte unabhängiger von Banken sein, damit ich eine Krise überstehen kann.“
„Ich bin feige und mutig zugleich.“
Mit 75 Jahren denkt er nicht...
2025-09-0334 min
Sphereraum TalkMichael Ehret, Geschäftsführender Gesellschafter, Ehret+Klein GmbHMit Neugierde Begeisterung wecken
Veränderung ist selten beliebt. Vor allem nicht am Anfang. Michael Ehret beschreibt das so: „Ich komme mit einer Veränderung. Die führt oft zu Ablehnung, zu Depression. Und dann muss ich ganz schnell schauen, dass ich aus der Depression Neugierde wecke. Denn aus Neugierde wird Akzeptanz. Und manchmal sogar Begeisterung."
In dieser Folge von SphereRaum Talk sprechen Natalie Bräuninger und Wiebke Becker mit Michael Ehret über diesen Zyklus – in der Führung wie in der Projektentwicklung. Über Verantwortung, die nicht aufhört, wenn gebaut ist. Über Grundstücke, die gelesen werden wollen wie Bücher. Über T...
2025-08-2051 min
Sphereraum TalkFrank Schmid, Geschäftsführer, Schmid Mobility Solutions GmbHIch bin ein Produktentwickler.
„Ich bin ein Produktentwickler.“
Frank Schmid baut keine Immobilien. Er denkt sie neu.
In unserer neuen Folge von SphereRaum Talk erzählt er, wie aus einem Kindheitstraum - einer eigenen Tankstelle - ein ganzes Infrastruktur-Ökosystem wurde.
Wir sprechen über Mobilität, Eigenverantwortung, Preisschilder an öffentlichen Leistungen, kreative Irrwege, politische Trägheit und über das vielleicht ambitionierteste Wohnbauprojekt Deutschlands: Pi. Der Überbauung einer Schnellstraße in Düsseldorf.
Pi ist keine Vision mehr, sondern bald Realität. Eine Antwort auf urbane Flächenknappheit, aber auch ein Prototyp für andere Städte und Straßen. Und ein Statement für neue We...
2025-08-0646 min
Sphereraum TalkCaroline Oelmann, Geschäftsführerin, Berlinovo Immobilien Gesellschaft mbHMenschen wachsen sehen. Und begleiten.
In der neuen Folge von SphereRaum Talk erzählt Caroline Oelmann, kaufmännische Geschäftsführerin der Berlinovo, eine Geschichte, die Mut macht – weil sie zeigt, dass es keine geradlinigen Karrieren braucht, um Verantwortung zu übernehmen.
Ihr Weg? Alles andere als klassisch:
Mit 38 startete sie beruflich neu, gründete eine Hausverwaltung, wurde oft abgelehnt, weil da „noch ein kleines Kind“ war. Später managte sie große Portfolios, führte Teams, wurde zur „Feuerwehr“ in Veränderungsprozessen und prägt heute die soziale Ausrichtung eines landeseigenen Unternehmens.
„Erstaunlich, dass ich da bin, wo ich bin – wenn ich meinen Lebenslau...
2025-07-2345 min
Sphereraum TalkLaurent Brückner, Geschäftsführer, Brückner Architekten und PropertyMaxHürden gibt es nur im Kopf.
🎙 SphereRaum Talk mit Laurent Brückner
„Hürden gibt es nur im Kopf.“ In der neuen Folge sprechen wir mit dem Architekten und Unternehmer darüber, warum es sich lohnt, klassische Prozesse zu hinterfragen, neue Wege zu gehen – und den Spaß dabei nicht zu verlieren.
Laurent hat das Büro Brückner Architekten weiterentwickelt und mit Property Max ein Unternehmen gegründet, das zeigt, wie KI hilft, Visionen schneller umzusetzen. Nicht als Ersatz für Kreativität, sondern als Werkzeug, das Freiräume schafft.
Wir sprechen über Architektur, die Probleme löst und Wert schafft. Über ver...
2025-07-0947 min
Sphereraum TalkAndreas Krüger, Geschäftsführer, Belius GmbHIch denke, dass man Welt machen kann.
In der aktuellen Folge von SphereRaum Talk hatten Wiebke Becker und Natalie Bräuninger die große Freude, mit Andreas Krüger, Geschäftsführer der Belius GmbH, zu sprechen – einem klarsichtigen, kreativen und zugleich zutiefst gesellschaftlich verankerten Stadtentwickler unserer Zeit.
Andreas blickt auf einen Werdegang, der so vielfältig ist wie ein Stadtquartier selbst: vom Seefahrer-Traum und einer Tischlerlehre über Stationen in Kalifornien und Göttingen bis hin zur Leitung von Modulor GmbH und zur Gründung von Belius , einem Unternehmen, das sich der gemeinwohlorientierten Quartiersentwicklung verschrieben hat.
Wir sprachen über das „Dorf in der Stadt“, das einst rund um den Moritzplatz ...
2025-06-2545 min
Sphereraum TalkNathanael Over, Die WohnwendeZuhause verändert miteinander.
Wohnungsnot gemeinsam meistern. Im Gespräch mit Nathanael Over wurde eines ganz deutlich: Wohnen ist weit mehr als Quadratmeter. Es geht um Würde, um Sicherheit, um Miteinander. Und darum, wie wir als Gesellschaft Verantwortung übernehmen. Auch als Immobilienwirtschaft.
„Das Wort zuhause ist für mich ein zentraler Begriff geworden. Wenn wir es schaffen, sichere Orte für alle zu schaffen, dann verändert das auch unsere Gesellschaft und unser Miteinander. Dann gibt das weniger Aggression und mehr Lebensstabilität.“
Wir haben gesprochen über:
– die Kraft einer neuen Baukultur des Miteinanders
– über das, was entsteht, wenn Vision und Notwendigkeit...
2025-06-1136 min
Sphereraum TalkNicole Höhr, Geschäftsführerin, coinel Development GmbHWahrnehmen und wertschätzen
Nicole Höhr von coinel denkt Immobilien nicht in Quadratmetern, sondern in Beziehungen. Nicht in Flächen, sondern in Energie. Sie spricht von Teilen und Teilhabe, von Vertrauen, Menschlichkeit und neuen Ankerpunkten für unsere Innenstädte.
Einige ihrer Sätze hallen nach:
„Wir brauchen mehr Projekte mit gesellschaftlichem Impact.“
„Ohne Identifikation geht es nicht in unseren Orten und Städten.“
„Wenn du keinen Bezug zu deinen Mieter:innen hast, hast du dauerhaft ein Problem.“
„Die Innenstadt braucht Bildung, um Transformation zu ermöglichen.“
Und eben auch:
„Wahrnehmen und wertschätzen – und so weit wie möglich das Leben leben.“
Natalie Bräun...
2025-05-2841 min
Sphereraum TalkFrederike Krinn, Niederlassungsleiterin Rhein-Main, Landmarken AGMehr Hebel, mehr Wirkung
„Ich habe mehr Hebel, mehr Wirkungskraft in der Projektentwicklung als in der klassischen Architektur.“
Als Architektin sowie Partnerin und Niederlassungsleiterin Rhein-Main bei der Landmarken AG und ULI Deutschland NEXT Chair beim ULI Germany bringt Frederike Klarheit, Haltung und Wärme in die Debatte um Stadtentwicklung. Nicht laut, aber tief.
Wir haben gesprochen über:
- die Stadt als Prozess
- die Kraft von Transformation im Bestand
- die aktuell männliche Marktphase
- und warum Frankfurt mit seiner „kritischen Manövriermasse“ zur Vorreiterstadt werden kann.
Danke, Frederike, für ein Gespräch, das Haltung mit Leichtigkeit verbindet.
2025-05-1531 min
Sphereraum TalkSusanne Peick, Chefredakteurin, polis Magazin für Urban DevelopmentStadt geht uns alle an
„Eine Stadt, die ich verlasse – und dann vermisse.“
Was macht Städte lebenswert – und wie erzählen wir ihre Geschichten? In dieser Podcastfolge sprechen wir mit Susanne Peick, Chefredakteurin des polis Magazins und Projektleiterin der polis Convention, über emotionale Stadtentwicklung, Wachstumsschmerzen und das Bedürfnis nach mehr Haltung in der Kommunikation.
Susanne plädiert für Städte mit Ecken und Kanten, für mehr Vorstellungskraft in der Stadtplanung – und für eine breitere Perspektive:
„Stadt ist kein Ort nur für Fachexperten. Ich versuche beim polis Magazin, Fachthemen immer mit gesamtgesellschaftlichen Fragestellungen zu verbinden – damit sich jede*r abgeho...
2025-04-3038 min
Sphereraum TalkSebastian Theißen, Geschäftsführer, LIST EcoWingman für mehr Nachhaltigkeit
Was machen wir eigentlich mit Gebäuderessourcenpässen, wenn wir sie endlich haben? Und wie gelingt es, Zirkularitätsbewertung, CO₂-Schattenpreise und digitale Prozesse wirklich in die Praxis zu bringen?
Natalie Bräuninger und Anna Sebeczek im SphereRaum Talk mit Sebastian Theißen, Geschäftsführer von LIST Eco! Mit dem “Wingman für mehr Nachhaltigkeit” sprachen die beiden über echte Hebel für Nachhaltigkeit, über Forschung, Praxis – und über die Frage, wie Wirtschaftlichkeit und Verantwortung zusammenkommen können.
Ein Gespräch, das zeigt: Nachhaltigkeit im Bauwesen ist keine Zukunftsvision – sie ist harte Arbeit, kluge Kommunikation und ein lan...
2025-04-1645 min
Sphereraum TalkCarolin Schröder, COO Geschäftsbereich Projekte, Metropol ImmobiliengruppeIch bin Metropolistin
"Ich bin Metropolistin." Ein Satz, der hängen bleibt – und ein Gespräch, das inspiriert.
Im neuen SphereRaum Talk reden Natalie Bräuninger und Anna Sebeczek mit Carolin Schröder, COO Projekte bei der Metropol Immobiliengruppe, über ihren beeindruckenden Weg von der Praktikantin zur Führungskraft, über gelebte Werte, Haltung in der Projektentwicklung und das Quartier ZOHO in Köln-Zollstock.
Wir sprechen über:
– Karriere inhouse & frühe Verantwortung
– Metropol als Bestandshalter mit Haltung
– Warum es bei Metropol kein „Schema F“ gibt
– Frauen in der Immobilienbranche
– Die neue Logistiksparte Metroloq
Carolin sagt:
"Ich habe mich in die Branche reingearbeitet."
"Ich ide...
2025-04-0232 min
Sphereraum TalkAnna Rzymelka, Niederlassungsleiterin, Instone Real Estate Development GmbHEffizienz im Blick
Es ging um Nachverdichtung, um Nachhaltigkeit, um Quartiere, bezahlbaren Wohnraum, um Standards und um Effizienz. Anna Rzymelka, Niederlassungsleiterin NRW bei der Instone Real Estate, ist gelernte Architektin mit langjähriger Erfahrung in der Projektentwicklung und kennt daher die Balance zwischen gestalterischer Qualität, technischer Machbarkeit und wirtschaftlicher Optimierung.
Im Gespräch mit Natalie Bräuninger und Anna Sebezek ging es zudem um folgende Themen:
– Nachverdichtung als Chance – Warum es nicht nur darum geht, vorhandene Flächen weiterzubauen, sondern echte Mehrwerte für Stadt und Bewohner:innen zu schaffen.
– Nachhaltige Quartiersentwicklung – Wie hohe Effizienzstandards, kluge Mobilitätskonzepte und soziale Infrast...
2025-03-1943 min
Sphereraum TalkBarbara Possinke, Geschäftsführende Gesellschafterin, RKW Architektur +Die Stadt der Zukunft ist eine Illusion
"Wir können uns in unseren Städten nicht verwirklichen mit unseren Ideen, weil die Grundstücke in privaten Händen liegen. Und solange dies so der Fall ist, können wir die Städte nicht entwickeln. Deswegen ist die Stadt der Zukunft im Grunde eine Illusion."
Ein starkes Statement von Barbara Possinke, geschäftsführende Gesellschafterin von RKW Architektur +, mit der Natalie Bräuninger und Anna Sebeczek in der neuesten Folge des SphereRaum Talks über die Herausforderungen unserer Städte gesprochen habe.
Wie entwickeln wir nachhaltige und lebenswerte Städte, wenn Raum zur Ware wir...
2025-03-0540 min
Sphereraum TalkManuel Niederhofer, CDO, Aachener GrundvermögenBissl weniger Ego, bissl mehr G'schäft
In der neuesten Folge von SphereRaum Talk sprechen Natalie Bräuninger und Anna Sebeczek mit dem Chief Digital Officer der Aachener Grundvermögen über Daten, Daten, Daten, … aber auch über folgende Themen:
Learnings: Was die Immobilienwirtschaft vom Silicon Valley lernen kann?
Digitale Transformation: Welche Technologien verändern die Immobilienbranche nachhaltig?
Data Circus de Cologne: Wie können Immobilien als datengetriebene Multi-Ertragsplattformen effizienter gemanagt werden?
ESG & Nachhaltigkeit: Warum ist ESG längst keine Option mehr, sondern ein entscheidender Faktor für langfristigen Erfolg?
Innovation & Strategie: Welche Entwicklungen werden die Branche in den nächsten 10...
2025-02-1942 min
Sphereraum TalkUlrike Janssen, Geschäftsführerin, LEG-Immobilien-GruppeEs braucht einen Gesamtplan
“Aus meiner Sicht braucht es eine gesamtheitliche Energiestrategie”, sagt Ulrike Janssen. In der neuesten Folge unseres Podcasts begrüßen Natalie Bräuninger und Anna Sebeczek die Geschäftsführerin der LEG-Immobilien-Gruppe, die uns ihre Perspektiven zur Dekarbonisierung und Regulatorik aber auch zu Female Leadership in der Immobilienbranche näherbringt.
Unter Ulrikes Leitung treibt die LEG wegweisende Projekte hin zur Energiewende im Wohnungsbau voran und setzt neue Maßstäbe im Bereich des bezahlbaren und nachhaltigen Wohnens. Und sie spricht sehr offen und ehrlich über politische Rahmenbedingungen und was sie hier anders machen würde.
2025-02-0540 min
Sphereraum TalkJan Riemann: Group Director Real Estate, ALDI SüdEs gibt keinen Baukasten!
Wie kombiniert man Nahversorgung mit Wohnraum, Nachhaltigkeit und innovativer Stadtentwicklung? Gibt es eigentlich einen ALDI-Baukasten für Mixed-Use-Objekte? Und was plant ALDI Süd in der Zukunft?
Der Discounter auf Erfolgskurs in der Immobilienbranche:
Vor einigen Jahren hat sich der Discounter mit der Gründung einer neuen Immobilienverwaltungsgesellschaft neu ausgerichtet. Heute hat die Immobiliensparte etwa 500 Mitarbeitende. Zudem fließt jährlich ein dreistelliger Millionenbetrag in das Immobilienportfolio. ALDI Süd hat sich auch zu einem bedeutenden Akteur auf dem Immobilienmarkt entwickelt. Darüber hinaus ist das Unternehmen aktiv auf der Suche nach neuen Partnerschaften im Immobiliensektor.
In dies...
2025-01-2227 min
Sphereraum TalkWiebke & Natalie: Über Karrierewege, Netzwerke und gemeinsame ZieleDialog auf Augenhöhe
Im ersten SphereRaum Talk des Jahres 2025 geht es ganz persönlich zu! Wiebke Becker von JUNG und Natalie Bräuninger vom Rotonda Business Club sprechen über ihre Karrierewege, die Bedeutung von Mentoring für Frauen in der Architektur und die spannende Kooperation ihrer beiden Organisationen. Erfahrt, was die beiden antreibt, wie sie ihre beruflichen Herausforderungen meistern und welche Visionen sie für die Zukunft der Architektur- und Immobilienbranche haben. Eine Folge, die euch nicht nur neue Perspektiven eröffnet, sondern auch spannende Einblicke in die Hintergründe des erfolgreichen Netzwerks Rotonda und JUNG gibt.
In dieser Episode...
2025-01-0846 min
Sphereraum TalkDilek Ruf, Geschäftsführerende Gesellschafterin, BBU.ONSITE GmbH & Landesvorsitzende BDA Niedersachsen LandesverbandRadikale Brüche der Normalität
Neue Folge von #SphereRaum Talk mit Dilek Ruf, Geschäftsführerende Gesellschafterin, BBU.ONSITE GmbH & Landesvorsitzende BDA Niedersachsen Landesverband e.V.
Darüber hinaus Unternehmerin des Jahres 2021 der Stadt Hannover.
In unserer aktuellen Episode beleuchten wir zwei zentrale Themen:
Die @Hannoversche Volksbank beteiligt sich seit August 2024 am Architektur- und Planungsbüro von Dilek: Ihr Ziel? Ein Stück Stadt weiterzubauen und in den nächsten 2 Jahren ein Nutzungskonzept für die Bestandsimmobilien zu entwickeln und umzusetzen.
Die geänderte Landesbauordnung in Niedersachsen zieht viele Blicke auf sich und zeigt, wie wichtig politische Unterstützung und starke Al...
2024-12-1134 min
Sphereraum TalkUlrica Schwarz, Bereichsleiterin bei Strabag Real Estate und engagiertes Mitglied im Ausschuss(#016)„Keep it simple – Weniger ist Mehr“
In dieser spannenden Folge begrüßen wir Ulrica Schwarz, Bereichsleiterin bei Strabag Real Estate und engagiertes Mitglied im Ausschuss Stadtplanung der Handelskammer Hamburg sowie im Aufsichtsrat der ADLERSHORST Baugenossenschaft.
Ulrica teilt ihre wertvollen Einblicke zu folgenden Themen:
1. Bauantragsverfahren: Als Patin, in der von Bausenatorin Karen Pein gegründeten Arbeitsgruppe setzt sie sich mit dafür ein, bis zum Jahreswechsel den neuen Hamburger Standard für den Wohnungsbau zu definieren und die Baukosten, um ein Drittel zu senken.
2. Mut in Hamburg ist gefragt: Was kann Hamburg von Niedersachsen und den Niederlanden lernen?
3. Grenzen übertreten: Strabag zeigt, wie I...
2024-11-2734 min
Sphereraum TalkGerhard Feldmeyer, Botschafter Madaster Foundation & Repräsentant Moringa GmbH (#015)Nachhaltige Architektur für die Zukunft
In der neuesten Episode spricht Gerhard Feldmeyer – ein Pionier der Bau- und Immobilienbranche! Mit über 20 Jahren Erfahrung als Geschäftsführer von HPP Architekten GmbH und nun Botschafter der Madaster Foundation bringt er einzigartige Perspektiven zu den aktuellen Herausforderungen und Chancen in der Branche mit.
In dieser spannenden Folge werden folgende Themen beleuchtet:
Kreislaufwirtschaft und Ressourceneffizienz: Gerhard Feldmeyer erläutert, wie wichtig es ist, Gebäude so zu gestalten, dass sie wiederverwendet werden können, um wertvolle Ressourcen für zukünftige Projekte zu sichern.
Digitalisierung im Bauwesen: Es wird diskutiert, wie digitale Zwillinge und Ressour...
2024-11-1339 min
Sphereraum TalkFabian von Köppen, Geschäftsführer der GARBE Immobilien Projekte GmbH (#014)Chancen und Herausforderungen im Projektentwicklungssektor: Jetzt im SphereRaumTalk!
In dieser Episode widmen wir uns den komplexen Herausforderungen im Projektentwicklungssektor und beleuchten, wie die GARBE Immobilien Projekte GmbH innovative Strategien entwickelt, um trotz schwieriger Rahmenbedingungen erfolgreich zu agieren.
Fabian von Köppen, Geschäftsführer der GARBE Immobilien Projekte GmbH, gibt spannende Einblicke in das vielbeachtete Holz-Hochhaus-Projekt ROOTS in Hamburg. Dieses Projekt gilt als wegweisendes Beispiel für nachhaltigen Wohnungsbau. Er teilt wertvolle Erkenntnisse zur Wasserdichtigkeit im Holzbau und zeigt auf, wie Nachhaltigkeit, Kosteneffizienz und Qualität in Einklang gebracht werden können.
Ein zentrales Thema dieser Folge ist die Notwendigkeit integr...
2024-10-3030 min
Sphereraum TalkDr. Kevin Meyer: Neue Ideen für die Innenstädte (#013)Auf der Frankfurter Zeil macht Dr. Kevin Meyer mit seinem Team von Midstad aus der größten P&C-Filiale des Landes eine Multi-Use-Immobilie, in der neben Handel, Büro und einem Hotel auch eine Schule und eine Sporthalle Platz finden werden.
In die alten Assetklassen-Schubladen von Banken und Investoren passen solche gemischten Immobilien nicht rein, was noch immer zu vielen Vorurteilen führt, gesteht Meyer Im Gespräch mit Anna Sebeczek und Markus Gerharz. „Ein solcher Umbau rentiert sich auch nicht überall“ sagt er. Aber in zentralen Lagen wie der Zeil könne man so wirtschaftlichen Erfolg mit einem Nutzen für die Sta...
2024-10-1639 min
Sphereraum TalkSarah Dungs: Klare Kante von der Vorreiterin für Bauen im Bestand (#012)Für Menschen bauen, nicht für Investoren
In der neuen Episode von SphereRaum Talk haben wir eine der ‚Rising Stars‘ am Immobilienhimmel zu Gast: Sarah Dungs. Sie gehört zu den Forbes 30 unter 30 in Deutschland, ist Geschäftsführerin der Greyfield Group, Vorstandsvorsitzende des Verbandes Bauen im Bestand und eine DER Vorkämpferinnen, wenn es darum geht in die Jahre gekommene Bestandsimmobilien in zukunftsfähige Gebäude zu verwandeln.
Wenig überraschend, gibt es von ihrer klaren Kante – ein paar Kostproben gefällig? Voila:
- Neubau? In Zukunft eine absolute Ausnahme.
- Zertifikate? Überzeugen uns aktuell nicht. Machen wir nicht.
- Gesetz und Norm...
2024-10-0235 min
Sphereraum TalkJohannes Fütterer: Dekarbonisierung im Gebäudebetrieb (#012)In dieser Episode von SphereRaum Talk haben wir Johannes Fütterer von Aedifion zu Gast. Sein 2017 gegründetes Unternehmen will mit seiner Cloud-Plattform den Gebäudebestand in Deutschland dekarbonisieren. Dazu werden Betriebsdaten von Gebäuden in Echtzeit erfasst und mit externen Daten, wie z.B. Wettervorhersagen kombiniert. Auf dieser Basis wird abgeleitet, wie eine Betriebsoptimierung der Gebäude aussehen sollte.
Die wichtigsten Topics aus seinem Gespräch mit Anna Sebeczek und Markus Gerharz:
- Energie-System am Anschlag: Manche Stadtwerke lassen keine Wärmepumpen und Ladesäulen mehr ans Netz.
- Gebäude müssen als Teil der Energie-Infrastruktur gedacht und behandelt...
2024-07-3140 min
Sphereraum TalkMichael Heigl: Nachhaltigkeit bei Immobilienbeständen (#011)Diesmal waren Anna Sebeczek und Markus Gerharz auf Reisen in München und haben dort mit Michael Heigl eine neue Episode für unseren Podcast Sphereraum Talk aufgezeichnet.
Er ist Managing Director bei e+k upcycle, dem Tochterunternehmen des bekannten Quartiers- und Projektentwickler Ehret+Klein aus Starnberg. Erst 2023 gegründet liegt der Fokus auf vollumfänglicher Beratung für Nachhaltigkeitsstrategien bis hin zu deren operativen Umsetzung auf Objektebene.
Topics:
- Hätten wir weniger Vorgaben und Gesetze, bräuchten wir viel weniger Förderung.
- Nachhaltigkeits-Investitionen in die eigenen Gebäude sind Risikovorsorge und Werterhalt.
- Ein Nutzungsverbot wird es in Deutschlan...
2024-07-2433 min
Sphereraum TalkErika Werres: Wie man als Bauträger auch in der Krise bauen kann (#010)Eine gute Gründer-Story startet fast immer in der Garage - bei der WvM markiert der Ausbau eines Dachgeschosses im Jahr 1992 den Beginn einer erfolgreichen Unternehmensgeschichte. Mittlerweile ist das Kölner Unternehmen seit über 30 Jahren als Bauträger und Projektentwickler am Markt, hat mehr als 130 Mitarbeiter und rund 5.000 Eigentumswohnungen in Köln und Berlin gebaut oder saniert.
Ein Teil der WvM-Doppelspitze ist Erika Werres. Sie hat mit Anna Sebeczek und Markus Gerharz darüber gesprochen, wie man als Bauträger in dem aktuell schwierigen Marktumfeld noch wirtschaftlich erfolgreiche Projekte realisieren kann. Und sie verrät, wie die WvM auf die Vollbrem...
2024-07-1739 min
Sphereraum TalkTimo Schroeder und Shahin Farahzadi: Digitalisierung in der Planung (#009)‚Wir bauen noch wie vor 100 Jahren.‘ Diesen Satz hört man immer wieder, wenn über die innovations-lahme Immobilienwirtschaft diskutiert wird. Aber wie steht es eigentlich um die Digitalisierung in der Planung? Darüber haben Timo Schroeder und Shahin Farahzadi in der neuen Episode unseres Podcast Sphereraum Talk gesprochen. Die beiden Rehub-Gründer sind überzeugt, dass Gebäude in Zukunft als Produkte gedacht werden müssen und nicht als eine endlose Abfolge immer neuer Prototypen. Nur so sei eine wirtschaftlich effektive Wertschöpfungskette möglich.
Im Gespräch mit Anna Sebeczek und Markus Gerharz sprechen beide auch darüber, wie schwer es ist, im eige...
2024-07-1038 min
Sphereraum TalkUlf Walliczek & Frank Achim Kirsch: Repositionierung von Bestandsimmobilien (#008)Wir entwickeln neue Lösungen in einer Geschwindigkeit, für die wir sonst wahrscheinlich 10 Jahre gebraucht hätten.“ Ulf Walliczek kann der aktuellen Multi-Krise auch Positives abgewinnen. Ein Beispiel dafür ist, wie die Immobilienwirtschaft über neue Nutzungskonzepte für Bestandsgebäude nachdenkt. An dieser Repositionierung von einzelnen Gebäuden oder sogar ganzen Quartieren arbeitet er mit dem Team Zukunfts Quartiere. Einer seiner Mitstreiter ist Frank Achim Kirsch - mit beiden haben sich Anna Sebeczek und Markus Gerharz für die neue Folge des #SphereRaum Talk getroffen.
Im Gespräch wurde schnell klar, dass neue Konzepte immer auf einer transparenten Analyse fuße...
2024-07-0341 min
Sphereraum TalkAlbert Achammer: Städte und Warenhäuser (#007)Was machen wir mit den vielen leerstehenden Warenhaus-Immobilien? Wie lassen sie sich umnutzen? Diese beiden Fragen hatten Wiebke Becker und Markus Gerharz mitgenommen in ihren Podcast mit Architekt und Unternehmer Albert Achammer. Am Ende waren sie aber nur der Startpunkt für ein wunderbares Gespräch über Identitäten und Potenziale von Städten, die Notwendigkeit eines grundlegenden Mindshifts in der Planung („Alle Beteiligte müssen frühzeitig an einen Tisch“), den Hype um den Barcelona-Block und über Kindheitserinnerungen an Kaufhausbesuche.
Für Albert Achammer bieten sich mit den Warenhaus-Immobilien einmalige Chancen für viele Städte. Sie können jetzt das Moment...
2024-06-2640 min
Sphereraum TalkLothar Schubert: Quartiere und Prozesse (#006)Eine einzige Podcast-Folge reicht eigentlich nicht aus, wenn man mit Lothar Schubert über seinen Blick auf das Projektentwickler-Geschäft sprechen möchte. Der Gesellschafter von DC Developments hat nicht nur ein Faible für Quartiere (vor allen Dingen vertikale!). Er nimmt auch kein Blatt vor den Mund, wenn es darum geht, woran es krankt in der Projektentwicklung (‚DIN-Wahnsinn‘ und ‚zerstückelte Planungsprozesse‘).
In dieser Folge von SphereRaum Talk sprechen Wiebke Becker und Markus Gerharz mit dem studierten Bauingenieur über veränderte Wohnvorstellungen und über die Frage, wie wir endlich schneller und kostengünstiger Planen und Bauen. Außerdem hat Lothar Schubert verraten...
2024-06-1951 min
Sphereraum TalkClaus Fischer: Stroh als nachhaltiger Baustoff (#005)Es gibt ein Material, das bringt alles mit, das Bauen deutlich nachhaltiger zu machen: Es wächst schnell nach und ist praktisch überall vor Ort verfügbar. Es ist kreislauffähig, leicht zu verarbeiten und ein super CO2-Speicher. Und obendrein können sich auch seine Dämm- und Brandschutzeigenschaften sehen lassen. Die Rede ist von Stroh!
In dieser Folge von SphereRaum Talk sprechen Raphael Tkacz und Markus Gerharz mit
Architekt Claus Fischer über den bislang hierzulande unterschätzten Baustoff. Fischer hat gemeinsam mit seinem Kompagnon Eckardt M.P. Dauck ein Trockenbau-Wandsystem entwickelt, dass die umweltschädlichen Gipskartonplatten ersetzen kann. Einige na...
2024-06-1253 min
Sphereraum TalkBastian Vetter über Denkmalschutz-Immobilien (#004)Wenn Bestandsimmobilien die Königsklasse der Projektentwicklung sind, dann sind Sanierungen von Denkmalschutz-Immobilien so etwas wie die Super-League. Auf der einen Seite möchten die Behörden möglichst viel Substanz und Charakter der Gebäude bewahren, zugleich müssen zeitgemäße Klimaschutz-Standards eingehalten werden, Investoren erwarten eine attraktive Rendite und die Nutzer eine Immobilie mit besonderem Flair. Viel mehr Anspruch geht kaum.
In dieser Folge von SphereRaum Talk sprechen Raphael Tkacz und Markus Gerharz mit
Bastian Vetter darüber, wie sich dieses Paket an Erwartungen in gebaute Realitäten umsetzen lässt – und was ein altes Gebäude eigentlich zum Denkmal ma...
2024-06-0541 min
Sphereraum TalkHospitality X: Hotel-Business neu gedacht (#003)Otto Konstantin Lindner und Tobias Oberdieck wollen gemeinsam Hospitality X das Hotel-Business neu denken. Ihre Idee: Gastlichkeit und Hotel mit anderen Branchen verknüpfen, Synergien und neue Partnerschaften bilden. Erstes weithin sichtbares Zeugnis ist das Hochhaus The Zipper in Düsseldorf, in dem Katharina Beatriz Varga und Markus Gerharz die beiden Gründer in der 13. Etage zum Podcast in einem der Hotel-Apartments getroffen haben.
In der neuen Folge geht es um das spezielle Geschäftsmodell im The Zipper, in dem die beiden Gründer die Themen Hotel & Gesundheit miteinander verbinden. Außerdem werfen sie gemeinsam einen Blick in den Maschinenraum, nämlic...
2024-05-2938 min
Sphereraum TalkLorenz Nagel: Momentum für Holzbau (#002)Vieles ist möglich
Als Achim Nagel und sein Unternehmen Primus Developments mit dem Holzmodulbau-Projekt ‚Woodie‘ erstmals für Aufsehen sorgten, ernteten sie dafür in der Immobilienwirtschaft vor allem eins: Kopfschütteln und Spott. Damit war allerdings schnell Schluss als das Woodie Preise einheimste und den Beweis erbrachte, dass mehrgeschossiger Holzbau mit Modulen nicht nur möglich ist, sondern auch konkurrenzfähig und architektonisch hochwertig sein kann. Heute gibt es etliche Nachahmer und der Modulbau mit Holz ist eine der großen Hoffnungen von Politik und Projektentwicklern.
Und Primus? Die gelten in Deutschland als Vorreiter für Holzmodulb...
2024-05-2250 min
Sphereraum TalkSabine Georgi & Jens Kreiterling: Appell für ein neues Miteinander (#001)Wie Kommune und Unternehmen zusammenfinden
Die Partnerschaft zwischen Investoren und Kommunen ist vielerorts im Krisenmodus. Auf der einen Seite ätzt die Kommune: „Immobilienunternehmen haben nur ihre Rendite im Blick.“ Auf der anderen Seite klagt der Investor: „Der Verwaltung fehlt das Verständnis für wirtschaftliche Zusammenhänge.“
Das Urban Land Institute will die verhärteten Fronten aufweichen und wirbt mit einem Maßnahmenkatalog für ein besseres gemeinsames Wirken von Verwaltung und Immobilienwirtschaft.
Für die Premierenfolge unseres neuen Immobilien-Podcast SphereRaumTalk haben Anna Sebeczek und Markus Gerharz auf der Polis Convention mit Sabine Georgi (ULI) und Jens Kreiterling (Lan...
2024-05-1431 min