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Apivirtual — Píldoras Informativas InmobiliariasLa plusvalía municipal, cómo calcularla y cómo utilizarla como herramienta de captación - Apivirtual Píldoras Informativas Inmobiliarias¿Sabes cuánto puede costar en impuestos vender una propiedad? ¿Quieres aprender a usar ese dato como herramienta para diferenciarte como agente inmobiliario?En este episodio, Josep Torrent (CEO de Apivirtual) te cuenta:✔️ Qué es exactamente el impuesto de plusvalía municipal.✔️ Cómo calcularlo paso a paso (y con qué método conviene más).✔️ Cuándo debes calcularlo: antes, durante o al cerrar una venta.✔️ Cómo utilizar esta información para captar propiedades.✔️ Qué decirle al propietario para despertar su interés real.Y si todavía no eres usuario de...2025-07-2317 minApivirtual — Píldoras Informativas InmobiliariasTodo lo que un Agente Inmobiliario debe saber sobre las Subastas Judiciales de Inmuebles - Apivirtual Píldoras Informativas Inmobiliarias¿Te suenan a chino las subastas judiciales? ¿Te gustaría aprovechar oportunidades reales del BOE, pero no sabes cómo funcionan o qué riesgos esconden?🧠 En este nuevo episodio del pódcast, Josep Torrent, CEO de Apivirtual, te explica paso a paso:✔️ Cómo funcionan las subastas judiciales y notariales.✔️ Dónde se publican los inmuebles.✔️ Qué requisitos necesitas para participar.✔️ Qué riesgos legales debes tener en cuenta (IBI, comunidad, ocupantes…).✔️ Cómo pujar de forma segura y qué sucede si ganas.Y si quieres profundizar más... tenemos algo para ti:🏛️ Cu...2025-06-1713 minApivirtual — Píldoras Informativas Inmobiliarias¿Se puede firmar una compraventa desde el móvil? Spoiler: sí, y te contamos cómo - Apivirtual Píldoras Informativas InmobiliariasEn este episodio, Josep Torrent, CEO de Apivirtual, te explica qué documentos se pueden firmar digitalmente, qué tipo de firma se necesita según el caso y cómo coordinar a varios intervinientes —incluso si no están familiarizados con la tecnología— para cerrar operaciones de forma ágil y 100 % legal con Firmaplace.Una guía práctica para modernizar tu forma de trabajar, ahorrar tiempo y ofrecer una experiencia más fluida a tus clientes.🔐 Descubre cómo herramientas como Firmaplace, nuestra plataforma de firma digital, hacen posible gestionar operaciones con seguridad, rapidez y...2025-05-2012 minApivirtual — Píldoras Informativas Inmobiliarias¿Te imaginas cerrar la venta de una propiedad en 24 horas? ¡Es posible! - Apivirtual Píldoras Informativas Inmobiliarias¿Sabías que puedes cerrar una operación de compraventa en solo 24 horas? 🕐✨En este nuevo episodio, Josep Torrent, CEO de Apivirtual.com, te explica paso a paso cómo conseguirlo gracias a la digitalización de procesos inmobiliarios. Desde la preparación de documentos hasta la firma del contrato, pasando por verificaciones clave y cálculos fiscales. Todo con ejemplos reales y soluciones prácticas.🔐 Descubre cómo herramientas como Firmaplace, nuestra plataforma de firma digital, hacen posible gestionar operaciones con seguridad, rapidez y desde cualquier lugar.📲 Escúchalo ya y aprende a trabajar como los p...2025-04-2311 minApivirtual — Píldoras Informativas InmobiliariasHome Staging Virtual: La Clave para una Venta Rápida y Efectiva - Apivirtual Píldoras Informativas InmobiliariasEn este episodio del pódcast, Josep Torrent, CEO de Apivirtual, te explica cómo el Home Staging Virtual puede transformar la forma en que los agentes inmobiliarios presentan propiedades. ¿Sabías que una imagen impactante puede acelerar la venta de una vivienda? Gracias a nuestra solución de Home Staging Virtual en Apivirtual, puedes modernizar y mejorar cualquier estancia sin necesidad de reformas costosas. Desde llenar estancias vacías hasta eliminar elementos no deseados en las fotos, esta herramienta digital permite mostrar el verdadero potencial de cada propiedad.Descubre cómo esta so...2025-03-2507 minApivirtual — Píldoras Informativas InmobiliariasCómo educar y convencer a compradores y vendedores sobre el uso de la firma digital - Apivirtual Píldoras Informativas InmobiliariasSi los clientes conocieran todas las ventajas de la firma digital, ¿seguirían prefiriendo el papel? En este episodio, Josep Torrent, CEO de Apivirtual, explica cómo superar objeciones y educar a compradores y vendedores sobre la seguridad, validez legal y comodidad de firmar digitalmente.Descubre estrategias efectivas, ejemplos prácticos y casos de éxito que te ayudarán a impulsar la digitalización en el sector inmobiliario.EnApivirtual llevamos más de una década ayudando a los profesionales inmobiliarios con soluciones digitales, y conFirmaplace, nuestra plataforma de firma electrónica asociada a Apivirtual, garantizam...2025-02-1806 minApivirtual — Píldoras Informativas InmobiliariasFirma digital: El aliado imprescindible para los agentes inmobiliarios - Apivirtual Píldoras Informativas InmobiliariasEn este episodio, Josep Torrent, CEO de Apivirtual.com, analiza cómo la firma digital está revolucionando el sector inmobiliario. Descubre cómo esta tecnología simplifica procesos, ahorra tiempo, aumenta la seguridad jurídica y mejora la experiencia del cliente en operaciones clave como contratos de compra-venta, alquileres y más.
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Prueba gr...2024-12-1609 minApivirtual — Píldoras Informativas InmobiliariasLa buena comunicación inmobiliaria - Apivirtual Píldoras Informativas InmobiliariasJosep Torrent, CEO de Apivirtual, resalta cómo una comunicación clara y transparente es clave para agentes y propietarios. Mantener informado al propietario y actuar con honestidad, evita malentendidos y mejora las ventas. Ejemplos reales demuestran que la colaboración y un plan de acción claro marcan la diferencia entre una venta exitosa y una oportunidad perdida. Evita tomar decisiones por el propietario sin consulta previa y asegura un trato profesional y ético para todos los involucrados.
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Disfruta de la mejor...2024-11-1811 minApivirtual — Píldoras Informativas InmobiliariasCómo resolver diferencias entre el Registro y el Catastro - Apivirtual.com Píldoras Informativas Inmobiliarias🛑 ¿Sabías que la superficie de una propiedad puede no coincidir con lo que dice el Registro de la Propiedad y el Catastro?
¡Antes de comprar o vender, escucha nuestro nuevo episodio! Josep Torrent, CEO de Apivirtual, te cuenta por qué es fundamental medir la superficie real y qué hacer si no coincide con la registrada.
¿Te imaginas valorando una propiedad un 20% más cara por confiar en datos incorrectos? 😱 O peor aún, ¿que una ampliación ilegal te frene la venta?
En este episodio te damos las claves para corregir irregularidades y evitar sorpres...2024-10-2109 minApivirtual — Píldoras Informativas InmobiliariasClaves al Vender o Comprar en una Comunidad de Propietarios - Apivirtual.com Píldoras Informativas Inmobiliarias🛑 ¿Vas a comprar o vender una propiedad en una Comunidad de Propietarios? 🏡
Antes de tomar cualquier decisión, ¡tienes que escuchar nuestro nuevo episodio! 🎧 Josep Torrent, CEO de Apivirtual.com, te explica todo lo que debes saber sobre cómo las Comunidades de Propietarios pueden afectar tus transacciones inmobiliarias.
🔑 ¿Sabías que algunas modificaciones requieren el 100% de aprobación de los vecinos? O que simplemente con una nota simple del Registro de la Propiedad puedes descubrir si una casa pertenece a una Comunidad de Propietarios y evitar sorpresas costosas. 😲
👉 En este episodio te damos las claves para que...2024-09-2407 minApivirtual — Píldoras Informativas InmobiliariasLa formación de los Agentes Inmobiliarios - Apivirtual.com Píldoras Informativas Inmobiliarias📻 ¿Te estás formando correctamente como agente inmobiliario? Josep Torrent, CEO de Apivirtual.com, aborda un tema crucial: la formación de los agentes inmobiliarios. Descubre por qué una formación integral no solo mejora el desempeño de tu equipo, sino que también eleva la imagen de tu agencia y la satisfacción de tus clientes. Desde conocimientos legales y fiscales hasta estrategias de venta, Josep comparte su experiencia y consejos para que tu equipo esté siempre un paso adelante. ¡No te lo pierdas!
🎁 Fórmate con ACADEMIA+, la SUSCRIPCIÓN PREMIUM de Apivirtual Form...2024-08-1410 minApivirtual — Píldoras Informativas InmobiliariasEl ABC del Agente Inmobiliario: Actividades para una Carrera Sólida - Apivirtual.com Píldoras Informativas Inmobiliarias📻 En este episodio, Josep Torrent, CEO de Apivirtual.com, revela las múltiples actividades que un agente debe dominar para alcanzar el éxito en el mercado inmobiliario. Desde estrategias avanzadas de captación y venta hasta la gestión de alquileres y peritajes judiciales, exploraremos cómo estas habilidades no solo sustentan la operación diaria, sino que también impulsan resultados financieros significativos. Únete a nosotros y transforma tu enfoque profesional en el sector inmobiliario.
🎁 Curso Perito Judicial Inmobiliario: Realiza el Curso de Perito Judicial Inmobiliario y obtén la capacitación exigida por la Asociación Española de Per...2024-07-0908 minApivirtual — Píldoras Informativas InmobiliariasEl Plan de Marketing Inmobiliario - Apivirtual.com Píldoras Informativas InmobiliariasEn este episodio, junto a Josep Torrent, hablamos sobre la importancia de preparar un plan de marketing para vender una propiedad y los efectos que tiene sobre el propietario que está dudando si contratar o no tus servicios como agente inmobiliario, qué debe incluir tu plan de marketing, las acciones comerciales detalladas, cómo realizar un DAFO de la propiedad y una presentación atractiva... ¡Y mucho más!
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Prueba gratis Apivirtual.com durante 20 días y conoce todo lo que tenemos para ti ➡️ https://www.apivirtual...2024-05-2210 minApivirtual — Píldoras Informativas Inmobiliarias¿Por qué el propietario no acepta vender a pesar de obtener el precio que pedía? - Apivirtual.com Píldoras Informativas InmobiliariasEn este episodio, junto a Josep Torrent, exploramos por qué un propietario puede rechazar una oferta de compra, aunque coincida con el precio deseado, destacando la importancia de una comunicación clara sobre los gastos asociados a la venta del inmueble. Desde la perspectiva del agente inmobiliario, es crucial informar y asesorar al cliente desde el inicio del proceso, abordando aspectos como impuestos municipales, honorarios de la agencia y otros costos adicionales que puedan influir en la decisión del propietario. Esta transparencia desde el principio no solo previene malentendidos y frustraciones, sino que también fortalece la relación de...2024-04-2406 minApivirtual — Píldoras Informativas InmobiliariasLa entrevista de cualificación al cliente vendedor, su clasificación y cómo actuar con cada tipo de cliente vendedor - Apivirtual.com Píldoras Informativas InmobiliariasEn este episodio abordaremos cómo clasificar y madurar a los clientes vendedores en el mercado inmobiliario. También tratamos la importancia de establecer relaciones sólidas con los propietarios que desean vender. En un mercado donde la confianza y la reputación son cruciales, es esencial destacar nuestra experiencia y profesionalismo.
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Prueba gratis Apivirtual.com durante 20 días y conoce todo lo q...2024-03-2525 minApivirtual — Píldoras Informativas InmobiliariasCómo clasificar los clientes compradores, cómo hacerlos madurar y cómo trabajar con ellos gracias a una base de datos - Apivirtual.com Píldoras Informativas InmobiliariasEn este episodio, exploraremos estrategias clave para clasificar y madurar a los clientes compradores, junto con los beneficios de gestionar una base de datos de clientes. Dirigido por Josep Torrent, CEO de Apivirtual.com, este episodio te guiará a través de acciones fundamentales para optimizar tus esfuerzos y alcanzar el éxito en un mercado competitivo. ¡Descubre cómo convertir contactos en clientes satisfechos y ventas exitosas!
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Durante 8 sesiones, exploraremos el proceso completo de compraventa con un enfoque en segurida...2024-02-2113 minApivirtual — Píldoras Informativas InmobiliariasLa cualificación de los compradores: su clasificación y cómo hacerlos madurar. Apivirtual.com Píldoras Informativas InmobiliariasEn este episodio, nuestro CEO Josep Torrent, aborda la cualificación, clasificación y maduración de clientes presuntamente compradores para lograr la venta de propiedades en menos de sesenta días. Destaca la importancia de entrevistas de cualificación, el conocimiento profundo de las necesidades y motivaciones de los clientes, y la creación de una base de datos de compradores bien cualificados.
🔵 ¡Prepárate para un aprendizaje 360º con nuestro Taller en directo conducido por Josep Torrent! Durante 9 sesiones, exploraremos el proceso completo de compraventa con un enfoque en seguridad jurídica, eficiencia en ventas y f...2024-01-2413 minApivirtual — Píldoras Informativas InmobiliariasEl verdadero plan para vender un inmueble en 60 días o en menos tiempo - Apivirtual.com Píldoras Informativas InmobiliariasEn este episodio, nuestro CEO Josep Torrent y su equipo comparten consejos clave para vender propiedades en menos de sesenta días. Destacan la importancia de fijar un precio realista alineado con el mercado, argumentando que esto facilita una venta más rápida, y subrayan la necesidad de que el agente inmobiliario maneje cuidadosamente la documentación y acciones para evitar conflictos en la transacción.
🔵 ¡Prepárate para un aprendizaje 360º con nuestro Taller en directo conducido por Josep Torrent! Durante 9 sesiones, exploraremos el proceso completo de compraventa con un enfoque en seguridad jurídica, e...2023-12-1310 minApivirtual — Píldoras Informativas InmobiliariasLa fase más importante de la gestión inmobiliaria: la captación II - Apivirtual.com Píldoras Informativas InmobiliariasComo ya sabes, la fase más importante de la gestión inmobiliaria es la captación. En este episodio, nuestro CEO Josep Torrent, te guía a través de los fundamentos esenciales de la gestión inmobiliaria. Desde la captación de propiedades hasta estrategias de venta efectivas, descubrirás los secretos de un profesional inmobiliario experimentado.
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Nuestro CEO, Josep Torrent, nos habla sobre algunos aspectos que hay que tener en cuenta cuando se valore un inmueble y sobre la captación del mismo.
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Prueba grat...2023-08-2206 minApivirtual — Píldoras Informativas InmobiliariasEl impuesto sobre el Incremento de Patrimonio en mayores de 65 años - Apivirtual.com Píldoras Informativas InmobiliariasContinuamos profundizando en el impuesto sobre el Incremento de Patrimonio.
Cuando se vende un inmueble, el vendedor está sujeto, además de al pago de la Plusvalía Municipal, al pago del impuesto sobre el Incremento de Patrimonio. ¿Cómo puede evitar un vendedor mayor de 65 años realizar el pago de este último impuesto?
Nuestro CEO, Josep Torrent, te lo cuenta
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Hoy, nuestro CEO, Josep Torrent, te lo cuenta
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2023-05-2907 minApivirtual — Píldoras Informativas InmobiliariasLos métodos de cálculo de la Plusvalía Municipal y sus incongruencias - Apivirtual.com Píldoras Informativas InmobiliariasCuando se vende un bien inmueble el vendedor está sujeto al pago del dos impuestos, uno es el impuesto de Plusvalía Municipal y el otro es el impuesto sobre el Incremento de Patrimonio. Cualquier persona que se precie de ser un buen agente inmobiliario debe asesorar a sus clientes sobre estos impuestos. Por lo habitual es que sean desconocedores de que tienen que pagarlos o bien si lo saben desconocen qué importe deberán pagar por cada uno de ellos. Hoy te hablamos sobre los métodos de cálculo de la Plusvalía Municipal y sus posibles incongr...2023-04-0507 min
Apivirtual — Píldoras Informativas Inmobiliarias¿Quién elige y paga al Notario en una compraventa? - Apivirtual.com Píldoras Informativas Inmobiliarias¿A quién corresponde la elección y el pago del Notario en una compraventa? En ocasiones, en la compraventa de inmuebles, surgen dudas sobre quién debe elegir y pagar al Notario. Las partes pueden acordar quién elegirá al Notario y quién asumirá el coste de éste, pero si las partes no se ponen de acuerdo tendremos que acudir a la Ley.
Hoy, nuestra Responsable del Departamento Jurídico, Irene Delgado, te lo cuenta
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Prueba gratis Apivirtua...2023-02-2706 minApivirtual — Píldoras Informativas InmobiliariasEl Blanqueo de Capitales - Apivirtual.com Píldoras Informativas Inmobiliarias¿En qué afecta al agente inmobiliario la Ley de prevención del blanqueo de capitales y de la financiación del terrorismo? ¿Cuál es el tipo de blanqueo de capitales que debemos prevenir en la actividad inmobiliaria? ¿Qué protocolos tenemos que seguir?
Hoy, nuestro CEO, Josep Torrent hace un repaso en profundidad de todas estas cuestiones y más.
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¡Nuestra Responsable del Departamento Jurídico, Irene Delgado, te lo cue...2022-11-1407 minApivirtual — Píldoras Informativas InmobiliariasExperiencias con un agente inmobiliario - Apivirtual.com Píldoras Informativas InmobiliariasEn este nuevo episodio trataremos de la evolución que puede hacer un agente inmobiliario con la formación adecuada: la importancia del aprendizaje continuado y la actualización de conocimientos en el sector para mejorar ya no solo tu productividad sino ampliar tu agencia y ganancia.
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¡Hoy, nuestro CEO, Josep Torrent, te lo cuenta todo!
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👉 Y si ya eres miembro...2022-10-1709 minApivirtual — Píldoras Informativas InmobiliariasReclutamiento y Formación Inmobiliaria - Apivirtual.com Píldoras Informativas InmobiliariasEn el mundo inmobiliario se echa de menos una buena herramienta de reclutamiento. ¿Qué formación debe poseer el agente inmobiliario? ¿Debe regularse la profesión? ¿Qué herramientas formativas existen? Tanto si eres gerente como agente inmobiliario, o estás pensando en introducirte en este sector, ¡esto te interesa!
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👉 Y si ya eres miembro de Apivirtual.com, solo tienes que ingresar en tu área personal.2022-08-2209 minApivirtual — Píldoras Informativas Inmobiliarias¿Quién tiene que asumir las derramas que pesan sobre el inmueble objeto de la compraventa? - Apivirtual.com Píldoras Informativas InmobiliariasCuando se vende un inmueble que pertenece a una comunidad de propietarios y existen cuotas de comunidad pendientes o derramas extraordinarias surge la duda de quién tiene que asumirlas, si vendedor o comprador.
¡Hoy, nuestra Responsable del Departamento Jurídico, Irene Delgado, te lo cuenta todo!
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Apivirtual — Píldoras Informativas InmobiliariasValoraciones desde la web de la agencia inmobiliaria o cómo pegarse un tiro en el pie - Apivirtual.com Píldoras Informativas InmobiliariasSe está poniendo de moda que los propietarios de bienes inmuebles, en especial de viviendas, puedan obtener una valoración de su propiedad desde cualquier página web de una agencia inmobiliaria. Pero, si bien el modus operandi es muy bueno para poder conseguir e objetivo, hay un error de base que produce unas consecuencias difíciles de contrarrestar en el futuro.
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👉 Y si ya eres mi...2022-06-1305 minApivirtual — Píldoras Informativas InmobiliariasPor qué es importante poder calcular la Plusvalía Municipal - Apivirtual.com Píldoras Informativas InmobiliariasNuestra receta para la captación, especialmente para aquellos Agentes Inmobiliarios que no están posicionados en su zona, pero recomendable para todos aquellos que se dedican a la captación, es ofrecer al Propietario el calcularle los impuestos que pagará por la venta de su bien inmueble. ¿Cómo puede esto influir positivamente en la captación?
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👉 Y si ya eres miembro de Apivirtual.com, solo tienes que ingresar en tu área2022-03-2815 minApivirtual — Píldoras Informativas InmobiliariasEl valor de referencia en las operaciones inmobiliarias - Apivirtual.com Píldoras Informativas Inmobiliarias¿Alguna vez has oído hablar del valor de referencia? Fíjate si es importante que afecta al ITP, AJD y al Impuesto de Sucesiones y Donaciones. Cuando un comprador adquiere un inmueble debe saber el valor por el que tributará ya que en la mayoría de las ocasiones será más elevado que el precio de adquisición o compraventa. ¿Se puede impugnar? ¿Hay que tomar precauciones previas en la firma de la escritura?
¡Hoy, nuestra experta Irene Delgado te lo cuenta todo!
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Frecuentemente nos llegan consultas a Apivirtual.com sobre cómo actuar después de firmar un contrato de arrendamiento o un contrato de arras, al encontrarse que quien firmó como propietario, en realidad ya no lo era o no lo había sido nunca.
Estos casos no se producen cuando el agente inmobiliario que interviene en esta operación de compraventa o de alquiler tiene la precaución de solicitar una nota de registro. ¡Hoy te lo contamos todo!
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Apivirtual — Píldoras Informativas InmobiliariasEl nuevo cálculo de Plusvalía Municipal - Apivirtual.com Píldoras Informativas InmobiliariasNueva calculadora de Plusvalía Municipal.
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