Shows
L'Art de la Gestion Patrimoniale#118 - Les différentes stratégies pour réduire vos impôts !Dans cet épisode, nous vous révélons les meilleures astuces fiscales pour réduire vos impôts en tant que particulier. Que vous soyez salarié, indépendant, ou retraité, il existe des leviers simples et efficaces pour alléger votre imposition tout en optimisant vos finances personnelles. Nous abordons des stratégies adaptées à tous, en mettant l’accent sur des solutions accessibles et concrètes.Voici les astuces fiscales incontournables pour réduire vos impôts en tant que particulier :1️⃣ Les Dons à des associations ou fondations : Les dons philanthropiques peuvent vous permettre de bénéficier d’une réduc...2025-05-0717 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#117 - Les erreurs qui vous empêchent de devenir riche !Dans cet épisode, nous mettons en lumière les erreurs qui vous empêchent de devenir riche, en vous aidant à éviter certaines pratiques courantes qui nuisent à votre accumulation de patrimoine. Nous abordons notamment la mauvaise dette, les frais inutiles qui grèvent vos rendements, et l'importance cruciale de l'éducation financière pour prendre le contrôle de votre avenir financier.Voici les erreurs à ne pas commettre :1️⃣ La mauvaise dette : Beaucoup de personnes se retrouvent piégées par des crédits à la consommation, des prêts à taux élevé, ou des dettes qui ne génèrent pas de revenus pa...2025-04-3014 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#116 - Devenir entrepreneur en partant de zéro ! Avec Julian JACOBDans cet épisode inspirant, nous recevons Julian Jacob, un entrepreneur à succès qui a bâti son empire en partant de zéro. Pas de réseau, pas de capital au départ, juste une vision claire, une détermination sans faille, et des stratégies concrètes pour réussir.Si vous avez envie d’entreprendre mais que vous vous dites : "Je n’ai pas les moyens, ni les contacts", cet épisode va changer votre perspective.Au programme :1️⃣ Le mindset de l’entrepreneur : Comment surmonter ses peurs, se forger une mentalité de croissanc...2025-04-2323 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#115 - Holding + SCI : le montage parfait pour un empire immobilier !Dans cet épisode, nous vous dévoilons comment créer le montage immobilier parfait en combinant une holding et une SCI (Société Civile Immobilière) pour bâtir un véritable empire immobilier. Ce duo stratégique vous permet d'optimiser vos investissements, d'améliorer votre gestion patrimoniale et de réduire votre fiscalité.Voici les points clés abordés dans cet épisode pour réussir ce montage :1️⃣ Le rôle de la holding dans la gestion d'un empire immobilier : Découvrez comment la holding peut centraliser vos investissements immobiliers, simplifier la gestion de votre patrimoine, et v...2025-04-1613 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#114 - Pourquoi votre assurance vie n'est pas rentable ?Dans cet épisode, nous vous dévoilons pourquoi votre assurance-vie n’est peut-être pas aussi rentable que vous le pensez et comment optimiser son rendement. Vous découvrirez des éléments essentiels pour comprendre le fonctionnement de ce produit d’épargne populaire, souvent perçu comme un placement sûr, mais qui, dans certains cas, peut vous priver de rendements plus intéressants.Voici les points clés abordés dans cet épisode pour améliorer la rentabilité de votre assurance-vie :1️⃣ Les pièges des contrats d’assurance-vie : Beaucoup de contrats d’assurance-vie ne génèrent pa...2025-04-0915 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#113 - Comment acheter en couple un bien immobilier ? (SCI / SARL / Indivision) avec Olivier PONTNAUDans cet épisode, nous vous dévoilons les stratégies efficaces pour acheter un bien immobilier en couple, avec l'expertise de Olivier PONTNAU, notaire, qui vous guidera à travers les choix juridiques et fiscaux cruciaux. Vous apprendrez à structurer votre partenariat immobilier en fonction de votre situation, que vous soyez en PACS, mariage ou concubinage, et à optimiser votre gestion patrimoniale.Au programme, nous explorons des solutions fiscales et juridiques pour les couples désireux d’investir ensemble dans l’immobilier :1️⃣ Choisir la bonne structure juridique : Découvrez les avantages et inconvénients de la SCI, de la SARL de fam...2025-04-0233 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#112 - La stratégie ultime du dirigeant d'entreprise pour réduire ses impôts !Dans cet épisode, nous vous dévoilons la stratégie ultime pour les dirigeants d'entreprise souhaitant réduire leurs impôts et optimiser leur fiscalité. Vous apprendrez les techniques incontournables pour maximiser vos économies fiscales, protéger votre patrimoine et structurer vos revenus professionnels de manière à rendre votre entreprise plus rentable tout en respectant les règles fiscales.Au programme, nous aborderons des stratégies fiscales avancées qui vous permettent de réduire l'impôt sur les sociétés, d'optimiser les dividendes, et de structurer vos revenus en utilisant des solutions comme la holding ou enc...2025-03-2617 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#111 - La SCI pour développer un empire immobilier 2 fois plus vite ?!Dans cet épisode, nous vous dévoilons comment utiliser la SCI pour développer votre empire immobilier deux fois plus vite !Avec des stratégies éprouvées et des conseils d’experts, nous vous montrons comment structurer vos investissements immobiliers de manière optimale, maximiser vos rendements et accélérer la constitution de votre patrimoine grâce à cette structure juridique.Les points clés abordés dans cet épisode :1️⃣ Comprendre les avantages de la SCI : Découvrez pourquoi la Société Civile Immobilière est l’outil indispensable pour structurer vos investissements immobiliers, réduire votre imposition et f...2025-03-1916 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#110 - Comment faire exploser votre business en 2025 avec le digital ? Avec Caroline MIGNAUXDans cet épisode, nous vous révélons comment faire exploser votre business en 2025 grâce au digital ! Avec l'expertise de Caroline Mignaux, spécialiste de la transformation digitale et de la stratégie numérique, nous explorons les leviers technologiques à mettre en place pour booster votre entreprise, augmenter vos ventes et vous positionner comme un leader dans votre secteur.Les points clés abordés dans cet épisode :1️⃣ Lancer une stratégie digitale gagnante : Découvrez comment développer une stratégie numérique cohérente pour atteindre vos objectifs business en ligne, améliorer votre visibilit...2025-03-1225 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#109 - Ces placements en 2025 qui offrent un rendement de 6% !Dans cet épisode, nous explorons les placements financiers les plus attractifs pour 2025, ceux qui offrent des rendements à hauteur de 6%. Si vous êtes à la recherche d'opportunités pour diversifier votre portefeuille, générer des revenus passifs et maximiser vos investissements, cet épisode est fait pour vous.Nous détaillons les stratégies d'investissement les plus efficaces pour 2025, y compris les produits financiers à haut rendement, les placements immobiliers, et les solutions alternatives qui permettent de faire fructifier votre épargne de manière optimisée.Voici les principales thématiques abordées :1️⃣ Investir intelligemment pour 2025 : Découvrez des placem...2025-03-0514 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#108 - Comment prendre votre retraite à 40 ans ?!Dans cet épisode, nous vous dévoilons les stratégies pour atteindre l'indépendance financière et prendre votre retraite dès 40 ans. Vous découvrirez des techniques éprouvées pour générer des revenus passifs, optimiser votre gestion patrimoniale, et structurer vos investissements financiers de manière à atteindre cet objectif ambitieux.Nous abordons les étapes clés à suivre pour réaliser votre retraite anticipée :1️⃣ Investir en soi-même : La base pour réussir. Développer vos compétences, gérer votre mentalité financière et prendre les bonnes décisions dès le départ.2️⃣ Multiplier...2025-02-2615 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#89 - Les obligations : une rentabilité de 6% à ne pas manquer ! Avec Paco DEBONNAIREAujourd'hui, nous allons plonger dans un sujet incontournable pour tout investisseur avisé : les obligations.
Souvent considérées comme un placement sûr et stable, les obligations offrent bien plus que cela. Elles sont une composante essentielle de tout portefeuille diversifié, capable de générer des rendements attrayants tout en limitant les risques.
Alors, pourquoi les obligations devraient elles être sur votre radar d'investissement ? Quels sont les avantages et les stratégies pour en tirer le meilleur parti ? C’est ce que nous allons découvrir ensemble dans cet épisode.
Et pour vous apporter...2024-10-1626 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#88 - Comment devenir un investisseur immobilier à succès ?Nous allons plonger dans un sujet qui fait rêver beaucoup
d'entre nous : l'investissement immobilier.
Que vous soyez déjà propriétaire, que vous cherchiez à diversifier votre patrimoine ou que vous soyez complètement novice en la matière, cet épisode est fait pour vous. L'immobilier, c'est bien plus qu'un simple achat de maison ou d'appartement. C'est un véritable levier pour créer des revenus passifs, préparer votre retraite, et même transmettre un patrimoine solide à vos proches.
Mais comment commencer ? Quels sont les pièges à éviter ? Et surtout, comment transformer une simple idée en une stra...2024-10-0916 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#87 - : L’immobilier est en crise, faut-il acheter maintenant ? avec Pierre SABATIERAujourd’hui, nous abordons un sujet brûlant : L’immobilier est en crise, faut-il parier sur un rebond dans les prochains mois ?
Avec la montée des taux d’intérêt, la baisse des transactions, et des prix qui stagnent ou reculent dans certaines régions, le marché immobilier semble être à un tournant. Mais est-ce le bon moment pour se tenir à l’écart ou, au contraire, une opportunité en or pour préparer le rebond ?
Pour nous éclairer, j’ai le plaisir d’accueillir Pierre Sabatier, économiste et expert en stratégies patrimoniales. Pierre est connu pour ses analyses...2024-10-0226 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#86 - Comment devenir millionnaire ?Devenir millionnaire est un objectif qui fascine beaucoup de personnes, attirées par l'idée de sécurité financière, de liberté et de confort que cette richesse peut offrir.
Pourtant, atteindre ce but nécessite plus qu'un simple rêve; cela demande une stratégie bien pensée, de la discipline, et souvent une bonne dose de persévérance.
Les chemins vers la richesse sont variés : certains réussissent grâce à des investissements immobiliers ou financiers judicieux, d'autres par l'entrepreneuriat ou encore par une gestion rigoureuse de leurs finances personnelles.
Nous explorerons...2024-09-2516 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#85 - La Holding : le meilleur levier d'enrichissement de l'entrepreneur ! avec Clément AIMEBienvenue dans ce nouvel épisode où nous explorons les stratégies les plus efficaces pour les entrepreneurs désireux de maximiser leur succès et leur enrichissement.
Aujourd'hui, nous nous penchons sur un outil souvent sous-estimé mais extrêmement puissant : la holding.
Pourquoi la holding est-elle considérée comme le meilleur levier d'enrichissement pour l'entrepreneur moderne ?
Quels sont ses avantages et comment peut-elle transformer la dynamique financière et opérationnelle de votre entreprise ?
Dans cet épisode, nous allons décortiquer le concept de holding, analyser ses différentes formes et comprendre...2024-09-1823 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#84 - Les 3 conseils pour gérer votre patrimoine comme un chef d'entreprise !Dans cet épisode, nous allons découvrir les trois conseils les plus cruciaux pour quiconque qui cherche à devenir entrepreneur de son propre patrimoine financier et immobilier !
De la création d'une mentalité entrepreneuriale à la gestion stratégique des actifs, nous explorerons les étapes essentielles pour bâtir une entreprise florissante tout en protégeant et en faisant croître votre patrimoine personnel.
Que vous soyez un novice cherchant à démarrer ou un entrepreneur chevronné cherchant à approfondir vos connaissances, ce podcast est conçu pour vous fournir les conseils pratiques et les perspectives inspirantes dont vous avez besoin pour...2024-09-1113 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#83 - Comment bien gérer son budget pour investir ? avec Charlotte LERUSEDans cet épisode, nous allons plonger au cœur de la gestion budgétaire, en vous donnant des conseils pratiques et des astuces éprouvées pour optimiser vos revenus et réduire vos dépenses.
Que vous soyez un investisseur débutant ou expérimenté, savoir comment allouer efficacement vos ressources est la clé pour maximiser vos opportunités d'investissement.
Nous verrons ensemble comment établir un budget réaliste, identifier les postes de dépenses à optimiser et dégager des marges de manœuvre pour investir intelligemment.
De plus, nous aborderons l'importance de la discipline fina...2024-09-0424 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#82 - Les erreurs à ne pas faire quand on investit dans l'immobilier !Aujourd'hui, nous allons plonger dans un sujet crucial : les erreurs à ne pas commettre dans l'investissement immobilier.
Que vous soyez un nouvel investisseur enthousiaste ou un vétéran aguerri, comprendre et éviter ces pièges peut faire toute la différence entre le succès financier et la déception.
L'investissement immobilier offre de nombreuses opportunités, des revenus locatifs réguliers à l'appréciation à long terme de la valeur des propriétés.
Cependant, il est important de reconnaître que ce n'est pas un chemin sans embûches. Les erreurs peuvent être coûteuses, tant su...2024-08-2816 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#81 - Les 6 raisons qui te feront ouvrir une assurance-vie !Bienvenue dans cet épisode dédié à un sujet financier essentiel : l'assurance-vie.
Que vous soyez novice en la matière ou que vous cherchiez à approfondir vos connaissances, vous êtes au bon endroit. Aujourd'hui, nous allons explorer les six raisons convaincantes qui pourraient vous pousser à envisager sérieusement l'ouverture d'une assurance-vie.
L'assurance-vie est bien plus qu'un simple produit financier ; c'est un outil puissant pour sécuriser votre avenir financier et celui de vos proches.
Que vous cherchiez à protéger votre famille en cas de décès prématuré, à planifier votre retraite ou à bénéficier d'avantages f...2024-08-2114 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#80 - Le mariage est-il vraiment meilleur que le PACS ?Nous explorerons deux des institutions les plus fondamentales de la vie à deux : le PACS et le mariage. Ces deux formes d'engagement ont des similitudes et des différences significatives qui méritent d'être examinées de plus près.
Le Pacte Civil de Solidarité (PACS) et le mariage sont des choix cruciaux pour ceux qui cherchent à formaliser leur relation et à s'engager mutuellement. Mais comment ces deux options se comparent elles ? Quels sont les avantages et les inconvénients de chacun ? Et comment décider lequel est le mieux adapté à vos besoins et à votre relation ?
Dans cet épiso...2024-08-1413 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#79 - Comment payer moins d'impôts en profession libérale ? (Holding / PER)Aujourd'hui, nous abordons un sujet crucial pour beaucoup d'entre vous : comment réduire sa fiscalité en tant que profession libérale.
Les professions libérales, qu'il s'agisse de médecins, d'avocats, de consultants, de conseillers ou d'artisans, sont souvent confrontées à une charge fiscale importante.
Pourtant, il existe de nombreuses solutions pour optimiser ses impôts et alléger cette pression financière. Mais quelles sont ces solutions ?
Comment les mettre en œuvre efficacement tout en restant dans le cadre légal ?
Nous allons explorer les différentes stratégies fiscales disponibles po...2024-08-0717 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#78 - La Holding, un paradis fiscal accessible à tous ?Les holdings, ces structures financières sophistiquées, sont bien plus qu'un simple outil d'optimisation fiscale.
Elles représentent une stratégie privilégiée par de nombreuses entreprises et investisseurs pour bénéficier de conditions fiscales avantageuses, protéger leurs actifs, et faciliter la gestion de leurs investissements.
Mais, comment fonctionnent réellement ces entités ? Sont-elles vraiment accessibles à tous ou réservées à une élite fortunée ? Et surtout, quels sont les enjeux éthiques et légaux qui entourent leur utilisation ?
Dans cet épisode, nous allons décortiquer le fonctionnement des holdings, examine...2024-07-3118 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#77 - L'immobilier s'effondre en 2024 ! Comment saisir des opportunités ?Aujourd'hui, nous abordons un sujet brûlant qui fait la une des médias et suscite de nombreuses inquiétudes : l'effondrement du marché immobilier en 2024.
Face à cette situation tumultueuse, une question cruciale se pose : comment trouver des opportunités dans cette crise ?
L'année 2023 a été marquée par des bouleversements majeurs dans le secteur immobilier. Le premier semestre de l’année 2024 est encore très compliqué !
Une combinaison de facteurs économiques, politiques et sociaux a conduit à une chute importante des prix, créant à la fois des défis et des opportunités pour les investisseu...2024-07-2416 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#76 - Les crises sont des opportunités pour votre réussite financière ! avec Nicolas CHERONAujourd'hui, nous allons plonger dans un sujet fascinant et souvent contre-intuitif : les crises économiques et financières.
En effet, si les crises sont généralement perçues comme des périodes de turbulences et d'incertitudes, elles représentent également des opportunités uniques pour ceux qui savent comment les exploiter. Pour nous éclairer sur ce sujet passionnant, nous avons l'honneur d'accueillir Nicolas Chéron, analyste de marché reconnu et expert en stratégie financière. Avec plus de 15 ans d'expérience dans l'analyse des marchés financiers, Nicolas a su naviguer à travers les différentes crises économiques et en ti...2024-07-1730 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#75 - L'achat/revente dans l'immobilier pour s'enrichir rapidement ! Avec Ismaël BERNUSAujourd'hui, nous allons plonger au cœur des stratégies et des techniques qui transforment de simples transactions immobilières en véritables opportunités de profit.
Nous allons parler d'un métier en vogue : marchand de biens et pour évoquer ce métier, nous avons eu l'honneur d'inviter Ismaël BERNUS.
Dans cet épisode, nous vous dévoilerons les étapes clés pour réussir vos investissements, depuis l'identification des meilleures opportunités sur le marché jusqu'à la revente optimisée de vos biens.
Nous aborderons les critères essentiels pour choisir les propriétés à fo...2024-07-1027 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#74 - La protection juridique et fiscale des familles recomposées ? avec Cécile PONSAujourd'hui, nous abordons un sujet aussi complexe que fascinant : les familles recomposées.
Avec l'évolution des structures familiales modernes, de plus en plus de personnes vivent cette réalité. Mais au-delà des défis émotionnels et relationnels, les familles recomposées doivent également naviguer dans un paysage juridique, fiscal et financier souvent délicat.
Dans cet épisode, nous allons explorer les différents aspects juridiques qui concernent les familles recomposées : comment se protéger légalement, quels sont les droits des beaux-parents, et comment les décisions de justice peuvent influencer la dynamique familiale. Nous...2024-07-0319 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#73 - Les 3 secrets des meilleurs investisseurs immobiliers ! avec Jérémy NABAISInvestir dans l'immobilier peut sembler intimidant, mais avec les bonnes informations et les bons conseils, vous pouvez transformer vos ambitions en réalité.
Location meublée, location nue, collocation, achat revente, de nombreuses stratégies mais laquelle devez-vous adopter ?
Dans cet épisode, nous allons découvrir les clés du succès qui permettent aux investisseurs immobiliers de se démarquer et de prospérer.
Quels sont ces secrets ? Comment pouvez-vous les appliquer à vos propres investissements ?
Restez à l'écoute, car nous allons non seulement révéler ces secrets, mais aussi vous donner des...2024-06-2626 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#72 - Les 3 conseils d'un entrepreneur à succès ! avec Eric LarchevêqueAujourd'hui, nous avons l'honneur d'accueillir un entrepreneur exceptionnel, dont le parcours inspirant et les succès retentissants ont marqué l'industrie.
Si vous êtes ici, c'est que vous aspirez à transformer vos idées en réalités, à surmonter les défis du monde des affaires et à vous inspirer des parcours des entrepreneurs qui ont réussi.
Aujourd'hui, nous avons l'immense privilège d'accueillir Eric Larchevêque.
Il a débuté avec une simple idée et l'a transformée en une entreprise florissante. Son parcours est une source d'inspiration pour tous ceux qui rêvent de réussite e...2024-06-1924 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#71 - De salarié à entrepreneur : Le Grand Saut ! avec JOKARIZBienvenue dans ce nouvel épisode de notre podcast 'De Salarié à Entrepreneur : Le Grand Saut'.
Aujourd'hui, nous allons explorer un sujet passionnant et inspirant : la transition de la vie de salarié à celle d'entrepreneur.
Vous êtes nombreux à rêver de liberté, d'indépendance, et de pouvoir donner vie à vos propres idées.
Mais comment passer de la sécurité d'un emploi salarié à l'aventure parfois incertaine de l'entrepreneuriat ?
Quels sont les défis à surmonter, les compétences à acquérir, et les étapes clés à suivre pour réussir ce changement de cap ?
Dans cet épisode, nous al...2024-06-1227 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#70 - Comment réduire la fiscalité de l'entrepreneur ?Que vous soyez aux commandes d'une start-up prometteuse, d'une petite entreprise locale ou d'une entreprise en pleine croissance, la question des impôts est inévitablement un élément central de votre gestion financière.
Dans cet épisode, nous allons plonger dans le dédale complexe de la fiscalité entrepreneuriale et explorer en profondeur les stratégies et les conseils pratiques pour minimiser votre charge fiscale tout en restant parfaitement conforme à la loi.
En tant qu'entrepreneur, vous savez à quel point chaque centime compte. Chaque euro économisé sur vos impôts peut être réinvesti dans le développement...2024-06-0516 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#69 - SCI ou SARL de famille : comment investir dans l'immobilier ?Cet épisode est dédié à l'investissement immobilier familial, où nous explorerons les subtilités de deux structures souvent privilégiées par les investisseurs : la Société Civile Immobilière (SCI) et la Société à Responsabilité Limitée (SARL) de famille.
L'immobilier est depuis longtemps un pilier de l'investissement, offrant stabilité, potentiel de croissance et diversification aux portefeuilles. Mais la question persiste : comment structurer ces investissements pour optimiser les avantages fiscaux, protéger le patrimoine familial et faciliter la gestion ?
Dans cet épisode, nous plongerons dans les spécificités de la SCI et de la SARL de famille, e...2024-05-2914 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#68 - Premier achat immobilier : résidence principale ou investissement locatif ?Cet épisode de podcast est dédié à l'un des choix les plus cruciaux pour de nombreux individus : l'achat immobilier et la première acquisition entre réaliser un investissement locatif ou acquérir sa résidence principale.
Que vous soyez un jeune professionnel envisageant votre premier achat ou un investisseur expérimenté cherchant à diversifier votre portefeuille, la décision entre une résidence principale et un investissement locatif peut être délicate et chargée de réflexions.
Nous allons explorer les aspects clés à considérer lors de la prise de cette décision importante.
N...2024-05-2215 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#67 - La France est-elle le paradis fiscal des entrepreneurs ?Dans cet épisode captivant, nous nous pencherons sur une question qui alimente bien des débats : la France, pays au patrimoine culturel riche et à la tradition entrepreneuriale séculaire, est-elle réellement un paradis fiscal pour ceux qui osent se lancer dans l'aventure de l'entreprenariat ?
La France, avec ses nombreux dispositifs fiscaux, ses crédits d'impôt et ses régimes spécifiques, offre-t-elle un terrain fertile pour l'épanouissement des entreprises ?
Ou bien, derrière les apparences, se cache-t-il des réalités moins reluisantes ?
Nous démêlerons ensemble les fils de cette questi...2024-05-1522 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#66 - L'effet de levier : indispensable pour investir dans l'immobilier locatif !L'immobilier locatif est depuis longtemps un pilier de nombreux portefeuilles d'investissement, offrant la possibilité de générer des revenus passifs et de constituer un patrimoine à long terme. L'utilisation d'un emprunt, souvent sous la forme d'un prêt bancaire, peut amplifier les avantages de cet investissement en permettant aux investisseurs de tirer parti de l'effet de levier.
Nous allons analyser dans cet épisode du jour les grands avantages d'utiliser l'emprunt pour faire un effet de levier dans l'immobilier et augmenter la rentabilité de votre investissement !
Cependant, emprunter pour investir dans l'immobilier locatif n'est pas sans risques...2024-05-0813 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#65 - La puissance du montage Holding + SCI pour investir dans l'immobilier !Le recours à des structures juridiques telles que les sociétés civiles immobilières (SCI) et les holdings constitue une pratique courante dans le monde des affaires. Les entrepreneurs à succès utilisent ce montage pour réaliser de nombreux investissements.
Ces entités offrent des avantages stratégiques et fiscaux significatifs, permettant aux investisseurs et aux entrepreneurs de structurer efficacement leurs activités, de gérer leurs actifs et de maximiser leurs rendements.
Dans le domaine de l'investissement immobilier et de la gestion de patrimoine, le montage associant une SCI à une holding représente une approche part...2024-05-0115 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#64 - Découvrez 5 solutions pour réduire votre impôt !Dans le paysage fiscal complexe d'aujourd'hui, la recherche de moyens légitimes pour réduire son impôt est une préoccupation majeure pour de nombreux contribuables et entreprises.
Alors que les obligations fiscales peuvent souvent sembler écrasantes, il existe heureusement un éventail de stratégies et de solutions disponibles pour atténuer le fardeau fiscal et optimiser la situation financière.
Cet épisode se penche sur cinq solutions efficaces pour réduire votre impôt, en explorant des approches variées et adaptées à différents contextes économiques et fiscaux.
Nous examinerons en détail chaque...2024-04-2415 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#63 - L'immobilier est en crise, faut-il acheter en 2024 ?L'immobilier va mal…
Les temps sont durs pour cette industrie autrefois florissante, avec des signes inquiétants de détresse à chaque tournant. Mais au milieu de ce chaos immobilier, une question émerge avec force : est-ce le moment idéal pour saisir les opportunités et investir dans l'immobilier ?
Dans cet épisode, nous allons plonger dans les raisons de cette crise, explorer les défis auxquels sont confrontés les acheteurs potentiels, et évaluer si l'achat immobilier en ce moment est une sage décision ou une aventure périlleuse.
Nous parlerons des taux, des banques, d...2024-04-1715 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#62 - Comment réduire votre impôt en 2024 ?Nous allons aborder dans ce nouvel épisode la stratégie ultime pour réduire votre impôt et accroître votre patrimoine à vitesse grand V.
Nous allons combiner la magie du PER et de l'assurance-vie pour vous donner une stratégie méconnue qui permet d'augmenter votre patrimoine sur le long terme.
Le Plan d'Épargne Retraite (PER) est un produit d'épargne destiné à préparer sa retraite. Il permet aux particuliers de placer de l'argent sur un compte spécifique, dans le but de constituer un capital qui sera disponible à partir de l'âge de la retraite...2024-04-1019 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#61 - Rendement à 7% par an : faut-il investir sur les obligations ?Dans un paysage financier en perpétuelle évolution, les investisseurs sont constamment à la recherche d'opportunités pour faire fructifier leur capital de manière sûre et rentable.
L'un des instruments d'investissement les plus couramment considérés pour leur stabilité et leur rendement régulier est celui des obligations. Avec un rendement annuel de 7%, les obligations deviennent particulièrement attrayantes pour les investisseurs cherchant à sécuriser leurs investissements tout en générant des gains constants.
Toutefois, avant de s'engager dans ce type d'investissement, il est crucial de comprendre les mécanismes sous-jacents, les risques potentie...2024-04-0316 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#60 - Les opportunités à ne pas louper en 2024 sur l'assurance-vie !Les opportunités à ne pas manquer en 2024 pour votre assurance-vie.
Aujourd'hui, nous allons explorer les tendances et les possibilités qui pourraient façonner votre stratégie d'assurance-vie cette année. Que vous soyez un investisseur chevronné ou que vous envisagiez simplement de commencer à planifier votre avenir financier, restez à l'écoute car nous allons passer en revue les bonnes idées qui pourraient maximiser la performance de votre assurance-vie.
Préparez-vous à découvrir comment saisir les opportunités qui se présentent et à prendre des décisions éclairées pour sécuriser votre avenir financier et surtout faire les...2024-03-2717 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#59 - SCI, SCPI, la crise de l’immobilier papier est-elle terminée ?Depuis le fin de l'année 2022, les mauvaises nouvelles s’accumulent sur le marché immobilier !
En France, la plupart des personnes pensent que l’immobilier ne comporte aucun risque.
Et bien, détrompez vous, l’immobilier c’est aussi un actif risqué.
D’ailleurs, savez-vous que vous pouviez en mettre dans vos portefeuilles financiers ?
On parle ici d’immobilier papier.
L'immobilier papier, également connu sous le nom de "pierre papier", désigne les investissements dans des produits
financiers liés à l'immobilier plutôt que dans des biens immobiliers physiques. Ces investissements per...2024-03-2019 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#58 - Les 4 piliers d'un entrepreneur à succès ! (Juridique, Social, Fiscal et Financier)Un entrepreneur doit se poser de nombreuses questions avant de lancer son entreprise. L'entrepreneur doit tout d'abord trouver une idée, analyser le marché et mettre en place un business plan.
Suite à ces étapes, vous allez avoir besoin de rentrer dans le concret, vous devez connaître l’impact de vos décisions sur plusieurs points pour ne pas faire une erreur juridique, fiscale, sociale et financière.
Dans le monde complexe de l'entrepreneuriat, il est essentiel de bâtir son entreprise sur des fondations solides pour assurer la croissance et la pérennité de son entrepris...2024-03-1316 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#57 - L'immobilier locatif ultra rentable grâce à une passoire thermique !Dans un contexte où les enjeux environnementaux et économiques se font de plus en plus pressants, investir dans des biens immobiliers à faible efficacité énergétique peut sembler être une idée peu attrayante, voire décourageante. Cependant, nous allons découvrir ensemble que cette perspective est loin d'être exacte.
Au contraire, les passoires thermiques, ces biens immobiliers souvent délaissés en raison de leur consommation énergétique élevée, offrent en réalité un terrain fertile pour les investisseurs visionnaires. Dans cet épisode, nous explorerons les avantages, les défis et les stratégies qui permettent de transfor...2024-03-0614 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#56 - La Holding : l'outil magique pour l'entrepreneur !Bienvenue à tous dans ce nouvel épisode de notre podcast dédié à l'entrepreneuriat. Aujourd'hui, nous allons explorer un outil puissant et parfois méconnu qui peut révolutionner la manière dont les entrepreneurs structurent et développent leurs activités : la holding.
La holding, souvent qualifiée d'outil magique pour l'entrepreneur, offre un éventail de possibilités stratégiques et financières qui peuvent propulser une entreprise vers de nouveaux sommets.
La holding, bien plus qu'une simple structure juridique, représente une stratégie intelligente qui peut décupler les opportunités, minimiser les risques et libérer un poten...2024-02-2822 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#55 - Devez-vous acheter ou louer votre résidence principale en 2024 ?Dans cet épisode, nous nous plongeons au cœur d'un débat qui occupe les pensées de nombreuses personnes : faut-il acheter ou louer sa résidence principale ?
L'année 2024 est une année compliquée pour le marché immobilier. De nombreuses opportunités vont s'offrir aux investisseurs ! Comment choisir entre acheter ou louer ?
Cette décision va bien au-delà des simples considérations financières, touchant des aspects émotionnels, philosophiques et pratiques de nos vies.
Êtes-vous prêt à examiner les avantages, les inconvénients et à dénouer l'écheveau complexe de cette décision ?
Nous...2024-02-2116 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#54 - Comment investir massivement dans l'immobilier ? SCI ou indivision ?Si vous êtes passionné par l'idée de bâtir une véritable fortune grâce à l'immobilier, vous êtes au bon endroit. Aujourd'hui, nous allons nous plonger dans deux moyens d'investir dans l'immobilier : la Société Civile Immobilière (SCI) et l'Indivision.
L'immobilier a longtemps été un pilier incontesté de la constitution de patrimoine, mais la question persiste : quelle approche choisir pour investir de manière significative et rentable ? Faut-il opter pour la flexibilité de l'Indivision ou la structure juridique protectrice de la SCI ? Dans cet épisode, nous explorerons les avantages, les inconvénients et les nuances de chacune de ces...2024-02-1429 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#53 - Comment protéger son couple d'une catastrophe fiscale et financière ?Aujourd'hui, nous allons nous plonger dans un sujet crucial qui peut souvent être la cause de turbulences dans les couples : la protection entre vous.
Dans notre société où les défis financiers peuvent surgir à tout moment, il est essentiel de construire une base solide pour votre couple, non seulement sur le plan émotionnel, mais aussi sur le plan financier, fiscal et successoral. Comment pouvez-vous protéger votre moitié ? Comment anticiper et gérer la transmission de votre patrimoine ?
Nous aborderons trois situations : le concubinage, le PACS et enfin le mariage afin de comparer chaque situation...2024-02-0718 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#52 - Comment investir en 2024 sur les marchés financiers ?Aujourd'hui, nous allons nous plonger dans une discussion captivante sur une question cruciale : "Comment investir en 2024 sur les marchés financiers ?"
Les fluctuations économiques, les tendances émergentes et les innovations technologiques continuent de redéfinir le paysage financier, créant à la fois des opportunités passionnantes et des défis inédits pour les investisseurs. Dans cet épisode, nous explorerons les perspectives, les stratégies et les conseils éclairés pour vous aider à naviguer avec succès à travers ces eaux mouvementées.
Il y a de nombreuses alternatives : fonds en euros, obligations, actions, immobilier, Private Equity, produits...2024-01-3133 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#51 - Comment préparer votre retraite ?Aujourd'hui, nous plongeons dans un sujet vital qui concerne chacun d'entre nous : l'investissement pour assurer une retraite confortable. Que vous soyez déjà engagé dans votre carrière ou que vous débutiez sur le marché du travail, la question de la retraite se pose à un moment donné. Et c'est là que l'investissement intelligent devient votre allié.
Il est crucial d'investir judicieusement pour assurer votre bien-être financier pendant vos années de retraite.
Dans notre société en constante évolution, la question de la retraite est devenue plus pressante que jamais. L'allongement de l'espérance de vie et...2024-01-2412 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#50 - Est-ce la fin de l'investissement immobilier locatif en 2024 ?Aujourd'hui, nous plongeons au cœur d'une question qui suscite de nombreuses interrogations : assistons-nous à la fin de l'investissement locatif dans notre pays ?
Les enjeux économiques, les évolutions réglementaires, et les tendances du marché immobilier nous poussent à nous interroger sur l'avenir de cette pratique qui a longtemps été considérée comme l'un des piliers de la constitution de patrimoine.
Est-ce que les nouveaux défis économiques, les changements sociaux, et les politiques publiques récentes annoncent un bouleversement radical dans la manière dont les Français envisagent l'investissement immobilier ? Dans cet épisode, nous explorerons les f...2024-01-1714 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#49 - Sans testament, votre couple est en danger !Aujourd'hui, nous allons aborder un sujet qui pourrait bien être la clé pour assurer la stabilité et la tranquillité au sein de votre couple : le testament.
Oui, vous avez bien lu. Sans testament, votre relation pourrait être en danger, et vous pourriez être surpris de la façon dont cela peut impacter votre vie à deux.
Vous vous demandez peut-être, "Pourquoi un simple bout de papier pourrait-il faire une telle différence ?" Eh bien, préparez-vous à être éclairé. Dans cet épisode, nous allons explorer les conséquences souvent négligées de l'absence de testament dans une relation a...2024-01-1022 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#48 - La SCI est-elle une niche fiscale pour investir dans l'immobilier ?Notre tout dernier podcast explore le fascinant monde de la Société Civile Immobilière (SCI) et dévoile si elle représente réellement la sainte graal des niches fiscales pour les investisseurs.
Investir dans l'immobilier peut être un jeu complexe de stratégie financière, et la SCI pourrait bien être la pièce manquante de votre puzzle financier. Que vous soyez novice en la matière ou un vétéran de l'immobilier, ce podcast vous offre une plongée captivante dans le monde des opportunités fiscales qui pourraient transformer votre façon d'investir.
2024-01-0314 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#47 - Le produit structuré : un outil magique pour augmenter le rendement de vos placements ?Aujourd'hui, plongeons nous dans l'univers fascinant des produits structurés.
Est-ce un instrument magique capable d'amplifier le rendement de vos placements, ou bien cache-t-il des complexités qui pourraient mettre en péril votre portefeuille ?
Les produits structurés sont souvent présentés comme une solution innovante pour optimiser la rentabilité tout en maîtrisant les risques.
Mais qu'en est-il vraiment ? Comment fonctionnent ils, et quels avantages peuvent ils apporter à votre stratégie d'investissement ?
Pour répondre à ces questions cruciales, nous explorerons les tenants et les aboutissants de ces instruments financiers, démystifiant le...2023-12-2719 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#46 - 2024 sera une année noire dans l'immobilier !Aujourd'hui, attachez vos ceintures, car nous plongeons dans les profondeurs de l'immobilier et examinons de près pourquoi l'année 2024 est sur le point de devenir une période charnière, marquée par des défis sans précédent pour l'investissement immobilier.
Dans cet épisode, nous allons disséquer les raisons pour lesquelles les experts prévoient une année sombre pour le marché immobilier. Plusieurs facteurs vont contribuer à créer un tableau complexe et intrigant de ce à quoi ressemblera le paysage immobilier en 2024.
Voici une liste des facteurs évoqués dans ce podcast : la conjoncture économ...2023-12-2013 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#45 - Comparaison fiscale entre SARL/SAS/Micro-entreprise !Aujourd'hui, nous abordons un sujet crucial pour ceux qui rêvent de lancer leur propre entreprise : la comparaison entre SARL, SAS, et micro-entreprise.
Que vous soyez sur le point de plonger dans le monde de l'entrepreneuriat ou que vous soyez déjà en plein essor, vous avez certainement croisé ces termes dans votre quête de la structure parfaite. Alors, attachez-vous bien, car nous allons naviguer à travers les méandres du choix entrepreneurial et démystifier les avantages et inconvénients de chacune de ces formes juridiques concernant la fiscalité !
Retenez cela : choisir sa structure juridique est un choix i...2023-12-1317 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#44 - Faut-il être riche pour être actionnaire ?Aujourd'hui, nous plongeons tête première dans une question qui résonne souvent dans les esprits des aspirants investisseurs : Faut-il être riche pour être actionnaire ?
La réponse pourrait bien vous surprendre.
Que vous soyez en train de jongler avec l'idée d'investir ou que vous soyez déjà un passionné de la finance, attachez vos ceintures car nous allons explorer les chemins qui mènent du rêve de richesse à la réalité de l'investissement.
Retenez cela : devenir actionnaire n'est pas réservé à une élite financière.
Pour nous connaître : https...2023-12-0610 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#43 - Quel est le meilleur investissement entre l'immobilier locatif et la Bourse ?Aujourd'hui, nous plongeons dans un débat qui anime les discussions autour de la machine à café et les salons financiers : l'investissement immobilier versus l'investissement en bourse.
Devenir propriétaire ou jouer la carte des marchés financiers, chacune de ces options a ses avantages et ses inconvénients.
Alors, que vous soyez novice en quête de votre première grande décision d'investissement ou un vétéran cherchant à affiner votre stratégie, attachez vous, car nous allons démêler les complexités de ces deux mondes passionnants de la création de richesse.
2023-11-2922 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#42 - Comment réduire votre fiscalité avant la fin de l'année 2023 ?Vous pouvez agir avant fin 2023 pour maîtriser votre fiscalité.
Réduire sa fiscalité est une préoccupation commune pour de nombreuses personnes, tant au niveau individuel que des entreprises.
Les impôts, qu'ils soient sur le revenu, sur la propriété ou sur les bénéfices, constituent une part significative des dépenses pour de nombreux contribuables.
Cependant, il est important de noter que la maîtrise de la fiscalité est tout à fait possible en France.
Dans ce podcast, nous examinerons la stratégie miracle à peut-être mettre en place pour sauver...2023-11-2212 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#41 - Devenir rentier en immobilier est-il encore possible ?Vous avez déjà du voir une formation vous indiquant que devenir rentier est facile et accessible à tout le monde. Dans ce podcast, nous voulons mettre fin à ce mythe.
Devenir rentier immobilier, c'est l'art de générer des revenus passifs grâce à des investissements dans l'immobilier. L'idée est d'acquérir des biens immobiliers, tels que des appartements, des maisons, des immeubles commerciaux, ou des terrains, et de les louer ou de les revendre pour générer un flux constant de revenus.
Il est vrai que de nos jours, devenir rentier immobilier est un défi plus...2023-11-1512 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#40 - Si seulement vous aviez reçu ces conseils plus tôt !Combien de fois avons-nous tous pensé : "Si seulement j'avais su ça plus tôt !" ?
Ce podcast est dédié aux conseils, astuces et idées qui vous ont souvent échappé dans votre jeunesse, mais qui auraient pu changer la donne pour vos finances.
Nous avons rassemblé 3 conseils d'experts pour vous aider afin de gérer au mieux votre patrimoine et de prendre les bonnes décisions.
Nous allons évoquer la résidence principale et/ou l'investissement locatif, l'épargne et la finance et enfin l'éducation financière.
Nous vous aidons dans ce podcast...2023-11-0816 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#39 - La stratégie miracle pour réduire votre impôt et préparer votre retraite !Le Plan d'Épargne Retraite, ou PER, est un outil financier puissant qui permet de bénéficier d'avantages fiscaux considérables tout en assurant votre sécurité financière future.
Dans cet épisode, nous explorerons en profondeur les tenants et aboutissants du PER, en répondant à des questions telles que :
Comment fonctionne le PER et qui peut en bénéficier ?
Quels sont les avantages fiscaux du PER ?
Quelles stratégies d'investissement sont les plus judicieuses pour optimiser votre PER ?
Comment intégrer le PER dans votre plan financier global ?
Les dernières actualités et mises à jour...2023-11-0121 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#38 - Les grandes différences entre Mariage/PACS/ConcubinageComment prendre une décision entre ces trois possibilités pour la protection du couple ?
Le choix entre le mariage, le Pacte Civil de Solidarité (PACS) et le concubinage est une décision personnelle importante qui a des implications juridiques, financières et sociales significatives.
Ces trois statuts de vie à deux présentent des différences fondamentales, chacun avec ses avantages et ses inconvénients.
Dans ce podcast, nous allons explorer les grandes différences entre le concubinage, le mariage et le PACS.
Comprendre ces distinctions est essentiel pour prendre une décision é...2023-10-2512 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#37 - Devenir propriétaire en 2023 est une erreur !Dans ce podcast, nous allons mettre fin à une idée reçue.
Être propriétaire n'est pas toujours la meilleure option qui se présente devant vous !
Le choix entre être locataire ou propriétaire dépend de nombreux facteurs, notamment de votre situation financière, de vos objectifs à long terme et de votre préférence personnelle.
Il n'est pas nécessairement exact de dire que l'une de ces options est toujours plus rentable que l'autre, car cela dépend de la situation individuelle de chaque personne.
Cependant, voici quelques raisons pour le...2023-10-1813 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#36 - Est-il possible d'avoir un rendement garanti à 4% aujourd'hui ?Un rendement garanti de 4% signifie que vous pouvez vous attendre à un taux de retour sur votre investissement de 4% sans aucun risque.
Cela signifie que quel que soit l'investissement ou le produit financier que vous considérez, il vous garantit un taux de rendement de 4% par an, généralement sur une période spécifiée.
Le rendement garanti est souvent assorti d'une contrainte.
Nous allons échanger dans ce podcast de l'ensemble des placements qu'ils existent pour obtenir un rendement intéressant sans prendre de risque.
Nous évoquerons les avantages et les inconv...2023-10-1120 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#35 - La Holding pour investir dans l'immobilier locatif !Oui, une holding peut être utilisée pour investir dans l'immobilier. Une holding est une structure juridique qui détient et gère divers actifs, y compris des biens immobiliers.
La holding peut permettre de capitaliser, d'utiliser l'effet de levier par l'emprunt et d'investir à vitesse grand V dans l'immobilier locatif.
En effet, par le biais de la holding, vous allez pouvoir investir dans l'immobilier avec un montage très connu ou la société mère (holding) réinvesti sa trésorerie dans des sociétés filles (SCI) afin de capitaliser et de bénéficier d'ava...2023-10-0412 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#34 - Le meilleur outil pour optimiser votre transmission !En France, il existe des droits de succession. Cela veut dire qu'une partie de votre patrimoine sera taxée. Vous bénéficiez avant toute chose d'un abattement en fonction du lien de parenté que vous avez avec le défunt.
Des fois, la succession entraîne de lourdes conséquences fiscales et les héritiers sont dans l'obligation de tout revendre pour payer les droits.
Il existe une solution magique en France pour maîtriser les droits de succession sur votre épargne financière. Nous allons évoquer ici l'assurance-vie.
L'assurance-vie est un instrument f...2023-09-2714 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#33 - Est-ce le début d'une crise immobilière sans précédent ?Les journaux parlent actuellement de la crise immobilière qui s'accentue de jour en jour.
Les crises immobilières peuvent survenir pour diverses raisons, notamment une offre excessive de logements par rapport à la demande, des fluctuations économiques, des taux d'intérêt élevés, des bulles spéculatives, etc. En France, comme dans de nombreux autres pays, le marché immobilier peut connaître des périodes de hausse et de baisse.
Si vous avez des préoccupations spécifiques concernant la situation immobilière en France, nous vous recommandons d'écouter notre podcast sur ce sujet.
N...2023-09-2016 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#32 - Bientôt la plus grande crise boursière de l'histoire ?Tout d'abord, nous ne pouvons pas prédire l'avenir ni anticiper les événements économiques à venir, y compris les crises boursières.
Les marchés financiers sont influencés par de nombreux facteurs complexes, notamment l'économie mondiale, la politique, la géopolitique, les données économiques, et bien d'autres. Nous surveillons en permanence ces facteurs pour essayer de prédire les tendances futures, mais il est important de se rappeler que les prévisions sont souvent incertaines.
Si vous avez des préoccupations concernant vos investissements ou votre situation financière, il peut être judicieux de nous...2023-09-1313 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#31 - Comment éviter les conflits familiaux lors d'une succession ?Dans cet épisode, nous allons explorer un sujet crucial lors des successions : comment éviter les conflits familiaux liés à la répartition des biens et des avoirs hérités.
La planification successorale est essentielle pour assurer une transition en douceur des biens d'une génération à une autre. Les conflits familiaux peuvent survenir lorsque les désaccords, les attentes non satisfaites et les émotions prennent le dessus sur la distribution équitable des biens.
Au cours de cet échange, nous examinerons les stratégies et les meilleures pratiques pour prévenir les conflits familiaux lors d'une succession...2023-09-0610 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#30 - Le PER : la solution magique pour réduire ses impôts ?Dans cet épisode, nous allons plonger au cœur d'un sujet passionnant pour les contribuables : Le PER (Plan d'Épargne Retraite) - la solution magique pour réduire ses impôts.
Si vous êtes un investisseur cherchant à optimiser votre épargne retraite, ce podcast vous offrira un aperçu des avantages que le PER peut offrir, vous permettant ainsi de prendre des décisions éclairées.
Opter pour un PER n'est pas une décision à prendre à la légère, car cela dépendra de votre situation financière personnelle et de vos objectifs d'épargne retraite.
Nou...2023-08-3015 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#29 - Le LMNP : la stratégie miracle pour booster la performance de votre investissement immobilierDans cet épisode, nous allons plonger au cœur d'un sujet captivant pour les investisseurs immobiliers : le LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) - une solution qui suscite bien des questionnements.
Si vous êtes un investisseur cherchant à optimiser vos placements immobiliers, ce podcast vous offrira un aperçu des avantages que le LMNP peut offrir, vous permettant ainsi de prendre des décisions éclairées.
Opter pour le statut LMNP n'est pas une décision à prendre à la légère, car cela dépendra de votre situation financière personnelle et de vos objectifs d'investissement.
Nous vous...2023-08-2314 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#28 - Pourquoi vous avez peur d'investir sur les actions ?Dans ce podcast, nous allons explorer une question commune parmi les investisseurs : "Pourquoi avez-vous peur d'investir en actions ?"
Si vous êtes quelqu'un intéressé par le potentiel des marchés boursiers mais hésitant à vous lancer, ce segment vous fournira un aperçu des raisons souvent invoquées pour craindre l'investissement en actions, vous permettant ainsi de prendre des décisions éclairées.
Prendre la décision d'investir en actions peut s'avérer délicat, car cela dépendra de votre tolérance au risque, de vos objectifs financiers personnels et de votre compréhension du marché.
2023-08-1615 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#27 - La Holding sera peut-être le pilier de votre futur succès patrimonial !Dans cet épisode, nous allons explorer un sujet essentiel pour les entrepreneurs : les avantages d'une holding. Si vous êtes un entrepreneur cherchant à optimiser la gestion de votre entreprise et de vos actifs, ce podcast vous offrira un aperçu des avantages qu'une holding peut offrir, vous permettant ainsi de prendre des décisions éclairées.
Si vous êtes un salarié et que vous souhaitez investir dans plusieurs actifs alors la holding sera peut-être également la solution à tout vos problèmes !
Décider de créer une holding n'est pas une tâche facile, car cela dépendra de...2023-08-0910 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#26 - Un récap des performances exceptionnelles en bourse sur le premier semestre 2023 !Nous allons dans ce podcast analyser les performances des plus grands indices boursiers mondiaux depuis ce début d'année 2023. Un point d'étape sur le premier semestre de l'année 2023.
Nous rentrerons également dans le détail avec la performance des actions sur l'indice du CAC 40 et du NASDAQ 100.
De plus, nous expliquerons les raisons de ces performances et les tendances dans les mois à venir.
Ce podcast n'est pas un conseil en investissement. Vous devez vous rapprocher d'un professionnel avant de prendre des décisions d'investissements.
Retenez cela : les performances passées...2023-08-0212 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#25 - Comment choisir entre la SCI à l'IR et la SCI à l'IS ?Dans cet épisode, nous allons aborder un sujet important pour les investisseurs immobiliers : le choix entre la Société Civile Immobilière (SCI) à l'Impôt sur le Revenu (IR) et la SCI à l'Impôt sur les Sociétés (IS).
Si vous envisagez de créer une SCI pour gérer votre patrimoine immobilier, ce podcast vous aidera à comprendre les avantages et les inconvénients de chaque option, vous permettant ainsi de prendre une décision éclairée.
La décision n'est pas simple à prendre et dépend de votre situation personnelle.
Le recours à un profess...2023-07-2614 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#24 - Acheter votre résidence principale pourrait bien être votre pire erreur !Dans cet épisode, nous allons aborder un sujet qui suscite souvent des débats et des interrogations : la résidence principale. Est-ce vraiment un actif, ou plutôt un passif méconnu ?
Pour poser les bases de notre discussion, nous expliquerons ce qu'est un passif dans le contexte financier et patrimonial.
Nous allons remettre en question la perception courante selon laquelle la résidence principale est un actif. En considérant les dépenses et les opportunités manquées associées à la propriété d'un bien immobilier, nous réaliserons que la résidence principale peut en réalité être consid...2023-07-1911 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#23 - Les démarches à connaître suite à un décès dans votre familleDans ce podcast, nous avons la chance d'interroger Sylvie GARCIA, notaire dans le 17ème arrondissement de Paris.
Le décès d'un proche est une épreuve douloureuse qui s'accompagne souvent de nombreuses questions et d'une grande confusion quant aux démarches à entreprendre. C'est pourquoi nous avons décidé de consacrer cet épisode à ce sujet essentiel, afin de vous informer et de vous accompagner dans cette période difficile.
Au cours de cet épisode, nous aborderons une multitude de sujets importants, tels que les formalités administratives à accomplir, les droits des héritiers, ainsi que les différentes opt...2023-07-1225 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#22 - Les étapes clés à valider avec votre notaire avant d'acquérir un bien immobilier !Dans ce podcast, nous avons la chance d'interroger Marine KOKCHA, notaire dans le 17ème arrondissement de Paris.
Si vous envisagez d'acheter une propriété, que ce soit une maison, un appartement ou un terrain, vous êtes au bon endroit. Aujourd'hui, nous allons explorer les étapes essentielles à valider en collaboration avec votre notaire pour mener à bien votre projet immobilier.
L'achat d'un bien immobilier est souvent un investissement majeur et il est crucial de bien comprendre les démarches légales et administratives qui l'accompagnent. Votre notaire joue un rôle central dans ce processus, vous guidant à travers les...2023-07-0526 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#21 - Comment investir à 20, 40 et 60 ans ?Nous allons adapter nos investissements en fonction de nos objectifs et de notre âge.
Ce podcast est conçu pour vous aider à comprendre les différentes approches de l'investissement à chaque étape de votre vie. Nous avons divisé le podcast selon plusieurs tranches d'âge mais cela pourrait également se faire en fonction des objectifs de chacun.
Nous aborderons des sujets clés tels que la diversification, la fiscalité, les avantages de l'investissement à long terme, l'utilisation de l'assurance vie comme outil de placement, la gestion de l'horizon de placement et bien plus encore.
Que vous soyez i...2023-06-2814 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#20 - Quels sont les droits à payer sur une succession ?En France et lors d'une succession, il existe des droits de succession en fonction du patrimoine du défunt et du lien de parenté entre le défunt et les héritiers.
Les droits de succession dans certains cas peuvent représenter des sommes stratosphériques. L'anticipation et la préparation de sa transmission sont nécessaires pour éviter une catastrophe successorale.
Il existe de nombreuses règles avec des abattements et des barèmes différents en fonction du lien de parenté. Nous allons les détailler dans ce podcast. 2023-06-2112 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#19 - Comment optimiser la vente/transmission de son entreprise ?Vous êtes entrepreneur, vous avez votre propre entreprise et vous souhaitez la vendre mais vous ne connaissez pas toutes les options qui s'offrent à vous alors ce podcast est fait pour vous.
Nous allons nous interroger sur plusieurs points : Faut-il vendre son fonds de commerce ou les parts sociales de son entreprise ? Est-il plus intéressant de passer par une holding avant de céder son entreprise ? Comment bénéficier de l'article 150-O-B Ter ? Existe-t-il des avantages à transmettre à un membre de sa famille ? Le pacte Dutreil est-il envisageable dans votre cas ?
Re...2023-06-1414 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#18 - Est-ce le pire moment pour investir dans l'immobilier ?L'immobilier n'est plus dans son âge d'or.
Suite à la hausse de l'inflation, les banques centrales ont décidé d'augmenter drastiquement leur taux de refinancement. Cette hausse a eu un impact direct sur les taux proposés par les banques commerciales aux clients souhaitant acquérir un bien immobilier. L'été approche et les professionnels estiment que les taux dépasseront les 4% dès cet été.
De plus, les nouvelles réglementations dans l'immobilier complique la donne. Enfin, le marché du neuf est lui aussi dans une période sombre. Un tableau presque tout noir mais...2023-06-0714 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#17 - Comment investir en 2023 sur les marchés financiers ?2022 fut une année très compliquée pour toutes les classes d'actifs !
La classe obligataire et la classe action ont réalisé des performances négatives. L'inflation, la guerre en Ukraine, la fin du quantitative easing, la hausse des taux d'intérêts, tous ces facteurs bousculent les marchés financiers. Les banques centrales souhaitent ramener coute que coute l'inflation à 2%. Suite à ces baisses, de nombreuses opportunités s'offrent aux investisseurs avertis.
Comment faire en 2023 pour saisir des opportunités et réaliser de la performance avec son épargne ?
...2023-05-3118 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#16 - Tout le monde devrait avoir un contrat d'assurance-vie !L'assurance-vie est le placement préféré des français !
L'assurance-vie est utile pour tout le monde. Cette enveloppe d'épargne offre de nombreux avantages que nous allons détailler dans ce podcast. Pour ouvrir une assurance-vie, vous devez contacter un conseiller en gestion de patrimoine qui pourra vous orienter vers l'offre qui correspond à votre profil.
L'assurance-vie permet de préparer votre avenir, d'anticiper un futur achat immobilier, d'épargner pour votre retraite, d'investir, et même d'anticiper sa transmission !
Retenez cela : l'assurance-vie est la solutio...2023-05-2414 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#15 - Vous êtes ni marié, ni pacsé, comment pouvez-vous éviter une catastrophe à la succession ?Vous êtes concubin, vous ne souhaitez pas vous marier ou vous pacser pour le moment. En France, l'union libre ne permet pas d'être considéré comme un héritier.
Vous avez tout de même la volonté de protéger votre concubin(e) en cas de décès. Il existe de nombreuses solutions que nous prenons le temps de détailler dans ce podcast. Nous aborderons la tontine, la SCI avec démembrement des parts croisés, l'assurance-vie, etc.
Retenez cela : si vous ne faites rien, le concubinage n...2023-05-1712 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#14 - Les erreurs à ne pas faire pour investir dans l'immobilier !Vous souhaitez réaliser un investissement locatif et vous ne savez pas par où commencer ?
Si vous souhaitez réaliser un investissement locatif, ce podcast va répondre à plusieurs de vos interrogations . Nous mettons en lumière les erreurs à ne surtout pas faire lorsque vous allez acquérir un bien immobilier pour le louer. Vous ne devez pas vous précipiter lorsque vous allez acheter un bien immobilier, vous devez y réfléchir, et vous devez analyser l'ensemble des variables (fiscalité, taux d'endettement, emprunt, durée, emplacement). Nous mettons également fin dans ce podcast à plusieurs idées reçues.
...2023-05-1012 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#13 - Est-il possible de déshériter ses enfants et/ou son conjoint ?En France, on parle souvent de la protection des enfants lors d'une succession et notamment de la réserve héréditaire.
Mais est-il possible de déshériter ses enfants, existe-t-il des moyens pour passer outre la réserve héréditaire ? Nous prenons le temps dans ce podcast d'approfondir ce sujet et nous traitons également le cas du conjoint survivant.
Retenez cela : le testament ne peut pas à chaque fois tout chambouler.
Pour mieux nous connaître : https://linktr.ee/bonnetdoyenconseil2023-05-0312 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#12 - Ne pas être actionnaire est une erreur !Tout le monde peut devenir actionnaire !
Dans ce podcast, nous souhaitons vous expliquer les nombreuses raisons qui encouragent à devenir actionnaire. Détenir des actions, c'est investir dans l'économie réelle, c'est avoir des convictions, c'est choisir une société qui a les mêmes valeurs que les vôtres, c'est aussi percevoir des dividendes et voir le cours de bourse de ses actions évoluer.
Mais être actionnaire, c'est aussi prendre un risque en investissant une partie de votre épargne dans une entreprise. Si cette entreprise fait faillite alors votre inves...2023-04-2612 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#11 - Immobilier : emprunter pour s'enrichir !L'investissement immobilier à crédit est sûrement l'un des meilleurs moyens de s'enrichir et d'accroître votre patrimoine.
Dans ce podcast, nous allons mettre fin à deux idées reçues ! Vous devez emprunter le maximum et sur la plus longue durée possible. La dette ne doit pas vous faire peur. Au contraire, emprunter peut vous permettre de faire croître votre patrimoine immobilier sur le long terme.
En France, l'immobilier est accessible par le biais de l'emprunt bancaire et nous avons la chance de pouvoir négocier pour avoir des...2023-04-1911 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#10 - Comment diminuer la fiscalité de votre investissement locatif ?Pour réussir un investissement locatif, vous devez également maîtriser la fiscalité de vos futurs loyers encaissés.
La rentabilité brute de votre investissement peut être divisée par 2 si vous ne faites pas les bons choix d'un point de vue fiscal. Le but de ce podcast est de vous expliquer plusieurs solutions pour appréhender et mieux maîtriser la fiscalité de votre investissement.
En diminuant la pression fiscale, vous augmenterez la rentabilité nette de votre investissement immobilier. Vous allez peut-être réussir à obtenir un cash flow positif gr...2023-04-1213 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#9 - 3 Astuces pour réduire votre impôt !La période fiscale arrive à grand pas et les hostilités vont commencer le 13 avril alors il est temps pour vous de connaître les moyens de maîtriser votre fiscalité.
Dans ce podcast, nous allons aborder trois points qui pourraient vous permettre de réduire votre imposition.
- Penser à déclarer vos emplois à domicile
- Détacher ou rattacher votre enfant majeur du foyer fiscal
- Verser sur un PER (Plan d'épargne retraite)
La fiscalité est un point clé pour la g...2023-04-0514 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#8 - Dans quelles situations devez-vous créer une SCI ?La SCI (société civile immobilière) n'est pas toujours la solution miracle à toutes vos problématiques patrimoniales.
Nous allons analyser dans ce podcast les situations dans lesquelles la SCI peut être utile. Nous allons aborder plusieurs sujets : éviter la précarité du régime de l'indivision ; Faciliter la transmission d'un patrimoine immobilier ; Réduire les droits de succession.
La SCI n'est pas toujours la meilleure option !
Abonnez-vous !
Retrouvez-nous sur : https://linktr.ee/bonnetdoyenconseil2023-03-2912 min
L'Art de la Gestion Patrimoniale#7 - DPE : le grand bouleversement de l'immobilier !DPE : opportunité ou danger ?
Suite aux nouvelles réglementations, il sera interdit de louer un logement DPE "G" à partir de 2025 puis viendra le tour des DPE "F" en 2028.
Dans ce podcast, nous allons analyser l'impact du nouveau DPE pour les propriétaires et les futurs investisseurs.
Retenez cela : l'anticipation sera la clé !
Abonnez-vous !
Retrouvez-nous sur : https://linktr.ee/bonnetdoyenconseil
2023-03-2211 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#6 - L'assurance-vie est meilleure que le Livret A !L'assurance-vie et le Livret A sont deux placements très utilisés et appréciés par les Français.
Dans ce podcast, nous allons vous démontrer l'intérêt de l'assurance-vie par rapport au Livret A. Nous allons comparer ces deux enveloppes sur différents critères : disponibilité, rendement, plafond, transmission, etc.
Retenez cela : le Livret A est destiné à votre épargne de précaution et ne doit jamais être considéré comme un investissement.
Abonnez-vous !
Retrouvez-nous sur : https://linktr.ee/bonnetdoyenconseil
2023-03-1513 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#5 - Le marché immobilier va-t-il s'effondrer en 2023 ?L'immobilier est le placement préféré des français. Depuis 10 ans les prix immobiliers ne font que grimper. Mais arrivons nous à la fin de ce rallye haussier ?
En effet, inflation, hausse des taux, baisse du pouvoir d'achat, taux d'usure, hausse du coût des matières premières, tous ces facteurs risquent d'entraîner le marché immobilier dans une baisse jamais vue depuis plus de 10 ans.
Nous allons détailler dans ce podcast l'ensemble de ces sujets pour mieux comprendre les risques qui pèsent sur le marché immobilier.
Abonnez-vous !
Notre site : www.b...2023-03-0810 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#4 - Qui sont vos héritiers ?Tout le monde s'est déjà posé cette question au moins une fois dans sa vie : qui sont mes héritiers ?
Nous allons détailler dans ce podcast l'éventail des possibilités en termes d'héritage en fonction de votre situation familiale.
Vous aurez votre réponse à la fin du podcast.
Il est important de retenir qu'un testament peut tout chambouler !
Abonnez-vous !
Notre site : www.bonnetdoyenconseil.com2023-03-0108 minL'Art de la Gestion Patrimoniale#3 - Comment bien préparer votre retraite ?En France votre retraite est financée par le modèle dit de répartition. Ce sont les actifs qui financent la retraite des retraités. Mais le montant des pensions à tendance à baisser et l'âge de départ à la retraite à être repoussé.
Nous abordons ici la retraite par capitalisation via l'investissement dans un plan d'épargne retraite. Il s'agit d'épargner une partie de vos revenus durant votre vie active pour vous constituer une partie de votre retraite par vous même.
Nous détaillons dans cet épisode l'ensemble des avantages et inconvénients du PER.
Notr...2023-02-2210 min
L'Art de la Gestion Patrimoniale#2 - Comment choisir entre le PACS et le mariage ?Comment choisir entre le PACS et le mariage lorsque l'on souhaite s'unir avec sa moitié ?
Dans ce podcast nous allons développer les grandes différences entre ces deux unions :
Vie commune, obligations légales, pension de réversion, succession, donation, séparation, etc.
Pour aller plus loin, retrouvez Bonnet & Doyen Conseil sur notre site internet : www.bonnetdoyenconseil.com2023-02-1510 min
L'Art de la Gestion Patrimoniale#1 - Premier achat immobilier : résidence principale ou investissement locatif ?Le premier achat immobilier est un grand moment dans la vie de chacun. C'est une décision qu'il ne faut pas prendre à la légère. Toute personne a déjà entendu que louer, c'est comme "jeter son argent par les fenêtres" et qu'il vaut mieux devenir propriétaire de son bien. Mais cette affirmation est-elle vraie ?
Dans ce podcast, nous allons analyser deux options :
- Rester locataire et acquérir un bien immobilier dans le but de le louer
- Devenir propriétaire de sa résidence principale
Nous détaillons ic...2023-02-0810 min