Shows
Confianz: After Hours - vastgoed in SpanjeJouw huis in Spanje schenken: een slimme zet?Is het een goed idee om uw Spaanse vakantiewoning tijdens uw leven al te schenken aan uw kinderen? An-Sofie en Glenn bespreken de fiscale voordelen, de voor-en nadelen van schenken in Spanje en bieden een praktisch stappenplan voor wie deze "slimme zet" overweegt.Besproken OnderwerpenDeel 1: Waarom zou u uw Spaanse woning schenken?Vermijden van hoge erfbelasting: Door te schenken haalt u de woning uit uw nalatenschap. Dit kan uw erfgenamen een aanzienlijke som aan erfbelasting besparen, zowel in België (progressieve tarieven tot 27% in rechte lijn en 55% in zijlijn) als in Spanje.2025-08-0136 min
Confianz: After Hours - vastgoed in SpanjeWat zijn de aankoopkosten van een woning in Spanje?In deze aflevering staan Glenn en An-Sofie stil bij een van de meest gestelde vragen van buitenlandse kopers: “Wat zijn de werkelijke kosten bij het kopen van vastgoed in Spanje?” Ze leggen helder uit wat je mag verwachten bij zowel nieuwbouw als herverkoop.🔹 Besproken onderwerpen:BTW of overdrachtsbelasting?Nieuwbouw valt onder de btw-regeling (IVA) en is ook onderworpen aan het zegelrecht (AJD).Bij auto-promotieprojecten kan de belastingstructuur complexer zijn, met een combinatie van btw en dubbele AJD.Wat bij herverkoop?Enkel overdrachtsbelasting (ITP) van toepassing.Geen AJD verschuldigd.Belang van de auto...2025-07-2507 min
Confianz: After Hours - vastgoed in SpanjeOkupas in Spanje: welke acties kan u ondernemen?Vandaag bespreken we bij "Confianz: After Hours" de problematiek van de Spaanse 'okupas'. We bieden een helder, praktisch stappenplan om uw Spaanse droomhuis te beschermen. Van de cruciale juridische verschillen die uw rechten bepalen tot concrete preventietips en een noodplan voor het geval het toch misgaat. In deze aflevering:Het cruciale juridische verschil: We leggen het onderscheid uit tussen huisvredebreuk (allanamiento de morada), wat meestal van toepassing is op tweede verblijven, en wederrechtelijke bezitneming (usurpación). Dit verschil is bepalend voor de snelheid en aanpak van de procedure.De 48-uur mythe ontkracht: H...2025-07-1823 min
Confianz: After Hours - vastgoed in SpanjeWat is een notariële volmacht en heeft dit voordelen?In deze aflevering geven we meer informatie over een onderwerp dat in eerdere afleveringen al aan bod kwam: de notariële volmacht. Wie een woning koopt of verkoopt in Spanje, of een schenking krijgt – en niet zelf fysiek aanwezig kan zijn bij alle stappen – komt vaak in aanraking met dit juridische instrument.Samen met Glenn bekijken we:Wat een notariële volmacht precies is.Wanneer ze nodig is.Wat er allemaal in zo'n document staat.Hoe je het correct laat opmaken, in Spanje of in België/Nederland.En wat het kost.Deze aflevering is esse...2025-07-1111 min
Confianz: After Hours - vastgoed in SpanjeSuccessieplanning en Spanje: wat u moet weten als Belgische eigenaarIn deze aflevering verwelkomen we Dimitri Van Becelaere, advocaat bij Tuerlinckx Tax Lawyers, gespecialiseerd in vermogensplanning. We bespreken het fiscale en erfrechtelijke kader bij een tweede verblijf in Spanje en behandelen praktische vragen voor Belgische eigenaars en erfgenamen.🔹 Topics die aan bod komen📌 Wat is successieplanning precies?Definitie en doelstellingenBelang van anticipatie bij internationale vermogensstructuren💶 Fiscaal perspectiefErf- en schenkbelasting in Spanje vs. BelgiëWaarom is successieplanning zinvol, ondanks lage Spaanse tarieven?Fiscale valkuilen bij niet-aangifte van buitenlands vastgoedCombinatie van aangifte in België en Spanje: mog...2025-07-041h 02
Confianz: After Hours - vastgoed in SpanjeWat zijn de verschillende mogelijkheden voor kortetermijnverhuur in Spanje?An-Sofie en Glenn overlopen vandaag de mogelijkheden van kortetermijnverhuur. Een vraag die veel Belgische eigenaars van een tweede verblijf in Spanje bezighoudt: mag je zomaar je Spaanse woning verhuren? En zo ja, onder welke voorwaarden?Met 17 autonome regio’s en uiteenlopende regels, is het Spaanse verhuurlandschap complex. In deze aflevering bespreken we de drie voornaamste vormen van verhuur, met een focus op populaire regio’s zoals de Costa Blanca, Costa Cálida en Costa del Sol.🔍 Wat komt aan bod?Occasionele verhuurVoor vrienden, familie of collega'sGeen winstoogmerk of actieve promotieGeen registratie- of licentie...2025-06-2716 min
Confianz: After Hours - vastgoed in SpanjeEen woning kopen op plan: hoe verloopt dat precies?In deze aflevering bespreken Glenn en An-Sofie in het aankoopproces van een koop op plan in Spanje. Wat zijn de stappen, waarop moet je letten, en hoe verschilt dit van de aankoop van een bestaande woning?🔹 Wat is een koop op plan?Uitleg verschil tussen koop-op-plan en auto-promoción (zelf bouwheer zijn).🔹 Stap 1: De reservatieHoe werkt een reservatie bij nieuwbouw?Kan je een bod doen op een nieuwbouwproject?🔹 Stap 2: Juridische en technische controlesControle van eigendomstitel, vergunningen, en aanwezigheid van een bankgarantie.Wat als de bouwvergunning nog niet is af...2025-06-2025 min
Confianz: After Hours - vastgoed in SpanjeBelgische belastingen op een tweede verblijf in SpanjeIn deze derde aflevering van Confianz After Hours ontvangen we onze allereerste gast: Silvie De Geyter, vennoot bij het boekhoudkantoor Probufisc. Samen duiken we in een onderwerp dat veel Belgen met een buitenlands eigendom bezighoudt: de Belgische belastingen op een tweede verblijf in het buitenland.💡 Wat mag je verwachten?We bespreken onder andere:Hoe België buitenlandse vastgoedinkomsten belastDe impact van het kadastraal inkomen op buitenlandse eigendommenHoe je uw buitenlandse eigendom correct aangeeft in BelgiëIs het aan te raden om met een Belgische vennootschap aan te kopen?Wat is een voordeel alle aard en hoe b...2025-06-1328 min
Confianz: After Hours - vastgoed in SpanjeWat is een NIE-nummer en hoe kan je dit aanvragen?Wat is een NIE-nummer precies? Waarom is het onmisbaar bij de aankoop van een woning in Spanje? En hoe vraag je het aan?In deze aflevering ontdek jeWat een NIE-nummer is (Número de Identificación de Extranjero)In welke situaties je het nodig hebtHoe je het aanvraagt: in Spanje, via het consulaat of met een gevolmachtigdeHoe lang het duurt en welke documenten je nodig hebtMeer informatie:Wat is een NIE-nummer? Aanvraag via het Spaans consulaat in BelgiëAanvraag bij de Spaanse politieNotariële volmacht2025-06-1309 min
Confianz: After Hours - vastgoed in SpanjeEen woning in Spanje kopen. Hoe begin je aan de aankoop van een bestaande woning in Spanje? In deze eerste aflevering van Confianz: After Hours duiken Glenn en An-Sofie in de allereerste stappen van de Spaanse vastgoedreis. Wat moet je weten vóór je een bod uitbrengt op een woning in Spanje? En hoe zorg je ervoor dat je juridische risico’s vermijdt?An-Sofie deelt haar ervaring als eerste aanspreekpunt voor kandidaat-kopers en bespreekt veelgestelde vragen zoals: 'Hoe breng je correct een bod uit?', 'Wat is het nut van een reservatiecontract?' en 'Wat is het verschil met een compromis of koopcontract?'Samen belichten Glenn en An-Sofie essentiële elementen zoals...2025-06-0711 min