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Daniel Jevaux PodcastMultifamily, casas de luxo ou populares - qual a melhor estratégia para investir em 2026Em 2026, escolher a estratégia certa de investimento imobiliário será mais importante do que nunca. Neste episódio, analisamos de forma prática e racional três caminhos muito diferentes: multifamily, casas de luxo e habitação popular — e quando cada um deles faz sentido.A conversa compara risco, retorno, escala, liquidez, ciclo econômico e eficiência de capital, mostrando como cada estratégia se comporta em cenários de juros mais altos, maior seletividade de crédito e mudanças na demanda. Também discutimos como investidores profissionais combinam essas estratégias dentro de um mesmo portfólio...
2026-01-191h 37Daniel Jevaux PodcastTHE FUNDAMENTAL DIFFERENCES BETWEEN RESIDENTIAL AND COMMERCIAL MULTIFAMILYResidential and commercial multifamily properties may look similar on the surface, but they operate under very different investment logics. In this episode, we break down the fundamental differences between residential and commercial multifamily, and why understanding those differences is critical for serious investors.We discuss how banks value each asset class, how income and risk are assessed, and why commercial multifamily is driven by cash flow and Net Operating Income (NOI) rather than comparable sales. The episode also explores financing structures, scalability, operational complexity, and how each strategy fits into a long-term portfolio.Topics include:
2026-01-1809 minDaniel Jevaux PodcastHow to Become an Airbnb MillionaireBecoming an Airbnb millionaire isn’t about owning dozens of random properties — it’s about strategy, systems, and disciplined execution. In this episode, we break down what it actually takes to build significant wealth using short-term rentals.We discuss how successful operators think about market selection, property type, cash flow, scalability, regulations, and risk management, and why many Airbnb investors fail by focusing only on occupancy and aesthetics. The conversation also covers how short-term rentals fit into a broader real estate portfolio and when Airbnb makes sense — and when it doesn’t.Topics include:How Airb...
2026-01-1724 minDaniel Jevaux Podcast5 RAZÕES PARA BRASILEIROS INVESTIREM EM DUBAI EM 2025Dubai se consolidou como um dos destinos mais atrativos do mundo para investidores brasileiros — e isso não aconteceu por acaso. Neste episódio, explico 5 razões claras e objetivas para brasileiros investirem em Dubai, analisando fatores que vão muito além do hype.Falamos sobre segurança jurídica, eficiência fiscal, estabilidade da moeda, retorno imobiliário, demanda global e facilidade para investir como estrangeiro, além de comparar Dubai com mercados tradicionais como Brasil, Europa e Estados Unidos.Você vai entender:Por que Dubai atrai capital internacional de forma consistente
2026-01-1608 minDaniel Jevaux PodcastPOR QUE REFORMAR MULTIFAMILY EM MIAMI EXIGE CUIDADOReformar um imóvel multifamily em Miami pode ser altamente lucrativo — mas exige muito cuidado, planejamento e leitura correta de risco. Neste episódio, explico por que reformas nesse tipo de ativo são mais complexas do que parecem e onde muitos investidores acabam errando.Falamos sobre os principais fatores que impactam o custo e o resultado final de uma reforma multifamily, como mão de obra, licenças, inspeções, hard costs, soft costs, prazos, vacância durante a obra e impacto direto no NOI. Também comparo a realidade de Miami com outros mercados e explico por...
2026-01-1514 minDaniel Jevaux Podcast5 ESTRATÉGIAS DO MERCADO DE AÇÕES APLICADAS AO MERCADO IMOBILIÁRIOO mercado imobiliário pode — e deve — ser analisado com a mesma lógica do mercado de ações. Neste episódio, apresento 5 estratégias clássicas do mercado de ações aplicadas ao mercado imobiliário, mostrando como investidores mais sofisticados tomam decisões com base em fundamentos, risco, preço de entrada e estratégia de saída.Falamos sobre como pensar imóveis como ativos financeiros, e não como decisões emocionais, explorando conceitos como valuation, margem de segurança, fluxo de caixa, diversificação, ciclos de mercado e disciplina de longo prazo. A conversa conecta essas...
2026-01-1407 minDaniel Jevaux PodcastHOW LANGUAGE, MUSIC AND FOOD HELP YOU TO CONNECT BETTER WITH PEOPLEonnection goes far beyond words. In this episode, we explore how language, music, and food play a powerful role in helping us connect more deeply with people — across cultures, countries, and backgrounds.We discuss how speaking someone’s language builds trust, how music creates emotional bridges without translation, and how food becomes a shared experience that breaks barriers. Drawing from real-life experiences living and working internationally, this conversation looks at why cultural fluency matters as much as professional skills in building relationships, partnerships, and community.Topics include:Why language creates instant trust and belo...
2026-01-1305 minDaniel Jevaux PodcastINVEST IN REAL ESTATE LIKE YOU INVEST IN STOCKSMost people invest in real estate emotionally — but the best investors approach it the same way they invest in stocks. In this episode, we break down how to analyze real estate using the same logic applied to equities, focusing on fundamentals, risk, liquidity, and long-term returns.We discuss how to think in terms of cash flow, valuation, entry price, downside protection, and exit strategy, and why treating real estate as a financial asset — not a lifestyle purchase — leads to better decisions. The conversation also covers how this mindset applies to different markets, including Dubai and the United States...
2026-01-1209 minDaniel Jevaux PodcastA ESTRATÉGIA POR TRÁS DOS IMÓVEIS NA PLANTA EM DUBAIInvestir em imóveis na planta em Dubai vai muito além de comprar no lançamento ou seguir promessas de valorização. Neste episódio, explico a estratégia por trás dos imóveis na planta em Dubai e por que esse modelo funciona quando é bem analisado — e destrói capital quando é mal executado.Falamos sobre como o mercado na planta em Dubai realmente opera, o papel do escrow account, os planos de pagamento sem juros, o perfil dos incorporadores, a dinâmica de oferta e demanda e os erros mais comuns cometidos por investidores estrangeiros.
2026-01-1128 minDaniel Jevaux PodcastCOMO GANHEI US$ 2,8 MILHÕES MEUS PARA CLIENTESNeste episódio, eu explico como geramos US$ 2,8 milhões de lucro para clientes através de investimentos imobiliários, usando projetos reais desenvolvidos nos Estados Unidos e a lógica aplicada pelos grandes investidores profissionais.A conversa traz dois casos práticos, com números abertos, mostrando a diferença entre construção para venda e investimento em renda (multifamily). Falamos sobre aquisição, custos de obra, soft costs, financiamento bancário, pré-vendas, alavancagem e como decisões estratégicas mudaram completamente o resultado final.Você vai entender:Como estruturar projetos imobiliários com...
2026-01-1018 minDaniel Jevaux PodcastO MÉTODO USADO POR GRANT CARDONE PARA ESCALAR IMÓVEISNeste episódio, explico de forma clara e prática o método usado por Grant Cardone para escalar patrimônio através de imóveis multifamily — a mesma lógica aplicada pelos maiores investidores imobiliários do mundo.A conversa mostra por que imóveis multifamily funcionam de forma diferente de casas e apartamentos comuns, e como o valor de um imóvel comercial é definido pela renda que ele gera, não pelo preço de imóveis vizinhos. Entramos nos conceitos de NOI (Net Operating Income), cap rate, aumento de eficiência operacional, reforma estratégica e refinanciam...
2026-01-0912 minDaniel Jevaux PodcastANÁLISE REAL: COMPRAR, REFORMAR E VENDER IMÓVEIS EM DUBAIDubai vive um dos ciclos mais fortes da sua história no mercado imobiliário — e isso está abrindo oportunidades reais para investidores que sabem estruturar projetos. Neste episódio, explico em detalhes como funciona uma operação de compra, reforma e revenda (fix & flip) de alto padrão em Dubai, usando números reais, custos completos e retorno efetivo.A conversa passa por:Por que Dubai se tornou um polo global de investimento imobiliárioDiferença entre investir no Brasil, Europa, Estados Unidos e DubaiImpostos: por que Dubai é fiscalmente t...
2026-01-0817 minDaniel Jevaux PodcastDUBAI ISLAND: IS THE HYPE WORTH?Dubai Island has quickly become one of the most talked-about real estate developments in the UAE — but is the hype actually justified? In this episode, we take a clear, analytical look at Dubai Island from an investor and end-user perspective.We break down what Dubai Island really is, how the master plan works, who it’s designed for, and how it compares to other established waterfront locations in Dubai. The discussion covers pricing, supply, developer quality, rental demand, liquidity, and long-term appreciation potential, as well as the risks that often get overlooked during hype cycles.Topi...
2026-01-0709 minDaniel Jevaux PodcastIS COMMERCIAL REAL ESTATE A GOOD INVESTMENTIs commercial real estate still a good investment — and does it make sense in Dubai? In this episode, we take a practical, investor-focused look at commercial property in the Dubai market, cutting through hype and generic promises.We break down the main types of commercial assets in Dubai — offices, retail spaces, and mixed-use properties — and discuss where demand is actually coming from, how leases work, and what really drives returns. The episode also covers yields, vacancy risk, service charges, financing options, and exit liquidity, helping you understand when commercial real estate makes sense — and when it doesn’t.T...
2026-01-0610 minDaniel Jevaux PodcastHow to Buy Properties in Dubai - The Entire Process and CostsBuying property in Dubai can be straightforward — if you understand the process and the real costs involved. In this episode, I walk through how property purchases in Dubai actually work from start to finish, whether you’re a first-time buyer, investor, or relocating to the UAE.We cover the entire buying journey, including how to choose between off-plan and ready properties, reservation and sales agreements, escrow accounts, trustees, title deeds, and financing options for residents and non-residents. I also break down all the costs you need to budget for, such as registration fees, agency fees, service charges, and...
2026-01-0522 minDaniel Jevaux PodcastINVESTIR EM IMÓVEL NO BRASIL NÃO PROTEGE MAIS DA INFLAÇÃOPor muito tempo, investir em imóveis no Brasil foi visto como a principal forma de proteção contra a inflação. Mas esse cenário mudou — e muita gente ainda não percebeu.Neste episódio, explico por que o investimento imobiliário brasileiro deixou de cumprir esse papel, abordando temas como correção monetária durante a obra, impostos, custo de carregamento, baixa eficiência do capital e retorno real negativo em muitos casos.A partir dessa análise, faço uma comparação com mercados internacionais — especialmente Dubai e Estados Unidos — explicando por que imóveis na plan...
2026-01-0428 minDaniel Jevaux PodcastONDE FAZ MAIS SENTIDO CONSTRUIR PATRIMÔNIO HOJE: EUROPA OU DUBAIConstruir patrimônio hoje exige mais do que trabalhar duro — exige escolher o lugar certo. Neste episódio, discutimos de forma aberta e realista onde faz mais sentido acumular riqueza, investir e planejar o futuro: Europa ou Dubai.A conversa parte da experiência prática de uma família vivendo na Alemanha e analisa temas como impostos elevados, mentalidade de trabalho, custo de vida, qualidade dos investimentos e perspectivas de crescimento patrimonial. Também entramos em detalhes sobre o mercado imobiliário em Dubai, explicando como funcionam investimentos na planta e prontos, financiamento, renda de aluguel, valorizaç...
2026-01-0334 minDaniel Jevaux PodcastRELOCATING TO DUBAI WITH FAMILY: WHAT PEOPLE GET WRONG BEFORE BUYING A HOMERelocating to Dubai with a family involves much more than choosing a property or chasing tax benefits. In this episode, we break down the real considerations people often overlook before buying a home in Dubai.The conversation covers what daily life actually looks like, cultural myths vs reality, how the real estate buying process works for foreigners, and why liquidity, location, and long-term flexibility matter more than most buyers realize.We discuss:What families misunderstand about living in DubaiBuying vs renting when relocatingHow property transactions really close...
2026-01-021h 11Daniel Jevaux PodcastSAINDO DO BRASIL: DUBAI, PORTUGAL OU EUA? UMA ANÁLISE REALSair do Brasil não é uma decisão simples — e muito menos emocional. Neste episódio, analisamos de forma realista e estratégica as principais opções para quem busca segurança, mobilidade internacional, eficiência fiscal e preservação de patrimônio.A conversa passa por Dubai, Portugal e Estados Unidos, comparando impostos, custo de vida, qualidade dos ativos imobiliários, maturidade dos mercados, riscos reais e oportunidades que poucos consideram antes de decidir.Falamos sobre:Onde faz sentido morar, investir ou apenas passar parte do anoGolden Visa, residência fiscal e os...
2026-01-011h 20
Potencial Empreendedor | Renato MoreiraComo investir no mercado imobiliário de Miami e Dubai com Daniel JevauxNo episódio 30, temos o prazer de receber Daniel Jevaux, um empreendedor brasileiro que se tornou referência no mercado imobiliário de Miami, nos Estados Unidos. Daniel compartilha sua trajetória de sucesso e como ele está agora ajudando investidores a expandir para o mercado de Dubai. Este episódio oferece uma perspectiva única sobre internacionalização de negócios e as oportunidades e desafios envolvidos na expansão para mercados globais.
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Potencial E...
2025-01-0253 min
📚albinno7(*) Read pdf Investindo em Construção na Flórida: Guia Prático para Brasileiros (Portuguese Edition) – MBA Daniel Jevaux FullTo Read or Download Investindo em Construção na Flórida: Guia Prático para Brasileiros (Portuguese Edition) by MBA Daniel Jevaux
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2024-07-3100 min
Daniel Jevaux PodcastHOW NFT WILL SHAPE THE REAL ESTATE MARKET IN THE NEXT DECADEIn this episode, me and Mariana talk about how NFT will change the game in real estate.
2022-10-1641 min
Daniel Jevaux PodcastOs Benefícios Dos Imóveis Na Planta nos Estados UnidosNeste episódio, falo dos benefícios de investir em imóveis na planta.
2022-10-1113 minDaniel Jevaux PodcastVale A Pena Fazer Reformas Nos Estados UnidosVale a pena fazer reformas nos Estados Unidos?
2022-10-1112 minDaniel Jevaux PodcastHow To Develop Your Personal BrandIn this episode, I talk about how to develop your personal brand.
2022-10-051h 32
Daniel Jevaux Podcast3 Formas De Aproveitar A Crise Para Investir Nos Estados UnidosNo episódio de hoje, um trecho da apresentação do I Conexão Imobiliária que fiz no Brasil sobre 3 formas de investir nos Estados Unidos.
2022-10-0314 min
The Time is Now3 ways to reduce our vacancy riskToday on the Time Is Now Podcast, we present one of our agent Daniel Jevaux's podcast teaching how to reduce your vacancy risk with 3 different kinds of investment properties.
2021-03-2409 min