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Dirk Labusch

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$L\'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft$ L'Immo – Der Podcast für die ImmobilienwirtschaftZeit für etwas NeuesGastgeber: Dirk Labusch „Wir können von Donald Trump gar nichts lernen!“ Iris Schöberl, ZIA Präsidentin ZIA- Präsidentin Iris Schöberl ist nach einem Jahr im Amt zu Gast bei Dirk Labusch in der L’Immo. Ein kurzer Blick zurück, ein langer nach vorn: Kommt jetzt der Wohn-Turbo? Wie lässt sich der hohe staatliche Anteil von 37 % an den Kosten bei Bau und Verkauf von Neubauwohnungen senken? Wichtiges Thema sind da natürlich die Steuern. Schöberl führt aus, dass eine Senkung der Grunderwerbsteuerquote gleichwohl mehr Einnahmen für die Bundeslände...2025-05-1929 min $L\'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft$ L'Immo – Der Podcast für die ImmobilienwirtschaftReal Estate Arena – die Mitmach-MesseGastgeber: Dirk Labusch Mitte Mai beginnt die Real Estate Arena in Hannover. Es kristallisiert sich heraus: Die Veranstaltung will nicht etwa die Expo Real des Nordens sein, sondern wartet auf mit einem völlig neuen Format. Dirk Labusch trinkt seine aktuelle L‘Immo mit Messegründer Hartwig von Saß. Inzwischen in zwei Hallen erwartet die Veranstaltung in diesem Jahr trotz Wirtschaftskrise einen neuen Besucherrekord. Woran liegt das? Was bietet sie? Worin liegen die Unterschiede zu anderen Veranstaltungsformaten im Bereich Real Estate? Hartwig von Saß kritisiert immer wieder das Silodenken in der Immobilienbranche. Dem versucht die Veranstaltung durch viele...2025-04-1434 min $L\'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft$ L'Immo – Der Podcast für die ImmobilienwirtschaftDie VerwaltermanufakturGastgeber: Dirk Labusch Verwaltung 2.0 – das kann ein Buzzword sein. Dirk Labusch trinkt seine L’Immo heute mit Eugen Mönig, der das für sein Verwalterunternehmen eindrucksvoll widerlegt. Er hat in vielen Bereichen umstrukturiert und profitiert heute davon. Mönig ist ein Verwalter, der nebenher auch makelt. Er beschreibt, wie das eine mit dem anderen zu tun hat und welche Synergien sich hier heben lassen. Er ist mit der Neuaufstellung seines Unternehmens einen besonderen Weg gegangen, hat neue Strukturen entwickelt, Marketingmaßnahmen. Wer hat ihm diesen Weg gezeigt? Mönig spricht über Fehler, die er gemacht hat, über Problem...2025-03-2435 min $L\'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft$ L'Immo – Der Podcast für die ImmobilienwirtschaftESG: Die Welt rudert zurückGastgeber: Dirk Labusch Die amerikanische Präsidentschaftswahl und die Bundestagswahlen werden auch den deutschen Immobilienmarkt durcheinanderwirbeln. Die Welt ist dynamisch, die Immobilien sind statisch. Das kann auf Dauer nicht gut gehen. Dirk Labusch trinkt eine L‘Immo mit dem Immobilienberater Martin Eberhardt. Schon heißt es aus Brüssel, der Green Deal stehe in Teilen zur Disposition. Was bedeutet das für Manager eines Immobilienportfolios, für Immobilienbestandshalter? Viele denken daran, umzuschichten. Wo sind resiliente Märkte? Welche Rolle spielt das Thema ESG überhaupt noch? Wie werden Banken mit dem Thema künftig umgehen? Instabilität ist auch in Eur...2025-03-0326 min $L\'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft$ L'Immo – Der Podcast für die ImmobilienwirtschaftRevolutionäre Ideen aus der SchweizGastgeber: Dirk Labusch Vom Gebäudetyp E, über die Enteignung großer Wohnungsgesellschaften, bis hin zur Bekämpfung von Altersarmut mittels Immobilien ist in der aktuellen L'Immofolge alles dabei. Dirk Labusch trinkt seine Vorwahl-L‘Immo mit Bundesbauministerin Klara Geywitz (SPD), Daniel Föst (FDP) und Caren Lay (Die Linke). Wir lernen viele Dinge: Kann der Mangel an Wohnungseigentum bekämpft werden mit einer Senkung von Grunderwerbsteuer? Nein. Auch wenn es die Parteien so sagen. Hilft die Mietpreisbremse, Mietpreise zu bremsen? Vielleicht. Brauchen wir neue Regulierungen? Ja. Zumindest in einem Punkt! Sind wir in Deutschland schnell genug? Die Bau-Fert...2025-02-1721 min $L\'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft$ L'Immo – Der Podcast für die ImmobilienwirtschaftRhein Neckar, die unterschätzte RegionGastgeber: Dirk Labusch Mannheim zieht weltweit das meiste ausländische Kapital an. Trotzdem: es gibt Probleme, wenn die Wirtschaft schwächer wird. Allerdings gibt es hier eine besondere Zusammenarbeit, die sich nun auszuzahlen scheint. Dirk Labusch diskutiert mit vier Gästen darüber, was (gut und was weniger) gut läuft. Die Region erstreckt sich über drei Landesgrenzen hinweg. Und doch gelingt die Kommunikation hier ziemlich geräuschlos. Mit positiven Folgen für die Wirtschaft und auch für den Immobilienmarkt. Bezahlbarer Wohnraum ist im Gegensatz zu anderen Gegenden nicht das Hauptproblem. Aber natürlich grummelt es hier auch...2025-02-1025 min $L\'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft$ L'Immo – Der Podcast für die ImmobilienwirtschaftWahlen & Wohnung – ein Blick nach vornGastgeber: Dirk Labusch Die Bundestagswahlen stehen vor der Tür, die Parteien positionieren sich auch im Bereich der Wohnungspolitik. Eine Gelegenheit, einmal in die Programme einzelner Parteien zu schauen. Dirk Labusch trinkt seine L‘Immo mit Prof. Dr. Michael Voigtländer vom Institut der Deutschen Wirtschaft in Köln. Vor dem Blick nach vorn zunächst einmal ein Blick zurück. Warum sind die ambitionierten Vorhaben der Bundesregierung im Bereich des Wohnens gescheitert? Ein Kardinalfehler war sicherlich, so Michel Voigtländer, dass das Bundesbauministerium zwar viele gute Ideen hatte, aber keine Mittel. Voigtländer hält ein Plä...2025-01-2031 min $L\'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft$ L'Immo – Der Podcast für die ImmobilienwirtschaftProzesse im Wohnungseigentum: Gesetzgeber ist oft überfordertGastgeber: Dirk Labusch Verwalter/Innen und Eigentümergemeinschaften kennen das Spiel: Kurz nachdem man über die Möglichkeit informiert wurde, Fördermittel in Anspruch zu nehmen, sind die schon wieder Geschichte. Das hilft der Energiewende nicht. Dirk Labusch trinkt seine L‘Immo heute mit BVI-Geschäftsführer Dirk Lamprecht. Der neue Gesetzgeber ist angehalten, auf viele Wünsche seitens der Wohnungswirtschaft zu reagieren. Dass Entscheidungsprozesse im Bereich der Wohnungseigentumsverwaltung mit Energieberater und individuellem Sanierungsfahrplan oft länger dauern als bei Wohnungsgesellschaften, hat sich noch nicht herumgesprochen. Immerhin gibt es, so Dirk Lamprecht, bessere Rahmenbedingungen bei der Vergabe von Kredit...2025-01-0630 min $L\'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft$ L'Immo – Der Podcast für die ImmobilienwirtschaftWeniger ist mehr – der neue Wunsch nach EinfachheitGastgeber: Dirk Labusch Der Hang zur Einfachheit hat die Immobilienbranche erfasst. Das Competence Center Process Management Real Estate (CCPMRE) startete hierzu eine Umfrage mit interessanten Ergebnissen. Dirk Labusch trinkt seine L‘Immo heute mit Geschäftsführerin Prof. Dr. Marion Peyinghaus. Es erinnert an die Botschaften des Club of Rome vor 52 Jahren mit seiner Kritik am ungebremsten Wachstum. Tatsächlich schrumpfen Märkte, schrumpft die Wirtschaft. Der neue Zeitgeist geht denn auch in die Richtung, Komplexität aus Immobilien und Immobilienunternehmen zu verringern. Es geht dabei um Reduktion von Flächen, Kosten, Materialien, Energieverbrauch und im gleichen Atemzug...2024-12-0234 min $L\'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft$ L'Immo – Der Podcast für die ImmobilienwirtschaftDie positiven Initiativen der AmpelGastgeber: Dirk Labusch Zukunftsfinanzierungsgesetz II, Altersvorsorgedepot, Schmutzquoten – diese Stichworte verdeutlichen, dass die Ampel einige gute Initiativen auf den Weg gebracht hat. Das meint, nach deren Bruch, Ludger Wibbeke, Geschäftsführer Hansainvest in einer L‘Immo mit Dirk Labusch. Die Wahlen in den USA sind Geschichte, doch diese Geschichte wird uns noch lange beschäftigen. Auswirkungen auf den europäischen Immobilienmarkt sind wahrscheinlich. Zinsentwicklung & Co.: Welche besonderen Herausforderungen für die Zukunft gibt es für Asset Manager in dieser Zeit? Nicht auszuschließen, dass sich Investoren künftig verstärkt die USA als Markt anschauen wer...2024-11-1133 min $L\'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft$ L'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft„Der hat Fehler gemacht, der kann nichts sein“Gastgeber: Dirk Labusch Die Immobilien-Welt ist voller Gedanken zur Transformation. Die immer wieder auch funktioniert. Oft bleibt sie jedoch stecken. Woran liegt das? Dirk Labusch trinkt seine L‘Immo mit Norman Meyer, strategischer Berater Immobilie 1, der selbst durch verschiedene Veränderungsprozesse gegangen ist. Es liegt weder am Alter noch an der Größe des Unternehmens. Es wird zu wenig reflektiert, was im letzten Projekt gelernt wurde. Sind wir bereit, im Rahmen einer Unternehmenstransformation zu akzeptieren, dass Kernthemen von Personen betreut werden, die das vielleicht nur zu 80 % tun, wie wir das früher getan haben? Oft nicht. Die Bereit...2024-11-0429 min $L\'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft$ L'Immo – Der Podcast für die ImmobilienwirtschaftDer neue Charme der BetriebsoptimierungGastgeber: Dirk Labusch Weil nicht optimal ausgerichtete Immobilien im Betrieb immer teurer werden, richtet sich der Blick verstärkt auf die inneren Werte einer Immobilie. Gebäudeautomation wird der Schlüssel zur Optimierung des CO2-Ausstoßes. Dirk Labusch trinkt seine L‘Immo mit Dr. Johannes Fütterer, Gründer der Aedifion GmbH. Die allerwenigsten Gebäude sind gut betrieben. Heizkurven sind falsch eingestellt, die Lüftung funktioniert Tag und Nacht gleichermaßen. Das ist nicht mehr zeitgemäß. Das merken immer mehr Immobilienunternehmen und setzen auf Cloud-basierte Modelle wie das von Aedifion. Energiekosteneinsparungen von 20 % im Jahr sind reg...2024-10-2132 min $L\'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft$ L'Immo – Der Podcast für die ImmobilienwirtschaftExpo Real 2024: Die Themen der RedaktionGastgeber: Dirk Labusch, Jörg Seifert, Gerald Makuzwa Die Expo Real 2024 ist Geschichte. Das Statement der Messegesellschaft war ziemlich euphorisch, auch Gerald Makuzwa, Jörg Seifert und Dirk Labusch waren angetan vom Event – wenngleich nicht nur. Hören Sie ihre Eindrücke zum Thema Transformation, Nachhaltigkeit und Personal. Der Bodensatz bei den Transaktionen sei erreicht, insbesondere bei Core- Immobilien, so der vorherrschende Tenor. Unternehmen fädeln Deals ein, nein, Stillstand gibt es im Wesentlichen nur beim Immobilienhandel. Nächstes Jahr sollen endlich wieder vereinzelt Bagger rollen. Immer mehr junge Leute mischen die Branche auf, wenngleich die Expo...2024-10-1431 min $L\'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft$ L'Immo – Der Podcast für die ImmobilienwirtschaftHochwasserschutz muss cool werdenGastgeber: Dirk Labusch Das Thema Hochwasserschutz wird, auch infolge von Starkregenereignissen, immer wichtiger. Dies nicht nur für Kommunen und nicht nur beim Bau neuer Quartiere. Das Thema ist vielmehr auch wichtig für den einzelnen Immobilieneigentümer, meint Tobias Nöfer in der aktuellen L’Immo mit Dirk Labusch. Nöfer hat schon manches Projekt geplant unter Berücksichtigung von Hochwasserschutzmaßnahmen. Viele Maßnahmen, die er in bestimmten Quartieren verwirklicht, sind skalierbar. Ziel ist immer, dass genügend Fläche da ist, die Starkregen auffangen und das Wasser langsam abgeben kann. Ziel eines jeden Immobilienbestandhalters muss es sein...2024-10-0732 min $L\'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft$ L'Immo – Der Podcast für die ImmobilienwirtschaftMieterstrom rechnet sich oftGastgeber: Dirk Labusch Am 16. Mai 2024 trat das Solarpaket eins in Kraft. Damit wurden Bürokratiehemmnisse abgebaut, sodass sich Mieterstrom-Modelle inzwischen oft wieder rechnen. Dirk Labusch trinkt seine L‘Immo heute mit Dr. Sarah Debor, Geschäftsfeldleiterin dezentrale Energieversorgung der Naturstrom AG. Allerdings sind verschiedene Fälle zu unterscheiden. In vielen Gebieten ist die Errichtung von PV-Anlagen bei Neubau oder Bestandssanierung Pflicht. In anderen Gebieten können sich gerade Bestandshalter noch frei entscheiden, ob sie eine PV Anlage auf dem Dach errichten wollen oder nicht. Gerade dort führt der alleinige Blick auf Wirtschaftlichkeitsgesichtspunkte oft nicht weiter. Hier kommt e...2024-08-1932 min $L\'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft$ L'Immo – Der Podcast für die ImmobilienwirtschaftEine Marke aus ThüringenGastgeber: Dirk Labusch Ron Hess ist Kommunikationsleiter der on-geo GmbH, einem softwaregestützten Beleihungswertermittler, und heute L’Immo-Gast bei Dirk Labusch. Seinen Kommunikationsauftrag versteht er in einem umfassenden Sinne. Er redet über das Gute der Immobilienbranche. Künftig auch zu Kindern und Jugendlichen. Über seinen podcast „Zur Immobilienwirtschaft“ hat er sich eine erstaunliche Fangemeinde aufgebaut, er ist geradezu zum Medienstar (jedenfalls in Sachen Beleihungswertermittlung) geworden. Er erzählt, wie er den Podcast dazu nutzt, gerade auch Studierende anzusprechen. Wenn das Discounted Cahsflow-Verfahren einmal in einem Nebensatz auftaucht, der zu einem coolen Hauptsatz gehört, könnte es manche neugie...2024-07-2929 min $L\'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft$ L'Immo – Der Podcast für die ImmobilienwirtschaftStartup per intrinsischer MotivationGastgeber: Dirk Labusch Wie wird eine Gründerin zur Gründerin? Und wie schafft sie es, nicht aufgefressen zu werden von den vielen Herausforderungen? Ein Netzwerk könnte helfen. Dirk Labusch trinkt eine L‘Immo mit Lena Tuckermann, Gründerin der Vermietungsplattform Mietz und des Netzwerks Freti. Es war während der Coronazeit. Lena entwickelte eine Plattform für Hilfsangebote für das Einkaufen. Als sie als Studentin eine Wohnung suchte und mit dem langwierigen Vermietungsprocedere in Verbindung kam, gebar sie die Idee, eine weitere Plattform zu gründen, die den gesamten Vermietungsprozess abbilden sollte - und zwar in ei...2024-07-2229 min $L\'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft$ L'Immo – Der Podcast für die ImmobilienwirtschaftBoxen für Quartiersberuhigung – der Weg der GewobagGastgeber: Dirk Labusch Die Gewobag und die Stiftung Berliner Leben sind eine Symbiose eingegangen. Einige Quartiersentwicklungsprojekte übernimmt die Stiftung für den Konzern. Ein guter Weg? Dirk Labusch trinkt seine L’Immo mit Dr. Hans Michael Brey, Vorstand Stiftung Berliner Leben und mit der Beauftragten des Vorstands Dr. Anne Schmedding. Parallelgesellschaften sollen aufgebrochen werden. Unter anderem mit Boxen und Kunst. Taugt der Weg des staatlichen Berliner Wohnungsunternehmens auch für andere Wohnungsgesellschaften? Jedenfalls zeigt er, wie dessen Aktivitäten demokratiebildend sein können. Und beitragen zur Befriedigung von Quartieren. Nachdem sich über einen längeren Zeitraum kein Vertreter...2024-06-0333 min $L\'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft$ L'Immo – Der Podcast für die ImmobilienwirtschaftWohnraumentwicklung: Der Weg des Boris PalmerGastgeber: Dirk Labusch Bereits vor acht Jahren hatte Tübingen Wege beschritten, um Eigentümer leerstehender Grundstücke zum Bauen zu motivieren. Auf viele Wege will OB Boris Palmer die Innenentwicklung voranbringen. Wie haben sich diese Aktivitäten entwickelt? Dirk Labusch hat eine L‘Immo mit ihm getrunken. Innen vor außen. Obwohl es ein potentielles Baugrundstück gibt, fürchtet Palmer dessen Aktivierung, weil er meint, dass Tübingen schon aufgrund der Universitätsklinik so interessant für potenzielle neue Bürger sei, dass es nach einer möglichen Bebauung wieder von vorne losgehen würde mit der Wohnrau...2024-05-1329 min $L\'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft$ L'Immo – Der Podcast für die ImmobilienwirtschaftKI trifft auf VerwalterGastgeber: Dirk Labusch Nein, Künstliche Intelligenz ist nicht nur etwas für die ganz großen Immobilienverwaltungen, auch wenn es dort aufgrund von Arbeitsteilung oft mehr Einsatzmöglichkeiten gibt. Dirk Labusch spricht in der aktuellen L‘Immo-Folge mit Susanne Vieker von Haufe Lexware Real Estate. Es gibt zahlreiche Anwendungsmöglichkeiten. Man kann Künstliche Intelligenz nutzen für Kommunikation und Rechnungsbearbeitung. Für die Beschaffung von Wissen und für vieles mehr. Susanne Vieker erzählt, wer gerade auch kleinere Unternehmen bei der Einführung beraten könnte. Und sie sagt auch: Die Einführung von KI ist Führungs...2024-04-2931 min $L\'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft$ L'Immo – Der Podcast für die ImmobilienwirtschaftAldi als Stadtretter. Warum nicht?Gastgeber: Dirk Labusch Die Transformation der Quartiere und Innenstädte ist ein Thema unserer Zeit. Es gibt viele hochprofessionelle Berater. Es gibt aber auch eine Initiative, die einem in diesem Zusammenhang immer wieder begegnet. Dirk Labusch hat in der aktuellen L’Immo-Folge Stefan Müller-Schleipen zu Gast, Geschäftsführer der Stadtretter. Die Transformation der Innenstädte ist nicht statisch, es gibt kein Handbuch dafür, es gibt aber auch keinen geborenen Problemlöser. Lösungsmöglichkeiten können von verschiedenen Seiten her kommen, nicht nur von professionellen Beratungsunternehmen. Die Stadtretter sind in der Coronazeit entstanden. Sie punkten mit...2024-04-2238 min $L\'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft$ L'Immo – Der Podcast für die ImmobilienwirtschaftWie politisch müssen Immobilisten sein?Gastgeber: Dirk Labusch Die Immobilienwirtschaft kann Wohnungspolitik. Kann sie auch allgemein Politik? Muss sie das in einer Zeit, in der die Demokratie bedroht wird, nicht vielleicht sogar? Eine L’Immo-Diskussion mit Stephanie Frensch, Sprecherin Region Ost im ZIA, Werner Knips, ICG, Stefan Mohr, Activum Capital Management. Eigentlich will Immobilienwirtschaft ja Politikferne. Und ruft nach dem Staat nur, wenn der Subventionen geben soll. Ein solches Herangehen können sich die Unternehmen der Immobilienwirtschaft eigentlich nicht mehr leisten, so machen es die Diskussionsteilnehmer klar, denn gerade Wohnimmobilien sind ein wichtiger Teil der Daseinsvorsorge. Und die Tatsache, dass Deutschland noch als...2024-04-0833 min $L\'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft$ L'Immo – Der Podcast für die ImmobilienwirtschaftWenn Unternehmen und Kandidat nicht zusammenfindenGastgeber: Dirk Labusch Es ist die Zeit der Umbildung von Unternehmen. Diese Zeit macht Mitarbeitende unsicher und verlangt von Personalverantwortlichen mehr Kommunikation. Die wird aber oft vernachlässigt. Dirk Labusch trinkt seine aktuelle L‘Immo mit Kathrin von Hardenberg, Geschäftsführerin von Indigo Headhunters. Viele Unternehmer, aber auch viele Kandidaten denken, es sei eine gute Situation im Markt für einen Jobwechsel. Aber oft passt es nicht. Man findet in etwa genauso schlecht zusammen, wie Immobilien-Ankäufer und Verkäufer. Dazu verzögern sich Rekrutierungsprozesse, weil Unternehmen länger abklopfen und Kandidaten es sich sehr gut überlegen, i...2024-03-2530 min $L\'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft$ L'Immo – Der Podcast für die ImmobilienwirtschaftDie Antreiber auf der MipimGastegeber: Dirk Labusch, Jörg Seifert, Gerald Makuzwa Es war oft kalt. Die Wohlfühlatmosphäre auf der Mipim ist verschwunden. In solchen Zeiten muss man zusammenrücken. Das haben einige Messebesucher erkannt. Fast 30 Statements von Mipim-Teilnehmern zu den Aussichten und den Chancen, die diese Zeit auch bringt. Das letzte Jahr ist hart gewesen, und die Zahl der Gäste ist deutlich zurückgegangen. Die Heterogenität des Marktes ist mit den Händen zu greifen: Überbordende Partys von denen, die viel Geld haben. Die anderen blieben weg. Dazwischen: Intensive Gespräche überall. Eine Kernbotschaft für uns: Es werd...2024-03-1829 min $L\'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft$ L'Immo – Der Podcast für die ImmobilienwirtschaftStadtreparatur als Social Impact InvestingGastgeber: Dirk Labusch Social Impact Investing besteht längst nicht mehr nur in der Förderung abgefahrener ökologischer Projekte. Das Thema Stadtreparatur ist eines, das sich jeder vorstellen kann. Was aber genau meint es? Dirk Labusch lädt ein zu einer neuen Limmo-Folge mit dem Entwickler Michael Baureis (ehret+klein). Wie kann das Thema „Social“ von ESG mit Leben gefüllt werden? Das ist das Thema in dieser L‘Immo-Folge. Einheitliche Kriterien, die sich mit der Frage befassen, wann ein Investment im Sinne von ESG als sozial einzustufen ist, gibt es noch nicht. Doch es gibt einen neuen Ansat...2024-03-0426 min $L\'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft$ L'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft„Berlin – viel Potenzial, wenig Wohnungen“Gastgeber: Dirk Labusch Wo liegt das Potenzial des Berliner Immobilienmarkts? Was hemmt ihn? Dirk Labusch lädt ein zu einer Berliner Runde, die sich mit den drängenden Themen auseinandersetzt. Teilnehmer: Eva Weiß, Buwog, Michael Brumbauer, Bayern LB, Marcus Buder, Berliner Sparkasse und Klaus Saloch, Kleinanzeigen.de. Berlin leidet an bundes- und weltpolitischen Problemen. Aber es gibt auch ein paar hausgemachte Besonderheiten: eine ineffektive Verwaltung und überbordendes Bürgerinitiativenwesen, das viele Bauten verhindert. Und doch gibt es langsam Fortschritte: der neue Bausenat arbeitet kooperativer mit den Projektentwicklern zusammen, als dies vorher der Fall war und möglicherweise kommen...2024-02-1926 min $L\'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft$ L'Immo – Der Podcast für die ImmobilienwirtschaftModular Verwalten wird TrendGastgeber: Dirk Labusch Gerade kleine WEGs finden keine Verwalter, die umfassend für Sie tätig sein wollen. Verwaltungsbetriebe finden oft kein Personal mit breitem Wissen. Modulare Verwaltung kann hier die Lösung sein. Dirk Labusch begrüßt in seiner aktuellen L‘Immo die Geschäftsführerin der Focus GmbH Astrid Schultheis. Inzwischen lassen sich Verwalterverträge auch so gestalten, dass die Wohnungseigentümer nur für einzelne Leistungen bezahlen. Der Verwalter, der sich umfassend kümmert, wird seltener. Die Software, die in diesem Bereich auf dem Markt ist, unterstützt modulare Verwaltung jedoch noch nicht vollumfänglich, aber si...2024-02-1233 min $L\'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft$ L'Immo – Der Podcast für die ImmobilienwirtschaftDie Bundesbauministerin im GesprächGastgeber: Dirk Labusch Gäbe es mehr reale Baustellen, so ginge es der Immobilienwirtschaft gut. Gäbe es weniger Baustellen im übertragenen Sinne, wäre die Bundesbauministerin Klara Geywitz sicher nicht unglücklich. Andererseits kann sie sich in schwierigen Zeiten auch bewähren. Eine L‘Immo aus dem Bundesbauministerium mit Dirk Labusch. Es gibt viele Themen, die das Bauen im Moment nicht vereinfachen: Die Bauförderungstöpfe sind genauso wenig gefüllt, wie die Sanierungstöpfe. Klara Geywitz sieht sich vielen Förderungen der Verbände ausgesetzt. Was sagt sie dazu, wenn zwei Drittel der GdW-Mitglieder in den nächsten J...2024-01-2242 min $L\'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft$ L'Immo – Der Podcast für die ImmobilienwirtschaftAygül Özkan: Ideen zum Immobilienjahr 2024Gastgeber: Dirk Labusch Seit Anfang des Jahres ist Aygül Özkan die neue Hauptgeschäftsführerin des ZIA. Dirk Labusch wirft mit ihr einen Blick voraus auf 2024. Besonders die Gesetzgebung aus Brüssel will Özkan in ihrer Amtszeit verstärkt in den Blick nehmen. So ist es für die Sache selbst, den Klimaschutz, kontraproduktiv, wenn, wie bisher geregelt, die EU-Gebäuderichtlinie zwar ein Aufwerten des Gebäudebestands erfordert, dies in der EU-Taxonomie-Verordnung jedoch nicht belohnt wird. Eine Belohnung sei aber wichtig, zumal es für die Sanierung des Gebäudebestandes privaten und gerade auch ausländischen Kapitals bedü...2024-01-0835 min $L\'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft$ L'Immo – Der Podcast für die ImmobilienwirtschaftPurpose & Co.: Die neue Aktualität der WohnungsgenossenschaftenGastgeber: Dirk Labusch Wohnungsbaugenossenschaften sind im Aufwind, aber sie stehen vor großen Herausforderungen, etwa bei energetischen Sanierungen. Dirk Labusch trinkt seine L‘Immo heute mit Dr. David Wilde, dem wissenschaftlichen Leiter des neu gegründeten Instituts für wohnungsgenossenschaftliche Zukunftsfragen eG21 am EBZ Bochum. Wie sind die Aussichten? Chancen für die Genossenschaften liegen unter anderem in Einkaufskooperationen, der Sinnhaftigkeit ihres Modells, dem „purpose“, der dem Zeitgeist entspricht und dem Fachkräftemangel entgegenwirken könnte. Andererseits bringt es die Kleinteiligkeit von Genossenschaften mit sich, dass viele Vorstände ehrenamtlich arbeiten. Auch das macht eine professionelle Auseinandersetzung mit den Herau...2023-11-2730 min $L\'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft$ L'Immo – Der Podcast für die ImmobilienwirtschaftEine Institution gegen die EinsamkeitGastgeber: Dirk Labusch Einsamkeit ist ein zunehmendes Problem, mit dem auch Wohnungsgesellschaften kämpfen, denn sie hat immer auch Auswirkungen auf das Sozialverhalten. Die Wohnungsgenossenschaft Einheit in Erfurt geht einen neuen Weg. In der aktuellen L’Immo-Folge zu Gast bei Dirk Labusch: Sylvio Böhm, Einsamkeitslotse. Vor vier Jahren hat die Wohnungsbaugenossenschaft den Mitarbeiter eingestellt. Seitdem ist die Zahl der Räumungsklagen, sind fristlose Kündigungen messbar zurückgegangen. Böhm wird von Vor-Ort- Mitarbeitern oft auf Probleme hingewiesen und geht diesen dann nach, und zwar intensiver, als andere Mitarbeiter das könnten. Böhm ist als Institutio...2023-11-2029 min $L\'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft$ L'Immo – Der Podcast für die ImmobilienwirtschaftEntbürokratisierung ist nur ein WortGastgeber: Dirk Labusch DIN-Normen sind das Synonym für Bürokratie in Deutschland. Wie entstehen Sie eigentlich? Wie wird man sie los? Über Realität und Mythen spricht Dirk Labusch mit Markus Brunner vom Deutschen Institut für Normung. Es gibt viele Vorwürfe im Zusammenhang mit den DIN-Normen. Eine davon ist, dass Hersteller über das DIN-Verfahren Komfort zur Norm machen, dass Baustoffunternehmen ein neues Produkt normieren und das ohne staatliche Kontrolle, denn das DIN Institut ist privatrechtlich organisiert. Kann das geschehen? Markus Brunner befürchtet, dass es in Zukunft nicht zu weniger, sondern noch zu mir Normen k...2023-10-2331 min $L\'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft$ L'Immo – Der Podcast für die ImmobilienwirtschaftServiced Apartment: Nutznießer der BüroschwächeGastgeber: Dirk Labusch Die Schwäche des Einen kann die Chance des Anderen sein. Immer mehr Büroimmobilien stehen leer. Eine Möglichkeit sie am Leben zu erhalten, ist die Konversion in Serviced Apartment-Immobilien. Heute trinkt Dirk Labusch seine L‘Immo mit Hannibal DuMont Schütte, einem der Gründer von Stayery. Die Expo Real hat gezeigt, das Serviced Apartment-Modell ist überaus erfolgreich. Das hat mit Corona zu tun und auch mit den Nachwirkungen. Doch jetzt schwächelt die Wirtschaft. Was bedeutet das für die Assetklasse? Finden die Betreiber Locations? Und ziehen die Investoren mit? Der Wettbewerb...2023-10-1635 min $L\'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft$ L'Immo – Der Podcast für die ImmobilienwirtschaftExpo Real: Für immer wie immer?Gastgeber: Dirk Labusch Das Meiste an der Expo Real 2023 war gut. Aber es gab auch Kritik. Kann sich die Messe auch verändern? Dirk Labusch trinkt seine L’Immo mit Stefan Rummel, Geschäftsführer der Messe München und Claudia Boymanns, Projektleiterin der Expo Real. Die Expo Real 2023 war fast wieder auf Vor-Corona-Niveau. Aber sie könnte in punkto Ausstellerzahl noch viel weiter sein – wenn sie Anbieter aus „grenznahen“ Bereichen zulassen würde, aus der Möbelindustrie, dem Energie-, dem Baustoffbereich etc. Das Bewahren des Messekerns kann ein Orientierungspfeiler sein. Er kann der Messe aber auch den Vorwurf der...2023-10-0929 min $L\'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft$ L'Immo – Der Podcast für die ImmobilienwirtschaftExpo Real Podcast by L'Immo - erster MessetagGastgeber: Dirk Labusch, Jörg Seifert und Iris Jachertz Herausforderungen, Krisen, die derzeitige Lage der Immobilienwirtschaft ist düster: Manche reisen mit gemischten Gefühlen auf die Expo Real. Dabei kommt die Messe genau richtig: Finanzierung, Bauen, Investments, Wohnen, Büromarkt, Technisierung von Gebäuden: Es gibt viel zu tun. Das bekannte L'Immo-Moderationsteam um Dirk Labusch, Jörg Seifert und Iris Jachertz hat bereits vor Messestart Stimmen und Stimmung abgefragt und dazu mit zahlreichen Akteuren der Branche gesprochen: Mit Besucherinnen und Besuchern, Ausstellern und Verbandsvertretern. Und natürlich mit der Messe selbst: Was erwartet die Besucher? Was sind die Highlig...2023-10-0423 min $L\'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft$ L'Immo – Der Podcast für die ImmobilienwirtschaftGelassen das Portfolio umbauenGastgeber: Dirk Labusch Jens Böhnlein ist seit 1.Juli Präsident von RICS Deutschland. Was will er ändern? Böhnlein ist aber auch Global Head of Asset Management and Sustainability bei der Commerz Real. In der aktuellen L‘Immo-Folge lässt er Dirk Labusch in die Seele eines Assetmanagers schauen. Retail ist einigermaßen gut durch die Corona-Krise gekommen, der Hotelmarkt erlebt aktuell sogar geradezu einen Boom. Was ist mit dem Büromarkt? Der bereitet noch einige Unsicherheiten. Böhnlein meint, Portfolios werden sich verändern müssen. Aufgrund der Wirtschaftslage, aber auch aufgrund der Corporate Social Reporting Di...2023-09-0433 min $L\'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft$ L'Immo – Der Podcast für die ImmobilienwirtschaftArbeitsplatzsuche: Kein Selbstläufer mehrGastgeber: Dirk Labusch Fachkräftemangel gibt es nach wie vor. Und doch hat die wirtschaftliche Krise auch bei den Unternehmen der Immobilienwirtschaft ihre Spuren hinterlassen. Dirk Labusch spricht in der aktuellen L‘Immo-Folge darüber mit Dr. Susanne Ertle-Straub, Professorin für Immobilienwirtschaft an der HAWK Holzminden. Ertle-Straub hat vor zehn Jahren ein Netzwerk ins Leben gerufen, das Studierende mit Unternehmen der Immobilienwirtschaft zusammenbringt. Viele Unternehmer sind hier aktiv. Aber allein die Präsenz reicht nicht aus, um Fachkräfte zu akquirieren. Je stärker Unternehmen diese suchen, desto eher müssen sie etwa im Bereich von Werteorie...2023-08-1430 min $L\'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft$ L'Immo – Der Podcast für die ImmobilienwirtschaftWärmewende: Antworten auf ein paar FragenGastgeber: Dirk Labusch „Wasserstoff wird für Privathaushalte zu annehmbaren Konditionen nicht verfügbar sein.“ Dr. Klaus von Zahn Freiburg hat die kommunale Wärmeplanung bereits abgeschlossen. Wie sollten Eigentümergemeinschaften und Bestandshalter reagieren, wenn sie noch auf den Abschluss der Planungen warten müssen? Dirk Labusch trinkt seine L‘Immo heute mit Dr. Klaus von Zahn, Leiter des Freiburger Umweltschutzamtes. Warum ist das Aufstellen einer kommunalen Wärmeplanung für Kommunen so schwer? Welche Herausforderungen gab es in Freiburg? Viel wird von Wasserstoff als Ersatz für Gas gesprochen. Zu Recht? Von Zahn meint, Wa...2023-08-0734 min $L\'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft$ L'Immo – Der Podcast für die ImmobilienwirtschaftPropTechs im SturmGastgeber: Dirk Labusch Es gibt Berichte, wonach die Expo Real in diesem Jahr die Anzahl von PropTech-Unternehmen reduzieren will. Ist das ein Ausfluss der Krise in dieser Branche? Dirk Labusch spricht in der aktuellen L’Immo darüber mit Marc Mockwitz, dem geschäftsführenden Gesellschafter der Cloudbrixx GmbH. Die Funktion der PropTechs als einer Branche, die der Immobilienwirtschaft helfen kann, auf den aktuellen digitalen Stand zu kommen, ist eine wichtige. Allerdings fließen die Investorengelder nicht mehr so schnell wie früher. Deshalb konsolidiert sich die Branche. Diejenigen, die bleiben, machen die Erfahrung, dass das digitale Bewusst...2023-07-2429 min $L\'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft$ L'Immo – Der Podcast für die ImmobilienwirtschaftVom Energieberater zum EnergieeffizienzexpertenGastgeber: Dirk Labusch Die Unsicherheit beim Thema Heizen und Energieeinsparen ist groß. Und das Image derjenigen, die beraten, könnte besser sein. Was tun, wenn man zurzeit keinen Berater findet? Dirk Labusch hat den Bundesvorsitzenden des Energieberaterverbands GIH Stefan Bolln in der aktuellen L’Immofolge zu Gast. In diesem Verband sind Architekten, Ingenieure, aber auch Handwerker engagiert, die den Energieberater-Abschluss haben. Dass gerade weniger gebaut werde, sei nicht nur schlecht, so Stefan Bolln. Denn auf einmal gäbe es nicht nur wieder mehr Handwerker, sondern auch mehr Energieberater. Kennen die sich auch in punkto Förderung aus, dürfen...2023-07-0334 min $L\'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft$ L'Immo – Der Podcast für die ImmobilienwirtschaftVordenker ohne Follower – geht das?Gastgeber: Dirk Labusch Auf wen hört die Immobilienbranche? Reicht es aus, kluge Dinge zu sagen oder wird es nicht immer wichtiger, dass man Menschen, wenn die schon klug sind, auch zuhört? Nur der, dem es gelingt, dass eigene Themen aufgegriffen werden oder eine Diskussion anzustoßen, könnte tatsächlich Vordenker der Branche sein. Dirk Labusch hat in der aktuellen L’Immo-Folge zu Gast Susanne Eickermann-Riepe: Vorstandsvorsitzende RICS Deutschland. Es gibt auch in der Immobilienbranche natürlich diejenigen, die Informationen auf den sozialen Netzwerken raushauen, aber eigentlich nichts zu sagen haben. Es scheint eine theoretische Diskussi...2023-06-2626 min $L\'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft$ L'Immo – Der Podcast für die ImmobilienwirtschaftEine Streitschrift im FokusGastgeber: Dirk Labusch Sie nennt sich Streitschrift, aber ist sie wirklich eine? Denn das, was der Podcast-Gast Eike Becker dort mit Kollegen propagiert, - Perfektionierungswahn, Genehmigungsstau etc. – ist hinlänglich bekannt und wird seit Monaten laut kritisiert. Wer streitet? Dirk Labusch fragt nach. Nachhaltigkeit, Wohnungsmangel, Preise: Wenn die höchste Kategorie für Sozialwohnungen in den Niederlanden immer noch deutlich schlechter ist, als der Sozialwohnungsstandard in Deutschland, ist möglicherweise etwas falsch im System. Was Städte tun, um ihre Nachhaltigkeitsziele zu erfüllen, ist völlig intransparent. Deshalb: Ein Plädoyer für die Überprüfung von Standards...2023-06-0537 min $L\'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft$ L'Immo – Der Podcast für die ImmobilienwirtschaftReal Estate Arena reloadedmit Dirk Labusch Braucht es neben den etablierten Immobilienmessen eine neue? Ja, meint Hartwig von Saß, Projektleiter der Real Estate Arena, mit dem Dirk Labusch im aktuellen Podcast eine L’Immo trinkt. Sie ist speziell, denn sie legt den Fokus auf B-und C-Städte und auf mittelständische Unternehmen. Am 24. Und 25. Mai 2023 wird die Real Estate Arena in Halle 4 der Hannover Messe stattfinden. Mit kreativen Formaten und Workshops, sowie dem Versprechen weiblicher zu sein als alle anderen Immobilienmessen. Dass die Branche Teil der Gesellschaft ist und dass es somit viele verschiedene Blickwinkel auf sie kippt, ist Hartwig von S...2023-05-1532 min $L\'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft$ L'Immo – Der Podcast für die ImmobilienwirtschaftSchön, nachhaltig, preiswert: Was das Neue Europäische Bauhaus bringtGastgeber: Dirk Labusch Neues Europäisches Bauhaus: EU-Kommissionspräsidentin Ursula von der Leyen will den 2020 ins Leben gerufenen European Green Deal zu einem europäischen Kulturprojekt erweitern. Was bedeutet das? Dirk Labusch spricht mit der Kommissionsbeauftragten Ruth Reichstein. Der Deal soll dazu beitragen, den CO2-Ausstoß in der EU deutlich zu verringern. Dabei geht es um den gesamten bebauten Raum, um Quartiere, und dabei auch um Mobilitätskonzepte. Parallel dazu soll das Neue Bauhaus-Projekt Anstöße dazu geben, das Bauen und Sanieren kulturell hochwertiger und auch günstiger zu machen. Interessanterweise kann auch serielles Bauen hier eine Rolle sp...2023-05-0834 min $L\'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft$ L'Immo – Der Podcast für die ImmobilienwirtschaftEinfach Bauen ist kompliziertGastgerber: Dirk Labusch So manches Passivhaus kollabiert im Sommer, wenn die Kühlung nicht funktioniert. Das führt zu der Frage, ob wir zu technisch bauen oder ob in der Einfachheit eine Chance liegt. Dirk Labusch spricht darüber in der aktuellen L’Immo mit Prof. Thomas Auer von der TU München. Muss das Passivhaus auf den Müllhaufen der Geschichte? Wie können wir die energetische Sanierung sinnvoller gestalten? Gerade hier müsste, um die besten Erfolge für eine CO2-Reduktion zu erreichen, jedes Gebäude für sich genommen werden. Stattdessen versucht der Staat, Förde...2023-04-1729 min $L\'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft$ L'Immo – Der Podcast für die ImmobilienwirtschaftPropTechs: Konsolidierung wird ein großes ThemaGastgeber: Dirk Labusch E-Commerce oder Mobility waren schon immer interessant für Startups. Doch die Immobilienbranche holte auf. Das könnte sich nun wieder zurückentwickeln, denn immer mehr Investoren drohen, dieser Branche den Rücken zu kehren. Juan Ocampo, Principal High Rise Venture im podcast mit Dirk Labusch. PropTechs spielen eine wichtige Rolle, wenn es darum geht, die Immobilienwirtschaft innovativer zu machen. Sie haben in den letzten Jahren viel gelernt. Ihr „ Reifegrad“ steigt. Trotzdem drohen Prozesse ins Stocken zu geraten. Der Risikokapitalgeber High Rise Ventures hat unter anderem das Thema Bestandsmanagement im Fokus und somit einen Bereich...2023-04-0335 min $L\'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft$ L'Immo – Der Podcast für die ImmobilienwirtschaftGestern abgerockt, heute MainstreamGastgeber: Dirk Labusch Das Thema Bauen im Bestand entspricht dem Zeitgeist in der Immobilienbranche. Ein neuer Verband wirbelt die etablierte Immobilienverbandswelt zurzeit ein Stück weit durcheinander. Was machen die anders? Dirk Labusch im Gespräch mit der ersten Vorsitzenden von „Für Bauen im Bestand“, Sarah Dungs. Wenn es um Bauvorschriften geht, geht es in der Regel um den Neubau. Das hilft beim Bauen im Bestand nicht weiter. Sarah Dungs spricht über ihre Visionen, aber auch über die Grenzen des Themas. Es sollen möglichst viele Teilnehmer an einen Tisch gebracht werden, um gemeinsam neue Standards zu entwick...2023-03-1330 min $L\'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft$ L'Immo – Der Podcast für die ImmobilienwirtschaftGewerbliche Anbieter auf Consumer-Portal: Hat das Zukunft?Gastgeber: Dirk Labusch Profitieren Makler von einem Portal, das viele Kategorien abbildet? „Wer gebrauchte Fahrzeuge kauft, ist potentiell auch an Immobilien interessiert“, so die Aussage von Klaus Saloch, Head of sales bei ebay Kleinanzeigen, im aktuellen L’Immo-Podcast. Wird natürlich hinterfragt von Gastgeber Dirk Labusch. Das Portal ist im B2C Markt groß geworden und damit in einem Umfeld, das für die gewerbliche Immobilienwirtschaft nur zum Teil interessant ist. Denn die schiere Masse an Kunden bürgt ja noch nicht für Abschlüsse. Vor dem Hintergrund zukünftiger Veränderungen bei ebay Kleinanzeigen ein podcast über G...2023-03-0630 min $L\'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft$ L'Immo – Der Podcast für die ImmobilienwirtschaftDas merkwürdige Verhältnis der Immobilienwirtschaft zur NachhaltigkeitGastgeber: Dirk Labusch Die Immobilienwirtschaft tut sich mit Nachhaltigkeit oft schwer. Es gibt Fehler im System. Wahr ist aber auch: Es funktioniert nur mit Druck. Das jedenfalls meint Dr. Christine Lemaitre, Geschäftsführende Vorständin der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen DGNB in einer L’Immo mit Dirk Labusch. Ohne dass sich messen lässt, was nachhaltig ist und was nicht, kann man auch bei der Bestandssanierung gar nicht sagen, wo ein Euro gut investiert ist. Man weiß einfach zu wenig: Es gibt Studien, die zeigen, dass Gebäude älteren Baujahrs energetisch gar nicht so schlecht p...2023-02-2732 min $L\'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft$ L'Immo – Der Podcast für die ImmobilienwirtschaftVerwalter und Eigentümer - im selben BootGastgeber: Dirk Labusch Das Verhältnis von Eigentümer zu Verwalter ist kein leichtes. Was auch daran liegt, dass Eigentümer oft überhaupt keine Vorstellung von den Tücken des Wohnungseigentumsrechts haben. Martin Metzger, Geschäftsführer der Albina Immowelten GmbH, plädiert in einer Limo mit Dirk Labusch für einen Eigentümerführerschein. Ist es wirklich gut, wenn der Verwalter Wohnungseigentümer darüber informiert, dass sie ihn aufgrund des neuen Wohnungseigentumsgesetzes leichter kündigen können? Martin Metzger meint: Ja. Es lohne sich Eigentümer klüger zu machen. Tatsächlich zeigt eine Umfrage des Verbrauchersch...2023-02-0630 min $L\'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft$ L'Immo – Der Podcast für die ImmobilienwirtschaftSeniorenimmobilien: Besser bauen per ModulGastgeber: Dirk Labusch Benötigt werden 400, gebaut werden deutschlandweit etwa 250 Pflegeheime pro Jahr. Die Genehmigungszeit beträgt etwa zwölf Monate und ist damit unangemessen lang. Das ist ein Thema der aktuellen L’Immo, in der Dirk Labusch Mark Uhmeier, COO Projektmanagement bei der Carestone Group zu Gast hat. An sich boomt die Branche. Aber es gibt auch Schwierigkeiten: Immer wieder gehen Betreiber pleite. Uhmeier berichtet von Schutzschirmen. Föderalismus erschwert das Bauen, es gibt 16 verschiedene Landesheimbauverordnungen. Aber ein neuartiges Modul kann die Probleme beim Föderalismus lösen. Nachhaltigkeit? Alternativlos. Innerhalb weniger Wochen hat das Unternehmen die gesa...2023-01-3033 min $L\'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft$ L'Immo – Der Podcast für die ImmobilienwirtschaftZu wenige Wohnungen – was wirklich hilft!Gastgeber: Dirk Labusch Eigentlich müsste mehr und billiger gebaut werden, aber es wird nicht gebaut, denn das Bauen ist zu teuer. Wie kommt man aus diesem Dilemma heraus? Eine Annäherung mit Dr. Reiner Braun, Geschäftsführer empirica und Prof. Dr. Tobias Just, wissenschaftlicher Leiter, irebs. Eine L’Immo mit Dirk Labusch. Es wird kein Bauland ausgewiesen, Länder wollen die Bauordnung nicht vereinfachen, der Bund hat die große Chance bei der Grundsteuerreform verpasst. Das erklärt vieles. Aber dabei bleibt die Runde nicht stehen: Es werden Lösungsvorschläge gemacht von einer Priorisierung der wichtig...2022-12-1939 min $L\'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft$ L'Immo – Der Podcast für die ImmobilienwirtschaftWas Haus und Handy künftig gemeinsam habenGastgeber: Dirk Labusch Die Baubranche hat es zurzeit nicht leicht: Sie soll innovativ sein, ressourcenschonend arbeiten, trotzdem aber günstig. Mit Hans-Jörg Frieauff, Geschäftsführer bei Goldbeck, spricht Dirk Labusch darüber, wie ein führendes Bau-Unternehmen diese Herausforderungen angeht. Von der Wiege bis zur Bahre: Eine Lebenszykluspartnerschaft soll den verschiedenen Stakeholdern einer Immobilie das Leben erleichtern. Was hat es damit auf sich? Die Treiber Digitalisierung, Energieeffizienz und Nachhaltigkeit wirbeln den Markt durcheinander. Welches sind die Visionen für künftige Immobilien? Und – wie läuft das eigentlich mit dem Ökobeton? Die Branche macht in vielen Punkt...2022-12-1235 min $L\'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft$ L'Immo – Der Podcast für die ImmobilienwirtschaftStreitgespräch: Das hochgekochte „Stranded Asset“Gastgeber: Dirk Labusch Der Immobilienmarkt wird gerade in Gut und Böse aufgeteilt. Nur die Immobilien werden weiter handelbar sein, die energetisch optimiert sind. Ist es wirklich so einfach? Dirk Labusch lädt zum Streitgespräch Andreas Schulten, Generalbevollmächtigter Bulwiengesa und Goesta Ritschewald, Ritschewald Consulting. Im Rahmen der sog. EU-Offenlegungsverordnung wird Nachhaltigkeit (ESG) ein zentrales Kriterium der Pflichtkommunikation vieler regulierter Finanzakteure. Perspektivisch sollen nur noch energiesparende Gebäude als zulässige Anlagegegenstände klassifiziert werden. Werden die anderen Immobilien als sog. Stranded Assets also künftig nicht mehr handelbar sein? Schien bisher so. Allerdings halten immer mehr Sti...2022-12-0527 min $L\'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft$ L'Immo – Der Podcast für die ImmobilienwirtschaftFührung in der Immobilienwirtschaft – die große HerausforderungGastgeber: Dirk Labusch Das Thema Führung ist eigentlich keins in der Immobilienwirtschaft. Dabei kommt ihm in Zeiten von Home Office große Bedeutung bei. Gute Prozesse sind hier wichtig. Dirk Labusch trinkt seine L’Immo heute mit Prof. Dr. Marion Peyinghaus, Geschäftsführerin des Kompetenzcenters Prozessmanagement Real Estate. Viele Unternehmen wollen sich unabhängiger machen von Fachkräften und deshalb Prozesse verbessern. Die Annahme: Sind die Prozesse gut, können neue Fachkräfte besser eingearbeitet werden. Das Thema hat sich in den letzten Jahren stark verändert. War noch bis vor wenigen Jahren Fachkompetenz die entscheiden...2022-11-1433 min $L\'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft$ L'Immo – Der Podcast für die ImmobilienwirtschaftHappy Immo: Was die Branche lernen kann von dem Club für FrauenGastgeber: Dirk Labusch "Happy Immo“ hat das Zeug zu einer Marke zu werden. Ein Club, der der Immobilienbranche den Spiegel vorhält, aber der dabei nicht stehen bleibt: Es geht darum Gutes zu tun, es geht um neue Geschäftsmodelle um Stories. Dirk Labusch lädt zur L’Immo Anais Cosneau und Maya Miteva. Bei Happy Immo geht es in erster Linie darum, Frauen beim Erwerb von Immobilien zu helfen. Worauf ist zu achten, wer sollte kaufen, an wen sollte man vermieten etc. was kann man auch Gutes mit Immobilien tun, wie können unterstützenswerte Projekte aussehen...2022-11-0731 min $L\'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft$ L'Immo – Der Podcast für die ImmobilienwirtschaftKlimaneutralität als GeschäftsmodellGastgeber: Dirk Labusch Ein Gebäude energetisch zu optimieren, liegt im Trend. Oft scheitert das aber an mangelnder staatlicher Förderung. In der aktuellen L‘Immofolge mit Dirk Labusch erklärt Dr. Karsten Schmidt, CEO von Ampeers Energy, warum sich eine solche Aktion auch ohne den Staat lohnen kann. Der Schlüssel zum Geheimnis ist eine Kombination aus Mieterstrom und Wärmepumpe. Bei einem solchen Modell wird der weitaus größte Prozentteil des erzeugten Stroms ins eigene Netz gespeist. Die Folge ist eine hohe höchstmögliche Unabhängigkeit vom Stromnetz gepaart mit einer vernünftigen Einspeisevergütung. Natürlic...2022-10-1735 min $L\'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft$ L'Immo – Der Podcast für die ImmobilienwirtschaftKein Vergleich zu 2007 – die Expo Real NachleseGastgeber: Dirk Labusch & Jörg Seifert 1900 Aussteller, 40.000 Teilnehmer, fast wie in Vor-Coronazeiten. Doch natürlich liegt ein Schatten über der Expo, das zeigt unsere Messe-Nachlese deutlich. Jörg Seifert und Dirk Labusch haben O-Töne eingefangen und andere Podcaster getroffen. Voilà eine Zusammenfassung von Eindrücken. Ein Vergleich zur ExpoReal im Jahre 2007 der Finanzkrise verbietet sich. Damals schlichen Teilnehmer völlig konsterniert über die Gänge. 2022 überwog die Freude, sich wieder sehen zu können. Wenn Nachhaltigkeit auf kurzfristige Renditeanforderungen trifft, so wird klar: Beide können nicht gut miteinander. Es scheint so, dass letztere verloren haben. Und das ist v...2022-10-1039 min $L\'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft$ L'Immo – Der Podcast für die ImmobilienwirtschaftWenn der Obdachlose das Grundstück bewachtGastgeber: Dirk Labusch Es ist nicht so, dass er das hauptberuflich tut. Im wahren Leben ist Corvin Tolle Geschäftsführer beim Unternehmen Tolle Immobilien. Irgendwann entdeckte er das Modell von Little Home und motivierte seine Mitarbeiter, es zu unterstützen. Eine L’Immo der anderen Art mit Dirk Labusch. In unserer aktuellen Immobilienwirtschaft-Ausgabe fragten wir Player der Branche nach ihrer Lieblings-Immobilie. Tolle erzählte von seinem Little Home-Projekt, und wir wollten wissen, was das sei. Inzwischen wissen wir es: Die Little Homes sind mobile Wohnboxen aus Holz, die von einem Unternehmen für Obdachlose bereitgestellt werden und die...2022-10-0325 min $L\'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft$ L'Immo – Der Podcast für die ImmobilienwirtschaftMitte 2023 kommt der Einbruch beim WohnungsneubauGastgeber: Dirk Labusch Gewerbe- und Wohnflächen sind rar gesät in Frankfurt. Mitten in die städtischen Regulierungen wegen des Klimaschutzes kam der Krieg. Regulierungen und negative Einflüsse von außen sind ein schlechter Mix. Eine Frankfurt-L’Immo, in der es auch um Offenbach geht. Insbesondere der Baulandbeschluss trägt dazu bei, dass es möglicherweise schon Mitte nächsten Jahres kaum noch Neubau geben könnte. Dirk Labusch lädt zu einer Mischung aus Optimismus und Nachdenklichkeit. Ein Podcast mit Dr. Constantin Westphal, Nassauische Heimstätte; Fabian Klingler, Aberdeen; Christian Winges, Helaba; Oliver Schwebel, Wirtschaftsfö...2022-09-1924 min $L\'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft$ L'Immo – Der Podcast für die ImmobilienwirtschaftProjektentwickler: Partnerschaften sind der neue WegGastgeber: Dirk Labusch Baupreise sind im Moment schwer zu kalkulieren und eine drohende Rezession hemmt die Risikobereitschaft der Investoren. Ganz besonders betrifft das die Projektentwickler. Aber es gibt Lösungen. Dirk Labusch trinkt heute seine L’Immo mit Francesco Fedele, dem CEO des Finanzberaters BF.Direkt. Eigentlich müssten wir mehr bauen, aber Lieferengpässe hemmen uns genauso wie klimatische Anforderungen und gesetzliche Deckel. Fedele beobachtet, dass viele Entwickler aufgrund etwa von Liquiditätsengpässen Einschränkungen ihrer Pläne in Kauf nehmen müssen. Immer mehr von ihnen schließen sich zusammen, bilden so genannte Projektpartnerschaften. Natürlich h...2022-09-1231 min $L\'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft$ L'Immo – Der Podcast für die ImmobilienwirtschaftGrundsteuer-Hilfe als Win Win-TätigkeitGastgeber: Dirk Labusch Viele Wohnungseigentümer benötigen Hilfe bei der Grundsteuer. Dass der Verwalter Prof. Rainer Hummelsheim aus Leipzig ihnen dabei hilft, hat nur am Rande mit Altruismus zu tun. Diese Hilfe zahlt sich für ihn aus. Eine L‘Immo mit Dirk Labusch Auch im Markt Leipzig geben viele Verwalter auf. Das hat wohl zum Teil mit schlechter Organisation zu tun. Verwalter werden von Kunden vor immer neue Herausforderungen gestellt. Das ist manch einem zu viel. Dabei können Verwaltungsunternehmen einiges dafür tun, um sich gut über Wasser zu halten. Außerdem gibt es einen Lic...2022-09-0531 min $L\'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft$ L'Immo – Der Podcast für die ImmobilienwirtschaftDie komplexe Situation der Assetklasse WohnenGastgeber: Dirk Labusch Gewohnt wird immer. Diese Weisheit führte dazu, dass sich immer mehr Investoren in den letzten Jahren für die Assetklasse Wohnen interessierte. Bleibt das so? In der ersten L‘Immo nach der Sommerpause begrüßt Dirk Labusch Lars von Lackum, CEO der zweitgrößten Wohnungsgesellschaft Deutschlands LEG. Großes Thema des Gespräches ist die finanzielle Situation vieler Wohnungsgesellschaften, die zum Teil mit Insolvenzrisiken kämpfen. Von Lackum unterstützt hier den Ruf nach Hilfen des Staates. Von der Politik fühlt er sich nicht immer komplett verstanden, aber er will der geforderten – aber nicht umge...2022-08-2931 min $L\'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft$ L'Immo – Der Podcast für die ImmobilienwirtschaftTippgeberprovision, die schlechteGastgeber: Dirk Labusch Es kommt vor, dass Makler dem Verkäufer etwa eines Einfamilienhauses gesetzeswidrig einen Teil der Provision zurückerstatten. Dirk Labusch beleuchtet dieses Thema in einer L‘immo mit Sven Keussen, geschäftsführender Gesellschafter, Rohrer Immobilien und Dr. Christian Osthus, Justitiar beim Immobilienverband Deutschland IVD. Eine NDR-Recherche machte es deutlich, viele - auch namhafte - Makler erliegen der Versuchung. Welche Folgen hat das? Erhält künftig der Käufer sogar einen Anspruch beim Makler nachzufragen, welche Provisionen mit der Verkäuferseite vereinbart wurde? Es gibt schon Stimmen, die sagen, dass Gesetz zur Neuregelung der Makler...2022-07-2533 min $L\'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft$ L'Immo – Der Podcast für die ImmobilienwirtschaftUnternehmensnachfolge bei Verwaltern: ein Best-Practice-BeispielGastgeber: Dirk Labusch Viele Verwalterunternehmen zögern mit dem Verkauf – nicht nur weil Trennungen generell schwierig sind, sondern auch, weil oft die Unternehmenskultur verloren geht. Die aktuelle L’Immo trinkt Dirk Labusch mit Richard Kunze, der sich gerade von seinem Unternehmen getrennt hat. Wie gestaltet sich der Umgang mit Kunden, mit Partnern, im Unternehmen selbst? Richard Kunze war immer besonders wichtig, dass das Unternehmen nach dem Verkauf seine über viele Jahre aufgebaute Kultur nicht verliert. Deshalb kamen bestimmte große potentielle Käufer wie etwa Foncia (jetzt Reanovo) nicht in Betracht. Was ist wichtig, wenn man seine Mitarbei...2022-07-1838 min $L\'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft$ L'Immo – Der Podcast für die ImmobilienwirtschaftDas Silodenken bei den Assetklassen aufbrechenGastgeber: Dirk Labusch Die ehemalige niedersächsische Ministerin für Soziales, Frauen und Integration in Niedersachsen Aygul Özkan ist jetzt Geschäftsführerin des ZIA. Sie versteht sich als Netzwerkerin und hält ein Plädoyer für Querschnittsthemen in der Immobilienwirtschaft. Heute zu Gast bei Dirk Labusch in der L’Immo. Es setzt sich immer mehr der Gedanke durch, dass es viel zu kurz gesprungen ist, wenn sich nur die Stadtentwickler mit Stadtentwicklungsthemen beschäftigen. Es gehören Vertreter aus den Bereichen Wohnen-, Gewerbe und auch Gesundheitsimmobilien mit einen Tisch. Aygul Özkan spricht darüber, wie sich fachliche...2022-07-1130 min $L\'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft$ L'Immo – Der Podcast für die ImmobilienwirtschaftWarten auf die RegulierungGastgeber: Dirk Labusch Was ESG-Kriterien anbetrifft, so herrscht viel unfreiwilliger Wildwuchs. Das ist verständlich: Immer mehr Investoren wollen in ESG-konforme Produkte investieren, aber die EU hat noch keine Regeln dafür erlassen. Ein Gespräch darüber, wie sich Unternehmen hier helfen mit Jürgen Frank, CEO Primonial REIM und Dirk Labusch. Es gibt zwar die ersten Standards auf Länderebene und auch ersten Austausch aus verschiedenen Ländern mit Regulatoren. Aber es ist wichtig, dass diese Standards auch von der Politik unterschrieben werden. Jürgen Frank spricht über das Thema Gesundheitsimmobilien, aber auch über andere Produktfor...2022-06-2738 min $L\'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft$ L'Immo – Der Podcast für die ImmobilienwirtschaftSolaranlagen sind nicht allesGastgeber: Dirk Labusch Der Eindruck, dass es beim Neubau von Wohnungen in den meisten Fällen mehr um Quantität geht als um Qualität, mehr um das Fertigstellen überhaupt als um das Ergebnis, stellt sich vor dem Hintergrund des großen Wohnungsmangels. Dirk Labusch lädt zu einer L’Immo mit Sabine Georgi vom Urban Land Institut ULI. Es reiche eben nicht aus, wenn es bei der Planung von Quartieren im Wesentlichen um Technik gehe, um Solaranlagen auf den Dächern und nicht darum, ob sich Menschen in einem neuen Quartier auch wohlfühlen. Stadtplanern planen die Quarti...2022-06-2040 min

Podcheck - Unternehmens-Podcasts und Corporate Voices

Podcheck - Unternehmens-Podcasts und Corporate VoicesL’Immo - Der Podcast von Haufe.Immobilien - Mal süß, mal bitter, aber immer prickelnd? Ein Immobilien Podcast mit über 100 Episoden - der L’Immo-Podcast beweist nicht nur Durchhaltevermögen, sondern kommt auch mit einem sympathischen Moderatorenteam daher. Dennoch finden wir am Format noch “kleinere Baumängel” und haben konstruktive Anmerkungen. 7,0 von 10 Punkten (PIMPS-Score von 11,1) Der L’Immo-Podcast ist ein zweiwöchentlicher Podcast von Haufe-Immobilien, in Kooperation mit immobilien wirtschaft und DW Die Wohnungswirtschaft. Er besteht seit Januar 2020 mit aktuell 103 Episoden von durchschnittlich 30 Minuten. Er wird moderiert von Iris Jachertz, Dirk Labusch und Jörg Seifert, wird intern produziert und von zwei Tontechnikern optimiert. “Mal süß, mal bitter. Immer prickelnd” Der Podcast ist zu finden auf ...2022-05-1827 min $L\'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft$ L'Immo – Der Podcast für die ImmobilienwirtschaftKommt jetzt die permanente Baukostenüberschreitung?Gastgeber: Dirk Labusch Die Situation auf den Märkten wird rauer. Lieferengpässe nehmen zu. Mit weitreichenden Folgen für Projektentwicklung und andere Branchen. Doch trotz dieser Lage stimmt Prof. Reinhard Walter, Geschäftsführender Gesellschafter FOM Real Estate nicht in das große Klagelied ein. Eine neue L‘Immo mit Dirk Labusch. Ob sich der derzeitige Immobilienzyklus tatsächlich dem Ende zuneigt, darauf wollte sich Prof. Walter nicht festlegen. Eines scheint ihm aber sicher: Die hohen Projektentwicklermargen von etwa 15 % dürften der Vergangenheit angehören. Trotzdem hält FOM an den hohen Wachstumszielen fest. Woher kommt der Optimism...2022-05-1628 min $L\'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft$ L'Immo – Der Podcast für die ImmobilienwirtschaftNeuer Wind bei der BIMAGastgeber: Dirk Labusch Der Sprecher des Vorstands bei der Bundesanstalt für Immobilienaufgaben BIMA, Dr. Christoph Krupp, ist Physiker, hat über Klimaschutz promoviert und lange die Senatskanzlei von Hamburgs ersten Bürgermeister Olaf Scholz geleitet. Dirk Labusch spricht mit ihm über die neue Rolle der Bonner Behörde. Die BIMA ist mit etwa 38.000 Wohnungen im Bestand eine der größten Immobilen-Eigentümerinnen Deutschlands. Während sie bis vor kurzem alleine die Rolle hatte, Immobilien des Bundes zu verwalten und neue für Mitarbeiter von Bundes-Behörden zu schaffen, hat sie mit der neuen Regierung mehr Freiheiten bekommen. So soll sie...2022-05-0922 min $L\'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft$ L'Immo – Der Podcast für die ImmobilienwirtschaftWerden Büroimmobilien zum knappen Gut?Gastgeber: Dirk Labusch Wie tickt der Berliner Büroimmobilienmarkt? Vor dem Krieg sprach jeder von Boom. Noch kommen große Flächen-Mengen auf den Markt, die auch gebraucht werden. Aber es gibt zunehmend Zweifel darüber, wie es weitergeht. Dirk Labusch lädt zur Limo Ulf Buhlemann, Head of Capital Markets Berlin, Colliers International. Der Bürovermietungsmarkt ist zweigeteilt. Werden kleinere Flächen nachvermietet, so sind immer wieder Incentives zu zahlen. King ist derjenige, der große Projekte hat und langfristige Verträge mit Generalsunternehmern. Aber solche Projekte werden knapp. Aufgrund von Lieferengpässen und Inflation lehnt sich keine...2022-04-1128 min $L\'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft$ L'Immo – Der Podcast für die ImmobilienwirtschaftMipim - nicht gut für die NachhaltigkeitGastgeber: Dirk Labusch & Jörg Seifert Die Frühlingsmesse Mipim in Cannes ist ein Stelldichein der weltweiten Immobilienwirtschaft. Das war in diesem Jahr nicht anders. Jörg Seifert und Dirk Labusch holten Stellungnahmen der Branche ein - auch zu den Folgen des Krieges. Das bestimmende Thema war die Nachhaltigkeit: Allerdings wollten die vielen Yachten nicht zum Trendthema ESG passen. Corona war kaum noch präsent, wahrscheinlich, weil mit dem ersten Tag der Mipim Beschränkungen weggefallen waren. Große Themen waren der Wandel der Städte und die Folgen des Krieges. Keiner konnte sie so richtig benennen, aber di...2022-03-2146 min $L\'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft$ L'Immo – Der Podcast für die ImmobilienwirtschaftDiskussion: Herausforderungen des Berliner ImmobilienmarktsGastgeber: Dirk Labusch Wie viel Sozialpolitik verträgt der Immobilienmarkt Berlin? Dirk Labusch lädt zum Podcast Bernd Duda, Berlin Hyp, Dr. Clemens Paschke, Ziegert EverEstate, Dr. Florian Rösch Greenberg Traurig, Carsten Sellschopf, Instone Real Estate Development. Es heißt immer, Berlin wandelt sich. Entwickelt sich neu. Tut es das wirklich? Es gibt ein großes Spannungsfeld zwischen einer Stadt für Investoren und einer Stadt für Mieter. Für die wird Berlin immer teurer. Für den normalen Wohnungseigentümer in spe ist die Stadt geradezu aussichtslos. Auch für die Immobilienwirtschaft ist es schwieriger...2022-02-2824 min $L\'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft$ L'Immo – Der Podcast für die ImmobilienwirtschaftDie Nachhaltigkeits-Due-DiligenceGastgeber: Dirk Labusch Nicht nachhaltige „braune“ Immobilien werden bald nur noch mit Abschlägen handelbar sein. Doch Nachhaltigkeitserwägungen spielen bei der Due Diligence zur Zeit noch eine geringe Rolle, meint Luana Cortis, Managing Partner bei der KVL Group in einer neuen L’Immo mit Dirk Labusch. Anbieter von Finanzprodukten sind durch die am 1.1.2022 in Kraft getretene Offenlegungsverordnung verpflichtet, über die Nachhaltigkeit eines Fonds Auskunft zu erstatten. Was bedeutet dies für den Gebäudebereich? Bei Transaktionen setzt sich das Thema Nachhaltigkeit erst ganz allmählich durch. Soll ein Gebäude daraufhin gecheckt werden, muss das bei der Due Dilig...2022-02-1429 min $L\'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft$ L'Immo – Der Podcast für die ImmobilienwirtschaftKfW Förderstopp: Die Folgen beim Gewerbeimmobilien-BauGastgeber: Dirk Labusch „KfW-Förderung ist Bausubvention“, sagt Umut Ertan, Impact Investor bei der Schweizer Kapital Family Office Group. Dirk Labusch spricht in seiner neuesten L’Immo-Folge mit ihm darüber, was das Aus der Förderung für seine Projekte bedeutet. Gerade im Gewerbeimmobilienbereich sei die KfW-Förderung eine typische Förderung, die zwar aus Klimaschutzgründen durchgeführt wird, bei der es aber natürlich auch Mitnahmeeffekte gebe, so Ertan, man werde auch unter den Gewerbeimmobilien-Projektentwicklern nicht viele finden, die aus reinem Altruismus agieren. Die KfW-Förderung sei im Gewerbeimmobilienbereich nicht unbedingt entscheidend dafür, ein Projekt überh...2022-02-0728 min $L\'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft$ L'Immo – Der Podcast für die ImmobilienwirtschaftVerbräuche nach neuer Heizkostenverordnung: Wie informiere ich meine Mieter?Gastgeber: Dirk Labusch Sind fernablesbare Heizungsmessgeräte eingebaut, muss der Vermieter den Mieter seit 1.1. monatlich über dessen Verbrauch informieren. Das wirft viele Fragen auf. Dirk Labusch lädt ein zu einer L‘Immo. Mit dabei Oliver Stamm, Geschäftsführer Casavi, Stefan Klotz, Business Development Manager bei Haufe Lexware Real Estate und Rechtsanwalt Dietmar Wall vom Deutschen Mieterbund. Es soll Wohnungsgesellschaften geben, die ihre Mieter monatlich per Brief über deren Verbrauch informieren. Ob das rechtlich sinnvoll ist, bezweifeln die Protagonisten in unserem neuesten Podcast. Allerdings: Kommt der Gebäudeeigentümer der Verpflichtung zur monatlichen Bereitstellung der Verbrauchsinformation nicht fris...2022-01-3133 min $L\'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft$ L'Immo – Der Podcast für die ImmobilienwirtschaftMobilitätskonzepte: Wege für WohnungsunternehmenGastgeber: Dirk Labusch „Wir bieten kostenlose Mobilitätsberatung für Wohnungsunternehmen“ Das Mobilitätsthema wird für Wohnungsgesellschaften immer wichtiger. Es geht nicht nur um den nachträglichen Einbau von E-Ladestationen, sondern auch um Mieterticket & Co. Dirk Labusch lädt zur L’Immo Nicola Krettek vom Verkehrsclub Deutschland VCD. Attraktivität des Wohnungsbestandes hat auch mit Mobilitätskonzepten der Wohnungsunternehmen zu tun. Es geht unter anderem um Sharingkonzepte, Mobilitätsstationen, und etwaige Großkundenrabatte, die eine Wohnungsgesellschaft Mietern einräumen kann. Wohnungsunternehmen können dabei selber Mobilitätsbeauftragte installieren, aber auch Versorger können Kooperationspartner sein. Auch der VCD b...2022-01-1730 min $L\'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft$ L'Immo – Der Podcast für die ImmobilienwirtschaftImmobilienverrentung: Neuer Trend für Investoren?Gastgeber: Dirk Labusch Vor dem Hintergrund einer Gemengelage aus Boom und Ablehnung von bestimmten Verrentungsmodellen hat die HPR Capital Management GmbH ein Investmentmodell für institutionelle Investoren entwickelt. Dirk Labusch lädt zur L’Immo mit Otto Kiebler, Gründer HausplusRente GmbH und Michael Rau, Geschäftsführer HPR Capital Management GmbH. Wir sprechen darüber, warum bisher viele Verrentungskonzepte gescheitert sind, sprechen über die Wichtigkeit der unabhängigen Bewertung der Immobilie, über Nießbrauchs-Modelle, Leibrente und den umstrittenen Teilverkauf. Wir sprechen über schwarze Schafe und über passende Immobilien. Wir sprechen auch darüber, dass das von HPR Capital Man...2021-11-2931 min $L\'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft$ L'Immo – Der Podcast für die ImmobilienwirtschaftWie sich Gewerbeimmobilienmärkte verändern – und damit das Asset ManagementGastgeber: Dirk Labusch Energetische Sanierung und Restrukturierung: Das, was ein großes Thema im Wohnimmobilienbereich ist, ist es im Gewerbeimmobilienbereich erst recht. Hier bleibt kein Stein mehr auf dem anderen, die Ansprüche der Mieter verändern sich stark. Ein Interview von Dirk Labusch mit der Assetmanagerin Anne Bailly Geschäftsführerin Bailly Real Estate. Die Büroimmobilie braucht neue Skills, die reine Handelsimmobilie gibt es schon gar nicht mehr, sie ist zu einer gemischten Immobilie geworden, mit völlig neuen Herausforderungen für das Asset Management. Dabei spielt der Nachhaltigkeitsgedanke natürlich eine Rolle, aber vor allem dan...2021-11-2233 min $L\'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft$ L'Immo – Der Podcast für die ImmobilienwirtschaftAnsatz für eine gerechtere WohnungspolitikGastgeber: Dirk Labusch Solvente Mieter, die nur eine Basismiete zahlen, Vermieter, die luxussanieren und Mieter vertreiben – Wohnungspolitik ist nicht immer gerecht. Ein faszinierendes Modell aus verschiedenen Fachrichtungen will dies nun ändern. Dirk Labusch lädt zur L’Immo Prof. Steffen Sebastian von der Irebs. Die wohnungspolitischen Regelungen sind zu statisch, meint Steffen Sebastian. Die Wohnraumförderung begünstigt Reiche und Arme gleichermaßen und somit zutiefst ungerecht. Ein Dreiklang aus Wohngeld, weniger Regulierung und mehr Steuern soll das nun ändern. Er könnte dazu führen, dass auch Krankenschwester und Busfahrer in Städten wie München wieder eine ad...2021-11-1540 min $L\'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft$ L'Immo – Der Podcast für die ImmobilienwirtschaftWie kann ein Aufbruch in der Immobilienwirtschaft aussehen?Gastgeber: Dirk Labusch Die Mietpreisbremse ist nicht verfassungskonform darstellbar! Viele junge Menschen haben insbesondere die Grünen und die FDP gewählt. Sie fordern von den Parteien einen Aufbruch, eine neue Kultur. Was muss sich konkret in der Immobilienwirtschaft ändern? Dirk Labusch lädt zur L‘Immo den IVD-Präsidenten Jürgen Michael Schick. In dem Gespräch geht es nicht um die kleingedruckten Forderungen der Branche, sondern eher um die großen Themen wie Wohnungseigentumsbildung und Bürokratieabbau. Wie kann der Bund auf die Grunderwerbsteuer der Länder Einfluss nehmen? Welches sind die roten Linien, die...2021-11-0229 min $L\'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft$ L'Immo – Der Podcast für die ImmobilienwirtschaftBaugenehmigung & Co.: (Kein) Plädoyer für eine Privatisierung staatlicher LeistungenGastgeber: Dirk Labusch Das Gespräch war anders geplant, und nicht als Podcast. 75-jähriges Bestehen des Deutschen Verbands für Wohnungswesen, Städtebau und Raumordnung, das klingt nur teilweise spektakulär. Und doch wurde die aktuelle L’Immo mit DV- Präsidenten Mike Groschek und Dirk Labusch eine besonders spritzige. „Wenn Baugenehmigungen mehr als ein Jahr dauern, liegz eine staatliche Missleistung vor. Man darf Aufgaben nicht nur deshalb hoheitlich belassen, weil das immer schon so war.“ Das könnte man durchaus als Plädoyer für ein privates Baugenehmigungsverfahren verstehen. Groschek nahm die inflationäre Auslegung des Quartiersbeg...2021-10-2522 min $L\'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft$ L'Immo – Der Podcast für die ImmobilienwirtschaftImpact-Investing: Kapital für eine bessere GesellschaftGastgeber: Dirk Labusch Impact Investoren sind keine Gutmenschen schlechthin, ihr Ziel ist Rendite. Die aber wollen sie erwirtschaften mit Investments, die Einfluss auf die Gesellschaft haben. Dirk Labusch lädt ein zur L’Immo: Umut Ertan, Gründer der Schweizer Kapital Global Impact Fund AG. Impact Investing scheint der große Hype zu sein vor dem Hintergrund der zunehmenden Bedeutung von Nachhaltigkeit und ESG-Kriterien. Aber das Thema gab es schon viel früher. Welche Möglichkeiten bietet die Immobilienwirtschaft für einen Investor, der sich gesellschaftlich engagieren will? Es geht um Ideen, Startups und Bauen im Bestand. Direkt v...2021-10-1841 min $L\'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft$ L'Immo – Der Podcast für die ImmobilienwirtschaftMarktdynamik rund um europäische WohnimmobilienGastgeber: Dirk Labusch Nicht jeder regulierte Markt ist ein schlechter Markt für Wohninvestments William Ertz Wohnimmobilien liegen auch bei Investoren im Trend, die Preise steigen und steigen. Deutschlandweit, europaweit. Ist das ein Naturgesetz oder sind dem Anstieg Grenzen gesetzt? Eine L’Immo mit William Ertz, Senior Director Fund Management beim Immobilien-Investmentmanager Invesco Real Estate Suburbanisierungstendenzen sowie ein Investment in B-Städte gibt es auch in anderen europäischen Ländern. Der Markt ist uneinheitlich, aber das macht ihn sehr spannend. Und da das Thema „Grün“ für beinahe sämtliche Investoren ein Must Have...2021-10-1130 min $L\'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft$ L'Immo – Der Podcast für die ImmobilienwirtschaftDatenschutz in der Immobilienwirtschaft: Behörden machen mobilGastgeber: Dirk Labusch Beim Thema Datenschutzgrundverordnung gibt es einige Beispiele für enorme Bußgelder in letzter Zeit. Warum sind die Summen so hoch? In der neuesten L’Immo spricht Dirk Labusch darüber mit Sven R. Johns, Datenschutzbeauftragter und Rechtsanwalt bei Mosler + Partner Rechtsanwälte, Berlin. Darf weiterhin eine Mieter-Selbstauskunft verlangt werden? Dürfen Vermieter Mieter-Daten ohne weiteres an die Hausverwaltung oder an den Makler weitergeben? Dürfen Makler Nachkauf-Marketing betreiben? Wie fallen Datenpannen überhaupt auf? Was können Unternehmen tun, wenn das Kind in den Brunnen gefallen zu sein scheint? Wie werden die Bußgelder berechnet...2021-09-1334 min $L\'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft$ L'Immo – Der Podcast für die ImmobilienwirtschaftESG in der Immobilienwirtschaft: Wer wirklich davon betroffen istGastgeber: Dirk Labusch Environment Social Governance oder abgekürzt ESG ist ein Thema, an dem zurzeit niemand in der Immobilienbranche vorbeikommt. Karin Barthelmes-Wehr, Geschäftsführerin des Instituts für Corporate Governance in der deutschen Immobilienwirtschaft erklärt, warum. Eine gut gekühlte Limo mit Dirk Labusch. Eigentlich betrifft das Thema zunächst einmal Fonds-Anbieter und andere Finanzmarktteilnehmer, die dazu verpflichtet werden, Nachhaltigkeitsaspekte in ihre Anlageentscheidungen einzubeziehen. Aber wir lernen, dass auch Unternehmen, die am unteren Ende der Kaskade und möglicherweise nur mittelbar mit solchen Playern zu tun haben, ESG-Kriterien berücksichtigen müssen. Was das bedeutet …...2021-08-3027 min $L\'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft$ L'Immo – Der Podcast für die ImmobilienwirtschaftImmobilienmarketing: Auftraggeber können viel falsch machenGastgeber: Dirk Labusch Dass zurzeit jede Immobilie zu guten Konditionen über den Ladentisch geht, ist selbst in dieser Zeit ein Mythos. Oft steckt viel Gehirnschmalz dahinter, meint Professor Dr. Stephan Kippes, Professor für Immobilienmarketing an der HfWU Nürtingen-Geislingen in unserer neuen L’Immo- Folge im Gespräch mit Dirk Labusch. Auf der Expo Real 2021 wird wieder der Immobilien-Marketing-Award verliehen, und die Zahl der Einsendungen ist auch in diesem Jahr sehr hoch. Kippes erzählt von Marketingaktionen, die im Gedächtnis geblieben sind. Einige von ihnen sind durchaus banal, kreativ sind alle. Er schaut über den nationale...2021-08-1629 min $L\'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft$ L'Immo – Der Podcast für die ImmobilienwirtschaftImmobilie trifft Auto, Politik, ArchitektGastgeber: Dirk Labusch Mittendrin: Die Immobilienwirtschaft findet den Weg ins pralle Leben. Als Teil des öffentlichen Raumes, Teil der Klimawende, Teil von Mobilitätslösungen. Ein Podcast mit Dirk Labusch im Gespräch mit Martina Rozok, geschäftsführende Gesellschafterin von Rozok Communication. Immer öfter werden Architekten auf der Expo Real gesichtet. Berührungsängste verschwinden. Mehr denn je wird die Immobilienwirtschaft integraler Bestandteil einer funktionierenden ökologischen erneuerung und gewinnt vor diesem Hintergrund immer mehr Bedeutung. Mobilitätskonzepte sind ohne sie nicht mehr vorstellbar. Auch die Politik erkennt das langsam.2021-08-0225 min

2 Zimmer, Küche, Talk - Der immowelt Podcast

2 Zimmer, Küche, Talk - Der immowelt PodcastParteiencheck vor der Wahl: Die wohnungspolitischen Forderungen unter der LupeJan-Carl Mehles im Gespräch mit Carolin Hegenbarth und Dirk Labusch Am 26. September ist die nächste Bundestagswahl. Mit welchen wohnungspolitischen Plänen und Forderungen ziehen die Parteien in den Wahlkampf? Gemeinsam mit Carolin Hegenbarth, Bundesgeschäftsführerin Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V., und Dirk Labusch, Chefredakteur "Immobilienwirtschaft" bei der Haufe Group, werden die zentralen Pläne der derzeit im Bundestag vertretenen Parteien unter die Lupe genommen und diskutiert. Moderation: Jan-Carl Mehles Schnitt/Produktion: Manuel Fritsch Musik: Herr Kaschke (herrkaschke.com) Impressum und zur DSE: http://immowelt.de/impr 2021-07-2833 min $L\'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft$ L'Immo – Der Podcast für die ImmobilienwirtschaftGrundstücksspekulation: Kommt die Planwertabgabe?Gastgeber: Dirk Labusch Maßnahmen gegen Grundstücksspekulation werden wahrscheinlich. Dirk Labusch empfängt zu seinem Polit-Immo-Talk neben dem wohnungspolitischen Sprecher der Grünen, Chris Kühn und Rechtsanwalt Dr. Thomas Schröer, auch Vertreter aus der Immobilienbranche: Quartiersentwickler Olaf Cunitz (GWH) und den CDO der Deutsche Wohnen Henrik Thomsen. Das Thema Wohnraumspekulation und die damit verbundene Abschöpfung so genannter leistungsloser Bodengewinne ist schon sehr alt. Das unter anderem vom SPD-Fraktionsvorsitzenden Hans-Jochen Vogel in die Öffentlichkeit gebrachte Thema wurde jedoch nie so richtig weiterverfolgt. Das könnte sich nach den Wahlen ändern. Allerdings warben die Teilnehmer für einen...2021-07-0529 min $L\'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft$ L'Immo – Der Podcast für die ImmobilienwirtschaftInfrastruktur und Mittelstädte: Neuer Blick auf die Wohnungswirtschaft gesuchtGastgeber: Dirk Labusch 70 % der Wohnimmobilienflächen in Deutschland finden medial überhaupt keine Beachtung. Sie liegen in Mittelstädten oder gar auf dem Land. Der Zuzug dorthin sei kein Strohfeuer, sondern erweise sich als nachhaltiger Trend, meint Prof. Dr. Kerry Brauer, Leiterin der Studienrichtung Immobilienwirtschaft an der Berufsakademie Sachsen, im L’Immo-Podcast mit Dirk Labusch. Das könnte letztendlich den Druck von den Metropolen nehmen. Damit dies aber nachhaltig passiert, müssten die Themen Wohnen und Infrastrukturpolitik auf mittlere Sicht zusammen betrachtet werden. Denn alleine mit der Konzentration auf die Metropolen und dem Ausbau der Wohnraumverdichtung schaffe man keine b...2021-06-2131 min $L\'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft$ L'Immo – Der Podcast für die ImmobilienwirtschaftEin Investment in Wohnen wird weiter opportun bleibenGastgeber: Dirk Labusch Immobilienpolitik könnte bei den Bundestagswahlen eine große Rolle spielen. Ulrich Höller, geschäftsführender Gesellschafter der ABG Real Estate GROUP, kennt den Markt gut, auch aufgrund seines Engagements bei ZIA und ULI. Dirk Labusch hat ihn heute zu Gast in seinem podcast. Höller spricht über die Vorteile, wieder als mittelständische Unternehmer aktiv zu sein und über das, was er mit seinem neuen Unternehmen vorhat. Über verschiedene Assetklassen, Gewerbe und Wohnen und über die Politik des ZIA. Die ist nicht bar jeder Kritik, sein Handeln wirkt bisweilen statisch. Dazu hat Höller eine...2021-05-3127 min $L\'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft$ L'Immo – Der Podcast für die ImmobilienwirtschaftBestandshalter, verändert euch! Aber richtig!Gastgeber: Dirk Labusch Der Druck auf Immobilienunternehmen, Neues anzupacken, wächst von vielen Seiten. Es gibt Anforderungen der Nutzer. Andere Themen werden von außen an die Unternehmen herangetragen. Welche Fehler lassen sich vermeiden? Dirk Labusch hat zum Podcast Prof. Dr. Michael Simon eingeladen, Gründer des Beratungsunternehmens Simon + Savas. Es gibt zurzeit viele Themen, die von unterschiedlichen Seiten den Druck auf Unternehmen erhöhen, sie zu Veränderungen zwingen, und Corona ist nur ein Teil. Es geht oft um technische Veränderungen. Etwa beim Störungsmanagement gibt es hervorragende Lösungen mit künstlicher Intelligenz. Immer wieder sc...2021-05-2430 min $L\'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft$ L'Immo – Der Podcast für die ImmobilienwirtschaftBrownfields: Der neue Hype um die AltlastenGastgeber: Dirk Labusch „Die Beschäftigung mit Brownfields ist notwendig, um die Klimaziele der EU zu erreichen“ so Raphael Thiessen , Geschäftsführer des Deutschen Brownfield Verbandes e.V. im Gespräch mit Dirk Labusch. Die Beschäftigung mit Brachflächen passt in die Zeit, denn sie leisten einen Beitrag zur Verringerung des Flächenverbrauchs. Mit dem DEBV hat sich soeben ein Verband dieses Themas angenommen. In vielen Gegenden gibt es kaum noch Ausweisungen neuer Flächen. Das bedeutet, dass die Revitalisierung von Brachflächen immer wichtiger wird. Eine Professionalisierung mit dem Thema wäre unbeding...2021-05-1031 min $L\'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft$ L'Immo – Der Podcast für die ImmobilienwirtschaftNachhaltigkeit & Co. müssen in den Kern der BilanzGastgeber Dirk Labusch Ressourcen und ideelle Werte müssen sich auch in der Bilanz abbilden lassen sagt Rainer Monnet, Unternehmensentwickler und Buchautor. In Zeiten, in denen immaterielle Themen wie Nachhaltigkeit & Co. an Bedeutung zunehmen, erscheint es fast als Anachronismus, dass sie nicht in der im Kern der Bilanz auftauchen. Das wäre jedoch möglich und sinnvoll. Ein Podcast von Dirk Labusch mit dem Unternehmensentwickler Rainer Monnet. Der Maßstab für die Gegenüberstellung von Werten ist der zugrunde gelegte Geldwert einer jeweiligen Kategorie. Unternehmenskultur beruht aber nicht nur auf Zahlen, sondern auch a...2021-04-2625 min $L\'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft$ L'Immo – Der Podcast für die ImmobilienwirtschaftStaatsversagen bei der WohneigentumsförderungGastgeber: Dirk Labusch "Die Wohneigentumsförderung ist jahrzehntelang ins Leere gelaufen." Die Wohneigentumsförderung in Deutschland kommt nicht in die Gänge. Das hat eine immowelt-Studie wieder auf den Punkt gebracht, bei der es um den Flop des Baukindergelds geht. Ein Gespräch mit Jan-Carl Mehles, Group Leader Market Research, immowelt und Daniel Föst, dem bau- und wohnungspolitischen Sprecher der FDP-Fraktion im Deutschen Bundestag. Die Wohneigentumsquote dümpelt seit Jahren bei etwa 43 %. Die Gründe sind bekannt: Wohneigentum ist hierzulande einfach zu teuer. Der Staat scheint helfen zu wollen, aber seine Hilfen entpuppen sich bei näh...2021-04-1933 min $L\'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft$ L'Immo – Der Podcast für die ImmobilienwirtschaftDas Urteil zum Mietendeckel und die politischen FolgenL'Immo SPEZIAL mit Dirk Labusch Der Berliner Mietendeckel ist Geschichte. Oder doch nicht so ganz? Ist jetzt alles wieder gut in Berlin? Was sind die politischen Folgen des Bundesverfassungsgerichtsurteils? Eine Einordnung mit dem Berliner Rechtsanwalt Dr. Christian Schede, Managing Partner bei Greenberg Traurig. Dass die sozialen Probleme in Berlin gelöst werden müssen, meint auch Christian Schede. Allerdings war, davon ist er überzeugt, das Instrument das falsche. Der Mietendeckel habe dazu geführt, den Markt in einen Winterschlaf zu versetzen. Etwas wird deutlich: Die Gewinner des Bundesverfassungsgerichtsurteils sind nicht nur namenlose Großinvestoren aus dem Ausland, sonde...2021-04-1623 min $L\'Immo – Der Podcast für die Immobilienwirtschaft$ L'Immo – Der Podcast für die ImmobilienwirtschaftLogistikimmobilien - Eine Assetklasse fächert sich weiter aufGastgeber: Dirk Labusch Nachhaltigkeit, mehr Automatisierung und regionale Ansätze: Der Logistikimmobilienmarkt verändert sich. Für Investoren gibt es allerdings Risiken. Ein Gespräch mit Uwe Veres-Homm, Geschäftsfeldkoordinator Logistik, Transport & Mobilität beim Fraunhofer IIS. Die Assetklasse will vermehrt in die Innenstädte. Wie lässt sich dieser Wunsch mit den Belangen der Kommune vereinbaren? Welche Kommunen sind hier schon besonders weit? Wo werden Risiken im Markt sichtbar? Der Logistikimmobilienmarkt wandelt sich weithin sichtbar von einer grauen rechteckigen Maus zu durchaus spektakulären Leuchttürmen, die oft voller Automatisierung stecken. Welche Rolle spielen Startups? Digitalisierung ist ein großes Wort. Ab...2021-04-1231 min

REporters – a podcast by Targa Communications | Swapping seats with property journalistsDirk Labusch, Chefredakteur von „Immobilienwirtschaft“, gewährt einen privaten Blick hinter die KulissenErfahren Sie in dieser Folge, warum Dirk Labusch Russisch spricht, wie ein Jurist zum Journalismus gekommen ist und wie eine Glosse in einer Mitarbeiterzeitung seinen Werdegang veränderte. Außerdem erzählt Dirk Labusch, warum die Digitalisierung für ihn alles andere als bedrohlich ist, was er von Gendersprache hält, für ihn als Familienvater wichtig ist und welches neues Wort er der deutschen Sprache geschenkt hat.2021-03-1720 min