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Elma

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La noche de Cuesta2025-12-2308 minHikayelerle Yaşamak (Sesli Kitap)2025-09-2422 min9Natree Germany2025-08-2108 min9Natree Germany2025-08-2109 minInside the minds of great yogis with Swathi Sathyaseelan2025-04-1823 minPropTeaTalk
PropTeaTalkEp 49 从当年的单亲妈妈到现在的租赁公司老板 - With “澳洲房姐Elma”在本期节目中,我们很高心邀请到墨尔本的资深房产投资人“澳洲房姐Elma“!她目前经营着一家租赁管理公司,同时自己也拥有接近两位数的房产投资组合。Elma分享了她的投资经历,回顾了从初期单身妈妈身份开始进入房产市场时的艰难时刻,以及她如何克服重重困难逐步建立起自己的投资组合(包括公寓,Townhouse,House)。她也透露了自己如何通过细致的市场研究和战略性决策,成功抓住了房产投资中的机遇,逐步积累起财富。Elma还深入分析了墨尔本房产市场的现状与潜力,分享了关于价格走势、热门区域及潜力地段的见解,并为投资者提供了具体的投资策略。此外,作为跨州投资的实践者,Elma讲述了她如何评估不同州市场(如昆士兰州)的投资机会,并介绍了跨州投资的优势与挑战,从市场调研到物业管理的全流程,她提供了不少实战经验。节目的最后,Elma讨论了如何管理投资组合中的风险与回报,确保每个投资物业的长期回报,并分享了如何应对市场波动和经济变化。她还对澳洲房产市场未来几年的趋势进行了展望,并给新手投资者提供了入门建议,提醒他们避免常见的错误并做好风险管理。关注Elma的社交媒体(小红书id:澳洲房姐Elma)了解更多她的房产投资内容分享。所有内容都是一般知识分享,不应被视为财务建议。有关播客的任何问题,反馈和询问,或者有兴趣参加我们的节目,请联系 info@propteatalk.com 或者小红书账号 PropTeaTalkDisclaimer: All discussions are general in nature and should never be considered financial advice, please seek your own professional financial advice. The content displayed on the website and podcast is the intellectual property of PropTeaTalk. You may not reuse, republish, or reprint such content without our written consent.
2025-03-0546 minPhantom Electric Ghost2024-06-011h 01I Am Refocused Radio2024-05-2630 minPersonal Development Trailblazers Podcast2024-05-1322 minUniverso Infinito2024-04-2345 minUniverso Infinito2023-12-2223 minUniverso Infinito2023-12-2219 minUniverso Infinito2023-11-0114 minUncorking a Story2023-02-1736 minFailUp Africa the podcast2022-12-2938 minOver Forty Wellness Podcast2022-06-1256 minDressed To Kill2022-04-151h 31Dressed To Kill2022-04-081h 26Dressed To Kill2022-04-011h 12Dressed To Kill2022-03-251h 00Dressed To Kill2022-03-181h 29Dressed To Kill2022-03-111h 40Dressed To Kill2022-03-041h 17Dressed To Kill2022-02-2552 minDressed To Kill2022-02-181h 09Dressed To Kill2022-02-111h 35Dressed To Kill2022-02-0455 minDressed To Kill2022-01-281h 30Dressed To Kill2022-01-211h 40Dressed To Kill2022-01-141h 16Dressed To Kill2022-01-081h 49Dressed To Kill2021-12-251h 23有奶就硬
有奶就硬ヨルシカ鑑賞會EP5《エルマ(下)》(YORUSHIKA Elma)《所有的介紹和故事都是開放式的,並不存在正確的解讀》 《請至各大音樂平台收聽更多ヨルシカ專輯音樂》 《翻譯出處:Rika-J-pop-Music(bilibili)/翔寫.就寫~(個人網站)》 《歌詞翻譯參考:大棕熊poro44313/荒荒荒cvcv1245(巴哈姆特) 拿不拿的男友Rin(bilibili)/Sake_v5beta(bilibili)》 《時間軸/故事參考:阿沐(Youtube)/Kazbom(Youtube)/翔寫.就寫~(個人網站)》 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- ★前情提要 Elma做了【歩く】這首對應五月就從花綠青的窗邊開始的歌,我認為是一首敘述Amy留下Elma一人獨自傷心的歌曲。 接著回憶起Amy曾和自己說過,他不相信才能,但要她相信努力和自己的音樂。也回憶起和Amy一起彈琴的過往。 在森林的教會遇到了老太太,這裡搭配的是【森の教会】這首純音樂,透過掃墓的老太太Elma意識到Amy已經不存在的事實而落淚。 Elma回想起收到木盒的那一天,也想起曾與他一起待的咖啡廳已經被拆除了。 7/28 我們聽了【声】這首輕快卻辛酸的歌曲,對應的是遊行這首歌,唱的也是Amy存在於Elma心中和歌中的事情。 某天Elma在咖啡廳睡著,夢見了怎麼捏人偶也回不來的Amy,想起了自己知道Amy病情卻逃避的事情。在8月幾乎什麼都寫不出來,非常消沉的Elma覺得與Amy有關的回憶都用罄。 直到8/27日,Elma穿越森林的教會來到海邊,彷彿受到Amy轉世靈魂的雄鹿引導,來到了一座棧橋,Elma想著Amy的事情跳了下去,發現海中有東西閃閃發光,竟然是Amy的鋼筆。 在同一天Elma找到了Amy的墨水瓶以及旅行包、筆記本。Elma想起Amy曾對他說的話,Elma這個名字就是Amy給她的勇氣,是愛哭,但內心堅強,不會再痛苦,擅長寫詩的Elma,是指尖住著小小神明的Elma。Amy的筆記本上有很多第二張專輯出現的歌曲,同時最後一頁記的是寫給Elma的曲子。 Elma振作起來,心境開始轉變,又能夠創作出東西,將對應詩書與咖啡的曲子【雨とカプチーノ】做了出來,MV中描寫了和他相遇的種種。 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- ★回憶14 《重點段落》 1.Amy總是以溫柔的笑臉迎人 2.Amy的詩浮現著一種令人懷念的感覺,能見到如夏末的藍天那般深沉的色彩 3.仍然能從中窺見到,像殼一樣包裹著他的、對外界感到排他、拒絕的自尊心 《討論重點》 Amy總在Elma面前表現溫柔/藍天來代表Amy/佔有慾 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- ★9/5【憂一乗】 《對應樂曲》 【藍二乗】 《曲名釋義》 憂x1,英文名稱Only Sorrow=只有憂傷,憂一乗日文唸法接近You , is you 《重點段落》 1.像是身在湖底似的,呼吸卡在了喉嚨裡 2.吐出氣泡後過了幾秒腳才觸地,感受到湖底泥巴的柔軟 3.我只是 一直 一直 一直 一直,一直在追趕你的身影 4.適當就好了,就算沒有實現目標也罷,放著不管哪裡都好,總之逃吧 5.曾想過找尋比心意還要重要的事物,可人們的話語無情,因水壓而變得透明 6.金錢、名譽、愛情、讚揚
2021-12-141h 32有奶就硬
有奶就硬ヨルシカ鑑賞會EP4《エルマ(中)》(YORUSHIKA Elma)《所有的介紹和故事都是開放式的,並不存在正確的解讀》 《請至各大音樂平台收聽更多ヨルシカ專輯音樂》 《翻譯出處:Rika-J-pop-Music(bilibili)/翔寫.就寫~(個人網站)》 《歌詞翻譯參考:大棕熊poro44313/荒荒荒cvcv1245(巴哈姆特) 拿不拿的男友Rin(bilibili)/Sake_v5beta(bilibili)》 《時間軸/故事參考:阿沐(Youtube)/Kazbom(Youtube)/翔寫.就寫~(個人網站)》 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- ★前情提要 Elma踏上旅程,回憶起自己曾是那個想把Amy關起來的山椒魚,Amy是她心中最接近神的人。從丹麥的哥本哈根前往瑞典的馬爾默,聽了【車窓】這首純音樂。 接著Elma來到Amy曾待過的學生街以及隆德大教堂,創作了【夕凪、某、花惑い】這首激昂的夏日回憶歌曲。 在這之後Elma回想起第一次和Amy相遇的場景,並到了延雪坪&林雪坪,Elma時不時回憶起Amy的創作方式以及講話的習慣,在卓寧霍母宮這邊,覺得自己似乎像是在模仿Amy般,心如空殼般活著,在這一天的日記我們聽了【湖の街】這首歌。 五月底的時候Elma創作了【神様のダンス】,一首雖然輕快跳著舞,卻彷彿不斷流著淚詢問Amy的歌曲。 接著Elma訴說心中其實很想和Amy待在一起,就算過著簡單的生活也想陪著他的事情,卻同時也想起了Amy生病的事實。6月遲遲不下雨,Elma也遲遲不創作。 直到接近月底,一天下午Elma跟著小男孩在城鎮亂晃,那天下午聞到了雨的氣息。而後創作了【雨晴るる】這首歌,相對起Amy的優美溫柔,這是一首輕快卻帶有淡淡憂傷的歌曲。 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- ★7/2 《重點段落》 1.離開城鎮 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- ★7/5 《重點段落》 1.前往哥特蘭島的渡輪上 2.遇見了孤身一人的老太太 《討論重點》 老太太的家人包含丈夫及兒女 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- ★7/6 《重點段落》 1.哥特蘭島,維斯比 《討論重點》 魔女宅急便的參考地 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- ★7/8 【歩く】 《對應樂曲》 【五月は花緑青の窓辺から】 《重點段落》 1.今天感到自己像是慢慢的死去,只是等待著明天,俯視著流動的季節 2.走在你曾經旅行過的街道上,言語毫無理由的送到嘴邊 3.直至昨日我都沉睡著,一無所知的活著,僅此而已 4.今天竟然有自己活著的這種錯覺,就算是妄想也好,要是你能在我身邊就好了 5.只是一昧的寫著悲傷,順著臉頰流下的花綠青 6.其實我全部都知道阿 7.我以你的言語為食而活著,在我的口中能看到什麼呢 8.今天這雙眼睛仍然沉睡著,其他什麼都看不見,只是徬徨的注視著你 9
2021-11-161h 53有奶就硬
有奶就硬ヨルシカ鑑賞會EP3《エルマ(上)》(YORUSHIKA Elma)《所有的介紹和故事都是開放式的,並不存在正確的解讀》 《請至各大音樂平台收聽更多ヨルシカ專輯音樂》 《翻譯出處:Rika-J-pop-Music(bilibili)/翔寫.就寫~(個人網站)》 《歌詞翻譯參考:大棕熊poro44313/荒荒荒cvcv1245(巴哈姆特) 拿不拿的男友Rin(bilibili)/Sake_v5beta(bilibili)》 《時間軸/故事參考:阿沐(Youtube)/Kazbom(Youtube)/翔寫.就寫~(個人網站)》 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- ★前情提要 Amy的旅程迎來終點,在這之後Elma收到了Amy經由他人轉交給她的木盒,裡面有許多Amy旅途中寫下的信件及歌詞。Elma在這之後也決定前往瑞典,想一睹Amy曾經看過的景色。 故事及樂曲分享的方式,將由Elma寫下的時間順序來分享,如果遇到後面才創作的樂曲,卻填在前方的日記本上,這些樂曲將會在之後分享。手帳中包含日記、回憶、樂曲三大類。 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- ★回憶1 《重點段落》 1.「作品當中宿居著神明大人」,這句話是他的口頭禪 2.正因如此,我們才如此崇拜地想要到達,那凡人所無法觸及的境界 3.越是認為你留下的作品無比珍貴,就越是覺得沒有事物能夠改變你 4.就如山椒魚將青蛙關在岩屋裡般,那怕是一點漏洞也要將它好好封住 5.但現在對我而言,你卻是最接近神一般的存在 《討論重點》 兩人在一起時都享受創作/井伏鱒二【山椒魚】/Elma覺得自己比不上Amy Amy卻覺得Elma創作最接近芭蕉的三尺之童 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- ★3/14 【車窓】 《對應樂曲》 【4/10】 《重點段落》 1.在從哥本哈根往東的鐵道上,我察覺到了列車已經跨越了國境 《討論重點》 從 丹麥-哥本哈根 往 瑞典-馬爾默 的途中/【車窓】&【4/10】相似片段 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- ★3/21 《重點段落》 1.從馬爾默前往隆德,到了他在信上提到的學生街 2.反覆讀著他留下的的信,這幾乎成了我的每日的例行公事 3.我很害怕。我發現和他一起度過的日子,正一點一滴地從名為腦海的箱子中消逝 4.不寫日記不行。那怕是記下我能寫的也好 《討論重點》 來到Amy待過的學生街/從馬爾默前往右上內陸的隆德 因每天都在回憶,導致創作和Amy有關 ---------------------------------------------------------------------------------------------------------- ★3/22 《重點段落》 1.馬上就找到了他曾經拍照留影過的地點 2.往這些古老建築的屋簷向上一瞧,可以隱約地看見大教堂 《討論重點》 IG推薦:yorushika.tw聖地巡禮文章/來到Amy待過的大教堂 ...
2021-11-081h 33Betri helmingurinn með Ása2021-10-201h 24Dressed To Kill2021-10-0839 minDressed To Kill2021-07-2416 minDressed To Kill2021-07-0954 minDressed To Kill2021-07-021h 02Dressed To Kill2021-06-181h 25Dressed To Kill2021-06-1147 minDressed To Kill2021-06-041h 41Dressed To Kill2021-05-281h 36Dressed To Kill2021-05-211h 14Dressed To Kill2021-05-141h 35Dressed To Kill2021-05-071h 50Aysim Altay ile Biliyor musunuz Ne Düşünüyorlar?2021-05-0627 minhunibanapara x şiirler2021-05-0401 minDressed To Kill2021-04-301h 24Dressed To Kill2021-04-231h 09Dressed To Kill2021-04-161h 45Dressed To Kill2021-04-091h 40Elma\'s Cultural Heritage Podcast2021-03-2601 minDressed To Kill2021-02-1934 minDressed To Kill2021-02-121h 10Dressed To Kill2021-02-051h 44Dressed To Kill2021-01-291h 22Dressed To Kill2021-01-221h 26Dressed To Kill2021-01-151h 12Dressed To Kill2021-01-081h 30Dressed To Kill2021-01-011h 40Dressed To Kill2020-12-251h 46Dressed To Kill2020-12-181h 15Dressed To Kill2020-12-1158 minDressed To Kill2020-12-041h 37Dressed To Kill2020-11-271h 15Dressed To Kill2020-11-201h 58Dressed To Kill2020-11-1934 minDressed To Kill2020-11-1509 minMacro Micro Michael Marco & Startups at the Edge (M4Edge)2020-09-0149 minElma dos Santos Lopes\'s show2020-07-2004 minŞiirler ve Hikayeler2020-04-2001 minElma\'s Cultural Heritage Podcast2020-03-2611 minElma\'s Cultural Heritage Podcast2020-03-2611 minElma\'s Cultural Heritage Podcast2020-03-2511 minElma dos Santos Lopes\'s show2019-11-1904 minElma dos Santos Lopes\'s show2019-11-1905 minElma dos Santos Lopes\'s show2019-11-1905 minElma dos Santos Lopes\'s show2019-10-3013 minArtjanna Harkhoe Podcast2019-05-121h 03Elma Roura2018-06-2006 minElma Roura2017-04-061h 08Elma Roura2017-03-2159 minElma Roura2016-10-1423 minElma Roura2015-05-1921 minElma Roura2015-05-1832 minElma Roura2014-08-0819 minElma Roura2014-07-2419 minElma Roura2014-07-1825 minElma Roura2014-03-1222 minElma Roura2014-02-2628 minElma Roura2013-09-2722 minElma Roura2013-09-0315 minElma Roura2013-08-2812 minElma Roura2013-08-2013 minElma Roura2013-08-1415 minElma Roura2013-08-0616 min