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Le Rdv Des PropriosLes gourous de l'immobilier ! - Ep.17 S02 : Le Rdv des PropriosGourous ou formateurs : peut-on vraiment leur faire confiance pour réussir dans l'immobilier ? Formation sérieuse ou simple promesse marketing, comment faire le tri ? Peut-on réellement réussir et obtenir un investissement rentable grâce à leurs conseils ? Arnaque ou véritable opportunité ? C’est le moment de démêler le vrai du faux ! Retrouvez dans ce nouvel épisode : Atilla Tufekci, Administrateur VDB Capital Invest Ken Van Peteghem, Agent immobilier We Invest Elodie Sorgeloos, Fondatrice Real Estate In Belgium Animé par Davy Courteaux, animateur Nos partenai...2024-12-1044 minLe Rdv Des PropriosColocation étudiante VS Kot ! - Ep.16 S02 : Le Rdv des PropriosInvestir dans un kot ou une colocation étudiante : quelle option choisir ? Découvrez dans ce nouveau podcast les différences entre un kot et une colocation, quelle option est la plus avantageuse sur le plan financier, ainsi que les précautions à prendre avant de vous lancer. Retrouvez dans ce nouvel épisode : Atilla Tufekci, Administrateur VDB Capital Invest Ken Van Peteghem, Agent immobilier We Invest Elodie Sorgeloos, Fondatrice Real Estate In Belgium Animé par Davy Courteaux, animateur Nos partenaires : Immovlan, P&V assuran...2024-11-2041 minLe Rdv Des PropriosAcheter en couple ! - Ep.9 S02 : Le Rdv des PropriosAcheter un bien immobilier en couple, facile ou source de stress ? Comment gérer finances, rôles, et éviter les conflits ? Découvrez les conseils de nos experts pour réussir votre projet ensemble, éviter les pièges et sécuriser votre investissement, même en cas de séparation. Retrouvez dans ce nouvel podcast : Elodie Sorgeloos, Fondatrice de Real Estate In Belgium Renaud Grégoire, Porte-parole des Notaires Sylvain Couchant, CEO Century 21 Evere One Animé par Davy Courteaux👉 Pour ne rien louper des...2024-08-1635 minLe Rdv Des PropriosL'art de la négociation - Ep.7 S02 : Le Rdv des PropriosLa négociation est un art où le hasard n'a pas sa place, surtout dans l'immobilier où elle est essentielle. Pour réussir, il faut de la préparation, de l’écoute et des tactiques bien pensées. Dans cet nouveau podcast, nous vous dévoilons quelques stratégies essentielles pour le vendeur et l'acheteur. Retrouvez dans ce nouvelle épisode : Eric Spitzer, CEO d'Immovlan Elodie Sorgeloos, Fondatrice Real Estate In Belgium Philippe Szombat, CEO Brightbiz Animé par Davy Courteaux👉 Pour ne rien louper des...2024-07-2351 minLe Rdv Des PropriosInvestir en société ou en privé ? - Ep.12 S01 : Le Rdv des PropriosFaut-il placer son patrimoine immobilier dans sa société ou le détenir en tant que personne physique ? Quels sont les avantages et les conséquences ? Quel montant et quels frais peut-on déduire ? Pourquoi investir en société ? Nos experts nous donne quelques indications sur les conséquences d’un placement de son patrimoine immobilier en société ou en personne privée.
Retrouvez dans ce nouveau podcast :
Eric Spitzer, CEO ImmoVlan / LinkedIn : @Ericspitzer
Elodie Sorgeloos, coach immobilier & fondatrice de Real Estate in Belgium / Instagram : @real_estate_in_belgium
Anthony Urbain, Conseiller fin...2023-08-0832 minLe Rdv Des PropriosDroits des Proprios VS Locataires - Ep.9 S01 : Le Rdv des PropriosQuels sont les droits et obligations des locataires et des propriétaires ? Le proprio, a-t-il le droit d’interdire les animaux ? Dans quelle situation peut-il garder la garantie ? … Et le locataire peut-il sous-louer ? Dans ce nouvel épisode, nos experts feront le tour des droits et obligations de chacun.
Retrouvez dans ce nouvel épisode :
Retrouvez dans ce nouvel épisode :
Jean Joris Schmidt, Avocat immobilier / Instagram : @Jean-JorisSchmidt
Ken Van Peteghem, Directeur de We invest Brussels / Instagram : @kenvanpet
Elodie Sorgeloos, coach immobilier & fondatrice de Real Estate in Belgium / Instagram : @real_estate_in_belgium
Animé par Davy Cour...2023-07-1138 minLe Rdv Des PropriosLa colocation, bon plan ou cauchemar ? - Ep.8 S01 : Le Rdv des PropriosL'investissement dans une colocation, bon plan ou vraie galère ? Est-ce vraiment rentable ? Découvre les conseils de nos experts pour éviter les éceuils de ce type d'investissement et ainsi, maximiser vos rendements.
Retrouvez dans ce podcast :
Elodie Sorgeloos, coach immobilière et fondatrice de Real Estate in Belgium/ Instagram : @real_estate_in_belgium
Anthony Urbain, Conseiller financier / Instagram : @anthonyurbain
Ken Van Peteghem, Directeur de We invest Brussels / Instagram : @kenvanpet
Animé par Davy Courteaux, animateur / Instagram : @DavyCtx
Vous pouvez retrouver « Le Rdv Des Proprios...2023-06-1733 min
Une brique après l'autre : Investir dans l'immobilier en Belgique#31 - Simplifiez votre gestion locative avec Smovin 🎁 Essayez gratuitement l'application Smovin via https://urlz.fr/iYrx
Dans ce nouvel épisode de podcast, vous découvrirez l'interview de Corentin de Smovin, l'application de gestion locative qui simplifie la vie des multipropriétaires.
Envie d'en savoir plus ? Écoutez maintenant le podcast réalisé par Elodie Sorgeloos, CEO à Real Estate In Belgium.
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"Une brique après l'autre", le podcast qui pousse les particuliers et les chefs d'entreprises à investir dans l’immobilier rentable en Belgique !
Astuces, conseils, retour d’expérience, interview, str...2023-02-2619 minUne brique après l'autre : Investir dans l'immobilier en Belgique#30 - Investir dans les immeubles de rapport avec Louise - Investisseuse et Coach à Real Estate In BelgiumDans ce nouvel épisode de podcast, nous abordons une thématique particulièrement intéressante lorsque l'on investit dans l'immobilier : les immeubles de rapport.
Ayant déjà plusieurs immeubles à son actif, Louise Maton, investisseuse et coach à Real Estate In Belgium a pu développer au fur et à mesure du temps une certaine expertise sur les immeubles de rapport. C’est une typologie de bien qui est particulière, et nous remarquons parfois en coaching que vous n’avez pas toujours conscience de tout ce qu’il faut prendre en compte avant de se lancer dans l’achat de ce type de bien...2023-02-0513 minUne brique après l'autre : Investir dans l'immobilier en Belgique#29 : Infractions urbanistiques, comment les régulariser ? [COPEB]Dans ce nouveau podcast, au travers d'une interview Serge Gosset aborde le sujet complexe des infractions urbanistiques, de comment les résoudre et surtout dans quelle fourchette de prix. Aussi, les règles de division seront abordées et d'autres tips seront dévoilés.
Envie d'en savoir plus ? Ecoutez maintenant le podcast réalisé par Elodie Sorgeloos, CEO à Real Estate In Belgium2022-10-0217 minUne brique après l'autre : Investir dans l'immobilier en Belgique#28 : Dois-je faire appel à un architecte pour le suivi de mes travauxDans ce nouveau podcast, nous allons aborder une question qui revient régulièrement :
Puis-je réaliser le suivi de mon chantier moi-même ou dois-je faire appel à un architecte ?
Au travers de cette interview, Serge Gosset, architecte, certificateur PEB et fondateur du bureau COPEB, vous délivrera toute une série de conseils qui vous permettront de comprendre son rôle mais aussi de faire un choix avisé sur les corps de métiers avec lesquels vous envisagez de travailler.2022-07-2023 minUne brique après l'autre : Investir dans l'immobilier en Belgique#27 - Comment améliorer le score PEB d'un bâtiment ?Le score PEB, c'est une question qui revient régulièrement. Surtout avec les hausses des energies actuelles. Serge Gosset, architecte, certificateur PEB et fondateur du bureau COPEB aborde l'amélioration du score et ce à quoi il faut faire attention dans ce nouvel épisode de podcast.2022-07-0611 minUne brique après l'autre : Investir dans l'immobilier en Belgique#26 - Comment réaliser de belles économies dans ses investissements ?Dans ce nouvel épisode de podcast, Louise Maton Coach Immobilier à Real Estate In Belgium vous expliquera comment il est possible de faire de belles économies dans ses investissements locatifs au travers de petites astuces que tout le monde peut directement appliquer ! L'argent dort parfois dans des endroits insoupsonnés...2022-06-2214 minUne brique après l'autre : Investir dans l'immobilier en Belgique#25 - La fiscalité immobilière des biens à l’étranger depuis la Belgique (Feat Olivier Goffi)🎤 #podcast 25 🎧 Investir à l'étranger est une question qui revient souvent quand on souhaite diversifier son parc immobilier ! Mais qu'en est-il de l'impact fiscal que cela peut avoir sur nos impôts, ici en Belgique ?
C'est ce que vous découvrirez dans ce nouvel épisode de podcast, tourné avec Olivier Goffi, expert-comptable ITAA et fondateur de la société Direct Compta !
2022-06-1512 minUne brique après l'autre : Investir dans l'immobilier en Belgique#24 - Parcours & Interview de Louise - Investisseuse et Coach à Real Estate In BelgiumDans ce nouvel épisode de podcast, nous partirons à la rencontre de Louise Maton. Investisseuse et coach à Real Estate In Belgium. Vous découvrirez une partie de son parcours en tant qu'investisseuse, les challenges qu'elle a pu rencontrer et comment elle est arrivée chez Real Estate In Belgium.
Envie d'en savoir plus sur la coach du Belgian Invest Club ? Ecoutez l'épisode maintenant !2022-06-0829 minUne brique après l'autre : Investir dans l'immobilier en Belgique#23 - Mettre de l'apport dans ses investissements immobiliers ?Dans ce nouvel épisode, j'aborde une question à laquelle tous les inestisseurs sont confrontés : faut-il mettre de l’apport dans ses biens ?
Beaucoup cherche le Saint-Graal du crédit à 125%, un type de crédit qui était accordé sans contre partie il y a quelques années.
Le fait de vouloir investir sans mettre 1 euro de sa poche est un bel effet de levier ! Mais au final, est-ce vraiment si intéressant que ça ?
Envoie d'en savoir plus ? Ecoutez notre podcast maintenant 🔥2022-06-0111 minUne brique après l'autre : Investir dans l'immobilier en Belgique#22 - Comment financer un investissement immobilier à l'étranger ?Aujourd’hui, dans ce nouveau podcast, nous allons parler d'une question qui revient souvent : Comment financer un bien immobilier à l’étranger depuis la Belgique ?
Pour répondre à cette question, j'ai interviewé Kosta Bellos, courtier en assurance et crédit chez Vipa.
Vous découvrirez que les règles du jeu sont un peu différentes et qu'il est primordial de les connaître avant de vous lancer dans ce projet.
Envie d'en savoir plus ? Appuyez sur play et laissez vous porter par nos conseils immobiliers 👌🏼2022-05-2513 minUne brique après l'autre : Investir dans l'immobilier en Belgique#21 : L'investissement immobilier est-il fait pour tout le monde ?Aujourd'hui dans ce nouvel épisode de podcast, je réponds à une question qui revient souvent : "est-ce que tout le monde peut (vraiment) investir dans l’immobilier en Belgique ?"
Et ce, peu importe son âge, son milieu social d’origine, sa situation financière, professionnelle, voire même son tempérament...
Je vous donnerai mon point de vue à ce sujet, et surtout, ce qu’il est intéressant de faire en fonction de votre situation ! 2022-05-1813 minUne brique après l'autre : Investir dans l'immobilier en Belgique#20 - Comment fonctionne la fiscalité immobilière en Belgique ?Aujourd'hui, dans ce nouvel épisode de podcast, j’ai le plaisir d’avoir à mes côtés un invité particulier, qui n’est autre que Olivier Goffi, expert-comptable ITAA et fondateur de la société Direct Compta !
Olivier répondra de manière simple et pédagogique à différentes questions telles que :
Comment sont taxés les biens en personne physique ?
Qu’en est-il de la taxation sur les biens meublés ? Et la location courte durée ?
Comment sont taxés les biens en société ?
Qui de la plus-value immobilière en personne physique et en so...2022-05-1125 minUne brique après l'autre : Investir dans l'immobilier en Belgique#19 - Avez-vous pensé au ratio rentabilité VS travaux ?Dans ce tout nouvel épisode, nous aborderons la notion du coût des travaux VS valorisation immobilière au travers d'une histoire qu'un de mes amis a vécu bien malgrè-lui !
Vous verrez que parfois réaliser des travaux onéreux n'apporte aucune pluevalue lors de la revente d'un bien immobilier... Alors réflchissez-bien avant de rénover...2022-05-0415 minUne brique après l'autre : Investir dans l'immobilier en Belgique#18 - Comment financer son projet immobilier en Belgique ?La question du financement est une des questions clé dans tout investissement immobilier ! Pour répondre aux diverses questions que vous nous posez régulièrement, nous avons interviewé Kosta Bellos, courtier en assurance et crédit 👌🏼
Comment faire financer son bien à l’heure actuelle, quelles sont les conditions, est-il encore possible d’obtenir un crédit à 125% et si oui, comment, sont autant de questions que nous aborderons dans ce nouvel épisode de podcast 🔥2022-04-2738 minUne brique après l'autre : Investir dans l'immobilier en Belgique#17 - Les projets immobiliers (trop) ambitieux : l'erreur à éviter ?Investir dans un projet immobilier ambitieux pour démarrer ? Est-ce une bonne idée ? Saurez-vous relever tous les défis que cela peut comporter ainsi que ses surcouts ?
Dans ce nouveau podcast, vous verrez que tout ne se passe pas toujours comme on l'a prévu dans le plan initial, au travers de cas vécus...
Le projet ambitieux sont un véritable coup de poker où l'on peu gagner... ou perdre beaucoup d'argent !2022-04-2012 minUne brique après l'autre : Investir dans l'immobilier en Belgique#16 - Investir dans l'immobilier en société ou en personne physique ?Investir en nom propre ou en société ? C'est une question qui revient souvent et qui mérite réflexion ! Dans cet épisode, nous aborderons les différentes questions qui tournent autour de l'investissement immobilier sous ces 2 formes, ainsi que le risque de requalification professionnelle qui en inquiète plus d'un.
Envie d'en savoir plus ? Il est temps découter cet épisode et de vous faire votre propre avis.
2022-04-1340 minUne brique après l'autre : Investir dans l'immobilier en Belgique#15 - Ne faites surtout pas ça avec votre épargne !L'épargne est la clé pour investir dans l'immobilier ! Une grain de sable dans l'engrenage peut mettre à mal vos investissements immobiliers...
Dans ce nouvel épisode de podcast, vous verrez que selon la manière dont vous gérez votre épargne, cela peut être problématique selon les étapes clés de votre projet.
Nous dévoilerons quelques conseils, ainsi que quelques cas vécus.
Envie d'en savoir plus ? Appuyez sur play !2022-04-0613 minUne brique après l'autre : Investir dans l'immobilier en Belgique#14 - Les assurances : A quoi faire attention lors de la souscription d'un contratDans cet épisode, nous découvrirons comment se prémunir au mieux de tous les risques qui peuvent survenir à un bien immobilier en compagnie de notre courtier en assurance Kosta Bellos - VIPA 👌🏼
Les questions abordée dans ce podcast :
- Assurance incendie
- L'importance de la valeur assurée
- Abandon de recours
- Assurance tous risques chantier
A découvrir dans plus attendre dès maintenant ! N'hésitez par à nous envoyer un email à contact@real-estate-in-belgium.com pour obtenir les coordonnées de Kos2022-03-3045 minUne brique après l'autre : Investir dans l'immobilier en Belgique#13 - Le voisinage : pour le meilleur et pour le pireLe voisinage peut s'avérer être une source d'informations redoutables mais il peut aussi se montrer assez cocasse, voire carrément dérangeant.
Dans ce podcast, je vous raconterai une série d'anecdotes que j'ai vécu ou que des personnes autour de moi m'ont racontée ! Vous comprendrez que parfois, le voisinage peut faire basculer un projet du bon ou du mauvais coté...2022-03-2325 minUne brique après l'autre : Investir dans l'immobilier en Belgique#12 - Déléguer la gestion locative ?La gestion locative peut parfois s'avérer fastidieuse quand on habite loin, que notre emploi du temps est chargé ou que le volume de locataires commence à être conséquent...
Dans ce nouvel épisode, nous passerons en revue les différentes questions autour de la gestion locative :
Faut-il faire la gestion soi-même ou passer par une agence de mise en location ?
Peut-on avoir un modèle hybride, à savoir gérer une partie et déléguer l’autre ?
2022-03-1620 minUne brique après l'autre : Investir dans l'immobilier en Belgique#11 - Mindset : Le syndrome de l'imposteurDans ce nouvel épisode, nous allons vous parler MINDSET 🔥
Connaissez-vous le syndrôme de l'imposteur ? Vous pouvez en être vicime à un moment ou l'autre dans votre parcours immobilier ou dans n'importe quel autre domaine... pourtant vous ne devriez pas, on a tous été debutant !
Dans ce podcast, nous verrons comment il peut se matérialiser et surtout comment le combattre pour atteindre ses objectifs... une brique après l'autre 🏘
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"Une brique après l'autre", le podcast qui pousse les particuliers...2022-03-0918 minUne brique après l'autre : Investir dans l'immobilier en Belgique#10 - Pourquoi un accompagnement en coaching immobilier peut vous aider à décupler vos résultats ?En immobilier, les erreurs peuvent couter très cher ! Un accompagnement de coaching en immobilier vous aide à définir votre stratégie en fonction de vos objectifs et à décupler vos résultats 🚀
Cela vous permet aussi de bénéficier d'un avis extérieur et surtout de l'expérience de quelqu'un qui est déjà passé par là plusieurs fois pour vous rassurer dans tout le processus d'un investissement immobilier que ce soit pour votre résidence principale ou une investissement locatif 🔥
Dans ce nouvel épisode, nous vous expliquerons, pourquoi e...2022-03-0221 minUne brique après l'autre : Investir dans l'immobilier en Belgique#9 - Ce que l’on ne vous dit pas sur la résidence principale (Avantages VS inconvénients)Acheter sa résidence principale ? La question peut se poser au début de votre parcours d'investisseur ! Tout le monde vous dira qu'il faut d'abord acheter sa maison avant de penser à investir dans l'immobilier...
Dans ce nouvel épisode, nous ferons le point sur les avatanges et inconvénients puisque dans certains cas, acheter sa résidence principale peut être un excellent tremplin selon votre situation et vos objectifs 👌🏼
Et n'oubliez jamais qu'en immobilier et ailleurs, il y a toujours plusieurs chemins pour arriver à vos fins 🔥2022-02-2312 minUne brique après l'autre : Investir dans l'immobilier en Belgique#8 - Les travaux : le chantier de l’horreur et comment l'éviter 😱Dans ce nouvel épisode, nous aborderons les travaux, cette bête noire de l'investisseur qui peut pourtant vous rapporter gros !
Vous avez déjà tous entendu au moins une histoire scabreuse au sujet des travaux effectués autour de vous 😱
Au travers d'anecdotes clients, nous vous dévoilerons quelques astuces pour choisir un bon entrepreneur et faire en sorte que votre chantier se passe pour le mieux 👌🏼2022-02-1617 minUne brique après l'autre : Investir dans l'immobilier en Belgique#7 - Faire appel à un chasseur immobilier ?Faire appel à un chasseur immobilier pour trouver un bien rentable ?
La question peut se poser quand on trouve difficilement le temps de faire des visites, qu'on est souvent à l'étranger ou encore que notre vie privée et professionnelle est tellement remplie qu'on repousse sans cesse le moment de sauter le pas de l'investissement immobilier !
Dans ce nouvel épisode, nous ferons le point avec vous sur les avantages de faire appel appel à un chasseur immobilier pour trouver votre futur investissement locatif.
Si vous souhaitez faire a...2022-02-0919 minUne brique après l'autre : Investir dans l'immobilier en Belgique#6 - Tout casser quand on achète un bien ou optimiser le coût des travaux ?Dans ce nouvel épisode, je vais vous parler d’une erreur courrante chez les personnes que nous accompagnons en coaching immobilier, celle de vouloir faire une rénovation totale quand cela n'est pas nécessaire 🚧
Optimiser le cout des travaux peut vous rapporter gros, tout comme faire des travaux de manière excessive peut ruiner complétement votre rentabilité.
A travers différentes anecdotes, vous comprendrez qu'en fonction de la situation, vous pourrez adapter la quantité de travaux à effectuer et reporter certaines dépenses au moment d'une rotation de locataire.2022-02-0211 minUne brique après l'autre : Investir dans l'immobilier en Belgique#5 - Anecdote de mise en location : fuyez ses profils !Dans ce nouvel épisode, j'aborde le sujet sensible de la mise en location de votre investissement locatif et de comment faire pour se prémunir des locataires peu scrupuleux !
Le choix d'un locataire est une étape cruciale, je vais vous dévoiler quelques bonnes pratiques pour faire en sorte que celle-ci se passe de la meilleure manière possible :
Ne pas prendre le 1er locataire venu
Le pouvoir de la check-list
Les garants
Ecoutez votre feeling, quand il y un doute, il n'y a pas de doute !
Je vous raconterai également en fin d’épisode quelqu...2022-01-2620 minUne brique après l'autre : Investir dans l'immobilier en Belgique#4 - Dans quelles villes investir dans l'immobilier en Belgique ?Dans ce nouvel épisode, nous allons parler des différentes zones d’investissement à favoriser pour vos projets immobiliers.
Quand on a un projet d'investissement locatif, on ne sait pas toujours par où commencer, et surtout ce qu’il est possible de faire dans les différents marchés.
Levons le voile sur les différentes villes où il fait bon d'investir en fonction de votre situation !
J'aborderai les 3 régions de Belgique sous différents angles ainsi que quelques règles générales qu'il convient d'adopter avant de se lancer dans l'investisseme...2022-01-1917 minUne brique après l'autre : Investir dans l'immobilier en Belgique#3 : Les règles du jeu ont changé (Comment investir après covid)Dans cet épisode, je vais vous dévoiler en 9 points, les fondamentaux à respecter pour pouvoir continuer à investir et à dénicher de bonnes affaires immobilières en cette période particulière d'après covid 🦠
Les règles du jeu ont changé, le marché s'est accéléré, les prix ont explosé dans certaines zones, le crédit hypothécaire est plus compliqué à obtenir... Pourtant certains investisseurs continuent à tirer leur épingle du jeu 👌🏼
Découvrez comment ils font en écoutant ce podcast 🚀
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“Une brique après l’autre” de Real Estate In...2022-01-1237 minUne brique après l'autre : Investir dans l'immobilier en Belgique#0 - Bienvenue dans le podcast dédié à l'investissement immobilier en BelgiqueDans cet épisode vous découvrirez le parcours d'Elodie Sorgeloos en tant qu'investisseuse et entrepreuneuse du web avec sa société Real Estate In Belgium.
Les étapes par lesquelles elle est passée, les challenges qu'elle a rencontré, comment elle a développé son entreprise et ses investissements immmobiliers en seulement quelques années.
Ce podcast, c'est aussi l'occasion de découvrir l'envers du décors de l’investissement immobilier en Belgique et de se rapprocher de vous sur un nouveau format !
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“Une brique après l’autre” de Real Estate In Belg...2022-01-0522 minUne brique après l'autre : Investir dans l'immobilier en Belgique#1 - De 0 à 51 unités en 3 ans - Comment faire pour enchainer les biens immobiliers ?
Dans cet épisode, je vais répondre à une question que l’on me pose souvent : Elodie, comment as-tu fait pour passer de 0 à 51 unités en un peu plus de 3 ans ?
Vous découvrirez les 7 étapes essentielles que j'ai appliqué et que vous pourrez appliquer à votre tour :
1. Ouvrir le champ des possibles et adopter le bon état d’esprit pour changer ses croyances
2. Utiliser le pouvoir de l’environnement
3. La gestion des finances
4. Maîtriser les stratégies d’investissements immobilier
5. Passer à l’action massivement
6. Réinvestir const...2022-01-0533 minUne brique après l'autre : Investir dans l'immobilier en Belgique#2 - La vérité sur le financement immobilier (Comment être financé en Belgique)Dans cet épisode, nous allons parler du nerf de la guerre : le financement bancaire pour votre projet d'investissement immobilier.
Comment nous, les investisseurs immobiliers, nous pouvons tirer profit du crédit hypothécaire comme un effet de levier puissant pour enchainer les biens immobiliers !
Découvrez maintenant les 7 points à connaitre sur le crédit hypothécaire en Belgique :
1. La règle générale - 80% de quotité
2. Le financement à 100%
3. Le financement à 125 %
4. Les différents crédits, leurs aventages et inconvénients
5. Financement en société, quelles différ...2022-01-0523 min
Le Smoothie#25 Le Smoothie x Elodie SorgeloosÉlodie nous fait l'honneur d'être la 1ère invitée du Smoothie !
J'ai rencontré Élodie il y a quelques mois dans un mastermind.
Peu de temps après nous avons décidé de travailler ensemble.
Dans cet épisode, Élodie nous partage son parcours,
ses difficultés, ses projets.
Nous découvrons aussi ce que lui apporte la préparation mentale !
Pour découvrir plus en détail son activité, n'hésitez pas à aller sur son site : https://www.real-estate-in-belgium.com/
Pour plus d'élém...2021-10-1331 min
Investir dans l'immobilier en BelgiqueDéléguer ou faire les travaux soi même ?Dois-je faire les travaux moi-même pour un investisssement locatif en Belgique ? La question se pose régulièrement. En réalisant les travaux soi-même, nul doûte qu'on peut économiser de l'argent. Toutefois, est-ce toujours la meilleur solution ? Combien de temps pouvez-vous consacrer à vos travaux ? Combien de temps dureront les travaux si c'est vous qui les réalisez ? 3 mois ? 6 mois ? 1 an ? Un entrepreneur ne sera-t-il pas plus efficace et rapide ? Engager une entreprise de rénovation générale pour vos travaux ne vous permettra-t-il pas de louer votre bien plus rapidement ? Avez-vous pensé au délai de mise en locati...2021-05-3107 minInvestir dans l'immobilier en BelgiqueDevenir rentier : mythe ou realite ?"Peut-on devenir rentier en Belgique ? Vivre de ses loyers sans aucune autre ressource ?
Est-il possible d’enchaîner les investissements sans apporter de fond ? Peut-on vraiement investir dans l’immobilier en Belgique en partant de zéro ? Peut-on faire des montages financiers spécifiques pour gagner beaucoup d’argent très vite en Belgique ? Quelle concession devrez-vous faire si vous partez de zéro ?
Qu’est-ce que la résilience ? Quel est le mindset de l’investisseur belge ?
Qu’est-ce qu’il fait que certains investisseurs réussissent et d’autres non ?
Comment faire pour atteindre l’indépendance financière en Belgique ? Quelle str...2021-05-3106 minInvestir dans l'immobilier en BelgiqueFaut-il mettre ses biens immobiliers en gestion locative ?Devenir investisseur immobilier est un challenge à toute épreuve. Une des craintes les plus courantes en immobilier est le choix des locataires. Comment faire le choix d'un bon locataire ? Vais-je trouver un locataire solvable et fiable ? Comment gérer mes locataires ? Dois-je avoir peur de la vacance locative ?
Dois-je déléguer la gestion de mon bien immobilier dans une agence ? L'agence immobilière va-t-elle gérer correctement mes locataires ? Dans cette vidéo, je développe les points positifs et négatifs de la gestion locative par soi ou une agence immobilière.
📕Mon livre “RENTABLE ! Empruntez la voie rapide vers votre 1er i...2021-05-2409 minInvestir dans l'immobilier en BelgiqueFinances : Comment gagner de l'argent rapidement ?"Comment s’enrichir rapidement ? Quelle est la recette miracle pour s’enrichir facilement ? Quel sacrifice êtes-vous prêt à faire pour gagner de l’argent ? Comment devenir riche ?
Comment gérer ses finances ? comment réduire ses dépenses ? Comment économiser plus d’argent ? Comment augmenter ses revenus ? Comment diversifier ses sources de revenu ? Votre seule source de revenu est-elle votre travail à temps plein ? Que se passera-t-il si vous le perdez ? Quelle activité complémentaire mettre en place pour gagner plus d’argent ? Êtes-vous prêt à développer un business en ligne ?
Comment développer votre état d’esprit pour gagner plus d’argent ?
En quoi fréq...2021-05-1711 minInvestir dans l'immobilier en BelgiqueFiscalité : acheter l'étranger quand on est belge ?"Acheter une seconde résidence en France ou à l’étranger quand on est belge ? Investir en France
quand on est belge ? À quelle fiscalité devez-vous vous attendre ? Quelles sont les taxes et les impôts à rentrer dans votre déclaration fiscale en Belgique ? Investir dans une résidence de vacances ? Acheter pour louer à l’étranger depuis la Belgique ! Comment optimiser votre imposition ? Louer meublé en France ? Louer en courte durée ? Conseil d’un comptable belge Olivier Goffi, fondateur de Direct Compta.
"
📕Mon livre “RENTABLE ! Empruntez la voie rapide vers votre 1er investissement immobilier en Belgique” est sorti ! Vous pouvez le commander ici 👉🏻 https://b...2021-05-1009 minInvestir dans l'immobilier en BelgiqueImmobilier : investir proche ou loin de chez soi ?"Quels sont les avantages et inconvénients à investir proche ou loin de chez soi ?
Quel est votre stratégie d’investissement locatif ? Investissez-vous pour avoir un cash-flow positif ? Ou êtes-vous OK avec l’investissement patrimonial ? Votre ville natale ou de vie actuelle est-elle attractive d’un point de vue locatif ? Les prix de l’immobilier sont-ils abordables ?
Connaissez-vous votre capacité d’emprunt hypothécaire ? Avez-vous réellement le choix d’investir proche ou loin de chez en fonction de cette capacité ? Il est possible que vous habitiez dans une région où votre capacité d’emprunt ne vous permet pas d’investir !
À quoi dev...2021-05-0307 minInvestir dans l'immobilier en BelgiqueImmobilier : quel type de bien acheter ?"Qu’est-ce qui vous attire naturellement dans l’investissement locatif ? Acheter une maison pour la louer ? Investir dans un appartement pour une colocation ? Investir dans un garage ou un entrepôt ?
Quel type de risque avez-vous envie de prendre dans l’investissement locatif ?
Quelle énergie avez-vous envie d’y mettre dans vos investissements ? Quelle rentabilité cherchez-vous ? Avez-vous peur du turnover de locataires ? Souhaitez-vous investir dans un bien qui vous tranquillise ? Savez-vous gérer des étudiants ? Êtes-vous prêt à gérer un immeuble de rapport ? Avec quel type de bien vous sentez-vous à l’aise pour investir dans le locatif pour la première fois ?
De q...2021-04-2605 minInvestir dans l'immobilier en Belgique10 choses a savoir avant d'investir dans l'immobilier - Partie 2Conseils investissement immobilier locatif : Qu’est-ce que le scoring bancaire ? Comment la banque cote-elle votre profil d’investisseur ? En quoi cette notation de la banque peut-elle vous aider ou vous desservir pour obtenir son crédit hypothécaire ? Au-delà des chiffres et de la rentabilité d’un investissement locatif, apprenez à vous faire confiance !
Pourquoi écouter votre feeling quand on achète pour louer ? Comment sentez-vous cet investissement locatif ? Pourquoi ce bâtiment là et pas un autre ? Pourquoi est-il important de prendre une marge de sécurité dans votre budget travaux ainsi que pour l’ameublement ? Pourquoi avoir une épargne en cas d’imprévu dan...2021-04-2612 minInvestir dans l'immobilier en Belgique10 choses a savoir avant d'investir dans l'immobilier - Partie 1"Conseils en immobilier locatif : Quels sont les éléments essentiels à connaître avant d’investir dans l’immobilier locatif ?
Pourquoi est-il important de se former en immobilier avant de commencer à investir ? Comment un coach Immobilier peut vous aider à décupler vos résultats ? Comment un coach peut vous aider à atteindre vos objectifs d’indépendance financière plus facilement ?
En quoi la persévérance et la résilience sont des atouts incontournables pour réussir dans l’immobilier locatif ?
Quel est le délai moyen du processus de formation pour investir dans l’immobilier locatif ?
Quel est le délai d’achat ou vente d’une...2021-04-2208 minInvestir dans l'immobilier en Belgiqueinvestir a plusieurs : bonne ou mauvaise idée"Pourquoi investir en indivision en immobilier ? Vous avez un petit budget pour investir ? Vous aimeriez vous associer pour un achat locatif ? Avez-vous des difficultés à obtenir un financement seul ? La question peut se poser : Investir avec un ami est-il intéressant ? Investir en couple ? Acheter pour louer avec des associés est-il une bonne idée ? Comment investir à plusieurs peut débloquer une situation inconfortable auprès de la banque ? À quoi dois-je faire attention ?
Quels sont les avantages et inconvénients de cet achat en indivision ? Et si ça tournait mal ?
Êtes-vous prêt à régler les problèmes ensemble s’il devait y en...2021-04-1907 minInvestir dans l'immobilier en BelgiqueComment trouver le temps d'investir dans l'immobilier ?Investir dans l'immobilier nécessite de se dégager du temps : Visiter des maisons une maison à acheter, établir des devis avec des entrepreneurs, caculer la rentabilité de ses biens, se former à l'investissement locatif. On a tous 24h dans une journée... Pourtant, le manque de temps est une réponse courante au regard des projets inachevés voir jamais commencés. La famille, les amis, les enfants, le travail. On a tous une vie bien active. Comment s'organiser et optimiser mon temps pour réussir votre investissement locatif ? Pourquoi est-ce si compliqué de se ménager du temps pour les choses importa...2021-04-1911 minInvestir dans l'immobilier en BelgiqueAchat revente ou location ? | Stratgie d'investissement locatif"Pour démarrer dans l’investissement locatif, faut-il commencer par un achat revente pour booster vos finances ? Est-ce un bon moyen pour développer votre capital et enchaîner avec un investissement locatif ?
Connaissez-vous toutes les étapes d’un chantier pour pouvoir correctement le gérer ? Êtes-vous sûr de pouvoir budgétiser les travaux correctement pour pouvoir faire une belle plus-value sur votre investissement immobilier ? Êtes-vous prêt à payer la taxe sur les plus-values immobilière en Belgique si vous revendez votre bien rapidement ? Votre entrepreneur sera-t-il suffisamment rapide pour terminer les travaux ? Le jeu en vaut-t-il la chandelle ?
Avez-vous étudié...2021-04-1507 minInvestir dans l'immobilier en Belgiqueinvestir dans des parkings et des garages"Pourquoi faire une étude de marché lors d'un achat pour un investissement locatif ? Quelles sont les techniques et étapes d'une étude de marché en immobilier ? Connaissez-vous la valeur réelle d’une maison situé dans une ville où vous n'habitez pas ? Devez-vous faire confiance au prix que vous annonce un agent immobilier ?
En réalisant une étude de marché des prix de la ville dans laquelle vous souhaitez acheter pour louer, vous deviendrez un expert de celle-ci ! Vous regarderez tous les aspects qui peuvent rendre un quartier attractif pour investissement locatif intelligent.
Analyser les prix au m2 des maisons et appartements...2021-04-1209 minInvestir dans l'immobilier en BelgiqueAcheter un rez de chaussée pour le louer : bonne ou mauvaise idée ?Est-il intéressant d’investir dans un appartement au rez-de-chaussée d’un immeuble ? Quelles sont les nuisances possibles ? Les opportunités que cela représente pour un investissement locatif ?
Le prix d’achat d’un rez-de-chaussée est-il plus intéressant qu'un appartement dans les étages ? La rentabilité de cet investissement peut-elle être meilleure ? Le tarif des charges communes peut-il être diminué si l'immeuble possède un ascenceur ? Y-a-t-il un impact sur le loyer ? Le turn-over locatif est-il plus élevé ?
📕Mon livre “RENTABLE ! Empruntez la voie rapide vers votre 1er investissement immobilier en Belgique” est sorti ! Vous pouvez le commander ici 👉🏻 https://bit...2021-04-0804 minInvestir dans l'immobilier en BelgiqueInvestir dans une colocation pour senior"Comment créer une colocation pour personnes âgées ? Est-ce une bonne ou mauvaise idée d’investir dans une colocation pour senior ? À quoi devez-vous faire attention ? Le marché en Belgique est-il prêt pour la colocation senior ?
La maison ou l’appartement est-elle adaptée à une personne âgée ? Y-a-t-il beaucoup d’escaliers ? Avez-vous un ascenseur ? Comment devez-vous adapter votre logement pour ce type de population ? Quels aménagements sont possibles ?
Comment gérer la vie en communauté avec des seniors ? Comment créer un groupe cohérent où tout le monde s’entend bien pour éviter le turn-over ?
Comment choisir le type d’...2021-04-0508 minInvestir dans l'immobilier en BelgiqueAcheter un bien vide ou deja loue ?"Faut-il acheter avec un locataire en place ou pas ? Quels sont les avantages et inconvénients d’investir dans une maison ou un appartement avec des locataires ?
Quelle est votre stratégie d’investissement immobilier ? Envisagez-vous de rénover complètement le bien ? Souhaitez-vous choisir vous-même vos locataires ? Êtes-vous prêt à gérer les conflits présents entre les locataires ou avec l’ancien propriétaire, s’il y en a ? Les locataires ont-ils payé leur loyer ? Y-a-t-il des garanties locatives ? À quoi devez-vous faire attention si vous achetez un bien avec des locataires dedans ? Quelles sont vos possibilités de sortie ? Est-ce que...2021-04-0107 minInvestir dans l'immobilier en BelgiqueL'AMS : comment atteindre vos rsultats plus rapidement ?Qu’est-ce que l’action magique stratégique ? Comment le fait de décupler vos actions vous amènera à l’indépendance financière et maximisera vos résultats ! Quel est le mindset de l'investisseur immobilier pour devenir millionnaire ? Comment développer un état d'esprit positif et propice à la réussite ? Comment garder le mindset d'un guerrier ? Dépassez vos croyances limitantes et apprenez à vous surpasser ! L'investissement locatif avec un cashflow positif requiert un apprentissage et une optimisation au quotidien de toutes les étapes d'un investissement, de l'achat jusqu'à la mise en location d'un bien immobilier. Nos résultats sont les conséquences de no...2021-03-2908 minInvestir dans l'immobilier en BelgiqueColocation : faut il intervenir en cas de problemes entre vos locataires ?Lorsque vous vous lancez dans l'investissement locatif et plus particulièrement la colocation d'étudiants ou de jeunes travailleurs, des conflits entre colocataires peuvent émerger. En tant que propriétaire, comment pouvez-vous gérer les problèmes entre vos locataires ? Devez-vous régler vous-même les disputes ? Comment établir et imposer des règles grâce au pacte de colocation ? Que pouvez-vous mettre en place pour que chacun se sente bien dans votre colocation ? Découvrez toutes mes astuces pour gérer les conflits entre colocataires dans cette vidéo !
📕Mon livre “RENTABLE ! Empruntez la voie rapide vers votre 1er investissement immo...2021-03-2507 minInvestir dans l'immobilier en BelgiqueColocation : forfait de charges ou charges relles ?"Charges locatives : forfait ou provision? Dans une colocation, le propriétaire bailleur prend généralement les charges d’énergie à son nom !
Dois-je proposer une forfait de charges ou des charges réelles pour un investissement locatif ? Comment les calculer charges ?
Qu’est-ce qui est le plus facile à gérer ? Comment allez-vous départager vos colocataires si vous choisissez les charges réelles ? Cela ne risque-t-il pas de créer des frictions ?
Comment gérer la régularisation des charges locatives si, entre-temps, un locataire a été remplacé ?
Êtes-vous à l’aise avec l’idée de réclamer le déficit de charge ou de le remb...2021-03-1804 minInvestir dans l'immobilier en BelgiqueComment faire une étude de marché en immobilier ?Pourquoi faire une étude de marché lors d'un achat pour un investissement locatif ? Quelles sont les techniques et étapes d'une étude de marché en immobilier ? Connaissez-vous la valeur réelle d’une maison situé dans une ville où vous n'habitez pas ? Devez-vous faire confiance au prix que vous annonce un agent immobilier ?
En réalisant une étude de marché des prix de la ville dans laquelle vous souhaitez acheter pour louer, vous deviendrez un expert de celle-ci ! Vous regarderez tous les aspects qui peuvent rendre un quartier attractif pour investissement locatif intelligent.
Analyser les prix au m2 des maisons et appartements...2021-03-1106 minInvestir dans l'immobilier en BelgiqueComment gerer les impayes de loyer ?Mon locataire ne paye plus ! Que faire en cas de loyer impayé en Belgique ? Quelles sont les étapes pour récupérer les loyers en retard ? Existe-t-il une assurance loyer impayé en Belgique ? Comment expulser un locataire ? Existe-il une trêve hivernale en Belgique ? Quel est la procédure à suivre en justice de paix pour régler les problèmes avec mon locataire ? Toutes ces questions seront abordées dans cette vidéo !
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🚀 Envie d'investir dans l'immobilier locatif...2021-03-0407 minInvestir dans l'immobilier en BelgiqueComment suivre un chantier de rénovation efficacement ?Vous souhaitez faire rénover un bien acheté pour le louer ? Comment gérer un chantier ? Avez-vous du temps à y consacrer ? Devez-vous faire confiance aveuglément en l’artisan ? À quelle fréquence devez-vous visiter votre chantier ? Devez-vous suivre votre chantier vous-même ? Souhaitez-vous engager ou mandater quelqu’un pour suivre votre chantier de rénovation ? Un architecte par exemple ? Comment gérer les imprévus avec votre entreprise de rénovation ? Comment suivre le chantier efficacement en provoquant des réunions régulièrement ? Comment montrer à votre entrepreneur que vous suivez les travaux même si vous n’y connaissez rien ? Découvrez mes as...2021-02-2506 min