Shows
Urbital Podcast - se habla sobre bienes raícesCoamo: un modelo de recuperación de propiedades abandonadas que otros municipios deberían seguir.En este episodio del podcast, Giancarlo González conversa con Tato García Padilla, alcalde de Coamo, Erick Haddock de Moneyhouse y Fernando Rodríguez sobre la crisis de vivienda y la revitalización de propiedades abandonadas en Puerto Rico. Analizan los retos de la infraestructura, la falta de viviendas accesibles y la importancia de reutilizar edificios existentes en vez de expandir urbanizaciones. Destacan iniciativas municipales para rehabilitar cascos urbanos, facilitar financiamiento a jóvenes y promover la economía local, subrayando la necesidad de planificación, liderazgo comunitario y soluciones sostenibles ante los desafíos demográficos y de servic...2025-07-2459 min
Urbital Podcast - se habla sobre bienes raícesDesmitificando el costo de la vivienda en Puerto Rico: ¿realmente hay opciones accesibles?En este episodio del Urbital Podcast en Radio Isla, expertos del sector inmobiliario analizan los retos actuales del mercado en Puerto Rico, como la escasez de vivienda, el impacto de los alquileres a corto plazo y los altos costos de construcción. Se discuten posibles soluciones, como incentivos públicos y alianzas para proyectos accesibles, y se enfatiza la importancia de regular el mercado para proteger a comunidades vulnerables frente a la gentrificación y la especulación. El episodio destaca la necesidad de políticas integrales y datos precisos para enfrentar la crisis de vivienda.2025-07-1752 min
Urbital Podcast - se habla sobre bienes raíces¿Terrenos estancados y apartamentos en alza? Lo que revela el mercado hoyEn este episodio, Giancarlo González y Fernando Rodríguez conversan con el tasador Ed Daniel Rivera sobre las tendencias actuales del mercado inmobiliario en Puerto Rico. Se analizan gráficas recientes que revelan patrones diferenciados entre apartamentos, urbanizaciones, barrios y terrenos:Apartamentos: Se observa una clara creciente demanda, y precios promedio en aumento.Urbanizaciones y barrios: Menor nivel de transacciones en comparación al año pasado, pero los precios se sostienen. La demanda se ve impulsada en parte por transacciones en efectivo y financiamiento directo entre comprador y vendedor (self-financing), aunque con diferencias según región y tip...2025-06-2759 min
Urbital Podcast - se habla sobre bienes raícesE136 - La conexión entre vivienda, movilidad y sostenibilidad en el desarrollo urbano de Puerto Rico.Urbital Podcast: Vivienda, Movilidad y Ciudad Sostenible En este episodio, Giancarlo González conversa con Fernando Rodríguez y David Soto Padín sobre las tendencias del mercado inmobiliario en Puerto Rico y la importancia de planificar mejor nuestras ciudades.Se han vendido 11,500 propiedades este año; los precios siguen subiendo, pero el ritmo se desacelera.Programas para compradores jóvenes existen, pero los altos costos de construcción y permisos limitan su impacto.Los requisitos de estacionamiento encarecen la vivienda. Se propone flexibilizarlos y mejorar el transporte colectivo.Iniciativas como la Ruta Borinquen muestran cómo conecta...2025-06-2400 min
Port of EntryGiancarlo y Charles - Compadres en Arte!¡Qué tal, amigos!En esta edición especial de Port of Entry, les traemos la historia de Charles Glaubitz y Giancarlo Ruiz, dos compadres de la región fronteriza Tijuana-San Diego que recientemente colaboraron en una novela gráfica titulada "The Fracture.” Adentramos en cómo este compadrazgo de décadas hizo posible la creación de este cómic.Y... lo haremos de una manera un poco diferente esta vez. ¡tambores, por favor!Les presentamos Port of Entry Shorts: cápsulas de video cortas que dan v...2025-06-1450 min
Urbital Podcast - se habla sobre bienes raícesE135 - Ética, Tecnología y Preparación: La Visión del Presidente de la Junta de Corredores de Bienes Raíces en Puerto RicoEn este episodio especial del Urbital Podcast, conversamos con Miguel Mercado Ruiz, presidente de la Junta de Corredores, Vendedores y Empresas de Bienes Raíces de Puerto Rico, y con Jorge Ignacio Rodríguez Suárez, representante de los corredores en la Junta. Junto a Fernando Rodríguez y Giancarlo González como anfitrión, exploramos los retos, avances y transformaciones que vive el sector inmobiliario en la isla.Temas clave:Educación y formación profesional Más del 80% de los nuevos corredores abandonan en los primeros años. Miguel Mercado enfatiza la urgencia de moderni...2025-06-131h 01
Urbital Podcast - se habla sobre bienes raícesE134 - Vive Urbano: Transformando comunidades a través del desarrollo sostenible y la colaboración.En este episodio de Urbital Podcast, Giancarlo González conversa con Fernando Rodríguez y Milton Serrano sobre dos temas cruciales: la realidad energética de Puerto Rico y el proyecto Vive Urbano para revitalizar Río Piedras.Primera parte: Datos Eléctricos y Decisiones InmobiliariasSe revelan las zonas con mayor tiempo acumulado sin servicio eléctrico en Puerto Rico, destacando cómo estas interrupciones impactan el valor de las propiedades.Se discute el potencial de integrar datos de Powerwalls y sistemas solares para entender mejor los patrones de apagones.Se promueve el uso de mapas i...2025-06-061h 00
Urbital Podcast - se habla sobre bienes raícesLa mejor estrategia para resolver conflictos de bienes en divorcios: mediación.En este episodio del Urbital Podcast, Giancarlo González conversa con Fernando Rodríguez y Milton Serrano sobre las tensiones y oportunidades en el mercado inmobiliario de Puerto Rico. Fernando cuestiona la falta de creatividad en el manejo de fondos públicos y destaca la necesidad de un clima más ágil para hacer negocios. Milton, con su experiencia en el programa de Sección 8, expone los retos que enfrentan tanto arrendadores como inquilinos. También se analiza cómo el divorcio y los conflictos familiares impactan las ventas de propiedades, y cómo la mediación puede ofrecer soluciones...2025-05-2759 min
Port of EntryGiancarlo and Charles: Compadres in Art!¡Qué onda, friends!In this special bonus edition of Port of Entry, we're bringing you the story of Charles Glaubitz and Giancarlo Ruiz—two compadres from the Tijuana-San Diego border region who recently collaborated on a graphic novel titled "The Fracture." We dive into how this decades-long bromance made this comic book happen.And... we're doing it a little differently this time. Drumroll pleaseIntroducing Port of Entry Shorts: short video capsules that bring our cross-border stories to life in a fresh new way—throug...2025-05-2452 min
Urbital Podcast - se habla sobre bienes raícesE132 - Lo que tienes que saber del mercado inmobiliario en Puerto Rico hoyEn un episodio reciente del Urbital Podcast, Fernando Rodríguez y Giancarlo González analizaron el estado actual del mercado inmobiliario en Puerto Rico. La conversación incluyó temas clave como lo discutido en el Foro Legislativo organizado por la Asociación de Realtors, donde líderes gubernamentales conversaron sobre los nuevos permisos provisionales impulsados por orden ejecutiva para agilizar procesos de negocios, así como los retos en su implementación debido a la burocracia existente. También discutieron el uso de tecnología geoespacial para mejorar las inspecciones y tasaciones de propiedades, con el fin de lograr una tributació...2025-05-1658 min
Maruxia na fronteiraMaruxÍa na fronteira número 166-2025Maruxía na fronteira número 166 emitido o día 07-05 na Radio Municipal de Tui.
As musicas e palabras que soaron no programa son:
1.- Luís Emilio Batallan - Ahi ven o maio
2.- Emilio Piano e Lucie – Maison
3.- Zavala – Neptuno
4.- Paté de Fuá - El Extranjero
5.- Giancarlo Arena – Lembranza
6.-Pharoah Sanders - Floating Points- Promises [Movement 6]
7.- Opez - Balera De Mar
8.- Justin Adams - Damme La Manu
9.- María Oruña - O albatros negro
10.- Omar Sosa e Seckou Keita - Another Prayer2025-05-0759 minUrbital Podcast - se habla sobre bienes raícesE126 - ¡No dejes que Hacienda te tome por sorpresa! La retención en la venta de propiedades.En este episodio del podcast, Giancarlo González, Fernando Rodríguez y Federico Turbay discuten la retención en el origen para personas no residentes de Puerto Rico al vender propiedades inmuebles en la isla. Se aborda la retención del 15% o 25% que deben pagar los vendedores no residentes, las responsabilidades de compradores y agentes de bienes raíces, y las implicaciones legales y financieras. Federico Turbay destaca la importancia de informar adecuadamente a los clientes y comparte experiencias sobre penalidades y procedimientos para evitar problemas fiscales. La conversación subraya la necesidad de educación y comunicación clara en...2025-04-0835 min
Urbital Podcast - se habla sobre bienes raícesE125 - Tecnología silenciada: cómo un sistema funcional quedó fuera de la soluciónEn el último episodio del Urbital Podcast, Giancarlo González, Fernando Rodríguez, David Dávila y Manuel Guerra Mondragón exploraron los desafíos y contradicciones del sistema de permisos en Puerto Rico. Manuel Guerra, fundador de Renovaciones Online, compartió su experiencia al emigrar de Chile y encontrarse con un aparato burocrático complejo, donde las trabas administrativas parecen estar diseñadas para frenar el emprendimiento, no facilitarlo.La conversación giró en torno a una paradoja fundamental: existe un sistema funcional, digital y probado para gestionar permisos —creado por el propio Manuel—, pero no se le permite inte...2025-04-0336 min
Daily Titan PodcastHow Giancarlo Esposito encourages students to grow confidence - Daily Titan Podcast (Episode 22)Opinion Editor Jayden Lovelady and News Design Editor Kabeer Kansara discuss with Editor-in-Chief Emily Wilson on the recent Associated Students election and the controversies surrounding it. Associate Managing Editor Bryan Jimenez joins the podcast to discuss ASI Beyond the Conversation with Giancarlo Esposito and how his upbringing grew his interest and confidence in the arts.This week's stories are published at DailyTitan.com.Executive Producers: Emily Wilson and Isaiah MallariProducer: Luis VizcainoAssistant Producers: Raniel Santos and Michelle KingPhoto: Sergio GonzalezMusic Credit...2025-03-2725 min
Urbital Podcast - se habla sobre bienes raícesE124 - La clave del éxito en bienes raíces: educación, responsabilidad social y colaboración.En este episodio de Urbital Podcast, Giancarlo González, Iván Zavala, Fernando Rodriguez y Coral Bouret analizan la importancia de la educación y la responsabilidad social en el sector inmobiliario.Iván destaca la necesidad de diversificar inversiones y adoptar una mentalidad empresarial que trascienda el corretaje tradicional. Fernando y Coral enfatizan la importancia de conocer la comunidad y colaborar con expertos para maximizar el éxito.Además, se resalta la revitalización urbana y la preservación de la identidad cultural como pilares clave para un desarrollo sostenible. La conversación concluye con un co...2025-03-2140 minUrbital Podcast - se habla sobre bienes raícesE116 - Redefiniendo Estrategias en el Negocio de Bienes Raíces: Claves para el Éxito en 2025En el episodio más reciente del Urbital Podcast, Fernando Rodríguez, se presenta como "bateador emergente" en ausencia de Giancarlo González. Conversamos con Vladimir Enríquez, director de productividad de Keller Williams Puerto Rico. Con más de diez años de experiencia en la industria, Vladimir ha guiado a numerosos profesionales en el lanzamiento y estructuración de sus negocios de bienes raíces. Este episodio se centra en la necesidad de redefinir estrategias en el sector inmobiliario de cara al 2025, con el objetivo de mejorar el desempeño de los agentes.Vladimir destaca la import...2025-01-1738 minUrbital Podcast - se habla sobre bienes raícesE114 - Tendencias y expectativas del mercado inmobiliario: lo que necesitas saber para 2025En este episodio del podcast, el host, Giancarlo González, junto al corredor Fernando Rodríguez y el tasador Ed Rivera discuten las tendencias y expectativas del mercado inmobiliario para 2025. Giancarlo guía la conversación, mientras Fernando y Ed aportan análisis y perspectivas. Se destacan estadísticas sobre transacciones de propiedades, cambios en la demanda y el impacto de la inflación en los precios. Además, se resalta la importancia de realizar un análisis de precios adecuado para los vendedores.Se presentan datos de ComparablesOnline, mostrando una gráfica que ilustra la evolución de las tr...2024-12-1941 min
Urbital Podcast - se habla sobre bienes raícesE112 - Reconstruyendo a Puerto Rico: la innovación y agilidad de COR3En este episodio del Urbital Podcast, Giancarlo, Fernando y Coral conversan con el ingeniero Manuel Laboy, director ejecutivo de COR3, sobre proyectos clave para revitalizar Puerto Rico. La discusión abarcó temas como la mitigación de la erosión costera, donde Puerto Rico se posiciona como un ejemplo a nivel nacional. Además, la renovación del puerto de Mayagüez, un proyecto que incluye tanto componentes privados como públicos y se están llevando a cabo demoliciones de estructuras obsoletas para permitir un nuevo desarrollo. Por último, la reconstrucción de la emblemática capilla en Guayanilla...2024-11-2554 min
Urbital Podcast - se habla sobre bienes raícesE102 - Más que Turismo: El Futuro de San Juan con Terestella Gonzalez DentonE102 - En este episodio del podcast, conversamos con Terestella Gonzalez Denton, candidata a la alcaldía de San Juan, sobre los temas clave que están definiendo el futuro de la ciudad:Equilibrar el turismo y la calidad de vida: ¿Cómo puede San Juan crecer como destino turístico sin sacrificar el bienestar de sus residentes? Discutimos la importancia de priorizar la vivienda asequible y mejorar la infraestructura para beneficiar tanto a los turistas como a los locales.Estrategia de turismo responsable: Exploramos la idea de alejarse del turismo de masas hacia un enfoq...2024-09-1058 minUrbital Podcast - se habla sobre bienes raícesE88 - De vuelta 30 años después: Del Santurce de ayer al Santurce de hoyE88 - En este episodio converso con mi hermano Franco González, quien en 1996 tuvo un negocio en Santurce, justo en lo que hoy es el edificio La Casa, al lado de Ciudadela. Ahora, 30 años más tarde, vive en ese mismo lugar, completando así un círculo en su vida. Juntos reflexionamos sobre la evolución de este espacio y sus alrededores. Conversamos sobre los edificios que llevan 30 años abandonados y los que tienen lista de espera para poder mudarse. Exploramos el concepto del "15 minute City", donde todos los servicios, como médicos y supermercados, están a solo...2024-05-2436 min
Urbital Podcast - se habla sobre bienes raícesE82 - Datos inmobiliarios en continuo desarrolloE82 - Conversamos con CheJuan Gonzalez de PuertoRicoE, sobre la evolución en el mercado de datos inmobiliarios en Puerto Rico. Indagamos sobre las comparables residenciales, comerciales y de alquileres. ¿Cuál es el futuro de los datos inmobiliarios en PR? Escuchen!2024-04-1838 min
La Trinchera con Christian Sobrino#12: La digitalización de Giancarlo González [REPLAY]Publicado originalmente el 23 de marzo de 2022: En este episodio de #PodcastLaTrinchera, Christian Sobrino se sienta con Giancarlo González Ascar para discutir la aplicación 'Urbital' y su libro 'De la Intención a la Acción: Un Plan para la Digitalización de Puerto Rico.' Giancarlo es un emprendedor en el campo de las bienes raíces y en el mundo digital. También fungió como el CIO o Principal Ejecutivo de Innovación e Información del Gobierno de Puerto Rico bajo la administración del Gobernador García Padilla. Su próximo proyecto, Urbital, ofrecerá "una aplicación...2023-11-221h 05
Urbital Podcast - se habla sobre bienes raícesEpisodio 61 - 45 estados tienen la firma notarial electrónica. ¿Por qué en Puerto Rico aún es presencial?Episodio 61 - Hablamos de este y otros procedimientos y situaciones con Fernando Rodriguez y la Lic. Laura Mía González.Conversamos sobre clientes que viven en Estados Unidos. Le toca al Notario decirle que no se les puede tomar firma digital, tienen que estar en papel frente al Notario. En Puerto Rico, la escritura pública tiene que ser ante el notario. ¿Qué impide hacer esto electrónico? Existe la vía para lograrlo. Los notarios tienen una firma electrónica desde el sistema de radicación electrónica y manejo de casos, SUMAC. La rama judicial an...2023-11-0135 min
Urbital Podcast - se habla sobre bienes raícesEpisodio 52 - "No pretendan proteger todo lo viejo porque es viejo." Conversamos con Alberto Bacó, sin tapujos.Primero que nada, importante que sepan que todo puertorriqueño empresario que invierte tiene acceso a los mismos beneficios a través de la ley 60. El que dude, le puede escribir por email a Alberto Bacó. Lo comparte en el podcast.Nos dice Alberto cómo es que "en Puerto Rico no se vendía nada entre el 2008 y 2018. No era que casas que tasaban 2 millones ahora valían 500k, era que no la podías ni vender por 500k. Ahora la pudieron vender en 10 millones, y eso se le dió a un puertorriqueño que ahora tiene din...2023-08-3045 min
Urbital Podcast - se habla sobre bienes raícesEpisodio 51 - Un buen plan es una colección de soluciones implementables; hablamos sobre la Domenech como ejemplo de transformación urbanaUna ciudad diseñada para carros no funciona para nadie, una ciudad diseñada para la gente funciona para todos. Conversamos con David Soto Padín de plusurbia, Victor Ramirez de Guawa y Manuel Calderón Cerame, legislador municipal. El Nuevo Día hace un reportaje sobre las condiciones de las aceras. Hablemos sobre las condiciones de la Domenech. Un área que sería bueno rehabilitarla para darle mejor acceso al tren urbano. Al 2014 hubo un proyecto con la colaboración de AARP con el propósito de despejar las aceras, dar paso a mas ‘walkability’, acceso al tren y mejo...2023-08-2343 min
Urbital Podcast - se habla sobre bienes raícesEpisodio 50 - La famosa frase al momento de vender: "¿Y si viene un loco y me los dá?" Conversamos sobre cómo manejar las expectativas antes de salir al mercadoConversamos junto a Alexandra Amador y Aileen Beale sobre sobre tendencias, comportamientos, listados que han denegado porque están sobre valorado, condiciones sobre le mercado de alquiler y mucho más.Hemos visto listados en estos precios que han bajado. ¿Cuál es su experiencia reciente? Aileen lo ata ala expectativa de una persona que dice “si mi vecino vendió en 1.5 millones pues la miá también vale eso” y listan a precios por encimada lo que su propiedad amerita. Alexandra no esta de acuerdo en listar por listar. Si un vecino la vende en X precio hace un año...2023-08-1643 min
Urbital Podcast - se habla sobre bienes raícesS3 E22 - El derecho a la propiedad privada y el intercambio entre activos como motor de prosperidad económicaLa propiedad privada es la herramienta fundamental para el desarrollo económico y para que haya un intercambio económico entre los individuos. Cuando se atrasa 7 meses hacer el traspaso o tener la titularidad de un inmueble, eso es un impacto en la productividad económica. Es una falla de mercado, que tienes una institución que impacta adversamente a cientos de miles de personas. El movimiento de un proceso, mientras más largo sea, tiene un impacto en la productividad que va a tener esa persona y el entorno donde ubica ese activo. Si te cuesta $8,000 tener la propi...2023-08-0949 min
Urbital Podcast - se habla sobre bienes raícesS3 E21 - Conversamos sobre el sector comercial, la burbuja que se vislumbra y oportunidades en los cascos urbanosJunto a Coral Bouret y Fernando Rodriguez, acompañados por el tasador Ed Daniel Rivera, abundamos sobre los retos y las oportunidades en el mercado de bienes raíces comercial. La modalidad de 'coworking' pasó de ser la excepción a la norma, hay empresas cambiando a trabajar desde sus casas o reduciendo el pietaje de sus oficinas. Hay muchas personas emprendiendo y abriendo pequeños negocios, el 'coworking' ofrece espacios profesionales, salones de conferencias y una flexibilidad que hoy día es necesaria. Igual el urbanismo ofrece oportunidades para revitalizar espacios comerciales con zonas de uso mixto. Ed Daniel...2023-08-0328 min
Urbital Podcast - se habla sobre bienes raícesS3 E20 - Conversamos sobre precios, tendencias y expectativas para el resto del añoConversamos con el tasador Ed Daniel Rivera sobre los precios de propiedades, tendencias y qué podemos esperar para la segunda mitad del 2023. En los pasados seis meses se ha visto una ola de altas y bajas. Se notó un leve aguante para financiamiento, pero sí hubo interés en personas interesados en vender. Los "days on market" han incrementado, propiedades que estaban 1-3 días en el mercado ahora están 1-2 semanas y dependiendo del mercado, otras están meses. Se hace mención al podcast anterior, con Iván Zavala, sobre propiedades que se consid...2023-07-2737 min
Urbital Podcast - se habla sobre bienes raícesS3 E19 - Las 5 variables para determinar el mejor uso de una propiedad y por qué debemos implosionar el NormandieHay 5 variables para determinar el mejor uso de una propiedad.Que sea económicamente viableFisicamente construíbleLegalmente posible hacerloLuego tienes dos más, por experienciaGut feeling, el producto de la experiencia que tienes, que aunque te den las tres, dices ‘aquí algo no me gusta’Condiciones más allá de lo empíricoEl Normandie, hecho por el ingeniero Rexach, inspirado en ver un transatlancito feísimo, le hizo esto a su novia francesa. La arquitectura francesa no va con la nuestra. Y s...2023-07-0429 min
Urbital Podcast - se habla sobre bienes raícesS3 E18 - Conversamos con Iván Zavala sobre su visión y desarrollo en la calle Cerra y cómo lograr una revitalización urbana inclusiva y sin desplazamientoNo hay ciudad más sustentable que la que tiene a sus residentes que trabajan en ella ahí mismo. ¿Seria eficiente una regulación requiera analizar una cuadra y revisar su estado antes de determinar lo que se puede hacer con la unidad en venta? El capitalista y el socialista pueden ambos escuchar - en un master plan de revitalización tu consideras las variables para que coexistan en un mid community development project. Queremos turistas, porque queremos darle un buen servicio para ellos. En la calle Cerra, que tenía un 70% vacío, en le master plan, h...2023-06-2740 min
Autódromo UnoGP Canadá 2023Triunfo de Verstappen en territorio canadiense. Completaron el podio, Fernando Alonso y Lewis Hamilton. Analizamos esta carrera junto a Giancarlo Benavides, piloto experimentado de Drag y Street Legal 2 en el Circuito Internacional de Panamá. IG: @ricardof1latam @autodromouno @furiousvti
---
Send in a voice message: https://podcasters.spotify.com/pod/show/autu00f3dromo-1/message2023-06-2730 min
Urbital Podcast - se habla sobre bienes raícesS3 E17 - Conversamos sobre la revitalización de Rio Piedras con el ex-alcalde Jorge SantiniSe subastó y se adjudicó el proyecto de mover la Torre Chardón a Rio Piedras. Con esa venta y el bono de renta acordado, se hacía una torre nueva municipal. ¿Por qué van a meter la Torre de San Juan allí? Dice Santini "Si quito los 2 mil y pico de empleados y los 2 mil visitantes de Hato Rey, nadie sufre, pero si le inyecto 3,000 personas diarias a Rio Piedras, revitalizas el casco."Estaba TODO aprobado, se adjudicó, empezaron a demoler un taller de bomberos, pero salió de la administración y llegó la nueva admin...2023-05-1841 min
Urbital Podcast - se habla sobre bienes raícesS3 E16 - Si el patrimonio no es utilizado, no es patrimonio. Es carga y estorbo.Y con esa frase, Christian Sobrino enciende la discusión en este episodio. Es masivo el nivel de tenencia no utilizada de tierra por el gobierno de Puerto Rico - no produce nada, ningún uso útil, no esta sujeta a que otra entidad, pague y mueva un proyecto como el de Ruta Borinquén.Junto con Davis Soto Padín, Coral Bouret y Fernando Rodriguez, conversamos sobre las implicaciones. Se han vendido tierras para desarrollo productivo, Christian nos cuenta algunas experiencias. Igual hay otros proyectos comunitarios de gran impacto que navegan por las burocracias por la juris...2023-05-101h 23
Urbital Podcast - se habla sobre bienes raícesS3 E15 - Declaran y venden estorbos públicos y los dueños no se enteran - conversamos sobre esto y más con Jay FonsecaEstorbos públicos - qué es lo que ocurre con ellos?Te declaro estorbo tu propiedad, la voy a vender pa'lante. Tiene deuda del CRIM de $20k, pero se privatiza el proceso por parte del municipio y limpian las deudas del CRIM sin que el comprador las pague.El código municipal establece que si es para un asunto de servicio público se puede limpiar el CRIM. Existe una controversia en este caso, pues hay una empresa privada haciendo el proceso de estorbo públicoNo hay una página donde estén los e...2023-05-0346 min
Urbital Podcast - se habla sobre bienes raícesS3 E14 - En medio de vistas sobre extender el Tren Urbano, conversamos con el ex-alcalde Jorge Santini sobre el SATOUR, un tren liviano hacia Viejo San Juan.¿Cómo hacemos que la gente llegue al Viejo San Juan? Santini nos cuenta cómo se conceptualizó un tren liviano con el apoyo del planificador Antonio Di Mambro. Trazar un Tren Urbano con las columnas gigantescas, el costo y lo inadecuado del tamaño, no lo haría viable. La propuesta, luego de ir a varias ciudades con estos planificadores, fue conectar desde Sagrado Corazón hasta Viejo San Juan mediante un tren liviano que corre por la superficie. La ruta era por la Fernandez Juncos porque es mas ancha y mas recta, y requiere menos expropiación. Llegaba...2023-04-2744 min
Urbital Podcast - se habla sobre bienes raícesS3 E13 - La crisis demográfica y su impacto en las bienes raícesConversamos con el demógrafo Raúl Figueroa de Mirada Demográfica, se vacía Puerto Rico, la pirámide invertida, una población envejeciente. ¿Qué impacto tiene esto en la crisis de vivienda y qué podemos esperar a largo plazo?2023-04-1930 min
Urbital Podcast - se habla sobre bienes raícesSE E12 - La movilidad, el 'walkability score' de una zona y la idea que nunca iba a funcionarNi los padres de Aldo Briano y Juan Parra pensaban que la idea de Skootel iba a funcionar en Puerto Rico. Ellos regresaron a Puerto Rico pensando "Qué problema podemos resolver?", luego de casi una década trabajando en Silicon Valley con su proyecto propietario Yiftee. En Puerto Rico, la cultura es que las bicis son para las aceras, para jugar, no para moverte. No se trabaja infraestructura para conectar carriles de bicicleta como medio de transporte. Vemos la venta de automóviles como un indicador de "desarrollo económico". En Colombia, el carro es un l...2023-04-1242 min
Urbital Podcast - se habla sobre bienes raícesS3 E11 - ¿El alquiler a largo plazo puede ser mejor negocio que a corto plazo? ¿Y el Plan 8? Evaluamos y comparamos oportunidades.!Conversamos junto a Milton Serrano y Alexandra Amador sobre el crecimiento de los alquileres a corto plazo y las plataformas que lo propician. Pero resulta que los alquileres a corto plazo pueden no ser tan viable como a largo plazo. Evaluamos y comparamos entre estos, Plan 8 y el comportamiento de los alquileres en la actualidad.2023-04-0431 min
Urbital Podcast - se habla sobre bienes raícesS3 E10 - Conozcan el proyecto liderado por Vive Urbano para revitalizar los espacios comerciales y el uso del tren!Conversamos con Milton Serrano de Reality Realty y Alexandra Amador de Alexandra Amador Real Estate, sobre el movimiento impulsado por Vive Urbano para revitalizar los espacios comerciales del Tren Urbano y promover el uso del tren. Hay movimientos positivos en torno ala vida urbana y el transporte colectivo - y resulta que en este caso, el gobierno es un facilitador de la encomienda!Desde un 'Beer Garden' en Hato Rey con cervezas locales y una 'Barbería lounge' en la estación Las Lomas hasta espacios para hacer Pilates, Yoga y Crossfit en San Francisco y la op...2023-03-2928 min
Urbital Podcast - se habla sobre bienes raícesS3 E9 parte 2 - ¿Qué alternativas hay para vivir sin tapón? Desde encontrar trabajo remoto hasta atender el componente de vivienda y urbanismoHablamos con Leira Sanchez, programadora y creadora de MofongoJobs, que tiene sobre 300 plazas disponibles de trabajo remoto. Conversamos además con Victor Ramirez, programador y estudiante de planificación, y proponente de alternatives que fomenten el desarrollo urbano sostenible. Es crucial encontrar vivienda asequible en la zona donde uno trabaja. Una reforma tributaria con un impuesto sobre el valor del suelo previene el desuso de estructuras que llevan décadas abandonadas. La causa subyacente del tapón es vivir en un lugar donde dependes del automóvil. Si el tapón no ha llegado a tu área o si lo alivi...2023-03-2341 min
Urbital Podcast - se habla sobre bienes raícesS3 E9 parte 1 - ¿Será posible abaratar costos de construcción con tecnología de impresión 3d? Conversamos con Vicente Gascó sobre este tema y las posibilidadesLos costos de construcción impactan la vivienda. El costo de una vivienda en el 2019 vs ahora, ha incrementado entre materiales y mano de obra, aproximadamente un 70%. Lo que antes se vendía en $700,000 ahora está en sobre $1.2M, mismo tamaño de casa, mismas terminaciones. La diferencia es costo de materiales y mano de obra. ¿Qué oportunidades existen con nuevas tecnologías?2023-03-2321 min
Urbital Podcast - se habla sobre bienes raícesS3 EXXX - Profundizamos sobre Rio Piedras con quienes se criaron allí y proponemos las soluciones para su revitalizaciónSe unen el podcastero #1 de P fkng R, Luis Herrero y un hijo y vecino criado en el casco urbano de Rio Piedras, Bolivar Bencosme. No hay quejas en este junte, solo datos, realidades y una hoja de ruta para revitalizar Rio Piedras y llevarlo a ser el vecindario que sus residentes instintivamente anhelan e incuestionablemente merecen.Dice Coral - ¿Cómo se arregla Rio Piedras? Ya pasó, con VSJ. Miren la calle Luna, lo que era antes y lo que es ahora. ¿Cómo se hizo? ¿Cual es el ‘blueprint’? Existe, es la estructura que rige la revitali...2023-03-1448 minUrbital Podcast - se habla sobre bienes raícesS3 E7 - Conversamos sobre el P de la C 1557 que pretende regular los alquileres a corto plazo.Alan Taveras, director de desarrollo y mercadeo y Francis Perez, gerente de investigación de Foundation for Puerto Rico, conversamos sobre el pc 1557 para regular los alquileres a corto plazo. Si tienes más de 30% de tu propiedad alquilada a corto plazo, pretenden que mueras en la OGPe solicitando un cambio de premiso de uso de residencial a comercial. La propia OGPe se opuso. Cuál es la raíz del problema de asequibilidad de vivienda? Quién es el causante de los problemas reales con los alquileres a corto plazo? Qué soluciones hay? Escuchen2023-03-0839 min
Urbital Podcast - se habla sobre bienes raícesS3 E6 - Evaluemos cómo lograr una reglamentación eficiente sobre los alquileres a corto plazoPuerto Rico tiene cientos de leyes que no cumplen su debida intención o cuyo orden y cumplimiento pasa por alto. La sobre-legislación no va a resolver nuestros problemas de vida cotidiana. Hoy el equipo del Urbital Podcast dialoga junto a la Lic. Laura Mía González, abogada de herencias, notario y especialista en bienes raíces, sobre las herramientas que hay disponibles en la actualidad y las que hacen falta para lograr una reglamentación puntual y efectiva sobre los alquileres a corto plazo. Atender el problema del desplazamiento no debe imponer mayores capas burocráticas a puerto...2023-03-0349 min
Urbital Podcast - se habla sobre bienes raícesS3 E5 - Repensando el territorio, una conversación con Pedro Cardona, El UrbanistaPuerto Rico trae a la escoria del desarrollo. Solamente un ‘gambler’ viene a trabajar en una jurisdicción donde se opera bajo un reglamento nulo. "Puerto Rico es el hazme reír del mundo entero, con los reglamentos más deficientes del uso de suelo."Hace falta personas que puedan decir lo que hay que decir - El Urbanista nace porque en Puerto Rico no se hablaba de planificación. Faltaba una plataforma para hacer los planteamientos de qué es lo que exigen nuestras leyes y los planes. Hay unos datos e información que está ahí, y tiene que e...2023-02-2252 minUrbital Podcast - se habla sobre bienes raícesS3 E4 - Conversamos con Alejandro Longo de Creative Development sobre la escasez de vivienda y cómo atenderlaEn la encuesta publicada en El Nuevo Día, el 66% de los encuestados dicen que la asequibilidad de vivienda es un problema mayor en Puerto Rico. En este episodio conversamos con Alejandro Longo de Creative Development sobre el historial de desarrollo en Puerto Rico desde el 2007 al presente, las oportunidades actuales y lo que se puede hacer para estimular desarrollo de vivienda asequible para Puertorriqueños. En un momento estuvo la ley 212 que daba créditos contributivos al desarrollador por construir este tipo de vivienda en cascos urbanos. La ley se abusó mucho, y los créditos en un momen...2023-02-1733 minUrbital Podcast - se habla sobre bienes raícesS3 E3 - Conversamos con el profesor Raúl Santiago-Bartolomei sobre su estudio junto al CNE sobre del impacto de los alquileres a corto plazoEn este episodio, entramos en detalle sobre el informe presentado por el CNE, donde dice que "Puerto Rico atraviesa por una crisis de vivienda, caracterizada por una escasez de unidades asequibles, aumentos en los costos de vivienda, una proporción significativa y en aumento de inquilinos con rentas onerosas y más de 300,000 unidades perjudicadas por tormentas, huracanes y terremotos desde el 2017. En medio de este escenario sombrío de la vivienda, existe una controversia aún sin resolverse sobre el crecimiento de alquileres a corto plazo (ACP) en Puerto Rico, la cual se ha ido intensificando con el tiem...2023-02-1037 minUrbital Podcast - se habla sobre bienes raícesS3 E2 - Conversamos con Annette Frank, planificadora y corredora de bienes raíces residente de VSJEl episodio cierra con la transacción que vendió el Gobierno en Puerta de Tierra a $760,000. Hacemos la comparación con una ruina en el casco del Viejo San Juan. Escuchen y lleguen a sus conclusiones sobre si el Gobierno vendió o mejor dicho, cedió las propiedades en Puerta de Tierra.Abrimos con Annette, quien se mudó al Viejo San Juan de Alemania, hace 22 años. Se quedó por la atracción que sintió con la diversidad cultural del casco. Resalta las residencias variadas que permiten la convergencia cultural que en sus ojos, se ha perdido con la prolife...2023-02-1037 minUrbital Podcast - se habla sobre bienes raícesS3 E1 - Iniciamos la tercera temporada con las nuevas tendencias en redes sociales y la inteligencia artificial aplicada a bienes raícesBienvenidos a nuestro primer podcast del 2023, donde tendremos la oportunidad de hablar con Ricardo Bertrán, un experto en el uso de las redes sociales. En este episodio, Ricardo nos hablará sobre las tendencias que podemos esperar en el 2023 en el mundo digital, y cómo la tecnología de ChatGPT está impactando la industria. Además, nos dará un ejemplo concreto del uso de ChatGPT aplicado en el sector inmobiliario, lo que demuestra su potencial y la forma en que puede mejorar la experiencia para los usuarios. ¡Así que siéntete libre de tomar notas y prepararte para aprender a...2023-02-0334 min
When You're PodcastWhen You're Watching KaleidoscopeKaleidoscope is a Netflix limited series available now. Starring Jordan Mendoza, Giancarlo Esposito, Paz Vega, Peter Mark Kendall, Rufus Sewell, Niousha Noor, Jai Courtney, Rosaline Elbay, S.J. Son, and Tati Gabrielle. This series main gimmick is that you can choose any order to watch the episodes here is the order I watched them in Green, Yellow, Orange, Blue, Violet, Red, White, and Pink.2023-01-1428 minUrbital Podcast - se habla sobre bienes raícesS2 E14 - Las tasaciones y los valores de propiedades en Puerto RicoConversamos con el tasador Ed Rivera quien inicia su carrera en el 2008 en momentos donde el mercado iniciaba lo que sería más de una década de recesión. Trabajando con un banco, todo lo que veía era procesos de 'loss mitigation' y un monitoreo anual de los valores de una cartera de propiedades que por 7-8 años corridos, los valores continuaban bajando. Recuerda ver terrenos y propiedades comerciales con 40% de devaluación anual. ¿Qué pensaba que iba a ocurrir durante la pandemia? Todos tenían mucha incertidumbre sobre el mercado. Ninguno de sus colega...2022-12-2131 minUrbital Podcast - se habla sobre bienes raícesS2 E13 - ¿Heredaste una propiedad, sabes que hacer? ¡No dejes dinero sobre la mesa!Con la Licenciada Laura Mía González conversamos sobre herencias en Puerto Rico. Llegamos a donde Laura por su blog, miherenciapr.com. Laura mantiene una muy buena presencia digital y nos comparte algunos de sus secretos para generar negocio y optimizar procesos. Muchos de sus clientes son personas que se mudaron a Estados Unidos. Sus papas fallecen en Puerto Rico y necesitan resolver un problema desde allá. Muchos por razones de trabajo, económicas o de tiempo, no pueden ir personalmente a Puerto Rico y necesitan resolver. Hay que revisar deuda en el CRIM, evaluar las cond...2022-12-2124 minUrbital Podcast - se habla sobre bienes raícesS2 E12 - Conversamos sobre desarrollos urbanos en VSJ y Punta las Marías; Líos en zonas rurales con duplicados en el registro de la propiedadEl lic. Ricardo González estuvo desde el 1994 comprando y arreglando edificios en la zona de Viejo San Juan, Miramar, Santurce y Punta las Marías. Su desarrollo número 15 fue lo que hoy se conoce como "Village at the Point" en Punta las Marías. Inoportunamente, este es el momento que ocurre la recesión del 2008.Su proyecto sale a la venta en el 2009 y la caída del mercado le causó grandes ajustes en su vida.En un momento, consideró hacer el concepto de condo-hotel, pero al final, las propiedades se terminar...2022-12-1426 minUrbital Podcast - se habla sobre bienes raícesS2 E11 - Condohoteles en Puerto Rico, desde Dorado hasta Fajardo. Una opción de inversión que perdura.Conversamos con Cristina Rivera de Lifestyle Designers Real Estate sobre el mercado de Dorado. Conozcan la historia del desarrollo en Dorado desde el 2003-04. Listas de espera que desaparecieron al llegar la recesión del 2008-09. ¿Cómo transforman la oferta de las unidades que ahora no tienen comprador? La estrategia en Dorado se basó en la ley 249 para implementar el régimen de condo-hotel. En una época donde todos los proyectos nuevos por todo Puerto Rico tuvieron ajustes en precio, Dorado se marcó por no reducir los precios de venta, aguantar y enfocarse en transformar la oferta...2022-12-0729 minUrbital Podcast - se habla sobre bienes raícesS2 E10 - Conversamos con Luis García Pelatti sobre la planificación. ¿Está tu propiedad en un área segura?Hay un mapa de deslizamiento pero no es requisito revisarlo antes de construir. No existe ningún tipo de restricción por tsunami - el gobierno de Puerto Rico decidió que el tsunami no es un problema y pues, no hay restricción. Las mejores decisiones son con mejor información.Nada te impide construir sobre una falla sísmica, esto, según el reglamento, no es un problema. Si alguien quiere construir en Guánica sobre una falla sísmica, lo puede hacer, le van a dar los permisos. Si quieres construir cualquier cosa, no hagas planes. Si...2022-12-0152 minUrbital Podcast - se habla sobre bienes raícesS2 E9 - Se registra venta récord en la Isleta de San Juan y conversamos sobre varias conferencias locales e internacionales en las que participamosEl equipo de Urbital fue partícipe de una venta récord en el Islote de San Juan. Una unidad en Capitolio Plaza se vendió a $790 el pié cuadrado. 40% por encima de la venta más alta en ese complejo y 10% por encima de toda comparable en el islote. Junto a Coral Bouret, nos dimos a la tarea de sacarle el mayor rendimiento a la unidad. ¡Hicimos historia!Fernando nos cuenta sobre el evento de Rebook, donde se presentó un estudio sobre los datos del mercado de 'short term rentals' y este servidor cuenta su experiencia en la conven...2022-11-1725 minUrbital Podcast - se habla sobre bienes raícesS2 E8 - Junto a Fernando Rodriguez y Brandon Zavala, conversamos a fondo con Ricardo Burgos sobre la revitalización urbana y el impacto comunitario en la calle LoízaRicardo es empresario, agricultor, productor, innovador y líder comunitario. Nos cuenta sobre cómo la comunidad rompió el candado de la escuela Goyco y montaron un centro comunitario que hoy día le pertenece a la comunidad. Nos habla sobre sus inicios, cómo llega a la calle Loíza luego de rentar por años en Ocean Park. Siempre quiso vivir en esa zona pero estaba fuera de su presupuesto. Decide en el 2006 comprar en el barrio Machuchal y se convierte en un vecino activo que aporta a un vecindario inclusivo, seguro y habitable. Desde su batalla con la...2022-11-0935 minUrbital Podcast - se habla sobre bienes raícesS2 E7 - Conversamos sobre un Viejo San Juan más caminable con Rafa Oller, vecino, comerciante y pasado presidente de CODEVISAHoy junto a Fernando Rodriguez, Coral Bouret y Rafa Oller, propietario del Hotel Casablanca y además, vecino del Viejo San Juan y co-fundador de ACOVI (asociación de comerciantes del VSJ) y pasado presidente de CODEVISA. Conversamos sobre la ordenanza que crea un comité asesor para un Viejo San Juan más accesible. Los esfuerzos llevan más de una década. Rafa lideró la iniciativa para comprar lo carritos de golf titulados "Garita Free Rides" que actualmente dan pon a cientos de residentes en el casco diariamente. Hay una aplicación, desde myoldsanjuan.info, donde se puede contacta...2022-11-0236 minUrbital Podcast - se habla sobre bienes raícesS2 E6 - Conversamos sobre las estrategias en las redes con Ricardo Bertrán, corredor con sobre 13 mil seguidores en las redesHoy junto a Fernando Rodriguez, Coral Bouret y Ricardo Bertrán de HomesofPuertoRico, conversamos sobre cómo lanzar una marca en la era digital y las estrategias en las redes sociales. Ricardo tiene sobre 13,000 seguidores adquiridos en los pasados dos años, de manera orgánica. En los pasados 60 días tiene 108,000 views acumulados. Conversamos sobre su trayectoria, cómo incursiona en las bienes raíces luego de estudiar biología y considerar una carrera en medicina y su gran desempeño en el mundo digital. Hay lecciones aquí para todo empresario, incluyéndome!2022-10-2737 minUrbital Podcast - se habla sobre bienes raícesS2 E5 - Conversamos sobre lo que define una propiedad de lujo y cómo preparar una propiedad antes de salir al mercadoHoy junto a Fernando Rodriguez, Coral Bouret y Brandon Zavala, conversamos con Aileen Beale, corredora profesional especializada en mercados de lujo. ¿Qué define un mercado 'luxury'? Conversamos sobre los vecindarios y las regiones de mayor apreciación en los pasados años. 2022-10-2041 minUrbital Podcast - se habla sobre bienes raícesS2 E4 - Conversamos sobre planificación y revitalización urbana con David Soto de Plusurbia¿Se deben implosionar los elevados de la Baldorioty? ¿Qué proyectos de revitalización urbana avanzan en Puerto Rico? Conversamos sobre esto con David Soto, de Plusurbia. Nos cuenta sobre el proyecto en las antiguas vías de ferrocarril y en Playa de Ponce. Además, como residente de Puerta de Tierra, nos da su perspectiva sobre el Paseo de Puerta de Tierra y los retos en la infraestructura. 2022-10-1254 minUrbital Podcast - se habla sobre bienes raícesS2 E3 - Después de Fiona, deslizamientos y retos en condominiosConversamos sobre experiencias relacionadas al impacto de Fiona y el trabajo que hemos llevado a cabo intentando parear los datos de las averías de LUMA con los sectores y urbanizaciones en Urbital. 2022-10-0525 minUrbital Podcast - se habla sobre bienes raícesS2 E2 - ¿Qué ocurre con las averías eléctricas en Puerto Rico?Conversamos sobre el trabajo que hemos llevado a cabo intentando parear los datos de las averías de LUMA con los sectores y urbanizaciones en Urbital. Un intento para presentarle a los usuarios datos sobre las averías eléctricas en su zona. 2022-09-2815 minUrbital Podcast - se habla sobre bienes raícesS2 E1 - ¿Se aguanta el mercado inmobiliario?Regresamos a conversar sobre los temas relevantes en las bienes raíces en Puerto Rico2022-09-2824 min
Beto Podcast#64 - Giancarlo GonzálezGiancarlo es un empresario, autor y ex-Chief Information Officer del Gobierno de Puerto Rico. Es fundador de la nueva herramienta de bienes raíces - Urbital. Hablamos sobre la relación entre la tecnología y el gobierno y sobre la situación de los precios de bienes raíces.2022-06-031h 21
Autódromo UnoGran Premio de España 2022Carrera emocionante en Barcelona, con un nuevo 1-2 de Red Bull, con Russell completando el podio. Además, otra victoria para el neerlandés Max Verstappen. Decepción en Ferrari, pero dieron muestra del poder que tiene el SF-75. Mercedes da señales de vida con evoluciones notables, y Alonso se mete en zona de puntos, después de salir último. Nos acompañan como siempre, Giancarlo Benavides y Raúl Ramírez, pilotos de Street Legal en en Circuito Internacional de Panamá.2022-05-2932 min
Autódromo UnoGran Premio de Miami 2022Se disputó el primer GP de Miami, con victoria para el neerlandés de Red Bull, Max Verstappen. Cátedra de manejo del piloto de las bebidas energéticas.
En este episodio conversamos con Giancarlo Benavides (Piloto Sim Racing, Drag, Street Legal) y Raúl Ramírez (Piloto Street Legal) en donde analizamos el entorno de Red Bull Y Ferrari en esta temporada 2022.
IG: @ricardof1latam @autodromo1podcast @raulramirezpty @furiousvti2022-05-1929 min
Urbital Podcast - se habla sobre bienes raícesS1 E12: la "locura" del proyecto de la Cámara de Representantes que autorizaría a abogados notarios a ejercer como corredor de bienes raícesDuodécimo episodio de Urbital - se habla sobre bienes raíces:Proyecto 1229 de la Cámara de Representantes busca autorizar a abogados notarios puedan ejercer como corredor de bienes raícesHOSTGiancarlo González AscarCO-HOSTS:Coral BouretFernando RodríguezDescarga nuestra iPhone app gratis2022-04-0523 min
Urbital Podcast - se habla sobre bienes raícesS1 E11: La experiencia de un "short sale", prestamos convencionales y préstamos FHA-todo tiene una salida y, ¿hay o no hay una burbuja inmobiliaria?Undécimo episodio de Urbital - se habla sobre bienes raíces con INVITADO ESPECIAL Javi Tirado de 180 Ad Agency e Iván Zavala. Conversamos sobre:La experiencia de un "short sale"Prestamos convencionales y préstamos FHA: todo tiene una salida¿Hay una burbuja inmobiliaria o no?HOSTGiancarlo González AscarCO-HOSTS:Coral BouretBrandon ZavalaFernando RodríguezDescarga nuestra iPhone app gratis2022-04-0522 min
Urbital Podcast - se habla sobre bienes raícesS1 E10: Tributar sobre el valor del suelo ("Land value tax"), retasar periódicamente, fiscalizar el cobro y el impacto en la revitalización urbanaDécimo episodio de Urbital - se habla sobre bienes raíces con INVITADO ESPECIAL Victor Ramirez, programador y alumno de planificación. Se presentan ejemplos para mantener zonas urbanas activas y prósperas. Tributar sobre el valor del suelo ("Land value tax"), retasar periódicamente, fiscalizar el cobro y el impacto en la revitalización urbanaHOSTGiancarlo González AscarCO-HOSTS:Coral BouretBrandon ZavalaFernando RodríguezDescarga nuestra iPhone app gratis2022-04-0525 min
Urbital Podcast - se habla sobre bienes raícesS1 E9: SANTURCE: el edificio de Metro Plaza, transacciones ocurridas antes y después de la recuperación, revitalización urbana y másNoveno episodio de Urbital - se habla sobre bienes raíces con INVITADOS ESPECIALES Iván Zavala y lic. Pedro Ortiz. Hacemos enfoque en Santurce y el edificio de Metro Plaza. Las transacciones antes y después de la recuperación y la revitalización urbana de la zona.HOSTGiancarlo González AscarCO-HOSTS:Coral BouretBrandon ZavalaFernando RodríguezDescarga nuestra iPhone app gratis2022-04-0523 min
Urbital Podcast - se habla sobre bienes raícesS1 E8: la experiencia de comprar una propiedad hace 20 años y cómo ha resultado dicha inversiónOctavo episodio de Urbital - se habla sobre bienes raíces con INVITADO ESPECIAL, Gino Villarini de Aeronet. Compartimos la experiencia de comprar una propiedad hace 20 años y cómo ha resultado dicha inversión.HOSTGiancarlo González AscarCO-HOSTS:Coral BouretBrandon ZavalaFernando RodríguezDescarga nuestra iPhone app gratis2022-04-0525 min
Urbital Podcast - se habla sobre bienes raícesS1 E7: El suplicio de la electricidad, placas solares, cómo tu auto podría ser el equivalente a una planta eléctricaSéptimo episodio de Urbital - se habla sobre bienes raíces:Fallas constantes en la electricidadEnergía renovable: tu auto podría ser el equivalente a una planta eléctricaHOSTGiancarlo González AscarCO-HOSTS:Coral BouretBrandon ZavalaFernando RodriguezINVITADO ESPECIAL: Javier Rúa Jovet, ex-presidente del Negociado de Telecomunicaciones de Puerto RicoDescarga nuestra iPhone app gratis2022-04-0523 min
Urbital Podcast - se habla sobre bienes raícesS1 E6: VIEJO SAN JUAN: caliente la Calle Norzagaray, el derrumbe de la estatua de Juan Ponce de León y los retos en conectividad a InternetSexto episodio de Urbital - se habla sobre bienes raíces:Asesinatos y balaceras en la Norzagaray en el Viejo San JuanLas prioridades entre reparar calles y estatuasRetos que enfrentan los residentes del Viejo San Juan en conectividad a InternetLa conectividad en cualquier vecindarioHOSTGiancarlo González AscarCO-HOSTS:Coral BouretBrandon ZavalaFernando RodriguezINVITADO ESPECIAL: Javier Rúa Jovet, ex-presidente del Negociado de Telecomunicaciones de Puerto RicoDescarga nuestra iPh...2022-04-0522 min
Urbital Podcast - se habla sobre bienes raícesS1 E5: La venta del Normandie, los préstamos en moratoria y las tendencias del mercadoQuinto episodio de Urbital - se habla sobre bienes raíces:Se vendió el Normandie por más de $8 millonesSiguen los préstamos hipotecarios en moratoria"Short sale" y otras tendencias del mercado de bienes raícesHOSTGiancarlo González AscarCO-HOSTS:Coral BouretBrandon ZavalaFernando RodriguezDescarga nuestra iPhone app gratis2022-04-0527 min
Urbital Podcast - se habla sobre bienes raícesS1 E4: ¿Qué ocurre con los precios de las propiedades?Cuarto episodio de Urbital - se habla sobre bienes raíces:Ciclos del mercado, de reposeídas y short-sales a ventas sobre tasación. ¿Hay una burbuja? ¿Hay gentrificación? CHOSTGiancarlo González AscarCO-HOSTS:Coral BouretBrandon ZavalaFernando RodríguezDescarga nuestra iPhone app gratis2022-04-0129 min
Urbital Podcast - se habla sobre bienes raícesS1 E3: Conversamos con INVITADO ESPECIAL Luis Herrero sobre la gentrificación, el desplazamiento, los AirBnB's, la recuperación del mercado y la falta de inventario.Otro episodio de Urbital Podcast - se habla sobre bienes raíces en Puerto Rico. Tocamos temas sobre:GentrificaciónDesplazamientoAirBnB'sRecuperación del mercadoFalta de inventarioCon INVITADO ESPECIAL Luis Herrero de Puestos Pa'l ProblemaHOSTGiancarlo González AscarCO-HOSTS:Coral BouretBrandon ZavalaDescarga nuestra iPhone app gratis2022-04-0127 min
Urbital Podcast - se habla sobre bienes raícesS1 E2: Ley 22, AirBnB, incrementos de precio, ¿pierde el VSJ su esencia? y escasez de viviendas en Puerto RicoSegundo episodio de Urbital - se habla sobre bienes raíces:¿Está la Ley 22 desplazando a los puertorriqueños?¿Están los AirBnB incrementando los precios?Controversias en el mercado: ¿se está perdiendo la esencia del Viejo San Juan?¿Hay escasez de viviendas?Durante el transcurso de la pasada década, pasamos por la quiebra del gobierno en el 2015, el huracán María en el 2017, las protestas del 2019, los terremotos del 2020, miedo por el colapso de edificios y el COVID-19. Una pandemia que no termina.Esta última ha impa...2022-03-2822 min
Urbital Podcast - se habla sobre bienes raícesSeason 1 Episode 1: Qué aprendimos de nuestras primeras experiencias en el mercado inmobiliarioEste es el episodio inaugural de Urbital.Nos dice Iván Zavala, co-fundador de Urbital, que miremos las bienes raíces como instrumento de inversión. Está la propiedad que apela a un perfil de la economía local y está la que apela a un mercado internacional.El Viejo San Juan es un mercado internacional. La joya arquitectónica de nosotros. Ahí tu tienes gente de todo el mundo que compra. El crecimiento y la apreciación en VSJ no es lo mismo que el resto de la Isla. Si traspolas el VSJ a una propi...2022-03-2821 minLa Trinchera con Christian Sobrino#12: La digitalización de Giancarlo GonzálezEn este episodio de #PodcastLaTrinchera, Christian Sobrino se sienta con Giancarlo González Ascar para discutir la aplicación 'Urbital' y su libro 'De la Intención a la Acción: Un Plan para la Digitalización de Puerto Rico.' Giancarlo es un emprendedor en el campo de las bienes raíces y en el mundo digital. También fungió como el CIO o Principal Ejecutivo de Innovación e Información del Gobierno de Puerto Rico bajo la administración del Gobernador García Padilla. Su próximo proyecto, Urbital, ofrecerá "una aplicación basada en datos de Puerto Rico...2022-03-231h 05Autódromo UnoGran Premio de Italia 2021Victoria de Daniel Ricciardo en Monza, con una carrera muy emocionante, en donde los líderes del campeonato quedaron fuera, en la curva 2 del circuito. En este episodio nos acompañaron 2 expertos en Fórmula 1, Giancarlo Benavides y Rolando González.2021-09-171h 11
Corner Of The GalaxyTelling stories for Cash, Raveloson Signing, and a Portland Clash for the Galaxy- SUBSCRIBE TO OUR PODCAST: http://cornerofthegalaxy.com/subscribe/
- COG LA GALAXY DISCORD: https://discord.gg/drr9HFZY2P
- COG MERCHANDISE (SCARVES, T-SHIRTS, BUTTONS, COASTERS): http://www.cornerofthegalaxy.com/SHOP
COG STUDIOS, Calif. -- Are the LA Galaxy ready to take on a wounded Portland Timbers? And is this the game they get it all right and steal some points on the road?
We've got a packed show for you today, so you can excuse us for going around 90-minutes. There is tons of Galaxy news, and it's stuff you need to know before this weekend's game.
Hosts Josh...2021-05-211h 34
The Game PlanSports VIBEtalks with Chris Gonzalez - Bellator MMABellator lightweight Chris Gonzalez (5-0) joins VIBE 105 contributor Giancarlo Aulino for a Sports VIBEtalks segment, where he discusses the new Bellator-Showtime deal, upcoming bout with Roger Huerta at Bellator 255, what it was like competing with no fans in attendance, Team Alpha Male, first meeting with Urijah Faber, and much more.
Subscribe, check out our past interviews, and please leave us a review.
Follow VIBE 105 Sports on social media:
Instagram - Vibe 105 Sports (@vibe105_sports) • Instagram photos and videos
Twitter - VIBE 105 Sports (@Vibe105_Sports) / Twitter
Facebook - VIBE...2021-03-3011 minCorner Of The GalaxyThings the Galaxy didn't have to do to sign a defender, and French GioSUBSCRIBE TO OUR PODCAST: http://cornerofthegalaxy.com/subscribe/
COG LA GALAXY DISCORD: https://discord.gg/drr9HFZY2P
COG MERCHANDISE (SCARVES, T-SHIRTS, BUTTONS, COASTERS): http://www.cornerofthegalaxy.com/SHOP
COG STUDIOS, Calif. -- The LA Galaxy got Derrick Williams across the line, thanks to a little help from Robbie Keane! We'll discuss what the defender can bring to the club and why Giancarlo Gonzalez might have some issues.
Hosts Josh Guesman and Larry Morgan get you through the glut of news that seeped from the Galaxy this week and get you clued in on where they might be heading for...2021-03-051h 09
LA Soccer HubLA Galaxy vs RSL Press 11.1.20LA Galaxy press call with LA Galaxy Head Coach Guillermo Barros Schelotto, midfielder Sebastian Lletget, and defender Giancarlo Gonzalez.
Gio Garcia - @GioGarciaLA
https://twitter.com/GioGarciaLA2020-11-0226 min
Técnicamente CívicoEpisodio 2 - Giancarlo Gonzalez AscarGiancarlo ha sido una presencia constante en los ámbitos de tecnología y política en los pasados años.
Su trayectoria incluye creación de compañías y ser el CIO del gobierno estatal de PR.
En su puesto de CIO Giancarlo le añade acción cívica mediante el uso de tecnología a su resumé. En este tiempo fue uno de los pilares que llevo a la creación de Code 4 Puerto Rico.
Acompáñenme en este episodio a conocer a Giancarlo y que lo inspira para continuar en el ámbito cívic...2020-08-161h 07
Straight from the StandsS02 EPISODE 43 – 2019 Comes To An End For The LA Galaxy
And just like that, the 2019 MLS Season for the LA Galaxy comes to an end in the West Conference Semi-finals in what was (arguably) a devastating fat ass L to LAFC. After 5 attempts, it took the 6th game for LAFC to finally beat the LA Galaxy in a game with no tomorrow for one of the two. The SFTS boy chat about what went wrong in the game from beyond-poor performances by Giancarlo Gonzalez and Diego Polenta to poor decision making by Guillermo Barros Schelotto which ultimately resulted in 3-5 L away from home and our Gs crashing out...2019-10-301h 46
DecodificandoLa complicada relación entre el gobierno y la tecnología
(EP027) Ahora mas que nunca la relación entre la tecnología y el gobierno debería de ser como dos maquinas funcionando en perfecta harmonia para el beneficio de los ciudadanos. En este episodo nos acompaña Giancarlo Gonzalez el ex-CIO bajo la administración de Alejandro Garcia Padilla para discutir las interioridades de como funciona la toma de decisiones basadas en tecnología dentro de un gobierno. Sigue a Giancarlo en su cuenta de twitter como @giangonz y visita su blog en http://www.giangonz.com
Búscanos en Facebook como “Decodificando” y danos LIKE. También síguenos en...2019-07-241h 07
DecodificandoLa complicada relación entre el gobierno y la tecnología(EP027) Ahora mas que nunca la relación entre la tecnología y el gobierno debería de ser como dos maquinas funcionando en perfecta harmonia para el beneficio de los ciudadanos. En este episodo nos acompaña Giancarlo Gonzalez el ex-CIO bajo la administración de Alejandro Garcia Padilla para discutir las interioridades de como funciona la toma de decisiones basadas en tecnología dentro de un gobierno. Sigue a Giancarlo en su cuenta de twitter como @giangonz y visita su blog en http://www.giangonz.com
Búscanos en Facebook como "Decodificando" y danos LIKE. T...2019-07-241h 07
Fusion Tech PodcastFusionTech Episode 06: Giancarlo Gonzalez "Piloto 151"En el sexto episodio de Fusion Tech Giancarlo González, nos expresa su experiencia y retos tecnológicos que enfrentó bajo el puesto de Principal Ejecutivo de informática (CIO) en el gobierno de Puerto Rico.2019-06-271h 18
Comic News InsiderEpisode 874 - SDCC: Better Call Saul w/ Bob Odenkirk/Giancarlo Esposito/Rhea Seehorn/Patrick Fabian/Michael Mando/Vince Gilligan/Peter Gould! Jimmy attended the press conference for Better Call Saul. Attending were stars Bob Odenkirk, Giancarlo Esposito, Rhea Seehorn, Patrick Fabian, Michael Mando, producers Vince Gilligan and Peter Gould! How will last season's big death affect everyone? What other Breaking Bad characters might we see? What's been the difference in character for those that have been on both shows? Tune in to find out! Jimmy got some legs out of his one question as Odenkirk repeated it to the producers (whom arrived later) and the entire panel ended up answering. No regular format show over the next few weeks. Just t...2018-08-1000 min
First Time Long Time: The New York Mets Podcast You Never Knew You NeededFirst Time Long Time Episode Two: Show Some Class, Gio GonzalezTom Fitzgerald and Richie Barrone are back with another episode of First Time Long Time, making sweeping generalizations about the New York Mets and dishing out AM radio-level hot takes. In this episode the boys discuss: - The Mets' upcoming schedule - Gio Gonzalez's facial hair - Their dislike of Eric Campbell - Lucas Duda and David Wright's backs - The top five concession stands at Citi Field - How to get the Marlins to trade Giancarlo Stanton to the Mets It's gonna be a hot one out there today, enjoy the show. Like our First Time Long Time page...2016-05-1829 min
The ProgramRotoRob Fantasy Baseball Weekly: Giancarlo Stanton's Power BarrageJoin RotoRob and guests as they break down the latest Fantasy baseball news every Thursday at 9 p.m. EST. Lively, entertaining, edifiying and edgy -- exactly what you've come to expect from RotoRob.com.
This week, RotoRob is joined by RotoRob.com MLB Editor Michael Seff. Among other Fantasy baseball tidbits, we'll be discussing Giancarlo Stanton's massive season; the latest Fantasy news from the afternoon games; the latest downturn in an awful year for Chase Utley; the Indians finally winning a home game against the Tigers; Rubby De La Rosa's turnaround; and the return of B-More's Miguel Gonzalez.
Website: www...2015-06-2600 min
¡Resuélveme Tecnético!¡Resuélveme Tecnético! Edición #129Como conectar una computadora a un TV para ver video en el. ¿Cual es la vida útil de la pantalla de un teléfono móvil?, te enseñamos como recuperar el password de tu Apple ID y Gino Villarini de Aeronet Broadband junto con Giancarlo González, CIO del Gobierno de Puerto Rico nos hablan sobre la iniciativa del “Gigabit Island”
2015-02-2500 min
Helltown BeerRed Cards in Helltown - Episode XVIII00:00 - HEADLINES - La Calaca - Amparo Ochoa
• MLS Playoffs! Look at Knockout round results, Conference Semis
• Jurgen Klinsmann, domestic players falling off
• Besler, Zusi concerning performances post World Cup
• Observations based on experience, Professionalism and Dedication
• Robbie Keane MVP
• Garber stomping foot, setting the tone for league
• MLS Players Union vs MLS
22:22 - COLUMBUS CREW, NEWS, NOTES
• God-awful mess of game
• "sports team falls flat," empty stadium
• New England prepared
• Lineup questions, backline
• Price to pay for selling Giancarlo Gonzalez
• Pogatetz not playing, Tyson Wahl
• Attendance low... very low
41:10 - LEAGUE LOOK
• MLS scheduling, travel
• Simplest format probably best
• Comparing to other US leagues
• Sp...2014-11-0200 min